トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES(ジアイルズ)ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。
物件URL:http://the-isles.jp/
所在地:千葉県浦安市日の出7丁目4番1他(地番)
交 通:JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2~227.80m2
総区画数:130区画
土地売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-18 15:46:29
THE ISLES【旧称:(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】
4937:
匿名さん
[2018-02-08 14:09:50]
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4938:
匿名さん
[2018-02-08 14:30:44]
1億円をこえる価格でしかも駅が近くないのに売れてしまうというのがすごい。
資産価値は、住むための家を探している人にはあまり関係ないですね。 ローンを組んでも生活が苦しくないかが一番気になるところです。 皆さんはどれくらいのローン割合で組まれているのでしょうか? |
4939:
匿名さん
[2018-02-08 19:40:38]
1億越えはノーローンじゃないですか?!
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4940:
住民
[2018-02-08 21:22:59]
35年
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4941:
匿名さん
[2018-02-08 21:47:15]
みんな駅まで遠い遠い言うけど、日々の生活で別に苦にならないなあ。バスも本数多いし座れるし。
夜、東京駅からの直行バスは重宝してます。 |
4942:
匿名さん
[2018-02-08 21:57:18]
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4943:
匿名さん
[2018-02-09 21:37:13]
1億越えをローンにするって^ - ^お金無いのに買うって事だよ!その位あるから買うんでしょ。
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4944:
匿名さん
[2018-02-09 22:05:12]
都心のマンションはかなり上がったので、買い替えでしょうか?
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4945:
検討板ユーザーさん
[2018-02-10 03:50:40]
ところで、今更な質問ですが、パナ、ミサワ、トヨタのハウスメーカーでどれか一つ選ぶなら皆様どこを選びますか?
間取り、立地は同じという条件で、クオリティで選ぶなら。。 |
4946:
検討板ユーザーさん
[2018-02-10 06:02:30]
個人的見解です。
会社規模 トヨタ→パナ→ミサワ 広さ ミサワ→パナ→トヨタ 実績 ミサワ→トヨタ→パナ 収納 ミサワ→トヨタ→パナ デザイン ミサワ→パナ→トヨタ 木造 ミサワ 鉄骨 パナトヨタ 設備 パナ→ミサワ→トヨタ タイル パナミサワ 制振 ミサワ キッチン ミサワ→パナ→トヨタ 総合 皆様、それぞれご判断であります。建物一つ一つ異なります。同じ会社の建物でも印象異なります。それが、アイルズの楽しいとこ!と思いますが。 |
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4947:
検討板ユーザーさん
[2018-02-10 16:46:24]
ありがとうございます。
トヨタホームが、今ひとつ劣る感じですかね。 見学した際にも、トヨタホームはイマイチ特徴ないので気に入りませんでした。 やはりトヨタグループ、大衆受けする無難なラインナップなんでしょうねー |
4948:
匿名さん
[2018-02-11 08:19:56]
これからCOASTカウンティで盛り上がろうという時に何ですが、パームの残りの区域は今年中に売り出されますか?
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださいませ! |
4949:
匿名さん
[2018-02-11 08:38:01]
概ね、4946さんに同意ですが、
家って、立地と間取りが重要なので、注文ならわかりますが、建売だとそうもいかない面も。 立地、間取りをあまり気にされない方は 中身重視でしょうが、中身はある意味リフォームでどうにでもなるので。 |
4950:
匿名さん
[2018-02-11 12:56:03]
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4951:
匿名さん
[2018-02-11 15:55:26]
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4952:
検討板ユーザーさん
[2018-02-17 08:18:26]
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4953:
検討板ユーザーさん
[2018-02-17 12:52:49]
ここ半年、不動産市場が衰退傾向にあるから、共倒れするかもしれませんね。。。
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4954:
匿名さん
[2018-02-17 16:13:33]
むしろ、日の出や明海では引き続き買い需要が強いようですよ。
http://www.meiwajisho.co.jp/浦安相場天気予報 |
4955:
匿名さん
[2018-02-25 04:10:06]
今度こそパナのC12は売れるのかしら。
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4956:
評判気になるさん
[2018-03-02 08:12:02]
COASTカウンティ、いよいよプラン出て来ましたが2階リビング多いですね。
何年か先には防風林?が大きくなって海も見えなくなるという話を聞きましたが、どうなんでしょう。 2階リビングって不便かなと思いますが、一階に寝室があるのも魅力ですね。 |
4957:
マンション検討中さん
[2018-03-02 16:16:29]
c12あまり気になりませんが。
セミオーダー3っつ結果どうなったのかしら?ミサワだけ売れてるのをhpに載せてますが。確か13800万さすがですね。抽選だったのかしら? |
4958:
匿名さん
[2018-03-12 14:59:36]
パームは完売したんでしょうか?
皆さん、心はコーストに行ってる感じですか? |
4959:
匿名さん
[2018-03-12 22:01:24]
なかなか新しい情報出ませんね~。せめてランドスケープだけでも出してくれないかな。
今のところはCOAST高過ぎかな。もう少し抑えめな価格帯も出るんでしょうか? |
4960:
評判気になるさん
[2018-03-14 16:11:49]
>>4958さん
パームは完売していないようですが、恐らく私も含め購入検討者は次のコーストの動向を待つと思われます。これから大量にまたコーストから出てきますから、気に入ったのは必ずみつかりますし、急いでパームを買うメリットはあまりないですからね。とりあえず5月頃までは停滞なんじゃないでしょうか。 |
4961:
eマンションさん
[2018-03-17 08:11:39]
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4962:
匿名さん
[2018-03-17 15:46:54]
クオン戸建てのプランとかまだ出てきてませんよね?
マンションの間取りを見ても全く素敵じゃないんですが、スターツさんって内装は豪華なんですか? 知っている方いらっしゃいます? |
4963:
匿名さん
[2018-03-22 21:43:09]
好きで住んでるけど、相次ぐ閉店。寂しいだすね。スーパー、飲食店欲しいですね。
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4964:
通りがかりさん
[2018-03-23 23:17:56]
閉店のイトーヨーカドーにショッピングセンター秋オープン予定!って出てました!!スーパーは入りそうですね!!
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4965:
名無しさん
[2018-03-24 08:12:13]
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4966:
匿名さん
[2018-03-24 09:36:50]
マンション建設やめて、ショッピングモールにするのでしょうか。秋が楽しみです。
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4967:
匿名さん
[2018-03-27 12:42:33]
パナ…C12どころかC1がカムバックしてきましたよ~。
とっくに成約したんじゃ?こういうことがあるからパナって何だかなぁ。 |
4968:
匿名さん
[2018-03-27 17:38:20]
新浦は団地のようなマンションだらけで気持ち悪い。開放的なアイルズが穴場かもしれませんね。ただ、駅から遠い。
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4969:
戸建て検討中さん
[2018-03-27 20:24:25]
パナのC12を買いたいですが.......どうかなぁ?.....
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4970:
匿名さん
[2018-03-27 21:10:42]
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4971:
匿名さん
[2018-03-28 03:11:09]
C12の値引きはどれくらいですか?
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4972:
検討板ユーザーさん
[2018-03-28 03:12:29]
d23もまだ販売中ですね。少し割安な気もしますが、いかがですか?
ちょっと立地が悪い? |
4973:
匿名さん
[2018-03-28 13:50:14]
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4974:
匿名さん
[2018-03-28 17:40:29]
>>4968 調子に乗った価格帯になっていて新浦安からは遠いけど人気はありますよ。
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4975:
検討板ユーザーさん
[2018-03-29 00:26:11]
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4976:
匿名さん
[2018-03-29 09:16:36]
C12がカムバックしたじゃないの?まだ申し込み中になりました?
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4977:
匿名さん
[2018-03-29 20:51:00]
>>4975 検討板ユーザーさん
おぉ!ありがとうございます。各社のhpばかり見ていて、公式のパームのはもう見ていませんでした。 パナはD31まで復活してるではないですか!ここはオシャレな造りですよね。 しかし、ここまで出戻り(笑)があるとホントにパナって成約済みなのかどうか疑わしいな…。 |
4978:
マンション掲示板さん
[2018-03-29 23:36:05]
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4979:
職人さん
[2018-03-31 08:42:15]
おおしまてるで新しくできるコーストカウンティで死体発見ってかいてるけど・・・
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4980:
匿名さん
[2018-03-31 17:42:05]
>>4979 職人さん
この辺りは毎年のように海岸沿いで死体が漂流してきたり、焼死体が発見されたりしてきた経緯もあります。今回の件の詳細は分かりませんが、事件性はないのではないでしょうか。 小動物も含めれば、死体はあっちこっちで発見されていますよ苦笑 |
4981:
匿名さん
[2018-03-31 18:41:53]
だとしたらも「大島てる」に他の海岸にも死体発見表記があるはずですが、塩浜や葛西にはありませんでした。
ずっと住む所だから、死体、殺人事件など気に掛ります。 |
4982:
匿名さん
[2018-03-31 19:28:53]
事件性があるなら何故ニュースにならないんですかね?
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4983:
評判気になるさん
[2018-03-31 19:30:51]
先週の話ですね。
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4984:
マンコミュファンさん
[2018-03-31 20:08:37]
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4985:
匿名さん
[2018-03-31 21:34:16]
警察の聞き込みが来ていたのは、事実です。
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4986:
匿名さん
[2018-04-01 19:00:24]
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4987:
通りがかりさん
[2018-04-02 12:18:29]
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4988:
匿名さん
[2018-04-02 22:25:45]
その近辺は買わない!怖くて住めない。ハウスメーカーはその場所をきちんと説明してくれるのだろうか???
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4989:
匿名さん
[2018-04-03 00:02:39]
そんなこと言ったら三番瀬でも何回も水難事故起きてるし、ディズニーシーでも死亡事故起きてるし、、
交通事故なんてそこらじゅうで起きてるし、、住める所なくなっちゃうよ。 |
4990:
口コミ知りたいさん
[2018-04-03 12:28:15]
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4991:
匿名さん
[2018-04-03 23:13:55]
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4992:
匿名さん
[2018-04-03 23:16:13]
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4993:
マンション掲示板さん
[2018-04-04 07:26:45]
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4994:
匿名さん
[2018-04-04 12:24:53]
今は気になる人は気になるのかもしれませんが、時間が経てば皆「そんなこともあったなぁ。」という程度の認識に変わりますよ。
どうしても気になるなら、購入しないのが良いのではないでしょうか。 まぁ、どこに住んでもいずれ同様のことが起こる可能性は否定できませんが・・・。 |
4995:
口コミ知りたいさん
[2018-04-04 13:52:53]
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4996:
匿名さん
[2018-04-04 22:29:54]
> 小動物も含めれば、死体はあっちこっちで発見されていますよ苦笑
> 高齢の方や持病のある方が、屋外で突然死をすることも珍しくありませんから。 > そんなこと言ったら三番瀬でも何回も水難事故起きてるし、ディズニーシーでも死亡事故起きてるし、 > ってか、ニュースにもなってないネット上の話で何を盛り上がってんだかw > まぁ、どこに住んでもいずれ同様のことが起こる可能性は否定できませんが・・・ こういうことを平気で書ける感覚がすごいですね。資産価値がそんなに大事ですか。 |
4997:
匿名さん
[2018-04-04 23:52:04]
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4998:
匿名さん
[2018-04-04 23:53:24]
死体が発見された事は事実です(警察が来ましたから) これから購入を検討されてる方は、心配だと思いますよ それでも購入されたい方は離れた場所にするか 縁が無かったと思い他の場所を検討なされば良いと思います。 何か新しい事が分かりましたらまた投稿させて頂きます。 |
4999:
匿名さん
[2018-04-05 22:05:22]
>>4998 匿名さん
この話はもう止めましょう。 少なくとも人が亡くなっていることは事実ですから、それを憶測や噂話であれこれ書き込むことはもちろん、事実だとしても亡くなった方、そのご家族にもプライバシーがあることをご理解ください。 南無三。 |
5000:
検討板ユーザーさん
[2018-04-06 00:52:39]
それより、c12とd23はもう売れたのかな?
