間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル(固定のお名前)でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
■お悩みの内容や、事情、状況など
例)いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例)ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例)締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
(年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。)
例)複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入)
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況(隣家の位置と高さ、日当たりなど)
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc)
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
・モジュール(910mm、1000mm、1218mm、etc)
・部屋数(各階の部屋構成)
・階段の場所(リビング、廊下、etc)
・キッチンスタイル(対面、アイランド、etc)
・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的(来客用、両親同居用など)
・目標とする延床面積と施工面積
・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・外観(総2階、凹凸ある外観、etc)
・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc)
・予算
■第三者様へお願い
[原則]
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
[理由]
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
[例外]
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
[スレ作成日時]2013-07-01 00:08:35
間取りなんでも相談(間取りスレ)
1096:
匿名さん
[2017-12-11 19:00:21]
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1097:
匿名さん
[2017-12-11 19:53:27]
>>1095 めっちゃ悩んでますさん
①リビング階段について 御質問意図は階段室型の形状以外にできないかとの意図だと思いますので、抜本的に変えるならリビング添わせてストリップかひな壇の鉄砲階段(折り返しのない直線階段のこと)を配置することとなりますが、2階のプランが既に決まっている場合、2階も大きく変える必要が出てくるため、現状のプランをほぼ変えない形とするのであれば、廊下に面する部分だけひな壇かストリップにすることになると思います。 ②収納について 和室に向いている収納をリビングに向け、和室には階段下を利用し、押入れを確保すれば、若干ではありますが増えると思います。 ③玄関について 個人的には昨今の戸建て住宅の平均的な大きさから見ると特段狭くはないと思います。むしろシューズインクローゼットの短辺方向の長さが小さいと思いますので、玄関とホールを少し縮めてでも、後455mm大きくした方が良いと思います。 |
1098:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-11 21:19:37]
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1099:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-11 21:30:46]
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1100:
匿名さん
[2017-12-11 23:57:38]
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1101:
戸建て検討中さん
[2017-12-12 00:47:43]
>>1075です
南西に、玄関。北西に水回り(S、U.B) 北に、リビング続きの和室。 南側にキッチン、ダイニング。 2F南中央に、フリースペース。そのフリースペースの上に、屋根裏(ロフト) こんな感じで宜しくお願いします。 |
1102:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-12 10:05:36]
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1103:
農家嫁
[2017-12-12 17:41:16]
>>1088: 匿名さん
やはり勝手口の場所があの位置にほしいようでして… 私だけの希望で行けば2つ目にご提案いただいたものはとても近いのですが(泣) もう少しなんとかできないか、考えていきます! ありがとうございます、遅いレスで申し訳ありません。 |
1104:
農家嫁
[2017-12-12 17:44:36]
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1105:
匿名さん
[2017-12-12 18:45:17]
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1106:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-12 20:36:55]
>>1105さん
となると、リビングと並行した形で和室側に登る階段ということでしょうか? その場合、和室側へ登り始め途中から反対方向に折れる階段となるのでしょうか? 追加でもう一つお伺いしたいのですが、玄関(土間1畳、sc1畳、ホール1畳)は家族4人では狭くはないでしょうか? |
1107:
名無しさん
[2017-12-13 11:15:16]
>1106
玄関とホールが各1畳は戸建てとしては明らかに狭いです 合わせてお風呂場くらいの面積しかありません。 マンションでも廊下は長いですから、全体ではもう少し広い。 それと既に参考間取りが出されてますが、それはダメだから他の間取りが欲しい という方向でいいのでしょうか? |
1108:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-13 12:56:48]
>>1107 名無しさん
玄関の広さについては狭いのでは?と気になっていました。工務店へもその事を伝えましたが、一般的な広さはあるため問題はないと思うとの回答でした。 参考の間取りについては、和室・LDK・脱衣所・お風呂・各収納の広さについては現状のもので満足しています。しかし当初、リビング階段風の作りを希望していたこともあり、現状の間取りでリビングの広さを圧迫せずに設置が可能なのかお聞きしたいと思い質問させて頂きました。 基本的な希望としてはLDKはI型、和室はリビングに隣接、極力総二階にしたいと考えております。従って1階面積を現状の面積以上は極力とりたくないと思っています。 また、間取りにこだわらず他にもっといい間取りがあればアドバイスして頂きたいと考えております。 |
1109:
匿名さん
[2017-12-13 20:55:40]
>1108 参考の間取りとは1096で出されてる間取りですよ
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1110:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-13 21:54:43]
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1111:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-13 22:02:37]
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1112:
匿名さん
[2017-12-13 23:33:06]
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1113:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-14 12:20:57]
>>1112 匿名さん
素敵な間取りありがとうございます! 玄関面積ですが、私が添付した間取りでは狭いとの意見も頂いておりました。御提案頂いている玄関面積は土間、ホール合わせて3畳ぐらいはあるでしょうか? |
1114:
1112 です
[2017-12-14 23:25:12]
はい、玄関は合わせて3畳です。やはり、これくらいは最低でも欲しいです。
2畳だと、お客さんは玄関を開けた瞬間、狭い!と思うのではないかと。 都内ですと、そこから更に削った家も見たことはありますが・・ |
1115:
めっちゃ悩んでます
[2017-12-15 10:10:13]
>>1114 1112 ですさん
やはり玄関スペース2畳は狭い方になるのですね。。。 何とか工夫をして3畳程度にはしたいと考えてはいますが。。。 元図の間取りですと当然他の部屋を小さくするか、一階面積を単純に広くする以外に玄関面積を広くすることは不可能になりますよね? |
1116:
匿名さん1096
[2017-12-15 18:56:57]
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1117:
1112 です
[2017-12-16 14:29:11]
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1118:
1112 です
[2017-12-16 14:33:57]
1117の訂正です(^^;;
うっかり、没にした案の説明を書いてしまっていました(^^;; 誤>> 1Fトイレ側の洗面を階段下に入れる 正>> 1Fトイレを階段下に入れる 誤り>> この洗面は 正>> トイレ側の洗面は ※押入れの下に位置する廊下から続きの場所が洗面スペースです。 |
1119:
通りがかりさん
[2017-12-17 21:47:08]
1117さんの案で、一階の階段近くの収納、リビング側を開け口にしたらどうかな?
で、収納をあと半畳増やして(廊下を半畳減らして)、1畳の収納にし、かつ、階段下も収納にして、繋げれば、大きな収納(パントリー)が出来るよ。 勝手な意見だが、一階の収納が少ないように思う。一階の大きな収納はかなり便利です。 |
1120:
間取り悩み中
[2017-12-18 14:46:44]
2階リビングを検討しているのですが
階段の幅はどのぐらいあれば 洗濯機や冷蔵庫の搬入ができますか? 2階に水回り集結で 階段を緩やかのして幅を持たせないと 色々キツイのではないかと思うのですが 敷地が40坪なので階段に取られるのが 勿体無いと言われて迷っています。 それに加えて、2階生活空間1階寝室の間取りで 気をつけた方がいいことを教えていただけると ありがたいです! |
1121:
匿名さん
[2017-12-18 19:24:58]
入れる冷蔵庫と洗濯機の大きさによりますが、近年は幅か奥行き80センチ程度の製品が多い。
手摺を取って本体のみ搬入としても、メータースケールなら柱心100センチ 尺スケールなら柱心110センチ(程度の刻みが一般的)で階段幅を設計。 これで実寸幅86~95センチ程度になります。 4寸柱の場合、もう少し狭くなりますが大丈夫でしょう。 気を付けたいのは尺寸設計で一般的な3尺幅階段にすると、実寸幅が76~8センチ程度 になり、更に壁枠材などがあるとギリギリ通らない、階段を廻せないなどの可能性が 非常に高くなります。 近年のドラム洗濯機など恐ろしく重いですが、作業者3~4人で宅内搬入なら 設置費用はたかが知れています。ところが屋外からクレーン搬入となると まず搬入機材の設置場所確保から必要になり、場合によっては家電本体より 設置費が高いなど本末転倒な家になりますので、是非とも設計には念を入れて下さい。 |
1122:
匿名さん
[2017-12-18 19:54:23]
>>1120 さん
1121さんの話に追加ですが、階段につける手すりも、それなりに幅を取ります。 手すりを付けて普通の一坪階段だと、まず冷蔵庫は通らないのではないかと。 また、折り返す階段は、それだけ搬入が難しくなるので、直線型の階段にした方が良いでしょう。 クレーンで吊ってもいいかもしれないけど、冷蔵庫にせよ洗濯機にせよ、一度や二度は買い替えるから、それも考慮にいれないと、ですね。 2階に水回りを集めるということは、お風呂も2階でしょうか? 排水の音って、夜は意外と耳につくので、水回りは寝室の上にしない方がいいでしょう。 |
1123:
1117です
[2017-12-18 20:00:00]
>>1119さん
むむ? 階段近くの収納とは、どこのことでしょうか・・? 押入れの南側の半畳のスペースのことでしたら、ここは元案に従って洗面です。 まあ、洗面所がすぐそばにあって、かつここに洗面は不要と思いますので、ここを収納にするのは、私も賛成です。 ただ、階段下も収納にしてしまうと、トイレはいずこへ・・?? |
1124:
通りがかりさん
[2017-12-18 20:57:26]
あ、ほんとだ。階段下はトイレになってますね。失礼しました。
|
1125:
間取り悩み中
[2017-12-19 05:55:15]
>>1121 匿名さん
詳しいお話参考になります。 ありがとうございます。 HMからは一般的な幅にしないと 部屋が狭くなると言われているので 実寸90に手すり。 少々不安ですね。 タンスなどは買い替えしませんが冷蔵庫と洗濯機は確実に 買い替えあると思います。 設計に念を入れる、肝に銘じます。 |
1126:
間取り悩み中
[2017-12-19 05:58:33]
|
1127:
間取り悩み中
[2017-12-19 06:00:39]
2階リビングにストレート階段を勧めている
記事を見かけたのですが ストレート階段だと間取りを工夫しないといけないですよね。 折り返しがある階段に比べ坪数も必要になるのでしょうか? |
1128:
匿名さん
[2017-12-19 18:07:17]
>1127
ストレート階段で片側手摺のみ壁なしならば、柱・壁が片側に無い分 若干階段幅を広げることができる。 階段に必要な面積は、基本コの字と変わらない。 リビング階段にするとリビング階は廊下部分を省けて効率的だが それ以外の階では階段長さだけ廊下が必要になり易い 階段前に余裕のあるホールなら長所になりますが 各部屋までの細長い通路は、面積が必要な割にその利点がありません。 |
1129:
間取り悩み中
[2017-12-23 08:41:24]
>>1128 匿名さん
ありがといございます。 どの形にしろメリットでメリットがあるんですね。 階段の形状でリビングの階が変わってくる かと思っていて(日当たりは良いが敷地が狭い) 一階にどうしても7畳から8畳の部屋が一部屋 必要なので各部屋との取り合いといった感じです。 |
1130:
匿名さん
[2017-12-24 00:55:01]
|
1131:
戸建て検討中さん
[2017-12-26 12:35:18]
皆様のお力をお貸ししてしただけないでしょうか?
2階の間取りを考えております。 1階はほぼ確定したのですが添付の場所に階段が来るプランになっています。 提示してもらっている2階のプランはあるのですが、イマイチしっくり来ないため投稿させて頂きました。 情報として、 1階部分には吹き抜けはありません。 希望の部屋数としましては、子供部屋2室(6畳程度)、主寝室(可能な限り広く取りたい)、ウォークインクローゼット(可能であれば広め)、トイレ、バルコニー(畳2畳分ほど)です。 階段の場所的に間取りを作るのが難しいのではないかと思っておりますが、参考となる良い間取りをアドバイス頂けると幸いです。 宜しくお願い致します! |
1132:
匿名さん
[2017-12-27 11:15:31]
|
1133:
戸建て検討中さん
[2017-12-27 12:13:45]
|
1134:
匿名さん
[2017-12-27 23:44:16]
|
1135:
匿名さん
[2017-12-29 23:13:24]
>>1131 戸建て検討中さん
一応3案作って見ました。 一番下のは階段の降り方を変えておりますが、段数的に可能なため、参考までに載せさせていただきました。 1階の情報がない状態でのプランのため、柱位置等の1階との兼ね合いにより、扉の開き勝手等、この通りにはならない可能性があること御了承ください。 |
1136:
匿名さん
[2017-12-30 07:33:49]
お知恵お借りしたいです、よろしくお願いいたします!!
