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間取りなんでも相談（間取りスレ）

 
匿名さん　[更新日時] 2024-04-14 11:01:12
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【一般スレ】住宅の間取り｜ 全画像 関連スレ RSS

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間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[スレ作成日時]2013-07-01 00:08:35

 
【一般スレ】住宅の間取り
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間取りなんでも相談（間取りスレ）

844: 842　
[2015-11-22 12:40:03]
>>843さん
なるほど、私自身は実態を知らないのですが、宣伝文句を見る限りでは、可能そうですね。

ところで、再三テンプレを見るように言われて必要事項を書かないのは、理由があるのですか？
なお、予算については、このスレを立てた人が余分に付けてしまっただけなので、書かなくて大丈夫です。
845: 物件比較中さん [男性 40代]　
[2015-12-21 21:25:24]
もしかすると、こちらは少々スレ違いかもしれませんが、よろしければアドバイスをお願いします。
----------
■お悩みの内容や、事情、状況など
・バス停が至近にあるが、振動・騒音、排ガスなどの影響を間取りでどの程度軽減できるか？
・2Fをオーバーハングとしたいが、交通の振動から影響を受けるか？
・収納がかなり少ないが、解決方法があるか？

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　二辺を道路に面した細長い台形。約90平方メートル。
　底辺20m、上底16m、太い道路に辺が7.5m、最後の辺が6m弱。台形の高さが概ね5m弱
　細い方がほぼ正南北

・建蔽率：60%
・容積率：200%
・隣接道路方角と幅：南（8m。こちらにバス停あり）と東（6m）
・敷地の高低差：南から北に向けて約50cm程度
・用途地域：第一種住居地域。その他の規制は不明
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど） ：西と北に隣家あり。

■建物と間取りなど
・家族構成：一人
・階数：二階建て
・家作りに最も重要視していること
　1.必要最低限の空間でコストパフォーマンスを追及したい
　2.自宅で仕事をしているため、特に来客などがあった場合に備えて仕事用の空間と生活空間を切り離したい。

・間取りへのご要望
　・モジュール：910mm
　・部屋数：最低限で２（7.5・7.5）＋Ｋ。可能なら８・６の2LDK
　・階段の場所：可能なら廊下としたいが、こだわりはない
　・キッチンスタイル：どちらでもＯＫ。自炊はあまりしない
　・和室を希望：希望しない
　・目標とする延床面積：20坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し

・車、バイク、自転車の台数：普通車一台。可能なら来客用にもう一台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定
もしかすると、こちらは少々スレ違いかもし...
846: 匿名さん　
[2015-12-23 12:58:19]
>>845さん

８ｍのバス通りでしたら、トラックも結構通ると思いますので、かなりうるさいのでは？
間取りで工夫できるとしたら、お考えの通り寝室を少しでも遠ざける程度でしょうが、焼け石に水かと。

窓やドアを含めた防音工事を考えたほうが良いと思います。結構なコストはかかるでしょうけど、それでも、振動や排気ガスは、相当に気になると思います。
目の前がバス停というのも、かなり落ち着かないです。

相当に色々なことに鈍感なタイプでないかぎり、素直にこの土地はあきらめたほうが無難です。

土地がこの程度の大きさなら、庭いじりを楽しめるほどではありませんし、一人暮らしなら、マンションの方が何かと便利と思いますが・・・
847: 845 [男性 40代]　
[2015-12-23 14:50:38]
>>846さん

お返事ありがとうございます。
やはり厳しいですか。距離的には（寝室部分なら）似たような距離に民家が建っているので、何とかなるかなと思っていたのですが…。

実は当初は中古マンションを探していたのですが、私の地方にはほぼまったくと言っていいほど、事務所可のマンションが存在しないのです…
848: 846　
[2015-12-23 21:37:37]
>>847さん、

振動や排ガスは防ぎようが無いですからねぇ・・・
壁、ドア、窓、換気扇を全て防音仕様にするのはもちろん、寝室のドアも防音にしておけば、音だけはかなり防げるとは思います。

と言いたいですが、防音工事って実は難しくて、ノウハウの有るところじゃないと、ろくなことにならないので、そこは要注意です。

なお、一般論として間取りで気になったことを書いておきますと、収納が弱すぎるのが一番気になります。2Fにトイレが無いのも、ちょっと面倒かなと。掃除は楽になりますが・・・

後は、事務所にするのであれば、奥まった所ではなく道路に面したところに置いた方が、来客のイメージが良くなるのではないかなと思います。階段を覗かれたりする心配も消えますし。
849: 845 [男性 40代]　
[2015-12-23 23:33:51]
>>848
重ねてお返事、ありがとうございます。

仰るとおり、音はあれだけ居室を奥にすれば何とかなると思っているのですが、振動と排ガスは……ダメですかね。
上下それぞれ、朝から22時頃までで一時間に三本ほどのバスが通過するようです。
やはり振動はかなりのモノになるでしょうか…。

>>845で書いた通りあまり自炊はしないのでキッチンの換気扇はそれほど問題にならないと思いますが、24時間換気のファンの部分も考えないといけませんね。

収納に関しては、階段を何とか活用できないかと考えています。
画面向かって上側を一階の収納とし、画面向かって下側を二階部分、キッチンの収納にする事は可能でしょうか？

トイレに関しては一人暮らしなので、階段の近くにあれば何とかなるかな、と。

事務所と階段の位置関係については…ちょっと難しいですね。
浴室の横に階段を置けばなんとかなるかな？
850: 匿名さん　
[2015-12-25 05:12:03]
>>845 さん
ここまで細い建物でオーバーハングは耐震性にも難ありです。
特に、こだわりなければ、１階も含めて幅２間はあると良いでしょう。
西側との隙間は５０ｃｍあれば法律的に大丈夫です。

ということで、ざっと作ってみました。たとえば、こんな感じは
どうでしょうか？
ここまで細い建物でオーバーハングは耐震性...
851: 845 [男性 40代]　
[2015-12-25 20:52:37]
>>850

ありがとうございます。間口二間で私も以前に作ってみたのですが、やはりこんな感じになりますね。
ただ（後だしで申し訳ありませんが）西側に擁壁があるので、メンテの事も考えてもう少し空けておかないといけないと思います。
寄せるとしたら道路側ですが、あまり道路間際まで寄せると、触られたり寄りかかられたりしますしねぇ…。
取り外し可能なフェンスとかで区切ることは可能でしょうか？

…まぁ、振動や排ガスの問題は残っていますがね。
菓子折りでももって、近所に聞き込みにいってこようかな？
852: 匿名さん　
[2015-12-26 03:14:05]
>>851
道路側に寄せて、道路と道の間に小さい植栽を植えている例は結構あると思います。そうすれば、寄りかかる
ことはなくなるかと。あとは、１階東側窓は、なるべく高い位置に持っていく。

排ガスは、信号のある交差点かどうかですね。車は加速するときに排ガスがでますから。南側を植栽か何かで
ごまかすことはできるかも。振動は、大型トラックがそこそこのスピードで通ると、避けられないと思います。

気になるならば、別の場所探したほうが良いのでは？
853: 846　
[2015-12-26 14:12:29]
>>850さん、851さん、

まず、850さんの案では、建蔽率をオーバーすると思います。
多少、圧縮するにしても、いくつか不都合がありそうです。
まず、バス停に向かって車を出すのは、バスを待つ人が居ると相当に面倒そうです。
次に、トラックがあまり通らないで大型車はバスだけなら、振動はあまり気にしなくて良さそうですが、停留所ということは、バスのストップアンドゴーで、音と排ガスは気になりそうです。
なので、バルコニーを南側に向けると、プライバシー面と洗濯物に排ガスの匂いが付くとかありそうすです。

換気扇の防音は大事ですよ。
防音は、わずかでも不備があると意味無になりますが、その最たるものが換気扇です。次が窓、ドア、です。

近隣の方に様子をうかがうのは大事ですが、長い間住んでいる方だと麻痺してる可能性がありますので、そこをどう判断するかですね・・

やっぱり、他の土地探した方がいいような・・・
854: 匿名さん　
[2015-12-27 12:04:10]
>>853
建蔽率はオーバーしないですよ。建蔽率６０％は一般的ですし、駐車場も大きいので、
たかだか１階が１０坪の家が建たないわけない。計算すると１６坪程度まではＯＫですよ。
855: 846　
[2015-12-27 14:19:14]
>>854

失礼、建蔽率は勘違いでした。
856: 845 [男性 40代]　
[2015-12-28 01:18:43]
>>852-855
皆様、アドバイスありがとうございました。
やはり、この土地は中々厳しそうですね。
ちょうど先日、ビルダーさんから「端から端までだと思った以上に高低差があるようだ。基礎に想定外の費用が発生するかもしれない」との知らせを受けたところです。
まぁ、駐車場部分を一段下げる等、やり方はある程度はあるのでしょうが、基本的にはこの土地は諦めた方がよさそうですね。

年末年始にかけて、もう少し他の土地も探してみましょう。
ありがとうございました
857: 匿名さん　
[2015-12-28 10:25:27]
それでは新しい土地が見つかったらまた
858: 購入検討中さん　
[2016-01-04 17:36:33]
北が狭く、南に広くなっている台形の土地、南は私道
東は道路でかなり近い
西は家が建ちます。
南北に長い85坪

自分で間取りをつくってみたのですが、こういう風に作れるものですか？

延べ床38坪くらい、和室はＬＤＫと繋げて広く感じるようにしたいです。
ファミリーＷＩＣを1階か2階に作りたいです。ＷＩＣを2階でずっと考えていましたが、書斎やベランダ、ＷＩＣ、子ども部屋をそれぞれ独立させたいので難しいことがわかりました。
なので2階の寝室の収納を納戸のように使い廊下を少なくしました。季節の衣類はそれぞれの個室です。今着る衣類は1階ＷＩＣ。
2階ベランダ前のホールで部屋干し予定です。
北が狭く、南に広くなっている台形の土地、...
859: 匿名さん　
[2016-01-04 20:33:54]
・敷地がわかりませんが、東西12メートルもあればそのままの大きさで建てられると思います。

・玄関が狭く玄関ホールが無く、框はアパート並みですがＯＫですか

・トイレのドアは外開きが基本です、となると重なる部屋の出入りも変更された方がいいです

・構造によるかと思いますが、リビングと二階寝室の壁は合わせたいところ

・そのままでは採光面積が不足していそうな窓の部屋があります

畳数が半端なのですが、これはメータースケールでしょうか？
860: 858　
[2016-01-05 16:58:37]
東西は一番狭い北側は10.5ｍくらい、南は15ｍなので家を当てはめると北と南に庭ができそうです。

玄関せまいですか。玄関ホールはないと、見送りのとき窮屈そうですね。

トイレの件衝撃でした。また考え直したら上手くまとまりそうにないです。

＞・構造によるかと思いますが、リビングと二階寝室の壁は合わせたいところ

そうなのですね、やはり素人には難しい世界でした。

確認すると910だったので尺モジュールですかね。

ありがとうございます。また考え直します。というかやはりプロにお任せしようかと自力の限界を感じました。
861: 匿名さん　
[2016-01-06 00:20:44]
>>858,860さん、

書斎が南東の一番いい向きで、子供部屋が北向き、しかも一部屋は二面採光にすらなっていないなんて、子供を冷遇しすぎです(笑
いずれにせよ、真ん中の部屋は採光面積でひっかかるでしょうけど。

後は、LDKのL部分は4.5畳くらいでしょうか？ちょっと狭いです。玄関以上に気になるかも。
ついでにどうでもいいような細かい事を書いておくと、キッチンの水場とレンジ台は位置関係が逆ですね。

プロもちゃんとやってくれる人と、適当にできあい図面から選ばせるだけのレベルの人とピンキリですので、相手をよく選んでください。

もうちょっと正確な土地の形状と、建蔽率・容積率がわかると、週末なら間取り案を考えられると思いますが、言葉だけで書いてしまいますと、階段を洗面室かWICの所にもってきて、洗面は今の階段のところ、トイレは玄関横。玄関は、もうちょっと南に大きく。
で、二階は南東側に寝室で、北東側に収納と書斎。
物干しスペースが微妙になるかもですが、南西側に子供部屋二室。総二階でなくて良いならば、子供部屋のどちらの部屋も南と西の二面採光にできるのではないかなと思います。
収納が少し大きすぎるようなので、二階収納を少しけずれば、延床面積をあまり変えずに、LDKも広くできると思います。

あ、もし和室に仏壇を置くのならば、西方浄土なので、和室の収納は東側に持ってきて、西側に仏壇を置くスペースを確保した方が良いと言えば良いのではないかと。
862: 858　
[2016-01-07 15:17:28]
>>861
ありがとうございます。
子ども部屋やっぱり可哀想ですか。窓の大きさは適当にしていました。特に意味はないです。

わたしも週末また間取りを考えてみます！
863: 861　
[2016-01-07 22:58:21]
>>858,862さん、
というか、二階の居室は二面採光が基本ですよ。
864: 861　
[2016-01-07 22:59:50]
あ、書き忘れた。

建蔽率、容積率と、土地の正確な形状、希望する家の延床面積くらいは、教えて下さいな。
テンプレ読んでねぇ～
865: 858　
[2016-01-09 17:35:49]
朝投稿したと思ったんですが、できてなかった。
すいません、建蔽率と容積率はわかりませんが厳しいようなところではありません。
土地87坪 希望延床38~40坪
一階リビングダイニングにつなげて和室

一階二階どちらかにファミリークローゼット

二階
寝室、二階トイレ、洗面台、子ども部屋2つ、ベランダ、ベランダ前は室内干しホール、書斎、それぞれ独立させたいです
できるだけ真四角に近い形でよろしくお願いします。
レスが遅くなってすいません。
朝投稿したと思ったんですが、できてなかっ...
866: 匿名さん　
[2016-01-10 08:08:42]
>>865
台形の土地ですね。８０坪の土地ならば、家の上下左右に１ｍほどは隙間を
開けたほうが良いと思います。家の横幅が１０ｍほどですので、北側に寄せると、
左右７５ｃｍずつしかないので、北側は裏庭か駐車場にして、多少、南側に寄せて、
左右１ｍづつ開けられるようにすると良いでしょう。そうすれば、問題なく
入ると思います。

間取りは悪くはないですが、玄関ホールが暗くなるので、何らかの対策が
必要でしょう。１階と２階の壁がほとんど合っていないのも、ちょっと残念ですね。
そういった意味においては、素人の間取りの域を出られていないかもしれません。

３８坪もあれば、いろいろな間取りが考えられますので、ハウスメーカーに
相談するのも悪くないと思います。

867: 匿名さん　
[2016-01-10 16:03:44]
家は入るかもしれないが、南東・南西角の一番いい所がキッチンで潰れているなんて・・・
868: 861　
[2016-01-10 22:09:13]
>>858、865さん

ちょっと間取り案を考えてみました。真四角とは到底言い難いですが(^^;;;、参考になればと。
延床は38坪ちょっとだと思います。(バルコニー含まず)

メインの道路が北東側を走る道路だと思いましたので、玄関はそちらに向けてみました。また、北東の道路に平行に建てて、南西側を少しでも広く空けるのが良いのではないかと思います。
2Fの寝室南の洋間が、物干しスペースです。ここに入るのに寝室経由が許容されるのなら、もう少し書斎や寝室の収納を広くできます。
2Fの納戸となっている所が、ファミリークロゼットのつもりですが、少し小さいでしょうか？・・
各居室に収納がついていますので、全体としては、まあまあの収納力と思いますが。
ちょっと間取り案を考えてみました。真四角...
869: 匿名さん　
[2016-01-11 11:05:06]
>>865 さん

せっかくなので、私も作ってみました。細かいところは詰められていませんが、
正方形に近い形で、和室を隣接させると、こんな感じになると思います。

作ってから、気付いたのですが、バルコニーの方角を考えると
左右反転してもいいかもしれませんね。
せっかくなので、私も作ってみました。細か...
870: 858　
[2016-01-11 23:29:35]
ありがとうございます。

自分でもせっせと間取りを考えていたのですが、まとまりませんでした。みなさんの見たら貼れるレベルでなかったです。いや、難しい。
あとごめんなさい！真四角の家は総二階の家の間違いでした。
外観も重視しているのできもち東西に長く、南向きの片流れの屋根だとかっこいいかなと勝手に思っていました。ただ、土地と希望の間取りを考えると難しいのかなって印象です。

861さんの土地に合う家の形は南西に庭をとる方法なんですね！一階の間取りの使い易さに感動しました。洗濯干し室が勿体無く感じます。。あとボコボコしたかたちだと建築コストがかかりますよね。そこも心配で(^_^;)
でも気に入りました！ありがとうございます！
871: 匿名さん　
[2016-01-12 07:36:01]
横長で見た目重視ですと、こんな感じはいかがでしょうか。
完全な総二階だと、つまらないので、多少デコボコさせています。
横幅１０ｍです。

玄関は北入りですが、和室と入れ替えて、南入りにもできます。

横長で見た目重視ですと、こんな感じはいか...
872: 861　
[2016-01-12 22:48:46]
>>870
総二階ということでしたか。
まあ、868ならば、1階と壁が揃っていないのはバルコニーだけですので、ベランダの上に屋根を伸ばしてインナーバルコニー風にすれば、気にならないかと思います。
物干しスペースは、普段は長椅子でも置いて、サンルーム風読書室か家事室を兼ねてはどうですか？もしくは昼寝部屋(笑

壁面がぼこぼこしているのは、延床を切り詰めた結果だったりします。単純な矩形でなければ確かにコストは少し上がりますが、延床が増えるほどには上がらないですよ。

で、確認ですが、メインストリートは北東側ですか？南東側ですか？
北東側がメインストリートならば、南北に長めの家にした方が、見栄えがすると思います。

また、南への片流れ屋根にするとなると、北側の壁が相当に高くなるので、北側の斜線規制に引っ掛かる可能性有りますが、それは確認されてますでしょうか？

なお、木造在来工法ですと、868の案でも構造的には微妙じゃないかと疑ってます(汗
リビングと和室を繋げて、かつ広く開けられるように戸を大きくすると、構造的にはどうしても引っ掛かりやすいです。

後は、日照とか動線をどこまで考えられるか、ですね。元案ですと1Fも2Fも日照面ではちょっと頂けないです。
873: 858　
[2016-01-13 14:56:30]
>>869にもお礼の個レスをしたのですが、スマホの調子が悪くまた投稿できていなかったようです。
すいません。

>>871の案も導線が良いですね。
ありがとうございます。
南の私道は私達の道路なのでそちらからの駐車、出入りが楽なのかなって考えていました。
ただ、そういうのに囚われなくてもよいのでしょうか。家を土地の真ん中より少し南に配置し、リビング前に遊べる庭のスペースと臨時駐車スペースをとり、北側が駐車場、玄関というのでもありなのでしょうか？

南駐車場、玄関と考えて、>>871の間取りを和室を入れ替え、ここも入れ替え、、とやっていたら、自分の作ったものと似た形にしてしまいました。どんなけこの間取りがいいんだ。と呆れたんですが、各部屋必要な広さを取れたので自分としては満足したのですが、どうですかね？
和室の収納の下に窓を付けて2面採光にしたら、おしゃれで明るくなるかなと思ったのですが、他に問題ありますかね？

>>872
メインストリートは生活するのに良く使う道路ということですよね？それだと北東の道路です。
まあまあの交通量があります。少し北に上る傾斜になっています。
なるほど。つまり、メインストリート側からみるのを正面に考えていたのですね。
わたしは私道からの景色を正面に考えていました。
確かに分譲の一番手前の家は奥の家と違う向きのところをみたことありますね。そういう考えだったのですね。

そう思うと>>868の凸凹も少し変化があっていいかもしれません。

最近太陽の向きを少し調べて、地図の真北が北東に近く、太陽の向きを調べると間取りの南東の角から北西の角に向かって太陽が動くようなのですが、そうすると南側を長くとったほうが採光があるのかな。という考えだったのですが、違っていましたか？
素人なのでどこまで自由に想像できるのか、基準とか普通が分からず、？がいっぱいです。。
すいません。ありがとうございます。南の私...
874: 858　
[2016-01-13 15:02:45]
最後のほう文章変でした。訂正します。
>>最近太陽の向きを少し調べて、地図の真北が北東に近く、太陽の向きを調べると間取りの南東の角から北西の角に向かって太陽が動くようなのですが、そうすると南側を長くとったほうが採光があるのかな。という考えだったのですが、違っていましたか？


「間取りの真北は北東に近いので、太陽の向きを調べると、南東の角から北西の角に移動するようでした。
そうすると南側を長くとったほうが採光があるのかな。という考えだったのですが、違っていましたか？ 」

875: 858　
[2016-01-13 17:19:36]
そしてすいません、頼むＨＭが尺もメーターモジュールも対応しているので、今回はメーターモジュールでつくってみてしまいました。どちらかに決めないとですね。

斜線規制は確認していません。引っかかる場合は切妻屋根に太陽光をのせる屋根を大きめにとります。
876: 861　
[2016-01-14 00:31:12]
>>873～875

もう遅い時間なので、簡単に。(もしも言葉が乱暴になっていたら、ごめんなさい。他意は全くないので気にしないでください)

１F
繰り返しになりますが、南西側をキッチンの背中でつぶすのは、採光の意味でもったいないです。今の案は、最も明るさが欲しいリビングが片面採光になってしまってます。
リビングを南東・南西の角に配置すれば、一日中明るくなります。
和室の収納は向かって右側にもってきましょう。そうすれば、和室も二面採光にできます。
リビングは、狭いですって(笑　そこだけへこませるのは、何故でしょう？？
ちなみに、玄関からリビングに入る戸の開き方は、左に開くのでなく右に開いた方が動きやすいでしょうね。

2F
二つの子供部屋は、収納の配置が悪いために使いにくいです。長辺側でなく物干しスペースの有る短辺側にもってきましょう。
1Fと2Fのトイレは、できるだけ重ねて配置した方が下水の配管が楽です。
ホール？部分が、ちょっと無駄に広いですね。
後は、子供部屋と夫婦の寝室が完全に隣り合ってますが、夜の営みが気になるのは、私だけ？

ちなみに、メータモジュールって、細かい融通が利かないので、間取りの難易度は上がりますよ。
877: 匿名さん　
[2016-01-14 07:51:30]
>>873

北玄関の例では、北側に車を横向きに１～２台止められるスペースを作り、南側に、大きめの庭を
配置することを考えていました。南玄関がよければそれでもＯＫでしょう。

和室の収納の下の窓はおしゃれだと思います。ＨＭと相談してみてください。

一階と二階の階段の位置がずれています。ちょっと、間取りを微修正する必要があるでしょう。

１階と２階の部屋の壁の位置がずれています。耐震性を考慮すると、１階と２階の壁の位置をなるべく
合わせたほうが良いです。しかも、２階の南側がオーバーハング（はみ出ている）しているので、
さらに悪化しています。ＨＭによっては、このまま作ってくれるところもあると思いますが、
最近は、いやがるＨＭが多いのではと思っています。

部屋数が多い場合は、尺モジュールの方が良いと思います。

参考までに、南玄関の例を作ってみました。３７坪で、２階は以前と同じです。
北玄関の例では、北側に車を横向きに１～２...
878: 匿名さん　
[2016-01-14 08:01:44]
リビングの採光に関しては、和室を開けっ放しにするのを基本とすれば、南面と北面で
二面採光できているので、それほど気にする必要はないと思います。

あとは、北側から、南側に抜ける、風の通り道を計画しておくのが、換気の観点で、
重要だと思います。２４時間換気があるとはいえ、風の通り道を考えるのは間取りの
基本中の基本です。南側に大きい窓、北側に小さい窓が基本です。
879: 858　
[2016-01-14 13:10:56]
お二方に同じことを何度も説明してもらってすいません。
採光の件、壁ズレの件等。

リビングをへこませていたのは坪数を減らす為です。
階段は3.5マス使うつもりで、始まりと終わりの半間の上下は床にできるとどこかのブログで読んだのでそうしてみました。

ご意見を参考に色々考えて、玄関の位置を変えることにしました。今度は北玄関で考えてみます。
そしたら、希望のキッチンと並行したダイニングテーブルの間取りが作れました。
導線も良いと思うし、気に入ったのですがどうでしょうか？
壁も１．２階と合わせられました。

＜気になる点＞
一階のＬＤＫが広すぎて柱が必要と思ってＰＣスペースを広めにとってみたところ
玄関ホールは２階の階段下の半間は床にすれば狭くないですかね
２階の洗面台を一階の階段上にしましたができますか？
寝室から２階トイレが少し遠いかな

和室は狭くて良いので今回も収納の下を窓をつける案です

何度もお付き合いいただきすいませんが、よろしくお願いします。
お二方に同じことを何度も説明してもらって...
880: 858　
[2016-01-14 13:49:55]
最初の一階をＡパターン、Ｂ、Ｃとつくってみました。

＜気になる点＞
玄関スペースのことを考えてＢ
食器棚、パントリースペースを考えてＣ　となっていきました
最初の一階をＡパターン、Ｂ、Ｃとつくって...
881: 861　
[2016-01-15 01:01:24]
>>858さん、
C案なんかは、結構良い感じじゃないのでしょうか？
冷蔵庫は、ダイニングテーブルの近くに有る方が、追加の飲み物を取る時とかに便利ですけど。
１Fホールを広くとるのもいいですが、少し削ってPCコーナーの裏側に奥行き45cm幅60cmくらいのコートクロークを作るのも便利です。

ただ、テレビの置いてある位置は、窓がくるべき位置です。テレビは南の角に斜めに置くのも手段かもしれません。

あとは、階段を90度回転させて西側から昇るようにすると、2階の各居室と階段の距離が近くなりますよ。

それと、リビングからキッチンが丸見えなので、来客がある時でもいいかどうかですね。かた付け上手なら無問題ですが。
882: 858　
[2016-01-15 12:56:05]
ありがとうございます。

一階のトイレの扉が前案のようになっていたり、ダイニングと間切りできるのも理想だったので修正してみました。
ちょっとファミリークロークが使い辛くなってしまったのが残念ですが、まあまあ満足いくものができました。
寝室から起きて→トイレ→ファミリークローク→一階脱衣がルートになるので、階段の向きはこれでいいかなと思います。
書斎も階段すぐのほうがこもっても階段下から呼べば聞こえそうですし。
ただファミリークロークが将来納戸になったら、微妙かもれませんね。

コートクローク採用してみました。絶対ほしいと思っていたもののひとつです。
間切りは高いらしいので採用できるか分かりませんが、焼肉をする時や来客時、リビングがあまり広いと落ち着かない、冷暖房のことを考えるとほしいです。

間切りが採用できなくともキッチンが少し見え辛くなるような工夫をしますね。

窓の位置も考えると基準がわからず、すいませんがそのままです。斜めに置かないといけないのは残念です。
ありがとうございます。一階のトイレの扉が...
883: 861　
[2016-01-15 20:42:48]
>>882さん、
なんだか、ぐっと良くなりましたね。

テレビの位置は今のままにして、左右に大き目の窓を付ける、という手もありますね。掃き出し窓は、図面の下側にすると。

コートクロークは、階段の奥に入りすぎているように思います。ホールは十分広いので、前に出しても大丈夫ですよ。
空いた裏側は横から開ける収納にしてしまえば、掃除道具だの小間物を入れられます。

パントリー、土間への入り口は、もう少し狭くしないと、小さいカップボードしか置けず、不満が出そうです。この辺は全体が決定してから、細かく詰めるのが良いでしょうね。

また、玄関横の収納は図面の上側に広げて、2Fと外壁を合わせた方が良いと思います。内部の通し壁が少し少ないからです。

細かいことを言うと、2Fトイレ前の洗面の位置は右側にした方がいいでしょう。排水管を1F含めて近くに集められるのと、子供部屋から排水管を少しでも離す意味です。

右下の子供部屋が気持ち小さいのが気にならなくもないですね。もう少し左に広げるか、あるいは書斎を少し削ってそこに収納としても良いかもしれません。きっと書斎側に少しスペースが出ますが、そこは書斎の収納ということで。
884: 匿名さん　
[2016-01-16 07:41:35]
>>882
良くはなっていますが、40坪超えていますね。

ダイニングの部分が４．５帖しかなく、その背後に
食器棚とかおくと、せっかく広い家なのに、その部分だけやたらせまく感じそう。
パントリーをつぶして、キッチンを西向き対面風に変えたほうが。

二階のトイレの向きは縦にして、洗面台の上に窓を作って換気できるようにしたほうが良い。
というか、バルコニーが狭い？書斎を３帖にして、子供部屋を縦にして、
せめて、幅１間半はほしいのでは。


885: 861　
[2016-01-16 09:56:27]
>>884
あれ？　バルコニーを除けば40坪切ってません?

