セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://selcohome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

セルコホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セルコホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1314: 名無しさん]

セルコホーム熊本は最悪です。
営業は言ったことを他の業者へ連絡せず、挙句は完成が3月中旬と聞かされていたので、引越しの日時も全て決まったときに4月中旬に引渡し予定ですと聞かされました。
なんとか、3月中旬に引越しはしましたがまだ外構や残工事は残っていて、外構の人が家にいるか確認せず勝手に庭に入ってきたりとミスが続いており、今本社に対応を求めています。
新築なのに精神的にキツイです。
確実におすすめ出来ない会社です。

[1315: 検討者さん]

フローリングだけだよ
仕上がりに、無垢材は

[1316: 匿名さん]

構造的な部分に無垢材は使うことは基本的にはないのでは？構造材まで無垢材を使用すると、とても高い金額になります。
仕上げ部分に無垢材というのが、長い目で見てメンテナンスがしやすいのではないかなと思います。
ただ、商品によって異なる可能性もあるので
事前に確認が必要でしょうね。

[1318: 考え中]

キッチンの収納扉は、天然無垢材を使っていると動画でも説明していますが？

[1319: 戸建て検討中さん]

あんな精度の悪い造りもちゃっちぃキッチンやカップボードなんてつけないで、国産のほうが断然いいとおもいました。

[1320: 匿名さん]

構造に合板というか集成材を使うのは極めて一般的だと思いますし、
無垢材よりも集成材の方が強度が高いと聞きますよ。
フローリングは厚さ19ミリの無垢材を採用しているそうですし、
その他に無垢材が使われそうなのは収納部分か階段手摺くらいしか
ないのでは？

[1321: 匿名さん]

ここの部長逮捕された。
逮捕者が出る会社は将来心配で頼めない。

[1322: 匿名さん]

氷山の一角でしょ…

[1323: 検討板ユーザーさん]

現在セルコホームを検討中です。
ジョージアン様式 総煉瓦
建坪50坪ほど

仮にオプションは無しとすると標準価格はいくらほどになるのでしょうか？

[1324: 匿名さん]

セルコホームの平屋って高いのですか？レンガの40坪?50坪で考えているのですか。

[1325: 匿名さん]

セルコで検討する人いるんですね。
八木山の命名権も剥奪されるかもしれないし、色々とまずいと思いますよ。
よく検討した方がいいと思います。
住宅会社にはこれから何十年とメンテとかでお世話になるんだから。

[1326: 通りがかりさん]

こわいなー
世界のセルコはどうなってる？

[1327: テラス]

セルコホームを建てて12年目です。ウッドデッキが古くなったのでテラスを検討中です。ウッドデッキはメンテナンスが大変でした。
今は樹脂製もありますが夏場は暑いですよね。周りの家も屋根囲いのテラスに変えています。セルコホームの場合24時間換気なので外壁や屋根の内側に通風孔があるのでむやみに増改築出来ません。
どなたかテラス囲いにリフォームされた方いませんか?施工代理店からは通風孔を潰した場合は屋内環境が変わっても責任は負えないといわれてます。

[1328: 匿名さん]

すみません、八木山の命名権の件についてお尋ねしますが、
これって八木山動物園の事ですよね？
命名権契約が解除された場合、セルコホームに何か大きな影響が出てきますか？
それに伴いセルコホームで家を建てたオーナーさんにも影響がありますか？

[1329: 戸建て検討中]

影響は何もないと思いますが。

[1330: 口コミ知りたいさん]

>>1141 匿名さん
>>1140 三重伊勢のオーナーさん
南伊勢で検討をしています。社長さんがとても熱心な方のように感じたのですが実際のところ家自体やアフターどうなのでしょうか...？伊勢のクチコミは少ないので詳しく教えていただけるとありがたいです！

[1331: 匿名さん]

セルコホームで建てました。
屋根裏を見たら断熱材がでこぼこ。
ダクト等の上に施工するのでやむを得ないとのことですが、そんなものですかね？

[1332: 実家はハイム]

>>1331 匿名さん
https://www.mokusei-kukan.com/message/column/08/06.html

[1333: 評判気になるさん]

＞＞1331
写真は？
どんなかんじですか？

[1334: セルコでお家建てました]

我が家は、ダクトの工事や配線工事が先にあり、その後に断熱材が下から隙間なく入り気密シートが貼られ、ボードが施工されました。
なので、ダクトの上ではなくダクトの下に断熱材が入って天井裏も綺麗ですよ。
1332さんの写真とは、全然違います。
工事の手順は、統一ではないのでしょうか？

[1335: e戸建てファンさん]

全熱交換型24時間換気のダクトは基本的に天井の断熱材の室内側に施工する事が絶対条件になってますよ。
ダクトが温度差で結露を起こしカビが発生するからです。
天井断熱材の屋根側に露出してダクトを施工する場合は同等の断熱材をダクトに被せる必要が有りますが同等の温度差を保つのが難しいので一般的には温度差が少ない天井と天井断熱材の間にダクトを施工します。

[1336: セルコでお家建てました]

全熱交換型24時間換気のダクトではありません。セルコさんは排気型の第三種の換気システムが標準でした。なので、ダクトの下に断熱材があります。でもそのダクト自体もしっかり断熱材で覆われていますよ。念のため、我が家の天井裏を覗いてみました。
全熱交換型も悩みましたが、1335さんが仰るとおり、吸気ダクトが結露しなくても、長く使用すると空気中の汚れもつき、ダクトの交換が出来ないので標準装備が一番いいと思いました。
ちなみにセルコさんの全熱交換型の換気もダクト自体に分厚い断熱材が巻かれていましたよ。

[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[1337: 匿名さん]

屋根裏の写真を初めてみました。
セルコホームの断熱材はグラスウールが使われているようですが、天井はこのような形で施工されているのですね。
換気システムは第三種の換気システムが標準との事ですが、公式サイトに出ている24時間セントラル換気システムを指しますか？

[1338: 戸建て検討中さん]

>>1328 匿名さん
実害はないですが、社会的制裁というか、あれだけダークなイメージが付いたので売上には相当のダメージがあるでしょう？

[1339: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
実害はないですが、社会的制裁というか、あれだけダークなイメージが付いたので売上には相当のダメージがあるでしょう？

[1340: 匿名さん]

施工事例でセカンドフロアホールを検索すると、階段の踊り場や階段横のスペースを利用してワークスペースを設置したり、小さなテーブルセットを設置する写真が出てきました。
子供が小さいうちは個室ではなくこのような空間を利用してもいいかもしれませんね。
今後の家づくりの参考にさせていただきました。

[1341: 評判気になるさん]

最近、セルコのフランチャイズ撤退した県てどこがある？

[1342: 匿名さん]

輸入住宅と言えば広い敷地を持つ人が建てる豪邸のような家だと思い込んでいましたが、1200万円台のコンパクトな商品が販売されていたんですね。
どうやらカナダのレーンウェイハウス（？）の発想だそうで、子育てを終えた夫婦や別荘に提案されていますが、普通に子育て中の若い夫婦が住むにもいいんじゃないでしょうか。

[1343: 口コミ知りたいさん]

1342＞＞
そんなコンセプト、いまどきどこのメーカーでもやってるじゃん

私は個人的に
もっと歳をとったら平屋でのんびり外の景色をみながらすごしていたい
内装はシンプルな家で

セルコは派手すぎる

[1344: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1345: N]

セルコホームさんでリフォームされた方いらっしゃったら注文までの流れを教えていただきたいです。
素人でもわからないことを色々提案して頂けるのでしょうか。

[1346: 戸建て検討中さん]

＞＞1345
ツーバイのうちって、大規模リフォームしていいのか？

[1347: 戸建て検討中]

リフォームしていいんです。

[1349: マンコミュファンさん]

>>1346 戸建て検討中さん

素人でごめんなさい。ツーバイのうちとはどういったものでしょうか？教えていただけたらありがたいてす。

[1350: 匿名さん]

調べなさい
枠組み工法
軸組工法

[1351: 匿名さん]

ツーバイフォーはリフォームしにくいとは言いますが、
すべてが動かせない、構造上必要な壁というわけじゃないのだったら
その部分は外したりすることができるのですよね？

ツーバイフォーでも後からリフォームしやすいような
そういう家造りなどができればいいのですが。
諸々含めて相談して決めていけたらいいですね。

[1354: 戸建て検討中さん]

1351＞＞

壁を増やすリフォームはいいけど、壁を取り除くリフォームはやめたほうがいいんじゃない？
特に外壁面

[1355: 通りがかりさん]

＞＞1351


目先のことしか考えてない
自分の売り上げのことしか考えてない

そんな営業ばかりだ

セルこさん

[1356: 匿名さん]

スレッドを読んで驚きましたが、リフォームもやっているんですか？
あ、セルコホームで建てた家をセルコホームでリフォームすると言う意味ですか？
公式サイトではアフターメンテナンスとしてのリフォームについて何も案内が出ていないので
どのような流れで申し込むのかわからないですよね。

[1357: 通りがかりさん]

普通の人がやるくらいのリフォームだったら外壁形状は変えないだろうから殆ど大丈夫ですよ。
ただ在来軸組でも同じ事だけど大開口リビングとかは後からするにはリスクがいる。
個人企業的なリフォーム業者とかは構造計算とかもしませんね。

[1358: アイウエオ]

セルコホームの仙台支店に電話すればリフォーム相談してくれますよ。

[1359: アイウエオ]

今なら粘れば値引きしてくれますよ。
建売は。

[1360: 匿名さん]

セレクトメイドシステムでは外観やインテリアだけでなく躯体（構造？）の方もセレクト可能になっているのは驚きました。
選べるのはSE、2X6、2X4の3種類ですが、正直それぞれどのような特徴や違いがあるのか分かりませんし、構造のような重要なものをシロウトが選んで大丈夫なんだろうかと感じます。

[1361: 匿名さん]

構造については、それぞれに特長があると思うので、
作りたい家に合わせて作っていくようになるのではないでしょうか。
SE工法は、リフォームのときに大胆に間取り変更をすることができるという話は聞いたことがあります。
ツーバイフォー、ツーバイシックスではどうなるのかはわからないので
見ていかないといけないですね。

[1362: 匿名さん]

2X6、2X4については木の枠組みに構造用合板を張った壁、面で支える工法で、数字はその合板のサイズだという事です。
SE構法は柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体を作る工法だそうで、将来的な間取りの変更に柔軟に対応できるみたいですね。

[1363: 名無しさん]

数年前にセルコホーム南三重に見学に行ったんだけど、そこの社長津のモデルハウスを事業用なのにフラット35で借り入れしたって自慢してたけどそれって今問題になってる銀行員と組んでフラット35の不正融資でしょ？
詐欺罪にあたらないの？
伊勢のモデルハウスは崖っぷちに建ってるしなんか怪しくて他所で建てました。

[1364: e戸建てファンさん]

セルコ、神戸地域で検討中です。何度か打ち合わせに行きましたが、とにかく他メーカーの悪口が酷いです。他社の悪口をいう事でしか、自社の株を上げられないのでしょうか？あと、セルコホームで建てた家の内覧も行きましたが、セルコは自社内の派閥も激しいのか、同じセルコが建てた家であっても、自分が関わって無い物件なら、ボロカスです。「あんな外壁、よく建てたな。」とか、平気で言います。なんか、心が寂しくなりました。こんなメーカーと、一生に一度の家を建てると思うと不安になり、考え直します。

[1365: 評判気になるさん]

＞＞1364

それは後悔しそうだね
他も会社もさがそうよ

[1366: e戸建てファンさん]

>>1365
早速他メーカーも行ってみました。セルコホームさんも行ってみましたって言ったんですが、セルコの悪口を言う事もなく、「そうですか！」と言って、あとはひたすら自社の売りを熱心に説明なさってました。いかに、相手の悪口を言う事がレベルが低いかと言う事です。
セルコさんにはご縁が無かったようです。

[1367: 評判気になるさん]

＞＞1366
全国的なハウスメーカーってそうなのかもね。
営業は数字しかみてないし
自分の売り上げのことしか考えてないし
そういう思考になってしまうんだろうね

[1368: 建築済み]

>>1364 e戸建てファンさん
神戸地域はフランチャイズなのでしょうか？
他社の悪口を言うなんて最低ですね。
その営業マンは本当にレベルが低いんですね。
自社内で派閥があるってのも残念な話しです。
私は10年以上前に関東で建築して頂きましたが、その担当さんは凄い良い人でしたよ！
セルコホームが建てた家も内覧に行きましたが、とても参考にさせて頂きました。
なので、その話を聞いて凄く残念に思います。
e戸建てファンさんの担当の営業マンが良くなかったのか、会社の風潮なのかはわかりませんが、そういう対応をされたなら他社で建築した方が良いかも知れませんね。

[1369: 戸建て検討中さん]

>>1368 建築済みさん

フランチャイズではなさそうですよ。
派閥は、他社の悪口だけでなく、自社が建てた物件でさえ自分が関わってないと悪口言ったりするので、派閥とかあるんかなー？？って、私が勝手に思ってるだけですが、ありそうですよね?。
営業マンによるって感じですかね。多分、悪口も、一緒になって楽しめる人にはいいですが、私は聞いててただただ不愉快でしたし、営業の香水の匂いが凄くキツくて、この会社は組織としてちゃんと出来てるのか疑問に思いました。神戸地域で建てた方に質問ですが、もし何かトラブルがあった場合、営業以外に相談窓口とかお客様センターとか、会社にちゃんとあるんでしょうか？

[1370: 建築済み]

>>1369 戸建て検討中さん

フランチャイズではないんですね。。。
その話を聞くと派閥もありそうですね。
営業マン同士が仲良くないとか、ですかね？
他社の悪口を聞くのも不愉快ですし、自社の物件の悪口を聞くのはもっと不愉快になりますよね。
興味があって内覧してるのに、そんな対応をされると建築して大丈夫か不安になりますもんね。
その悪口も一緒になって楽しめる人は少ないのでは？と私は思います。
セルコさんは良い家を建ててるのに勿体ないですね。
そういう営業マンがいると組織としてまとまっていないと思うのも頷けます。
実際はどうかわかりませんが、寂しい気持ちになります。
一生に一度の家造りなので、信用できる方にお任せしたほうが宜しいのではないかと。。

[1371: 通りがかりさん]

私は神戸で直営で建てましたよ。
大満足しています。
営業さん以外にもチームで対応をしてくれるのでクレームを伝えるところは複数あります。もちろん本社にも相談できますよ。私の場合はクレームに対して、求めた以上の結果を出してくれました。

[1372: e戸建てファンさん]

>>1371 通りがかりさん

ご満足されてるようで、良かったですね。私はまだ検討段階なので、チームで対応っていうのがどういう事なのかよく分からないのですが、他のメーカーも回ってみて、セルコホームさんの悪口営業がぐんを抜いていたというのが率直な意見です。他メーカーで、「セルコホームさんで、こう言われました。」って言ったら、他メーカーの営業さんも絶句して、「そんな事おっしゃってるんですね…。」と、ほんとに驚かれていました。そもそも論ですが、いくらライバルメーカーとはいえ、これだけ悪口を言える神経は凄いし、こういうタイプの人は気が合って味方に付けるといいけど、一度気が合わなかったりで、この悪口精神がこっちに向くと、最悪だと思います。通りがかりさんは、とても営業さんと気が合ったんだと思います。私はやはり、ライバルの悪口トークと、きつい香水は精神的にかなりしんどいです。個人の主観ですが、いくら言葉使いを上品にしても、下品に感じます。まぁ、ご縁が無かったと言うことで。

[1373: 匿名さん]

ネットでカナディアンキャビンという商品を見ました。
セルコホームさんはカナダの輸入住宅で総タイル張り、広い敷地が必要なお屋敷のような家が特徴だと思いましたが、コンパクトな商品も出ているんですね。
価格もセルコホームさんにしてはお値打ち感がありますが、完全規格住宅で初めから間取りも決まっている住宅なのですか？

[1374: 匿名さん]

カナディアンキャビン、検索してみました。
1200万円からって出てます。
イラストがとても可愛いです。
こんな雰囲気なら狭くてもいいかなと思っちゃいました。
54プランもあるとのことなので、規格住宅だとしても選択肢は多いみたいに思えます。
特別仕様っていうのは標準仕様って考えていいのかな。
キッチンはカナダ輸入キッチン、素敵です。
フローリングは無垢材。
マイクロバブルバスとか輸入インテリアドアとか。
とても素敵なものばかりのように思えます。
何人暮らしまで可能なんでしょう。
マスタベッドルームが16畳とかのLW-01-Sの例もありますね。

[1375: 匿名さん]

カナディアンキャビンの一番低価格のプランは公式サイトの21坪の家でしょうか。
1階、2階ともに34.78㎡で延床面積が69.56㎡となると、マンションに比べてもかなりコンパクトだと感じます。
このプランだとDINKSさんやシニア世帯の2人暮らしが想定されるのかもしれません。

[1376: 匿名さん]

とうとうセルコホーム南三重も逝っちゃったか…

建設中の施主様ならび業者様御愁傷様です。

破産管財人コース

[1377: 戸建て検討中さん]

気仙沼のモデルハウス潰してたな。
売らなかったんだね。

[1378: e戸建てファンさん]

