注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「フジ住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2021-11-26 01:50:45

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。

[スレ作成日時]2013-07-03 14:20:59

フジ住宅株式会社  
所在地:大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
公式サイト: https://www.fuji-jutaku.co.jp/

フジ住宅株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

891: 名無しさん 
[2017-11-22 10:00:29]
炭が落ちた。。。
最悪。
対応も最悪。
892: 匿名さん 
[2017-11-22 19:06:35]
>>889 名無しさん
賛同してる人って
今井なんちゃら研究会の助成先の
関係者なんだから
ある意味当然、って感じですよ。
単純な話です。

893: 匿名さん 
[2017-11-23 14:23:14]
>>891 名無しさん
対応が最悪だそうですけど、
どういう感じですか?
①「そんなん、わかりませんよ」
②「あなたが変な所、いじったんじゃないですか?」
③「今とても忙しいんで、、、」
のどれかじゃなかったですか?
894: 通りがかりさん 
[2017-11-27 16:13:18]
会長さんと

北の正恩さん


どちらが先に逝くでしょうか?

895: 匿名さん 
[2017-12-04 10:09:35]
公式ホームページのお知らせに
「◯◯市 ◯様邸 上棟しました!」とか
「◯◯市 ◯様邸 お引き渡しが完了しました☆」とかアナウンスされて
いますが、特に詳細や写真がUPされる訳ではないんですね。
建築中の家は現場見学会が開催されているとだけ書いてあるようです。
896: マンコミュファンさん 
[2017-12-04 23:39:14]
土地の価格相当高く、モデルハウスの設備が建売と同等。大規模宅地が唯一のメリット。
897: 匿名さん 
[2017-12-14 09:15:11]
注文住宅の施工実績は、スタッフブログの方に投稿しているようです。
私も少し遡っただけですが、突撃!◯◯様邸Part5というように
新築の家を何回かに分けて詳細にレポートしていて、
外観及び室内の写真のアップ、施主さんの紹介もしているようです。
898: 匿名さん 
[2017-12-16 12:33:55]
>>897 匿名さん
広々LDKとか書いてるけど、
写真の撮り方下手だから全然広々には
見えない。
あと、スマホのカメラで撮ってるのは
論外。
まぁ、いろいろ忙しいんだろうが、
不動産のプロらしくない。幼稚な内容

899: 買い替え検討中さん 
[2017-12-22 02:58:27]
本読めと読書感想文提出あるけどあらゆる本読んだらここの教育は洗脳て分かるやん。
一つの考えを押し付けて排除するやり方
戦前の日本は良いとは言う考え方は植民地支配での日本のやり方は仕方がなかったということで
あれが正義ではないしもっと多角的に歴史を見ないと間違うで。
中国、韓国は嫌いやけど日本が全部正義とは言えない。
アジア開放は占領するための大義が必要なだけ。
ここのアホ社員は本を読まないから一つの考えにすぐ洗脳される。
ただ戦前のアジアでは日本のやり方がある種成功はしたね。
植民地にならずにすんだ。
武士階級とヨーロッパに長州や薩摩が留学生出してるし勝海舟や福澤もアメリカ行ってるから
賢い人が留学して一つの考えではなく多角的に物を見れたのが成功した。
ここは洗脳で多角的に物を見れない。
夏目漱石が欧米と日本のやり方を述べてるからキム会長も読んでみれば。
頭を使わないと
900: 買い替え検討中さん 
[2017-12-22 03:09:12]
当初良かった日本の政策も軍人が台頭して
大久保、伊藤、木戸、福沢の方向性は最初だけ示して死んだから
死ぬ前の明治初期の考えを終戦まで軍人が踏襲して道を間違えた。
伊藤は朝鮮を国力付けて独立させる考えだったし他の政治家も
中国は同盟国としてうまく扱えば日本は欧米のみと戦争すればよかったし
東南アジアからの資源も中国を通じて安全に運輸できた。
一つの考えハダメ
901: 名無しさん 
[2017-12-23 20:39:16]
>>900 買い替え検討中さん
元々、高卒が多い会社だから
難しいモノの見方、理論は
理解できません。
ただ、フツーに家売ってりゃ
いいだけ。

902: マンション検討中さん 
[2017-12-24 03:12:36]
78: サラリーマンさん 
[2016-07-07 00:27:15]


ここの営業は最悪です。何時間も監禁されるは、金額的に厳しいと悩んでたところ団信保険に入らなかったら費用は安く押さえられますよとか、その月の給料がたまたま安かったのですが、ローンで半分位がなくなるしな~と話すと私ならそれでも買いますってその営業は話していました。最後は少しコピーをとってきますと席をはずし帰ってらきたら鞄のしたにボイスレコーダを仕込んでいたらしく操作しているのを目撃してしまいました。許可なく…あそこは悪徳業者並みです。
903: 購入経験者さん 
[2017-12-24 21:04:17]
キム会長は家売ることや人間の管理する心理学はスゴイけど
教養ないから一つの狭い考えしかできんで
904: 名無しさん 
[2017-12-24 21:34:08]
↑ネット動画とかテレビに感化される
経営者ってどうなんだろね笑笑。
三流高卒なのに知的なふりしてるってwww
YouTubeとかを否定するつもりはないけど、
もっと、頭ひねってほしいわ〜。
自分が蒔いた種やのに、
ウチは被害者です〜、なんて恥ずかしくないか?
しかも自分のこと責められてるのに、
社員を傷つけるな!とか論理のすり替え
は、なんかずる賢いわ。
賢くはないけど。
905: 匿名さん 
[2017-12-25 16:46:55]
裁判の落としどころはあなたと同じ民族です。
民族差別するわけないでしょ。
906: 匿名さん 
[2017-12-26 12:17:43]
キム会長は創価学会の池田大作の信者獲得と同じやり方やん。
洗脳して恐怖政治
907: 検討者さん 
[2017-12-26 13:01:37]
>>906 匿名さん
この板初心者なんですけど、キム会長って
誰を指してるんですか?

908: 検討者さん 
[2017-12-27 06:11:42]
社員を大事にしてる、って事を強調
してるけど、離職率って、
どのくらいでしたかね?
909: 匿名さん 
[2017-12-27 11:42:14]
>社員を大事にしてる、って事を強調
>してるけど、離職率って

そこなんよ
この会社のウソは平気でクビにするし圧力かけて辞めさす
ウソばっかりの会社や
朝鮮爺さんも引き時やで
910: 匿名さん 
[2017-12-27 11:45:47]
しかし洗脳してはクビにして
客をダマす詐欺宗教会社が今まで問題にならんかったな。

キム会長のやり方はネット時代では防げない。もう無理
昭和までや。(芝居の携帯電話とか)
911: 検討者さん 
[2017-12-27 18:26:19]
原告のSNSや街頭署名活動を非難しとるけど
自分もHPで散々侮辱した発言してますよね?
「提訴に関する弊社の〜反論」の中で
原告側弁護士の仕事ぶりを「普通なら解任もの」とか、コケにするか普通?
営業妨害とかゆうてるけど自分も同じ事しとるやんけ?
一番笑えるのが、自分を他と比較するのに
パナソニック、HONDA、日清食品の
カリスマ創業者を出すか?普通?
その方々は特定の社員の国籍を
侮辱する発言などしませんよ。
今や多国籍企業なんやから。
個人的信念を打ち出す?社会に大胆なアピール?
それとヘイト裁判がどう関係あるの?
これ書いた人、助成してもらってるからといって、ヨイショしすぎ。www
原告のSNSや街頭署名活動を非難しとるけ...
912: 匿名さん 
[2017-12-27 21:15:13]
ここ見るの思いんやけど
フジがサイバー攻撃?
また削除
913: 匿名さん 
[2017-12-27 21:28:17]
韓国が嫌いなんは自分で個人的に行動すれば良いだけ
社員に作文書かすって今まで批判的なこと書いたら処分してるやん
働きにくる場所や会社は
民族問題を論議する場所ちゃうで
爺さんは最近逆上の気が多くなってきたんだなぁ
裁判負けたら裁判所を非難するで
今まで何人の社員を切ってきたんや
洗脳は宗教団体作ってそこでやってくれ
ネット時代は洗脳や隠し事は無理
社員同士で飲みに行くこと禁止てどんな会社や
会社に批判的な言動するとクビ
芝居の携帯電話やら裁判中にボロ出まくりやで
914: 名無しさん 
[2017-12-28 01:01:47]
社員が、新聞読まない、本読まない、
ニュース見ない、その習慣がないから
簡単に洗脳できるんだろな。
会社からしたら、
ただの木偶(デクと読みます)。
ブログとかみても、知的レベルがわかるわ。
毎月感想文書いてるのに、文章ど下手くそ。
915: ご近所さん 
[2017-12-28 19:22:04]
ここ重いわ。
サイバー攻撃や
916: 匿名さん 
[2018-01-04 10:51:16]
社員同士で飲みに行くこと禁止てどんな会社や
917: 買い替え検討中さん 
[2018-01-04 10:52:49]
しかし洗脳してはクビにして
客をダマす詐欺宗教会社が今まで問題にならんかったな。

キム会長のやり方はネット時代では防げない。もう無理
昭和までや。(芝居の携帯電話とか)
918: 匿名さん 
[2018-01-04 12:17:34]
客とモメた事ある、元社員です。

少しトラブルになっただけで、一切社員(私)の言う事を聞かず
客に金を渡して、社員をほったらかしにして、挙句に言いがかりを付けて
辞めさせられました。

企業理念とは何なのでしょうね、この会社。
裁判の結果が楽しみで仕方がないです。

919: 匿名さん 
[2018-01-04 12:29:14]
購入に関係のない資料を
(望んでもいないのに)送ってきたり、
メールで署名をお願いするのは、
個人情報の不正使用ではないか?

購入に関係のない資料を(望んでもいないの...
920: 匿名さん 
[2018-01-04 12:43:25]
続
921: 通りがかりさん 
[2018-01-11 03:04:54]
フジ住宅さんの件を最近知ったのですが
裁判と教科書アンケートについて調べたまとめ

■フジ住宅が裁判を起こしたパートさんに配慮して沈黙していたが(営業威力妨害で訴えられたら負けるんじゃない?的なパートさんの署名活動を経て)公開した情報
https://www.fuji-jutaku.co.jp/blog/

■社外秘も含めた教科書アンケートの案内とそれに関連した報告の社内資料(裁判でも申告していたように強制参加ではない記述が何度も出てくる、アンケート用紙持ち帰りは現場で記入する手間を省くためらしい)
http://www7b.biglobe.ne.jp/~text2015/huzi-top.html

時間かかった(TーT)

全部に目を通したが、フジ住宅が裁判で負ける要素はまったく無い
つまり、「強制」というものがハラスメントを訴えた側の感じたイメージでしかない。

むしろ新聞社がよくこの裁判沙汰を取り上げたなぁ(訴えた側の目線で)とびっくりするが、最近モリカケでさんざん驚かせられたので新聞社が腐ってるってことなんだと思う。

フジ住宅のトップがどんだけ思想が片寄っていようが、教科書の内容報告を読む限りはアンケートや市長へのメールに賛同する人がいても納得だ。

私服に着替えたり社のバッジをはずす指示は、運動家に嫌がらせされないように安全のためとのこと。
ついでに強制参加なら数千~一万近いアンケートが集まったはずなので、こっちを問題にしたがる人の「強制」という主張も説得力が無い。※

無言の圧力を感じて、って人がいるかもだけど、こまごま入るアンケート関連の報告は確かにウザイ、でも社会人なら協力してくれた方への報告を兼ねてるのもわかるはず…
わからないかも?(笑)

被害者意識のある訴えたパートさん(まだ働いてるor直近まで働いてる)は、思い込みで針のムシロだったろうね

裁判所の傍聴人数が多いって鼻の息荒い書き込みをFBでしてるし(社員さんは社長の配慮で傍聴させてません、訴えたパートさんと職場への配慮)
はたから見てる私にもこのパートさんと団体の言い分はさっぱりわからない、気分を害したから罪???

※一人で数ヶ所でアンケートを出している人もいたようで、1000人以上の従業員が全員で動いたらそうなる


モリカケの加計学園もそうだったけど、じっくり~少し調べたらわかる情報より根も葉もないゴシップ(マスコミ情報)のほうが猛威をふるう、鵜呑みにしても日常に支障はないけどいざ自分に向けられて泣き言いうよりもデマかをチェックしてデマなら拡散しない&僭越ながら訂正する努力も必要かと


家購入の実体験を聞きに来た皆様にはお目汚しですみません
922: 匿名さん 
[2018-01-11 09:34:56]
>>921 通りがかりさん

フジ住宅さんの件を最近知ったのですが
裁判と教科書アンケートについて調べたまとめ

最近知ったのですね?

↓↓↓↓次ココポイント


裁判所の傍聴人数が多いって鼻の息荒い書き込みをFBでしてるし(社員さんは社長の配慮で傍聴させてません、訴えたパートさんと職場への配慮)
はたから見てる私にもこのパートさんと団体の言い分はさっぱりわからない、気分を害したから罪???

はたから見てる私、、、、、???


あれれれれ



923: 匿名さん 
[2018-01-11 13:55:40]
>>921 通りがかりさん

もう少し、客観的に物事を見る力を養ったほうが良いと思われますよ。
924: 匿名さん 
[2018-01-11 14:23:08]
>気分を害したから罪???

セクハラ、パワハラ等、相手が気分を害することを含め、強制されたと感じ、その証拠があれば、罪です。
925: 名無しさん 
[2018-01-11 17:44:18]
921さんへ

○私服に着替えたり社のバッジをはずす指示は、
運動家に嫌がらせされないように安全のため
とのこと。

どの出版社に票を入れたかわからない人に
活動家が嫌がらせをするわけがない。
第一、教科書センターに活動家がたむろする
訳がない。
この頃は全く教科書アンケートが問題として
ニュースにすらなっておらず、時系列的に
かなりおかしい。
普通に考えれば、組織票が疑われるため、
私服に着替えて投票しただけのこと。

○ついでに強制参加なら数千~一万近い
アンケートが集まったはずなので、
こっちを問題にしたがる人の「強制」という
主張も説得力が無い。※

票が少ないから強制してない、
というのはかなり変。
逆に数千から数万の偏ったアンケート結果
が出たら組織票であることがバレバレ。
うまく偽装するためには数百が無難。
もしくはこの数値が採択に有利な票数である、
と感じたからこの程度の票数で抑えたと考える
のがまとも。
その件のメールのやり取りが資料として
暴露されているので参照すれば明白。

国営放送局NHKでもこの件はニュースとして
取り上げられており、愛国者なら正直に
真実を話すべき。
926: 匿名さん 
[2018-01-11 21:31:58]
駅近で100戸以上の大規模分譲地
いいなぁと思ったらやっぱりフジだった残念
927: 検討者さん 
[2018-01-13 13:48:43]
921さんへ

むしろ新聞社がよくこの裁判沙汰を取り上げたなぁ(訴えた側の目線で)とびっくりするが、最近モリカケでさんざん驚かせられたので新聞社が腐ってるってことなんだと思う。

わざわざ訴えた側の目線になってdisらなくても
いいですよ。
アンタ達は訴えられた側なんだから。
立場が違うのに己を客観的に見れる能力は
ありません、アンタ達には。
新聞社が腐ってる?
元旦に創立45周年とやらの新聞広告出した
のってどこの会社?
お山の大将は山にこもっといた方が
恥をかかずに済みますよ。
928: eマンションさん 
[2018-01-14 05:34:38]
坪単価は、55万円~ぐらいです。
自由設計ですが、なんでもオプションまたは、自由度が限られています。営業は、経験が少ない?勉強しない?よく分かりませんが、質問に対しても答えくれません。
929: eマンションさん 
[2018-01-14 05:41:03]
>>926 匿名さん

残念過ぎます、、
930: 戸建て検討中さん 
[2018-01-14 20:15:39]
>>928 eマンションさん
いらん事を言ったらクビ。
その証拠としてボイスレコーダー。
ボイスレコーダーをセットせずに
面談したら、、、×
931: 匿名さん 
[2018-01-15 10:17:21]
>928

素人集団です。

一部上場を前面に押し出す営業スタイルで、纏めきろうとする
スタイルに嫌気がさしました。

完全に商談スタイルをパターン化している様に感じました。
932: 匿名さん 
[2018-01-15 20:56:35]
真剣に家探ししに来てんのに、
パン食い放題、おみくじ福引?いらんわ。
肝心なところは作り笑顔にっこにこ〜
でごまかすのが鬱陶しいわ。
必要な事だけ答えたらええし、子供に
ばっかり気使うなや馴れ馴れしいわ。
営業やってる人ってなんの権限も無い
ただの売り子やから、上からマニュアル以外
の事言うな、って言われてんのやろ。
ちゅうかそんな営業もどきを長年
やってもスキルほとんどないやろ?
933: マンション検討中さん 
[2018-01-17 04:55:55]
結局まとも人はいない。言えば干され聞けば
死ぬだけ。。自己保身の救ってあげたい。。
934: 検討者さん 
[2018-01-19 23:47:51]
大量解雇の結果、地元では知れわたり
採用がむずかしくなっている。
まともな人はスルーでしょ。
935: 匿名さん 
[2018-01-29 10:42:14]
こちらは木造住宅の制震にTRCダンパーというシステムを導入しているそうですが、
標準装備となりますか?
うろ覚えで恐縮ですが、地震から建物を守る性能は
免震<制震<耐震という形で合っていますでしょうか。
コストも性能に準じて高価格になるのでしょうか。
936: 買い替え検討中さん 
[2018-01-30 16:45:34]
解雇しまくって洗脳教育してたら有名になるやろう。
クビにして、補充が来んのやろ。
937: 匿名さん 
[2018-01-31 03:40:24]
921さんは
806さんと同一人物?
938: 匿名さん 
[2018-02-06 18:44:47]
935さん、ネットで調べてみたら
やはり免震<制震<耐震の順番のようでしたよ。

ただ、地震の揺れ方にもいろいろあるので、それによっても得意不得意あるのではとおもったりもします。

TRCダンパーは、標準装備みたいですよ。
公式サイトの右側にあるバナーに書いてあります。
メンテナンスフリーだそうで、なんとなく良さそうなイメージではありますね。
939: 戸建て検討中さん 
[2018-02-10 13:45:06]
制震×耐震なんであんしんですね!
940: 匿名さん 
[2018-02-10 17:02:17]
心配なのは、供給する会社がフジ住宅ってことです。
941: 匿名さん 
[2018-02-10 18:31:26]
>>938 匿名さん
メンテナンスフリー、っていうことは
契約書にうたってますか?
942: 匿名さん 
[2018-02-19 09:07:14]
こちらの公式ではありませんが、TRCダンパーの特徴を説明したHPには、約60年相当の耐久性を確認していて、メンテナンスフリーと謳っています。
住宅にダンパーを組み込むと耐震+制震となり、費用は1棟当たり200~400万円、ただし軟弱地盤には適していないと説明してありました。
943: 匿名さん 
[2018-02-27 09:15:25]
地盤改良をする場合も多いことを考えると、多くの土地ではTRCタンパーはOKになってくる可能性が高くなってくるのかなぁと思いました。
60年メンテフリーで、60年後はどうにかしないといけないんでしょうけれど、そのときにはそもそも家の本体そのものを建て替えなどしなくてはいけない段階になってくるのだと思います。
944: 検討者さん 
[2018-02-28 21:52:05]
品質は良いとしても標準価格で
購入したいですよね。

http://www.aimkk.com/product/trc/seisin_kakaku.pdf
945: 匿名さん 
[2018-03-11 23:03:18]
誰が作ったかわからんパンなんか、食えませんよね。
変なメーカーの洗剤も、要りませんよね。
会社を褒めちぎった変な感想文も、要りません。
下手な愛想笑いも、寒いトークも要りません。
なんか、この会社って、お客様満足度を意識してるみたいだけど、
客のニーズをいちいち見誤ってるのが、かなりイタイですよね。
このスレみても、怪しい事一杯書かれてるし、、、
それらに目をつぶってでも、いいお家って訳でもないし、
まぁ、もっと他社を探した方が、って結論になりますよね。
946: 匿名さん 
[2018-03-12 09:55:17]
検討中の皆様、お気を付け下さい。
営業との電話は、全て録音されてますよ。

なぜか分かりませんが、携帯が自動録音される機種で全て上司にチェックされるシステムのようですから・・・
947: 匿名さん 
[2018-03-15 22:48:34]
http://www.nikaidou.com/archives/71046
>まず、「自作自演」を疑う。いや、在日でも日本がまともだとわかっている奴が本当に配ったのなら、同族憎悪でしょうね。ただ、舞台が一部上場企業であるところから「トラブルを起こして株価を下げて、そのあと買い占めよう(浮動株なさそうだけど)」という経済犯的なものかもしれない。

あくまでも、ネットでのあるサイトの話ですが、社長さんは地元でも有名な在日出身の方だそうですよ。

ここは逆に民族差別どうのこうのじゃなくて創業者は在日でしょ。帰化したと思うけど。
在日が同族嫌悪で韓国、朝鮮を貶して、より日本人らしく振舞おうとそれが失敗したケース

別に韓国人やからとか全く偏見なにけどね。
アメリカ人がイギルス人に間違われて何もないようにね。

役員が2人在日であろうが訴訟では全く関係ない話で。

普通に民族差別ととられ兼ねない話や政治や歴史認識を会社でするべきではないでしょ。

会社は労働の対価で賃金得る場所だから。上記の話題で傷つく人がいたらそういう作文書かせる会社の姿勢が
悪いでしょ。

日本は優れてて朝鮮、中国は劣るとか極論でそんな簡単な話ではないでしょ。

三井物産やパナソニックでそんな低俗な話をしないでしょ。

日本が未開時に中国は漢字を産み出した国であり、中国の大学生の方が圧倒的に英語できることも知らないの?

教養のない人間が極論に走り同族嫌悪で韓国を批判しただけでは?
948: 口コミ知りたいさん 
[2018-03-16 19:23:51]
社員が外で会うのを禁止とか頭オかしいやん。
転職会議に書いてるわ。
949: 戸建て検討中さん 
[2018-03-16 21:39:00]
ここまで自分の素性がばれても
裁判が始まって1年たってる今でも
まだ、韓国人がアホやらなんちゃらとか
作文を配布するなんてちょっと
おかしいよな?
韓民族のことをDNAレベルで
侮蔑したのならいくら帰化しても
自分にブーメランが返ってくることは
理解してんのか?

まぁ教科書アンケートも
初めは全くやってません事実無根です
、とか言ってたのも撤回したし、
嘘が蔓延してんのはアンタやろ?
って感じ。
生き恥さらしてまだ、カリスマ気取りか?

