THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[4366: 住人]

>>4363 匿名さん

ハウスメーカーにお願いして、サンシャイン全戸にビラ撒いてもらったらどう？
自治会立ち上げられないんだから、それくらいやってくれそうだけど

[4367: 匿名さん]

どうしてサンシャインは揉め事が多いのですか？

[4368: 通りがかりさん]

>>4363 匿名さん
A街区のトヨタ車ですか？
グラサンして、パッシングも無視して感じ悪いですよね。

[4369: 通りがかりさん]

ゴミ捨ては、夜中に出されなければ許容範囲かな。
逆走はマジで名指しでもいいくらいだわ

[4370: 匿名さん]

ゴミ捨ての時間帯は5時であれば、当日の朝だから何も問題ないのではないでしょうか。
前日に出されるよりも、当日にしっかり出してくれる方が良いと思いますが・・・。
もしそれがダメなら新聞配達もダメですよね。こっふこっふこっふ・・・

[4371: 匿名さん]

>>4370 匿名さん

当日の朝なら何時でもいいんだね、出来れば近隣の人の事をもう少し考えてあげて欲しいよね
逆走まだしてるんだー、最低な奴！！

[4372: 匿名さん]

家の前で、毎週朝5時からだったら 誰でも嫌でしょ。瓶、カンの音は響きます。朝7時～8時がゴミ出し時間です

[4373: 匿名さん]

>>4365 匿名さん

もしかして、図星ですか。来週から改めてくださいね

[4374: 住人]

>>4372 匿名さん

何を根拠に7時から8時がゴミ出し時間だと言うのか、ちょっと理解できませんが...
朝早くゴミを出さざるを得ない理由があるかもしれませんよ。
まぁ早く出すのであれば、寝ている人のことも考え、音に気をつけて出す配慮も必要だと思いますが。

こんな問題も自治会あればすぐ解決する話ですよね。

[4375: 匿名さん]

以前に親切な方がリンク先を貼ってくださいましたが、浦安市ホームページに日の出地区のゴミ出しについて詳細があり 時間帯も掲載されていました。何も知らないとご迷惑になるので、教えてもらえて良かったです。

[4376: 匿名さん]

>>4375 匿名さん

この掲示板をみていると常識がない方が数名いるようですね。残念。
http://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[4377: 匿名さん]

>>4376 匿名さん
皆さん
これが社会のルールです。
交通ルールと同じで、知らなかったではダメなんです！
ルールを守れない大人が子供に指導は出来ませんよ。

[4378: 住民板ユーザーさん6]

じゃその時間にはいない共働きの家はどうするんだよ！
浦安市バカか？

[4379: 住人]

>>4377 匿名さん

市のルールとして時間指定があったんですね。
大変失礼しました。
でも、それであれば、ビンカンゴミを捨てるカゴを前日の夜に配置するのはいかがかと思いますね。

[4380: 匿名さん]

>>4379 住人さん
ゴミカゴを早朝に配置しろと⁈
普通に考えて非現実的ですね。
あるから捨ててよいといった考えて方は？です。

[4381: 住人]

>>4380 匿名さん
あるから捨てて良いではなく、あるから誤解する人が出てきてしまうと言うことが言いたかったんですが

[4383: 住人]

>>4381 住人さん

何れにしても時間が指定されていることを知らない人が多い(私を含めて)ですから、何かしら
周知する事は必要ですね

[4384: 匿名さん]

時間は法的な拘束力があるものなのでしょうか？それとも行政からの依頼という範疇なのでしょうか？たしかに共働きで市場勤めとか、朝が早いご家庭はゴミ出し自体ができなくなってしまいますね。
可能な限り、7ー8時に近い時間帯で捨てるようお願いしますという理解で良いのですかね。
前日出しは控えていただきたいですが、、、。

[4385: 匿名さん]

文面から推察すると、「出しましょう」ですから推奨ですかね。
夜間や別曜日には「出さないでください」となっていますから、こちらは依頼に近いように感じます。
いずれにせよ、モラルを持ってゴミ出ししていけば良いのですかね。

[4386: 匿名さん]

子供が自転車で競争するのはやめてほしい
こちらが徐行しても向こうがかなりのスピード
曲がり角は本当危険 ミラーも無いし…

[4387: 検討板ユーザーさん]

価格でましたね、
今回も抽選かしら、、、
さすがに1億超はないのかな？

[4388: 住民です]

９時６分サンシャインより逆送して出ていきました いつか事故になりそうで心配です。

[4389: 匿名さん]

逆送、ではなく逆走ですよね？
事故にはならないと思いますが、安全運転してほしいですよね。

[4390: 住民です]

>>4389 匿名さん

失礼いたしました

[4391: 匿名さん]

サンシャインで太陽光発電がある方に質問です。
改正FIT法で事業計画の提出が必要になりましたが、デベから何か案内ありましたか？

[4392: 匿名さん]

>>4391 匿名さん

自分で計画書提出しました。

[4393: 匿名さん]

事業計画書といえども、そんな大仰なものではありません。
こちらのリンクで書類と印鑑証明書を提出するだけです。
http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/fi...
9月30日までです。みんな、急げ！

[4394: 匿名さん]

印鑑証明書、添付を忘れないでくださいね。

[4395: 匿名さん]

高洲で、新昭和の建売分譲が出てるようですが、アイルズ検討中の人はこちらは比較対象に
ならないのでしょうか。
広さはアイルズと変わらず、2割近く安かったので。

[4396: 検討板ユーザーさん]

やっぱり抽選か〜

[4397: マンション検討中さん]

ここの抽選ってモロ操作してるそうですね。
営業もアイルズにふさわしい人に分譲したいと偉そうに言ってたしね。

[4398: 匿名さん]

偉そうなのはどうかと思いますが 入居者の選別はして欲しいですね。

[4399: 検討板ユーザーさん]

もろ操作？
前回2期1次立会いましたが、登録者全員立会いで抽選してましたよ。
どう操作するのでしょうか？ミサワさんは、いつも、抽選 で、公開でやってますよ〜

[4400: 匿名さん]

操作できないから、内覧を抑制するだけ。

[4401: 匿名さん]

内覧を抑制する理由は何でしょうか。

[4402: 匿名さん]

>>4401 匿名さん

>>4401 匿名さん
内覧が少ない→申し込み者が少なくなる→売りたい本命客以外を極力少なくできる。
内覧せずに買いますって人は滅多にいないからね。

[4403: 匿名さん]

そういうことですね。
裏を返せば、①優柔不断で当選してから考える人、②ローン審査に通らなそうな人、を避けるためでしょうね。「ふさわしい」は品格ではなく、確実に買うかどうか、ということですね。

[4404: 匿名さん]

そういうものなのですね。
たくさん内覧があって、盛り上がっている風にしている方が「売れてる感」が出て応募も増えるような気がしていました。

今日の抽選はどれくらい応募が入るのでしょう？

[4405: 匿名さん]

そのために、順次新築していって、どんどん新しい物件の内覧に誘導して、全員に買ってもらいたい、ということですね。外れたら、ご縁がなかった、という方も少なからずいますからね。

以前のレスにもありましたが、そうしているうちに内覧エリアが移動していくので、ポツンと内覧されぬまま残る物件が出てくるのですね。

[4406: 匿名さん]

トヨタホームって売れてます？
ホームページ見ても、パナやミサワみたいに売り出しているモデルハウスの全体像が出てないしなんかやる気がないような。
売れ残りは社員に買わせるのかしら（笑）

[4407: 匿名さん]

>>4406 匿名さん
逆ですよ。効率的な建築方法でコストと価格が抑えられている為、真っ先に売り切れるのがトヨタホームです。
各社のクオリティについて、現地で確認してみてください。

[4408: 住民です]

>>4406 匿名さん

社員に購入させる事は無いですよ

トヨタホームは殆ど工場で生産するので作りはしっかりしてると感じます(わが家はトヨタホームです)

ミサワさんの蔵も、パナさんの電化設備もそれぞれ魅力が有りますから良く検討なさって下さいね

少し買い物が遠いのを除けばとても住みやすい所ですよ。

[4409: 匿名さん]

>>4408 住民ですさん
レスありがとうございます。4406です。
大変失礼しました。ホームページを見ていると、あまり懇切丁寧ではないような印象を受けたので…。　

住んでらっしゃる方には不愉快なカキコミだったかも知れないのに、ご親切にありがとうございました。

[4410: マンション検討中さん]

初見学、夕方抽選会やってました。
すんごい緊張感、、、ありました。

[4411: 通りがかりさん]

皆さんは電力とかガスはどこの業者にしてますか？
変更したほうが安くなりますか？

[4412: 匿名さん]

>>4411 通りがかりさん
ガスはガス自体に割引制度があるので、まずは設備ごとに対象となるプランを確認してはいかがでしょうか。
http://www.keiyogas.co.jp/home/ryoukin/menu/otoku/seido.html
電気とのセット割りもありますが、メリットは大してないようです。

電気は太陽光発電・エコキュート・ECO ONE・H2V eneliの有無や、ライフスタイルによってことなります。すでに半日お得プランにしている方は後継プランや他社に類似契約がないので、そのままでしょうね。

[4413: マンション検討中さん]

パークウェイ沿いあっという間にご入居されてますね〜びっくりです。やはり、商業施設コンビニ学校近く希望は、今が考え時です！かね、、、。来週から新たなモデルハウスOpenと営業さんから聞きました。蔵を売れちゃう前に見学してみた〜い！です。
今日は、成約済で見学することが、できませんでした。

[4414: 匿名さん]

なんだか凄い勢いで売れているみたいですね。価格もうなぎ登りですが、あまり影響ないみたいですね。
やはり、新浦安には戸建てのニーズ高かったのですね。
空き地から綺麗な街並みに代わり、完成はあと少しですね。
順天の学校用地はまだ手付かずですね。
病院の方がひと段落したら、ですかね。

[4415: 評判気になるさん]

P社ってどうなんでしょうかね？
外装内装結構いいと思うんですが、抽選では売れ残ってるみたいだし、社員と来場者が言い合いしてたりするみたいですね。
何か問題あるんですかね？
ご存知な方いますか？

[4416: 匿名さん]

>>4415 評判気になるさん

あと、申し込みがあっても取り消しになることが多くないですか？
実は私も狙ってるんで評判気になります…営業が今ひとつなんですかね。

[4417: 匿名]

>>4416 匿名さん

申込みと言うのは先着または抽選で当選して申込金を払ったと言う状態です

その後で数百万の支払いの後本契約となります

しかしその後手持ちの不動産が売れなかったりローンが通らない場合はペナルティ無しで契約解除となります

営業の態度が悪いからキャンセルと言うのは殆ど無いと私は思いますが

[4418: 匿名さん]

>>4417 匿名さん

うちパナだけど営業さんは問題ないよ。
色々とお世話になってます。

[4419: 匿名さん]

>>4415 匿名さん

あ、補足しておくと
パナは内装がほとんどPanasonic製なんでデザインやらは良いです。ただ、部材が高いです。(^^;)

内外装ともに気に入ってます。

[4420: マンション検討中さん]

昨日アイルズ見てきました。
ただ、戸建ライフ良さが、イマイチわからず、このままだとクオン購入方向性高い者であります。

できましたら、プロの方ではなく、実際お住いの方で、お時間ありましたら、アイルズ戸建ライフの良さ、や、クオンと比較した時のメリットデメリットをアドバイスほしいです、、、すいません。
でも、夏のアイルズは素敵でした！

[4421: 住民]

どちらも見学なされたのなら、ご自分の気に入った所が宜しいかと思います

戸建もマンションも各々に良さは有りますから

わが家は お庭が欲しくて戸建にしました

お役に立てたか分かりませんが理想の住まいに出逢えると良いですね。

[4422: 匿名さん]

主婦目線だと、駐車場が近いのが便利です。
今までは、重い買い物袋をもってエレベーターに乗らなければならなかったので。
同じ理由で、ゴミ出しも便利です。

戸建ては窓が多いところも気に入っています。

ただ、マンションにも良い所はたくさんあるので、お好みでしょうね。

[4423: 通りがかりさん]

一般的ですが
クオン：共有設備が豪華。スターツの連携。駅がやや近い。庭掃除等不要。そこそこの近所づきあい。
ゴミ出しは24時間OKかどうか分かりません。
アイルズ：広い。間取りたくさん。庭がある。駐車場2台。土地を持てる。駅遠い。買い物不便。共益費等の負担がない。

同じ値段を出すなら、個人的にはアイルズ一択です。
庭もあってBBQでき、広い家が手に入ります。
豪華な設備などが欲しければクオンですが、10年後20年後に必要かどうか、高い共益費を払う価値があるかどうか考えましょう

[4424: 匿名さん]

戸建では無いけど、イトーヨーカドーの跡地も気になりますね。まだ何も公表されていませんが、スーパーとマンションらしいですね。駅近、買い物が便利。スポーツクラブでも併設されれば魅力的ですね。暫く待つべきかアイルズにすべきか悩みます。

[4425: 匿名さん]

マンションと戸建は家に求めるものが全く違うので比較対象になりますかね？
ヨーカ堂跡のマンションなら、クオンと迷うのはわかりますが。
クオンであの値段ですからヨーカ堂跡のマンションは更に高値でしょうね。。

[4426: 匿名さん]

友人が、梅雨入りまではアイルズにと決めていたのに、ヨーカ堂跡地の情報が入ってからはこの２択で迷いに迷ってます。
ヨーカ堂跡地での生活は夢想するしかなく、とにかく今はさらなる情報がほしいと。
アイルズ対他のマンションではすぐに勝負がついたのに、アイルズ対ヨーカ堂跡地マンションでは本当に五分五分のようです。

[4427: 匿名さん]

4426の続投です。
戸建てとマンションの一般的比較は上の4423さんが列挙していただいていますが、スターツマンションのゴミ出し問題は住民に配慮されているのではないかと想像しています。ディスポーザー設置か２４時間出しＯＫなどと。
ゴミ問題や付帯設備やショップよりも友人と私が盛り上がるのが、眺望の話しになった時です。
あちらは富士山、夢の国、東京湾が一望ではないかと。
それを想像するとアイルズに住む私まで・・・う～ん。

[4428: 匿名さん]

私は近隣の海の見えるマンション高層階からの転居組ですが、風景はじきに慣れてしまい、毎日感動とはなりません。
ランドの花火は時報がわりになります。
それより住居のゆとりや日当たりの良さ優先で我が家は選びました。
部屋というより家、の感覚ですね、戸建ては。庭の手入れなど含めて楽しんでいます。

[4429: 匿名さん]

オーシャンフロントについては個々の見解が有ると思いますが

ヨーカドーの販売開始前にアイルズのオーシャンフロントの販売が有ると思いますので

ご自身の目で確認されご判断される事が良いですね

[4430: マンション検討中さん]

今期で発売されたパナホームのC13が素敵な間取りだなと思いますが、皆様いくらくらいだと思いますか？

[4431: 匿名さん]

>>4430 マンション検討中さん

角地ですし、土地も広いので一億弱くらい？超えるかしら。
私も良いなと思いましたが、リビングとダイニングの間？あれは何なのかなぁ…ちょっと使い辛そう。
半端な感じもしますね。

[4432: ママさん]

>>4430 マンション検討中さん
ほんと、広いし日当たりも良さそうですよね。北側でも8千万弱してるし、9千万は確実なのでは…
しかも55インチのテレビ付きですか〜⁈

[4433: マンション検討中さん]

一億円を超えてくると、同じ値段で都内でそれなりの良い物件が買えるので、わざわざ新浦安で買うのか？という悩みが出てきますね。広さは魅力的ですが、海沿いでもないし、うーんと悩んでしまいます。

>>4432さん
テレビ付きはなんか良いですよね。でも、冷静に考えるとどんな良いテレビも55型なら20万円代で買えるんですよね。。。

[4434: 匿名さん]

Palmのウリがなんか中途半端に思えて、次回のcoast2待ちです。狙いは海沿い角地ですが、億越えは間違いないだろうと思うのと、それで抽選になって外れたら切ないなあとも思ったり。

Palmならではの魅力って皆さん何だと思いますか？

[4435: 匿名さん]

>>4434 匿名さん

パームの魅力は...【ハワイ風スタイル】
に限りますね！

[4436: マンション検討中さん]

アイルズは本当にいいと思う。海沿いも楽しみだし欲しくなると思う。でも、都内も含め全国的に空き家がこれからかなり出てくる中で、ホントに1億円の物件を、しかも浦安の埋立地で買うべきなのか、非常に迷ってます。
冷静に考えると、ちょっと高くなりすぎなんじゃないかと思う今日この頃。

[4437: 匿名さん]

コースト2の海沿いの東南角地は二ヶ所しかないですね。

イメージとしてはトヨタホームのHPの感じだと思います

お好みかどうかは考え方ですが わたくしの友人は、そこが買えたらアイルズに住みたいと言っていました

[4438: 匿名さん]

日の出の商業施設に進展見えませんが、外食施設やスーパー？など、その後どうなっているのでしょうか？

[4439: 匿名さん]

>>4438 匿名さん

ここで書くより、Daiwaさんに問い合わせしたら早いですよ?!