>>1376 匿名さん

詳しく　教えてもらいますか

[1379: 匿名さん]

>>1378 e戸建てファンさん
もちろん倒産です。
業者は一月もしくわ二月分支払われず建設中物件は連帯保証人が責任を持つ事になります。
連帯保証人が破産申告すればどうなる事やら…
フランチャイズは倒産や撤退があるから怖いよねー

[1381: e戸建てファンさん]

>>1379 匿名さん

返答ありがとうございます。
ちなみに　セルコホーム伊勢の頃に家を建てた者です。
営業の方から連絡がありびっくりしました。

[1382: 戸建て検討中さん]

やばいね
せるこさん
大丈夫？

[1383: 匿名さん]

気仙沼の展示場を取り壊していると聞き仙台周辺の店舗が少なくなっているかと思いましたが、
新しく仙台港展示場がオープンしたんですね。
掲示板上で倒産という声に不安を感じてしまいましたが、ただ単に契約期限で展示場の場所を引っ越しするだけなのかもしれませんね。

[1384: 匿名さん]

建築中にFC店倒産した物件は悲惨すぎる…
防水シートはめくれあがり、現場は看板だけが外され半月も放置状態で近所でも何があったのか噂になってる。
仮に完成したところでこんな曰く付き物件に住む人間っているの？
セルコ本部よ何とかしてやれよ！
FC店が勝手に倒産しただけってか？
連帯保証人が責任持つべきで本部は知らんぷりってか？

[1385: 名無しさん]

まぁでもその倒産した南三重の社長だけど業者や本部への支払い前日に入金分全て持ち逃げして倒産にしたらしいよ。
悟られないようにあえて平常業務を装ってたらしい。
この社長過去にも土木会社でやってるらしいわー
そう考えると施主、業者、そして本部も被害者か…

しかしセルコという看板を貸して利益を吸い上げてたんだから本部も責任をとらなきゃな…

[1386: 名無しさん]

>>1385 名無しさん
計画倒産ですか…

[1387: 匿名さん]

うちは南三重で1年内に建てました。営業は社長ともう1名、このもう1名の営業さんが良い方でフィーリングがとても合ったので決めました。実際建てていただいた家はすごく住み心地も良いですし夏は涼しく最近かなり寒くなってきましたが暖房無しでも薄着で過ごせるくらい暖かいです。気密がしっかりしているのか夏場はカエルやセミの鳴き声も室内にいると無音でした。他のハウスメーカーで建てた周りの話も聞いてたので覚悟していたのですが建てた後の不具合やトラブルも無く拍子抜けでしたね。もちろん他のハウスメーカーでも同じかもしれないですがね。破産についてはかなり計画的にやったみたいです。担当さんは雇用形態が特殊で契約営業マンだったみたいで社長から外回りに行かされてる間に社員集めて弁護士同伴で説明があったようです。担当さんが戻ってきたら破産手続きの張り紙があり会社の携帯は誰とも連絡取れずだったそうです。ドライに言えば破産した以上わざわざ客に連絡しなくてもいいのに担当さん気の毒になるくらいかなり憔悴してましたね。もちろん建築途中の方やお子さんの入学等も計画に入れて打ち合わせしていた方達もいたでしょうにその方達が1番の被害者だとは思いますが、、、。
うちは現状問題ないですしメンテナンス等は本部から引き継ぎの連絡が来たので静観です。

[1388: 名無しさん]

>>1387 匿名さん

そうでしたか…
南三重の社長若い時から悪い噂しかなかったですからねー
被害にあった営業や業者、施主は残念でなりません。
ウチは南三重で7、8年前に建てましたが本部からは何の連絡もありません。
2年点検の時に次は10年点検もあると聞いていましたがどうなる事やら…

[1389: eマンションさん]

>>1388 名無しさん

ウチはセルコホーム伊勢時代の11年前に建てました。
そういえば、去年10年点検に来てくれてませんわ。
自分も忘れてました　笑
一度本部へ電話してみます。
因みに、11年の間でドアノブを2回程交換しましたが、その他は概ね満足で後悔とかはしてません。
N社長、個人的には好きだったんですけどね…

[1390: 名無しさん]

>>1387 匿名さん
自分もO氏が担当した家ではなかったんですが連絡があった時わざわざ連絡しなくていいのに…って思いましたね
まずは自分のこれからを…って思いました
O氏…いい人でしたね
事業停止の詳しい事は1387さんの内容と同様で会社にきたら事業停止していたとの事で本人は明るく話をしてくれたんですが自分は深くは聞きませんでした
自分はセルコホームの外観が気に入ってセルコホームにて家を建ててから後悔はしていないですが　南三重の事業停止は残念ですね。

[1391: 名無しさん]

>>1388 名無しさん
本部より
南三重事業停止
アフター等の連絡先
の内容の手紙は自分の所にきています
もし　セルコ本部より何も連絡が無ければ本部に連絡してみた方がいいのでは…
10年点検は別の所みたいですね

[1392: 匿名さん]

今年の4月にセルコホーム南三重で新築しました。
外観が気に入ったのと高気密高断熱ということで寒がりだったのでこちらに決めました。
1385さんのコメント読んでショックでした。
担当はN社長で信頼していたので。
真冬を経験していないのでまだわかりませんが今のところエアコン１台で家中寒くはなりません。
夏は窓の位置が問題で吹き抜け部分が暑くエアコンを追加購入しました。
要所要所で詰めが甘いとは思いました。
建ててしまったので仕方ありませんがメンテナンスをしてもらえないのは辛いです。
他の住宅メーカーで建てればよかったかなと少し後悔しています。

[1393: 匿名さん]

すまい給付金を申請したくてもセルコホーム南三重が倒産しちゃったから書類が揃わなくて、あちこち問い合わせしたけど無理そうでした。
本当に悔しいです。

[1394: 販売関係者さん]

横浜支店で建てられた方にお伺いしたいのですが営業の対応や実際の現場の対応、施工状態などいかがだったでしょう？これから建築を検討していますが施工レベルと管理が気になります。

[1395: 名無しさん]

セルコホーム南三重（セルコホーム伊勢）のオーナーですが倒産に関しての連絡が本部から一切ありません。
セルコホームって会社はいい加減な会社だな！
こちらとしては不安や不信感もあるのに知らん顔か？
セルコで建てて後悔しかないわ！
検討中の皆さんセルコホームはこんな会社です！
FC店での新築はギャンブルのようなものです。

[1396: 匿名さん]

すまい給付金云々の話は本社に連絡する事で何らかの対応をしていただけるんじゃないかと思いますが、連絡済でしょうか。
アフターメンテナンスの引き継ぎはお近くの店舗が代行して担当する事にならないんですか？

[1397: 匿名さん]

高価格住宅イメージだったセルコホームでも1200万円台からの低価格住宅が開発されたそうですが、コンパクトタイプ限定なのですね。
間取りを見ると間仕切りをなくす事で建築コストを削減しているようです。
ファミリーで住む場合は間仕切りが必要だと思いますがオプションで対応可能ですか？

[1398: 戸建て検討中さん]

新潟在住でセルコホーム検討してますが最近フランチャイズ加盟店がなくなりました。
検討から外した方が懸命でしょうか？

[1399: 名無しさん]

>>1387 匿名さん
詳細を書いていただきとても助かりました。当方まさに子どもの入学に合わせて打ち合わせを進めておりました。最近連絡が無いなと思っていたら倒産との事で...寝耳に水でした。N社長自ら営業されるスタイルで熱心な方だと信頼しておりましたのでいきなり音信不通となってしまいとてもショックでした。今からまた違う建築会社を探して1から打ち合わせ...とてもエネルギーが必要ですが、契約前で良かったと思うしかないです。
今更ですが、N社長にお会いする度に同じネクタイだったり革靴やワイシャツがくたびれていたり、お金回りが悪い様な兆候はあった気がします。時間は無駄になりましたが勉強になりました。

[1400: e戸建てファンさん]

セルコホームで建てて、3回目の冬です。めっちゃ寒いです。今日も朝からリビングでエアコンをずっとかけていますが、とにかく寒い。2階から下りてくる冷気で全く暖まらないし、昨日行った友達の家が床暖が付いてて、とても癒やされました。私は毎日、エアコン付けて2万近い電気代を払いながら、靴下二枚履きで家の中でもダウンコート着て、とても毎日が辛いです。セルコさん、何故こんなに寒いんですか？どうしたら暖かくなりますか？ちなみに、当方の今日の気温は、最低6℃最高12℃です。

[1401: 匿名さん]

セルコホームで建てて7回目の冬ですが、とても暖かいです。エアコン1台で温まるのですがどうしてでしょう。寒いという方、不思議です。

[1402: 匿名さん]

こちらでは24時間セントラル換気システムが採用されているようですが、
換気のタイプは第一種、第二種、第三種、第四種のどちらになりますか？
省エネ効果が高く室温が一定なのは全熱交換型だそうですが、
24時間セントラル換気システムは全熱交換型になっていますか？

[1403: 通りがかりさん]

久しぶりに覗いたら、相変わらず地域も間取りも条件も関係なしに寒いとか暑いとか言ってるんですね。
吹き抜けでコールドドラフト起きてるとか暖房器具の選定ミスってるとか理由はいろいろあるだろうし、冷え性の人とそうじゃない人、一日中家にいる人と寒い外から帰ってくる人でも感じ方は違う。室温の好みだって人それぞれですよ。
いくら断熱や気密が良くても家が発熱する訳じゃないんだから。適切な熱源使って気候と条件に合わせた住みかたしなきゃ。
あなたは何が原因と思うの？実際外気温がどのくらいで室内を何度に保ちたいの？なんで床暖房にしないの？どんなエアコン使ってるの？適用畳数だけじゃなく体積で考えてる？家全体の空気の流れは？2階の室温と暖房は？24時間中何時間エアコン稼働してるの？まさか毎朝家が冷えきった状態からスタートしてませんよね？寒冷地だったらそりゃ暖まらないですよ。
セルコがものすごくいい家とは思わないし売り文句にも無理があると思うし、営業だって実際の生活でどうかなんてわかんないと思う。でもこんなところで「セルコさん！」とか言っても家は暖まりませんよ。

[1404: 匿名さん]

>>1396 匿名さん
本社の方に問い合わせはしましたが高気密高断熱住宅であることを証明するための設計図が必要で建ててしまってから個人でその証明を設計事務所に依頼するのは大変ですよと言われました。その証明書を作成する費用がかなりかかるとのことでした。その際、本部の方は親身になって色々調べてくれました。すまい給付金の担当の方にもお金をかけて実際に申請してもし通らなかったら丸損になる可能性もあると心配されました。その際、すまい給付金の担当者の方は書類作成してもらえそうな業者を何件か教えてくれましたが自分が面倒になってしまい諦めました。
アフターメンテナンスは有料になりますが何かあったら近くのセルコホームを紹介しますと本部の方はおっしゃっていました。
現状、セルコホームの家は住みやすくて気に入っていますので倒産しちゃったのは仕方ないと受け入れるしかないかなと思っています。
ありがとうございました。

[1405: 匿名さん]

突然支店の1つがなくなってしまうのは衝撃ですが、フランチャイズ店が閉店するのであれば本社から事前にお知らせがないのは（本来は連絡があって然るべきですが）仕方がないのかな？と思いました。
地域のコンビニやスーパーが突然閉店するケースと同じなんでしょうね、きっと。

[1406: e戸建てファンさん]

>>1403 通りがかりさん

外気が最低6℃最高12℃、2階建て一階リビング2階からの冷気が降りる。朝から約4時間20畳用のエアコン23℃風速レベル3設定で付けっぱなし。床暖は打ち合わせで営業から必要ないと勧められなかった。エアコン一台で家中暖かいと営業は言った。それでも寒い。これでセルコに文句言っても家は暖かくならないって言われてもそんな事は分かってる。でも、騙されたようで悔しい。暖かい友達の家に行くと、恥ずかしくて冬季家に招けない。後悔してもお金は帰って来ない。別メーカーで建て替えたくても、無理。歳取ったらもっと寒く感じるかと思うと、光熱費の事考えたらだけで苦痛。

[1407: 匿名さん]

エアコン１台で暖かいですよ。夕方につけて３時間で家中温まります。３０坪　２階建て　リビング階段です。営業の方が言ったとおりでしたよ。

[1408: セルコホーム契約中]

23度設定ってその設定が寒いんじゃなくて？そんなもの？
みんな何度設定にしてるの？外気温は？

[1409: 通りがかりさん]

>>1403 さん
ここ見てるとただの愚痴で暑い寒い言ってるのに飽き飽きしてたから、あなたを責めるような書き方してごめんな。寒いのは辛いよな。

家だけじゃなくどんな商品もサービスも売る側はだいたい良い事しか言わないと思ってた方がいい。
営業だって個人の室温の好みなんて知らないんだよ。条件もそれぞれ違う。北海道で寒いのと九州で寒いっていうのを同等には語れないでしょ。
むしろその営業を家に招いてみれば？当てつけとかじゃなくて、どうしてこんなに寒いのか、どうしたらエアコン1台で済むのかアドバイスが欲しいって。新築で建てたなら言えるでしょ。営業ディスるのはその後にしようぜ。

セルコの展示場に朝早く行ったことあるけどちょっと寒かったよ。「まだちょっと暖まってないので。普段はちゃんと暖めてからご案内してるんですけど」って言ってた。つまり最初は寒いけど一度家全体が暖まればエアコン1台で維持できるって事だと理解してる。そのあたりを営業自身が勘違いしてるケースもありそうだけどな。

2階からの冷気が降りるのは吹き抜けやリビング階段だったら当然。だから「家全体を温める」必要がある。広さわかんないけどエアコン4時間だと全体は暖まりきらない気がする。
>>1407 さんが3時間で暖まるって言ってるのは夕方だよね。日中の気温と日差しである程度室温確保できてるからじゃないかな。
朝はどんなかんじなんだろ。ってかホント地域とか外気温わかんないと何も比較できなくない？

室温書いてないけど、部屋に湿度計と温度計置いてる？最初に書いてた6℃12℃が暖房時の室温かと思ってた。（ウチ暖房1日止めて外から帰ってくるとその位の室温だから…。）
最終的には体感温度が重要なのは確かだけど、まずは現状を正確に把握したほうがいい。
エアコンの周囲だけ設定温度に達して停止してたら意味ないからね。電気代にびびってちょこちょと使うより一気に温めて維持する使い方しないと効率悪い。エアコンの機能も注意な。取説隅々まで読んだ？今どきのエアコンいろんな機能あるよね。家全体を暖めたい時に「センサーで人がいる所だけ効率的に暖めます」とか無意味だし。

>>1408 さん
　>23度設定ってその設定が寒いんじゃなくて？
冷房以外でエアコンの経験少ないからわかんないんだけど、実際どうなの？何度設定にしてる？夜間は止めるの？
うちは寒冷地だけどエアコンは寒冷地用じゃないから外気10度以下では無駄と思って使わない事にしてるんだわ。秋口～初冬にちょっと使う時も24度設定にして、暖まったら22～23℃にしてる。

あとエアコン20畳用って書いてあるけど実際何畳なの？それも営業に言われるままつけたの？
今の季節でその外気温ならウチより暖かい地域なんだろうから全く条件違うし何とも言えないけど。
ウチはエアコンじゃなくてFF式ストーブと床暖パネル。
そもそも暖まるまでは冷たい空気が動くだけのエアコン暖房は苦手なんだよね。ここ数年で出てきた寒冷地用エアコンの情報欲しくてこういう掲示板覗いてるんだけど。
ストーブでも実際の面積が18畳だとしてもリビング階段＋吹き抜けだから18畳目安のだと-10度まで下がる夜に帰ってくると非力に感じる。今年加湿器を買い換えたけど、27畳のにしたよ。

間取りも家の使い方もわかんないけど、リビングにいる間2階使ってる？ドアは閉めてる？
うちはリビングが暖まるまでは全部ドア閉めておいて、とりあえず暖まったら使う部屋のドア開けるようにしてる。そうすると階段から流れ落ちてくる冷たい空気を感じて、コールドドラフトすげぇ！って思えるよｗ

冬場のセルコの展示場行くとわかるけど、2階建てでもエアコン1台で済むって言ってるのは温かい空気が吹き抜けを通して2階まで届くから。そこから各部屋はドアを開放しておかないと暖まらないし当然時間がかかる。2階の全室ドア開けっ放しの展示場見て、人がいても開放したままならドアいらないじゃん無理…って思った。2階にも補助暖房は必要だと思ってる。

あと24時間換気あるよね。熱交換式？強さ変えられるヤツ？うちは熱交換じゃない原始的な第三種で冬場は弱くしてる。高高住宅で温度を失う要素のひとつは換気システムと台所の換気扇な。
それと湿度ね。うちは加湿無しだと酷く乾燥するから、湿度を上げることで体感温度上がった。

他にも思う事はあるけど長すぎるからここまでにする。

[1410: 検討者さん]

>>1406 e戸建てファンさん

全館空調にすれば良かったですね。

[1411: 検討者さん]

建てた人に質問なんですけど、気密測定値に関する書類ってもらえるんですか？
また、合計何回気密測定を実施するものなんですか？

[1412: 検討者さん]

気密
そんなにだいじ？

[1413: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1414: セルコ建築済]