社員が可愛そう、と思うなら、
「社員は悪くない、
私が自分の判断で社員に強制したんです」
くらい言うのがまともなリーダーやろ。
女々しい言い訳は恥の上塗りでっせ。
950: 口コミ知りたいさん 
[2018-03-17 01:52:19]
気の弱い朝鮮の爺さんや。
自分ひとりで朝鮮韓国中国を差別した問題作って
社員が傷つくとか関係ないやろ
この問題はアンタ一人の問題や。一人で立ち向かえよ。
落としどころは①和解して示談金で黙らせる。
       ②私も韓国人でした差別するはずないでしょう


②に関しては伝家の宝刀やけど、冷静にかんがえると創業者が何人であれ
会社で民族差別や政治の話したらアカンやろてこと
民族差別するのとしないのはどっちが偉いの(正しい判断)?
しない方やろ

泣き落としで 私は韓国人2世です。そこから始まって苦労の話して帰化した動機が日本が良かった
から日本を愛した。しかし故郷の韓国は歯がゆかったんでガンバレと応援したつもりが民族差別になった
パート社員さんすいません。 お互い韓国人じゃないですか。 マッコリでも飲みましょう
951: 口コミ知りたいさん 
[2018-03-17 01:59:01]
創業者今井光郎個人で民族差別問題を引き起こしたことと
    
    役員2名の在日の一人は創業者の今井でしたとカミングアウトせい

    出自が韓国をかわすため韓国攻撃したり日本礼賛してたんやろ

    この朝鮮は営業とか集団統制とか優れてるけどあんまり教養ないで。

    本も2流の週刊誌レベルの本ばっりやし。頭は良くない

952: デベにお勤めさん 
[2018-03-17 02:13:06]
靖国参拝や知覧見学は上司や会社命令で強制的です。

社員の政治や思想も会社が力を注いで教育してますしね
洗脳かと感じるくらいでした。

仕事に関して言えば営業と客とのトークはすべてレコーダーに録音。
仕事中も発する言葉ひとつひとつ、徹底的に管理、監視されます。
勿論、客が営業に話したブライベートな内容もすべて録音されます。
客はまさか、自分の身の上話までもが録音され第三者が聞いているとは想像もしないでしょうが、逆に私が客の立場でこの事実を知れば不快感に思っても良くは感じないですね。
不動産業界の離職率が高いとは言ってもこの会社の離職率の高さは際立ちます。
仕事が出来る人間ほど他社に転職していきますね
953: 検討者さん 
[2018-03-17 03:02:49]
今はどうかわかりませんけど、
某部署では以前
地方の名物の菓子を大量に購入してました。
何に使うかというと、夏の盆明けに
見込み客宅に行って、
「いやぁ、夏休みを利用して〇〇に家族旅行に
行ったんですよ〜、これつまらないものですけど
〇〇さんのご家族で食べて下さいネ」
とか嘘エピソード付きの感動グッズを
渡す、寒い茶番劇をしてました。
要は休みの間もお客様の事を常に考えている、
ステキな営業マンを演じているのです。
今もしてるんかな?
あんなんバレバレやぞ。
954: 匿名さん 
[2018-03-17 17:29:20]
ここ嘘と言うか芝居が多いんよ
客と商談中に芝居ウソの電話で検討中客の電話があったり。
お菓子の件もそうやけど。
顧客のためにてウソついてまで買わすのはどう説明するねん。
裁判でこんなんも出てくるで。

従業員同士が外で会ったらダメとか宗教やん
955: 匿名さん 
[2018-03-17 23:54:37]
昭和世代の人は知ってる人
多いと思うけど、
以前は韓流寄り、というか
社内で社員同士が韓国語で会話する
ような場面もあったとか?、、、

結局、
会社を運営する為の愛国主義なんやろ。
しょーもな。
社員がかわいそう、とかいうなら
完全に会社から身を引いて本の配布とか
作文とかやめたらええねん。
その方が社員はのびのびと溌剌と
仕事するやろ?
社員のストレスになるから
社内に顔を出すのもやめて慈善事業
したらええやん。
自分の金でやれ、社員持株会の財産は
社員に返してやれ。
956: 匿名さん 
[2018-03-18 02:57:49]
>社内で社員同士が韓国語で会話する

なんぼなんでもそれはウソでは?
昭和世代の元フジ勤務で開業してる社長に聞いたけどそれは聞いたことないわ。
営業社員を信貴山で洗脳合宿は聞いたことある。
客と商談中に芝居ウソの電話は昔は公衆電話に車横付けして車の窓開けて
客に芝居の電話を聞かせたらしい。

>従業員同士が外で会ったらダメ
仲良くなって会社批判恐れてるらしいけど人権侵害やで

経営者が人格者とは限らんのや。
そこはき違えてるわ。
人格とか崇高な物求めるなら宗教の世界やん。
政治発言は社員を引きつらずに一人でやればええやん。
政治結社を外部で作ってやれよ。

ここの社員は本読む習慣のない人間多いから感化されて洗脳されやすいんよ
歴史に関しても幅広く本読んでたら日本人が世界一優秀で韓国、中国が劣るとか極論は出ないわ。
日本は明治維新がある程度成功したので植民地にならなかったが昭和初期からビジョンがないのと
明治初期のやり方で突き進んだのと明治に輩出した名政治家が出なかったこと及びアメリカに嵌められて
戦争に引きずり込まれた位の知識ないとアホみたいに日本がスゴイとかアホの念仏やで。
アジアでは18世紀までは中国が超大国やで19世紀に凋落するけど。
日本は特殊で冊封に入らなかったんよ
957: 戸建て検討中さん 
[2018-03-20 20:27:49]
>>952 デベにお勤めさん
靖國参拝とか知覧見学って旅費は
会社持ちですか?
もし会社持ちなら単純に旅行みたいで
楽しそうな気がするんですけど?
まぁ、鬱陶しい面もあるんでしょうね。
あの会社なら、、、
958: 匿名さん 
[2018-03-22 00:50:48]
知ってる癖に自腹やん。
959: 戸建て検討中さん 
[2018-03-22 01:16:29]
>>958 匿名さん
交通費、宿泊費、メシ他
全部?
960: 情報が知りたい 
[2018-03-26 18:01:45]
会社のこと、
建物のこと、
間取りのこと、
オプションのこと、
金額のこと、、、
知りたいことが色々あるのに、
ちょっといい口コミに対して、すぐ『会社内部の人なんだろ?』って言葉が出てくる。
批判や悪口だけのスレッドにしたいのかな?
961: 情報が知りたい 
[2018-03-26 18:04:45]

1ページ目から読んだ感想です。
962: 通りがかりさん 
[2018-03-27 01:58:08]
>>961 情報が知りたいさん

なんでそこまで熱心に熟読するんですか?
監視されない方がよろしいかと・・・
963: 匿名さん 
[2018-03-27 06:33:33]
住んで三年、
家に問題があったので工事が二回。
他業者に丸投げで言わないと来ないアフターサービスの担当者。
知人が購入検討中なら即止めてると思います。
964: 匿名さん 
[2018-03-29 02:01:00]
挑戦(朝鮮)的な人
966: 匿名さん 
[2018-03-31 09:43:54]
匿名の口コミサイトで、前向きなはなしなんて聞けるわけ無いじゃん。
そういった情報は直接話を聞けばいいだけだからね。
967: 通りがかりさん 
[2018-03-31 10:23:14]
前向きな話ってどんな?

炭の家はすばらしー!とか
顧客満足度一番を目指しますー!とか
ホワイト企業ですよー!とか
言えばいいだけ?
968: 情報が知りたい 
[2018-04-05 23:50:26]
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
971: マンション検討中さん 
[2018-04-07 08:17:12]
戸建検討してた時にここの展示見に行ったら焼きたてパンくれた。結局マンションにしたので縁がなかったけど、まだパン焼いてるのかな。
972: 通りがかりさん 
[2018-04-09 19:24:50]
パンならパン屋とかスーパーで
買いましょう。
家買うカネ持ってるならね。
973: 匿名さん 
[2018-04-17 00:34:49]
フジ住宅が分譲している近辺で自宅を売りに出しているものです。
自宅を購入検討者がフジ住宅の周辺を歩いていると後ろ付いて来て、中古物件の悪い所を聞かされ買う気でいたみたいですが、話しがなくなってしまいそうです。そんなことしていいんですか!
974: 匿名さん 
[2018-04-22 17:53:19]
中古には中古の、新築には新築の良い点そうでない点があると思うので、選択は別物だと思うのですが、横取りはいけませんねぇ。

フジ住宅さんのサイトで外観デザインを見せてもらいましたけれど、選択肢がけっこうあって、それでもこちらならではの特徴みたいなものがあるように思えました。こういうデザインの家が好きな方が選ぶだろうなという気がします。
975: 匿名さん 
[2018-05-04 16:30:06]
社員クビにしまくって社員のための経営とか同僚と飲みにくの禁止とか
会長のこと悪く言ったらクビとか頭オカシイ会社やん。

教養のない爺が歴史学んだら極論の民族差別しはじめるし
オマエは何人やねん?
帰化してないか? 韓国人が劣ってると思わんし人種が何であろうと差別では
ないからね。
976: 戸建て検討中さん 
[2018-05-05 00:41:52]
やさしさ痛芯!
南北朝鮮が友好的統一されるんだから
国にお帰りになられた方がよろしいかと
、、、
もう、なりすまさないでいいから
これからは本当の自分になれるんだから
よかったよかった。
日本が素晴らしいとか
褒め称えるパフォーマンスもいらない。
同じ民族が集まって国の為に頑張ればいいだけ。

977: 匿名さん 
[2018-05-06 17:28:55]
日系人がアメリカ人になりきろうとして日本人を毛嫌いしたり
同族嫌悪あるからね。

爺は教養ないから極論の右の本ばかり読むからオカシナ話になる。
日本人は世界一優秀だとかwwwwwwwwwwwwww

18世紀までのアジアのドンは中国に間違いない。
19世紀、20世紀と混乱と政策がバカ過ぎて3流国家になったけど
今の中国GDPは日本の5倍。

中国は個人主義で人口多いからとんでもなく頭良いのが出てくる。
漢字、羅針盤、律令を発明したのも中国、文法は英語に近いから英語も習得し易い
何もしらん爺がバカにしてはいけない。
爺は一から歴史を勉強しなおせ。
978: 戸建て検討中さん 
[2018-05-06 17:46:42]
>>977 匿名さん
シナ人は嫌いですが、同感ですわ。

私がムカつくのは、爺が日本びいきの
発言を社内外でしてるのは

自分の会社での己の地位の神格化の為に
さまざまな教材とかを使い、
会社の組織体制をを強化しようと
してるんじゃないか?

という点です。
自分の利益のために我が国の
栄光や誇りを利用する事は
(心の底では)日本を侮辱してる様な
気がするんですけど、、、

頭がそこそこ良くて、世間の情勢を
知っている者はおかしいと気づき
自ら去るか粛清され、

感度の鈍い輩だけが残り地位を上げ
イエスマンだけが残る組織が
更に強固になる、という、、、

北朝◯の組織体制とそっくりな
気がしませんか?

979: 匿名さん 
[2018-05-12 03:46:50]
社員が安月給でも3食食べれるのは戦前の貴族と例えたりするのは
給料払ってるのは誰?
戦前の特攻隊の遺書見せて天皇に忠節示している例は会社のトップの爺に
忠節示せよと。
戦前は3食食べれなかった時代と現代比べてよと。
給料安いけど3食食べれてるやろ。 上に文句言うなよ。
忠誠心出せよと。


フジのやり易い人間を作る道具と洗脳思想やね。

本読まんバカは騙されるから、騙される方も悪いわ。
幅広い本読んで自分で考えようよ。
歴史観、政治観は会社に洗脳されるものではないよ。
980: 職人さん 
[2018-05-12 19:37:22]
仕事はいざ知らず政治観、歴史館、宗教は自分で本読んだり経験して
自分の頭で考えよーよ。
洗脳されるだけの民になるで。

歴史観なら左から中道右よりまで読めば極論はないんですよ。
日本人が正義の味方で中韓が劣る民族とかね。

例えば 坂本龍馬は英雄でスゴイの極論より実家が商売人あがりの郷士やから
グラバーの子分みたいな武器商人の面もあったとか。けっこうホラばっかり吹いてたオモシロイ男
だったとか。 極論はアホですよ。
981: 戸建て検討中さん 
[2018-05-14 03:19:40]
右がダメ、左がダメ、とか言う以前に
ひとりの三流高卒のGの言う事を
怪しむ事なく信用すること自体が一番の問題やな。

しかも我々は一般人よりワンランク上とか
うちの会社は一番です、とか、、、、、
思ってるのってかなり重症やね。
まぁ、今でもオレオレ詐欺に引っかかる人も
いるそうやから、世の中にはいろんな
人がいるんやね。
一つの会社にかたまって、いてるみたいやけど。

982: 通りがかりさん 
[2018-05-14 09:45:30]
上のレスは殆ど、現社員さんか、元社員さんでしょうね。
よっぽどストレス溜まる職場なのでしょう。

そう云う私も元社員なので、その気持ちお察しします。。。
983: 匿名さん 
[2018-05-14 10:51:36]
少なくとも、三流高卒のGの言う事を怪しむ事なく信用することが出来なければ、フリくらいはしておかないと居られない会社ですからね。フリがばれるとさよならですしね。本心がどうであろうと、崇めたたえ続け、行動にあらわさなければ残れません。
そりゃぁ、ストレスたまりますよ、普通の人間は。
984: 匿名さん 
[2018-05-15 19:25:20]
ブラック企業と言うより宗教と旧日本軍(体育会系ではなく)のような会社
で爺が教祖と軍の最高責任者を兼ねる戦前の天皇か今の北朝鮮のキムみたいなモノ。
インターネット普及前は地元しか異常さが分からなかったが今のネット社会は
どう隠そうが無理。
たぶん爺が圧力かけてここを閉鎖して次スレ消滅すると思うけど。
985: 戸建て検討中さん 
[2018-05-15 20:18:20]
>>984 匿名さん
そうですよね。
掲示板って何げに大事な部分が
削除されますので、
SNSとかで語らう場を設けたい
所ですよね。
もちろん不動産会社に関する事の
会議場としてですけど。
986: 匿名さん 
[2018-05-16 22:27:04]
次スレお願いします。
ここの爺は打たれ弱いのか本当のことを書かれると
ヒステリーを起こしすぐ圧力掛けます。
一代創業成り上がり社長の図太さやおおらかさがないね。
ひどいことをすればIT時代はもみ消しは出来ない。
他でも言われるよ。転職掲示板とかね。
987: 戸建て検討中さん 
[2018-05-17 14:24:26]
>>986 匿名さん
今だに変な配布物とかパンとかを
新人に配らせたりしてるから嘲笑されて
るってこと、まだわからんのかね?

そんなに世の中に訴えたいなら
誰かが書いたもんではなく、
自分で考えた主張をしたためて
パンと一緒にお客さんの所に
一軒でもいいから配ってみて、
どんなリアクションがあるか?
体験して下さい。
他人にやらせといて自分は体が弱いから、、、
とか卑怯の極み。
見識高いならそのくらいできるんちゃうん?
社員に感想文書かせてるなら
自身の生の主張を
聞きたい人もおるんやから、
一言コメントではなく
持論を述べてみたら?
988: 通りがかりさん 
[2018-05-23 14:12:46]
健康診断でバリウムとか時代おくれすぎるだろ。
発癌性リスクがあるっつうんで医者自体が飲まんのに。
バリウム嫌だからって辞めた人とかおるんちゃう?
そういう古いのが会社の体制に影響してんのかもなー。
989: 戸建て検討中さん 
[2018-05-24 01:40:27]
>>988 通りがかりさん
まぁまぁ、
水素水とか酸素室とかも効果が???
とされてるのに、健康ナンチャラ企業に
選ばれたいから社内に設置してる、
見識の高い方のいる会社ですから

http://testmasters.me/category1/水素水_効果なし_消費者庁.html

http://cetaka.com/active-oxygen/




990: 匿名さん 
[2018-06-05 09:16:19]
公式ホームページの施工事例でインナーテラスの写真が出ておりますが、
吹き抜けの空間なのでしょうか?
植物を育てられるようで、初めはサンルームかと思いましたが、ちょっと違います?
室内と外の中間のようなスペースになるのですか?
991: 匿名さん 
[2018-06-14 13:31:23]
インナーテラスって吹き抜けになってしまうと、暖かさを維持するのは難しいのではないか、と思われます。
断熱キッチリしてやっていくと良いのかなぁとは思いますが。
断熱を持たせるためにこそ、玄関の部分にワンクッション全室を作る場合もあると言うのは聞いたことがあります。
992: 大阪府民 
[2018-06-15 12:08:05]
住宅の内容は知りませんが、近いうちにモリカケに続く政界スキャンダルの主役になると思います。他府県では知りませんが、大阪ではあっちこっちの国家公務員合同宿舎跡地や公立学校の敷地の一部を払い下げられたりして元国有地・公有地を住宅開発しまくっています。近畿財務局の●●氏や大阪府●●●の●●氏との関係を暴かれたら・・・。会社がつぶれたら購入後のサービス、メンテナンスを受けるうえで問題が発生するかもしれません。フジ住宅の大規模開発地だったら、マスコミがウロウロするようになるかも。2015年ごろに注目された教科書の問題、ヘイト文書の問題などをみれば、どんな会社かはよくわかると思います。
993: 匿名さん 
[2018-06-16 11:57:07]
超高値で入札して買っていくんで、事件性はないんじゃないですかね。
994: 名無しさん 
[2018-06-24 00:25:39]
フジで新築一戸建て検討中だったもんです
まとまったお金もできたのでいざ家を探そうとしたら候補地より遠いようなところ勧められました
はつが野の住宅街ですがこの時点で予算オーバー
あと、見てる感じあまり売れてなさそうな感じでしたが、「はやくしないと!」みたいな感じで焦らす感じのが本当に嫌です
別の地域のやつも参考にいただけるように言いましたがいざ提示されるとだれが買うの??っていうような物件や土地ばっかりで結局元のはつが野を買わせようとする気満々で考えます…いうて切りました
その後は一切電話なく、なんか失礼やなーって思います
こういうことされると大金預けられないですよ…
今はほかのハウスメーカーと商談はいっていて乗り換えてよかったと思っています
995: 名無しさん 
[2018-06-24 23:39:08]
>>994 名無しさん
「その後は一切電話なく…」の部分は、難しいところですね。
確かにその後の連絡が無いのはどーかと思いますけど、連絡があれば勧誘がしつこいと感じる人もいるでしょうしね…
996: 匿名さん 
[2018-06-26 17:13:30]
その辺りは本当に人それぞれですよね。
もっと話を聞きたければ、自分から連絡を取ればいいだけ、とも思うし。
でももう少し粘ってよ〜みたいなのも有るのかな。
ただ、家造りは察してほしいというのではなかなか話は進みませんし
結構自分のやりたいこととかはストレートに伝えてしまったほうがいいかもしれません。
997: 名無しさん 
[2018-06-27 18:34:38]
994のもんです
一切電話なくって感じたのはその前まで電話も一週間に一度来る感じでした。
「次どないしましょ?いつあいてますか?」って言う連絡が多かったのですかはつが野を買わないこと遠回しに伝えるとパッタリ連絡が無くなったんです

そのはつが野を勧める前は「僕もいろんなところ紹介するから」といい色々な土地紹介してくれると思ったら…はつが野以外紹介してくれませんでした。
ほかはだれが買うの?っていうような物件ばかりでした
もう買おうとは思いません…
998: 通りがかりさん 
[2018-06-29 01:16:57]
フジでカラーセレクトまで終わりました。スケジュール通り頑張ったのですが、今更やっぱりきになるという箇所が出てきます。一応メールしましたが、無理かな。。1回目の打ち合わせで決まってた間取りに2回目で少し二階の広さが変わっていた事に気づかず図面届いてやっと気付いたのですが、自分が勘違いやったのかなと思って進めました。けどやっぱり狭くなってる、、なんか理由言ってたかな?録音してるからわかるよね。

別件ですが、玄関扉の取手の色が気にいらず、物理的に違う色に出来るのに、みんなにそういう対応が出来ないから変更不可と断られました。親切にカラーセレクト人は問い合わせまではしてくれました。本当は出来る事はフジ縛りで出来ません。
999: 通りがかりさん 
[2018-06-29 08:31:30]
追記
標準で選べるものもオプションも多くはないですが、それなりには満足しています。

自分の担当してくれた設計士さんはメールや電話で丁寧に対応してくれました。

でも中にはタメ口営業トークでお客様と接してる方も見られました。

電気とコンセントに好みがある場合とか頑張って家で1週間以内に訂正しないといけません。どこかミスないか不安ではあります。

素人は図面など見ても分かる範囲が限られます。

塾考する時間が無い方はおススメできないかもしれません。
1000: 通りがかりさん 
[2018-06-29 09:14:51]
追記
迅速に変更手数料無しで広くしていただけました。建坪分は、いります。対応はとてもいいです。
1004: 匿名さん 
[2018-07-10 10:21:08]
もしかしてメーカーさんでの打ち合わせ内容は録音しておくのが常識になっています?
その際、打ち合わせする前に「録音します」と断わりを入れるものですか?
打ち合わせは1回につき2時間程かかるように思いますが、皆さん毎回録音しているのでしょうか。
1005: 口コミ知りたいさん 
[2018-07-10 20:11:22]
>>1004 匿名さん

他のメーカーさんは知らないですが、ここでは結構隅々まで録音してるらしいですよ。
1006: 名無しさん 
[2018-07-14 18:59:10]
>>1004 匿名さん
打ち合わせ開始時に説明があって、毎回机の上にボイスレコーダー置いて録音してました。
まぁ、私は録音されて困ることないんで、気になりませんでしたけどね。
1007: 戸建て検討中さん 
[2018-07-15 23:19:41]
なんのために録音してるんでしょうね
1008: マンション検討中さん 
[2018-07-16 01:46:21]
↑上司に後で聞いてもらって、
修行の習熟度をチェックしてもらうため。
1009: 匿名さん 
[2018-07-16 09:21:58]


営業を詰める為。
客に文句を言われた時に逃げる為。
1010: マンション検討中さん 
[2018-07-17 18:44:09]
>>1009 匿名さん

どういう意味ですか?
1011: 匿名さん 
[2018-07-23 18:08:30]
メーカーさんが録音しているのですか?
他のスレでは施主さんのほうが打ち合わせの時に録音すべき!と言っている人がいました。
あとあとくいちがいが無いようにとの配慮のようでした。
メーカーさんがやってくれてるなら手間いらずではないですか。
なんとなく緊張しそうではありますが。
施主さんの希望通りにしてもらうためにも役立つのではないでしょうか。
1012: 匿名さん 
[2018-07-23 18:32:33]
>1010

営業が録音するのは、契約できなかった時に、録音内容を聞いて
上司が詰める為。

設計が録音するのは、客から文句が来た時に、説明に問題ない事を
証明する為。
問題があれば、説明した担当の責任にする為。
いずれにせよ、会社には責任が無い事を証明する為に録音をする。
1013: 居住者です 
[2018-07-26 19:06:45]
フジのアフターサービスは何もしてくれません。
買って問題でた後に初めてわかりますので
くれぐれもアフターサービスがしっかりしていることを
理由に購入することは避けるべきです。

私個人としては、
アフターサービスもそうですが、
その他もろもろを振り返って購入したことを後悔しております。

1014: マンション検討中さん 
[2018-07-27 02:40:25]
>>1013 居住者ですさん
えっ?

購入してからがお付き合いの始まり、
ではないのですか?

会社はそう謳っているのですが、、、、
えっ?購入してからがお付き合いの始まり、...
1015: 匿名さん 
[2018-08-02 16:41:25]
アフターサービスについてはこのように記載されていますけれども・・・

「ご入居後、気が付かれた不具合などは定期的に実施されるアフターサービスをご利用ください。お急ぎの場合は専属のフリーダイヤルにてご対応いたします。」

定期的に様子を見に来てくれるというわけではないのでしょうか?
困った時にはフリーダイヤルでお願いすると良いのでは?

ところで、炭の家って本当に良いのでしょうか?
1016: 評判気になるさん 
[2018-08-03 14:52:02]
↑過去コメを見ると、この板は購入者も購入してる
みたいですから
定期的にやってるという、アフターサービスが
本当に実施されたか?を投稿して欲しいです。

半年後とか、どのくらいのタイミングで、
有償か無償か?
仕上がりにかかった日数やキレイさとか
詳しく

今後の購入の際のポイントにしたいです。
1017: 戸建て検討中さん 
[2018-08-03 18:03:22]
なんじゃこりゃ
1018: ご近所さん 
[2018-08-14 00:11:52]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1019: 匿名さん 
[2018-08-23 10:19:23]
公式サイトのアフターサービスのページによれば、定期点検は3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目と決められているようです。
注意書きとしてアフターサービスを受けるには適切な維持管理がされていることが前提となっているとあるので、恐らく有償メンテナンスありきなのだと思います。
1020: 検討板ユーザーさん 
[2018-08-23 21:12:29]

>>1019 匿名さん
適切な維持管理がされている、
ってなんか主観的で曖昧ですよね。

アフターサービスを受けれるための規約が
あるそうですけど、どういうもんなんでしょう?

