こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[7328: 買い替え検討中さん]

>>7327 通りがかりさん
7326です。
ごめんなさい、慣れていなくて、名前の部分何も入れないで投稿したら勝手にこの名前が入っていました…。
今回初めて家を買います。

また、頭金なしのフルローンで考えております。

[7329: 匿名さん]

はじめまして。
相談させてください。

昨年末に事前審査が通った地銀で、日曜に住宅ローンの本審査を申し込みしました。
事前審査後に、カードで分割払い等しないようにとマンション担当者から言われていたのでそれはしていないのですが、ポイントを貯める目的でクレジットカードを一枚申し込んで承認され、発行してしまいました。

本審査に、どの程度影響があるのでしょうか…。

[7330: マンション検討中さん]

>>7329 匿名さん
クレジットカード発行しただけでは影響はほとんどないと思います。また、使ったとしても分割やキャッシングをしない、一括払いで決済して遅滞せずに支払えば何ら問題はないと思いますよ。

[7331: マンション検討中さん]

>>7326 買い替え検討中さん
お二人の現状の年収から考えると物件価格はかなり厳しいのかなと思います。例えば奥様が妊娠された際はご主人が一馬力になる可能性もあるわけで…
後はメガや地銀に直接行って現状と今後の昇給予定等を話してみる他ないんじゃないかと思います。

[7332: 職人さん]

>>7326 買い替え検討中さん
勤続1年はキツめかと思います。
地銀に相談してみましょう。

ただそれより、CIC取ったほうがいいです。
どちらかに隠している借入や事故歴があることも考えられます。

[7333: 名無しさん]

>>7325 名無しさん

7325です。

ちなみにCIC、JICC開示しましたが、延滞等の事故は一切ありませんでした。

[7334: 買い替え検討中さん]

>>7332 職人さん
やはり勤続年数ですかね…営業さんには勤続1年以上から申込できますって言われてあまり深く考えておりませんでした。
CICもJCBのデビットカード作ってネットで開示する予定ですが、夫婦ともにJICCでは異動などなにも問題なかった場合でもCICでは問題ありになってることってあるのでしょうか？
延滞など隠れた借金はJICCにも全て載ると思ってました…。

[7335: 匿名]

>>7329
今どきカードの分割で審査は落ちませんよ。
多分、車を買ってローンを組むとかをやめてくださいだという意味だと思います。

[7336: 戸建て検討中さん]

年収500万　無謀にも4000万の借入希望で事前審査出しました。
頭金500万、他借入は全て精算する条件で審査に出しています（消費者金融等はなし、事前審査を出す銀行のカードローンあり）

世帯年収は1200万なのですが、妻に異動歴ありで単独審査です。
40代に入り、年齢が年齢なだけに今組んでしまいたいのですが、
1週間経っても音沙汰がなく・・やはり望みは薄いですかね。

[7337: 匿名さん]

>>7330 マンション検討中さん

そうなのですね！
スレとかネットで検索すると、ネガティブな情報が出ることがあったので不安でした。ありがとうございました。

[7338: 匿名さん]

>>7335 匿名さん

お返事ありがとうございます。
ローンなどは、くれぐれも組まないように気をつけます。ありがとうございます。

[7339: 通りがかりさん]

どなたか、ご意見いただければと思います。
【属性面】
●年収:860万
●年齢:35才
●勤続:13年
●勤務先:東証一部

今般、物件価格5000万ほどの住宅購入（フルローン）を検討しております。過去に妻に内緒でモビットを利用（限度額160万・利用歴7年）した経緯があり、住宅購入の話題となったため、先日急いで完済・解約を致しました。
過去に延滞、他の借入は一切ありませんが、カードローン利用履歴があるだけでローン審査は難しいものなのでしょうか？
皆様のご見解を聞かせてもらえると幸いです、宜しくお願いします。

[7340: マンション検討中さん]

>>7339 通りがかりさん

カードローンを利用しただけではあまり影響はないかと思います。金融機関が気にするのは支払遅延、支払不能なので…借りてて払わない（払えない）人に貸す金融機関なんてどこにもないですよ。特に住宅ローンなんて金利低いですから。
年収からみた物件価格は大丈夫そうですし、いくつかの金融機関に事前審査を出してみてはいかがでしょうか？

[7341: マイホーム欲しい]

属性
●年収:400万　連名予定の妻350万
●年齢:27歳
●勤続:5年
●勤務先:大手企業

4500万ほどの注文住宅購入を検討しております。（フルローン）
妻は真っ白ですが、私の信用情報がボロボロです。
消費者金融2社＋銀行ローン　計100万借入れ履歴あり（今月全て完済）
CIC開示したところ、その消費者金融にて過去2年内に延滞が8個、クレカの延滞も別で5つ延滞あり
の情報が載ってました。（直近延滞は8月に消費者金融でAあり）
借入は完済済みのためローン等現在は無い状態です。

ずぼらだった自分を殴りたいです。。
アルヒのフラット35にて事前審査の申し込みを行いたいのですが、可能性ありますでしょうか。。

どうか皆様コメントください、よろしくお願いします。

[7342: 口コミ知りたいさん]

>>7341 マイホーム欲しいさん

可能性ゼロとは言えませんが　厳しいかと思います

[7343: 検討板ユーザーさん]

ここで勇気をもらい本審査通ったので報告します。
参考になれば幸いです。
年齢32
勤続年数１２年
年収520万
申し込み　地方銀行
借入額カードローン200万
月2万返済中

クレジットカードリボなし
一括払いは使用中

希望額3200万
頭金なし

こんな私でも金利1%で本審査通りました。
月9万、ボーナスなしです
保証会社からも特に完済条件はありません。

夢のマイホームです！！
みなさんの参考になれば！！

[7344: 検討板ユーザーさん]

補足ですが、地方銀行で仮審査をした時に
銀行側から保証会社からの完済条件はありませんでした。って言われたので地方銀行は仮審査通ったらほぼいけると思いました。

[7345: マイホーム欲しい]

>>7326 買い替え検討中さん

単純に延滞があるのでしょう、私と同じかも、、
CICで確認してみてください。
クレカの3回払いは全く関係なさそうですが、、

[7346: マイホーム欲しい]

>>7342 口コミ知りたいさん

コメントありがとうございます。
異動はないですが、ここまで延滞残ってると厳しそうですよね、、
正直にHMさんにお話しして頑張ってもらえれば可能性があるかないかも知りたいです。。

[7347: 通りがかりさん]

勤続10ヵ月年収400万の予定給与明細10ヵ月分提出)。債務整理から5年。2,000万希望で本審査突破。
勤務先の取引銀行です。