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5001:
匿名さん
[2018-04-06 04:40:16]
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5002:
匿名さん
[2018-04-06 08:29:30]
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5003:
匿名さん
[2018-04-06 09:58:50]
亡くなられた方、ご家族はお気の毒ですが新しい情報がない以上ここでいつまでも言っていても進展がないですよね。
私も新しいCOASTの話がしたいです。早くランドスケープが見たいです。 |
5004:
買い替え検討中さん
[2018-04-06 23:49:25]
住んでいる方に質問です。
初歩的な質問で申し訳ないのですが 教えていただけると助かります。 台風の時や普段の海風はどうでしょうか? 海の近くに住んだことがないので、イメージが付きません。 ネットで色々調べていると、窓に海風で塩がつくとか 海風がすごくてうるさいとか書いてあるので 実際に住んでいる方の感想を聞きたいと思いました。 普段の買い物とか、外食とかは皆さんどうされていますか? もちろん車での移動になると思いますが お勧めがあったら教えて欲しいです。 *ネットでも調べたのですが、あまりよくわからなくて…。 ご購入された方の決め手って何だったんですかね? 街並み? 物件の広さ? 海や公園などの周辺環境? 初心者で色々質問してしまいますが 優しく教えていただけると助かります。 自分でもっと調べろという意見もあるかと思いますが できれば住人の方に本音で教えていただけたらと思います。 皆さん落ち着いている方だと思うのであまりなさそうですが ちなみに住人同士のトラブルってあるんですかね? よろしくお願いします。 |
5005:
匿名さん
[2018-04-07 00:29:47]
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5006:
検討板ユーザーさん
[2018-04-07 02:23:29]
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5007:
匿名さん
[2018-04-07 09:44:59]
確かに5004さんが質問された中には、前にここで話題になっていたことがありますが膨大な書き込みを全て読むのも大変ですよね(私は暇人なので全部読みましたが・笑)。
残念ながら私は未来の住人(パームの最後の島を狙ってます)なので確実な情報を教えてあげられなくてごめんなさい。 誰か~親切なアイルズ民さん、教えてあげてくださいませ! |
5008:
検討板ユーザーさん
[2018-04-07 11:22:27]
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5009:
匿名さん
[2018-04-07 12:49:50]
>>5008 検討板ユーザーさん
5004です。 あくまで素人の個人的な意見ですので、参考にはならないと思いますが… COASTは海に近すぎて風の音や、前にもありましたが漁船の音が早朝から気になるのでは?という懸念があります。その点パームは少し中に入っているので良いのかな、と。 あと、COASTは価格設定が高いですよね。パームは最後の売り出しになるのでそれ程高額にはならないのでは?と思いますが。 でも、これからCOASTがどんどん出てきて、好みにピッタリだったら買うかもしれません(笑)その程度の気持ちです。 |
5010:
匿名さん
[2018-04-07 14:31:23]
すみません、前の書き込みですが、5004さんではなく5007の間違いでした。
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5011:
匿名さん
[2018-04-07 18:49:50]
角地、海側がいいと感じますね。道路に面した玄関以外、三方向隣家に囲われると窮屈に思いませんか。
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5012:
通りがかりさん
[2018-04-07 19:42:53]
住人です。
ザックリですが、、、 我が家は広さ求めて都内から引っ越しました。 千葉にしたら価格はもちろん高い(^_^*)ですが都内で同じくらいの広さを求めたら2億くらいはするな〜と思ったら割安感さえ感じました! 街並みも決め手で住み心地は都内にはない静けさで毎日がリゾート地にいるようで本当ーに癒されてます!! 塩害はやはりあると思います。洗濯物の乾きが以前と違うのと、自転車がすぐ錆びました。 買い物は、、、車がないときついです。 気に入ったお家に出会えるといいですね!簡単で失礼しました。 |
5013:
匿名さん
[2018-04-07 21:51:46]
住人です 船の早朝爆音はしないです春先は風の強い日の方が多いように感じます 風の音は しますが気になる事はないです 塩害は自転車は確かにすぐ錆びました 洗濯物は そんなに気にならないです
買い物などは車があった方が良いですね…子供の学力が高いなあ…と思いました |
5014:
匿名さん
[2018-04-07 21:55:10]
先程の子供の学力が高いなあって思うのはアイルズの子がって事ではなく 地域的にって事です
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5015:
匿名さん
[2018-04-07 22:20:11]
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5016:
買い替え検討中さん
[2018-04-07 22:22:58]
5004です。
住人の皆様 情報ありがとうございます。 大変参考になりました。 5005さんのおっしゃる通り、過去記事を読んでいるのですが あまりに量が多いので休み休み読んでいます。 >5007さん 確かに海側ではないなら、価格設定が元から高い COASTを選ぶメリットはあまりないかもしれないですね。 >5011さん 内見をしたのですが、おっしゃる通り三方向隣家に囲われると窮屈に 感じると思いました。 家が大きくなった分、庭が狭くなり、隣の家と結構近いと感じています。 >5012さん 詳しい情報ありがとうございます。 街並みもきれいだし、リゾート気分ってのが良いですよね。 お話を聞いて益々欲しくなってしまいました ^^ >5013さん 自転車の件や学力の件、詳しい情報ありがとうございます。 家を買ったら自転車が錆びちゃわないように カバーをかけるなり工夫したいと思います。 車にカバーをかける人はいないんですかね? ブレーキパットがさびやすいと聞いたことがあるのですが大丈夫なんですかね? 皆様、親切に教えてくれる方ばかりで 住人の方の質が高いと思いました。 まだどうなるかわかりませんが 住むことになりましたらよろしくお願い致します。 色々情報収集して勉強します。 ありがとうございました。 |
5017:
評判気になるさん
[2018-04-09 21:14:40]
パームの残っていたトヨタホームもほぼ売れたみたいです。モデルルームの旗がなくなってます!
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5018:
検討板ユーザーさん
[2018-04-10 02:30:16]
d23の事ですか?
間取り良かったのになー |
5019:
匿名さん
[2018-04-10 09:46:49]
トヨタホームは何故情報を出さないのでしょうか?
HP見ても一軒ずつしか載せませんよね。あんな秘密主義?で販売するのが理解できません。 |
5022:
匿名さん
[2018-04-11 19:41:09]
[No.5020から本レスは、ご本人様からの依頼投、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5023:
匿名さん
[2018-04-12 19:12:10]
サンシャインまだ逆送してますね、
交通ルール守って下さいね。 |
5025:
名無しさん
[2018-04-13 08:10:18]
ほんと逆走は本人特定して晒してほしい。
迷惑だし、その程度の人がいると思うと同じ住民としても恥ずかしい |
5026:
検討板ユーザーさん
[2018-04-14 21:24:36]
あれ、、、海沿オープン???
今日たくさんの人が見学!!??ビックリ! どんな建物だったのかしら?情報知りたい~いくらなんでしょうか~? |
5027:
匿名さん
[2018-04-15 08:40:12]
1億3000位からじゃないかしらね。
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5028:
匿名さん
[2018-04-15 10:10:41]
パナの2-31は12100万円とありますね。やはり海沿いは高め設定ですね。でもすぐに売れちゃうんだろうなぁ…。
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5029:
匿名さん
[2018-04-18 16:43:41]
ミサワの新モデルルームの画像出ましたね!
2階リビングって暑そうであまり好きじゃなかったのですが、海が見えるとやっぱり気持ち良さそうで素敵ですね。 でも思ったより広々としてない…写真の取り方? |
5030:
匿名さん
[2018-04-21 21:14:05]
ミサワの海側、良かったです。
玄関もかなり広く、これぞ一戸建てという感じ。買い替えたいくらいです。 |
5031:
検討板ユーザーさん
[2018-04-21 21:38:56]
海沿い3社見学されました、感想お願いいたします!海外にいまして、様子を知りたいです。
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5032:
匿名さん
[2018-04-23 12:18:36]
ミサワさんが新プラン続々アップしていますね!やはりミサワさんが一番情報が早くてありがたいです。
リビングに続くテキスタイル?の部屋良いですね。ペットの部屋にしたり、冬は温室としても使えそうです。海沿いから一軒でも中に入っていると、風の音や当たりとか違うものなのでしょうか? |
5033:
匿名さん
[2018-04-30 22:34:59]
あの、今からでもオーナー見学会参加できるのでしょうか?gw後半に。明日明後日は営業さんお休みですよね、、、。
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5034:
匿名さん
[2018-05-01 15:22:07]
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5035:
匿名さん
[2018-05-01 17:42:36]
ありがとうございます!明日連絡してみます!
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5036:
検討板ユーザーさん
[2018-05-13 11:51:53]
掲示板が停滞してるが、人気が落ちてきたのかな?
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5037:
マンション検討中さん
[2018-05-15 08:10:01]
ミサワ良いけど、高すぎ
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5038:
検討者さん
[2018-05-15 18:57:44]
確かに高いです!
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5039:
匿名さん
[2018-05-18 01:12:55]
トヨタはもっと高い…。
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5040:
検討者さん
[2018-05-18 16:25:08]
パナも安くないよ(°▽°) 売れてるかなぁ?
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5041:
検討者さん
[2018-05-20 18:47:35]
今日モデルハウスを見学しました!すごくオシャレですが、窓枠気になりますね〜 窓の三方クロス巻き込仕上って、木枠が窓の下部(膳台)だけにしかありません。大丈夫でしょうか?木枠がないと結露でクロスがはがれやすくなるではないかと思います。住んでいる方にお聞きしたいです!お願いいたします。
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5042:
マンション検討中さん
[2018-05-21 21:46:01]
5041さん、
それってトヨタ、パナ、ミサワのうち、どこの物件でしょうか? 自分も購入を検討していますので、とても気になります。 |
5043:
検討者さん
[2018-05-21 21:56:27]
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5044:
マンション検討中さん
[2018-05-22 05:11:53]
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5045:
匿名さん
[2018-05-22 07:45:32]
すでに住んでいる方に聞いて方がいいと思うよ
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5046:
通りがかりさん
[2018-05-22 15:43:57]
ここは今、高値。
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5047:
マンション検討中さん
[2018-05-22 20:42:42]
今回は高すぎ
見送ることにしました |
5048:
検討板ユーザーさん
[2018-05-23 01:28:02]
どなたか、価格表はお持ちですか?見せて頂けないでしょうか。
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5049:
匿名さん
[2018-05-23 13:06:03]
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5050:
検討板ユーザーさん
[2018-05-23 22:15:13]
まだ、予告。価格表は、もらえないたと思われます。各社hp未定、ミサワホームですら。
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5051:
戸建て検討中さん
[2018-05-24 23:04:35]
海沿いの物件は1.4億だそうです。本当?
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5052:
匿名さん
[2018-05-24 23:16:35]
木造はセンスはいいかもしれないけど、故障不備が多い!
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5053:
匿名さん
[2018-05-25 06:12:36]
海側は2階リビングが多いはず。確かに景色はいいけど、重い買い物袋持って、
階段登ると思うとなあ。 |
5054:
匿名さん
[2018-05-26 20:34:36]
パナのセミオーダー2-31、申し込み入りましたね!凄い
|
5055:
匿名さん
[2018-05-26 21:44:15]
住民ですが、加湿器を使用してても結露は今まで全く無いですよ。
海見ながらのんびり暮らせるので満足してます。 |
5056:
匿名さん
[2018-05-27 18:15:13]
>>5055 匿名さん
アイルズ住民さんとはうらやましい限りです。 某ブログによると、浦安市は湿気がすごいのでクローゼットなどには除湿機必須とあるのですが加湿機とは…?新築は除湿は必要ないのでしょうか。 除湿機は必要ないですか? |
5057:
検討中
[2018-05-27 21:21:23]
|
5058:
匿名さん
[2018-05-29 09:27:24]
|
5059:
匿名さん
[2018-05-29 10:14:44]
|
5060:
匿名さん
[2018-05-29 18:39:34]
>>5054
すみません、これを書いた者ですがパナのHPを見ると2ー31がカムバックして第一次の2-20が間取り自体無くなっていますけど、何故? まだ売り出し前ですよね? ホントにパナってコロコロ変わるよね~!信用無くしますよ! |
5061:
戸建て検討中さん
[2018-05-29 18:58:30]
|
5062:
匿名さん
[2018-05-29 19:05:51]
|
5063:
戸建て検討中さん
[2018-05-29 19:12:20]
|
5064:
匿名さん
[2018-06-02 21:12:06]
パナ、第一次の価格出ましたね!
何と13900万とはビックリです。でも7770万からあるんですね。一億超えに麻痺しちゃって、7770?安い!と思う自分が恐ろしいですが、買えるわけではありません(笑) 見学に行かれた方、良かったですか? |
5065:
検討板ユーザーさん
[2018-06-02 22:18:14]
|
5066:
匿名さん
[2018-06-03 12:22:35]
|
5067:
マンション検討中さん
[2018-06-05 12:12:03]
今週末申し込みする人いるの?
|
5068:
検討者さん
[2018-06-05 13:14:24]
はい!います
|
5069:
名無しさん
[2018-06-05 17:43:34]
ここ今、高値。建売であの金額はまず買わない。買うのは中途半端な小金持ちだけw
|
5070:
マンコミュファンさん
[2018-06-05 21:36:48]
>>5066 匿名さん
気になる物件があるので、毎週末に行ってきた。あまり思うほどの見学者がいなかったし、駐車場も多い時2.3台しか止めっていなかった。受付の女性たちは暇そうでおしゃべりしていましたよ。 |
5071:
匿名さん
[2018-06-05 21:48:27]
>>5070 マンコミュファンさん
5066です。早速ありがとうございます! え~そうなんですか?やっぱり高すぎなんですかね?何となく激混みを想像しておりました。 5070さんは如何でしたか?気になる物件、お気に召しましたか? |
5072:
匿名さん
[2018-06-06 07:43:32]
たしかに高いですよね。
似たような物件、これからも出てくるので今回は様子見しようと思います。 |
5073:
匿名さん
[2018-06-06 08:32:02]
大金持ちにならなくても良いからアイルズ買っても楽々生きていけるくらいの小金持ちになりたいわ~
|
5074:
名無しさん
[2018-06-08 17:36:02]
サンシャインで中古が出てるからそれしたら?
|
5075:
評判気になるさん
[2018-06-10 01:11:42]
この中古は元々いくらの物件ですか?
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5076:
検討板ユーザーさん
[2018-06-10 21:45:38]
公開抽選!すごい賑わい、ビックリしました。さすがですね!
|
5077:
検討中
[2018-06-10 23:38:15]
|
5078:
匿名さん
[2018-06-11 20:48:46]
ミサワさん相変わらず売れてますね。5件中4件の申し込み、すごいですね。
木造でも人気って、やはりデザインとか間取りの良さでしょうか? |
5079:
匿名さん
[2018-06-11 21:14:50]
どうか白蟻が出ませんように...
|
5080:
マンコミュファンさん
[2018-06-11 21:50:24]
白蟻は気になりませんが。他会社さんはどうだったのでしょうか?ミサワホームさんは億超が全部申込ですね、
|
5081:
マンション掲示板さん
[2018-06-12 12:08:31]
|
5082:
匿名さん
[2018-06-12 12:53:30]
>>5081 マンション掲示板さん
残りはミサワでは一軒だけですよね。申し込み入ったらもう見学出来ないんじゃ? パナはまだ五軒ほどありますね。ミサワが良いならもう少し待ったら如何でしょうか。また素敵なの出るんじゃないかしら。 |
5083:
評判気になるさん
[2018-06-12 16:42:44]
海沿いは完売したのでしょうか?倍率はどれくらいだったのでしょうか?
|
5084:
マンション検討中さん
[2018-06-12 20:29:25]
海沿いは完売したみたいですよ
|
5085:
匿名さん
[2018-06-12 20:40:40]
|
5086:
マンション検討中さん
[2018-06-12 20:50:48]
トヨタの14000万超は角地で希少性があるけど、間取りが贅沢に作り過ぎ
|
5090:
評判気になるさん
[2018-06-17 06:21:17]
あ、新しい間取でてる。
|
5092:
匿名さん
[2018-06-23 07:44:41]
アイルズ、賃貸、売却ともに出ていますね。
中古の方はどうなんでしょう。 割安感はありますが。 |
5093:
検討板ユーザーさん
[2018-06-29 08:46:52]
海沿い→バス通沿へ。今回は場所的にどうでしょう?さすがに1億超は減るでしょうか?
|
5094:
匿名さん
[2018-06-29 14:11:33]
中古物件で掲載されていますね。今、あの価格で売れなければ、売れ残ってしまうような価格帯のような気がします。
|
5095:
匿名さん
[2018-06-29 22:19:52]
中古も速攻で申込み入ったようです。やはり新築より1000万以上安いので中古もそれはそれで人気ですよね。
|
5096:
匿名さん
[2018-07-02 18:20:12]
>5095さん
業界の人なんですね。申し込みが入ったなどの情報は業界の人でないと分からないし、素人が知るには申し込みを入れて、そこで初めて2番手だとかを知るのが一般的ですよね。どこの情報ですか?それともガセ!?w |
5097:
戸建て検討中さん
[2018-07-02 20:44:08]
もしまた地震がきて家の敷地内が液状化してしまったら、保障などあるんですかね?無いとしたら家を補修できるお金の余裕がないと買えませんよね…
|
5098:
匿名さん
[2018-07-05 13:36:02]
第1期2次、出ましたね!
