プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町ってどう？

[ＯＬさん]

プレサンスロジェ西宮北口門前町ってどうでしょうか？
わんちゃんの足洗い場があるんですねー



売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社明和工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

所在地：兵庫県西宮市門前町217番2、218番（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分
間取：2LDK?4LDK
面積：59.29m2～87.94m2

[116: 匿名さん]

お互いの顔や名前が認識できる程度の規模のマンションがいい
そういう風に考える人にとってはこの規模が良いのでしょう
コスト面から考えるとスケールメリットが働く規模のマンションと比べると
効率は悪いかと思われます
それは判った上で、ということなんでしょうか
コスト面は厳しく見積もった方が良いのかなと思いました
転ばぬ先の杖

[117: 匿名さん]

戸数少ないと管理体制も変わり
まず巡回管理になるでしょう！

外観が高級仕様でなければ賃貸マンションに見える。

エレベータ、機械式駐車場、配管、設備など、もろもろ補修、維持管理を20世帯でやるのは、高級マンション買ったのと同じようなランニングコストとなる。
負担多くなると売却が厳しくなる！

[118: マンコミュファンさん]

マンションの購入などの経験はないので分からないですが、マンションは購入後のことも考えて購入する様にしないと、
後々、困ったというか売却時は、損な気分になりそうですね。
マンションを購入しても、購入費以外にも毎月の管理費等払うわけで、意外と維持費も掛かるものですね。

[119: 匿名さん]

１１８さん

そうなんですよね。
自分も最近、マンション購入について勉強し始めたところなのですが
マンションはずっと管理費や修繕積立があるので、結構な予算を要します。
今のローン価格だけ考えて購入すると大変ですよね。

[120: 匿名さん]

売却などは考えていない人のほうが多い気がしますけどねえ

だって売却目的だとそもそもこの物件はこれがし辛いというのは現時点で一目瞭然だと思うのです
ですから永住目的者のご検討のほうが多いんじゃ・・

憶測ですけどね・・

戸数が少なくて静かに佇む感じ
個人的にはこういうマンションのほうが好きです

[121: 匿名さん]

買い替えを考えた上で住居購入する人は

このご時世で多いとは思えないです。

どうやってローンを組もうかと悩む人も多いくらいです。

親がお金持ちでいくらか負担してもらえる人も多いとは思えないので

慎重に購入を考えるのだと思っています。

[122: 匿名さん]

>>120さん、戸数が少なくて静かに佇む感じ、同じように思っていました。
大規模を好む人と、小規模を好む人とでは感覚が違うのでしょうね。
大規模には住んだことがないのでなんとなく抵抗があるのです。
それぞれに良さや問題点などあるのでしょうけれど。
ワンちゃんの足洗い場があるという点でも、ペット好きの方々が多くなるだろうと予測すると、
ペットとの暮らしがしやすそうですよね。
大規模だとペット嫌いの人も多くなるでしょうから。
外観はレンガ風の壁とバルコニーの手すりがミスマッチのように見えますね。
実物がどうなるか楽しみです。

[123: 匿名さん]

最近、思います。戸建てだと固定資産税がかかります。
ただ、管理費や修繕費などが値上がりしたりするようなことはない。
家のメンテも自分達のペースでできる。
マンションは、空間を買う。
どっちも、どっちですが。
戸建てのほうが広いスペースを確保でき、駐車場にも困らない。

[124: 匿名さん]

2Fの3LDK（南西角部屋）が3980万で売りに出てますね。

[125: 評判気になるさん]

>>124
そんなの売りに出てたのですか
成約したのかな？
今は2階の狭い部屋と4階の広い部屋が売りに出ています


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_87425646/
物件名 プレサンスロジェ西宮北口門前町
価格3380万円
間取り2LDK
販売戸数1戸 総戸数22戸
専有面積59.29m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：13.3m2
所在階/構造・階建2階/RC5階建
完成時期（築年月）2014年4月
住所兵庫県西宮市門前町
交通
阪急今津線「門戸厄神」歩8分
阪急神戸線「西宮北口」歩20分


http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0009075686/
中古マンション　プレサンスロジェ西宮北口門前町
物件価格　4,650万円　平米単価　52.88万円
管理費　10,550円/月　修繕積立金　4,400円/月
所在地　兵庫県西宮市門前町
交通
阪急電鉄今津線/門戸厄神駅 徒歩9分
阪急電鉄神戸線/西宮北口駅 徒歩20分
間取り　4LDK　専有面積87.94m2
所在階/構造・階建　4階/鉄筋コンクリート 地上5階 バルコニー面積 9.58m2
築年月 2014年04月（築後2年） 主要採光面 南
総戸数 22戸 現況 居住中

[126: 匿名]

管理費　修繕積立て費安くていいね。

[127: 口コミ知りたいさん]

2階の59.29m2の間取りは130万円下げてますね

所有者の方も損切りしたくないとは思うけどここは西宮北口じゃないから妥協しないとね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_87425646/
物件名 プレサンスロジェ西宮北口門前町
価格　3250万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　22戸
専有面積　59.29m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：13.3m2
所在階/構造・階建　2階/RC5階建

[128: マンション検討中さん]

このマンションって新築時はいくらくらいで皆様購入されているんでしょうか？？

[129: 匿名さん]

2階売り出し中
この価格で成約するかな？

【ホームズ】プレサンスロジェ西宮北口門前町の建物情報｜兵庫県西宮市門前町7-23
https://www.homes.co.jp/archive/b-39422248/

2階
売買問合せ可
価格3,980万円
71.50m2 3LDK　南

[130: 匿名さん]

ご近所に似たような名称の新しいプレサンスが出来ます。

【掲示板】プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラスってどうですか？｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656152/

プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス （物件概要）
所在地 兵庫県西宮市門前町190番1、3（地番）
交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩11分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩23分
総戸数 50戸
完成時期 2020年11月下旬予定

[131: 購入経験者さん]

>>123匿名さん

最近どころか昔から分譲マンションにも固定資産税はかかりますが？

管理費・修繕費も購入したことある方なら分かると思いますが、
上がるものですよ？

[133: マンション掲示板さん]

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[134: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[135: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[136: マンコミュファンさん]

>>135 住民さん1さん

他でも同じ内容貼り付けてますねw
必死過ぎでしょ！高く売りたいの？