カップボードを大小二つ入れて、小の方をダイニング側におけば、4.5畳と言っても実質5畳に近い感じで使えるのではないかと。
裏のパントリー部分に小物も置けるでしょうし、今の案もアリだと思います。キッチンのスペースを十分にとるか、少し我慢してパントリーを取るかは、好みでしょうか。

2Fトイレは、確かに縦の方が良いですね。洗面台の向こうを窓にするか、鏡にするかとなると、鏡にしちゃいそうですけど。
886: 匿名さん　
[2016-01-16 15:37:19]
40坪未満でした。すみません。

さて、せっかくなので、１階Ｌ字のパターンも考えてみました。

二階バルコニーに洗濯物を干すのではなく、１階にウッドデッキ
などを設置し、そこで洗濯を干すことを考えたパターンです。
洗濯物は和室でたたみます。

36.75坪です。

扉とかはつけていませんので、好みでつけてください。


40坪未満でした。すみません。さて、せっ...
887: 858　
[2016-01-17 19:24:20]
ありがとうございます。

キッチンスペースが狭いのは住んでみてからのことを考えると重要ですね。
特に収納が少ないのが心配になってきました。工夫すれば良いレベルかも図面では想像が難しいですが。
電子レンジ、大きめトースター、炊飯器、デロンギオーブン、ホームベーカリーを置かなくてはいけないし、他にもたまに出して使いたいものもあります。

作ってもらった案は、キッチンで孤立してしまわなくていいですね。キッチンからリビング、和室が見えたり、キッチン収納もかなりとれそう。気に入りました。

案もかなり出してもらいましたし、洗濯干しの方法についてもう一度考えようと思いますので、一旦こちらを離れます。貴重なお時間を割いてくださって本当にありがとうございます。大変勉強になりました。
また戻ってきたときはどうかよろしくお願いします。
888: 匿名さん　
[2016-01-18 06:40:11]
>>887
お疲れ様でした

キッチン収納ですが、ほかに、ごみ置き場、食器棚は、必要です。
料理好きの方ならば、少なくとも、冷蔵庫含めて、２間（４コマ分）、
は必要でしょう。
http://www.sxl.co.jp/products/shunou/kitchen/approach.html

水でぬれた重い洗濯物を二階に運ぶのはしんどいです。庭がある程度
確保できる家庭の多くは、一階で干すのが一般的ではないでしょうか。
ただ、二階にも、布団を干すスペースがあると良いと思います。
バルコニーが確保できない場合は、布団干しバーなどを窓に設置するのも
有りです。

886の案は良くも悪くもキッチン中心の家になりますので、キッチンにどれだけ
価値を見出せるかです。料理好き、掃除好きな人におすすめです。
889: 契約済みさん [男性 20代]　
[2016-02-23 02:07:25]
現在、画像のプランにて新築を検討中です。
営業は間取りはこれがベストと言いますが
間取りについてなんでも構いませんのでなにか
意見やアドバイスをお願いいたします。

・北側道路です。
・子供はまだいませんが２人を予定
・夫婦の寝室は別です。（洋室１が夫の部屋）
・シアタールームはカーペット床です。
・洗濯物はウッドデッキで干します
・洗面台は座れるものです。
・洗面と脱衣所はカーテン等で仕切れるようにする予定です。
・小屋裏が５畳です。

●以下、気になる点
・収納は少なくないか
・勝手口は要らないか
・２Ｆの廊下が長くて無駄では?
・玄関横から入るのはどうなのか？
・玄関→ＳＣ→リビングの動線長くないか？
・もう少し狭くならないか（予算オーバー気味のため
現在、画像のプランにて新築を検討中です。...
890: 契約済みさん [男性 20代]　
[2016-02-23 02:09:27]
２Ｆです。
部屋はこれ以上狭くしたくありません
２Ｆです。部屋はこれ以上狭くしたくありま...
891: 匿名さん　
[2016-02-23 07:33:28]

・この大きさの玄関でシューズクロークと分けると、一番不幸ですよ。
　玄関も、シューズクロークも、ホールも狭くなるし、動線も微妙。
　一つにまとめて、西面一面に収納でもつけたらいかがでしょうか。

・洗面所は広いですが、ほとんど通路が占めているので、もったいない。

・二階廊下に窓がなく真っ暗。そして、長い。

・収納は少ない。おそらくシアタールームは物置になるでしょう。

・勝手口は、掃き出し窓があるので、いらない。


892: 匿名さん　
[2016-02-24 05:21:39]
>>889さん

参考までに、懸念点を解消した、代替案を作ってみました。
ただ、貧乏性でして、ちょっと間取りが小さくなってしまい、41.5坪です。
もちろん、大きくは出来ますので、コダワリポイントがあれば、教えてください。

・玄関の動線を整理し、階段も含めて、視覚的に広がりを。
・玄関を北向きに。
・散らかりやすいリビングに収納を。
・寝室は、入口を一つにして、付かず離れずの関係に。夫婦で神経質な方を南側に
　配置し、さらに扉をつけても可。
・二階廊下を短く
・勝手口はいらないでしょう。
・もう少し、狭くしました。
参考までに、懸念点を解消した、代替案を作...
893: 匿名さん　
[2016-02-25 00:16:45]
>>889さん、

まず、土地の情報(面積、形状、建蔽率、容積率、隣の状況)を出しましょう。対案を考えるには最低限必要な情報です。

さて、2Fですが、シアタールームは事実上採光不要なので、北西に持っていくのがいいでしょう。

子供2人だと、シアタールームを別にしても2Fは一部屋多いですが、本当に必要でしょうか？小さくしてWICなり箪笥部屋にするなり、という工夫もありでしょう。そうすれば、子供部屋二つとも二面採光にできそうです。
寝室は、朝日が入る東側の方が良いのでは？　西日が入るのは、夏の夜就寝前に気温を下げるためにエアコンが余分に稼働しそうです。
また、寝室はできれば8畳欲しいですね。6畳でベッドを入れるとパンパンになります。

階段をストレートにして、かつ2Fの居室が多いと、どうしても廊下は長くなりますね。

1Fは、LDKが随分と巨大ですが鉄筋か何かですか？
洗面所と収納スペースを入れ替えると、階段やキッチンからの動線を短くできます。
また、リビングにも大画面テレビが入るようですが、2Fにシアターが有るなら、リビングのテレビは小さいのが合理的でしょう。映画やスポーツはシアターで、ニュースやたわいもないドラマはリビングの小さいテレビで十分という使い分けです。

SICは、人気ありますが、私もスペースの無駄と思います。壁面一杯に靴を入れる折り戸か引き戸付きの棚でも設けた方が、スペース的には有利です。
靴以外に庭道具とかも置きたいのでしたら、外に物置でも置くとか、外収納にして床はコンクリうちっぱなしとかにした方が、金額面でも有利です。
SICよりは、コートクローゼットの方がよほど有効です。
894: 検討中の奥さま [女性 30代]　
[2016-03-28 13:48:34]
◼︎質問
1F間取りについて、改善案を頂きたいです

⚫︎こだわり
周回できる間取り
玄関から洗面脱衣に直接入りたい
パントリーが欲しい
家事動線
を優先して書いて頂きました

⚫︎改善したい箇所
玄関から洗面に入る半畳がデッドスペースになってしまっている
キッチンの真後ろが通路になると、使い勝手が悪くないか

条件
間口が狭いため、三間半までしか幅が取れません

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
間口8m 奥行き18m
整形地、長方形
・建蔽率
80
・容積率
100
・隣接道路方角と幅
北西側接道 間口8m 道路幅6m

・敷地の高低差
なし
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
準防火地域
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
両側隣家あり
南西側隣家 平屋
北東側隣家 二階建
南東側隣家 二階建て（予定）

■建物と間取りなど
・家族構成
親子三人 （子供乳幼児
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
二階建て
・家作りに最も重要視していること
片付く家
・間取りへのご要望
明るく開放感のある、暖かい家
吹き抜けなし
リビングイン階段なし
パントリー希望
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
910mm
・部屋数（各階の部屋構成）
4LDK
・階段の場所（リビング、廊下、etc）
廊下
・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
対面I型
・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
しない 4
・目標とする延床面積と施工面積
３０坪未満の家
・風水や地域風習などで取り入れたい事
特にない
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
車3台（3ナンバー×2,軽1台）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
できるだけ総二階に近づけたい
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
軸組
・予算
2000万
◼︎質問1F間取りについて、改善案を頂き...
895: 匿名さん [ 30代]　
[2016-03-28 21:17:13]
>>894さん

こんばんわ。すこし考えてみました。

現在の間取りの問題点は、
・玄関の土間、ホールともに小さすぎる。
・キッチン背面収納が少ない（電子レンジ・炊飯器・食器などを
置くスペースがない）
のが問題だと思います。

そこで、間取りを少し整理しました。
・玄関の土間・ホールともに一般的な広さに（３畳）
・キッチンの背面収納を広く
・玄関ホールを介して、家事動線を短く、周回できるように。
・家の形をシンプルに。


家の大きさはほぼ同じです。（0.25坪大きくなっている）

こんばんわ。すこし考えてみました。現在の...
896: 匿名さん [ 30代]　
[2016-03-29 07:12:12]
895の間取りだと2階をかなり小さくしないと30坪に収まらないので、
30坪の間取りの例も作ってみました。895の間取りよりも玄関ポーチ部分が広く
また、収納も必要十分あると思います。

895の間取りだと2階をかなり小さくしな...
897: 894 [女性 30代]　
[2016-03-31 07:36:06]
> 895 896

ありがとうございます。
玄関、狭いのですね…
図面で見た時と実際の大きさがなかなか想像できていなかったので、ご意見有難いです。

間取りですが、自分では思いつかなかった<ldkに二つドアを付ける>という発想がとても新鮮で勉強になりました

ただ一点、家事室から洗面へ抜け道が欲しいと思っていて、
(子どもをお風呂に入れているときに来客があった時の逃げ道)
頂いた案でそれをどう有効にできるか考えていたのですが…

もう少し自分で考えてみます。
また考えがまとまりましたら質問いたします。
898: 匿名さん [ 30代]　
[2016-03-31 22:09:25]
>>897

それでは、こんな間取りはどうでしょうか？

洗面が玄関と直結していませんが、納戸に
重い荷物（ペットボトルなど）がすぐにしまえるし、
それなりに使いやすいと思いますよ。
それでは、こんな間取りはどうでしょうか？...
899: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]　
[2016-03-31 22:33:05]
30坪程度の小さな四角い家を希望しています。木造です
家族は夫婦と小学1年生が1人
リビング確保のため風呂は2階に
小さくてもパントリー希望
リビング階段は不可

土地は南北に細長く、北道路
車は家の北側に置くつもりで
南側を庭にしたいです
アドバイスお願いします。
30坪程度の小さな四角い家を希望していま...
900: 匿名さん [ 30代]　
[2016-04-01 06:39:30]
>>899

玄関が狭くてごちゃごちゃしているイメージがありますね。
土間収納も人が入れる広さはないので、使い勝手は悪いと思います。

そこで、多少１階を整理しました。

玄関の物入れはクローゼットタイプにすれば、この奥行でも結構いろいろ入ると思います。
http://sumai.panasonic.jp/shuno/entranceparts/merit/index.html

キッチンの物入の部分を拡張して１間半の物入れ兼パントリーにすると、
広々と使えると思います。

他はいい感じだと思います。
玄関が狭くてごちゃごちゃしているイメージ...
901: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]　
[2016-04-01 20:59:22]
>>900
899です。アドバイスありがとうございます。
土間収納とパントリーは欲しくて欲しくてねじ込んでみたけれど、どうもしっくりこなかったので、900さんのご意見をもとに再考します。
悩んで悩んで考えた間取りなので
他はいい感じと言っていただけて嬉しいです。
902: 匿名さん [ 30代]　
[2016-04-02 12:47:20]
>>901

ちなみに、ウッドデッキとベランダが相当広く、壁もあるようなので、
その部分も建築面積として坪単価が反映されるかもしれませんので、
注意してください。

逆に言えば、同じ値段ならば、ベランダ等は最低限にして
居室に回した方が良いかもしれませんよ。
903: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]　
[2016-04-03 23:39:10]
>>902
そうですね。盲点でした。
値段の割合を確認します。
重ね重ねありがとうございました。
904: 894 [女性 30代]　
[2016-04-05 08:55:04]
ありがとうございます。
子供が男の子なのもあり、できればすぐに洗面所へ直行したいのと、
パントリーは納戸というよりは食品ストックを置きたいので、キッチンのそばにいてほしいのが希望です。

あれから何度も書き直していますが、
なかなか思う通りにはなりません…

905: 894 [女性 30代]　
[2016-04-05 08:56:34]
>>904は

>>898さんへの返信です
906: 匿名さん [ 30代]　
[2016-04-05 20:22:37]
>>904 さん

なかなか思い通りの間取りは難しいですよね。

たとえば、パントリーが廊下を挟んでいますが、
こんな間取りはどうでしょうか？




なかなか思い通りの間取りは難しいですよね...
907: 物件比較中　
[2016-05-01 23:51:20]
一度お世話になりましたが、以前とは別に少し有望そうな土地が見つかりました。
今度は若干大きい土地なので、二階建てにするのは少々もったいない気がしたので平屋で考えてみたのですが、いまひとつしっくりきません。よろしければアドバイスをお願いします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
　・東西に長い土地なので間取りのイメージがつかみにくい
　・収納が少ない気がする
　・L時型の間取りも検討すべきか？だとすればどのような間取りか？
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　東西に長いほぼ長方形、縦（南北）9.1m／横（東西）14.8m。南北にもほぼ同形状の宅地
・建蔽率：50%　容積率：80%
・隣接道路方角と幅：西の全面、道幅6m
・用途地域：一種低層
・現地の状況：造成中
■建物と間取りなど
・家族構成：一名。結婚の予定もなし
・階数：平屋
・家作りに最も重要視していること
　・自宅で仕事をしているので、来客なども考慮し生活空間と仕事用スペースを切り離したい
　・必要最小限の間取りを満たした上でのコストパフォーマンス
・間取りへのご要望
　・モジュール：今のところ910mmの予定
　・部屋数：
　　(1)最低限は２Ｋ＝８畳程度（寝室兼居間）＋８畳程度（仕事部屋）＋Ｋ（独立キッチン）
　　(2)可能なら２ＬＤＫ＝６（寝室）＋６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）
　・キッチンスタイル：特に希望無し。流しでもＯＫ
　・目標とする延床面積と施工面積：16～19坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し
・車：最低限一台。可能なら＋１台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定
・予算：1000万～1300万

一度お世話になりましたが、以前とは別に少...
908: 907　
[2016-05-02 10:48:00]
あ、失礼。「間取りの要望」のところでタイプミスしていましたね

(2)可能なら２ＬＤＫ＝６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）

です。>>907のままでは3LDKになってしまいます…。

私の案で特にしっくりこないのが寝室とLDKですね。寝室がちょっと広すぎるがうまい間取りが見つからないのと、LDKの家具の配置がどうもうまくいきません。

……敷地はもったいないですが、やはり二階建てにしておくべきですかね？
909: 匿名さん　
[2016-05-02 14:45:17]
>>907
考えてみました。この敷地だと、こんな感じじゃないでしょうか。
カウンターは高さ1mぐらいで下部が収納になっているタイプを
想定しています。収納不足を感じてきたら、庭に物置を置くのも
いいかもしれませんね。
考えてみました。この敷地だと、こんな感じ...
910: 907　
[2016-05-02 20:35:44]
>>909
アドバイスありがとうございます。
なるほど、カウンターの下に電子レンジやトースターを収納するのですね。
TV周りも、私の案よりはかなり納まりがよさそうです。
仕事部屋も、少し工夫すれば４畳×２に割る事も出来そうですね。
（とりあえず賃貸／転売の予定はありませんが……）

ただ、寝室の収納周りがちょっと窮屈そうなのが少し気になります。
あと、普通の家庭の場合は、奥さんが家事してる時にちょっとお風呂に入りずらそうですね。
まぁ、後者は私は一人暮らしですので、とりあえずはあまり問題にはならなそうですがｗ
911: 匿名さん　
[2016-05-03 08:30:46]
>>910

カウンターの下に、ご指摘の通り、電子レンジ等を収納してもよいし、
カウンターの上に電子レンジなどのキッチン家電を置いてもいいと思います。

寝室ですが、ベッドの向きを９０度回転させて、掃き出し窓を腰窓にして、
南側に寄せても良いかもね。いずれにせよ、ベッド１つですので、
スペースは十分なので、置き方を工夫すれば、
住みよい感じになると思いますよ。
912: 907　
[2016-05-04 14:16:02]
重ねてアドバイスありがとうございます。
そうですね。寝室は掃き出し窓にこだわる必要はないかもしれません。
これをベースに、もう少し小さく出来るかも含めてもう一度自分でも検討してみます。

アドバイス、ありがとうございました。
よろしければ、他の方のご意見もお聞かせいただければ幸いです
913: 30代悩み中　
[2016-05-06 08:17:43]
間取りの相談をさせてください。
夫婦で意見が割れています。どちらがどちらのプランを支持しているかは伏せさせてください。

上のプランをAとします。
下のプランをBとします。

AとBの大きな違いは、LとKが反転なのと、階段がリビング階段か廊下階段か、です。

Aは、LDKそれぞれの形がすっきりとしていて、キッチン側に収納力があることです。
難点は、リビング側の壁が少ないのと、窓もあるので、とにかく家具が置けない、収納力に不安。
子どもが生まれたので、物が増える事は絶対。
更に、玄関がリビング側から入って来るので、リビング内通路が落ち着かないのでは、と。

Bは、キッチンが劇的に狭いです。
収納力にかなりの不安を感じます。対面キッチン上の吊り戸と、背面収納上の吊り戸はつけます。
ですが、リビング側に壁があるのでリビング側に将来子どものものが増えても家具を置ける安心があります。
更に、老後はリビングを改装して全面和室にすれば、一階の多目的室で洗濯を干して、一階で細々とした生活が成り立つかと。
キッチン上の廊下幅は830程度しかありません。この狭さはかなり不安です。

いかがでしょうか、批評ください。
間取りの相談をさせてください。夫婦で意見...
914: 907　
[2016-05-16 02:10:42]
先日はアドバイス、ありがとうございました。
実はその後、ハウスメーカーの一社から上がってきた提案が>>909に酷似していまして、やはり妥当なプランなのだなぁと再確認しました。平屋はこれをベースに考えてみたいと思います。

という事で、今回は二階建てを考えてみました。
予算との兼ね合いもありますが、後からサンルームや物置を設置する余地を残しておく事も検討したほうがいいかもしれないとも思っていますので、もしよろしければこちらにもアドバイスをいただけますでしょうか？

状況については>907に準じますが、この二階建ての場合に追加で気になる事として
・この規模でも、やはり北側斜線制限は意識しなければならないのか？
※添付画像では、一応北側を1.8m空けてあります
・バルコニーの下が居室になるが、雨漏り対策がネックにならないか？
の二つが上げられます。併せアドバイスを頂ければ幸いです。よろしくお願いします。
先日はアドバイス、ありがとうございました...
915: 894 [女性 30代]　
[2016-05-16 15:11:31]
以前に相談をさせていただいていた894です。

間取りについて引き続きご相談です。
やはりキッチン近くのパントリーが自分の調理動線を考えたときに欲しいと思い、まだ検討を重ねています。

現在の間取りはこのようになっているのですが、
縦長の1畳パントリーは狭いのでは、と指摘を受けています。
家族は皆小柄ではありますが、
掃除はしづらいだろうな…せめて幅が0.75間あれば違うのですが…
全体的に下に下げる（0.5坪増やす）のが無難な選択でしょうか。

ご意見いただければ幸いです。
以前に相談をさせていただいていた894で...
916: 894 [女性 30代]　
[2016-05-16 15:17:36]
>>915

アップした画像はすでにパントリーが0.75間になっているものでした。
下に小さく書いてある坪数は誤りです。
判り難くて申し訳ありません
917: 匿名さん　
[2016-05-18 22:42:39]
>>913さん、
テンプレートを無視されているので、よくわからないのですが、敷地に余裕はあるのでしょうか？
また、この家の寸法は絶対条件でしょうか？

正直、どちらの間取りも使いにくそうなので、基本に立ち返ってテンプレートに従って必要情報を提示して下さい。
廊下をなるべく減らしたいのはわかりますが、必要悪の面もあります。トイレや洗面は廊下で区切らないと、音が聞こえたり、来客に洗面が丸見えになったりと、使いにくいです。
918: 匿名さん　
[2016-05-19 10:58:34]
>>915
縦長の1畳のパントリーだと狭そうですが
幅を0.75間にすると庭がかなり狭くなってしまいますね
LDKの入口がキッチンの真横なのも気になります
それとやはり玄関ホールの狭さが…
先の方々が上げられたプランは駄目なのかな
919: 918　
[2016-05-19 11:27:07]
>>894
他の方のプランと似たようなもんですが
玄関からの2WAY動線にしてみました（窓建具2階は省略）
自動車3台の内1台は軽と割り切ってます
洗面脱衣所とパントリーはくっ付いてないと駄目なのかな…
他の方のプランと似たようなもんですが玄関...
920: 注文住宅検討中さん　
[2016-05-23 01:38:57]
失礼。現在、少々迷っているのでアドバイスをお願いします。

検索すると「玄関正面からトイレのドアが見えるのは良くない」という意見が結構ありますが、【風水や家相等は一切考慮しないとして】具体的なデメリットはあるでしょうか？
一応、玄関から横向きにレイアウトし、両方のドアを開けても便器は見えないような配置にはしているのですが…。
921: 920　
[2016-05-23 11:48:58]
失礼、色々と前提条件もあると思いますので、若干の補足を。

１．建坪20～23坪の、所謂狭小住宅を構想中
２．とりあえず一人暮らしの予定だが、転売・賃貸の可能性も考えてあまり極端な間取りにはしたくない
３．自宅で仕事をしているので、来客者がトイレを使用する頻度は普通の人よりは高い予定
　3-(1) 出来るだけ仕事用スペースとプライベート空間を切り離したいので、リビングからトイレに入る形にはしたくない

という所ですね。このあたりも含めアドバイスをいただければ幸いです。よろしくお願いします
922: 匿名さん　
[2016-05-23 19:48:28]
>>920,921

>玄関正面からトイレのドアが見えるのは良くない」という意見

これは、風水や家相とは何の関係もありません。玄関に客が来ている時にトイレから出るところを見られたくないという心理からきています。
ビジネス空間なら関係はないでしょうけど。

どんな土地か不明ですが、仮に南道路で間口が広くとれると仮定なら、中央に玄関で右側にLDK、
左側の奥に風呂、洗面、トイレ、その南側部分に事務所兼の洋室を置くとかすれば、トイレは目立たないのでは？
923: 920　
[2016-05-23 23:54:10]
お返事ありがとうございます。
現在、西側道路で東西に長い土地でいくつかプランを検討中ですが、添付ファイルのような形も一案として考えています。
何とか直接トイレのドアを見せないようにも出来るかなとは思うのですが、ちょっと苦しいかな、と…
お返事ありがとうございます。現在、西側道...
924: 匿名さん　
[2016-05-24 01:35:53]
こんなどうです
こんなどうです
925: 920　
[2016-05-24 21:04:42]
なるほど、変形のＵ字階段ですね。
ただ、西側に向かって上る形にしてしまうと、二階の間取りがちょっと難しくなりそうですね…。
テンプレに準拠させるのも兼ねて、二階の案もアップした方がいいでしょうか？
926: 匿名さん　
[2016-05-24 21:40:23]
>>923
アドバイスが欲しいのなら、テンプレに従って、最低限の情報くらい出しましょう。

ちなみに、リビングの幅が狭いのは転売に不利と思われます。
927: 匿名さん　
[2016-05-25 02:12:25]
参考に一部屋だけの二階ですが
参考に一部屋だけの二階ですが
928: 920　
[2016-05-25 21:38:38]
>>927
やはり、こういうかなり苦しい間取りになってしまいますよね…＞西に上がる階段

>>926
うーん、やはりここまで長細い間取りは諦めた方がいいんでしょうかね…。
もう少し考えて、やはりどうしてもという時にはテンプレを埋めてもう一度書き込んでみますので、よろしければその時にまた改めてアドバイスをいただければ幸いです。

以上、ひとまずありがとうございました
929: 検討中の奥さま　
[2016-06-01 14:14:13]
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
930: 匿名さん　
[2016-06-01 17:26:04]
間取りではなく申し訳ありませんが、妥協を重ねて予算を合わせるより
要望に見合う費用と内容になる建築業者を、まず探しては如何でしょうか。
ビルトインガレージを居室同額坪単価としても、坪単価55万円程度を目安にすれば
十分予算の問題はクリアでき、後は間取りと仕様だけに専念できます。

今一度もとに立ち返って、広い視野で検討されるといいのではないでしょうか。
931: 検討中の奥さま　
[2016-06-01 19:34:42]
>>930
早速返信ありがとうございます。
大手のハウスメーカーを3社まわり、1社は来週見積もりが出る予定ですが、おそらく最後の1社も予算は少なからずオーバーしてくる予想です。
ある程度の希望間取りは具体的に固まりつつあるので、ご指摘の通りこの3社にこだわらずもう一度考え直すのが現実的かもしれません。
どれも魅力的なハウスメーカーで、特にこの中の1社は標準設備をはじめ、内装がとても好みだったのでちょっと諦めきれずにいる部分がありますが、新たに建築会社探しも始めてみようと思います。
932: 匿名さん　
[2016-06-01 21:09:21]
>>929、931さん

階段が敷地のどの位置にどれくらいの面積を占めているのか、写真だけではよくわからないので、それをわかるようにしてもらえませんか？

4LDKで希望の部屋の大きさなら、35坪くらいで十分おさまるように思います。ガレージは6坪も有ればできると思いますので、41坪くらいになるかなという感じもします。それだけで200万くらいは下がるのでは？
安い業者を探すのも大事ですが、間取りを追い込むのも大事かと。巨大な納戸とか箪笥部屋とかを作ってません？

