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桧家住宅の総合スレッドに投稿された「坪単価」についての投稿をまとめて表示しています。

桧家住宅の「坪単価」についての口コミ一覧

検索したキーワード:坪単価
画像:なし

6763: 匿名さん 
[2019-02-13 13:43:23]
>>6760 匿名さん

ご期待に沿えませんで!

うちは性能だけでなく、ロフトも付けているし、アトリエもあるし、メーカーに頼らず随所に間取りの工夫をしています。
外構や庭も全てリジナルで、見ていてわくわくするお洒落さを意識した部分と和風の心が落ち着く部分に分けています。
外観は、時代を背負わない様にする事を心がけ比較的シンプルにしましたが、のペーとならない様に工夫し、まわりに同時期に建ったどの家よりも質感が豊かで高級感があります。(それを意識して追求した結果です。)

それでいて、坪単価は65万円程度です。
知識の習得と工夫次第だと思います。
6773: 匿名さん 
[2019-02-13 17:25:25]
ところで6770さんは坪単価100万円で建てたの?
6847: 匿名さん 
[2019-02-21 16:30:59]
あくまで個人的な感想ですが、私は以下の通り感じています。

お客さんに提示する金額は同一でも、その中で対応可能な仕様には一定の幅があります。
なるべく、一番低い仕様に出来た方が、その分利益が出るのです。
例えば、家の形や窓の種類などです。

全てがそうかどうかは分かりませんが、特に家の形や窓の種類は、坪単価の割に安い方に振られているように感じています。
こだわりがない方は、一番低い仕様での提案でも受け入れてしまうのだと思います。
6870: 戸建て検討中さん 
[2019-02-22 19:51:49]
>>6868 通りがかりさん
結局、標準仕様がよくないので追加オプションとなると大手メーカーと坪単価そんなに変わらないんですよ。大手は見た目も作りも保証もいいので、だったら大手メーカーの方が良かったとなるわけです。
で、奥さんは満足されてるのでしょうか?

7035: 匿名さん 
[2019-03-06 08:48:53]
>>7032 匿名さん

で、そんな桧家と比較にならないくらい素晴らしくセンスのある高性能高耐久で誰もがうらやむ大豪邸に住まわれてる人生勝ち組のあなた様が、あまりの予算の違いから比較検討することすらないであろう、坪単価安い桧家ごときのスレに、なんでネガキャンコメント書き込んでるの?(笑)
7329: 匿名さん 
[2019-04-18 11:41:37]
自分はスマートワンで外構等全てを含んだ値引き後の坪単価が68万円でした。本体価格は安いけど、それ以外の工事で元を取ってる感じ。
7331: 匿名さん 
[2019-04-18 12:30:44]
>>7329 匿名さん

その坪単価ってどこまで含んでるの?
外構まで含んで68万ならいいんじゃないでしょうか。
外構含まないで40万で、含んで68万ならそれ以外の工事で元を取ってると言えると思うけど。

そもそも外構は桧家ではなくて、リフォーミングですよね?
7340: 通りががり 
[2019-04-18 15:33:29]
昨年ダイワと積水で見積り取りました。
建物本体価格のみ税別
ダイワ坪110万
積水坪115万
オプションなしの標準で共に25から30万安いくらい。
坪単価は普通建物本体価格のみ税別の事しか良いません。
7360: デベにお勤めさん 
[2019-04-19 00:34:54]
桧家でこれから家建てますけど、
最初に土地代+建物価格+850万程度+オプション代位と言われて、
大体その範囲に収まってます。
スマートワンカスタムの予定です。

ちなみにですが坪単価の比較はあまり意味がありません。
キッチン、風呂、トイレなどの設備の方が床だけの部屋よりも高いですよね。
そしてキッチン、風呂、トイレなどは削ることが難しいので、
狭い家ほど坪単価が高いです。

