桧家住宅の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

＞22さん
どうなのでしょうかね・・
性能表示とかはあまり売りではないのでしょうね。省エネ等級や構造計算、耐震等級、Q値などの
ワードはこのメーカーからはあまり聞かれないような気が・・・（汗）

最近では工務店でも全棟気密測定するところもありますし売りなのですね。隙間なく施工すると言うことは職人の力量がそのままでますから。
ちなみにここから別れたメーカーは省エネ等級や耐震等級、Q値アピールしてますが・・・。

全国区のローコストを選ぶのは難しいですね大量仕入れで安いといっても地元工務店とたいして変わらなかったし、工期は短いし地元密着のところは職人の顔がみえるし見積もりも詳細だし工期もしっかりとっている。
というか自由設計の注文住宅だとしっかり見積もり出さないと価格でないそうで100日じゃとても引き渡せないとのこと。あと構造計算も標準でした。

なので桧屋候補でしたが外しました。

ローコストを批判しているわけじゃありません。自分には合っていなかっただけです。

69です。71さんありがとうございます。スマートワンだと安くできるんですね！Gコンセプトで建てられたかたでどれくらいで建てられたか詳しくお願いいたします。現状の見積もりよりまだ値引けるか限界なのか知りたいです。担当のかたからは限界ということなんですが。
スマートワンの価格からするともう少しいけそうな感じがするんですが？

素材は輸入が多いので当然価格は上がります。
契約時点の仕様で価格を決めて契約したほうが安くなるのは事実でしょう。
ただ、その上で契約しないのも施主の判断としてありです。
他社の例ですが、間取りを変えて再契約になったケースも聞いたことがあります。
(階段の位置を変えたら構造がすっかり変わった。)

＞91さん
太田のTBSも上毛にもはいっているところです。
ただ行ったことはないですよ展示場はあまり参考にならないので。
補助金は市役所行って対象の補助金全部リストアップしてもらった方がいいですよ。使う使わないは別としても
建ててから知らなかっただと残念なので。国の補助金以外にもソーラーの補助でる自治体あるし、浄化槽に雨水関係も。
それこそ優良木材なんて大手回っているうちは全然知りませんでしたから。輸入材のところには関係ないですから当然でした。地元密着のメーカーなんかは教えてくれますしやってくれます。
展示場以外も回ると価格も含めいいな～と思うところにめぐりあえるかもしれませんよ。

建設会社決まったら
工程表をしっかりだしてもらって工期を十分とってもらった方がいいと思います。用意された契約書にそのままハンコ押さないで要望があれば文章でしっかり盛り込んでもらって双方納得して契約することです。そのためには最終図面・仕様確定してからになりますからそれができないメーカーは注意が必要かとあくまで個人的には思います。総額でいくらかなので、契約後に追加追加だと困りますから。

楽しんでください！

選択に関してです。
コンセントの追加は、よっぽど通常とは違う事をしない限り、追加費用は知れてます。
確か、１か所追加につき5000円だったような。
結果として、コンセントや電気配線は、契約後で良いと思います。この分野は、契約前に決めても、なかなか値引きが難しいようは印象があり、また、大した値引き額にはなりません。

「電灯」に関しては、契約前に決めれば、徹底して値引きの対象としてもらえばよいかと思います。
もし、契約後になってしまった場合には、桧家では付けずに、自分で電気屋に出向いて、かなり安い物、良い物を探して来ればよいと思います。現在、デフレであり、電気屋は工賃込みの料金で売っているはずです。
ただ、桧家もなかなかのもので、桧家から提示されるカタログから選べば、確か表示価格の40％引きで購入できるはずですよ。
小生はリビングの照明、その他ダウンライトは桧家につけていただきましたが、その他の通常のＬＥＤライトなどは野Ｊま電気で購入しましたが。どっちでも良い気がします。