[4440: 匿名さん]

内陸側のサンシャインは安いのと太陽光で魅力ありました。
コースト＆ブリーズはお値段は張るけど、海近のメリットがあります。
確かにパームは内陸側で太陽光もなく、お安くもなく、、と言ったらちょっと分が悪いですが、今後はもっとお高くなるなら、それに比べたら相対的に安い、魅力があるでしょうかね。
個人的には新浦安で1億出すなら都内に行きますが…
新浦安の魅力はほどほどのお値段で良いものが買える点だと思ってましたので。

[4441: 匿名さん]

私は新浦安好きですね。
確かに一億出すなら都内でもちゃんとした家を買えるとは思いますが、隣の家にピッタリくっついたような所は息がつまります。
アイルズは環境が良く住んでいてのびのび出来そう。

とあるブログで読んだのですが、パームは最後(右上？)を残して販売網がコースト2に移るというのは本当でしょうか？

[4442: マンション検討中さん]

今後コーストでもっと高くなるとしたら、９０００万円、１億以上の物件が増えてきます。
都内近郊でこれだけの広さが確保できるのは魅力的ですが、やはり現実を見ると駅まで実質徒歩圏外であり、バスだけが唯一の交通手段、この場所を、その金額を払って買う価値があるのか。
都内のマンションも飽和状態で、恐らく今がピーク価格。コースト２はもう強気の価格では出られないと予想してます。
私も、個人的には１億を超えるなら都内のハイグレードマンションを選びます。ハイグレードマンションだけじゃなく、１億を超えるとかなり都内で選択肢が広がるので。
そして、戸建は上屋の価値は２０年後にはゼロになると思った方が良い一方、都内のハイグレードマンションは価値がゼロになる事はなく、資産としての意味も出てきます。

否定的な事を書きましたが、アイルズは素晴らしいとは思ってるものの、高くなりすぎて葛藤が始まってる検討者の一人のつぶやきでした。

[4443: 匿名さん]

内装とか設備は、今のところパームが一番良いように思います。各メーカーの営業さんたちも、そこは強調されてました。本当の海側以外はコーストもブリーズもそこまで海を感じませんし、パームも悪くないと思いますよ。新しく出来る商業施設には一番近いですし。

値段については、仮に9000万円が20年後に5000万円に値下がりしていたとして、20年間で4000万円、1年200万円の資金負担です。だとすれば、月16万円くらいの賃料のマンションに住んでいるのと同じかなと思います。

[4444: マンション検討中さん]

確かに設備は、1棟1棟別々色々ありました。
残念ながらクオンショールームとは比較にならないくらいグレード高く、クオン登録するか、足踏み中です、、、。アイルズ見学が楽しすぎて、、、。

[4445: 匿名さん]

戸建ての良さは間取りが画一的ではない所ですよね。建売にしてはバリエーション豊かだと思います。
設備や内装に関しては、年々新しいものが出てきますし、逆にそこは後からいくらでもリフォーム出来るので、日当たりやバス停までの距離、角地、土地の広さなど、後からはどうにも出来ない点を優先させると価値はなかなか落ちないのかな、と思います。
実際住んでからじゃないと分からない部分はあるでしょうから。
アイルズは価値があるように思えますが、1億越えると都内も競合してくるので、逆に選択肢が広がりますよね。
ただ、1億越えでも実際すぐに完売してるので、人により価値観は多様、ということでしょう。
子供が中学受験して都内などに出るようになると、また優先順位は変わり、いつの時点での満足を買うか、なかなか不動産は難しいところもあります。
子供の学校近くに家を借りる方もいますし、1軒で終わることもないみたいです。

[4446: 住民さん]

>>4420さん
クオンを内覧しました。あくまでも個人的な感想ですが、クオンは高さ制限からか、天井高が低いですね。
配管の張り出しも気になりました。震災を経験した身からすると、ガラス張りの共用施設はどうでしょうか。
とはいえ、アイルズは植栽の管理などがあり、維持を考えると、手入れ好きでないと面倒ですよね。
やはり、一長一短ですね。

[4447: マンション検討中さん]

日の出社宅在住です。
まわりの人は、
アイルズ か 都心マンションを買っています。
が、
クオン買うという人は皆無です。見学したとも聞きません。
クオン、ちょっと厳しい、、、と物凄く感じます。
また、都心マンションも最近は高騰しており場所もそのエリアではそんなにいい場所でなく、それでいて狭く高い、、、理由より減少傾向。最近、物凄い勢いで、皆アイルズを買っています。私はまだまだ社宅のつもりなんですが、さすがに焦り、見学までしてきてしまいました。予約なしで行ったら、一部メーカーさんは満席で見学不可。真夏の販売でこれだけ来る分譲地て、他にあるのでしょうか？

[4448: マンション検討中さん]

今週末から価格発表、登録、抽選となりますので、買う気なくとも来場時、予約が必須ですね。

[4449: 匿名さん]

住宅にかかる金額が、都内は特にここ1～2年で高騰し、違和感を覚えた人が結局新浦安に戻って来る感じでしょうか。

豊洲エリアはもうバブルで、逆に都内の落ち着いた場所の中古の方が良い立地のものがあります。最近、あえて新築に拘らなくても良い気がしてきています。
逆に言えば、良い場所は残っていない、のです。

そうすると結局ほどほど住みやすい新浦安で、また、マンションでは変わりばえないから戸建てで、とアイルズに殺到してるのでしょうか。
ま、新浦安の特徴でもある、あの人買ったからうちも、的な口コミ？ネットワークで連鎖反応、も考えられますよね。
家を気軽に買える財力があるから可能なんでしょうが。

都内見てしまうとアイルズ安く感じてしまうマジックがありますが、オリンピック後選手村が住宅としてかなりの数出てくると思うと、ここ数年がピークであり
相対的には安いけど、絶対的には決して安くない、と思います。

[4450: 匿名さん]

>>4385 匿名さん

「出さないでください」は、依頼なんていう軽いものではない。
強制感ある強い、指示。

[4451: 匿名さん]

我が家も内覧会へ行ってまいりました。吹き抜けのお宅はやはり憧れます。けど、吹き抜けに住まわれている方は、窓のお掃除、天井のお掃除はどうしてるのでしょうか？大変そうで悩みます。

[4452: 匿名さん]

>>4451 匿名さん
吹き抜けは冷暖房の効きが非常に悪く若干公開しています。

[4453: 匿名さん]

>>4452 匿名さん

そういう説明はありませんでしたが、効きにくいはずですよね。検討してみます。ありがとうございました。

[4454: 匿名さん]

気になっていたことは、住んでからはもっと気になり後悔に繋がる気がします。吹き抜けの窓枠に埃があるモデルルームは、掃除が大変なのだと思いパスしました。

[4455: ご近所さん]

不動産関係の分析屋をやっています。
不動産業界では有名な話ですが、2022年から23年にかけて、首都圏近郊の生産緑地が売りにでる、あるいはアパート等の賃貸に変わる事が予想されています。この面積は、驚くなかれ、東京都内だけでも3000ヘクタール以上、つまり山手線の内側の半分ほどの面積の土地が流動化される恐れがあります。当然、これだけの供給が一気になされる訳ですから、地価の下落は相当な物になると予想されています。
新浦安においても、例外なく影響を受けると予想されてますので、はっきり言って都内の一部エリアを除き、どの物件も資産として持つという考えは捨てた方が良い時代に入ります。
非常に楽観的な物の見方をされる方が多いのですが、不動産の現実は非常に厳しいという点をよく考慮された上で購入される事をお勧めします。まだ待てる方は、しばらくは賃貸で我慢し、来るべき時に買った方が圧倒的に得です。
信じる信じないあると思いますが、買うなと言ってる訳ではなく、下がる事をきちんと想定した上で、買うようにしましょうという事です。でないと、本当に悲しい現実になりえます。

[4456: 匿名さん]

そんな先の話をされても参考にならない。欲しい物は買えばいい。住みたいっていう思い。住んでるけど快適。できない所の掃除は業者がいます。資産価値なんか考えてないわ。一等地じゃないんだから。

[4457: 住民]

4456さんに同感です。売るつもりは全くないので下がろうが上がろうが構いません。好きな場所で好きな家に住んでいる。自己満足だけどそれでいいのです。

[4458: ご近所さん]

住民の方で、お気を悪くされた方がいらっしゃれば、申し訳ありません。
こちらは、検討版の掲示板と認識しており、これから購入する方のお役に立てればと思い書かせて頂きました。
確かにまだ先の話ではありますが、2022年頃に急に下がるのではなく、徐々に下がり始めると思われます。よって、かなり先の話という訳ではなく、2-3年以内には確実に兆候が出てきます。これが不動産業界の共通の理解です。
ただ、先ほども書かせて頂きました通り、資産として見ないという方は、全く気にせず買う事で良いと思います。しかし、人間は欲深いもので、家はどうしても資産として見てしまう事があります。よって、私のアドバイスとしては、そういう欲は極力なくし、住民の方がおっしゃってる通り、住みたいから住むという考え方で購入される事だと思います。

[4459: 評判気になるさん]

>>4455 ご近所さん

生産緑地の指定解除の話ですね
http://tochikatsu-hatake.com/blog/seisanryokuti_2022/

ただ、「東京近郊の海沿いの戸建て宅地」というのは本当に少なく、アイルズを選んで住んでいる方々は他のエリアと比較して価格で選んだという人は少ないような気がします。
その意味では、生産緑地の指定解除による土地価格下落が現実のものになったとしても、アイルズに住んでいる人が落胆するという事はあまりないのではないかと思います。

私も海沿いの一戸建てに住みたく、何年も探していましたが、東京通勤圏ではほとんど存在しませんでした。葉山や逗子、鎌倉、湘南も、実は海そばの戸建てはかなり限定されたエリアにしかありません。都心湾岸部の埋め立て地にはそもそも戸建用地がありません。

アイルズは、海沿い宅地を求める人からすれば、その価値は今後も継続するのではないでしょうか。

[4460: 匿名さん]

>>4458 ご近所さん

いえ、大変参考になりましたよ。
我が家もアイルズ初期に購入しましたが、同じことを念頭に置きつつ購入しました。
何回も不動産の売買してますと、やはりアイルズ内でも買う物件は色々考えました。もうこれからは家を頻繁に売買する時代ではないですね。
丁寧に住み、リフォームしながら長く住むことを考えた方が良いかも、です。ただ、やはり割高な物件は後々何らかの事情で売る時には損しますので、不動産は安く仕入れるに越したことはない、とは思います。
不動産市場が下がりましたら自宅とは別に資産として安くなった物件を所有するのは、あり、かも知れませんね。
なので、今はモノより現金持っていた方が確かです。
この近辺は私含めて普通のサラリーマンの街ですから、住むことを第一に考える方は多いでしょうね。

[4461: 検討中さん]

>>4455 4458 ご近所さん
確かに世田谷区をはじめとする生産緑地がミニ開発になるのでしょうが、25乃至30坪の旗竿地が、湾岸の6m道路前の50坪にどれほど影響するでしょうか。
将来を見越すことは重要ですが、中学生のいる家庭では、6年後はもう子どもは家にいないかもしれません。
単なる市場予測も結構ですが、欧米の長期金利が上昇をはじめた中、ライフプランニング的な観点も交えたアドバイスを期待します。

[4462: 匿名さん]

これから売りに出るのはパームの残りとコーストの隣の140区画。すぐ売れるよ。本当に買う人はここ見てないね。私も買ってから知ったし。

[4463: マンション検討中さん]

専門家解説には疑問があります。
生産緑地解除問題→アイルズ資産影響
と
震災液状化リスク→アイルズ資産影響
を比較したら
明らかに震災液状化による影響の方が資産にまともに影響します。
3.11でアイルズ、アイルズ周辺マンションかなり下落しました。実際被害ありましたし、風評もありましたし、浦安で不動産購入となかなかならない状態が続きました。
そこから、数年、、、、、。アイルズ販売も当初から比べれば価格上昇し、周辺マンションも値が戻ってきました。アイルズは当初地元購入、最近は半分超が都心から住み替えと聞きます。実際、車のナンバーが習志野外ばかり。
生産緑地影響→よくわかりません。
が、
3.11というとてつもない震災を経験してからの、今の状況は復活！、、、とまでいかなくても、かなり回復！してきたのでは、と考えます。
生産緑地？→関係ね〜でしょ。そんなこと考えてるうちに、日の出戸建用地なくなるわ

[4464: マンション検討中さん]

>>4463

震災と生産緑地の問題は全く関係ないと思うが、何が言いたいのかよく分からない。
生産緑地で地価が下がった上に更に地震で液状化が起きたらここは一体どうなるのか。。。
そういう意味では二重リスクなんじゃないの？
皆さん前向き、楽観的すぎるなと思う。ちょっと専門書読めば、生産緑地のリスクはかなり大きい事が分かるよ。

[4465: 住民です]

>>4463 マンション検討中さん

そうですね 海辺の50坪以上の戸建はアイルズだけです

上がる下がるは誰にもわかりませんが

住んで快適なのは事実ですね

[4466: マンション検討中さん]

そうですね、
専門家の方は、そろそろ専門家会議に
出かけてもらいましょう。

[4467: 匿名さん]

欲を言えばもう少し広い庭が欲しかったけれど、美浜も今川も上物があると厄介だった。新浦安で新築だとここかなあと。もっと洗濯物の乾きとか気にしてたけど、全く問題なくてビックリ！

[4468: 住民です]

好みの間取りに拘るならセミオーダーだとかなり希望の家ができます
土地も60坪位の所も有るので詳しくはホームメーカーに相談すると良いですよ

[4469: 匿名さん]

セミオーダーだとかなり割増価格になりますよね。。
1.5倍？2倍？

[4470: 住民です]

>>4469 匿名さん

そんなに変わりませんよ 基本は通常の建売りの建てる前に契約するだけです
ただまだ何も建築が始まって無いのでかなり自由がききます
勿論高い建材を選べば価格は上がります

[4471: 匿名さん]

セミオーダーは大体角地でいい区画。１億からだったような。今思えば、1000万しか変わらないならオーダーでもよかったかなと。そう思ってる人は多いかも。

[4472: 匿名さん]

もちろん、土地が広い場所ならもっとです。

[4473: 匿名さん]

>>4471 匿名さん
いやいや、そんなことないでしょ(笑)価格は、同等程度でそんなに良い場所あったかな！？それぞれ価値観違いますからね

[4474: 匿名さん]

