フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1204: 戸建て検討中さん]

南久宝寺の分譲はどんな感じなんでしょう？？

[1205: フーマンサラリーマン]

購入済みのものです。
環境が静かであること、回りの住宅にお子さんが多くいらっしゃったのが決め手でしょうか。
特に会社に魅力を感じたということではありません。
全体的に評価をするのであれば、5点満点で言えば2,5点くらいでしょうか。

①営業さんが働いて3年くらいの方でそれなりに知識はありましたが、土地価格とオプションをこれくらいで見積もってこられましたが、もう少しヒアリングしてほしいという点。ちょっと不十分。
②かなりの方が書かれてますが、設計士との面談時間が少ない。2回の面談で家の間取りを決めますが、素人の考えで持っていった間取りなので設計士も困る部分が多い。2回の面談後に電話でやり取りすることがあり、その電話でのやり取りを録音されていないだろうという部分がありました。言った言わないがここで発生していると思われます。
③家を購入し、建築中に見に行った方がいい理由があります。それは、家の基礎が出来上がると作業する大工さんは１人か２人で、しかも同じ分譲地で何軒か仕事しながらされてます。見に行った時に間柱という部分が欠けており、言わなければそのまま放置されます。人がたくさんいるとミスなどを指摘されますが１人ならミスしてもそのままにされたりします。必ず事細かにチェックというより監視するのがいいかと。
④お披露目会で分かりましたが、1階から2階に上がる階段の階段照明は購入者自身で工事業者を呼び設置してもらわないといけません。所謂配線むき出しの状態で引き渡しされます。ここは設計士は提案しません。配線むき出しの状態で引き渡しがフジ住宅のスタンダードとのこと。なので必ず設計士に階段照明を設置するよう依頼されることをオススメします(私はお披露目会で建築担当に詰め寄り、なぜこれを設計段階で提案いただけないのかの説明を求めました。その回答が上記でした。工事業者に依頼すると金額は15000円です。照明は自分で用意しないといけません。
あと納戸、クローゼットなどの収納の内側の壁は化粧板というクロスを貼る前の状態の板で、無数の穴が開いていました。これは傷でしょと言っても建築担当は傷ではなく釘を打った後と主張するだけ。これもフジ住宅でのスタンダードみたいです。この件は営業に購入する人たちからすると非常識なスタンダードだと伝えて納得いかないことを言うと営業が修繕すると確約しました。後日確認すると穴を塞ぐ方法で修繕されていました。
⑤引き渡し時営業は鍵をもって説明されますが、引き渡しなので写真を撮ってくれるかと思いましたが、忙しなくされていて写真を撮ってもらえませんでした。このあたりの配慮がかけているのが残念です。

以上が上記点数の理由です。
素人なりに調べあげて話し込んでいく必要があるので、労力はかなり必要かと思います。
ご参考になれば幸いです。

[1206: 戸建て検討中さん]

200万円の値上げってもう実施されてますか？地味に結構大きなな値上げですよね

[1207: 匿名さん]

欲しい土地があるのですがフジ住宅の土地でした。
建物に全く魅力を感じません。
何ですか炭の家って。
そんな事より耐震・断熱・気密など基本性能を重視して欲しいです。

[1208: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1209: ttt]

現在分譲地を購入検討中です。土地に魅力を感じていますが、建物は他のハウスメーカー等に比べてかなり劣る印象を受けました。かなり高いオプションをつけて他社の標準装備のような・・。設計打合せが２回のみという点も、悩んでいるポイントです。
フジ住宅で建てられた皆様、住み心地や、オプションの追加など教えていただきたいです。

[1210: 評判気になるさん]

1209さんと同じで、土地は良いけど建物の仕様で二の足踏んでますー！
冬の寒さや夏の暑さ等住み心地を等教えていただきたいです。

[1211: 匿名さん]

先月入居しました！
この時期かなり湿度が気になりますよね
フジ住宅の物件は夏はかなり暑い！
と聞いていたのですが、まださほど感じてはいません。
これからどうなるのかが気になるところですね
2階に上がった時に少しムッとしますが、以前住んでいた積◯ハウスの2階建賃貸より断然過ごしやすいです

入居された方にお聞きしたいのですが、住宅性能評価証っていつもらえるのですか？？
私が書類の中何埋れさせてしまっているだけなのか、それともかなり経ってから送られてくるのか…
どなた様か教えて頂きたく思います

[1212: 築4年です。]

大型の台風が来た時、自宅も含めフジ住宅の築が浅い物件のスレートの屋根がほとんど飛ばされました。同じ時期に建てた周囲は無事で、フジ住宅で建てた家だけ被害に遭われ、床のきしみ等、フジ住宅はやめた方が良いです

[1213: その通り]

その通り、屋根が弱いので気をつけて?