気密について

気密測定は、必ず実施するものではないようです
希望ががあれば・・・みたいです
気密測定はあらかじめ言っておかないとやらないと思います
多くの住宅メーカーがそうです

我が家はC値は1.0以下になるように念をおして、契約条件でやってもらいました
（結果は0.9位であったと記憶しています）

何年か前に法律が変わって、最近では気密性能を示すC値という言葉は出てこなくなったようです
現在では、たとえ気密が悪くても（施工が悪くても）、使用するサッシや断熱材で住宅の性能を計る仕組みになっているようです（気密はある程度一定であるのが前提）

極端な話、雑な私が施工しても、プロが丁寧に施工しても、Ua値など住宅の評価は一緒になります
要は、使っている材料で判断されるということです（私が施工した家なら最悪だろう　(^^;　）

↑で入居者の感想で、寒い！とか差があるのはこの為としか考えられません
同じ断熱材、サッシであっても施工が丁寧か、雑かの違い
同じ材料をセルコから購入し、建築する工務店の技術と管理の差が出ているのでしょう

まじめにやれば出来ることでも、悪い下請けに当たったり、管理が悪ければ最悪
牽制＆歯止めをかける意味でも、気密測定はやってもらうことを前提に商談を進めた方がよいのでは？
お金がかかってもやるべき
自信がある腕に工務店ならやるだろうし、難色を示すようなら黄色信号かな

本来施工途中にやるものだけど、入居後でも出来るから、やってもらってもいい
業者はドキドキだろう
たとえ数値がイマイチでも、契約書等に文言が入っていなければ文句を言えないところはつらいけどね

[1415: 検討者さん]

気密検査はしたほうがいい。

完成時にたとえばc値が1.0でも
丁寧な業者と雑な業者とでの施工した家では、数年後にもし気密検査をして比べると全然ちがう数値になってるはず

家はうごくからね。
テープのはりなかた
コーキングの仕方
断熱材のいれかた
シートのはりかた
で
数年先にその差がでてくるはず

ただでさえ、賃金安いから雑な業者多いだろうし

[1417: 戸建て検討中さん]

>>1411 検討者さん
開発している中のものです
ご要望であれば気密測定いたします。
その計測にもお立ち会いいただけます。

[1418: 戸建て検討中さん]

>>1412 検討者さん
気密によって断熱性能が変わります。
住宅性能評価から気密測定が削除された理由は気密が取れていない企業が多いので反対されたためです。

[1419: 匿名さん]

>>1409 通りがかりさん
セルコホームの掲示板で、暑い寒いと言う愚痴を飽き飽きするとおっしゃるが、それが正直な実際に住んでる人の感想だと受け止める事でしょ。最初から、エアコン一台じゃ全然温まらないですよと、正直な営業をしてればこんな愚痴は出てこないでしょ。みんな納得で買うからね。真冬も裸足で快適とか、エアコン一台で家中温かいとか、床暖なんて必要ないとか言うから、後で聞いてたのと全然違う！！とか言いたくなる人が沢山出てくるのだと思うよ。まぁ、営業の話を鵜呑みにした私が馬鹿だったの一言に尽きるけど。今日も大阪で10時頃から、17畳のリビングで20畳用のエアコンを23度設定で風速レベル3で二時間着けて、まだ室温16度湿度45%。エアコン着ける前は、室温12.5℃。加湿器はメーカーからなるべく使わないように言われてるので使用していない。エアコン一台で家中暖かいなんて言わないで、正直にリビングから二階に上がる階段を付けると二階からの冷気でかなり寒いですよ。とか、言えばいいのに。これからセルコホームで検討しようと思ってる方々に言いたいのは、営業の話を私みたいに鵜呑みにしない事。まだ若いからいいけど、歳取って高齢になってこの寒さはかなり堪えると思います。一階も、昼間誰も居ない二階もエアコンつけっぱなしにして、恐ろしい電気代を覚悟で暖を取らねば。とにかくエアコン一台で家中暖かいなんて不可能だし、もし換気システムや間取りでこんなに寒いなら、打ち合わせの段階で正直に教えてよ。それが誠意のある営業かと。プロなんだから。あと、今更営業を家に招いてなんて考えられない。笑顔で話す自信がない。

[1420: 名無しさん]

セルコホームは直営とFCがあるので、まずはそこで差があるかもですね。
私の場合直営大阪で一階50畳相当、二階50畳相当で各一台23畳用で充分暖かいです。ただエアコンから1番離れている部屋の床は暖かくはないです。
夏は二階の一台で充分快適です。
電気代も前の一軒家より安くなり満足しています。

[1421: 名無しさん]

引き渡しから1ヶ月で棚にヒビ割れ
全額自己負担で修理してくださいと言われました
他のハウスメーカーはどんな対応をされるのでしょうか

[1422: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん
この掲示板の本質だよね。
愚痴言いたいだけ。

[1423: 戸建て検討中さん]

温度問題難しくて、温度の感じかたは人それぞれですよね。
有名ブロガーのかたたちは真冬でもエアコンの温度が21、22度で暖かいと書かれてますよね。私には不思議だったので高断熱高気密でブログ書かれているお宅に見学させてもらいましたが、ヒートテック着てフリース着て、モコモコの靴下履いて、スリッパ履いてました。
私の普通は冬でも室内では長袖Ｔシャツ１枚で素足で過ごしていたのですが、それは普通ではないんだなと初めて知りました。みんな前提条件がバラバラだからよけいに、こんなはずじゃなかったってなるんでしょうね。

[1424: e戸建てファンさん]

どんな家でもそうですが戸建ての様に狭い部屋が複雑に複数個あるとエアコンの風だけでは家全体満遍なく快適には絶対なりません。
必ずエアコンとの距離が遠かったり経路が複雑な場合は寒くなります。
ホテルや商業施設の様に空気を満遍なく回遊させる空調装置が必要です。
戸建てで言えば桧家のZ空調がそれにあたります。
空気を循環させる装置が無い場合は室内ドアは全開にもなりますしドアを全開にした所で面積は小さいので効率も悪いです。

[1425: 匿名さん]

福岡県北九州市小倉南区のモーベリーホームもセルコホームの代理店ですが、倒産しちゃったみたいです。
今後の対応どうしようか。。。

[1426: 販売関係者さん]

RKK住宅展示場に行って、セルコホームで建てたいと思いました。
まだ思っているだけですが…
セルコホーム熊本はどうですか？

[1427: 販売関係者さん]

あれ？販売関係者さんになってる…違います(^^;
まぎわらしくてすみません。

[1428: 検討者さん]

セルコホームで建てた方、住み心地はどうでしょうか？？よろしければ建物のみの価格教えて下さい！

[1429: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん

大阪ではスタンダードエアコンでしょうか？寒冷地用に交換ですね

[1430: 匿名さん]

直営店とフランチャイズでは差が出るというご意見を目にしましたが、
家の構造上、断熱効果が異なっているのか、それともつけているエアコンの差なのかが知りたいです。
カタログにそう書いてあったり、営業さんから冬はエアコン1台で温かいと言われれば鵜呑みにしてしまいますよね。

[1431: マンション掲示板さん]

>>1421 名無しさん
他のハウスメーカーなら保証の範囲内で無償で対応しますよ。

[1432: 匿名さん]

冬にエアコン1台で温かいのは高気密高断熱で全館空調システムを採用する家だと思いますがこちらは確か全館空調システムは採用していないんですよね。
家の作りにもよりますが、エアコン1台で賄うには仕切りがなくブロックのような四角い家じゃないと難しいかもしれませんね。
特にリビングに吹き抜けがある作りは寒いと聞きます。

[1433: 匿名さん]

セルコホームのような家のデザインだとエアコンの室外機が何台もあるとちょっと残念に思っちゃいそう。
こういった家こそ全館空調で対応できるなら一番良さそうですね。シーリングファンもオシャレなものを付けたら映えるでしょうし。
逆に言えば薪ストーブが似合いますけど、施工事例だと薪ストーブを付けてる家は少ないのかな。施主さんたちが冷暖房をどうしてるのか興味あります。

[1434: 匿名さん]

全館空調はじめたみたいですよ。
私は今セルコホームでこれから新築予定ですが、打ち合わせも楽しく毎日ワクワクしています。
これから細かいところの打ち合わせに入りますが注意したほうが良いところ等あればご教示願いたいです。

[1435: 匿名さん]

セルコホームも全館空調を導入しはじめました？
もしかして、まだ公式サイトの方には出ていない情報ですか？

ところでサイトのトップにオンライン商談が可能とお知らせがありますが、
まだモデルハウスでの打ち合わせも可能なんですね。

[1436: 開発者]

同価格帯で同じような輸入住宅を検討されているのであればいいと思います。
熊本はFC店ですが、多くの物件をこなしていますので直営店と変わらないクオリティーだと思います。レンガも本物ですので是非

[1437: 開発者]

＞＞1428
同価格帯で同じような輸入住宅を検討されているのであればいいと思います。
熊本はFC店ですが、多くの物件をこなしていますので直営店と変わらないクオリティーだと思います。レンガも本物ですので是非

[1438: 開発者]

＞＞1435
全館空調だしました。
もう少しで公に出すと思いますので少々お待ちください。

[1439: 開発者]

＞＞1430
誤解を招くような営業申し訳ございません。
もちろんエアコン一台で温まる家もございます。
しかし、家の形状、２*４か２*６かでも変化いたしますし、フローリングの材にもよります
展示場は最高ランクの建材を使用していますのでエアコン一台でも温まります。
一般的な30坪の住宅では1階と２階に設置したほうが無難かなと思います。
また、エアコンの性能にも影響されますので設計段階での検討が重要となります。
外観やインテリアに目が行きがちですが設備も見ていただけると良いと思います。

[1440: 開発者]

＞＞1433
お世話になっております。
実際に暖炉を付けているお客様はいます。
しかし、薪の準備などに余裕のある方（時間）、趣味で設置される方がほとんどです。
日常で使う分には手間やメンテナンスがかかりますのでエアコンや全館空調を入れていただいています。
また、高気密、高断熱ですので空気がかなり乾燥いたします。

[1441: 開発者]

＞＞1434
お世話になっております。
裏方です。
やはりデザインだけではなく、どう家具を置くのか？
住宅設備は使いやすいか？30年後どういった生活になるのかを想像するといいと思います。

[1442: 開発者]

＞＞1419
お世話になっております。
間取りやエアコンのメーカーなどわからないので何とも言えませんが、温まっていないのは事実だと思います。
私の場合、1階、2階に一台ずつをお勧めします。
壊れたときのバックアップにもなりますので。
営業に言った方がいいと思います。
やはり、高額なものを購入されているのですから。
何かありましたらご質問お待ちしております。

[1443: セルコさんお勧め]

セルコホーム横浜で建てて頂いた我が家も築3年目となりました。高機密住宅のお陰か、32坪程の家ですが夏が涼しいのはもちろん冬場も、1階のリビングの大型エアコンを付け2階のドアを全て閉じ、1階のリビングのドアを開けておくとキッチンはもちろん、玄関や洗面所まで暖まり、床も暖かいです。暖冬なら階段までも暖かいです。割と直ぐ暖まるので電気代も高くないです。24時間換気システムだからか、水周りにカビがあまり発生しないです。この春に、急に洗面所を詰まらしてしまい、ネットで探した業者さんに来て頂いた際、築1年未満かと勘違いされた程、内装も新築のまま綺麗で、壁紙の継ぎ目が分からないのが凄いと言われました。その方は、有名な坪単価がセルコさんより高い輸入住宅に、シロアリが大量発生していたと仰ってました。セルコホームさんはアフターフォローも万全で、つい先日も建築当初からお世話になっている現場監督さんに、カバードポーチの塗装の一部剥がれをご相談したら、ご担当の業者様が綺麗に全体まで修復して頂き、後々自分でメンテナンス出来るように塗料まで置いていって頂けました。ありがとうございました。セルコホームはとてもお勧めです。

[1444: 戸建て検討中さん]

広島市内で検討中です。
直営店舗がないので、今一つ躊躇しています。
FCの場合、いわゆる「完成保証」はつけてもらえないのでしょうか。
クレバリーの場合は、ついているようですが。
このあたりのことについて、ご存知の方がいればお教えください。

[1445: 開発者]

＞＞1444
はじめまして。
加盟店様でも完成保証はお付けしていますのでごあんしんください。
図面などのチェックも本部が行いますのでご安心下さい。
分からないことがありましたら、私がご紹介いたします。

[1446: 戸建て検討中さん]

1445開発者さまへ。
ご丁寧なる返答をいただきましてありがとうございます。
コロナ禍、終息しましたら広島東に伺ってみようかと思います。
ご質問させていただくこともあろうかと思いますが、
また、よろしくお願いいたします。

[1447: 開発者]

＞＞1446様
7月に新しい商品も出ますのでおたのしみに！
また、現在２５周年企画で限定100棟も販売しております。
キッチンはメリットキッチンズ社（カナダ）のもを標準でつけておりますのでごらんください。

[1448: 匿名さん]

教えてください。雪の多い地域なのですが、傾斜がキツいセルコホームの屋根は落雪などの対応はどうしているのですか？隣の家が近いので不安です。

[1449: 開発者]

＞＞1448様
お世話になっております。
雪の問題ですが、屋根をかける方向、隣地との離れは設計段階で決めます。
また、当社屋根はコロニアルクアッドという屋根材を使用していますので、板金屋根のように雪が滑り落ちることは無いと思います。雪止めはもちろんついていますのでご安心ください。
現状、1448さまの状況が分かりかねますので敷地、条例、などから担当者が判断いたします。

[1450: 戸建て検討中さん]

開発者さま

　以下の条件での、おおよその『価格の目安』を出せるようでしたら、お教えいただければ参考になります。

　　・延床面積55坪程度、長方形の2F　4LDK
　　・SEボディ、トリプルサッシ、外壁レンガ
　　・スキップフロアー、屋根裏、和室8畳
　　・リビングダイニングには間仕切り壁
　　・内装仕上げ-展示場クラス　住設は標準タイプ
　　・1種換気
　　・べた基礎、給排水工事込み、消費税込み
　　
　※構造躯体の『材種』は何でしょうか。米ヒバなら防蟻視点でベストだと思います。

　よろしくお願いいたします。
　
　　

[1451: 匿名さん]

>>1441 開発者さん
回答ありがとうございます。
色々なハウスメーカーを見て回って一番ワガママを聞いてくれたのがセルコさんでした。
契約を急かされたりすることもなく何度も図面をひいてくれて、申し訳ないくらいでした。
家具の配置や住宅設備よく考えて決めていきたいと思います。

[1452: 通りがかりさん]

>>1449 開発者さん
コロニアルクアッドが無落雪？普通に滑り落ちますよ。雪止めあってもね。

[1453: 開発者]

＞＞1452さま
無落雪とは書いてません。板金のように滑り落ちることはないと書いております。
また、各敷地や方位にも左右されると思いますので敷地を見なければ屋根の形状は判断できません。
無落雪ではないのでそのあたりは、設計担当者とご相談してくださいと言うことです。

[1454: 開発者]

1451＞＞さま
今後もわがままにご自身の夢をかなえてください！

[1455: 開発者]

＞＞1450さま
はじめまして。
ご要望は当社ではかなりハイスペック商品だと思います。
内装の展示場クラスでも、展示用のコンセプトによってかなりばらつきがございます。
ちなみのですがスキップフロアにすると部屋が小さくなり割高になります。
なので私はお勧めしていません。
レンガ張は通常の外壁より200万?300万割高です。
給排水工事は各自治体によって価格が変動しますのでここでの回答は難しいです。
樹種ですがカナダ産のspf材です。
謀議ですが当社は薬剤吹き付けの防蟻ではありません。
シート工法というものを採用していますのでまず白蟻の被害はないかと思います。

見積もりしてみませんと注文の場合わからないのでここでは曖昧な数字もお答えできません。
申し訳ありません。
お値段の方はお客様と当社の商談になりますので
値引きを含めて営業とお話しされた方がいいかと思います。
または、近くの支店にお問い合わせください。

[1456: 戸建て検討中さん]

開発者さま
1450です。ご返答いただきまして、ありがとうございます。
延床単位で、予算として、税込み85万前後を見ております。
給排水工事は120～150万くらいだと思われます。
どうも、この程度の予算金額では御社では困難なようですね。
いろいろとお教えいただきまして、ありがとうございました。

[1457: 開発者]

>>1456さま
坪単価65万から70万なら可能かと思います。
建坪約30坪、延べ床60坪の場合
坪65万ですと税込4,290万です。
頑張って坪60万で税込3,960万円ほどだと思います。
GW中ですので積算ができませんので
休み明けに積算させていただけないでしょうか？

[1458: 匿名さん]

>>1457 開発者さん
横やりすみません。
SEボディ、トリプルサッシ、総煉瓦を入れて坪60万円まで安くできるんですか？？

[1459: 評判気になるさん]

モデルハウスみたいな仕様で40坪くらいの家になると坪単価80万とかするんでしょうか？もし70万くらいで済むんであれば、スウェーデンハウスとか三井ホームと比較したらかなり安いですよね。

[1460: 戸建て検討中さん]