高級住宅メーカーだろうが水回りのない物置みたいな建物を建てたら、
坪単価としては安いということになります。

ウチは桧家に最初に1万円払って、間取りとか土地探しガッツリやってもらえましたよ。
契約は土地決めて、間取りの直し5回くらいやってからでした。

地域によっても違うかもしれませんね。
7388: 名無しさん 
[2019-04-19 21:45:02]
>>7385 釣り師さん

希望というか、釣り師さんが何坪で見積もりをとって坪単価いくらくらいになったのか、参考までに知りたいです。

私としては35坪から40坪くらいで考えていますが。
7401: 戸建て検討中さん 
[2019-04-20 08:32:30]
坪単価が高いって言われて怒るのって営業の人だからでしょ。購入者からしたら安いと言われるほうが嫌なわけだし、、、。
7436: 釣り師 
[2019-04-21 00:51:26]
>>7434 名無しさん
できますよ。コミコミなしで桧家の坪単価よりちょっと高いくらいでした。

7438: 名無しさん 
[2019-04-21 00:59:09]
>>7436 釣り師さん

まさかお前、今まで桧家のコミコミ坪単価と、鉄骨メーカーの建物本体価格の坪単価を比較してたんじゃあるまいな?(笑)
7441: 名無しさん 
[2019-04-21 10:24:19]
>>7440 釣り師さん

まさかの開き直り(笑)すげーな、お前(笑)

かたや建物と付帯工事やもろもろの費用込みの桧家の坪単価と、鉄骨メーカーの建物本体価格のみの坪単価を比較する馬鹿、この世にいる?
7444: 名無しさん 
[2019-04-21 11:24:12]
>>7442 釣り師さん

というか、>>7442のコメントよく読め
コミコミ桧家と建物のみ鉄骨メーカーを比べる馬鹿がいるか?で、お前の回答があなたですは理解力なさすぎるだろ。
その二つを比べてさも桧家の坪単価が高いように話をしてたのは釣り師だろ(笑)

さんざん通って交渉した鉄骨の建物のみ坪単価が70万前後で自慢げに語ってたが、トヨタホームあたりなら、普通にそのくらいの見積もりとれるわ
7463: 匿名 
[2019-04-22 00:08:28]
>>7323>>7329は別人じゃないの?

>>7323>>7330が同じ人でしょ?

だいたい外構も含んで坪単価68万って安いだろ。
うちはスマートワンでオプションちょっとつけたけど坪単価65万。外構入れたら70万は超える。

カスタムでこだわったら鉄骨と変わらないぐらいの見積もりはでるよ。

ネットや雑誌に桧家は坪単価40万から可能とか書いてあるけど、実際はスマートワンの一番安いプランがそのくらいでZ空調とソーラーつけたらスマートワンのだいたいのプランで坪単価は55ぐらいは超えてくる。そこにオプションちょこちょこつけたり、カスタムにしたら70、80は超えてくる。
設備のグレードが同じなら鉄骨の方が高いだろうが、鉄骨で設備のグレードを下げたら桧家と同じになると思うけど。

最近の桧家は高くはないけど決して安くはないと思うんだが。
雑誌とかに安く書かれるとちょっと嫌な気持ちになる。
7465: 匿名 
[2019-04-22 08:46:27]
>>7464 通りがかりさん

でしょ?

ネタ主は鉄骨で坪70万でできるなんて言ってないんだよ。
あくまでも同じ間取りで同じ坪単価といってるだけ。
7466: 匿名 
[2019-04-22 10:29:59]
>>7465 匿名さん

>外構まで含めて坪68万だけど。(鉄骨がそんなので収まるわけないじゃん)」と答えるのに、その後「良く調べろ。俺は嘘ついてない」

↑↑
ここで明確に否定していないのが釣りだなぁと思う。ここで明確に「建物本体価格のみの坪単価だよ」と言えばこんな長引かなかったはず。
7467: 検討者さん 
[2019-04-22 11:16:37]
初歩的な質問ですが、一般的に坪単価とは何を指しますか?
税引き前の本体価格でしょうか?
ベースとなるのは、オプションを付けない本体価格と外構や地盤改良を含まない工事費用との認識です。
これで合ってます?
7470: 通りがかりさん 
[2019-04-22 13:25:48]
>>7467 検討者さん

建築費を面積で割ったものなんですが、厳密な定義はなくHMによって違ってる認識です。

本体価額(税抜)のみのHMもいれば、確認申請代行費、設計費、付帯工事を入れてる場合もあります。

また建築費を延べ床面積でなく施工面積で割って坪単価を安く見せているところもあります。

なので、HMで坪単価言われた時は何処まで入ってるのか確認した方が良いですよ。
また、HM比較は同一条件(総額)で比較した方が良いですよ。

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