[1214: Tj]

1212さん
台風が直撃したためではなく、
強風でとばされたということですか？
ちなみに修理の費用はどのくらいになりましたか？

[1215: さあ]

ここの屋根材の標準仕様である
ファイバーグラスシングルってどうなんでしょう。
他社だとコロニアルグラッサだと思うんですが。。
調べたところ薄い素材なので強風に弱いとか。
皆さんはオプションにされましたか？

[1217: 名無しさん]

裁判のニュース見ました。
こんなことしてたんですね。
でも担当の営業さんからは、そんな事感じられませんでしたけど。
凄く会社のことをアピールされてたので、主人と帰ってから笑っちゃうよねって話してました。
会長って方が、変わった方なのかな？
フジ住宅さんには最近は行ってませんが、家探しは継続中です。

[1218: jk]

裁判の社説？みたいなものを読みました。
フジ住宅のCM等を見て印象は良かったのですが、一気に冷めました。
やばい思想の団体みたいです。

[1219: 名無し]

フジ住宅のオプションである増坪はバルコニーや玄関ポーチはどういった扱いになりますか？
標準28坪からバルコニーを1坪増やしたとして、バルコニー増坪1坪のＯＰ代+増坪1坪のＯＰ代の請求になりますか？

[1220: 購入経験者さん]

フジ住宅の裁判敗訴
ネット右翼扇動者のスポンサーだったのか。
https://www.cyzo.com/2020/07/post_246426_entry.html

[1222: 匿名さん]

>>1219 名無しさん
自由設計うたってるわりに
スゴい不親切ですよねフジって。
未だに知り合いの話とか聞くと
他にできたことないかって考えてしまいます。

[1223: 匿名さん]

先日、フジ住宅にて契約しました。
契約後にオプションの冊子を渡されたのですが、標準でついていて当たり前と思ってたものがオプションであったりとビックリしてます。

そしてオプションが非常に高い、、、みなさんオススメのオプションはございますか？

[1224: 名無し]

床暖房は比較的安いのかなと思います
こちら近々に設計打ち合わせなのですがＯＰ代を積み上げていったら500万超えました
増坪代別でです
みなさんどれくらいＯＰ代いきそうですか？

[1227: 匿名さん]

オプション代500万ですか！？
でも私どももあれもこれもでなんだかんだかなりの額になりそうです。
オプション代他に比べかなり高いですよね

[1228: 匿名さん]

>>1215 さん
我が家はコロニアルグラッサ？にしました
お金は多少かかろうとも、屋根が飛ぶよりマシですしね…
でもうち以外は皆さん標準仕様です

>>1219 さん
増坪は1階か2階かでお値段変わりますよ
ベランダが狭いので、私も1坪増やしてもらいました

>>1224 さん
私はプラス200万くらいでしたよ。食洗機、床暖房はいらない派だったので…お金かかったのは屋根と増築、階段の踏面を広げたり…？
細々したキッチンのタイルデザインとかですかね？？
参考までに！

[1229: 通りがかりさん]

>>1224 名無しさん
一回目終えて精査してみた段階で増坪別250万くらいです
オプション代全体的に高いので後付けでなんとかなりそうなものは極力省きました
デザイン面で凝りたい部分もあるんですけど、金額とにらめっこして諦めたのもあります

[1230: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1231: 通りがかりさん]

本日契約してまいりました。今後とも先輩方のアドバイスを参考にしたいのでよろしくお願いします。
参考までに教えて欲しいのですが、みなさん増坪はけっこうされてますか？
また家設計にあたり注意した方が良い点などございますでしょうか

[1232: 匿名さん]

オーナーさんで住宅性能評価証はいつもらえるかと書かれている方がいましたが、
家を建てて自動的に発行してもらえるものではなく申請の為の手続きと費用が
発生すると思います。
一般的には契約時にコピーが渡される流れだそうですよ。

[1233: 名無し]

>>1231さん
うちは増坪8坪でしたよ
担当の設計士さんが最初に提示してくれた間取りがかなり希望に沿ったものだったのでとくに気を付けたことはなかったです

[1234: 通りがかりさん]

>>1233 名無しさん
1231です。参考になります。増坪8坪っておおきいですね！＋8坪で36坪ですかね？広さはどんなもんでしょうか？4人家族だと狭いですかねぇ？

[1235: 名無し]

>>1234さん
36坪です
さすがに8坪増やしたら十分な広さは感じます
オプションの冊子をお持ちで中身を熟読されているかと思いますが、中身を厳選しないとオプションが高額になりすぎるので注意してください

[1236: 匿名さん]

恥ずかしながら住宅建築で増坪も可能とは知りませんでした。
価格は1坪増えるごとに〇万円のような計算になりますか？
それともそんなに単純なものではないのか、、、
8坪増やしたら見積にどのくらい加算されるんでしょう。

