こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1602: 名無しさん]

夫が5年前に個人再生をし、3年間で支払いしました。
地元銀行のプロパーローンですが、仮審査が通りました！

夫38歳　年収650万
借入2600万
金利2.075%（保証会社あり、保証手数料は不要）
団信も金利に込み。

数年後に借り換えします。

[1603: マンション検討中さん]

やっとJAの本申し込み承認きた。
2週間以上、長かった。

[1604: 匿名さん]

はじめまして
中古物件の購入を検討しているものです

実は私、嫁に内緒のカードローンがありまして、絶対にバレたく無いのですがその旨を住宅ローン担当の方か、不動産屋さんに伝えてローンを組む事は可能でしょうか？
出来れば、嫁の名義でローンを申請してみようかと思います

私 年収360万

三井住友カードローン 75万
過去に任意整理 ＊5年以上経過してます

嫁 年収270万
カーローン 32万 ＊今月末完済予定

私は2年前に税金、健康保険滞納歴ありで今は滞りなく支払っております

このようなものでもローン通す事は出来ますでしょうか？
ご教授よろしくお願いします

[1605: 匿名さん]

いくら借りるのかわからないけど、
旦那さん名義の場合、仮審査で
恐らくカードローン完済条件が出ます。
その際、奥さんにバレないよう
完済できますか？

奥さん名義の場合は
年収低いので無理だと思うので
やはりペアローンでしょう。
バレるのが嫌なら買わない事です。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

>>1604です
ご回答ありがとうございます

借入予定は2500万です
やはり正直に話すしか無いですかね…
私自身、今買うべきでは無いと思っていますが、嫁の両親がほぼゴリ押しで購入を勧めてきてます
嫁もかなり乗り気でもう今更断る事も出来ずにいます
ちなみに保証人には嫁の父親がなってくれるそうでどれぐらいかはわかりませんが資産を持っていて、開業医です
嫁の収入は少ないですが保証人がしっかりしていれば大丈夫なんでしょうか？
理由は言ってませんが嫁の親にも、嫁にも私ではローン通らないかもしれませんと伝えてます

[1607: 名無しさん]

1年前に主人名義の携帯割賦で異動有り
わたしは妻なんですが主人がHMに相談し、今度地元の信用組合に事前審査を出すみたいなんですが止めたほうがいいですか？

[1608: 匿名さん]

>>1604さん
1605ですが、ひよっとして任意整理も
奥様はご存知ないのでしょうか？

保証人はあくまで保証人であって
やはり借り手の属性じゃないかと
思います。
例えば義父様が取引してる銀行に
私が保証人になるのでどうか？なら
話しは見えるかもしれません。

誰も知らない話しだとしたら
行く行く困る事もあるかもしれないので
余計なお世話ですが、奥様には
相談された方が良さそうです…

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
>>1604です

又々、ご回答ありがとうございます
任意整理の事ももちろん伝えておりません
あなた様がおっしゃる通り、自分の都合の事しか考えておらず嫁に隠し事をしているのが正直辛いです…
嫁は金銭面にかなり細かくほぼ離婚になってしまいそうです
嫁の事を考えるとその方がいいのかもしれません
今日、物件を見に行きまして、不動産屋と話しをしておりましたので買う方向で話しが進みそうです
私は仕事の為、その話しの内容まではわかりませんが嫁も、嫁の母親も気に入ってましたのでほぼ間違いないでしょう

今日は家に帰るのが恐ろしいです…

[1610: マンション掲示板さん]

>>1609 匿名さん
私が貴方の立場だったら。
まず嫁に。
『そもそも論、私の年収360万で2500万円の借り入れは返済比率36.9%と危険水域、ペアローンも今のご時世何があるかわからないのでハイリスク、付いては義母方より、贈与税対策として非課税枠目一杯の頭金のご協力をお願いしたい。その資金は当然ながら嫁の名義持分になるので心情的にもいいでしょう？
それが出来なければオリンピック後まで待とうよ。』
と、買いたいのか買いたくないのかわからない説得をするかも。

[1611: マンション掲示板さん]

そもそも論、5年前に任意整理時点で個人情報確認しとかな。
異動情報あったら銀行は99%無理よ。
ペアも組めんて。

[1612: 匿名さん]

>>1610 マンション掲示板さん

>>1610 マンション掲示板さん
>>1611 匿名さん

>>1609です
丁寧にご回答頂きありがとうございます
昨日、帰って嫁と話しした結果、やはり嫁の名義で義父が保証人になってくださるそうなのでローン審査受けてみます
頭金、600万は入れれるそうです
ローンを審査してみる銀行も地方銀行ですが義父が長年お付き合いしてる銀行さんなのでおそらく大丈夫かと

やはり私の借入の件は話していません…
嫁の嬉しそうな顔を見ると言えませんでした…
なんとか早めに自分の借金を返済していきたいと思います

[1613: 匿名さん]

本審査は銀行じゃなく保証会社です。

[1614: 匿名さん]

住宅ローンは各種減税があり税金が投入されているので、税金滞納とかあると厳しいよ。

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

>>1614匿名さん

ありがとうございます

嫁の名義、義父の保証人で、私自身は全く関与しないから大丈夫だと思ってるのですが、やはり私自身の個人情報も調べられるのでしょうか？

[1616: 匿名さん]

ペアとかでなく、嫁さんが単独の借り入れるなら旦那さんの属性は調べないと思うけど、270万で2500万の借入は難しいでしょう。安定収入だとしても減額され1500程度じゃなかろうか？

[1617: 評判気になるさん]

>>1616 匿名さん

奥様が単独で借りる上で開業医の義父様が保証人なら大丈夫では？
おそらくプロパーだろうし年収はあまり関係ないかと。

旦那様は絶対関わらないように。

因みに都市銀行は伴侶の内容も見ますよ。担当がはっきり言ってました。

[1618: 匿名さん]

>>1617 評判気になるさん
>>1616です

丁寧なご回答ありがとうございます
契約するにあたって僕はほぼ蚊帳の外です…笑
嫁の家の方に全て一任します

ありがとうございました

結果はまたお知らせいたします

[1621: りーくん]

2週間くらいまえに、アルヒでフラットの審査にだしました、途中で、在籍確認、もう一度健康保険証のコピーの提示、住宅販売会社の担当者名まで聞かれ今日に至ります。どうでしょうか、審査には通るのでしょうか？また、アルヒが住宅機構に書類を送ってない状況なのですかね？

[1622: 通りがかりさん]

借り換えとリフォーム費用で3000万弱通りました。
年収460万、CICのみの開示ですが楽器ローンでいくつかAがついている状態、キャッシング70、クレジットカードリボ130ありの最悪な状況でしたが担当の方の尽力のおかげでなんとか通していただきました。
こちらの板も大変参考になりました。ありがとうございました。

[1624: 戸建て検討中さん]

初めまして。新築戸建て検討中です。
中小企業勤務の年収430万の30才です。
質問です。
只今、カードローン残高120万、カーロ－ン残高100万有ります。
カードローン、カーロン共に一括返済を条件に、フラットの仮審査通りますか？
借入額は2700万希望です。

[1625: 戸建て検討中さん]

1624です。
カードローンは、地方銀行のカードローンです。

[1631: 匿名さん]

[No.1620～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1632: 通りがかりさん]

んー年収720万で6000万フルローンいけるよね？

[1633: eマンションさん]

>>1632 通りがかりさん
家族がいないなら生きていける。

[1634: 匿名さん]

>>1604です
銀行で説明受けた結果やはり周りはペアローンを勧めてきました…
強く断るとおかしいのでそのまま申し込み用紙を貰って帰ってきました…
どうにか嫁やその家族にバレずに通す事は出来ないものでしょうか…

[1635: 匿名さん]

>>1634 匿名さん

連投です
先に担当の銀行員の方に私の状況説明してもし審査が通らない場合、理由を家族に伏せて貰える事は出来るのでしょうか…

[1636: 匿名さん]

いずれはバレる事かと思いますよ。
任意整理だけなら過去のことだけど、
なのに現在また借り入れしてる。
このままビクビクするなら
話してスッキリする方法もありますよ。
ごまかし続けて平穏無事に済むとは
思えないです。
奥様の購買意欲が強くなるほど
なぜ？なぜ？になると思いますよ。

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

ご返答ありがとうございます
確かにおっしゃる通りですね…
この一週間程悩み続けましたが嫁に打ち明けるつもりです
家の購入も後には引けないので正面からぶつかって行こうと思います
また、報告したいと思います

[1638: 匿名さん]

その方がお互いのためにいいですよ。
内緒の借金が審査前に返せる訳
でもないし。
それが原因で夫婦がダメになるなら
所詮それまでの関係だったって事。

[1639: 匿名さん]

人生相談になって来てる、、、

[1640: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん
住宅購入イベントは生きて来た人生の反映ですよ。

[1641: マンション検討中さん]

>>1635 匿名さん
基本否決理由は守秘義務の観点から言わないでしょう。
ただ銀行が義父様のメインバンクという事であれば、カードローン返済条件もしくはそのままでプロパーローンを提供してくるかも知れません。
私なら一か八かでダマテン申請ですかね。

[1642: 匿名さん]

>所詮それまでの関係だったって事

このフレーズ、よく聞くけど、、
この場合は奥さんには酷でしょう。

[1643: 匿名さん]

>>1604です
みなさん色んなご意見ありがとうございます
私自身、担当の銀行員の方の説明を聞いてペアローンの方がメリットがあったのでその方がいいと思いました
人生最大の買い物ですし、慎重になるとともに私自身の膿を出すタイミングかもしれません…

今回の件で自分のメンタルの弱さを痛感しました…

[1644: 匿名さん]

今ネット銀行で本審査中です

年収:900
勤続年数:4年半
年齢:32
職種:会計士
ローン:4500万フルローン（諸費用は自己資金）

お恥ずかしながら4年前に完済したローンにA3つ、P3つ（連続ではなく異動はついてない）がcicにあります。
これが原因で落ちるのではないかと毎日不安に思ってます。
異動まではいってないけどAやPが複数あっても通った方は何個位遅延マークついてました？？

[1645: 匿名さん]

教えてください。

新築1戸建を検討しています。
40歳年収500万2010年3月に個人再生（KSC）
車のローン47万/年（残り290万）
クレジット12万/年（残り20万）

事前審査
楽天 2000万→○
地銀 2500万→×
楽天 2500万→○
楽天 3000万→×（リボ月3万）
楽天 3000万→×（リボ月1万に変更）

事前審査は地銀が変動で、楽天は全てフラット35です。
頭金はなしのフルローンです。
これは、3000万の物件は無理でしょうか？
また、2500万ならもう一度楽天銀行で申し込んだら通るのでしょうか？

頭金は頑張って50万位が限界です。
物件抑えるのに10万は預けてますが、2週間で取り置きできなくなります。

お知恵をお貸しください。
結構へこんでるので罵倒はしないでもらえるとありがたいです。

[1646: 匿名さん]

悪い事言わんから止めなさい
払えなくなるから。

[1647: 匿名さん]

今中古住宅事前審査して、地方銀行で、通り
本審査中なんですが、不安ばかりで、よく事前審査通ったなと。。収入合算でやって、車のローン月三万残り180万、クレジット80万、嫁に内緒のクレジットが２つ合計で70万、この状態で事前審査通ったなと、、内緒のクレジット銀行にもゆっておらず、事前審査でちゃんとみていないんですね？地方銀行ならみてると思うんですが、本審査大丈夫でしょうか？意見宜しくお願いします

[1648: 匿名さん]

本審査でアウトじゃないですか？
真面目に申告してれば違ったかもよ。
嫁にはバレなくても銀行はわかります。

[1649: 名無しさん]

1464より‥
本日、銀行からOK貰いました。
あす契約です。
アドバイス頂けた方々に感謝いたします。

[1650: 匿名さん]

最近、住宅ローンをダメもとで申請したところローンの承認がおり、一戸建てを購入した為、情報として書き込みます。
３年ほど前にろうきんで車のローンを借りてボーナス払いで3ヶ月延滞。(２年前に完済)
家を買う為、CIC開示したら異動の情報あり。保有期限はH31となっていました。
家がほしくなりダメもとで、またろうきんに住宅ローンの申請をしたところ、何事もなく通過。
会社のろうきん担当者からも変な事は何も言われずにローン承認となりました。
属性は、1.年収700万 2.上場企業 3.勤続17年です。2年くらい前には携帯の契約もNGの経験ありです。

[1651: 匿名さん]

ご教授ねがいます。
私 ３２歳 前年度年収403万 正社員 7年 労金加入会社
妻 年収180万 契約社員 1年
子供 6歳 ４歳

新築一戸建て1980万 頭金なし 諸費用込みで35年ローンを組みたいんですが、（自分単独で）
一週間前に消費者金融2社80万完済
完済、解約証明書郵送待ち

楽天クレジット リボ払い残高50万 月1万5千払い
80万返した為リボ払いは一括返済できません。
証明書届き次第仮審査受けようと思うんですが、通ると思いますか？
証明書がくるのが遅くても5月8日の週になるので、通るか不安で。延滞はなし。
借金をずっと隠していて今回家が欲しいと嫁に言われて、全部話してって感じになります。自分の事しか考えていなく妻と子供には申し訳なく、来年６歳の子が小学生になるのでその前にとの事なんです。今までの事例からいいますと皆さまどんな感じになりそうですか？お願いします。

[1652: 匿名さん]

通常の年収からの借り入れ可能額から無担保ローン額を差し引かれる可能性は高い。

[1653: 匿名さん]

1652さん、回答ありがとうございます。
知識がない為わからないんですが
まず400万の年収で6倍ぐらいが融資可能額であってますか？

クレジットを別枠で無担保ローンにした時にその分引かれる額が融資額になる可能性があるって事であってますか？

[1654: 名無しさん]

地方銀行で事前審査ってちゃんと個人情報観てるんですかね？

[1655: 名無しさん]

地方銀行で事前審査通ったら、本審査ってまず通りますか？銀行関係の方いたらよろしくお願いいたします

[1656: 名無しさん]

>>1648 匿名さん
事前審査でしたらわかることじゃないんですかね？個人情報提示の紙もかきましたよ

[1657: 匿名さん]

よく地元のHMのチラシが投函してあって、お客様の声を読むと5年はローン組めないと他社断られたけどここで組むことができました！と書いてあるんだけど本当なのかな…

[1658: 匿名さん]

1644ですが本審査3行全て満額で通りました。
資格等の属性が有利に働いた気がしますが、異動なければなんとかなるもんですね

[1659: 匿名さん]

>1655
事前通過100人中、本審査で2~3人落ちます。

[1660: 名無しさん]

>>1659 匿名さん
あなたは銀行関係の人ですか？その2、3人はなぜでしょうか？

[1661: 匿名さん]

仮審査（事前）って本審査より搔き集める書類少ないし、
基本は申込書を元に審査するだけで裏とか取ってないでしょ！？

[1662: 名無しさん]

>>1661 匿名さん

個人情報の紙だしてるのに、事前ではみてないとゆう事ですか？それはないでしょう。

[1663: 匿名さん]

事前で個人情報は調べるけど
細かくは調べないってことでしょう。
他の借入はもちろん
年収と返済比率が大丈夫かなとか、
基本的な所。銀行によるけど。

本審査は物件の価値とか
もうちょっと突っ込んだ審査を
します。あと保証会社の審査があるから
銀行が事前でいいって言っても保証会社で
ダメって言われたら落とされる。

[1664: 匿名さん]

仮審査は不動産会社やHMなど絡みがあるだろうから話を取り合えず進めて良いか否かを伝えるのが目的。
申請内容が正しいかとか健康面はどうかとか担保価値はとか納税はちゃんとしているかとか本審査。

[1665: 匿名さん]

本審査については事前通過後、健康で支払い能力があり虚偽申請など無ければ大多数は本審査ok。
また必ず履歴が残り、審査を受けた事実は各金融機関で情報共有される。

[1666: 通りがかりさん]

ハウスメーカーに紹介されたのフラット35通りましたミサワホームです
新築建売戸建
フラット35
2017/3/30
4000万の物件で自己資金1000万
三年前に任意整理して半年ほどで完済
完済後3年たってなかったとおもいます。
年収500 契約社員 転職後半年です。
前職500正社員 勤続10年
どちらも一部上場企業です。
事前審査は留保でしたが、審査通りました。
任意整理完済後、五年経過しなくても
住宅ローン通りました

[1667: 匿名さん]

銀行はフラットの窓口で責任はないので、どうしてもローン組みたい人はフラットも視野に。
また、フラットでダメなら銀行の商品のローンはまず通らないと思った方がよい。

[1668: 匿名さん]

機構のフラットは国民の住宅普及支援が目的。
利用者の職業、返済能力を第１に観る民間銀行のローンと異なり指定されたレベルの担保か否かを第１に観るのがフラット。簡単に言うと人より物を重視。

[1669: ユ−]

初めての投稿です。これから住宅ローン審査を検討しているのですが属性などからHMの営業の方からまず、ろうきんに事前審査を出してみましょうと言われましたが、プロミスに、70万近く借入れがあるのですが同じような条件で住宅ローン審査に通った方がいらっしゃいましたらご教授ください。
年収は、400万ほど。延滞などは一切ありません。
プロミスを返してから住宅ローンを申し込めなど様々な意見はあるかと思いますがよろしくお願いします。

[1670: 匿名さん]

>>1669 ユ−さん
1 借入出来る額から無担保ローンの額が差し引かれる可能性有り。
2 クレカのキャッシング枠も使っていなくても差し引かれる可能性有り、不要なクレカは解約しておくのが無難。またはキャッシング枠無しの手続きを。

[1671: 匿名]

母子家庭 派遣社員 勤続年数1年1ヶ月
家賃がオリコ払いで、毎回再振替で支払ってます。
クレジットは延滞なしで、車のローンは5月10日に完済予定です。

1480万円諸費用等フルローンです。
両親と娘の4人で済む予定ですが、仮審査、本審査通りますでしょうか…。
年収は290万円です。
お知恵をお貸しください。

[1672: 匿名さん]