#1013の方の言ってるニュアンスでは
何もしてくれない、というのは
見に来てもくれない、
という意味に聞こえるのですが、、、?

それとも#1013の方は忘れたか、
嘘をついていらっしゃるのかな?

又、来てくれたとしても
有償だったら他のリフォーム屋の方が安い
って事もあるんかな?
1021: 名無しさん 
[2018-08-28 19:10:12]
開発周りで住んでますが
迷惑考え仕事してません
近所付き合い初め線引きそう
周りの住民考えて
1022: 契約者さん 
[2018-09-03 00:46:15]
アフターサービスはきちんとされてるのでは?
営業さんはアフターサービスについて報告すると、会社からお小遣いが貰えるそうですよ。
(担当営業者談)
フジ住宅のマンションを購入した友人は、幼稚園を紹介してもらったと言っていました。

そんな私は、先日1回目の設計打ち合わせを済ませた者です。
打ち合わせ中に設計士さんから
「下手な業者にスリーブ(エアコンの穴)を頼むと耐震等級が落ちしてしまう」
と散々脅されました。
そんなに脅すならとスリーブを希望したのですが、スリーブは標準仕様どころかオプションにさえないそうです。

そんなのアリですかね?
売りである炭の家も耐震も無になってしまう可能性があるスリーブはノータッチって……。
「でも等級落ちする可能性があるんですよね?それなのに他で頼むんですか?」
と聞いたら
「皆さんお断りしていますから!」
て……なんじゃそりゃ!?私はクレーマーか!?

炭の家と耐震が魅力でこちらに決めたのに……。
渡された設計図をよくよく見てみたら、エアコンの室外機の位置も微妙。
(標準工事では取り付けしてもらえない位置に設定されていたり、家の表側にあったり)

当初はバルコニーに2階の室外機を置く予定だったのに、設計士さんの勧めでバルコニーの位置を変更。
その結果、バルコニーにはどの部屋の室外機も置けない間取りになってしまいました。

次の打ち合わせの日程決まってますが、今からでも契約解除出来ますか?
契約解除出来ても、上記の理由だと手付金戻ってきませんよね?
営業さんから
「フジ住宅という会社を信じて下さい!」
と散々言われて安心して判をついたのに……云百万円の勉強代は高すぎる。
このまま進むしかないのかなぁ?
1023: マンション検討中さん 
[2018-09-03 18:07:10]
>>1022 契約者さん

今の時点で×が一つでも
購入後に×がまた一つ、また一つ、と
出てくることを考えれば、それはちょっと
マズイかな?と思います。
これからは会話の場ではボイスレコーダー
が必要かも、、、?
1024: 契約者さん 
[2018-09-03 20:08:26]
>>1023 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
え?ボイスレコーダーですか?何故???

説明と食い違っているということはなく、単にサービスが悪いという話ですよ。
サービスといってもそんな大層なことではなく、どこの工務店でもHMでもやっているスリーブを頼みたいってだけです。
炭の力で綺麗な空気っていうのが売りなのに、循環がおかしくなる可能性があるスリーブはやってませんって、変な話だなーっと。

元々は私が買いたくて主人のお尻を叩きまくったのに、今では私が買いたくない。
主人は「ここまで来たんだから!」と買う気満々……どうしてこうなった!?

夢のマイホーム。
今はただの足枷にしか思えなくなっています。トホホ
1025: 匿名さん 
[2018-09-04 09:22:18]
>1022さん

請負契約が成立していなければ、土地の売買契約も解約できます。

条件付の土地売買契約のはずなので、建物の請負契約が成立していない限り
解約は出来ますよ。(もちろん、手付金は返ってきます)
詳しくは、最初に契約した土地の売買契約書を熟読してみて下さい。
※既に請負契約も締結していれば、手付金は返ってきませんが・・・

ただ、プランも決まっていないのに請負契約をする事すら
問題があると思われるので、請負契約を締結していたとしても
万が一、締結していたとしても一旦は会社にその旨を伝えるべきだと
思います。
1026: 匿名さん 
[2018-09-05 02:36:25]
分譲地や建て売りや注文住宅にお住いの皆様、
今回の台風に遭遇されて、お家の情報を
お伝え頂けませんか。
地盤、壁、屋根等、、、
1027: 匿名さん 
[2018-09-05 13:21:59]
>>1022 契約者さん

解約申し出ていい思います。
わだかまりがあって今後いいものが作れると思えません。
解約するならお早めに!
1028: 契約者さん 
[2018-09-06 20:14:44]
>>1025 匿名さん

コメントありがとうございます。
本当ですか!?貴重な情報をありがとうございます!
契約書を見直してみます。

>>1027 匿名さん

コメントありがとうございます。
確かにそうですね。
こちらで言われている通り、ちょっと****っぽいところはありますが、営業さんの人柄が気に入って購入を決めた節があります。

1度営業さんに相談してみて、納得出来なかったり不安なまま終わってしまったら、契約解除の話をすることにします。
1029: 口コミ知りたいさん 
[2018-09-06 21:38:36]
>>1028 契約者さん
あなたは多分、この板を始めから閲覧されて
いないと思いますが、営業マンについて
なのですが、結論から言うとかなり離職率が高く、
購入されてから知らぬ間にいなくなって
いる事が多いらしいですよ。
一部上場なのに常時中途採用してます。
1030: マンション検討中さん 
[2018-09-07 06:08:11]
>>1022 契約者さん

手付け金流して、他社で値引きして
もらえば良いですね。
1031: マンション検討中さん 
[2018-09-07 06:10:04]
>>1024 契約者さん
フジは、建売ですから
注文にされれば良いです。


1032: マンション検討中さん 
[2018-09-07 06:14:52]
>>998 通りがかりさん
注文住宅違いますから、何も出来ません
1033: 匿名さん 
[2018-09-07 09:59:11]
>1028さん

フジ住宅は、解約などになれば、営業が相当詰められますので
必死で止められると思います。

営業さんを気に入っているのであれば、尚更断りにくくなると
思います。

ご自身の、一生の買い物と考えてしっかり判断して下さい。


1034: 名無しさん 
[2018-09-07 16:13:29]
>>1022 契約者さん
それはそうと、
今までパンとか夏休みに旅行に行ったお土産とか
本とか色々渡されませんでした?
1035: e戸建てファンさん 
[2018-09-08 10:29:25]
>>1026 匿名さん

台風で、フェンスと屋根が飛ばされました。
1036: 通りがかりさん 
[2018-09-09 00:50:11]
フジ住宅‥

私はフジ住宅の顧客で、台風21号が猛威を奮った地域に住んでいるが、今回の台風では自宅に特に問題はなかった。

この台風21号のせいでアスファルトシングルの屋根が分譲地内で散乱し、近所で材料が悪い?施工が悪い?との噂になっている。

アフターサービス等顧客重視を全面に出しているが、この台風で「ご自宅は大丈夫でしたか?」等の連絡はなし。

販売した営業マンが退社した後の引き継ぎがないのか、お得意のはずのパン営業は同じ分譲地内で大きな差。

基本大手メーカーより安い。

営業・設計はお客様に確認して録音。クレーム・不具合対応はコッソリ録音。対面の場合に正社員・契約社員が出て来た場合は録音してると思って対応。ほぼ100%録音完遂し、問題案件はメールに添付し、関係各部署へ。ちなみに社員間でも録音。

創業者のマネをするとオッケー

実際にパンを焼いてたりもする。

この会社は良い会社、器量の大きい上司との言葉が好きで会社内ではみんなが言う。

アフターサービス・クレームはアフターサービス約款に基づくので、読んで理解してから連絡する方が良いが、クレームについては強い方が対応してくれる。優しくすると、電話にて口頭でのみの対応・説明になるかもしれない。

どこかの銀行との結びつきが強い。

3回同じ不具合で連絡し、都度来て見てもらったがなおらない等は顧客で案件を紐付けしてきちんと履歴を残しているので、いつかしっかり対応してくれる可能性は大。

従業員はみんな創業者・社長が大好きという事になっている。

従業員はみんな経営理念が大好きという事になっている。

歴史が好き。鹿児島の知覧と靖国神社と自民党が大好きで。アジアの一部の国は嫌いでその事に時間を使う。

どこの出版社の教科書が良いか、真剣に考える。

顧客は大切と打ち出している企業は多いが、実際はそうでもない企業があると思うが、今回の台風21号での対応は非常に遅いというか、現時点で皆無である。恐らく、保険屋に話せば良いとか思ってるのか、フジ住宅の家に限らず、かなり多くの家の屋根や外壁、外構に問題が起きてるのは確実で、なにかしらのアクションがあっても良いのでは?と思う。一応、天下の一部上場企業なんだし。

あくまで個人的にだが、この会社の評価は自宅の購入から自分の中では1度も上がる事無く下がり続けている。

以上、フジ住宅の顧客なので、より良い会社になって頂く事を切に望む。
1037: 契約者さん 
[2018-09-09 01:11:26]
>>1034 名無しさん

コメントありがとうございます。
最初から読んだ上で、最初の書き込みをしました。
正直、工作だ!ナンダカンダ!会長がギャースカ!なんて興味がございません。
私は……というより、本当に家を建てるつもりでこちらのスレを覗いている方は、単純に家を建てることにしか興味ないのでは?
(一部気になる情報はありましたが……)

勤続年数が短いことも、クレーム産業なので仕方ないのでは?(同業他社は長いんですか?)
そもそも、どんなに平均勤続年数が長い企業でも、自分が気に入った営業さんが定年まで勤め上げるとは限りませんよね?
また辞めなくても、昇進や転属転勤で担当から外れることだってありますよね?
実際に、設計を担当して下さっている方は、営業から設計へ転属されたそうですよ。

とりあえず、家が建つまで同じ営業さんだったら私はそれでいいと思っているので、こちらの件も正直ドーデモイイ話です。
お気遣いいただいたのに、ごめんなさいね。


>>1030 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
担当さんと話し合い中で、場合によってはそうなりますね。


>>1031 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
建売ではなく、(半)自由設計でやってます。
注文住宅は高過ぎて、私には夢のまた夢ですー(T_T)


>>1033 匿名さん

コメントありがとうございます。
契約解除を検討中ということを伝えて考えていただいております。
担当さんを気に入ってはいますが、お金と人生が関わることは別の話です(笑)
ご心配いただいて、ありがとうございます(o^^o)


>>1034 名無しさん

コメントありがとうございます。
パンは毎回いただきますね。
アポなしでモデルルーム?(キッチン等のサンプルが置いてある場所)へ行った時さえ、帰りにパンをいただきました(笑)
パン好きなんで嬉しいのですが、流石に毎回同じパンは飽きちゃいます。
たまにはウインナーとかの惣菜パン食べたいなー。
パン作るならコーヒーもハンドドリップや水出し等凝ってほしいなー。
とか思ってます。

営業さんとはお盆明けに2度ほどお会いしましたが、お土産はありませんでしたね。
大量購入で嘘の思い出話作戦はなくなったのか、私はスルーされただけなのか、ちょっと気になります(笑)
本は初回でいただきました。
「活字読まないからいらない」
と言ったのですが
「すぐ読めますから!」
と渡され、目の前でペラペラめくって
「いやー興味ないわ」
と突っ返しましたが、家に帰ったら2冊しっかり入ってました(笑)
本も渡さないと怒られるのでしょうか?

あとは契約の説明を行って下さった方から、フィナンシェをいただきました。
フィナンシェ(きちんとしたお店のです)は皆さんにお渡ししてるそうです。
1038: 契約者さん 
[2018-09-09 01:23:38]
>>1036 通りがかりさん

貴重なお話をありがとうございます!
ご自宅がご無事で良かったですね!
うちはまだ賃貸マンションなのですが、管理会社に電話しても繋がらず、ベランダや窓やドアが破損しているので困り果てています。
来週は台風22号も関西に来るような話があるので、どうしたものか……。

そういえば、営業さんから台風のことを気にする電話はありませんでしたね。
(電話がある前にこちらから連絡したからかもしれませんが)

評価が下がりっぱなしということですが、他に何かあったのですか?
あとご近所のお家はどんな感じですか?
1039: 山田 秀樹 
[2018-09-09 03:02:13]
台風21号により、知り合いの家の屋根が、10軒剥がれました。
フジ住宅は保険対応してくださいで終わってます
築6年で、屋根の素材が剥がれるのは、ありえないです
私は欠陥施工だと確信しています。
対応が遅いので、まだ話し合いの土俵の上がっていません。
もし誠意がなければ、裁判にしようと思う。
1040: 匿名さん 
[2018-09-09 06:35:07]
今は大阪全域がダメージを食らってるのだから、
会社のモットーである
かっこ『売りっぱなし建てっぱなしにしない』
というモットーがどの程度守られてるか?
よくわかりますよ。
それがもし本当ならこんな状況ですから
営業、設計、リフォーム、協力業者で
チーム編成して効率よく、購入者宅を
周っているんですよね?
1041: 匿名さん 
[2018-09-10 13:08:24]
災害が原因の被害はフジ住宅の責任ではありません。それを会社の責任だという人をクレーマーといいます。火災保険で手続きしましょう。裁判しても無駄です。欠陥を証明できますか?
1048: 戸建て検討中さん 
[2018-09-12 12:19:41]
新聞よんできました。
ここは基礎に、ドラえもんの落書きがつくとか。
30万円の力作、凄いですね。下手ですけど。
1049: フジ住宅に住んでる 
[2018-09-13 01:03:30]
ドラえもん?
ドラえもん?
1050: 戸建て検討中さん 
[2018-09-13 13:20:58]
1049さん、画像ありがとうございます。
下請けかな、不満溜まってますね。
これから建てる人、要注意ですね。
1051: 名無しさん 
[2018-09-17 11:20:10]
>>1049 フジ住宅に住んでるさん
それコラ画像ですよ。
元絵はこのまとめサイトにあるやつです。
https://matome.naver.jp/m/odai/2147437300122847901

実際のドラえもんはどんなのだろう?
1052: 匿名さん 
[2018-09-25 16:24:50]
商品ラインナップの外観デザインはけっこう奇抜な感じのものも多いように思いましたが、実際に施工されているのはもう少し地味な感じのものが多いのかなという印象です。間取りやキッチンや浴槽、洗面台が複数の選択肢の中から選べるのは良いなと思います。炭の家はどうなのでしょう、快適なのでしょうか。
1053: e戸建てファンさん 
[2018-09-26 13:03:47]
ひどいコラ画像だな(^-^;
1055: 匿名さん 
[2018-10-01 17:16:06]
購入者の皆さん、21、24号が去りましたが
住宅の具合はいかがですか?
屋根、塀等大丈夫ですか?
ここは情報交換の場、ぶっちゃけた話を
したいです。
1056: 通りがかりさん 
[2018-10-02 09:39:56]
台風の影響ですが、特に問題ありませんでした。

ただ、やはりフジ住宅は高いと思います。
こちらのタウンの隣に別会社住宅を建てられましたが、フジ住宅より500万以上安かったです。
購入後に販売されたので仕方ないですが、ショックでしたね。この値段の差は炭の家やダンパー費ってことですかね・・・。
1057: 評判気になるさん 
[2018-10-02 10:33:16]
>>1056 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
特定するつもりはありませんが、
お聞きしたいのは立地的に強風が来やすい
所のおうちにお住まいですか?
1058: 通りがかりさん 
[2018-10-04 10:48:26]
わりと強風が来やすいところだと思います。
実際に近所の木が倒れていたり、信号が傾いていました。
1059: 通りがかりさん 
[2018-10-05 22:18:06]
春木宮本会館前が5年(もっと前かも?)ほど前に10戸分譲されたけど、そのうち3戸ほど未だに屋根がブルーシートに覆われたままですよ
参考までに
1060: 評判気になるさん 
[2018-10-06 00:00:36]
>>1058 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
1035さん、1036さん、1039とは逆の
ご感想ですね、参考になりました。
ところで炭の家のシステムは問題なく
稼働されてますか?

>1059さん、
コメントありがとうございます。

1061: 契約者さん 
[2018-10-08 02:08:48]
>>1059 通りがかりさん
その辺は結構被害が大きかったところではありませんか?
うちの近所(泉佐野市で電柱が倒れた地域です。)も未だに多くの住宅の屋根がブルーシートで覆われています。
古い住宅はもちろん築数年の住宅(フジ住宅なのかは不明)もです。
明らかにフジ住宅ではない立派なお家(失敬)でも割れた窓ガラスにガムテ貼って応急処置したままっていうところもあります。
なんでも保険会社&修理業者の人手が足りなくてなかなか修理が進まないんだとか。

早く修理に進んで日常に戻ってほしいですね。
1062: 匿名さん 
[2018-10-08 18:42:15]
今回の台風で屋根が剥がれました。
築10年です。何度もフジ住宅に修理を依頼しましたが、順番ですとの事。
順番ってなんの順番ですかと尋ねたら、こちらがお願いしている工務店さんにも、ご自分のお客様がいらっしゃるので、との事で、雨漏りしたら電話してこい、その時は優先的に応急処置します、でした…。
結局、立て続けの台風で、剥がれた屋根部分が屋根からさらに剥がれ、完全に飛んでいくような音がし出しました……もう一度フジ住宅に電話しましたが、結局来てはもらえず、電話帳で片っ端から電話して、やっと来ていただけた工務店の職人さんが、実際屋根に上がって仰ったことは、1メートル幅ずつくらいで、スレート屋根を貼っている土台(すいません、素人なので、表現がわかりませんが)が釘一本でしか打たれていないとの事で、職人さんが来てくださって修理してくださった土台部分と、隣の剥がれていない、フジ住宅が最初にしてある屋根の土台とは明らかに素人目にも、浮きがわかる状態です。また次の台風があれば油断できません…。
今回の台風など、非常事態、想定外で仕方ないと片付けてしまえばそうですが、釘一本でしか留めていないなど、明らかに欠陥住宅です。
買った時から、換気扇の不具合など、誤魔化されてきた小さな事はちょこちょこありましたが、生活に不安を与えられるようなことまで、手抜きされていました。フジ住宅がこちらに言いたいことがあるなら先に、自分なところが契約している工務店にきちんと指導すべきです。それともフジ住宅の指導で釘をケチっているのか?
1063: 評判気になるさん 
[2018-10-08 20:20:12]
>>1062 匿名さん
なんかCMではまごころを大事にしてるみたいな事
をめっせーじにしてますけど、本音は
このコメントなんですかね?


なんかCMではまごころを大事にしてるみた...
1064: 匿名さん 
[2018-10-08 22:34:23]
某学校の前のフジ物件の屋根が飛ばされて緑色の防水シートが剥き出しになってました
ほぼ新築なので近所で噂になってましたが先日見たら直ってました
上に出てる春木のは祭りの日に見ましたし
後は某公園の向かいの分譲地(築10年以上かな?)とその近くの分譲地(築数年程度)にも
屋根にブルーシートが掛かってるのを数件見ました
正直何か多い気がしますね
1065: 検討者さん 
[2018-10-08 22:37:34]
>>1061 契約者さん

おつかれさまです!
1066: 匿名さん 
[2018-10-17 09:06:02]
台風の被害が甚大な上に天候も悪く、修繕工事が捗らないと聞きます。
屋根の損壊は雨漏りによる傷みが心配ですし、とりあえずは応急的に
シートを被せていただけるといいですよね。
順番や職人さん不足は分かりますが、このような非常時の対応も
徹底していただきたいです。
1067: 匿名さん 
[2018-10-25 10:12:53]
地震や自然災害については任意で保険に入るとして、その修理をしてくれる工務店が足りないという事なんですか?
台風被害のように一度に多く被害が出るケースでは仕方がないかもしれませんが、建築メーカー探しではこのような口コミを調べておく事も大事かもしれませんね。
1068: 職人です 
[2018-11-05 17:15:04]
>>1067 匿名さん
今回の台風で屋根やフェンスが壊れている家の数は沢山あります。自分の家を最優先に直してほしい気持ちはわかりますが被害が大きく困っておられる家から順番に回っております。あの台風から休み無しで働いています。日が暮れて真っ暗な中で仕事していて屋根から落ちて大怪我をした同僚もいます。対応が遅い早くしろよみたいな口コミは本当に悲しくなります。

1069: しょう 
[2018-11-15 02:10:31]
持ち家を検討していて、先日フジ住宅の池田のオープンハウス見学と桜川にある施設見学してきました。家についてわかりやすく説明してもらいました。制振でTRCダンパー、壁はダイライト、断熱材はセルロースファイバー、屋根は断熱シート使用、窓は樹脂サッシ、床は厚みを持たせている、住宅性能評価書と地盤評価書の発行有り、あまりメーカーにこだわりがないからかもしれませんが、風呂、トイレ、洗面台、キッチン、壁紙、ドア、壁タイルなど標準で選択できるもので十分満足と感じました。ただ炭の空気循環システムの必要性は、疑問でしたが。このスレッドに書いてあるように気をつけた方が良い会社だと感じなかったです。家造りでは、上記のものを標準で使用して家を作ってくれるメーカーでも疑いの目で見たほうがよろしいのでしょうか??いろいろネット口コミ見ていると悪いことを書いてあることが多い気がして。。。
1070: 通りかかり 
[2018-11-15 12:03:16]
>>1069 しょうさん
批判口コミは全てとは言えないけどトイレの落書きと同じ。本当に欠陥があって困っているなら今は第三者機関の保障保険機構を利用できるし無料相談もある。口コミでウダウダと批判中傷するヒマがあるなら何故そういった機関を利用しないのか疑問。公正な立場で判断をしてくれますよ。住宅建築会社の家つくりを本当に知りたいのなら、実際にその住宅建築会社を購入されて住まわれている人に直接に会って話を聞くのが一番。面倒くさい? 後々にウダウダと批判口コミをしないためにはそれぐらい大したことないと思いますよ。
1071: 通りがかりさん 
[2018-11-18 14:50:45]
相変わらずフジ住宅の分譲地のブルーシートが多いな
カーポートやベランダのポートがやられてないのに、フジ住宅の屋根がやられてるので風の強弱は関係ないよな
これって施工不良じゃないのか?!