[1237: 評判気になるさん]

>>1236 匿名さん
1坪あたり50万弱の追加になりました
ちなみに準防火地域です
22条地域だと少し変わるかもです

[1238: 匿名さん]

ご丁寧に教えていただき誠にありがとうございます。
もっと単純に考えておりましたが、火災対策で建物の構造が異なる場合、増坪の単価も変わってくるのですね。
おかげさまで大変参考になりました。

[1239: 匿名さん]

白鷺にあるエアーズシティてどうなんでしょう？
売れているのですかね？

[1240: 匿名さん]

公式ホームページにはまだ掲載されていますけど、クリアランスセール＆大商談会は終わっちゃいましたね。今度は秋の大商談会とかになるのかな？自由設計の施工例など見たかったのですけど、WEBサイトではたどり着けませんでした。モデルハウスの分譲もやっていたようで、けっこうお買い得価格に思えました。売れなかった分はまた次回お得に分譲してくれるのかな。

[1241: 匿名さん]

外観スタイルはタイプ別にバリエーションがあるようですが
素材を変える事もできますでしょうか。
例えば外壁材を漆喰のような自然素材に変更したいと思えば
対応していただけますか？

[1242: 匿名さん]

>1241 さん

それはフジ住宅に直接お聞きになればいいことだと思いますが。
私の知る限り、フジ住宅のオプションはオプション表に記載のあるもの以外は行ってくれませんので、自然素材系の使用はできないと思います。

[1243: 匿名さん]

こちらは自然素材の取り扱いはしていないんですね！シックハウス・ウイルス・アレルギー対策に炭を採用しているので何となく無垢材や漆喰も取り扱っているのかと思い込んでました。
自然素材系を取り入れると建築コストが上がり販売価格が高くなるからかもしれませんね。

[1244: 匿名さん]

恐らく備長炭だと思いますが、飲み水に炭を入れて活用していました。
私が使っていたのは炭に含まれるミネラルが水に溶けだして浄水する商品でしたが、
空気中でも同じような作用があるのですか？
体に良い成分が空気中に広がるのではなく、外からの有害物質を吸着させる目的で
使われるのでしょうか。

[1245: 戸建て検討中さん]

見に行きたいなと思って電話したら担当者から折り返すと言われて、日がな一日待ってろと？折り返すならいつ折り返すとか言うてくれよ。そんなに担当者は会社を出たり入ったりしてるんですかね。

[1246: 匿名さん]

ここの見学は、モデルハウス+住宅館なので、合計8時間くらいかかります。営業は出ずっぱりでしょう。

[1247: 匿名さん]

見学に8時間かかるのはあくまでも任意ですよね。
メーカーさんのモデルハウスの見学コースでは2～3時間が一般的だと思いますが、
1日がかりになってしまう事はみなさん事前予約の段階でわかってらっしゃるんですか？

[1248: 匿名さん]

電話でアポを取り、近々ハウジングプラザにいく予定です。
地震の揺れを体験したり性能の説明を受けたり、キッチン等の標準仕様を見たり等がすべてその建物内で出来るそうです。
所要時間は３時間～４時間を見ておいてほしいと言われました。

[1249: マンション検討中さん]

ここで家買われた方、オプションは何をつけて、おいくらにくらいになりましたでしょうか？参考にされていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

[1250: 名無しさん]

>>1249 マンション検討中さん

参考になるかは分かりませんが、
先日設計打ち合わせが終わり最終のオプションが出揃ったのでざっくりですが記載します。
設計自体は自分で図面を書きました。

屋上庭園
屋上庭園用水栓
2階トイレ増設
バルコニー増設
バルコニー屋根追加
バルコニー物干し
2階増坪
１階増坪
インナーガレージ
サッシ追加
デザイナー階段
クロスグレードアップ
クロス貼り分け
室内物干し
マルチメディアポート
ダウンライト
各所可動棚
TOYOキッチン
食洗機
以上でだいたいプラス700万程です。

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 名無しさん
トイレ2階ってオプションなのですね…盲点でした
オプションで700万はすごいですね…
はやり標準ではなかなか満足できない仕様となっていますもんね…

[1252: 匿名さん]

フジなんかで700万円もオプション付けるお金があるなら
一条とか泉北とか性能のいいメーカーにすれば良いのに
まぁ土地が気に入ったんなら仕方ないですが…
良いなと思う土地はフジが押さえてる事多いですよね、迷惑な話

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1252 匿名さん
フジなんかは確かですが、一条も泉北も性能は対して良くは無いですよ(^^)
土地だけ買えれば良かったんですがダメだったんで仕方なくですね。
ちなみに仕事は建築業の会社を経営してます（笑）
今は買った所の両隣がまだ空いてるんで、そこを土地だけ買えるか掛け合ってます。