今回はあまり大きな物件はないようですが写真を見るとやっぱり素敵なお家が多いわ。 |
5099:
eマンションさん
[2018-07-07 00:22:18]
ミサワで8000以下!久しぶり?
|
5100:
eマンションさん
[2018-07-07 00:23:02]
な気がします。
|
5101:
匿名さん
[2018-07-07 05:24:38]
ブリーズの物件くらいの全体角地と戸数がいいと思いました。今回の見学しましたが戸建ての団地みたいで密集感を感じた。
|
5102:
匿名さん
[2018-07-07 12:19:27]
湾岸は低地が多いようですが海抜何メートルぐらいでしょうか。
|
5103:
マンション掲示板さん
[2018-07-07 13:26:51]
本日マルシェ開催につき、見学行ったら
予約なしで見学できず、、、賑わいすごいですね。 |
5104:
匿名さん
[2018-07-08 12:58:55]
|
5105:
匿名さん
[2018-07-08 17:19:18]
最近の自然災害は過去に例がない規模が多いから、海抜は高いほうがいいけど・・・・
|
5106:
匿名さん
[2018-07-08 21:49:27]
基本、アイルズ購入者は液状化とか津波とか全く気にしてない人が多い。気にするなら地盤がしっかりした所を購入したら良い。アイルズの良い所は都心に近く海と公園に囲まれ、新浦安は袋小路になってるから千葉と東京の動線にはなってないので住民しかいない。このような環境はなかなか他には無いと思う。ディズニーの拡大も発表となり坪単価は間違いなく上昇するでしょうね。
|
5107:
名無しさん
[2018-07-09 21:31:12]
>>5106 匿名さん
どの立場から物を言っている? |
5108:
匿名さん
[2018-07-10 00:19:31]
|
5109:
匿名さん
[2018-07-10 03:55:40]
これから山裾や水辺の低地に住むのは避けたい。
|
5110:
匿名さん
[2018-07-10 10:37:28]
わたしは違いますが、幼稚園、小学校にアイルズに引っ越して来た方たちは、あきかに品が良くて一般より余裕が感じられます。きっと旦那様の年収も良いと思います。
|
5111:
名無しさん
[2018-07-10 16:11:26]
|
5112:
匿名さん
[2018-07-10 16:49:18]
|
5113:
名無しさん
[2018-07-12 13:53:07]
購入検討者には良い情報だと思うけど。。。
どのような人がいるのかは気になりますので! |
5114:
匿名さん
[2018-07-12 14:33:03]
>>5106 匿名さん
>基本、アイルズ購入者は液状化とか津波とか全く気にしてない人が多い。 関係者ですか。 大規模地震の発生確率が上がり、過去に例のない自然災害も発生しているから土地の安全性は重要だと思います。 |
5115:
通りがかりさん
[2018-07-12 21:09:16]
今の日本で完全に安全な所なんて無いのでは?
だったら取り敢えず好きな所に住もうと思い、尚且つ万が一何かあった場合でもその後の生活設計も出来る位のお金持ちが買うのではないかと思います。 千葉に地震が来ると云われていますが、私もご縁があればアイルズ欲しいです。 |
5116:
名無しさん
[2018-07-13 01:04:49]
|
5117:
通りがかりさん
[2018-07-13 16:10:27]
海外に移住すれば!
|
5118:
匿名さん
[2018-07-13 16:23:29]
海外移住しないでも地盤のいい場所に住めばいい
|
5119:
購入検討中
[2018-07-13 18:01:57]
もっとどんな人たちが引っ越して来てるのかとか、そういう情報がほしい。
地盤とか液状化とか、タラレバの仮定はどうでも良いので。 |
5120:
名無しさん
[2018-07-14 21:32:23]
>>5119 購入検討中さん
そんな個人を特定するような質問には答えられませんが、この掲示板での発言傾向として、安全面で不都合な話題はすぐに火消しされて「坪単価ガー」とか「1億ガー」とか資産価値にしか興味なさそうな人が多い印象ですね。(もちろん良心的な方々もいらっしゃいますが) 偏見かもしれませんが、そういう人たちが交通ルール守ったり、隣近所とトラブルになった時(特に子供が絡んだ時とか)まともに対応してくれるのかどうか、正直言って不安になります。プライド高そうですし。 アイルズのような戸建が密集した団地では特に、余裕あるとか品が良いとかいう外見より、実際の行動や人間の質の方が重要なんだと思います。 |
5121:
評判気になるさん
[2018-07-15 00:33:38]
買わない、買えない方はこの掲示板で議論してもあまり意味ないと思いますね
|
5122:
検討板ユーザーさん
[2018-07-15 12:42:50]
酷暑ですが、見学者は多いのでしょうか。
Misawaさんはまた即完売とかいうのかな? |
5123:
匿名さん
[2018-07-15 16:43:22]
|
5124:
匿名さん
[2018-07-15 22:31:46]
まず高過ぎて買えない(T_T)
|
5125:
通りがかりさん
[2018-07-16 08:29:02]
買える人=掲示板相手にしない
買えない人=掲示板でつぶやく |
5126:
匿名さん
[2018-07-18 19:18:08]
>>5116 名無しさん
色々と事情があり、中古が出ることになったのだと思います。 あくまで推測ですが、何らかの売りに出す理由はあったのではないでしょうか。 細かい事情までは分からないので、おそらくは・・・の話ですが。 過去レスを遡ると、昔は事件?みたいなものもあったり、神様のような方がいらしたりしたようです。 ただ最近は特にご近所トラブルも聞きませんよ。 |
5127:
匿名さん
[2018-07-18 20:21:07]
|
5128:
匿名さん
[2018-07-18 21:10:10]
>>5127 匿名さん
売りに出された本当の真実をご存知の方がこの掲示板を読んでいるかどうかは定かではありませんが、個人的な理由であればここにその真実が書き込まれることはないと思います。 何を探っているのか存じ上げませんが、あまりこういった匿名掲示板で根掘り葉掘り聞くのは止めておいた方が良いと思います。 |
5129:
匿名さん
[2018-07-18 22:06:55]
【最近は特にご近所トラブルも聞きません】 この投稿は前には有ったと言う意味だと思いますが?
|
5130:
匿名さん
[2018-07-19 23:22:06]
トラブル、色々ありますよ。
集合住宅ですから。 残念です。。。 自意識過剰な方が多いですね。 |
5131:
匿名さん
[2018-07-20 23:17:13]
>>5130 匿名さん
アイルズの場合、住んでいる区画にもよってトラブルの有無や程度も違うでしょうね。 これだけ大規模な分譲地だと、極端な話トラブル続きの方もいるのかもしれませんし、全くトラブルのない生活を送っている方もいらっしゃると思います。 少なくとも我が家の近隣では、引っ越してきて2年が経ちましたが、これといったご近所トラブルはありませんよ。 |
5132:
匿名さん
[2018-07-22 09:07:29]
何処にでも嫌な人はいるし、貧しくても心の美しい人もいて反対にお金持ちでも鼻持ちならない人もいます。
隣人やご近所さんにどんな方々がいられるのかは本当に運ですよね…。 深い友達付き合いは求めないけど普通のお付き合いが出来る人達だったら良いなと思います。 |
5133:
通りがかりさん
[2018-07-24 11:55:22]
我が家も引っ越して来て2年経過しますが、ご近所付き合いでトラブルなどがあるとか聞いたことありません。
|
5134:
匿名さん
[2018-07-24 16:20:36]
>>5116さん 新興住宅地は最初だけで値崩れが待っていると賢い人ほど考えているかも。投資目的で購入したが、プレミアム感が低くて早期転売をしているかもしれませんね。要は損切ですかね。
|
5135:
名無しさん
[2018-07-25 01:21:04]
|
5136:
名無しさん
[2018-07-25 01:58:11]
|
5137:
検討中
[2018-07-25 18:18:15]
|
5138:
匿名さん
[2018-07-26 17:06:40]
今日、たまたまクオンの近くを通りましたら、戸建てが何棟か建っていました。
が、どれも同じ様な外観… あれで、億超えるんですよね。 もしかすると、まだ下地段階だったのかしら。白壁にこげ茶のライン が入っている外装でしたが。 |
5139:
評判気になるさん
[2018-07-26 17:49:55]
アイルズとクオンどっちにしようかなー
|
5140:
匿名さん
[2018-07-26 21:00:45]
土地の低海抜比較ですか?
|
5141:
名無しさん
[2018-07-26 21:34:18]
>>5138 匿名さん
今日、たまたま近くのホテルからアイルズを眺めましたら、前より戸建てが増えてました。 が、どれも同じ様な外観… あれで、億超えるんですよね。 もしかすると、まだ気づいてないのかしら。屋根も壁もおんなじ色で、まさに集合住宅という感じでしたが。 |
5142:
匿名さん
[2018-07-26 22:10:37]
|
5143:
匿名さん
[2018-07-27 00:12:11]
>>5141 名無しさん
アイルズは屋根の色や壁の色は大まかに浦安市のガイドラインがあり、 それに沿って建てられている、と聞きましたが。 クオンの戸建てはまだ情報が上がりませんね。 いつぐらいからなんでしょう。 |
5144:
通りがかりさん
[2018-07-27 14:04:44]
新浦安いいですね、千葉県ではあそこはもう東京都です。
|
5146:
通りがかりさん
[2018-08-12 16:05:40]
お盆のせいもあってか、アイルズ内の路駐が散見されます。お盆中でなくとも、恒常的な路駐を見かけます。以前は敷地内から少しはみ出てるだけでも、ここに書き込みがありましたが、、。
|
5147:
匿名さん
[2018-08-12 16:52:35]
やっぱり千葉県・・・・・・・・
|
5148:
匿名さん
[2018-08-12 18:53:00]
|
5149:
匿名さん
[2018-08-12 20:04:31]
アイルズ住民ですが、単なる集合住宅だと思います。最初マンションで、戸建欲しくなって。
広さととお金の兼ね合いもあって、ここしか買えない。田舎ならもっといい物件買えます。 |
5150:
匿名さん
[2018-08-23 17:31:20]
皆さん、ハザードマップをみて買いましょう
|
5152:
匿名さん
[2018-08-26 07:26:58]
今日第二次の一期抽選ですね。行かれる方いらっしゃいますか?
|
5154:
匿名さん
[2018-08-29 09:32:40]
Misawaさん、1-2、4~7まで間取り図も出ていないのに一気に申し込み済みになりましたね!