開発者さまへ質問です。

構造材がSPF材、米トウヒの仲間とのことですが、温暖多湿の日本では土台材としては腐朽菌・白蟻に弱くあまり向いていないと思われます。ホウ酸系薬剤の加圧浸透処理をすれば、安心できようかと思います。
対策として、御社では、『シート工法』を採用されているとのことですが、もしよろしければ、概略で結構ですので、どのようなものか御教え願えませんでしょうか。
住宅性能が高く、コスパに優れている商品のようですので、少し詳しく知りたいと思います。
ちなみに、カナダには白蟻はいるのでしょうか？

[1461: 開発者]

＞＞1458さま
建物のみでしたらその値段かと思います。
70前後ですと三井さん、スェーデンさんと同じような価格帯になってしまうので、
抑えるようにしています。
住設、家具、カーテンなどハイスペックでしたら話は違いますが。
当社の購買層はかなり広く億近くから数千万円とかなり開きがあります。
注文住宅ですのでこれはしょうがないかと思います。
企画型ですと値段はかなり抑えられます。

[1462: 開発者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1463: 開発者]

＞＞1459
三井さま、スェーデンさまよりは安いと思います。
各モデルの仕様にもよりますが上記の二社さまよりは安いと思います。
あとは好みだと思います！

[1464: 匿名さん]

煉瓦、トリプルサッシまで取り入れて坪60万円というのは企画商品だからでしょうか？
セルコホームさんは値引きはしないと聞いたのですが直営とフランチャイズでやはりやり方は違うのですね

ザホームの四本柱のひとつ第三者検査を今はほとんどやっていないと聞くのですが本当ですか？

[1465: 開発者]

＞＞1464さま
そうですね、企画商品と注文住宅では人件費や打ち合わせの回数などが増えますので高額になります。
また、お客様もいろいろな提案をしてくださるのでそれをかなりの時間をかけて設計者がまとめますので
金額が高くなります。最近の建売住宅が安いのはそういった理由です。
特段な引きをしないというわけではないですが、直営店とフランチャイズでは値引率などは違います。
FC店さまの価格になります。
値引きをうまく引き出すには営業マンとの信頼関係だと思います。
車と同じです。
第三者機関検査はご希望の方に行なっております。
住宅では中間検査と竣工検査があります。これは全ておこなっております。第三者機関です。
社内検査ももちろん行なっております。
質問者様の認識では、住宅性能表示部分だと思います。
耐震等級などです。取得すると保険料などが安くなりますが、申請に30万円ほどかかってしまいますので
申請する方はほとんどいません。
それが少ない理由だとお思います。
また、瑕疵担保の保証内で処理できるので必要ないという方が多いです。
回答になっていますでしょうか。
不慣れで申し訳ございません。

[1466: 評判気になるさん]

開発者さま

https://selcohome-sapporo.jp/event/118192526-open-house-in.shtml

こちらの物件、42坪くらいだそうなんですがおおよそおいくらか分かりますか？価格次第で問合せしたいと思っています。

[1468: 匿名さん]

＞＞1467 開発者さん
FCと直営店では何が違いますか？
もしFCが倒産した場合は工事はどこに引き継ぎになるのでしょうか？
県内に直営店がありませんが、直営店でお願いできる範囲はどこまでですか？　

[1469: 開発者]

＞＞1466様
札幌南の物件ですが約2000万円です。

＞＞1467様
仕組みはコンビニと変わりません。
直営店はあくまでセルコホームです。
FC店はセルコホーム事業のほかに工務店やゼネコンさんがいますので、細かい資材の違いはあるかと思いますが、
本部で教育を受けた方が業務を行っていますのでご安心ください。
FC店が倒産した場合、本社及び近くのFC店に引き継がれます。
基本的直営店のないところはFC店です。
図面は基本的に本部で確認しております。

[1470: 匿名さん]

開発者さま

各地にある展示場のセルコホームのモデルハウスは、
超豪華で夢を与えるに十分な、いわゆるフラッグシップと言われるものだと
思いますが、それをそのまま建てるというのは非現実的で、無理なものでしょうか？
販売中の分譲地の広さでは、モデルハウスの大きさは到底無理のような気がします。
また今では各地のモデルハウスがネットで間近に見れます。できれば最高のものをよく見たいので
どこのモデルハウスが豪華でこれぞ最高峰セルコと言えますか？
いくつか挙げていただけると是非参考にしたいです。

[1471: 開発者]

＞＞1470様
展示場クラスのもを建てている方は実際にいらっしゃいます。
特に外国に暮らしていた方や国外出身の方です。
なので無理ではありません。

問題になってくるのは
①土地
②資金
この二つが大きな問題です。

①の土地ですが、たしかにどのメーカーの分譲地でも展示場クラスの住宅は建てられません。
あくまで、最もニーズが高い大きさにしてあるためです。
広い土地は郊外にしかなく、車での通勤、通学を許容できるのであればそのような土地を、営業マンが探します。
しかし、街中や駅に近い場所で広い土地はあまりないのが現状です。
最近では、広い土地に二棟を建てる建売が多く見受けられます。
それはあまりにも広い住宅を求める人が多くないからだと思います。

②資金の問題です。お客様の現状を私は知りませんので一般的な購買層での話をいたします。
資金が潤沢に有るのであればこのふたつの問題は簡単に解決できると思います。
展示場クラスの住宅は建物本体で4000万から5000万ほどかけて豪華につくっております。
当社の場合輸入のキッチンや家具、キャビネットなどを入れるため高額です。

この住宅を一般的に建てるのであれば
本体価格4000万円
土地購入費
水道加入金
地盤調査費
敷地調査費
設計料、確認申請費
外構工事費
諸経費
税
などかかってきます。

展示場は次に書き込みます。

[1472: 開発者]

https://selcohome.jp/offices/
ここに各展示場が見れますのでご参考にしてください。
かなり好みがあると思います。

[1473: 匿名さん]

開発者さま

大変詳しく丁寧にお教えくださりありがとうございました！よく理解できました。
早速、各展示場を見てみます！

[1474: 開発者]

>>1473様
様々な住宅を見て家づくりを楽しんでください！

[1475: 評判気になるさん]

>>1469 開発者さん
42坪で2000万ですか？3000万くらいはするかと思っていましたが、セルコホームってそんなに安いんですか。坪50万切るってことですよね。諸経費含めても2300万くらいでしょうか。

[1476: 開発者]

>>1475様
あくまで本体価格ですのでご注意ください。
このほかに
土地購入費
水道加入金
外構工事費
諸経費
税
等も入ってきますのでお客様に引き渡す段階では
2500万ほどかかるとおもいます。
また家具なども買い直されると思いますので
その費用も見込まれた方がいいと思います。

[1477: 匿名さん]

フランチャイズ店と直営だと同じ物件を建てても金額は直営の方が安いというのは本当ですか？

[1478: 開発者]

＞＞1477様
ほぼ変わらないです。
直営が使っている部材と変わりませんので。

[1479: 匿名さん]

そうなんですね。
イメージ的に直営と違いフランチャイズはフランチャイズ料がある分、値引きできないのではないかと思うのですがあまり関係ないのですね。
ありがとうございます！

[1480: 戸建て検討中さん]

本体価格が2000万に対して諸費用込みで2500万程度というのは本当でしょうか。セルコホームさん以外に2社ほど検討中ですがいづれも2500万ほどの本体価格に対し諸費用込みだと3500万程度と言われました。延床35坪程の二階建てです。セルコホームさんとはまだメールのやり取りだけですが、本体価格は、他2社と変わらないイメージでした。諸費用がそんなに安いのであれば総予算で差が出そうですね。

[1481: 開発者]

＞＞1480様
お世話になっております。
上記のスレの2000万は建売です。
なので注文住宅では価格は変わります。
建売本体価格が2000万円なのでその中に
設計費、確認申請料など入っています。
また、上記の2000万は札幌のお客様の住宅の例です、
総額と本体価格、諸経費は建物によってだいぶ変わりますので
他社と一概に比べるのは難しいと思います。
住宅メーカーの利益率は相場で25％です
3500万円のメーカーがどこかはわかりませんが
セルコホームより高いとは思います。
担当者により変わることもありますが。ちゅうもんなので

[1482: 戸建て検討中さん]

開発者さま

大阪北　千里モデルハウスの延床面積と外形寸法（12ｍ×8ｍとか）をお教えいただけますでしょうか。

[1483: 開発者]

＞＞１４８２様
少々お待ち下さい。

[1484: 開発者]

＞＞1482様
千里モデルは約13ｍ×10ｍです。
よろしくお願いいたします。

[1485: 戸建て検討中さん]

開発者さま

　お手数をお掛けしました。
　ありがとうございました。

[1486: 戸建て検討中さん]

開発者さま
FC店舗が直に施工しない場合、下請けに出すと思うのですが本部としての「指導」はどのようにされているのでしょうか。
各県にいわゆる『協力会』のようなものが組織化されていれば、施工技術は平準化が可能だと思いますが、FC店舗任せであれば経験のない、手すきのひとり親方等が動員されることになり、設計数値通りの住宅性能は期待できないのではと思います。
（タマホームのスレには、現場要注意、とよく書き込みされていますね）
また、FC店舗の直施工の場合でも、建築途中で不具合等を見つけた場合は『本部指導』はしていただけるのでしょうか

[1487: 開発者]

＞＞1486様
お世話になっております。
当社にも協力会はありますのでご安心ください。
また、FC店は加盟したときに営業、設計、工務と研修を受けてもらっています。
さらに、当社特有の難しい屋根の納まりなどがある場合は本部技術スタッフが
指導に向かいます。
当社はMPマルチプレイヤー（職人集団）を育成し現場支援をしています。
今後はMPも全国に指導に向かいますのでご安心ください。

余談ですが
2*4工法というものはアメリカの荒野で考案された工法になります。
誰が作っても形になることを前提としている工法ですのでご安心ください。

タマホーム様と価格帯が違いますのでそのあたりも影響していると思います。
価格が安いということは必ずどこかに歪がきます。
当社の場合、職人さんの経費ではなく
広告宣伝費、CM、仕入れなど工夫しております。

[1488: 戸建て検討中さん]

開発者さま

ご丁寧な説明をいただきまして、ありがとうございます。
かなり「安心」いたしました。

[1489: 評判気になるさん]

だまされるなよー
本部から現場指導が来たこと一度もないぞ

[1490: 評判気になるさん]

>>1481 開発者さん

札幌の物件は建売ではなくフルオーダーの注文住宅なのですが…
それだとさすがに2000万ってことはないですよね。

[1491: 開発者]

>>1489様
簡単な納まり、加盟店様でも普通にできるところには経費をかけてまで指導には行きません。
あくまで新工法や難しい場合です。
ちゃんと読んでください。

[1492: 開発者]

>>1490様
建物本体価格が2000万円です。
そのほかに諸経費、外構費、水道加入金などがかかります。

建物本体とはオプションなど付けていない車で言うベース車のような感じです。

これ以上は各加盟店の値付けがあるのでここでは言えません。

契約書に記載されている金額を端数を切っています。個人情報ですので。
あの住宅は個人宅なので正確な金額はここでは言えません約2000万です。

詳しい内容や値段を知りたい場合は加盟店に見学予約又は商談予約をして最終価格を聞き出してください。

[1493: 評判気になるさん]

セルコホームさんでは今年、ファストビルドシステム工法を公開しました。
それによると、上棟までたったの1日しかかからないのだとか。
私はセルコホームさんのデザイン性や、丁寧な家作りに
共感しておりました。
しかし、ここのところ低価格帯路線へ走ろうとしているのではないか。大変危惧しております。
例えば、太白区N地区で販売中の建売住宅。
外見も全くセルコさんの仕様とは異なるものです。
セルコさんのブランドである、カナダ輸入住宅から、
なぜに路線を転換しようとされているのか、
教えていただきたいです。
収益性の向上だけを目指す家づくりは、
セルコホームさんのブランドを貶めるような
気がします。

[1494: 匿名さん]

そんなシステムを取り入れたんですね。

私はこれからセルコさんで家を建てる予定ですが、うちはフランチャイズだからか以前の工法のままのようです。

降雨の影響のことを考えれば上棟までは早い方がよいと思うのですが、なにかデメリットがあるということでそのような意見をするんですか？
私にはそれはメリットにしか思えないので、疑問に思いました。

[1495: 開発者]

＞＞1493様
お世話になっております。
ファストビルドの動画YouTubeにもあがってますね。
ファストビルドというものは雑に造るのではなく、壁パネルを工場で制作しているだけです。
なので現場で組むよりも精度は高いです。
セキスイハイムなんかとにてますね。
早く建てれば雨による木材への影響も少ないですし、断熱材への水分含有量も低くなるので
お客様にはメリットが高いと思います。
また、大工さんの作業する日数が少ないのでコストダウンにも繋がります。
さらに、工場生産なので産廃もでませんのでエコです。

建売についてですが、当社も営利企業です。
ニーズに応え、会社を保たなければいけません。
そのために建売はあのような形をとっているものがあります。
質問者様のデザインについてですが価格の抑えたものから
今まで通りのハイグレードな輸入住宅のコンセプトは決して消えません。
のでご安心ください。

[1496: 開発者]

＞＞1494様
ご契約ありがとうございます。
お客様メリットは格段に上がると思います。
工期が短縮されるということは賃貸住宅であれば１ヶ月分の家賃を払わなくていいことになります。
また、お客様のいう通り、一次防水までしますので駆体が雨に濡れず安心です。
今後ともよろしくお願いいたします。

[1497: 匿名さん]

回答ありがとうございます！
私はまだ間取りを決めているところなのですが、フランチャイズでも同じように工場でパネルを作るファストビルド工法なのでしょうか？
私もできればその工法が良いのですが、いつから始まった工法なのですか？？

[1498: 開発者]

>>1497
加盟店様にご相談されてはいかがでしょうか？

[1499: 匿名さん]

相談してみます。
実施しているところの話で結構なのですが、通常の工法よりも価格は抑えられるのですか？

[1500: 開発者]

＞＞1499さま
それほど大きく金額が変わるわけではないと思います。
そのほかの利点のほうが格段に多いと思います。

[1501: 名無しさん]

セルコホームで購入した新築住宅の庭からいろいろなものが出てきたので弁護士に相談します

[1502: 開発者]

>>1501様
大変申し訳ありません。
でき来たものは釘やビスでしょうか？
詳細は購入した支店及び加盟店に連絡して対応してもらってください。
弁護士にご相談の件はその後にお願いいたします。
ご迷惑をお掛けし申し訳ございません。

[1503: 名無しさん]

全国のセルコホームの8割位はfc店でしょうか？
去年もfc店の撤退、倒産がありましたがコンビニの閉店とは訳が違いますよ！
ほとんどの人にとって一生に一度の建物ですよ！
私も信頼信用で建てたのにfc店倒産の連絡は本部から一切無しです。
紹介もして建てくれた友人には文句言われる始末。
10年点検もまだ残っているのにどうするんですか？
とあるサイトの書き込みには10年点検有料って書き込みあります。
fc店からは契約の時10年点検までは無料と聞いてましたが？

[1504: 名無しさん]

セルコホームもかなり建てた大工です。
加盟店からマニュアル本渡されて『見といて』で終わりです。
何という指導はありませんので施工レベルは加盟店次第です。
三井、スウェーデンも結構建てました。
値段は高くなりますが性能や施工レベルは格段に上がります。
他にもハウスメーカー携わってますがやはり値段相応になります。
カナダ輸入住宅という宣伝文句ですが今はツーバイ材だけじゃないですか？
サッシも建材も東北か北海道の会社でしたよ。
ykkもありましたけど
床は主にマレーシア
タイルはイタリア、中国
レンガはオーストラリアが多かったように思います。
見た目カナダ風ってやつですね。

10年以上前のヴァイセロイ社使用の時はカナダ輸入住宅でしたがあの時の建物なんか修理、メンテ出来るんですかねー

[1505: 名無しさん]

去年倒産したセルコホームfc店の話。
近所で建ててましたが倒産してしまい県内のもうひとつのfc店に引き継ぎ工事再開されるまで約半年放置。外なんか防水シートが風で捲れてるは私もオーナーとして情けなく恥ずかしくなりました。

[1506: 通りがかりさん]

>>1504
大工さんよく仕事貰っといてそんなことかけるねw

それで飯食ってんだろ少なくとも。

[1507: 評判気になるさん]

>>てか約款見ればわかることじゃない？
点検の事なんか。説明書も読まないでおもちゃ動かないって言ってる子供と同じだな。
ハンコ押した以上、責任は自分にあるんじゃね

[1508: 匿名さん]

>>1504 名無しさん
輸入住宅の定義については色々な意見があると思いますが、オール輸入材を使用してるから輸入住宅なのですか？
オール輸入材でモダンな家も建てられます。
これが輸入住宅ですか？
私は海外の建築工法を踏襲したクラシックなデザインが輸入住宅だと認識しています。
本当の大工かも怪しいですが、現場仕事をしている人の下げにもなるので、良識を疑う書き込みは控えた方がよいかと

[1509: 通りがかりさん]

輸入住宅の定義はなんなのか？
そもそもセルコもスェーデンも100%輸入品なわけないじゃん。どちらもコンセプトとして持っているのであって。そんなに100%輸入がいいなら多少の隙間、傷なんか気にするなよ。
海外はDIYで家をカスタムする事に重きを置いてる。日本人は引き渡されたらそれが完璧だと思ってる。それを避けるために各メーカー、輸入と国産使い分けてるんでしょ？
日本の建築法規上使えないものもあるしね。
そもそも三井やスェーデンと比べるのが間違い
価格が違いすぎる。
上の2社を買えない貧乏人がセルコに来るんだろ。
そんな高価な輸入品使えるのか？？？