>1671

マイナス点は派遣３年ルールを金融機関がどうみるか。
フラットあたりに出してみるしかないのでは？

[1673: 匿名さん]

>>1671 匿名さん

銀行は無理っぽいですね。
母子家庭は問題ないけど
派遣で1年だと1672さんの言う通り
フラットかな？
知恵絞るより仮審査した方が
早いですよ。

[1674: 通りがかりさん]

質問させてください、今現在築8年、残債2300万の戸建てに住んでいます、購入当初は子２人でしたが8年が経ち子４人になり現在の住まいでは手狭になり今回住み替えを不動産屋に依頼中です、依頼中の不動産屋は注文住宅もやっており住み替えの際の仮住まいも不要のようにしてくれるそぉです。いまの住まいの売却損は200万から300万位になりそぉです。
そこで無理を承知でお伺いします、5LDK土地と建物、残債を合わせて5400万のローンをフラットで審査をだそうと思ってます。
私の年収610万、妻はパートを始めたばかりで合算は出来ないかと・・・
あと同居する義理の母のねんきん120万。
以上の条件でフラットはいかがなものでしょうか？
因みに今まで滞納等はありません。
フラットでシュミレーションをすると5400万は行けそうにおもえてしまいます。
よろしくお願いいたします。

[1675: 匿名さん]

親の年金まで換算する当たり、結構向こう見ずだと思う

[1676: 口コミ知りたいさん]

>>1674 通りがかりさん
リフォームで同じ土地に4階建てにするのが現実的でしょ。

[1677: 通りがかりさん]

やはり無理ですかね。

[1678: 匿名さん]

ろうきんの事前審査落ちました。

年収230万、勤続11年目、育休復帰が去年の4
月。なので、年収に3ヶ月分の給料が入ってません。カードローンのみ、残債が3万。7月に完済します。

土地持ちで、2700万円諸費用込みでフルローン希望だったのですが、ネットの事前審査にはペアローンを選択する項目が無かったため、私のみで通したところ、不可の連絡が来ました。

これって、もう一度夫と改めてペアローンの事前審査を依頼することはできますか？名義は私になります。夫は年収350万で、勤続3年目。
金額的に余裕ですと不動産屋には言われましたが、そうなんですか？

[1679: 通りがかりさん]

>>1678 匿名さん

借入額、安定２馬力収入で4.7倍だから普通よりやや悪い。決して余裕ではないよ。
全国平均は4.2倍

[1680: 匿名さん]

>>1678 匿名さん

>>1678 匿名さん
年収の12倍ですよ、土地の担保評価も大したこと無いと言うことでは？
何故旦那さんを主としなかったんですか？

[1681: 戸建て検討中さん]

物件：地方　土地1200万円＋注文住宅2800万円
頭金：100万円
諸経費：200万円
貯蓄（購入後）：100万円

夫：45歳　大手グループ会社員(建設業)　勤続26年　税込年収750万円
　　(1)車ローンなし
　　(2)クレカリボ1社30万円（枠40万円）
　　(3)モビット3年前に50万円完済（未解約）
　　(4)強制解約となったクレカ2社3年前に完済（Aはあるが異動はないはず）
　　　 昨年、リボ中の1社と先日解約済のクレカ1社が勝手に増枠（手続きはしていない）
　　(5)1年前にdocomoの完済している割賦①　2年前にAが1つ
　　　 ①の前にdocomoの完済している割賦②　3年以上前にAがいくつか（連続ではない）

妻：40歳　第三セクター契約社員　勤続5年　税込年収220万円
　　(1)クレカリボ1社30万円（枠30万円）
　　(2)強制解約となったクレカ1社昨年完済（A/Pあり、震災時の措置なのか、異動の文字はないが新たに契約したような形になっている）
　　　 現在所持しているクレカは(2)完済後に取得
　　(3)1年ごとの契約社員だが、市内に家を建てると話したところ、現在の雇用条件のままであと5年は確実。また妻しかできないものがあるため、妻が辞めるといわない限り定年まで在籍できる可能性あり

子供2人（高校生と小学生）

現在、社宅扱いの賃貸で2年後には恩恵が受けられなくなる為、早めに家を建てたいと考えています。
しかし、上記の事情があり不安です。
クレカのリボ分は今年中に返済予定です。
モビットについては近日中に解約予定です。
この2点がクリアされた場合、満額融資は可能でしょうか？

[1682: 匿名さん]

>>1681 戸建て検討中さん
白黒ハッキリさせたいなら年齢、健康状態なども考慮して
銀行のローン窓口に相談するとか
フラット含め銀行のローンにも出してみては？

[1683: 匿名さん]

一般的に
金融事故有り無し（バンカーから観ると金銭にルーズな人は印象悪い）、勤務先、年収、年齢、健康面、担保価値、社会的信頼面で何らかの不安が有るなら頭金は2割り位準備を。

[1684: 匿名さん]

現在、新築戸建購入を検討中ですが
HM経由で地元の信金さんにローン審査中です。
ただ私の個信に異動情報がH29.9まであり（CIC確認済み）HMには相談済みです。
信金さんにも経緯など正直に話して、保証会社の審査を受けることになりました。
ネットなどの情報からは、かなり難しいと判断出来そうですが、やはり難しいでしょうか？
以下、その他の情報です。
38歳、会社員（一部上場企業の100%子会社）、年収約500万、妻と子供0歳の三人暮らし。
妻は看護師ですが、もともとパートで勤めており出産育児のため退職しております。看護師免許のコピーも欲しいと言われたので提出しております。
建売物件で約3500万、自己資金150万です。

[1685: 匿名さん]

>>1684 匿名さん

審査中なら生板の鯉状態、異動消える９月まで待てば良かったかも？
あと、審査通ったとしても年収から借入額が減額されるかもね。

[1686: 名無しさん]

借金あったけど、住宅ローン組めました。モビット40万、地方銀行カード30万、イオンカード80万、カーローン、180万、地方銀行で本審査今日連絡きて通りました！諦めないでください。

[1687: 匿名さん]

諦めたほうが幸せ

[1688: 名無しさん]

>>1687 匿名さん

諦めんならサイトいちいちみるな

[1689: 戸建て検討中さん]

>>1686 名無しさん

良かったら年齢、年収、融資額を教えて下さい！

[1690: 匿名さん]

>>1684 匿名さん

信金とかのローンって金利高めじゃない？

[1691: 名無しさん]

>>1684 匿名さん
その後どうなりましたか？私も異動などはありませんが、現在同じよう状態なので気になりました！

[1692: 匿名さん]

マッチポンプって悪いよね

[1693: 1684です]

>>1690 匿名さん

ちょっと高めかもしれませんね〜

>>1691 名無しさん
まだ結果待ちです。
結果が出たら書き込みしますね

[1694: 匿名さん]

不要ですよ～

[1695: 通りがかりさん]

住宅ローン審査で通りやすい時期とかって、本当にあるんですか？

[1696: 匿名さん]

病気があると通らないって聞きました
定収入だとマンション晶えるしかないかな？

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

病気の内容による。

[1698: 匿名さん]

保険屋はお金払わない気満々だから

[1699: 名無しさん]

>>1689 戸建て検討中さん

31歳、395万2300万です！

[1700: 匿名さん]

フラット事前審査通って本審査待ち。
納税証明書に延滞金12000円って載ってしまったんですが通りますか？

[1701: 匿名さん]

ネタ的には通るんじゃない？

[1702: 匿名さん]

　こちらの掲示板を見つけ、私のような者が家を持つなど、
到底無理な話という旨、承知ですが皆様のご意見・経験をお聞かせ下さい。

私、35歳、勤続年数6年半年、年収520万円
妻、36歳、勤続年数7年、年収320万円

　現在、三井住友カードローンにて280万円借り入れ。
Pにて40万円キャッシング、携帯電話は夫婦共一括購入。
車のローンは無し。

　税金や月々の返済に遅延はありません。
こんな状況下で住宅ローンを考える事自体、
無謀ですが、ローンを組める可能性はございますか。

[1703: 匿名さん]

銀行に相談したらいいと思います

[1704: 名無しさん]

借金が280万あり個信にAが一個ありましたが今日本審査通りました❗️

絶対無理だと諦めていたので電話きたら泣きそうでした^_^

[1705: 名無しさん]

>>1702 匿名さん
自分は行けましたよ！
アコムに160万
車20万
クレジットカード全部で60万
携帯七万
いけました❗️

[1706: 通りがかりさん]

携帯滞納で異動。100%住宅ローンは通らないですか？

[1707: マンコミュファンさん]

年収450万でカードローン300万カーローン230万クレジットカードリボ80万一括返済条件で3000万通りました。

[1708: 通りがかりさん]

>>1706 通りがかりさん
私は昔、15万円ぐらいの楽器を購入し滞納して異動となりました。何度か住宅ローンをもうしこみましたが、ほとんどが駄目でした。
ですが一度だけ、保証料一括払いの300万円が条件で仮審査は通ったことがあるので、無理では無いと思います。高いのでやめましたが…
私は異動の保有期間が今年の9月までになってますので、異動が消えた後チャレンジする予定です。
頑張ってください！

[1709: 購入検討中]

33歳
年収500万
借り入れ 消費者金融60万
遅延なし
都銀で3400万 仮審査通過しました。

[1710: 名無し]

>>1702 匿名さん

いける！夫婦合算して完済条件無しでも通る。

[1711: 匿名さん]

1684です。
本日、HM経由で連絡があり無事事前審査承認されたそうです。
取り敢えずご報告まで。

[1712: 匿名さん]

本審査という大壁が有るね。ストレス掛かりますね。

[1713: 名無しさん]

本審査待ちって、例えば健診を受けて再検査でCTやMRI検査を受け、一週間後の診察待ちみたいな感じに似てるかな。

[1714: 通りがかりさん]

本審査通った後に延滞とかあった場合、途中でやっぱダメです〜ってことになったりするんですか？？

[1715: 匿名さん]

何の延滞？細かい経過までは分からないが融資契約前だとダメな可能性もあるんじゃないの？

[1716: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。
現状で、なかなか思い切りが立たずで。
でも、相談しない限り前へは進めませんからね。
ありがとうございます。

[1717: 匿名さん]

只今フラットのハウスデポにて本審査中のものです！
車検の代金12万円をクレジットカードにて一括で切ってしまいましたが、切った後に不安になってしまい質問させて頂きました。。。泣
否決されてしまいますかね？

[1718: 匿名さん]

年齢39歳、子供3人
住宅ローン残1500万→リフォーム代追加借換え1900万
年収930万
勤続18年、上場してないが資本金5億の大手

ですが…嫁に内緒のア○ム260万
他借入なし。
消費者金融借入の時点でダメだと思ってました…。
が本日、仮審査通りました。東北の地銀です。
さらにア○ム分も嫁に内緒で銀行ローンへ借換の手続きしてもらってます。ア○ムへ返済するよりも大分楽になります。これから真面目に生きます。
本審査落ちたらどうしよ…。

[1719: 通りがかりさん]

家賃、車ローン毎月再引き落としを
1年近く続けてて、ローン審査出す前の４ヶ月間ほど
普通引き落としで支払い、
携帯代、クレジットも再引き落としが度々続いてたのですが、
今日本審査で2700万審査とおりました！！

個人情報は全く問題なしだったそおです！

これから、親と収入合算で、
五千万円の審査に出すのですが
ハウスメーカーさんも
大丈夫とのこと…

参考までに

[1720: 名無しさん]

>>1719 通りがかりさん

とても勇気をもらえました！
差し支えなければ年齢と年収、頭金は準備していたか聞いてもよろしいですか？

[1721: 通りがかりさん]

1719です！

年齢32
自営業で年収350で出しました！


頭金はとりあえずナシです！
これから親と合算するので
頭金も少しはいれるかもしれませんが…

[1722: 名無しさん]

>>1721 通りがかりさん

ありがとうございます！
年収350で2700万いけたんですね！
凄いです！私も似た境遇なので本当に勇気をもらえました！ありがとうございます！

[1723: 通りがかりさん]

>>1722 名無しさん

延滞続きで
ヒヤヒヤだったのですが、、
どうして通ったのか
いまだに信じられません

似たような境遇なんですね！

いい結果が出る事を祈ります！！

[1724: 匿名さん]

>>1719 通りがかりさん

ちなみに どちらで審査なさったのですか？

[1725: 通りがかりさん]

>>1724 匿名さん

mcjフラットです！

[1726: 匿名]

これから中古マンションを購入検討中です。

会社経営　個人事業3年後、法人変更3年経ちました。
年収は720万で直近3年は黒字経営です。
お恥ずかしいことにH24年にプロミスの借り入れを任意整理し、月々返していましたがH26年に面倒なので一括返済しました。
保有期間はH31年までとなっています。
頭金は500万程用意可能ですが、通る見込みはありますでしょうか？
昨年地銀はNGでした。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

昨年NGの情報は金融機関で共有されるはず。

[1728: 匿名さん]

同じような話出して励ますパターンばかり。
ここで安心しても銀行は甘くないですよ。

[1729: 名無しさん]

任意整理完済後、5～7年はブラックで借入は出来ません。
その後は融資比率80%以下つまり頭金20%以上準備し返済比率にも注意し審査に挑んでください。
また、中小経営者は信用無いので会社の経営状態にも気を付けて。

[1730: 元多重債務者]

元多重債務者です。信用情報にサラ金の情報は最後におまとめローンを完済したSMBCのみ載ってます。当然ローンの種類がおまとめローンなので多重債務者だったのはバレます。
SMBCは過払い金請求してます。むしろ過払い請求はサラ金７社にしています。
携帯の分割払いがＡ、Ｐマークのオンパレードで15個以上。自動車ローンやサラ金は全て＄マーク。
年収は350万。中小企業勤続10年。中古住宅1500万を諸費用のみの頭金０で希望。


その事を不動産屋に伝えたら何とも挑戦的なSMBCへ住宅ローン申し込み。そして融資ＯＫ。

[1731: 通りがかりさん]

自営34才
所得800万
頭金1000万
借入希望6500万

携帯端末滞納1年してしまい異動、3年前に完済しました

フラット、三井住友、りそなは否決

ノンバンク、スルガでも異動あると厳しいでしょうか？

[1732: 匿名さん]

自営の業種とか年数とか
詳しくわかりませんが、異動うんぬんより
借り入れ額が多いのではないでしょうか？
特に自営だと審査が厳しいので。

[1733: 通りがかりさん]

>>1732 匿名さん

借入額は当初7800希望でしたが銀行で6500と言われたのですが、フラットによる機構の審査で個信で×になりました。

自営は14年、過去3年所得800超えています

個信でNGになっているみたいでノンバンク、スルガも5年以内に異動あるときびしいでしょうか？その他クレジット滞納、ローン系の滞納ありません。

[1734: 匿名さん]

数行でNG喰らってるなら、その情報も共有されるから残念ながら新に当たってもダメでしょ。

[1735: 匿名さん]

機構の審査って、個信見るんでしたっけ？

[1736: 匿名さん]

>>1733 通りがかりさん

1731です。
銀行で6500だったのですね。
失礼しました…
ちなみに地銀は行かれました？
私、異動とかないんですけど、
自営2年目で地銀から借りました。
気休めにもならないかもしれませんが。

[1737: 匿名さん]

果報は寝て待てじゃないが、異動 とか付いている人は消えるまで待って小綺麗にしていた方がいい。
そして、貸し手に立って考えてみ。

[1738: 口コミ知りたいさん]

800万消費者金融で借りて、4000万の住宅ローンを組んだ猛者がいたよ。
http://blog.livedoor.jp/kotemen6363/

[1739: 匿名さん]

昔からボンビーほど信用がないからマイナス金利活かせず高い金利で借りてドツボにハマるのだ。

[1740: 匿名さん]

貯蓄もないのに目の前の物を欲しがる借金体質は、
病気ともいえる。
身の丈に合った生活をすべきだね。

[1741: 匿名さん]

銀行系カードにで1年3ヶ月前に異動
3.4年前に同カードにてAPオンパレードでしたが、ろうきん仮審査通りました！
本審査までに新たな借入などしなければほぼ大丈夫なようです。

皆さんも頑張ってください！

[1742: 匿名さん]

ろうきんは審査が緩いと思われがちですが、金利が低いので人気があり都市銀行並みの審査のようです。
但し、つなぎ融資はしないので注文住宅など必要な場合、他行から借りる必要がある。最終返済年齢76歳未満と他より早い。
本審査では大きく分けて属性の評価、担保査定、団信の審査で２週間というところでしょうか。

[1743: 匿名さん]

1741です
ろうきんは異動であっても即否決ではなく審査はしてもらえるそうです、その時何故異動になったかの説明ができれば可能性あり
ギャンブルなどはダメだと思いますが。
あとは頭金1000万以上
過去消費者金融関係での借入無し
現在借入無し
これらの要素で認証されたみたいです。

[1744: 匿名さん]

一年前に異動がついてしまったんですが、八十二銀行なら審査通りますかね？

[1745: 匿名さん]

↑間違えましたスルガ銀行です…

[1746: 匿名さん]

みなさん、ｹｾﾗｾﾗなんですね！
純粋というか馬鹿というか。

[1747: マンション検討中さん]

>>1741 匿名さん
よかったら年収やいくらで通ったのか教えてくれませんか？

[1748: 匿名さん]

1741です。
年収500万
妻と合算で800万

建売新築物件3500万諸費用300万
借入2800万です。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
2馬力ならムリない借入額。

[1750: 検討板ユーザーさん]

ジェイモーゲージってどうですか？

[1751: 新築戸建て購入]

免責6年7ヶ月
35歳
年収480万
勤続年数2年8ヶ月
自己資金300万
個信3社全銀協のみ当然情報有り
借入希望額3200万で先日フラットで可決、本日信金で本審査可決の連絡が来ました！

こちらの書き込みを見て色々と情報を参考にしましたが実際に審査通してみないと分からなかったのでダメもとで審査してみたところまさかの両方とも可決で自分自身でも驚いています。
何が良くて本審査が通過したのか自分でも正直分かりませんがこんな属性の自分でも新築戸建てを購入できます！

これからマイホームを検討されてる方、やってみると案外審査通るかもしれないので諦めずに前に進んでみてください！

[1752: 匿名さん]