昭和50年頃の分譲地の屋根<最近のフジ住宅の屋根<ポート<最近の分譲地の屋根
こんなイメージだわ
1072: 匿名さん 
[2018-11-18 15:11:27]
>1069

契約するまで良い事を言うのは会社の鉄則です。
契約が終わってからが本当の会社の姿勢が見えるのです。

文句がこれだけ多いのが、この会社の姿勢を表しているのではないでしょうか。
1073: 匿名 
[2018-11-18 16:52:09]
>>1071 通りがかりさん
25年ぶりに非常に強い勢力で近畿圏に上陸した台風21号は車を横転させるぐらい強力な台風でした。看板などいろんな物が空高く舞い上がっては住宅の屋根に激突しておりました。屋根破損のほとんどが飛翔物による損傷です。あの状況下で飛翔物が激突してもビクともしない屋根材はないでしょう。あくまでも施工不良であると思われるなら日本住宅瑕疵担保検査機構に相談されてはいかがでしょうか。
1074: 匿名さん 
[2018-11-20 16:58:12]
フジの家って性能評価をとっているんですよね?
それって第三者公的機関の評価だから
フジの欠陥ならそこででてくるのでは?
責任を誰かに転化したい気持ちは
わかるけど、過去例のない自然災害
みなさん被害をうけています。
こういうときこそ大きな心を持ちたいですね。
上の書き込みにあるように
欠陥と思うなら住宅紛争処理の機関に相談されては?
1075: 匿名さん 
[2018-11-28 21:32:19]
ここに書き込みしてる人の一体何人が本物の契約者なのか
ここに書き込みしてる人の一体何人が本物の報告者なのか
甚だ疑問だなって読んでて思いました。

まぁ外面(契約前)だけ良い営業多しっていうのは事実なんだろうなって思いますが。
1076: 匿名さん 
[2018-11-30 09:18:08]
スレッドに炭のエアクリーンシステムの必要性は疑問という発言を見つけましたが、その効果は別として、メーカー、または商品の特徴づけが必要なのかもしれないと感じます。
何か一つセールスポイントがあれば「ああ、あの炭を使った家の…」と印象付けられますしね。
1077: 匿名さん 
[2018-12-11 17:01:07]
久々に覗きました。
フジの自由設計で購入して一年です。
フジに向かない人は、家へのこだわりの強い人です。
イレギュラー対応はほぼしてもらえません。
打ち合わせも2回しかないです。
でもフジの魅力は街ごと売ることです。
30とか60軒の分譲地を街として売り出すので、同じような年齢、同じような年収の家庭が集まります。
フジの宗教的な部分や、営業さん始め皆さんの鉄の笑顔に私は今も契約時も不信感を持ってはいますが、耐震や炭の家や住宅性能評価等については良いと思います。
何十年も住む家なので、一部上場企業ということもポイントかと思います。
地元のメーカーよりも高いし、オプションも高いし勧めてこないし、打ち合わせも少なくて間取りは後悔がたくさんあります。
私は環境を含めてここを買ったと思っています。
近所の人たちに非常識な人がおらず、それは本当に良かったと思います。
1078: 匿名さん 
[2018-12-19 16:23:31]
1077さんの冷静なご意見はとても参考になりました。
家を買うときには完璧ではなくある程度の妥協も必要だという話も聞いたことがあるので、
概ね1077さんのご決断は正解だったのだろうなと思いました。
環境も良くて住み心地が良ければ何よりだと思います。
間取りへのこだわりもできれば叶えたいところではありますが、
予算を多めに考えればそれも可能になるということなのかなと思いました。
でも他のメーカーより高めとなると迷いも出そうですね。
1079: 匿名さん 
[2018-12-28 09:16:58]
打ち合わせの回数が2回だとすれば、自由設計とは言えかなり制限がありそうですね。
何パターンかの間取りが決められていて、その中で組み合わせを選ぶ程度になりますか?
住人の年収や年齢層が同じような世帯が集まるというご意見はなるほど、そのような利点があるのかと感心いたしました。
1080: 匿名さん 
[2019-01-03 06:54:37]
>>1077 匿名さん

フジの打ち合わせは下記の通りだと聞きましたよ。
標準で2回
3回目以降は追加料金5万円(税抜)/1回

また照明とコンセントの位置と外構は
打ち合わせ0で図面が送られてきて電話・メール対応のみだそうですね。
素人の私には難しそうだと思ったのですが
実際されてみてどうでしたか?案外簡単なものなのでしょうか?

それから街ごと売るのはフジだけではありません。
フジが街ごと売ってる時は他社も近くで街ごと売ってますし
フジにも2~10軒程度の小規模分譲地ありますよ。

ちなみに私は
炭の家って結局どうなんだろう?と思って契約しませんでした。
確かに24時間換気では床下の炭で空気が綺麗になるのでしょうけど
エアコンの室外機は外気をそのまま入れているわけですし。

加えて床下浸水した時はどうするの?って質問に
明確な回答をいただけなかったのも個人的にはマイナスポイントでした。
(たまたま新人さんに当たっちゃったのかもしれませんが)

床下浸水しても竹炭だからメンテしたら大丈夫らしいけど
メンテってどれくらい手間がかかるの?費用はどれくらい?って質問を重ねたら
お茶を濁されてしまって不信感を抱きましたね。

1077さんはその辺ご確認されましたか?
もし情報があれば教えいただけますと助かります。
実はまだHM決めかねているので疑問が解消されれば
フジで建てることも検討にいれようと思っています。
1081: 匿名さん 
[2019-01-03 08:39:38]
>>1079 匿名さん

間取りのパターンがあるわけではないみたいですよ。
柱や壁を動かす制限(間隔は失念)はあるそうですが制限の中だったら
自由にアレコレできるそうです。

それから住人の年収や年齢層の件は全く同じことを営業の方が仰ってましたよ。
住人の質が良いということも。苦笑

ただこれはフジだからというわけではなく必然的な話です。
特に家を建てる年齢層なんて大体20代半ば~30代後半ではありませんか?
あとは終の住処や投資として購入される方でしょうか。

そうなると必然的に
ローコストや建売は20代や年収が低めの方向け
大手8社は年齢問わず高収入(親が高収入含)の方向け
フジは上記の中間層
が購入するようになります。

私はローコスト~大手8社まで見て回ったのですが
確かにローコストや建売は分譲地の路駐が多かったり雰囲気が悪かったりしました。
フジと坪単価が似てるところは似た感じの雰囲気で
大手8社は当然ながら展示場内の客層からして違いましたね。
なので契約する会社はフジと坪単価が同等またはそれ以上かなと思いました。

今もまだどちらで建てるか決めかねていますが
フジの話を聞いて気になった点は下記の通りです。

・標準仕様が貧相。
 →特に住設はオプション必須で食洗器すらオプション。
 →標準では階段の踏面が狭いからオプションで広げないと危険。
 →施主支給不可。
・炭の家の疑問点が解決されなかった。
・照明とコンセントの位置と外構の打ち合わせなし。
・隙あらば会社自慢社長自慢。(愛社精神があるのは本来良いことなのですが)
・地鎮祭や上棟式は基本なし。
・営業2人以上と同時に話したら笑う時のシンクロ具合が凄かった。

余談ですがフジのマンションに住んでる職場の人から
「フジって普通の家だから特徴何もないよ。住人の質がいいことくらい。」
と言われましたが件の職場の人はよく
同じマンションに嫌な人がいるとかマンション内トラブルをぼやいています。笑
参考までに。

長文失礼しました。
1082: 匿名さん 
[2019-01-04 13:34:27]
施主支給はここの場合はできないのですね。
基本的に、価格お抑えて販売するタイプの工務店なので、
住宅設備などは一括で仕入れているのでしょうから、施主支給よりは
自分たちが入れているものを使ってほしいということなのかな?と思いました。
施主支給って、できるところでも
手数料が高かったりするところもあるようなので、
かなり面倒なものなのかもしれませんね。
1083: e戸建てファンさん 
[2019-01-08 19:15:15]
住宅購入された方は、太陽光パネルはつけましたか?
1084: 匿名さん 
[2019-01-08 22:39:03]
1082さん
使ってほしいじゃなくて使えって感じでした。
標準のポストが使い難そうだったからいらないって言ったけど
ポストは絶対につけなきゃいけないものらしくて
外すことは出来ないって言われました。
好きなのつけたいなら引き渡し後に業者に依頼して
標準のポストを外して新しいポストをつける工事しろって。
キッチンなんかも好きなの入れたいからいらないはできないそうです。
とりあえず標準のキッチン設置して引き渡し後に
好きなキッチンへリフォームするしか方法がないって。

1083さん
太陽光パネルつけるなら引き渡し後に別業者へ依頼した方が安いですよ。
フジはとにかくオプション高すぎでフツーの家建てたのに坪75万になりました。
1085: 匿名さん 
[2019-01-09 22:31:49]
オプションは高い+少ないですね。
太陽光だけでなく、後付けできるオプションは、引き渡し後に別業者にお願いしたほうが安そうなものが結構ありました。オプションつける前に調べたらよいかもですね。

間取りは、一回目の打ち合わせから二回目の打ち合わせまでの間に、メールと電話のやり取りでかなりのパターンを設計士さんに書いていただきました。
結局三回目を追加でやりましたが、余った時間は照明やコンセントの相談ができますよ。

値引きは基本ないですが、紹介制度でのみ値引きがあります。もし検討しているなら紹介させてください。

1086: e戸建てファンさん 
[2019-01-13 13:04:28]
>>1082 匿名さん
施主支給の手数料が高いというのは何処情報ですか?
私が回ったところは工賃だけで手数料なんてありませんでしたけど。
単に設置するだけのものは無料でしたし。手数料なんて初耳。
1087: 匿名さん 
[2019-01-22 09:13:37]
どなたかが書かれていますが、地鎮祭と上棟式がないのは本当ですか?
公式サイトに掲載される「家づくりの進め方」によれば、施主さんに希望があれば地盤調査の後に地鎮祭が執り行われるようで、全ては施主さん次第という事ですか?
1088: e戸建てファンさん 
[2019-01-22 09:37:26]
立地が強みだからね、オプションが高いと思われてる方も仕方ないんじゃないかな。

オプションの冊子読んであれこれ考えるの好きだったから、
最新のがどんな風になってるか気になります。

1089: 匿名さん 
[2019-01-23 02:07:31]
>>1087 匿名さん
本当です。
施主さん次第とありますが、勝手にやってくださいというスタイルです。
フジ住宅の社員さんも大工さんも参加しません。
1090: 匿名さん 
[2019-01-23 02:08:34]
>>1088 e戸建てファンさん

少し前にまた高くなったと聞きました。
1091: e戸建てファンさん 
[2019-01-27 20:10:10]
>>1087 匿名さん
地鎮祭も上棟式もありませんよー
施主が言い出さない限り地鎮祭はスルーで上棟式はそもそも流れにありません

日本は儀式を重んじる国なんですけどね
1092: 匿名さん 
[2019-02-01 10:08:39]
上棟式は基本的に大工さんをもてなすしきたりなので、メーカーの意向でパスしてもいいかもしれませんが、地鎮祭はやらなくてもいいものですか?
確か工事の無事と家の繁栄を祈願する儀式ですよね。
みなさんどのくらいの割合で実施しているのでしょう?
1093: 通りがかりさん 
[2019-02-02 13:58:40]
地鎮祭は、その土地の神様を鎮めて建設の許可を得る儀式です。
(イコール工事の安全ってことになります。)

「しなくてもいいものなのか?」
と問われたら
「(神様や儀式が気にならないのであれば)しなくてもいいものです」
逆に
「した方がいいのか?」
と問われたら
「八百万の神がいるとされる日本では、通常行うものです」
1094: 匿名さん 
[2019-02-05 07:28:52]
先日フジ住宅でリフォーム済みの中古住宅を契約しました。手付金も支払い、ローン審査も通っている状態でした。
その中古住宅の前を通ると二階の窓が開けっぱなしでした。1週間ほど開けっ放しだったみたいですがその間に雨が降っております。
こちら側から窓が開いている件を指摘しましたがメールで謝罪されたのみ。点検したから大丈夫とのこと。怒りが収まりません。
手付金まで払い、契約書にサインをした客の家を1週間も雨の日もあったのに開けっ放しにしていてメールで謝罪。
フジ住宅はそういう会社です。
1095: 匿名さん 
[2019-02-09 01:23:36]
1094: 匿名さん

引渡し前ですか?

まだ間に合うか分かりませんが、受付の人に
契約した住宅でトラブルがあったことを話して
「担当では話にならないから、上司の方と話をしたい」
と冷静にお願いしてみて下さい。
それで上司の方と話せるはずです。
上司の方と話せたら、何か譲歩案があるかもしれません。

私は上司の方と話して、やっと状況が動きました。
担当の営業さんと話している間は、全然ダメだったのに。
1096: 通りがかりさん 
[2019-02-09 08:24:46]
レオパレスの今の騒動と同じようなレベルです。
台風の時の対応なんてあまりにも酷すぎます。うちは築10年で屋根が剥がれましたが、フジ住宅では全く対応してもらえず、藁にもすがる思いで電話帳で片っ端からかけた工務店さんに3ヶ月程経ってからようやく来ていただき、修理していただいたときに言われた事が「そりゃ、屋根飛ぶわ、スレートの土台になるところ、端と端、一本ずつしか釘打ってないで」とのことで、その工務店さんに打ち直していただいた部分と元からの部分は明らかに土台部分に差があります。元々のところが浮いて見えるくらい、釘の打ち方も甘いですし、端としか留めてないのでしょう。欠陥住宅です。
対応にも全く誠意がありません。
本当に夢のマイホームでしたが、フジ住宅で建てたことを後悔してます。
レオパレスのニュースが自分の事のように思います。
1097: 匿名さん 
[2019-02-14 11:20:56]
中古住宅の窓が開いていたというお話は、塗装の関係で換気する必要があったからでは?
台風などで雨が吹き込み、部屋がびしょ濡れになっているなら話は別ですが湿度が上がる程度であれば問題がないように思いますが…甘いですか?
1098: 匿名さん 
[2019-02-18 10:50:46]
フジ住宅で契約したものですが
設計面談は2回 10時から16時 まで
カラーセレクトは1回 10時から

はじめてのマイホーム作りでしたが
二回の設計面談でよかったとおもってます。
もしそれ以上にあったら
ずるずるといつまでも迷っていたからです。

担当者は営業さんも宅建さんも設計士さんも
みなさん良い人でなんでも答えてくれる方でした。

何回も変更のメールなどを送っても
嫌な顔1つせずに対応していただき
わざわざお手紙までくれたり、面談の休憩中に
顔を出しに来てくださったり、とてもマメな方でした。

設計図も何もわからない私たちに
何個も書いてきてくださったり
コンセントの位置や窓の位置、電気の位置
エアコンの位置なども一緒に決めてくださりましたよ。
ここに書いてある口コミを
契約前にみていましたが
口コミだけじゃなく
住宅館などモデルハウスにも
なんども足を運び
他の会社の泉北ホーム、住友林業、ダイワハウス、、、などをまわりましたが

フジ住宅の対応が良かったです。

性能に関しては
オプションなどにあんまりこだわりがないので
そのへんはなんとも言えませんが
こだわりのない方などはフジ住宅いいと思います。
1100: e戸建てファンさん 
[2019-02-19 01:20:51]
フジ住宅で家を建てた人やマンションを買った人何人か知ってるけど
みんな不思議と家のことを褒めないんだよね。
みんな声を揃えて「住民の質がいい」ただそれだけ。

夢のマイホームを手に入れたら普通
「こういうところが気に入ってる!この辺はイマイチだけどね。ここがこんなにいいの!」
て感じの話になるでしょ?
それなのにフジ住宅で買った人だけはそういうの一切ないの。
気持ち悪いくらいみんな「住民の質がいい」しか言わない。
他のHMや工務店で購入した人は逆に住民の質なんて話題に出ない。
(もちろん近隣トラブルがある人はそんな話をするけども)

フジ住宅で夢のマイホームを購入された方教えて下さい!
何故「住民の質」しか話題に出さないのですか?
1101: 購入経験者さん 
[2019-02-21 11:53:48]
フジで建てたけど気に入ってるよ。
確かに高かったけど思い通りの間取りだし、立地も良いいし。
済んでから見つけた凹みに関しては対応できないって言われてたけど、実際見に来てもらったら無料ですぐ直してくれてアフターケアも良かった。
1102: 匿名さん 
[2019-02-22 22:00:59]
結局、間取りと立地だけで、家自体は褒めないのね。
しかも思い通りの間取りって、建売じゃないんだから当たり前やん(笑)

無料といえば、フジで建てた人が言ってたよ。
カラーセレクトの時だったかな?洗面台のメーカーを変更したいって話したら、
変更手数料が必要って言われたって。
(前レスに出てる金額かな?金額まで聞いてないから値段は不明)
サイズは全く同じで、メーカーを変えただけなのに手数料ってね…。
酷い話だなって思ったのを思い出した。
そんな会社が有償補修を無償にするなんて、到底信じられないけど、
その辺は、支店や営業で違うのかな?
それとも、1101さんのクレームの入れ方が上手だっただけ?
1106: e戸建てファンさん 
[2019-02-26 14:44:40]
>>1104さん
>>1100で質問した者ですが
もしかして私もVSライバル会社に入ってますか?
私は純粋に疑問を解消したくて質問しましたよー。
だって本人には聞けないでしょ?こんなこと。

それとこのスレ全部読んだわけではありませんが
VSライバル会社というよりVS元社員&特亜って印象を持ちました。
最近はそんな雰囲気じゃないみたいだから質問してみましたが
結局回答は得られず残念です。
1108: 戸建て検討中さん 
[2019-03-01 14:00:22]
住んでて満足してる人は本当に見ないだろうなあ。納得だわ。それ

1110: 匿名さん 
[2019-03-08 09:12:52]
相談から契約までの家づくりの流れを見ていくと、ヒアリングの後に現地調査として
建築予定地にアドバイザーが足を運び調査するとあります。
この時点で地盤に問題があるとわかるものですか?
それとも契約後、正式に地盤調査が行われるのでしょうか?
1111: 通りがかりさん 
[2019-03-09 22:08:53]
ところで従業員が会社から不当に差別を受けたっていう裁判はどうなったの? ここの会社って教科書のアンケートの為に社員を動員してたってネットとかで有名になってたはずやけど…
1112: 匿名さん 
[2019-03-18 18:35:05]
「思い通りの家が建つか?法的な規制はないか?建築予定地にアドバイザーが足を運び調査します。」
と公式サイトには書いてあるので、地盤調査以前の調査ではないかと思われます。【相談~契約】の過程に組み込まれていますね。
次の段階の【着工~竣工・お引渡し】の段階で、地盤調査の項目が見られます。
「お家を建てる土地の地盤の強度を2種類の方法で測定します。」
と書いてあります。
ということは、契約後になると思われます。
でももし自分で土地を持っている場合は自分で依頼することもできるんじゃないのかな?
1113: 匿名さん 
[2019-03-28 10:10:13]
シロウトまるだしの質問で恐縮ですが、土地は購入する前に地盤に問題があると
わからないものですか?
土地を販売する不動産は全ての土地の地盤を確認し、家を建てても問題なしと
太鼓判を押して販売しているのだと思っていました。
1114: 匿名さん 
[2019-04-09 08:18:41]
土地の地盤調査ですが、宅地は法的に所有者の許可がないと土地に入ることができないそうで、購入後の調査が一般的なんだそうです。
(こちらで行われる調査は形状や道路付などの前調査では?)
ただ、中には契約前にサービスで地盤調査をしてくれる良心的なハウスメーカーもあるみたいですよ。
1115: 匿名さん 
[2019-04-17 12:35:28]
言われてみれば、たしかにそうかも…そうじゃないとなんの権利を持って調査をするの?という感じになってきてしまいますものね。
Kunijibanという国土交通省のサイトで、
全国で行っている地盤のデータが掲載されています。
その土地そのものではないですが、
どういう感じのエリアなのかというのは特長はつかめることもあるかもしれません。
1116: 匿名さん 
[2019-04-18 18:28:06]
15年目になります。

耐震に関しては良いほうかなと思いますが、設計がダサい、コンセプトに縛られすぎて不自由でした。
担当者によって対応に違いがあり過ぎ。

入居後のトラブル対応も法律を盾にとって、これっぽちも落ち度はないという
スタンスなので話し合いになりません。

設計の時点で隣家と問題が発生する(同じ分譲地)と予想されることを、最善ではなく最低限で処理
されているので、実際にうちは被害を受けました。
1117: 匿名さん 
[2019-04-21 05:07:15]
耐震が気になる皆さん

地盤サポートマップ

ググって下さい
1119: 匿名さん 
[2019-05-01 09:18:18]
設計は公式サイトの内観スタイルを拝見する限りいい感じですが、コンセプトに縛られすぎとはどういう意味でしょう?
こちらのコンセプトとして炭の家は絶対条件かと思いますが、それ以外の部分で融通が利かないという事ですか?
具体例があれば教えていただきたいです。
1120: 元契約者さん 
[2019-05-05 00:09:59]
以前は(今も?)プレミアムコンフォート以外は自由設計じゃなかったらしいから
そのことを言ってるんじゃないのー?
担当者によって対応に差があるのは私も感じたよー

>>1117さん
地盤サポートマップ教えてくれてありがとう
耐震気になってたから助かりました!
1121: 匿名さん 
[2019-05-14 09:12:35]
現在公式サイトで新元号改元記念価格見直しセールを開催していますが、
対象は中古住宅に限定されるのでしょうか。
価格だけ見ていくと大幅にプライスダウンされているようですが、
ついでに(?)自由設計の新築も値引きしてくれるといいですよね。
1122: 匿名さん 
[2019-05-24 10:19:45]
公式ホームページではじめてピュアエアの説明を見ましたが、1階に300キロ、2階に700キロの炭を敷くそうで、その量に驚きました。
どの家もそうなんでしょうが、2階の床に700キロの荷重がかかっても平気なんですね。
炭そのものの効果よりも、そちらの方に意識が向いてしまいました(笑)
1123: 炭の家三ヶ月目突入 
[2019-05-30 20:44:04]
効果は目に見えないのにデメリットばかりが目につく、、

私個人の気になることですが。

身に覚えのない料理の匂いが二階に充満。
昨日はポテトっぽい匂い。今日はピラフっぽい匂い。

私の予想では隣の家の換気扇から出た匂いが、吸気口からダイレクトにインしてるんじゃないだろうか、。

炭の家の意味ー!

あと、冬は排気口から出る空気さぶい。

あと、吸い込んだ虫たちの死骸がえげつない。
開ける瞬間の恐怖はんぱない、、

1124: 匿名さん 
[2019-06-03 10:44:39]
それは吸気口の位置が悪いってことなんでしょうか。
建てる場所によってはそういうこともあるのかなあという感じですけど。
仮に隣家の家の臭いが入り込んだとしても家中に敷かれた炭であっという間に消臭というのが
望ましい形んでしょうけど、現実はなかなか難しいですね。

改元セール、6月も続いてるようで。写真を見るとマイナス500万とまではいかないまでも中古住宅も対象になるみたいですね。
1125: 匿名さん 
[2019-06-13 09:21:13]
フジ住宅は街でよく見かけるベージュのサイディング外壁の住宅ばかりかと思えば、総タイル張りや石張り調、南欧風の洋瓦タイプも手がけていたんですね。
公式サイトの外観セレクションで公開されている家(南欧風の家)を実際に見て確認したい場合、モデルハウスで見ることができますか?
1126: デベにお勤めさん 
[2019-06-15 19:42:58]
フジ住宅で購入を考えているものです。
土地が約2300万。
少し高いですが、新興住宅地であり、自治会も新しく入居する人たちで1から作り上げていくものだと聞いて、魅力を感じています。
建築には皆さんどのくらいの費用が掛かっているのですか?
そこまでこだわりはなく、食洗器などもいりません。標準だとしょぼいとよく口コミで見ますが…予算を鑑みて最低ほぼ標準仕様でもいいかな、と思っています
今日お世話になった営業の方が、「建物1800万として…」と、おっしゃってました。1800万で家は建つものですか?