ちょっとびっくりです。最近動きがなく停滞していたように感じましたが、やはり海沿いは強いですね。 |
5155:
匿名さん
[2018-09-12 13:21:14]
「パナホームスマートシティ潮芦屋」に引っ越した元上司の家が、台風21号で海水の床下浸水
の被害を受けた。車のエンジンルームにも海水が入ったそうだ。 津波は問題無いと判断して買ったのに、台風+高潮のことは考えたことがなかったそうだ。 うーん、ジアイルズ購入考えさせられる・・・ |
5156:
住民十色
[2018-09-13 14:58:58]
アイルズ住民ですが、本当にびっくりするほどご近所さんは仲が良く、皆さん良い人ばかりで大変ありがたい環境です。特に小さいお子さんが多く、皆さんで見守っている感じがあり、安心です。またご挨拶も必ずお互いにし合い、大変気持ちよく暮らしております。きっとご購入を考えてらっしゃる方はご自身の判断が一番信じられるかと思いますし、住んでみなければどんな方々がご近所にいらっしゃるかもわからないと思いますしね。
もちろん環境、立地等々、慎重に検討した上で我が家はこちらが一番条件が合ったので、購入いたしました。もし何かあったとしても皆で助け合える事は間違いないと思っています。 近くの三番瀬のお散歩、公園でのびのび子供を遊ばせられる環境が大変気に入っており、また夜は大変静かで落ち着きます。(朝は時々船の汽笛が聞こえます)また、風の向きで飛行機の音が大きい時もあり、契約時にも販売者に確認されましたが、全く気にならない状況です。 また、東京駅・秋葉原に高速バスが通常のバス停から出ていますので、台風時にもあまり困りません。検討されている方はぜひ朝や夜のラッシュ時なども雰囲気御覧になるかと良いかと思います。 ご参考になれば。。 |
5159:
匿名さん
[2018-09-14 09:10:46]
>>5156:住民十色
申し訳ないですがそのあたりのことは既に承知で、申し訳ありませんが目新しい情報ではな いです。 ほとんどの方は、その点などに魅かれてここを検討しているのではないでしょうか? 最も気になるのは芦屋であったような高潮+台風のことです。 「魅力>リスク(今までは地震と津波)」とワクワクする気持ちが勝って購入に傾いていまし た。しかし実際想定外の事態を目の当たりにした今、真に魅力ある土地なのかと再考し始め ています・・・ |
5160:
匿名
[2018-09-14 13:06:19]
|
5161:
口コミ知りたいさん
[2018-09-19 23:33:15]
>>5159 匿名さん
災害不安は気になりますよね。 私も気になって色々調べているところですが、 ▼ 地震(液状化) 公道はサンドコンパクションパイル工法、宅地は静的締め固め工法にて対策済み。駅周辺よりも液状化耐性は強い。仮に液状化が発生するほどの揺れが起きた場合は、液状化免震作用によって揺れは軽減され、液状化しない地盤より安全になる可能性有り。液状化に関しては、地震保険の補償率次第で、ほとんど気にしないでよい可能性有り。 ▼ 地震(津波) 東京湾の奥のため、大津波が発生するリスクは少ない。想定では最大で、2〜3m。海側の堤防は約6m。ただし、液状化などによって堤防が破損する可能性は考えられる。海抜は4m程度。アイルズは盛土によって、1mほど海抜が高くなっているようにみえるため、5mぐらい? とはいえ、万が一に備え、日の出南小学校または近隣の避難所への避難は必要。 ▼ 台風(高潮) 台風に限らないが、日の出南小学校が近くにあるため、避難は比較的容易。高潮に関しては、宅地エリアの盛土によって、水はまず公道の方に流れていくと想像される。リスクは比較的小さい。 ▼ 台風(暴風) 海からの風は遮るものがほとんどないため、強風が予想される。一方で屋根や鉄板などが空から飛んでくるリスクは低そう。市川、船橋方面からのコンテナや船には注意。 最後は充実した保険に入るという事なのかなと思います。災害特性が日本一般と異なる地域の方が保険のメリットは上がりそうな気がします。 ✳︎参考URLを貼ろうと思いましたが、いま手元にないため、すいません。見つけ次第、投稿しようと思います。 ✳︎当然ですが、上記は仮説であって、安全を保障するものではありません。 |
5162:
匿名さん
[2018-09-20 09:13:14]
>>5161 口コミ知りたいさん
横ですが…。 情報ありがとうございました。不安を煽るような書き込みが多い中、とても参考になりました。 残念なことに、今は日本中何処に行っても安全を確保出来る所はないように思います。だからこそしっかり日頃の準備をしておかなくてはならないですね。 |
5163:
匿名さん
[2018-09-20 10:32:35]
>>5161 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。5155です。 何となく広報のためにご説明書き込んでいただいたのかな? と宣伝臭を若干感じもしましたが、まぁここは私と同じ一般の方からのご厚意と受け取りお礼を申し上げます。 しかしながらそれらはいずれも既に出回っている情報で、予測ですよね・・・ 私もそれらは見聞きしておりますが、私が今一番参考になるのは芦屋で被災した知人の体験談のほうです。 「パナホームスマートシティ潮芦屋」は多くの点がアイルズに酷似しており、購入前入手できた情報も5161さんが書き込んでいただいたものとほぼ同じだったそうです。 最近想定外の自然災害が各地で発生していることで、正直アイルズのように5年以上も前に想定した対策が有効かどうかが気になっています。 アイルズは憧れです。しかし新しい土地、特徴的な立地であるが故のリスクもいろいろと列挙できてしまいます。 保険の加入、避難場所、方法まで考慮するのは当たり前ですが、そもそも購入前の現時点では財産、人の命へのリスクを避ける決断のほうが当たり前なのかなと。リスク想定した時、列挙できるその数がここよりもっと少ない土地が他にもありますから・・・ そんなことを考えながらもまだ決断できない私ですから、来週の連休に知人に会いに芦屋へ行く予定です。 |
5164:
匿名さん
[2018-09-20 17:11:29]
素直に感謝しろよ…
ケチばっかりつけるから書き込みなくなるんだろうが 今ある情報が全てだろ あんな異常気象、今まで想定できてないんだし、 あの状況のシミュレーションやるとしても今からだろ 考えればわかるだろ |
5165:
匿名
[2018-09-20 18:50:10]
|
5166:
口コミ知りたいさん
[2018-09-20 22:54:12]
>>5163 匿名さん
こんばんは、5161です。 芦屋まで視察に行かれるんですね。そこでのお話はアイルズの更なる防災対策にも活きると思うので、是非情報共有していただけると嬉しいです。 それと私も業者さんではなく、5155 さんと同じくアイルズの検討者で、購入した場合は、市外からの転入になります。 そのようなものが災害時の情報をまとめてしまい申し訳ありません。ただ、私の場合、幼少期を川が近くにない台地で過ごしたため、水辺生活における避難訓練の経験がありません。さまざまな公開情報を収集して勉強しているのは、災害時に適切な行動を取れるようにするためです。情報が散乱していて理解が大変でしたが、大分腹落ちしてきた気がします(とはいえ、誤解している部分も多々あると思うので、そこは是非ご指摘頂けると助かります)。 それと最近会社の同僚が日の出南小学校学区のマンションに住んでいる事が分かったため、色々な体験を聞いて、自身の心構えや備え、近隣住民の助け合いといったソフト面についても勉強中です。 その中で感じた事でいうと、 1. マンション住民は2011年の地震を体験しているため、対策に対する住民の目線が揃っていたり、それを踏まえて備蓄などをされていたりする 2. マンション住民がアイルズ周辺の信号が未整備の交差点に立ち、アイルズ居住児童の通学の安全を守っている。小学校が積極的な役割をしているものと思いますが、学区の結びつきが強いように感じます。 危機意識の共有や地域の結びつきが強い地域は、結果として、災害に強い地域になるのではないかと感じています。 5155さんも、アイルズの魅力とリスクについて腹落ちされて、アイルズにご入居された場合は、ご近所さんになる可能性があるので、一緒に災害に強い地域を作っていければと思います。 防災に役立つ情報の書き込みをお待ちしています。 |
5167:
匿名さん
[2018-09-21 06:24:09]
てか、災害の確立の少ない他のとこにしたら?
リスクとか言葉好きだね〜正確にはリスクヘッジね! |
5168:
ご近所さん
[2018-09-21 11:23:32]
>>5166 口コミ知りたいさん
5163です。 業者の方と疑ってしまい申し訳ありませんでした。 方々からの情報を抱え込み過ぎて、やや混乱気味だったようです。 せっかくの掲示板ですので、これに懲りずにまたご意見、情報を投稿いただけると助かります。よろしくお願いします。 |
5169:
匿名
[2018-09-24 09:02:09]
|
5170:
口コミ知りたいさん
[2018-09-24 23:42:38]
>> 5168 ご近所さん
5166 です。 いえいえ。 アイルズに魅力を感じていることの表れだと思いますので、特に問題ありません。 業者さんが提供してくれる資料もよくわからないところが多いですよね。 東京湾前面の護岸の高さは、 A.P (荒川水準点) で記載 (A.P +7.1m) してるのに、目の前、東京湾じゃん、T.P (東京湾中等潮位)で説明してよとか、海抜と A.P 基準での護岸の高さを混ぜたら混乱するじゃんとか、突っ込みたいところは多々有りますが、業者さんも公式発表以外の説明は出来ないでしょうから、変換は自分でやるしかないんだろうなと思います。 ですが、1m程度の差 (T.P と A.P の差は 1.134m)をいろいろ計算したところで、住民としては、結局想定外の高潮や津波やゲリラ豪雨や台風や竜巻や隕石や天変地異が来れば、避難はいると思うので、いずれにせよ、しっかり備えておくことは必要だと思います(これはどの地域でも同じ)。 あと安全対策は自治体にお願いできますが、安心は自分の中でしか芽生えないものなので、しばらく賃貸で周辺に住んでアイルズ生活をイメージしてみるというのはありなのかなとは思います。 |
5171:
通りがかりさん
[2018-09-27 05:05:00]
なんだかんだと考えてると完売御礼
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5172:
匿名
[2018-09-27 08:11:24]
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5173:
匿名さん
[2018-09-27 08:34:02]
ニューコーストですが本日オープンですね!
ノジマ、セントラルスポーツ、ダイソーなど追加店舗もたのしみです。 それと以前ヨーカドーにあった美容院も戻るみたいです。 |
5174:
匿名
[2018-09-27 15:04:31]
>>5173 匿名さん
100円ショップが近くにできるのは助かりますね。 なんとなくイトーヨーカドーの焼き直しなイメージもあります。 隣にK'sがあるんだから、電器屋さんは不要では?だから、まだ入ってないのかな?? アウトレット専業とかにして、住み分けするのかしら。 |
5175:
マンション掲示板さん
[2018-09-28 00:50:15]
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5176:
匿名さん
[2018-09-29 14:36:49]
>>5163 匿名さん
>> そもそも購入前の現時点では財産、人の命へのリスクを避ける決断のほうが当たり前なのかなと。リスク想定した時、列挙できるその数がここよりもっと少ない土地が他にもありますから・・・ 単純に質問です。列挙できる数がここより少ないおすすめの土地はどちらになりすか? 冷静に分析すると、他地域と比較して明らかにリスクであるという結論にはならず、どこも一長一短なのかなという印象です。 |
5177:
評判気になるさん
[2018-09-29 15:22:04]
新築ホテルラッシュの意味が分かってないのかね。新浦安の将来性及び液状化、津波リスクをスペシャリストが分析して過去の新浦安と現新浦安の徹底した調査報告書を記載して経営陣が納得しないと建設許可しないから。ホテル建設してる大手企業は、人命に関わる全てのリスクは考慮しますからね。その辺のハウスメーカーよりホテル側の方が調査してますよ。ディズニーがあるからお客さん取り込める程度では作らない方がマシなので。購入時において気になるなら周辺の環境を調査するのも大切ですよ。液状化対策前にはホテルが立ち並んでいませんので。マンションデベは何でも販売出来たら終了なので、この変化も考慮した方が良いです。
|
5178:
匿名
[2018-09-29 17:47:23]
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5179:
匿名さん
[2018-09-29 20:15:10]
必要なのは誰がやったとかではなく、エビデンスではないでしょうか?
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5180:
匿名さん
[2018-09-29 21:01:33]
確かに。
ただ、どちらかというと現在の論点は、想定外が起きたらどうするのか?というところなのかなと。 上記の潮芦屋の件も、計画想定を超える台風が来たら浸水するということはわかっていたようです。 https://www.kkr.mlit.go.jp/bousai/link/takashio/index.html あとは、水防法改正によって先日出した東京都の「想定し得る最大規模の高潮による浸水想定区域図」の千葉版が望まれますね。 水防法改正: http://www.mlit.go.jp/mizukokudo/mizukokudo02_tk_000001.html 想定し得る最大規模の高潮による浸水想定区域図: http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/30/03.html この辺りに関して、ホテルは計画があるんだと思うんですが、ということは、市民も同様に計画していかないといけなそう。 |
5181:
匿名さん
[2018-09-29 21:15:37]
地震津波議論が意味無いです。
気になるなら、やめれば良いだけです。 |
5182:
匿名さん
[2018-09-29 21:23:37]
|
5183:
匿名さん
[2018-09-30 05:36:50]
>>5180 匿名さん
想定外がおきたらどうする?って、こんなデータ見て解決出来るなら被災などしないでしょう。アイルズ購入意思はあるけど、災害被災が心配ってことだけなので、結論他の陸地を探せばいいだけのことです。承知で買うなら地震保険完璧にしておけばいいでしょうね。 |
5184:
匿名さん
[2018-09-30 11:23:19]
心配症な方々は、日本はどこにいても何らかの災害リスクがあり危ないからスイスとか、ドイツとか、ニューヨークに住むのが安全、という結論かな。
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5185:
匿名さん
[2018-09-30 13:29:53]
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5186:
匿名さん
[2018-10-01 01:25:23]
住民ですが、台風の風、すごくないですか?内周側住戸ですが窓がピシピシ鳴ってます。海側、外周側の方はどうですか?
南東向き南西向き、どちらが風をまともに受けているのでしょう。 南南西の風ということなので同じくらいなのかしら。 ちょっと怖いです… |
5187:
匿名さん
[2018-10-01 23:17:14]
昨日の台風による東京湾の影響を調べてみました。
千葉港の潮位で見ると、最大の潮位偏差は約140cmですが、ちょうど台風接近と引潮が重なったので、潮位自体は満潮時とほぼ一緒(約T.P70cm)だったようです(台風一過の朝の方が潮位自体は高かったっぽい)。 https://www.jma.go.jp/jp/choi/graph.html?areaCode=&pointCode=124508&am... 続いて波高ですが、昨日の波の高さの情報は見つけられなかったので、去年の東京港の最大有義波をみてみました。これによると、169cmでした。 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/H29harounenpougaiyouban.pdf 昨日もこれだったとすると、波の標高は T.P 239cm に、倍の波が来てもT.P408cm。三番瀬の護岸高を低めにT.P400cmと推定しても、ちょっと漏れるぐらいなので、昨日はかなり余裕があった感じですね。 (満潮時と重なると、時折緑道に波が来たりしたのかなと思いますが) 5185さんのリンク先を見ると、市として早く調査して、必要であれば対策を強化してもらえると、より安心ですが、とはいえ、まずは昨日の台風でも大きな問題はなかったことを考えると、購入検討されている人には大きな安心材料になるのではないでしょうか? |
5188:
匿名さん
[2018-10-02 00:29:35]
|
5189:
匿名さん
[2018-10-02 09:16:07]
見つけました!三番瀬そのもののデータです。
http://www.tbeic.go.jp/Radar_TBEIC/Time_Line/Map/ http://www.tbeic.go.jp/Radar_TBEIC/Time_Line/Graph/1 これをみると何故か台風が一番接近していた 10/1 0:00-2:00 ぐらいまでの流速と波高グラフが無い(計測ミス?)ですが、3時ごろでも80cmぐらいで通常と変化が無かったみたいですね。流速は北側に若干早くなってるのがわかります。 仮説としては、南からの波は総合公園側にあたるので側面にあたる三番瀬に影響は無いという感じなのかな。 |
5190:
匿名さん
[2018-10-02 09:59:36]
上のデータを眺めましたが、東京湾全域でほとんど大きな変化は無い感じですね。
アクアライン辺りで1.4mになったぐらいのようです。 |
5191:
匿名さん
[2018-10-05 10:01:42]
先週末の台風の際、塩でかなり庭木がダメージを受けてしまい悲しい限り。
キンモクセイも咲いたところだったのになあ。。 |
5192:
匿名さん
[2018-10-05 20:16:27]
>>5191 匿名さん
我が家はシマトネリコが悲惨な状況に。 毎朝掃き掃除していますが、次から次へと落ち葉が溜まりますので エンドレスです。全**ちるまで待つしかないのかしら。 青々とした葉が懐かしいです。 新芽はもう年内は無理ですかね… |
5193:
匿名さん
[2018-10-09 02:43:58]
カウンティの先着順物件で気になるものがありました。
過去レスを読むと値引きするケースがあるとありましたが、どのようなタイミングで何%値引きする傾向にあるかご存知でしたら教えてください。 |
5194:
口コミ知りたいさん
[2018-10-15 12:32:49]
値引きは何回かチャレンジしましたが厳しいみたいです。
|
5195:
周辺住民さん
[2018-10-17 13:09:12]
|
5196:
買い替え検討中さん
[2018-10-25 20:40:15]
住民の皆様に質問です。
皆様は、インターネット回線はどちらの会社を利用されてますか? これから、アイルズへの引越しをするのですが、HM側からは、JCOMばかり宣伝されている一方で、NTTやNURO等の回線もアイルズ地区では使用できるようなのですが。。。皆様はどうされてますか? |
5197:
住民
[2018-10-27 07:45:07]
>>5196 買い替え検討中さん
以前、JCOMを利用していましたが、見ないチャンネルが多数であるため割高感があったことや、STBを利用する煩わしさから、NTTのフレッツ光に乗り換えました。TVはフレッツ・テレビを月660円でオプション契約し、電話はひかり電話にしています。 その後、ケータイ料金がお得になるため、NTTドコモのドコモ光に転用しています。 ネットの速度も問題ないですし、不便は全く感じていません。 私的にジェイコムのメリットを考えると浦安放送局とかのローカル番組(市内イベントや学校でのイベント放送)を見ることができることくらいかなぁ |
5198:
匿名さん
[2018-10-27 20:15:53]
>>5196 買い替え検討中さん
JCOMはかなりお得な料金設定をしてくれていますので、コストか回線速度のいずれかを重視するかで選択するのが良いのではないでしょうか。 流石に光ほどの速度は出ませんね。 |
5199:
匿名さん
[2018-10-27 20:17:25]
|
5200:
住民
[2018-10-27 23:52:28]
|
5201:
匿名さん
[2018-11-20 11:52:46]
|
5202:
検討板ユーザーさん
[2018-11-26 21:11:19]
住民の皆様、地上波テレビ放送はどのように観られてますか?