[1510: 戸建て検討中さん]

原価率でみると、スエーデンの方が『高そう』に思える。
節ありのパイン材って、一番下のグレードだぜ。

[1511: 名無しさん]

>>1506 通りがかりさん

空いた時にやってあげてるだけだよw
こんな単価で喜んでやる奴いねーよw
乞食大工じゃねーんだよw

[1512: 名無しさん]

>>1507 評判気になるさん

じゃー工務店に騙されたんだね？
セルコホームは適当な嘘付いて家売るわけね？
10年点検までは無料点検と言って契約させて後で有料って書いてあるじゃないですかって商法ね

[1513: 名無しさん]

ビニールハウス！
もうすぐセルコの熱い夏がやってくる！
冬は暖房つけっぱなしだとビニールハウスに熱がこもって暖かいんだけどねー
冷気はそうでもない
断熱材が弱い？

[1514: 名無しさん]

火消しに関係者まで出てきてこんなゴタゴタしたメーカーやだ

[1515: 通りがかりさん]

質問コーナーの後は喧嘩ですか…
開発者様も忙しいですね…

[1516: 戸建て検討中さん]

他のスレと同じようになってきたようです。
感情の籠った書き込みがあると、どうしても荒れてきますね。
ここは、『開発者』の方が、具体的に質問に答えてくださいますので、検討中の身からは非常に有益だと感じております。
他のFC展開のハウスメーカー、あるいは大手のハウスメーカーのスレで、会社からのストレートな返答が聞けるところは皆無なのでは。
検討中の方は、店舗へ伺う前に事前情報が得られますし、オーナーの方はアフターメンテ含めて不都合が発生しているなら改善要望を伝えて、公式な『返答』を会社からもらうお手伝いを依頼すればよいのです。
是々非々での対応をしていただけると思いますよ。

[1517: 匿名さん]

ちなみにさっき輸入住宅の定義は～と書いたものですが、私は関係者ではなく、輸入住宅を検討しているユーザーです。
開発者の意見も見られて中々面白かったので閲覧していたのですが、あまりに幼稚なコメントがあったので書き込みしました。
大工というと昔は職人気質のプロというイメージがありましたが、今はそうではない人もいるということがわかりました。
施工技術の違いはハウスメーカーの違いではなくあなたの腕の問題だと思いますよ
説明書があるなら読んでください。
字も読めないんですか？

[1518: 名無しさん]

確か開発者もスエーデンって書き込んでるなー
同じ間違いしてるじゃん
恨みある者も多いんだから関係者が良い事ばかり書き込んだり匿名で反論してりゃどんどん暴露されるだけだぜ？
自社のホームページで質問コーナーでもしてろ

[1519: 名無しさん]

>>1517 匿名さん
セルコにはそんな作業員しか集まらないんだろw
腕の良いものはこんな所の仕事なんかしねーよw
どうせ教育もできてねーんだろw

[1520: 開発者]

みなさまのご意見は多々あるようですが
どこのメーカーも工務店も気に入らない人は気にらないのです。
車がいい例だと思います。
スポーツカーやキャンピングカーは実用性に欠けますが
お金持ちや車が好きな人は買いますし、愛着があります。
家もそうです。
古い実家だけどなくなっては寂しいという感情はありませんか？
汚いし、古いし、寒いけど実家って落ち着きますよね。
どんなに高級なマンションや家に住んでいてもそう感じると思います。
人間は特に嗅覚で覚えたことは記憶の奥深くに残ります。
おばちゃんの家の匂いを忘れないのはそんためです。
セルコの家が好きな人嫌いな人いるのは当たり前です。
好きな人はとことんこだわって、営業や設計、施工を困らせるくらいこだわってつくればいいのです。
口コミをみていやなら買わないコンビニのおにぎりと同じです。
日本にハウスメーカーは星の数ほどあります。
口コミばかり見ずに実際に話を聞き、体験してみてください。
建築は人が入らなければ成立しません。
口コミを見るのもいいですが実際に家に触れて、営業マンに質問責めして
納得して買ってもらったほうが私もいいです。

大工の方がいらっしゃいますがさぞかし腕に自信があるのだと思います。
怪我をなさらず現場に出てください。
自身は時として怪我や事故を招くので。

それでは

[1521: 通りがかりさん]

＞＞1511さん
でも金は欲しいんだねwwwwww
プライドはないんだセルコなんかやってwww

[1522: 名無しさん]

>>1521 通りがかりさん
そりゃ生活あるから働いてるんだろ？
プライドなんかねーよw
単価と工期をみて仕事するんだよw
安けりゃ安いなりの仕事。十分金額ついてりゃ丁寧にしてもらえる。現場仕事なんてそんなもんよ。
サムスン買ってパナソニックのクオリティ求めるのか？

[1523: 通りがかりさん]

＞＞1522

こんなくそがいるから職人不足になるし技術不足の職人が多いんだな。
大工って言ってもプレカット組み立てるだけだしな。
大工って最近のは使わないほうがいいな。
結局だれにでもできるからね。設計図書いて、cad、プレカット図さえちゃんとできてれば
ね。

[1524: 戸建て検討中さん]

＞＞1522
サムスンとパナって世界的に見たらサムスンのほうが有名でクオリティも同等だ。
世界に通用するスマホ作れないんだぞパナは。
世界シェアしらべてみなさい。
立派な大工さん

[1525: 名無しさん]

>>1523 通りがかりさん

職人なんて今の時代にいる訳ねーだろ。
ボランティアじゃねーんだよ。
だれでも出来る言ってるお前がクソだろ？

[1526: 名無しさん]

サムスンとパナじゃ日本人からすれば信用が違うだろ？
クオリティ同等とか笑わせんなw

[1527: 名無しさん]

お前どこまで暴露させたいんだ？
業者の工事内容、単価、本部と加盟店との契約内容。
喧嘩売られるならトコトンやってやるよ？

[1528: 匿名さん]

自分で請け負った仕事にプライドがないなんて、職人ではないですね。
誰も意見を参考にしていないようなので、内容のない書き込みは控えましょう。

[1529: 匿名さん]

>>1527 名無しさん
アンカーの付け方はわかりますか？
誰に言ってるのかわからないですし、いきなりお前呼ばわりは止めませんか？
誰も喧嘩は売っていません。よく読みましょう。
脊髄反射で書き込まないで少し落ち着いてコメントをお願いします。

[1530: 通りがかりさん]

>>1527
暴露して欲しい！買う側には結構メリットかも

[1531: 匿名さん]

暴露できるわけないじゃんw
だって知らないもんwwwwwww
だだの現場作業員がそこまで知ってるわけないだろwwwwwwwwwwwwww

[1532: 戸建て検討中さん]

ここに来られた趣旨目的が、よくわかりません。
参考になる情報をお持ちなら、全て、開示されたらいかがでしょうか。

[1533: 検討中]

みんなでいじめるから大工来なくなっちゃったな。
じゃあまた元の感じに戻ろう
皆さんキッチンはメリットキッチンを入れてますか？

[1534: 通りがかりさん]

そうそう
メリットキッチン。
使い勝手はどうなんでしょうか？
あと、お値段知りたいです。

[1535: 匿名さん]

メリットキッチンはデザインもすてきですよね。
高級家具調、
初めてモデルハウスで見たときは圧倒されました。
セルコさんでは、なんとこれが標準装備です。
でも使い勝手はどうなのか？
やはりメーカー数社は見て回っても
よいかと思います。
日本製のキッチンは、それはそれで
主婦の声の集大成。
細かい至るところに気配りがありますね。
花を取るか、実を取るか、
好みが分かれるところです。

[1536: 検討中]

せっかくセルコさんに決めるのならキッチンは素敵なメリットキッチンにしたいですよね
他でメリットキッチンにすると凄い価格になると聞きますし
メリットキッチンのデメリットはなんなんでしょうかね？

[1537: 匿名さん]

>>1536 検討中さん
標準仕様で大量に仕入れるので、
商社から安く入るんですね。
メリットキッチンから国産の標準仕様へ変えると、LIXILアレスタの廉価版になります。この場合は差額がいくらか返ってきます。
どこのハウスメーカーにも言えることですが、
標準仕様が一番お得なんですね。
例えばメリットキッチンと同価格帯の、国産他社へ交換しようとするとかなりの差額が発生しますよ。

[1538: 検討中]

>>1537 匿名さん
ありがとうございます！
セルコホームさんにするならメリットキッチン一択ですね。
食洗機はミレーやAEGとリンナイなどではどっちが良いのか迷います。
口コミでは海外のものが評価されていますが、国産のものの方が故障には強いのかな？等と思っていますが如何せん使用したことがないもので、正直どっちが良いのかわかりません。

[1539: 戸建て検討中さん]

開発者さん、には早急に帰ってきていただく必要がありますね。
会社としての、見方考え方等の意見が聞けますから。

[1540: 口コミ知りたいさん]

>>1475 評判気になるさん
おっしゃる通りです。3000万以上はかかります。by営業担当

[1541: 匿名さん]

決算期 令和1年9月
売上高 13,637百万円
当期純利益 51,776千円
自己資本 19％
業種別売上高ランキング
全　国 51,560社中58位
都道府県 844社中2位

宮城で１位ってどこ？

[1542: 通りがかりさん]

アイリスオーヤマ

[1543: 匿名さん]

>>1542 通りがかりさん
木造建築工事業ランキングです(^^)

[1544: 検討中]

全国58位ってどのくらいの評価なんですかね？
輸入住宅業界では１位？

[1545: 匿名さん]

>>1544 検討中さん
１位はスエーデンハウスです。

[1546: 通りがかりさん]

58位は相当上じゃない？
木造には特化している証拠じゃない？

[1547: 戸建て検討中さん]

宮城県石巻のモデルハウスの外壁は「樹脂サイディング」でしょうか。
また、ウッドデッキは本物の木でしょうか、人工木材でしょうか。
坪単価は、建物本体でどのくらいでしょうか。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、お教えください。

[1548: 検討中]

そこのセルコホームさんに直接聞いた方が良いと思いますよ
ここで聞くのは二度手間だと思います

[1549: 戸建て検討中さん]

そうですね。
　おっしゃる通りなんですが、遠隔地の他県ですので、やはり遠慮があります。

[1550: 検討中]

>>1549 戸建て検討中さん
ですからお近くのセルコホームさんで聞くのが一番早いかと
あのモデルハウスが気になっているのですが、仕様、建築費を教えてください。と言えば調べて貰えます。
ウッドデッキも施主の希望で樹脂でも木製でもできますし、それを聞いてもあまり意味がないのではないかと思います。

[1551: 戸建て検討中さん]

直営店舗と、おそらくは経営状態が良好でないであろうと思われるFC店舗
提示される数値は一緒でしょうか。

[1552: 匿名]

>>1551 戸建て検討中さん
ご自身が建築を依頼する予定のセルコホームの見積もりを出さなければ、直営の方が安かったとしても意味がないと思います。
自身のお住まいの地区に直営がなければFCにお願いするしかないんではないですか？

[1553: 戸建て検討中さん]

価格の調査比較の趣旨目的は、当該Fｃ店舗の『盛り具合』をあらかじめチェックする意味合いです。
なんせ、県内でFCは2店舗だけですので、完全なガリバー型寡占状態です。
あまりに、『盛り盛り』でしたら、避けるのが無難です。

[1554: 匿名]

>>1553 戸建て検討中さん
でしたら本社に問い合わせたらいかがですか？
ここで聞いて本当の回答が得られる可能性は低いと思いますし、匿名での回答では例え開発者様の回答があったとしても交渉の材料にはならないと思います。

[1555: 検討者さん]

10数年前は
セルコさんは最先端高気密住宅ですごかった

いまは、他のメーカーがもっと、安く高気密住宅をつくるようになった

年数が経って家に不具合もでてきて、ｆｃの弱点もあらわになってきた。

そんなふうにおもう

[1556: 匿名]

モダンな住宅は抜きとして輸入住宅に限って言えば、セルコホームさんよりコスパの良い高高住宅は輸入を得意とする地元の工務店くらいしか思い当たりません。
そして地元に輸入を得意とする工務店があるかは運次第だと思います。

セルコさんの住宅は職人さんさえしっかり施工してくれればかなりのスペックがでると思います。

[1557: 匿名さん]

Withコロナ時代に注文住宅を作るのは
勇気がいるよね。
工務店が潰れたら終わりだもの。
FC店の場合、その工務店の決算書ぐらい
チェックしないといけない時代かも。
小さい所はこれから資金繰りが
大変になると思うね。

[1558: 戸建て検討中さん]

>>1554匿名さん
そうですね。セルコに決めましたら問い合わせてみましょう。
現状は、絞り込みの最中です。ただ、土台材含め構造材がSPF材（いわゆるホワイトウッド）なのがどうしても気になります。
北海道、東北地域ではSPFでも問題なかろうかと思いますが、温暖な地域ですので白蟻被害が頭をよぎります。実際、それがどんなものであるかの食害状態と生体を見ています。
忌避シート工法で対策と言うことのようですが、せめて土台材は樹種を変えていただき
SPF材ではなく、レッドシダー材か米ヒバ材でしたら、安心できるのですが。

[1559: 匿名]

>>1558 戸建て検討中さん
ツーバイ工法でホワイトウッド以外で建築しているメーカーってあるんですか？？
白蟻のことを考えると確かに檜などの方が良いと思いますが、薬剤でしっかり対策をしておけばよろしいかと思いますが、いかがでしょう？
輸入住宅でこれ以上のスペックを求めるのであれば、フロンヴィルさんや天草さんとかに頼むしかないと思いますが、今の経営状態はわかりません。

[1560: 戸建て検討中さん]

＞＞1559
防蟻の件ですが檜は防蟻こうかがあると思われていますが実施はそうではありません。
檜にはヒノキチオールという成分が含まれており、これが抗菌効果があるだけです。
防蟻効果があるように書かれているのは、檜が硬いからです。
シロアリ一匹では歯が立ちませんがシロアリは複数匹で行動します。
一度歯が入ってしまえば一般的な木材とほぼ変わりません。
これは大学の研究レベルでは有名です。
また、防蟻噴霧処理ですが薬剤をまいている住宅でもシロアリはでています。
薬剤を強くすれば、人間にも被害が及びます。アレルギーの子供とかがいい例ですね。
所詮は農薬です。また、噴霧処理を土壌にやる業者が普通にいますが何のいみもありません。
雨で流れますから。いい仕事です。適当にまいて数十万もらえるんですから。
なのでシロアリを家に寄せ付けないことが一番重要なことなのですよ。
檜にしようがレットシダーにしようが食べられます。
木ですから

[1561: 現役営業]

2000万では建たないです。
仕上がりで3000万で考えてください。

[1562: 戸建て検討中さん]

>>1561
ずいぶん横暴な営業だな
建つように努力しないんだなこの営業

[1563: マンション検討中さん]

>>1540 口コミ知りたいさん

営業担当さん
この開発者さん言ってること適当マンですか？
営業担当さんはスカイホームの方ですか？

[1564: 名無しさん]

ファストビルドシステムについて質問です。
建築コストは下がっても施主の施工費にはまったく影響がでないと聞いたのですが本当ですか？

[1565: 名無しさん]

ここの住宅は内断熱ですか？

[1566: 匿名さん]

セルコホームの一番の特徴といえば
「コスパの良さ」これに尽きる。
家づくりは丁寧で、
これじゃあんまり儲からないだろうな
という感じだよね。
営業さんも一生懸命やってくれるし。
20回は打合せしたし。
これをフランチャイズの
地元工務店ができるのか。
ファストビルドにして、
施工側に利益がでるようにするのが
目的なんでしょうね。

[1567: 名無しさん]

>>1566 匿名さん
20回も打ち合わせされたんですね。
それは契約前も含めてですか？
確かにハウスメーカーでそれだけ手間暇かけて家作りの手伝いをしてくれるところは利益も出にくいですね

ちなみに何坪で坪単価おいくらくらいでしたか？

[1568: 匿名さん]

>>1567 名無しさん
本体工事たけなら坪55万ほど（消費税抜き）です。
これに
オーダー工事
附帯工事
附帯費用
設計料
照明器具工事
カーテン工事
エアコン工事
アンテナ工事
地盤、外構工事が加わります。

設計を手直しするたびに、
見積りを直していただきました。
微に入り細に入り、
本当にキメの細かいお仕事でしたね。
このコスパを実現できるのは、
やはり仙台に本社があることが
大きいのだと思います。
人件費ひとつとっても、東京に本社を置く
大手ハウスメーカーのそれとは
違いますしね。
CMにお金をかけないなどの工夫を
されて、建築費を抑えているようですね。

[1569: 戸建て検討中さん]

ガンバれセルコ

[1570: 匿名さん]

>>1564 名無しさん
35坪で約8万円のダウン。
現場によっては警備員やクレーン代の
削減といった相当なコストダウンが
見込まれます。
工期が1ヶ月短縮することにより、
現場管理費は約40万円の経費削減を可能に。
「仙台経済界2020/5-6月号より」