よろしければ教えてください
1127: 匿名さん 
[2019-06-20 14:32:11]
公式サイトに施工例として今まで建てられた家の写真と土地・本体の価格も公開して下されば予算が掴めて検討しやすくなると思いますが、そうはできないのでしょうね。
建坪にもよるでしょうが、オプションなしの最低コストでこれくらいからできるという目安を教えていただけると参考になるんじゃないかと思います。
1128: 匿名さん 
[2019-06-24 22:21:04]
駅に近い良い土地を高額でセリ落としますから
どうしても建物の方が安っぽくなります。
南大阪が中心のビルダーだからでしょうか
地震も少なく梁が少なく細くても大丈夫なんでしょう。
1129: 解約した人さん 
[2019-06-30 22:22:25]
>>1126 デベにお勤めさん

1年以内に解約した者です。
当時の見積りがもう手元にありませんので正確ではありませんが
確かこちらは標準で坪64万円だったと思います。
14坪の総二階が標準だったかな?(違っていたらごめんなさい)
標準仕様もオプションも評判通りとても少ないです(苦笑)

拘りがない方にとっては選択肢が少ないことってそんなに気にならないことと思いますが、
先日ちょっと考えさせられることがありました。
たまたま契約していた土地の近くを通ることがあったのでちょっと寄ってみたのですが、
同じ分譲地の3軒が同じ外観(色は微妙に違う)、同じ色の同じドアを採用していて
まるで建売のようになっていました。
せめて分譲地の両端と真ん中に分かれていれば良かったのですが、驚くことに3軒並んでいて・・・。

せめて分譲地全てが同じ外観だったら街並を揃えたのかな?と思えるのですが
そこには全く異なる外観のお宅もあってガチャガチャしていました。
選択肢が少ないっていうことは、こういうリスクもあるんだなって思いました。
まぁこんな偶然は早々ないのかもしれませんけどね。
1130: 戸建て検討中さん 
[2019-07-06 01:47:39]
>>1087 匿名さん

1131: 通りがかりさん 
[2019-07-08 21:37:27]
寝屋川市の幸町のフジ住宅、施工が始まっています。今日たまたま前を通りがかったのですが、ベテラン職人??の方が年下の職人さんに対して、「お前!!!何回言ったらわかるねん!!あぁああ?!?!」「お前やる気ないやろ!!!!」等怒鳴っており、すごく気分の悪い現場を目撃してしまいました。その時はお昼だったのですか、夕方また出る用事があったので前を通ると同じような怒鳴り声が…
思わず顔を背け、耳を塞ぎたくなるような内容でした…ものすごく下品で人を見下した下劣な発言で信じられませんでした。
自分がもし家を建てるとしたらここには絶対お願いしたくないと思いました。
あーずれてるやん!とかも聞こえてきて、え???何がずれてたんかな…この家大丈夫かな…と心配になりました。
1132: 匿名さん 
[2019-07-17 14:35:33]
分譲地の中の3軒が同じ外観という話はフジ住宅の街区ですか?
写真で見ると、形が同じで色が微妙に異なる家が並んでいて統一感を感じますが、
それが嫌だと感じる方もいらっしゃるのですね。
説明にも『各々に個性をもたせながらも、品格あふれる門柱や意匠性の高い外観など、
色調や素材感を統一することにり、邸宅街としての統一感のある街並みを形成』と
書いてあります。
1133: 1126です 
[2019-07-21 12:58:20]
>>1129 さん、貴重な意見ありがとうございます
その3軒はモデルルームとかではなく、ですよね?
似たような外観が建つこともあるのですね…
参考にさせていただきます

>>1087 さん
上棟式などがないのは本当です。契約後にあらかじめ担当の営業マンに伝えておかなければいけません

>>1131 さん
今住んでいる賃貸の隣が現在建築中です。大手ハウスメーカーが手がけているのですが、そこの大工さんもやたら大きな声で怒鳴り散らしていました。こうなっては取り返しがつかないだの、下手くそだの…このハウスメーカーは絶対嫌だ、と思っていたのですが…どこも同じなのでしょうか…


先日住宅館に行ってきました
こだわりのある方には、標準の設備は物足りなく感じるかもしれませんね。標準のカラーや設備は少なく、オプションだと標準の倍近くの種類を選べることも。。

我が家はそこまで拘りが強くないようです。間取りも生活動線重視ですし、外観も標準でカラーの組み合わせ自由だそうです。
他のハウスメーカーは金銭的に厳しく、展示場などには行ったことないので詳しくはわかりませんが、オプションは100万を少し超えるくらいでいけそうです。外構費込みで建物は約2000万ほどの見積もりでした
元々営業マンに、うちはセミオーダーです。設備はこの中から選んでもらいます、と先に言われていたので、特に問題もなさそうです

このままだと特に悪い点も見当たらずフジで決まりかな???という感じです
1134: 匿名 
[2019-07-21 14:55:44]
>>1133 さん

うちはフジ住宅で家を建てて1年3カ月になりますが営業担当者と設計担当者もいい人だったと思います。
営業担当者にはいろいろな相談にのってもらいましたし、設計については他社を見てないのでわかりませんが、確かに打ち合わせの日程は少ないのかもしれません。ただ、メールや電話で納得行くまで対応してくれました。
こちらが少しでも疑問に思ったことは聞くことが大切です。
聞いたら答えてくれますが、聞かなかったらこちらが疑問に思ってるということ自体を気づいてもらえない可能性の方が高いです。

うちも1131さんにみたいな感覚で最終的に決めました。
うちの場合は他の会社をあまり見てないので他を見ていたらフジ住宅じゃなかった可能性はあると思います。今のところフジ住宅にしたことに後悔はしてません。
フジ住宅に限ったことではないですが、他も見たいのであれば、急かされても仮契約はしてはいけませんよ。


大工さんも良い人でした。
指導の仕方は人それぞれだと思いますが「こうなっては取り返しがつかない」と叱ってくれる人がいる会社の方がミスをそのまま見逃されるより建てる側としては良いと思います。
怒鳴られる本人は大変だと思いますけど(笑)



1135: 解約した人さん 
[2019-07-28 01:31:45]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1136: 匿名さん 
[2019-08-05 10:01:44]
後から大きな割引がやり取りによってあるよりは、
最初からこの価格!と出してくれるところのほうが時間が無駄にならなくていいなと思います
ここの場合は、特に割引などはしていないようですね。
設備などにこだわらなければ
そこまでオプションかかからないでしょうけれど、
せっかく自分の好みにある程度合わせてつくっていくのならば、
そこそこはしてくる。
選択肢が多い点はいいと思います。
1137: e戸建てファンさん 
[2019-08-06 13:42:48]
屋上庭園されてる方はいますか?
1138: 匿名さん 
[2019-08-10 14:40:10]
屋上庭園ってされている方どれくらいいらっしゃるんでしょう?
すごくいいなと思うのですが
防水とかもよりきちんとしないといけないとか、
人が日常的に上がるから構造的にもっと強くしないといけないとかありますか?
そうすると、高くなってしまいそうです。
1139: 検討者さん 
[2019-08-10 19:28:03]
キャンペーンで200万サービスと
初めて見に行ったのに押しが強かったのですが
こんなもんでしょうか?
また、もっと安くなるものでしょうか?
購入された方アドバイスお願いします。
1140: 通りがかりさん 
[2019-08-16 13:14:38]
>>1139: 検討者さん
押しが強いのはこの業界ではどこでもそうだと思います。
時期的にも急いでるのかもですね。
こちらは基本的に売れ残りの土地以外値引きしていないですよ。
もっと安くしたいなら、契約意思を示して交渉するしかありません。

仮契約してしまったら一切値下げ交渉出来ないので、価格に納得出来ていないなら仮契約してはいけませんよー。
あと必要な設備を営業に伝えてオプション代込で見積もりもらった方がいいですよ。
知人がこちらで仮契約したところ、仮契約前のオプション価格がデタラメだったと嘆いていました。
1141: 通りすがり 
[2019-08-22 11:29:18]
近所にここで家を建てて外構も終わり表札も出してるのに入居してない家が1件ある。家が建ってもうすぐ1年になるのかな?
なにかトラブってるんじゃないかと近所で噂になってます。
1142: 匿名さん 
[2019-08-30 09:18:41]
200万円の値引きはたまたまそのようなキャンペーンを開催していたのか、
それとも個別に値引きを持ちかけられたのか、どちらですか?

見積もりについてはオプション込で出してもらった方がいいんですね_φ(・_・
こちらはオプションのカタログや価格表が存在しないのですか?
1143: マンション掲示板さん 
[2019-09-07 18:47:15]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1144: マンション掲示板さん 
[2019-09-07 18:48:49]
>>1121 匿名さん
新築の自由設計に値引きはないと思います。値引きされるのは売れ残り物件だけです。社員でも値引きはほぼありませんので
1145: 評判気になるさん 
[2019-09-08 22:47:22]
フジ住宅のラビエントで建てられた方いらっしゃいませんでしょうか?注文住宅の簡易版みたいなものです。注文住宅よりかなりお安くなるので選ぶのも面倒なのでラビエントにしようと迷ってますが実際に建てられた方の意見があれば聞いてみたいです。あまりこだわりのない夫婦です。
1146: 通りがかりさん 
[2019-09-09 19:57:33]
>>1142 匿名さん

オプションの価格表はありますが、仮契約前は見せてもらえないそうです。
仮契約が済んだら、オプションの価格が載ったカタログとオプション品が載ったカタログをもらえるそうです。
なので、営業には「自分の家に何が必要なのか」をしっかり伝えた方がいいと思います。

「これくらいは標準でついているだろう」
なんて思わずに必要なものは全て伝えて、オプションの価格を出してもらって下さい。

仮に食洗機ご希望であれば「食洗機」ではなく「浅型の食洗機」「深型の食洗機」と指定する感じです。
畳だったら「畳」ではなく「長方形の普通の畳」「四角形の琉球畳」と指定する感じです。
メーカーに拘りがあれば、メーカーも伝えて下さい。
その方が営業も答えやすいと思いますし、施主さんも後悔しなくて済むので。

そして1番大切なのは、きちんと内訳を書面でもらって下さい。
後で言った言わないで揉めたら大変なので。
これを面倒臭がったり嫌がるような営業だったら、ロクな仕事をしてくれないので契約しなくて正解ということになります。

良いお家が建ちますように★
1147: 名無しさん 
[2019-09-10 13:10:56]
>>1144 マンション掲示板さん

まだたくさんありましたが、
私たちも200万の話は聞きましたよ。
1148: 匿名さん 
[2019-09-18 11:05:40]
1145さん
掲示板で話を聞くよりもラビエントのモデルハウスがあれば一目瞭然だと思いますが、どこかお近くにあればいいですよね。
公式ホームページのモデルハウス情報を見ましたが、外観の写真だけではどれがどの商品なのか見分けがつきませんでした。
とりあえず、まずは営業さんに問い合わせてみてはどうでしょう?
1149: 匿名さん 
[2019-09-22 23:38:40]
稼働の間仕切りを使ったタイプの家だと、リフォームすることなくフレキシブルに間取りを変更していくことができていいなと思います
ただ可動式の仕切りの場合
気になるのが地震のときです。大きく動いたり、例えば倒れてきたりする可能性ってありますか?
動くことに関しては、流石にストッパー的な物はあるかと思いますけれど
1150: 通りがかりさん 
[2019-09-27 21:57:30]
>>1149 匿名さん
そもそもフジのオプションに可動式の仕切りなんてないはずです。
1151: 匿名さん 
[2019-10-03 11:39:16]
こちらのメーカーさんは炭の家が看板商品だと思いますが、そもそも炭を採用するカーボンエアクリーンシステムは標準仕様なのですか?
FX-WOOD工法&FX-BASEテクノロジーが標準で、炭のシステムはオプションで取り入れられるものになりますか?
1153: 匿名さん 
[2019-10-07 02:34:32]
>>1151 匿名さん
炭も標準仕様ですよー。
ちなみに床下浸水したらメンテかなり大変らしいことまでは分かりましたが
どういうメンテナンスが必要なのかは説明がありませんでした。
きっと相当な手間と費用がかかるから言えないんだろうな
てことを察して候補から外した思い出。
あとここは
炭がかなりの費用を取ってるようで標準仕様がかなりショボイです。
仮契約する前に標準仕様を細かくチェックした方がいいですよ。
1154: 匿名さん 
[2019-10-15 11:13:49]
炭の価格が高額になるんですね。
昨今の水害リスクを考えると、一度取替の費用を聞いてみた方がいいかもしれません。
炭1トンのうち床下には300kgが敷設されるそうですが、全て敷き直しとなると
床板を剥がさないといけませんよね?
1155: 匿名さん 
[2019-10-23 11:23:42]
オプションカタログを仮契約後にしか見せていただけないのは不安がありますが、
どのメーカーでも同じですか?
標準設備のカタログであれば契約前でも閲覧可能な気がしますが
(公式サイトにpdfで載せている住宅メーカーもありますよね)
オプションだけは社外秘なのかも?
1156: 匿名さん 
[2019-11-01 11:22:20]
炭は脱臭効果が低くなってきたら水洗いして乾燥する事で復活すると聞いたように
思いますが、再利用はできないんでしょうかね?
泥がついたままでは換気上問題がありますし、撤去するなり再施工するなり
どちらにせよ工事は大変ですか・・・
1157: 匿名さん 
[2019-11-08 13:18:24]
炭といっても、ゴロゴロあのまま入っているんじゃなくて、
もっと加工されている物が入っていると想うんですが、ここの場合はどうなんでしょうか。
以前、たまたま炭を使ったマンションの公式サイトを見たときに、
シートに入った炭を使っているみたいな感じだったので、こちらもそうなのかな?とおもっていました。
こちらはどういうタイプになっているのでしょう?
1158: 通りがかりさん 
[2019-11-12 02:30:35]
3kgの袋に入ったものを使っているみたいですよ
https://www.fuji-ie.com/kodawari/comfort/
1159: 匿名さん 
[2019-11-18 14:17:00]
みなさんこちらのメーカーさんのウリ文句になっている炭について気になっているみたいですね。
私としては給気清浄フィルターユニット内に搭載されてる微小粒子用フィルターの交換費用や第一種換気の光熱費の方が気になりますが、年間コストはどのくらいになりますか?
1160: 匿名さん 
[2019-11-19 16:36:22]
フジで契約したものです。
>>1159さん
まだ入居してないのでなんとも言えませんが、フィルターは8500円程だったと思います
年1回の交換でいいそうです
参考までにどうぞ!
1161: 匿名さん 
[2019-11-26 13:33:26]
フィルターってそれくらいなんですね。
1年間使えると思えばコレくらいの価格はまあまあいいほうなのではないかという印象を持ちました。
月に換算すると、そこまで大きな値段ではないですから。

あとはやはり第一種換気って電気代すごくかかるって耳にしますが
どれくらいお高くなるのかは気になる人は多いと思いました。
1162: 通りがかりさん 
[2019-11-27 02:12:04]
真夏にここの展示場訪問してモデルハウス案内されたけどエアコン入ってたのに2階は軽く汗ばむほど暑かったよ。
てっきり熱交換なしなんだと思ってたけどHP見ると全熱交換ってなってるね。
因みに同じ時期に全熱交換を採用している工務店も訪問したけどそこは2階も快適だった。
1163: 匿名さん 
[2019-12-05 10:13:17]
通りがかりさんのお話はたまたまモデルハウスの温度管理が適切でなかっただけの話ではなく、夏場は別途冷房が必要になりますか?
こちらの換気システムはエアコン1台で家中の温度が快適になるタイプではないのですか?
実際に住んでいらっしゃるオーナーさんにお聞きしたいです。
1164: e戸建てファンさん 
[2019-12-07 10:40:51]
フジ住宅の業者向けアプリが理由もなく突然サービスを終了。原因はなんなの?
1165: 通りがかりさん 
[2019-12-07 17:33:31]
>>1163 匿名さん
たまたま全モデルハウスの温度管理が適切ではなかったという推察ですか?
たしか3軒か4軒か回ったように記憶していますが。

余談ですがエアコン1台で家中が快適になるという説明は受けなかったように記憶してます。
だから熱交換なしなんだと思っていました。
1166: 匿名さん 
[2019-12-16 10:20:52]
フジ住宅が採用しているのはIAQ制御搭載の全熱交換システムで
夏場は外気温35度で室内温度が25度の場合給気温度は27度、
冬場は外気温0度で室内温度25度の場合吸気温度は20度という事です。
IAQ制御がどういうシステムかは解りませんが…
1167: 匿名さん 
[2019-12-16 10:49:14]
エアーズシティ300万downって
まだ新しいとこなのに売れてないのかな?
先月買った人かわいそ…
1168: 匿名さん 
[2019-12-26 08:12:34]
エアーズシティはフジ住宅の分譲住宅ですか?
検索しても値下げの情報を探せませんでしたが、お年玉企画のようなプレゼントで
価格改定するのでしょうか?
公式サイトのインフォメーションによれば中古住宅の方は4日から初売りイベントを
開催するみたいですね。
1169: 通りがかりさん 
[2020-01-03 14:24:36]
>>1164: e戸建てファンさん

確かに、説明もなく一方的に閉鎖するっていうのはおかしいけど、理由を説明する必要もないんじゃないの
1170: 匿名さん 
[2020-01-10 14:59:35]
そもそも業者向けアプリとは?
オーナーの連絡事項やアフターサポートで使えるアプリであれば
サービス停止のお知らせは必要だと思いますが、
業者向けであれば利用者のみに連絡するだけでよくないですか?
1171: 評判気になるさん 
[2020-01-13 19:27:05]
枚方分譲地購入検討のものです。
2020年2月から材料代、人件費の高騰により110万円物件価格がフジ住宅の全ての物件であがると聞きましたが、この話他の分譲地でも聞かれた方いらっしゃいますか?
半年で段階的に200万あげるそうです
1172: 通りがかりさん 
[2020-01-13 20:26:01]
人件費って、そんな上がってないと聞いてるけど、富士は、無駄な設備がいっぱいついてるから、設備メーカーの値上げ分じゃないですかね。
1173: 評判気になるさん 
[2020-01-13 20:38:58]
本当にあがる値上げなら書面もあるはすだし、もしかしたら早く購入させるための嘘なのかなと疑ってはいます
1174: 通りがかりさん 
[2020-01-14 09:09:48]
>>1166 匿名さん
その設備を付けるのに、高い金払うなら、ヤマダ電機で8万のエアコン設置した方が良くないですか?
1175: 匿名さん 
[2020-01-14 13:05:50]
半年待てばわかることです。
1176: 戸建て検討中さん@大阪 
[2020-01-17 18:07:06]
フジ住宅の本拠地に歩いて行けるほど近くに住んでいます。
周りは、広めの土地があけばフジ住宅ののぼりがあがり、隣の市にある、一山まるまる住宅地の実家でも、久しぶりに土地があいたね!と言えばフジ住宅の広告がポストにinされる。職場の同僚、友人が家を建てたかと思えばフジ!フジ!フジ!です(笑)

立地が良いところに似たような町並み、お若い夫婦が多い印象ですが、家にさほどこだわりが無い方にはてっとりばやく手の届く価格が魅力なようですね。
友人の家におじゃましましたが、特に気になるところもなく、満足げな様子でした。

不思議に思う点は、なぜか外観をパット見ただけでフジと分かるんですよね…
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで住宅メーカーのるつぼである実家周りも、フジの区画だけは目立ちます。
数件並んでると特にね…

他の分譲にくらべるとややお高めなので、もうちょっと遊び心があると嬉しいのですが、
現在の若夫婦のニーズに合ってるからこそ売れるのでしょうね。

しかし我が家はフジ住宅さんは選びそうに無いです。
1177: 通りがかりさん 
[2020-01-22 08:08:05]
通勤で私は外環、妻は臨海を使うので東山が理想の立地です。しかしながら夫婦2人で子供はいないのでフジだと無駄な間取りが多過ぎてどうにもなりませんでした。

結果更に田舎のつばさが丘に購入しました。車が無ければ本当にどうにもならない立地ですが、条件無しで希望の間取りや設備、屋根や外壁を含む外観の家が建てれました。老後の不便さも考えましたが、ローン支払いを61歳で終えるのでなんとかなるかな?と思っています。

何人もの方々がおっしゃっていますが(営業マン含む)間取りや設備で幸せを感じたい方には不向きです。好立地と引き換えに割高な建て売りを買う感覚であれば満足度は高いでしょう。

最も私を失望させたのはオープン外構なのに土間コンの駐車場です。レンガ1択だったのでその旨伝えると仕上がったコンクリを剥がしてからお好きにどうぞとの事でした。
1178: 通りがかりさん 
[2020-01-25 18:14:01]
>>1174 通りがかりさん
標準でついてきて、外すことが出来ない設備なんですよ、それ。
フジの営業さんと話すと驚くことばかりでした。

標準にもオプションにも好みのものがない場合は?
→一先ず標準品を選択して引き渡し後ご自由にリフォームして下さい。

それは手間なので施主支給したい
→施主支給不可なので、引き渡し後リフォームして下さい。

施主支給不可ならせめて設置をやめてほしい
→標準仕様なので外せません。引き渡し後リフォームして下さい。

とリフォームという言葉は使わなかったけど、要はこんな感じ。
フジは安いって全然安くないよ、安く建てたいならローコス行った方がいいよ。
駅近がいいなら、建売買ってローン返済後に建て替える方法もあるよ。

他のHMなら当たり前に設置してくれるエアコンも設置しないし、フジの良さは毎回毎回パンもらえることくらい?
1179: 通りがかりさん 
[2020-01-28 14:15:57]
東出裁判か。大変ですね。。
1180: 匿名さん 
[2020-01-28 14:27:22]
東出さんCMで損害賠償請求。物件価格200万円の値上げ。アプリの一方的閉鎖。気が強いんでしょうか、この会社は?
1181: 匿名さん 
[2020-02-01 10:06:57]
若い世代の購入者が多いでしょうし、イメージが重要だったのでしょうがないような気も。
住宅会社のアプリって他社でもやってるのを見ますね。ただ自分はそういうのを入れたことがなくて。
ここのアプリはスレを読むと業者さん対象のようですので、検討者への影響って無いものとしてみて良いんでしょうか。

>>1178を見るとあまり融通が効かない感じですかね。拘りが少ない場合には良いかもしれません。
1182: 戸建て検討中さん@大阪 
[2020-02-04 19:51:40]
1177さん

スレの内容見るとご近所ですね。
つばさが丘は景観がとても良いですよねー。
東山も親族の家があるので行く機会があるのですが最近はフジ住宅に占拠されつつあります。
街並みは素晴らしいし小中学校近いけど、
夜は駅までの道が暗いし、割と不便なんですけどね。
(私は東山大好きです)

震災の津波以降、山側の住宅地が見直されたとかで、
多少立地が悪くても人気な場所をかぎつけて分譲するのがフジは上手いなぁと思います。

8年前たてた東山の親戚の家は敷地50ちょい坪で1200万だったのですが、今度分譲するフジの分譲地は45坪1400万とつい先日の広告に載ってました。なぜお高い?
家31坪程度で土地込3200万弱(諸経費込)だったので、本体価格は1500万ぐらいでしょうか。
若くしてその値段のお家を買うとなると、そこそこ収入が安定してる世帯になってきますね。

東山は大手HMや工務店で建てた個性的かつお金がかかってる家が多いのでフジの一角がかなり目立っております。

しかし似たような経済状況の方が集まるので、一から住んで子育てするには良いかもしれませんね。
1183: 建てました 
[2020-02-05 20:42:46]
>>1155 匿名さん

