こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8040: 匿名さん]

A（未入金）が沢山ある人は基本支払いにルーズ、残高不足が常用化していると敬遠されます。住宅ローンに限らず賃貸契約時でも不利です。
1,2個なら支払い忘れもありますけど、、

[8041: 名無しさん]

>>8040 匿名さん
直近ではなく、2～3年前でも不利になりますか？

[8042: 名無しさん]

詳しい方がたくさんいらっしゃるようなので質問させてください。
CICのPとAの違いがわかりません。
Pは一部入金とありますが、口座引き落としができなかった月がPもあればAの月もあります。
一部も入金していないはずなのにPの記載があります。
違いを教えていただきたいです。

[8043: 匿名さん]

審査に出してみてはどうですか？ただし１馬力でその借り入れだとクレヒスがクリーンでもNGだと思いますけどね。

[8044: 戸建て検討中さん]

３０歳男性
公務員、勤続2年、年収460万
妻は正社員、子2人
新築3500万借入希望、頭金なし

クレヒス汚点
○５年前に解約したクレジットの返済歴PとAが計10個（異動なし）。
○５年前に完済した消費者金融からの借金200万

労金で仮審査通りました。
あと２ヶ月でクレヒスの汚点が消え去るので待っていても良かったのですが、労金は甘いと聞いて出してみたら通りました。
本審査はクレヒスが浄化されるまで待つことにします(^_^;)

[8045: マンション検討中さん]

ご相談になります。
中古マンションの購入を検討してます。

私　37歳,メーカー正社員(プライム市場).
　　年収600万.勤続３年
　　H２６年破産免責、現在はCIC,JICC,KSCいずれも異動APなし
　　クレカ2枚保有、消費者金融１社借入れ残40万（完済予定）

彼女（婚約） 35歳.中小企業正社員
　　年収500万.勤続15年.クレカ４枚保有.属性は借入れなしのクリーン

私が以前に金融事故をおこしてますので購入には後ろ向きでおりましたが
婚約したタイミングで物件を探したところ
希望条件に合致した物件があったので、住宅ローンに強いと評判の
不動産屋に相談して事前審査をかけることにしました。
単独フルローンの3900万を地銀、ろうきん、フラット35の３行です。
（入籍はまだ少し先で不動産屋のアドバイスは担保価値も問題ないので単独にしましょうとのこと）

本日金曜日の朝に審査にかける連絡があって
落ちる気しかせず不安で皆様に意見を頂きたくレスしました。

ご教示いただけますでしょうか

[8046: 匿名さん]

>>8045
今日審査にかけて結果もまだのようだけど、何を教えてほしいの？？

[8047: 戸建検討中]

フラット35 にて事前審査予定
夫　年収350万
妻　年収300万
夫名義で申請予定
3500万の戸建　頭金1500万
借入2000万
夫は過去に消費者金融から80万借入履歴あり
昨年12月に完済、解約済
延滞等はない　多分
審査通過するか不安です。

[8048: 匿名さん]

>>8047 戸建検討中さん
余裕すぎて何の不安もないわ

[8049: 匿名さん]

>>8047
引っ掛かるのは｢延滞等はない 多分｣というところだけです。
どうしても不安を解消したければ信用情報を開示することぐらいでしょう。
そんなことしなくてもきっと大丈夫でしょうが。

[8050: 戸建検討中]

>>8049 匿名さん

1日遅れて、催促の電話があり、すぐ入金すれば延滞扱いになるんですか？
何度かあったかもしれません
電話が来たらすぐ入金すれば大丈夫でしょうか

[8051: 匿名さん]

>>8050
たった1日でも、期限に間に合わなかったなら延滞です。
金融会社が信用情報機関にどのように報告したかは分かりませんが。

[8052: 匿名さん]

支払いで「たった1日」という子供じみた甘い発想は改めないとその内に痛い目に合うよ。
契約事ですから。

[8053: マンション検討中さん]

>>7978です。
皆様のお役に立てればと思い投稿致します。
ネット銀行、メガバンクともに4200万満額回答頂きました、回答いただいた方ありがとうございました。

[8054: 名無しさん]

質問させてください。
住宅ローンを検討中です。

先日CICを開示したところ、信用情報に傷が付いてました。携帯で開示ではなく郵送にしました。
その用紙を持って、銀行に事前審査ではなく、銀行の住宅ローン相談会に行って相談することはありでしょうか？物件など決まってなく、今の自分が融資を受けれるのか知るにはどこへ相談すればよろしいでしょうか？

属性は、
36歳 年収590万 勤続年数10年
妻 200万(時短社員)

令和2年に完済済み
保有期限:令和7年
頭金は200万

[8055: 口コミ知りたいさん]

>>8054 名無しさん

用紙を持って相談会に行くのはありだと思いますよ。
ただ、信用情報の内容にもよりますが異動だった場合、保有期限が過ぎるまではかなり厳しい戦いになるかと…

それ以外でしたら程度によりますが、地銀、しんきん、労金辺りなら可能性は普通にあると思います。

融資を受けれるかどうかを知るには、実際に審査を通してみるしかありません！

[8056: 名無しさん]

>>8055 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

現在36歳で、金利が高い銀行に選ぶか
自己資金をもう少し貯めつつ40、41歳の時に保有期限も切れてホワイトな状態で、メガバンクにするか悩んでます。。。
助言を頂ければ幸いです。

[8057: 口コミ知りたいさん]

>>8056 名無しさん

私も金利の低いメガバンクにちょうど４１歳の時に申し込み落ちてしまったんです。(Aが確か３つくらいあったはず)
そして私の場合結局信金に決めました。

保有期限明けまで待つのも1つの手ですが、1社くらいなら審査を受けてみてはいかがでしょうか？？
それで駄目なら待つでも良いと思いますよ。

頑張って下さい！

[8058: 匿名さん]

MCJフラット35の事前審査が通過しましたが、後程本審査があるのでしょうか？
HMは事前審査が通ったので後は書類の確認だけでOKですと言っております
事前審査と本審査が同時ではないですよね

[8059: 名無しさん]

住宅ローン検討中です。

先月にクレジット延滞をしてしまい、とても不安になりました。もうメガバンクは厳しいですか？今月に事前審査を受けようと思ってます。
年収が480万
妻パート 年収150万(育児休暇中)
子供二人で、頭金500万用意する予定です。
4000万目安の物件を探し中です。