あら？2000万位の差ありました？私が買った時とは違ったかしら？まあ、広い所を買っておけばよかったなあと思っただけ。その時は気に入って買ったけど。欲が出るね！

[4475: 匿名さん]

場所によって値段はちがうんだからね。1000万〜4000万？？違うの？？どうでもいいや。

[4476: 匿名さん]

サンシャインのセミオーダーは確か、床の色やキッチンの面材などで、あまり多くは変えられない話でしたが、今は間取りから自由が利くのですかね。
延床面積増加すれば、それだけお値段は上がりますよね。

[4477: 匿名さん]

パームにはセミオーダーは無かったんじゃないかな？

[4478: 住民です]

>>4477 匿名さん

有りますが直ぐ売れてるみたいです 詳しくはホームメーカに聞いてみて下さいね

[4479: 匿名さん]

>4474さん、アイルズって広いですか？見学に行きましたが狭いため辞退しました。満足する人もいれば満足しない人もいるってことで。

[4480: 匿名さん]

広くはない。新浦安だとここしかなかった。

[4481: マンション検討中さん]

価格、発表されましたね。
一億超え！どうなんでしょうか。。。

[4482: 匿名さん]

今まで即完売で売れてるから売れるでしょうね。

[4483: 匿名さん]

販売側も強気ですよね…
都内の友人には、新浦安で億超え？と驚かれますが。
でも都内にはない広さですし、環境は良いですね。
ま、買える方が多いので売れる、のでしょうね。
市内買い替え組より都内からの方が多いと聞いて驚きでした。

[4484: 匿名さん]

もうすでに決まってるかもですね。

[4485: 匿名さん]

>>4480 匿名さん

高須に70坪くらいの所ありますよね？
街としてはやっぱり日の出のほうが綺麗なんでしょうか…すみません、浦安市民じゃないもので詳しくないのですが。
そちらは皆様想定外ですか？

[4486: 匿名さん]

私がアイルズを買った時には、まだ高須の話はなかったし、比べられないけど。見た目の雰囲気もあるでしょうし。戸建ては街並み、内装、好みがありますもの。

[4487: 周辺住民さん]

高洲には漁業権放棄の補償地があります。日の出にはありません。
http://www.ken-ohashi.com/mo1ura13.html
多様な環境がよければ高洲、比較的均質な環境が良ければ日の出、という考え方もあるかと思います。

[4488: マンション検討中さん]

クオン掲示板が荒れてます
販売も不調みたいです、、、

[4489: 住民です]

今日の花火はここから見えますかね？

[4490: 匿名さん]

我が家は昨年はバッチリ見えましたが、以前こちらで見えない家もある、と書かれていました。
見えない家、無いような気もするのですが。

[4491: 住民です]

>>4490 匿名さん

有り難う御座います 良く見えました

[4492: 匿名]

素晴らしい花火でした。
雨なので家にいたのですが、蓋をあけてみれば家で横になりながら家族と目の前で大きな花火を楽しめました。これだけでも私にとってはプライスレスになりました。

[4493: 匿名さん]

>>4492 匿名さん

はい、大満足のプライスレスでした

[4494: マンション検討中さん]

今日は抽選はあるんでしょうか？どなたかご存知ですか？

[4495: 匿名さん]

>>4494 マンション検討中さん

あなたはいつもの住民でしょ？デベにきいたら？

[4496: 匿名さん]

私は今回申し込んでませんが確か今日は抽選だったと記憶しております。正確にはホームメーカに電話してみる事が一番良いですね。

[4497: 匿名さん]

話がそれますが、何度かみなさん間違えておりますが、正しくはハウスメーカーですよ。

[4498: マンション検討中さん]

ホームページを見ると、パナホームのC-12は申込が入ったようですね。海沿いでもないのに一億円超えてて、申込あるのか？と思ってましたが入りましたね。これは驚きです。。。
不動産が下がり基調に入ってる中、都内でもないのに一億超えとは。お金のある人はまだまだいるということですね。

[4499: 匿名さん]

パナはサンシャイン、コーストの残っていた2軒も無事売れたみたいですね。
なんで残っていたのか不思議だったのですが。
パームも間取り見るとかなり大きい家が増えてますね。
庭にビニールプール出している家が多いので、若い方が多いのかな。
賑やかな声がよく聞こえます。

[4500: 匿名さん]

>>4498 マンション検討中さん

実は私、ここ狙ってました～！…まぁ今はまだ買えないのですが（笑）。
土地は広いし、間取りもまあまあで駐車場が並列２台。私としては床がタイル？というのが魅力的でしたね。
買えた人がうらやましい！

だけど、パナって申し込みがよくキャンセルになりますよね。どうしてかしら。

[4501: 匿名さん]

>>4499 匿名さん

サンシャインは不明ですが、コーストの方は、構造体のモデルハウスになってて、少し前まで内装とか出来てなかったからでしょうね。

[4502: マンション検討中さん]

>>4500
いいですよね！私も狙ってたんですが、一億超の価値は見出せずに結局やめてしまいました。そのお隣のはほぼ12000万円ですもんね。これはさすがに売るの大変そう。

パナのキャンセルの多さは、確かに気になりますよね。内覧時のトラブルとかが多いんでしょうかね。

[4503: 匿名さん]

>>4502 さん
ほとんど住宅ローンの審査結果の問題だと思います。(パナには限りませんが。)

[4504: 匿名さん]

住宅ローン通らないってこと、そんなにありますかね？
ほぼ、フルローンとしても1億弱。
まあ、フルローンの方はそんなにいないとは思いますが。

[4505: 住民です]

>>4504 匿名さん

手持ちの不動産が売れないケースは結構有ると思います

確かこの場合もペナルティ無しだと思います

トラブルでキャンセルと言うのは殆ど無いでしょうね。

[4506: 匿名さん]

いつも真っ先に完売するミサワさんがhpで見る限りでは動きがないようですが？
昨日今日とお休みだから更新してないだけかな？

[4507: マンション検討中さん]

見た目にはあまり分かりませんが、営業の方の反応を見ていると、アイルズの売れ行きは少し潮目が変わって来たように感じてます。都内のマンションも売れ行きが少し下がってきてるので、必然的かもしれませんが、あと150戸以上あるでしょうから、結構大変ですよね。

[4508: 匿名さん]

私の周りでも買い替え組多かったようですが、皆さん売れる前に越してきてましたよ。つなぎ融資もあるし、残債含めてローンの方も多かったです。
全く売れない訳では無いので、最後は売値下げれば処分出来ますし。
引越してからゆっくり売却する方は、その方が楽だと言ってました。

[4509: 匿名さん]

もちろん、投資用ではなく居住用が大前提の話ですが、売却するには、リフォーム代金も売却損控除に繰り入れできるので、不動産業者ではない一般人に売却するためには、空き家にしてそれなりの見栄えにリフォームして内覧で勝負する必要があります。
一旦、どこかの賃貸に引っ越して売却してから新居を買うなどというまどろっこしいことをするより、税制の買換特例やローンの買い替え特約をうまく活用すればよいと思います。

[4510: 匿名さん]

4506ですが、ミサワさん売れてましたね。
すぐに売れるだろうと思っていた角地の蔵のある家が残っていたのは意外でした。蔵は若い家族には良いのでしょうけど、中年にはキツいかな。

[4511: 買い替え検討中さん]

蔵の家はまだ売れ残ってますね。ついにアイルズも売れ行き減速かな。。。？

ところで、アイルズを検討されてる皆さんは、どの辺の物件と比較をされてますか？
例えば、湾岸タワマンと比較してますか？あるいは世田谷の戸建と比較されてますか？

[4512: 匿名さん]

先日見学してきましたが、建物が敷地に対して大きく、かつ、色合いがミサワが暗い色(シックな感じ)なので、今までと違った街のカラーに思えました。
道路側は開放的な感じでしたが、中に入った区画に閉塞感を感じました。
また、ミサワの家は目隠しのためかブラウンの大きなルーパー？みたいのが付いていて、ちょっと重い感じでした。
が、即売れたようなので人気なんですね。駐車場は2台置くスペースあるんですかね、今までとは違い敷地に余裕がなくなった気がします。
建物はかなりグレード良く見えます。
でもあの大きさなら、もっと敷地広く取ればよかったのに、と思います。

[4513: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

詳しく教えていただいてありがとうございました。
なかなか見に行くことができないので、大変参考になります。
ミサワさんは外見、内装共にお洒落ですよね。やはり一番人気なのかな？

[4514: 匿名さん]

ミサワさんは蔵があるので建物の高さもあり、そびえ立つ感じですかね。
サンシャインのミサワさんとはかなり違う印象を受けました。
真ん中のポケットパーク？の真後ろにあるミサワさんはとても素敵でしたよ、威厳あって。
ただ、ハワイというよりは重厚感溢れるイメージを持ちました。
トヨタさんやパナさんは今までと同じ印象でリゾートな感じです。
お値段もかなり上がってますが、仕様も良くなってる印象です。
1億近くの家、と言われて、なるほど、と思える、上手い戦略？だな、と思います。相場自体が上がってるので仕方ないのですが、損した感じにはさせない作りです。
パナさんは内装が素敵ですし、トヨタさんは外観好きです。コスパも優れてますしね。
ミサワさんは蔵があるとどうしても窓位置にズレが生じて、気になる人は気になります。
好き好きですけどね。

[4515: 匿名さん]

>>4514 匿名さん

某ブログでは、ポケットパークの周りの家は大きくてすごいので一億超えではと書かれていました。
でも公園の側…どうなんでしょう。うるさくないのかしら。
そういえばサンシャインでは子供達が内周道路でスピード出して自転車で遊ぶのが一時話題になってましたね。
パームではそんなことないですか？

[4516: 匿名さん]

ポケットパークとは、まさに小さなスペース、といった感じで、子供が云々な場所ではないですね。
小さな空間、といった感じです。
サンシャインの頃から見ていますが、パームは道路が入り組んだ感じでそこにポッと空いた空間、といった感じです。
建物大きくて圧迫感はありますが、やはり大きいに越したことはありません。
そろそろ決断しようかと思っています。
高くはなりましたが。
ただ、庭はないですね。
何を優先しようか、迷います。

[4517: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4518: 匿名さん]

>>4516 匿名さん

それぞれのご家庭によって求めるものは違いますものね。
私が建売で感じるメリットは全て完成したものを見て決められるという点です。以前注文住宅も建てたことはありますが、住んでみて後悔した所も多かったです。
やはり設計段階と出来上がってからでは違うというか…。
アイルズのように沢山の選択肢があれば、納得いく物が選べるように思いますし。

4516さんにぴったりの素晴らしいお家に巡り会えると良いですね。

私も必ずアイルズに住むつもりでいますので、いつかお仲間になれたらよろしくお願いします。

[4519: マンション検討中さん]

Pana Homeは売れ残りが目立ちますね。
ミサワも今まで即売だったのに、まだ売れ残ってます。他のプロジェクトなら通常ですが、この案件にしては珍しいように思いますが、どうなんでしょうか？
最近見学に行けてないんですが、定期的に行かれてる方、売れ残ってる感が出て来てるとか感じられてますか？

[4520: マンション検討中さん]

売れ残り、、、厳しいですな、、、。
パナ1億超申込、
ミサワ9000超え申込、、、と
7月も動いてると私は感じます。

7月の酷暑、梅雨で
時期的にもふつうは売れる時期でなないかと。

逆に質問。
首都圏で、高価格帯戸建分譲地で
アイルズより売れてるとこ、どこかありますか？

[4521: 検討板ユーザーさん]

Pana Homeは確かにちょっと減速している感じはあるよね。
他に高価格帯の戸建案件ってどこがある？

[4522: 匿名さん]

1億越えは土地も大きいし南向きだから買われても、逆に中途半端に高い北側だと買い手が付きづらいのでは。
若干の価格差なら南道路選びますよね。
同じようにパナは中途半端に高いのでは。逆にトヨタホームはコスパ優れてるので、どうしても、というこだわりが無ければお安いし売れるのでしょうね。
内装とかはシンプルですが。

[4523: 匿名さん]

ミサワさんは今日から夏期休暇ですね。
しばらく何処も動かないかな。

9月からは第三次の分譲がはじまるのかしら？場所的にはあまり魅力を感じない所なんですが、どんな家が出てくるのか楽しみです。

[4524: 匿名さん]

ミサワさんは３期の区画は全てセミオーダーです。もう既に完売してます。
これからはコースト2に力をいれるでしょう。３社ともに頑張って欲しいですね。

[4525: 匿名さん]

4524の訂正です。建築中の所にはオーダー主さんの名前が書いてありました。

[4526: 匿名さん]

>>4524 匿名さん

3期区画って10件以上ありますか？それが全てセミオーダー…しかも既に完売（笑）！なんかすごいですね。

[4527: 匿名さん]

ミサワホームの売り方は上手いですよ。

[4528: 匿名]

ミサワホームも今やトヨタホームですけどね。

[4529: マンション検討中さん]

ミサワさんは、いつその三期のセミオーダーを販売してたんですか？！
全然知らなかった。
どこまでセミオーダーできるんでしょうか

[4530: 匿名さん]

>>4527 匿名さん
ミサワホームは、どう売り方がうまいのですか？
確かに営業さんは手慣れた感じでしたが。
間取りをリクエストしたら、注文まではいかなくても、セミオーダーで近いところまで持っていってくれるのかしら？

[4531: 匿名さん]

>>4529 マンション検討中さん

告知の期間は短かったので殆ど知られてません インナーガレージ(パームで可能かどうかわ分かりませんが)
や内装などの打ち合わせが大変なのでメーカ側としては建て売りの方が効率は良いみたいです

個人的にはセミオーダーだと注文住宅に近いので楽しいと思います。

[4532: 匿名さん]

>>4530 匿名さん

多分ですが 出来ると思います。

[4533: 匿名さん]

オーダーにすると、プラス1000〜2000万円近く費用がかかるみたいですね。

[4534: 匿名さん]

ミサワさんだけが、セミオーダー出来るのですかね？
今までのを見ても、ブリーズなどはミサワさんが際だって豪華ですよね。

[4535: マンション検討中さん]

えーー！セミオーダーなんて知らなかった。
ミサワさん以外もあるんですか？
ちなみに、ミサワさんは第3期のセミオーダーはいつ頃告知してました？5月頃？

[4536: 匿名さん]

今後は分かりませんが他でもセミオーダー有りましたよ
詳しくはハウスメーカーにお問い合わせ下さいね

[4537: 匿名さん]

友人も注文に近いセミオーダーを見積もりしたら2000万上乗せになり、あきらめた、と言ってました。
注文は楽しい反面、実は結局は既存の間取りとそう変わらないものができる、とも聞いたことがあります。
資金的に問題なければ悩まなくて良いのですが、他にも振り分けたい、となると
悩ましいところです。
それこそ、優先順位、ですね。

[4538: 匿名さん]

セミオーダーでそんな上乗せプライス聞いたことありません。場所と大きさで価格は推測できそうですが。広いキッチンと収納希望のセミオーダーだったからか、そんな価格は提示されませんでした。個人的には、セミオーダーにそんなプレミアムはないかと。

[4539: 匿名さん]

>>4538 匿名さん

私も同じ見解ですが 此処で討論すべき問題では無いですから
セミオーダーをご希望ならハウスメーカにお問い合わせして頂ければ 現在の状況もハッキリすると思います。

[4540: 匿名さん]

>>4538 匿名さん
色々情報は広く取った方が良いですよ。
セミオーダーしているとみなさんオーダーにしたくなって、それにミサワさんは答えてくれるんですね。
でも、その分お値段も上がるのです。

[4541: 匿名さん]

別に趣旨に沿ってない話題だとは思わない、これからアイルズに住みたい買いたいと思う人には有意義な話題だと思う。
少なくとも私には大変参考になった。

[4542: 匿名さん]