フジ住宅で建てましたが、
契約前からカタログ、オプションの本
見せてくれてましたよ!
1184: 匿名さん 
[2020-02-12 11:19:40]
もしかして公式サイトがリニューアルされました?
炭の家ですが、以前見た時はもう少し詳細な作りだったように思いますが
シンプルになっていますね。
「このサイトをご覧の方へ」ではサイトだけでは伝えきれないので
住宅見学に来て欲しいと書いてあり、そういう狙いもあるのか?と
考えてしまいました。
1185: 名無しさん 
[2020-02-18 11:24:15]
絶対に建てない方がいいです・・・。
ヘーベル〇ウスが良かったのですが高くて
妥協してフジ住宅で建てましたが
建つまで沢山揉めました。
ダメなところばかりで・・・
素人が家建てるんか?って感じ。
素人が知ってる事をフジの社員は知らないし、
建築関係に就いてるならなぜそんな事も知らないの?
ってすごいおもいました。
勉強不足です。って担当から言われたけど
勉強不足とか以前の話やし、
お披露目会に行ったけど
しっかり建てる前に説明しないと行けないことを
説明されてなかったので
そこが直せないなら引き渡さなくていいと
フジ住宅に言ってる所です。
一生住む家なのでフジ住宅ではお勧めしません。
年間100棟建ててます!って自信満々に言われたけど
手抜きしまくって100棟建ててもなって感じ。
お客様優先じゃなくて全てフジ住宅優先
1186: 匿名さん 
[2020-02-23 17:52:46]
おうち館に行きました。受付の女性が対応。ネット以下の情報量の少なさにビックリしました。
旦那無しで先に見に行ったからか全く相手にしないと言う対応に愕然としました。炭の家分譲の営業マンは当たりだと思ったがために、おうち館の対応は本当に気分が悪い!!!
おうち館を出て小学生の子供ですら、ここの人無愛想やねって言うくらい。
行ってみようの考えが甘かったのか、勉強にもなりませんでした。
1187: 名無しさん 
[2020-02-29 19:47:42]
東出さんの件とか、ヘイトの件とか色々大変そうですね。ヘイトの裁判はもう終わったのかな?
1188: 匿名さん 
[2020-03-09 19:13:57]
外観セレクションを見ると個性的なデザインがたくさんあるけれども、実際の施工例を見た感じではシンプルで飽きのこないような外観の家がほとんどのように思えました。
外観セレクションにあるデザインより、岸和田展示場のオーダーメイドの家が素敵に見えました。予算があればの話でしょうけれど、さすがオーダーメイドといった感じがします。個性的すぎず、流行っぽくもなく、それでいて飽きのこない素敵な感じがします。
1189: 匿名さん 
[2020-03-13 14:47:41]
結局、家を建てる時って、無難な方を選んでしまうような気がします。
個性的なデザインだと、本当にかっこいいけれど、住宅地の中で家造りをする場合は、周りとの調和も考えてしまったりしますよね、、、
その代わり
家の中は施主の趣味全開でいけばいいかな、ということになっていくのかもしれません。
1190: 匿名さん 
[2020-03-23 10:26:05]
プランの提案→見積もりが出て契約→設計や仕様の打ち合わせで見積もり内容が変わって
くるようですが、当初の見積もりから大きく変わることはありますか?
設備は大きくグレードアップしなければ問題なさそうですが、
(メーカー都合で)設計面が変わり金額が増える事もあったりします?
1191: 匿名さん 
[2020-04-02 11:38:00]
いつの間にか公式ホームページのデザインが一新されたんですね。
以前のサイトでは炭の家に使用される炭の効能などがわかりやすく解説されていたような気がしますが、何故このような作りになってしまったのでしょう。
1192: 匿名さん 
[2020-04-15 08:52:18]
構造体は基礎がFX-BASEでFX-WOOD工法、制震システムはTRCダンパーを採用しているようですが
これらは全てフジ住宅オリジナルで開発されたものですか?
耐震等級は3となっていますがダンパーなしの評価なんでしょうか。
1193: 匿名さん 
[2020-04-23 09:19:01]
FX-WOOD工法は『伝統の軸組み工法に、メタルジョイントを組み合わせて強度アップした 「軸組み金物工法」に、「2x4」の壁面強度をプラスしたフジ住宅独自の工法』だそうです。
まだ調べていませんが、FX-BASEの方もオリジナルの基礎構造になるのだと思います。
1194: 匿名さん 
[2020-04-24 11:52:54]
今時、どこにでもある工法だけどね。「独自」なら、特許取得してるはず。
1195: 匿名さん 
[2020-05-07 11:40:36]
全ての商品ではないでしょうが、自宅でモデルハウスが見学できるVRのシステムは画期的ですね。
システムを利用するにはVRヘッドオプションとアプリが必要になりますが、外出自粛期間にこのような取り組みを導入するのはいいアイデアだと思いました。
1196: 戸建て検討中さん 
[2020-05-14 11:33:23]
フジが気になると言うか、立地条件(東大阪の17区画分譲地)に惹かれて、かなり前向きに伺いしました。(ずっと土地を探していたので…)
土地・建物価格が気になるところでしたが、それは最後にと言った感じで、モデルルームやショールームなどで約6時間ほど。最後に空いてる土地と価格でしたが、フジの販売計画上、ここは第3期に分かれて販売するため、まだ価格が分からない区画ばかり。角地狙いだったのに、表示区画は微妙な3箇所ほど…。選択肢がなさすぎて、この角地の価格を後日でもいいので知りたいと伝えると「購入する意思をほぼ持っていただかないと上に言ってダメだった場合、私も会社から信用失うんで…まだそこまでいってないでしょ?」とのこと。。また、仮設の商談室が置いてる区画は商談できなくなるから最後の最後まで売れないと仰せ。
今日の今日で決められないし、販売計画や自分の会社への信用優先しすぎて…それもどうなのかなと。。購入者側には関係ない…

角地で売れてるところは5100万は越えていたが、金額も金額なので、販売するために価格提示して検討と選択くらいはしたい!最初に土地ありきで探してるってことは電話でも伝えていて、それならこんな1日中拘束せずに最初に言ってもらいたかった。。
妊娠中だったのでとにかく疲れましたし、信用も低く微妙な点も多くここでは建てるのやめようと思えました。

あと、標準設定が低くオプションをつけざる得ないです(照明全て別・トイレ1つ・各グレードUPにかなりの費用追加)。また、ショールームに行くと一見すごい!と思えるように性能表示が色々展示されていますが、ごく普通の一般仕様。(性能低めの建売と比較した記載をしてます)
耐震等級も構造計算ではなく、壁量計算での等級3。また、ここ10年は炭の家って言うのは独自の売りのようですが…第一種換気を装備しているところはいくらでもあるので。。しかも、まだ10年程なので、どんなデメリットがあるかは未知。それなら良い一般的な第一種換気がいい…

土地さえあれば、展示場などにあるハウスメーカーで建てたかったのでかなり勉強して調べたので間違い無いです!一度比較してみてください。(吹付断熱材・窓・木材・メンテなど)

恐らく分譲地開拓が得意でそれに付随して建物販売。あとは、会社としては上場もしてるので本社のビルもかなり大きく安心感はありますが、性能や仕様のコスパはかなり良くないです。この土地がどうしてもいい!って場合以外はかなり微妙だと思います。。。
1197: 匿名さん 
[2020-05-14 11:41:15]
土日は設計との打ち合わせ料追加で、3回目は有償
たまたま聞いたからわかったけど、何かと見えない部分がかなりかかりそう。
契約後は文句言えないですしね
1198: 評判気になるさん 
[2020-05-18 17:07:18]
>>1196 戸建て検討中さん
同じくほぼ1日つれ回されました。
途中休憩とらせてくれたり、お弁当をくれたりサービスはありましたが、さすがに半年の赤ちゃん連れてはしんどかったです。
ここのつれ回し営業は有名だそうです。
1199: 名無しさん 
[2020-05-19 13:20:45]
あと売れそう、申込みが入りそうという
嘘の電話もそう。
1200: 匿名さん 
[2020-05-20 11:47:44]
いまだにやってるんですね・・・
1201: 戸建て検討中さん 
[2020-05-23 09:39:02]
私も連れ回しを受けてげんなりしました。
おうち館を見学したあとに分譲地巡り、買うつもりも無い分譲地のモデルハウスに連れて行かれたかと思いきや放置されて営業はノートパソコンを広げて仕事を始める始末。

絶対にフジでは家を建てないと思った出来事でしたが営業はこんな事して客がフジで建てたくなるとでも思ってるんですかね?
1202: 匿名さん 
[2020-06-01 18:01:59]
連れ回し営業なんてあるんですか?暇で興味のある人にはいいかもしれないけど、
時間が限られていたり目的がはっきりしている人には不要かもしれませんね。
最初にお断りはできないのでしょうか?
何かキャンペーンでもあって、全行程参加しないとプレゼントがもらえないとかなのかな?

このご時世ですから、ネットである程度案内してくれるとか相談に乗ってくれるとか、
そういうサービスに切り替えていく必要もあるかもしれないなと思います。
そういう点では、自宅でおうち探し応援フェアなんて、いいなと思いました。
資料請求でAmazonのギフト券が500円分もらえるそうで、
ほんのちょっとではあるけどいいなと思いました。
1203: 匿名さん 
[2020-06-01 19:43:48]
2F建てに魅力を感じなかった
1204: 戸建て検討中さん 
[2020-06-06 21:59:06]
南久宝寺の分譲はどんな感じなんでしょう??
1205: フーマンサラリーマン 
[2020-06-10 09:47:08]
購入済みのものです。
環境が静かであること、回りの住宅にお子さんが多くいらっしゃったのが決め手でしょうか。
特に会社に魅力を感じたということではありません。
全体的に評価をするのであれば、5点満点で言えば2,5点くらいでしょうか。

①営業さんが働いて3年くらいの方でそれなりに知識はありましたが、土地価格とオプションをこれくらいで見積もってこられましたが、もう少しヒアリングしてほしいという点。ちょっと不十分。
②かなりの方が書かれてますが、設計士との面談時間が少ない。2回の面談で家の間取りを決めますが、素人の考えで持っていった間取りなので設計士も困る部分が多い。2回の面談後に電話でやり取りすることがあり、その電話でのやり取りを録音されていないだろうという部分がありました。言った言わないがここで発生していると思われます。
③家を購入し、建築中に見に行った方がいい理由があります。それは、家の基礎が出来上がると作業する大工さんは1人か2人で、しかも同じ分譲地で何軒か仕事しながらされてます。見に行った時に間柱という部分が欠けており、言わなければそのまま放置されます。人がたくさんいるとミスなどを指摘されますが1人ならミスしてもそのままにされたりします。必ず事細かにチェックというより監視するのがいいかと。
④お披露目会で分かりましたが、1階から2階に上がる階段の階段照明は購入者自身で工事業者を呼び設置してもらわないといけません。所謂配線むき出しの状態で引き渡しされます。ここは設計士は提案しません。配線むき出しの状態で引き渡しがフジ住宅のスタンダードとのこと。なので必ず設計士に階段照明を設置するよう依頼されることをオススメします(私はお披露目会で建築担当に詰め寄り、なぜこれを設計段階で提案いただけないのかの説明を求めました。その回答が上記でした。工事業者に依頼すると金額は15000円です。照明は自分で用意しないといけません。
あと納戸、クローゼットなどの収納の内側の壁は化粧板というクロスを貼る前の状態の板で、無数の穴が開いていました。これは傷でしょと言っても建築担当は傷ではなく釘を打った後と主張するだけ。これもフジ住宅でのスタンダードみたいです。この件は営業に購入する人たちからすると非常識なスタンダードだと伝えて納得いかないことを言うと営業が修繕すると確約しました。後日確認すると穴を塞ぐ方法で修繕されていました。
⑤引き渡し時営業は鍵をもって説明されますが、引き渡しなので写真を撮ってくれるかと思いましたが、忙しなくされていて写真を撮ってもらえませんでした。このあたりの配慮がかけているのが残念です。

以上が上記点数の理由です。
素人なりに調べあげて話し込んでいく必要があるので、労力はかなり必要かと思います。
ご参考になれば幸いです。
1206: 戸建て検討中さん 
[2020-06-14 00:05:42]
200万円の値上げってもう実施されてますか?地味に結構大きなな値上げですよね
1207: 匿名さん 
[2020-06-17 01:12:20]
欲しい土地があるのですがフジ住宅の土地でした。
建物に全く魅力を感じません。
何ですか炭の家って。
そんな事より耐震・断熱・気密など基本性能を重視して欲しいです。
1208: 戸建て検討中さん 
[2020-06-24 10:37:52]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1209: ttt 
[2020-06-24 15:26:22]
現在分譲地を購入検討中です。土地に魅力を感じていますが、建物は他のハウスメーカー等に比べてかなり劣る印象を受けました。かなり高いオプションをつけて他社の標準装備のような・・。設計打合せが2回のみという点も、悩んでいるポイントです。
フジ住宅で建てられた皆様、住み心地や、オプションの追加など教えていただきたいです。
1210: 評判気になるさん 
[2020-06-24 16:53:42]
1209さんと同じで、土地は良いけど建物の仕様で二の足踏んでますー!
冬の寒さや夏の暑さ等住み心地を等教えていただきたいです。
1211: 匿名さん 
[2020-06-28 01:47:49]
先月入居しました!
この時期かなり湿度が気になりますよね
フジ住宅の物件は夏はかなり暑い!
と聞いていたのですが、まださほど感じてはいません。
これからどうなるのかが気になるところですね
2階に上がった時に少しムッとしますが、以前住んでいた積◯ハウスの2階建賃貸より断然過ごしやすいです

入居された方にお聞きしたいのですが、住宅性能評価証っていつもらえるのですか??
私が書類の中何埋れさせてしまっているだけなのか、それともかなり経ってから送られてくるのか…
どなた様か教えて頂きたく思います
1212: 築4年です。 
[2020-06-30 22:52:15]
大型の台風が来た時、自宅も含めフジ住宅の築が浅い物件のスレートの屋根がほとんど飛ばされました。同じ時期に建てた周囲は無事で、フジ住宅で建てた家だけ被害に遭われ、床のきしみ等、フジ住宅はやめた方が良いです
1213: その通り 
[2020-06-30 22:56:04]
その通り、屋根が弱いので気をつけて?
1214: Tj 
[2020-06-30 23:16:30]
1212さん
台風が直撃したためではなく、
強風でとばされたということですか?
ちなみに修理の費用はどのくらいになりましたか?
1215: さあ 
[2020-07-01 08:46:35]
ここの屋根材の標準仕様である
ファイバーグラスシングルってどうなんでしょう。
他社だとコロニアルグラッサだと思うんですが。。
調べたところ薄い素材なので強風に弱いとか。
皆さんはオプションにされましたか?
1217: 名無しさん 
[2020-07-05 10:22:21]
裁判のニュース見ました。
こんなことしてたんですね。
でも担当の営業さんからは、そんな事感じられませんでしたけど。
凄く会社のことをアピールされてたので、主人と帰ってから笑っちゃうよねって話してました。
会長って方が、変わった方なのかな?
フジ住宅さんには最近は行ってませんが、家探しは継続中です。
1218: jk 
[2020-07-05 15:16:27]
裁判の社説?みたいなものを読みました。
フジ住宅のCM等を見て印象は良かったのですが、一気に冷めました。
やばい思想の団体みたいです。
1219: 名無し 
[2020-07-06 19:14:02]
フジ住宅のオプションである増坪はバルコニーや玄関ポーチはどういった扱いになりますか?
標準28坪からバルコニーを1坪増やしたとして、バルコニー増坪1坪のOP代+増坪1坪のOP代の請求になりますか?
1220: 購入経験者さん 
[2020-07-11 10:20:19]
フジ住宅の裁判敗訴
ネット右翼扇動者のスポンサーだったのか。
https://www.cyzo.com/2020/07/post_246426_entry.html
1222: 匿名さん 
[2020-07-11 21:44:21]
>>1219 名無しさん
自由設計うたってるわりに
スゴい不親切ですよねフジって。
未だに知り合いの話とか聞くと
他にできたことないかって考えてしまいます。
1223: 匿名さん 
[2020-07-14 00:29:21]
先日、フジ住宅にて契約しました。
契約後にオプションの冊子を渡されたのですが、標準でついていて当たり前と思ってたものがオプションであったりとビックリしてます。

そしてオプションが非常に高い、、、みなさんオススメのオプションはございますか?
1224: 名無し 
[2020-07-14 09:54:32]
床暖房は比較的安いのかなと思います
こちら近々に設計打ち合わせなのですがOP代を積み上げていったら500万超えました
増坪代別でです
みなさんどれくらいOP代いきそうですか?
1227: 匿名さん 
[2020-07-15 08:09:19]
オプション代500万ですか!?
でも私どももあれもこれもでなんだかんだかなりの額になりそうです。
オプション代他に比べかなり高いですよね
1228: 匿名さん 
[2020-07-19 10:31:15]
>>1215 さん
我が家はコロニアルグラッサ?にしました
お金は多少かかろうとも、屋根が飛ぶよりマシですしね…
でもうち以外は皆さん標準仕様です

>>1219 さん
増坪は1階か2階かでお値段変わりますよ
ベランダが狭いので、私も1坪増やしてもらいました

>>1224 さん
私はプラス200万くらいでしたよ。食洗機、床暖房はいらない派だったので…お金かかったのは屋根と増築、階段の踏面を広げたり…?
細々したキッチンのタイルデザインとかですかね??
参考までに!
1229: 通りがかりさん 
[2020-07-19 13:01:12]
>>1224 名無しさん
一回目終えて精査してみた段階で増坪別250万くらいです
オプション代全体的に高いので後付けでなんとかなりそうなものは極力省きました
デザイン面で凝りたい部分もあるんですけど、金額とにらめっこして諦めたのもあります
1230: 名無しさん 
[2020-07-19 18:35:02]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1231: 通りがかりさん 
[2020-07-19 22:09:06]
本日契約してまいりました。今後とも先輩方のアドバイスを参考にしたいのでよろしくお願いします。
参考までに教えて欲しいのですが、みなさん増坪はけっこうされてますか?
また家設計にあたり注意した方が良い点などございますでしょうか
1232: 匿名さん 
[2020-07-29 11:22:30]
オーナーさんで住宅性能評価証はいつもらえるかと書かれている方がいましたが、
家を建てて自動的に発行してもらえるものではなく申請の為の手続きと費用が
発生すると思います。
一般的には契約時にコピーが渡される流れだそうですよ。
1233: 名無し 
[2020-07-29 13:17:52]
>>1231さん
うちは増坪8坪でしたよ
担当の設計士さんが最初に提示してくれた間取りがかなり希望に沿ったものだったのでとくに気を付けたことはなかったです
1234: 通りがかりさん 
[2020-07-29 22:07:06]
>>1233 名無しさん
1231です。参考になります。増坪8坪っておおきいですね!+8坪で36坪ですかね?広さはどんなもんでしょうか?4人家族だと狭いですかねぇ?
1235: 名無し 
[2020-07-30 18:47:06]
>>1234さん
36坪です
さすがに8坪増やしたら十分な広さは感じます
オプションの冊子をお持ちで中身を熟読されているかと思いますが、中身を厳選しないとオプションが高額になりすぎるので注意してください
1236: 匿名さん 
[2020-08-04 10:55:20]
恥ずかしながら住宅建築で増坪も可能とは知りませんでした。
価格は1坪増えるごとに〇万円のような計算になりますか?
それともそんなに単純なものではないのか、、、
8坪増やしたら見積にどのくらい加算されるんでしょう。
1237: 評判気になるさん 
[2020-08-06 15:23:07]
>>1236 匿名さん
1坪あたり50万弱の追加になりました
ちなみに準防火地域です
22条地域だと少し変わるかもです

1238: 匿名さん 
[2020-08-14 11:27:23]
ご丁寧に教えていただき誠にありがとうございます。
もっと単純に考えておりましたが、火災対策で建物の構造が異なる場合、増坪の単価も変わってくるのですね。
おかげさまで大変参考になりました。
1239: 匿名さん 
[2020-08-23 21:32:29]
白鷺にあるエアーズシティてどうなんでしょう?
売れているのですかね?
1240: 匿名さん 
[2020-08-31 17:33:08]
公式ホームページにはまだ掲載されていますけど、クリアランスセール&大商談会は終わっちゃいましたね。今度は秋の大商談会とかになるのかな?自由設計の施工例など見たかったのですけど、WEBサイトではたどり着けませんでした。モデルハウスの分譲もやっていたようで、けっこうお買い得価格に思えました。売れなかった分はまた次回お得に分譲してくれるのかな。
1241: 匿名さん 
[2020-09-09 09:45:09]
外観スタイルはタイプ別にバリエーションがあるようですが
素材を変える事もできますでしょうか。
例えば外壁材を漆喰のような自然素材に変更したいと思えば
対応していただけますか?
1242: 匿名さん 
[2020-09-10 13:13:48]
>1241 さん

それはフジ住宅に直接お聞きになればいいことだと思いますが。
私の知る限り、フジ住宅のオプションはオプション表に記載のあるもの以外は行ってくれませんので、自然素材系の使用はできないと思います。
1243: 匿名さん 
[2020-09-17 10:01:51]
こちらは自然素材の取り扱いはしていないんですね!シックハウス・ウイルス・アレルギー対策に炭を採用しているので何となく無垢材や漆喰も取り扱っているのかと思い込んでました。
自然素材系を取り入れると建築コストが上がり販売価格が高くなるからかもしれませんね。
1244: 匿名さん 
[2020-09-25 10:13:42]
恐らく備長炭だと思いますが、飲み水に炭を入れて活用していました。
私が使っていたのは炭に含まれるミネラルが水に溶けだして浄水する商品でしたが、
空気中でも同じような作用があるのですか?
体に良い成分が空気中に広がるのではなく、外からの有害物質を吸着させる目的で
使われるのでしょうか。
1245: 戸建て検討中さん 
[2020-09-27 01:53:54]
見に行きたいなと思って電話したら担当者から折り返すと言われて、日がな一日待ってろと?折り返すならいつ折り返すとか言うてくれよ。そんなに担当者は会社を出たり入ったりしてるんですかね。
1246: 匿名さん 
[2020-09-27 12:31:59]
ここの見学は、モデルハウス+住宅館なので、合計8時間くらいかかります。営業は出ずっぱりでしょう。
1247: 匿名さん 
[2020-10-08 09:12:10]
見学に8時間かかるのはあくまでも任意ですよね。
メーカーさんのモデルハウスの見学コースでは2~3時間が一般的だと思いますが、
1日がかりになってしまう事はみなさん事前予約の段階でわかってらっしゃるんですか?
1248: 匿名さん 
[2020-10-08 20:45:52]
電話でアポを取り、近々ハウジングプラザにいく予定です。
地震の揺れを体験したり性能の説明を受けたり、キッチン等の標準仕様を見たり等がすべてその建物内で出来るそうです。
所要時間は3時間~4時間を見ておいてほしいと言われました。
1249: マンション検討中さん 
[2020-10-12 19:49:39]
ここで家買われた方、オプションは何をつけて、おいくらにくらいになりましたでしょうか?参考にされていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
1250: 名無しさん 
[2020-10-15 11:35:31]
>>1249 マンション検討中さん

参考になるかは分かりませんが、
先日設計打ち合わせが終わり最終のオプションが出揃ったのでざっくりですが記載します。
設計自体は自分で図面を書きました。

屋上庭園
屋上庭園用水栓
2階トイレ増設
バルコニー増設
バルコニー屋根追加
バルコニー物干し
2階増坪
1階増坪
インナーガレージ
サッシ追加
デザイナー階段
クロスグレードアップ
クロス貼り分け
室内物干し
マルチメディアポート
ダウンライト
各所可動棚
TOYOキッチン
食洗機
以上でだいたいプラス700万程です。
1251: マンション検討中さん 
[2020-10-15 12:31:07]
>>1250 名無しさん
トイレ2階ってオプションなのですね…盲点でした
オプションで700万はすごいですね…
はやり標準ではなかなか満足できない仕様となっていますもんね…
1252: 匿名さん 
[2020-10-19 22:40:45]
フジなんかで700万円もオプション付けるお金があるなら
一条とか泉北とか性能のいいメーカーにすれば良いのに
まぁ土地が気に入ったんなら仕方ないですが…
良いなと思う土地はフジが押さえてる事多いですよね、迷惑な話
1253: 口コミ知りたいさん 
[2020-10-20 07:45:26]
>>1252 匿名さん
フジなんかは確かですが、一条も泉北も性能は対して良くは無いですよ(^^)
土地だけ買えれば良かったんですがダメだったんで仕方なくですね。
ちなみに仕事は建築業の会社を経営してます(笑)
今は買った所の両隣がまだ空いてるんで、そこを土地だけ買えるか掛け合ってます。
1254: 口コミ知りたいさん 
[2020-10-20 08:21:52]
>>1251 マンション検討中さん
トイレ追加がオプションなんですよ。
他のオプションも基本的に割高で標準との差額対応という金額では無いです。
ただ、フジは悪いとかではないです。
オプションが少ない、値段の割に、オプション掲載以外のメーカーでの対応不可とありますがそこはどこのハウスメーカーでも一長一短なところがありますから(^^)
一条とかと良く比べられるのですが、性能としては対して変わらないです。
ヘーベル等の一流メーカーとは工法自体も違うので比べるまでもありませんが(笑)
知り合いが一条で建てましたが良くも悪くもって感じです(^^)
オススメは土地だけを買って信用出来る工務店や設計事務所とご自身で立てるのが一番いいです(^^)
考え方にもよりますが、私は建物自体より土地としての価値を優先して家は20年もすれば価値を担保出来ないので立て替えるかそれまでに他にいい土地が出れば買い換える予定なので(^^)
1255: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-20 10:58:08]
>>1254 口コミ知りたいさん
私も最終的に資産として残るのは土地だと考えているので、土地が良ければフジでも良いかなと考えています。家はそれなりで良い派です。ありがとうございます。

1256: マンコミュファンさん 
[2020-10-26 14:47:15]
6年住んでます
注文住宅といっても限られており、色々オプションつければ1000万追加。アフターサービスはあまり機能せず、しても遅い、これは近隣の方々も言っています。仕方なく工務店さがして修理してもらいました。
住むまでがフジ住宅です
あまり望まなければ価格は手頃です
1257: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-26 19:25:38]
>>1256 マンコミュファンさん

フジ住宅を検討しています。
オプション 1,000万はなにを付けられたのでしょうか?差し支えなければ教えてください。
6年経ってどのような修理が発生しましたか?
また断熱はいかがですか?
夏暑くて冬寒くないでしょうか?
1258: 匿名さん 
[2020-10-28 15:07:04]
フジで検討で仮契約中です。
明日本契約を予定してますが、

前回お話時には
気になる区画で一番安いのは850万台
と言われてましたが、
今朝サイトを見ると気になる区画で750万台で土地がありました。

前回のお話の際はその土地は1200万台と言われてましたが…

ぼったくりとかはないとは思ってますが、
サイトの表記と営業の人の話でこんなに金額で違いが出ることってあるんでしょうか??