そういう意味では、今の間取りをアップされると、アドバイスもらいやすいかもしれません。
933: 匿名さん　
[2016-06-01 21:55:49]
積雪寒冷地であれば、エアコンやエコキュート(採用なら)室外機をガレージ内に納める設計を推奨
他にも高高を得意とする業者選びが基本じゃないですかね。

まず間取りを急ぐより、どんな家を求めるか明確にするといいですよ。
934: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん　
[2016-06-02 08:57:17]
新築の間取りを検討しています。

長方形の土地です
南西間口約８メートル
奥行き約22メートル
建ぺい率60%
容積率200%です


要望としては
LDK20畳程
玄関広めでシューズクローク
キッチン横にパントリー
トイレは一階二階両方
二階は三部屋で主寝室にウォークインクローゼット
家全体的に収納に困らないように

予算は込み込み2000万ほどです。

現在こんな感じでとまってます。
アドバイスや新しい間取りを考えて頂けると幸いです。
新築の間取りを検討しています。長方形の土...
935: 検討中の奥さま　
[2016-06-02 10:28:51]
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
936: 検討中の奥さま　
[2016-06-02 10:37:27]
【ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当】
937: 検討中の奥さま　
[2016-06-02 10:44:51]
>>933
エコキュートを考えていたのですが、ガレージ内に納めると良いのは配管の関係でしょうか。
｢どんな家を求めるか｣については、ご指摘の通り、夫婦でしっかり方向性を定める必要があると思います。色々話し合ってきたつもりではありますが、それでもまだイメージが漠然としている気がします。家づくりは奥が深いですね。

938: 匿名さん　
[2016-06-02 14:24:02]
＞934氏向けの間取り。 とりあえず叩き台にしてください。


＞937 積雪地は室外機は雪に埋まりますので、屋内設置が多くないでしょうか？
　　　同様にエコキュータンクは保温性の為にも屋内が理想です。
　　　同様にエコキュータンクは保温性の為...
939: 検討中の奥さま　
[2016-06-02 15:21:25]
>>938
ご丁寧に返信いただきありがとうございます。タンクも保温性を考えて屋内とのこと、参考にさせていただきます。
940: 匿名さん　
[2016-06-03 00:03:25]
>>936

大まかには、居室を全て南向きにしていて、いいんじゃないんですか。
欲を言えば、ダイニングに東向きの窓も欲しいです。2階も全居室2面採光にしたいです。

で、2階のトイレがキッチンの上というのは、音が聞こえてきて、よろしくないかと。
書斎をつぶしてトイレを持ってきて、その分寝室を北側にずらす。ライティングディスクのスペースも北側にする。
そうすると、真ん中の子供部屋も2面採光にできます。
後は、ガレージはビルトインは諦めて、独立した屋根付き車庫にしてはどうですか？その方がぐっと安いでしょう。

後は、ちょっと細かい話ですが、脱衣所が広くて洗面所が狭いのは、？？な感じです。同じくらいの広さで良いのでは？
それと、冷蔵庫の位置は一番奥にすると使いにくいです。ダイニング横にしましょう。
941: 検討中の奥さま　
[2016-06-03 11:35:52]
>>940
具体的なアドバイスありがとうございます。二面採光や二階トイレの位置など参考になりました。
脱衣所や洗面所についても、もう一度建売を見に行くなどしてサイズ感を確認したいと思います。
また、冷蔵庫の位置は言われないと気が付きませんでした。料理を作るとき以外にも、家族は飲み物をとったり調味料をとったりするということが頭から抜けていました。ご指摘ありがとうございました。
942: 入居済みさん　
[2016-06-06 11:44:34]
>941さん
このスレッドまだ見てるでしょうか？

その土地については、どこにあるのかわかります（笑）
某寒冷都市の住環境の良い、割合高級な住宅地ですよね？

地域的には素晴らしい場所です。

大手ハウスメーカーを数社物色したようですが、予算オーバーとのこと。
脅すわけではありませんが、契約すればさらに予算をオーバーすると思います。

土地が２メートルほど高いのが最大のポイントです。

私であれば、基礎部分を2.5メートル程度の高基礎とし、その部分をインナーガレージにしたうえで、玄関を基礎部分に設置して室内階段にします。
寒冷地で、当該地はガスのパイプラインが来ていますので、エコジョーズを採用するのが一般的かと思います。
それであれば、室内に給湯器を取り込みますね。

まずは、間取りよりもその土地の形状をどのようにクリアするかが先決です。

予算が3,000万円ですので、十分に予算内で建てられると思います。

ハウスメーカーは、このような変形地は苦手としますし、施工能力も高くありません。
可能であれば地場の優良工務店も視野に入れたほうが良いと思います。

地場であれば、「新住協」という団体の当該地の「マスター会員」で検索してみてください。
「リプラン」という雑誌にもよくでてきますよ。

画像のような収め方もあります。

素晴らしい住宅を建てられることを願っております。

※どこの工務店の回し者でもありません。老婆心からのおせっかいです。

このスレッドまだ見てるでしょうか？その土...
943: 入居済みさん　
[2016-06-06 11:57:38]
942です。

間取りに関して。

これは個人的な主観ですので、無視してもらってもかまいません。

どのハウスメーカーでも子供部屋を６帖とするプランを出してきますが、そんなにいらないかと^^;

それと、高気密高断熱の本当の意味での「高性能住宅」であれば、結構大胆な間取りプランでも大丈夫ですよ。
どの場所に部屋を作ってもじめじめしたりすることなく、快適な住空間ができます。
自由な発想で間取りプラン考えてみてください。
944: 検討中の奥さま　
[2016-06-07 12:54:40]
>>942
まだ見ています。返信ありがとうございます。
やはりわかる人にはわかってしまうのですね…！おそらく場所がどこかあたっていると思いますので、申し訳ありませんが画像を載せたコメントは削除させていただきました。
さて、本題ですが…
ご指摘の通り、私も契約後により予算オーバーしていく自信があります。やはり地場の工務店も視野に入れ、そちらでも見積もりをいただくのが良いかなと思い始めました。新住協のホームページについてはすでにチェックしていたので、見積もり依頼する工務店決めを頑張ります。
建て方についても、ガレージ横に玄関という発想はなかったので参考にさせていただきます。高気密高断熱の家は北国において魅力的だなと思うので、間取りについても固定観念にこだわらず頑張ってみます。子ども部屋のの広さについても再検討してみようと思います。色々とありがとうございました。
945: 匿名さん　
[2016-06-14 22:29:05]
>944
ま、部屋の大きさはともかく、北国であれば居室は全て南向きにするのが鉄則でしょうね。
陽当たりというのは、暖房で解決できる問題ではありません。朝日を浴びて目覚めることの大事さ、
明るい住環境、どれも人格形成には重要です。

そういう意味では、都会の狭小住宅で陽当たりの悪い狭い部屋に住まわされている子供は、非常に多いですが、かわいそうです。
946: 南西角地　
[2016-06-16 00:27:00]
図面を作成中です。
土地は東西に長く、南西の角地。南西角に電柱が立っています。
車は東側に置き、東南に玄関をもってきたいと考えています。
簡単な配置を載せます。アドバイスどうかよろしくお願いします。
図面を作成中です。土地は東西に長く、南西...
947: 匿名さん　
[2016-06-18 21:42:06]
>>947

アドバイスが欲しければ、テンプレに従って、必要事項を書きましょう。

なお、間取りとしては大変に残念な部類に入ります。トイレでドアの開閉の都度、玄関に落っこちたり、ドアを開けたままでなければ用を足せなかったりと・・・
948: 匿名さん　
[2016-06-18 22:10:27]
>>946
階段から降りてきた奴と、洗面からリビングに出ようと扉を開けたや〜つがごっつんことか。
949: 契約済みさん　
[2016-06-29 15:19:04]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
【ご本人様からの依頼により削除いたしまし...
950: 契約済みさん　
[2016-06-29 15:21:01]
続き
続き
951: 契約済みさん　
[2016-06-29 15:23:21]
続き
続き
952: 907　
[2016-08-07 01:18:26]
何度もお世話になってしまい申し訳ありません。
前回の土地は残念ながら契約には至りませんでしたが、別途、手ごろな土地が見つかりました。
今回はかなり真四角な土地なので二階建てで考えてみようと思いますが、よろしければアドバイスをお願いいたします。


■お悩みの内容や、事情、状況など
　・エントランス周辺が若干窮屈ではないだろうか？
　・収納が少ない気がするが、解決方法はあるだろうか？
　・その他、気が付いた点があれば是非アドバイスを

■敷地
・敷地寸法:東西（北面）13m×南北が西面で９m、東面で11m・面積：約40坪・形状：台形で、東側に向けて15度程斜めに傾いている（北を上として右肩下がり）
・建蔽率：50%
・容積率：80%
・隣接道路方角と幅：西（幅6m）
・敷地の高低差：西から東にかけて約50cm
・用途地域：第一種低層
・現地の状況：北・東に隣家あり。南に東の隣家用宅延道路あり
■建物と間取りなど
・家族構成：一名。結婚の予定もなし
・階数：二階建て
・家作りに最も重要視していること
　・自宅で仕事をしているので、来客なども考慮し生活空間と仕事用スペースを切り離したい
　・必要最小限の間取りを満たした上でのコストパフォーマンス
・間取りへのご要望
　・モジュール：今のところ910mmの予定
　・部屋数：
　　(1)最低限は２Ｋ＝８畳程度（寝室兼居間）＋８畳程度（仕事部屋）＋Ｋ（独立キッチン）
　　(2)可能なら２ＬＤＫ＝６（寝室）＋６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）
　・キッチンスタイル：特に希望無し。流しでもＯＫ
　・目標とする延床面積と施工面積：20～23坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し
・車：最低限一台＋可能なら来客用に１台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定
・予算：1000万～1300万

何度もお世話になってしまい申し訳ありませ...
953: 匿名さん　
[2016-08-07 23:21:08]
>>952さん

階段に無理があります。
まず、原則として１間分の長さが必要です。また2階部分をかぶせることができるのは、45cmくらいと思って下さい。半間かぶせるのは、ちょっと無理です。

というわけで、ご参考までに案を・・　あ、細かい部分はテキトーですので、あしからず。
車については、自分のは北西側に横づけ。来客分は南西側に、という感じです。
車の車長は、普通車で最大5.5mくらいだったかなので、3間分の長さ(5.4m)ではちょっと足りないんです。

まずは1Fです。
階段に無理があります。まず、原則として１...
954: 匿名さん　
[2016-08-07 23:22:00]
2Fです。
2Fです。
955: 907　
[2016-08-08 12:19:34]
>>953
アドバイスありがとうございます。
うーん、ちょっと広すぎる気もしますが、やはり各部屋はこのくらいないといけないんでしょうかね…。
収納が多いのは魅力です。やはり普通にの家にはこのくらい必要ですよね。
あと、私は四角な家にする事にちょっとこだわりすぎてしまったかもしれません。
このままでは多分予算オーバーなので、これをベースに「プランB」としてもう少し考えてみます。

あと、ご確認をお願いしたい部分が二点ほど。
よろしければお返事をいただければ幸いです。

＞階段に無理があります。まず、原則として１間分の長さが必要です
一応、2.7mはとってあります。L字ですのでちょっと窮屈ですが…。
あと、２Fのホール部分も多少は階段が延びても大丈夫なように考慮してあります
>952のプラン

＞また2階部分をかぶせることができるのは、45cmくらいと思って下さい。半間かぶせるのは、ちょっと無理です
ベランダなら（片もちでも）90cm程度は大丈夫という話も聞くのですが、木造軸組だとそのくらいにしておいたほうが無難でしょうか…？
956: 907　
[2016-08-08 12:24:25]
>>953
失礼、追伸です。もう一つ気になった点が。
この間取りだとトイレが玄関の真正面になります。
玄関正面のトイレ、特にドアを開けると便器が見えてしまう配置は嫌う方が多いと仄聞しますが、風水や風習等以外に何か理由があるのでしょうか？
957: 953　
[2016-08-08 23:15:11]
こんばんは。

>>階段は1間

すいません、1「坪」の間違いです。2.7は0.75坪ですので、かなりの急階段になってしまいます。

次に、すいません、階段の位置関係を勘違いしてました。
階段が２階の廊下に被っているわけではなかったですね。失礼しました・・　なので、階段の大きさを見なおせば良いと思います。

で、トイレですが、玄関から見えるのを嫌がるのは風水等ではなく、見た目が理由です。
玄関に上がり込んで長話する近所の奥様が居ると、トイレから出られなくなる、とかですね。

来客がビジネス主体であれば、トイレの場所が分かりやすいのはむしろメリットと考えました。
ま、階段を半間南に出して、階段後ろにトイレを置くとか、工夫はできるかと。

で、リビングは広めが良いと思います。友達呼んで、オリンピックやサッカー見ながらわいわいやってもいいですしね。
958: 907　
[2016-08-09 22:28:04]
>>957
お返事ありがとうございます。

>>すいません、1「坪」の間違いです。2.7は0.75坪ですので、かなりの急階段になってしまいます。
了解です。>>952だと階段がかなり急になるか、もしくはリビングのドアに階段が掛かってしまうかもしれない、という事ですね？
階段の勾配をいくらか緩やかにして、リビングのドアは引き戸にする等の対策が必要になるかもしれない、と、心に留めておきます。

>>来客がビジネス主体であれば、トイレの場所が分かりやすいのはむしろメリットと考えました
なるほど、了解です。そのような視点に立てば、玄関正面のトイレはさほど気にする必要は無さそうですね。

という事で、>>953を、特に二階部分を参考にさせていただき、「プランＢ」という事でもう一つ間取りを作ってみました。>>952と比較して

○駐車場部分に余裕が出来た
○若干だが床面積の削減
○階段に余裕が出来た
○階段の上下を全て収納として利用可能→西側の四畳半にも収納が作れる？

×Ｌ字になった事で若干のコストアップ？
×脱衣場がリビングと直結

…といった所でしょうか？
もしよろしければ、こちらも併せアドバイスをいただければ幸いです。
よろしくお願いします
お返事ありがとうございます。了解です。階...
959: 953　
[2016-08-11 00:14:26]
>>958

階段上の収納は、どうしても申し訳程度のものになります。それよりも解放感を確保した方がいいかもしれません。
全般に、958のプランは収納が弱いかなと言うのが気になりますが・・

また、1Fですが、右側は東南東くらいの感じになるのかと思いますが、窓を設けて朝日を入れた方が良いと思います。
※居室の基本は2面採光です。
脱衣所がリビングと直結しているのは、一人暮らしなら、まあ良いのではないかと。(笑

細かすぎる点としては、お風呂のバスは東側に置いてはどうでしょう？
そうすれば、窓を東側に作れますので、間接的に洗面所にも朝日が届きます。

また、絵の中の車の大きさが少し小さいのが気になります。実物はもちっと大きいかと。
960: 907　
[2016-08-11 23:31:32]
>>959
重ねてのアドバイス、本当にありがとうございます。

>>階段上の収納は、どうしても申し訳程度のものになります。それよりも解放感を確保した方がいいかもしれません。
そうですね、ただ、
>>全般に、958のプランは収納が弱いかなと言うのが気になりますが・・
>>953よりわずかに収納は増えているのですが、やはり少ないですよね……。
まぁ、一人で暮らしている分には、おそらく西側の四畳半が半ば納屋になるとは思うのですがね

>>また、1Fですが、右側は東南東くらいの感じになるのかと思いますが、窓を設けて朝日を入れた方が良いと思います。
解りました。Ｌ字キッチンとかも検討したほうがいいかもしれません

>>脱衣所がリビングと直結しているのは、一人暮らしなら、まあ良いのではないかと。(笑
逆に言うと、通常の夫婦＋2人程度の家族ではちょっと問題になるかも、という事ですよね。
まぁ、今から売る事を考えても仕方ないとは思いますが、あまり「尖った」間取りにしてしまってもイザという時に困りますしね……

>>また、絵の中の車の大きさが少し小さいのが気になります。実物はもちっと大きいかと
ですね。たぶん、コンパクトカー＋αくらいの大きさだとは思います。
実際はもう少し余裕を見ておく必要がありますよね。

という事で……うーん、やはりこれ以上収納を増やすのは、床面積を大きくしないと無理かなぁ…
961: 953　
[2016-08-14 08:42:30]
>>960
売却の可能性を考えるなら、リビングはもう少し広くした方がいいですし、収納も増やすとかした方が有利になります。
即ち、家が大きくなる方向になりますが、4人家族が住む戸建てのミニマムは都心部でも25､26坪だと思います。
962: 907　
[2016-08-15 14:53:31]
>>961
重ねてアドバイスありがとうございます。
うーん、売却の事はあまり考えても仕方ないですかねぇ…。
やはり四人家族には、最低でも>>953程度の建坪は必要、という事ですね
963: 953　
[2016-08-15 22:44:08]
>>962
一人暮らしと四人家族では、ギャップがおおきいですからねえ・・・
子供部屋も収納別で5畳、できれば6畳欲しいですし、夫婦の寝室は8畳欲しいです。
964: 907　
[2016-08-17 23:53:02]
>>963
最小限という事でちょっと考えてみましたが、23.5坪まで行ってしまいましたね。
やはりこれ以上に刈り込む事は無理なようですし、あまり転売は考えない方がいいでしょうかね…
最小限という事でちょっと考えてみましたが...
965: 953　
[2016-08-20 10:28:06]
>>964
私もちょっと考えてみましたが、24強になってしまいました。
なお、963の案でいいますと、2階の寝室を90度回転させて壁面収納を北側に設けることで、少し面積を減らせるかもです。
※南側の壁が1階と揃わないことにはなります。

また、トイレとリビングでフロアが違うのは使いにくいので、書斎とお風呂と洗面所を2階に持っていってはどうでしょう？
そうすれば書斎も少し小さくできて、結果として面積も少し減らせそうです。
2階お風呂はよくありますので、そこは心配いらないです。
966: 907　
[2016-08-21 13:10:09]
>>965
何度もアドバイスを頂き申し訳ありません。
>>また、トイレとリビングでフロアが違うのは使いにくいので、書斎とお風呂と洗面所を2階に持っていってはどうでしょう？
なる程、一階リビング、二階に居室と浴室周り、ですか…。水漏れ等はちょっと心配ですが、下がキッチンなら被害は最小限ですかね。

とはいえやはりちょっと大きくなりますし、
・今の自分が使いやすい間取り
・転売や賃貸に出す場合の汎用性
の二つを何処でバランスさせるか、もう少し良く考えてみます。
アドバイス、本当に参考になりました。ありがとうございました
967: 戸建て検討中さん　
[2016-10-06 08:46:10]
なかなか納得出来る間取りがなく困っています。
間取りのアドバイスなど様々な意見が聞きたいと思います。

簡単に間取り作って頂けると凄く嬉しいです。

※土地の大きさ 間口13.25M 奥行き13M　５２坪
※接道 南道路６メートル
壁面後退 隣地境界から1.0M　
※階数 2階建て
※建物の規模 34～35坪程度
※必要な部屋 建物は２階建て。
1階にLDK出来るだけ広く。
4.5畳程度の和室が一室欲しい。（押入れと床の間も）
二階には子供部屋が２室（各部屋に小さくても良いのでクローゼットが欲しい）と
夫婦の寝室が１室とウォークインクロゼットが欲しいです
※間取の要望
駐車場は車３台を並列に停めれるようにしたい。
土間収納。
キッチンは対面キッチン。
和室はリビングに接して、空間を広く使いたい。
玄関からリビング、玄関から和室に行けるようにしたい。
リビングのテレビは角設置はNG。

玄関からリビングと和室にアクセス出来る間取りを諦めた方が良いのかとも思ってますが…
理想の間取りは難しいですね。
968: 匿名さん　
[2016-10-08 22:05:44]
>>967さん、

ご参考まで。延床約35.4坪です。和室は玄関直かつリビングにつなげるのと、車3台が意外に難しいですね。
テレビは和室押入れ裏あたりか、東側に。

納戸は土間収納の意味です。で、その納戸が二つに分かれているのは、車道具等を置けるよう、外収納の意味です。
ご参考まで。延床約35.4坪です。和室は...
969: 匿名さん　
[2016-10-09 15:52:01]
>>967氏向け
車３台は長方形の間取りでは厳しいと思いますが、参考まで。
面積は要望盛り込みで３８坪になってしまいましたが
削る場合は２階の収納と廊下が減らせると思います。
一階は無理っぽいです。

壁面後退があると北側斜線も気になりますが、制限は無いでしょうか？
もしある場合は、大きな車複数だとギリギリになる可能性があります。
車３台は長方形の間取りでは厳しいと思いま...
970: 戸建て検討中さん　
[2016-10-10 14:46:01]
>>968 匿名さん

間取りありがとうございます！
参考になります♪
やはり玄関からリビング、和室へのアクセスは諦めます…
そうなると玄関を東側にして玄関付近にオープンステアなどを考えています。
971: 戸建て検討中さん　
[2016-10-10 14:54:13]
>>969 匿名さん

詳しい間取り図ありがとうございます！
夫婦で相談した結果玄関は東側に、玄関付近にオープンステアを作りたいんですが可能でしょうか？
玄関からリビング、和室に行ける間取りは諦めました。
壁面後退は北側にも家があり設計士さんに法律上1メートル空けておいた方が良いと言われました…
ちなみに分譲地で南以外は家に囲まれた土地になります。
車なんですが3台乗用車で、セダン2台、コンパクト1台って感じです。
車3台を並列に停める事が前提で間取り計画していきたいのです…
972: 匿名さん　
[2016-10-10 18:23:36]
Nスぺ見た人は分かると思うけど、木造でRC、鉄骨並に広いリビング望まない方が良いっすよ。
973: 匿名さん　
[2016-10-10 20:35:05]
９６９です

玄関付近のスケルトン階段との事ですが、玄関ホールに階段を設置して
吹き抜けにするという事でよろしいでしょうか？

まずスケルトン（スリット）階段は玄関から見て直角に位置するか
平行でも良いか教えてください。
間取り的には平行が楽ですが、丸見えはどうかなとは思います。

972氏の意見には当方も同意します
今回ＬＤＫは短辺２間の長方形で、良くあるＬ字ＬＤＫの
梁で梁を支えるものは避けています。
974: 戸建て検討中さん　
[2016-10-10 22:39:43]
>>972 匿名さん

すいません。
Nスペってなんでしょうか？
975: 戸建て検討中さん　
[2016-10-10 22:42:35]
>>973 匿名さん
その通りです！
間取り的に平行が良いかなって思います。
今建築をしようとしている所は木造ですね…
976: 匿名さん　
[2016-10-11 01:49:18]
玄関ホールにスリット階段は、よほど広くホールを取らないと
いわゆるパンツ丸見えがどうにもならない。

スリット階段を写真検索してみれば判ると思いますが
広い吹き抜けホールに階段があるか、パンツ丸見えでいいリビング階段
しかないと思います。
977: 968　
[2016-10-13 00:12:53]
>>970、971さん

こんな感じでどうでしょうか。延床は35.4坪ですが、2Fの納戸を高さ1.4m以下(自治体によって違いがあるかも)の屋根裏収納とすれば、建築面積は一坪削れます。
北側斜線規制によっては、寝室とWICの北側を一部傾斜天井にすることになるかもですね。

駐車スペースの横幅的には、フルサイズのセダンでも3台余裕で並列に止められますし、道路から玄関へのアプローチをまたぐことを許容できれば、4台まで止めることができますので、来客時も問題無いと思います。
駐車スペースの奥行きという意味では、北側の隣地境界との間を実際にどの程度空けるかが重要ですが、1mとした場合には一応5.7m程の奥行きがありますので、本当にフルサイズのセダンですと、ぎりぎりになりますが止められます。
あ、家自体は尺モジュールの前提です。

ダイニングが少し暗そうなのが、欠点でしょうか。
お風呂場がリビングやダイニングと隣り合っていますので、内壁は少ししっかりしたものにしないと、入浴中の音が気になるかもしれません。

スリット階段を採用する場合ですが、トイレに行くのに階段をくぐるため、タイミングが合うとパンツを穿いた美脚か、穿いてない卓球選手の肉体美がよく見えてしまいます・・
こんな感じでどうでしょうか。延床は35....
978: 匿名さん　
[2016-10-14 21:56:45]
このスレもしぶとく生き残っていますが、1000が近付いてきましたので、そろそろ新しいスレを作ろうと思います。

テンプレにつきましては、費用ですとか回答者に直接不要な情報のあることと、あれもこれもと盛り込みすぎになっていることから、少し整理したいと思います。

また、現在、このスレは「注文住宅 ハウスメーカー・工務店 掲示板」という板の中に存在しますが、板全体はタイトルの通りHMや工務店に関するものが中心になっていますので、スレの所在としてはあまり適当ではないと考えています。
そこで、「一戸建て何でも質問掲示板」に移したいと考えています。
昔も、一戸建て何でも質問掲示板の方に有ったのですが、どなたかがこちらの板に移してしまって今に至っていますので、昔に戻すという方が正しいでしょうか。

それでは皆様、引き続き建設的な投稿の程よろしくお願いします。
979: 匿名さん　
[2016-10-15 09:40:13]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
980: 匿名さん　
[2016-10-15 09:49:25]
間取りで悩んでます。アイデア頂けると嬉しいです。

北側道路です。
南側は擁壁があります。

間取りの希望は、1階に LDK、4.5畳くらいの和室、ファミリークローク、トイレ、浴室、パントリー、7畳ほどの主寝室
２階は、子供部屋2つに、4畳くらいの書斎、納戸

車は4台(うち2台は縦列でもオッケー)
脱衣所か、ファミリークロークから洗濯物を外に干すための勝手口をつけたいです。(洗濯物を干す方角にこだわりはありません)
1階主寝室と2階の子供部屋は南側希望
暖炉も検討中です
土地は広いですが、できるだけ家庭菜園と庭に使用したいです。
できるだけ、玄関からパントリーへ直接？！いけるくらいの位置がいいです。

延べ床は40坪くらいで考えています。

よろしくお願いします。
間取りで悩んでます。アイデア頂けると嬉し...
981: 匿名さん　
[2016-10-16 00:09:41]
>>980さん、
画面の右下が北でしょうか？　南を図面の下にしない場合は、方角を入れてくれるとありがたいです。

ご参考まで延床約40坪の案です。
土地が変形なので、車の配置を検討できていませんが、まあ大丈夫ではないかと。
画面の右下が北でしょうか？　南を図面の下...
982: 981　
[2016-10-16 00:10:19]
2Fです。
2Fです。
983: 高橋　
[2016-10-16 10:47:26]
>>982 981さん

早いお返事ありがとうございます。

2階の書斎と納戸の位置を変えて、書斎を子供部屋から少しずれてベランダを付ければ、北側の書斎にも日が入りますかね？

1階ですが、水回りとキッチンにもう少し一体感があったらいいなと思うのですが、アイデアありましたら頂けると嬉しいです。


984: 981　
[2016-10-17 21:17:25]
>>983さん、

特にコメントありませんが、方角に関する認識はあってますでしょうか。

さて、2Fは、画像のような感じでしょうか。ベランダは適当ですが、確かにこうすれば書斎も陽当たりはばっちりです。
1Fですが、パントリーを分割してキッチンから廊下に直接出られるようにするのはいかがでしょう？
パントリーを分割までしなくとも、廊下に出られるドアをつけるだけでもいいかもしれません。
特にコメントありませんが、方角に関する認...
985: 高橋　
[2016-10-18 19:47:14]
>>984 981さん
すいません！方角返事していなかったですね。