以前にもサンシャインもコーストもブリーズもセミオーダーは受けてましたよね。だからパームも・・不思議ではないと思う

[4543: 匿名さん]

結論、オーダーしたい人は自分の予算内でオーダーしてもらえばいい

[4544: 匿名さん]

ミサワはセミオーダーどころか図面をゼロから書き直す完全オーダーもアイルズ内で実績ありますよ。タイミングの良さと豊富な予算が必要ですが。

[4545: マンション検討中さん]

オーダーとかセミオーダーとかは、メーカー側からその時期になると案内があるんですか？あるいは、自分から問合せしないとチャンスないんでしょうか？

[4546: 匿名さん]

いよいよ第三期発表されましたね！
何処もちょっと個性がないような…。もう少し設計頑張って欲しいです。

パナに前大きいパントリーがあった家があって、あそこは良かったです。アイルズのほとんどの家ががアイランドキッチンですが、アイランドって物が出ていると一気に生活感が出ますよね。かといって収納が広くないと片付かないし、その点パントリーがあると(独立した)便利だと思うのですが。

[4547: 匿名さん]

>>4546 匿名さん

２期の３次ですね

[4548: 匿名さん]

>>4547 匿名さん

え？アイルズのhpには第三期の一次と書いてありますが

[4549: 匿名さん]

問い合わせた方が良いと思います

価格も仮にセミオーダー￥9000万と有れば

メーカーの準備したオプション内であればそのまま変わりませんよ
ただ奥様の希望等も有るので多少予算は見ていた方が良いでしょうね

[4550: 匿名さん]

お盆休みはモデルハウスも見に行けないんでしょうね

[4551: 匿名さん]

第3期、建物大きくて素晴らしいですね。羨ましい！

[4552: 匿名さん]

建物だけで189㎡も有るんですね！ 1億は越えるでしょうね

[4553: 匿名さん]

ブリーズやコーストの海側はロケーション分含めての1億越えな印象受けましたが、パームはロケーションは変わらないため、建物で1億越えを目指す感じですね。ハワイというよりは、もっと重厚感を感じます。特にミサワさんは。
明るい開放的な雰囲気はトヨタさんかな。

[4554: 匿名さん]

一億円の家が千葉県でこれだけぽんぽんと売れてしまう浦安市ってすごい・・

クオンも一部のお部屋は一億超え、三菱地所の新しい低層マンションも一億円超えるんでしょうね。これからどんな街になっていくのかしら。

[4555: 匿名さん]

21時40分頃にサンシャイン住民の方また逆送です。女性のドライバー。外からですが車を停める所を確認したので住民です。程度悪い住民がいますね！

[4556: 匿名さん]

あの長ーいポールを逆走するには、余程の覚悟が要りますよね。そんな無駄な緊張するなんて、普通は考えられませんが。
私はたまたま住人の方と行先が一緒になってしまったのですが、車でいずれは右折するので右車線走っていたら
左から追い越され、右折直前で前に急に入られ、ちょっとムッとしたら行き先一緒で、駐車場も逆走して駐車する始末。
まあ、アイルズに住んでるからマナー宜しい、という理由では全くありませんね。
マナーとルールは違いますがね。色々な方がいます。
その方も女性でしたしね。
話、脱線しました。

[4557: 匿名さん]

>>4555 匿名さん
こんなところで匿名で書き込んでも仕方ないので、警察に通報するなり、直接お話しされに行ってはいかがでしょう。
確かに逆走は危なすぎますね。

[4558: 匿名さん]

>>4557 匿名さん

此処は出来てもう数年経ちますよね 町内会の様な物は無いんでしょうか？
警察は現行犯でないと動きません
平気で逆送するような方ですから敢えて接触したくないのが本心です
もし子供が自転車で出てきたら取り返しのつかない事故になりかねません
サンシャインの住民の方の良識有る対応を期待します

[4559: 匿名さん]

自治会長さんの出番ですな。

[4560: 匿名さん]

住人ではありませんが

逆走する人の家がわかっていたら、違反だということを書いてポストに入れておくとか出来ないのでしょうか？
まさか、自分が逆走していることがわからないとか…そんな状況ではないですかね（笑）

[4561: 匿名さん]

>>4560 匿名さん
確信犯だろうと、自覚がなかろうと、指摘されたところで素直に聞き入れる可能性は高くないのでは。遵法精神があれば、あそこは逆走しないでしょう。
マンションのポストならば投函者はまず特定されませんが、個人宅のポストとなると特定される可能性があるでしょう。
遵法精神のない人に、正義感からメッセージを投函しても、あまりよい結果は生まないように思います。だからこそ、みな何もしないのでしょう。（すでに、自治会発足準備段階から、複数の方より指摘されています。）
ということで、自治会の出番です。

[4562: 匿名さん]

規則をまもらない一部の住民がおこした事をサンシャイン全体が悪者にされてしまう、少しはこっちの身にもなって欲しいですよ。

[4563: 匿名さん]

自治会に何を求めるのですか？
注意を促す回覧板？
そういう方は回覧板見てもスルーでしょうけどね。
やらないよりは多少でも＋になるのかしら。
ポール近くで役員が見張るわけにもいかないし。

[4564: 匿名さん]

放置はダメじゃん！！私、あったら言うけど会わないのよ！！

[4565: 匿名さん]

>>4561 匿名さん

逆送問題については 前からこのスレでも度々指摘されておりました

大変素晴らしい方が役員に成られていると感じます

あくまで自治会ですので 出来る範囲でのご活躍を期待しております

宜しくお願い致します。

[4566: 匿名さん]

じゃあ解決間近ですよね？？！！よかったですね！！

[4567: ジャガーXE]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4568: 匿名さん]

>>4567 ジャガーXEさん
投稿前に読み直してください。
ニホンゴガヨミニクイデス！

[4569: 周辺住民さん]

そんなに読みにくく無い。カタカナしか書けないみたいですね。順天堂看護大学は周辺住民の関心事です。イトーヨーカドーの閉店やら日の出のスーパーが出店希望が無いとか切実な問題だし、K's電気の売上も悪いのでそこも売却されると困る人が多いのです。マンションとホテルだらけになってしまう。

[4570: 匿名さん]

おそらく地元の人が読めば意味わかるんでしょうが、余所の人が読んでも確かにいまひとつ意味が読み取りにくい。
省略？気味の書き方のせいかも。

[4571: 匿名さん]

アイルズが高くても売れてアールフォーラムは売れなくなる？と言う意味かな？

[4572: 口コミ知りたいさん]

>>4560 匿名さん

あの補助的に設置してる三角コーンに張り紙したらどうですかね？
"逆走は違反です！"的な。
景観的には良くないでしょうが

[4573: 周辺住民さん]

①順天堂看護大学の建て物の高さで、アイルス、アールフオーラム新浦安とも眺望、日照、バスの混み方が変わる②イトーヨーカドー 食品館撤退後の買い物の問題が、両物件とも問題ということです。

[4574: 匿名さん]

>>4573 周辺住民さん改めてジャガーXEさん
ダイジョウブ、ナントナク イイタイコト ツタワリマシタ。
アイルス→アイルズ
アールフオーラム→アールフォーラム
気になる性格で申し訳ない。

[4575: 匿名さん]

なぜ自作自演までしてアールフォーラムを貶めるような書き込みをしてるんでしょうね。動機を知りたい。

[4576: 匿名さん]

>4575さん、心が○さい人なんです。許してやってください。

[4577: 匿名さん]

今日から第三期の新モデルハウス発表と公式サイトではあるのに、ミサワやパナ各社のhpでは何も発表されてないというのは何なのでしょうか？
第二期が残っているから新しい方に誘導したくないのかな？何となく腑に落ちないわ～。

[4578: マンション検討中さん]

ミサワのD27はいいですねー。かなり広そう。一億くらい行くのかな？
ただ、広いだけでそんなに特徴ないし、蔵もないから、一億払う価値はないかもしれないけど。

[4579: 匿名さん]

ミサワ、いいですよね。
2階のファミリールーム？も。
ただ、1階にLDK以外に部屋が無いと
将来歳を取った時に、1階で完結できた方が良いのか、、など考えてしまいます。広いLDKは憧れるんですけどね。
その時はリフォームでも対応すれば良いのですが。
その点、トヨタは繋がる一部屋があるので安心ではあります。が、間取りに遊びが無いというか、シンプルなんですよね。帯に短し襷に長し、、です。

[4580: 名無しさん]

アイルズに入居している方にお伺いしたいのですが、インターネットの速度はJCOMで問題なく使えていますか？
よろしくお願いします。

[4581: 匿名さん]

なんか太鼓？のような音がするんですけど、今日近くでイベントあるんですか？

[4582: 匿名さん]

幕張のサマーソニックですね。

[4583: 匿名さん]

メッセでサマソニやってますよ
金曜日からリハーサル？で音が響いてました

[4584: 匿名さん]

あー！幕張なんですね^_^
ありがとうございました。

[4585: 匿名さん]

>>4580 名無しさん

以前A○S○Kの話では、回線接続が途切れて、出動が多くて困ると聞きました。
ただでさえ、、、なのに、ISLESではシェアが高いようですので、ノードあたりの共有数を考えると、、、ですね。

[4586: 匿名さん]

>>4585 匿名さん
HEMSと回線が混線して不安定になることがあるようですね。
混線しにくいモデムはないのかしら。

[4587: 匿名さん]

ベストスタイルフィットネスの音楽もかなり聞こえませんでしたか？
週末にプレオープンやってましたよね。
朝から晩まで重低音が付近一帯に響いてて、かなり不快でした。。。

[4588: 匿名さん]

>>4587 匿名さん
その重低音は幕張のサマソニだと思いますよ・・。お気持ちは分かりますが、まあ年に一度の一時的なイベントですから。

[4589: 匿名さん]

>>4587 匿名さん
そうそう、あの音はサマソニね。
ジムの近くでちゃんと聞いたの？
ジムにクレームとかいれるなよ。

[4590: 匿名さん]

横柄な物言いですね。
ジムの方でもスタジオで音楽ガンガン流してたから、注意したら平謝りでしたけど？
9/1からも続くようなら、市の窓口に連絡しないと。

[4591: 匿名さん]

>>4590 匿名さん

Seaの住民だろ、あんた
風向き考えたら、バレバレ

[4592: 匿名さん]

中にいましたが、そんなに音量大きくなかった気が。外に漏れる方が多いのですかね？
施設は綺麗だし、スタッフの方も感じの良い方が多く、楽しみです。
知り合い遭遇率は高そうですが、気軽に体を動かしにいけるので便利です。
あとはスーパーなどか入ってくれたら言う事無しかな。

[4593: 匿名さん]

スタジオでエアロビみたいのをやっている時に真横を通りましたが、漏れるような全く音はしなかったですね。
幕張の音が建物で反射したのが、スタジオからの音に聞こえちゃったんでしょうね。

新しい魅力的なジムなので期待大きいです。

[4594: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
よく調べてからクレーム入れてください。
私もスタジオプログラムをやっている横を通りましたが全く気になりませんでした。
アイルズ住民は面倒な存在にならないようお願いします。

[4595: 匿名さん]

>>4594 匿名さん
そもそもアイルズ住民ではないように思います。
アイルズ住民ならばむしろサマソニの重低音が凄まじくて、仮にジムのスタジオから音漏れが多少あったとしても、聞こえるはずがありません。

[4596: 匿名さん]

4587(＝4590)さんの書き込みが残ってしまっているので、ここでジムの名誉の為にこの話題の打ち止めの書き込みしますが、あの日あの周辺で響いていた重低音はサマソニで間違いありません。
今はどこのジムでもプログラムによってかなりの音量を流す時がありますから、防音にはかなり気を使った設計がなされています。周辺の住まいまで轟くようなことはないと断言します。
また過剰なクレームが入ったとしても、反論するような業者は少ないでしょう。そこは丁重に対応するのが一般的な接客なはずです。

[4597: 近所の人]

>>4596 匿名さん

激しく同意しますよ！

[4598: 匿名さん]

パームの第三期見に行かれた方いますか？

二期の家も最近あまり動きがないですね。
やっぱりhpはミサワさんが一番早くて親切な感じしますね。パナはなかなかアップしませんが、二期の家が残っているからかしら。

[4599: マンション検討中さん]

私も引き続き気になってます。少し高くなりすぎたなーと思って様子見してるんですが、見学された方、情報あればお願い致します。

[4600: 買い替え検討中さん]

先週第三期の見学をしてきました。内装等のグレードは今までのものよりも、よくなっているなという印象を受けてますが、価格については更に高くなってきており、正直そこまでの価値を見いだすのは非常に難しいなという感想を持ちました。
引き続き、買う人はいるでしょうが、営業さんも少し態度が変わってきてますので、値下げ含めた今後の対応に期待しているところです。

[4601: 匿名さん]

>>4600 買い替え検討中さん

感想ありがとうございました。
質問ですが、営業さんの態度が変わってきているというのは強気でなくなっているということでしょうか？出来ればどこの営業さんかも教えていただけるとありがたいです。
図々しくてすみません。

[4602: 買い替え検討中さん]

＞＞4601

３社さんとも回ったのですが、MさんとPさんは弱気な印象を受けました。
ここまで、難なく売ってきており、少し停滞気味なのは慣れてないんでしょうかね。

あくまで、個人的に感じた感想ですので、他に見学された方は、どんな印象を持たれましたか？

[4603: 匿名さん]

>>4602 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
弱気…（笑）確かに、あれだけ建てる側から売れていた頃に比べると鈍っている印象は否めませんね。
もしかしたら、お金持ちの方はコースト2を待っているのでしょうか。

[4604: 口コミ知りたいさん]

なんか、掲示板まで停滞してきちゃいましたね。

[4605: 評判気になるさん]

営業の態度という意味では、パナホームの営業態度は最悪でした。
家は良いと思いますが。

[4606: 匿名さん]

建物は惚れ惚れするほど素敵ですけどね。価格を聞くとちょっと尻込みしてしまいますけどね。

[4607: 通りがかりさん]

>>4605 評判気になるさん

そうですか...逆に私はトヨタさんの高飛車な営業に閉口しました。
担当によるんですかね。

[4608: 匿名さん]

確かに感じの悪い営業さんに当たると買う気は失せますね。相性もありますし人それぞれだとは思いますが、皆さん会社の顔ですからプロに徹していただきたいですね。
ところてトヨタさんのhpってどうしてあんなに情報が少なくて秘密主義？なんでしょうか。全く参考になりません。あれで見学に行こうと思う人います？

[4609: 匿名さん]

>>4607 通りがかりさん

そうですか？
私は営業の方のお人柄に引かれて購入を決めました。
購入した後も真心のこもった対応をして頂いて夫婦共々感謝しております。

[4610: 検討板ユーザーさん]

Mホーム営業さんは、いかがでしたか？

[4611: 匿名さん]

>>4610 検討板ユーザーさん

営業の方の印象は個人差が有ると思いますが

少なくともこのスレで入居後のクレームは一斉有りませんよね。

それは入居された方への対応がきちんとされてるからだと思います。

また我が家も近隣の方からもハウスメーカに対する不満は聞いたことが有りません。

高い安いはコメント出来ませんが 快適にご近所様とも仲良く日々を送っております。

[4612: 匿名さん]

>>4611 匿名さん
クレーム情報が欲しいのであれば列記差し上げましょうか？？
ここに記載しても、意味がない、ということだと思いますが。
営業から、アフターサービス担当に引き継がれますと、対応はより雑になります。
営業の方で不満があるなら、その後のアフターサービスは覚悟したほうが良いです。

[個人を特定した中傷のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[4613: 通りがかりさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[4614: 口コミ知りたいさん]

どんなクレームがあるんですか例えば？

[4615: 匿名さん]

一般に、営業担当者よりもアフターサービス担当者のほうが質が劣ります。
どの住宅でも、水回り、壁紙、外構など、大なり小なり何らかの施工ミスがあります。
引き渡し後のリフォームは優先的にはやってくれませんので、建売の方は契約時もしくは引き渡し前に、リフォーム契約を済ませておくとよいと思います。

[4616: 匿名さん]

手直し、ではなく、リフォームですか？
リフォーム契約とはわざわざお金払って、ですか？

[4617: 匿名さん]

手直しの契約とリフォームの契約は基本一緒ですよ。請け負う部門が違うだけです。
実際は職人さんも違い、工数の計算も変わるので、（交渉次第では）見積もりも変わりますが...