工期に関しては、要確認です。
不必要に長いと、それだけ雨に曝される危険性が高まります。雨に木材が濡れるのを見るのは大変つらいですよ。
「少しでも早く上棟してくれ！」って思いますよ。実は濡れても大丈夫なんですけどね。
適切に施工されれば、現在はやはり3～4か月ではないでしょうか？
半年もかけたら、雨や湿気に曝されるわ、断熱財が傷まないか、心配でしょうがないです。

良かった配線としては、１階吹き抜けリビングにつけたダウンライトを、２階寝室直前のスイッチで消せるようにしたことです。寝室前で、そのスイッチを入れるだけで、１階、２階とすべて見渡せます。夜中トイレに起きた時とか、１階に降りるとき、寝るために２階に上がるときなど、大変重宝してます。

他からも見積もりをとって比較してますか？
交渉したいなら、競合させて、それを伝えないと。
それから、貴方のおつしやるお買い得感とは何ですか？
注文住宅には定価はりませんよね？
そもそもの値段が向こうの言い値なのに、値引きが多ければお買い得なのですか？
中身と提示された価格を見て、妥当なら契約するし、納得がいかなければ断るというスタンスで臨まないと、向こうも商売ですから、まともにとりあってくれませんよ。

165さん
地区によりけりもアリ。
見える価格が売りとしている桧家は
値引きゼロを謳う展示場あります。南関東で相談してみなはれ。

成田市寺台の展示場で購入、または予定の方いらっしゃいませんか？　寺台の展示場の対応はどうですか？
価格やオプションなど　色々教えていただきたいです。ちなみにスマートワンを検討中です

185さん
まず最終的な金額を伝えましょう。家以外で外構や家具家電カーテン照明なんか 結構かかるものですよ。
その分を差し引いてこれぐらいまででできますか？と聞いてみてくださいね。
スマートワンならある程度 値段はまとまりますね。いくらの物を選択するのかわかりませんが 最終的に家の価格にプラス250～350ぐらいが見積もりになるかな。
担当次第では 値引きもあり いろいろオプションつけてお買い得になる可能性もあると思います。

188さん
私の場合は桧家さんの見積もりが一番、良心的に感じました。注文(桧家はオプション)を言うと価格をしっかり伝えてくれます。他のＨＭでは 次の打ち合わせまでに調べておきます。が、とても多く感じました。
オススメオプションは 土台柱檜に変更。間取りも相談すると、意外と変えようがあります(担当次第ですが重要です。)間取り変更1F2Fそれぞれ料金アップです。
そして耐震等級3を希望してみて下さい。私の担当さんは間取り変更をされているので料金アップは無いと言ってました。南関東なら大丈夫かと思います。
あと住設なども相談してはいかがですか?
浴槽やキッチンなどもちょっとグレードアップすると嫁が喜びます。
建設住宅性能評価は高いオプションですが、耐震等級などの外部検査がされます。保証では無いですが安心感を得られるのでオススメです。
万が一欠陥が出て裁判になっても施主の負担が軽くなります。
見積もりで気をつけて欲しい点ですが、施主手配になる物です。
無論施主手配が多ければ見積もりは安くなります。
必ず書き留めておきましょう。

太陽光乗せるなら

・現金一括
・4.0Kw以上
・20年保証
・南向き

の四点は最低限必要でしょうね。
20年保証は最近になってちょこちょこ見るようになりました。
売電価格の38円については10年しか保証されませんし10年後はわかりません。

更に専業主婦や小さいお子様のいる家庭で
日中に電気を使用する家庭だと更に厳しくなりますので
損か得かという考えで乗せるのは難しいかなー・・

とはいえ、最近の太陽光パネルも優秀で
故障も減ってきたり、発電量も増えてきたりで
昔に比べれば条件は良いと思いますよ。大きな損もしないのでは？

FC制ですからね。近年、地場の工務店を取り込んで規模拡大をはかっているらしいですから、どうしてもバラツキがあると思います。
まあ、桧家の場合、注文住宅として物凄いコダワリがなければ、設備や建材などの価格設定も分かりやすいし、そこそこの家ができると思います。