間口8、7メートル 奥行き18メートルの長方形の土地 南面道路で建ぺいは60%容積80%です。 二階建て38坪で考えています。 工務店から出される間取りがどれも 今ひとつ工夫とこちらの希望が かなっていなくて前に進みません。 希望 ⑴一階部分に塾を開きたいので7畳ほどの 部屋が欲しい、玄関は小さいもので 良いので分けたい。 個別塾なのでごく小さい玄関でOK。 ⑵間口が狭く両脇に総二階の大きな家が ある為日当たりを考慮して二階リビングは どうかなぁと思っている。 もしくは一階で日当たりが確保できるか? ⑶洗濯物は2階ベランダで干すので 浴室洗面は二階が希望 ただ平日は部屋干しが多くなるのです 部屋干しスペースが欲しい ⑷収納を増やしたい (キッチンには小さくてもパントリーが欲しい) ⑸小屋裏を利用できないか? などなどです。 工務店さんの案で二階リビングの物が 中々良かったのですが階段が Uの字に曲がっていて幅が75とか78だったかな? 確実に冷蔵庫の搬入ができません。 又敷地が狭くフェンスなどで囲った場合 クレーンなども厳しいですし、中から搬入が 希望です。 こうなるとやはり一階リビング案か。 私はなるべく廊下を少なくして部屋に当てたいと 思うのですが間口が狭いので中々上手くいきません。 年末のお忙しい時ですがざっくりでも いいのでお知恵お貸しくださいm(_ _)m |
1137:
匿名さん
[2017-12-30 07:37:48]
1137です。
追記で塾の玄関は小さくて大丈夫ですが 大き目の机を搬入する予定です 少し大きめの搬入口が欲しい。 家族構成は子供1と夫婦です。 実家の両親が月一で来る為4、5畳ほどの 客間が欲しい。 注文住宅ですが注文出しすぎでしょうか? |
1138:
匿名さん
[2017-12-30 07:45:29]
>>1136 匿名さん
LDKと塾以外の部屋は何がどのくらいの広さ必要、とかありますか? |
1139:
匿名さん
[2017-12-30 10:11:34]
|
1140:
匿名さん
[2017-12-31 16:59:27]
>>1136 匿名さん
>>1136 匿名さん 一応2階リビングで考えました。 中庭っぽくなっているのは、1階の居室の採光を確保するため、必要に迫られてそうしました。 冷蔵庫は、鉄砲階段なので多分搬入できると思います。 また、塾の机は、南側の窓を掃き出し窓にすれば、入れられると思います。 1階の階段下は便宜的に収納にしていますが、ストリップ階段にして、階段下に観葉植物を置いたり、若しくはピクチャーウィンドウを設けて、外の植栽を観ることが出来る様にする等しても良いかと。 小屋裏収納については、屋根形状をどうするか、また固定階段とするか梯子とするかによっても、色々変わるので、参考程度に捉えてください。 |
1141:
間取り、配置考え中です!
[2018-01-01 13:13:49]
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1142:
匿名さん
[2018-01-03 05:22:46]
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1143:
匿名さん
[2018-01-04 08:22:28]
デザイン感覚のない、地元工務店のおじさんが設計したような間取りだな。プロのデザイナー・設計士に頼むとか、一からやり直した方がよい。
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1144:
匿名さん
[2018-01-04 10:30:37]
>>1140 匿名さん
1136です! おしゃれな感じになりそうですね、ありがとうございます!! 東、西にかなり大きい戸建てがあり とりあえず法定の60cmとかぐらいまで 詰めて建てたいなぁと思っています。 間口は7200まで行けそうな感じ がします。 それと玄関は南か南西、南東になると思います。 |
1145:
匿名さん
[2018-01-05 08:59:20]
書いてみました。手書きで見づらいかもですが…
1.両サイドに戸建があるので、プライバシーを守りつつ風光を抜く 2.塾と住居部分動線分離 を基本に、 ・西・北・東を壁で囲ってその内側に大きく開口 ・1階に塾と寝室、2階にLDKとゲストルーム・水まわり、です。 (1階) ・駐車場がいるかわかりませんが2台と塾用の駐輪場にしました ・中庭で主寝室と子供室の採光風。アプローチからの目隠しに格子 ・玄関入って正面階段下に採光窓はアイキャッチに坪庭、塾からも眺める、メンテ入口 細長い玄関の塾側壁にピクチャーレールを通して絵・写真等ギャラリーにも (2階) ・東側壁の内側に、 ①北側サービスコート:リビングから見えず外干②南側デッキテラス:リビングと一体使用で空間に広がり。デッキテラス南側は木格子で視線遮りつつ採光風したい ・ゲストルームは月1の使用なら、リビングの延長で配置して宿泊時のみ引込障子で仕切ではどうか。障子を開放してデッキテラスまで一体使用感があれば広く使えそう 吊押入にして地窓と板の間に飾れる場所があると楽しいかも。 ・水まわり キッチン奥に洗面脱衣室、サービスコート前に洗濯室・家事室。脱衣室は綺麗に洗面カウンターのみだと入浴時以外は洗面手洗いコーナーとして開放・通風出来る。 (小屋裏使うなら) 屋根形状次第で、パントリーを階段出入口の分だけ減らして、畳コーナー〜洗面脱衣室まで使えそう。方角次第で北側斜線にかかるかどうか要検討 (いらないものまであるかもしれませんが、こんなのもあると参考まで |
1146:
匿名さん
[2018-01-05 09:03:31]
|
1147:
名無しさん
[2018-01-07 01:09:13]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1148:
匿名さん
[2018-01-07 14:35:43]
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1149:
名無しさん
[2018-04-11 14:40:42]
今、間取りをいくつかやってもらってますがあまりしっくりくるものが中々できません。
設計士が若くあまり経験がないからかなんとも言えないようなものばかりです。 4月末までに決めなきゃいけないらしくて悩んでいます。 土地が約56坪、施工面積34坪ぐらい希望。 容積率200 建蔽率60 北道路 角なので東側に家が建つことはないです。 間口が約20m 南側約11m 東側約12m 西側約14m 東側に駐車場と庭をもってきて西側に家かなと思っています。 夫婦と子供1人、将来的には3人、犬で住みます。 こちらの要望としては4LDK、リビング広め、対面キッチン、お風呂1.25坪、玄関広め、洗面所とトイレ一体型、二階にトイレ、WCL2畳以上です。 階段はリビング階段にするか玄関入ってすぐにするか悩んでます。 最初の間取りはこんな感じでした。 色々意見や間取り案ください。 宜しくお願いします。 |
1150:
匿名さん
[2018-04-11 16:52:41]
これはどうですか。L字型で南西にテラス(庭)を設ける。玄関は北玄関にもできる(来客用には良いかも)。バックヤードはパントリー兼納戸。テラスは視界を遮るためやや高めの塀を南と西に設ける。うまく行けばこんな風になるはず。
http://c-c-design.com/project/018/06.jpg (出典は「道後のコートハウス」http://c-c-design.com/project/018/) |
1151:
匿名さん
[2018-04-11 17:33:56]
2階も考えてみたが、例えばリビングの上を主寝室+WIC、残りを3部屋に充てる。トイレは南端。水回りは下屋。うまく当てはめるには1階部分をもう少し変形・縮小する必要があるかもしれない。
|
1152:
名無しさん
[2018-04-11 19:23:26]
ありがとうございます!!
全然、発想してなかった間取りです。 1つ書き忘れなんですが先程、画像で載せた図面のように駐車場になるところ以外は土がもってあり、高低差があります。 バックヤード部分がはみ出るかもしれません。 素人なのでよくわからないので申し訳ないですが。 |
1153:
名無しさん
[2018-04-11 19:28:23]
駐車場は車二台分になっているとHMに言われました。
こちらがなにか言わないと考えてくれない設計士なので全然話が進みません(><) 総二階が標準らしいのですが中々、自分では思いつかなくて、、 参考にさせていただきます。 |
1154:
匿名さん
[2018-04-11 23:17:01]
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1155:
匿名さん
[2018-04-11 23:17:39]
|
1156:
匿名さん
[2018-04-11 23:18:34]
|
1157:
匿名さん
[2018-04-12 00:00:07]
|
1158:
名無しさん
[2018-04-12 07:23:41]
ありがとうございます!!
すごくわかりますいです。 駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか? |
1159:
匿名さん
[2018-04-12 11:06:11]
>>1158 駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか?
テラスは外界から隔離されたプライベートな中庭。日曜の午後のひと時をここで楽しむ、バーベキューパーティー等。建物の東側には植栽を植えて(夜にはライトアップで建物に影を写したりして)、道行く人々の目を楽しませるのもよろしいかと。 |
1160:
匿名さん
[2018-04-12 13:16:50]
|
1161:
匿名さん
[2018-04-12 13:17:51]
|
1162:
匿名さん
[2018-04-12 13:28:32]
時間なさそうだから使っている仕様を書くと
外壁:ケイミュー キャストストライプ 屋根:ガルバリウム鋼板3寸勾配 軒天:ニチハ 12mm木目調 ティンバーブラウン 窓:YKK AP 330 内観/外観:ホワイト/プラチナステン ポーチタイル:グレー系のライムストーン 300mm角 テラスタイル:ベージュ系のライムストーン 600mm角 照明:テーブルの上はルイスポールセン PH5。リビングは60W相当ユニバーサルダウンライト2灯をTV視聴時のバックグラウンド照明用。テラスはバルコニー下にダウンライト。Panasonic すまいのあかり設計集(PDF)はマストリーディング。 参考にしてくれ。 |
1163:
名無しさん
[2018-04-12 13:37:55]
丁寧にありがとうございます!
西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。 一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。 参考にさせてください! |
1164:
匿名さん
[2018-04-12 13:42:08]
|
1165:
名無しさん
[2018-04-12 13:50:26]
ありがとうございます!
設計士に持っていって相談してみます。 |
1166:
匿名さん
[2018-04-12 17:02:27]
>>1163 西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。 言っている意味、ようやく分かりました。左右反転させてなんとかまとめると、1階は |
1167:
匿名さん
[2018-04-12 17:03:00]
|
1168:
匿名さん
[2018-04-12 17:04:09]
|
1169:
匿名さん
[2018-04-12 17:07:45]
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1170:
匿名さん
[2018-04-12 17:09:00]
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1171:
匿名さん
[2018-04-12 17:14:46]
この2番目のプランの方が確実に採光が取れて良いような気がしますね。
|
1172:
名無しさん
[2018-04-12 17:43:15]
ありがとうございます!
確かに玄関まで遠くなりますね。 駐車場側に玄関を持ってくるのは可能ですか? 先程、営業の方と会いました。 駐車場と家が、建つところに高低差があるので階段が6段ぐらいくると言われました。 土を削れば高低差はなくなると思いますが予算上そこまでできないかもしれなくて(><) 素人だと中々、間取りも難しいですね。 |
1173:
匿名さん
[2018-04-12 18:23:33]
|
1174:
匿名さん
[2018-04-12 18:26:50]
|
1175:
名無しさん
[2018-04-12 19:44:42]
ありがとうございます!
リビング広くて素敵です。 総二階ですと二階はどのようになりますか? |
1176:
匿名さん
[2018-04-12 20:57:06]
|
1177:
匿名さん
[2018-04-12 20:59:03]
|
1178:
匿名さん
[2018-04-12 21:01:58]
|
1179:
匿名さん
[2018-04-12 21:03:40]
|
1180:
匿名さん
[2018-04-12 21:06:36]
手前に1畳ほどのクロゼットをつけられる。東側には風通しをよくするため窓をつけてもよし。
|
1181:
匿名さん
[2018-04-12 21:36:23]
|
1182:
匿名さん
[2018-04-12 21:38:12]
|
1183:
匿名さん
[2018-04-12 21:38:51]
|
1184:
匿名さん
[2018-04-12 21:45:57]
|
1185:
匿名さん
[2018-04-12 21:59:42]
ついでながら、たてすべり窓のペアをあちこちにつけたが、これは「ウインドキャッチ連窓」といって外気をよく取り入れ、部屋全体に循環させて掃出すという、優れた窓の配置。
http://www.ykkap.co.jp/apw/apw430/variation/windcatch.html |
1186:
匿名さん
[2018-04-12 22:21:32]
|
1187:
匿名さん
[2018-04-12 22:23:25]
|
1188:
匿名さん
[2018-04-12 22:40:25]
|
1189:
匿名さん
[2018-04-13 00:38:56]
|
1190:
匿名さん
[2018-04-13 00:41:22]
|
1191:
匿名さん
[2018-04-13 08:34:03]
|
1192:
匿名さん
[2018-04-13 08:48:28]
|
1193:
匿名さん
[2018-04-13 09:07:51]
|
1194:
匿名さん
[2018-04-13 09:09:26]
|
1195:
名無しさん
[2018-04-13 19:36:12]
|
1196:
匿名さん
[2018-04-13 19:46:23]
2階部分の間取り図もあったらアップロードしてください。3Dに起こしてみましょう。
|
1197:
名無しさん
[2018-04-13 21:17:50]
|
1198:
匿名さん
[2018-04-14 00:06:10]
|
1199:
匿名さん
[2018-04-14 00:06:42]
|
1200:
匿名さん
[2018-04-14 00:07:13]
|
1201:
匿名さん
[2018-04-14 00:07:47]
|
1202:
匿名さん
[2018-04-14 00:08:31]
|
1203:
匿名さん
[2018-04-14 00:09:10]
|
1204:
匿名さん
[2018-04-14 00:10:07]
|
1205:
匿名さん
[2018-04-14 00:10:53]
|
1206:
匿名さん
[2018-04-14 00:30:38]
1階はごく普通の間取り。気になるのはリビングドアがTVの置き場を狭くしていることと階段前のスペースがやや無駄。
2階はどの部屋も狭すぎないか?クロゼットを置くと特に。主寝室は多分南東の部屋だと思うが、5.3畳だとやや狭い。ベランダは細長く、用途としては布団干しくらいか。屋根なしベランダは坪単価が居室の半額くらいで、工務店としてはこういうところで価格を抑えている。 総じて普通の直方体の総二階。建売とか企画住宅によくある。まあ設計士が凡庸だと大体こうなりますね。(かくいう私も自分の家を考え始めた当初はこんな家ばかりを作ってましたが。)せっかくの注文住宅なんだから、もうちょっと面白みのある家にした方が良いとは思う。下屋が即却下でなければ(かつ予算が許せば)>>1173などの方がずっと良い。 |
1207:
名無しさん
[2018-04-14 10:25:33]
ありがとうございます!