八木アンテナの設置がやはり多いのでしょうか、あるいはネットでの受信が多いのでしょうか? |
5203:
ご近所さん
[2018-11-27 07:26:20]
アンテナの設置は禁止されてます。
|
5204:
匿名さん
[2018-11-27 12:52:59]
|
5205:
周辺住民さん
[2018-12-06 14:56:09]
布団をベランダにかけて干すのは禁止されていませんか?せっかくいい天気で周辺を散歩したら、本当に気持ちが悪くなります。街区の景観協定に入っていませんか?
|
5206:
住民
[2018-12-13 17:13:05]
|
5207:
匿名さん
[2018-12-20 09:01:14]
>>5206 住民さん
内側に干さないで、ベランダの外壁に干しているからでは。 まあ、昭和の香りはしますけどね。 新浦安のマンションでは風の影響や景観の観点から禁止されてますよね。 私は外壁にお布団が触れて汚れないのか、とか気になります。 ま、人様の家なので関係ありませんが、美観、、ではありませんね。 |
5208:
住民
[2018-12-20 09:31:04]
|
5209:
匿名さん
[2018-12-20 21:53:04]
|
5210:
匿名さん
[2018-12-23 19:49:37]
布団をどこに干そうが制約があるってことでいいのでは。戸建ては自由自在に生活できますが、シリーズ物は制約だらけで嫌になりませんか?
|
5211:
投稿
[2019-02-08 21:20:43]
新しい投稿ないね
|
5212:
名無しさん
[2019-02-09 17:22:45]
|
5213:
評判気になるさん
[2019-03-06 15:16:45]
床材は天然石ではなく人工石だそうです。埃を溜まらず掃除しやすいですが、傷したら最悪です、ほぼ修復不可です。
|
5214:
匿名さん
[2019-03-09 23:59:49]
1月の話の様ですが怖いですね。
http://www.u-cp.jp/crime/201901/1127 |
5215:
匿名さん
[2019-03-22 11:09:38]
シリーズモノの戸建は制約だらけ。戸建は自由自在だけどシリーズモノは色が違う。マンションとも色が違うし中途半端。
|
5216:
匿名さん
[2019-03-23 08:39:32]
だから?
それでも好きな人が買うんだから良いんじゃないの? |
5217:
名無しさん
[2019-03-23 11:55:10]
8000万?1億超の広さのマンション買うならとりあえず同額で戸建のが広いから買ってみたって人が多いよ。自分もそうだけど、一生住むとか思ってないので、地震とか外装、内装、気にならない。良いのは自宅前まで清掃車来るのと、自宅前の駐車場は楽ちん、近隣が静か、バスが空いてる。気になるのは潮風で自転車錆びる。砂が飛んでくる。台風の時怖い。外食の店舗が少ない。番外編は近隣とのトラブルとかほとんど聞かない。津波とか気にしてる方いない。買う時、迷うのはメーカーの間取りの違いと場所かな。同じ広さで今売り出し中の価格設定はかなり高くなってる。売れるからメーカーがパーム販売辺りから強気。申し込み多くてもローン審査落ち多数なのでキャンセル待ち有効。京葉銀行勧められるが、ネット銀行でも大丈夫。自治体設置とかは各エリアごとに動いてる。まとめると自宅どうこうよりも、新浦安という土地に住むのがメリット高いと思う。一度住むと都内に戻れない。とにかく混んで無い。ほとんど新浦安住民で街自体がゴタゴタしてない自然豊か。ホテル多いのでブュッフェとかディナーは舞浜含めてすぐに行ける。なので自分は購入してみて後悔は無いですね。
|
5218:
匿名さん
[2019-03-24 08:23:20]
>>5217 名無しさん
リアルな住民の方のご意見すごく参考になります。ありがとうございました! |
5219:
匿名さん
[2019-03-25 00:41:25]
>>5217 名無しさん
確かに一生住むには無理があるかな、と私も思います。まず徒歩圏内にスーパーなど無いですし、子供が巣立てば広すぎる。 アイルズ住人の年齢が30-40代が多いと思うのですが、20-30年後にはアイルズだって高齢化しますよね。 どこの新興住宅地もそうですけど将来どうなるんでしょう。住宅メーカー三社、或いは浦安市は、建てっぱなし売りっぱなしでビジョンはあるのかな。。建て壊しや、建て替え、リフォーム、植栽の伐採などって許可があれば個人で自由にしてもいいものなんですか?アイルズって何か制約はあるんですか? |
5220:
名無しさん
[2019-03-25 04:49:06]
私は自分の人生がいつまで続くかわからないので先のことは考えず、団信など保険を厚くして家族に迷惑を掛けないように配慮してるくらいですかね。確かに徒歩圏内にスーパーなど無いですね。なので、皆さんネットスーパーやアマゾンを多用しており、ほとんどの方がマイカーを所持しておられますね。高齢化については、仕方がないので、まずは子育て完了までの道筋までしか考えておりません。浦安市の将来のビジョンなども市議会議員では無いので考えたことは無いですね。アイルズの住民の皆さんは、まずアイルズを住みやすい環境にするために動いておられる方はおります。規制の件は、絶対的な規約などはありませんね。ただし、近隣の住民の許可は必要だとは思います。あと、庭に関しては多少なりともあります。敷地に対して緑の割合とか、勝手に木を伐採とかは確か少なからずあったと思います。利便性を求めるなら都内もありますし、自然を求めるなら地方もあります。一番大きな理由としては、東京都内に比較的近い千葉であること。都内に戸建を建てる費用を考えるとかなり坪単価が下がると言うことが決めてでしょうね。関係ない話ですが、面白いのは何故か公立の小中学校の平均学力レベルが異常に高いのは分かります。勉学に熱心な方が多いのでしょうね。あと皆さん職場は都内の方が多いです。アイルズは都内からの移転の方 と元々、浦安市に住んでいた方が多いです。 |
5221:
名無しさん
[2019-03-25 10:39:09]
これから隣駅の市川塩浜も開発されるようですし、第2湾岸道路も出来るかもしれないですし、まだまだ新浦安周辺は開発途上じゃないですかね!
そうすると、新浦安自体に住みたいと思う方も増えそうですよね。ましてこの広さの戸建てと価格は都内ではあり得ないですから、人口減少とはいえ将来的に売却するとしても買い手は付きそうな気はします。駅遠でスーパー無いから価格は大幅減になるかどうか、分かりませんが。 |
5222:
匿名さん
[2019-03-25 15:05:07]
アイルズだと車を持っている方がほとんどですので、むしろスーパーは近隣にいくつもある、というイメージです。
戸建はマンションと違ってドア開けたら車に乗れますからね。 |
5223:
名無しさん
[2019-03-25 17:05:26]
アイルズ既に中古で出てますよね何軒か。築浅なのにまだ売れてないようですが。予期せぬ転勤がありそうなら売却しやすいマンションの方がいいのかなぁ、。
|
5224:
匿名さん
[2019-03-25 18:49:43]
|
5225:
匿名さん
[2019-03-26 00:41:58]
住んでる方の意見が1番ええわ?
|
5226:
名無しさん
[2019-03-27 00:23:34]
最近売れ行き鈍化してる気がします。
やはり値上げしたからでしょうか。 数ヶ月売れてなかった物件は徐々に売れつつあるようですが、密かに値下げしてるんだろうか。。 |
5227:
匿名さん
[2019-03-27 02:55:34]
|
5228:
匿名さん
[2019-03-27 08:30:14]
何となく神戸の浸水があってから売れ行きが鈍ってきたような…?
|
5229:
名無しさん
[2019-03-29 14:40:31]
さすがに1000?上がるとね。。
売れるから上げるというより、東京五輪の影響で単純に資材や人件費が値上がりしてるのかも。 |
5230:
eマンションさん
[2019-04-20 00:04:25]
キッチンハウスの次、トーヨーキッチン???明日見学してきます!!
|
5231:
評判気になるさん
[2019-05-09 12:26:33]
トヨタとパナソニックが住宅事業で協業ということで、トヨタホームとパナホームは兄弟会社になるようです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190509-00000031-asahi-bus_all ミサワはトヨタの子会社だし、結局ISLESは全て同じグループのハウスメーカーになりますね。 |
5232:
名無しさん
[2019-05-12 08:48:26]
気付けばもうアイルズ建築も終盤ですね。
新浦安の戸建てはもうあとクオンと高州の公園裏の所くらいかな。 |
5233:
名無しさん
[2019-05-22 23:40:30]
いくつか質問があります。
バス通りってうるさくないですか? 南西向きの家は夏の西日キツイですか? 軽量鉄骨は足音やドアの開け閉め等が響きませんか? |
5234:
評判気になるさん
[2019-05-30 13:32:43]
5233さんへ
友人は道路隣接の家を買いましたが、朝夜のバスの音が気になります。静かさを求めるなら中棟がいいと思います。 |
5235:
評判気になるさん
[2019-05-31 01:21:47]
いくらなんでも値上げしすぎ
|
5236:
名無しさん
[2019-06-04 01:19:40]
やはり値上げしたら売れなくなりましたね。サンシャインやブリーズ辺りで買われた方が値段相応な気がしますね。特に海側の広い土地。
かと言って安易に値下げしたら正規で買った住人からクレーム来ますよ。 売れない物件は1年経つと中古になるから?それで値下げするのかな。 |
5237:
通りがかりさん
[2019-06-19 18:06:52]
最後の最後はpalmの一角だけど、ここは少し値段下げるのかな?
|
5238:
評判気になるさん
[2019-06-20 13:36:40]
海沿いはまだ何軒が残っているみたい、なぜでしょうかね。
|
5239:
評判気になるさん
[2019-06-22 08:55:04]
言っても護岸工事がまだ不十分なのに更に値上げだもんね
|
5240:
名無しさん
[2019-06-23 07:40:22]
おはようございます。
アイルズの購入を検討している者です。 たしかに高くなりましたよね? なぜなのか気になって数年振りに見てきました。 見たらサンシャインの頃からこんなに価格が上がったのも理解はできました。 まだ見ていない人は見てから考えるのでもいいかもしれませんよ! |
5241:
通りすがりさん
[2019-06-23 10:08:04]
>>5240 名無しさん
数年振りに見てきたということは、当時から購入を検討されている方でしょうか? 何か見るだけで価格上昇の原因が分かるということは、街並みに何か違いがあるとか仕様が違うということでしょうか? 少し話は変わりますが、最近の投稿の中で5240さんだけ名前の横に若葉マークがついているのは何でしょう?時々ついている方がいらっしゃるようなのですが、何か意味があるのでしょうか? すみません、質問ばかりになってしまいました。 |
5242:
評判気になるさん
[2019-07-01 13:39:12]
値上がりしたならそれ相応の外装内装なのかな、と思う。もし可能ならば、それこそサンシャインなどの初期のアイルズの内装の写真をみたいものだ。外観では分かりづらい。。
|
5243:
通りがかりさん
[2019-08-03 18:04:01]
カーポート設置はok?確か規約で駄目だったような、、まあ、拘束力は無いかもしれませんが、、、設置し始めましたね。。伝播して景観が損なわなければ良いですが、、
|
5244:
通りがかりさん
[2019-08-03 19:06:39]
カーポート、どんどん増えて来ましたね。工事しているところもありました。
|
5245:
通りがかりさん
[2019-08-04 09:24:00]
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5246:
通りがかりさん
[2019-08-04 09:41:24]
カーポートは条例違反です。
|
5247:
住民です
[2019-08-08 12:02:39]
カーポートは条例違反です!!!撤去してください!!!
|
5248:
通りがかりさん
[2019-08-09 00:18:06]
|
5249:
口コミ知りたいさん
[2019-08-10 00:47:51]
とても気になってますが、高すぎて高すぎて買えません。7000万~7500万くらいしか出せないので泣。安くなればなぁ。仕方なく都内の駅地下マンション買います。
|
5250:
匿名さん
[2019-08-12 07:31:43]
ルール上、カーポートは違反なので設置するつもりはありませんが、
カーゲート(透視可能な物に限る)は規制対象ではないとハウスメーカーから回答があり、設置を考えています。 家の周りの子供のボール遊びで車に当てられるのは嫌だなぁと思います。トラブルは未然に防ぎたいです。 |
5251:
匿名さん
[2019-08-12 09:34:11]
本来的には、子供が道で遊ぶことを親が止めさせるべきなんでしょうけどね。車が傷つくリスクの他、事故発生リスクもあります。結構、激しく走り回ってますからね。注意する人もいるみたいですが、親が開き直って言い返す始末、と聞いたことがあります。ご近所関係もあり、難しいですね。
|
5252:
通りがかりさん
[2019-08-14 23:45:37]
カーポート、、本当なら付けたい。
夏場の暑さが凄い。。周りに高い建物がない分、風は通り抜けやすいけどやはり暑い。。新浦安のマンションでウチは風があるからエアコンいらないというマンション住民もの声聞いたことあるのに。。これからは猛暑対策が必須です。 |
5253:
名無しさん
[2019-08-15 10:43:54]
そろそろ最終の最終地区の情報出ますかね
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5254:
通りがかりさん
[2019-08-29 06:15:43]
新浦安、東日本大震災で相当液状化しましたよね。
価値が下がるだけならいいですが、やはり子供を育てる場所ではなないですよね |
5255:
匿名さん
[2019-09-03 18:58:49]
カーポート程度が違反って意味不明です。建売シリーズ物のデメリットですか。戸建ては自由自在に敷地内に工作物を付随していいのが普通の考えです。折角の戸建てがもったいない。集合体でないだけでマンション生活と変わりがなさそう。
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5256:
評判気になるさん
[2019-10-17 15:20:16]
アイルズの購入検討してますが、10月12日の台風で高潮など被害はなかったでしょうか?