フラット、モーゲージとかは５年以上経過しているからと頭金があり、担保価値が良かったからでは？
都市銀行とかは10年おとなしくして居ないとダメですけど。

[1753: 匿名さん]

年収500万 38歳
勤続18年
他社借入 自分クレジット2件90万 車20万
嫁クレジット3件80万
他社借入分をサポートローンでまとめて、
3000万事前申し込みで、ろうきん否決
地銀1行はまとめのフリーローンの審査で否決
もう1行も遅延ありで否決
だいぶ下がってます。諦めたほうがいいですかね？

[1754: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
諦めなさい。無担保ローンを安易に使う体質も改めた方が身のため。

[1755: 戸建て検討中さん]

こんな条件でフラットですが、本審査承認されました！
30歳、転職3年目、世帯年収450万、借入額2800万。
負債はマイカーローン95万、銀行カードローン125万、スマホ分割残金(家族分)10万。全て滞納や支払い遅れは無し！
負債は全て完済条件。
同じ様な状況でマイホームが欲しい方は、諦めずに審査通して見て下さい！

[1756: ↑]

いつもの人ですね、毎度ご苦労様です('◇')ゞ

[1757: 匿名さん]

安定収入、健康面に問題なく金融事故無しなら銀行は融資してくれますよ。(無担保ローン額により融資額は減額される場合もある)

[1758: 単身]

母子家庭で子供の教育費の目処がついたので住宅を購入したいのですが、女性単身って住宅ローン通りにくいですか？
子供の同居無しで、完全な単身です。

[1759: 匿名さん]

夫 年収360万 勤続年数2年
妻 年収420万 勤続年数2年（育休中）
物件 3200万中古戸建

収入合算でフラット事前通りました。
借り入れや事故等ありません。
本審査難しいですかね？育休中と勤続年数がネックでしょうか。あとどちらも中小企業です。

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
事前が通れば9割り通でしょうが、後は物件評価、(担保価値)により借入額は減額される可能性はあります。
＞1758
年収、完済年齢、担保価値次第。

[1761: 単身]

>>176
年収事業者所得申告額480万(国内大手生命保険外交員で額面は1000万です)
44才ですが35年で組んで10年後全額か殆どを返済したいと思ってます。
担保価値は隣り合った二筆の土地を訳あって一筆分はローンではなく現金で買うので、土地の担保価値が高いと思います。
家は３LDKの小さい注文住宅です。

あと不安材料なのですが、10数年前に元夫に作らされた大手サラ金カードがあり、10年以上使ってなかったのですが昨年解約しました。
jiccには解約と載っています。cicには情報無し。
cicにauで数年前家族の携帯を契約して支払い方法をコンビニにしていた時に何度かAP有り。ここ３年ほどは携帯クレジット共に＄のみ。
現在ローンやキャッシングやリボ等ありません。

ローン希望額3000万、今日某ネットバンクの事前審査に申込んでみましたので結果報告しますね。

[1762: 単身]

ごめんなさい>>1760でした。

[1763: 匿名さん]

借り換え検討中です。

5年前に田舎の戸建新築で2170万労金から3年固定にて借り入れ。
3年後、JA借り換え審査否決。その際夫のカードローン140万円発覚にて現在返済中。事故歴なし。

◯年収
夫 340万
妻180万

◯ローン
夫のカードローン 140万
夫のカーローン140万
妻のカーローン 50万

JA借り換え否決から1年半経ってますが、
フラット35厳しいでしょうか？アドバイスお願いします。

[1764: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
1759です。
ありがとうございます、来週中には結果が出るだろうとのことなのでこちらで報告させてもらいます！

[1765: 名無しさん]

田舎で新築戸建を建てる予定です。

年収　420万円
現在、妻には内緒の消費者金融から80万円の借り入れ。
クレジットカードのキャッシングが20万円（こちらは返済解約予定）
ほか、キャッシング枠のないクレジットカードを一枚所有しています。
建築費用 2500万円
親からの援助　1200万円
土地は親の土地に建てます。
土地は大通り沿いにあり商業施設等が並んでいるので評価は高いと思ってます。
借り入れ希望額は1600万円程と思ってます。
JAで申し込みをしたいのですが、消費者金融からの借り入れがあっても大丈夫でしょうか。
また、他に地銀やフラットならどうでしょうか。
よろしくお願いします。

[1766: 匿名さん]

35年ローンで10年15年で繰り上げするつもりなら、のり代取ったとして20年位のローンにしておいては？
利子含む総返済額が安く済みますよ。

[1767: 単身]

>>1761です
事前審査、楽天変動NG、楽天フラットOKでした。
フラットは35Sで頭金１割の2700万です。
あとで取引先地銀変動申込んで、そこが無理ならフラットにします。

[1768: 匿名さん]

>>1765 名無しさん

消費者金融はマイナス、頭金入れて1600位だから融資可だろうけど、親からの援助金で消費者金融返済したら？
また、土地の名義が、、こちらの方を銀行がどう見るか？親に保証人になってもらうとか必要かもね。

[1769: 匿名さん]

>>1767 単身さん
フラットの場合、団信は任意だが加入した方が善い。
立つ鳥跡を濁さず。

[1770: 単身]

>>1769
ありがとうございます。保険は大事です！
私は職業柄保険にはがっつり加入してまして(笑)
今死亡は4000万(半分は貯蓄性の高い終身)、三大疾病が700万、会社の団体で就業不能保険が月額25万、その他医療保険も入り過ぎなぐらい入っていますし、団信の保険料が割安でないので私の場合は必要ないのでフラットでも良いかと思ったんです。
普通の方は住宅ローンを選ぶ際は金利だけでなく無料で付加されている団信の保証内容も重要だと思いますし、お子様がいる方が多いでしょうから是が非でもフラットではなく銀行ローンが良いと思います。
ソニーなんかは住宅ローンの説明や契約に保険外交員を行かせて終身の高額な生命保険をセット売りしてますね。

[1771: 名無しさん]

>>1768 匿名さん

解答頂きありがとうございます。
内緒の借金だったので、できればバレずに事を運べればと思ってたのですが、そんなこと確実にするには返したほうがいいですよね。ちょっと、考えてみます。

保証人になるのには了承もらってるので大丈夫です。抵当権がかかることは問題ないと言われてます。
親の土地ですから、当然破産は許されないですが。

[1772: 名無しさん]

信用情報の開示って審査前にやると影響ってないのですか？
それとも銀行系はあるけど、ノンバンク系はないとかですかね？

[1773: 1769]

>>1770 単身さん
そうでしたね、保険のお仕事してらっしゃいましたね。
自分の場合は銀行のローンなので団信は条件。

[1774: 名無しさん]

新築一戸建ての購入を検討しています。
年齢26歳
会社員（大手グループ会社）
勤続年数7年目
年収480万
車ローン残80万
クレジットカードキャッシング枠なし
1枚保有
cic開示 全て＄

住宅価格2680万
頭金0
返済期間35年

近々事前審査に出そうと思いますが
通ると思いますか？

[1775: 匿名さん]

>>1774 名無しさん
全額通と思うけど、頭金少し入れてと言われたり、もしかしたら車の残80万分を融資から減額される場合もあるよ。

[1776: 目指せ借キング]

年収700万弱、借金無し
今春、マンション代5540万
全額ローン通りました。

変動で金利手数料計が一番安い楽天は最安金利にならず逆に割高、
結果銀行提携ローンでした。

[1777: 匿名さん]

新築一戸建て検討してます。
主28歳 嫁23歳
主上場会社正社員 勤続年数9年
嫁会社員 勤続年数5年
世帯収入700万
土地 親名義で地価1500万くらい
他借入なし
CICに半年前Aマーク1個有り
口座引き落とし登録ミスで振込遅れ

3000万借入、200万頭金希望

銀行、信金、労金など仮審査通りますか？

[1778: 名無しさん]

教えて下さい！アプラスで審査が落ちたのですがアルヒもダメでしょうか？？個信は綺麗です！！

[1779: 匿名さん]

近々フラットにてローン申請する予定です。
通る見込みはありそうでしょうか？
夫31歳　建設業個人事業主7年目
昨年度所得は350万程。

妻30歳　大手企業契約社員時短勤務　勤続9年目
昨年度年収は、育休中の為20万程
今年の４月より職場復帰しています
一昨年は、約180万円

物件は、諸費用込み2500万くらいです。

夫は、携帯の分割、妻は奨学金の支払いが後80万弱ありますが、その他ローンはありません。
クレジットや携帯の支払い遅延も、ここ5年はありません。
ただ、妻が、ここ数ヶ月で二回カードを紛失して再発行しているのが、何か影響あるのか心配です(どちらも同じカード)

見込みはありそうでしょうか？アドバイスお願いします。

[1780: 匿名さん]

新築マンションを購入予定でしたが事前審査が通りません。

【NG】
都市銀×1
地銀×4
ネット銀×2
フラット35

購入はあきらめたほうが良いでしょうか？

年齢:32
勤続年数6年
ローン、借金無し
借入希望額3500万
年収450万
頭金無し

cic開示はおこなっていませんが、
過去に事故歴ありです。5年前にすべて完済してます。

アドバイスお願いします。

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

単純に年収に対して
借入額が多いんじゃないですか？
手取り30万として月返済が10万前後です。
家族構成とか預貯金が不明だけど
3500万は無理かも。
減額提示も一切ないなら無理です。

[1782: 匿名さん]

それだけの金融機関でNGならどこもダメでしょう。NG歴は他の金融機関でもわかってしまいます。

[1783: 匿名さん]

余計なお世話だけど
月10万ローンの他に管理費修繕費とかも
払うから生活厳しくないですか？
2500万位じゃないと借りれないかも。
申込履歴ブラックになってるから
しばらくは諦めた方がいいですよ。

[1784: 匿名さん]

ありがとうございます。

やはり借入額が多いのでしょうか。
今年度の年収は+150万程度ありますので月々の支払いは問題無いと思うのですが。

本日ダメ元でネット銀の仮審査を通したところ多少の減額はありましたが通過しましたので引き続き本審査も受けてみようと思います。

ありがとうございました。

[1785: 匿名さん]

CICに異動あり、1年前に完済したんですが住宅ローンの審査は厳しいでしょうか？

[1786: 匿名さん]

異動あるなら、カネに関しルーズってことでアウト。
5年とか待たないと消えないでしょ。

[1787: 匿名さん]

異動って督促があっても支払を61日以上放ったらかしたって事だから金融機関、貸し手の立場からしたら、そんな人に貸したくないよな。

[1788: 主婦さん]

初めまして。
今事前審査結果待ちでソワソワしまくってます。
主人 年収508万円 37歳
車のローン180万残ありますが
援助で完済する予定です。
頭金なし
3790万円の新築戸建て物件 まだ更地です。
個信は事故歴などなし
工務店の繋がりで信用金庫で
事前審査出してます。
工務店の方は絶対に大丈夫ですからと
間取りやら色々決めてますが
本間に通るんですかね？？
連休明けぐらいに早ければ結果が
分かるはずだと工務店の方には言われてます。
この待ってる間本当に落ち着きません。
誰か気休めでもいいのでレスお願いします

[1789: 匿名さん]

通ったとしても、やめたほうがいいんじゃw

[1790: 匿名さん]

>>1788 主婦さん

キツそうだけど繋がりのある
信金なら意外と通っちゃうかも。
ただ3790万フルローンは
怖いですね。土地込みですか？
もし建物だけでその額なら
維持するのも大変ですよ。

[1791: 主婦さん]

>>1790 匿名さん
レスありがとうございます！！
土地込みの値段です。
私も将来下の子が手を離れれば
パートに出るつもりなので何とか
頑張ります！！

[1792: 主婦さん]

>>1789 匿名さん

やめたほうがいいのは
支払いが苦しくなるからですか？？

[1793: 匿名さん]

頭金２割と言わないまでも入れる資金力がないならその税込み年収ではキツイですよ。
また、事前に通っても本審査で１割弱落ちるよ。

[1794: 匿名さん]

>>1788 主婦さん
工務店が貸すわけでも保証人に成る訳でもないからね。また融資を受けられたとして定年迄に返せるか試算し対策した方が良い。

[1795: 匿名さん]

>>1788 主婦さん

工務店さん、地銀も取引あるだろうけど
考慮して信金にしたのかも。
年収に対して借入額多いから。
事前にシュミレーションされてると
思うので、月の返済額とか支出全般は
計算済かと思います。
支払いは大変そうだけど
無事に通るといいですね！

[1796: 主婦さん]

>>1794 匿名さん
そうですね！！
的確なアドバイスありがとうございます。
下の子が手を離れれば私も働けるので
夫婦で頑張っていきたいと思います。
その前に通らないと話になりませんが…

[1797: 主婦さん]

>>1795 匿名さん
ありがとうございます！！
本当に通らないとこの話も
意味がなくなってしまいますね。

優しいお言葉すごく心強かったです。
ありがとうございました！！

[1798: 通りがかりさん]

最近、銀行住宅ローンが通りました。
バツイチ子持ち パート勤務6年目、年収250ですが無事、都市銀に通り、1200万の中古マンション購入できました。
ネットで、どこを探しても、知恵袋で質問しても通らないと言われていましたが、保証人無し、団信付きでできました。
バツイチ子持ちのパートでも諦めないでチャレンジしてよかったです。

[1799: 匿名さん]

パートということを除けばフルローンでも年収の4.8倍ですから。借り過ぎ、貸し過ぎでは無いですね。健康に留意され頑張り過ぎないように。

[1800: 通りがかりさん]

cic異動2件完済から待つこと5年
6月末記録消滅で7月にフラット35で事前審査は通過しました。
頭金200万 10割借り入れマックス8000万
土地4000万家4200万
35歳 年収1000
妻 無職
子供2人
借り入れ等は一切なし
まだ事前ですが待っておとなしくしていればなんとかなるようです。

[1801: 匿名さん]

>>1800 通りがかりさん

色んな意味で大丈夫ですか？
毎月22、3万位を35年払うなんて…

[1802: 通りがかりさん]

>>1801 匿名さん
なんとかやっていけるかなと
もちろん繰り上げ頑張っていくつもりです。

[1803: 匿名さん]

可処分からみると総返済額が10倍以上だから覚悟して稼いでください。

[1804: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1805: 通りがかりさん]

年収400万以下で二世帯住宅。
3000万円の融資実行されました。
二世帯住宅だからかは分かりませんが、契約は旦那1人です。
こんな事例もありました。
頑張ってください！

[1806: 匿名さん]

頑張って収入が上がれば良いけども。そうは問屋が、、って感じでしょ。

[1807: ブラック]

頭金200万
31歳　年収500万
妻　年収350万

今月過去の異動履歴が5年たって消えます。
レイクで借りた履歴（解約し忘れのため5年以上前の履歴）が残っている状態
ドコモの引き落としミスで7年程度前にＡマークひとつ、5年程度前にＡマークひとつ
他ドコモ・クレジットカードの履歴ありますが、すべて＄マークです。

3500万円を目安にフラット35を組みたいと思っております。

Ａマークが二つあること、消費者金融での履歴が気になります。

こんな状態でも通る可能性はありますでしょうか？

[1808: 匿名さん‐]

可能性あると思います。
完済済みですが過去に4社の消費者金融の借り入れありでまだ情報は残っております。現在借り入れ中のカーローンにAが2つありましたが、先日3200万通りました。奇跡です。。

[1809: マンション検討中さん]

こちらの家を取るのが目的なのか、楽天銀行はムリヤリ理由づけして口座凍結してくると聞いたので、結局、爺さんの代から付き合いある地方銀行にするつもり。

[1810: 名無しさん]

教えてください！6か月前に住宅ローンの仮審査を通っているのですがその間、ハウスメーカーといろいろな打ち合わせの中で半年が経ってしまい、もう一度、仮審査をしないと行けません！
それでその間に銀行系カードローンでお金を借りたのですがやばいですよね❓
ご教示いただけると助かりますm(_ _)m

[1811: 匿名さん]

>>1810 名無しさん

再審査というより
そもそも金消契約までは
大人しくしてるのが普通です。

[1812: 匿名]

＞＞1810

仮審査の後の本申込で銀行はもう一度、
個信を確認するそうです。
そこで借入などされていたらNGになるから
絶対しないように言われましたよ。

[1813: 通りがかりさん]

どんな延滞があると
住宅審査は通らないんですかねぇ？？

具体的に教えてもらいたいです。

[1814: 匿名さん]

>>1813 通りがかりさん

何を延滞してるか書いた方が早いよ。

[1815: 通りがかりさん]

市県民税を１週間程延滞したのですが、
審査は大丈夫でしょうか？

[1816: 通りがかりさん]

事前審査では
固信に何も問題ないとのことでしたが
気になって仕方ありません

[1817: 匿名]

>>1815 通りがかりさん

それなら大丈夫かと…
クレジットなどや、ローンや携帯電話の
支払いなどに遅延があると厳しくなります。

[1818: 匿名]

>>1816 通りがかりさん

CICなど取り寄せはしましたか？
事前審査で大丈夫なら、本申込は
ほぼ大丈夫と言われました。
そのあと借入などしたら絶対ダメと
言われましたけど。

[1819: 異動]

今月で異動が消える。5年はながーい！
物件探し頑張るぞー！

[1820: 匿名さん]

サラリーマンは知らないけど、自営や経営者は税務署行って納税証明書だしてもらい本審査に納税証明書だすよね。

[1821: 通りがかりさん]

納税証明書は
所得税しか乗ってないから
市県民税は分からないのでは？

[1822: 匿名さん]

朝から何言ってんですか。
役所に電話して訊いてみなさいな。

[1823: 匿名さん]

私40歳 年収580万 一部上場企業 20年勤務
妻36歳 年収240万 6年勤務
銀行カードローン残400万
クレジットカードリボ60万
延滞等はなし
たぶん門前払いかと思いますが妻と合算で2600万借りれますでしょうか？

[1824: 匿名さん]

金融事故も無いなら1823さんの世帯年収で貸せる限度額はもっと上だろうから2600は大丈夫でしょう。限度額に近いと他ローン額分は減額。

[1825: 匿名さん]