[1571: 名無しさん]

>>1570 匿名さん
回答ありがとうございます。
35坪8万円減は施主サイドの減額という表現なんですか？
ソースまで載せてもらっているのに追加で質問してしまいすみません。

[1572: 匿名さん]

>>1571 名無しさん
施主サイドと記事には書いてましたよ。

[1573: 通りがかりさん]

躯体が濡れないことがいいんじゃないかな。
断熱材を入れるうえで、それがメリットにも感じる

[1574: 匿名さん]

https://jinzukan.myjcom.jp/sendai/post/512
これがセルコホームの社長さんです。

[1575: 購入経験者さん]

https://twitter.com/sanyohousehigai
三洋ハウス(セルコホーム 鹿児島北)は絶対にやめた方がいいです。

セルコホームで契約の場合、契約書は一度弁護士に相談の上、締結した方が良いです。
「製本にしておらず、差し替え可能で、割印も無い」という非常に雑な契約書です。
例えば、工程表の遅れも、謝られて「仕方ないよね」といえば認めたことになるので、後から損害賠償はできません。
お施主は何が起きても一切文句が言えない内容となっています！

[1576: 匿名さん]

>>1575 購入経験者さん
お怒りのお気持ちをお察しいたします。
貴方のツイート、鹿児島北さんのツイート、
鹿児島北さんのホームページも拝見しました。
契約書は互いに交わすものですから、
施主と施工主が同じものを２通
あるものだと思います。
契約書が差し替えられるということが
あるのでしょうか？
よくわかりません。

[1577: 名無しさん]

>>1575 購入経験者さん
写しも貰ってないんですか？
それではなんの効力もないですね。。

[1578: 匿名さん]

>>1575 購入経験者さん

https://www.sanyo-house.co.jp/report/

むしろ現在も頑張っているような会社にも思えますが。
会社内部のことをご存知の、元関係者さんの書込みなのでしょうか。

[1579: 口コミ知りたいさん]

>>1576 匿名さん
契約書を持って弁護士に相談に行った際に、弁護士が驚いて言ったことを、そのまま書きました。
「こんな雑な契約書は初めて見ました。」

また、県の土木部監理課の相談窓口に行った際に、その窓口の方が「三洋ハウスは、タ○ホームに次いでクレーム多いんですよね」と同情してくれました。

[1580: 購入経験者さん]

>>1578 匿名さん
いえ、私は単に泣き寝入りした施主です。
一生に一度の買い物が、一生悔いの残る高い買い物となりました。
情報は従業員のものと思われます。
離職率が高い会社のようで、担当者がコロコロ入れ替わり、平気でウソを言うし、失敗を隠蔽するし、強く言うと開き直られるし、本当に疲れました。

[1581: 購入経験者さん]

>>1576 匿名さん
1579口コミ知りたいさん→購入経験者さん
の間違いでした。
失礼しました。

[1582: 名無しさん]

>>1580 購入経験者さん
具体的な話を伺えますか？
どんなことがあったんですか？

[1583: 匿名さん]

>>1580 購入経験者さん

https://www.sanyo-house.co.jp/report/7693/

現在セルコホーム施工中の
三洋ハウスさんHPを見ましたけど、
ちゃんとした会社に
見えますけどね。
HPとかSNS発信をこまめに
やってる会社なので、
安定しているように見えますが。
叩き上げの社長さんという印象は
受けましたが。
具体的なお話が知りたいですね。

[1584: 購入経験者さん]

>>1577名無しさん
画像にございますように、A4サイズの１２枚を束ねて左上をホッチキスで留めて、それをクリアファイルに差し込んだ状態で、三洋ハウスさんからもらいました。他の書類も全て同じです。
これを弁護士が見て、驚いていました。

[1585: 購入経験者さん]

>>1582 名無しさん
プロフィール欄にざっくり書いています。
https://twitter.com/sanyohousehigai
こちらで少しずつ発信して参りますので、良かったらご覧下さい。
たまに従業員さんからと思われるメールも届いていますので、その内容もツイートしていきます。

[1586: 購入経験者さん]

>>1583 匿名さん
地元鹿児島ではTVCMも流れているので、一見立派そうに見える会社です。
私もちゃんとした会社だと考えてお願いしました。
私のツイッターの唯一のフォロワーの方をご覧下さい。
私と同じように泣き寝入りした別の方です。
https://twitter.com/sanyohousehigai
https://twitter.com/1822yamaji

[1587: 匿名さん]

>>1584 購入経験者さん
ただの工事請負契約約款で、
標準的なものかと思います。
この約款そのものには
問題ないと思いますが。

[1588: 購入経験者さん]

>>1587 匿名さん
少し時間下さい。
弁護士に相談に行った際に工事請負契約書等がどこに置いたか分からなくなったので、イメージとして添付しました。
全ての書類がこんな感じですが、弁護士は「製本していないで割印がない契約書を初めて見た」と言っていました。

[1589: 匿名さん]

>>1588 購入経験者さん
施主さんは契約書なしで
ご自宅を作られたということでしょうか？
もしこれが事実と異なる場合には、
三洋ハウスさんや、セルコホームから
損害賠償請求されますよ。

[1590: 検討者さん]

普通、数千万の建築請負契約で判子ないとかあり得ないだろ。どんなにずさんでもハンコくらいあるし、銀行も確認するだろ
UP主訴えられないようにね。

[1591: 戸建て検討中さん]

三洋ハウスってセルコとヒノキヤのFCなんでしょ？だから自社でのノウハウはほとんどないんだよ。だからこうなる。

[1592: 匿名さん]

>>1586 購入経験者さん
＊＊＊ですよ。
コロナを原因にクビにでも
されたんですか？
建物そのものの瑕疵よりも
会社の体制や内部の人への
批判が目立ちますね。

[1593: 名無しさん]

床に近い壁の部分、ゆがんでるように見えるのですが正解ですか？不正解ですか？セルコ新築1か月です。欠陥ですか？こういった工法との説明受けましたが納得出来ません。押すとへこみます。壁の寸法が足りない所に壁紙で貼り付けて誤魔化してるようにしか見えないのですが。。

[1594: 匿名さん]

半年の無料点検ありますから
その際に直してもらえばいいんじゃないですか？
壁紙は貼ってからしばらくすると
縮むので、クレームの多いところだそうです。

[1595: 名無しさん]

壁紙が縮んでいるのではなく、硬いはずの壁がへこむのがおかしいのです。下3センチくらい壁がないのに上から壁紙だけ貼ってあります。なのでここだけゆがんで押すとへこみます。明らかにおかしいのにこうゆう工法とは営業さんの説明には無理があるように思えます。

[1596: 匿名さん]

>>1595 名無しさん
おっしゃってることが事実だとしたら
それは明らかにおかしいですね。
工務店さんに伝えてきちんと
直してもらったらいいんじゃないですか？
ただ、工法の問題ではなく施工の
問題だと思いますよ。
工務店と仲違いしたところで
何の得もないと思いますよ。

[1597: e戸建てファンさん]

>>1593 名無しさん

もっと全体みたい

[1598: 名無しさん]

>>1596 匿名さん

やはり施工に問題があるということですね。ありがとうございます。直してもらえるかきいてみます。今後検討される方にはセルコさんオススメできないですね。不具合多すぎ。ちゃんとチェック、確認しないから施工する人も適当になるんでしょうね。

[1599: 匿名さん]

>>1598 名無しさん
こちらの一件だけで、
セルコはオススメできないと
言うことはできないと思います。
どんなハウスメーカーでも、
施工するのは地元の工務店、
もしくは、そこからの下請けになるわけですから。
ただ、そのような工務店をセルコは指導する立場にはあるでしょうね。
FC工務店はお客様だから何も言えないという
腰抜けな態度では
最終的に自らのブランドを貶める結果に
なると思います。

[1600: 名無しさん]

>>1599 匿名さん

この一件だけではなかったので。。
営業の方はとてもいい方だったのでとても残念です。
高気密も何もちゃんと作ってたらの話しですよね。
ブランドを咎めることに、本当にそう思います。

[1601: 名無しさん]

>>1600 名無しさん
この一件以外の内容を教えてもらえますか？

[1602: 匿名さん]

>>1593 名無しさん
今回送られてきたセルコホームの
季刊誌に、貴方が批判されている
工務店で建てられたご家族が
掲載されていましたけど、
非常に幸せそうで満足されて
いるように感じました。
ご覧になりましたか？

[1603: 1588: 購入経験者さん]

>>1587 匿名さん
まず弁護士が驚いたのは、画像の書類がホッチキスでとめてクリアファイルに入れただけで、一切製本すらされていないという事実でした。
そして、約款の中身も公平でなく、トラブルが起きた際にも施主が絶対に負ける内容になっている、と言っていました。

[1604: 1586: 購入経験者さん]

>>1592: 匿名さん
三洋ハウスの担当者で誠実な人がいましたが、その方はクビになったようで辞められました。
本当は大っぴらにしたいのですが、鹿児島は閉鎖的な町なので、主人や勤め先に迷惑がかかるとまずいと考え、このようなやり方で次の被害者が出ないように啓蒙しています。
従業員や現場の職人さんから聞いた驚きの事実がたくさんありますが、多分会社は自分の会社が組織として未熟であることに気付いていないと思います。

[1605: 1588: 購入経験者さん]

>>1589: 匿名さん
>>1590: 検討者さん
1603のスレをご覧下さい。
判子は製本した際の割印がないということです。
よろしくお願いします。

[1606: 名無しさん]

ファストビルドシステムでの施工がはじまっているようですが、FC店ではまだそんなのはやっていないと言われます。
本部との温度差があるように感じるのですが、FC店でまだ施工開始してないようであれば大々的に広報するのはいかがかと思いました。

[1607: 匿名さん]

>>1603 購入経験者さん

契約書であれば収入印紙が
貼られているはずですが。
契約書でないから
割印もないのではないでしょうか？

[1608: e戸建てファンさん]

https://youtu.be/gwHvL_RgFnA
この方のユーチューブはこれから
家を建てる方にとって参考になると思います。

[1609: 名無しさん]

>>1602 匿名さん

だから何なのでしょうか？
あなたセルコの人ですか？

[1610: e戸建てファンさん]

>>1609 名無しさん
私はセルコの人ではありません。
セルコ購入者です。
特定の工務店を一方的に
客観的な理由も述べずに
中傷するのはフェアではありません。
また、その工務店で購入、または
建築中の方を著しく不安にさせ、
傷つけるものです。

[1611: 名無しさん]

壁紙剥がしたら穴が空いてました。空洞でした。壁が足りていませんでした。怒るのあたりまえでしょうが。

[1612: 通りがかりさん]

まぁそれを見抜けない購入者にも問題があるな。
契約した時点でハウスメーカーはそれでいいんだもん。

[1613: 名無しさん]

>>1612 通りがかりさん
それはひどいんじゃない？
住宅のプロでもない限り完璧に見ることはできないし住みはじめてから気付くところもあるよ
あとはそのあとのアフターケアがされるかどうかだけど

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1613
自分でした契約に責任持てないなら買うな。
金持っていないやつほどクレームが多い。
セルコは微妙な価格帯だからこういう客が多いんだろな。
安ければそれなりかでおさまるのに。
アフターケアされるかされないか見極めるのも施主。相談口なんて腐るほどある。
心配なら契約の時に弁護士でも連れてけ

[1615: 名無しさん]

>>1611 名無しさん
写真撮って本社に営業の名前とクレーム入れましょう
こんな工法な訳ないからね

[1616: 名無しさん]

長さ足りないボードをそのまま貼ったのか
やべえな
それを分かっててそのままクロス貼るクロス屋もやべえな

[1617: e戸建てファンさん]

>>1611 名無しさん
壁紙剥がして穴が空いてたら、笑えますよね。
部屋を作る大工も、クロス貼る業者も気付かなかったということですか？

[1618: 名無しさん]

ボード貼るのは大工じゃなくてボード屋
もしかしたらボード屋がそこだけ貼るの忘れたのかもしれない
でもクロス屋がそれを気付かずにクロスを貼るというのはあり得ないな
監督は何してんだかな

[1619: 名無しさん]

>>1614 口コミ知りたいさん
セルコはアフターケアのザホームの会で保証あるんだけど
ローコストメーカーのスレと間違えてない？
帰ってどうぞ

[1620: 名無しさん]

>>1598 名無しさん
不具合が多いとは他に何があるんですか？

[1621: 戸建て検討中さん]

>>1619
そもそもフランチャイズもまともに動かせない企業がなにを言ってるのか。
本部の社員どれだけしょぼいのか。
セブンイレブンとか他社見習ったら？
タマホームの方がましだよ企業も大きいし

[1622: 口コミ知りたいさん]

このスレは基本的にフランチャイズの問題が大きく取り上げられてる。
だから直営はいいんだろう。
フランチャイズに指導できない本社社員に問題があるように思えるね。
本部に知識と指導力、統率力がないことが浮き彫りだ。

[1623: e戸建てファンさん]

>>1621 戸建て検討中さん
セブンイレブンだって、
同じ市内なのに
コロナを理由にトイレ
貸してくれないところあるよ。

[1624: セルコファン]

>>1621 戸建て検討中さん
セブンイレブンだって、
同じ市内なのに
コロナを理由にトイレ
貸してくれないところあるよ。

[1625: 匿名さん]

直営店は素晴らしい！

[1626: 戸建て検討中さん]

トイレの件はコロナ対策でしょ。
今回の件とは全く違う。

[1627: 名無しさん]

フランチャイズ店の悪いところばかりクローズされてるけどフランチャイズだからこそ融通が聞いたり独自の提案があることもあるからデメリットばかりではない

[1628: 匿名さん]

池袋・大勝軒ののれん分けみたいなもん。
あなたの町でも大勝軒が
食べられますよってことだ。
フランチャイズってそういうことだろ。
出されたツケ麺がマズかったら、
いちいち池袋に電話するか？
作った目の前のヤツに
文句言うのが筋だろ。
本部に全部ケツ拭いさせたら
本部潰れるわ。

[1629: 戸建て検討中さん]

本部の能力が低いからこうなると言っている。
ヒノキヤでそんなこときかない。

[1630: 戸建て検討中さん]

統率できない本部に問題があると言っている。
フランチャイズなんて小さい工務店もあるだろう。

[1631: 匿名さん]

>>1629 戸建て検討中さん
ヒノキヤのスレ見てみろよwww
こっちよりクロスで盛りがってるぞ。

[1632: 戸建て検討中さん]

>>1631
棟数を考えろよw
母数が違うだろ

[1633: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

暖簾分けはフランチャイズじゃないから話が違う

[1634: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
たとえ話がわからないの？
まずは目の前の、一番近くに
いる作り手に文句を言うべきだろ？
それがこんなとこで
セルコホームがダメだとか言うこと自体
的外れなんだよ。
直接作ったところに
言えばいいんだよ。

[1635: 匿名さん]

セルコホームから仕事もらえるってことは
工務店にとっては勝ち組なんだよ。
安定した仕事につけるわけなんだから。
すべての職人がそういう仕事にありつけるわけではない。
テキトーな施工して苦情ばかり来るような業者なら、
次の日から露頭に迷うわけなんだから。
みんな真剣に自分の仕事をこなして
安定を勝ち取ろうとしているわけで。
クロスめくったら、そこに何もなかった
なんてあり得ないと思うね。
セルコホームなら施主の建築立ち会いの前に
すでにチェックが入ってるし。
会社でのチェックが入ってから
施主の立ち会いになるわけなんだから。
クロスめくったら、そこに何もなかった。
そんなことはあり得ない。
最近デタラメ主の発言がないのは
すでに特定されたからだろうな。

[1636: 戸建て検討中さん]

直営店舗の場合なら、「ありえない」かもしれませんが、地方のFC店舗の場合は、「ありえる」のでは。

[1637: 名無しさん]

もうどこの店舗か明確に告げているわけですし、わざわざ嘘を書き込む必要もないように思うのですが。
それに特定というかはじめからそのFC店には隠す気もないんじゃないですか？

[1638: 匿名さん]

昨年、セルコホームで新築したんですが、セルコホームが勧める横浜と神戸の輸入家具のお店には要注意です！
「高っかいな！」と思いながらも結局100万円以上を購入しました。
あとあと聞いた関係者の話ですが、その価格の中にはセルコホームへの多額のキックバック分が含まれているということでした。
「少ない給与で夢のマイホームを買ったのに、家具からも施主のカネを絞り取るなよ！」って思いました。

[1639: 名無しさん]

横浜っていうとアシュレイとかかな？
今のアシュレイは中国産だよね
昔のアシュレイはアメリカ産で質も良かったよね
今は…

[1640: 通りがかりさん]

>>1636
買ったのは自分だろ。
いらなければいらないと言えばいい。
マージンとるのは当たり前でしょ。商売なんだから。

[1641: 匿名さん]

>>1638 匿名さん
さも騙されたみたいな書き方は
良くないと思うな。
ハウスメーカーなんだから、
キックバックあるの当たり前だろ。
そんなの口利き料なんだから。
20%ぐらいの利益を
セルコホームにあげたと
思わないとな。
家を造るのにどんだけ
お世話になったのか？
目を瞑って献上すべきなんだよ。
高いと思ったらニトリで
買えばお値段以上のものが
手に入る。

[1642: 匿名さん]