液状化と津波についてはあまり懸念してませんが、毎年来る台風の被害状況は気になります。 |
5257:
通りがかりさん
[2019-10-28 03:39:10]
アイルズに隣接するベンツ屋シュテルン浦安さんが言うには外に置いてある展示車両は必ず錆びると言ってます。なので新車は屋内保管必須だそうです。なお、アイルズの海沿いにはポルシェ君やSクラスの成金様がお住まいだと思いますが、5年後には下廻りスチール部分がサビ錆になってしまいますよ。車好きにはおすすめしないエリアです。また、重説にも空気中に塩分が多く含まれているので錆びても文句言うなよって記載されています。まぁ、住めば都ですから気にしないことです!
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5258:
通りがかりさん
[2019-10-28 03:44:42]
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5259:
通りがかりさん
[2019-10-28 03:48:46]
>>5255 匿名さん
カーポートはお隣さんに許可が必要な場合もあるんよ?カーポートに積もった雪がお隣さんちに落ちて高級車に当たったら責任とらないとね。そこまでして設置したいならクソ田舎に広大な土地買ってポツンと一軒家でも建てたら良いよ。あんな密集する長屋みたいなところにカーポート付けたら迷惑極まりない。 |
5260:
評判気になるさん
[2019-10-28 14:13:15]
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5261:
通りがかりさん
[2019-11-02 08:14:29]
台風時、高潮のリスクはあるかもですが、もともと3番瀬は遠浅なので、5月の大潮の時期は潮干狩りで大盛況になるほど浅瀬になります。だからそこまで心配はしてないです。ただ、護岸が古いのが懸念してます。浦安市も近い将来護岸工事するんじゃないかな。
それに新町の日の出より入船、美浜などの中町の方が海抜が低いですから、浸水の影響は大きいと思います。 |
5262:
マンション検討中さん
[2019-11-02 08:18:35]
戸建てについての参考になるブログ発見
https://yukiojimusho.com/ |
5263:
ご近所さん
[2019-12-26 16:01:15]
競売に出ましたね。
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5264:
匿名さん
[2019-12-26 21:41:47]
所有者とは連絡が付かないようですから夜逃げですかね?
無理な35年?返済計画は危険ですね。 ここはローンではなく、一括で払えるような人が住む街ですね。 |
5265:
検討者さん
[2020-01-06 02:00:23]
競売の値段いいなあ
あれがどこまで上がるのか |
5266:
ご近所さん
[2020-01-06 13:39:11]
鑑定評価額が4300万だから、5000万程度で落ちるならお買い得だよね。
無理かな? |
5267:
通りすがりさん
[2020-01-06 17:19:40]
競売物件の詳細を見ましたが賃借人が住んでいますね。
落札しても賃借人が出ていくまでは自分は住むことはできず、 投資物件として毎月29万7千円もらえるということでしょうかね。 |
5268:
購入経験者さん
[2020-01-07 08:57:09]
所有権が優先されるので、賃借人は6ヶ月以内に退去する必要があります。よく読めば3点セットにも記載されていますよ。
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5269:
通りすがりさん
[2020-01-07 09:28:27]
なるほど。勉強になりました。
賃借人にとっては災難ですね。 |
5270:
匿名さん
[2020-01-15 09:53:11]
また、別物件が競売に出たようです。高額の物件だからローンがきついんですかね?
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5271:
匿名さん
[2020-01-15 13:42:59]
>>5270
債務者兼所有者が家族(夫婦)と自宅として占有・使用していると書かれていますが、競売後は落札者に引き渡されるということでしょうか? |
5272:
デベにお勤めさん
[2020-01-15 22:23:49]
>>5271
現在は居住中というだけで、落札されたら当然出ていかねばなりません。 それにしても競売前に任意売却すらできなかったのかな? 売却してもローン残高が払えないほど、価値が下がったとしか思えないのですが。 ここは他にも売り物件が出ているようですが、ローンに行き詰まる人が多いのかもしれませんね。 |
5273:
通りがかりさん
[2020-01-19 13:07:12]
ローンがキツイというのもあるかもしれないんですね。。私は転勤か、飽きて住み替えかと思いました。(^-^; 他の地区の物件はせめて15年以上は経ってるものが多いのに、ここは5年かそこらで出て行く人が割合的に多いな、と。
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5274:
匿名さん
[2020-01-19 15:40:52]
某不動産屋さんが言ってましたけど、ここ買う人は新浦安の中での住み替えが多く年収1500万ほどあって、ベンツとかも買っていてもサラリーマンなので実際生活はローンでギリギリの人が多いとのこと。まして夫婦の合計での世帯年収1500万ならどちらかがこけたら終わりだとも言ってました。
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5275:
ご近所さん
[2020-01-20 14:27:03]
↑サッカーチームのお父さんの話そのもの。
35年ローンでカツカツなのに、奥さんにママ友との見栄の張り合い?でベンツを6年72回払いのローンで買わされたと言っていた。 晩酌は週末のみに減らされ、スポーツクラブも会費がもったいないから退会して、晩酌が出来ないから夜は近所の公園でジョギングと器具で筋トレに励んでいるので健康的な生活になりました!とも自虐的に言っていたな。 見た目には余裕ありそうだけど、皆大変なのかもね。 |
5276:
通りがかりさん
[2020-01-21 05:44:06]
競売になるという事は、余程値段を下げないと売れない状況だという事ですね。
あれだけ新築では売れ残りも少なく強気の価格設定を崩していないのに。 |
5277:
マンション検討中さん
[2020-01-21 07:59:45]
>>5276 通りがかりさん
競売となると価格が落ちるので、どうして任意売却できなかったのかわかりませんね。債権者の同意を得られなかったとか、どちらにせよ高く売れるほうが債務も整理しやすいわけですし債権者、債務者双方にメリットあると思いますがね。 |
5278:
通りがかりさん
[2020-01-22 00:46:16]
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5279:
匿名さん
[2020-01-23 20:43:40]
車がステータスシンボルなんてまるで発展途上国だな。
地方から上京して来ると車以外に見栄を張れるものがないのかな? |
5280:
通りがかりさん
[2020-01-24 14:48:11]
本人じゃなくて奥さんの見栄のために高級車買わないといけない旦那さんがかわいそうに思える。
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5281:
通りがかり
[2020-01-24 19:03:10]
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5282:
周辺住民さん
[2020-01-25 14:36:05]
それにしてアイルズはベンツ率高いですね。
本当に余裕のある家庭もあれば、かなり無理して周りに合わせざる得ない家庭もあるんでしょうね? うちは週一の買い物しか乗らないし、乗ってしまったら車の恰好なんて中から見えないんだからどうでもいいと思っている人には住み難い地区ですね。 |
5283:
匿名さん-戸建て全般
[2020-01-25 18:53:40]
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5284:
匿名さん
[2020-02-09 17:41:59]
浦安ってベンツに乗ってるだけで、色んな妄想されるんですね。
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5285:
名無しさん
[2020-02-11 17:23:07]
jcomがたまにつながらないんですが、寿命ですかね?
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5286:
ご近所さん
[2020-02-18 14:49:36]
12件入札で6500万で落札されたようですが、販売時はいくらだったのでしょうね?
12件も入札があったから人気はあったのかもしれませんが、ちょっとお安いような気がします。 |
5287:
匿名さん
[2020-02-18 21:23:49]
9500万で売りに出している方にはショックな金額ですね。
私の予想では8000万くらいだったのですが。 これからは6500万が基準になるのでしょうね。 |
5288:
通りすがり
[2020-02-19 21:04:13]
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5289:
通りがかりさん
[2020-02-25 14:19:41]
Sunshineが、競売で6500万円というのは、元々の売値や建物の大きさなんかを考えても妥当な水準な気がしますけど
|
5290:
匿名さん
[2020-02-26 01:33:50]
購入者は千葉在住の方が大半ですかね。
今は江東区のマンション に住んでますが 環境と大きさ、そして値段に惹かれています。 ただ駅までバスというのがかなり迷うところです。老後も病院が近くにないと不便かな。 |
5291:
匿名さん
[2020-02-26 01:36:59]
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5292:
匿名さん
[2020-02-26 14:50:06]
お金持ちの見栄っ張り奥様は港区に住めますが、地方から上京したような共働き世帯には二子玉川、武蔵小杉、新浦安が人気らしいですよ。
|
5293:
通りすがり
[2020-02-26 19:00:03]
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5294:
坪単価比較中さん
[2020-02-28 19:44:14]
>>5290
湾岸エリアのマンションから引っ越してきた方もかなり多いですよ。 私もバス便どうかな・・・と思いましたが実際住んでみると通勤通学時間帯は全く問題ありませんが、 日中の便数が若干少なく車が無いと不便な点は否めません。 マンションと違って自宅玄関を開けたら目の前に車があるので車の使用頻度はマンション時代に比べて 格段に上がります。老後になる頃には自動運転技術が格段に進歩していることを期待しております(笑) |
5295:
匿名さん
[2020-02-28 21:05:47]
なんと言っても千葉だからね(笑)。
車がないと生活しづらい、都心に近い田舎ですね。ただ価格は都心から見たら激安(笑) 見栄はるなんて考えた事もない(笑) 田舎はのどかで良いですね。 |
5296:
通りがかりさん
[2020-03-02 00:17:35]
アイルズ内での引越しもちらっとあったりするようです。やはりバリエーション豊富な建て売りだから?新しい方が良く見えるのでしょうか?建て売りだと自分がその家に合わせないといけないから、なかなか満足しづらいのでしょうか。
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5297:
匿名さん
[2020-03-16 19:20:40]
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110192
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2020-02-08/71848.html 上記二つの記事で、十分、今、新浦安を選ぶ価値はあると思いますよ。 後者については、実質、りんかい線と京葉線を繋ぐ線路は既に存在してるんですから。 |
5298:
名無しさん
[2020-03-22 01:10:02]
|
5299:
匿名さん
[2020-03-26 07:32:55]
昨日3月25日、海沿いのパナホームに警察7.8人が来ていて、近隣の奥様達にもいろいろ聞いてることを見ました。事件でもあったでしょうか?とても気になります。分かる方に詳細を教えていただきたい。安全な町と思いますが…
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5300:
住民
[2020-04-08 18:03:01]
|
5301:
eマンションさん
[2020-04-11 03:34:41]
|
5302:
マンション掲示板さん
[2020-04-12 10:09:54]
道路でボール遊びをしている家族がいます。道路は遊ぶところではないですから、親がいたとしても不可です。遊ぶのであれば公園などに移動すべきです。また、布団を二階のベランダの外側に垂らして干している家もありますが、干すことを否定するものではありませんが、美観を著しく損なうものであることを認識すべきです。
|
5303:
匿名さん
[2020-04-12 12:12:12]
>>5302 マンション掲示板さん
サンシャインの角辺りですかね、いつも付近の道路が子供の溜まり場になってて、うるさいですね。警察に相談しようか検討中です。 |
5304:
マンション検討中さん
[2020-04-13 21:15:36]
今週末は海沿いの公園の駐車場が軒並み閉鎖されるのでバーベキュー難民の路駐が増えそうですね。
見かけたらすぐに警察に通報しましょう。 |
5305:
精霊セルシ
[2020-04-22 23:37:39]
アイルズの民よ、こんな時代だからこそ、お互いに思いやりの心を忘れてはなりません。
そしてONE TEAMとなり、この困難を乗り越えるのです。 アイルズの子らなら、きっとできると精霊は信じています。 アイルズの子らが今の時代に生きていることは運命(さだめ)なのです。 共に乗り越えましょう。 アイルズの子らに希望と叡智の光あれ!!!!! |
5306:
精霊セルシ
[2020-04-22 23:44:35]
アイルズの子らよ、市場で水着素材のポケット付きマスクを探すのです。
マスクが見つかったのならば、175×175のスマートタイプのキッチンペーパーも探すのです。 そしてその2つを組み合わせるのです。 きっとアイルズの子らの助けになるでしょう。 アイルズの子らにセルシノマスクの助けあれ!!!!! |
5307:
匿名さん
[2020-04-28 08:47:20]
ホテルの件は了解した。水難事故の件も致し方ない。
しかしあの潮干狩りの集団は納得いかない。 |
5308:
匿名さん
[2020-04-28 13:50:39]
駐車禁止の立て札とコーンでだいぶ減りましたよ
警察がハンドマイクて潮干狩りの中止を要請すれば0になると思いますが、法律的に難しいんですかね? 浦安のパチンコ店はまだ営業するんですね ビックリしました? |
5309:
匿名さん
[2020-04-30 21:53:19]
>>5302 マンション掲示板さん
とてもいいことをおしゃっていますが、この辺り管理人がいませんね。駐車場が二台分しかないのに、無理矢理三台の車も駐車する人がいるし、いつも自宅の駐車場からはみ出して駐車する人もいます、なんとかならないのでしょうか。 |
5310:
周辺住民さん
[2020-05-01 10:28:16]
管理人はいませんが、自治会は存在しますので、自治会が機能すれば良いですが、実態はよくわかりませんね。自治会からは極まれ&不定期に、アンケートや通知が来たことがあります(犬のふんの処理と防犯カメラの経費に関してだったと思います)が、その後、音沙汰もなくどうなったのかも分かりません。少し話が逸れましたが、駐車の件も恒常的であれば、自治会が取り上げるべき議題だと思いますけどね、、、
|
5311:
購入経験者さん
[2020-05-01 23:45:11]
自治会の仕事は何もしないくせに、自分の目障りなものには攻撃するくそ野郎ですね。恥ずかしいから、もうちょっと余裕を持てる大人になりましょう。
|
5320:
通りがかりさん
[2020-05-03 20:42:34]
[NO.5312~本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
5321:
周辺住民さん
[2020-05-04 08:28:13]
自治会(運営されている方々)は、地域のことを想い、無償で活動されているので、その点は感謝致します。その上でですが、5311さんは、(投稿内容から)恐らく自治会を実際運営されている方かと思いますが、、あまり感情的にならず、ここに書き込まれている「子供が道路上で遊ぶ」「車のはみだし」の件なども、そういう不満や意見を地域住民は持っているのですね、という参考にすれば良いと思うのです。あくまで書き込みの場ですから、参考「程度」ですが、、、申し上げたいのは、こういった意見を「自分の目障りなもの」を投稿している、と捉え、排除するのではなく、参考にして頂き、幅広に意見を吸い上げることも自治会の重要なタスクの1つだと思いますよ、、、ご自身が気になる課題(例:犬のフンなど)も、お言葉を拝借すれば「自分の目障りなもの」ですよね?少々個人的趣味で走られている印象を受けるのは私だけでしょうか、、あと「自治会の仕事は何もしないくせに」というのは「やってやってる感」が伝わり、日ごろの活動に感謝はしますが、残念な気持ちになりました。
|
5322:
匿名さん
[2020-05-04 08:55:25]
>5321さん
私は5311さんではありませんが、おそらくその一つ前の書き込みに対してのものだと思いますよ。自治会の運営って凄く大変なのに、やっていない人間から上から目線で嫌味を言われたように感じたのだと思いますよ。 あと、個人的にはこういった掲示板やSNS等で匿名であーだこーだ書く人のコメントや愚痴は切り捨てで良いと思いますよ。本当に大切な意見なら、オフィシャルな形で提言することができるわけですから。 精霊さんに怒られちゃいますよ? |
5325:
購入経験者さん
[2020-05-05 23:44:11]
5311は自治会してませんよ。
ただ目障りなものに不寛容な姿勢が寂しかっただけです。 みなさん寛容さを忘れないでください。 でも犬の糞はちゃんと処理してくださいね。 |
5326:
匿名さん
[2020-05-06 19:49:17]
住みやすい所だと思いますよ ただ風が強いとシャッターが五月蝿いので、開けると静かになります、
後は窓の掃除はこまめにした方が良いと思います。 買い物が少し遠いので、奧さん用の車は有った方が便利ですね。 |
5327:
匿名さん
[2020-05-06 21:01:16]
自作自演、削除されないな、、、
|
5328:
匿名さん
[2020-05-07 00:12:05]
最近静かですが、残り少しの物件も売れてるんですかね? コロナは皆さん大丈夫ですか‥
|
5329:
匿名さん
[2020-05-07 19:12:23]
>>5328 匿名さん
我が家の周りでは陽性になったという方は聞かないですね。ただ在宅ワークに切り替わったという方は何人かいらっしゃいますね。この状態がずっと続くと、収入が減るという方もいらっしゃるように薄々感づいてはいます。 アイルズに限らず、しばらく住宅購入は滞るみたいです。 |
5330:
匿名さん
[2020-05-13 15:06:39]
マンションの管理組合と自治会では役割が違うのでしょうね。自治会は苦情受け付け機能はないのではないでしょうか。活動内容はカメラ以外のことはわかりません。
在宅ワーク、庭でされてる方もいて、朝からずっと話し声が聞こえてます。先方の音声もオンなのか…人それぞれですね。 |
5331:
匿名さん
[2020-05-15 23:32:22]
こんな状況ですが、購入を検討しております。コロナが本格化する前にいくつかの物件の内覧に伺ったのですが、小さい子供や子育て世代が多いにもかかわらずかなり静かで、すれ違った方々も皆さん感じよく挨拶をしてくださり、ますます住みたい気持ちが強まりました!