>>1815 通りがかりさん

それ心配するくらいだから
他に問題はないと思いますよ。

[1826: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1828: 匿名さん]

私 36歳 正社員 勤続10年 年収420
妻 34歳 パート 勤続3年 年収100
銀行系カードローン 104
妻 自動車ローン 残180
携帯端末分割 各10
いづれも遅延、延滞無し
自己資金0 頭金0
築11年中古戸建 1550
妻と収入合算で出す予定。
諸費用込みでの借入れ希望。
このような属性でも住宅ローンは通るのでしょうか？

[1829: 37坪]

来月住宅ローン事前審査をする予定です。
30歳 男性
年収430万
借入希望額2000万
土地は妻名義で所有
消費者金融借入履歴あり。
ACMつい1週間前に完済、解約。
消費者金融は延滞等ありませんが携帯を分割で支払い中で引き落とし日に引き落とされていなく催促のハガキがきて支払うことしばしば。。

この属性で住宅ローン通りますか？
消費者金融解約してからわりとすぐでも完済証明書を提出すれば通りますか？

[1830: 匿名さん]

主人年収480万、上場企業、勤続15年、37歳
借入は70万ほどありましたがこの度全額返済。
返済後すぐに関西アーバン銀行にて住宅ローンの申し込みをしたいとおもっているのですが、不動産にお話しておく必要がありますか？
審査は通りますでしょうか？

[1831: 匿名さん]

心配なら先ず自分の情報開示してみれば？

[1832: 匿名さん]

1828
パート代は合算してもらえないと思う。
1829
督促状でしばしば支払う。←個人信用でAが沢山付いてるでしょう。これマイナス要素。

[1833: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
私も同じような感じです。主人に借入があり全額返済しました。
不動産には完済証明を持って相談する予定です。どのような結果になったか教えていただきたいです。

[1834: 匿名さん]

>>1832
パートでも合算できる金融機関あるよ。
50%等の制限付きの場合があるけど。

[1835: 名無しさん]

会社員38歳 年収720万、妻専業主婦、子供2人です。今月CICの異動が消えるので新築戸建てを探しています。いくらぐらいのローンが組めますか？

[1836: 匿名さん]

妻が専業主婦で働かないならローンは1500万くらいにしたほうが良いのでは。
教育費、老後の資金、固定費、家の維持費などを入れてシミュレーション
すれば90歳程度まで資産をプラスに保つのがいかに大変か分かりますよ。

[1837: 名無しさん]

私、30歳
妻、33歳
年収400万、
ろうきん仮審査、落ちました。

やはり現段階での借り入れがあるのはマイナスですよね？
200借り入れあります。

[1838: 匿名さん]

>>1837 名無しさん

希望額がわからないし
どこから借りた200万か不明だけど
年収400万で200万も借金あれば
借りるのも返すのも無理だと思う。

[1839: 匿名さん]

無担保ローンなら住宅ローン審査は超厳しいと思う。

[1840: ショックはイヤ]

初めまして

一言で言うと住宅ローンの審査の件です

私は過去に事故歴が２件あります。
その内の一件は消費者金融でA連続でしたが全て完了。
もぅ一件の方は携帯電話なのですが全て完了。
当然の様に２件共々異動が記載されていました。
消費者金融の方はH29,7いっぱいで保有期限が終了なのですが、携帯電話の方はH30,6まで期限が残っています。
私は勤続１０年
年収450万
妻１人 子１人
どぅしてもマイホームを購入して家族の喜ぶ笑顔が見たいのですが去年に試したのですが住宅ロー
ンは全滅でした。
内容に詳しい方がおられましたら教えて頂けたら光栄です。
長々とありがとうございました。

[1841: 匿名さん]

公務員でも異動が付いてるとNGと言われています。
今年ローン審査に出しても昨年NGだった事は申請する他行に分かってしまいます。

[1842: 匿名さん]

>>1840 ショックはイヤさん

いくら借りる、自己資金いくらとか
情報ないと答えようがないですよ。
とりあえず異動が消える事、あとは
自己資金を多めにすること。

[1843: ショックはイヤ]

回答ありがとうござい。
自己資金150万程で借入は3000万予定です。

[1844: 匿名さん]

by 匿名さん　2017-08-17 11:37:30
◎一般的に審査に落ちる理由／不利な理由
＊個人情報で「異動」が付いていると公務員でもダメ。
＊住宅ローン控除は税金投入されたものだから税金の滞納があるとダメ。
＊消費者金融に借り入れがあるだけでもダメな金融機関あり。
＊給与の源泉で「歩合給」とあると収入不安定とみなされる場合がある。
＊最近離婚し再婚したがダメなケース（慰謝料、養育費が返済を圧迫するのではとみなされると融資減額かダメになる）
＊勤続年数
＊融資条件に物件が合致していない場合はダメ。
　
「どんな滞納すると、、、」よりcopy

[1845: 匿名さん]

>>1843 ショックはイヤさん

自己資金が500万位あると
銀行の見方も少し変わってくる。
異動が消えてから資金貯めて
再チャレンジでしょう。
否決履歴が残ってるから
慌てて他で申し込みすると
更に首をしめます。

[1846: 匿名さん]

ギズ持ちほど頭金は２割以上３割ぐらい入れないと貸す側から見たら印象は良くならない。

[1847: ショックはイヤ]

やはり自己資金が必要な感じですね。
貴重な回答をありがとうございました。

[1848: 匿名さん]

時を待ちながら、その間を有効に活用し地道に頑張って下さいな。

[1849: 匿名さん]

先月に北洋銀行で消費者金融から借り換えで100万円組みました。 新築購入を検討中で北洋銀行で住宅ローンを組みたいのですが完済条件は着くのでしょうか？年収650 30才 妻子持ちです(＞＜) 2800万を借りようと思っています。

[1850: 匿名さん]

>完済条件は着くのでしょうか？
その北洋で尋ねて見ては？それが正確で一番早いですよ。

[1851: 匿名さん]

>>1849 匿名さん

やはり北陽に聞くべきだけど、
100万借り換えたくらいだから
自己資金はゼロのフルローン？
650万の年収あるのに100万借りてるなら
完済条件よりも減額か否決されそうな
予感。

[1852: 匿名さん]

相談です。
３２歳 年収410万 勤続7年 ５月にアコムとアイフル完済 支払い遅れなし
クレジット50万 リボ払い中
新築物件価格 2000万 フルローンで借りようと思います。

これでも借りれるんでしょうか？
また条件付きクレジット全額返済ならという感じになりますか？
５月の消費者が影響して門前払いになったりしますか？
会社が労金と繋がってるので労金で借りようと思います。
アドバイスお願いします！

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん

年齢、勤続年数からして
借入額が極端に多くないので
遅延が一切なかったのなら
大丈夫だと思います。
ちなみに完済条件に対応できますか？
出来たら200万自己資金あれば
すんなり行きそう。
1度仮審査してみたら？

[1854: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
金融事故がなきゃいけんじゃないの？リボ分とかクレカキャッシュ枠分の減額は有るかもしれないけどね。

[1855: 匿名さん]

>>1853 匿名さん

完済できてもやっぱり自己資金ないと厳しいですかね？

[1856: 匿名さん]

>>1855 匿名さん

なんとも言えないですが、
消費者金融を完済しても、また
金借りてるという部分、かつ
預貯金ゼロだと銀行の印象は悪いです。
ローン返せないでしょ？となる。
とりあえず仮審査してみたら
どうでしょうか？

[1857: 名無しさん]

30歳 年収350万程
職人さんのところで働いて3年目です。
社員ですが国保です。
確定申告は自分でしてきました。
頭金500万円ほどで借り入れ2500万以内で考えています。
今までにキャッシング、支払い遅延などはありません。
職歴がネックかと思うのですが、現在の仕事をする前までは大手会社で正社員で8年間働いていましたので転職を繰り返しているわけではありません。
住宅ローンは通りますでしょうか？
また、似たような条件で住宅ローンに通った方いますか？

[1858: 匿名さん]

>1857
確定申告しているようだから問題ないと思うけど、多分、直近２〜３年分の収入証明が必要になると思う。

[1859: 匿名さん]

自分の現状を箇条書きにしていきますが
これで審査は通るものでしょうか？

非正規　43歳
手取り　月15万程度
現在の職に就いて２年
その前は１年半無職
ローン、借金経験なし
支払い遅延経験なし
５７坪の土地あり（地方都市の住宅地）
頭金１００～２００万

土地に平屋の小さな家を立てる為に、
１０００万～１２００万程借りたいと思います。

周りは土地があるから借りれるよ。と言うのですが、
非正規という立場、年齢、年収の低さ、就労年数の短さから
不安の方が大きいです。
宜しくお願い致します。

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

ストレートで申し訳ないけど
無理だと思います。

[1861: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

クレジットカード作るのすら
危うくないです？

[1862: 購入経験者さん]

＞＞１８５９

ハードルを越えるには

源泉徴収票で　年収３００万円以上ないと無理だな。

月収２５万円＊１２ケ月＝３００万円

[1863: 匿名さん]

非正規とは派遣かなにかですか？
年収で250万だとして、都市銀は
まず不可能。
私自営業3年目なんだけど、2年目の時、
1年目の確定申告のみで1400万で
仮審査通った事がある。その時は年収260万。
やはり地方で70坪の土地だけあった。
希望額にならなかったので、もう1期やって
2500万の満額借りた。
地銀だけどちゃんと話し聞いてくれました。
ただ自己資金が600万あったからみたい。
年収が低く、勤続年数が少なくても
銀行によっては話しは聞いてくれるけど、
その場合自己資金は多めにないとダメだと思う。
参考にならないけど参考まで。

[1864: 購入経験者さん]

＞＞１８５９

親に協力してもらえるなら

親の年金　年収１８０−２００万円の証明と　合算して

フラット３５　親子リレーローン

もちろん　源泉徴収票付き

[1865: 1859]

ありがとうございます。
親は全滅しちゃいましたね。
自分でも元々もう３～５年貯めてから
（現在その手取りから毎年100万貯金しています）、
ローンが通るタイミングで建てようかなという思っていましたので、
素直にもうしばらく貯金してますね。

ついでにお伺いしますが、
そういう相談って銀行（自分の場合は地銀です）に相談しに行けば、
ウチなら自己資金があと幾らぐらいは欲しい。幾らぐらいあれば大丈夫。
といった具体的な数字で教えてもらう事は出来るものなのですか？

[1866: 匿名さん]

担当者がずーと居るわけじゃないから、一般論で確約は貰えないかも？

[1867: 匿名さん]

自己資金ゼロでも
借りれる人は借りれます。
平たく言うと銀行に対して
収入は少ないけど、堅実に生活してるし
貯金も出来てますよ！という証し。
要は現時点で貸すか貸さないかの
判断は仮審査でしてくれると思う。

[1868: 購入経験者さん]

＞＞1865

１０００万円とか　金額決まってるなら

地銀で仮審査出して　こちらに報告してみてください。
日数は、そんなにかからないと思う。


１０００万円の家
https://ie-cafe.net/1000mannenn-ie-madori-hiraya/

http://compact-house.jp/select/価格-de-セレクト/1000_2

ハウスメーカー
http://suumo.jp/b/chumon/t/平屋%E3%80%80１０００万円以下/

[1869: 匿名]

>>1859 匿名さん

年収180万のパートの方で1200万のフルローン通った方居るので可能性はあると思いますよ

[1870: 1859]

ありがとうございます。
来年で勤続３年になるので、
そのタイミングで一度チャレンジしてみます。

自己資金はその時に４００万以上にはなっています。
建てる家も本当に自分用の１６～１８坪の平屋なので、
総額幾らになるものかシミュレーションしながら、
希望を捨てずに前向きに進めていこうと思います。

[1871: 購入経験者さん]

>>1870

来年4月の段階で　普通に余裕でクリアできそうです。

その際は、忘れずに　投稿してください。


平屋には意味あるのですか？

来年の時点では何か2階建ても視野に入ってきそうなのですが。

[1872: 1859]

ありがとうございます。その際は是非。
平屋は単純に独り身なので分相応の大きさ。という事です。

ですがいろいろ調べると2階建てよりも強度が高く、
修繕、メンテの費用も嵩張らないとの事で今では平屋１択ですね。

まぁこんなのに万が一配偶者でも現われたら２階建ても考えますが、
別段そういう願望があるわけでもなく、
あったところでこればっかりはローンで１０００万・・・ってわけにはいきませんからね。
外観や間取り等々１００％自分の希望のみで家１軒建てる。
というのもなかなかできない事だと思うので、
それを楽しもうかなと思っています。

[1873: 匿名さん]

なんか、いいスレだな
良い報告待ってます！

[1874: 匿名さん]

注文建てる場合、当初見積もりより一二割り上がる、入居初年度は色々物要りで掛かりますよ。

[1875: 匿名さん]

初めまして。

平成10年建築の任意物件1400万を
現在 フラット35 Sに本審査中です。

年は27歳
株式会社の会社員
勤続年数3年半
総所得年270万
車のローン60万
オリコ・三菱UFJのカード(キャッシングあり)100万
開示は全てドルマークでした。

住宅ローンを組む地方銀行さんの提案で
アプラスにて諸費用借入や今あるローンを
おまとめして一括完済予定にし
返済比率29％ほどで
最初 フラット35 で事前審査したところ
留保で回答。

そこで
・物件に手すりをつける条件をプラスし
フラット35 Sに転向。
・物件価格を80万値下げ
・前年度より5万UPした最近の３ケ月給料明細添付
返済比率は27％まで下がり

フラット35 Sに本審査かけ
結果待ちです。

借金あると絶対買えないと思っていた中
借金ありでも買えたりするとこを見つけ
半信半疑で相談に行き
本審査までいってます。

実際に
借金を おまとめローンにして
住宅ローンを通した方は
いらっしゃるのでしょうか？

銀行さんは
何件も通した事あると言っていますが

不安です。

[1876: 匿名]

>>1875 匿名さん

事前審査で虚偽等なく通ったのであれば通る可能性は高いです
その間借りたりクレジットなど使ってませんよね？
本審査通っても金消まで何もしない方がいいですよ

[1877: 通りがかりさん]

>>1876 匿名さん
コメントありがとうございます。

携帯契約から支払いしている物は
全て包み隠さず記載しました！

そのフラット35 の時は留保で
プラス材料を作り
フラット35 Sには本審査にかけました☝️
事前審査はフラット35 の時に一度しただけですが
本審査に出すという事は
少なからず可能性があるのでしょうか⁇

8月31日に書類を提出しました。

キャッシング枠の借り入れは
今はしていませんが

家賃の引き落としや支払いをクレカ払いにしているのもあるので
引き落としがあるかもです。
そこは銀行さんから何も言われてないのですが
大丈夫でしょうか⁇

[1878: 通りがかりさん]

>>1876 匿名さん

>>1876 匿名さん
あと
私のように
他の借り入れを一本化して
住宅ローンが通る事は
あるのでしょうか⁇

ちなみに
車のローンはアプラスで
住宅ローンをお願いする銀行さんの勧めてきた

諸費用はアプラス
一本化で借りるとこは地方銀行です。

一本化して
諸費用や住宅ローン・一本化した
三件の支払い合わせ月支払い7万いかない額で
返済比率27％ほどです。

これは
少しプラス材料に関係するのでしょうか⁇

[1879: 匿名]

>>1878 通りがかりさん

自分は31歳消費者金融3社から借りていて
勤務年数3年ちょうどで事前審査のあと本審査通りました
借り入れ額も同じくらいです
年齢は1878さんの方が若いですし書類に不備等なければ通る可能性あります
物件の価格や土地等に問題はありませんか

[1880: 通りがかりさん]

>>1879 匿名さん
コメントありがとうございます！

同じ境遇の中
本審査通られたとの事で
かなり勇気づけられます！

書類の不備は
全て銀行さんの指示通り出しました！

まだ住んでいる方がおられる状態の
任意物件になります。
平成10年建築の当時3500万で購入されたそうです。
5LDKで
太陽光熱がついています。
土地は
小学校と中学校が近い静かな住宅地になります。

1879さんも
おまとめローン一本化され
消費者金融のは金消しされたのでしょうか⁇

[1881: 通りがかりさん]

>>1879 匿名さん
書類の不備はなく
です。
今のところ
追加の請求はされてません。

[1882: 匿名]

>>1880 通りがかりさん

はい、まとめてローンに借り入れです
中古マンションです
金消大丈夫でした
年収は320です
ちなみに今年です

[1883: 通りがかりさん]

こんにちは。
どなかの参考になればと思い投稿させて頂きます。

主人ですが、今から約7年前に債務整理をしました。
完済したのは去年の3月です。
調べると完済から5年は経たないと住宅ローンは無理だということで諦めていました。

ですが、子供の学区にちょうどよい新築物件がありダメもとで不動産屋さんをとおして申請しましたところフラットが通りました。

完済から5年は経たないとダメだと思いましたが、我が家のような例もあったので諦めている方の励みになればと思いました。

[1884: 通りがかりさん]

>>1883
ちなみに債務整理したのは消費者金融2件ですが、信用情報を取り寄せて見たところ完済の文字だけでした。

ですが引き落とし残高が足らない月があったようで＄は並んでいませんでした。

恥ずかしながら頭金もありませんでしたし、親の援助などは受けられなかったのですが通ったことにとても驚いています。
あとは同じ過ちを繰り返さぬようにしっかり返済していきたいと思います。

[1885: 通りがかりさん]

>>1882 匿名さん
お返事ありがとうございます‼︎

そうなんですね！
いくらの借金ありで

いくらの物件購入でしたか⁇

度々で
すみません‼︎
回答お待ちしてます‼︎

[1886: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1887: 通りがかりさん]

>>1886 通りがかりさん
借金は我が家の倍で
物件も我が家の倍ですね‼︎

債務整理しても
おまとめローン一本化出来るんですね〜〜

とりあえず
少し希望が見えました‼︎
ありがとうございます‼︎

[1888: 匿名]

>>1885 通りがかりさん
1400万ですよ
三社合計150です
妻と子が一人です
月々7万返済ですかうちは奥さんがもう少ししたら少し働くので実家の近くなのでまだ楽です