おっしゃるように、画像右側が北側となります。
パントリーを通って廊下、ユニークですね！いいかもしれません。ありがとうございます！
986: 907　
[2016-10-25 00:43:40]
※テンプレは>>952をご参照ください。

前回は大変お世話になりました。
ビルダーの担当者さんとも相談し、また頂いたアドバイス（主に>>953、>>954の階段配置、東側の部屋配置等）も少し反映させていただき、下の様な間取りでほぼ固まりました。
が、三つほどまだ迷っている点があります。

(1)2F階段のホールが１帖とかなり小さい。収納を犠牲にしてでももう少し広げるべきか？

(2)2F西側7.5帖の収納を撤去し、直接バルコニーに出れるようにすべきか？
　※これは(1)とも関連しています。

(3)屋根裏収納をつけるべきか？
　※担当者さんは「この程度の大きさなら30万＋階段で追加できる。一応断熱はするのでそれほどは温度差は出ない。ただしやはり普通の部屋よりは暑いし寒い」との事です。

屋根裏収納については、検索しても賛否両論があるようです。上記の様な断熱や換気、あるいは将来のメンテナンス等も考慮した上での追加の是非、あるいは判断基準に関するアドバイスや、「つけるなら／つけないなら」を前提とした付随するアドバイス等を頂ければ幸いです。

以上、度々で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
※テンプレは前回は大変お世話になりました...
987: 匿名さん　
[2016-10-25 21:11:40]
>>986さん、
屋根裏収納は、モノが多いか少ないかでもどうするかが変わってくると思います。
一人暮らしとしては家全体では収納はそこそこありますので、あまり無理しなくても良いかなとは思います。
屋根裏が蒸し暑いのは避けられないですが、そこから家全体の断熱が落ちるほどではないですよ。
メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？　でしたら、居室ではないので特段の考慮は要らないです。

キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
ご予算もあるとは思いますが、せっかく家を建てるのですから、もう少し大きい家にされてはいかがでしょう？

2Fのホールは、小さい子がいないのなら1畳分でも問題無いです。私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑

後は、キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです。
988: 907　
[2016-10-25 23:44:06]
>>987
アドバイスありがとうございます。

>メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？
いえ、屋根裏収納をつけた事により、屋根裏の換気への障害や結露等の問題が発生しないか、と思ったのです。特に後からリフォームで作った場合、そのような問題が発生する場合もあるとの情報もありましたので……。

>キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
まぁ、今居るアパートもこの程度ですので…（苦笑）＞LDK
確かにあともう二坪増やして、LDKと二階のどちらかを６帖に出来ればいいなとは思っているのですが、お察しの通り予算的にはちょっと厳しいですね。

>私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑
それは凄いｗ 一部屋ですか？それとも二部屋？＞2F

>キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです
はい、大きい方はリビング収納、小さい方（1Fから上る方）はトイレ側から使えるように出来ればと考えています。
989: 987　
[2016-10-27 20:51:56]
>>988さん、
しっかり断熱できていれば、結露の問題は考えなくて良いと思います。
窓は作らない方が良いです。窓は断熱という意味では弱点になりますので。

カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑
990: 907　
[2016-10-28 11:06:35]
>>989
重ねてのアドバイス、ありがとうございます。
最初からの断熱がしっかりしていれば特に問題にはならないとの事、了解しました。
あとは費用との兼ね合いですね……。

>カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑
………居住空間の新しい可能性を知りましたｗ
四方向が動線の半畳の廊下でも、何とかなるのですねぇ……ｗ
991: 名無しさん　
[2016-11-05 18:01:27]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
992: sundance　
[2016-11-06 00:08:45]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
993: たかし　
[2016-12-22 12:58:55]
こんにちは
めぼしい土地か見つかりましたのでどんな間取りが良いか相談したいです
土地は40.20坪、建坪30坪、北道路4メートル、北南に細長い長方形、周りは北以外は全部家に囲まれています
自分なりに考えた間取りと不動産屋さんがくれたの間取りがあるので、どちらがよいか？また、どこを直せば良くなるか？
よければお教えください。
まず、自分で考えた間取りを添付します。
よろしくお願いします。
こんにちはめぼしい土地か見つかりましたの...
994: たかし　
[2016-12-22 13:00:06]
こちらが不動産屋さんの間取りです
よろしくお願いします
こちらが不動産屋さんの間取りですよろしく...
995: 匿名さん　
[2016-12-25 19:10:47]
>>993,994 たかしさん、

2Fの間取りは圧倒的に不動産屋の間取りの方が優れていますね。
収納スペース、子供部屋を南に向けている点です。
ところで、2Fにトイレはどうしても必要ですか？　家が決して広いとはいえないので、トイレの分を収納にした方が良さそうに思います。ダイニングの上になってしまっているのも気になりますが、解決できそうにありません。

1Fですが、キッチンはどちらも狭いですが、しょうがないですか・・・
ご自身の案の和室ですが、3畳で収納も無いので、畳スペースということでしょうか？　それならわかりますが、部屋とするならミニマムで4.5畳でしょう。
畳スペースで、空間が広々しているのなら、ご自身の案もなかなか良いと思います。

ところで、玄関収納ですが、収納でも建築費用には含まれます。即ち高い収納ということになりますが、どうしても欲しいですか？　置きたい物が不明ですが、壁に作り付けの靴棚や、後からホームセンターで物置を買うという手段も検討してみて下さい。
ところで、土地の幅がわからないですが、車3台置くのでしょうか？
道路幅が4mと狭い間こともあるので、3台の内2台が軽であっても、土地の横幅は7m以上は無いと、なかなかに高度な車庫入れ技術が必要になります。奥様の運転技術はどうでしょう？
996: 山田　
[2017-02-16 17:28:31]
こんにちは。土地が決まり、間取り決めの段階ですがだいたい形にはなったものの、気になる点がいくつかありまして、ご相談させていただきたいのでよろしくお願いします。土地は1つの土地をこれから5区画に分けるので正確には分かりませんが、北側6メートルほどの道路で土地幅は横15メートルほどの100坪聞いております。南側はなにもありません。日当たり良好です。
間取りですが4人家族（主人+私+子供2人（4歳と3歳））平屋28〜29坪3LDKを予定してます。
画像添付しますが、キッチンダイニングを一列に配置したいのとキッチンの近くに水廻り設置、トイレなどはリビングから直接トイレのドアを作りたくなくて廊下を作っていただきました。また主寝室になる所はこの画像では訂正されてませんが将来的にはリビングと繋がるように間切りドア？を設置する予定です。子供部屋はあえて、リビングとは別の場所にして玄関からいけるようになってます。
あと壁掛けTVと書いてある場所は壁一面にエコカラットを使用したいのでドアの設置などは避けていただきました。せっかくなので全室南向きにしたくて無理やり詰め込んだ感じです。土地幅15メートルなので建物は13メートルにおさえないと、とのことです。
ここまではだいたい自分のやりたいような感じで納得なのですが、キッチンとリビングの間のスペースが無駄な気がして、、玄関からホールを通ってリビングのドアを開けた時にこの空間があるのを想像すると納得いきません。
この部分はこと細かく訂正していただけるように頼んだのですが、作成していらっしゃるのが営業さんなので、営業さんも頭を悩ませてる感じです、、。あとダイニングの場所はもし、このまま採用したとしたら北側なので、日が当たらないから寒いのかな？と気になる部分です。ひと部屋だけ、南向きを我慢しても、、と考えております。
間取り決定が3月12日予定です。次の打ち合わせが2月19日ですのでそれまでにご意見いただければとおもいます。
また土間収納はなくてもいいです！パントリーは小さくていいのでほしいかな〜とおもいます。
よろしくお願いしますm(_ _)m
こんにちは。土地が決まり、間取り決めの段...
997: 建築中　
[2017-02-16 20:39:31]
>>996 山田さん

ちょうど29坪ほどの平屋建築中です。
うちはLDK24帖を南に面して横長に配置しました。
主寝室、子供部屋、風呂洗面は北側です。
家族の居場所をLDKとし勾配天井と3連の窓（6メートルくらい？）、ウッドデッキつけて充実させてますが、個室の陽当りは無視です。
（子供部屋を北側にするメリットもあるそうですよ）

ちなみに建て替え前も平屋暮らしでしたが、北側は結構暗かったです。
山田さんの間取りも、LDKの明かりが南の窓1個のみなので光溢れる明るいキッチンではないような気がします。
オープンに暮らすか、プライベート重視かなど、生活スタイルによるかと思いますが、南面はもっと有効活用されたほうが良いかもと思いコメントさせていただきました。
998: 山田　
[2017-02-16 23:35:53]
>>997 建築中さん
貴重なご意見ありがとうございます！私も実家が平屋で、自分の部屋だった所が北側だったのと今住んでいる家の寝室も北側なので、北側の悪いイメージばかり考えていたので南向きに部屋を詰め込んでしまいましたが、建築中さんの意見で目が覚めました。笑
確かに家の中で1番長く過ごす場所を考えた時にリビングな事に今更気付きました。そう考えると建築中さんのようにリビングを全面南向きにするのも素敵だな〜と思いました。まだ間取り決めの段階なので期限も近いのですが、考えをガラッと変えて建築中さんの意見を参考にさせていただき、自分の理想の家になればいいなと思います。
ありがとうございます！！

999: 建築中　
[2017-02-17 19:16:30]
>>998 山田さん
うちの場合は、子供2人の部屋の居心地はあえて悪くしてるので、それが嫌ならリビングに出るか、自立してさっさと家を出るかの二択です。笑

私が設計に聞いた話ですが、日当たりの良い部屋を子供に与えても、居心地が良すぎてこもったり、居眠りしたり、リビング学習になって使わなかったりするそうでもったいない場合もあるようです。
あと、北側の部屋は環境変化が少なく集中しやすいとか…（本当か？？）

ぎりぎりまで迷って考えてください。
きっと素敵な家が出来ると思います。
1000: 山田　
[2017-02-19 23:19:05]
>>999 建築中さん



>>999 建築中さん
南側だけいいイメージがありましたが、南側のデメリットもあるようですね。色々な間取りを参考にして見てきましたが言われてみれば、子供部屋が北側にあるのも多かった気がします。
今日打ち合わせでしたが、この間添付した画像はガラリと変えて、ほぼ納得するような間取りができました！あとは細かな訂正のみです。建築中さんのアドバイスをいただいて、優先順位を考えた時に子ども部屋が最後だったので（笑）子ども部屋は北側に採用してLDKと主寝室を南側に横長にもってくるような形になりました。家事動線も考えながら作ったので、ほぼほぼ完成形ですが、あと1つだけ！気になる点が出てきまして、また画像を添付させていただきますが（画像はネットから使わせていただきます）このように、南側にキッチンがくっつくのはいいと思われますか？当初の予定ではアイランド型でしたが、坪数と予算の関係でこのような間取りになってしまうのですが。
南側だけいいイメージがありましたが、南側...
1001: 建築中　
[2017-02-21 20:26:36]
山田さん

南の壁にキッチンがくっつくとのことですが、うちも同様に壁にくっついてます。
もともと、キッチンの両サイドが通れるように、南側にも通路を作ろうとしていましたが、どうやっても無駄なスペースになりました。
通路を作るためにキッチンを配置してるような状態だったのでやめました。

単純に南に１ｍ家を広げればそれができたんですが、無駄な面積アップは価格に直撃なので却下でした！笑

ちなみに、うちのキッチンまわりはまさにこの画像のような感じで、キッチン通路から洗面所・風呂とまっすぐつながった動線にしてます。
1002: 山田　
[2017-02-21 21:04:14]
お返事ありがとうございます！
うちも壁にくっつかないように広げようとしましたが、それよりも機能的な部分と内装にお金をかけようと言う話になり諦めました。なので当初予定してたキッチンとダイニングテーブルの横並びも間取り優先で諦めました。
ちなみにうちもこの間取りのように洗面所お風呂にキッチンと玄関からいけるようになってます！
あとは、外観とサッシと屋根の形、、、と間取り決めに一息ついたとこでまた悩みが（笑）
でも悩めるのも今のうちだと思い、家造りを楽しみたいと思います(≧∇≦)b
1003: 山田　
[2017-02-21 21:21:43]
>>1001 建築中さん
あともう1つ聞いておきたいことがありまして、屋根ってどうやって決められましたか？？
わたし的には瓦で寄棟屋根にしようと思ってるのですが主人は片流れ屋根か切妻屋根がいいんじゃない？と意見が割れてるところです。
玄関が北側なのですが、北側の間取りがある程度凸凹？があって寄棟屋根だと立派にみえるというか、、（笑）あと昔ながらで飽きがこなくて無難でいいかな？と外観のイメージ図をみて思ったのですが、主人は逆に、無難すぎる！と。洋風にしたい主人は瓦の寄棟屋根だと和風っぽくなりすぎると。
なおかつ、南側の間取りは直線で凸凹がないので寄棟屋根だと屋根の形が限られてしまうので迷ってるところです。太陽光パネルを4Kw〜5Kw（20枚）のせるので片流れ屋根が無難かとは思いますが、玄関側が殺風景になりそうな気がします。何系の家にしたい！というのが決まってないので尚更決めづらいところですが、建築中さんは最初から屋根の形で悩まれましたか？？

1004: かるぴす　
[2017-02-23 14:31:38]
はじめまして！
間取りの相談です！
総二階建ての一階の間取りです。
モジュール910mmで南道路で建物の南に庭などのスペースあります。
建物の右側が東で駐車場の予定です。

なかなか納得いく間取りができず進みません。
対面キッチン
リビング階段
リビングが広く見える間取り
独立脱衣所
畳コーナー3畳〜4.5畳（マルチスペース）
ファミリー玄関か土間収納
を希望しています。
他にもアドバイスや工夫できる事があればよろしくお願いします。
はじめまして！間取りの相談です！総二階建...
1005: 評判気になるさん　
[2017-02-23 16:36:51]
>>1004 かるぴすさん
玄関からキッチンが遠くないですか？
トイレがリビングの横は嫌ではないですか？
私もほぼ同じ大きさで、最初このような配置でしたが変えました。
1006: かるぴす　
[2017-02-23 18:29:14]
>>1005 評判気になるさん
そうなんです。
キッチン遠いですがどのように間取りを変えればいいのか、、、。
評判気になるさんはどのような間取りに変えましたか？よろしければ教えてもらえませんか？

1007: 評判気になるさん　
[2017-02-23 19:04:18]
>>1006 かるぴすさん
ちょっと線が消えてしまってますけど参考にして下さい。
デメリットとしてはリビング入る時にキッチンが見られることですかね。
他は特に問題無いと考えてます。縦は同じですが横はうちのほうが小さいので独立脱衣所も付けれそうです。

ちょっと線が消えてしまってますけど参考に...
1008: 匿名さん　
[2017-02-23 19:07:12]
私はキッチンは玄関から遠くても良いと思います。
その代わり、インターフォンのモニタをキッチン付近に設置です。

それよりも、洗面スペースとトイレは玄関近くの方がいいと思います。
外から帰ってきた際に、玄関から洗面が近い方が手洗いもすぐにできますし。

私なら土間
をもっと下げて、ドアを挟んだ壁と同じところまで出します。


1009: かるぴす　
[2017-02-23 23:30:49]
>>1007 評判気になるさん
間取り図をありがとうございます。
キッチンが見られてしまうのは片付けの下手な私には不向きかもしれないです。
玄関からの動線を考えると近い方が便利ですが悩みどころですね。
1010: かるぴす　
[2017-02-23 23:37:39]
>>1008 匿名さん

トイレの位置も変えようか考えていました。やっぱり玄関近くの方が使いやすいですか？
土間をドアまでひろげると言う事ですか？
1011: 評判気になるさん　
[2017-02-24 07:37:08]
トイレ、洗面は玄関から近い方がいいです。ただ玄関は外との出入りがあってどうしても寒いので玄関フロアまで出ることなく行けた方が良いと思いますよ。
1012: 匿名さん　
[2017-02-24 17:47:48]
「土間をドアまで出す」ですが、その部分だけ添付してみました。
こうすることで、クローゼットになっている部分にスペースができるので、手洗いを持ってきたり、
洗面を持ってくるように工夫が出来るかもしれません。

そうすれば、洗面スペースがあった場所と洗濯室をつなげて、物干しスペースなども作れそうです。
「土間をドアまで出す」ですが、その部分だ...
1013: 入居済みさん（９６）　
[2017-02-24 18:42:27]
なかなかよく考えられた間取りじゃないですか？
ここまでも結構悩まれた感じにお見受けします。

トイレが玄関から近いほうがいいとのご意見多いですが
私は逆に離れていたほうがいいかなと思います。
急な接客中に家人が落ち着いてトイレ出来ないしね。

玄関土間収納はもう少し入口を上にあげて、手前側にL字収納にされたら収納力があがりますよ。

あと、脱衣所のクローゼットはもう少し奥行きが浅いほうが勝手がいいのではないかしらと思います。
扉も湿気対策でなくしてしまってカーテンにするとか、
ロールカーテンにするとよいかも。
洗面所と脱衣所は壁や引き戸が多いので昼間でも暗くなりそう。
引き戸は天井高いっぱいまでにすると開放感が出ると思います。

リビング入り口がドアですが、せっかくマルチスペースの和室があるなら引き戸にしてみたらいかがですか？
開けっ放しにした時に、和室の入り口が半分ふさがってしまいますよ。

リビングの窓、もう少し大きくされたら開放感があって明るいかも。

マルチスペースには収納はないのかな?
客間対応できるかもしれないのでお布団が入れられるスペースがあると更に便利ですよね。
無駄がなく動線のいい素敵なおうちだと思います、私は好きだなぁ。

とまぁ、私の好みなんですが、通りすがりにちょっといい感じの間取りを見せてもらったので
つらつら書いてしまいました。
参考になる項目があれば嬉しいです。

よいおうちが出来るといいですね、ではでは。

1014: 建築中　
[2017-02-24 20:29:48]
お返事遅くなりました。
うちは寄棟です。
軒長めの切妻とかにもしたいと思いましたが、土地の配置と屋根の向きがイマイチ噛み合わず…

最終的に寄棟にした理由…

平屋の寄棟は周囲に軒があるので壁に雨がほぼかかりません。
開口部も濡れませんし、外壁の傷みもすくないのかなと思いました。

切妻はシンプルなので屋根自体の耐久性は寄棟より良さげだったのですが、一部の壁面が大きくなるので、上記メリットが減ることと、うちの場合、外壁が増えたほうが値上がりに繋がるとのことも主な原因でした。

片流れは、太陽光に最適ですが、雨水が片方に集中するというのもどうなのかなと思いました。
ただ、南向きの片流れでガッツリ勾配天井の平屋モデルルーム見たことあるのですが、開放感はとても良かったです。

屋根はもう好みで決めてもよいのかもしれませんね。
1015: 匿名さん　
[2017-02-25 09:43:20]
>>1011 評判気になるさん
玄関まで出ると寒いですよね。廊下がない間取りなのでどこにしようか限られてきます。
玄関入ってキッチン横を通るとき、結構キッチンの中見えちゃいますか？
1016: 匿名さん　
[2017-02-25 09:50:11]
>>1012 匿名さん
土間を伸ばす発想なかったです。検討してみます。土間を伸ばした所は奥行はあるけど使いづらかったりしないですかね？


1017: かるぴす　
[2017-02-25 10:05:37]
>>1013 入居済みさん（９６）さん

自分なりにたどり着いた間取りですがまだ納得できずにいます。
マルチの入り口は引き戸にしようと思います。収納は東にあるのですがそうすると窓が取れなくなってしまうので考え中です。
脱衣所と洗面をロールカーテンでわけるのでも違和感ないですかね？
1018: かるぴす　
[2017-02-25 10:12:06]
>>1011 評判気になるさん
自分なりにリビングとキッチンを逆にした間取り考えてみました。汚く分かりにくいかもしれませんが、、、
どうでしょうか？
上がB案と下がC案です。
自分なりにリビングとキッチンを逆にした間...
1019: 評判気になるさん　
[2017-02-25 12:16:47]
>>1015 匿名さん
キッチン横を通る時にはシンクとかコンロまで見えてしまいますが
マンションでは良くある間取りなのでしょうがないかなと。
でもあえてキッチンをオシャレにして見せるようにしようと思います。
キッチンカウンターの下に調味料入れ用のニッチを作ってきれいに並べるとか。
>>1018 かるぴすさん
私はC案の方が好きですが、冷蔵庫を外に出せない分収納減るんですよね。
マルチスペースも今回のC案のようにリビングと繋がってるけど分けられる方が使いやすいと思います。
あと私ならトイレと風呂は入れ替えます。家の内壁は意外と薄くて音が漏れそうなので嫌です。トイレを90度回転させて横向きで上に持っていってリビングと離しても良いかもしれないです。
1020: 1012です　
[2017-02-25 12:19:20]
>>1016さん

土間を伸ばすレイアウトですが、使いづらさは若干出てくると思いますが、
あとは全体的なバランス（優先順位）で考えてみてはどうですか？
イメージ的いは添付のような感じで、洗面スペースとトイレを玄関側に持ってくるイメージですが、
このレイアウトだとトイレが厳しくなると思うので、

洗面スペースをやめて、その分、トイレと土間収納スペースを広げてあげる感じでしょうか。
土間収納ですが、意外と使い道が多く、ちょっとしたゴミ（たまった雑紙や缶）など、靴意外にも使う
感じになると思います。

上の方に棒をつけておくことで、ちょっとしたコートや濡れたものをかけておくこともできます。

土間を伸ばすレイアウトですが、使いづらさ...
1021: 山田　
[2017-02-25 16:42:09]
>>1014 建築中さん

お返事ありがとうございます！
建築中さん宅は寄棟屋根なんですね。屋根もそれぞれメリット、デメリットがあって難しい所ですね、、寄棟屋根は屋根の面積が多いからその分高くなると言われ、片流れと切妻は外壁の面積の費用が高くなると言われ、、結局どれが一番、総合的にいいのか悩み所です。あとは今日送られてくる外観をそれぞれ見比べて建築中さんのご意見を参考にして考えてみようと思います。
長々と色々お聞きしたにも関わらず、ご相談させていただいてありがとうございました。助かりました。建築中さん宅の完成も楽しみですね。
1022: かるぴす　
[2017-02-25 19:47:17]
>>1019 評判気になるさん
オシャレにして片付いていたら見えてしまってもいいですね。片付けが下手なのでそこが心配です。
小さい子供がいるのでリビング続きになり広く
使いやすいので私もC案が好きなんですが、キッチンが見えてしまうのがネックでどうも決めきれずにいます。
評判気になるさん家はキッチンの収納は足りていますか？
1023: 評判気になるさん　
[2017-02-26 07:32:04]
>>1022 かるぴすさん
実はまだ建物完成してないので実際に収納足りるかは分かりません。
ただキッチンもほとんど使わないものもあるので、それは階段下収納に入れるとかすれば足りる計算になってます。
一応カップボードは100センチのハイカウンターと天井までのロング吊り戸棚にして収納力は確保してます。
うちもリビング続きのマルチスペースは子供の遊ぶスペースにしてキッチンから見えるようにできてます。
1024: かるぴす　
[2017-02-26 22:37:11]
>>1023 評判気になるさん
建ててもらう工務店さんに間取り相談したらキッチンが丸見えになってしまうからやめた方がいいとの事でした。主人もC案は反対みたいで最初の間取りで配置を変えるようになりそうです。

1025: 評判気になるさん　
[2017-02-26 23:10:30]
>>1024 かるぴすさん
何を重視するかは人それぞれですからね。良い間取りができたらまた見せて下さい。私も参考になりますので。
1026: かるぴす　
[2017-02-27 06:32:40]
>>1025 評判気になるさん
納得できる理想の間取りが出来るようにします。ありがとうございました。
1027: 北国戸建て検討中さん　
[2017-05-28 01:32:34]
■お悩みの内容や、事情、状況など
新築用の土地購入のため物件情報を見ていましたら、南東角地のいい土地を見つけました。
敷地面積が狭いため建てられるか心配です。

■敷地
・敷地寸法・面積120.66m² (36.49坪)　東10.9ｍ　西10.1ｍ　南8.4ｍ　北9.8ｍ　角切り約2ｍ　
・建蔽率 60％
・容積率 200％
・隣接道路方角と幅 南側8ｍ公道 東側4ｍ公道に接道
・用途地域、第1種住居地域
・現地の状況　（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　日当り良好軒先東側片やね傾斜の西側車庫の落雪、北側平屋の隣家への配慮

■建物と間取りなど
・家族構成 （妻、娘２人、息子２人）
・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること　
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数（１階和室とＬＤＫ、２階４部屋）
　・階段の場所（リビング階段希望だが、冬場の寒さ対策の扉はほしい。）
　・キッチンスタイル（出来れば対面、アイランド可）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（仏間、寝室用）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、（普通車１台、軽１台）
・外観（総２階、四角）
・構造（軸組）
・予算 なるべく安く
■お悩みの内容や、事情、状況など 新築用...
1028: 匿名さん　
[2017-06-09 07:56:09]
>>1027

こんな感じの間取りでいかがでしょうか。

北側、隣家への配慮を考えると、駐車場や玄関を北側に持っていくことも考えられます。


こんな感じの間取りでいかがでしょうか。北...
1029: 北国戸建て検討中さん　
[2017-06-09 23:46:04]
匿名さん
素晴らしい間取り図どうもありがとうございます。

仏間の上が居室になってしまっている点を除けば理想的な間取りです。
将来的には子供も巣立っていくでしょうから、北東の子供部屋を狭くしてしまっても
いいかもしれませんね。

1030: 戸建て検討中さん　
[2017-06-23 00:50:43]
■お悩みの内容や、事情、状況など
いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
ハウスメーカーから良い間取りが提案されない。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角【200.01m2 / 60.81坪】
・建蔽率【60％】
・容積率【200％】
・隣接道路方角と幅【北西約5m】
・用途地域【第一種中高層住居専用地】
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）【隣家ともに北東に寄せて立ててありました】
■建物と間取りなど
・家族構成【夫婦、子供２人】
・階数【２階建て】
・家作りに最も重要視していること【日当たり・風通し】
・間取りへのご要望
　・モジュール【910mm】
　・部屋数【1階土間収納・和室、2階3部屋と3畳ほどのWIC】
　・階段の場所【リビング以外】
　・キッチンスタイル【対面】
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的【1階、将来的に親が同居する可能性があるため】
　・目標とする延床面積と施工面積【延床面積38坪程度】
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　・車、バイク、自転車の台数【普通車3台】
　・外観【総2階】
・構造【木造】
・予算【2000万】

よろしくお願いいたします。
■お悩みの内容や、事情、状況など いい土...
1031: 匿名さん　
[2017-06-24 05:14:38]
>>1030
間取り案を考えてみました。素直に考えるとこんな感じが良いかと。
間取り案を考えてみました。素直に考えると...
1032: 戸建て検討中さん　
[2017-06-26 20:31:44]
匿名さん
素晴らしい間取りをありがとうございます。

週末にハウスメーカーに相談に行ってきたところ、
道路側に玄関をもっていくと北玄関になるから･･･と言われてしまいました。
間取りって難しいですね。
1033: 匿名さん　
[2017-07-01 06:37:33]
>>1032
北玄関がだめとか、ひどいハウスメーカーですね。北玄関は居室を南側に
配置できるなど、メリットが多く、最近の、大手ハウスメーカーの間取り例も
北玄関が多いです。道路側に向けて玄関を作るのは防犯面にも有効ですし。
1034: sandy　
[2017-07-23 17:44:00]
細長敷地の建て替えで間取り悩み中です。