5台中3台は購入と取り付けはそれぞれネットで探しました。
購入はネットでの方が安かったのと取り付けにはスリーブ管プラス断熱材充填をしてもらいました。取り付け費用は15000円程。家電量販店の取り付け使用込の価格に比べたら総費用はかかりましたが、まあ新築なんでこだわりました。

色々付いてるけれど、
何となくお得感がない価格設定。
建物も色々付きすぎてゴチャゴチャ。

hjスタイルで、検討中の者です。hjスタイルで質問があります。カタログの後ろの方のページに各建坪毎坪単価が記載されていますが、総額の金額は、本体価格のみの金額ですか？それとも、付帯工事費と諸経費も含めた金額ですか？分かる方いましたら教えてください。お願いします。

>>397

本体価格のみです
付帯、諸経費は別途必要です

>401
入居後の内覧を条件に特別価格で建てたというのなら別ですがそうじゃなければ他人に室内を見せるというようなリスキーなことは断るべきです。　
桧家の担当営業さんは非常識ですね・・・

お久しぶりです。我が家に住み始めて、はや１年３ヶ月が経過します。
経過をご報告申し上げます。
結論は、「至って普通」でしょうか。

ただ、現在の建築基準に従って、普通のHMにて建てた普通の家なら、通常の人であれば、かなり快適には感じると思います。
従って、小生も快適に感じておりますよ。
はっきり判明した事があります。太陽光発電は、元金を取り戻すのは15年ほどかかりそうです。
以前、討論が有った様に、１０年ほどでメンテの費用がかかったりする様ですし、おそらくは永遠に「元は取れない」でしょう。
やはり、太陽光発電は「プチセレブの環境への投資」以外の意義はほぼ無いでしょう。

オプションについてですが、HMも馬鹿じゃ有りません。
それどころが、お客を呼んで、沢山売って、沢山利益を出そうと、日々心を砕いている人間の集団です。
その集団が選んだ「標準オプション」です。
だから、どのHMであれ、「標準」を侮ってはいけません。コスパは、非常に良い事は確実です。
それより、盛んに個人で色々選択してくる方が、よっぽど心配です。
その方面の仕事をされている方であれば良いでしょうが、そうでない方なら、小生ならまず信用しません。「心の砕き方」が全く足りない様に思います。
地元工務店だと、一括購入数が少なく、「仕入れ価格をたたく」事が弱いんではないでしょうか。
一級建築士事務所、みたいなところは、「ちょい高過ぎね〜」という様な感じでしょうか。

桧家は比較的バランスのとれたHMの様に思います。
桧家ぐらいの住宅性能が有れば、人間は必要以上に幸せになれると思います。
頑張って下さい。

495さん、ありがとうございます。

我が家も埼玉なので、仕様は変わらなそうですね。


失礼ながら、なぜＧコンセプトにしたのですか？
私たちが勝手に考えた間取りは、４０坪総二階（ポーチやバルコニー？もはみ出ない）なので、Ｇコンセプトがいいかと思いますが、キッチンなどすべての設備が好みでない、外観に格子を使いたいなどがあり、ＨＪを希望していたのですが・・・。
またまた失礼ながら、ＧコンセプトとＨＪって、結構な価格差と違いがあるんですかね？

我が家は予算がものすごく少ない＆いろいろこだわりがある（夫婦共々実家で新築したため２回目みたいな感じ）ので迷っています。

>494さん

契約当時、水回り関係をすべてHJの標準仕様に無償グレードアップしてくれるキャンペーンがあったので、迷わずGコンセプトで契約しました。

間取りは2階の一部を張り出させた（パレット追加）ので、内容としてはHJっぽいかも知れないですね。
我が家は無いですけど、格子はGコンセプトでも入れている方はいらっしゃいますよ。

HJとの価格差はどうなのでしょうか、見積ったことがないので分からないです。
同じ営業担当では価格操作が入ってしまうかも知れませんが、一度見積ってもらってはいかがでしょうか。