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桧家住宅の総合スレッドに投稿された「坪単価」についての投稿をまとめて表示しています。

桧家住宅の「坪単価」についての口コミ一覧

検索したキーワード:坪単価
画像:なし

5112: 匿名さん 
[2018-08-19 17:41:13]
桧家の良い所は

アクアフォーム、Z空調、屋根裏、青空リビングのみ

標準設備はリクシル推しで低価格HMよりしょぼい
結局オプションで補うが坪単価60万円以上いってしまう人多いと思う
桧家にとってはそれが狙いなのかもしれん

工事途中は現場監督と大工さんの連携取れない時あるが
(今はどこのHMもそんな感じだが)
悪い評判はあんまりないね、パパまるの方が多いと思う
桧家の家10年くらい住んでて良いよ的なブログもないけどさw

キッチンウォールキャビネットだけは最高
5286: 匿名 
[2018-08-29 08:57:57]
>>5284 匿名さん
私はスマートワンで建てました。
スマートワンの価格ほどとはどういうこと?
スマートワンは1200万円代から2500万ぐらいまで幅ひろくあった記憶があります。同じくV01とかV02などでもV01-01とV01-04ではかなり価格差があったと思います。
坪単価も幅があります。
フランチャイズですか?

自由に設備を選べるんじゃなくて、コストかければ変更できる、ってことじゃないですか?
5578: 匿名さん 
[2018-09-21 12:32:17]
>>5572 匿名さん

45坪で2500はきついですね。
おおかた坪単価55〜80万ぐらいですかね。
オプションも何もつけず、値引き頑張って坪単価50万になったとしても2250万。そこに必要最低限の外構と諸経費で2500ってとこでしょうか。
もちろんZ空調もキャンペーンもなしです。
そんな桧家の家に魅力あります?

家族構成にもよりますが、人数×8坪が目安だそうです。
うちは子供2人の4人家族で35坪+小屋裏9坪です。かなり広く感じます。

コスト抑えたいなら坪数を減らすのがはやいですかね。
5592: 匿名さん  
[2018-09-22 19:00:21]
近所の分譲地で桧家住宅とタマホームが同時で上棟してたけど構造は同等だった。付加価値で坪単価は違うんだろうが構造が同等だから家の耐久性自体は変わりなしだな。
5607: 匿名 
[2018-09-24 12:39:29]
>>5605 戸建て検討中さん

値引き前の見積もりに何の意味がある?
1億の見積もり、8000万の値引きで2000万と2200万の見積もり、200万の値引きで2000万は同じ。ハウスメーカーの見積もりなんて何とでもなる。
2000万の見積もり出して値引きなしより少し高めに書いて値引きを書くことで顧客の満足度があがる。

結局、いくらなんですか?
桧家なら坪単価55〜75万ぐらいなら妥当じゃないでしょうか。
うちもちょこちょこオプション入れて坪65万です。

ちなみに、うちは確認申請40万、給排水70万、仮設工事70万です。
給排水は田んぼとか畑の中にポツンと建てるとか住宅街から少し離れることで水道管をのばさないといけないのでピンキリです。
5609: 戸建て検討中さん 
[2018-09-24 14:33:17]
5605です。
桧家は候補になく住宅展示場でふらっと入って
なかなかいいかも、と思ったので
勉強不足だったのは事実です。
値引き前の金額を書いたのは
1回目の見積での
本体価格以外の金額がわかるかと思ったからです。
自分でオプションを入れたのではない物が
多々提案されていたので…
ちなみに外壁は標準の見積です。
Z空調とキャンペーンの値引きが入り
2700万弱の金額でした。

給排水は整備された住宅街なのにずいぶん高いな、と思ったのです。
水道も引かれているのにこんなにかかるんですかね?
都会ではないですが、すごく田舎でもない駅近の分譲地です。
他の坪単価の高いHMより
桧家が給排水がとても高かったので
本体を下げて付帯工事で利益を取るのかと
思いました。