[4618: 評判気になるさん]

アイルズに住まれてる皆様、お子様はどういう学校(中学高校)に通わせていますか？あるいは、通わせたいと思ってますか？

[4619: 匿名さん]

公開掲示板においては少しプライベートすぎるご質問かもしれませんね。
お知り合いをたどって、直接お聞きになられた方がよろしいかと思います。

[4620: 口コミ知りたいさん]

>>4618 評判気になるさん
渋幕、千葉中、市川

[4621: 匿名さん]

渋幕って滑り止めレベルだぞ！？w

[4622: マンション検討中さん]

え？？渋幕で滑り止めなんですか？！
都内の中高に通学しているご家庭もいらっしゃるんですかね？
巣鴨とか、麻布とか、海城とか。

[4623: 匿名さん]

そうですね。ご両親も皆さん一流大学は当たり前の様ですね。

[4624: 匿名さん]

>>4623 匿名さん
それは、そうでしょう。
一流の定義に拠りますが。

[4625: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん

普通にいますよね。
筑駒も通学範囲だし。

[4626: 匿名さん]

今日は、海も綺麗ですね。

[4627: 匿名さん]

海沿いランニングコースにも沢山の人が走っていました。
良い環境ですよね。
週末は特に感じます。
こちらに越してから、あまり出掛けなくなってしまいました。

[4628: マンション検討中さん]

最近、物件停滞気味ですが、夏場だからですかね？見学に行かれた方、最近の現地の様子はいかがですか？遠方に住んでてなかなか行けずにおります・・・。

[4629: 匿名さん]

>>4626 匿名さん

画像アップありがとうございます。美しい景色ですね。
私も4628さんと同じく、県外住みでなかなか見学に行けないので現地の新しい景色を見られるととても嬉しいです。
HPの新しい動画も楽しくて、つい自分が歩いているつもりになって見てしまいます。ホントに綺麗な町並みですよね！

ところで、パナさんがまた申し込みキャンセルになったりバタバタしてますね。憧れのC12がカムバックしてきたわ（笑）

[4630: マンション検討中さん]

＞4629さん

ほんとですね。キャンセルがあったんですね。どうしたんだろ？ローン審査にしては時間かかりすぎてるので、価格の交渉が折り合わなかったんでしょうかね？4629さんは購入狙っていくんですか？笑

[4631: 匿名さん]

ほんとだ、c12が戻ってきましたね。
ＬＤＫ一直線の間取りは好き嫌いありそうですが、床がタイルみたいので素敵ですね。c13も同じ感じでしょうか。
パナさんは細かく情報開示してるから、良くも悪くも動きが表に出るだけで、他のHMも似たり寄ったりな気もしますが。

[4632: 匿名さん]

>>4630 マンション検討中さん

４６２９です。
買えるものなら買いたいですわ（笑）。C12は並列駐車場と洗面所が広めなのがポイント高いですね。HPのリビング画像見ても素敵ですしね。
まぁご縁ですよね。

[4633: マンション検討中さん]

4630です。
＞4629さん
コメントありがとうございます。わたしは、１億超える値段だというところと、角地じゃないという点、そして収納がそんなに多くないというのが気になりますね。見学はされましたか？

[4634: 匿名さん]

>>4633 マンション検討中さん

おはようございます。4632です。
見学…実はパームはしておりません（笑）。図面とHPの画像見て妄想を膨らませているだけです。
近くなら毎日でも行くんですけどね～、いろいろ事情がありまして。

夢が早く現実になったら良いなぁと思っています。4630さんとも縁あってご近所さんになれたら良いですね！

[4635: 検討板ユーザーさん]

少々スレ違いかもしれませんが、どなたか住居を２つお持ちで、ダブルの住宅ローン組まれてる方はいらっしゃいますか？
基本的にはどの銀行も受け付けないという原則ですが、違う銀行同士で受け付けてくれるケースもあり、加えて提携ローン経由で組むとダブルローンでも通りやすいときいたのですが、実態はどうなのかなと思いまして。
アイルズ購入者、検討者くらいの年収層であればダブルローンもいらっしゃるかと思いまして質問させて頂いてる次第です。

[4636: 匿名さん]

>>4635 検討板ユーザーさん
こればかりは、債務者プロファイルによる、銀行による、不動産担保評価によります。
予備審査を片っ端からお願いしたら良いと思いますよ。

[4637: 検討板ユーザーさん]

>>4636　匿名さん

お返事頂きありがとうございました。という事は、原則的に二重ローンを受け付けていない銀行だとしても、与信能力が高く、担保評価も高ければ、二重ローンは一定金額までは可能という事でしょうか？

[4638: 匿名さん]

>4635
我が家は住居は一つですが、夫婦2人でローンを組んでいます。
団信のデュエットっていうやつです。
審査は銀行で受け付けてくれました。
あまり参考になりませんかね？
詳しいことは妻の方が分かると思いますが、他に何かあれば聞いてください。

[4639: 匿名さん]

>>4637 検討板ユーザーさん

プロファイルの良いお客さんにはローンは出しますよ。
何億と個人でアパートやマンション買ってる人も世の中にはわんさかいますからね。
フラット35活用ならダブルローン組みやすいかも。
銀行によってスタンス違うし、担当者次第のところもあります。

[4640: 匿名さん]

二重ローンでここ買って民泊なんてないよね？キャッシュで買って住んで下さいm(_ _)m
法人で買う人ローンないし。

[4641: 匿名さん]

現在住んでるところは賃貸で出して、アイルズ買って住むパターンもあり、かと。
でも、ローンまとめる人の方が多い気が。

それにしても、法人所有というのは自営で事務所代わり？
それか借り上げ社宅扱い？

[4642: マンション検討中さん]

第三期一次の申込みが終わりましたが、申し込みはあったんでしょうか？何かご存じのかたいらっしゃいますか？

[4643: 匿名さん]

>>4642 マンション検討中さん

何故、毎回聞いてるのですか？本当に知りたかったらハウスメーカーに直接電話で聞けば良いのに．．．

[4644: マンション検討中さん]

毎回聞いてないですけど。初めて聞きます。

[4645: 匿名さん]

>4643
ところで、ハンドルネームの由来はなんでしょうか？マンション検討中の方が、どうしてこちらでそんな質問を？

[4646: e戸建てファンさん]

>>4645 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jpのほうにアクセスしているからでしょう。
https://www.e-kodate.comのほうにアクセスすれば「戸建て検討中さん」になります。

[4647: 評判気になるさん]

少し売れ始めたかな？

[4648: マンション掲示板さん]

>>4647 評判気になるさん
月に2戸程度がゆっくりと売れているようです。

[4649: 評判気になるさん]

ペースはやはりちょっと落ち気味なんですかね？
価格が高くなったからなのか、不動産市場が少し停滞してきたからなのか。

[4650: 匿名さん]

住まわれている方で、ジェイコムやめて他社に変えた方いますか？
あまりに速度遅くて。

[4651: 匿名さん]

また、ジェイコムやめて、他社に乗り換えたら何かデメリットありましたら教えて下さい。
当方、家族全員ソフトバンクでソフトバンク光に乗り換えたらスマホ代がかなり安くなるもので迷っています。
ジェイコムも速度遅く家族から不満が出ていたので、よい機会かと…

[4652: フレッツ光]

うちは、アイルズに引っ越す前からフレッツ光だったのでJ:COMとは比較できませんが、フレッツ光ネクストのハイスピードタイプだと21:00過ぎから速度がかなり遅くなります。
フレッツ光にするなら光ネクストのファミリー・ギガラインのプランが良いのではないかと。

ソフトバンク光も選べますし、ケータイも割引になりますしね。
※うちはフレッツ網をドコモ光で利用してます。

[4653: フレッツ光]

>>4652 フレッツ光さん

追伸です。J:COMから乗り換えるデメリットはJ:COMのローカル番組が見れなくなることくらいです。
TVはオプションで転送サービスがあるので問題ないし、STBのレンタル料やケーブルの余計なチャンネルにお金を払わずに済むので個人的には乗り換えがオススメです。
逆にディズニーチャンネルや、その他のチャンネルをよく見るのであれば、フレッツだと別途スカパー契約が必要になるので割高になるかも(正確に試算してないのでご自分で試算してくださいね)

TVもフレッツのオプションで転送サービスが

[4654: フレッツ光]

投稿ミスりました。最後の文は無視してください。

[4655: 匿名さん]

色々とありがとうございます。
あと、ジェイコム（固定回線）やめてソフトバンクAirしている方いますか？
K'sでアイルズでやっている方いますよ、と言われました。
ガンガン動画見るわけでもなく、事足りるなら、とも思いますが、わざわざ光回線来てるのに、そちらをやめる勇気もイマイチ無く。併用は勿体無いので。。
月々数千円安くなるのですが、一度やめると次に戻る時、また工事費かかりますし、と悩んでいます。
スマホ変えると色々付随するもののサービスなどあり、悩みます。
固定回線じゃないとHEMSが機能しない、という話も聞いた気がするのですが。。
もし詳しい方がいましたらご教授願います。

[4656: 匿名さん]

>>4655 匿名さん
J:COMやめてソフトバンクAirだけだとテレビ見れなくないですか？

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん

テレビだけジェイコム残すのアリだそうです。
金額は変わらないそうです。

[4658: 通りがかりさん]

jcomの件、私も気になります。
使い勝手悪いですよね

[4659: 口コミ知りたいさん]

えー！やっぱりJCOMイマイチなんですね、、、。何がいーんだろー。

[4660: 匿名さん]

我が家はインターネット、テレビ、電話がソフトバンクです。J:COMが遅いのと携帯がソフトバンクだったので切り替えましたが思ったほど早くはないです。残念ながら…

[4661: 匿名さん]

>>4660 匿名さん

ソフトバンク光でもあまり速度変わらないのですね…
スマホが絡むとソフトバンク強し、ですね。
ソフトバンクAir1本ではリスク高いですかね。
ジェイコム解約で工事費以外に何かペナルティありましたか？
契約時にはあまり気にしてなくても、実は機器が割賦だった、とか、色々複雑で疑心暗鬼になっています。
ジェイコム→ソフトバンク光、など固定→固定はありでも、わざわざ固定→Airの方はあまり居ないですかね…

[4662: 通りがかりさん]

JCOMからの切り替えで
・どこがオススメか（速度、金額etc）
・テレビは観れるのか（光テレビになるのか）
・BSはうつるのか
・HEMSは使えるままなのか
・電話はどうなるのか

このあたりを教えていただきたいです。
完全な素人ですみません。

[4663: 匿名さん]

フレッツTVにする場合は、月額+660円になるが、アンテナ取付は不要。
スカパー アンテナ取付サポートキャンペーンを使う場合は、地デジアンテナ（屋根は協定でNGなので、壁取付けタイプで）の取付も別途取付が必要。なお、JCOM解約時に、JCOMのケーブルを切断してもらうこと。そうしないと、アンテナ取付を断られることがある。
HEMSは、家庭内LANがあれば宅内動作は問題なし。外部との通信が必要なサービスを利用する場合は、家庭内LANをインターネット（ルーター）と接続すればOK。
電話はフレッツの場合は光電話でいいんじゃないですか。プロバイダは、ご自身の携帯電話会社にあわせて光フレッツを選択すればよいでしょう。
マニアックな方なら、NURO光。でも、これらの知識をご自身でお持ちでなければ、この回線スピードを使えきれるかどうか...

[4664: 通りがかりさん]

>>4663 匿名さん

ありがとうございます。
JCOMからですと金額としては高くなるんですかね？
速度は安定さえしていればいいので、あとはコストとの兼ね合いで考えたいです

[4665: 評判気になるさん]

JCOMの遅いっていうのはどの程度の使用で気になるものなんでしょうか？オンラインゲームとか？動画とかも途切れたりするのかしら？

[4666: フレッツ光]

>>4664 通りがかりさん

試算はこちらで出来ますよ
https://flets.com/first/sim/

[4668: 精霊セルシ]

[NO.4667と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4669: 匿名さん]

最近、iPhoneのH2V eneliアプリが使えなくなったのですが、同じような方いらっしゃいますでしょうか？

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
問題なく使えていますよ。
H2Vアダプターのリセット、ルーターのファームウェアのアップデートチェックを行ってみてはいかがでしょうか。

[4671: 匿名さん]

正しくは、
・H2Vアダプター　⇒　H2V Controller
・ルーター　⇒　H2V Gateway
ですね

[4672: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
当方も使えません。
iOS11が32bitアプリに対応していないことが原因のようですね。
不便です。

[4673: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
トヨタホームの対応なんて、そんなモンですよ

[4674: 匿名さん]

PC用サイトにアクセスしてログインしてはいかがですか？
https://www.tsc-h2v.com/eneli/

[4675: 匿名さん]

外出先から手軽に操作できるのが売りなので、PC版は使わないですね。太陽光というよりリモートでもエアコン操作や電子錠の確認に使っています。
サポートセンターに聞きましたが、現段階では対応時期などは未定のようです。

[4676: 匿名さん]

>>4675 匿名さん
PC用サイトでも、携帯ブラウザで見られますし、リモート操作、電子錠の閉錠もできますよ。
TMSには期待できないですね。有料サービスに移行しないだけ良しとしましょう。

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
サービスが劣化しても我慢しろとは、ゆとり世代ですか？？

[4678: 検討板ユーザーさん]

先日、Pホームさんの戸建てに資金計画入れてもらいましたら、500万引くので９月内に契約を！と。
少し高く設定し過ぎたのかな。

[4679: 匿名さん]

>>4678 検討板ユーザーさん

最近のパームは上物が豪華にはなりましたが土地の広さは変わらず、それにしては価格急上昇でしたものね。パナさんは特に。
5%くらいの割引きかしら。
9月だと半期の決算もあるから、ですかね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 検討板ユーザーさん
アイルズの話ですか？
資金計画など、銀行と握るものではないかと。

[4681: 検討板ユーザーさん]

Mホームは、値引きできません！っとはっきり言われました。値引額というより、適正な価格なのかどうか、、、販売実績でわかる気します。

[4682: 評判気になるさん]

どのパナホームを500万引くと言われましたか？

[4683: 検討板ユーザーさん]

予約なしで今日行ったら、見学できませんでした〜。

[4684: 匿名さん]

ひょっとして高値をつかまされている気配がありませんかね。不動産はよくわかっていませんが、、、。

[4685: 口コミ知りたいさん]

不動産関係のアナリストやってます。
私も、一年前にこの物件は検討を深めましたが、その時点でも割高感が否めませんでした。結局、私は同じ値段で都心のマンションにしましたが、その選択をして今のところ正解だったなと感じてます。
今はもっとアイルズが高くなってるようですが、恐らく今の価格がピークでしょう。これから、徐々に下がり始めると思います。

[4686: 匿名]

>>4685 口コミ知りたいさん
やってないでしょ。笑

[4687: 検討板ユーザーさん]

ジアイルズはどこのメーカーさんの営業が良い方多そうですか？

[4688: 匿名さん]