・西入りで間口7ｍ✕奥行30ｍの細長い敷地です。
・前方道路は4ｍで、南、北、東は家が立て込んでおり、住宅密集地です。
・第一種中高層住居専用地域、第三種高度地区です。
・高齢の片親と同居するので、バリアフリー必須です。将来車いすになった時のことを考えて、移動に余裕を持った間取りが希望です。
・必要な部屋は、親の部屋、仏間、LDK、風呂洗面所トイレ、玄関、階段、収納、2Fに洋室と書斎、納戸とトイレ手洗い、ベランダ、どうしても1階のボリュームが大きくなります。その分ベランダを大きくとろうかと考えています。
・西側に駐車スペース、東に庭を残す予定です。

いろいろ考えて、堂々巡りに陥っています。
細長い敷地に建てられた方はどう工夫されましたか？
細長い家の間取りについて皆様からのアドバイスをいただきたいです。
思い切ったプランも大歓迎です。
どうぞよろしくお願いいたします。
1035: MF　
[2017-08-21 15:13:20]
■敷地
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）

■建物と間取りなど
・階数
＞２階建て

・部屋数（各階の部屋構成）
＞1階はトイレ、風呂、洗面、脱衣場、キッチン、ダイニング、リビング

＞2階は子供部屋2部屋、寝室、トイレ、洗面


○間取りの条件があれば

キッチンの形状希望(対面)

30坪前後

・外観（総２階で切妻屋根、)

・家作りに最も重要視していること
＞玄関は西側。西側から正面を見た時に、玄関ドアが正面に見えずに、ポーチから90度振り向くと玄関正面。
(上手く言葉で説明できないです・・・)

玄関を入って右方向にキッチンにつながる引き戸。この引戸を開けると左側にガスコンロ、システムキッチンなどにつながる。
玄関入ってホールから引き戸でキッチンにつながる動線が最大のポイントと思っています。
玄関は建物正面ではなくポーチから90度方向に付けたいです。

このような間取りを総二階の30坪前後で考えた時どのようになるか知りたいです。

1036: ハッピー　
[2017-08-22 08:36:30]
東側道路で北側に駐車場を設置する予定をしているので、北玄関の間取りについて、アドバイスをいただけたらありがたいです。階段はリビング階段を希望しています。家事動線をスムーズにしたいと思っています。
窓については、まだ考えていません。

よろしくお願いいたします。
東側道路で北側に駐車場を設置する予定をし...
1037: 匿名さん　
[2017-08-22 15:26:13]
＞＞１０３５　何か叩き台になる参考間取りはアップできませんか？

＞＞１０３６　階段を周回する廊下が無駄な気がするのですが、必要でしょうか？
1038: ハッピー　
[2017-08-22 17:09:09]
玄関からキッチンへ行く時に使用とリビングから収納部屋やトイレまで行くのに便利かなと思うのですが。
ほかになにか良い案はありますでしょうか？
1039: 匿名さん　
[2017-08-22 18:40:37]
>>1036 ハッピーさん

>>1036 ハッピーさん
面白いプランだと思います。
玄関から水廻りへの動線は洗面脱衣所を介してキッチンにアクセスする様にすれば、床面積の節約or他の部屋の面積を増やすことが可能かと思いますが、ゆったりした水廻りをお望みであれば今のままで良いと思います。
階段の踊り場を全て回り段にしていないのは意図的にでしょうか？踊り場は全て回り段とした方が階段部分の面積が1帖分浮くと思ったもので。
リビングのスパン（短手方向の長さ）について、木造であれば一般的なものより若干長いので、高い天井高や耐震等級3をお望みであれば、対応できないHMや工務店もあるかと思います。
1040: ハッピー　
[2017-08-22 20:18:34]
階段は少しでも緩やかにするために踊り場を設けてあります。
リビングのスパンについて、アドバイスありがとうございます。勉強になりました。
一つ悩みごとで、ピアノをどこに設置すれば、良いか悩んでます。今の位置だと南側からの光が家の中に入れることができないと思うのですが、ピアノの位置についてアドバイスいただきたいです。
1041: MF　
[2017-08-24 13:59:40]
叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。
叩き台になる簡単な間取りを投稿させていた...
1042: MF　
[2017-08-24 16:02:36]
外枠の囲みがなかったので再度アップさせていただきます。叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。
外枠の囲みがなかったので再度アップさせて...
1043: 匿名さん　
[2017-08-24 17:35:05]
＞MFさん

西側玄関というと、記載された間取りは下が南で上が北と思われますが
南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビングがお望みなのでしょうか？


1044: 匿名さん　
[2017-08-24 18:08:25]
＞MF
まず確認、エントランスはどちらの方角から
南西角の南入か西入か？、北西角の北入りか西入か？

シューズクロークは何畳程度欲しい？
土間繋がりでいい？


1045: 匿名さん　
[2017-08-24 18:24:17]
>>1042 MFさん

玄関とシューズクローク離れすぎでしょ…
一階の収納をすべてそこに集約？
この図ではどんなイメージなのかわからないので、パナホームの間取シミュレーターとか使えばもっとまともな間取図作れるよと紹介しようと思ったんだけど、サイト閉鎖した？
1046: 匿名さん　
[2017-08-24 19:50:43]
閉鎖されてますね。

＞「間取りシミュレーター」サイト閉鎖のお知らせ

＞日頃より「間取りシミュレーター」をご利用いただき、ありがとうございます。
＞この度、2017年7月21日をもちまして、サイトを閉鎖させていただくことになりました。
＞長らくのご愛顧誠にありがとうございました。 引用:パナホームhttp://madorinavi.panahome.jp/#
1047: MF　
[2017-08-25 09:36:07]
ご返信ありがとうございます。

南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビング希望です。
1048: MF　
[2017-08-25 09:42:44]
ご返信ありがとうございます。

エントランスは南西角の南入か西入。シューズクロークは3畳から4畳
土間つながりにしようかは迷っています。土間つながりでも良いかなと個人的には思っています。

玄関とシューズクロークの間が空白になっているのは、土間つながりが良いか、ホールを造って1段上がって引き戸でシューズクロークか迷っています。一階の収納はある程度ここに集約したいと思っています。
1049: 匿名さん　
[2017-08-25 12:49:35]
MFさま　やはりご自分で出された間取り通り、北側にリビングを予定されているのでしょうか？

間取りは住まう方十人十色様々ですが、思い切って北側リビングは非常に斬新かと思われます。
1050: 匿名さん　
[2017-08-25 13:24:59]
一応プラン貼っときます。

南側道路を想定

今回は仮にポーチを西側にしましたが、玄関ドアの要望がポーチ南設置の場合は
繋がりの間取りが難しいです。

書いては見ましたが、北側リビングは謎
プラスしてリビングが正方で、これでは構造的に厳しいですね。


一応プラン貼っときます。南側道路を想定今...
1051: MF　
[2017-08-25 14:10:17]
プランのご返信ありがとうございます。大変参考にになります。
やはり、構造的に厳しいですか...

北側は建物が全く無く景色が非常に良いため、考えています。もしくは、この間取りのまま、90度回転させて東側リビングを想定しています。

そうなると、返信をいただきましたようにポーチ南側が厳しいですね。

最後に、構造的にはどこかに壁が必要になってくると思っておりましたが、このような間取りの場合、(もしくはこの間取りに近い間取りにするため)構造的な条件をクリアするにはどのような感じになるか教えて頂ければ幸いでございます。

もしくは、こうすれば、可能なプランになるなど宜しくお願い致します。
1052: 昼　
[2017-09-13 23:26:47]
初めまして。
間取りの相談です。宜しくお願い致します。
当初中庭のある間取りで検討していましたが、かなり金額が上がってしまう為、断念しようと思っていますが、中々良い２階建の間取りが出来ません。南向き、南道路、両側と北側は同じ戸建です。
希望は一階、対面キッチン、LDK合わせて18畳以上（LとDは真っ直ぐでなくてもOK）、和室出来れば収納あり６畳、キッチンに勝手口、パントリー、リビングにも少し収納、階段は直線×、シューズクロークあり。2階、子ども部屋２つクローゼットあり6畳くらい、寝室大きめクローゼットあり7畳くらい、寝室にバルコニー、その他にも出来るなら収納スペースが欲しいです。
庭と駐車場の位置と大きさ、お風呂洗面トイレの大きさは変更出来ないです。
敷地面積は151m2、延床30坪くらいで希望です。
初めまして。間取りの相談です。宜しくお願...
1053: 匿名さん　
[2017-09-14 14:40:26]
上げられた間取りに対する不満点は何でしょうか？

４５坪程度の敷地で中庭を作るのは、確かに困難だと思われます。
凹字の家を作るには、正方の敷地で６０坪程度は欲しいところです。
1054: 昼　
[2017-09-14 15:48:44]
>>1053 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
この間取りにするとプラスの料金がかなり出るので、違う間取りを考えていますが。
希望を満たす間取りに出来ますでしょうか。

1055: 匿名さん　
[2017-09-14 18:07:41]
延床30坪で希望の条件を満たすのは難しいと思います
1056: 匿名さん　
[2017-09-17 17:36:27]
>>1052 昼さん
手書きで汚い&特にひねりもなく、元のプランをベースにしたものとなりますが、こんなんでどうでしょう。ただ1F60.87㎡、2F46.79㎡、延べ床107.66㎡(32.62坪)となり、元のプランから中庭分を引いた延べ床面積108.69㎡と変わらないので、30坪は厳しいかと思います。和室を北側に持ってきてもいいなら、31.5坪くらいまでは可能性とありそうですが。
手書きで汚い&特にひねりもなく、...
1057: 匿名さん　
[2017-09-17 17:37:39]
>>1052 昼さん

1058: アナ雪　
[2017-09-30 22:46:47]
■お悩みの内容や、事情、状況など
狭い土地での間取りがうまくとれるか心配なため。HMさんに書いていただきましたが、他の方が考えた間取りも見てみたいです。
■敷地
・建蔽率 50
・容積率 100
■建物と間取りなど
・家族構成 →未就学児の子供2人と夫婦の4人家族
・階数→２階建希望
・間取りへのご要望
★3LDK希望
★階段はリビングにあっても別にいいと思っています(リビング階段やわざと見せる？階段でもOK)
★キッチンは対面式希望
★できればキッチンパントリーがほしい
★一階に和室は不要
★一階にファミリークロークがほしい(場所は玄関→ファミリークローク→脱衣所→お風呂と行けるような間取りが希望だが難しいようなら玄関入ってすぐにファミリークロークを作りたい)
★玄関横に少しでいいので土間収納がほしい
★LDKはなるべく広く
★1階でも2階でもいいので、主人の仕事ができるカウンターを作りたい

角地の土地で、道路に面していない部分は隣家があります。
HMさんが作ってくれた間取りがこちらです。他の方が考えた違う間取りも見てみたいです。
お時間ある方、宜しくお願い致します(( _ _ )).
■お悩みの内容や、事情、状況など 狭い土...
1059: アナ雪　
[2017-09-30 22:47:43]
先ほどの間取りの写真と、こちらが土地の大きさです。
先ほどの間取りの写真と、こちらが土地の大...
1060: 匿名さん　
[2017-10-01 03:51:10]
ご提示の間取りと敷地を推察するに、家は北東に目一杯寄せて建築
(なので家にも敷地に合わせ隅切りがある)
駐車場は北東端一台分で、その横が玄関になる。

といったコンセプトでよろしいでしょうか？

もしくは別の配置がお望みであれば、ご指示願います。

1061: アナ雪　
[2017-10-01 08:11:41]
駐車場はこのような感じです。
あと坪数は35.9坪です。(118.9㎡)

もう一つ間取りの希望で、1階にスキップフロアをできれば作りたいです。子供が小さく、おもちゃなどで遊ぶ時はそこを使って遊んでほしいからです。
宜しくお願い致します(( _ _ ))
駐車場はこのような感じです。あと坪数は3...
1062: 匿名さん　
[2017-10-04 00:52:15]
>>1058
2階の縦方向の長さおかしくない？
図面だと6825㎜になってるけど7280㎜だよね
1階よりも455㎜張り出すことになるけどそれでいいのかな？
1063: 匿名さん　
[2017-10-04 12:36:42]
>>1058 アナ雪さん
1059にUPしたものと1061にUPしたものでは敷地の寸法が異なっていますが、どちらが御計画の敷地になりますでしょうか？(敷地面積118.9が正しければ、1061の方があってると思われますが。)
1064: 匿名さん　
[2017-10-04 12:52:35]
>>1058 アナ雪さん
2階リビングは可ですか？
1065: 匿名さん　
[2017-10-10 18:10:47]
>>1058 アナ雪さん
敷地は添付されていた配置図が合っているものとして、建物の配置とボリュームは既存のプランにほぼ準じたものとしています。
一応、御要望は盛り込めているかと思います。
敷地は添付されていた配置図が合っているも...
1066: 匿名さん　
[2017-10-10 21:47:44]
>>1065
素晴らしい間取り凄過ぎです
スキップフロアの下の部分はミサワホームの蔵みたいな感じかな
子供はむしろそっちの空間の方が好みそう（笑）
1067: 間取慎吾　
[2017-10-31 15:23:12]
はじめまして。
新築に際し、間取りに悩んでいます。
皆さんのお知恵をお貸しいただけますでしょうか？

敷地面積　
　平地　南北12.4m×東西13.6m=約168m2　長方形
　法面(東側)　南北12.4m×東西11m=約135m2　長方形
建ぺい率　60%
容積率　200%
接道　西4m幅　12.4m
高低差　接道と高低差なし
用途地域　第一種住居地域　準防火地域
現地の状況　
　南北　隣家あり　
　西　交通量が多い
　東　法面があり、高台のため開けて見晴らしが良い
家族構成　妻と未就学児1名の計3名
階数　2階　リーズナブルな場合は平屋も可
家作りに最も重要視していること
　開放的な東側を活かした間取り
間取りへの要望
　モジュール　910mm
　部屋数　
　　1階にLDKと水回りと和室
　　2階に分割できる子供部屋と寝室とWIC
　階段の場所　吹き抜けにあるリビング階段
　キッチンスタイル　キッチン横にダイニングテーブル
　和室の利用目的
　　老後の寝室　来客用　
　　洗濯を畳んだり、しばらくの子供スペース
目標とする延床面積と施工面積
　延床30～35坪のコンパクトさ
　1階にウッドデッキ　
　2階にふとんを干すバルコニー
　4畳ほどの小屋根裏
車、バイク、自転車の台数
　普通車1台　訪問者用に臨時で1台分の駐車スペース要
外観　総2階
1068: 間取慎吾　
[2017-10-31 15:30:20]
自身で間取りを作成していますが、これ以上は良い案が浮かびません。

これは1階です。
自身で間取りを作成していますが、これ以上...
1069: 間取慎吾　
[2017-10-31 15:31:05]
これは2階です。
これは2階です。
1070: 間取慎吾　
[2017-10-31 15:31:41]
最後に小屋根裏です。
最後に小屋根裏です。
1071: 匿名さん　
[2017-10-31 20:38:37]
そちらの間取りで、どの辺りが上手く行かない部分でしょうか？

パット見の話ですが
階段はもう少し余裕を持った方が階段下が有効になるかと
玄関とトイレ直結はいいのでしょうか、ドアの向きも。
それと家全体は特に敷地制限がなければ９１０ミリ
もしくは４５５ミリで、外周を揃えたほうが無難だと思われます。
1072: 間取慎吾　
[2017-10-31 22:45:12]
>>1071 匿名さん

ご意見ありがとうございます。

1階天井の高さは2200mmを考えているのですが、90cm×4個分の階段では窮屈でしょうか？

トイレ位置はリビングから見えないところが良いと思いますが、まだ悩んでいます。

和室の南側に小さな家庭菜園を予定していますが、南側の隣家が近いので日当たりがあまりよくありません。
このスペースを上手く使いたいです。

少しでもコンパクトにと思いましたが、910に直します。
その理由は各資材の規格に合わせるためでしょうか？
1073: 匿名さん　
[2017-11-11 08:50:02]
>>1072 間取慎吾さん
間が空いてしまったので相談主様が御覧になるかわかりませんが一応UPします。
2回に分けます。
間が空いてしまったので相談主様が御覧にな...
1074: 匿名さん　
[2017-11-11 10:02:16]
>>1072 間取慎吾さん
敷地は東側法面部分を敷地に含めないものとして計画しています。
準防火地域なので図にある延焼ライン（隣地境界線or前面道路の中心線から一定の距離にある線）より外側の部分にある窓は網入りガラスとするか防火シャッターをつける必要がありますが、法面を敷地に含めれば、1Fソファ東側の窓は網入りガラス等不要となります。
人目につきやすい西側は網入りガラス等が不要な位置にのみ窓をつけましたが、気になさらないのであれば、もっと窓を、増やしてもいいと思います。
小屋裏は西側から見て切妻屋根とした場合で考えたので屋根形状を別にすれば位置は動かせます。
なお、東側の法面部分についてですが、角度が30度高さが2mを超える部分があり、擁壁が設置されていない場合は、お住まいの地域によって、30度超えている法面部分の下端から一定範囲は建物が建てられないことがあるので、ご確認なされた方が良いと思います。
敷地は東側法面部分を敷地に含めないものと...
1075: 戸建て検討中さん　
[2017-12-05 08:56:35]
新築予定の素人です。
間取り作成お願いします。
夫婦、子供二人(小３♂ 年長♀)
敷地 南道路幅員4m接道１１m南北２２m７３坪長方形です。
一種低層 建ぺい率４０　容積６０　東西に２階建て住宅あり北は３m程度の私道を挟み住宅があります。
北は、ブロック塀で塞がれている為、南玄関になります。
モジュール９１０ 東西８．１９mになると思います。
建物４２坪まで建てられますが予算の都合上３５坪程度、総２階希望です。
１F玄関S.C 対面キッチン リビング続きの和室４．５～６畳、階段はどこでもOKです。妻の希望で水回りはすべて１Fになります。
２F寝室７～８畳＋３畳のWIC　子供部屋６畳程度×２　トイレ　洗面台 フリースペース５～６畳程度(洗濯干しスペース)
屋根裏６～７畳と考えております。
どうか宜しくお願い致します。
1076: 戸建て検討中です！　
[2017-12-06 20:45:06]
■お悩みの内容や、事情、状況など
父が自営業で、倉庫として使っている土地に家を建てることになりました。
敷地自体はとても広いのですが父の倉庫がとても邪魔なのです。
画像のような感じになり、Ｌ字の家にせざるえない状態です。
Ｌ字の間取りの提案よろしくお願いします。
■敷地
南側向きの家で、南側に道路があります。
北、東、西には家屋はありません。
西には土地が下がったガレージがありますが、日当たりの邪魔にはなりません。
北には畑、東にも小さな畑とあぜ道になっております。
■建物と間取りなど
建物はＬ字です。
家族構成は来春子どもが生まれる予定で、子供はもう一人考えておりますので、4人で住む予定です。
間取りは1階に広いLDK、和室を考えております。
WICやパントリー、広い洗面所もしくは物干し場が欲しいところです。
階段はリビングに面している配置で考えています。
2階は寝室と子供部屋2部屋、納戸、トイレの予定です。
一からの設計で、悩んでおります。
妻は家事の動線が1直線になるような配置を望んでいます。
建坪42〜45坪の予定です。
あまり案が出ないので、皆様のお力貸してください。
よろしくお願いします。
■お悩みの内容や、事情、状況など 父が自...
1077: 戸建て検討中です！　
[2017-12-06 20:48:05]
1076のものですが、玄関横のWICはSCです。
玄関SCがあればいいなと考えております。
1078: 農家嫁　
[2017-12-06 22:16:33]

■お悩みの内容や、事情、状況など
キッチン横にテーブルをつけたいと話をしたところ、納得のいく間取りでなくなってしまいました。
水回りは１つ目の案が気に入っています。（土間はあまりいらないけど…）
建築素人です。よろしくお願いします。


■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
　上記は画像参照願います。

・隣接道路方角と幅
　母屋と隣接しています。必要であれば図面アップします。

・敷地の高低差
　図面参照願います。
　現在高低差があるところを削り取り、建設地を確保します。
　そのため多少の建物の形や土地の変更は可能と思われます。
　大幅な変更は農業との兼ね合いがありできません。

・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　特になし。

・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　図面参照願います。
　日当たりは北と西の壁面が母屋、高低差のある土地と隣接するため、あまりよくないと思われます。
　
■建物と間取りなど
・家族構成
　夫、妻、娘（未就園児）。もう一人ほしい。

・階数　２階建て　

・家作りに最も重要視していること
　価格2000万円以内であること。
　将来的に１階のみで住めるようなバリアフリーな間取りであること。

・間取りへのご要望
　・モジュール
　　？

　・部屋数
　　？

　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　　特に希望はないが、暖房効率が良くないのは×。
　　床暖房が入る予定です。

　・キッチンスタイル
　　妻の唯一の要望がキッチン横へのテーブル設置。
　　これが叶いそうになく、悲しい思いをしています。
　　対面、アイランド等の希望はありませんが、手元は隠したいです。

　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　　こたつを使いたい。年を取った時に和室で寝たい。
　　今は子供が遊べるスペースとしての提案を受けています。
　　正直、キッチンの希望が叶えばなくなっても…とは思いますが、将来１階のみで住むときに寝るところがないかな…と。

　・目標とする延床面積と施工面積
　　特にありませんが、掃除が面倒なのと、金額をかけられないので狭くなると思っています。
　　工務店からはなるべく四角くすると安くなると言われています。

　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　　農家をしています。
　　畑に出るのや、母屋への利便性のため、北西にどうしても勝手口が欲しいようです。（１案はそうなっています。）
　　
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
２階建て。三角屋根にしたい。

・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
よくわかりません。木造住宅だと思います。
ゼロエネルギー住宅補助利用。
フラット35利用。
工務店からは水まわりは固めたほうが良いと言われています。

・予算
2000万円


なにか必要なことがあればお手数ですがご質問頂ければありがたいです。
よろしくお願いいたします。
■お悩みの内容や、事情、状況など キッチ...
1079: 農家嫁　
[2017-12-06 22:17:37]
先ほど土地図面をはろうと思って間違えました><
先ほど土地図面をはろうと思って間違えまし...
1080: 農家嫁　
[2017-12-06 22:18:35]
一つ目の間取り。
キッチン回り以外は及第点と思っています。
一つ目の間取り。キッチン回り以外は及第点...
1081: 農家嫁　
[2017-12-06 22:19:42]
２つ目の間取り。
キッチン横にテーブルを…と工務店に伝えたらこれが来ました。
こういう形しか解決策はないのでしょうか…
２つ目の間取り。キッチン横にテーブルを…...
1082: 匿名さん　
[2017-12-07 20:01:32]
>>1081 農家嫁さん
キッチンに関しては、一つ目の案のキッチンの向きだけ270度回転させれば良いと思うのですが。
1083: 匿名さん　
[2017-12-07 21:06:54]
>>1075 戸建て検討中さん
地区計画等による外壁の後退距離の制限（隣地境界線から外壁面まで決められた長さ以上の距離を空けなければならないという制限）はある場所でしょうか？
また、東京都の第一種高度地区の様な通常の北側斜線制限より厳しい北側斜線制限がある場所でしょうか？
建ぺい率と容積率がかなり厳しい場所なので、もしかしたらあるかもと思いお尋ねしました。
1084: 戸建て検討中さん　
[2017-12-08 00:19:04]
>>1083さん
質問ありがとうございます
東西共に敷地境界線から1.5m北は3.5m以上となります。
理想は、東西8.19南北7.28の36坪総２階と考えてます。
ちなみに、910モジュールです。
是非、宜しくお願い致します。
1085: 匿名さん　
[2017-12-08 00:48:14]
>>1084 戸建て検討中さん
東西方向の外壁後退距離が1.5m以上必要なのであれば、敷地の間口が11mであることから、東西方向の建物のスパンを8.19mとすることはできませんので東西方向の建物のスパンは7.28mになるかと思います。（7.735mも柱芯から外壁端までの寸法を考慮するとかなりギリギリになります。）
1086: 戸建て検討中さん　
[2017-12-08 07:23:29]
>>1085さん
度々、ありがとうございます。東西は、1.3mでした。
1.5m以下と入力するつもりが、抜けてました。
土地購入時、不動産又HM営業、設計の方の確認済みです。
8.19mまででお願いします。
二度手間で申し訳ありません。
1087: 農家嫁　
[2017-12-08 21:39:52]
＞＞1082: 匿名さん　
ありがとうございます。
階段前ホールがかなり広くなる感じでしょうか。
ちょっと無駄なスペースになってしまう気もしますが、玄関からも見えないしベストかもしれません。
1088: 匿名さん　
[2017-12-09 00:45:12]
>>1087 農家嫁さん
土間収納が不要かもと仰っていたので、土間収納の位置にUBを持っていき、洗面脱衣所を270度回転させて、空いたスペースに270度回転させたキッチンをずらしてリビングを広くするのも一つかと思います。その場合勝手口は北側になってしまいますが。
または、土間収納の位置に270度回転させた階段とトイレをもっていき、和室と和室の収納を910mm北側にずらし、コートかけの位置に土間収納を移動させるのも一つかと考えます。
1089: 匿名さん　
[2017-12-09 22:30:40]
> 1075さん

ちょっと考えてみました。延床約34.4坪です。屋根裏は省略しています。
※屋根裏抜きで35坪程度ということで良いのですよね？

2Fの廊下が大きいのと、物干しスペースが小さいのがキズですが、何かの参考になればと。
2階南東が張り出すので支える柱は必要になりますが、おしゃれに作れば良いアクセントかと。
あ、キッチン左横に階段下の収納を書くのを忘れました。
ちょっと考えてみました。延床約34.4坪...
1090: 匿名さん　
[2017-12-09 22:35:21]
>1080 農家嫁さん、

キッチンやダイニングからトイレが直接見えるのは構わないのですか？
音も匂いもリビングにまで流れてきますよ・・

廊下はムダなスペースではありますが、部屋を仕切るために重要な役割を果たすものです。
1091: 戸建て検討中さん　
[2017-12-10 21:00:32]
>>1089さん
はい。屋根裏抜きで35坪と考えてます。
大変参考になりました。
ありがとうございます。
1092: 匿名さん　
[2017-12-11 00:15:31]
>>1075 戸建て検討中さん
一応2案考えました。
東西の隣地境界線からの空き寸法が、隣地境界線沿いの敷地側にブロックを建てたとしても有効で1.2mとれることから、通行状支障が無いため、一案は東側玄関としてみました。（東側玄関とすることについては、この規模の2階建であれば、基本的には法的にも問題ありませんが、もし、別途条例等で敷地内通路幅の規定が設けられている地域であり、不可であった場合は御容赦下さい。)
小屋裏収納は2案とも南側からの片流れ屋根を想定しておりますが、北側斜線が東京都の第一種高度地区並みの勾配であった場合は、屋根形状の変更や小屋裏収納の位置の調整が必要となる場合があります。
一応2案考えました。東西の隣地境界線から...
1093: 戸建て検討中さん　
[2017-12-11 12:21:12]
>>1092さん
大変参考になりました。ありがとうございます。
玄関は、南玄関が良いので参考にさせて頂きます。
1094: 匿名さん　
[2017-12-11 12:26:28]
>>1093 戸建て検討中さん
すいません。小屋裏だけ図面修正します。
すいません。小屋裏だけ図面修正します。
1095: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-11 12:41:36]
初めての投稿となります。
建築については素人です。間取り診断お願いします。
現在工務店と間取りの打ち合わせ中です。
情報と致しまして、
・4人家族(子供二人)
・土地面積80坪、南西面が間口、他の三方向は民家。
・１階2階合わせて延床面積36坪程度の家を計画
中
・画像の脱衣室、お風呂の上には2階がない計画で提案されています。
・リビングは広く取りたい(出来るだけ広く見える間取りにしたい。)
と言う内容となります。
アドバイス頂きたい点として、
①今の間取りを大幅に変えずにリビング階段(もしくはリビング階段風)の配置にできないでしょうか？
※リビング階段によってリビングの広さが狭くならないような配置がベストです。。。
②収納が少ないように感じていますが、収納に関してのアドバイスも頂きたいです。
③玄関が狭いのではないかと感じております。
見積もりの提示はまだ受けておりませんが、１階面積が多くなると金額が上がり、予算オーバーになるかもしれないと言われています。
やはり、１階の面積を広くしなければ難しいでしょうか？
感じ方には個人差もあることは重々承知しておりますが、アドバイスいただけませんでしょうか？
初めての投稿となります。建築については素...
1096: 匿名さん　
[2017-12-11 19:00:21]
＞１０９５
一階の形状を変えない範囲で間取り変更
玄関周りを平均的な広さとしましたが、収納は増やせませんでした。

