【契約者用】ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町

[契約済みさん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町について語りましょう。
契約済みの皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分

[834: 契約者]

チェックアイズレポートの後、ネットへの内部告発の書き込みで発覚したものです。チェックアイズは、現場を見てのチェックではなく、鹿島さんから提出されたチェックシートをチェックしていたということらしいです。だから、報告がないと不具合は分からなかったという説明でした。

[835: 住民でない人さん]

>834さん
ありがとうございます。
同リポートでは安心できないこと良く分かりました。

[836: 契約済みさん]

家賃補償についても、契約者が賃借人なら（三菱地所でなければ）、それは一時所得となる可能性大ですから、
購入予定の居室と同等の賃貸を借りればかなりの課税負担ですね。

[837: 契約者]

そうですよね、まずは目の前のお客様を大切にしてほしいものですね。

[838: 住民でない人さん]

[e-mail]


契約者さまの現状やご意見等ございましたら、メールで送ってください！
気になってます。お願いします。

[841: 契約済みさん]

状況を見ながら、私はオプション権を第3者に売ろうと思います。

[843: 匿名さん]

834
そんなのチェックでもなんでもないですよね。
チェックアイズなんて地に落ちましたね。

[844: 住民でない人さん]

条例変更により同一階高、建蔽率、容積率の立て替えとなる保証が未だ無いのに皆様落ち着かれてますね。

[845: 契約者]

落ち着いてはいません。これだけがっかりさせられることが続くと、我慢強くならざるをえないと言いましょうか。また、がっかりさせられることがあるのでしょうか。今はモラトリアム期間です。でも、いろいろな角度から専門家には相談しています。

[846: 契約済みさん]

うちは合意解約です。
決めるとすっきりした気持ちになりました。

でも、建て替えまでの3、4年もの間、家賃がかかることになってしまった方々にとっては、
これだけの迷惑をかけられた上に、手元には残らないという
なんとも耐え難い精神苦痛を強いられるのかと思うと…。

そのような方々は、合意解約せずに、契約を継続したままでないと、
家賃の請求ができなくなってしまうと思います。
逆に、継続していれば、家賃支払いの請求をすることは、
とても正当性があると思います。
長い戦いになると心身に影響があるはずですから、
くれぐれも御自身のことをお大事になさってください。

[847: 匿名さん]

合意解約に応じなかったら、地所の奥の手としては契約不履行で処理って手もある。この場合でも、手付金＋物件価格の２割の違約金だから合意解約の三倍返しと一緒。

[848: 契約済みさん]

合意解約しました。投資用でしたので、非常に満足しています。

[849: 契約済みさん]

皆様、モデルルーム見学行かれましたでしょうか。説明会より細かな変更点を教えてもらえます。

[850: 契約済みさん]

>>849
そうですね。私も見学しに行った際に少し気になる変更点を説明されました。部屋によって違いがありますね。

[851: 契約済みさん]

モデルルーム行きました。仕様や設計など変更のある点は丁寧に見直されていると感じました。完成が楽しみですね。

[852: 匿名さん]

再販の時期や、新規募集と元契約者優先住戸の割合などはどのようになっておらえるのでしょうか？

[853: 匿名さん]

ここって一般への販売もあるのですか？

[854: 契約済みさん]

4Fの109.76㎡が21800万で売りに出てますね。
完成前から売りとか完全に投資目的なんだなー

[855: 内覧前さん]

そんなに前からあるのですか？この部屋

[856: 住民板ユーザーさん1]

コロナ渦の中、プライベート性の強いこのマンションにしておいて良かったと思う今日この頃。特にエレベーターの使用住戸が限定されてるのと、玄関前のパブリックスペースが独占できる安心感はものすごい。