[1889: 通りがかりさん]

>>1888 匿名さん

回答ありがとうございます‼︎
違う方に返事してました すみません‼︎

本当に似た状況ですね‼︎

無事 一本化されマイホーム購入され
本当に良かったですね‼︎

奥さんも 働くと助かりますね‼︎

我が家は まだ 妊婦なので
来年から働く予定です。

実際に自分のように
借金を一本化し 住宅ローンが通り
マイホーム購入された方が居て
希望が持てました‼︎

自分のとこも
無事 本審査通る事 期待してます‼︎
お話して下さいまして
ありがとうございます‼︎

[1890: 検討板ユーザーさん]

よく仮審査通ったあと大きい買い物をしていけないと言われますが、数百万の車を現金で購入してはまずいでしょうか？

頭金と貯金はなお、それでも残るのですが。

[1891: 匿名さん]

かーローンは金利が高いからキャッシュ購入の方がお得でしょ。

[1892: 名無しさん]

私は最近、変動金利型、フラット35の仮審査に落ちました。

年収は400万
借入三社 130 50 20万と計200弱あります。

個人信用情報には全て移動も載っておらず
ただクレジットカードの支払いが遅れたりありました。

住宅メーカーさんからはこれから2、3年ほどこれ以上の枠を広げることなく真面目に返済の継続をと言われました。

なぜ通らなかったかの理由がはっきり分からないので
もやもやしています。

詳しい方、経験者さん、みえましたらよろしくお願いします。

[1893: マンション検討中さん]

>>1892

釣り？明らかに

>借入三社 130 50 20万と計200弱あります。 
>ただクレジットカードの支払いが遅れたりありました。

これしか考えられないでしょ。 

[1894: 1890]

説明不足でした。

主に貯金をしている銀行でのローンを考えており、車を全て現金で買うことで貯金の残額がガクッと減ります。車にはローンは全く組みません。

ただそれでもローン事前審査時の頭金と貯金は残る計算です。

このような場合、お金の浪費が激しいとかで印象が下がって、本審査で落ちるようなことはあるのでしょうか？と言う質問です。

[1895: 匿名さん]

ローンが通ったスレなのに
ローン相談スレになってる
相談内容も酷いものばかり
年収300万以下で家を買おうと考えるのも凄いよな
新卒以下の年収で消費者金融と車もローンも有りでは流石に無理ダロ
人生舐めすぎ

[1896: 通りがかりさん]

>>1888 匿名さん
本日 承認されました‼︎

新卒以下の収入に
車のローン・借金ありでも
通りました‼︎

心強いコメントありがとうございました‼︎

[1897: 購入経験者さん]

＞＞1892

＞＞借入三社 130 50 20万と計200弱あります。
個人信用情報には全て移動も載っておらず
ただクレジットカードの支払いが遅れたりありました。

ここの時点でアウトかな、審査受ける以前で。

[1898: 通りがかりさん]

>>1892 名無しさん

年収400で借入200って、、
総量規制に引っかかってますよ笑

[1899: 匿名]

>>1896 通りがかりさん

おめでとうございます
ですがこれからが大変です
奥さんと子供の為に頑張って下さい

[1900: 匿名さん]

>>1890 検討板ユーザーさん

それはローン、キャッシングの
事なので現金なら大丈夫です。

[1901: 匿名さん]

>>1892 名無しさん

くわしい事(物件、借入額)が
わからないので推測だけど

年収半分の借金あり
かつカード遅延
借入額が多い(物件が身分不相応)
自己資金ゼロ

年収400万で200万の借金ある時点で
家買おうと思わないな。
まず返すこと考えると思うけど。

[1902: 通りがかりさん]

市県民税延滞してるのに
あと携帯代、クレカ
何回か延滞してるのに
6000万の審査通りました！

[1903: 1890]

>>1900

そういうことなのですね。

ありがとうございます。

[1904: 口コミ知りたいさん]

失礼ながらコメします。

まずは、個人情報を確認する方がいいと思います。
その中で過去の支払い状況が分かるはずです。
内容によっては異動と言うのが記載されてると審査は厳しいです。
ほぼほぼ都銀、地銀は絶望の可能性が高いと思われます。中には正直に話をしたら審査通過する銀行もあります。
私は異動がありましたが審査クリアーしました。
まずは個人情報チェックですね。
為にならないコメで失礼しました。

[1905: 匿名さん]

車ローン残り180万
銀行系カードローン100万(限度額200万)
年収420万
物件2000万諸費用込み
中央労金、仮審査通りました。

借入れがある場合でも通る金融機関はあります。
頑張りましょう。

[1906: 通りがかりさん]

フラット35のアルヒの審査はどんな感じでしょうか？
車のローンを何回か再引き落としで
携帯も数回、クレジットカードも数回再引き落としで払いました。落ちるでしょうか？

[1907: 匿名さん]

うちの旦那は10年ちょっと前にサラ金の借金を踏み倒してます。
現在カードローン200万あり。
勤続1年半、年収450万で2500万のローンに通りました。

[1908: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

それ凄いな

[1909: 匿名さん]

>>1902 通りがかりさん
差し支えなければ、どこの金融機関ですか？

[1910: マンション検討中さん]

意外になんとかなるんですね。

[1911: あばばば]

34才 妻子あり(子は2人) 年収660万 勤務歴満7年半 車ローン残120万 楽天カードの分割払い残高約60万 その他借入ナシ　過去たまたま残高不足で遅延2-3回?アリ(記憶があいまいです)
頭金は用意せずに住宅ローン35年払い 3,500万借入は可能そうでしょうか??

[1912: 匿名さん]

>>1911 あばばばさん
Aが2、3付いているって事ですか？
頭金は用意しておくべき。その前に蹴られたら用意もへったくれも無いけども。

[1913: 匿名さん]

年収330万ですが、今月から昇給あり今年の年収は360万予定、来年は420万です。
借り入れは消費者金融から３件で110万
銀行系から２件で67万で合計177万
ですが全て完済する予定です。
債務整理を8年ほど前に行ってます。
住宅ローンを2400万借りるのは無理でしょうか？

[1914: 匿名さん]

年収 300ちょい
車ローン残 200万
プロミス借 37万
頭金なし 貯金なし 。
携帯 プロミス 車 市税 その他全て、
残高不足により何回も支払い遅れあり。

で、中古物件 築20年 1800万諸費用込
フラット35 ローン通りました。

[1915: 通りがかりさん]

1914さん。
ちなみにどこの審査機関なのでしょうか？？

[1916: 通りがかりさん]

Mcjのフラット35の事前審査は通りました！
でも、他の銀行系の事前審査では
落ちてしまいました！
個人情報がひっかかったみたいです
この場合、mcjの本審査は通らない可能性もあるのですか？

[1917: 匿名さん]

フラットは良く分からないが金融機関は窓口だけで責任なかった気がしますが、詳しい方教えてさしあげて。
また各金融機関のローンは内規に沿って審査し、事前(仮)審査が通れば9割以上本審査が通るといわれている。

[1918: 主婦さん]

>>1063 契約済みさん

脳みそに馬糞が詰まっているようですね。

[1919: 通りがかりさん]

事前(仮審査)から個信を確認する金融機関もあれば、
本審でのみ個人を確認する金融機関もあります。(情報開示で確認済み)

事前(仮審査)に日数を要してない場合は個信未確認の可能性が高いと思われますので、
本審で落とされる事は多々あるようです。

本審査は個人の属性及び物件(評価額 等)と団信の可否など最終的な総合的判断を行います。
注文住宅の様な、つなぎ融資を行い本審通過から金消契約まで日数が空く場合には金消契約前にも個信確認を行う金融機関もあるみたいですね。

私も住宅ローン通過の為、マユツバ情報も含めかなり調べましたが審査通過にはコツがあるなとは思います。

[1920: 馬さん]

個信を開示すると、残っているのは九州日本信販の移管債権です。これも来年3月に消えます。
現在、事前審査通過で本審査の結果待ちです。
どうなりますでしょうか？

[1921: 通りがかりさん]

>>1920 馬さん

基本的にネガティブ情報について金融機関はイヤがりますね。。。

貴殿の個信を見た上で仮審をOKとしたなら、
個信情報はパスしたとみれると思います。

もし、個信を見てないとなると、神のみぞ知る状況でしょうか。。

本審査ではお勤めの方なら企業情報や職種、勤続年数、家族構成、
今後の資産状況の見通し、抵当権をつける物件価値などを評価していくかと思います。

これまでに、物販の購入履歴で割賦にネガティブ情報(支払い遅れでのAマーク)などありませんか？
クレジットカードをお持ちでしたら、キャッシング機能付きの場合、返済比率に影響します。
そのあたりは如何でしょう？

[1922: 通りがかりさん]

1916です！

Mcjフラットは、事前審査は
ほぼ本審査と同じ基準らしく
審査期間も長かったです！

事前が通れば本審査も大丈夫とのことでした！
固信も確認して問題ないと言われたのですが、

別のフラットの金利に惹かれ
そこで審査を出してみたのですが、
固信で否決されてしまいました。

[1923: 匿名さん]

団信謝絶ならフラット一択って事ね。

[1924: 匿名さん]

年齢 40歳
年収 579万円
勤続 17年
会社 一部上場

消費者金融に借金167万円
返済 月々38000円
頭金 1750万円(親からの援助です)

物件 4150万円(諸費用込み)
住宅ローン申請 2350万円

今、りそな銀行の仮審査に通り、
仮審査時に頭金減らして、借金返済予定有りで申し込みましたが、完済条件付かずでした。
不動産屋の優遇金利より更に低金利での融資回答でした。

変動 35年 0.52%

ただ、カードローンが多いため、本審査に通るか不安です。

同じような条件で本審査通ったかたいらっしゃいますでしょうか。
今週の月曜日に本審査書類提出して、火曜日に会社へ在籍確認がありました。

[1925: 馬さん]

>>1921 通りがかりさん様
ご丁寧にありがとうございます！
事前審査を提出した後にJICCに開示した所、この金融機関の保証会社が覗いているのを確認できました。
物販の購入履歴ですが、携帯も割賦は数年前に遅滞なく終わり、車は現金払いです。それ以外に割賦はないです。
また、3年前にAMEXカード、半年前に楽天カードを取得。1回払いのみで延滞はありません。
いかがでしょうか？

[1926: 馬さん]

過去に借金をしており住宅ローンは組めるのでしょうか？
信用情報機関に確認しＣＩＣと全国銀行協会は履歴は無く、
ＪＩＣＣに借り入れの履歴が有りました。
借り入れがＨ13年で一切支払わず、Ｈ２４年10月アコム完済、Ｈ28年5月プロミス完済
現在、借金は有りません。

年齢38歳
勤続13年
前年年収870万円
頭金は300万円位（預金は500～600万円位有りますが全額入れると不安のため）
借入希望額は新築で3000万円～3200万円
妻　専業主婦
長女　生後4か月
先日、イオンカードを申し込みましたが断られました。

[1927: 戸建て検討中さん]

地銀で住宅ローンの本審査結果待ちです。
今日不動産屋から、保証会社が確定申告済の雑所得を修正申告してくれと依頼があったと連絡がありました。
サラリーマン給与以外に、別会社から顧問料を雑所得として受け取り別で確定申告をしていました。
それを給与と一緒の形で修正申告してくれとの事です。
保証会社がこのように言ってきたのは、修正申告したら通るということでしょうか？

[1928: 匿名さん]

公庫時代からフラットの審査はザル
それが独法(住宅金融機構)になって更に酷い有り様
公庫時代は仮にも金融コードを持つ銀行等金融機関が窓口だったが、独法化して貸金業者に窓口を拡げたことが原因

一方、銀行が自行プロパーの住宅ローンを慎重に審査して提供しているかと言えば全く違う
住宅ローン保証会社(全国保証・オリックス ・アプラス等) の保証が付けば融資、付かないと謝絶
こんな状態が20年以上続いている

住宅ローンや個人融資の審査は全部保証会社次第
中小企業の事業性融資も保証協会や保証会社次第
地場大手(非上場)の事業性融資ですらノンバンクの劣後ローン引受がなければ担保評価枠内の貸出に留まる
銀行が預金者資金を自行の責任と負担でする貸出先は上場会社であり、上場会社株式投資だけと考えてほぼ正解。レアケースを持ち出してそんな事はないと反論するのも常套手段

唯一、金融機関コードがありながら預貯金を杜撰出鱈目融資をする金融機関がある
JA (信連)と JF (信漁連)
密かに多額の国民の血税で不良債権の穴を埋めている

借り手と貸し手の双方、モラルハザードが崩壊しているから信用=融資(与信)の原理も崩壊
ローンが通った=信用を得たと勘違いしない方が良い。仔細は言えないけど異次元の目的と理由でローン可決になっている

[1929: 匿名さん]

>>1926 馬さん
その内容なら返比率は適合してる。
特段に属性を論われることもない。
問題は事故情報(長期延滞解消)登録でこれは致命的
H36年までマイホーム待てませんか？
返済期間が7年短くなる分、月々返済額は増えますが、この期間に650万円の頭金積増しすれば今借りた月々返済額と7年後に借りる月々返済額は余り変わらないと思います。ゼロ金利政策が7年後も継続すると仮定した場合ですが。

[1930: 匿名さん]

フラットって属性が多少悪くても貸し出すのが前提。
そしてローンを担保にファンドにして投資家から資金を集め原資にするものだったと思う。その分担保価値はしっかり見ているでしょうけど。

[1931: 馬さん]

>>1926 匿名さん
詳しい説明有難うございます。
1点教えて下さい。
Ｈ28年5月に完済しているのでＨ33年まで待てばいいのでしょうか？

ご返信宜しくお願い致します。

[1932: 戸建て検討中さん]

cicに移管債権の記載が残っていましたが、本審査通過しました！いや〜、涙ものでしたね！

[1933: 通りがかりさん]

KscとJICCには具体的に何が記載されてるのでしょうか？

[1934: マンション掲示板さん]

誰でか助けて情報を教えてください！
３８歳自営してます。親と。
自分の年収は３８０万ぐらい。
結婚してます。嫁も働いています。
自分はアコムから６０万の借金があり
勿論家族にはナイショで。
しかし今、家を建てる計画になってます。
銀行から１５００万ほどの融資を受けたいのですが、
やはり無理でしょうか？
アコムの借金は一括返済は無理です。
貯金は２００万は、あります！
どうかアドバイスを！

[1935: 匿名さん]

>>1934 マンション掲示板さん

直近3年間位の確定申告、納税証明書が必要。無担保ローンはイメージが悪いが、遅延がなきゃ残債分を融資可能額から減額されると思う。

[1936: マンション掲示板さん]

>>1935 匿名さん

延滞などはないです！
減額があっても融資可能なんですかね？？

[1937: 匿名さん]

自営の場合、収入の安定継続性が重要、将来の伸び白。赤字だったりするとダメって銀行が多い。

[1938: 匿名さん]

金融機関によっては内規により課税所得で審査する処がありますよ。自営はサラリーマンより敷居が高い感じ。

[1939: 匿名さん]

公務員 40代前半 持病持ち 年収600万円
株の配当100〜150万円 手持資金0円です。
(殆ど投資しています)

ワイド団信かフラットで住宅ローンは可能でしょうか？

また、どのくらい借りることができますでしょうか？

[1940: 職人さん]

>>1934

銀行から借りるとき、　６万円、１０万円のショッピング分割支払い　あったけど　

これらを消さないとダメだった。

[1941: 戸建て検討中さん]

年齢31
正社員年収412万 特にキズなし
嫁フルタイムパート年収200万
嫁に直近の情報でAが5つ
（ほとんど携帯の払い忘れ）
夫婦合算で審査 3000万 頭金は50万
地方銀行2社ろうきん 1社減額であと駄目
JAだけ満額で通りました。
JAは割と通りやすいのかな？
仮審査通れば本審査は問題ないですか？

[1942: 匿名さん]

ここをみて不安になったり安心していたりしたものですが、ダメ元で事前審査を出してみました。

夫
年齢30
一部上場企業正社員
年収500万
他借り入れ
6年前にア◯ムから150万借入　→4年前に完済
楽天クレジットに分割24万　→申込み1ヶ月前に完済、解約
三井住友VISA　　→10万リボ残あり(妻に内緒)
楽天カードローン　→200万残あり(妻に内緒)
ろうきんカーローン98万　→申込み1ヶ月前に完済
ろうきん多目的ローン20万　→申込み1ヶ月前に完済

妻
年齢28
介護系施設正社員
年収330万
他借り入れ　なし

物件　土地1000万
　　　建物2800万
　　　諸経費等300万　の計4100万フルローン

ろうきんと地銀へ事前審査をお願いし、ろうきんからカードローンとVISAの残額分をろうきんのおまとめローンでの借換が条件で承認OKが出ました。
無謀だと思っていましたが・・・
地銀と本審査まで油断は出来ませんが、一安心です。

[1943: 匿名さん]

>>1942 匿名さん
結構似ているので、その後の状況も教えてください。私も4,000万円のワイド団信に年内申し込む予定です。

[1944: 通りがかりさん]

>>1943 匿名さん
1942です。
先程地銀からも事前通過の連絡が来ました。
地銀に関しては特に完済条件等は言われませんでした。

詳しくは明日話を聞きに行くつもりです。

[1945: あの]

8年前に債務整理暦あり。
現在
アコム 50万
銀行 15万 借り入れあり。

夫 自営業
税引き後 年収
26年 160万
27年 540万
28年 570万

妻 正社員
年収 230万

フラットにて本審査4000万円承認いただけました。

債務整理暦もあるしこんな私が住宅ローンなんて…と毎日不安でしたがありがたいです。

[1946: マンション検討中さん]

現在マンション検討中。

私
年齢30
一部上場企業正社員
年収500万
他借り入れ
カードローン→200万円（妻に内緒）
消費者金融　→100万円（妻に内緒）
楽天カード　　→20万リボ残あり

マンション価格　3500万円
頭金　1000万円
借入　2500万円
諸経費 150万円　現金　　

やはり頭金減らして先に完済するよう言われますよね？
　　　

[1947: 購入経験者さん]