一階の形状を変えない範囲で間取り変更玄関...
1097: 匿名さん　
[2017-12-11 19:53:27]
>>1095 めっちゃ悩んでますさん
①リビング階段について
御質問意図は階段室型の形状以外にできないかとの意図だと思いますので、抜本的に変えるならリビング添わせてストリップかひな壇の鉄砲階段（折り返しのない直線階段のこと）を配置することとなりますが、2階のプランが既に決まっている場合、2階も大きく変える必要が出てくるため、現状のプランをほぼ変えない形とするのであれば、廊下に面する部分だけひな壇かストリップにすることになると思います。
②収納について
和室に向いている収納をリビングに向け、和室には階段下を利用し、押入れを確保すれば、若干ではありますが増えると思います。
③玄関について
個人的には昨今の戸建て住宅の平均的な大きさから見ると特段狭くはないと思います。むしろシューズインクローゼットの短辺方向の長さが小さいと思いますので、玄関とホールを少し縮めてでも、後455mm大きくした方が良いと思います。
1098: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-11 21:19:37]
>>1096 匿名さん

>>1096 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！
１階の形状、面積をなるべく変えない意図としましては、こちらが１階面積を1坪でも広くしようとすると工務店側は非常に躊躇しており、大幅な予算オーバーを恐れて現状の広さで相談させて頂きました。
家づくりについては全くの素人で、１階面積を少し広くし、2階面積を小さくするとどの程度金額が上がるのか全く検討がつきません。工務店側は〇坪広げると〇十万と言う金額を簡単には提示できないといわれました。
1099: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-11 21:30:46]
>>1097 匿名さん
①については仰って頂いた通りです。
階段全体をリビングに設置すると言うよりは、階段の開口部(登り始めの数段)をリビングに開放されたリビング階段風にして、アイアンの手摺などが付けられればと考えています。現状の１階面積では厳しいでしょうか？

玄関については、アドバイス頂いた内容を見て少し安心しました。
>>1096様の回答へも書きましたが、金額が現状で不明(今週には初回の見積もり金額が出ます。)なこともあり、１階を広くし、2階を狭くすることに慎重になっています。
1100: 匿名さん　
[2017-12-11 23:57:38]
>>1099 めっちゃ悩んでますさん

>>1099 めっちゃ悩んでますさん
1097です。
階段については4段南側に伸ばし(その分和室側が4段北側に短くなる)、手洗いを洗面脱衣所に移動して、廊下に面した部分だけアイアン手摺にすればイメージされているものに近い感じになるかと思います。
1101: 戸建て検討中さん　
[2017-12-12 00:47:43]
>>1075です
南西に、玄関。北西に水回り(S、U.B)
北に、リビング続きの和室。
南側にキッチン、ダイニング。
2F南中央に、フリースペース。そのフリースペースの上に、屋根裏(ロフト)
こんな感じで宜しくお願いします。
1102: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-12 10:05:36]
>>1100 匿名さん
ご回答ありがとうございます！

階段を横方向に配置して登り始めの数段をリビングに見せるような間取りは和室、廊下の幅的に難しいでしょうか？
1103: 農家嫁　
[2017-12-12 17:41:16]
＞＞1088: 匿名さん　

やはり勝手口の場所があの位置にほしいようでして…
私だけの希望で行けば２つ目にご提案いただいたものはとても近いのですが（泣）
もう少しなんとかできないか、考えていきます！
ありがとうございます、遅いレスで申し訳ありません。
1104: 農家嫁　
[2017-12-12 17:44:36]
＞＞1090: 匿名さん　

なるほど！そういえばそうですね…
においや音まで考えが至ってませんでした…
ありがとうございます><
1105: 匿名さん　
[2017-12-12 18:45:17]
>>1102 めっちゃ悩んでますさん
今納戸になっているところが無くなっても良いなら可能だと思います。
1106: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-12 20:36:55]
>>1105さん
となると、リビングと並行した形で和室側に登る階段ということでしょうか？
その場合、和室側へ登り始め途中から反対方向に折れる階段となるのでしょうか？

追加でもう一つお伺いしたいのですが、玄関(土間1畳、sc1畳、ホール1畳)は家族4人では狭くはないでしょうか？
1107: 名無しさん　
[2017-12-13 11:15:16]
>1106
玄関とホールが各１畳は戸建てとしては明らかに狭いです
合わせてお風呂場くらいの面積しかありません。
マンションでも廊下は長いですから、全体ではもう少し広い。

それと既に参考間取りが出されてますが、それはダメだから他の間取りが欲しい
という方向でいいのでしょうか？
1108: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-13 12:56:48]
>>1107 名無しさん
玄関の広さについては狭いのでは？と気になっていました。工務店へもその事を伝えましたが、一般的な広さはあるため問題はないと思うとの回答でした。
参考の間取りについては、和室・LDK・脱衣所・お風呂・各収納の広さについては現状のもので満足しています。しかし当初、リビング階段風の作りを希望していたこともあり、現状の間取りでリビングの広さを圧迫せずに設置が可能なのかお聞きしたいと思い質問させて頂きました。
基本的な希望としてはLDKはI型、和室はリビングに隣接、極力総二階にしたいと考えております。従って１階面積を現状の面積以上は極力とりたくないと思っています。
また、間取りにこだわらず他にもっといい間取りがあればアドバイスして頂きたいと考えております。
玄関の広さについては狭いのでは？と気にな...
1109: 匿名さん　
[2017-12-13 20:55:40]
＞１１０８　参考の間取りとは１０９６で出されてる間取りですよ
1110: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-13 21:54:43]
>>1109 匿名さん

失礼しました^^;
>>1096様の間取りも非常に参考となりますし、間取りもまとまっていて使いやすそうだと思います。
ただ一つ希望を言うとしたら和室がもう少しリビング寄りに欲しいと思っています。
その為、その他にアドバイス頂きたいと考えております。
1111: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-13 22:02:37]
>>1107 名無しさん
連投失礼します^^;
1107さんは、1097さんと同じ方だと思っておりましたが別の方でしょうか？
1112: 匿名さん　
[2017-12-13 23:33:06]
>> めっちゃ悩んでますさん

リビングを広く見せることを重視されているようで、大きな吹抜けを設けてみました。
延床は約35.2坪です。
※吹抜けとベランダは延床に含んでいません。
１階の面積は20.2坪くらいだったかな？と思います。お風呂の窓は南東側に出窓にしました。昼風呂に入ってちょっとだけ窓を開けると、ささやかなささやかな露天風呂です(笑
2階寝室の書斎は言い過ぎで、これまたささやかなささやかなライティングスペースのつもりですが、収納にしても良いと思います。
リビングを広く見せることを重視されている...
1113: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-14 12:20:57]
>>1112 匿名さん
素敵な間取りありがとうございます！
玄関面積ですが、私が添付した間取りでは狭いとの意見も頂いておりました。御提案頂いている玄関面積は土間、ホール合わせて3畳ぐらいはあるでしょうか？
1114: 1112 です　
[2017-12-14 23:25:12]
はい、玄関は合わせて3畳です。やはり、これくらいは最低でも欲しいです。
2畳だと、お客さんは玄関を開けた瞬間、狭い！と思うのではないかと。
都内ですと、そこから更に削った家も見たことはありますが・・
1115: めっちゃ悩んでます　
[2017-12-15 10:10:13]
>>1114 1112 ですさん
やはり玄関スペース2畳は狭い方になるのですね。。。
何とか工夫をして3畳程度にはしたいと考えてはいますが。。。
元図の間取りですと当然他の部屋を小さくするか、一階面積を単純に広くする以外に玄関面積を広くすることは不可能になりますよね？
1116: 匿名さん１０９６　
[2017-12-15 18:56:57]
面積だけで敷地からの制限が無いという前提で、面積同一で形だけ変えてみました。
あくまで叩き台として、これは必須、このままでいい、これはダメ等の意見を頂きたく。
まだ公開されていない条件の可能性もありますので、できればもう少しスレッドテンプレに沿った
情報を頂けるとよい。誤った条件上での間取り作りは、絵に描いた餅でしかありませんので。
面積だけで敷地からの制限が無いという前提...
1117: 1112 です　
[2017-12-16 14:29:11]
>> めっちゃ悩んでます　さん
一応、1Fの面積と形を変えないで作ってみたつもりです。
リビング階段ではありませんが、大きな吹抜けが有るからいいかな？と。
2階を含めた条件やテンプレの記載が無いので、いいんだか悪いんだかですが・・

1F面積 約19.6坪、延床で約32.9坪(ベランダ、吹抜け含まず)　です。

1Fトイレ側の洗面を階段下に入れることで面積を稼ぎました。
この洗面は元案に有ったので残してますが、要らないように思います。
この案では玄関ホールの上が空いてますので、少しだけ玄関の天井も高くして開放的にすることもできます。あまり高くすると2Fの窓に干渉しますが。

一応、1Fの面積と形を変えないで作ってみ...
1118: 1112 です　
[2017-12-16 14:33:57]
1117の訂正です(^^;;

うっかり、没にした案の説明を書いてしまっていました(^^;;

誤＞＞　1Fトイレ側の洗面を階段下に入れる
正＞＞　1Fトイレを階段下に入れる


誤り＞＞ この洗面は
正＞＞　トイレ側の洗面は

※押入れの下に位置する廊下から続きの場所が洗面スペースです。

1119: 通りがかりさん　
[2017-12-17 21:47:08]
1117さんの案で、一階の階段近くの収納、リビング側を開け口にしたらどうかな？
で、収納をあと半畳増やして（廊下を半畳減らして）、1畳の収納にし、かつ、階段下も収納にして、繋げれば、大きな収納（パントリー）が出来るよ。
勝手な意見だが、一階の収納が少ないように思う。一階の大きな収納はかなり便利です。
1120: 間取り悩み中　
[2017-12-18 14:46:44]
２階リビングを検討しているのですが
階段の幅はどのぐらいあれば
洗濯機や冷蔵庫の搬入ができますか？
２階に水回り集結で
階段を緩やかのして幅を持たせないと
色々キツイのではないかと思うのですが
敷地が40坪なので階段に取られるのが
勿体無いと言われて迷っています。
それに加えて、２階生活空間１階寝室の間取りで
気をつけた方がいいことを教えていただけると
ありがたいです！
1121: 匿名さん　
[2017-12-18 19:24:58]
入れる冷蔵庫と洗濯機の大きさによりますが、近年は幅か奥行き８０センチ程度の製品が多い。
手摺を取って本体のみ搬入としても、メータースケールなら柱心１００センチ
尺スケールなら柱心１１０センチ(程度の刻みが一般的)で階段幅を設計。
これで実寸幅８６～９５センチ程度になります。
４寸柱の場合、もう少し狭くなりますが大丈夫でしょう。

気を付けたいのは尺寸設計で一般的な３尺幅階段にすると、実寸幅が７６～８センチ程度
になり、更に壁枠材などがあるとギリギリ通らない、階段を廻せないなどの可能性が
非常に高くなります。

近年のドラム洗濯機など恐ろしく重いですが、作業者３～４人で宅内搬入なら
設置費用はたかが知れています。ところが屋外からクレーン搬入となると
まず搬入機材の設置場所確保から必要になり、場合によっては家電本体より
設置費が高いなど本末転倒な家になりますので、是非とも設計には念を入れて下さい。
1122: 匿名さん　
[2017-12-18 19:54:23]
>>1120 さん
1121さんの話に追加ですが、階段につける手すりも、それなりに幅を取ります。
手すりを付けて普通の一坪階段だと、まず冷蔵庫は通らないのではないかと。

また、折り返す階段は、それだけ搬入が難しくなるので、直線型の階段にした方が良いでしょう。
クレーンで吊ってもいいかもしれないけど、冷蔵庫にせよ洗濯機にせよ、一度や二度は買い替えるから、それも考慮にいれないと、ですね。

2階に水回りを集めるということは、お風呂も2階でしょうか？
排水の音って、夜は意外と耳につくので、水回りは寝室の上にしない方がいいでしょう。
1123: 1117です　
[2017-12-18 20:00:00]
>>1119さん

むむ？　階段近くの収納とは、どこのことでしょうか・・？
押入れの南側の半畳のスペースのことでしたら、ここは元案に従って洗面です。
まあ、洗面所がすぐそばにあって、かつここに洗面は不要と思いますので、ここを収納にするのは、私も賛成です。
ただ、階段下も収納にしてしまうと、トイレはいずこへ・・？？
1124: 通りがかりさん　
[2017-12-18 20:57:26]
あ、ほんとだ。階段下はトイレになってますね。失礼しました。
1125: 間取り悩み中　
[2017-12-19 05:55:15]
>>1121 匿名さん
詳しいお話参考になります。
ありがとうございます。
HMからは一般的な幅にしないと
部屋が狭くなると言われているので
実寸90に手すり。
少々不安ですね。
タンスなどは買い替えしませんが冷蔵庫と洗濯機は確実に
買い替えあると思います。
設計に念を入れる、肝に銘じます。

1126: 間取り悩み中　
[2017-12-19 05:58:33]
>>1122 匿名さん
ありがとうございます。
素人が考えると簡単そうですが
本当に色々考えないといけないですね。

1127: 間取り悩み中　
[2017-12-19 06:00:39]
２階リビングにストレート階段を勧めている
記事を見かけたのですが
ストレート階段だと間取りを工夫しないといけないですよね。
折り返しがある階段に比べ坪数も必要になるのでしょうか？
1128: 匿名さん　
[2017-12-19 18:07:17]
＞１１２７
ストレート階段で片側手摺のみ壁なしならば、柱・壁が片側に無い分
若干階段幅を広げることができる。

階段に必要な面積は、基本コの字と変わらない。

リビング階段にするとリビング階は廊下部分を省けて効率的だが
それ以外の階では階段長さだけ廊下が必要になり易い
階段前に余裕のあるホールなら長所になりますが
各部屋までの細長い通路は、面積が必要な割にその利点がありません。
1129: 間取り悩み中　
[2017-12-23 08:41:24]
>>1128 匿名さん
ありがといございます。
どの形にしろメリットでメリットがあるんですね。
階段の形状でリビングの階が変わってくる
かと思っていて（日当たりは良いが敷地が狭い）
一階にどうしても7畳から８畳の部屋が一部屋
必要なので各部屋との取り合いといった感じです。

1130: 匿名さん　
[2017-12-24 00:55:01]
>>1108 めっちゃ悩んでますさん
もう見ていないかもしれませんが，ご参考まで．
もう見ていないかもしれませんが，ご参考ま...
1131: 戸建て検討中さん　
[2017-12-26 12:35:18]
皆様のお力をお貸ししてしただけないでしょうか？
2階の間取りを考えております。
１階はほぼ確定したのですが添付の場所に階段が来るプランになっています。
提示してもらっている2階のプランはあるのですが、イマイチしっくり来ないため投稿させて頂きました。
情報として、
１階部分には吹き抜けはありません。
希望の部屋数としましては、子供部屋2室(6畳程度)、主寝室(可能な限り広く取りたい)、ウォークインクローゼット(可能であれば広め)、トイレ、バルコニー(畳２畳分ほど)です。
階段の場所的に間取りを作るのが難しいのではないかと思っておりますが、参考となる良い間取りをアドバイス頂けると幸いです。
宜しくお願い致します！
皆様のお力をお貸ししてしただけないでしょ...
1132: 匿名さん　
[2017-12-27 11:15:31]
>>1131 戸建て検討中さん
階段の降り口は東側ということでよろしいでしょうか？
また、バルコニーは跳ね出しにはしないということでよろしいでしょうか？
1133: 戸建て検討中さん　
[2017-12-27 12:13:45]
>>1132 匿名さん

お返事ありがとうございます。
階段降り口は東側の画像の位置です。
バルコニーは跳ね出しではなく枠内に収めて頂きたいと考えております。
宜しくお願い致します。
1134: 匿名さん　
[2017-12-27 23:44:16]
うむむ、1階は不明で2階だけってのもなぁ。
通し壁という言葉をご存知でしょうか？　工法も不明ですが、木造住宅でしたら、耐震性向上のために1階と2階を通した壁をもうけたいのですよ。
2階にトイレを置くなら、できるだけ1階と同じ位置にしたいですしね。

というわけで、1階もアップして下さいな。

2階トイレの真下に仏壇できても嫌ではないかと。

また、家の中ほどに直線階段というのは、2階の廊下が長くなりやすいので、ムダがでやすいと思います。階段の位置と形状も見直せるものなあ見直したい感じです。

一応、わからないながらも、えいっと作ってみましたが・・
うむむ、1階は不明で2階だけってのもなぁ...
1135: 匿名さん　
[2017-12-29 23:13:24]
>>1131 戸建て検討中さん
一応3案作って見ました。
一番下のは階段の降り方を変えておりますが、段数的に可能なため、参考までに載せさせていただきました。
1階の情報がない状態でのプランのため、柱位置等の1階との兼ね合いにより、扉の開き勝手等、この通りにはならない可能性があること御了承ください。
一応3案作って見ました。一番下のは階段の...
1136: 匿名さん　
[2017-12-30 07:33:49]
お知恵お借りしたいです、よろしくお願いいたします！！

間口8、7メートル
奥行き18メートルの長方形の土地
南面道路で建ぺいは60%容積80%です。
二階建て38坪で考えています。

工務店から出される間取りがどれも
今ひとつ工夫とこちらの希望が
かなっていなくて前に進みません。

希望
⑴一階部分に塾を開きたいので7畳ほどの
部屋が欲しい、玄関は小さいもので
良いので分けたい。
個別塾なのでごく小さい玄関でOK。

⑵間口が狭く両脇に総二階の大きな家が
ある為日当たりを考慮して二階リビングは
どうかなぁと思っている。
もしくは一階で日当たりが確保できるか？

⑶洗濯物は２階ベランダで干すので
浴室洗面は二階が希望
ただ平日は部屋干しが多くなるのです
部屋干しスペースが欲しい

⑷収納を増やしたい
（キッチンには小さくてもパントリーが欲しい）

⑸小屋裏を利用できないか？

などなどです。

工務店さんの案で二階リビングの物が
中々良かったのですが階段が
Uの字に曲がっていて幅が75とか78だったかな？
確実に冷蔵庫の搬入ができません。
又敷地が狭くフェンスなどで囲った場合
クレーンなども厳しいですし、中から搬入が
希望です。

こうなるとやはり一階リビング案か。

私はなるべく廊下を少なくして部屋に当てたいと
思うのですが間口が狭いので中々上手くいきません。

年末のお忙しい時ですがざっくりでも
いいのでお知恵お貸しくださいm(_ _)m



1137: 匿名さん　
[2017-12-30 07:37:48]
1137です。
追記で塾の玄関は小さくて大丈夫ですが
大き目の机を搬入する予定です
少し大きめの搬入口が欲しい。

家族構成は子供1と夫婦です。
実家の両親が月一で来る為4、5畳ほどの
客間が欲しい。

注文住宅ですが注文出しすぎでしょうか？
1138: 匿名さん　
[2017-12-30 07:45:29]
>>1136 匿名さん
LDKと塾以外の部屋は何がどのくらいの広さ必要、とかありますか？
1139: 匿名さん　
[2017-12-30 10:11:34]
>>1138 匿名さん
ありがとうございます！
子供部屋と主寝室に婚礼ダンスを
振り分けて収納したいので6畳、８畳
もしくは6畳ふた部屋だ
タンス部屋を３畳取ると言う感じです。

1140: 匿名さん　
[2017-12-31 16:59:27]
>>1136 匿名さん

>>1136 匿名さん
一応2階リビングで考えました。
中庭っぽくなっているのは、1階の居室の採光を確保するため、必要に迫られてそうしました。
冷蔵庫は、鉄砲階段なので多分搬入できると思います。
また、塾の机は、南側の窓を掃き出し窓にすれば、入れられると思います。
1階の階段下は便宜的に収納にしていますが、ストリップ階段にして、階段下に観葉植物を置いたり、若しくはピクチャーウィンドウを設けて、外の植栽を観ることが出来る様にする等しても良いかと。
小屋裏収納については、屋根形状をどうするか、また固定階段とするか梯子とするかによっても、色々変わるので、参考程度に捉えてください。
一応2階リビングで考えました。中庭っぽく...
1141: 間取り、配置考え中です！　
[2018-01-01 13:13:49]
この間取りで、家具の配置を悩んでいます。
ダイニングテーブルを置こうと考えていますが、キッチン前に置けば和室前が塞がってしまいます。
ちなみにこのLDKと和室で広く感じるでしょうか？
図面だけでは想像がつかなくて、、、
なにかいい案はないでしょうか？
この間取りで、家具の配置を悩んでいます。...
1142: 匿名さん　
[2018-01-03 05:22:46]
＞＞１１４１
ご自身で気に入られているなら良いのですが
やたら凹凸の多い家形状、キッチンから導線となるトイレと階段等。

まず間取りそのものから見直されたほうが賢明かと思います。

1143: 匿名さん　
[2018-01-04 08:22:28]
デザイン感覚のない、地元工務店のおじさんが設計したような間取りだな。プロのデザイナー・設計士に頼むとか、一からやり直した方がよい。
1144: 匿名さん　
[2018-01-04 10:30:37]
>>1140 匿名さん
1136です！
おしゃれな感じになりそうですね、ありがとうございます！！
東、西にかなり大きい戸建てがあり
とりあえず法定の60cmとかぐらいまで
詰めて建てたいなぁと思っています。
間口は7200まで行けそうな感じ
がします。
それと玄関は南か南西、南東になると思います。


1145: 匿名さん　
[2018-01-05 08:59:20]
書いてみました。手書きで見づらいかもですが…

1.両サイドに戸建があるので、プライバシーを守りつつ風光を抜く
2.塾と住居部分動線分離
を基本に、
・西・北・東を壁で囲ってその内側に大きく開口
・1階に塾と寝室、２階にLDKとゲストルーム・水まわり、です。

（1階）
・駐車場がいるかわかりませんが2台と塾用の駐輪場にしました
・中庭で主寝室と子供室の採光風。アプローチからの目隠しに格子
・玄関入って正面階段下に採光窓はアイキャッチに坪庭、塾からも眺める、メンテ入口
細長い玄関の塾側壁にピクチャーレールを通して絵・写真等ギャラリーにも
（２階）
・東側壁の内側に、
①北側サービスコート:リビングから見えず外干②南側デッキテラス:リビングと一体使用で空間に広がり。デッキテラス南側は木格子で視線遮りつつ採光風したい
・ゲストルームは月１の使用なら、リビングの延長で配置して宿泊時のみ引込障子で仕切ではどうか。障子を開放してデッキテラスまで一体使用感があれば広く使えそう
吊押入にして地窓と板の間に飾れる場所があると楽しいかも。
・水まわり
キッチン奥に洗面脱衣室、サービスコート前に洗濯室・家事室。脱衣室は綺麗に洗面カウンターのみだと入浴時以外は洗面手洗いコーナーとして開放・通風出来る。
（小屋裏使うなら）
屋根形状次第で、パントリーを階段出入口の分だけ減らして、畳コーナー〜洗面脱衣室まで使えそう。方角次第で北側斜線にかかるかどうか要検討

（いらないものまであるかもしれませんが、こんなのもあると参考まで
書いてみました。手書きで見づらいかもです...
1146: 匿名さん　
[2018-01-05 09:03:31]
1145は
>>1136 匿名さん

のプランでした。
1147: 名無しさん　
[2018-01-07 01:09:13]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1148: 匿名さん　
[2018-01-07 14:35:43]
>>1145 匿名さん
あろがとうございます！！
参考にさせていただきます。

1149: 名無しさん　
[2018-04-11 14:40:42]
今、間取りをいくつかやってもらってますがあまりしっくりくるものが中々できません。
設計士が若くあまり経験がないからかなんとも言えないようなものばかりです。
4月末までに決めなきゃいけないらしくて悩んでいます。

土地が約56坪、施工面積34坪ぐらい希望。
容積率200 建蔽率60
北道路 角なので東側に家が建つことはないです。
間口が約20m 南側約11m 東側約12m 西側約14m

東側に駐車場と庭をもってきて西側に家かなと思っています。

夫婦と子供1人、将来的には３人、犬で住みます。

こちらの要望としては4LDK、リビング広め、対面キッチン、お風呂1.25坪、玄関広め、洗面所とトイレ一体型、二階にトイレ、WCL2畳以上です。
階段はリビング階段にするか玄関入ってすぐにするか悩んでます。

最初の間取りはこんな感じでした。

色々意見や間取り案ください。

宜しくお願いします。
今、間取りをいくつかやってもらってますが...
1150: 匿名さん　
[2018-04-11 16:52:41]
これはどうですか。L字型で南西にテラス（庭）を設ける。玄関は北玄関にもできる（来客用には良いかも）。バックヤードはパントリー兼納戸。テラスは視界を遮るためやや高めの塀を南と西に設ける。うまく行けばこんな風になるはず。

http://c-c-design.com/project/018/06.jpg

（出典は「道後のコートハウス」http://c-c-design.com/project/018/）
これはどうですか。L字型で南西にテラス（...
1151: 匿名さん　
[2018-04-11 17:33:56]
2階も考えてみたが、例えばリビングの上を主寝室＋WIC、残りを3部屋に充てる。トイレは南端。水回りは下屋。うまく当てはめるには1階部分をもう少し変形・縮小する必要があるかもしれない。
1152: 名無しさん　
[2018-04-11 19:23:26]
ありがとうございます！！
全然、発想してなかった間取りです。