すごくわかりやすいです。 ベランダねや幅は標準だそうで洗濯も干せるし反対側に布団も干せると言われました。 こちらとしてはそちら様の間取り気に入ったのですがどうしても予算オーバーなので(><) ちなみにHMが出してきた間取りを階段を玄関横に移動したらお風呂や洗面所はどうなりますか? きっちんからもいけますか? よかったら教えてください。 |
1208:
匿名さん
[2018-04-14 10:51:44]
|
1209:
名無しさん
[2018-04-14 13:11:57]
ありがとうございます。
やっぱり階段は玄関横のほうがいいな〜と思ったりしました。 二階が難しくなるんですね(><) 考えなくてはいけませんね。 |
1210:
匿名さん
[2018-04-14 15:47:28]
|
1211:
匿名さん
[2018-04-14 15:48:21]
|
1212:
匿名さん
[2018-04-14 15:49:34]
北東隅に1坪のエリアができるが、これをどうするかが問題。これをWICに充ててみた。
|
1213:
匿名さん
[2018-04-14 15:50:23]
|
1214:
匿名さん
[2018-04-14 15:51:11]
|
1215:
名無しさん
[2018-04-14 16:35:24]
本当にありがとうございます!
どんどんアイデアください(笑) 全部よく見えてしまいますが。 一つお願いがあるんですが総二階のままで二階を3部屋にしたらどんな感じになるんでしょうか? 部屋が狭いと指摘いただいたので。 |
1216:
匿名さん
[2018-04-14 17:35:54]
お子さんは現在1人ということですので、取り敢えず子供部屋1個だけつくり、あとはフリースペースとして大きな部屋1個つくる。ゆくゆく間仕切りを設けて二つに分離する。これはよく見るアイデアです。
|
1217:
匿名さん
[2018-04-14 17:36:52]
但しドアは後で困らないように2箇所に設置する。
|
1218:
匿名さん
[2018-04-14 17:52:21]
|
1219:
匿名さん
[2018-04-14 17:53:28]
|
1220:
匿名さん
[2018-04-14 17:55:09]
|
1221:
名無しさん
[2018-04-14 17:56:41]
ありがとうございます!
明日また打ち合わせがあるので見せてみます! 本当になにからなにまでありがとうございます。 やっぱり一生の家なので悩んでしまいますね。 またなにかいいアイデアがでてきたらお願いします! |
1222:
匿名さん
[2018-04-14 17:58:15]
|
1223:
匿名さん
[2018-04-14 18:01:11]
|
1224:
匿名さん
[2018-04-14 18:06:14]
南の2部屋は仕切りやクロゼットを設けず大きな1部屋として活用し(遊び部屋、趣味の部屋等)、ゆくゆくは2つにするのもよい。
|
1225:
匿名さん
[2018-04-14 18:22:54]
2階ホールの使い方ですが、ファミリーライブラリを設ける、小さな洗面化粧台を設置する(今すぐでない場合は配管だけしておく)等が考えられます。
|
1226:
名無しさん
[2018-04-14 18:46:34]
すごくおしゃれですね!素敵です!
スパイダーマンになってるところも、お〜と思ってしまいました(笑) WCLは憧れとゆーか(笑)オシャレとゆーか(笑) できればほしいです! テラスは施工面積にはいりますか? |
1227:
匿名さん
[2018-04-14 20:18:10]
テラス(2730mmx4095mm、約11平米)は延床には入りません。通常は外構屋の仕事です。ただしこれだけの面積をコンクリートと砂利で基礎をつくりタイル貼りにするには30万円~50万円くらいかかるかもしれません。とりあえず後回しにするのも一つの方法です。どうしても将来にわたってお金が出せそうにない場合は芝生にするとかも考えられます。
WICですが、縮小したせいもありこの間取りでは十分な面積を確保するのは難しいことが判明。下屋部分まで2階を延長すれば余裕ですが、そうすると延床は36.62坪になってしまうし。ここは通常のクロゼットで妥協するしかないですね。でもまあそれを補って余りあるデザイン性の良さを手に入れる訳ですから。 |
1228:
名無しさん
[2018-04-14 20:56:41]
そうなんですね!
どこかを妥協しなきゃ、いけないですね。 中々悩みますね。 |
1229:
匿名さん
[2018-04-14 23:54:34]
|
1230:
匿名さん
[2018-04-15 00:01:39]
|
1231:
匿名さん
[2018-04-15 00:09:01]
あ、スパイダーマンからラ・ラ・ランドの一場面に変えました(別に深い意味はありませんが)。
|
1232:
検討者さん
[2018-04-15 02:57:39]
初めまして。
最近、土地を購入し、間取りを検討中です。 しかし、ここの土地は条件付きの土地でフリープランと謳っていますが、それほど融通が利かない可能性があります。ただ、間取りについて変更できる点は考えて頂けるみたいですので、ご意見頂けるとありがたいです。 北向き、南方向に密接して家が建つ予定、東方向は前方に畑、後方に家(隣接していますが、凄く密集しているわけではない)、西方は裏の家の駐車場(縦列で2台分) 敷地面積 118.66㎡ 建設面積 57.915㎡ 一階面積 56.29㎡ 二階面積 41.733㎡ ロフト面積 14.378㎡ 延べ床面積 96.925㎡ 建ぺい率 48.81<60% 容積率 81.69<200% 大きく変更したい点 将来、夫のバイク収納倉庫(大型1台、400cc1台)を置きたい為、1階の和室スペース部分を庭として空けて置きたい。また、1階のウッドデッキは必要がない為、その部分をLDKや和室にしたい。(南からの光が入ってこないのは仕方がないと思っています) 2階のリビングに面した吹き抜けを出来るだけ埋めたい。理由として冷暖房が効きにくい、夏場は2階の熱気が降りてくるため。 ただ、埋めるにしてもお金がかかる為、延べ床面積は増やしたくなく、何処かのスペースを削ってその部分にあてたい。LDK、和室を削るしかないと思うのですが、出来るだけ最低限に抑えたい。 もし吹き抜けを埋めた場合は収納にしたいと考えています。 1階の和室をなくした場合、どうしても歪な家の形になり、私では上手く間取りを考えることができません。土地の値段が高く、またフリープランで設定金額が決まっている為、何かを削ってお金を浮かせて、違う場所に回すとか融通が利かないので、延べ床面積ができるだけ変わらない程度で間取りを決めたいと思っています。 難しい条件ばかりで申し訳ありませんが、ご意見頂けると幸いですm(_ _)m |
1233:
名無しさん
[2018-04-15 06:49:59]
ありがとうございます!
全然違いますね。庭は見えたほうがいいですよね。 ん〜悩 WCLは悩みますね。 いらないと言えばいらないし。 今日打ち合わせなのでまたなにかあれば書き込みします! |
1234:
匿名さん
[2018-04-15 09:05:57]
>>1233
全部を仔細に見るとびっくりするほどに違いますよ。そこの工務店は直方体の家しか作ったことがないのでしょうかね。設計士は建築デザインとか勉強したことなんてないんだろうな。(私ならこんなところと契約はしませんね。) WICに関してはどれを優先するかの問題ですね。WIC命!という人にとっては他はどうであろうと譲れないだろうし。全体のバランスと将来の生活全般を見渡すことが重要だと思います。一般的に言って34坪で子ども3人分の部屋を確保し、さらに実用的なWICを作るのはかなり無理です。 家づくりで参考になるサイトの一押しは https://iiietsukuru.com です。すべての内容がバランスの取れた視点から分かりやすく解説されています。間取りを決定する前に全部に目を通されることをお勧めします。(もう遅いかもしれませんが。)ウォークインクロゼットの記事はこれ: https://iiietsukuru.com/home-163 |
1235:
匿名さん
[2018-04-15 09:14:29]
ひとつ注目して欲しい点は2.5畳の食品庫がある点。これは料理好き女性なら大歓迎でしょうね。
|
1239:
名無しさん
[2018-04-15 10:04:47]
設計士が23歳と若くて経験があまりないのかなと思います。
将来、旦那のお義父さんがくるかもしれないのでやっぱり4部屋は必要かなと思っているんですが中々難しいですね。 食料庫は便利だと思いました! |
1240:
匿名さん
[2018-04-15 12:31:47]
|
1241:
匿名さん
[2018-04-15 12:32:33]
|
1242:
匿名さん
[2018-04-15 12:33:40]
これは北西側駐車場の照明を兼ねる。
|
1243:
名無しさん
[2018-04-15 15:17:19]
ありがとうございます!
植栽が見えると素敵ですね! 打ち合わせに行ってきました。 やはり問題は二階みたいです。 一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました。 また悩みます(笑) |
1244:
匿名さん
[2018-04-15 16:55:37]
>>1243 やはり問題は二階みたいです。
具体的な問題の指摘はありましたか? >> 一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました このようなおかしな意見はあまり気にする必要はないかと思います。キッチンに立てば右手に庭を見渡す大きなテラス窓があるわけですし。じゃあそちらの案ではリビングから庭はよく見えないけど、それはいいの?っていう話。正直ほとんどアホですかと言いたくなりますね、失礼ながら。キッチンから見た庭: |
1245:
匿名さん
[2018-04-15 17:01:54]
思うにただ単に直方体にしたいだけでは?入隅・出隅が多いと何かと施工が面倒だし、費用もかかる。あるいは素人の意見が単純に気に食わないとか。そこまで勘繰りたくなるようなレベルの意見ですね。
|
1246:
匿名さん
[2018-04-15 17:18:01]
>>1232
単純に和室をデッキの位置に移すだけじゃだめなんですか?二階をささえるためにある程度の大きさの壁を入れることは必要ですが。下の図のように。 実際に現地を見ないとわかりませんが、吹抜け+天窓は光をリビングに届けるよい案だと思います。和室がないとそこから光が入りますが、バイク収納倉庫を置けば元の木阿弥になる可能性が大きいし。冬期は天井に大きなシーリングファンを付けて暖気を下におろします。 |
1247:
検討者さん
[2018-04-15 18:56:16]
>>1246
ご回答頂き、ありがとうございます。 天窓、吹き抜けはやはり光を入れるのには大事なのですね。現在、賃貸で住宅密集地に住んでいることもあり、日中から電気をつける事に慣れてしまっていることもあり、 別にいいかな…と思っていたのですが、何十年も住むことを考えると大事な気がしてきました。 二階の形を変えない為、支えの壁や柱についても検討はしたのですが、費用面で追加になる事が今のところネックに思っています。プラス150万ぐらいは掛かるのでしょうか? プラスでお金を掛けないで、2階の配置だけ上手く変えれればと思ったのですが、私にはどう考えても2階のうまい配置が分かりませんし、1階も2階も配置を変えないと難しい事だと思います。 私としては現行の間取りでいいのですが、バイク命の旦那の為のスペースを確保したいとの思いもあるので…。 吹き抜けについては要らないと言っている旦那にも相談してみようと思います。 |
1248:
名無しさん
[2018-04-15 19:51:31]
こちらでつくっていただいたのを見せたところWCLが狭いのとバルコニーも狭いと言われました(><)
布団も1枚しか干せないと言われました(><) でもバルコニーを広くするとこんな形では部屋が綺麗に収まらないらしいです。 |
1249:
匿名さん
[2018-04-15 21:33:42]
>>1248
基本的にはWICは諦めてもらうとして、採用するとすれば>>1219にある間取りですね。バルコニーに関しては バルコニー(ベランダ)を失敗しないために必ず知っておきたい5つのこと https://iiietsukuru.com/home-306#i-6 に基本的なことが書いてあります。これを読んだ上で: バルコニーを本格的な洗濯物干し場、布団干し場にしようと思ったらかなり広くしなければならない訳ですが、今回の場合本当にそれば必要かどうか、ということです。1階テラスが広いわけですからそこに干したらよいのではないかと思います。濡れている重たい洗濯物をわざわざ2階まで持ち上げる必要もないし、料理中に雨が降ってきても簡単に取り入れることができます。布団干しも布団乾燥機を使った方が概ね効果的です。ググってみてください。 https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B8%83%E5%9B%A3%E4%B9%BE%E7%87%A5... >>1219の間取りにあるバルコニーの用途としては -寝室に光と風を取り入れる -外の景観を楽しむ -テラスの照明用としてダウンライトを下部に取り付ける -布団をどうしても干したければ、幅は2.7mですから一度に2枚干せます といったところでしょうか。 工務店のスタンスとしては 工務店の利益>>施主の便宜、といった印象を受けます。23歳じゃ実生活上の経験も無いに等しいわけだし、話半分で聞いておくのがよろしいかと。素人だと思っていい加減なことを言ってくる可能性もあるので(実際そういうHM・工務店は多い)、疑問点は常にネット上で質問するなど第三者に確認することを勧めます。 |
1250:
匿名さん
[2018-04-15 21:49:59]
>>1248 布団も1枚しか干せないと言われました
これですよね。布団の幅は約1m、ベランダの幅(内寸)は約2.5mです。それでどうして1枚しか干せないのか?重量に関しては建築基準法で耐荷重が定めらており、布団2枚は全く余裕ですね。こういうのを聞くと信用ならない工務店だなと思ってしまいます。 |
1251:
匿名さん
[2018-04-16 01:33:29]
>>1247
これは2階の配置を変えて済むような簡単なことではないですね。まず2F北の部屋をどこへ持って行くかというと玄関の上しかない訳で、そうすると玄関の間口を2700mmに拡張する必要があります。そうすると階段やトイレといったものが全部影響を受ける上、面積が増えるためどこかを減らす必要が出ます。 また吹抜けは和室とLDKの両方に光を届けるように設計されていますが、和室を無くすと吹抜けはLDKの北端で北に寄り過ぎる。もうすこし真ん中に移したほうがよい。そうすると2階の間取りが総崩れになります。 こういった場合は新規に間取りを考えた方が手っ取り早い。ちょこっと考えてみましたが、例えば1階間取りとして |
1252:
匿名さん
[2018-04-16 07:19:25]
|
1253:
匿名さん
[2018-04-16 07:21:35]
|
1254:
匿名さん
[2018-04-16 07:25:33]
|
1255:
匿名さん
[2018-04-16 07:28:41]
二階東側には大きな採光窓が二つ見える。狭小地住宅では設計士がまず考えるのが採光をどうするかということ。2階リビングもよいが、ここでは吹抜けを設け、上部から採光するようにした。
|
1256:
匿名さん
[2018-04-16 07:33:21]
|
1257:
匿名さん
[2018-04-16 07:34:44]
|
1258:
匿名さん
[2018-04-16 07:40:10]
|
1259:
匿名さん
[2018-04-16 07:40:49]
|
1260:
匿名さん
[2018-04-16 07:41:58]
|
1261:
匿名さん
[2018-04-16 08:32:07]
ちなみにLDK横に3畳の洋室があるますが、用途としては
-セカンドリビング -置き畳を敷き、小和室 -机・椅子を置き、家事室 など。洋室を2畳、洗面室をもう1畳大きくし中にクロゼットを設けることもできる。全くなくし収納にしてしまうことも可。 オリジナルではここがキッチンですが、そうするにはオリジナルのように幅をもう450㎜増やさないとならないが、延床面積の増加(玄関ですでに増えている)、2階との整合性がとりずらい等の問題が生じる。 トイレは階段下にも設置できるが、そこは収納とし、トイレは洗面室の中に設けてみた。 |
1262:
匿名さん
[2018-04-16 09:22:21]
一番手っ取り早いのは和室をビルトインガレージにしてしまい、居室は1部屋あきらめること。そうすれば間取り変更なし、価格もほぼ同一におさまる。
|
1263:
検討者さん
[2018-04-16 12:28:01]
とても分かりやすく、立体的な参考例を作って下さり、ありがとうございます!
