フジ住宅株式会社の間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>625 匿名さん
カタログから外観(サイディングやパワーボード)の種類(色や模様)を選べます。
サイディングは単色か縦横の分割から選べます。
アクセントの外観オプションがあります。
カタログに無い外観のデザインはできないと思います。
間取りは自由に決めることができます。
間取りの打ち合わせは三回目から有料になりますので、間取りのイメージは予め考えて屋方が良いです。

間取りの打ち合わせは3回目から有料？
契約後の設計の打ち合わせの話だと思いますが、
回数が少なくないですか？
友人が家を建てた際、毎週のように打ち合わせをしていて
休みがほとんど潰れるとぼやいていましたが、
有料となるとできるだけ少ない回数で済ませようとしてしまうのでは？

628通りがかりさんの説明でなんとなくイメージがつかめました。ある部分は決まっているけど、自由にできる部分もあるんだなと。
完全自由よりは計画が立てやすいかもしれなけど、間取りひとつとっても素人には迷いが多いと思うので、打ち合わせが3回目から有料っていうのはいたいかもしれないです。一回につきいくらくらいなのでしょう？
自由設計の選べる外観には7通りほどあるようですが、好きなデザインが無い場合は他社へってことになるのでしょうか？

たしかにCMをやっていると、なんとなく安心感があったり、根拠もなく信頼感をもったりするかもしれないです。
ただ、長く続いている会社だとすると、それなりの実績もあるということなのではないでしょうか。
ところで、こちらの自由設計になると、外観は選択制になるのでしょうか？
間取りはほぼ自由になりそうな感じがします。
とはいえ、外観を決めると自然に自由度が低くなっていきそうな気もします。

香里ヶ丘ヒカリヒルズだとモデルハウスが6邸もあるようで、見ごたえがありそうです。
自由設計とはなっているけれど、自由なのは間取りだけで、外観デザインなどはその6種類から決めるということでしょうか？
内装や設備が一か所で見比べられるのはいいと思うけれど、それ以外の選択も出来るのでしょうか？
7社もあれば、十分でしょうか。

>638
香里ヶ丘ヒカリヒルズではありませんが他の分譲地を購入した者です。

外観デザインや設備などもさまざまなオプションから選べますが、数はそこまで多くないと思います。
自由設計ですが本当に間取りくらいでちょっとこれ付けたいなと思うと
基本的にオプションになるので結構高くなる印象です。

私はオプションにはあまりこだわりがなかったのでいいですが、
細かく注文したい方は完全注文住宅で建てれるとこの方がいいと思いますね。

私は立地や分譲地の雰囲気、周辺環境が気に入り購入しました♪

分譲地は良い所が多いのですよね。そうなると建築条件付きでというお話になってまいりますが…あまりオプションが選択肢がないのですか。
間取り変更なども出来ないという認識でよろしいのですか？
せっかくある程度柔軟性を持って建てられるのであれば、
もう少し対応をしてくれてもいいのになーって思います。
その分、お値段も安いんだったら仕方がないのかしら。
施主支給とか勿論無理ですよね？

>688さん

687の者です。

オプションはキッチン、お風呂、トイレなど6種類ずつくらいだったはずです。
他のハウスメーカーを知らないので何とも言えませんが個人的には十分でしたね。

土地の広さにもよるでしょうが間取りの変更はそこそこできますよ。
私は部屋の位置や階段、収納など最初に提示された図面からもろもろ変えました。
ただ設計の打ち合わは無料なのが2日(1日6時間程度)、オプション選びが1日までなので、
注文住宅などと比べると勿論少ないのだと思います。
周りにも2日で終わったと言うとびっくりされました(笑)

施主支給はどうなんでしょう･･･
その考えがなかったのでささっとオプションから選んでしまいました。

掲示板ではいろいろ批判も多いですが、分譲地内もいい感じだし、
担当していただいた方も親切でしたし個人的には満足してます。

フジ住宅さんの自由設計は決まった外観が何通りかあってそこから選択、間取りは自由に設計できて、内装と設備をいくつかの中から選ぶ、そういう流れになるのでしょうか。
デザインも何もかもゼロからの自由設計とは違うみたいですね。
外観デザインの中には和風もありますが、純和風という感じとは違うみたいで、掲載されているデザインの他は扱っていないということになるのでしょうか。