私は去年ブリーズを買いました。3社の中ではミサワ、トヨタの営業の方が一番良かった印象です。メガバンクで、頭金無しの35年フルローンで買いました。住心地は都内よりもすごく良く近所の方も良い方ばかりです。ただ台風の日は恐怖です。

[4689: アイルズ検討]

>4688

アイルズ購入検討者です。具体的にはどういう点が住み心地が良いと感じられますか？？
駅まで遠いというのは、あまり苦には感じてらっしゃらないのでしょうか？

[4690: 匿名さん]

>>4689 アイルズ検討さん
とにかく子育て優先の方には良いと思いますね！公園も近く、まず新浦安のこの辺りは住人しかおりませんので平日でも車道に車はほとんどいません。登校するにも安心な地域です。ただ、車がないとかなり不便だとは思います。私の場合、都心に長くおりましたので、自然に囲まれ海が見えることに満足しています。なので駅が遠い、近いなどは考えたことがありません。

[4691: 匿名さん]

潮風の営業はどの程度ありますか？
自転車とか車は仕方ないにしても、ベランダや外構なども来ますか？
あまりしつこいようなら、対応するのも大変そうなので見合わせようかなと思います。
そんなに気にしないでも大丈夫ですか？

[4692: 匿名さん]

各々の考えがあると思いますが駅から遠く価格も割高感があるように感じました。相当な高値ではないかとも感じ受けました。都心に買えるほどでしたので。住みやすさなどの意見もありますが整備された住宅街で景観も皆と一緒、公園があるから安心と意味で良いだけですか？

[4693: 匿名さん]

私は東京の狭いごちゃごちゃした感じが苦手なので、浦安は大好きですね。
広々としていて気持ちいいです。

[4694: 匿名さん]

戸建てでも100平米強なので広いのですか？土地も50坪で広いのですか？ごく普通のように思いました。青山の骨董通りに面した土地60坪で1億程度なので、わざわざ千葉県に住む必要性があるのか分からなくなりました。迷う！同じような金額帯であれば多少、資産価値が高い場所がいいと思う反面、人工的でみんなと同じという単純な安心感の街もこれまた面白いといった感覚で迷いますね。決め手はなんですか？

[4695: 匿名さん]

次のコースト2？のオーシャンフロントは軽く1億を越えてくるみたいですね

自宅に居ながら海が目の前は良いですね

待ってる方も結構要ると聞いてます

皆さん理想の住まいを購入出来ると良いですね

[4696: 匿名さん]

>>4694 匿名さん
青山がよければ、青山なのでは？？
住居を買う際に「面白い」という感覚だけで判断されるようでは、何処でも同じだと思いますよ。

[4697: 口コミ知りたいさん]

4695さん

コースト2は、来年のゴールデンウィーク以降の販売です。当然現段階で値段なんて決まってませんので、憶測によるガセネタはやめて下さいね。

[4698: 匿名さん]

>>4697 口コミ知りたいさん

来年になれば、ガセネタがどうか分かりますよ

[4699: 匿名さん]

>>4696さん、青山付近を見ておられるようなので他にも所有していると思いますよ。

[4700: 検討板ユーザーさん]

防風林ない幕張一望海沿いの土地
プレミアム、つきそ。

[4701: 検討板ユーザーさん]

海沿いないPalmで1億物件が、チラチラ。
海沿いプレミアム→2億？
タラレバだけど。

[4702: 口コミ知りたいさん]

いくら広くて立派でも、千葉県、埋立地の外れ、強風地帯に一億以上出す人はかなり稀だと思った方が良い。2億は流石にないでしょう。
せいぜい1.3億円がいいところ。
1.3億でも私はどうかと思う。冷静に考えてみると、その値段出せば、もっと条件の良い場所で住めます。

[4703: 匿名さん]

青山の土地、建ぺい率調べて下さい。かなり狭いお家になるはずですよ。

[4704: 匿名さん]

コースト2、防風林ないんですか？海側は何年後かは防風林で海は見えなくなるとききましたが。コースト1海側も1階リビングからは見えないかと。

[4705: 住宅検討中さん]

>>4701 検討板ユーザーさん

海沿いプレミアの意味はブリーズのことですか？コーストのことですか？

[4706: 匿名さん]

>>4704 匿名さん

防風林で見えなくなるのですか？それならハウスメーカーは防風林がのびる前にコースト２を早急に販売したいですね。

[4707: マンション検討中さん]

地元の方はわかりますよ。
防風林ない土地、東南側に海、幕張側一望が
いくつかありますね、ジョギングしてる方はわかります。
ガセネタでなく、予想なんですけどガセネタとなりますか？
Palm東南角→11800万が即売
海沿東南角防風林なし→？、、、ブリーズ15000万ありましたから、、、
ガセネタでなく、予想はダメなんですか？
2億、、、近くいきそ〜な気します。来年。

[4708: 匿名さん]

学習施設が防風林？高台のような所に施設が建ったら眺望ダイナシだね

[4709: 匿名さん]

ちなみに、アイルズに住んでる方達は、私の知る限りですが、他の土地と比べて価格にこだわっている方とかは、ほぼ聞いたことありません。都会に疲れた、マンションは嫌だ、海に囲まれたい、この程度の理由の方達ばかりです。

[4710: 匿名さん]

以前、台風は恐怖ですと投稿がありましたが、今回の大型台風はどうでしたか？

[4711: 住民]

>>4710 匿名さん

全然平気でしたが....

[4712: 匿名さん]

>>4711 住民さん

購入の目処が少しつきました。ありがとうございました。

[4713: 匿名さん]

>>4709 匿名さん
妄想ですか？？

[4714: 匿名さん]

住民ですが

最終的な決め手なんてそんなもんですよ！

[4715: 匿名さん]

>4703さん
もう少しお調べになられたほうがいいかもしれません。

>4702さん
その通りです。豆腐の上に家が建っている場所で1億は高すぎるし、高値って感じしますね。

[4716: 検討板ユーザーさん]

まあ、悪く言わないで。
真実としては、
今回新発売5倍倍率ついたり、
完売メーカーあったり、
1億超物件売れたり、
悪天候日曜夕方は、満席でしたよ。

[4717: 検討板ユーザーさん]

営業さんが、
自信もってお話されておりました。

[4718: 匿名さん]

高かろうが安かろうが個々が気に入って買ったんだから自己責任ですので御心配なく。

[4719: 匿名さん]

>>4715 匿名さん
日本列島、似たり寄ったりでは。
講釈は入りませぬ。

[4720: 匿名さん]

>>4714 匿名さん
底の浅いコメントですね。

[4721: 匿名さん]

それにしても順調に売れてますね
コースト2もかなり整備が進んでます、お散歩で歩く度に楽しみにしております

[4722: 通りがかりさん]

そもそも、結構資金的に余裕ある人しかいないですよ。職業聞いてビックリするくらいです。無理して購入してる人あまりいないみたいです。。駐めてある車も高級車多いですし、遊んでる子どもたちも、何かよくわからないですが、流行りの玩具や高そうな自転車ばかりです。逆に家なんかアイルズは高過ぎて憧れだけです。

[4723: 匿名さん]

以前はマンション＋1000〜1500万くらいで買えたのに、今は更に1000万くらい上がってしまったので、マンション＋2000万だとなかなか決断しにくい部分ありますよね。
初期はあまり広くなかったりしますが、
今から考えるとお買い得だったんですね。

[4724: 匿名さん]

今は抽選になるほど人気が上がったんですね

[4725: 名無しさん]

全額フルローンの方もいるみたいですね〜。
普通の年収なら無理ですよ。

[4726: 匿名さん]

全額フルローンって、資金は手元にあっても、低金利で借りれる＆ローン減税もあるから敢えて借りる、というパターンですよね？！
頭金1000位はみなさん普通に入れる、と思っていたので。

[4727: 匿名]

>>4726 匿名さん
その通りですね！ただ、余程与信が無いとまず無理ですね。銀行も低金利融資はリスクしかないので審査は逆に厳しくなります。ということは、与信がある方が多い地域ですね！何とも羨ましい限りです。私には不可能です。笑

[4728: 口コミ知りたいさん]

4725さん

今は年収の10-13倍までは借りれますから、フルローンは、年収がそんなに高くなくてもいけますよ！

[4729: 匿名さん]

以前の住まいの売却決まる前に、新居に引越しする方も多く、不動産屋さんのつなぎ融資もありますが、残債＋新居分のローン、1億程になると聞いたことがあります。
低利でのローンは使い勝手が良いですが、当然金利もかかる訳で、金利以上に投資で回せるなら良いですが、あまり借金が好きではないので、うちは適正規模のローンしか組まず、身の丈にあった生活しています。
家にフルローンはちょっと怖いかな。
まあ、ちょっとした保険にもなる訳でメリットあるんでしょうけど、各家庭の考え方ですが。

[4730: 検討板ユーザーさん]

マルシェ、明日は中止くさいから
今日行かなきゃ、、、まだやってるかしら？

[4735: 匿名さん]

[NO.4731～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4736: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら、また削除が多いですね。
一体この掲示板で何が起きているのでしょうか？
なんだか不安がぬぐれません。平和的な解決を臨みます。

[4737: 匿名さん]

いよいよ第三次三期が始まりましたね。
またどんどん成約済みになっていくのかな？うらやましいです。
三連休に見に行かれる方も多いでしょうね。感想お待ちしてます！

[4738: 匿名さん]

パームやコースト2の開発により、バス停が増えたりしないのでしょうか？
今のところは若干バス停から距離ありますよね。

[4739: 評判気になるさん]

今日見学の方多かった〜！

[4740: 口コミ知りたいさん]

え？そんなに最近成約済みになってるかい？明らかに販売が停滞してきてると思うんだが。

[4741: 通りがかりさん]

>>4737 匿名さん
業者の方でしょうか。
毎月何棟づつ売れてるんでしょうか？

[4742: 検討板ユーザーさん]

千葉県、
駅から徒歩30分、
完全バス便、
で。海沿いでもないのに、9000〜1億超が毎月複数成約している
→停滞？
停滞してるような気全くしないけれど。

[4743: 匿名さん]

>>4741 通りがかりさん

４７３７です。
すみません、業者ではなくアイルズを買いたい一般人です（笑）。
近隣住まいではなくなかなか見学も行けないので各社のHPやこちらの情報が頼りです。

パナはちょっと残っていますがミサワは三期も順調に売れてますし、今度のD9も素敵なのですぐ売れるんだろうなぁ。
トヨタは情報が少な過ぎてよくわかりませんが。

[4744: 住民]

>>4743 匿名さん

パームも良いですが、コースト2もだいぶ整備されてきて楽しみですね。

[4745: 匿名さん]

>>4744 住民さん

4743です。
綺麗なお写真ありがとうございます！
この広々とした感じが浦安の魅力ですね。毎日こんな景色を見て暮らせたら最高ですね。

[4746: 匿名さん]

まだ販売してない区画に住んでる方々がおられるのは、ミサワホームさんのセミオーダーだったのですね。知らなかったです。

[4747: 匿名]

>>4744 住民さん
なんかUFO写ってません？

[4748: マンション検討中さん]

>>4746 匿名さん
販売していない
→販売済でありますよ。正確には

[4749: 住民]

>>4747 匿名さん

あ、ホントだw
何だろう...ホントにUFOだったりして

[4750: 匿名さん]

三連休、天気が良くて良かったですね！！
ジアイルスの人気も衰えることを知らない破天荒ぶりで安心しています。
あとは数年掛けてで良いので、バスやスーパーなど、利便性が今の生活を脅かさない程度に上がってくれることを臨みます。

[4751: 通りがかりさん]

過去、何度も"逆走"問題がこの場でも取り上げられてましたが、今迄は先住のサンシャイン住民が主でしたが、つい先程、パーム住民も当たり前な感じで逆走してました。白のセダン。パームから出て来て、右折しサンシャインや万華鏡を左手にする道に入ろうと。丁度、正常運転の赤い車と鉢合わせになり、片手挙げて謝意を示してましたが、明らかに軽く考えて常態化してる感じでした。サンシャイン住民はだいぶルールの周知がなされて件数は減っている印象ですが、新たにパーム住民の逆走も加わり始めた感じです。まあ、パーム住民か、単なる外部者かは分かりませんが。1530過ぎにモラルのない行為をした白のセダンの男性、今後は控えて下さい。ナンバー、車種も頭に入ってますよ。

[4752: 匿名さん]

>>4751 通りがかりさん
まぁまぁ、犯人の炙り出しは止めましょう。
私も初めての土地では一歩舞う通行など分からず、気付いたら逆走していたこともありました。
引っ越してきたばかりだったかもしれませんし、少しずつ時間を掛けて周知していくことが大切なのだと思います。

感情に任せて書き殴っても、日が油に注ぐだけなんてことにもなりかねます。
かえって逆走が増えてしまうのも困りますよね。

また自治会などを通じて、解決策を考えていくのも一案ではないでしょうか。

[4753: 匿名さん]

いやいや。逆走は困りますよ。引越してきたばかりとか関係ないですから。本当にそんな軽い書き込みやめて下さいね。子供も多い地区ですから交通ルールはすごく大事なのです。

[4754: マンション検討中さん]

ミサワのC22はなぜ売れ残ってるのですかね？

[4755: 検討板ユーザーさん]

3期3次、3社ともかなり広々したお家ですかね？見学された方の感想！
聞きたいです〜

[4756: 匿名さん]

逆送は法律違反です！

それが原因で自分の家族が事故に合われたと考えれば

【答えはひとつです】

[4757: 匿名さん]

>>4756 匿名さん
逆送→逆走
事故に合われた→事故に遭われた

ではないですか？
答えがひとつというのはちょっと無理矢理な気もしますが、皆で安全運転を心掛けていきたいですね。
交通違反ではなく、運転ミスでの事故などもありますので、交通事故をゼロにすることはできません。
でもゼロに近づけていけるよう、一人一人が心掛けていくことが今こそ求められているのだと思います。

[4758: 住民]

住人ですが、あそこは間違えようのないところですからね、分かってやってるとしか思えない。
サンシャインは自治会がようやく発足したので、これからちゃんと周知してほしいですね！

[4759: 通りがかりさん]

交通ルールを守ることは当然のことなので異論はないですが、指摘されたい当事者の方が見ているかどうかも分からない掲示板で書き込んでも解決には至らないように思います。全体周知という意味では多少の効果はある可能性ありますが。本気で取り組まれたいなら別の手段のほうがよろしいように思います。私見ながら。

[4760: 匿名さん]

>>4757 匿名さん

いつもこの方、とんちんかん(笑)

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
そういう書き方はよしなさいよ。あなたの方こそあんぽんたん(苦笑)

[4762: 匿名さん]

>>4759 通りがかりさん
交通ルールよりもマナーやモラル・・・日本人が心の中から失いかけているものを、今こそ呼び起こす時が来たのかもしれませんね。
リーダーシップがある方の元に、住民が集いし時が近付いているのだと思います。

[4763: 匿名さん]

パナ、一気にモデルハウス放出してきましたね～。
ここに来て二軒ほど決まったようだし、攻めてくるのかしら（笑）あー近くなら見に行くのに。残念！

[4764: 匿名さん]

日の出地域が入るランキングってこういうのもあるんですね。

https://s.sumai-surfin.com/contents/c_20170831_12

[4765: 匿名さん]

>>4764 匿名さん

>4764
す・・・凄い！！アイルズが日の出地区の収入だけではなく、偏差値までも引き上げている証拠ですね！！むしろ浦安市全体も日の出地区に引っ張られているという面もあるようですね。

でもこれは誇らしいと同時に、これからは順位を落とさないように気を引き締めていかなくてはということですね。

[4766: 匿名さん]

>>4765 匿名さん
貴殿が本当のアイルズ住民かどうかは知りませんが、あんまりこういうことを書くと嫌われますよ。節度を持ちましょう。
(そうやって、荒らすのが本当は狙いなのかもしれませんが)