作って頂いた間取りを拝見しました。 一階の間取りですが、収納も理想的なのですが、トイレは独立していた方がいいのと、洗面〜キッチンに導線良く行けるように、洗面所の扉の位置がキッチン側がいいかなと思うのですが、問題は無いのでしょうか? |
1264:
匿名さん
[2018-04-16 16:32:38]
|
1265:
匿名さん
[2018-04-16 16:33:35]
|
1266:
匿名さん
[2018-04-16 16:35:50]
右隣は階段下収納ですが、トイレはここにも設置可能です。ただし便器後方で階段の高さが160cm位ですから頭をぶつけないように気を付ける必要あり。この場合収納のドアを洋室側に折戸にすれば丸々1畳分利用できます。
|
1267:
匿名さん
[2018-04-16 17:38:33]
|
1268:
匿名さん
[2018-04-16 17:39:12]
|
1269:
匿名さん
[2018-04-16 17:58:22]
|
1270:
名無しさん
[2018-04-16 18:16:03]
打ち合わせしましたがやはりだいぶ予算オーバーになると言われてしまいました。
あちらが提案した間取りだと大丈夫だと言われました(笑) 素人なのでよくわかりませんが。 二階が決まりません。 可能であれば何個か二階の間取り案ください(><) |
1271:
匿名さん
[2018-04-16 18:23:43]
|
1272:
匿名さん
[2018-04-16 18:34:36]
あとバルコニーが本当に必要なのかどうか。これをなくせば2階の居室は大きめにかつWICも大きめにとれる可能性があります。
|
1273:
名無しさん
[2018-04-16 19:43:59]
階段の位置はすごく迷っています。
できたら何パターンかほしいです。 バルコニーは必要ですが前みたいな端から端まではいらないかなとと思います! |
1274:
匿名さん
[2018-04-16 22:43:10]
|
1275:
匿名さん
[2018-04-16 22:49:21]
|
1276:
匿名さん
[2018-04-16 22:54:26]
|
1277:
匿名さん
[2018-04-16 22:59:58]
|
1278:
匿名さん
[2018-04-16 23:00:59]
|
1279:
検討者さん
[2018-04-16 23:26:02]
またまた分かりやすい案ありがとうございます!
1階に収納もあって、凄く良い案だとおもったので旦那にも見せたのですが、どうしても吹き抜けは要らないの一点張り…。 また、和室があった方が良いとの意見もあり、当初こちらに書かせて頂いたウッドデッキを和室にして2階を何とか出来ないか…と言う話になっています。 二階の吹き抜け部分を埋めるために一階のリビングを少し削り(削ると言うか、和室をその部分に被せた感じですが)、吹き抜けを埋めるという案が出でいるところです。 お聞きしたいのですが、北側に2階居室を入れる為、玄関部分を広げると案を頂いたのですが、玄関、玄関ポーチの面積は変えず、廊下を広ろげる事で2階の部屋を上手く配置する事は可能なのでしょうか?延べ床面積が増えてしまうのですが、どれぐらい増えるかによってですが、追加で出費も考えています。 出来れば2階には3部屋、各部屋にクローゼット、トイレが希望です。 携帯アプリでの手書きなので見にくいと思いますが、旦那が考えている1階の案を添付致しますので、見ていただければ幸いですm(_ _)m |
1280:
匿名さん
[2018-04-16 23:35:29]
|
1281:
匿名さん
[2018-04-17 01:13:41]
>>1279
建物の基本となる長さは3尺=910mm。この建物の場合は900mmのようですね。900㎜で統一すると 1畳:900mmx1800mm 4.5畳間:2700mmx2700mm 6畳間:2700mmx3600mm 一方この建物の玄関+収納(あるいはホール+収納)の間口(横幅)は2250mm(900mmx2.5)。この上に間口2700mの居室をのせるにはもう450mmほど拡張する必要があります。間口2250mmの居室でよければのせれますが、まあ色々使い勝手はよくないですね。家事室とか書斎とかなら良いですが、ベッドを置いた個室などには向かない。 玄関、和室、吹抜け、LDK、2階北側洋室はすべてが巧妙に組み合わさった構造になっていますから下手にいじくり回すとおかしなことになります。特に玄関近辺は潜水艦なみの込み入った造りで、間口を広げたりすると全部のバランスが崩れてしまうので厄介です。階段は通常の折り返し階段ではなく、コの字を採用し間口の狭さに対応している等。 例えば階段を上り切ったところは、仮に玄関上に(間口2250mmの)部屋を作ったとしても、その部屋の入口を塞いでしまう。したがって階段を別な場所に移動させないといけない。すると1階トイレも移動しなければならない。そうするとすべてが崩れてしまう。。。 と言う訳で、和室を北側からなくし、かつ2階オーバーハングもなしにしたいとなると、最初から考え直した方よい。 |
1282:
匿名さん
[2018-04-17 01:35:56]
上の記述で間違ったところがありました。コの字階段はそのままで、大きさ2250mmx2700mm(3.75畳)の部屋は入口を確保してのせれます。ただし部屋は小さすぎて使い道はなさそうですが。
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1283:
検討者さん
[2018-04-17 01:47:13]
>>1218
貴重な意見ありがとうございます。 やはり難しいのですね。素人の私達はパズルをするように切り貼りして間取りを考えていましたが、さすがに巧みな構造まで頭が回りませんし、とても参考になりました! 昨日、旦那が自分の希望案を持って行っており、それを参考に新たな間取りを作っていただけるそうなのですが、きっと難しい結果で帰ってくる事と思います。 旦那はバイクの為に家を建てると意気込んでおり、バイクのガレージを置くことが中心で話が進んでおり、本当に困ります。 ビルドインガレージは費用面で難しいですし、バイクガレージだと20、30万円ぐらいでまだ安くつくそうなので、置くのは良いのですが、畳8畳分のスペースは要らないのではないかと思いますし、バイクガレージの大きさを決めてある程度の広さを確保してから、家の形を決めた方が良いような気がして来ました。 |
1284:
匿名さん
[2018-04-17 02:46:14]
大型と400ccの2台を置くには、間口2210mm、奥行き3050mm程度のバイク保管庫が必要なようです。イナバものだとFXN-2230xとか。
https://www.inaba-ss.co.jp/monooki/lineup/D_FXN-BIKE/size.html これは丁度6畳和室に入りますね。私の間取り図ではこれを使っています。 |
1285:
匿名さん
[2018-04-17 08:17:12]
>>1283
プランBです。ご主人の要望を取り入れて、吹抜けなしかつ和室を加える案です。延床面積はオリジナルより若干増える程度のはずです。 間取り1階部分。キッチン、水回りをオリジナルどおりの位置にする。南に4.5畳の和室。洗面所に向いているクロゼットは和室側に回して大きな押入れにもできる。 |
1286:
匿名さん
[2018-04-17 08:19:25]
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1287:
匿名さん
[2018-04-17 08:20:29]
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1288:
匿名さん
[2018-04-17 08:21:09]
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1289:
匿名さん
[2018-04-17 08:21:53]
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1290:
匿名さん
[2018-04-17 08:23:29]
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1291:
匿名さん
[2018-04-17 08:24:04]
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1292:
匿名さん
[2018-04-17 08:25:51]
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1293:
匿名さん
[2018-04-17 08:27:07]
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1294:
匿名さん
[2018-04-17 08:27:56]
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1295:
匿名さん
[2018-04-17 08:30:49]
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1296:
匿名さん
[2018-04-17 09:04:52]
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1297:
匿名さん
[2018-04-17 09:05:39]
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1298:
匿名さん
[2018-04-17 10:02:45]
それから和室は南に900mmだけ延長して6畳にできます(その真上はバルコニーになる;元のバルコニーはオーバーハングになっている)。押入れも1畳分とれます。もちろん居室1坪分の費用がかかりますが。
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1299:
匿名さん
[2018-04-17 10:10:31]
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1300:
匿名さん
[2018-04-17 10:10:59]
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1301:
匿名さん
[2018-04-17 10:12:17]
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1302:
名無しさん
[2018-04-17 10:21:42]
ゲージスペースは犬を飼っていると言ったので置く場所?だと思います。
リビングが広いのはいいんですがなんかパッとしなくて(><) 二階なんてもっとうーんという感じで(笑) 設計士が若いとこんなもんですかね。 収納はほしいですね。 |
1303:
匿名さん
[2018-04-17 10:46:36]
リビングからドア一枚でトイレって嫌じゃない?
友達や親族でもトイレ借りるの嫌がりそう。 自分も他の人がいたら一階のトイレ使わないだろうなー。 |
1304:
匿名さん
[2018-04-17 11:10:22]
トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ
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1305:
匿名さん
[2018-04-17 11:29:05]
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1306:
匿名さん
[2018-04-17 16:25:47]
>1305
玄関の目の前にトイレも嫌じゃない?トイレ中にお客さん来て玄関に長居されたら出るに出れないし、逆にお客さん来てたら行きにくいし。(実家が平屋でその作りだったから嫌だった) まぁ施主がよければなんでもありだよね(笑) |
1307:
匿名さん
[2018-04-17 16:46:37]
>>1304 トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ
誰か知らないが、突然ここで意味もなく自分の好みを言われてもね(笑)。なんか相談したい間取りでもあるの? 著名な建築デザイナーの建てた実例を見ると洗面室内トイレは意外と多い。中には小便器まで据え付けがあってびっくりしたことがある。施主の希望なんだろうな。まあ人それぞれ。 |
1308:
検討者さん
[2018-04-17 16:49:23]
>>1299
沢山の案ありがとうございます。 Bプラン、下に和室6畳の間取りが私の中ではかなりお気に入りです。十分な和室の広さ、また押し入れ収納は収納力抜群ですし、凄く欲しいです。 現行案はあまり1階の収納が無いのがネックでした。シューズクローゼットも魅力的です! 元々の坪数から1.5坪数ほど増えるので、金額的にどうなるかですが…私としてはこちらの案を推したい所です。ただ、旦那がどう言うかですね。 工務店から新たな間取りを提示されると思うので、またそちらが出来たら見て頂きたいです。 ちなみに倉庫の大きさですが、旦那に確認した所、大きくて奥行き3m、間口2.6mほどとの事。 立体的に作って頂いた画像より間口が少し広いぐらいです。大きさも様々あってまだ決まってはいないのですが。 |
1309:
匿名さん
[2018-04-17 17:10:23]
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1310:
匿名さん
[2018-04-17 17:17:41]
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1311:
匿名さん
[2018-04-17 17:24:17]
>>1306 玄関の目の前にトイレも嫌じゃない?