軸組工法とツーバイフォーを組み合わせた工法…ということらしいですが、
間取りの自由度というのはどうなのでしょうか？
一応、どういう間取りが出来るのかということは書かれていますけれど、
見ているだけだと自由度というのはわからないのですけれど。

耐久性やメンテナンス性が高くなっているという点は
とてもわかり易く良いのかもしれないなと思います。

そうなんですか。なんだか工法の名前をつけて、珍しい感じがしたんですが今はどちらかっていうのはなくて、ハイブリッドな感じなんですね。
それでいい方向に行くのだったら、それはそれでいいとは思います。
間取りのフレキシブルさもそれはきちんと残されているというふうに判断してもよろしいのですよね？
子どもたちが巣立った後とか間取りを変更したくなったりすると思うんで。

会社のこと、
建物のこと、
間取りのこと、
オプションのこと、
金額のこと、、、
知りたいことが色々あるのに、
ちょっといい口コミに対して、すぐ『会社内部の人なんだろ？』って言葉が出てくる。
批判や悪口だけのスレッドにしたいのかな？

フジでカラーセレクトまで終わりました。スケジュール通り頑張ったのですが、今更やっぱりきになるという箇所が出てきます。一応メールしましたが、無理かな。。1回目の打ち合わせで決まってた間取りに2回目で少し二階の広さが変わっていた事に気づかず図面届いてやっと気付いたのですが、自分が勘違いやったのかなと思って進めました。けどやっぱり狭くなってる、、なんか理由言ってたかな？録音してるからわかるよね。

別件ですが、玄関扉の取手の色が気にいらず、物理的に違う色に出来るのに、みんなにそういう対応が出来ないから変更不可と断られました。親切にカラーセレクト人は問い合わせまではしてくれました。本当は出来る事はフジ縛りで出来ません。

アフターサービスはきちんとされてるのでは？
営業さんはアフターサービスについて報告すると、会社からお小遣いが貰えるそうですよ。
（担当営業者談）
フジ住宅のマンションを購入した友人は、幼稚園を紹介してもらったと言っていました。

そんな私は、先日1回目の設計打ち合わせを済ませた者です。
打ち合わせ中に設計士さんから
「下手な業者にスリーブ（エアコンの穴）を頼むと耐震等級が落ちしてしまう」
と散々脅されました。
そんなに脅すならとスリーブを希望したのですが、スリーブは標準仕様どころかオプションにさえないそうです。

そんなのアリですかね？
売りである炭の家も耐震も無になってしまう可能性があるスリーブはノータッチって……。
「でも等級落ちする可能性があるんですよね？それなのに他で頼むんですか？」
と聞いたら
「皆さんお断りしていますから！」
て……なんじゃそりゃ！？私はクレーマーか！？

炭の家と耐震が魅力でこちらに決めたのに……。
渡された設計図をよくよく見てみたら、エアコンの室外機の位置も微妙。
（標準工事では取り付けしてもらえない位置に設定されていたり、家の表側にあったり）

当初はバルコニーに2階の室外機を置く予定だったのに、設計士さんの勧めでバルコニーの位置を変更。
その結果、バルコニーにはどの部屋の室外機も置けない間取りになってしまいました。

次の打ち合わせの日程決まってますが、今からでも契約解除出来ますか？
契約解除出来ても、上記の理由だと手付金戻ってきませんよね？
営業さんから
「フジ住宅という会社を信じて下さい！」
と散々言われて安心して判をついたのに……云百万円の勉強代は高すぎる。
このまま進むしかないのかなぁ？

商品ラインナップの外観デザインはけっこう奇抜な感じのものも多いように思いましたが、実際に施工されているのはもう少し地味な感じのものが多いのかなという印象です。間取りやキッチンや浴槽、洗面台が複数の選択肢の中から選べるのは良いなと思います。炭の家はどうなのでしょう、快適なのでしょうか。