車を二台所有しているご家庭も多いと思うのですが、道路に路駐している車を全く見かけませんでした。内覧のため何回かアイルズへ行きましたが同じでした。 アイルズに住んでいらっしゃる方へ伺いたいのですが、来客の際は皆さんどちらに駐車していただいているのでしょうか?近隣のコインパーキングでしょうか?また、子供が多い地域だとは思うのですが、御近所や騒音のトラブルなどを耳にされたことはありますか? たくさん質問をしてしまい申し訳ありません。もしご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答いただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。 |
5332:
匿名さん
[2020-05-17 01:07:30]
夜中にDJしてるカスいるんだけど、特定してるからね?
下手&毎回同じで迷惑なんですけど?ww |
5333:
匿名さん
[2020-05-18 20:22:18]
|
5334:
匿名さん
[2020-05-19 04:23:10]
夜中に船橋の沿岸から聞こえてくる重低音。近隣の人はうるさくないのか?取り締まって欲しい。
|
5335:
匿名さん
[2020-05-21 01:34:59]
>>5331 匿名さん
車は我が家は一台の所有ですので、来客時は 敷地内に停めてますので、近隣のパーキング利用については分かりませんが、二台所有の方や一台なのに、路駐される方はたまに居ます。内周の道路幅は広くないので、迷惑ではありますし、マナー違反だと思いますが、されてる方はいつも同じです。そういう意識の欠如してる方なんでしょうね。 道路で遊んでるお子様も同じようにいらっしゃいます。キャッチボールや自転車サーキット?のような。 皆が皆ではありませんので、区画を選ばれる時は時間、曜日を変えて近辺を見学された方が良いかと。 楽器の音は窓を開けてされてるのか、よく聞こえますが深夜とかは無いですね。 トラブルは自治会でそのような議題が出ているのかは不明ですし、注意喚起などもありません。個々の案件に関しては分かりません。 表に出てないだけかもしれませんが、それはどこも同じ感じかと。 総じてのんびりして過ごしやすい街だと思います。上記の様にもう少しマナーがあれば、と思うこともありますが。 |
5336:
匿名さん
[2020-05-21 07:27:51]
|
5337:
匿名さん
[2020-05-21 11:44:45]
子供が嫌いな人は煩く感じるかも知れませんね。 車はベンツカフェの裏に無料で止められます、 マナーとしては薬局も有るので何かしら購入すれば良いと思います(薬だけでなく色々有ります) 週末深夜の重低音は迷惑してます。 |
5338:
匿名さん
[2020-05-22 11:22:21]
>>5331
あいさつは普通ではないでしょうか。 私が前に住んでいた元町地域のマンションの皆さんもいつも感じよくあいさつしあっていましたよ。 うちは車は2台所有しています。 来客の駐車ですが数分の極々短時間なら家の前に停めてもらいます。 数十分を超えるお客さんの場合は、自分の車を万華郷のタイムズに駐めて自宅のを空けます。 うちのお客さんの中には自ら万華郷やマリナガーデンに駐めて歩いて来る人もいます。 トラブルは?という点ですが、住人が直接ぶつかり合うようないざこざは私はまだ知りません。 ただし警察に通報して間接的に苦情を言われるような事態は何件か知っています。 自分も?と思うことはありますし、住民知人もアイルズのいろんな部分に不平不満を抱いてらっしゃることを耳にします。 ここが天国ということはなく、他の住宅地と同じように路上駐車や車の走らせ方といった交通に関すること、路上遊びのお子さんに関するもの、騒音に対するものなど困り事があるのは事実です。 アイルズもいろんな方がいらっしゃるようです。 再度前に住んでいたマンションのことですが、そこには15年住みましたが警察が介入するようなことは一度もありませんでした。 |
5339:
匿名さん
[2020-05-22 11:57:45]
以前住んでいたマンションでは他部屋から漂ってくるタバコの臭いに閉口していました。
戸建てのここに越してきた時はその悩みから解放されるなと喜んでいましたが、まさかここでも近隣の方のタバコの煙に悩まされるとは全くの想定外です。さらにBBQの臭いも気になる時があります。 お値段の割に一戸一戸の間隔が狭いかなと。 私のその悩みが完全には解決するとは思えませんが、あと10坪広くて家の間隔がもう少し広く庭などのスペースが開いていればなと思います。 |
5340:
匿名さん
[2020-05-23 08:56:55]
深夜の騒音の音響族を取り締まってもらう方法はないものなんでしょうかね。
海の向こう側で場所が特定できないので、通報もしにくいです。 |
5341:
匿名さん
[2020-05-23 21:58:06]
子供が嫌いって事ではなくて道路で遊ぶのはちょっと危ないし迷惑ですよね。大人数で親も道路の真ん中で立ち話しているところを通るのはちょっと嫌です
ベンツカフェの駐車場もダメではないかと思います。週末真夜中の重低音もどうしたらなくなるのか…警察には通報した方が良いとSNSでは書いてありました。 タバコの煙りやBBQももう少し配慮が欲しいですね。せっかく戸建てに引っ越ししてきたのにって思う方もいらっしゃるでしょうが田舎の一軒家ではないので…と最近は家に居るので思ってしまいました。自治会で何か議論が出来れば良いのですが。 |
5342:
匿名さん
[2020-05-27 16:53:09]
そもそも自治会の活動内容がイマイチ伝わってきません。ネット上で見られる話でしたが、更新滞っていますし。最近は見ていませんが。
強制ではないので、入ってない方も多いのでは。 |
5343:
匿名さん
[2020-05-28 15:59:11]
路上遊びのお子様の問題に関しては、何件か警察沙汰になっているらしいですよ。住民が直接注意をしているところを見掛けた事もあります。それでも改善されないですけどね。
路上で集団で大声で騒いだり、物を投げて遊んだり、スケートボードで住宅地内を走り回ったり、配慮が足りないというより、周りに迷惑を掛けている自覚がない常識外れな親がいます。近隣に広い公園があり、遊ぶ環境が整っているにもかかわらず、周りに迷惑を掛けてまで住宅地の路上で遊ぶ意味が理解できません |
5344:
マンション検討中さん
[2020-05-28 17:52:38]
子供の遊びなのでちょっとくらいなら大目に見てあげればいいですが、度が過ぎているのはあかんですね。
|
5345:
匿名さん
[2020-05-29 21:54:11]
|
5346:
名無しさん
[2020-05-31 13:21:26]
アイルズ住んでるけど、こんな細かい事ゴタゴタ言ってる人みたことない。本当に住民なのか怪しいな。
|
5347:
匿名さん
[2020-06-01 03:10:59]
私もアイルズに住んで居りますが、お子様方が遊んでおられる様子を微笑ましく見守っておられる方ばかりで、クレーム等一切聞いたこともありません。土曜深夜の騒音は船橋方面から聞こえてきます。こちらの方が気になります。
|
5348:
匿名さん
[2020-06-01 10:36:43]
表に出ないだけで、危ないな、と思われてる方はいると思います。私もそうですし、アイルズに住んでいる友人もそうです。
両方の見方があると思います。 目の前に公園があるので、キャッチボールや自転車サーキットはそちらでお願いしたいな、とは思います。苦情を面と向かっては言えませんが。 |
5349:
マンション検討中さん
[2020-06-02 13:39:22]
数年経過したら成長して子供達もいなくなり、数十年経過したら海辺の老人タウンではないでしょうか。
|
5350:
匿名さん
[2020-06-02 14:20:54]
住民ですが直接文句は言った事ないですけど微笑ましくも見てません 正直うるさいし危ない。
公園がないわけじゃないのにと思います。まあ…同じ様な学年のお子様をお持ちの家族同士ならば気にもならないお話なんだと思います。心が狭いとか細かいこと…ではなく迷惑だと思ってる人がいるって思う事も大事ではないですかね…これもちっさい考えになっちゃうのかしら。 |
5351:
匿名さん
[2020-06-02 20:36:46]
昔ある弁護士の講演でよいことを聞きました。
マンションの騒音トラブルは、日頃挨拶や軽い会話などがある関係があれば殆ど発生しない。 (あー、あの家族の子供たちだねーと顔が浮かび些細なことに腹がたたなくなるみたい) 今回、いろいろと書かれている方はきっと迷惑と思われている家庭と殆ど会話がないだろう。 小さいとは言いませんが、ぜひ一度コミュニケーションを取られることをオススメします。 何か心の変化があると思います! |
5352:
匿名さん
[2020-06-02 23:52:51]
なんで迷惑してる方が我慢しないといけない話に持っていかれるのか理解し難い
子供にとっても危険な話なんだから公園で遊ぶ様に大人は導いていくものではないのか? |
5353:
通りがかりさん
[2020-06-03 02:01:56]
買う前に想定できることですね!
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5354:
匿名さん
[2020-06-03 05:36:39]
買う前?近所に子供が居るいないの問題じゃない。道路族と検索してみて下さい。社会問題だよ。路駐もペット の糞も…だが。
|
5355:
匿名さん
[2020-06-03 07:56:51]
5351を書いたものです。
近隣住民とコミュニケーションを取る気になりましたか? コミュニケーションがとれると「危ないから公園で遊びなねー」が気軽に言えるようになります。 こうなればきっと、この掲示板に書き込まなくて済む日が来ます! コミュニケーションを取る気がないのであれば、永遠に便所の落書きに書き続けることになるでしょう! |
5356:
匿名さん
[2020-06-03 08:16:33]
5355に同意
こんな掲示板に訴え続けるなら自治体の会長になって実際行動するか、自分でアイルズ回って常に注意すれば良い。市議会議員にも立候補出来ます。 |
5357:
匿名さん
[2020-06-03 11:23:25]
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5358:
匿名さん
[2020-06-03 11:39:19]
>>5331
5331さんの書き込みから半月経ちましたがまだここ見てらっしゃいますか? ほら、このようにマイルズの方々も至って普通の人達でしょ? ご安心いただけましたか? このように意見を持ちながらお過ごしなわけです。 ただ私個人としては、ペットの糞が未処理なのは一度も見たことがないのですが... |
5359:
名無しさん
[2020-06-03 12:25:58]
民よ!!今こそ精霊セルシの意見を聞こうではないか!!
