THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[1: ビギナーさん]

なんでわざわざ地盤の緩い所にマンションでもなく戸建を建てるのか意味不明。
液状化もたまたま無かっただけじゃないの？
それ以外にも津波、不等沈降、塩害による車の錆び。。
買う奴の気が知れんわ

[2: 匿名さん]

分譲地は工事して液状化対策しても、周辺がされていなければ意味が無いのでは？

海抜5ｍ、海が近い
とても怖いです。
こんなところに家建てるの？

[3: 周辺住民さん]

こんな場所で住宅建築を許した浦安市長。
何か起きたら、自費で救済してあげて。
ホントに税金は投入しないで欲しい。

[4: 不動産購入勉強中さん]

No3さんの言う通り。
実際の引き合いってどうなんだろう？！

[5: 匿名さん]

先日、案内が入ってた。
第1期2次の販売価格は6500－7800万円。

気になったので土曜の昼にインフォメーションサロンの前通ってみた。来客車両は6～7台。
現地も見てきたけど、すれ違った見学者は数組。

浦安東野の住宅展示場の方がよっぽど人が多い。
売れ残りまくりだったプラウド新浦安ファーストでも最初のころは華々しかったし、末期でも、もっと人がいた。
規模も違うし比べたらいけないかもしれないが。

でも、南国リゾートチックな凄くいい感じの街並みだった。
ちょっとした植栽がものすごくオシャレ、電柱がなくてすっきり。
周辺に高い建物がなく、空が高く青く綺麗。
隣接の墓地公園－総合公園－日の出橋－高洲海浜公園の散歩道はビューティフル。
家族や愛犬と散歩したり、サイクリングするにはうってつけだろう。

売れるといいですな。

[6: 匿名さん]

街並みやコンセプトは惹かれますね。家の外観は北欧風なのでしょうかね？
公式サイトのトップにもCGがありますけど電柱がないとかなりスッキリしますね。
二階から海って見えるのでしょうか？
液状化対策の項目もありますが実際住むには自分が納得できるまで調べる必要がありそうですね。

[7: 匿名さん]

リゾートフルな間取りが気になりますが、どうでしょうか。
吹き抜けのある明るいリビングって、憧れませんか。
冷暖房は問題ないかとか、液状化のこととか、いろいろ気になることはありますが、
住みやすそうに感じるし悩みます。

[8: 購入検討中さん]

あまりにも人気がないですね。
建物と周辺の雰囲気は気に入っているのですが、
新町で一戸建ては微妙ですかね。第１期、第２期はよほど値引きしないと売るのは難しいかと思います。
なんとか２期まで完売すれば、それ以降人気も出てくるのではないでしょうか。

それにしてもこのスレは伸びませんね。
このアイルの不人気のおかげで、浦安不動産は停滞してるような気がします。

[9: 主婦さん]

ハウスメーカー3社の大規模プロジェクトなので悪くはないと思います。
コンセプトもいいですし、吹き抜けリビングも風が通って気持ちよさそうですね。

敷地面積は結構広いですね、6500－7800万円っていう価格帯は妥当なんでしょうか？

[10: 近所]

震災前であれば億とも言われましたので、まあ妥当ではないでしょうか。

でも１期でさえ３割売れ残っている現状を見れば、あと１千万ほど下げなければ
売れないでしょう。６千万前後であれば、余裕のあるマンション買い替え組が押し寄せるかもしれません。
今はマンションも安くしても売れないので。

初期はもっと安値に設定してまだ人気ある物件（エリア）ということにしておかないと、市街からは誰も来ないでしょう。

[11: 匿名さん]

北側に位置する空き地が売りに出されるそうです。
学校を想定とありますが、何が建つかな？入札不調もありえるが。

浦安の学校用地３・９万㎡を２月中に売却へ　2014/2/4 建通新聞
千葉県は、浦安市日の出地区にある施設用地約３万９０００平方㍍を、２月中に一般競争入札で売却する方針だ。用途は、高校や大学、専修学校などの学校施設を想定している。
所在地は、浦安市日の出６ノ４。

[12: 匿名さん]

雪の中、行ってきました。
珍しい景色なので写真付けておきます。
浦安万華鏡近くの角

[13: 匿名さん]

第一期住戸一部風景

[14: 匿名さん]

第二期住戸の一部風景

[15: 匿名さん]

第二期住戸の一部風景2

[16: 匿名さん]

次は天気の良いときに撮った写真を付けますね！

[17: 購入検討中さん]

3期は残りのどちらになりますか？
海側なのか、駅側なのか。。

バス停が新しく出来るという噂はどこまで信ぴょう性があるのでしょう？？

[18: 匿名さん]

３期は海（公園）側になります。
バス停はシーガーデン南の住居が出来るまで増えそうにないですね。

雪景色の写真いいですね。

２期見に行きました。１期より改善されている気はしましたが、
価格が上がっていてビックリ！　売れ残っているのに強気でした＾＾

[19: お礼]

ありがとうございます！

3期まで待とうか、増税前に買おうか悩ましいところですね。

値下げしないかなー

[20: 匿名さん]

今朝、青空が見えたので車で現地に行ってきました。

これは北西側の空き地からの写真です。
だいぶ建って来ましたね。