5971: 匿名さん 
[2018-12-11 12:38:16]
皆さん、坪単価って実際どのくらいですか?
よく桧家住宅の坪単価50-60万って出てますけどこんな安く済みます?
スマートワンで企画型でオプションをちょっとつけましたが工事請負金額/総坪数で70万ぐらいでした。
まぁ、別にいいんですけど桧家で建てて安く済んだねって思われるのもやだなぁと。。
5973: マンション検討中さん 
[2018-12-11 13:55:29]
坪単価って、もろもろ掛かった金額全部で言う人もいれば本体価格で言う人もいる。
高く見せたい立場と安く見せたい立場の人により変わる。
本体価格と言っても、ハウスメーカーによっては、照明・カーテン、太陽光発電をどうするかとかもある。防火地域だと防火サッシだけで80万アップとかもある。曖昧模糊としてるのが坪単価。

5974: 匿名 
[2018-12-11 14:14:58]
スマートワンの安いやつなら坪50万でいけるのでは?
自分はオールインワンで追加オプション、太陽光多目に載せて坪70万くらいになりましたが。
坪単価だけじゃ小屋裏や青空リビングも考慮されないしね。
5981: 匿名さん 
[2018-12-12 10:34:25]
床面積書かずに坪単価論じても意味ない

多くの会社は同じ設備でも
30坪なら高いし60坪なら安い
6081: 匿名さん 
[2018-12-21 08:24:27]
>>6080 匿名さん

理想はそうなんだろうが、たぶん桧家で建てる人は坪単価55万以下で考えてるんだと思う。その予算の中で全館空調導入できるから、電気代高くても家中温度をある程度一定にしたい人が桧家を選ぶんだと思う。


試しに断熱性能の高いHM+Z空調以外の全館空調+保守メンテナンス費で見積もって貰えば?ういた電気代でペイできないほど激高だと思うよ。
6082: 匿名さん 
[2018-12-21 08:56:41]
久しぶりにみたら話がずれてるな。

電気代が高いって言った者ですが、ソーラー乗せてるって言ったじゃん。
追加で載せるにしてもあと1kwものりません。
そもそもパンフとかに載ってたより高いって話でソーラーで解決する話じゃないです。

ちなみに、坪単価55万じゃいくら桧家といえどきついですよ。うちはスマートワンでオプションちょっとつけて70万弱です。

6083: 匿名さん 
[2018-12-21 09:26:48]
>>6082 匿名さん

坪単価はどこまで入れての70万?
うちはカスタムでZ+太陽光4kw+オプション200万で外構は入れずに坪単価63万くらいだけど
6084: 匿名さん 
[2018-12-21 10:24:47]
そうか、太陽光やZ空調込みでそのくらいの坪単価だから必然的に外観のグレードが低くなるんだ。納得!
6085: 匿名さん 
[2018-12-21 10:34:44]
>>6083 匿名さん

桧家との工事請負金額のみの坪単価です。
外構は別です。

オプションはタタミダイニング、ソーラー5キロ、エコキュートの容量アップ、コミュニケーションブリッジぐらいだったかな?。どの辺がオプションだったか記憶があいまいだけど。あとは電気の追加かな。
6257: 匿名 
[2019-01-09 20:41:18]
桧家住宅と同じくらいの坪単価のハウスメーカー教えてください、
6258: 名無しさん 
[2019-01-09 22:39:30]
>>6257 匿名さん

ハウスメーカー 坪単価 ランキング
で調べましょう。そのほうが早いです。
6447: 匿名さん 
[2019-01-22 07:39:29]
>>6443 通りすがりさん

私が見たのは5軒程度ですが、坪単価60~70万の割には安っぽく見えるという事なんだよね・・・
6455: 名無し 
[2019-01-22 11:21:40]
ヒノキヤって坪単価50くらいでしょ
34坪本体1600で外構200地盤改良100付帯や銀行まわり全部いれて2500で見積もりもらったけど
なぜ坪単価70の話になってるのかわからんちん
6749: 匿名さん 
[2019-02-12 23:47:01]
逆に坪単価100万超えで建てる人の気がしれない。もし40歳で建てるとしたら、あと40年しか住まないのに、もったいないと思っちゃう。

そのあとも普通に住めるんだろうけど、思い入れもない築40年の家を残されても、子供としたら迷惑。

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