１つ書き忘れなんですが先程、画像で載せた図面のように駐車場になるところ以外は土がもってあり、高低差があります。
バックヤード部分がはみ出るかもしれません。

素人なのでよくわからないので申し訳ないですが。
1153: 名無しさん　
[2018-04-11 19:28:23]
駐車場は車二台分になっているとHMに言われました。
こちらがなにか言わないと考えてくれない設計士なので全然話が進みません(＞＜)
総二階が標準らしいのですが中々、自分では思いつかなくて、、
参考にさせていただきます。
1154: 匿名さん　
[2018-04-11 23:17:01]
希望の延床面積に近いように3Dマイホームデザイナーで作ってみた。それでも35.37坪ある。1階の間取り。
希望の延床面積に近いように3Dマイホーム...
1155: 匿名さん　
[2018-04-11 23:17:39]
2階の間取り。
2階の間取り。
1156: 匿名さん　
[2018-04-11 23:18:34]
リビング北西から全体を見た図。内装を頑張れば結構よくなると思う。
リビング北西から全体を見た図。内装を頑張...
1157: 匿名さん　
[2018-04-12 00:00:07]
それから寝室の南側にバルコニーをつけることも可能。窓はもちろん掃出し窓にする。
それから寝室の南側にバルコニーをつけるこ...
1158: 名無しさん　
[2018-04-12 07:23:41]
ありがとうございます！！
すごくわかりますいです。

駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？
1159: 匿名さん　
[2018-04-12 11:06:11]
>>1158　駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

テラスは外界から隔離されたプライベートな中庭。日曜の午後のひと時をここで楽しむ、バーベキューパーティー等。建物の東側には植栽を植えて（夜にはライトアップで建物に影を写したりして）、道行く人々の目を楽しませるのもよろしいかと。
1160: 匿名さん　
[2018-04-12 13:16:50]
夜の雰囲気：

夜の雰囲気：
1161: 匿名さん　
[2018-04-12 13:17:51]
外観
外観
1162: 匿名さん　
[2018-04-12 13:28:32]
時間なさそうだから使っている仕様を書くと

外壁：ケイミュー　キャストストライプ
屋根：ガルバリウム鋼板3寸勾配
軒天：ニチハ 12mm木目調 ティンバーブラウン
窓：YKK　AP 330　内観/外観：ホワイト/プラチナステン
ポーチタイル：グレー系のライムストーン　300mm角
テラスタイル：ベージュ系のライムストーン　600mm角
照明：テーブルの上はルイスポールセン PH5。リビングは60W相当ユニバーサルダウンライト2灯をTV視聴時のバックグラウンド照明用。テラスはバルコニー下にダウンライト。Panasonic すまいのあかり設計集（PDF）はマストリーディング。

参考にしてくれ。
1163: 名無しさん　
[2018-04-12 13:37:55]
丁寧にありがとうございます！

西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

参考にさせてください！
1164: 匿名さん　
[2018-04-12 13:42:08]
外観南側夜
外観南側夜
1165: 名無しさん　
[2018-04-12 13:50:26]
ありがとうございます！

設計士に持っていって相談してみます。
1166: 匿名さん　
[2018-04-12 17:02:27]
>>1163　西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

言っている意味、ようやく分かりました。左右反転させてなんとかまとめると、1階は
一応、造成でブロックは積んであるのですが...
1167: 匿名さん　
[2018-04-12 17:03:00]
2階

2階
1168: 匿名さん　
[2018-04-12 17:04:09]
玄関ホールからLDKを覗いた図

玄関ホールからLDKを覗いた図
1169: 匿名さん　
[2018-04-12 17:07:45]
北西からの外観。玄関が駐車場から遠いのが難点。


北西からの外観。玄関が駐車場から遠いのが...
1170: 匿名さん　
[2018-04-12 17:09:00]
南東からの外観。生垣を2m位の高さにすれば結構目かくしになる。
南東からの外観。生垣を2m位の高さにすれ...
1171: 匿名さん　
[2018-04-12 17:14:46]
この2番目のプランの方が確実に採光が取れて良いような気がしますね。
1172: 名無しさん　
[2018-04-12 17:43:15]
ありがとうございます！

確かに玄関まで遠くなりますね。
駐車場側に玄関を持ってくるのは可能ですか？
先程、営業の方と会いました。
駐車場と家が、建つところに高低差があるので階段が6段ぐらいくると言われました。
土を削れば高低差はなくなると思いますが予算上そこまでできないかもしれなくて(＞＜)
素人だと中々、間取りも難しいですね。
1173: 匿名さん　
[2018-04-12 18:23:33]
プラン３。玄関と水回りの場所を交換。これが一番まとまりが良い。
プラン３。玄関と水回りの場所を交換。これ...
1174: 匿名さん　
[2018-04-12 18:26:50]
北西に植樹して玄関に入ると見えるようにできる。土地の高低は実際見てみないとよく分かりませんが、大まかな間取りは変更ないかと。
北西に植樹して玄関に入ると見えるようにで...
1175: 名無しさん　
[2018-04-12 19:44:42]
ありがとうございます！

リビング広くて素敵です。

総二階ですと二階はどのようになりますか？
1176: 匿名さん　
[2018-04-12 20:57:06]
総二階は頭でっかちであまり恰好よくないよ。こんな感じ。
総二階は頭でっかちであまり恰好よくないよ...
1177: 匿名さん　
[2018-04-12 20:59:03]
それでよければ二つの案。総二階プランA：書斎を寝室の北側につくる。

それでよければ二つの案。総二階プランA：...
1178: 匿名さん　
[2018-04-12 21:01:58]
総二階プランB：サニタリールーム（洗濯物干し場）とバルコニー（布団干し場）を設ける。こっちの案の方が実用的かも。



総二階プランB：サニタリールーム（洗濯物...
1179: 匿名さん　
[2018-04-12 21:03:40]
サニタリールームはこんな感じ。

サニタリールームはこんな感じ。
1180: 匿名さん　
[2018-04-12 21:06:36]
手前に1畳ほどのクロゼットをつけられる。東側には風通しをよくするため窓をつけてもよし。
1181: 匿名さん　
[2018-04-12 21:36:23]
総二階プランBをもう少し改良して、1F玄関北側に壁を設ける（強度と見栄え）。



総二階プランBをもう少し改良して、1F玄...
1182: 匿名さん　
[2018-04-12 21:38:12]
2Fももう少し改良して、主寝室のベッドを横にするとWICをもう少し北にずらせて、サニタリールームは3畳にできる。

2Fももう少し改良して、主寝室のベッドを...
1183: 匿名さん　
[2018-04-12 21:38:51]
外観：

外観：
1184: 匿名さん　
[2018-04-12 21:45:57]
外観、北側から。壁をつけると少しましに見える。SC側に埋込タイプの郵便受けをつけることもできる。

外観、北側から。壁をつけると少しましに見...
1185: 匿名さん　
[2018-04-12 21:59:42]
ついでながら、たてすべり窓のペアをあちこちにつけたが、これは「ウインドキャッチ連窓」といって外気をよく取り入れ、部屋全体に循環させて掃出すという、優れた窓の配置。

http://www.ykkap.co.jp/apw/apw430/variation/windcatch.html
1186: 匿名さん　
[2018-04-12 22:21:32]
内観をもう少し。リビングからテラスとダイニングを見ると

内観をもう少し。リビングからテラスとダイ...
1187: 匿名さん　
[2018-04-12 22:23:25]
リビングドアを開けると北西側の植栽が見える。
リビングドアを開けると北西側の植栽が見え...
1188: 匿名さん　
[2018-04-12 22:40:25]
玄関ドアを開けると植栽が見える：



玄関ドアを開けると植栽が見える：
1189: 匿名さん　
[2018-04-13 00:38:56]
2Fホールから正面にサニタリールーム、左手に階段（広角100°で見ています）。
2Fホールから正面にサニタリールーム、左...
1190: 匿名さん　
[2018-04-13 00:41:22]
さらに右に回転するとバルコニー、収納、南東の洋室が見える。
さらに右に回転するとバルコニー、収納、南...
1191: 匿名さん　
[2018-04-13 08:34:03]
5人家族だと、洗面所が朝かなり混雑するかも。2Fにもあった方が便利（予算次第）。階段近辺につけてみると





5人家族だと、洗面所が朝かなり混雑するか...
1192: 匿名さん　
[2018-04-13 08:48:28]
あるいは収納を半分の大きさにし、トイレ向かいに置いてスッキリ。

あるいは収納を半分の大きさにし、トイレ向...
1193: 匿名さん　
[2018-04-13 09:07:51]
さらに一押し、収納を減らすならこっちの方が朝通行の邪魔にならない。

さらに一押し、収納を減らすならこっちの方...
1194: 匿名さん　
[2018-04-13 09:09:26]
2F間取り図
2F間取り図
1195: 名無しさん　
[2018-04-13 19:36:12]
丁寧にありがとうございます。
今日、打ち合わせで提示された間取りがあります。
こちらとしては洗面所にリビングからも行きたいんですが難しいと言われました。
施工面積は34.85以下でないと予算オーバーになってしまうと言われました。
延べ床面積は31.58でバルコニー面積は2.6です。
バルコニーが広いのは気に入ってます。
土地が高いので家にはあまりお金をかけれません(＞＜)
この間取りは見た感じ良い悪いはありますか？
そちら様みたいに3D画像を見せてくれないのでまったく想像がつきません。
よかったら意見ください。
丁寧にありがとうございます。今日、打ち合...
1196: 匿名さん　
[2018-04-13 19:46:23]
2階部分の間取り図もあったらアップロードしてください。３Dに起こしてみましょう。
1197: 名無しさん　
[2018-04-13 21:17:50]
二階の間取り図なんですが完成したのがなくて手書きになるんですが、、こんな感じみたいです。
二階の間取り図なんですが完成したのがなく...
1198: 匿名さん　
[2018-04-14 00:06:10]
おこしてみました。外観北東から：
おこしてみました。外観北東から：
1199: 匿名さん　
[2018-04-14 00:06:42]
外観北西
外観北西
1200: 匿名さん　
[2018-04-14 00:07:13]
外観南西
外観南西
1201: 匿名さん　
[2018-04-14 00:07:47]
外観南東
外観南東
1202: 匿名さん　
[2018-04-14 00:08:31]
内観キッチンから

内観キッチンから
1203: 匿名さん　
[2018-04-14 00:09:10]
玄関内部
玄関内部
1204: 匿名さん　
[2018-04-14 00:10:07]
2階階段を上がったところ
2階階段を上がったところ
1205: 匿名さん　
[2018-04-14 00:10:53]
バルコニー
バルコニー
1206: 匿名さん　
[2018-04-14 00:30:38]
1階はごく普通の間取り。気になるのはリビングドアがTVの置き場を狭くしていることと階段前のスペースがやや無駄。

2階はどの部屋も狭すぎないか？クロゼットを置くと特に。主寝室は多分南東の部屋だと思うが、5.3畳だとやや狭い。ベランダは細長く、用途としては布団干しくらいか。屋根なしベランダは坪単価が居室の半額くらいで、工務店としてはこういうところで価格を抑えている。

総じて普通の直方体の総二階。建売とか企画住宅によくある。まあ設計士が凡庸だと大体こうなりますね。（かくいう私も自分の家を考え始めた当初はこんな家ばかりを作ってましたが。）せっかくの注文住宅なんだから、もうちょっと面白みのある家にした方が良いとは思う。下屋が即却下でなければ（かつ予算が許せば）>>1173などの方がずっと良い。
1207: 名無しさん　
[2018-04-14 10:25:33]
ありがとうございます！
すごくわかりやすいです。
ベランダねや幅は標準だそうで洗濯も干せるし反対側に布団も干せると言われました。
こちらとしてはそちら様の間取り気に入ったのですがどうしても予算オーバーなので(＞＜)

ちなみにHMが出してきた間取りを階段を玄関横に移動したらお風呂や洗面所はどうなりますか？
きっちんからもいけますか？

よかったら教えてください。
1208: 匿名さん　
[2018-04-14 10:51:44]
バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで1365mm（＝910mmｘ1.5）、内寸は約1150mm。洗濯物干し・布団干し・エアコン室外機置場専用。南西の部屋にも掃出し窓をつけると机やベッドの置き場に困るし、なにより子供の勉強の邪魔なる（気が散る等）可能性があることに注意。

階段を北側に持ってくると、1Fは簡単だが、2Fの部屋割がむずかしくなる。階段は１間（1820mm）の幅をとるが、その両側は1間、1間で部屋をつくれない。
バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで13...
1209: 名無しさん　
[2018-04-14 13:11:57]
ありがとうございます。
やっぱり階段は玄関横のほうがいいな〜と思ったりしました。
二階が難しくなるんですね(＞＜)
考えなくてはいけませんね。
1210: 匿名さん　
[2018-04-14 15:47:28]
アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた書き込みます（笑）。階段を北側に持ってくるプラン（34.37坪）で間取り1階


アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた...
1211: 匿名さん　
[2018-04-14 15:48:21]
間取り2階部分
間取り2階部分
1212: 匿名さん　
[2018-04-14 15:49:34]
北東隅に1坪のエリアができるが、これをどうするかが問題。これをWICに充ててみた。
1213: 匿名さん　
[2018-04-14 15:50:23]
外観、北東から
外観、北東から
1214: 匿名さん　
[2018-04-14 15:51:11]
外観、南東から
外観、南東から
1215: 名無しさん　
[2018-04-14 16:35:24]
本当にありがとうございます！
どんどんアイデアください（笑）
全部よく見えてしまいますが。

一つお願いがあるんですが総二階のままで二階を3部屋にしたらどんな感じになるんでしょうか？

部屋が狭いと指摘いただいたので。
1216: 匿名さん　
[2018-04-14 17:35:54]
お子さんは現在1人ということですので、取り敢えず子供部屋1個だけつくり、あとはフリースペースとして大きな部屋1個つくる。ゆくゆく間仕切りを設けて二つに分離する。これはよく見るアイデアです。
1217: 匿名さん　
[2018-04-14 17:36:52]
但しドアは後で困らないように2箇所に設置する。
1218: 匿名さん　
[2018-04-14 17:52:21]
前の下屋付きL字プランですが、捨て去るにはもったいないのでやや小さ目にしてリバイブします。子供部屋を全体的に切り詰め、クロゼットも奥行を680mmから600mmにしました。キッチン・ダイニングはがむしろこちらの方がコンパクトによくまとまっています。延床はバルコニーを入れて34.12坪です。もう一度工務店とこのアイデアで交渉してみることをお勧めします。間取りに無駄な空間がほとんどないことは設計士さんの間取りと比べて一目瞭然です。2階ホールが無駄といえば無駄ですが、これも寝室を少し改変してホールを小さくできます。

1F間取り
前の下屋付きL字プランですが、捨て去るに...
1219: 匿名さん　
[2018-04-14 17:53:28]
2F間取り
2F間取り
1220: 匿名さん　
[2018-04-14 17:55:09]
外観、北東から。玄関ポーチに袖壁をつけるとこのようにきれいになります。

外観、北東から。玄関ポーチに袖壁をつける...
1221: 名無しさん　
[2018-04-14 17:56:41]
ありがとうございます！
明日また打ち合わせがあるので見せてみます！

本当になにからなにまでありがとうございます。
やっぱり一生の家なので悩んでしまいますね。

またなにかいいアイデアがでてきたらお願いします！
1222: 匿名さん　
[2018-04-14 17:58:15]
南東からの外観。陰影が深く実に素晴らしい（自画自賛ですｗｗｗ）。

南東からの外観。陰影が深く実に素晴らしい...
1223: 匿名さん　
[2018-04-14 18:01:11]
寝室。（スパイダーマンばかりで申し訳ない。）ここはWICを設けずに通常のクロゼットにした方が使い勝手はよいと思う（面積が小さいと結局歩くスペースがかなりを占める）。絶対WICでなければ嫌！というならそうしますが。
寝室。（スパイダーマンばかりで申し訳ない...
1224: 匿名さん　
[2018-04-14 18:06:14]
南の2部屋は仕切りやクロゼットを設けず大きな1部屋として活用し（遊び部屋、趣味の部屋等）、ゆくゆくは2つにするのもよい。
1225: 匿名さん　
[2018-04-14 18:22:54]
2階ホールの使い方ですが、ファミリーライブラリを設ける、小さな洗面化粧台を設置する（今すぐでない場合は配管だけしておく）等が考えられます。
1226: 名無しさん　
[2018-04-14 18:46:34]
すごくおしゃれですね！素敵です！
スパイダーマンになってるところも、お〜と思ってしまいました（笑）
WCLは憧れとゆーか（笑）オシャレとゆーか（笑）
できればほしいです！

テラスは施工面積にはいりますか？
1227: 匿名さん　
[2018-04-14 20:18:10]
テラス（2730mmｘ4095mm、約11平米）は延床には入りません。通常は外構屋の仕事です。ただしこれだけの面積をコンクリートと砂利で基礎をつくりタイル貼りにするには30万円～50万円くらいかかるかもしれません。とりあえず後回しにするのも一つの方法です。どうしても将来にわたってお金が出せそうにない場合は芝生にするとかも考えられます。

WICですが、縮小したせいもありこの間取りでは十分な面積を確保するのは難しいことが判明。下屋部分まで2階を延長すれば余裕ですが、そうすると延床は36.62坪になってしまうし。ここは通常のクロゼットで妥協するしかないですね。でもまあそれを補って余りあるデザイン性の良さを手に入れる訳ですから。
テラス（2730mmｘ4095mm、約1...
1228: 名無しさん　
[2018-04-14 20:56:41]
そうなんですね！
どこかを妥協しなきゃ、いけないですね。
中々悩みますね。
1229: 匿名さん　
[2018-04-14 23:54:34]
夜リビングでTV視聴時の比較です。まず下屋L字プラン。

夜リビングでTV視聴時の比較です。まず下...
1230: 匿名さん　
[2018-04-15 00:01:39]
設計士提案のプラン。左側が意味もなく広く（まあダイニングへ行くための廊下ですよね）、リビングドアも邪魔。掃出し窓も後ろにあり庭の夜景は見えない。個人的には2千万円も出してこんな家には住みたくないですね。
設計士提案のプラン。左側が意味もなく広く...
1231: 匿名さん　
[2018-04-15 00:09:01]
あ、スパイダーマンからラ・ラ・ランドの一場面に変えました（別に深い意味はありませんが）。
1232: 検討者さん　
[2018-04-15 02:57:39]
初めまして。
最近、土地を購入し、間取りを検討中です。
しかし、ここの土地は条件付きの土地でフリープランと謳っていますが、それほど融通が利かない可能性があります。ただ、間取りについて変更できる点は考えて頂けるみたいですので、ご意見頂けるとありがたいです。

北向き、南方向に密接して家が建つ予定、東方向は前方に畑、後方に家(隣接していますが、凄く密集しているわけではない)、西方は裏の家の駐車場(縦列で2台分)

敷地面積 118.66㎡
建設面積 57.915㎡
一階面積 56.29㎡
二階面積 41.733㎡
ロフト面積 14.378㎡
延べ床面積 96.925㎡
建ぺい率 48.81<60%
容積率 81.69<200%

大きく変更したい点
将来、夫のバイク収納倉庫(大型1台、400cc1台)を置きたい為、1階の和室スペース部分を庭として空けて置きたい。また、1階のウッドデッキは必要がない為、その部分をLDKや和室にしたい。(南からの光が入ってこないのは仕方がないと思っています)
2階のリビングに面した吹き抜けを出来るだけ埋めたい。理由として冷暖房が効きにくい、夏場は2階の熱気が降りてくるため。
ただ、埋めるにしてもお金がかかる為、延べ床面積は増やしたくなく、何処かのスペースを削ってその部分にあてたい。LDK、和室を削るしかないと思うのですが、出来るだけ最低限に抑えたい。
もし吹き抜けを埋めた場合は収納にしたいと考えています。
1階の和室をなくした場合、どうしても歪な家の形になり、私では上手く間取りを考えることができません。土地の値段が高く、またフリープランで設定金額が決まっている為、何かを削ってお金を浮かせて、違う場所に回すとか融通が利かないので、延べ床面積ができるだけ変わらない程度で間取りを決めたいと思っています。
難しい条件ばかりで申し訳ありませんが、ご意見頂けると幸いですm(_ _)m

初めまして。最近、土地を購入し、間取りを...
1233: 名無しさん　
[2018-04-15 06:49:59]
ありがとうございます！
全然違いますね。庭は見えたほうがいいですよね。
ん〜悩 WCLは悩みますね。
いらないと言えばいらないし。
今日打ち合わせなのでまたなにかあれば書き込みします！
1234: 匿名さん　
[2018-04-15 09:05:57]
>>1233

全部を仔細に見るとびっくりするほどに違いますよ。そこの工務店は直方体の家しか作ったことがないのでしょうかね。設計士は建築デザインとか勉強したことなんてないんだろうな。（私ならこんなところと契約はしませんね。）

WICに関してはどれを優先するかの問題ですね。WIC命！という人にとっては他はどうであろうと譲れないだろうし。全体のバランスと将来の生活全般を見渡すことが重要だと思います。一般的に言って34坪で子ども3人分の部屋を確保し、さらに実用的なWICを作るのはかなり無理です。

家づくりで参考になるサイトの一押しは

https://iiietsukuru.com

です。すべての内容がバランスの取れた視点から分かりやすく解説されています。間取りを決定する前に全部に目を通されることをお勧めします。（もう遅いかもしれませんが。）ウォークインクロゼットの記事はこれ：

https://iiietsukuru.com/home-163
1235: 匿名さん　
[2018-04-15 09:14:29]
ひとつ注目して欲しい点は2.5畳の食品庫がある点。これは料理好き女性なら大歓迎でしょうね。
1239: 名無しさん　
[2018-04-15 10:04:47]
設計士が23歳と若くて経験があまりないのかなと思います。

将来、旦那のお義父さんがくるかもしれないのでやっぱり4部屋は必要かなと思っているんですが中々難しいですね。

食料庫は便利だと思いました！
1240: 匿名さん　
[2018-04-15 12:31:47]
玄関のアイデアを一つ。以前に書きましたが、ホール西には大きなFix窓を付けて植栽が見えるようにする。植栽を照らす外構照明を玄関・玄関ホールの照明と連動させる。来客時にはこんな感じに見えます。
玄関のアイデアを一つ。以前に書きましたが...
1241: 匿名さん　
[2018-04-15 12:32:33]
植栽の照明
植栽の照明
1242: 匿名さん　
[2018-04-15 12:33:40]
これは北西側駐車場の照明を兼ねる。
1243: 名無しさん　
[2018-04-15 15:17:19]
ありがとうございます！
植栽が見えると素敵ですね！

打ち合わせに行ってきました。
やはり問題は二階みたいです。
一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました。

また悩みます（笑）
1244: 匿名さん　
[2018-04-15 16:55:37]
>>1243　やはり問題は二階みたいです。

具体的な問題の指摘はありましたか？

>>　一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました

このようなおかしな意見はあまり気にする必要はないかと思います。キッチンに立てば右手に庭を見渡す大きなテラス窓があるわけですし。じゃあそちらの案ではリビングから庭はよく見えないけど、それはいいの？っていう話。正直ほとんどアホですかと言いたくなりますね、失礼ながら。キッチンから見た庭：
具体的な問題の指摘はありましたか？このよ...
1245: 匿名さん　
[2018-04-15 17:01:54]
思うにただ単に直方体にしたいだけでは？入隅・出隅が多いと何かと施工が面倒だし、費用もかかる。あるいは素人の意見が単純に気に食わないとか。そこまで勘繰りたくなるようなレベルの意見ですね。
1246: 匿名さん　
[2018-04-15 17:18:01]
>>1232

単純に和室をデッキの位置に移すだけじゃだめなんですか？二階をささえるためにある程度の大きさの壁を入れることは必要ですが。下の図のように。

実際に現地を見ないとわかりませんが、吹抜け＋天窓は光をリビングに届けるよい案だと思います。和室がないとそこから光が入りますが、バイク収納倉庫を置けば元の木阿弥になる可能性が大きいし。冬期は天井に大きなシーリングファンを付けて暖気を下におろします。
単純に和室をデッキの位置に移すだけじゃだ...
1247: 検討者さん　
[2018-04-15 18:56:16]
>>1246
ご回答頂き、ありがとうございます。
天窓、吹き抜けはやはり光を入れるのには大事なのですね。現在、賃貸で住宅密集地に住んでいることもあり、日中から電気をつける事に慣れてしまっていることもあり、 別にいいかな…と思っていたのですが、何十年も住むことを考えると大事な気がしてきました。
二階の形を変えない為、支えの壁や柱についても検討はしたのですが、費用面で追加になる事が今のところネックに思っています。プラス150万ぐらいは掛かるのでしょうか？
プラスでお金を掛けないで、2階の配置だけ上手く変えれればと思ったのですが、私にはどう考えても2階のうまい配置が分かりませんし、1階も2階も配置を変えないと難しい事だと思います。
私としては現行の間取りでいいのですが、バイク命の旦那の為のスペースを確保したいとの思いもあるので…。
吹き抜けについては要らないと言っている旦那にも相談してみようと思います。

1248: 名無しさん　
[2018-04-15 19:51:31]
こちらでつくっていただいたのを見せたところWCLが狭いのとバルコニーも狭いと言われました(＞＜)
布団も1枚しか干せないと言われました(＞＜)
でもバルコニーを広くするとこんな形では部屋が綺麗に収まらないらしいです。
1249: 匿名さん　
[2018-04-15 21:33:42]
>>1248

基本的にはWICは諦めてもらうとして、採用するとすれば>>1219にある間取りですね。バルコニーに関しては

バルコニー（ベランダ）を失敗しないために必ず知っておきたい５つのこと
https://iiietsukuru.com/home-306#i-6

に基本的なことが書いてあります。これを読んだ上で：

バルコニーを本格的な洗濯物干し場、布団干し場にしようと思ったらかなり広くしなければならない訳ですが、今回の場合本当にそれば必要かどうか、ということです。1階テラスが広いわけですからそこに干したらよいのではないかと思います。濡れている重たい洗濯物をわざわざ2階まで持ち上げる必要もないし、料理中に雨が降ってきても簡単に取り入れることができます。布団干しも布団乾燥機を使った方が概ね効果的です。ググってみてください。

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B8%83%E5%9B%A3%E4%B9%BE%E7%87%A5...