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5360:
ご近所さん
[2020-06-03 15:56:48]
だったら、保身になって掲示板に書いてないで注意しに行けよ
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5361:
匿名さん
[2020-06-03 16:35:17]
|
5362:
匿名さん
[2020-06-03 18:38:05]
アイルズも普通の住宅地です。
マンションなら車の導線と歩行者の導線が分けられているからまだしも、アイルズは道路と遊び場が同じだから不安なんだと思います。 マンションの敷地内の感覚だと危ないかも知れませんね。 |
5363:
名無しさん
[2020-06-03 20:29:49]
どっちの意見があっても良いじゃん。
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5364:
名無しさん
[2020-06-04 04:07:58]
民事訴訟を起こしたが、認められなかった。
判決は、その理由について「わが国ではその機能を著しく損なわない限りではあるものの、道路が子どもの遊び場や住民の交流の場として利用されてきた経緯があることも併せて勘案すると、本件で問題となる騒音が本件袋地の正常な利用に伴うものではないからといって、直ちに違法視すべきものとは言えない」とした。 |
5365:
買い替え検討中さん
[2020-06-04 09:16:58]
ほんと、直接言えば一言で済む話なのに、ネットでしかグチグチ言えねえんだな。
ダサすぎる。 ちゃんとコミュニケーション取れないなら戸建てに住まないほうがいい。 そんなことよりJCOM遅すぎるだろ。 これこそ直接言ってもどうにもならないんだぞ! |
5366:
検討板ユーザーさん
[2020-06-04 19:30:27]
分譲戸建て買った時点で無理だろ。もっと金積んで都内で戸建て買えば、近くの公園も路上も全ての遊びが禁止だろ。うるさくもないわ。
|
5367:
匿名さん
[2020-06-04 21:39:34]
確かに千葉の分譲地じゃ道路も庭の延長線だな
港区の警察官が小学校で道路では遊んでは行けません!言っていた…とニュースで見た。 さすが都会は違う。都会じゃコミニケーションも取らんしね |
5368:
名無しさん
[2020-06-04 23:42:26]
nuro光に替えた人に質問です。
テレビはjcomの契約のままですか? ひかりTVにしました? |
5370:
名無しさん
[2020-06-06 18:27:13]
道路で遊ぶ関しては程度問題だと思います。
他の街区からも子供が集まって、毎日家の前が溜まり場みたいになってる場所も見掛けますね。 |
5371:
名無しさん
[2020-06-06 23:47:36]
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのが、凄いことになりそう?? 世帯主多そうだし、子供溢れる??
|
5373:
匿名さん
[2020-06-12 17:00:52]
ミサワホームは完売ですかね?
|
5374:
通りがかりさん
[2020-06-12 17:35:10]
何か音楽を庭で流している方がいますねえ。。
|
5375:
名無しさん
[2020-06-13 00:37:53]
ミサワホームが原価率高い。
トヨタ、パナは原価率安い。 |
5376:
評判気になるさん
[2020-06-14 20:29:29]
ミサワはお洒落なイメージだったが、木材で作られたものです。
|
5377:
匿名さん
[2020-06-19 15:45:39]
海側ミサワホームさんの物件、中古で売りに出されましたね。
海沿いは素敵ですね… |
5378:
匿名さん
[2020-06-21 11:11:40]
|
5379:
ご近所さん
[2020-06-22 08:54:34]
長いこと売りに出ている未入居で9580万のおうちは転売目的だったんですかね?
|
5380:
匿名さん
[2020-06-23 14:46:02]
海沿いのロイヤルさんからの中古は、もう掲載無くなりましたね。あっという間に売れたんでしょうか。
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5381:
名無しさん
[2020-06-29 11:12:39]
アイルズの中古はすぐ売れるね。当初投資目的での購入と転勤族多いからなー。
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5382:
検討板ユーザーさん
[2020-06-29 22:55:47]
ミサワさん完売おめでとうございます!
さすがです!素敵なお家をたくさん見学させて頂きました、ありがとうございます。ちょっと寂しいです、、、。 |
5383:
名無しさん
[2020-06-30 00:36:40]
トヨタホームさんはまだ結構残ってるみたいですね…
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5384:
名無しさん
[2020-07-01 09:29:00]
建築屋さん数人に聞いても、ミサワホームはオススメと言われました
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5385:
名無しさん
[2020-07-05 00:32:39]
掲載時点ですでに申込みが入っていたそうですよ。
一番手の方の提示額に上乗せする提案もあったそうですが、業者の方から断られたそうです。 |
5386:
匿名さん
[2020-07-05 01:14:54]
アイルズって今やかなり広いよね。
そのため同じアイルズでも場所によって風土は異なるのでしょうか。 この掲示板見ていますと、しばしば堅い意見が散見されます。私は住人ですが子供が騒いでいても深夜に音楽が鳴っていても気にしない派です。むしろ静かすぎるより生活感があって良いなと感じます。 まわりの住人の方もギスギスした人を見たことないのですが、表には出さないだけで本心では周りの家迷惑だなとか思われているのでしょうか。 だとしたら嫌だな |
5388:
匿名さん
[2020-07-05 02:25:34]
3社合同の公式ホームページは閉鎖されてしまいましたね
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5389:
匿名さん
[2020-07-05 05:04:56]
自治会不参加(=自治会費不払い)困っています。
あのお国の方々は自分さえよければって人ばかり! 今回特に感じたのが三番瀬での潮干狩り。 ルール無視は当たり前!悲しくなりました。 ああいった行動が全て繋がっていますね。 アイルズの中でも一部のあの国の方は残念ながらマナーが非常に悪い。 |
5390:
匿名さん
[2020-07-05 13:36:30]
|
5391:
検討者さん
[2020-07-05 19:48:37]
海沿いの方で売却をご検討されている方はいらっしゃいますか?
アイルズの情報を知った時にはすでに販売が終わっており、現在、トヨタホームの物件しか残っておらず。。。 |
5392:
匿名さん
[2020-07-06 10:57:21]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
5393:
匿名さん
[2020-07-06 13:39:49]
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5394:
検討者さん
[2020-07-06 15:47:09]
|
5395:
匿名さん
[2020-07-06 16:12:38]
|
5396:
検討者さん
[2020-07-06 18:01:03]
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5397:
匿名さん
[2020-07-07 06:34:42]
>>5389 匿名さん
自治会費を支払っている人、払っていない人、混在してますよね。それでいて、受けるベネフィットは実質同じ。ベネフィットって具体的に何?と言う議論は別として。すると、誰も支払いたくなくなりますよね。NHKの受信料みたいですね。倫理観でしょうけど。 |
5400:
名無しさん
[2020-07-10 13:39:47]
自治会は良いと思うが、運営の中身にインパクトが無い。アイルズ住民だけのコミュニティーサイトを構築し、サイト運営及び管理費として年間費用を請求したら良い。支払いに応じてIDパスを振り、コミュニティー内の報告、お知らせなど閲覧出来るようにし、匿名で相談、お悩み、クレームなど掲載できるようにしたら良い。その意見を参考に自治会が動けば良い。さすがに隣近所にIDパス共有して欲しいなどの輩はいないと思う。
取り残されている感を出すことが、強制力の無い自治会には必要。 |
5401:
匿名さん
[2020-07-11 02:19:40]
自治会費未払いの場合、事件が起きた際に防犯カメラ映像を提供しないとのことだが、警察や裁判所から依頼があれば100%提示するよな。
不平等だよな。 |
5402:
匿名さん
[2020-07-11 04:49:55]
>>5401 匿名さん
全く同じことを感じていました。未払い者は見れずとも、アイルズの治安、再発防止の観点から警察等へ提出しないわけはない。支払いを促すにはお粗末な条件なので、未払い者が発生するのでしょう。未払い者には閲覧させません、と言う条件を見た時、やや高圧的、挑発的な印象も抱きました。なら、別に結構です。と感じた人も少なくないのではないでしょうか? |
5403:
匿名さん
[2020-07-11 18:22:08]
アイルズ内の路上駐車の取り締まりで、今しがた警察が来ていました。確かに、道路片側を塞ぎ、しかもカーブする場所なので、迷惑駐車です。簡略的な紙を一枚、フロントに挿んでただけなので、駐車違反でアウトと言う感じではないですが、近隣の駐車場もあるので、そちらに停めて頂きたいですね。
|
5404:
名無しさん
[2020-07-12 14:29:02]
三番瀬のあのカーブは酷い。ほとんど足立ナンバー。
多摩ナンバーまでいる。歩道でバーベキューしてた。 |
5405:
名無しさん
[2020-07-12 14:31:48]
ちなみにアイルズ内は路上駐車は警察が切符切れないよw
|
5406:
通りがかりさん
[2020-07-12 15:04:46]
常習犯は何とかして欲しいですね。警察が切符を切れない迷惑駐車なんて、自治会が扱う典型的事案だと思いますが、、。常習性がなければ、いちいち乗り出す必要はないかもしれませんが、同じ車が定期的に同じ位置に駐車しているのを見かけます。まあ、続くようなら、切符切れずとも、警察に通報しますけどね。
|
5407:
名無しさん
[2020-07-14 12:29:52]
アイルズ内は切符切れないんですかね?県警のHPを見る限り、取り締まり重点地域に該当し、切符も過去に切ってるようですけど。。
|
5408:
匿名さん
[2020-07-16 11:37:10]
観察館が出来る前だから3年前かな、そこで丁度切符切られている場面に出くわしたことがあっててっきり駐禁でと思い込んでいたのだが違ったのかな? 他の違反?
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5409:
匿名さん
[2020-07-16 12:06:13]
警告の貼り紙では?
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5410:
名無しさん
[2020-07-17 03:26:30]
重点地域に該当はしてる。放置車両確認標章も過去には数件。もちろん車道です。住居内における自宅前の私道もしくは、協定道路については警察は民事不介入です。
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5411:
名無しさん
[2020-07-17 03:31:34]
アイルズ内とは、門を入った敷地内。アイルズ地区と言うのは、日の出地区。三番瀬付近の日の出地区は駐車禁止です。(車道)
|
5412:
通りがかりさん
[2020-07-18 05:25:51]
迷惑駐車でも、潮干狩り系、業者さん、知人や親族関係色々だと思いますが、潮干狩り系は季節性があり、そこは警察に駆除してもらい、業者さんは駐車時間も余り長くはないし、お仕事だから情状酌量ありかな、と。厄介なのは、知人親族関係で、先ず駐車時間が長い。しかも、頻繁に見かけます、同じナンバーを。実際、属性は憶測でしかありませんが、知人親族関係なら、その訪問先の住民が近隣の有料駐車場に誘導すべき。警察が不介入なら、自治会から全体にWarningを出して欲しいですね。
|
5413:
名無しさん
[2020-07-19 11:59:15]
この時期でも、まだ三番瀬には人が押し寄せてますね。海側近くの住民ですが、潮干狩りシーズンは、憂鬱です。緊急事態宣言時、岸壁を越えるのは禁止されてましたが、解除後も、環境保全の観点からも、継続で良いのでは?観察所の駐車場も埋まってます。観察所利用なのか、潮干狩りの為の駐車なのか知りませんが、、。
|
5416:
名無しさん
[2020-07-21 01:35:22]
営業マン達も潮干狩り客が押し寄せることは、想定外だったのかな?せっかく海沿い購入しても、目の前が騒がしいのは嫌だな?
|
5417:
名無しさん
[2020-07-21 05:17:12]
>>5416 名無しさん
営業マンも敢えて言わないでしょうね。少なくとも私は聞きませんでした。毎年、この時期は嫌になります。短期滞在者なので、行動に責任がなく、ゴミもよく落ちてます。全員とは言いませんが、モラルのない人が多い。 |
5418:
匿名さん
[2020-07-28 20:21:52]
パナソニックホームズの物件も完売ですか?
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5419:
匿名さん
[2020-08-30 21:00:00]
アイルズ内、ここは日本か?と感じてしまう。夕方の道路族の出没に合わせて、近隣住民がせっせと椅子やテーブルを道路にまで出してくる。車が通ろうがお構いなし。ご近所さんの暗黙の了解?、なぜか至る所から続々と出没。夜になると、さらに料理やお酒も出てきて宴会が始まり、近隣住民が夜遅くまで大騒ぎ・・。不思議の国のアイイルズ。
|
5420:
名無しさん
[2020-08-31 03:08:53]
|
5421:
名無しさん
[2020-08-31 18:01:37]
トヨタとミサワは完売。パナソニックはPALMが最終1棟。本当にラスト。
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5422:
ご近所さん
[2020-09-01 16:59:15]
未入居物件はまだ売れていないようですが、転売目的で買ったのかな?
|
5423:
匿名さん
[2020-09-02 09:24:32]
|
5424:
名無しさん
[2020-09-02 10:17:31]
|
5425:
匿名さん
[2020-09-02 21:10:27]
|
5426:
名無しさん
[2020-09-03 14:00:50]
高過ぎて購入できませんでしたが、全ての区間を回らせてもらいましたが海に近くて角地で、件数も少なくバス停が始発でブリーズ??が一番良いですね。
|
5427:
検討者さん
[2020-09-11 19:24:23]
ここは中古の動きはどんな感じでしょうか?
定期的に出てますか? 今更ながら、ほしいです… |
5428:
名無しさん
[2020-09-13 01:44:35]
|
5429:
匿名さん
[2020-09-13 13:00:48]
|
5430:
通りがかりさん
[2020-09-26 19:33:45]
夕方、アイルズサンシャイン内の道路で迷惑駐車の取り締まりを見ました。昼過ぎにも同じ白いワンボックスカーが停まっていたので、ずっと停まっていたとすると5時間以上かしら。。どういう結末になったかは分かりませんが、丁度、カーブのところで、ゼブラゾーンでもあるので、今後、止めてもらいたいですね。車で通る時に片側が潰されてる状態です。警察の方も雨の中、ご苦労様です。
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5431:
名無しさん
[2020-10-06 18:17:42]
サンシャインの自治会から、懸案の防犯カメラに関して、必要数の申込みに達しておらず、振り込みのお願いがありましたね。一回目のヒアリングでは、数は達してたと記憶してますが、反対数もそれなりにあり、意見が変わったのかもしれませんね。単なる振り込み忘れもあるでしょうが、、やはり払う人、払わない人が混在するとなると不公平感はあり、躊躇しますよね。
|
5432:
匿名さん
[2020-11-08 01:34:03]
夜中ズンズン低音の響く音がずっとしていますが、あれは路駐の車からしているのでしょうか?
かなり前に一時期していて、暫く無かったので気になっています。 毎晩続く様なら困るのですが… |
5433:
名無しさん
[2020-11-09 17:10:11]
>>5432 匿名さん
それは、近くではありません。船橋の方面(海沿い)に集まる爆音族です。ネットで調べたら出てきますよ。舞浜でも問題になっていました。遠い場所から反響してアイルズまで音が届いてます。 |
5434:
周辺住民さん
[2020-11-21 14:17:26]
いくら東京湾ビューと言っても、中古で1億3500万はボリ過ぎじゃない?
いくらで買ったのか知らないけど。 |
5435:
匿名さん
[2020-11-23 18:39:03]
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5436:
販売関係者さん
[2020-11-24 07:52:00]
|
二世帯住宅にするには部屋が少し足りないですよね。
私のような庶民には手が出ない値段になってきました。今後安めの物件が出てきたらうれしいです。