>>カードローン→200万円（妻に内緒）
>>消費者金融　→100万円（妻に内緒）
>>楽天カード　　→20万リボ残あり

これは減らすことできるのですか！？

[1948: マンション検討中さん]

>>1947 購入経験者さん
バレないように、全額返済は難しいですね。
頭金から300万円妻にバレずに出す方法があれば別ですが。。
このまま審査したら通らないですかね？

[1949: 通りがかりさん]

内緒の借入は審査出したら家族にバレると思います( ´•д•` )

[1950: 口コミ知りたいさん]

>>1948 マンション検討中さん
1942です。
自分は現在本審査の結果待ちですが、妻に内緒の借り入れはバレていません。
地銀で借り換えも同時に審査してもらっています。
私の場合ですが、ハウスメーカーには審査は色々数を当たってみたいので自分で申請すると説明し、
銀行への提出資料を複数頂き、ハウスメーカーを通しての審査はしていません。
また、分からないことがあるから自分で銀行へ話を聞きに行くと妻に説明。
そこで申請に必要な書類等の書き方をしっかりと聞き、妻には事前に書いてもらい、
自分の分の記入は他借入の欄を空欄にしておき、一人で提出しに行った際に銀行で記入しました。
妻が新築に乗り気で、審査を早めに進めるためには時間を合わせて揃ってハウスメーカーや銀行に行くより、自分で提出する方が早いからと説得しました。
人によるとは思いますが、私の妻は堅苦しい書類のやり取りや、何度も銀行へ行き来するのが苦手らしく、その役を買って出る事で一任されるよう計らいました。
ハウスメーカーや銀行に揃っていくとどこから他社借入がバレるかわからないので、一人でどう動くかその点に一番頭を使いましたｗｗ
似たような境遇のダメ旦那からの実体験です。

[1951: お家欲しい]

モデルハウス購入
土地、税込で2800万円、諸費用60万のフルローン
所得合算ペアローン

◯主債務者:妻 29歳
看護師在籍4年目、前年度年収430万、現在育児休暇中で来年の6月復帰予定、他ローンや延滞履歴なし、キャッシング枠30万のクレジットカード一枚所有

◯連帯債務者:夫 29歳
会社員10年目、主任、前年度年収380万、ローンやクレジットカードなし、奨学金残40万
※奨学金は2008年に3ヶ月以上の延滞あり、現在債権会社に委託され支払い継続中で、以降長期延滞なし

妻が育休中なのと、夫が奨学金延滞によりブラックであることがネックでした。
ネットで見る限り、平成21年から奨学金延滞者がブラックリスト入りするようになり、それ以前の奨学金延滞者は任意の同意書の記入していればブラックになるとのことで、日本学生支援機構に同意書の有無を確認、未提出とのことで信用情報に傷はありませんでした。

本日仮審査突破。半ば諦めて当たって砕けるつもりでしたが育休中ということも特別追加書類なしで承諾してもらえました。

[1952: 通りがかりさん]

外国籍
永住許可あり
来日9年目
35歳
年収390万円
5年前に携帯料金の延滞で異動歴あり、(4年前に完済)
勤続4年　中小企業勤務
ほかの借り入れなし

妻は日本人でパート収入がありますが
カードローンや車ローンでもういっぱいいっぱいのため、

単独で住宅ローン挑戦

借り入れ希望3300万円
頭金なし
手付き30万円

りそな　x
優良　x
静銀　x
楽天　x

住信sbi フラット35 事前ok

アルヒ　フラット35　3210万円で 本審査ok
ろうきん　満額　本審査ok

年収の9倍のローンを組むチャレンジャーです

こんな私でも住宅ローンに通っちゃうんですね(笑)

[1953: 検討板ユーザーさん]

旦那 年収300万
嫁 年収140万

借入90万

フラット 2300万ローンとおりました

[1954: 名無しさん]

年齢35
年収520万
一部上場企業に5年勤務

銀行系でカードローンが合計600万あったけど数ヶ月前に返済済み。
半年前までに、クレカの支払い遅延数度あり
いずれも(二週間以内に支払い済み)

嫁は年収300万
上場企業のグループ会社に勤務して3年目
借り入れなし


頭金100万
中古戸建を検討しているのですが、こんなんでも2700万くらいのローン組める可能性ありますかね？
自分の単独は無理でも、二人でなら可能性あります？

[1955: 名無しさん]

>>1954 名無しさん
支払遅延はマイナスにはなりますが、600万をきちんと返済したなら単独でいけると思います。自己破産とか任意整理をしていないんですよね？

[1956: マンション掲示板さん]

すこしでも安心できる情報あれば
教えてください！
新築住宅をつくる予定ですが、
アコムに６０万の借金があります！
一括返済は無理です！
銀行から１５００万ほどの融資希望ですが
厳しいでしょうか？
年収４００万で３８歳。
妻は年収１８０万です！
妻に借金ばれたらヤバいです！
貯金は２００万ほどあります！
誰か消費者金融に借金あっても借り入れできた
希望ある方々いませんか？
ちなみに地方県出身です！
よろしくお願いいたします

[1957: 購入経験者さん]

＞＞１９５６


毎月５万円積み立て　１年後に１式返済する。

[1958: 評判気になるさん]

３２歳 年収402万
妻 子供2人
今年４月下旬にアコムとアイフル100万全額返済

現在 楽天カード ショッピング
リボ払い中 残 50万
物件価格 1890万 頭金0円
諸費用込みのフルローン
労金 地銀 2件 仮審査だしました。

2日後に地銀1件は仮審査通過の連絡あり （他はまだ連絡なし）
金利は0.6%との事
ただリボ完済条件付き

個信はJICCのみ延滞などの記載はなし。
とりあえずはひと安心です。
本審査通ることを願うばかりです。

[1959: 通りがかり]

親子リレー返済で、親の年収は年金＋パート収入＋子の収入はパート収入で140ぐらいですが、フラット審査通りました。
夢のマイホーム皆様も頑張って下さい。

[1960: 匿名さん]

土地嫁の親からの援助で購入

30歳
嫁、子供1人
年収税込430

過去に学生時代から借りている学生ローン2件あり
8月末にアコム50万完済
cic開示したところアコムは利息ばかりの返済でしたが全て正常完済
携帯はSBですが引き落としが遅れて催促のハガキが来てからの支払（止まったりはしない）
でしたが正常完済。
クレジットカードは引き落と日に返済したり2日程おくれて返済したりでしたが正常完済。

数年前にローンで買い物したものにAが2つついていました。保有期間はあと3年ありました。

こんなにルーズな私でも地銀にて住宅ローン審査
2500万満額通りました！

[1961: 通りがかり]

>>1956 マンション掲示板さん

車とカードで、100万近くのローンありますがフラット審査1500万借り入れ出来ました。
銀行では分かりませんが…
フラット審査する時に、1500万内で借り入れを返す話を相談してみて頑張って下さい。

[1962: 通りがかりさん]

誰か意見頂ければ幸いです。
夫婦共27才勤続5年
年収480万
年収400万
二人とも比較的固い職業
希望物件5000万
都内駅近物件
頭金500万にて
自分の信用で3500万(フラット35s)
妻の信用で1000万(銀行にて変動35年)

キャッシングの利用がちょくちょくあり、先月も5万ありますが、毎月滞納せず返済してます。
先月の5万も今月返済します。
リボで50万ほどありましたが、半年前に一括返済済みです。
返済額とキャッシング利用の影響で融資通りますでしょうか？
最近のレスを一通り読みましたが、返済比率が私の年収だとギリギリで、家も決めてしまっているため通らないことがあると、予定が色々狂うので心配しております。
何かアドバイス頂けると幸いです。

[1963: 匿名さん]

今事前審査を出してるものです。
JA住宅ローンと関西アーバン銀行の
二社で出してます。
そして今日関西アーバン銀行から
主人の親は持ち家か？と追加で工務店を
通して質問がきたみたいで
持ち家とゆう事と住所を教えたみたいです。
気になるのがその主人の親の土地が抵当に入ってると聞いた事があってそこが
ネックで住宅ローンの審査が落ちるとゆうことは
あるのでしょうか？
不安でなりません。よろしくお願いします。

[1964: 匿名さん]

>>1963


実際に関西アーバン銀行　使っているけど、担当者が調査で聞いているだけで

その項目で　ローン審査が落ちると云う事はないね。


関西アーバン銀行のVISAカード加入してほしいとか
光熱費の引き落とししてほしいとか
定期預金をしてほしいとかはあるね。

[1965: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！！
何か凄い心強いご意見
気持ちが落ち着きました。
明日には結果が出ると思います。
また結果がで次第こちらでお知らせさせてもらいます。

[1966: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
月曜日に関西アーバン銀行の方に
事前審査出したので今日には
連絡があると思ってたのですが
連絡はありませんでした。
この時期銀行も混むと工務店の方が仰ってましたがもうヤキモキが土日挟んで月曜日まで
待たないと思うと気がもたないです…笑笑

[1967: 匿名さん]

>>1956 マンション掲示板さん

方法はありますよ^_^

[1968: 通りがかりさん]

今本審査中なのですが、
市県民税の延滞って
審査に響くのでしょうか？

[1969: 匿名さん]

＞＞1966

もう少し、気長に待っていただければ。

金利の審査でも、気長に待って　電話連絡ありました。

[1970: 通りがかりさん]

本審査追加後も個人信用情報ってみるんですかね？

[1971: 匿名さん]

ご意見お願いします。
新築住宅 2300万 借入希望
勤続 12年 37歳 妻一人 子供の予定なし
年収550万
妻の年収も入れると、世帯年収650万
一応、不動産屋さんによると
ファーストクラスの企業との事。

過去に、家庭環境が複雑で、任意整理あり
情報開示したところ、CICで、異動情報あり
支払いは完了。保有期間は、2019年、3月
その他は、JICCともう一つは、開示したところ記載なし。

今年、結婚し、妻が家を欲しいと言い出しました。
自分的には、無理だろうと思い賃貸でとしか考えていませんでした。
現在、借入金はありません。

現状の状況では、無理でしょうか？
また、CICの保有期間が、過ぎれば可能でしょうか？
今、とても理想の土地が格安で見つかったので
出来れば、購入したいと考えています。
ご意見お願いします。

[1972: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1973: 買い替え検討中さん]

>>1971 匿名さん
延滞など心当たりなければいけると思います

[1974: 匿名さん]

とりあえず事前審査通過したので。
主人 37歳 会社員 一部上場
勤続年数15年
年収510万
車のローン170万
クレカ35万
過去クレカにCIC Aマーク複数あり

信金 JA 非承認
泉州銀行 減額
りそなのフラット35で
3300万事前審査満額通りました。
もう駄目だと思ってたのでとりあえず本当に
ホッとしました。
工務店の方にも色々提案していただき
感謝しかないです。

[1975: 通りがかりさん]

1974さん
事前審査通過おめでとうございます！！
本審査通過も通過したら
是非教えてもらいたいです！

自分も似たような
状況なので、
本審査も無事通過できるといいですね！！

[1976: 匿名さん]

1973さん
返答ありがとうございます。
一度仮審査通してみようかと思います。

[1977: 通りがかりさん]

Mcjで事前審査通過しました。
これから本審査に挑むのですが、
本審査での必要書類とは
具体的にどんなものがあるのでしょうか？

事前では、
確定申告書、納税証明書、車のローン残高証明を
提出しました。

自己資金は0での申し込みです！

この場合通帳コピーの提出も求められますか？
家賃などのコピーの提出もあると
知恵袋で拝見しました。

それらもmcjの本審査で必要書類になるのでしょうか？

ハウスメーカーさんは
Mcjフラットは、提携住宅ローンなので
事前審査も本審査と同じ審査基準らしく
審査が通れば、本審査は間違いないと言われました。

もし本審査落ちするとしたら
何の原因が考えんとられますか？

詳しい方宜しくお願いします。

[1978: 匿名さん]

>>1975 通りがかりさん
ありがとうございます！！
来週月曜日に書類を出す予定で
2週間ぐらい本審査はかかるみたいで
無事に承認しましたらここで報告させてもらいたいと思います。

[1979: 通りがかりさん]

>>1978 匿名さん

本審査での必要書類は
何がありましたか？？
よければ教えてください！

[1980: 匿名さん]

>>1979 通りがかりさん
事前審査で書いた物がもう一度
同じ書類を書かないといけないのと
フラットなので任意ですが団信の書類
課税証明書2期分、後は土地やら建物の
書類は全部工務店が全てやってくれるので
私達が用意するものはこれだけです。
あとうちはりそなのスマイルパッケージも
利用するのでその書類も書いて提出します。

[1981: 買い替え検討中さん]

>>1976 匿名さん
異動有りでも審査通った人もいれば
だめだった人もいます
結果どおであれ
仮審査してみてからでないと
なにごともはじまらないので
一回挑戦してみなくてはいけないですね^_^

[1982: 匿名さん]

銀行ローンは団信と地震火災保険は必修だったはず。

[1983: 匿名さん]

地震保険は不要だよ

[1984: マンション検討中さん]

CICに異動が付き、1年前に完済、終了してるんですが住宅ローンは厳しいでしょうか…
異動は1件のみでその他は延滞なく$マークが付いています

[1985: 匿名さん]

異動が消えるのって5年とか7年とかじゃなかった？それまでダメでしょ。

[1986: 匿名さん]

>>1984 マンション検討中さん
一件のみってネガティブ情報は一件で十二分だよ。
cic jicc kscの三機関で共有されてるよ。

[1987: 匿名さん]

現在JAと労金に仮審査だしています。

ハウスメーカーや銀行の担当員の人は、
保証会社にも打診したところ、
おそらく行けそうということですが、
こんな状態でほんとに行けるのか不安で、
こちらに記載させていただきます。

新築住宅3700万借入希望

夫
年収470万
有名企業に4年勤務
現在借入なし。
消費者金融で異動履歴あり。
支払条件変更にもなっています。
3年前に返済。
そのほかAマークがちらほらある状態。
過去に消費者金融を3社程度利用しており、
完済しているがそのような使用履歴もあり。

妻
年収490万
有名企業に3年勤務
奨学金のみでほかの借入なし
信用情報に傷なし

妻だけの名前ではなくどうしても夫婦連名で借りたいため、
ハウスメーカー度相談しておりました。

以上のような情報で通るものでしょうか？

詳しい方よろしくお願いいたします。

[1988: 匿名さん]

三菱UFJ信託銀行が、来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退することが30日、分かった。日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。

　1月にも事前審査の受け付けを停止する。4月からは、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを代理店として取り扱う。既存のローン契約の管理は続ける。

[1989: 評判気になるさん]

今日本審査通過の連絡きました。
5月にアコム、アイフル一括返済
条件付き融資だった為クレジットカードのリボ50万一括返済し解約
2100万のフルローンです。
千葉の地銀です。

[1990: 購入経験者さん]

>>1989

何番の方の結果ですか？

頭金なし？　頭金５００？　１０００？

[1991: 評判気になるさん]

>>1990 購入経験者さん
1958の者です。
頭金なしです。

[1992: 匿名さん]

住宅購入を考えて、
融資に不安ありこちらを拝見してました。
この度仮審査に通り参考になればと
思い投稿いたします。
私、大手企業、勤続4年、年収700万代
消費者金融残200万オートローン残150万
信用情報オートローンにて1年以内、
a.p.複数回キャッシングa1回
購入物件土地650万、建物その他諸経費3450万
計4100万
メガバンクゼロ回答
地銀a減額3600万＋完済条件回答
地銀bゼロ回答
地銀c完済条件にて全額承認
似たような方参考になればと。
質問あれば回答致します。

[1993: 匿名さん]

仮と本審査は違うから。

[1994: 匿名さん]

ここは本審査通過し融資を受けたスレだから。スレタイ理解出来ない人が居てビックリだわ。

[1995: 匿名]

年収550万
借入400万
こんな私でも住宅ローン組める方法はあるのでしょうか？
物件2500万、頭金０
延滞履歴はありません。
よろしくお願いします。

[1996: 匿名]

参考になれば・・
年齢28
年収530万
勤続4年
上場企業
頭金無し

ローン
レイク120
アコム80
銀行ローン100

マンションの購入
諸費用込み3500万借入希望で35年ローン

仮審査の段階で消費者金融のみ報告

ネット銀行 NG
三菱 NG
地銀 消費者金融完済条件付きで全額OK

消費者金融2社の解約証明を提出して、本審査。
本審査で銀行ローンで遅延があったとかで、
通帳のコピーを二ヶ月分出して、無事通過しました。

消費者金融で金額も金額なので不安でしたが、
こんな状態でも通った例があるので・・

[1997: 匿名さん]

1942で事前突破を書きましたが、先日本審査の通過連絡がありました！

夫婦合算800万程、諸経費込々の4000万フルローンです。
他社借入が200万あったにもかかわらず返済条件等付かずに借りられると思ってませんでした。

本審査の期間が長かったのが気がかりでしたが、土地が調整区域の為担保評価に時間がかかったらしいです。

審査通過に安心すると共にこれから始まるローンにビクビクしています。

[1998: 匿名]

41歳 シングルマザー 子供1人。正社員5年目。
6年前に自己破産。cic.jiccには破産歴なし。kscは見てませんがおそらく官報情報あり。
クレジットカード3枚保有。クレヒス半年。
親所有の家を建替にあたり、地元信用金庫で2000万円住宅ローン申請。
自己資金200万円。審査をお願いした信用金庫に300万円定期。他銀行に200万円預金あり。
カードローン、リボ払い、携帯分割代金等は無しです。 最低金利で審査通過しました。

よろしければご参考に。

[1999: 匿名さん]

1974です。
フラットの本審査書類を提出してから
8営業日が過ぎました。
本来なら今日ぐらいに結果が出ると
聞いてたのですが昨日工務店の方から
電話があり保険証の上の交付年月日と
その上の数字が消えてるから教えて欲しいと
銀行から電話があってすぐに主人に確認したら保険証自体の印字が消えてるみたいですぐに
総務に確認したところ交付年月日は
分かったけどその上の数字は分からないとの事で社会保険事務所に確認しても分からないので再発行しなくてはいけなくなりました…(T ^ T)
一昨日に主人が仕事休んでる時に在籍確認の電話が個人名であったらしく審査は進んでると
思うのですがまさかのここでストップです。
審査としてはどの辺まで進んでるんですかね？
分かられる方いますか？？
保険証できるまで1週間ぐらいかかるみたいやし
このモヤモヤがまだ続くのかと思うと
ヘビの生殺し状態です…

