住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-28 16:40:36
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【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

 
相談→成約
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こんな条件でもローン審査が通った!part2

3504: 販売関係者さん 
[2019-10-17 16:00:23]
ただの借金持ちってだけで、「審査通りますか?」って、
もうね、アホかと
大事なのは借金の有無じゃなくて年収に対する返済負担率だろ
事故は論外だが
3505: マンション検討中さん 
[2019-10-17 19:55:32]
>>3502 検討板ユーザーさん
FPさんとのやり取りに食い違いがありまして仮審査に出てしまいました。ご迷惑をかけた会社に出してしまいそろそろ全ての開示を確認しようと思ったところ独立住宅支援機構が覗いていた事をしりました。

3506: マンション検討中さん 
[2019-10-17 19:59:50]
>>3503 通りがかりさん
属性は40歳独身年収680万円 勤続年数は7年、頭金は初期費用込みで1000万円を予定しています。独身になります。

3507: 通りがかりさん 
[2019-10-17 23:59:39]
32歳勤続10年、年収600万、妻扶養内ギリギリの収入、貯金ほぼ無し、車のローンのみ有り(来年4月完済)子供1人、頭金無し諸費用も含めて3000万ローン今日通りました。
参考になれば…
3508: 通りがかりさん 
[2019-10-18 00:00:57]
>>3507 通りがかりさん
追記ですが、金利0.6の保証料無しです。
3509: 通りがかりさん 
[2019-10-18 00:02:20]
>>3506 マンション検討中さん
借入額によるけど頭金1000万あるなら何社か出したら事故歴ありでも可能性あるかも。
地銀、JA、労金、信金で通してダメならフラットで。
3510: 通りがかりさん 
[2019-10-18 00:04:19]
>>3507 通りがかりさん
真面目に生きてこられたんですね。
頭金なしで貸してくれてるということはあなたの信用が勝ったということです。
おめでとうございます。
3511: 通りがかりさん 
[2019-10-18 00:14:43]
>>3493 通りがかりさん
頭金無し貯金無しで11日目の今日やっと承認されました(ToT)

3512: マンション検討中さん 
[2019-10-18 18:40:37]
皆さん、審査を出す際に迷惑をかけた消費者金融会社を避けてると思うのですが大体保証会社と消費者金融会社は系列ではないですか?どうやってローンの本審査に通ってるのでしょうか…。自分の場合割と大手の消費者金融会社に迷惑を掛けたので保証会社を調べるとことごとく提携してるので途方に暮れています…。
3513: マンション検討中さん 
[2019-10-18 18:41:51]
>>3509 通りがかりさん
有難うございます!しかし調べると保証会社が事故を起こしたカード会社とほぼ提携しておりでして。これでは通らないですよね?

3514: 通りがかりさん 
[2019-10-18 23:14:01]
>>3513 マンション検討中さん
むしろ、不動産屋とローン担当者にしっかり過去の事故の話を正直にする事が大切。
その上で改心して頭金これだけ積むので返済比率下げれますとアピールしてください。
他にも何社か仮審査受けてますとも伝えてしまってもOK。
むしろ、逃げ道探すより真っ向勝負が強かったりする。最近は頭金ない人多いからだいぶ有利だと思う。
大変だけどおそらく5社くらい書けば仮審査通る所2社くらいあると思うけど。
3515: 通りがかりさん 
[2019-10-18 23:17:05]
>>3512 マンション検討中さん
ローン担当者が保証会社に当時の事情の手紙を書いてもらう。その上で現在の属性が信頼できると思わせること。頭金を貯めること。
3516: 名無しさん 
[2019-10-21 10:09:29]
はじめまして
32歳勤続6年、年収500万 頭金なし
7年前に異動、完済済
残債
楽天カード48万
バンクイック110万
ろうきんのプラス500で2850万円、本審査通りました。

6年ほど前からカードは作れず、3年前には住宅ローン落ちてます。
昨年からクレジットカードを作れるようになり、不動産営業の担当に正直に話し、事前審査3日、本審査は5日で通過しました。

こちらを見て勇気づけられたので、私の経験も皆様のご参考になればと思います。
3517: 名無しさん 
[2019-10-22 07:52:44]
こんにちは。
旦那38歳 年収400万
過去延滞あり 現在完済しています。
何年か前に車のローンが通らず、住宅ローンなんて絶対無理と思っていましたが、地銀で2300万円、無事本審査通りました。

本審査は3週間かかりました。
連絡が来るまで不安で、ここの掲示版を見て心を落ち着かせていました。
本当にありがとうございました!
3518: 参考になります 
[2019-10-23 10:01:30]
>>3516 名無しさん
労金の組合ですか?
3519: 名無しさん 
[2019-10-23 15:39:08]
初投稿する者です。

自分は先月、労金で仮審査~本審査まで通りました。

4年前に事故歴あり(返済済み)
車のローン(残り200万)

住宅ローン借入(3500)

因みに審査は仮審査から本審査まで2週間程度でした。

HMや労金から聞いた話ですが、年齢、属性、勤続年数、個人情報、現在の借入金を見ます。(これはどこも同じ)

個人情報は現段階で異動かつ返済中だとダメ(仮審査すらしてもらえない)

個人情報に事故歴はあるが返済済み(返済完了から1年未満はダメ)であれば仮審査は余程訳のわからない事故歴でなければ通る可能性があるみたいです。本審査は、仮審査が通っていてその後、他の借入しなければ通る可能性があるそうです。
3520: 購入経験者さん 
[2019-10-23 20:19:52]
そっか!事故歴があっても完済していれば可能性があるのか!
3521: 検討中 
[2019-10-23 21:02:20]
年収500万
妻年収350万

車ローン250万
カードローン70万
クレジットカードリボ40万

審査通りますかね?
カードローンとリボは不動産にまだ言ってません。
妻も知らない為
3522: マンション掲示板さん 
[2019-10-23 21:14:32]
>>3518 参考になりますさん
労金の組合員ではありませんが、全労済には加入しておりました。

3523: 匿名さん 
[2019-10-23 21:17:42]
>>3521 検討中さん
うーん、君は借りない方がいいんじゃないかな
いくら借りたいかも書いてないレベルなので、、、

早く奥さんにゲロッて誠心誠意謝った方がいい

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