明日、本契約前にジャブ打って確認する予定ですが…。
1259: 評判気になるさん 
[2020-10-28 15:59:35]
>>1258 匿名さん

営業により話が違ったりはあると思います。
うちは情報開示前の土地をを優先でしてもらったり、設計打ち合わせも基本2回までですが、電話やメールでその後も色々と変更したり打ち合わせしたりしてもらえました。
もちろん追加はありませんし、こちらからお願いした訳でもなく、フジ住宅の方から追加も掛かるからそれで対応します。期限も調整しますと言ってもらえました。
担当にもよると思いますが、よくクチコミ等で言われてるケチくさい感じは一切無かったです。
話が逸れてしまいましたが、金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。
もう一つは営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね?
安い買い物では無いので、不安になると思いますが、疑うならやめた方がいいです。
ただ私はフジ住宅は普通に良いハウスメーカーだと思います。
長くなりましたがご自身にとって良い判断を。
1260: 匿名さん 
[2020-10-28 16:10:49]
>>1259 評判気になるさん
早速色々と情報ありがとうございます。
私も印象は悪くないので余計気になったという感じです。

<金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。

なるほどですね。

< 営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね?

サイトでは土地代750万、外構等の諸経費300万とあったので合わせると1100万台なのでそういう事なのかなとも思いました。

< 疑うならやめた方がいいです。

こういう買い物は信用問題になりますからね。
納得のいく回答を得てしっかり判断したいと思います。

ありがとうございました。
1261: 名無しさん 
[2020-11-02 20:43:27]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1262: 匿名さん 
[2020-11-11 11:07:27]
営業さんによって金額が変わる話はよく聞きますが、価格設定は営業所単位ではなく営業さんに委ねられる部分も大きいのかしら。
車の営業さんは契約を取る為に価格を大幅値引きしたりサービスをつけてくれますよね。
住宅も同じような仕組みなのか、または情報の共有ができていないかでしょうか。
1263: 通りがかりさん 
[2020-11-15 22:42:00]
>>582 匿名さん

私の家の隣にフジが共同住宅建てようとしてます、まあ、周りは猛反対!ほぼ一戸建てしかない区画に3階建てですからね家の真横に自転車置き場とか有り得へん、掘削範囲も家の境界線ギリギリやしエコキュートに傷は付けるし何でここに共同住宅建てるか聞いたら一番回収率高いからやとふざけんな周り見て建てろ学校側にバルコニー有るとか有り得へん

1264: 評判気になるさん 
[2020-11-17 15:29:16]
アフュージュア枚方宮之阪を購入された方いらっしゃいますか?
スレがなく検討材料も少なく迷っています。
周りの環境などはどうでしょうか?
1265: 評判気になるさん 
[2020-11-17 16:58:12]
>>1263 通りがかりさん
3階建てが建つのは低層住居用地ではないんでしょうね?
なら違法でも何でも無いし、安く買った土地に賃貸の集合住宅建てるのは今のご時世に合ったやりかた。
日射制限等クリアしてるから建てると思うのでそれに文句言ってる方が有り得ない。
フジが建てなくても他が立てるだろうし、集合住宅じゃなくても一緒だと思う。
1266: 通りがかりさん 
[2020-11-18 14:45:27]
もう住まわれている皆様、住み心地、どうです?!
1267: 名無しさん 
[2020-11-22 10:42:09]
最近、業績いいのでしょうか?
https://m.finance.yahoo.co.jp/stock/bbs?code=8860.T
1268: 匿名さん 
[2020-12-02 10:18:21]
フジ住宅の集合住宅とは分譲マンションですか?
戸建住宅街にマンション建築が計画されていて、掘削という事は既に工事がある程度進んでいる状態なんですよね。
周りは猛反対だそうですが周辺住人で反対運動を起こしているんですか?クレームだけだとすると、フジ側の対応はどうです?
1269: 評判気になるさん 
[2020-12-06 18:40:40]
>>1264 評判気になるさん
環境今は静かです。ですか横に有澤病院が建てられてます。病院の正面玄関がアフュージュア枚方宮之阪分譲地の所みたいです。入口がアフュージュア枚方宮之阪の信号の所だけなので開院すると人通りや車通りが多くなると思います。広告では4300万くらいと書いてますが、実際に説明を聞きに行くと5500万前後と、言われました。購入住宅の他 分譲地内に、ある使われない土地があり そこは共有土地みたいで、その土地の固定資産税は住んでる皆で払うらしく年15,000円だそうです。意味のない土地代を払うのは意味がわからないですよね!
1270: 評判気になるさん 
[2020-12-07 17:34:36]
>>1269 評判気になるさん
私達もアフュージュア枚方宮之阪の価格にはビックリさせられました。4300万円の広告を見て現地に話を聞きに行きましたが、5000万を超えるとの内容だったので…思わず笑ってしまいました!宮之阪で5000万オーバーは…ないです?w今年販売開始でほぼ67邸ほぼ完売で、角地などの土地価格が高い場所しか空いてないとのこと!このご時世で完売なんて?wありえない!それにモデルハウスも売れてるなんて!すごいですね?wフジ住宅 笑
南向きでも あんまり日当たりが良いと思わなかったです。高層マンションと大きな病院が周りにあるからでしょうね。後、家も建てられない変な土地をアフュージュア枚方宮之阪の住民全員で固定資産税を払うシステム!年間15,000円!何故関係のない土地の固定資産税を払わなきゃいけないのか!!使い物にならない土地が共用部ですと言われても…?w
話を聞きに行きましたが詐欺にあった感じでした!5000万も出すなら他で家を探します!

1271: 匿名さん 
[2020-12-17 11:16:31]
炭の家の全熱交換システムの仕組みがよく分かってないんですが、
エアコンをとりつけなくても室内温度が快適になるんですか?
説明によると冬場の給気温度は20度、夏場は27度だそうです。
1272: 評判気になるさん 
[2020-12-17 16:04:18]
>>1271 匿名さん
全熱交換のついてですが、エアコンは必要です。
エアコンをつけて、冬の室内温度が24℃の時に外気温が4℃だとします。全熱交換システムがない場合に換気をしようとすると、窓を開けて4℃の空気を取り入れる事になりますが、全熱交換システムだと吸気口から熱交換された約20℃ぐらいの空気を取り入れる事が出来る。
室内の暖かい空気を排気する時に、熱交換器で冷たい吸気された空気を温めるシステムです。
夏場はその逆になります。
1273: 匿名さん 
[2020-12-17 17:18:10]
>>1270 評判気になるさん
買いたい人は買っています。
買えないなら諦めるしかないですね。
他で探して良い物件があると良いですね!
1274: 名無しさん 
[2020-12-18 00:50:28]
アフュージュア枚方宮之阪の坪単価100万と言われ、ビックリして帰りました。確かに広告との金額が、違いすぎです。詐欺広告ですね。ちなみに他に来ていた数組の家族も値段を聞いて帰ってました。完売と言うわりには、空き土地ばっかりですよね。普通は契約完了で土地が売れると基礎準備で、なんらかの資材や道具で準備をはじめだすのですけどね。建築関係してるので、一様その辺の知識は持ってるつもりなのですが…ずっと空き土地のままなので、おかしいですね。
1275: パク・ヨンハ 
[2020-12-18 01:08:59]
>>1273 匿名さん
わざわざコメントでのご心配ありがとうございます(^-^)買えなくて諦めたのじゃなくて 書いてますが当方の考えと立地条件が合わないので却下しただなんですがね!
他で同じ5500万でいい物件が見つかりましたので!良かったです(^-^)
1276: 匿名さん 
[2020-12-18 16:54:09]
>>1273 匿名さん
フジ住宅情報と関係のないコメントは書き込むな!いい事でも、悪い事でも、ここはフジ住宅情報スレですよ。関係ないスレなので削除依頼しますね。

1277: 評判気になるさん 
[2020-12-18 17:50:25]
>>1274 名無しさん

建築条件付きでも売れたらすぐに着工はやらないです。
打ち合わせ設計、申請等がありますので、半年程は何もしないです。
あとは、状況によっては着工を揃える事もある。
私も欲しい土地がほぼ完売してて、空きが二つ抽選と言われた土地は土地販売から半年以上何もされていません。
建築関係やってます。
ただ、フジ住宅で坪単価100万は高すぎますね。
住林とかと同じレベル(笑)
オプションをあれこれ付けても85万でも高いかな?って所ですね(^^)
1278: 名無しさん 
[2020-12-22 18:08:10]
フジ住宅の営業車に煽られた。そのほか、急ハンドル、急ブレーキをして暴走していた。
1279: 検討板ユーザーさん 
[2020-12-23 09:22:19]
ここは間取りを決定するまで、3回しか打合せがなく考える時間が少ないです。あと押し売りが強くて、今日決めてもらえれば割引しますと必ず言ってきます
1280: 匿名さん 
[2020-12-25 12:33:19]
とにかくマニュアル染みてて人と会話してる気にならなかった。いっそのことAIでいいんじゃないの?
パンは美味しいけどトークが怖い。宗教か!!
1281: 検討板ユーザーさん 
[2020-12-30 15:23:06]
電話で問い合わせして担当者が折り返す。これはわかる。けどいつかけてくるかはわからん。ってのは何か納得いかんわ。こっちはこの時間じゃないと電話取れないと言ってるんやからその時間指定ぐらいその担当者に伝えてくれるぐらい不動産とか関係なく普通の会社でもするんちゃうの。結局かなり時間経ってからかかってきたけど取れずにこっちから折り返すこともしてません。
1282: 匿名さん 
[2021-01-01 17:10:34]
住みの家って準耐火構造に出来ないですよね?
1283: 匿名さん 
[2021-01-06 08:48:00]
住み始めて半年経ちますが、我が家は3回の間取り打ち合わせで十分でしたよ。ある程度要望を固めてたのが大きかったかもしれません。
吹き抜けはエアコン効きづらいのでなし、LDKは長方形で、納戸あり、水回りはまとめる、窓や採光の方角、玄関の三角屋根など…とにかく生活導線中心の間取りと設備、収納になりました。ありきたりの間取りのようで、なかなか満足のいくものに出会えなくて…。
引っ越しに持っていく家具をベースに置き場も含めて考えてくれるので、むしろ設計士さんの方が何度も書き直してくれたり、いろんな案を出してくれたぐらいです。意外と窓の大きさとコンセントの位置に時間かかりました…
どなたかの参考になればと思います
1284: 評判気になるさん 
[2021-01-06 18:23:21]
>>1283 匿名さん
良ければ炭の家の感想と全熱交換の感想をお聞かせください。
1285: 匿名さん 
[2021-01-07 00:01:51]
>1284さん
東向きですが、夏はとにかく暑かったです。リビング(LDK17.5畳)の冷房つけてると2階の他の部屋も気持ちマシかなぁ、くらいです。その反面冬は暖かいかと。今季が初の冬ですが暖房つけてなくても来客は口を揃えて「あったかい!」と言ってます。ですが換気扇つけると一気に空気が回るので、通気口?からはビュンビュン風きます(笑)でも部屋の温度が下がるほどではありませんよ!

炭の家紹介してもらったとき営業さんに、「新築の匂いしないでしょ?」と言われましたが引越しして9ヶ月。2、3日実家に泊まって帰ってきたら新築の匂いまだプンプンしてます。お料理の匂いも結構残ってる気がします。翌日にはすっかり消えてますけどこれは普通のことのような…あまり実感はしてません。
でも窓開けずに全部屋掃除機かけても全然埃っぽくないですね、不思議です…

参考になりますか??
1286: 匿名さん 
[2021-01-19 09:16:49]
新築の匂いとは、木造住宅特有の木の香りですよね?
営業さんが仰ったのは炭の消臭効果で新築特有の匂いすら消せるという意味なんでしょうけど、メリットを消すのは逆効果のような?(^^;
1287: 匿名さん 
[2021-01-19 19:21:39]
>1286 さん
そうです!でもあの新築特有の匂いって木造だからとかではなく、化学物質の匂いなのでは?私はその認識でいたので、早く抜けて欲しいと思ってました
これだけ毎日住んでるともう分かりませんが…笑
1288: 匿名さん 
[2021-01-25 11:21:20]
シックハウス症候群は新築の建材や内装材から出る化学物質が原因だそうですが、
建材として無垢材と体に安全な材料のみを使用するのではなく、
炭の力で有害物質を吸着させ解消する方法を取っているんですね。
1289: 坪単価比較中さん 
[2021-01-26 11:26:15]
エアーズシティってどうなんですか?
1290: 通りがかりさん 
[2021-01-30 22:35:21]
施主さんが見ていたらいいのですが。

久米田駅(岸和田)近くを散歩していたら、建築中のお宅がありました。
うちも近々着工なので、気になって見てみたら基礎にビックリ!
ジャンカっぽいところがありました。
私は素人なので、はっきりとジャンカとは言えないし、
もしかしたら問題ないのかもしれませんが……。
もし我が家の基礎があんな状態だったら、とても不安になってしまいます。

施主さんは気付いてるのかな?説明を受けたのかな?
と他人事ながら気になったので、書き込ませていただきました。

引き渡しの時には化粧?をされるらしく、分からなくなってしまうようです。
お心当たりのある施主さんは、一度建築現場へ足を運ばれて下さい。
問題ないことを祈っています。
1291: 匿名さん 
[2021-02-01 23:37:36]
とにかくアフターサービスが最悪です。
住んでまだ4年なのに、屋根の一部が外れたり屋根の四隅にヒビが入っていたり…屋根の一部が外れていた理由として初めは寒暖差と言われました。ここ大阪ですよ。雪国ならまだしも。しかもその理由であればご近所さんも同じ条件のはず…160軒以上ある中見て周りましたがうちだけでした。全てにおいて誠意がなく説明にも納得いきません。困っている人間に寄り添う言葉のひとつもなく、その場凌ぎで会社を守る事しか言いません。
屋根だけではなく、入居後直ぐに畳がダメになったり、お風呂場とトイレの床の歪み、建築後に現れた数カ所壁紙に謎のシミ(全く手や生活の汚れが届かない箇所)、、

それと炭の家の効果は全く感じていません。
花粉症が治りますよ!なんて言われて喜んでいましたが、全くです!むしろ慢性鼻炎です。
ご近所さんもそれは口を揃えて言っています。
むしろアトピーなったけど?とか聞いてます。
なのでフジ住宅ご自慢の炭の効果を過剰に期待するのは無意味です。残念ですが。
むしろ、万が一火事になった時に炭が怖すぎます。笑
ご近所さんで急に窓ガラスにヒビが入ったとか、掃き出し窓から隙間風が入ってくる…など不具合の話もよく耳に入ります。
まだ4年の築浅でこんな状態、このような対応…。
せめて10年…それだと百歩譲って納得のいくことかもしれませんがたったの4年でチラホラ出てくるようではこの先恐怖です。

まとめると、設計やデザインに設備、アフターサービス(これが一番最悪!!)どれを取っても最悪です。
全くオススメしません!!人生で一番悲しい買い物ですね…
1292: 匿名さん 
[2021-02-12 10:18:49]
基礎にジャンカとは何だろうとググって見たところ、コンクリートに砂利が混ざって空洞になる現象だそうで勉強になりました。
このような状態を発見したらどうしたらいいんでしょう。
恐らく基礎工事の段階で補修した方がいいので担当さんか現場監督さんにお伝えするのがベストですか?
1293: 戸建て検討中さん 
[2021-02-13 19:05:11]
けっこう高い金額しますね。枚方の土地を見にいかせていただいたのですが37坪の家と土地代合わせて買うと5000万から5500万円がトータルのボリュームゾーンと聞きました。たしかに周りには無い良い土地を押さえてるんですがその分値段もしっかりとされてる。。。
世帯年収のボリュームゾーンはけっこう高めなんでしょうか。
1295: 名無しさん 
[2021-02-17 04:10:07]
株価も順調に上がってきてるみたいですね。
https://m.finance.yahoo.co.jp/stock/bbs?code=8860.T
1296: 匿名さん 
[2021-02-18 12:25:50]
長期優良住宅ってこちらからお願いしますって言わない限り、対応してもらえないのですか?
特に吹き抜けとかも作らず建てているのですが、住宅ローン控除に関わってきますよね

特に営業や設計からは何も言われなかった場合は、長期優良住宅にはならないって思っていいんですかね?
1297: 匿名さん 
[2021-02-25 09:45:08]
自分で申請できるのかもしれないけれど、最初に建築計画した段階から長期優良住宅の基準をクリアするような条件で建築をしていないと認定はされないのでは?
施工会社が最初から基準を満たしている場合でも申請しないケースもあるみたいですが、その時には申請してもらえるようにお願いすれば大丈夫なのでは?
こちらの場合は、全邸住宅性能評価書付きとはなっているけれど、長期優良住宅の記載は無いようです。でも両方の基準が重なる項目も多いらしいので、申請できるかどうか確認してみてもいいかもしれませんね。
1298: 匿名さん 
[2021-03-08 08:39:24]
>1297さん
いろいろ条件調べてみたら、基準には達してませんでした笑
ありがとうございました!
1299: デベにお勤めさん 
[2021-03-09 18:16:12]
>>1297 匿名さん
性能表示って成績表みたいなものでしょ?
その住宅の性能を証明するものであって、
取得=いい家とは限らないと聞きました。
長期優良住宅は認定の基準(耐震等)があるので別物では。
1300: 匿名さん 
[2021-03-15 10:42:11]
どうやら設計の段階で、長期優良住宅の基準を満たすように設計しないといけないようですね。耐震耐火はもちろん、エコの観点からも基準があるようです
横やりすみません、
1301: e戸建てファンさん 
[2021-03-16 18:48:19]
皆さんは白蟻の業者さんどこにされてますか?
1302: 匿名さん 
[2021-03-26 09:18:42]
どうやら住宅性能評価と長期優良住宅を混同していたようですが全くの別物なんですね。
フジ住宅の家は全邸住宅性能評価書付きですが、長期優良住宅の基準をクリアする設計ではない。
しかし耐震等級は最高の3となっているという事のようです。
1303: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-26 22:53:32]
>>1282 匿名さん
あの育鵬社の教科書を組織的に教科書採択のアンケートに回答するよう社員に強要して大問題になった会社だよね。
1304: 評判気になるさん 
[2021-03-30 16:00:15]
>>1289 坪単価比較中さん

最寄駅2路線4駅で売りだしているが、そのうち3駅は南海高野線徒歩10分以上、同路線3駅もアピールする必要あるか? 急行も止まらずメリット低い。

なかもず駅に至っては自転車7分。なかもず駅の駐輪場は近年飽和状態、不便をアピールしているのかな?