こういう縦に細長い間取りでは結局トイレは玄関の横、リビングの横、ダイニングの横、洗面室内のどれかになってしまう。何か良い間取りプランあります?まあ暇つぶしに来ているだけみたいだからアイデアなんかないだろうけど。 |
1312:
検討者さん
[2018-04-17 23:54:49]
>>1310
ギリギリに収まりそうで良かったです。 境界線ですが、赤い線であっています。それより左は後ろに来る家の駐車場になります。 ですので、ブロックと柵で区切ることになると思います。 元々の案の玄関は確かに狭いですよね…。 同じような感じのモデルルームを見に行ったのですが、かなり狭く圧迫感を感じました。 |
1313:
検討者さん
[2018-04-18 00:05:32]
トイレの位置について…ですが、広い家なら良いのでしょうが、私が住むことになる土地の形では妥協が必要だし仕方ないと割り切ってます。
あんまり人を呼ぶ家庭ではないので、来たとしても身内ですし、子供が居る家庭だとLDK内にトイレがあると結構楽だったりします。 している最中ずっとついていなくても様子分かりやすいですし! |
1314:
匿名さん
[2018-04-18 00:32:19]
>>1312 境界線ですが、赤い線であっています。
う~ん、これはかなり狭いですね。設計士さんの苦労が分かります。私が提示した案では境界からはみ出ますから、ちょっと直してみましょう。コの字階段を使わざるを得ないですね。 |
1315:
匿名さん
[2018-04-18 02:17:42]
|
1316:
匿名さん
[2018-04-18 02:20:28]
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1317:
匿名さん
[2018-04-18 02:22:06]
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1318:
匿名さん
[2018-04-18 02:24:47]
|
1319:
匿名さん
[2018-04-18 08:37:05]
左が境界線ぎりぎり、右はガレージぎりぎりで玄関部分の間口(2275mm)をこれ以上広げるのは無理なようです。玄関上は通常の居室は無理でバルコニーぐらいしが置けませんから、結局誰が考えても上と似たよう間取りになるのではないかと思います。
ガレージの間口を2200mm程度のものに変更できれば(これでも2台は入りますが)、玄関部分間口を450mmだけ拡張して玄関収納をもう少しとれますが。これはガレージと家の快適性のどちらを優先するのか、ですね。 |
1320:
匿名さん
[2018-04-18 08:58:35]
質問です。
こういう境界ギリギリに建ってる家って、建てる時や補修、外壁塗装等足場が必要な時ってどうするの? |
1321:
匿名さん
[2018-04-18 13:40:48]
この例では北東は農地、北西は駐車場、それ以外は家だけどそれほど密集しているわけではないらしい。隣家に断りを入れて足場を組まさせてもらう。
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1322:
匿名さん
[2018-04-18 14:07:53]
>>1302
これでどうだ!(笑)。ほぼ直方体の究極の間取りが出来ました(浴室だけ出っ張っているけど)。ひょっとするとL字プランより機能性・デザイン性で上じゃないか?と思える出来栄えです。特徴は 1階 -延床面積32.75坪(2.5畳の吹抜けがあり、これは除く;3.5畳のバルコニーは含む) -7.28mx7.28mのきれいな立方体(ではないけれど)+浴室1.25坪とその上のバルコニー -玄関ポーチは1坪と広く、どっちの駐車場からもアクセス可能。 -キッチンの両側に食品庫(2.5畳)と洗面室を配置し家事動線を確保。さらに食品庫へは玄関から直接入れる。 -南側にテラスあり。洗面室からテラスに出れる(洗濯物を干すのに最適)。さらに浴室からテラスの植栽を眺めながら入浴できる。 -リビング後方は2.5畳のフリースペース+階段。その上空は吹抜けになっていて開放感たっぷり。 -1畳の階段下収納 2階 -希望通り4部屋確保(2つは取り敢えず間仕切りは設けない)。どれもデスク・ベッドを置くのに十分な広さ。 -寝室から3畳のWIC(!)と3.5畳のバルコニー(!)にアクセスできる。 強いて欠点を言えば、シュークロークがないこと。靴は通常のシューズボックスに入れるとして、それに入らないような大きなもの(ベビーカー等)は食品庫の一部を借りて保管することにする。 では間取り、1階部分 |
1323:
匿名さん
[2018-04-18 14:08:42]
|
1324:
匿名さん
[2018-04-18 14:09:48]
|
1325:
匿名さん
[2018-04-18 14:10:28]
|
1326:
匿名さん
[2018-04-18 14:11:03]
|
1327:
匿名さん
[2018-04-18 14:11:51]
|
1328:
匿名さん
[2018-04-18 14:16:31]
|
1329:
匿名さん
[2018-04-18 14:17:08]
|
1330:
匿名さん
[2018-04-18 14:17:43]
|
1331:
匿名さん
[2018-04-18 14:19:19]
|
1332:
Master of None
[2018-04-18 14:22:37]
|
1333:
Master of None
[2018-04-18 14:23:28]
|
1334:
Master of None
[2018-04-18 14:25:53]
|
1335:
Master of None
[2018-04-18 14:27:27]
|
1336:
Master of None
[2018-04-18 14:28:43]
|
1337:
Master of None
[2018-04-18 14:31:11]
|
1338:
Master of None
[2018-04-18 14:36:56]
WICは3畳と広い。
わずか33坪の中にあらゆる物が機能的に美しく収まっていますね。我ながら会心の出来です。ゲロの出そうな(失礼ながら)設計士さんの間取りとは対照的。 |
1339:
名無しさん
[2018-04-18 17:55:43]
丁寧にありがとうございます!!
なんかオシャレでいいな〜と思いました。 ただホールからリビングに入るのにドアあけてすぐダイニングテーブルってゆーのが気になってしまいました。 明日、昼から打ち合わせがあるのでこれも見せて参考にさせてください! |
1340:
Master of None
[2018-04-18 18:06:38]
|
1341:
Master of None
[2018-04-18 18:20:23]
著名な建築デザイナーの設計した家でドアを開けるといきなりダイニングというのは最近は結構多いですよ。この前紹介した細川建築デザインの道後のコートハウス(雑誌やTVでも取り上げられた)はこの典型例ですね。
http://c-c-design.com/project/018/ リビングドアをあけるといきなりこの風景: http://c-c-design.com/project/018/04.jpg 最近の考え方として家の中心がリビング(ソファに座ってTVを見る等の消極的活動)からダイニングでの会話、団らんに移って来ているというのもあるかもしれません。まあこれは各家庭のライフスタイルですから一概にどうと言えることでもないですけど。 |
1342:
検討者さん
[2018-04-19 00:25:53]
>>1319
ギリギリですね…。 でも、何とか収まり良かったです。 正直、旦那のバイクガレージが無ければこんな思いをする事もなかったのだと思うのですが、バイクガレージについて意見したら顔色がガラッと変わって、意見するな…なので何も言えません。 私としては広いリビングに和室6畳、収納多めであれば満足なのですが、何をするにもお金、お金ですね。 間口も狭いですし、バリエーションは限定されますが、作って頂いた間取り凄く気に入っています。できるだけ近づけられたらと思います。 |
1343:
匿名さん
[2018-04-20 08:50:05]
>1321
この例とは別の物件で密集している物件ですとどうなりますか? また隣の方に断りを入れるとありますが断られた場合は? 特に隣人は将来を見据えて境界から余裕を持った作りにしている場合は隣人からみたら自分勝手な奴と思われません? |
1344:
戸建て検討中君
[2018-04-29 11:32:03]
建ぺい率40%容積率100%の第一種低層(高さ10mまで)に陸屋根の3階建を建てる予定(車庫含む延べ床75坪、配分は一階から28,28,18坪)ですが、一階は車庫と玄関と一部屋くらい作れるスペースあります。リビングは二階です。5LDKor4LDKにします。
この場合、皆さまだったら、 問① トイレは2,3階に作りますか?それとも1,2階ですか?全ての階に作りますか? 問②また風呂は二階ですか一階ですか? 問③一階に部屋を作るとしたら用途は寝室なのか趣味スペースor書斎なのか 参考にさせてください。 エレベーターは付ける予定です。 |
1345:
名無しさん
[2018-05-12 21:13:15]
>>1344さん
亀レスですが・・ 1階の陽当たりはどうなのでしょう? また、敷地の寸法や隣家との距離は? 例えば道路ぎりぎりとか、隣家の窓の前にはお風呂を作りたくないでしょ? 1階の陽当たりが悪いなら、そこは居室にしないでお風呂なり趣味スペースなりにした方が良さそうでしょ? というわけで、何をどこに配置するかは、外的要因や個人の好みで変わってきます。 |
1346:
戸建て検討中さん
[2018-05-23 07:07:32]
初投稿です。
よろしくお願いいたします。 ■お悩みの内容や、事情、状況など 気になっている土地があるが、北側間口、南側に家があり、日当たりが心配。 解決できる間取りを考えたい。 ■敷地 ・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように) 48坪、北14.15m、西11.37m、南14.1m 厳密には道路に対して1時の方向が北 ・建蔽率 60% ・容積率 200% ・隣接道路方角と幅 北側、6m ・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入) なし ・用途地域、高度地区、壁面後退規制 準工業 ・現地の状況(隣家の位置と高さ、日当たりなど) 東西南に2階建て家屋。ただし、やや南垂れのため、南側は1.5階相当の高さ ■建物と間取りなど ・家族構成 夫婦+娘+息子 ・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc) 2階建て ・家作りに最も重要視していること 広いLDK (22畳以上を希望) ・間取りへのご要望 ・モジュール(910mm) ・部屋数 1階:LDK、和室4.5畳〜6畳 2階:主寝室(8〜10畳)、子供部屋(6畳✕2)、書斎(2〜3畳) ・階段の場所 2階へはリビングを通って上がるような構造 ・キッチンスタイル(対面) ・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的(来客用、両親同居用など) 和室4.5畳〜6畳 リビング隣接 普段は幼子の昼寝用、普段はリビング一体で両親等の宿泊時にも使用できるように ・目標とする延床面積と施工面積 40坪代前半 ・風水や地域風習などで取り入れたい事 特になし ・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別) 普通車2台、自転車3台 ・外観(総2階、凹凸ある外観、etc) キューブ型 ・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc) 軸組 ・予算 3200万円 |
1347:
匿名さん
[2018-05-23 09:57:45]
水回りも1階ですよね?とすれば1階部分が2階部分よりかなり大きくなり、キューブにするためにはかなり大きな吹抜けをつけるか、水回りを2階に持ってくるかでもしないと難しいのでは。キューブに拘らない方が良い間取りができると思いますが(例えばキューブ+下屋など)。
間取りを提案する上で知っておいた方が良い情報としては -浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ(1坪・1坪が最低限として) -2階トイレは? -WICは? -庭は?(要る、要らない、大きさ等) -バルコニーは必要?(洗濯物・布団干し等)要らないとすれば洗濯物をどこに干すか?庭あるいは部屋干し? -積雪は? -自転車はどこに置くか?駐輪場、物置?あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く? -南隣家の境界からの距離、屋根の形状 など。 |
1348:
戸建て検討中さん
[2018-05-23 13:09:53]
≫1347さん
1345です。ご指摘ありがとうございます。 キューブには拘らないことにします。 -浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ(1坪・1坪が最低限として) →浴室は一坪、洗面洗濯は1.5〜2坪程度。 -2階トイレは? -WICは? →付けたいです。WICは1坪以上。 -庭は?(要る、要らない、大きさ等) →要りません。採光のためのスペース程度のイメージです。 -バルコニーは必要?(洗濯物・布団干し等)要らないとすれば洗濯物をどこに干すか?庭あるいは部屋干し? →広めのバルコニー(ルーフ)があればと。 -積雪は? →ほぼありません。 -自転車はどこに置くか?駐輪場、物置?あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く? →屋根付きの駐輪スペース程度のイメージでした。 -南隣家の境界からの距離、屋根の形状 →境界から1m程度に建っています。怪しい記憶ですが、三角屋根です。 |
1349:
匿名さん
[2018-05-24 01:29:09]
|
1350:
Master of None
[2018-05-24 01:30:00]
|
1351:
Master of None
[2018-05-24 01:31:02]
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1352:
Master of None
[2018-05-24 01:31:50]
|
1353:
Master of None
[2018-05-24 01:32:45]
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1354:
Master of None
[2018-05-24 01:33:15]
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1355:
Master of None
[2018-05-24 01:34:22]
|
1356:
Master of None
[2018-05-24 02:03:03]
内観に移る前に簡単に特徴を説明します。
延床面積は43.2坪。階段部分の吹抜けを含む。それ以外の吹抜け(坪単価は居室の1/10程度)やバルコニー(坪単価は居室の半額程度)は含まない。 1階 ●玄関横にはシュークロークを設ける。 ●玄関框は幅2275㎜と広め。 ●LとDKは緩やかに分離し、中間は便宜上フリースペースと呼ぶ(まあリビングの延長です)。 ●Lの南隣は要望通り4.5畳和室と1.5畳吊りクロゼット。 ●フリースペース部分には階段と吹抜けを設ける。 ●KDの北はパントリーで、駐車場から直接アクセスできる。 ●和室、フリースペース、KDはテラスを囲むようにして、採光を確保する。 2階 ●トイレに窓はないが、経験上特に問題ないと思う。(窓がどうしても必要ならWICを横にし、トイレを外壁に接するようにする。収納はなくなるが。) ●KDの上は全部バルコニーにしたが、必要なければ下屋にもできる。ただし下屋を(南に下がる)片流れにするとき屋根勾配を0.5寸にし(ガルバリウム鋼板縦葺き)、吹抜けの窓を若干小さくする。バルコニーと下屋の差額が坪10万円くらいとすれば、下屋にすることにより70万円程度節約できる。 2階屋根は一応2.5寸勾配の片流れ屋根にしてみた。好みで陸屋根にもできる(あまり薦めないが)。 |
1357:
Master of None
[2018-05-24 02:12:52]
|
1358:
Master of None
[2018-05-24 02:17:25]
|
1359:
Master of None
[2018-05-24 02:19:28]
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1360:
Master of None
[2018-05-24 02:24:02]
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1361:
Master of None
[2018-05-24 02:32:57]
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1362:
Master of None
[2018-05-24 02:39:46]
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1363:
Master of None
[2018-05-24 02:42:00]
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1364:
Master of None
[2018-05-24 02:45:26]
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1365:
Master of None
[2018-05-24 02:52:06]
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1366:
Master of None
[2018-05-24 02:53:35]
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1367:
Master of None
[2018-05-24 02:57:33]
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1368:
Master of None
[2018-05-24 03:12:33]
予算が3200万円ということですが、ローコストHMなら問題ないかと思います(本体、エアコン、カーテン、外構、諸経費、諸費用を含めて)。尺モジュールから外れた部分もありますが(1階フリースペース)、きちんとしたHM・工務店なら問題なくやってくれます。(この程度のことを嫌がるような面倒くさがり屋さんは避けた方がよい。)間違っても大手HMなんかに行かないように。もう1千万円余計にかかりますよ(笑)。
|
1369:
Master of None
[2018-05-24 03:57:15]
|
1370:
Master of None
[2018-05-24 03:59:49]
|
1371:
Master of None
[2018-05-24 04:03:32]
|
1372:
戸建て検討中さん
[2018-05-24 16:55:43]
1346です。
1379〜 ありがとうございます。上方向、水平奥行き方向の広がりと採光に工夫が凝らされていて素敵ですね。 パントリー兼納屋が大きいのも嬉しいです。 そしてルーフバルコニーが贅沢。。。 ご提案をベースに予算と相談しながら検討します。 ありがとうございました。 |
1373:
まるちゃん
[2018-05-26 07:18:07]
■お悩みの内容や、事情、状況など
・北向き玄関で南側に高いお家があるため2階リビングを検討したのですが使い勝手などでしっくり来ていません。 2Fリビングの日当たり+間取りの自由度と1Fリビングの使い勝手で迷っています。 ・インナーガレージを採用したものの使い勝手も含めて活かせれていない気がしております。 ・設計士さんとラフ案を検討頂いたものを元に私が3Dマイホームデザイナーで書き起こしたものですのでお見苦しい点あるかと思いますがご容赦ください。 ■敷地 ・敷地寸法・面積・形状・方角 東西1850mm,南北18250mm、59.8坪の長方形。ほぼ真北向きです。 ・建蔽率:60% 容積率:200% ・隣接道路方角と幅:北全面、道幅5.5m ・用途地域:一種住居地域 ・現地の状況:更地 ■建物と間取りなど ・家族構成:妻、子1人(今後予定なし) ・階数:2階 ・家作りに最も重要視していること ・リビングの日当たりと開放感 ・洗濯物動線と余裕のある服の収納スペース ・間取りへのご要望 ・モジュール:910mm ・部屋数: リビング+ダイニングで20畳程度。キッチン、WIC(4.5畳程度)、寝室×2、トイレ一箇所。 ・キッチンスタイル:システムキッチン(I字でもL字でも可) ・目標とする延床面積と施工面積:延床面積45坪以下 ・風水や地域風習などで取り入れたい事:拘りません ・車:2台を平行駐車、屋根付き。現状の案が外観上勧められインナーガレージになっておりますが拘りはありません。 ・外観:シンプルですっきりした外観が好みですが特に拘りはありません。 ・構造:木造軸組工法 ・予算:3000~3500万 よろしくお願いいたします。 |
1374:
Master of None
[2018-05-26 07:59:02]
>>東西1850mm
"東西1085mm"の間違いでしょうか。南隣家は2階建て片流れ屋根(勾配は?)とかですか?境界からどれくらい離れています? |
1375:
Master of None
[2018-05-26 13:03:12]
|
1376:
Master of None
[2018-05-26 13:04:45]
|
1377:
Master of None
[2018-05-26 13:06:20]
|
1378:
Master of None
[2018-05-26 13:07:36]
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1379:
Master of None
[2018-05-26 13:10:38]
言い忘れましたが、DKの北側は4.6畳の食品庫&納戸になっており、駐車場から直接は入れます(重たい食品類もOK)。1階にLDKがあることを最大限に利用します。
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1380:
Master of None
[2018-05-26 13:11:36]
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1381:
Master of None
[2018-05-26 13:13:03]
|
1382:
Master of None
[2018-05-26 13:21:25]
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1383:
Master of None
[2018-05-26 13:22:22]
興味があればもう少し書きます。
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1384:
まるちゃん
[2018-05-26 14:13:25]
>>1374 Master of Noneさん
返信ありがとうございます。 すみません。ご指摘の通り1085mmの間違いです。南側隣家は3階建てで寄棟、境界から1m程でしょうか。 区画は南側隣家が横に2倍ほど大きく南側境界面の大半は三階の部分で覆われているような状況です。 |
1385:
まるちゃん
[2018-05-26 14:32:13]
連投すみません。よろしければ1Fそれぞれの部屋の大きさをが知りたいので間取りをみせていただけませんか?1Fリビングと南隣家との間がどれ位空きそうかも気になっております。
よろしくお願いいたします。 |
1386:
Master of None
[2018-05-26 16:53:22]
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1387:
Master of None
[2018-05-26 16:54:00]
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1388:
Master of None
[2018-05-26 16:56:40]
延床面積は階段部分以外の吹抜けとバルコニーを除いて35.57坪です。
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1389:
Master of None
[2018-05-26 16:59:53]
|
1390:
Master of None
[2018-05-26 17:16:57]
|
1391:
Master of None
[2018-05-26 17:18:38]
|
1392:
Master of None
[2018-05-26 17:19:17]
|
1393:
Master of None
[2018-05-26 17:19:58]
|
1394:
Master of None
[2018-05-26 17:25:14]
|
1395:
Master of None
[2018-05-26 17:38:04]
|
1396:
Master of None
[2018-05-26 17:42:09]
|
1397:
Master of None
[2018-05-26 19:04:48]
|
1398:
Master of None
[2018-05-26 19:10:58]
ついでながら、これらは全図3Dマイホームデザイナー12で作成したものです。日当たりシミュレーションもできるし。1階リビングにせよ、2階リビングにせよ存分に活用されたら良いと思います。
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1399:
Master of None
[2018-05-26 19:30:58]
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1400:
Master of None
[2018-05-26 19:36:43]
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1401:
まるちゃん
[2018-05-27 06:49:36]
ありがとうございます。テラスの部分を凹ませて1Fの各パートに採光しているところ、また夜のダイニングのライトアップは素敵だと思います。
自分でもマイホームデザイナーでこの間取りを再現してみたのですが、1F玄関周りの屋根とカーポートの部分がタイトで屋根の形状が緩勾配にする必要がありそうです。 (施工元の方もできれば陸屋根とか緩勾配は避けられるなら避けたほうが良いと仰っていました) 2Fリビング案はいかがでしょうか?どなたか現在住んでいる方でも使い勝手など教えていただけるとイメージが湧くのでありがたいです。 |
1402:
Master of None
[2018-05-27 14:59:53]
|
1403:
Master of None
[2018-05-27 15:01:48]
|
1404:
Master of None
[2018-05-27 15:05:34]
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1405:
Master of None
[2018-05-27 15:11:46]
>>1401
1階リビングvs2階リビングはこの掲示板でも尽きない話題です。 site:www.e-kodate.com 2階 リビング で検索すれば実体験が載っています。 2階リビングにして素晴らしい景色(公園の木々、山など)が見れるようになるならオリジナル案もありですが、見るものが隣家外壁だけだともう少し工夫した方が良いかもしれませんね。ちょっと考えてみます。 |
1406:
Master of None
[2018-05-27 23:27:58]
|
1407:
Master of None
[2018-05-27 23:29:41]
|
1408:
Master of None
[2018-05-27 23:33:04]
|
1409:
Master of None
[2018-05-27 23:33:49]
|
1410:
Master of None
[2018-05-27 23:34:39]
|
1411:
Master of None
[2018-05-27 23:35:24]
|
1412:
Master of None
[2018-05-27 23:42:43]
まあ日当たりは大変良いのでしょうが(ちょっと明るすぎる?)、1階リビング案と比べると全く迫力に欠ける感じがしますね。1階リビング案のスクリーンショットと比べてみてください。リビング吹抜けの威力は凄まじい(?)。
2階リビング案に興味があればもうちょっと細部を煮詰めて間取りを完成させますが。間取り的にも色々難しい(単に私が慣れていないせいかもしれません)。 |
1413:
Master of None
[2018-05-27 23:56:58]
|
1414:
Master of None
[2018-05-28 02:06:16]
|
1415:
Master of None
[2018-05-28 02:07:37]
|
1416:
Master of None
[2018-05-28 02:09:00]
|
1417:
Master of None
[2018-05-28 14:53:21]
|
1418:
まるちゃん
[2018-05-29 05:09:12]
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1419:
Master of None
[2018-05-29 08:19:13]
一つの案として参考にしてください。特徴としては8畳のテラス、その前にストリップ階段と吹抜けがあり、1階床から2階天井まで大きな窓をつけてテラスが見えるようにする。ここが家の見せ場というか中心。北玄関から入ると目の前にドーンとこの部分が広がっている。階段が家の中心なんてひと昔前なら考えられないですね(笑)。
では1階間取りです。東側に水回りを集中させる。洗濯室はテラスでも洗濯物を干せるように配慮。要望はありませんでしたが、洗面室内にトイレあり(夜中に2階に上がるのは面倒かと思って)。西側は居室。中央は大きなホールになっていて、ここから1階各部屋と2階にアクセスできる。玄関収納には重たい食品(米、酒等)も置けるようにやや大きめ。それとは別に靴箱もあり。来客は前庭を見ながら5mのアプローチを通って来る。 |
1420:
Master of None
[2018-05-29 08:31:36]
|
1421:
Master of None
[2018-05-29 08:38:48]
|
1422:
Master of None
[2018-05-29 08:46:38]
|
1423:
Master of None
[2018-05-29 08:54:03]
|
1424:
Master of None
[2018-05-29 08:58:46]
|
1425:
Master of None
[2018-05-29 09:07:21]
|
1426:
Master of None
[2018-05-29 09:40:26]
|
1427:
Master of None
[2018-05-29 09:47:04]
|
1428:
Master of None
[2018-05-29 09:54:10]
|
1429:
Master of None
[2018-05-29 10:03:28]
|
1430:
Master of None
[2018-05-29 16:05:49]
|
1431:
Master of None
[2018-05-29 16:06:27]
|
1432:
Master of None
[2018-05-29 16:09:12]
本当はライン照明を上部窪みに埋め込んだ間接照明にしたいのだが、このソフトではそれができない。
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1433:
Master of None
[2018-05-29 17:35:32]
|
1434:
Master of None
[2018-05-29 17:57:52]
2階リビングで階段をもっと目立たない位置にしてほしいとか色々要望があれば、新バージョンを作りますよ。
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1435:
まるちゃん
[2018-06-01 11:25:31]
ありがとうございます。遅くなりましたが拝見させて頂きこちらでも再現してみました。
2階リビングだとしても今まで考えつきもしなかった間取りで驚きました。 階段はデザインで調整出来そうなので良いと思います。気になった点はリビングでしょうか。ソファに座ったとき仰られているように浮いている感じが強いかなと思いました。今8畳で取っている部分の横幅をもう少し広げられないでしょうか。 自分でもテラス部分を1m削ってテレビボードを南向きしてみたのですが、それもそれで自慢の部分を削りますし…ただリビングの幅1mってかなり変わるものですね。 細かいところですがこのリビングの窓は下がFIXで上がFIX+縦すべり出しのコンビ窓を使ってらっしゃいますか?2階リビングだと当然掃出し窓を使うと落ちてしまいますのでどう対策されているのかと思いました。 |
1436:
Master of None
[2018-06-01 13:15:59]
|
1437:
Master of None
[2018-06-01 16:13:49]
|
1438:
Master of None
[2018-06-01 16:19:54]
|
1439:
Master of None
[2018-06-01 16:23:36]
|
1440:
Master of None
[2018-06-01 16:28:18]
|
1441:
Master of None
[2018-06-01 16:31:10]
|
1442:
Master of None
[2018-06-01 16:34:13]
|
1443:
Master of None
[2018-06-01 16:41:27]
|
1444:
Master of None
[2018-06-01 16:48:52]
|
1445:
Master of None
[2018-06-01 17:03:48]
総じて1階・2階とも非常によく出来た間取りになりましたね。自画自賛ですけれど(笑)。
|
1446:
しるく
[2018-06-01 19:01:11]
|
1447:
匿名さん
[2018-06-01 19:16:18]
敷地のサイズを正確にお願いできますか。坪数だけでは間取りは作れない。それから現在の間取り図のアップを。
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1448:
しるく
[2018-06-01 19:55:09]
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1449:
戸建て検討中さん
[2018-06-01 20:07:32]
東玄関にして、2階に4部屋(6畳+クローゼット)とお願いしているのですが建物請負契約しないと設計にとりかかってくれないみたいです。
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1450:
匿名さん
[2018-06-01 21:05:21]
しるく=戸建て検討中さんですよね?>>1448の間取りは営業さんが取り敢えず出来合いのものを選んできたものですか?