牛タン屋で定食頼むと
「ご一緒に南蛮漬けいかがですか」
「とろろはいかがですか」
トッピングメニューを勧めてくるところがある。
定食だけじゃさほど儲からないからだ。
だからと言って定食の値段を
上げることもできない。
質も落とせない。
だけど芯タンの値段は高騰。
北米産がオーストラリア産に変わり。
まさにレンガと同じ。
輸入頼みのセルコと仙台牛タン。
ともに苦悩している。
寛大なお気持ちで売り上げにご協力を。

[1643: e戸建てファンさん]

塔屋はレンガよりラップサイディングの方が見栄え良い気がする

[1644: 名無しさん]

>>1643 e戸建てファンさん
パノラマをラップにするなら全部ラップサイディングで良いと思う

[1645: 戸建て検討中さん]

ラップはラップ
レンガはレンガのほうがいいな

[1646: 通りがかりさん]

日本の中堅以上のハウスメーカーで建てるより全然安いよな
輸入住宅って本当はめっちゃ安いんだろうな

[1647: 匿名さん]

スモリの家のほうがいいよ

[1648: 通りがかりさん]

直営店でも建売はヤバいよ
庭からゴミが大量に出たって友達が言ってた

[1649: 通りがかりさん]

スモリの家っていいの？
コスパが？
具体的にしりたい。

[1650: e戸建てファンさん]

輸入住宅欲しい人はスモリ行かないべ

[1651: e戸建てファンさん]

見るからに高そうな総レンガのジョージアンが40坪2000万とかだもん
日本の大手ハウスメーカーの安っぽい家は40坪3500万
輸入住宅選ぶ人はいいセンスしてると思う

[1652: 匿名さん]

仙台のセルコさんで家を建てましたが、
建築中に敷地内でタバコを吸った職人さんは
一人もいなかったですね。
現場監督にお尋ねしたら、
車の中で吸うように指導しているとのこと。
駐車場も近くに2台分借り上げて下さって
業者さんの車は常にそこに停まってました。
違法駐車もありませんでした。
ご近所の方に「立派な業者さん」
だと褒められましたよ。

[1653: 通りがかりさん]

50坪の総レンガジョージアンを建てましたが、40坪総レンガジョージアンが2000万から建てれることはまずないと思いますよ。
私のところも職人さんたちはみなさん良い人達でした。当たりの人だったのかもしれませんが、教育はされてるんじゃないでしょうか。

[1654: 戸建て検討中さん]

一つ言えるのは総レンガ(タイル)ではないものでこの値段は安い

[1655: 匿名さん]

建物本体価格の1.5倍が総費用の相場。
総レンガで50坪なら
坪単価が最低でも70万はするだろうから
3500万の1.5倍で5250万
それに消費税で5775万（推定）
でも内装に凝れば軽く
6000万は越えるでしょう。
相当な家ですよ。

[1656: 名無しさん]

>>1655 匿名さん
プラス土地代というイメージですか？

[1657: 匿名さん]

>>1656 名無しさん　
そうですね。
総費用は本体価格を0.8で割った
金額ですね。

[1658: 評判気になるさん]

2、3年前から仙台で検討してるけど営業がパッとしないイメージ。一回巡り合った営業さんはよかったのになー

[1659: e戸建てファンさん]

ロンドンの輸入住宅もいいな
セルコにはないけど

[1660: 検討者さん]

>>1659
ジョージアンスタイルは英国しようだよ

[1661: 匿名さん]

>>1658 評判気になるさん
一生検討してろ。
営業にだって経費かかってんだよ。
買わないヤツに費やす時間は無駄。

[1662: 匿名さん]

>>1659 e戸建てファンさん
https://www.londonhome.co.jp/
これ？

[1663: 戸建て検討中さん]

>>1661 匿名さん
一生物の家ですから営業さん大事でしょう。
それに経費をかけてあの営業の出来かと思うと少し残念。

[1664: 匿名さん]

>>1663 戸建て検討中さん
経費かけて営業するに値しない
人間だと見られてるんだよ。
気付きなさい。

[1665: 戸建て検討中さん]

>>1664 匿名さん
セルコホームの営業の方が書いてるんですか？って位噛み付いて来ますね…。
ですが、検討する客を経費かけて営業しないハウスメーカーなんですね。残念です。

[1666: 名無し]

>>1658 評判気になるさん
総じて若い人は頼りにならなそうだけど、たまにいい人いるよ。でも頼り甲斐のある中年ぐらいの人が出てきてかわいい輸入住宅建てましょうもね。
女の人がいいけど住宅の営業で女性はなかなかいないかな？

[1667: 名無しさん]

>>1666 名無しさん
営業が女が良いとか頭湧いてるね

[1668: 名無し]

>>1667 名無しさん
セルコホームみたいなかわいい輸入住宅だから、女性の方がいいかなっていう自分なりの意見なんだけど。それに攻撃的に返してくるのすごいね。

[1669: 匿名さん]

>>1665 戸建て検討中さん
2,3年も検討だけされたら
たまったもんじゃないだろ。
お愛想で配るメープルクッキー
だってなくなるわ。
客が偉いって頭があるから
そういう発言になるんだよ。
客とハウスメーカーは対等。
客もハウスメーカーを選べるし
ハウスメーカーだって客を選ぶ。

[1670: 通りがかりさん]

男性女性関係ないでしょう、営業マンなんて。
私はセルコも検討して何度か足を運びましたが、（他メーカー様で決めました）年齢性別関係なくまちまちでした。
安定してそうな若めの男性はしつこくアンケート求めてきて鬱陶しかったし、若い女性は受け身でモゴモゴ話してイマイチ。
中年の方は見積もりが?、土地が?でくどい。まだ検討してて?に逃げても電話攻撃。
しつこいと一生懸命を履き違えてそう。
共通して言えるのが、話し長いくどいしつこい受け身。の割にはアンケート書け書け、電話もしつこい。
たしかに良い家だけどね。1663サンも言ってたけど営業大事。巡り合わせもね。
まだよかった人は、話もテンポよくて面白いしアンケート断ったのにあっけらかんとそうですか、楽しんで見てください。って。
若い女性で経験は無さそうだったけど、話がすすめば上司も入るのでって言ってたから安心したよ。
程々に押しもあって私には良かったけど、その後見に行ってもいないから諦めた。
だからほんと巡り合わせ。足繁く通ってその人に会うまで検討すれば良かったのかもしれないし、しつこい電話で根負けしていけばまた違ってたのかもしれないしね。
でも営業なんてその住宅を検討する入り口なんだからある程度のレベルはいるよねって話。
他メーカーでの決め手も営業だった。
良い営業に巡り会うのも運だから根気よく良い営業探してください。

[1674: 戸建て検討中さん]

そんなセルコの営業悪い？過去のスレ遡って見たけど確かにはfc店は良くなさそう。
直近スレは仙台の営業の話だよね、別によくは無いけど悪くもなかった

[1675: 口コミ知りたいさん]

セルコ伊勢で家建てたものです。
セルコ伊勢いつのまにか倒産してました。
セルコ伊勢ってセルコホームのフランチャイズ店だったのでしょうか？
だれか教えてくださいお願いします。

[1676: 匿名]

>>1675 口コミ知りたいさん
フランチャイズだったみたいですね。
hpに退会とありますから。

[1677: 匿名さん]

宮城普通に女の営業の人よかったですよ。
二人対応してもらったけど。
行く度名刺もらうの嫌だし、旦那さんだけに渡す営業が多いけど、自分にも旦那にも名札を見せて挨拶してくれた。最後に気になったら連絡くださいって感じで資料と一緒に名刺を袋に入れてくれた。
キッチンの説明も家事の分担聞いてから説明してくれたし。どこのメーカーも嫁さんが家事するって決めつけて、キッチンの説明旦那にしないこと愚痴ったら、上司に女性にはキッチン勧めろって言われるけどいかにもおじさんの考える女性目線って感じで気持ち悪いから自分は言わないって飄々と言っててすごく好感持てた。
共働き家庭が多くなってきてるのに女性に家事押し付けるのはね。家庭によるだろうけど。
気の強そうな女性の営業だったけど、子供と話すときも両膝ついて話してたし。
もう一人は優しい感じだったかな？前者のキッチンの話がスカッとして印象強くてあんまり覚えてないけど。

[1678: 口コミ知りたいさん]

>>1676 匿名さん
ありがとうございます。
セルコ本部の方に「南三重(伊勢)はFCではなくVCです。
セルコホームとは関係ない、材料を売っていただけ」と言われました。
騙されたのでしょうかね？？

[1680: 匿名さん]

>>1678 口コミ知りたいさん

VCって何なんですかね？
本部のHPに名前載せてたならその対応はすごく失礼では？
無責任な会社ですね。

[1682: 匿名さん]

営業の良し悪しばかりをみんな言うけど
家造りは営業、設計、現場管理。
これが三位一体。
チームワークが大切だと思いました。
セルコホームさんはその点、
大き過ぎずアットホームな会社らしく、
この３部門の連携が素晴らしかったですよ。
まさに三本の矢。
もちろん経験も必要だろうけど、
若くないと務まらないお仕事
だとも感じました。
煩雑でタフなお仕事ですね。

[1684: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
https://eatas.jp/article/814

[1685: 匿名さん]

セルコホームVCの工務店と
協力することにより
大量購入が可能になる。
安く仕入れられる。
特にあのキッチンは
安く仕入れられる。
それが最大のメリットだろう。

[1686: 口コミ知りたいさん]

>>1684 匿名さん
詳しいURLありがとうござます。
セルコホーム南三重はこの説明読む限りVCとは思えないですね。
セルコホーム南三重という看板あげてるし、契約時キャンペーンもありました。
もう本部に連絡したくはないですが、もし嘘ついてるなら謝ってもらいたい！

[1687: 1680です]

>>1684 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。

[1688: とくめい]

>>1682 匿名さん
連携が良くても、家造りのスタートは営業との接触だから、第一印象よくないと設計工事の出番なしで終わりますよ。

[1690: 匿名さん]

>>1688 とくめいさん
面倒な客取ってくると
営業は設計から叩かれるそうですよ。
最後の尻拭いは設計と現場。
面倒なお客さんを抱えると
工務店一つ軽く潰れるそうです。

[1691: 匿名さん]

VC（セルコが言うところの）工務店が
万が一潰れた場合の対応や
デメリットについて
お聞きしたいですね。
工事途中で潰れた場合は
本部で保証してくれるんでしょうか？

[1692: 匿名]

奥さんばっかにキッチン進める営業いやなのホントわかる。
ローン契約の時お財布事情わかるのに、年収関係なく家事＝女。
若いのに良くハッキリ言えたよねその営業。えらい。

[1694: とくめい]

>>1690 匿名さん
営業が客取れなくても潰れるのでは？
ですがどちらにせよ矢面に立つ営業は辛い仕事ですね。
ご苦労様です。

[1695: 匿名]

>>1691 匿名さん
過去レス見たけど
793 反セルコさんの対応と同じじゃないでしょうかね。
ありえないですね。

[1697: 名無しさん]

営業が女がいいとか性別で判断してる時点で自身に能力がないのがわかる

一級建築士の資格持ってる営業がよいとか、ある程度決定権のある営業がよいというならわかるがかわいい住宅だから女がとか意味不明
かわいい住宅にするのもかっこよい住宅にするのも施主次第だし、セルコのプランニング重視するなら営業じゃなくて設計担当にデザインセンスある人選ばないと理想を具現化することなんてできないよ

[1698: 住宅購入済み]

>>1697 名無しさん
家事をするのが女性って決めつけずに対応した人がたまたま女性だったからよかったんじゃないの
言った内容がよかったから、発言者が男性でも女性でも称賛されてたよ

[1699: 評判気になるさん]

営業は誰がいいとか誰がよくないとか人それぞれ

[1701: 匿名]

>>1698 住宅購入済みさん
その人に対するレスじゃないと思いますよ。

[1702: 住宅購入済み]

>>1701 匿名 さん
ご指摘ありがとうございます。過去スレ確認してなかった私のミスです。
どうやらそうっぽいですね。1697さん失礼しました。

[1703: 匿名さん]

セルコホームは
商業施設、医療施設、
老人施設、保育施設といった
大規模木造建築の方が
堅調のようですね。

[1704: 戸建て検討中さん]

>>1703
大規模木造建築のほうでも儲けてるみたいですね。
地場のゼネコンより資金はありますし技術者も多いので事業は広げやすいですよね。
医療施設、老人施設、保育施設これはとくにつよいですね

[1705: 匿名さん]

>>1704 戸建て検討中さん
そうですよね。
秋保ヴィレッジアグリエの森とか
ゆりあげ港朝市メイプル館とか、
その地域の象徴とも言える
商業施設がセルコホーム施工で
あることを誇らしく思いますよ。
木造ゼネコンを標榜している
ようですが、他の建築会社との
差異化に成功しつつあるのかと。

[1706: 匿名さん]

>>1675 口コミ知りたいさん
施工してもらった会社が
いつのまにか倒産していたら。
ショックですよね。
でも車に置き換えてみて下さい。
例えば三重トヨタは
トヨタ自動車ではありません。
販売代理店なだけです。
万が一もないとは思いますが、
そのディーラーが仮に倒産して、
アフターサービスを受けられなくなりました。
貴方はトヨタ本社社長に
クレームを入れますか。
トヨタはクレームを受け入れる
でしょうか？
建てて名義変更してから倒産は
不幸中の幸いですよ。
建築途中の倒産はどうしますか？
もっと辛いと思いますよ。

[1707: 評判気になるさん]

朝日新聞読みたくて
地元の販売店て購読してたら
潰れたって話でしょ？
それで朝日新聞本社に
「アンタの会社、教育どうなってんだ！」
怒鳴られても本社も
答えようないよね。
金額の多寡こそ違えど
そういう話なんだよね。
だって、セルコで建てたいから
そこに決めたんでしょ。
読売とか毎日読みたきゃ
他に行くわけだから。

[1710: 評判気になるさん]

セルコホームのホームページでは
「ビジネスパートナー」という
言葉を使って、コンセプトに
賛同する工務店を募っている。
フランチャイズというのは、
周りが勝手に言ってるだけ。
フランチャイズではない。
パートナー。

[1711: 通りがかりさん]

女性にキッチン勧めて何が悪いのかね？
頭おかしい人間増えてきて
住宅の営業も大変だな。

[1712: 匿名]

>>1711 通りがかりさん

共働き家庭が確実に増えてきてる上で、家事は確実に女性がやるもの、って決めつけるから良くないって話ですよ。1771さんが男性か女性かわかりませんが、性別だけで第三者が家庭の役割を決めつけるのがモヤモヤするってことです。

[1717: 通りがかりさん]

キッチンママごとセットの広告。
遊んでる子供、
みんな女の子だろ。
何もモヤモヤなんか
しないよ。
ウチは旦那が料理するんです、
で済む話。

[1718: 通りがかりさん]

キッチンの話しで盛り上がってますね。
ついでにセルコの推しキッチン
「メリットキッチン」
こちらを入れているオーナー様
使い勝手を是教えて下さい。

[1719: 匿名]

>>1718 通りがかりさん
見た目良い
ダウンウォール追加不能、耐震ラッチなし
引き出しにしても中引き出しなし
見た目的に引き出しより開き戸の方がかっこよいが使い勝手は悪い
天板は人大のみ(トクラス)
シンクは人大、ステンレスから選べるがステンレスだと繋ぎ目が気になる
カップボードが高い(使い勝手は悪い)

金があるならウッドワンの方が良いかも？
でも見た目が良いからこの値段で入れられるならメリットキッチン良し！

[1720: 通りがかりさん]

人大ってのは人工大理石ね

[1721: 匿名]

>>1718 通りがかりさん

すみません、オーナー様ではないのですが、
私が展示場で見たものはソフトクロージング機能がほぼ機能していませんでした。
やはりそういう細かい点は国産に劣るのかな？の印象。
見栄えも良くて素敵ですよね！

[1729: 通りがかりさん]

スミマセン、再度メリットキッチンについて。
システムキッチン、背面カップボードの
価格についてお尋ねします。
色々シリーズがあるようなんですが、
実際購入した方がいらっしゃいましたら
参考の為教えて下さい。

[1731: 匿名さん]

>>1729 通りがかりさん
標準仕様のシステムキッチンは
本体価格の中に入ってるので
具体的にいくらかはわかりません。
カップボードはオプションで
約60万ほどします。

[1739: 戸建て検討中さん]

カナダに留学経験がありますがキッチンの考え方がそもそも日本と違います。
カナダではキッチンは富の象徴で最もお金をかけるところです。また、日本のようにシステムキッチンではなく、キッチンキャビネットいわゆる家具としての扱いです。なので日本人からすると手入れの面などからは不満が出るでしょうね。
キッチンは三食作るだけの家事空間ではなく、家族の中心にある空間としての違いがあると思います。
ホームステイ先では必ずキッチンに誰かいましたw。間食したり、スマホいじったり?