公式で土地建物を5,000万円超で販売。
なかもず駅や三国ヶ丘駅に比べて土地はかなり広いが、この場所で5,000万円の物件、どんな顧客をターゲットにしたいのか不明。

住宅性能評価であれば、注文建築を建てられる工務店なら取得可能、耐震等級3だからとフジ住宅にこだわる理由はない。

土地が気に入ったなら購入もありかと。


1305: 名無しさん 
[2021-04-06 17:56:03]
これって、なんですのん?
会社の記事みたいやけど。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/287078
1306: 匿名さん 
[2021-04-15 10:12:52]
炭の効果で花粉症が治るのは実証済なのでしょうか?
全館空調で外から取り込む空気の流れを一か所に集中し、
そこに花粉を通さないフィルターを取り付ければ
緩和はするかもしれませんよね。
1307: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-20 09:08:26]
以前マンションの購入を進めていた時、担当者がやたら社長の自伝本を強引に進めていたのを思い出すね~手付金100万円と印紙代3万円を支払ったのに、フジ住宅側からキャンセルされた。私も何も不動産関連の事を良い事にキャンセル料も印紙代も貰えず仕舞い。能書きだけは一人前の振興いい加減な会社と未だに思っている。
1308: 評判気になるさん 
[2021-04-20 13:16:37]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
1309: 匿名さん 
[2021-04-28 16:01:25]
炭の家に関しては、フジ住宅で実験して、その結果を空気環境研究家の吉野先生に評価依頼し、
先生が良い商品であると認めたというような説明が載っていましたが、
花粉症が治るというのは、花粉がほぼ除去されることが実証されたからのようですね。
99%の花粉が除去されるというような結果が出ているみたいです。
1310: 匿名さん 
[2021-05-10 10:24:03]
花粉症、アトピーなどのアレルギーはつらいですよね。
こちらのシステムで家にいる時間、花粉から完全にシャットアウトされたら症状は治まるかもですが
花粉症が治るではなく花粉症が改善される程度に留めた方がいいかもしれません。
1311: 名無しさん 
[2021-05-14 21:12:03]
ホントに信じられない。
フジ住宅さんで家を購入させていただいたのですが、当初決めていた内覧会の時点で、家が出来上がってなかったです。
しかもそれに関して指摘すると「悪いとは思っているが会社としては何もお詫びしない」とのこと。
こんな会社あるんですね。
ホント一生に一度の買い物なのに、辛い思いをしました。
1312: 購入経験者さん 
[2021-05-16 18:34:01]
憤りを感じております
設計面談時に、3カ所に車を置くことが出来ると、設計士より話があったが、実際完成し、車を置こうとすると、置くことが出来ない。
問い合わせし、設計士と話をした際に、設計面談時の録音などを確認した結果、設計士もミスと認めた。
しかし、フジ住宅側は設計図面に承認のハンコを押しているから、何も対応できないと、返答が来た。
設計士がミスと認めているのに、対応してもらえないのは、どうかしていると思ます。
設計士がミスを認めた、問い合わせの電話の時の会話は一応録音してあるので、今後、何か行動を起こせないか考えていきます。
1313: 通りがかりさん 
[2021-05-17 16:36:18]
1311さん、家が出来上がってなかったとは、具体的にどう言う状態だったのですか?
1314: e戸建てファンさん 
[2021-05-23 00:55:51]
>>1313 通りがかりさん

1311です。外構工事が全く手付かずでした。
その連絡を頂いたのも内覧会の直前で、外構工事が手付かずのまま内覧会を行うことになりました。
日付もだいぶん前から決めており、内覧会予定日の少し前はGWであり職人たちは全員しっかりと休んでました。
会社に問い合わせると、申し訳ないと思っているが泣き寝入りして欲しいとのことで不満を抱えたまま内覧会から引き渡しになってしまいました。
一生に一度の買い物なので気持ちよく家を受け取りたかったです。

1315: 購入経験者さん 
[2021-05-24 13:23:19]
>>1314
購入者ですが、図面上では土地や車の幅など確認しながら計測して設計するので、置けない自体が発生するのは有り得ないのでは。
それに、外構工事ってコンクリ詰めと芝生、シンボルツリー、オプションでタイル指定してればそれの敷き詰めくらいですが、何が手付かずだったのでしょうか?
カーポートなどは自前発注なので。
創作感すごいですが、どんな展開になるのか面白そうなので、答えてほしいですw
1316: 購入経験者さん 
[2021-05-24 13:33:31]
1315です。車置けないは別の方の話でしたね。失礼しました。
1317: 検討者さん 
[2021-05-24 23:24:35]
プレミアムコンフォート羽曳野南恵我之荘ってどうなのでしょうか?
先日、フラット現地を見に行った際数件の家が建っておりその時にいらっしゃった営業?の方に「近鉄沿線にいくつか分譲地を展開していますが一番人気なのでもうあと数区画のみ。ほとんど検討している人ばかりです!!」といった感じでめちゃめちゃ急かされました。
周りを見た感じでは確かに良いのかなとは思ったのですが……
1318: 名無しさん 
[2021-05-29 04:05:23]
>>1315 購入経験者さん
1314です。
車が置けないのは別の方ですね。
全くの手付かずです。コンクリどころか配置予定の砂利が山になっておりまわりは土だけになります。
この話、本来あり得なさすぎて嘘みたいに思えるかもしれませんが本当にありました。
フジ住宅によると引き渡し日さえ守られていれば問題ないらしく、法的にも問題ないみたいです。いくら法的には問題なくてもコンプライアンス的には非常に問題あるとおもおますけどね。
1319: 匿名さん 
[2021-05-29 11:59:53]
その写真撮ってSNSで拡散するとかどう?
反応してくれる人いると思う
1320: 匿名さん 
[2021-05-29 12:23:57]
1317さん
営業は売るために必死なので常にプッシュしてきますよ。
大きな買い物なので、慌てなくても良いと思います。立地や治安などよく考えて、欲しい!と思った時に契約しょう
1321: 購入経験者さん 
[2021-05-30 17:58:58]
>>1318
写真撮って載せて下さいな
1322: 入居済 
[2021-05-30 18:37:01]
のせれないでしょ。
空想だから。
1323: 通りがかりさん 
[2021-05-31 17:20:42]
>>1318
弁護士ドットコムで相談してみたらどうでしょう。確か無料で弁護士に相談できたはず。勘違いでしたらすみません
1324: 名無しさん 
[2021-06-02 10:23:54]
住宅とサプリメントの会社について、NHKでやってたみたいやわ。うーん、なんとも…
https://matomame.jp/user/yonepo665/ccddb9c8dd2f75c3984c
1325: 通りがかりさん 
[2021-06-02 12:38:47]
↑のNHKの動画、YouTubeでもアップされていますね
1327: eマンションさん 
[2021-06-05 23:56:44]
一年前に裏にフジ住宅が20戸程、家を建てました。注文住宅なのに、うちの南側リビング、キッチン、寝室、トイレ風呂以外の全部の窓が、きっちり重なっており、これまでの快適な生活がなくなりました。1つや2つかぶるのは、仕方ないが、もう少し窓の位置をずらすなど、後から建てこちらの窓の位置も分かってるのに配慮していただきたかった。2階から1階の目隠し、庭の前、ベランダの前に5つ窓、設計ミスではないかと思うくらい、辛い。フジ住宅さん、こんだけ迷惑な設計は、やっぱりプロ失格だと思います。
裏の家とトラブルになるの想定出来るでしょう。
同じ被害者が出ないためにも、考えて頂きたい。
1328: 匿名さん 
[2021-06-11 11:09:42]
隣の住宅と窓がかち合ってしまった件は設計図が出た時点で施主が気づくはずではありませんか?
もし私だったら後から建てた方も絶対に避けたい設計なので設計士さんにクレームを入れると思います。
1329: eマンションさん 
[2021-06-11 23:45:10]
注文住宅なので分かっていて住人は、窓を合わせていると解釈しています。
こちらを見える側も嫌だと思い常識で当たり前のことだと思っておりました。
全く近隣のことを考えないのでしょう。
こんな方もいるのだと痛感しました。
それなら、設計の段階でトラブルになる可能性を伝えて頂きたかったのです。
北側にある風呂とトイレ以外は全ての見える位置にあり、一階のリビングは目隠し出来ても2階から1階は出来ないですし、庭、ベランダ全て丸見え状態です。
高窓ではなく、横開き窓をつけており、配慮してすりガラスにしてるから問題ないと言われました。そういうお宅に限ってずっと
窓を開けているので騒音もあり、すりガラスも関係ない状態です。
相手側の家に目隠しをつけれないか、
フジ住宅に伝えると、こちらが何かする義務は、ないとのこと。
お金もかかるし、大迷惑です。


1330: 名無しさん 
[2021-06-12 17:32:52]
>>1327 eマンションさん

フジ住宅で契約しました。隣同士の窓などが重なってもお互いに文句は言えないなどの内容が契約書に書いてありました。なので元からあるおうちの窓を避けなければ行けない義務はないみたいです汗 契約上。
元から建っている家の隣に建てるなら、契約者も自ら窓を避けてつけるなどして欲してほしかったですね。
うちは西側にしか隣の家と面していない&隣はまだ建っていないので
とりあえず設計士さんの提案と私の希望でそちら側は換気のための窓で磨りガラスにしました。
契約者が窓が重なるなど気にしない場合そのまま進めて行ってしまう感じかもしれないです。
窓が重なるとお互いに気になりますし、不快ですよね
1331: eマンションさん 
[2021-06-13 17:44:06]
>1330
契約書に書いてあるのですね。
1つ2つは、仕方ないですけど、1階、2階全部です。設計の段階でフジ住宅に
挨拶に行くべきだったと後悔しております。
常識的なことだと思っていましたので、相当なショックとストレスを受けています。
他の家はなさそうなので、近隣に配慮がない、気にならないのだと思います。
新築で注文でここまで迷惑は、あんまりです
ここまでは、最近の家でみたことありません。フジ住宅では、そういったアドバイスは、なさらないのでしょうか。
他にも被害者を出ないようにしていただくように設計士も考えて頂きたい。
1332: 匿名さん 
[2021-06-15 23:43:09]
>1327さん
裏にフジ住宅が建てたってことは、東西南北のどこか1面だけが被ってるってことでいいんです?
ご自身はフジ住宅ではないのですよね??
1333: 名無しさん 
[2021-06-16 13:24:47]
近くにあるので今度うかがおうと思ってまして評判をコメントください。
1334: eマンションさん 
[2021-06-18 08:08:21]
>1332
1階、2階全部です。トイレ、風呂、玄関以外です。こちらは
、フジ住宅ではありません。
1335: マンション検討中さん 
[2021-06-18 09:07:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1337: 匿名さん 
[2021-06-27 20:37:30]
窓位置の配慮、難しそうですね。
後から建てるものが考慮しないといけないのかなとは思うのだけど。
自由設計の場合だったら、計画の段階でうまく設計してもらえそうな気もするけれど。
フジ住宅さんだと、自由設計でも外観を選んでしまったらほぼ窓の位置などは決まってしまうのかな?
そのあたりも自由に変更できたらいいなと思うのだけど。
長く住むことを考えると、気になる点は最初から対策を取っておきたいものではないでしょうか。
1338: 匿名さん 
[2021-06-29 23:32:53]
分譲地でしたら注文住宅じゃないと思いますよ。坪数や部屋数もある程度決められている中でできる範囲で変更する自由設計では。
本当の注文住宅にするならかなり値上がると思いますし、もし注文住宅で窓が重なるような提案しかできないなら建築士の設計能力が低すぎます。
なので、南側のおうちは自由設計で決められた設定の中でそこに窓をつけるしかなかったのかもですね。
隣近所の景観や日照も後から建てる方が配慮する義務はない(自分の家を建てる時にお隣さんが敷地ギリギリに建ててきても困らないように自分の家を建てる必要があるので文句は言えないです。)ので。残念ですが仕方ないです。
1339: eマンションさん 
[2021-07-03 10:43:50]
注文住宅なのですよ。よその家庭は、重なっているところがないですし、フジ住宅側も注文住宅だと言っています。
確認済みです。決められた設計の中ですので、仕方ございませんでした。と言う回答なら、まだ、怒りもマシでしょうね。
1つ2つなら、分かりますが、全部です。
どうすることもできなく仕方ないことなので、見晴らしが悪いですが、目隠しルーバーをつけています。お金が貯まり次第、工事を考えています。こんな事例もあることを、伝えたいと思いました。
1340: 匿名さん 
[2021-07-03 11:11:52]
フジ住宅は注文ではありません。自由設計ですが、1338さんがおっしゃっている自由度よりは高い自由度を持っていますので、窓位置は考慮しようと思えば考慮できるはずです。1339さん、たしかにプランは注文ですがカテゴリとしては注文住宅ではありません
。フジ住宅の場合は法的にどうなのかが最重要です。民法上は境界から1メートル以内の範囲に建物の窓やベランダがあり,隣家が見通すことができる場合は,目隠しを設置する義務があります。見られて気分が悪い方としては,目隠し設置請求権があるということです。応じないということは法的にクリアしているからだと思います。
1341: eマンションさん 
[2021-07-03 12:25:34]
フジ住宅側に注文住宅なのにと言うことは、何度も伝えていますし、そうです。と言ってましたよ。違うのであれば、いいかげんな回答されてる可能性もありますね。
建ってしまった以上は、トラブルや逆恨みは、起こしたくないので、これ以上何も出来ませんが、誰が見ても絶句する設計だと思います。これから、建てられる方も、こんなトラブルになることがあるというのを伝えたかったです。フジ住宅も恐らくアドバイスなどしてないでしょう。
1342: 名無しさん 
[2021-07-04 06:14:13]
施主が間取りなどを決められのであれば、恨むべき相手は施主では?
HM側から施主へアドバイスしていなかったというのも憶測のようですし。
民法上問題のある距離なら話は別ですが。
1343: 通りがかりさん 
[2021-07-04 09:45:50]
近所のフジ住宅の区画の境界には、フェンスついてるのですが、そーゆーのないんですか??

私の頭が悪いせいか、どこの窓被ってるとか全然イメージつかないけど
北向きのお家で、南側にお庭とベランダがあるってことでおけ?
で、南側にたくさん窓あって
全部窓が被ってる…?
1344: 匿名さん 
[2021-07-06 10:22:13]
本当の注文住宅って基礎や構造から指定できるから、極論、鉄筋鉄骨作りで窓無し(採光を上に持ってきて第一種換気にすれば不要)も建てられますよ。
20戸ほど建ったとのことなので、分譲地で同じような建て方の家だと自由設計であって本当の意味の注文住宅ではないです。
フジ住宅が大量発注している木材を使って慣れた建て方を採用しているので、なんでもできるわけじゃないですよ。もし本当の注文住宅なら「窓が被っても文句言えない」なんて契約しません。隣同士似たような家が建つこともありません。

言葉の綾はおいといて、フジ住宅自体は法的に問題ないので謝る必要も無く、クレーマー扱いだと思います。
配慮してくれなかったのは残念ですが、最終的に施主が外構でフェンスを建てないと判断しているはずですので、近隣でトラブルが起こる前に自分の敷地内でフェンスを建てて気持ちを落ち着けましょう。
1345: 匿名さん 
[2021-07-13 16:13:56]
窓かぶりの件は購入したオーナーからクレームが来ると予想しなかったのでしょうか?
家の形状に規格があり、全ての家で窓がかち合ってしまうと最初から分かっているなら
メーカー側がフェンスを建てるべきだと思います。
1346: 匿名さん 
[2021-07-13 16:28:16]
建売だったらね。業者が施工して売値に反映させればいいだけ。今回は注文?自由設計だから、建築主がそれでいい、フェンスを提案しても、その費用は出さないといえばそうなってしまうよね。だから、フジ住宅にあれこれ言うんじゃなくて、建築主に請求し、相手側に要求できる法的的根拠がなければ自分が対策する。実際そういう流れになってますよね?フジ住宅とすれば当たりま絵の流れだし、文句を言われる筋合いじゃないって思っていると思いますよ。
1347: 名無しさん 
[2021-07-14 08:14:28]
民法上問題のない距離なら、大手ハウスメーカーでも窓が被っているからといって建築主の希望の間取りを却下はしませんし、ハウスメーカー持ちで目隠しの設置もしませんよ。
交渉相手は施工主ではなく建築主です。
1348: マンション掲示板さん 
[2021-07-17 06:49:01]
現役の社員が混じってるなこの掲示板
1349: 通りがかりさん 
[2021-07-20 10:44:28]
設計士の能力不足はあるが、施主も窓全部かぶるのをOKしたの、狂気。
1350: 匿名さん 
[2021-07-20 10:49:15]
むしろ建て売りの方が建築会社責任だから窓外して設計しそうですね。
中途半端に注文住宅(という名の自由設計)なんかにするから。。。
1351: 名無しさん 
[2021-07-26 10:12:32]
パナソニックの熱交換器システムのメンテナンスについてです。
給気清浄ユニットのフィルター手入れは説明があり、点検口もあるので可能なのですが、本体のフィルター手入れについては説明なく、点検口もないため手入れできない?です。
皆さん、どうされていますか?
1352: 匿名さん 
[2021-08-03 10:22:09]
熱交換器の本体もセルフでフィルター掃除が可能なのですか?
カセット型であればお手入れ方法がこちらのサイトに出ていますよ。
(型が違っていたらすみません)
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/
1353: 評判気になるさん 
[2021-08-13 10:07:19]
お施主様達にお伺いしたいのですが、皆さんが採用したオプションやその金額を教えて下さい!!
フジ住宅さん、土地は魅力的なのですがいかんせんオプションになる物が多く金額が高いと聞いたので…
1354: 名無しさん 
[2021-08-16 23:00:04]
フジ住宅で購入検討中です。外観はどこまでが標準なのでしょうか?建物の平均価格ってどれぐらいなのでしょうか?皆さんはいくらぐらいしましたか?
1355: 匿名さん 
[2021-08-20 11:15:30]
オプション内容と費用は私も気になります。
標準仕様では何がついているのか、またこれは絶対につけた方がいいオプションなども
ありましたらオーナーさんに教えていただきたいです。
1356: 匿名さん 
[2021-08-20 15:11:00]
ざっくりと覚えている範囲ですと、坪単価は建物で65万円/坪程度でした。ここから付帯工事費、外構費、設計費等で75?80万程度になりました。
オプションは何を付けるかで変わりますが、増坪が50万?60万/坪だったかと記憶しております。
キッチンはリクシルAS、タカラのオフェリア、パナのラクシーナが標準でした。
食洗機深型、タッチレス水栓、イオン浄水器、人大シンク、その他ちょっとした物でキッチン周りでトータル50万円程度追加
お風呂は1坪で標準で人造大理石の浴槽でした。
トイレは標準で一つ、トイレ追加が+20万
床暖房がLDKの3箇所設置でガス式+40万
窓に関してもLDKに○個、共用部分に○個、各部屋に○個と標準で決まっており、それを超える場合は追加で1箇所数万といった具合です。
その他は吹き抜けやデザイン階段、土間収納等目的に合わせて追加していくイメージでしょうか。
私は吹き抜けにしましたが、耐震等級3を取るためにここに梁が入ります等しっかり説明がありました。
私はもともと建て売りを検討していたので、自由設計はかなり楽しくフジ住宅のオプションでも充分でしたね。これって高いのですかね?
逆に注文住宅を検討してフジ住宅にたどり着いた方は今ひとつと思うのかもしれませんね。
せっかくの自宅購入ですから色々調べて楽しんで下さい。
1357: 匿名さん 
[2021-08-20 16:39:09]
階段の踏面を長くする変更のオプションが1万くらいで出来たと思うので、子供がいらっしゃる家庭ではおすすめです!
あと、地域によっては土間収納は必要です。
防火・準防火地域ではイナバの物置等を設置するのに確認申請が必要になる(確かそうだったかと‥)ので、どうするか各家庭で考えて間取り打合せに臨まれた方が良いと思います。
1358: 匿名さん 
[2021-08-21 01:09:45]
増坪は1階と2階で金額変わります!
1階が45万ほどで2階が30万くらいだったかと。
私が盲点だったのは、インターホンのモニターが2階に付いてないとこです
宅配来た時に2階にいると、1階まで降りなきゃいけなくて…完全に盲点でした…
ベランダは基本1坪しかないので、増設することをお勧めします
屋上庭園は18坪までで約190万くらいだったかな?(最後までめっちゃ悩みました笑

外壁ですが、2色までは自由に組み合わせできるので、意外と他の人と被らなかったりします。お金出せば、レンガ調とかモデルルームみたいな外壁できます

うちは生活動線や、ランニングコスト重視だったので、吹き抜けとかリビング階段はしませんでした。吹き抜けはエアコン効かないから夏暑くて冬寒いですしね…

階段踏面、和室の襖をアルミ戸に変更、
トイレ増設、屋根グレードアップ、これだけで約80万くらいです
プラス増坪でまた100万くらい
建物だけでいうと2000万ほどで建てました。
ちなみにフジ住宅の夏は暑い…でも冬はめっちゃ暖かかったです!

ぐちゃぐちゃな長文ですが、参考になればと思います
1359: 名無しさん 
[2021-08-21 14:34:31]
階段の踏面変更は安い方のオプションだけでも付けておいた方がいい。1万円もしない。
シューズクロークなどに換気扇をつけるなら、気密性を考えると壁につけるタイプではなく天井につけるタイプの方がいい。
洗面台の横はパネル板にした方がいいかも。
日中に2階にいる時間が多いならそこにもインターホンはつけた方がいい。
風呂の折り戸は一般的に壊れやすいから開き戸にした方が無難。個人的には引き戸が良かったけど8万円くらいしたので断念。
うちは問題なかったけどトイレとかに使われる幅狭の扉は人によっては思った以上に狭いから、そのサイズで大丈夫か確認した方がいい。
天井の高さは標準が2400mmでオプションで2600mmにできるから、モデルハウスで実際にどんなものか確認した方がいい。
玄関にコンパクト洗面台を設置するのは15万円ぐらいで可能。
照明は標準が引掛シーリング(照明本体は施主が用意)で、ダウンライトは1個あたり1万円前後かかる。選べるのは自分で交換できないタイプのみ。

オプションが高いと聞いていたので後で工務店につけてもらうことも考えたけど、見積もってもらったら自分の場合は大差なかったよ。引き渡し後に工事をしたらその箇所はアフターサービスの対象外になるから注意。
1360: 匿名さん 
[2021-08-21 16:30:57]
インターホンは子機付きの物をホームセンターかアマゾンで買って付け替えれば問題解決します。
1361: 名無しさん 
[2021-08-21 21:26:55]
皆さん色々と有り難うございます。
だいたい土地代+2000万前後って思ってたらいいですね!
標準からマイナスにした場合値引きになるのでしょうか?たとえばバルコニーをなくす等。
教えていただければ幸いです。
1362: 匿名さん 
[2021-08-23 09:20:33]
意外と外構見落としがちだけど、
散水栓はできるだけ表にして、できれば立水栓にした方がいいですよ
うちはめっちゃ後悔してて、外構工事頼もうかと思ってます
1363: 通りすがり 
[2021-08-23 11:10:29]
我が家は図面から自分で作成して建ててもらいました。
屋上、トーヨーキッチン、ビルトインガレージ、一階3坪増坪、2階2坪増坪、バルコニー増設、バルコニーからベランダへ変更、玄関扉ジエスタ2システムキー、2階トイレ追加、リビングデザイン階段、窓追加、クロスグレードアップ、クロス貼り分け、インターネットマルチコンセント、他は標準の物で、設備やら後から出来るものは自社で施工です。
屋上のデッキ材、トーヨーキッチンのカップボード、洗面台、トイレ2箇所、ビルトイン電動シャッター、SECOM、インターホンぐらいだったかと?
欲しい土地がフジ住宅が持ってたのと、妻が屋上を気に入ったのでフジ住宅で建てました。
屋上も金属防水で耐久性もあり、断熱もしっかりされてるので2階も暑くはないです。
建築工法も金物工法ですし、基礎断熱で基礎内、小屋裏も全熱交換の換気が通ります。
うちで建物総額3200万ぐらいです。
冷暖房効率や気密断熱も問題ないレベルです。
リビング階段ですがエアコンを常時稼働してるので暑い寒いは気になりません。
ちなみに屋上は13坪で180万です。
我が家は延べ床34坪、建築坪数54坪になります。
一般的に坪単価は延べ床で見ることが多いので、それでみると高く感じますが、全体で見るとどこもこんな物です。
コスパで選ぶなら一条がダントツでコスパが良いですがね。
1364: 匿名さん 
[2021-08-23 21:14:07]
施主の皆さんにお聞きしたいです。
標準の窓はどこのメーカーの何でしたでしょうか?
1365: 匿名さん 
[2021-08-24 00:10:10]
>>1364 匿名さん
三協アルミのアルミ樹脂複合サッシ、Low-eペアガラスだったかと思います。
1366: 匿名さん 
[2021-08-24 10:59:44]
>>1361 名無しさん
私は窓が少ない家にしたかったので窓で確認した時はありませんでした。バルコニーは確認してませんが、恐らく同じかと思われます。
1367: 匿名さん 
[2021-08-24 12:57:25]
標準なくしても減額にはなりません。
1368: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-25 04:46:37]
営業さんがゴリ押し系で何度も電話かけてきます。あとこだわりが多い方は標準仕様では満足できないため追加追加でどんどん高くなります。
1369: 匿名さん 
[2021-09-01 16:42:32]
最近窓の少ないお家多いですけど、何かメリットってありますか??
1370: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-01 17:59:32]
>>1369 匿名さん
よく窓からの熱で暑く、寒くなったり結露がとか言われますが、トータルバランスなので、メリットかと言われると微妙です。
全熱交換換気での換気がメインになるので窓を開けて換気をする事が少なくなったから窓が少ない家が多くなってきました。
その場合エアコン等での空調管理が必要です。
よく設計段階では間取りや内装ばかり気にして外観が疎かになる事があります。
窓の配置やバルコニーの有無を外観を踏まえて考えていないのっぺらとした家が多いです。窓が少ない事へのメリットは少しでも光熱費を下げたい方にはメリットですが、フジ住宅なら関西圏ですので、対して変わりはないです。
1371: 戸建て検討中さん 
[2021-09-01 19:32:03]
法律的にどうなのかだけを考慮して、常識はあんまりないってこと?
1372: 匿名さん 
[2021-09-02 12:53:16]
現在フジ住宅さんと契約し2022年2月に引き渡し予定です。そもそも違う工務店で予定しておりましたが、
所持している土地が非常に魅力的だったのでフジ住宅さんで決めました。当初建設予定のモデルの写真数枚持ち込み
完全一致は無理としても、似せれますか?