[2000: 匿名さん]

独身
年収 470万
職業 公務員
勤続 5年
1年10ヶ月前、前後にA.Pが4つくらい
異動はなし
カードローン等なし
クレジットカード3枚所持
3000万ローン 頭金200万 35年

地銀2行で事前OK
本審査、1行受け満額最低金利でOK

[2001: 匿名さん]

初めまして。
先月あたりから戸建て購入を検討し始めました。

夫の年収400 勤続7年
妻の年収150 勤続6年
二人での借り入れ希望で、希望額は3500万。
リボ払い30万。のうち、来月半分返済予定。
他のカードローン約10万は一括とボーナス払いにしていて全額返済予定。
その他の借入は無し。
妻に支払い延滞3回くらいありますがすぐに返済しています。

審査に通るのか不安で仮審査を出すか、支払い完済するまで審査を待つか悩んでいます。
どなか助言お願いします。

[2002: 匿名さん]

ローン完済必須ですよ～、つまり借入残高０が必須

あと、諸経費・頭金、3500万の家を建てるなら500万ぐらいは準備しましょう
それからHM、ショールームを巡るのが良いと思います。新居をあれこれ設計してもらうの楽しいですよ

[2003: 匿名さん]

当方
地方公務員 年収約４５０万ほど
プロミスの借入金約１５０万ほどありましたが、３ヶ月前に完済しました。遅延は何度かしてしまいました。

それ以前に、オリエントコーポレーションから車のローンとキャッシッングと、リボ払いで約１００万ほど借入金がありましたが、プロミスで借り換えました。こちらも遅延ありで、毎月の支払い額を引き下げてもらうプランに変えてもらいました。

妻は公務員
年収約３００万ほど
ケータイがコンビニ支払いだったので、遅れてしまったことは何度かあります。

現在は借入金などはありません。
子供の貯金もいれると、貯金額はそれなりにあると思います。

妻が一軒家を欲しがり、子供の為にも一軒家を買いたいのですが、審査落ちるのが怖くて踏み切れません。
家は建て売りで、２５００万ほどのものを考えてます。
頭金は５００万ほど程は出せそうなんですが、こんな信用情報ぼろぼろの自分でも審査通してくれそうなところあるんでしょうか。どなたか、経験談や審査通すポイントなんかあれば教えて頂けませんか。よろしくお願い致します。

[2004: 通りがかりさん]

>>2003 匿名さん

延滞が何度かあるならまずは、個人情報の開示をして
異動(いわゆるブラック)がついてないかを
確かめた方がいいと思います！

異動さえなければ
多少の延滞でも
通ると思います。

私も過去五年前の個人情報で
異動はなかったのですが、
AとPが立て続けにあり、
JAの審査では減額されてしまいました。

フラット系の審査では
満額で審査通過したので
HMなどで相談してみてはどうですか？

[2005: 匿名]

既婚
年収 570万
職業 アパレル販売
勤続 5年
過去にクレジットカード4社任意整理をして五年
前に完済。
…と思っていたら1社最後の支払いを忘れていて三年放置。2年前に催促状で気付きすぐ支払うも当然cicには記録が残っていました。
いまだにカードは作れません。
ダメ元で2週間前に3000万頭金なしでろうきんに住宅ローンを申請。不動産屋から仮審査で10日間くらいかかりますと言われて2日前に連絡があり、仮審査通りそうで妻の仕事の勤続年数や、私の会社の分社化の証明できる書類を提出するよう言われました。来週には結果が出るようです。
また報告いたします。

[2006: 匿名さん]

異動消えたら6000万事前審査アッサリ通ったー！

[2007: あー]

>>2006 匿名さん
異動消えてすぐに仮審査申し込みましたか？

[2008: 匿名さん]

はじめて質問させていただきます。

主人 32歳
地方公務員 年収約600万円
私 32歳
金融機関勤務 昨年の年収約200万円
現在育休中
(再来年まで育休を取ってその間は月10万 ほどの手当のみになる予定です)
子供2人

住宅購入を検討するにあたりJICCより信用情報取り寄せました。

主人が過去アコムに計230万借入あり去年完済
異動情報なし
現在プロミスに120万借入あり来月一括返済予定
異動情報なし

あとは携帯の割賦の情報と、
銀行系クレジットカードが未完の情報として載っていて、
カードは6千円で口座に入金し忘れていて10日遅れたのですが、現在は引き落としされています。

みなさんがAと書かれているのはどの欄のことでしょうか？
このような状況で頭金なし4000万円ほどローンを組むのは無謀ですか？

また、CICも取り寄せした方がいいですか？

無知な質問でしたら申し訳ありません。
詳しい方、教えていただけたら嬉しいです。

[2009: 匿名さん]

>2008
金融なら勤め先で聞かれては？ksc=jicc=cicは情報共有。

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん
現在産休中で融資に気軽に聞ける知り合いがおらず、また主人が消費者金融に借金があるということで職場の人には聞きづらいため、
こちらで質問させていただきました。
情報共有ということはCICを取り寄せても重複しているということですね。
ありがとうございます。

[2011: 通りがかりさん]

>>2010 匿名さん

若干、認識に誤りがありますよ。
KSC、JICC、CICはCRINというシステムで情報共有してますが、全ての情報ではないです。

審査を何処で行うのかによって、個信情報を覗くトコはことなります。
銀行系ならKSCとCIC
ノンバンクならCICとJICC など
保証会社はほぼ後者です。

入金忘れは少し痛いです。。。
入金忘れ=お金にだらしない と思われる可能性がある為、金利や借入金額に条件が付くかもです(^^;

せめて１割ぐらいの頭金があれば心証がイイのですが。。。

[2012: 匿名さん]

>2008
仮審査に出してみたら？
１馬力か２馬力か決めて、また収入は安定収入、そして前年度がベースになるので。。

[2013: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

そもそも昨年まで無担保ローンを230万借りていて、今年も120万の無担保ローンって金銭の工面が自転車でしょ。住宅ローンを組んだとして大丈夫ですか？

[2014: 匿名さん]

>>2011 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。念のためCICも調べてみます！
入金忘れは結構響くのですね。。
いつも使わないカードと口座だったのでうっかりしてました(>_<)
頭金でためていた分を主人の借金返済に充ててしまいました。
あとは諸費用分くらいしか現金は無理そうです。
もし両親から援助を得られればその分を頭金にしたいとは考えています。

[2015: 匿名さん]

>>2012 匿名さん
プロミスの返済が終わったら仮審査、出してみます。
2馬力も考えていましたが、来年購入するとして前年度の収入となれば、
わたしは今年は4月に産休に入ったのでほとんどありません。なので難しそうですね。
となると年収６００の1馬力では
4000万円はますます無謀でしょうか。。

[2016: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
120万は今年借りたのではなく、
どちらも10年ほど前の借金なのですが、
アコムは去年白状したもののプロミスだけ私に秘密にしており最近発覚しました。
なので一括返済が1年遅れただけです。
借金さえなくなれば、毎月10万ほどの家賃を払っていますし、
わたしも再来年からまた正社員で働くので
支払い能力はあると思っているのですが。。

[2017: 匿名さん]

>>2016 匿名さん
マイホームを手に入れるのを良いと思いますが、金融事故が無いなら公務員なので背伸びの融資もしてくれるでしょうが、問題はその後の生活でのキャッシュフロー計算。
収入は可処分で支出は税込で。

[2018: 名無しさん]

>>2016 匿名さん
大変でしたね。公務員600万なら7倍弱なので通りそうですね。
世帯で800万あるので生活も大丈夫そう。
ただし借金の原因が分かりませんがこーゆー旦那さんは繰り返すので定期的に信用情報取り寄せた方がいいと思います。
今回貯金から返済してしまったなら痛い目見てないので特に気をつけた方がいいと思います。
結果ぜひ教えてくださいね。

[2019: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
ありがとうございます！
そのあたりまだまだ知識不足なので、勉強したいとおもいます。

[2020: 匿名さん]

>>2018 名無しさん
優しいお言葉ありがとうございます。
今はわたしが全て管理しているのですが、
主人はお金にだらしないところがあるので気をつけたいと思います。
また審査通ったらこちらで報告させていただきますね！

[2021: 匿名]

2005です。
本日不動産屋から連絡があり、仮審査が通過したとのことでした。減額や、金利の変更もありませんでした。任意整理後5年以内でもなんとかなるものですね。まだ本審査がありますがとりあえずご報告まで。

[2022: 匿名]

>>2021 匿名さん
信用情報に異動の記載あったんですか？
自分も似たような感じです。
労金は組合員ですか？

[2023: 匿名]

>>2022 匿名さん
労金は組合員ではないですが、入ることを前提にされました。給料振込み口座も労金にしてほしいと言われました。cicには異動の記載はありませんでしたが、移管債権と記載され保証会社だったアコムも保証契約との内容で記載されてました。ちなみに不動産屋には最初に全て説明してます。

[2024: 通りがかりさん]

新築分譲住宅購入に向けて火曜にフラット35の本審査書類を提出予定です。

旦那年収 420万
物件価格 2190万
頭金 10万
(ハウスメーカーより10万で良いとの指示あり)

特別徴収税額決定通知書過去２年分の提出が必要なのですが(28、29年度)28年度分の社会保険料が国保の滞納、年金の滞納などでほぼ0に等しい数字です。
国保に関しては完済、年金に関しては過去２年分は完済、その前に関してはまちまちです。

他の借り入れは0、クレジットカードも持っていないのですがやはり厳しいですよね？

本来なら２年後に家を購入する予定でしたが11月上旬に現在住んでいる賃貸を１月に退去して欲しいと大家サイドから通達があり慌てて事を進めたのですがまさかの事態です。

滞納完済で借入出来た方いらっしゃいますか？

[2025: 匿名さん]

失礼します

cic2年前に異動ありで2800万のローン通りました。

物件3500万
諸費用300万
頭金1000万
夫婦共に20代、世帯年収900万です。

フラット落ちたので諦めていましたが、通るところもあるんですね！


皆さんも頑張ってください

[2026: 匿名さん]

以前書き込んだ2001です。

23日に仮審査に出しました。
不安な土日を過ごし、本日連絡が来ました。
私(妻)は仮審査に通ったのですが、
まさかの旦那の個人情報に傷があるようで通りませんでした。
ちなみに、労金とフラット35です。
旦那は3年前にクレジットカードを全て解約していてます。
その3年前に子供を出産し、その時に多くかかった費用をクレジットカードから少しキャッシングをしたみたいですがしっかり返済し、解約という流れのようです。
なので個人情報の開示がネットでは出来ずに窓口に行って原因を探る事にしました。

考えられるのは何でしょうか？
やはりそのキャッシングに問題があったのでしょうか･･･
労金とフラット35でダメだったら他も厳しいですよね･･･(；＿；)？

[2027: 匿名さん]

住宅ローンを組もうと思い旦那の信用情報（ＣＩＣ）を開示したら、クレジットカードの支払い20万ほどの滞納がわかりました。7年前にリストラ、入院など重なり支払いできず放置してさまい支払い督促もなく忘れていたようです。
すぐに完済しましたが当然異動はあと5年消えないです。給与振込みしている地銀に相談したところ審査通すなら完済から4ヶ月後の来年3月以降にしましょうとの事でした。似たような境遇で審査が通った方居たら教えてください。
また労金さんも異動ありでも通った方がいるようですが審査出すのに条件などどうですか？

[2028: 匿名さん]

労金で融資実行待ちの者です｡

JA：事前×
メガバンク：事前○本審査×
労金：○
でした｡CICは後から確認しましたが3行とも事前審査で保証会社が調べていました。本審査では調べられていませんでした｡

借金はP､A､異動なしで2年前に解約済です。
借入は年収の5.5倍くらいで収入合算なしです。自己資金も200万程度ですが有です。

色々調べた感じでいけるかと思っていましたが､結構厳しい結果でしたので、当たり前なのですが、基本は借入以外の属性が最重要だと思いました。年収は600程度のサラリーマンですが、会社の信用はやや怪しい感じです｡

労金は普通に甘いと思います｡こちらからの説明と現状次第ではないかと思います｡自分はメガバンクで本審査の際､話が盛り上がって過去の事やら何やら余計な話をしてしまったので､悪影響だったかも知れないです｡必要な事だけわかりやすく伝えれば良かったと少し後悔しています。｡

[2029: マンション検討中さん]

ご教授お願いします。
42歳 夫婦2人 妻専業主婦
年収1000万自己資金1200万(諸費用200万込み)
検討物件5000万 借り入れ4000万を検討しております。
1部上場会社 勤続18年
H26年5月に完済済みのアコムに
Aが6回。借り入れ金額は100万です。借り入れ期間は約1年。返済日を間違えて数字の遅れです。
登録期間がH31年6月迄あります。
またH29年8月にモビット250万完済解約。
借り入れ期間1年。
他にクレジット2枚所有し延滞履歴無しです。
親族の借金の建て替えで借り、妻は知りません。
融資してくれそうな金融機関はありますか？
親の事業資金の焦げ付きで建て替えし親から返してもらった金で完済解約。今回出す資金は自分の資金ですが妻が管理してます。

[2030: マンション検討中さん]

2029です。因みにアコム情報ですがCIC履歴にはA6回。JICCにはP2回で情報が違うのですがアコムに確認した方が良いですか？
検討物件は都内の23区です。
宜しくお願いします。

[2031: 検討板ユーザーさん]

労金は自己資金が20%あれば信用情報に延滞履歴が出ていても通る可能性はあるのでしょうか？
経験者の方いましたら教えてください

[2032: 名無しさん]

自宅の買い替えで家を売却してしまいました。
今は賃貸です。
これから審査予定です。
借り入れ予定金額3500万。自己資金1000万。年収900万。一部上場会社勤続13年。
現在借り入れ0ですが2年前に妻に内緒で消費者金融の借り入れ200万でA7回あります。完済解約済み。消費者金融は解約済みの為H３３年迄登録あります。バレたらまずいですが審査通る可能性ある所ありますか？金利や支払いは高くても良いです。

[2033: これから本審査に向けて]

第一関門突破致しました。
クレジット3ヶ月以上滞納
完済から3年ちょい
cicに異動あり。
年収300万
勤続年数1年4ヶ月
妻、年収220万
借り入れ2300万
頭金無し
労金即否決
地方銀行、預金を当行に移すのが条件で
仮審査可決されました。
結果が出るまで不安でしたがなんとかスタートラインに立てたような気がします。
ネットで色々調べてみると異動があると絶対無理って言う方がいますけど、必ずしもそうではないと思いました。同じような方がいられました何か参考になればと…

[2034: 評判気になるさん]

>>2033


>>クレジット3ヶ月以上滞納


どれくらいの金額ですか？

[2035: これから本審査に向けて]

当時、クレジットカードで分割払いをしてました。
金額は22万円位でした。
当時のクレジットカードは強制解約だった為、
今現在クレジットカードは一枚も持っていません。
妻はクレジットカードを2枚所有しています。
ここ数年携帯電話など、支払いの滞納はありません。

[2036: 匿名さん]

フラット35の日本住宅ローンの申し込み手続き中です。4年前に消費者金融の90万完済解約。
Aが6回ほど残ってました。(解約してしまい情報は消えないとの事)
年収1200万自己資金1200万で3800万のローン申請です。消費者金融は2者をおまとめしたため移管債権と表示あります。移動は無いです。
移管債権やA多数有りでも通るものなのでしょうか？
回答出るまで不安でたまりません。(妻は知りません)
同じような境遇で融資受けられた方いましたらご教授お願いします。

[2037: 名無しさん]

>>2033 これから本審査に向けてさん
本審査も突破するといいですね！
ペアローンですか？

[2038: 匿名さん]

ご相談です。
新築マンションの契約をしました。完成がH31年1月の物件の為ローン審査は完成半年位前にやりましょうと言う事で。ローンダメなら手付け金は返金で戻ります。過去の消費者金融の借り入れでPA合わせ8回あり。移動無し。カードは解約済みの為情報の保有期間がH31年9月とローン審査迄には消えません。年収900資金500万勤続15年。1部上場会社の管理職です。不安なので自分で審査を受けてみたいのですがHMからは待った方が良いと言われてます。今審査勝手にやるのと少し待つことで何か変わるのでしょうか？

[2039: 匿名さん]

例えばA銀行で審査して融資不可だと、その事が個人情報を調べたときに他行でも分かるからでは？

[2040: 匿名さん]

ありがとうございます。不安ですが審査少し待ちます。

[2041: 匿名さん]

ローン審査の際に身分証明書の提出があると思うのですが運転免許証の再発行回数が多いと否決になる可能性が高いと聞きました。
自分は6回再発行してます。
免許証は出さない方が良いですか？

[2042: 匿名さん]

6回って異常。

[2043: 匿名さん]

パスポートを取得してから申請します

[2044: 匿名さん]

2038です。
フラット35sの5年間の金利優遇を受けたいと考えております。来年4月に廃止になるとの事で。
マンションは適合してます。
フラットでも否決されますか？また可能性あればフラットでも窓口によってはいけますか？
自己資金は援助含めて1000万の20%迄可能になります。

[2045: 匿名さん]

完済時年齢とかにもよると思いますが、PA8回というので門前払いされず､審査の土台に乗ればフラットでも銀行でもいけるのでは無いかと個人的には思います｡

消費者金融からの借入履歴と遅延でアウトになるかどうかは､属性とのバランスもあると思います｡当然属性に関わらずアウトのラインもあるとは思います｡フラットは確か窓口が違っても本審査は同じだと思うので､もしダメだった際に完成半年前に本命で残したい機関ではない窓口からいくのがいいような気がします｡

履歴が消えていなくても消費者金融の解約から時間がたっていた方が印象が良くなるのかどうかわかりませんが、短いより長い方がいいとは思うので､半年前審査でどこを残すのか検討しておいて損はないように思います｡