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1451:
戸建て検討中さん
[2018-06-01 21:14:03]
いいえ、所有する土地に合わせて作ってくれたものです。
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1452:
Master of None
[2018-06-02 09:47:30]
>>1449
なぜすんなりと2階4部屋のプランを出してこないかというと、ほぼ不可能だから、であると感じます。通常の考え方では、という前提ですが。 敷地の形で1階部分の間取りは大きく制約されてしまい、まあ最初のプランかそれに近い形がベストな気がしますね。キーとなる点は階段の位置ですね。最初のプランの位置に設けると、どう頑張っても2階4部屋は無理です。じゃあどこに階段を置くんだ?という話になる訳で、これがまた超難問。あれこれ考えた末にLDKの中央にドカッと置く以外ないんじゃないか、という結論になり、それに基づいて間取りを作ってみました。この間取りはしるくさんの要望をほぼ満たしているように思います。あとは階段に位置に納得できるかどうか、ですね。 では1階間取りから。 |
1453:
Master of None
[2018-06-02 09:53:33]
|
1454:
Master of None
[2018-06-02 10:01:04]
|
1455:
Master of None
[2018-06-02 10:03:05]
|
1456:
Master of None
[2018-06-02 10:10:02]
|
1457:
Master of None
[2018-06-02 10:14:43]
|
1458:
Master of None
[2018-06-02 10:17:11]
|
1459:
Master of None
[2018-06-02 10:23:57]
|
1460:
Master of None
[2018-06-02 10:28:12]
|
1461:
Master of None
[2018-06-02 10:30:11]
|
1462:
Master of None
[2018-06-02 10:33:04]
|
1463:
Master of None
[2018-06-02 10:37:39]
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1464:
Master of None
[2018-06-02 10:51:04]
延べ床面積は1間=1820mmの代わりに1間=1800mmを採用すると約111.8平米です。(バルコニーは除く。)
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1465:
Master of None
[2018-06-02 13:41:56]
請負契約は間取り・仕様・本体価格が決まった時点ですべきもの。その観点からするとそこの工務店はダメですね。請負契約を結んでしまえさえすれば向こうのもの、2階4部屋は無理です、出来ません、あきらめてください、で押し通される可能性も十分ありますね。そういう良心的でないところは避けた方が賢明かな。
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1466:
しるく
[2018-06-02 21:11:04]
なんと御礼を申し上げてよいのやら。本当にありがとうございます。リビングの真ん中に階段ですか。。2階の4部屋の一つを小さくしたら、何とかなる話でしょうか?それとも3部屋にしなければだめですか?あと和室をどうしてもリビングから切り離したかったのと、東向きの玄関は可能でしょうか?質問ばかりですみませんが、流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので、そんな工務店では心配ですよね?住宅販売会社から渡されていたその工務店の標準仕様も最近受け取った標準仕様書とまったく違っていたので、その工務店はやめた方がよさそうですね><それとも販売会社も変えないといけないのかも。
|
1467:
リフォーム検討中さん
[2018-06-02 22:18:15]
はじめまして、現在全面リフォームを検討しておりますがこちらで相談してもよろしいでしょうか
|
1468:
Master of None
[2018-06-03 01:09:45]
>>1466
どうやらうまい間取りができたようです。 1階間取り。 -玄関は東向き。(ポーチが車の出し入れに邪魔ではないですか?) -和室への入り口がすぐにある。したがって和室とLDKは戸が気に食わなければ壁で仕切ればよい。(個人的には戸は設けておき、普段はLDKへの採光のため開けて置き、必要ならば閉める方が良いと思うが。) -それから(直進)階段がくる。 -他は以前と同じ。 |
1469:
Master of None
[2018-06-03 01:16:08]
|
1470:
Master of None
[2018-06-03 01:19:16]
|
1471:
Master of None
[2018-06-03 01:21:54]
|
1472:
Master of None
[2018-06-03 01:25:14]
|
1473:
Master of None
[2018-06-03 01:30:15]
|
1474:
Master of None
[2018-06-03 01:38:40]
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1475:
Master of None
[2018-06-03 01:57:49]
>>1466 流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので
これは結構いい加減な情報も多いので注意。雨漏りで心配になるのは水上側(屋根の高い方)ですが、もう少し詳しくみると唯一の問題点は、軒天にある換気口から風雨の強い時に雨水が入り込む可能性があるということだけです。これも適切な換気金物を使用すれば問題ありません("適切"なものを使用しているかどうか要チェックですが)。 |
1476:
Master of None
[2018-06-03 09:22:44]
和室へのドアは片開きになっていますが、もちろん片引き戸にもできます。
1階は収納が少ないですが大丈夫ですかね。階段下はあまり物は入りませんし。 |
1477:
匿名さん
[2018-06-03 09:32:52]
取り敢えず相談内容を投稿されてみては?満足のいくレスがつくかどうかは分かりませんが。
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1478:
匿名さん
[2018-06-03 09:34:01]
↑は>>1467: リフォーム検討中さんへの返信。
|
1479:
リフォーム検討中
[2018-06-03 12:04:10]
>>1467です。現在、何社か見積りをして貰っていますが、満足いく間取りがなく新しいアイディアを頂きたく相談させてください。
条件 ○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同居(私、妻、長男3歳、次男2歳)し7人暮らしになります。 ○1階部分で必要な物 仏間(1F西側和室,現状維持)、祖父の部屋(1F東側和室,現状維持)、親夫婦の部屋(布団を収納する押入が必要)、トイレ、風呂、脱衣所、LDK(家族で過ごす時間を大切にしたいので、ある程度の広さを確保したいです)、玄関(収納スペースも)、階段 ○2階部分で必要な物 自分達夫婦の部屋、子供部屋(1部屋を将来的に2分割する予定)、LDK、洗面、洗濯機、トイレ ○10平米未満の増築を1階部分にする予定 ○現状、玄関への動線が長いため、南側に玄関が欲しい ○先にも書きましたが、1階の仏間(広縁の仏間に面しているところも含む)と和室はそのまま残す。 以上です。 2階部分は必要な物と実際のスペースに無理がないので、なんとかなりそうです。 1階部分に要望が多いためどうしてもLDKにしわ寄せが来てしまいます。キッチンの向きにこだわりはありません。 増築する部分も含め、1階部分のご検討をよろしくお願いします。 |
1480:
しるく
[2018-06-03 12:30:17]
ありがとうございます。もしも南玄関にしたら、玄関をはさんでリビングと和室は可能でしょうか?夜遅くまでリビングでTVをみてると和室の義母が寝れないかと思い、どうしても和室とリビングを切り離したいのです。あと和室6畳も可能でしょうか?この際南側が全面マンションの壁(窓なし)なんですが、東玄関はあきらめて左からリビング、玄関、和室とならべられるのであれば南玄関でもよいのではと考えています。ベランダはご指摘の通り、南側に2畳分くらい?もってこれたらそこで洗濯・布団干しができますね。南西のデッドスペースは何かに使えますか?自転車が3台あるのですが壁があるので置けないですよね。あと延床教えていただけると助かります。
|
1481:
匿名さん
[2018-06-03 14:59:48]
|
1482:
匿名さん
[2018-06-03 15:02:37]
|
1483:
匿名さん
[2018-06-03 15:06:12]
|
1484:
匿名さん
[2018-06-03 15:18:39]
玄関外部。奥までポーチを延長してサイクルポート(3台分)を設置。和室・リビングともに掃出し窓にした場合、来客の視線が問題となります。解決策として
●和室:シルエットシェード(ハンターダグラス社)やアカリナ(https://akari-lab.shop/user_data/akarina.php)で光を取り入れ視線はブロック。ベネシャンブラインドでもいいですが、これらの方がベター。 ●リビング:縦型ブラインドで角度を調節してフェンス側方向のみ見通せるようにする。 |
1485:
匿名さん
[2018-06-03 15:24:37]
|
1486:
匿名さん
[2018-06-03 15:45:54]
|
1487:
匿名さん
[2018-06-03 15:46:52]
|
1488:
匿名さん
[2018-06-03 15:49:49]
|
1489:
匿名さん
[2018-06-03 16:05:49]
延べ床面積は約115平米です(1間=1800㎜として)。バルコニー部分は面積に入れていません。
|
1490:
しるく
[2018-06-03 17:19:36]
ご親切に何から何までありがとうございました。バルコニーを2~3畳にして大きな庇を付けたら理想の外観になりそうですね。このところ毎日間取りのことで頭がいっぱいで誰にも相談できずにいましたので、救世主のようでした。本当にありがとうございました。
|
1491:
匿名さん
[2018-06-03 19:18:39]
|
1492:
しるく
[2018-06-03 22:23:00]
|
1493:
匿名さん
[2018-06-04 01:17:53]
|
1494:
匿名さん
[2018-06-04 01:24:01]
|
1495:
匿名さん
[2018-06-04 09:19:18]
|
1496:
しるく
[2018-06-04 16:53:42]
すごい!パーツを変えるだけでこんなに変わるんですね~まだまだ勉強することが沢山あるんですね。
|
1497:
名無しさん
[2018-06-04 17:23:07]
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1498:
匿名さん
[2018-06-04 18:07:54]
|
1499:
匿名さん
[2018-06-04 18:08:27]
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1500:
戸建て検討中さん
[2018-06-11 22:28:39]
お願いします。
■敷地 ・間口14m(南向き)奥行23m(東1.5mの高台)南と東に接道 およそ100坪 西1m高台に二階建て有り 北は今のところ更地 ■建物と間取りなど ・4人家族+大型犬1 ・2階建て ・家作りに最も重要視していること 動線、収納 ・玄関から続く犬部屋(4畳程度)リビング通過せずに客間(よく友人が遊びにきます)トイレ 一階にWIC、SIC ・部屋数 一階2LDK 二階3部屋+トイレ ・階段の場所 どちらも興味あります ・キッチンスタイル アイランド ・延べ床40坪くらい ・外観 凹凸ある外観 ・予算 3000万以内 |
1501:
匿名さん
[2018-06-12 00:04:30]
はっきりしない事があるので質問です。
-「東1.5mの高台」とは東道路をはさんで1.5mの高台があるという意味? -一階2LDKということですが、2部屋は犬小屋と客間ですか? -駐車場は必要ですよね?車何台でしょうか? -庭は?要る要らない、要るならどのような感じか。 |
1502:
戸建て検討中さん
[2018-06-12 08:11:41]
わかりずらくてごめんなさい。
こちらが高台になっています。一階は客間、犬スペースでお願いします。犬は家族の姿が見える位置にスペースを作ってあげたいです(基本はリビングでの生活になりますが) 駐車場は5台くらい敷地に停めれるくらいほしいです。庭は作りません。宜しくお願い致します。 |
1503:
匿名さん
[2018-06-12 10:01:44]
周囲の土地は西から東へ下がっていて、東道路をはさんだ東隣家は1.5m下にあり、南道路をはさんだ南隣家は同レベルにある、という感じでしょうか。道路の往来状況は?東側の眺望がよければそれをリビングに取り入れることも考えられます。あるいは眺望にかかわらず、外界に閉じたLDKが良いのか。(詳しく聞いたわりには良いアイデアが浮かぶかどうか分かりませんが。)
|
1504:
戸建て検討中さん
[2018-06-12 10:15:50]
ありがとうございます。
その通りです。東道路幅が6mほど。自宅一階と東隣家の二階とが同じくらいの目線になりそうです。南は道路が広く隣家は目に入りません。 |
1505:
戸建て検討中さん
[2018-06-12 10:21:29]
忘れていました。東北地区ですので落雪屋根はできません。
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1506:
匿名さん
[2018-06-13 07:42:16]
駐車場は東側がよいのか南側か。玄関も同様。ご希望はありますか。
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1507:
戸建て検討中さん
[2018-06-13 08:24:45]
駐車場、玄関ともに南側で考えております。
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1508:
Master of None
[2018-06-14 08:50:09]
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1509:
Master of None
[2018-06-14 08:50:42]
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1510:
Master of None
[2018-06-14 09:08:34]
特徴を説明すると、
●概ね要望を満たしている(はず)。延べ床面積は41.17坪です。 ●食品庫に関する要望はありませんが設置しました。2箇所からアクセス可能。 ●WICはファミリークロゼットと仮定して洗面・洗濯室と隣接させた。大きさの割合はWIC:洗面室=2畳:4畳としたがWIC:洗面室=3畳:3畳にも容易にできる。 ●採光用テラスを設ける。これにより南北に長い敷地にもかかわらず、客室、リビングともに南からの日当たりが良い。 ●階段はストリップ階段をLDK内に設置。大きな吹抜けから採光できるようにした。 欠点は強いて言えば外観がいまいちかなと思う。1階部分が2階部分よりかなり大きくならざるを得ず、積雪があるから陸屋根もダメで、やや醜悪な下屋がつくことになります。 スクリーンショットはのちほど投稿します。 |
1511:
Master of None
[2018-06-14 09:20:05]
まあ陸屋根はダメという訳ではないが、雨漏りの可能性が(勾配屋根に比べて)大きく、また10年ごとのメンテナンスも必要で煩わしい。
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1512:
戸建て検討中さん
[2018-06-14 10:52:43]
おはようございます!