久々に覗きました。
フジの自由設計で購入して一年です。
フジに向かない人は、家へのこだわりの強い人です。
イレギュラー対応はほぼしてもらえません。
打ち合わせも2回しかないです。
でもフジの魅力は街ごと売ることです。
30とか60軒の分譲地を街として売り出すので、同じような年齢、同じような年収の家庭が集まります。
フジの宗教的な部分や、営業さん始め皆さんの鉄の笑顔に私は今も契約時も不信感を持ってはいますが、耐震や炭の家や住宅性能評価等については良いと思います。
何十年も住む家なので、一部上場企業ということもポイントかと思います。
地元のメーカーよりも高いし、オプションも高いし勧めてこないし、打ち合わせも少なくて間取りは後悔がたくさんあります。
私は環境を含めてここを買ったと思っています。
近所の人たちに非常識な人がおらず、それは本当に良かったと思います。

1077さんの冷静なご意見はとても参考になりました。
家を買うときには完璧ではなくある程度の妥協も必要だという話も聞いたことがあるので、
概ね1077さんのご決断は正解だったのだろうなと思いました。
環境も良くて住み心地が良ければ何よりだと思います。
間取りへのこだわりもできれば叶えたいところではありますが、
予算を多めに考えればそれも可能になるということなのかなと思いました。
でも他のメーカーより高めとなると迷いも出そうですね。

打ち合わせの回数が2回だとすれば、自由設計とは言えかなり制限がありそうですね。
何パターンかの間取りが決められていて、その中で組み合わせを選ぶ程度になりますか？
住人の年収や年齢層が同じような世帯が集まるというご意見はなるほど、そのような利点があるのかと感心いたしました。

>>1079 匿名さん

間取りのパターンがあるわけではないみたいですよ。
柱や壁を動かす制限（間隔は失念）はあるそうですが制限の中だったら
自由にアレコレできるそうです。

それから住人の年収や年齢層の件は全く同じことを営業の方が仰ってましたよ。
住人の質が良いということも。苦笑

ただこれはフジだからというわけではなく必然的な話です。
特に家を建てる年齢層なんて大体20代半ば～30代後半ではありませんか？
あとは終の住処や投資として購入される方でしょうか。

そうなると必然的に
ローコストや建売は20代や年収が低めの方向け
大手8社は年齢問わず高収入（親が高収入含）の方向け
フジは上記の中間層
が購入するようになります。

私はローコスト～大手8社まで見て回ったのですが
確かにローコストや建売は分譲地の路駐が多かったり雰囲気が悪かったりしました。
フジと坪単価が似てるところは似た感じの雰囲気で
大手8社は当然ながら展示場内の客層からして違いましたね。
なので契約する会社はフジと坪単価が同等またはそれ以上かなと思いました。

今もまだどちらで建てるか決めかねていますが
フジの話を聞いて気になった点は下記の通りです。

・標準仕様が貧相。
　→特に住設はオプション必須で食洗器すらオプション。
　→標準では階段の踏面が狭いからオプションで広げないと危険。
　→施主支給不可。
・炭の家の疑問点が解決されなかった。
・照明とコンセントの位置と外構の打ち合わせなし。
・隙あらば会社自慢社長自慢。（愛社精神があるのは本来良いことなのですが）
・地鎮祭や上棟式は基本なし。
・営業2人以上と同時に話したら笑う時のシンクロ具合が凄かった。

余談ですがフジのマンションに住んでる職場の人から
「フジって普通の家だから特徴何もないよ。住人の質がいいことくらい。」
と言われましたが件の職場の人はよく
同じマンションに嫌な人がいるとかマンション内トラブルをぼやいています。笑
参考までに。

長文失礼しました。

オプションは高い+少ないですね。
太陽光だけでなく、後付けできるオプションは、引き渡し後に別業者にお願いしたほうが安そうなものが結構ありました。オプションつける前に調べたらよいかもですね。

間取りは、一回目の打ち合わせから二回目の打ち合わせまでの間に、メールと電話のやり取りでかなりのパターンを設計士さんに書いていただきました。
結局三回目を追加でやりましたが、余った時間は照明やコンセントの相談ができますよ。

値引きは基本ないですが、紹介制度でのみ値引きがあります。もし検討しているなら紹介させてください。