>>1219の間取りにあるバルコニーの用途としては

-寝室に光と風を取り入れる
-外の景観を楽しむ
-テラスの照明用としてダウンライトを下部に取り付ける
-布団をどうしても干したければ、幅は2.7mですから一度に2枚干せます

といったところでしょうか。

工務店のスタンスとしては　工務店の利益＞＞施主の便宜、といった印象を受けます。23歳じゃ実生活上の経験も無いに等しいわけだし、話半分で聞いておくのがよろしいかと。素人だと思っていい加減なことを言ってくる可能性もあるので（実際そういうHM・工務店は多い）、疑問点は常にネット上で質問するなど第三者に確認することを勧めます。
1250: 匿名さん　
[2018-04-15 21:49:59]
>>1248　布団も1枚しか干せないと言われました

これですよね。布団の幅は約1m、ベランダの幅（内寸）は約2.5mです。それでどうして1枚しか干せないのか？重量に関しては建築基準法で耐荷重が定めらており、布団2枚は全く余裕ですね。こういうのを聞くと信用ならない工務店だなと思ってしまいます。
1251: 匿名さん　
[2018-04-16 01:33:29]
>>1247

これは2階の配置を変えて済むような簡単なことではないですね。まず2F北の部屋をどこへ持って行くかというと玄関の上しかない訳で、そうすると玄関の間口を2700mmに拡張する必要があります。そうすると階段やトイレといったものが全部影響を受ける上、面積が増えるためどこかを減らす必要が出ます。

また吹抜けは和室とLDKの両方に光を届けるように設計されていますが、和室を無くすと吹抜けはLDKの北端で北に寄り過ぎる。もうすこし真ん中に移したほうがよい。そうすると2階の間取りが総崩れになります。

こういった場合は新規に間取りを考えた方が手っ取り早い。ちょこっと考えてみましたが、例えば1階間取りとして
これは2階の配置を変えて済むような簡単な...
1252: 匿名さん　
[2018-04-16 07:19:25]
2階間取り。玄関の間口を増やしてその上に一部屋つくる。吹抜けを中央につくるために南側の部屋を移動。


2階間取り。玄関の間口を増やしてその上に...
1253: 匿名さん　
[2018-04-16 07:21:35]
外観。一応屋根は陸屋根にしてみた。

外観。一応屋根は陸屋根にしてみた。
1254: 匿名さん　
[2018-04-16 07:25:33]
別の外観、南東から。バルコニーが見える。


別の外観、南東から。バルコニーが見える。
1255: 匿名さん　
[2018-04-16 07:28:41]
二階東側には大きな採光窓が二つ見える。狭小地住宅では設計士がまず考えるのが採光をどうするかということ。2階リビングもよいが、ここでは吹抜けを設け、上部から採光するようにした。
1256: 匿名さん　
[2018-04-16 07:33:21]
玄関ドアとリビングドアを開けて、玄関から内部を覗く。億にキッチンが見える。
玄関ドアとリビングドアを開けて、玄関から...
1257: 匿名さん　
[2018-04-16 07:34:44]
LDK北からの内観。

LDK北からの内観。
1258: 匿名さん　
[2018-04-16 07:40:10]
キッチンからの内観。右天井に吹抜けが見える。吹抜けは2階ドアを全部閉めれば閉じた空間となるから寒さに関して心配はない。ただ採光窓が大きいので夏は朝日で暑くなるかもしれない。（窓をやや小さくする、窓にブラインドをつける、採風窓も設置する等の対策。）
キッチンからの内観。右天井に吹抜けが見え...
1259: 匿名さん　
[2018-04-16 07:40:49]
2階吹抜けと廊下。
2階吹抜けと廊下。
1260: 匿名さん　
[2018-04-16 07:41:58]
南側の部屋。WICとバルコニー、ドアを開けると吹抜けが見える。
南側の部屋。WICとバルコニー、ドアを開...
1261: 匿名さん　
[2018-04-16 08:32:07]
ちなみにLDK横に3畳の洋室があるますが、用途としては

-セカンドリビング
-置き畳を敷き、小和室
-机・椅子を置き、家事室

など。洋室を2畳、洗面室をもう1畳大きくし中にクロゼットを設けることもできる。全くなくし収納にしてしまうことも可。

オリジナルではここがキッチンですが、そうするにはオリジナルのように幅をもう450㎜増やさないとならないが、延床面積の増加（玄関ですでに増えている）、2階との整合性がとりずらい等の問題が生じる。

トイレは階段下にも設置できるが、そこは収納とし、トイレは洗面室の中に設けてみた。
1262: 匿名さん　
[2018-04-16 09:22:21]
一番手っ取り早いのは和室をビルトインガレージにしてしまい、居室は1部屋あきらめること。そうすれば間取り変更なし、価格もほぼ同一におさまる。
1263: 検討者さん　
[2018-04-16 12:28:01]
とても分かりやすく、立体的な参考例を作って下さり、ありがとうございます！
作って頂いた間取りを拝見しました。
一階の間取りですが、収納も理想的なのですが、トイレは独立していた方がいいのと、洗面〜キッチンに導線良く行けるように、洗面所の扉の位置がキッチン側がいいかなと思うのですが、問題は無いのでしょうか？
1264: 匿名さん　
[2018-04-16 16:32:38]
特に問題ないのですが、トイレはダイニングから離した方がよいので、リビング側に移動、ドアの吊元も左にする。
特に問題ないのですが、トイレはダイニング...
1265: 匿名さん　
[2018-04-16 16:33:35]
内観
内観
1266: 匿名さん　
[2018-04-16 16:35:50]
右隣は階段下収納ですが、トイレはここにも設置可能です。ただし便器後方で階段の高さが160cm位ですから頭をぶつけないように気を付ける必要あり。この場合収納のドアを洋室側に折戸にすれば丸々1畳分利用できます。
1267: 匿名さん　
[2018-04-16 17:38:33]
このような感じ：
このような感じ：
1268: 匿名さん　
[2018-04-16 17:39:12]
トイレ内部
トイレ内部
1269: 匿名さん　
[2018-04-16 17:58:22]
間取り。便器はやや前に持って来て（高さ確保のため）後ろは収納にすると良い。

間取り。便器はやや前に持って来て（高さ確...
1270: 名無しさん　
[2018-04-16 18:16:03]
打ち合わせしましたがやはりだいぶ予算オーバーになると言われてしまいました。
あちらが提案した間取りだと大丈夫だと言われました（笑）
素人なのでよくわかりませんが。
二階が決まりません。
可能であれば何個か二階の間取り案ください(＞＜)
1271: 匿名さん　
[2018-04-16 18:23:43]
>>1270

採用するとすれば階段の位置はどちらの間取りですか。オリジナルかこっちで勝手に北に持っていった方か。それによって2階も違ってきます。
1272: 匿名さん　
[2018-04-16 18:34:36]
あとバルコニーが本当に必要なのかどうか。これをなくせば2階の居室は大きめにかつWICも大きめにとれる可能性があります。
1273: 名無しさん　
[2018-04-16 19:43:59]
階段の位置はすごく迷っています。
できたら何パターンかほしいです。
バルコニーは必要ですが前みたいな端から端まではいらないかなとと思います！
1274: 匿名さん　
[2018-04-16 22:43:10]
しつこいようですが（笑）、L字プランの更なる縮小プラン。バルコニー含めてわずかに32.62坪です（縦方向に455mmだけ短くしました）。総二階・直方体の家で34.85坪まででしたよね？2坪以上減らした訳だからこれで出隅・入隅と下屋の割増と相殺されるんじゃないの？

1階部分。455mm短くしてもまだ全然余裕ですね。パントリーが1.25坪から1坪になったくらい（これでも全然広い）。LDK合計で20畳、洗面所はクロゼットまである。大きな階段下収納にシューズクローク。言うことなしですね（笑）。

しつこいようですが（笑）、L字プランの更...
1275: 匿名さん　
[2018-04-16 22:49:21]
2階部分。子供部屋が一律小さくなります。寝室は変わらず。南2部屋に間仕切りを設けない場合。子供に個室があった方が良いのは中学生以降だし、あえて今間仕切りを設けることもないかと思います。




2階部分。子供部屋が一律小さくなります。...
1276: 匿名さん　
[2018-04-16 22:54:26]
2階南部屋。春分の日午前10時の日差し。明るくて良い部屋ですね。

2階南部屋。春分の日午前10時の日差し。...
1277: 匿名さん　
[2018-04-16 22:59:58]
東側外観
東側外観
1278: 匿名さん　
[2018-04-16 23:00:59]
西側外観
西側外観
1279: 検討者さん　
[2018-04-16 23:26:02]
またまた分かりやすい案ありがとうございます！
1階に収納もあって、凄く良い案だとおもったので旦那にも見せたのですが、どうしても吹き抜けは要らないの一点張り…。
また、和室があった方が良いとの意見もあり、当初こちらに書かせて頂いたウッドデッキを和室にして2階を何とか出来ないか…と言う話になっています。
二階の吹き抜け部分を埋めるために一階のリビングを少し削り(削ると言うか、和室をその部分に被せた感じですが)、吹き抜けを埋めるという案が出でいるところです。
お聞きしたいのですが、北側に2階居室を入れる為、玄関部分を広げると案を頂いたのですが、玄関、玄関ポーチの面積は変えず、廊下を広ろげる事で2階の部屋を上手く配置する事は可能なのでしょうか？延べ床面積が増えてしまうのですが、どれぐらい増えるかによってですが、追加で出費も考えています。
出来れば2階には3部屋、各部屋にクローゼット、トイレが希望です。
携帯アプリでの手書きなので見にくいと思いますが、旦那が考えている1階の案を添付致しますので、見ていただければ幸いですm(_ _)m
またまた分かりやすい案ありがとうございま...
1280: 匿名さん　
[2018-04-16 23:35:29]
設計士さんの案。素人以下のひどい間取りには涙が出ます。LDKは々20畳なのに無駄が多いし（左上隅はただの廊下にしかならないし、右下隅の"ゲージスペース"って一体何？）、収納は全体的に少なく、玄関ホールは無駄にでかい、シュークロークやパントリーもなし。外観はどこの大学の合宿所ですか？というレベル。恥ずかしくて友人を招いたりできやしない。

この方、もう一度学校で建築デザインの勉強をされた方がいいんじゃないかなと思います。（才能が無ければ勉強しても無駄かもしれないけど。）

本当にこれでいいのか、よくよく検討された方がよいと思んですが。。。
設計士さんの案。素人以下のひどい間取りに...
1281: 匿名さん　
[2018-04-17 01:13:41]
>>1279

建物の基本となる長さは3尺＝910mm。この建物の場合は900mmのようですね。900㎜で統一すると

1畳：900mmｘ1800mm
4.5畳間：2700mmｘ2700mm
6畳間：2700mmｘ3600mm

一方この建物の玄関＋収納（あるいはホール＋収納）の間口（横幅）は2250mm（900mmｘ2.5）。この上に間口2700mの居室をのせるにはもう450mmほど拡張する必要があります。間口2250mmの居室でよければのせれますが、まあ色々使い勝手はよくないですね。家事室とか書斎とかなら良いですが、ベッドを置いた個室などには向かない。

玄関、和室、吹抜け、LDK、2階北側洋室はすべてが巧妙に組み合わさった構造になっていますから下手にいじくり回すとおかしなことになります。特に玄関近辺は潜水艦なみの込み入った造りで、間口を広げたりすると全部のバランスが崩れてしまうので厄介です。階段は通常の折り返し階段ではなく、コの字を採用し間口の狭さに対応している等。

例えば階段を上り切ったところは、仮に玄関上に（間口2250mmの）部屋を作ったとしても、その部屋の入口を塞いでしまう。したがって階段を別な場所に移動させないといけない。すると1階トイレも移動しなければならない。そうするとすべてが崩れてしまう。。。

と言う訳で、和室を北側からなくし、かつ2階オーバーハングもなしにしたいとなると、最初から考え直した方よい。
1282: 匿名さん　
[2018-04-17 01:35:56]
上の記述で間違ったところがありました。コの字階段はそのままで、大きさ2250mmｘ2700mm（3.75畳）の部屋は入口を確保してのせれます。ただし部屋は小さすぎて使い道はなさそうですが。
1283: 検討者さん　
[2018-04-17 01:47:13]
>>1218
貴重な意見ありがとうございます。
やはり難しいのですね。素人の私達はパズルをするように切り貼りして間取りを考えていましたが、さすがに巧みな構造まで頭が回りませんし、とても参考になりました！
昨日、旦那が自分の希望案を持って行っており、それを参考に新たな間取りを作っていただけるそうなのですが、きっと難しい結果で帰ってくる事と思います。
旦那はバイクの為に家を建てると意気込んでおり、バイクのガレージを置くことが中心で話が進んでおり、本当に困ります。
ビルドインガレージは費用面で難しいですし、バイクガレージだと20、30万円ぐらいでまだ安くつくそうなので、置くのは良いのですが、畳8畳分のスペースは要らないのではないかと思いますし、バイクガレージの大きさを決めてある程度の広さを確保してから、家の形を決めた方が良いような気がして来ました。
1284: 匿名さん　
[2018-04-17 02:46:14]
大型と400ccの2台を置くには、間口2210mm、奥行き3050mm程度のバイク保管庫が必要なようです。イナバものだとFXN-2230xとか。

https://www.inaba-ss.co.jp/monooki/lineup/D_FXN-BIKE/size.html

これは丁度6畳和室に入りますね。私の間取り図ではこれを使っています。
1285: 匿名さん　
[2018-04-17 08:17:12]
>>1283

プランBです。ご主人の要望を取り入れて、吹抜けなしかつ和室を加える案です。延床面積はオリジナルより若干増える程度のはずです。

間取り1階部分。キッチン、水回りをオリジナルどおりの位置にする。南に4.5畳の和室。洗面所に向いているクロゼットは和室側に回して大きな押入れにもできる。
プランBです。ご主人の要望を取り入れて、...
1286: 匿名さん　
[2018-04-17 08:19:25]
2階部分。吹抜けがないと居室を玄関上におく必要がないため、玄関上はバルコニーにする。
2階部分。吹抜けがないと居室を玄関上にお...
1287: 匿名さん　
[2018-04-17 08:20:29]
外観、北東から。
外観、北東から。
1288: 匿名さん　
[2018-04-17 08:21:09]
外観、南東から。
外観、南東から。
1289: 匿名さん　
[2018-04-17 08:21:53]
LDKを南側からみる。
LDKを南側からみる。
1290: 匿名さん　
[2018-04-17 08:23:29]
LDKを北側から。後方には和室への2連引込みドアが見えます。
LDKを北側から。後方には和室への2連引...
1291: 匿名さん　
[2018-04-17 08:24:04]
ドアを全開。
ドアを全開。
1292: 匿名さん　
[2018-04-17 08:25:51]
階段下は収納です。キッチン側から。高さは最も高い部分で1mしかとれません。ないよりまし程度です。
階段下は収納です。キッチン側から。高さは...
1293: 匿名さん　
[2018-04-17 08:27:07]
2階ホールから南2部屋をみる。
2階ホールから南2部屋をみる。
1294: 匿名さん　
[2018-04-17 08:27:56]
同一地点から北をみる。
同一地点から北をみる。
1295: 匿名さん　
[2018-04-17 08:30:49]
2階ホール階段付近。
2階ホール階段付近。
1296: 匿名さん　
[2018-04-17 09:04:52]
玄関。ホール収納は折戸付き収納に変更。もちろん玄関側と続くシュークロークでも可。

玄関。ホール収納は折戸付き収納に変更。も...
1297: 匿名さん　
[2018-04-17 09:05:39]
キッチンからLDと和室を見る。
キッチンからLDと和室を見る。
1298: 匿名さん　
[2018-04-17 10:02:45]
それから和室は南に900mmだけ延長して6畳にできます（その真上はバルコニーになる；元のバルコニーはオーバーハングになっている）。押入れも1畳分とれます。もちろん居室1坪分の費用がかかりますが。
1299: 匿名さん　
[2018-04-17 10:10:31]
間取り。
間取り。
1300: 匿名さん　
[2018-04-17 10:10:59]
外観。
外観。
1301: 匿名さん　
[2018-04-17 10:12:17]
内観。インテリア、窓、収納など和室っぽくアレンジする必要がありますが。

内観。インテリア、窓、収納など和室っぽく...
1302: 名無しさん　
[2018-04-17 10:21:42]
ゲージスペースは犬を飼っていると言ったので置く場所？だと思います。
リビングが広いのはいいんですがなんかパッとしなくて(＞＜)
二階なんてもっとうーんという感じで（笑）

設計士が若いとこんなもんですかね。
収納はほしいですね。
1303: 匿名さん　
[2018-04-17 10:46:36]
リビングからドア一枚でトイレって嫌じゃない？
友達や親族でもトイレ借りるの嫌がりそう。
自分も他の人がいたら一階のトイレ使わないだろうなー。
1304: 匿名さん　
[2018-04-17 11:10:22]
トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ
1305: 匿名さん　
[2018-04-17 11:29:05]
>>1303

1299の間取りのこと？じゃあ玄関収納と階段下トイレを交換すれば？まあ施主がよければそれでよし、ですね（笑）。
1306: 匿名さん　
[2018-04-17 16:25:47]
>1305

玄関の目の前にトイレも嫌じゃない？トイレ中にお客さん来て玄関に長居されたら出るに出れないし、逆にお客さん来てたら行きにくいし。(実家が平屋でその作りだったから嫌だった)
まぁ施主がよければなんでもありだよね(笑)
1307: 匿名さん　
[2018-04-17 16:46:37]
>>1304　トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ

誰か知らないが、突然ここで意味もなく自分の好みを言われてもね（笑）。なんか相談したい間取りでもあるの？

著名な建築デザイナーの建てた実例を見ると洗面室内トイレは意外と多い。中には小便器まで据え付けがあってびっくりしたことがある。施主の希望なんだろうな。まあ人それぞれ。
1308: 検討者さん　
[2018-04-17 16:49:23]
>>1299
沢山の案ありがとうございます。
Bプラン、下に和室6畳の間取りが私の中ではかなりお気に入りです。十分な和室の広さ、また押し入れ収納は収納力抜群ですし、凄く欲しいです。
現行案はあまり1階の収納が無いのがネックでした。シューズクローゼットも魅力的です！
元々の坪数から1.5坪数ほど増えるので、金額的にどうなるかですが…私としてはこちらの案を推したい所です。ただ、旦那がどう言うかですね。

工務店から新たな間取りを提示されると思うので、またそちらが出来たら見て頂きたいです。

ちなみに倉庫の大きさですが、旦那に確認した所、大きくて奥行き3m、間口2.6mほどとの事。
立体的に作って頂いた画像より間口が少し広いぐらいです。大きさも様々あってまだ決まってはいないのですが。
1309: 匿名さん　
[2018-04-17 17:10:23]
>>1308

保管庫の幅を2600mmにするとこんな感じですね。一応建物の側壁ラインぎりぎりに納まります。
保管庫の幅を2600mmにするとこんな感...
1310: 匿名さん　
[2018-04-17 17:17:41]
今気づいたのですが、土地の境界は下図の赤線部分ですか？それとも左は空いているのでしょうか。工務店プランでは玄関部分がマンションなみに非常に狭いので何か理由があるのかとは思います。
今気づいたのですが、土地の境界は下図の赤...
1311: 匿名さん　
[2018-04-17 17:24:17]
>>1306　玄関の目の前にトイレも嫌じゃない？

こういう縦に細長い間取りでは結局トイレは玄関の横、リビングの横、ダイニングの横、洗面室内のどれかになってしまう。何か良い間取りプランあります？まあ暇つぶしに来ているだけみたいだからアイデアなんかないだろうけど。
1312: 検討者さん　
[2018-04-17 23:54:49]
>>1310
ギリギリに収まりそうで良かったです。
境界線ですが、赤い線であっています。それより左は後ろに来る家の駐車場になります。
ですので、ブロックと柵で区切ることになると思います。
元々の案の玄関は確かに狭いですよね…。
同じような感じのモデルルームを見に行ったのですが、かなり狭く圧迫感を感じました。
1313: 検討者さん　
[2018-04-18 00:05:32]
トイレの位置について…ですが、広い家なら良いのでしょうが、私が住むことになる土地の形では妥協が必要だし仕方ないと割り切ってます。
あんまり人を呼ぶ家庭ではないので、来たとしても身内ですし、子供が居る家庭だとLDK内にトイレがあると結構楽だったりします。
している最中ずっとついていなくても様子分かりやすいですし！
1314: 匿名さん　
[2018-04-18 00:32:19]
>>1312　境界線ですが、赤い線であっています。

う～ん、これはかなり狭いですね。設計士さんの苦労が分かります。私が提示した案では境界からはみ出ますから、ちょっと直してみましょう。コの字階段を使わざるを得ないですね。
1315: 匿名さん　
[2018-04-18 02:17:42]
無事納まりました。バイクガレージの奥行きが3000mmちょっとで和室の3600mmより小さいため、リビングを北に455mmだけ拡張でき、これですべてうまく行きます。結局オリジナルのプランとかなり似ざるを得ませんが、それよりはもう少し余裕が感じられると思います、特に玄関廻りで。吹抜けがない分スッキリしますね。面積は0.67平米ほど増えますが。

間取り1F
無事納まりました。バイクガレージの奥行き...
1316: 匿名さん　
[2018-04-18 02:20:28]
間取り2F。455mm長くなった分、部屋は若干大きくなります。
間取り2F。455mm長くなった分、部屋...
1317: 匿名さん　
[2018-04-18 02:22:06]
リビング。455mmだけ北に延長されたのか見て取れます。
リビング。455mmだけ北に延長されたの...
1318: 匿名さん　
[2018-04-18 02:24:47]
玄関。リビングドアの前が900mmから1350mmに広がったため、左右から圧迫される感じがかなり減少しています。
玄関。リビングドアの前が900mmから1...
1319: 匿名さん　
[2018-04-18 08:37:05]
左が境界線ぎりぎり、右はガレージぎりぎりで玄関部分の間口（2275mm）をこれ以上広げるのは無理なようです。玄関上は通常の居室は無理でバルコニーぐらいしが置けませんから、結局誰が考えても上と似たよう間取りになるのではないかと思います。

ガレージの間口を2200mm程度のものに変更できれば（これでも2台は入りますが）、玄関部分間口を450mmだけ拡張して玄関収納をもう少しとれますが。これはガレージと家の快適性のどちらを優先するのか、ですね。
1320: 匿名さん　
[2018-04-18 08:58:35]
質問です。
こういう境界ギリギリに建ってる家って、建てる時や補修、外壁塗装等足場が必要な時ってどうするの？
1321: 匿名さん　
[2018-04-18 13:40:48]
この例では北東は農地、北西は駐車場、それ以外は家だけどそれほど密集しているわけではないらしい。隣家に断りを入れて足場を組まさせてもらう。
1322: 匿名さん　
[2018-04-18 14:07:53]
>>1302

これでどうだ！（笑）。ほぼ直方体の究極の間取りが出来ました（浴室だけ出っ張っているけど）。ひょっとするとL字プランより機能性・デザイン性で上じゃないか？と思える出来栄えです。特徴は

1階

-延床面積32.75坪（2.5畳の吹抜けがあり、これは除く；3.5畳のバルコニーは含む）
-7.28mｘ7.28mのきれいな立方体（ではないけれど）＋浴室1.25坪とその上のバルコニー
-玄関ポーチは1坪と広く、どっちの駐車場からもアクセス可能。
-キッチンの両側に食品庫（2.5畳）と洗面室を配置し家事動線を確保。さらに食品庫へは玄関から直接入れる。
-南側にテラスあり。洗面室からテラスに出れる（洗濯物を干すのに最適）。さらに浴室からテラスの植栽を眺めながら入浴できる。
-リビング後方は2.5畳のフリースペース＋階段。その上空は吹抜けになっていて開放感たっぷり。
-1畳の階段下収納

2階

-希望通り4部屋確保（２つは取り敢えず間仕切りは設けない）。どれもデスク・ベッドを置くのに十分な広さ。
-寝室から3畳のWIC（！）と3.5畳のバルコニー（！）にアクセスできる。

強いて欠点を言えば、シュークロークがないこと。靴は通常のシューズボックスに入れるとして、それに入らないような大きなもの（ベビーカー等）は食品庫の一部を借りて保管することにする。

では間取り、1階部分
これでどうだ！（笑）。ほぼ直方体の究極の...
1323: 匿名さん　
[2018-04-18 14:08:42]
間取り、2階部分
間取り、2階部分
1324: 匿名さん　
[2018-04-18 14:09:48]
外観、北東から
外観、北東から
1325: 匿名さん　
[2018-04-18 14:10:28]
外観、南東から
外観、南東から
1326: 匿名さん　
[2018-04-18 14:11:03]
外観、南東上から
外観、南東上から
1327: 匿名さん　
[2018-04-18 14:11:51]
玄関、外部から

玄関、外部から
1328: 匿名さん　
[2018-04-18 14:16:31]
玄関内部。シューズボックスは二の字型（＋採光窓）を設置したが、ローボードのみ、コの字型、トールタイプの好みのどれでも設置できる。段窓は上のみでも採光に問題はないと思う。

玄関内部。シューズボックスは二の字型（＋...
1329: 匿名さん　
[2018-04-18 14:17:08]
LDK、キッチンから
LDK、キッチンから
1330: 匿名さん　
[2018-04-18 14:17:43]
LDK、北東隅から
LDK、北東隅から
1331: 匿名さん　
[2018-04-18 14:19:19]
階段・吹抜け。開放感と採光性（南からの光）が実に素晴らしい。
階段・吹抜け。開放感と採光性（南からの光...
1332: Master of None　
[2018-04-18 14:22:37]
洗面室・浴室。南テラスに直結！！朝はこんなところで洗顔したいですね。


洗面室・浴室。南テラスに直結！！朝はこん...
1333: Master of None　
[2018-04-18 14:23:28]
洗面室をキッチンから見る。
洗面室をキッチンから見る。
1334: Master of None　
[2018-04-18 14:25:53]
夜浴室からテラスを見る。植栽はバルコニー軒下のダウンライトで照らす。
夜浴室からテラスを見る。植栽はバルコニー...
1335: Master of None　
[2018-04-18 14:27:27]
フリースペースは吹抜けに設けたスポットライトで照らす。
フリースペースは吹抜けに設けたスポットラ...
1336: Master of None　
[2018-04-18 14:28:43]
2階から吹抜けを見る
2階から吹抜けを見る
1337: Master of None　
[2018-04-18 14:31:11]
寝室。右手がWIC、左手がバルコニー。バルコニーは3.5畳と広く、布団でも洗濯物でも大量に（！）干せます。

寝室。右手がWIC、左手がバルコニー。バ...
1338: Master of None　
[2018-04-18 14:36:56]
WICは3畳と広い。

わずか33坪の中にあらゆる物が機能的に美しく収まっていますね。我ながら会心の出来です。ゲロの出そうな（失礼ながら）設計士さんの間取りとは対照的。
1339: 名無しさん　
[2018-04-18 17:55:43]
丁寧にありがとうございます！！
なんかオシャレでいいな〜と思いました。
ただホールからリビングに入るのにドアあけてすぐダイニングテーブルってゆーのが気になってしまいました。
明日、昼から打ち合わせがあるのでこれも見せて参考にさせてください！
1340: Master of None　
[2018-04-18 18:06:38]
リビングドアを開けるとこんな風に見えます。来客の第一印象はそれほど悪くない、というかむしろかなり良い方だと思います。ダイニングテーブルの上をよほど乱雑にしていない限りは、ですが。工務店からもよいプランが提示されるとよいですね。
リビングドアを開けるとこんな風に見えます...
1341: Master of None　
[2018-04-18 18:20:23]
著名な建築デザイナーの設計した家でドアを開けるといきなりダイニングというのは最近は結構多いですよ。この前紹介した細川建築デザインの道後のコートハウス（雑誌やTVでも取り上げられた）はこの典型例ですね。

http://c-c-design.com/project/018/

リビングドアをあけるといきなりこの風景：

http://c-c-design.com/project/018/04.jpg

最近の考え方として家の中心がリビング（ソファに座ってTVを見る等の消極的活動）からダイニングでの会話、団らんに移って来ているというのもあるかもしれません。まあこれは各家庭のライフスタイルですから一概にどうと言えることでもないですけど。

1342: 検討者さん　
[2018-04-19 00:25:53]
>>1319
ギリギリですね…。
でも、何とか収まり良かったです。
正直、旦那のバイクガレージが無ければこんな思いをする事もなかったのだと思うのですが、バイクガレージについて意見したら顔色がガラッと変わって、意見するな…なので何も言えません。
私としては広いリビングに和室6畳、収納多めであれば満足なのですが、何をするにもお金、お金ですね。
間口も狭いですし、バリエーションは限定されますが、作って頂いた間取り凄く気に入っています。できるだけ近づけられたらと思います。
1343: 匿名さん　
[2018-04-20 08:50:05]
>1321

この例とは別の物件で密集している物件ですとどうなりますか？
また隣の方に断りを入れるとありますが断られた場合は？
特に隣人は将来を見据えて境界から余裕を持った作りにしている場合は隣人からみたら自分勝手な奴と思われません？

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