[4767: 匿名さん]

偏差値って…たかだか大卒という括りだけでしょう。大した数字ではないような。
それより幕張は高収入の家庭が多いのですね。何故ですかね。

[4768: 匿名さん]

>>4766 匿名さん
これを励みに皆さん一層頑張りましょうという激励のつもりでしたが、誤解を招いたようですね。
大変失礼致しました。

以降、書き込みの際には確認してからにします。

[4769: 匿名さん]

>4767
おそらくですが、千葉ロッテマリーンズの選手や関係者、Jリーグ関連、航空会社関連の方など一部の高収入世帯が大きく平均を引き上げているのだと思われます。
いわゆるマクハリーゼ効果の可能性がほぼ高いのではないでしょうか。

[4770: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
新浦安より都内まで遠いのに何故だろう、と思いまして。
色々な地元関係者がいらっしゃるからなのですね。
街は新浦安よりお店もあるし
羨ましいです。やはりオフィスがないと商業施設は難しいですかね。

[4771: 匿名さん]

>4770
幕張規模の商業施設は、都道府県レベルの地方自治体や関係団体の積極的な誘致がなければなかなか難しいのではないでしょうか。市区町村では小さな店舗や、特定企業の誘致などは可能だと思いますが・・・。

イオンや駅ビル等のテナントは、周辺の施設(スタジアムやメッセ、アウトレットモールや海浜公園等)の集客力も見越してだと思います。

必ずしもオフィス街じゃなくても良いとは思いますが、やはり地元民以外の集客力がどれほど見込めるかの差ではないでしょうか。

ディズニーの客はある程度見込めるにしても、やはり幕張周辺とは差があります。
でも新浦安も十分に立派な駅だと思いますよ！！

[4772: 買い替え検討中さん]

最近のアイルズの値引き情報はどなたか御座いませんか？
私は、パナホームで値引きを匂わされてますが、まだ具体的な値引き額は聞いてません。

[4773: 匿名さん]

以前もパナホームの値引きの話ありましたね。
パナは値引き前提なのかしら？

[4774: 通りがかりさん]

サッカー久々見た気する。
日本のフリーキックって、吉田まや？
なの？

[4775: 匿名さん]

私はそちらの会社さんではありませんが、値引なしで購入しました。適正な販売価格です、値引なしで倍率がつきます、と言われ値引額ではなく気にいった家を買いました。満足しています。
たしかに、値引してる会社が、必ずしもアイルズで売れてるわけでもないみたいです。

[4776: 匿名さん]

>>4774 通りがかりさん
1点目の失点となるペナルティキックを与えたのが吉田麻也でしたね。
フリーキックは状況や場所により、キッカーは変わります。
ペナルティキックは試合中であれば、フリーキックと同じように変わることもあります。

同点の場合に行うPK合戦は、チーム内から5人を選出して順番に蹴ります。

[4777: 口コミ知りたいさん]

>>4775
いつ買われたのかは分かりませんが、今の価格は少し上がりすぎ、車一台分くらい値引きしてもらって漸く相応の価格帯になると思います。
これから、資産価値が上がることは絶対に無い環境下、資産価値は気にしない、資産価値が下がってもいいですと言う方は定価で買えば良いと思います。
今のアイルズを定価買いするのは私は嫌ですね。
定価で買うから位なら、もう少し上乗せして、都内の千代田区のマンションを狙います。

[4778: 評判気になるさん]

資産価値とか結局マンションとは違うわけで、戸建で求める人がいるのかな？と疑問です。
アイルズは都心では絶対にかなわない土地の広さと環境だと思います。建売でこの豪華さは見たことなかったので、1件1件どんなお家なのかな〜って住んでいても気になっちゃいます！！アイルズだけ価格が上がってるというより都心湾岸エリアのマンションも信じられない金額になってますしね、、、。とにかく今の金額でも買う人はいるんですよね〜！

[4779: 匿名さん]

>>4777 口コミ知りたいさん
マンション高騰が止まり、戸建への追い風が吹いている今、少なくとも東京オリンピックまでは土地の価格は上昇しないとは言い切れません。
時代は戸建購入者に味方しているのではないでしょうか。
もちろんアイルズに限った話では有りませんが、アイルズの場合は建売の中では質も高いので、尚更人気が高いのでしょうね。

[4780: 匿名さん]

総合公園で

[4781: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
えええっ！？凄い！？うっすら糸のようなものが見えますが、スカイダイビングみたいなマリンスポーツなのでしょうか？？？糸の先は海のようなので、ボートか何かで引っ張っているのですか？落ちたら怖い(そんなことにはならないようになっているのでしょうけど)ですが、気持ち良さそう！！！

[4782: 匿名さん]

もしかしたらスピリットカイトと呼ばれる凧の一種ではないでしょうか。かなりリアルにできており、アフリカではスーパーの上に巨大な人影が現れ逃げ出す人や、神様だと思って祈る人もいたそうです。上の写真もウエットスーツみたいなものを着た人間のように見えますが、おそらく中に人は入っていないのではないでしょうか。半袖の人を見ると、ちょっと本物の人間ではなく、人形のようにも見えます。ましてやこの時期に半袖では寒いですし、冷静に考えると、これもスピリットカイトの一種かもしれません。

[4783: 匿名さん]

これ凧(カイト)ですよ。
よく海沿いで揚げられてます。以前高洲海浜公園で見かけました。最初見た時はびっくりしましたが。
今は色々あるのですね。

[4784: 匿名さん]

たしかに初めて見る人は遠目だと一瞬「人が空を飛んでいる」ように見えるかもしれませんね。
ずっと見てると糸が見えたり、動きからカイトだと分かってくると思います。
でももし風が強い時に糸が切れてカイトの部分だけ風に乗って飛んでいってしまったら、それこそ人が宙を舞っているようにみえるのかもしれませんが。

最近はこういうタイプの凧が流行りなんですね。
お正月に上がるイメージはもう古いんですかね。

[4785: 通りがかりさん]

味の素スタジアムでのFC東京の試合の時は、写真のような赤と青の大きな人形が踊っています。

多分、空気か熱風を強弱をつけて送り込んで、いかにも巨人が動いているかのように腕や体全体が動きます。

カイトとは少し違いますが、形はとても似ているように思います。

[4786: 検討中さん]

ミサワのC22がずっと売れてない理由はどなたかご存知ですか？
確かに北側だし、間取りもリビングがあまりよろしくないけど、売れ残る感じではないなと思う次第。

[4787: 匿名さん]

>>4786 検討中さん
蔵もあり、広さもありますが、北側で8900万は高いと見られているのでは。あくまで推測ですが。
最近は高くなりましたね。
広さは違いますが、昔は北側は6000万台後半でしたもの。大きさ＆仕様を考慮しても、太陽光付いて1800万位は違うのでは。

[4788: 検討板ユーザーさん]

最近はモデルルームの家具付きでの販売でしょうか？

[4789: 匿名さん]

それにしてもアイルズは本当に凄いですね。HPで見ると30畳超のLDKだったり、6LDKの家があったり・・・建売の常識を覆す邸宅街の誕生ですよね。

もちろん価格もそれなりの値段にはなりますが、浦安の新しいシンボルであり、戸建住宅の購入を考える方にとっては羨望の場所であることは間違いありません。

アイルズに住める方が羨ましいです。
年末ジャンボで1等当選したら、私も引っ越したいです。

[4790: 匿名さん]

>>4788 検討板ユーザーさん
そんなことはHMに問い合わせた方が確実に分かるのでは？貴殿がここで住民にそれを聞くメリットは何もないかと思いますが。

[4791: 匿名さん]

いよいよ今日明日、第三次三期の受付ですね。また抽選の家も出るのかしら？
ここが終わるとパームはA地区残してCOAST2へ移行でしょうか。

[4792: 通りがかりさん]

サンシャイン内で黒のトイプードルのリードを外しての散歩を見かけました。大変危険です。

[4793: 匿名さん]

>>4792 通りがかりさん
アイルズにお住いの方でしょうか？もしかしたら外部の方が散歩してただけかも？

いずれにせよトイプードルは突然走り出す犬種の可能性もありますし、車や自転車との事故も気をつける必要性が高そうです。

できればリードは外さないでほしいですが、それはこちら側のエゴになってしまうのでしょうか？外してはいけないという法律は既に整備されているのでしょうか？

[4794: 匿名さん]

飼い犬や飼い猫が噛みつき事故を起こした場合、それを繰り返す場合や被害者から強い要望があった場合には殺処分となることもあります。
被害者が殺処分を望むケースは滅多にないと思いますが、その可能性はゼロではないと思います。

もちろん、お子さんが他所のお子さんに噛みついたからと言っても殺処分になることはありません。
ただペットの場合は、そういうことも可能性としてはあり得る話になります。
そのためにもリールは付けておいた方が事故防止にもなると思います。
ワンちゃんにとっては可哀想という思いがあるのだと思いますが、何か事故が起きてからでは遅いのです。

[4795: 匿名さん]

20年犬を飼い続けていますが、リードをはずしての散歩は絶対にいけません。
うちの犬は大人しいとか、何もしませんとか言ってノーリードで散歩させている飼い主さんがいますが馬○としか思えません。
犬嫌いな方も沢山いらっしゃいます。道路に走って行って車にひかれるかもしれませんし、見ていないところで用を足すかもしれません。
悪意のある人に連れて行かれるかもしれません。

一部のマナーの悪い人のせいで普通の犬飼いに迷惑がかかることもあります。ノーリードは迷惑行為です。

[4796: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4797: 匿名さん]

>>4795 匿名さん
解釈にもよるのかもしれませんが、リードは条例で義務付けられていると思って良いようですね。
狩猟犬や牧羊犬、或いはドッグランスペースなど例外はあるようですが、道路や公園ではリードに繋げることが必要なのだと思います。
ワンちゃんはもちろん、猫ちゃんも同じ解釈になるように思います。
これを人間のエゴと言う方もいらっしゃるかもしれませんが、そういう方は動物を飼うこと自体がエゴなのかもしれません。

ノーリードノーライフなんていう言葉も耳にすることがありますが、それは大きく間違っているように思います。
ノートラブルノーライフ、まさしくそれに尽きると思いました。

[4798: 匿名さん]

余談ですが、一般的な英語圏内でのリードの有無については
リード有:yes lead
リード無:no lead
ではありません。

リード有:on lead
リード無:off lead
です。
リードに繋がれている、繋がれていないで考えると自然と後者になります。
yes,noでは英語圏で通じなくはないかもしれませんが、正確にはon,offになります。

[4799: 匿名さん]

う○ちもちゃんと持ち帰ってほしいですね 袋を持っているのにそのままの方が多数見かけます
ここでお話しする事ではないかもしれませんが…アイルズの周りはお散歩コースのワンちゃんが多いようなので…

[4800: 匿名さん]

糞もそのままってことが結構ありますか？私は家の周りや通勤路で気になったことはほとんどありませんね。たまに脱糞しているワンちゃんは見掛けますが、飼い主さんがきちんと処理していると思います。そこは徹底していただきたいですが、もしかしたらどこかに野良猫ちゃんがいたりするのか、外部の方かもしれませんね。街並みがまだ新しくて綺麗なので、散歩には良いロケーションなんでしょうね。
子供が何気なく触って遊んだり、食べてしまったりしないように躾をしっかりすることも必要ですね。

[4801: 匿名さん]

犬は早い段階で躾ければ自宅で脱糞できます。外でしか脱糞できない犬は躾が出来ていません。散歩犬の放尿も同様です。マーキングは習性という人がいますが、飼育犬はそんなことをしなくても命には関係ありません。リードを引っ張って辞めさせるのがマナーです。放尿は、迷惑ばかりか、道路標識が折れて事故が多数起こり、倒壊で死者も出ています。最低でも、ペットボトルに水を入れ、水を掛けて回るのが愛犬家の最低限のマナーです。
なお、放尿被害に遭っている方は、たばこの葉を使いニコチンを含んだ水を掛けておくと放尿されにくくなります。(濃いめであれば、ほぼされません。）

[4802: 匿名さん]

千葉県動物の愛護及び管理に関する条例
https://www.pref.chiba.lg.jp/eishi/press/2014/documents/jyourei.pdf
その動物が公園、道路その他の公共の場所及び他人の占有する土地、建物、車
両、船舶等をふん尿、毛、羽毛等により汚損し、又は損壊しないように必要な措
置を講ずること。


放尿させっぱなしは明らかに条例違反。糞を回収しても、臭いまでとらないとダメだろうね。
ペットボトルに水を入れて持ち歩いていない飼い主は軒並み条例違反か...

[4803: 匿名さん]

>>4802 匿名さん
臭いまで取れたかどうかなんて、自分の鼻を地面に近付けてクンクンしないと分からなくないですか！？ましてや毛で汚損なんて、実際には対応不可能ですよね。要するにこの条例は形骸化しているのか、もしくは究極的には「犬等は家の外に連れ出すな」ということを言いたいのでしょう。

ペットを飼う上でのルールだけではなく、マナー、モラル、規律、倫理、道徳観・・・これらが欠如しているというか、知らない人、知ろうとしない人が多いのでしょうね。

ペットを飼うということは、それ相応の責任が生じます。飼い犬の皆さんは、そこのところをしっかりと認識していただきたいと思います。

[4804: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
この条例は平成27年4月1日に施行されたばかりですので、形骸化しているのではなく、この条項には罰則規定がないことからも、4801さんが書いていることを啓蒙することを目的としているのでしょう。
特に道路標識の件は、腐食進行度の調査も困難で、交換や腐食防止費用もかさむことから全国の地方自治体を悩ませていますからね。

[4805: 匿名さん]

>>4804 匿名さん
犬や猫の糞尿で道路標識や電柱が腐食して倒れ、事故を起こしたことがあるんですね！！遅ばせながら、今知りました。

ワンちゃんの糞尿は考え方によっては「人を殺める凶器にもなり得る」ということを、飼い主の皆様はしっかりと誤認識をお願い致します。

景観を損ねない範囲で、何か啓蒙看板やパネル、ポスターなど考えても良いかもしれませんね。

[4806: 通りすがりさん]

>>4801 匿名さん
ニコチン水、染みができますので目立たないところで試してからの方が良いと思いますよ。

[4807: 匿名さん]

アイルズ周りには公共のもの、自宅添えつけのものをふくめ、防犯カメラがかなりの数があるので、糞をさせた飼い主はその気になればすぐに特定できるのではないでしょうか。

[4808: 匿名さん]

>>4801 匿名さん

厳密に言えば間違っていないのかもですが、脱糞て（笑）せめて排便とかにしてもらえないですかね。

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん
人(今回の話では犬)を主語にして語るのであれば、便を体の外に排出するので排便。
糞を主語にして語るのであれば、糞が肛門から脱出するので脱糞。
例えば人がウン●しているのを見てしまった時、どちらにビックリしたかで文章が変わってきます。
例としては・・・

人が排便しているのを見てビックリした。
脱糞された塊の大きさにビックリした。

といったところでしょうか。
本人の意志とは無関係に出てしまった場合は、失禁という言葉を使うことが正しいですかね。
日本語は難しいですね。

[4810: 匿名さん]

気付けば掲示板が糞まみれ・・・。

[4811: 匿名さん]

皆さん、うんこネタ好きなんですね。
うんこ漢字ドリルが売れたのは当然だったわけだ。

[4812: 匿名さん]

家の前にタバコの吸い殻。風で飛んで来たのでしょうか。火事とか怖いです。もちろん我が家で吸っている者はおりません。

[4813: 匿名さん]

>>4809 匿名さん

国語の先生みたい！

[4814: 匿名さん]