[1740: 匿名]

>>1729 通りがかりさん
メリットキッチンの標準は67～68万円くらいだったと思う
あくまで標準だけど参考にどうぞ

[1741: 戸建て検討中さん]

ちなみにメリットキッチンはホワイトハウスにも採用されているよ

[1742: 匿名]

晒しに関係する書き込み全部消えてますね。
メリットキッチンですが、採用される方は見た目が良いというメリットで、ある程度の使い勝手は目を瞑りましょう
天板、シンクはトクラスの人大ですし丈夫です
おすすめはやはりどちらも人大にして繋ぎ目を無くした方が良いかと
よくプロはステンレスシンクだというブロガーも見かけますが、プロはそもそもシステムキッチン使いませんし天板もステンレスです

インテリア、家具として見るなら人大の方が映えますし、人大の消音性も魅力なので個人的には良いと思います

[1743: 匿名さん]

https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-kodate-sakujo/
よくお読みください。

[1744: 匿名さん]

コロナ禍であっても
活発な意見交換が行われている
ハウスメーカーの方が
みんなの関心があるわけだから、
健全なような気がするけどね。
誰も意見を書き込まないような
住宅会社の方が
逆に怖くない？
少なくともセルコのレス数は
輸入住宅部門1位。
スウェーデンに負けていない。
大いに盛り上げていきましょう！

[1745: 匿名]

>>1744 匿名さん
活発な意見交換は良いと思うけど、個人を特定する書き込みが良いと思ってるなら脳ミソお花畑だな
上司批判してるのがバレてプラスになる職員がいると思うのか？
大体自演がバレバレだからもうこの件は書き込まなくていいよ

[1746: 検討者さん]

妻飾りなんですが、
ジンジャーブレッドの下に
ラウンドルーパー
つけた方って
いらっしゃいますか？
どっちも好きなんですが。
どっちにするかで悩みます。

[1747: 戸建て検討中さん]

ジンジャーブレットはただの飾りではありません。
家族、家系の子孫繁栄や家の安全を祈願してつけるものです。
ツタはを模しているのはそう言った意味があります。
まぁ日本で言うところのシーサー的なかんじです。

[1748: 名無しさん]

香りの強い生姜は
魔除けに効果があると信じられているらしいんだね。
カツオの刺し身を生姜で食べるのと同じ理屈なんだよ。
ニンニクでもいいけど。
ドラキュラはニンニクに弱いけど、おそらく生姜でも逃げていくんじゃないかな。

[1749: 通りがかりさん]

セルコホームの家は敷地内を掘るとゴミがたくさん出てくるというのは本当ですか
産業廃棄物法違反ではないですか

[1750: 口コミ知りたいさん]

それ本当ですか？将来的に地盤沈下や液状化が心配ですね

[1751: 匿名]

>>1749 通りがかりさん
そういうマイナスの話はソースを貼って発言しましょう
事実無根の話であればあなたも訴えられますよ

[1752: 匿名さん]

>>1749 通りがかりさん
土地を開発造成する場合、
セルコホームは元請会社に
発注する。
元請会社は下請会社に。
下請会社は孫請けに。
セルコホームは発注者であって、
実際に団地を造成するのは
下請けや孫請けだろ。
業者がゴミ出るような土地作る？
仕事もらえなくなるだろ？
孫請けが恨みでも持って
ゴミ埋めるわけ？
言ってる意味がわからん。
根拠に乏しい
ネガティブキャンペーンはやめたら？

[1753: 通りがかりさん]

造成地や建築中の建物の産廃がどこに行ったのかはマニュフェストを見せて貰えばいい。
どのような産廃をどう処理したか載ってるから。
敷地から出てくる小さなゴミはよくあるでしょどこの業者でも見つけきれないものもあるわけ。

[1754: 匿名]

>>1753 通りがかりさん
そのとおりだと思います。
もぐりの業者に個人で頼んでいるわけではないので、必ずマニュフェストを作成してもらうわけですし、ゴミが～という話はないと思います。
このようなネガティブな内容はセルコ本部の方も見られていると思うので適正に対処していただきたいです。

[1755: 匿名]

セルコの標準のキッチン、洗面、窓、ドア、フローリング等どれも素敵なのですが、なぜユニットバスだけ少し残念
当然注文なので好きなところは選べますが標準の選択肢をもう少しセルコに合うものをチョイスしてほしい

[1756: ただいま検討中]

>>1755 匿名 さん

ユニットバスの標準仕様は
何なのでしょうか？

[1757: 匿名]

>>1756 ただいま検討中さん
なんも言わなきゃLIXILのアライズ、ハウステックのフェリテ、セキスイホームテクノのなんか基本のやつになる
この中ではアライズが一番多様性があるけど目地が弱いのと床がFRPだからいずれ劣化する
1616(一坪)ならセキスイホームテクノも洗い場広く取りやすいから選択肢にはなるかな
フェリテは目地が乾式だからカビにくい
人大はどこも3H～5Hくらいのポリ系でアクリルほどの強度はない
フェリテのみアクリル(表面のみ)があるけど無垢(アクリル系100%)と比べるとダメージは受けやすいかな
LIXILは展示場が多いから実際に見てみるといい
アライズであれば仕様を変えてもかなり安く入れられる。メリットは浴槽の種類とデザイン
デメリットは耐久性
ハウステックのショールームはヤマダ電機のなかに入ってる
良くも悪くも普通でデザイン性と清掃性がよい
セキスイホームテクノはショールームはない(と思う)
実際に見たものがアパートや積水系の住宅展示場しかないのでレビューしずらい
カタログで見るとこれもハウステックに近いかな

長くなったけど標準のシステムバスはセルコホームにしては物足りないものばかりで、仕方なくLIXILにする人も多いのではないかと思う

[1758: 戸建て検討中さん]

このスレッドを遡ると耐震等級1しか取れないような書き込みがありますが、耐震等級3を取得された方はいますか？
取得に30万かかるので取得する方が少ないという書き込みもありますが、フラット35sで10年間金利0.25%下げられることを考えれば借入3000万の場合、10年で71万の得になるので絶対やった方がいいと思ってます。

[1759: ただいま検討中]

>>1757 匿名 さん
ありがとうございます。
御詳しいのですね。
参考にさせていただきます。

[1760: 匿名]

>>1758 戸建て検討中さん
塔屋や大きな吹き抜けを設けると耐震等級や長期優良は難しいと聞きました。
実際はどうなんですかね

[1761: 匿名さん]

2階で寝てても雨音が
全然聞こえないんですね。
外が暑くても
中は涼しいし、
セルコホームに住んで
驚きの連続です。
窓もかっこいいし。
引違い窓が少ないのが
いいですね。

[1762: 匿名さん]

セルコホームの全館空調を詳しく知りたいです！

[1763: 戸建て検討中さん]

セルコに全館空調あるんですね

[1764: 匿名]

>>1762 匿名さん
まだ試験運用的な導入で高価なわりに性能は未知数なところがあると思います。
ファストビルドも含めてこれから徐々に調整しながら売り出していくと思います。
セルコホームとセントラルエアコンは相性良いとは思うんですがね

[1765: 匿名さん]

セルコの一戸建てに
全館空調なんて
必要ないでしょ。
高気密高断熱で
すぐ涼しくなるし。

https://youtu.be/3Qg3mEYtAws

[1766: 匿名]

>>1765 匿名さん
室外機は外観壊すから最低限にしたくない？

[1767: 匿名さん]

>>1766 匿名 さん
全館空調は修繕費がバカになりませんよ。
お金持ちならかまいませんが。

[1768: 戸建て検討中さん]

新しいのは出てるぞ！

https://nethouse.selcohome.jp/?utm_source=ADW&utm_medium=SELCO&gclid=E...

[1769: 戸建て検討中さん]

https://youtu.be/Ejo9illospg

YouTubeに動画もあった。

[1770: 匿名さん]

セルコホームの家に
太陽光発電を載せるのは
どうなのかしたらね？
もともとエコな家なんだから
太陽光発電なんか
いらないと思うけどね。
まして雨漏りの原因にもなるし。
一棟あたりの単価を上げる
目的としか思えないな。

[1771: 戸建て検討中さん]

この太陽光0円ですよ
動画見てくださいw

[1772: 匿名]

>>1770 匿名さん
太陽光＝ケチ臭い
よっていらん

[1773: 匿名さん]

>>1771 戸建て検討中さん
シェアでんきを外す選択肢もあるんですかね？
屋根を貸して撤去費用は自分持ちですよね？
ただより高いものはないですし。
デメリットについても説明してほしいですね。

[1774: 戸建て検討中さん]

>>1771
シェア電気は10年目まで保証
ここから自分のもの
15年目まで太陽光の保証
16年目以降は自分で管理ですが
パネルの寿命は20年以上
ただでは十分かとw

[1775: 通りがかりさん]

セルコホーム、正月に見に行きました。
担当者が、ぎりぎりにしか来ず、室内はものすごく寒かったです。

今HP見ましたが、宮城県限定でものすごく安いプランが出ていますね。
平屋で１３００万円。しかも、屋外給排水工事まで入って・・・・。

愛知にも、このくらいで建てられないかな・・・・。
カナディアンキャビンというプランがあるみたいだけど、アイコン押しても出てこず・・・・。
他のサイトでようやく見れました。

なんか、街で浮きそうな外観・・・・。
もう少しシンプルな外観が希望デス。

[1776: 匿名さん]

床暖房とか太陽光発電とかに頼らなくても
高気密高断熱で性能が優れた住宅を提供している
セルコホームなので、
あんまりブレないでほしいと思うね。
アスファルトシングルの屋根に
太陽光載せてどうするの？

[1777: 戸建て検討中さん]

安い家が売れないと会社持たない
高級な輸入住宅だけではやっていけないんだよおそらく。
若い人も高いの買えないしね

[1778: 戸建て検討中さん]

＞＞1775
温めないと家は寒いですよ。
冷めにくいところがうりなのでは？

[1779: 検討者さん]

＞＞1775
キャビンはそんなに風景に馴染まないと言うことはないんじゃないんですか？
これ見学にいきましたが

https://www.selcohome-sendai.jp/housing/detail.html?id=401

[1780: 検討者さん]

＞＞1776さん
なんで意味ないんですか？

[1781: 匿名]

>>1780 検討者さん
意味がないというか、そんなことをするならセルコじゃなくても良いんじゃない？ということでは？
デザイン、高断熱、高機密が売りだから太陽光とかデザイン性もなにもないものを載せるのはナンセンスだと思う(感想)

[1782: 匿名さん]

ここ数日、日中は35度を超える炎天下が続いたが、
セルコホームの室内はエアコンを付けなくても我慢できるほど。
もちろん、エアコンを付けるとアッと言う間に冷える。
少し冷えすぎるぐらいだ。
家の性能が本当に素晴らしい。
窓が少ないので風通しがなく、
暑くなることを想像していたが、
閉め切ったままでも暑くならない。

[1783: 評判気になるさん]

時代に流れに乗らないと会社潰れちゃうでしょ?

[1784: 名無しさん]

>>1782 匿名さん

この炎天下の中でも本当にエアコン一台で涼しくなりますか？
ちなみに吹き抜けを作る予定にしてます。

[1785: 匿名]

>>1784 名無しさん
家の規模、エアコンの性能、シーリングファンの有無、カーテンの使用、ドアをすべて解放する等状況によって変わります。
よって答えはでません。

[1786: 匿名さん]

セルコの中の人、また来てくれないかなぁ

[1787: 匿名さん]

>>1786 匿名さん
セルコの中の人はいるでしょう。
1785はセルコさんでしょ。

[1788: 匿名さん]

連日の猛暑が続いておりますがセルコホームの家はエアコンをつけなくても
暑さがしのげているとはすばらしい。
ちなみにですが、35℃を超える日の室内温度は何℃になっているかを
教えていただきたいです。

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん
もちろん、エアコンつけた方が快適ですよ。
昨日は熱帯夜でしたが、
寝る前に1時間冷房して、
朝までぐっすりでした。
エアコンつけた状態では
冷えすぎて眠れませんよ。
魔法瓶みたいな家です。

[1790: 匿名さん]

>>1788 匿名さん
外気温30度以上のカンカン照りで、
２階は閉め切り、
エアコンを使ってない状態で
26度です。
2階は暑いと聞いていましたが、
それほどでもない感じですね。

[1791: 評判気になるさん]

https://nethouse.selcohome.jp
この商品やすくね？
性能も変わらんらしいよ。タマホームより安い。
悩む

[1792: 評判気になるさん]

https://nethouse.selcohome.jp
ＵＲＬ貼れないの？

[1793: 匿名さん]

>>1791
こういうシミュレーションってやるの面白いですよね。

お試しで自分が住みたい家を作ってたら最終的に坪単価55万になりました。
オプションを控えめにしてみましたけど、この位の坪単価でしたらもうちょっと盛っても良いかもしれません。
愚弟的で分かりやすかったです。

しかし本気でお願いするならある程度のところまでネットで出来るんですね。凄いです。

[1794: 匿名さん]

https://nethouse.selcohome.jp/simulation

これですか？

[1795: 戸建て検討中さん]

>>1794

そうです！値段もわかりやすくておもしろかったです。

[1796: 匿名さん]

https://youtu.be/p2DcKHadR0s
面白いユーチューバー見つけました。
宮城の人かなあ？

[1797: 匿名さん]

https://youtu.be/RpTXDl9OWPw
セルコホームはミドル級だそうです。

[1799: 匿名さん]

セルコホームに住んでますが
夏は涼しいです。
作って下さった職人さんも
「セルコホームは夏涼しいし、冬暖かい。夏涼しいんで、我々にとっても仕事が楽なんだ」と、おっしゃってました。
「他の建売とは比べ物にならない」と。
ただ最近は社内大工を増やしているらしいですね。

[1800: 迷い中]

セルコさんは若い営業さんの方が多いんでしょうか？
たまたまかもしれませんが自分が行った時若い営業さんばかりですこし頼りない印象でした。
フレッシュで一生懸命そうですが。。。
hpや電話で見学の予約を入れる際、若い人以外で、と指名しても大丈夫でしょうか？

家購入ついて、気を付けるべき点など教えていただきたいです。
建築予定地は宮城です。
よろしくお願いします。

[1801: 匿名さん]

>>1800 迷い中さん
よい営業さんとの出会いは
宝くじに当たったのと
同じようなもんですもんね。
例えは悪いですが、
初めて行ったキャバクラで
会話も上手で可愛らしい売れっ子
キャバ嬢がつくでしょうか？
大抵は暇そうにしている新人が
つきますよね？
いい営業さんに出会うには
どなたかに紹介してもらうのが
一番の早道だと思いますよ。
もちろん、若い方の中にもとても
優秀な方はいらっしゃいますが。
住宅展示場には飛び込んでいかない。
まず、じっくりいきましょう。
セルコホームの家は素敵で快適です。

[1802: 匿名さん]

2日間雨で湿度90％以上なのに
室内は湿度48％。
除湿機使ってないのにね。
カビは生えないだろうけど、
冬は加湿器使わないとダメだね。

[1803: 戸建て検討中さん]

>>1800
営業マン変えてくださいって言えば変えると思いますよ！

[1804: 迷い中]

1801さん1803さん、レスありがとうございます！
確かに変更してもらえれば大丈夫ですよね。
アドバイス助かりました。

[1805: 匿名さん]

>>1804 迷い中さん
トップクラスの営業の方になると、
紹介が多いみたいですよ。
土日は打ち合わせが多いので
展示場を空けている場合が
多いのではないでしょうか。
大きな展示場を任せられている
所長クラスはトップ営業の方。
土日の住宅展示場巡りされてる方は玉石混淆。
レジャー代わりの家族連れも多いわけですから、お相手は新人営業になりがちになるわけですね。

[1806: 戸建て検討中さん]

https://nethouse.selcohome.jp
これどうなんですか？
見た人いますか？
検討中です

[1807: 匿名さん]

家を建てるとっかかりとしてウェブで見積もりはいいけれど、
営業マンなくして最終的に家作りは無理でしょう。

[1808: 匿名さん]

https://www.k-togashi.co.jp/
トガシホームって、輸入住宅謳ってるところも
セルコホームと瓜二つだけど
何が違うんですかね？
富樫工業も頑張ってるけど。

[1809: 迷い中]

1805さんレスありがとうございます。すごく納得しました。誰しも最初は新人だったわけですから若い方に当たるのも仕方ないなと感じました。この掲示板を遡ると全体的に営業さんのことを良く書いて無いのかな？という印象です。こういった掲示板は意見を書くところなので仕方ないですが。私自身対応していただき、頼りないと感じたのは接客の質と知識のなさでした。どちらも今後改善できる点ですので頑張ってもらいたいですね！

[1810: 匿名さん]

https://youtu.be/f4yGXJrKEQY
セルコホームは高断熱・高気密に力を入れている
他にはない優れたハウスメーカーだと思いますね。

[1811: 戸建て検討中さん]

＞＞1870さん
営業マンは入るらしいですよ。
回数がすくないだけでだから安いそうです。

[1812: 評判気になるさん]

>>1808 匿名さん
トガシって地元の工務店が「輸入風」を作ってるイメージがあります。愛子の方に結構建ってますよね。
性能面もあまりHPに出ていないようですし、メンテナンス性や見えないところが気になりますね……ただデザインは可愛い！(笑)

[1813: 匿名さん]

>>1812 評判気になるさん
ありがとうございます。
トガシホームはセルコホームと
似ているようだけど、
床暖房を入れているみたいですね。
床下に32cmの断熱材を入れている
セルコホームとは違うのかな。
床暖房使ったら電気代かかると思うけど。