金利1%以下で繰上返済

[契約済みさん]

住宅ローンが始まったばかりの者ですが
変動0.975です。
この場合繰上返済しないほうが良いと聞くのですが
どのような計算方法なのでしょう？
馬鹿なのでどなたか教えて頂けないでしょうか…

[1: 匿名さん]

「繰上返済しないほうが良い」と言った人に聞くのが一番。
まぁ、減税とのバランスだろうねぇ。
借り入れが多かったり、所得が少ないか扶養家族が多いなどで税額が少ないようなら、繰上げ返済もあり。
金利が上がった場合も。

[2: 購入経験者さん]

住宅ローン減税が１％だからって理由でしょ？

あなたの住宅ローンの残額がいくらなのか
いつ家を買ったのか等で
繰上げ返済をしたほうが良いかどうか決まります。

始まったばかりとのことですから
今後１０年間、年末にローン残高が２０００万円を超えていれば
最高２０万（１％）支払った所得税や住民税から
戻ってきます。

２０００万円をはるかに超えるローン残高があれば
当然繰り上げ返済をしたほうが支払う利息が減り
ローンの保障料なども取り戻せるので得になります。

[3: 匿名さん]

得する方法
12月から返済を始めて次の1月に全額を繰り上げ返済する。
借入額は所得税と住民税を足した額の100倍。

[4: スレ主]

>>2　さん　ありがとうございます。

住宅ローン残高はまだまだ3000万はあります。

10年後の支払残高を出してみようと思います。
（確か銀行からもらってたような・・・）