プランありがとうございます。一階と二階の面積の件は私も心配していました。 リビングと犬部屋を隣り合わせにするのは難しいでしょうか? |
1513:
Master of None
[2018-06-14 11:40:20]
犬部屋をリビングの北側にもってくることは可能です。犬を外に出すには北側に室外用ドアを設けるという形になるのでしょうかね。
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1514:
戸建て検討中さん
[2018-06-14 12:16:39]
玄関以外に出入り口があるのはあまり好ましくないですね。基本的に犬部屋は出番がないので問題ないです。食品庫と洗面脱衣室の位置交換は可能ですか?子供が2人ともスポーツしてまして毎日汚れて帰宅するので。
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1515:
Master of None
[2018-06-14 12:48:19]
何でも可能です(笑)。玄関から各部屋へのアクセスの優先順位ですが、
●客室・トイレは他室を経由せず直接行けるようにする。 ●犬部屋は遠くてもかまわない。リビングの隣がよい。 ●食品庫は遠くてもかまわない。通常キッチンと食品庫は隣りあわせですから、キッチンとダイニングテーブルの位置を交換することになる。 ●洗面・洗濯室は近くがよい。 みたいな感じでしょうか。 |
1516:
戸建て検討中さん
[2018-06-14 13:08:20]
お手数おかけしております。
客間を二階にすると、玄関に近くリビング隣の犬部屋というのは可能になりますか?そうなると階段なども大幅に変わってしまいますが・・・ 今更で申し訳ないですが考えてみると玄関からお風呂までの動線がリビングを通らないというのは重視したいところです。 |
1517:
Master of None
[2018-06-14 13:32:27]
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1518:
戸建て検討中さん
[2018-06-14 13:45:36]
素晴らしい開放感!この作りだと西リビングでもしっかり日が入るんですね。参考になりますm(_ _)m
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1519:
戸建て検討中さん
[2018-06-14 13:49:49]
そうですね。キッチンが遠くなってしまうのは仕方ないかなと思います。。
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1520:
Master of None
[2018-06-15 01:13:51]
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1521:
Master of None
[2018-06-15 01:14:24]
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1522:
Master of None
[2018-06-15 01:32:04]
特徴は:
●間取りはほぼご要望通りかと思います。(違っていたらご指摘を。すぐ直します。直せたら、ですけど。)延床面積は42.42坪。 ●1階東側部分に玄関・トイレ・階段・水回りを集中させた。西側部分は犬部屋・LDKと食品庫。2つの部分はリビングドアで仕切られる。 ●LDK部分にはテラスと吹抜けを採用。採光と開放感に絶大な効果があります。(建売によくみられるLDKを一直線に配したものとはまるで別物です。) ●玄関右はシュークローク、その北にトイレ。奥は階段と水回り。玄関から直接水回りが見えないように壁を設置。洗面室は4畳と大き目で、室内物干しをかねる。そこからWICと浴室にアクセスできる。 ●2階は客室を含む4部屋とトイレを配置。 以下パース図をアップします。 |
1523:
Master of None
[2018-06-15 01:32:42]
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1524:
Master of None
[2018-06-15 01:33:46]
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1525:
Master of None
[2018-06-15 01:35:02]
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1526:
Master of None
[2018-06-15 01:37:06]
|
1527:
Master of None
[2018-06-15 01:42:38]
|
1528:
Master of None
[2018-06-15 01:45:27]
|
1529:
Master of None
[2018-06-15 01:49:52]
|
1530:
Master of None
[2018-06-15 01:53:05]
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1531:
Master of None
[2018-06-15 01:57:49]
|
1532:
Master of None
[2018-06-15 02:03:42]
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1533:
Master of None
[2018-06-15 02:04:50]
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1534:
Master of None
[2018-06-15 02:10:02]
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1535:
Master of None
[2018-06-15 02:13:29]
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1536:
Master of None
[2018-06-15 02:16:53]
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1537:
戸建て検討中さん
[2018-06-15 08:32:33]
おはようございます。
ありがとうございます!間取りや部屋の開放感とても気に入りました。 ただ東側の外観をもっと見栄え良くは出来ないでしょうか?東道路は狭いですが人通りが多いのでもっとカッコいいと嬉しいです。 |
1538:
Master of None
[2018-06-15 09:46:45]
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1539:
Master of None
[2018-06-15 09:49:59]
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1540:
戸建て検討中さん
[2018-06-15 11:33:44]
ありがとうございます!かなりいいです。
勾配屋根でも落雪しない材質のものもあるみたいですが、どれくらい費用上がるかご存知でしょうか? |
1541:
Master of None
[2018-06-15 12:39:33]
「自然石化粧鋼板」(あるいは類似の名称)という、ガルバリウム鋼板(ジンカリウム鋼板)に自然石粒を付着させたものが雪止めなしで落雪しにくい。会社名としてはディーズルーフィングやAHIルーフィングなど。価格はガルバリウム鋼板+雪止め金具と同じか少し高いくらいじゃないでしょうか。
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1542:
匿名さん
[2018-06-15 12:51:23]
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1543:
Master of None
[2018-06-15 13:46:56]
直下率はごく普通の家なみですね。耐力壁は要所要所に十分に入れられるように作ってあります。簡易構造診断でも「適切」という判定です。実際の構造計算はまた別の話ですが。
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1544:
戸建て検討中さん
[2018-06-15 14:48:06]
少し高いくらいでしたら勾配屋根も検討しようと思います。ありがとうございます!
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1545:
HMに急かされてる人
[2018-06-21 12:41:06]
HMに間取り決定を急かされて焦っています。。
でもいまいちピンとこないような…。 今の段階で決まっている間取りについて何かアドバイスをお願いいたします。 ■お悩みの内容や、事情、状況など 開放感があり日当たりの良いリビングを希望してこの間取りを作ってもらいました。 最初は気に入ってたのですが、キッチンからリビングが見えないのがどうなんだろうと思えて来ました。 和室も寝転がる用と、誰か来たときめかくしをして個室にできるようにと用意しました。が、ソファを置くと寝転がりながらテレビは見えないし、どう使おうかなと。。 あと下着など収納したかったので広い洗面所を設けましたが扉が多く使いにくいかなという懸念もあります。 シューズクロークも欲しかったのですが、リビングを広く取るため諦めました。 ■敷地 ・真南向きの長方形.56坪です ・南はあまり人通りの多くない道路 ・東は介護施設の職員用の駐車場 ・西は新築戸建が立つ予定です ・横のサイズはいっぱいっぱいです ・縦は伸ばせます ■建物と間取りなど ・夫婦2人(いずれ子ども作る予定) ・4LDK ・駐車場3台 ・ホール階段→リビング通ってのホール階段 ・和室→子どもの遊び場寝転がりながらテレビ、人が来たら仕切って個室 ・シュークローク→野球カバンや釣り道具を置きたい(できれば) ・いずれ仏壇を置くので仏間が必須 ・壁掛けテレビを置いて後ろにアクセントクロスを貼りたい 希望が多くてすみません…。 |
1546:
HMに急かされてる人
[2018-06-21 12:43:00]
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1547:
Master of None
[2018-06-21 13:29:31]
敷地の縦・横の長さ
希望する延べ床面積(の最大値、予算から考えて) 庭は要る・要らない? など分かれば助かります。 TV-ソファのラインは採光を考えたら東西のラインになるでしょう。和室をソファの後ろにもってくると寝転がってTVは見えないし、南側にもってくるとリビングに日は当たりにくくなる、北側だと今度は和室が暗くなる。まあ寝転がりながらテレビという案はかなり難しいかもしれません。考えてみます。 |
1548:
Master of None
[2018-06-22 03:45:57]
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1549:
Master of None
[2018-06-22 03:47:22]
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1550:
Master of None
[2018-06-22 03:56:08]
ついでながら小屋裏収納をつけようと思えば15畳くらいのものまで容易につけることができます。
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1551:
Master of None
[2018-06-22 03:58:01]
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1552:
Master of None
[2018-06-22 04:02:20]
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1553:
Master of None
[2018-06-22 04:06:49]
|
1554:
Master of None
[2018-06-22 04:10:07]
|
1555:
Master of None
[2018-06-22 04:13:37]
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1556:
Master of None
[2018-06-22 04:16:51]
質問、変更して欲しい点などあったらどうぞ。
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1557:
Master of None
[2018-06-22 04:29:14]
言い忘れましたが、間取り図から分かるように(1マスが910mmx910mm)建物の間口は8.645m、奥行きは11.83mです。駐車場を含めてギリギリ敷地に納まると思います。(奥行はリビングを小さくすることにより910㎜だけ削減可能。)
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1558:
Master of None
[2018-06-22 07:57:54]
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1559:
HMに急かされてる人
[2018-06-22 08:03:03]
>>1557 Master of Noneさん
ご返答が遅くなり申し訳ありません(>_<) 早速間取りありがとうございます! 東側の並びがとても素敵ですね!!こんな感じにしたかったです! 遅いですが土地のサイズを貼らせていただきます。子供が遊べて花を少し植えれるくらいのお庭が欲しいです。 建坪は36.7くらいが希望です。 これの中庭をなくしてリビングを奥にすることはできますか?中庭をなくしたら寝室を南に持ってきたいです! |
1560:
Master of None
[2018-06-22 08:37:23]
|
1561:
Master of None
[2018-06-22 08:54:20]
|
1562:
Master of None
[2018-06-22 10:22:43]
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1563:
HMに急かされてる人
[2018-06-22 10:23:51]
>>1561 Master of Noneさん
採光のための中庭はたしかにそうですね。 中庭は憧れるんですが、コストがかかってしまうのと、冷暖房の効きが悪くなってしまうので心配しています。 なので、できればですが中庭なしでうまいこと作れたりしますか? |
1564:
Master of None
[2018-06-22 10:23:53]
あっ、それからリビング部分を引っ込める。
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1565:
Master of None
[2018-06-22 10:24:59]
|
1566:
Master of None
[2018-06-22 10:29:17]
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1567:
Master of None
[2018-06-22 10:48:19]
>>1563
中庭の存在は冷暖房の効きにはほとんど関係しないと思います。吹抜けだとかなり影響がありますが。中庭全面タイル貼りだと3坪=約10平米で巷の相場は約15~20万円くらいでしょうか。(これは外構屋の仕事ですから、割高なHMに頼む必要はない。)費用対効果は十分高いと思います。 それから寝室を南ということですが、1階南ですか、それとも2階南ですか?2階なら南に遮るものがありませんから実質南です。窓も下がFIX窓の段窓を選べば十分日が当たります。 |
1568:
Master of None
[2018-06-22 11:04:47]
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1569:
Master of None
[2018-06-22 11:12:10]
今晩リビングを中庭の位置にもってくる案を考えてみます。室内は開放感が大きく減少、また暗くなるとは思いますが。
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1570:
HMに急かされてる人
[2018-06-22 11:16:42]
>>1567 Master of Noneさん
なるほど…参考になります! ちなみにこちらの間取りですと、洗濯物はどこに干しますか? 和室に室内干しをつけるとかですかね? あともう1点だけ、すみません。 土間収納と階段のところに扉があるのですが、境目はどうなっているのでしょうか? |
1571:
Master of None
[2018-06-22 14:50:44]
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1572:
Master of None
[2018-06-22 15:02:51]
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1573:
HMに急かされてる人
[2018-06-22 18:14:00]
>>1572 Master of Noneさん
なるほど、クロークがあるので洗濯から収納が1箇所でできるのはとてもいいですね! 自転車もあるのでクロークもとてもいいと思いました! こんな素敵な間取りがすぐ作れるなんてすごいですね。感動しました。 参考にさせていただきます!ありがとうございました! |
1574:
Master of None
[2018-06-22 21:04:31]
お待たせしました。テラスなしバージョンです。延べ床面積は36.75坪に抑えました。このバージョンの良い点は
●玄関部分がこの坪数にしては非常に大きく、開放感がある。ホールに大きな窓を設けて庭の木を見ることができる(風水的にはNGらしいですが)。 ●LDK+和室合計24畳以上の大きな空間はそれなりの開放感がある。 ●家事動線はそのまま。 ●外観もそれなりの陰影がある。 問題となりそうなのは ●構造上LDKに筋交い表しのようなものを入れる必要があるかもしれない。これはどういう構法で建てるかにも依存します。これはこれでデザインと捉えればOKですが。筋交い表しとはこのようなもの: https://www.google.com/search?q=%E7%AD%8B%E4%BA%A4%E3%81%84+%E8%A1%A8%... ●西側に隣家が建つとかなり暗くなるはず。 1階間取り: |
1575:
Master of None
[2018-06-22 21:04:58]
|
1576:
Master of None
[2018-06-22 21:06:16]
|
1577:
Master of None
[2018-06-22 21:07:01]
|
1578:
Master of None
[2018-06-22 21:08:15]
|
1579:
Master of None
[2018-06-22 21:08:47]
|
1580:
Master of None
[2018-06-22 21:09:19]
|
1581:
Master of None
[2018-06-22 21:10:49]
|
1582:
Master of None
[2018-06-22 21:28:19]
|
1583:
Master of None
[2018-06-22 21:33:23]
|
1584:
Master of None
[2018-06-22 23:59:21]
う~ん、やはりテラスなし案は暗すぎて薦められないですね。テラスなしだとオリジナルプランのように南に掃出し窓x2、東に腰窓x2くらい付けないと暗い。建売は大体そうなっていますね。で、まあ直方体に近い平凡な外観。ありきたりでない住宅を求めるなら発想を転換させないと無理かと思います。
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1585:
通りがかりさん
[2018-06-23 00:28:56]
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1586:
Master of None
[2018-06-23 13:47:49]
|
1587:
Master of None
[2018-06-23 13:52:47]
|
1588:
Master of None
[2018-06-23 14:27:30]
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1589:
Master of None
[2018-06-23 14:30:19]
|
1590:
Master of None
[2018-06-23 14:30:45]
|
1591:
Master of None
[2018-06-23 14:31:15]
|
1592:
Master of None
[2018-06-23 14:32:44]
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1593:
Master of None
[2018-06-23 14:42:57]
間取り図でいくつかの窓の位置を耐力壁を設置しやすいように修正してあります。照明器具がところどころにありますが、無視してください。
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1594:
HMに急かされてる人
[2018-06-24 00:14:02]
>>1593 Master of Noneさん
テラスなしバージョンの間取りもありがとうございます! たしかにテラスがないと採光が厳しいですね。これでしたらテラスありのが素敵かもです。吹き抜けの開放感もすごい! |
1595:
HMに急かされてる人
[2018-06-24 00:22:57]
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一階の形状を変えない範囲で間取り変更
玄関周りを平均的な広さとしましたが、収納は増やせませんでした。