>>4812 匿名さん
玄関周りに燃えやすいものを置いていますか？タバコの吸い殻もそうですが、燃えやすいものがあると放火の原因にもなります。火災保険は加入されていますか？火事は気をつけていてもコンセントの漏電などでも起こり得ます。火事が起きないようにすることと、火事が起きても被害を最小限にとどめられるよう対策を考えていくのが良いと思います。

状況を見ていないのではっきりしたことは分かりませんが、吸い殻が1本だけなら誰かが4812さんの家の近くで吸ったタバコの吸い殻をポイ捨てされた可能性が高いのではないでしょうか。まとめて数本あったなら、吸い殻だけをポケット灰皿が一杯になったから捨てていった可能性もあるかもしれません。

いずれにせよ迷惑な話ですね。市内前面で路上喫煙禁止の条例ができてくれると良いのですが・・・。

[4815: 匿名さん]

ゴミのポイ捨ては禁止されていますよね。
ただ罰則がないから、効果が薄いような気がします。
もしかしたら、一本おばけかもしれませんね。

[4816: 匿名さん]

玄関先には何も置いてないです。もちろん火災保険にも加入しております。散歩がてらに通る人もいらっしゃるでしょうがポイ捨ては勘弁ですね。

[4817: 匿名さん]

交通ルール、ゴミのマナー、犬のマナー
これを守れない住民が居ると言う理解で良いですか？

[4818: 匿名さん]

>>4817 匿名さん

交通ルールは間違いありませんが、ゴミと犬はビジターでしょうな

[4819: 評判気になるさん]

パナホームさん、申し込みかなり入ったんですねー！！見に行きたかった！

[4820: 検討中さん]

パナは安いのから売れてった感じかな？

[4821: 匿名さん]

最近は下ネタも多いですが、また掲示板が活気づいてきましたね！住民同士、購入検討者同士、有意義な情報交換ができると良いですね。そして板の間に「参考になる」なんてのもできたんですね！

BSで「精霊の守り人」という大河ドラマがやっていましたが、思わず精霊様を思い出しました。精霊様のお姿は、綾瀬はるかのようにお美しいのでしょうか・・・。

[4822: 匿名さん]

パナの話題が出たので乗っかります。

D31がまだ売れていませんが、写真見た感じではすごくオシャレで素敵ですよね。ただリビングがほとんど吹き抜けなのが気になります。
あそこまで大きく天井が抜けていると冷暖房効きにくいでしょうね？
吹き抜けに住まわれている方のご意見お聞きしたいです。

[4823: 検討中さん]

D31の写真はどこで見れるんですかー？

[4824: 匿名さん]

>>4823 検討中さん

パナのHPのトップにあるフォトギャラリーから見ることができますよ。

[4825: 匿名さん]

D31素敵ですよね。
吹き抜けは戸建ての醍醐味ですよね。
上にファンがあると思うので、それほど寒くないかと。光熱費あまり神経質にならなければ、吹き抜けの解放さを取っても良いかと。二階も吹き抜けがある割に広いので、魅力的に感じます。
ただ、南道路とはいえ、9500万ですからね。。１億近くをここに出すか、ですね。角地でもありませんし。
私は既に住民なので仕方ありませんが、検討者なら買いたい間取りです。

[4826: 匿名さん]

>>4825 匿名さん

4822です。
お返事ありがとうございました。
確かに、位置的には(どんなに間取りや造りが良くても)9500万はお高いかもしれませんね。
間取りを見ると、ファンはどうやら付いていないようです。冬は厳しいかもですね。
でもその分、二階は暖かくて快適なのでしょうか…。

[4827: 匿名さん]

>>4826 匿名さん

アイルズの友人宅には吹き抜けがあり、２階天井にファンありましたので、無いことはないと思いますが。確か回転方向で下向き上向きの空気循環出来たはずです。
どのくらいの効果があるのかは分かりませんが。
それより開放感が素晴らしかったので、我が家としては吹き抜けもアリだったな、と思いました。
通常吹き抜けがあると二階が狭いのですが、そちらのパナホームの間取りでは二階も部屋数があったので、やはり新しい街区は進化しているのだなあ、と。
お値段は上がりましたがね…

[4828: 匿名さん]

>>4809 匿名さん

辞書を調べたら、脱糞スル→排便すること。同義で使えるね。

[4829: 匿名さん]

>>4828 匿名さん
それはみんな分かっていると思いますよ。
私も使えないとは思っていませんよ。
じゃあ脱糞と排便の違いは何なのかという議論を有識者でした時に、漢字の意味としては人が便を体の外に出す、糞が肛門から脱出する(脱げる)ということだねという結論が出たということです。またこの話題繰り返すんですか？せっかく家の話が中心になってきたのだから、もう少し場の空気読んでいただけるとありがたいです。

[4830: 匿名さん]

>>4829 匿名さん

あなたもご一緒になってお熱くならなくてもおよろしいのでは。ここは同義語の相違を有識者が語る場ではございませんことよ。

[4831: 匿名さん]

4826です。
しつこくて？すみませんが、間取り図を見ると例えば(申し込みになりましたが)D20は二階の吹き抜けスペースの所に羽根のマークがありますがD31の吹き抜けスペースにはありません。これはファンが付いていないということではないのでしょうか。吹き抜けなら必ずファンが付くという暗黙の了解みたいなもの（笑）はあるのですか？
詳しい方、教えてください。
あと、ファンをしばらく使わないとホコリが溜まって動かしたらホコリが落ちて大変という話も読んだことがありますが使っておられる方のお話も聞かせていただけると嬉しいです。

[4832: 匿名さん]

吹き抜けにはシーリングファンは基本的についていると思います。
シーリングファンはメンテナンス用に、アップダウンできるタイプがついてくると思います。
ホコリ...の件ですが、下記を参考にされ、常用をご検討されてはいかがでしょうか。
http://99diy.tokyo/ceilingfan_experiment/

[4833: 匿名さん]

シーリングファン、使用しています。2〜3ヶ月に1回くらいで拭き掃除していますが、今のところはファンを回すと目に見えて落ちてくるほど埃が溜まることはありません。
ファンの上側の溝などに溜まるのもありますが、元々高い位置にあるためかそこまで酷くはありません。
ただ静電気なのか、うっすらとファンに油がついてそこに吸着するのか、気付くとファンの下側に埃が付いていることもあります。
まぁウェットスーツで軽く拭けば十分綺麗になります。
夏場は微風も感じます。我が家は冬のエアコンはほとんど使わず床暖房メインなので、冬の室温調整効果はあまりよく分かりません。
ご参考まで。

[4834: 匿名さん]

>>4832さん　4833さん

4831です。お返事ありがとうございました。
お話を伺っていると、思ったより手間がからないようですね。吹き抜けは寒い！という変な？思い込みがなくなりました（笑）。
4833さんはアイルズの住民さんですか？冬エアコン無しでOKとはうらやましい限りです。
とても参考になりました。ありがとうございました。

[4835: 通りがかりさん]

我が家は前がマンション生活だったので戸建ての吹き抜けはやはり寒く感じてしまいます、、、。床暖だけじゃ全然耐えられないです。

[4836: 匿名さん]

>>4835 通りがかりさん
床暖房だけなんて書いてませんよ。
あくまでエアコンはほとんど使わず、床暖房がメインとなっているということです。
他にもヒーターなど暖房器具はありますから、それで十分暖まるということです。
要するに我が家はきっとお宅ほど広くないということでも言いたいのでしょうか？
耐えられないならどうぞエアコンお使いになれば良いと思いますが。

[4837: 匿名さん]

>>4836 匿名さん

まあまあ、床暖房の話でそんなに熱くならず…

>>4835 通りがかりさん

床暖房メインで、寒い日は必要に応じてエアコンでアシスト、が一番効率的かつ効果的と思います。

[4838: 匿名さん]

コーストの隣の街区、ミサワホームが建てる場所が二ヶ所ほど決まった様ですね。囲いがしてあります。注文住宅かしら？しかし早い。どんどん建ちますね。

[4839: 匿名さん]

ミサワホームは人気なんですね。
何が違うのかしら？
デザインor間取り？
お洒落な感じではありますがね。

[4840: 匿名さん]

>>4839 匿名さん
デザインや間取りもそうですが、やはり家造りに対する安心感が強いのではないでしょうか。細かい部分では、やはりミサワホームに一日の長があるように感じます。時代がこれから求めるものを、先を見据えて提供する力が優れているのではないでしょうか。

[4841: 匿名さん]

>>4840 匿名さん
具体的にはどのような点ですか？
我が家も参考にさたいので。個人的な見解で結構てす。

[4842: 匿名さん]

>>4841 匿名さん
南極で住む家建てたのもほぼミサワホームです。そのノウハウも今までの「戸建は寒い。」という常識を覆しつつあるのだと思います。細かいところはよく分かりませんが、そこにはミサワホームの技術が詰め込まれているのだと思います。
でも間取りや設備、デザイン性や利便性など何を優先するかは人それぞれです。
でも災害が多い日本においては、安心感を優先して家を買う人が多いのではないでしょうか。
地震や台風、ゲリ豪雨などにも100年耐える家、それがミサワホームなのではないでしょうか。

[4843: 匿名さん]

センスは良いけど 今時木造は抵抗あるなぁ？

[4844: 匿名さん]

確かミサワホームはトヨタホームに買収され
今はトヨタホームの子会社ですよね
どういう事情かは、解りませんが。

[4845: 匿名さん]

>>4844 匿名さん
その件については以前にもここで話し合いがありました。アイルズにおいては買収されたからといってトヨタホーム>ミサワホームというカーストは作らないことでまとまっています。
この件については、これ以上掘り起こさないよう求めます。

[4846: 12人]

それにしても、すごい売れ行きですね....
各社とも成約祭りだ。

一時期、売れ残ってたのが嘘見たい。

すごいなぁ

[4847: 匿名さん]

パナさんは南道路の良い物件ばかり残ってますね。
価格がネックなのかしら。いくら大きいとは言え9500万ですからね。いつの間にか、かなり高くなりましたね。

[4848: 検討中さん]

>>4845 匿名さん
誰がまとめられたんですか？
別に、トヨタホーム>ミサワというイメージはありませんが。
カースト、などまた物騒な単語まで出して、掘り起こしてもらいたくないもの、とは何なのか気になりますね。
検討者として。

[4849: 匿名さん]

>>4848 検討中さん
確か過去レスの中にトヨタがミサワを買収した時、その点を心配された方の書き込みがあったと記憶しているのですが、ザッと読み返してみましたが見つかりませんでした。もしかしたら削除されたかもしれません。
うろ覚えですが、アイルズにおいてはミサワホームがトヨタホームの下という認識は持たないということでまとまったと思います。
私も詳しくは知りませんが、過去には色々とご近所トラブルがあったのも事実です。
漁船団との騒音問題などもありましたが、今は落ち着いています。

[4850: 匿名さん]

>>4849 匿名さん

別にトヨタホームとミサワホームの資本関係の上下がアイルズ内で何か影響など及ぼしていませんよ。なんで意見まとまらないといけないのか、不思議。
ミサワホームは以前より資本増強されたならそれで良いのでは。

[4851: 匿名さん]

>>4850 匿名さん
詳細は定かではありませんが、どなたかが影響を及ぼさないかと心配されていたので、別の方が丁寧に説明してくださり、誤解を解かれたように記憶しています。
子供達の間でのことも含めて、何か上下関係なようなものができたりしないか心配だったのでしょう。
必ずしも経済に詳しい方ばかりではないのだから、ここでそういう話が出てきたことは仕方がないことかと。
どこかで誰かが話をまとめて、この話は終わりにしましょうと締めてくれたのだと思います。
もうこの話は終わりにしませんか？

[4852: 匿名さん]

ミサワはイメージ戦略が上手いと思います。オシャレな感じ。
パナは設備が良くてしっかりしたイメージです。中も十分素敵なのに、外観がちょっと地味な感じしませんか？
私はパナ狙ってます（笑）。

[4853: 匿名さん]

家自体の強度とコスパという意味では、鉄骨で立方フレームを組んでいるトヨタホーム
外観おしゃれ度ならミサワ
内装豪華狙いなら家電メーカーのパナ

という印象です。

[4854: 検討中さん]

おしゃれでも木造だけは勘弁だな

[4855: 匿名さん]

>>4854 検討中さん

>>4854 検討中さん
そうするとトヨタホームかパナホームの2択ですね。でもミサワホームも耐震性では心配ないと思います。怖いのは東京湾直下型の巨大地震による津波の方で、その場合はどの家もかなりの被害で住めなくなるでしょう。
それが心配なら、アイルズだけではなく海の近くの家はやめた方が良いかと。
ミサワホームの家に住んでいる方のお宅にお邪魔したことありますが、素敵ですよ。

[4856: 検討中さん]

>>4851 匿名さん
どうでも良いことに、何故、そんなに火消しをされたいのかが気になります。

[4857: 匿名さん]

>>4856 検討中さん
別に火消しも何も、これ以上話すことはありませんので。もしどうしてもきになるなら、ご自身でスレッドを1から読み直してみてください。どこかに書いてあったかもしれません。私はもう面倒なのでやりません(苦笑)。

[4858: 匿名さん]

>>4856 検討中さん
>3558あたりから少し議論されていましたよ。やはり買収の話を聞いてマウンティングやカーストのようなものができないか心配する書き込みに対して、いくつか返信がありました。そんなに深い議論ではないですが、興味があればご覧になってください。

[4859: 検討中さん]

>>4857 匿名さん
いや、どうでも良いと思っていて、興味もないのですが、「話を終わりにしろ」と言われると、何かあるのかしら、と勘ぐりたくなりませんか？？
それすらもやめろと仰るほど、言語統制がとられているということなのですか？？
という趣旨です。
貴殿が面倒か、とかそういう話ではぐらかすことなのか、ということも、よろしければお聞かせください。

[4860: 匿名さん]

>>4859 検討中さん
ここで私が色々書くことで誤解を受ける可能性もありますし、掲示板が荒れていく可能性も孕んだ事象について、余計なことはもう書きたくないのです。
カーストトラブルについて興味がないのであれば、私自身にももうこれ以上興味を持たないでください。
今後、変身は控えさせていただきます。

[4861: 匿名さん]

アイルズに限らず、タワマンや大型分譲地ではカースト制度やマウンティングがしばしば問題として取り上げられますね。まぁ、これは会社など人が集まっている組織などではどこでも起こり得ることなのではないでしょうか。

まぁ、アイルズにおいては今のところはほとんどの人には関係ないことだと思いますので気になさらないで良いのではないでしょうか。

ところでご近所さんから「ルレクチェ」という洋ナシ？を頂きました。原産国はフランスだそうですが、なぜか新潟で採掘されたそうです。どのようにして食べるのが良いのかどなたかご存知ですか？果物としてそのまま食べるのか、何か料理に使うのが良いのか、決めかねております。

[4862: 匿名さん]

>>4861 匿名さん

ラフランスと同じで良いと思います。
香りが強くて甘いので、ソテーして肉料理の付け合わせにも美味しいですよ。

[4863: 匿名さん]

>>4862 匿名さん
ありがとうございます！2つ頂いたので、1つはソテーにしてみようと思います。もう1つはデザートでそのまま食べてみようと思います♬

[4864: 匿名さん]

>>4863 匿名さん

お役に立てて良かったです。
新潟では洋梨といえばラフランスではなくルレクチェです。でも数年前に泊まった京都の旅館でもルレクチェが使われていましたよ。

[4865: 匿名さん]

>>4864 匿名さん
そうなんですね！私は今回初めて目にしました。香りがとても甘く、食べるのが楽しみです。奥様が新潟出身だそうで、田舎から送られてきたのをお裾分けしてくださいました。

調べてみたところ、値段も高く普通に買おうとしてもなかなか売っていないようなので、味わっていただこうと思います♬