前の方も書いていましたが､1度審査を通すと審査をしたことは他の機関でも確か半年はわかると思うので､今審査した場合完成半年前には履歴は消えていると思います｡

ただ、審査を行った機関はもっと長く情報を抱えると思うので、先に審査を行ってダメだった所は半年前でもダメな可能性が上がると思います｡あと、消費者金融の種類によって､保証会社が情報を持ってると思うので、審査する機関が同じ保証会社だと、CICから履歴が消えていても分かることになると思います｡不利に働くかどうかは払込の状況次第かとは思います｡

フラットの事はよく分からないですが、使っていた消費者金融と銀行の関係を調べて、行けそうな所を2.3行審査出すだけでいける可能性はあると思います｡

[2047: 匿名さん]

2045さんありがとうございます。アルヒフラット35にて事前審査を年明けからやって見ようと思ってます。

[2048: 検討しております]

現在新築マンションを検討しております。
４０歳2人家族年収700万資金500万で借り入れ予定3500万で検討してます。
2年前に完済解約済みのアコムにてAが5回程出ております。妻は専業主婦です。預貯金は1500万位ありますが将来を考えて残したいと考えております。信用情報がブラックの為審査厳しいのは重々承知の上です。バツイチでこの度再婚し購入を考えております。養育費、離婚時の慰謝料等で消費者金融から借り返済日が数日遅れました。
無理は承知の上ですが融資受けられそうな銀行はありますか？多数審査かける予定ですがその前に通る可能性のある所のあたりをつけたいと考えております。現在の借り入れは携帯の分割が6万のみでクレジットカードは2枚保有。クレジットカードの延滞は無しです。

[2049: 借入済み]

>>2048 検討しておりますさん

ちなみ養育費は、5万円ぐらいですか？

延滞後 何年経過していますか？

[2050: 借入済み]

>>2048 検討しておりますさん

2年前だと 期間不足しているようです。

[2051: 検討しております]

養育費は月3万円で残り2年です。

[2052: 検討しております]

期間2年だと情報消えないのは理解しておりますが可能性あればと考えております。年明けからいろいろ銀行あたるつもりですが無作為に出すより通る可能性のある所から審査出してみたいと思います。

[2053: 検討しております]

2048です。個人信用情報にAがあっても通った方もいましたので期待したいです。自己資金は1000万まで増やせます。フラットの審査ゆるい窓口や地銀等での総合判断で見てもらえる金額機関はないでしょうか？

[2054: これから本審査]

個信異動あり。完済から3年4ヶ月。
28歳
勤続年数1年4ヶ月
年収300万
嫁年収220万
嫁名義のマイカーローン150万返済、
残った貯金80万を他行から当行に変更を条件に
地銀プロパーで2350万仮審査通過しました。
間取り、外構を決めて行くにあたり
最終金額2620万になりました。
HMが銀行に行き、増額可能か聞いた所銀行は
返済比率的には問題無し。
最終的な金額で本審査に出してください。
との事でした。
来週本審査に出すのですが、本当に返済比率的に大丈夫で可決の可能性はありますか？
もし、2620万が無理な場合、否決ではなく減額できますか？
わかる方よろしくお願い致します。

[2055: 匿名さん]

異動が問題無ければ減額されずに通ると思います。
因みに銀行はどこですかね

[2056: 通りがかりさん]

年収587万
勤続10年
33歳
4人家族
個信
2ヶ月前にカードローン200万、アコム180万完済
延滞無し
現在リボ払い380万 月6万返済

借入希望額3000万通りました！
みずほ銀行です！！
ドキドキでしたが、大丈夫でした！

[2057: 疑問]

>>2056 通りがかりさん

通ったのはいいけど返済していけます！？
3000万で月８万くらい？プラス6万って…
奥様も働いていますか？

[2058: 匿名さん]

380万のリボ払いは完済条件無しですか？

[2059: 通りがかりさん]

>>2057 疑問さん
世帯年収は1000万くらいなので、返済はしていけます！

[2060: 通りがかりさん]

>>2058 匿名さん
完済条件無しでした！！
減額されるかと思いましたが、大丈夫でした！

[2061: マンション検討中さん]

こんな私でも通る可能性はありますか。
42歳2人 妻専業主婦
年収1200万自己資金1000万 諸費用200万
希望物件5000万 ローン希望額4000万
1部上場会社 勤続19年
新築マンション検討です。
H25年JCB250万完済解約済み。延滞無し。
H26年5月アコム100万完済解約済み。
CICにA 6回あり。異動等無し。
情報保有期間H 31年5月。
H29年8月モビット240万完済解約済み。延滞無し。
現在クレカ2枚利用して全て$です。
キャッシング枠も0 リボ無しです。
投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。
こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか？
マンションを10年前に購入しましたが転勤になり賃貸で貸してましたが先月売却完了し信託銀行のローン完済。延滞無しです。
今は賃貸です。
アルヒフラット35 、労金、八千代銀行等を考えておりますが無謀ですか？
投資商品から手を引き今後は地道に努力するつもりです。

[2062: マンション検討中さん]

2061です。現在携帯の分割が残6万あります。全て$です。転勤終わったら自宅に戻るつもりでしたが戻る事がなくなりました。
現在都内で1dkの賃貸です。夫婦2人で済むには狭すぎ家賃13万払っているのも馬鹿らしいのでローン通る可能性あれば購入したいです。A情報消える31年6月迄は難しいでしょうか？

[2063: 購入経験者さん]

年収からすると普通に余裕かなと思いますが

＞＞投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。
こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか？

先物取引と信用取引ですか？

普通の株取引ならここまで借りることなかったような。

[2064: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん

ギャンブル癖で融資受けられたとしても返済がローンの心配ですね。
54才前後で役職定年だろうし。

[2065: マンション検討中さん]

信用取引です。
どなたかA多数あったり消費者金融での借り入れ履歴あっても通った方いらっしゃいませんか？
情報いただけたらと思います。

[2066: 匿名さん]

結婚前に消費者金融から貸し借りを繰り返し、気がついた時には80万近くなってしまいました。
結婚し子供が生まれてもまだ50万くらい返済が残っていましたが生活に支障が無い範囲で月々返済しボーナスで纏めて返しつつ住宅購入1年前に返済をし解約をしました。
返済3ヶ月後にフラット35Sの事前審査（夫婦合算）で2600万通りましたが諸事情で本審査は私一人で申請しましたが問題なく通りました。

私の属性は29歳、東証1部大手企業の子会社、3年勤務、年収420万、個信Ａ・Ｐなしです。

個信はＡ、Ｐがあると厳しいと聞きました。重要なのは月々の返済負担率と言われました。正直もっと借り入れしたかったのですが私の年収では2600万までとアドバイザーに言われました。それは住宅ローンだけで無く、他の借り入れと合わせてです。

審査前にこのレスを何度も見ましたが、結局審査してみないと分からないと思いました。ただ、心配な人は事前に借金や他のローンの整理をしておくこと、個信の確認はするべきかなと。後はいくらまで借りれるか専門家の方に相談した方が早いです。一人で調べたって意味がない。

[2067: 匿名さん]

30代前半一馬力子供なし年収600
消費者金融借入歴あり､PAなし
返済負担率約20%
勤続9年
諸費用のみ自己資金

という条件で3行審査して1行のみOKでした。
掲示板を見て行けそうと思っていましたが、2行はダメで不動産屋提携の所のみ通りました｡結局1番条件が良かったので結果オーライでしたが、審査は出してみないと分からないなと思いました｡不動産屋のFPは全部通せるって言ってたので､あまりアテにならなかったです｡

[2068: 匿名さん]

資産価値がどれだけあるかとかって関係ありますかね？

2020年から基準が変わるので、その基準に満たしていない物件だと銀行によって貸すのを渋ったりしますか？

[2069: マンション検討中さん]

2061です。
年明けたら審査かけるつもりです。
カードを解約しなければ今頃A情報は消えていたのにと悔やんでおります。
返済比率12%、自己資金20%は入るので甘く考えてましたが、皆様からのご意見を頂く事に自信がなくなって参りました。ダメなら情報が消える1年半後迄賃貸で資金貯めようと思っております。
消費者金融でのA情報ありでも通った方いましたらご意見を頂きたく思います。
どうぞよろしくお願いします。

[2070: 匿名さん]

クレカの遅延ならともかく、消費者金融の遅延はまずいのでは？
借金を遅延してる人が住宅ローンを遅延なく返せると客観的に思えますか？私は思えません。

1回だけならまだしも6回って・・・

[2071: マンション検討中さん]

おっしゃる通りで返す言葉も無い状態です。
FX等資産売却すれば返せると軽い考えから金銭感覚がおかしくなっていたのだと思います。
今は妻にお金の管理をされまともになったかと思いやり直せるチャンスがあればと思っています。
過去のAP多数で通った方も皆様クレカの支払いでしょうか？消費者金融でのAPありではフラットでも無理でしょうか？

[2072: マンション検討中さん]

アコムも自分でコンビニからの支払いで給与支給が25日。支払い日も25日でした。3日遅れ位で支払ってましたが連絡や書面等の通知も1回もなかった為軽く考えてしまいました。
今年の収入が少し上がりそうなので収入が確定した年明けから駄目元で審査当たってみます。
ダメなら保有期間のH31年6月迄待ち情報が消えてから探してみます。
完済して直ぐに解約した事が悔やまれます。

[2073: マンション検討中さん]

因みに売却して完済してしまいましたが14年所有していたマンションの住宅ローンは口座引き落としになっていたので支払いの遅れは1回もありません。

[2074: 匿名さん]

2067の者です｡
私個人的には2061さんの条件でAが6回でも全然いけると思います｡もっと絶望的な条件で通ったっぽい方も沢山いそうですし｡
異動やAがあっても通った書き込みは沢山見ますが、Aが〇個あってダメだったとか、借入履歴が原因で落ちたっぽいみたいな書き込みはあまりされないと思うので､実際にはそーゆう人も一定数いると思います。
私も審査全滅してたら書き込みしていないと思いますし。労金なんかはあっさり通ると私は思います｡

[2075: 匿名さん]

甘かないとおもうよ。通ったとかの裏付なんか分からんしね。ネットの書き込みで鵜呑みには出来ない、吹かしもある。

[2076: マンション検討中さん]

2074様
ありがとうございます。多少でも可能性あれば色々銀行当たって見ようと思ってます。

[2077: 匿名さん]

他人の意見も重要ですが、まずは事前審査してみることですかね。

ちなみにフラットの事前審査は住宅金融支援機構ではなく、窓口となっている銀行が簡単に審査するので通ってもあんまりアテにならないかもしれません。本審査の住宅金融支援機構で落とされる可能性があるので正直本審査で通るまでは安心しない方がいいと思います。

審査をすれば個信に履歴が残るのでそこも注意。
ダメ元でも通ればそれでＯＫ。結果が全て。

[2078: 誰か助けて下さい！！教えてください！！]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[2079: 名無しさん]

先日、手付金納めて売買契約をしました！
最初に給料明細と身分証明書を渡し、銀行に相談したら2500万までなら融資可能と回答があったそうです。年明け審査にかけるそうなのですが、売買契約までして書類たくさんもらい、審査通りませんとなることはよくあるのですか？
大丈夫だと思いますという担当者に不安が！
主人が結婚する前に携帯代を滞納してたりしてるので不安で。消費者金融にも借り入れがあるみたいで、、、、
担当者の自信に期待もあり不安もあり。

[2080: 匿名さん]

中古マンションを購入予定です。
恐れれ入りますアドバイスお願いします。

【年　　齢】31
【勤続年数】2
【雇用形態】正職員(学校法人勤務)私立専門学校
【年　　収】410万
【家族構成】妻
【世帯収入】650万(妻240万)
【所有資産】400
【現在債務】プロミス90万　クレジットカードリボ払い三社（20万＋30万＋30万）
　　　　　　自動車ローン 150万 ※自動車ローン以外は全て完済致します。
【物件金額】1,100万
【希望金額】諸費用込みフルローンで1,300 万
【種　　類】不動産提携ローン　地方銀行
【物件概要】中古マンション
【そ　の 他】 収入合算、自動車ローン以外を全て完済予定という形で審査して頂きます。

不動産の担当の方は自動車ローンだけ残しならまず提携銀行のローンで大丈夫だとおっしゃられていますが、
とても対応が軽くいいかげんな方なのでとても不安です。
このような条件でも通る可能性はあるのでしょうか？　　　　　　　

また、他のフラット35などのローンでは通る可能性があるでしょうか？
恐れ入りますが、ご教授よろしくお願い致します。
　　　　　　　

[2081: マンション検討中さん]

異動になって完済してから6月で2年になりますがまだ審査は通らないですかね…

[2082: 名無しさん]

個信をとってご確認を！

[2083: 匿名さん]

為になるかわかりませんが、
私の経験を書きます。
一部上場、勤続3年
28歳、年収700万円代
借り入れ消費者金融150万
オートローン130万
オートローンにて1年以内Aが4〜5回
他携帯やクレジットカード等は全て＄
労金にて3800万フルローン本審査
通過、ただ事前に消費者金融オートローン
全額返済の条件付でした。
他の銀行も自己資金１割程度で
仮審査は通過しました。

[2084: 通りがかりさん]

>>2081 マンション検討中さん

完済から2年では確実に異動情報が残っていますが、法律上「異動情報の残っている者や自己破産者に貸付をしてはいけない」とはありませんので、貴殿の属性次第では通る可能性は0%ではないです。

属性は如何なものでしょう？
ネガティブ要素がある以上、平均以上の属性プラス自己資金額があるか？等を申請予定の金融機関がどう判断するかだと思います。

申請してみないと結論はでないかと…
もし、申請なさるならメガバンクなどは避けて、信金、労金、ノンバンクなど緩めと言われる金融機関の方が良いかもです。

[2085: マンション掲示板さん]

中古マンション購入予定です。
年収700万
物件価格 2980万
自己資金1700万
会社員 勤続26年 部長職

しかしながら嫁に内緒でカードローン2社に300万借金あり現在返済中。遅延はありません。

以前に戸建を購入した事があります。カードローン借りる前の全くのホワイトだったので4000万の審査は横浜銀行、三菱東京UFJになど楽々通過しました。今回は懸念材料があり事前審査が怖いです…。

[2086: 疑問]

>>2085 マンション掲示板さん

延滞など無ければ通るとは思うけど、その前に奥様に内緒で本当に300万も返せますか？
このままだと借金が増え続けてマンション手放す羽目になりますよ。色々調べたことあるんだけど内緒にしてる人でバレなかった人は見たことがない。
いつか必ずバレます。白状しちゃった方が良いと思います。

[2087: 購入経験者さん]

早めに言いましょう！


車のローンではないですよね？

その借り入れは、副業の事業資金？？

[2088: マンション掲示板さん]

>>2086 疑問さん
副業の収入があるためそれで2年程度返済し続けています。これ以上は借りません。

白状するのは恐いです…。
バレたらその時はその時と腹を括っています。

[2089: マンション掲示板さん]

>>2087 購入経験者さん

車は持っていません。
株やFXの投資失敗です。

[2090: マンション検討中さん]

夫 35歳 年収430万 大手企業の子会社(勤続年数5年) 他社借入、ローン無し。
妻 34歳 年収480万(現在育休中) 一部上場企業(勤続年数10年) 消費者金融残70万 キャッシングリボ残20
子 1歳
二人とも支払いに一度も遅延無し。

物件 新築マンション3000万
頭金なし (諸費用のみ現金)

不妊治療費が重なり消費者金融で借入。
最近、車一括購入のため貯蓄ほぼ無し。

しばらく住宅購入は考えていませんでしたが良い物件を見つけて検討しています。夫の一馬力で審査は通りますでしょうか？
妻は復職予定をしていますが時短勤務で年齢も年齢なのですぐにでも第二子を考えているため夫だけの名義で通したいです。

[2091: 口コミ知りたいさん]

単独だと年収から見てかなり厳しいかと。不妊治療またはじめるならお金もかかりますよね？

[2092: マンション検討中さん]

フラット35アルヒにてネットの事前審査で承認がおりました。
これから本申し込みですがアルヒは事前審査で信用情報を見ますか？

[2093: これから本審査]

2054です。
先日無事地銀にて2660万満額で本審査通過致しました。
比較的通りやすいと言われてる
ろうきん、フラット35が否決だったので
本審査期間中はドキドキでしたが良かったです。
個信保有期間内は絶対無理と思ってたマイホーム。
6月完成が待ち遠しいです。
似たような方がおられましたら参考までに…

[2094: 匿名さん]

>>2093 これから本審査さん
これから同じ状況で事前審査をやろうと思ってます。
保証会社がある銀行でしょうか？
詳しく教えていただきたいです

[2095: 匿名さん]

>>2092 マンション検討中さん
事前で、アルヒも機構も開示するみたいですよ！アルヒのコールセンターで聞いたことがありので

[2096: マンション検討中さん]

ありがとうございます。個人信用情報にネガティヴ情報がありましたので少し心配でした。

[2097: これから本審査]

>>2094 匿名さん
地銀のプロパーローンですよ！
一応銀行の保証会社があったみたいですけど、銀行がオッケーなら大丈夫って伺いました。

[2098: マンション検討中さん]

>>2091
そうですよね。せめて頭金がたくさんあれば良かったのですが…。二人目の不妊治療のこともあるので今回は諦めます。

[2099: ある日]

aruhiフラット35の仮審査、まさかの承認となりました。

年齢33歳
年収600万円
職業は士業関係の法人勤務、勤続6年ほど
シンキ借入残129万円有り（二社ありましたが、一社は直前に完済）
申込金額2,500万円（諸費用込）
頭金30万円
中古マンション

ダメもとでしたが、仮審査が承認で驚きました。
本審査落ちも考慮してます。。。

[2100: ある日]

このケースで、ろうきんやJAはどうでしょうか？
シンキを一括返済も視野に入れていますが、
諸事情あり、例えばろうきんさんで住宅ローンと抱き合わせで借り換えができればと思っています。。。

[2101: ある日]

たびたびすいません。
住信sbiも事前審査通りました。