間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1942: 通りがかりさん]

玄関ポーチに接しているリビングの小窓について。
勧誘などインターホン越しには断れても実際には全く知らない人の間にあるのはガラス1枚だけ。結構怖いです。居留守ももちろん使えません。

[1943: 1931]

>>1942さん、
インターホンは玄関ではなく、敷地入口の門につけたりするでしょうから、杞憂でしょう。
玄関ポーチの窓については、型ガラス＋レースのカーテンで、人影は見えませんし。

インターホンの話を抜きにして、敷地に勝手に入ってくる可能性を軽減したいのなら、窓の有無ではなく、敷地入口の門に鍵付きの戸を設けるとかするとかの対策になりますね。

[1944: 匿名さん]

>>646
階段は片手に買い物袋を抱えて登る事になります。片手で登っても大丈夫ですか？安全性をよく考えて踊り場を設けるなどよく考えてみてください。
降りるとき、一番危ないのは最後の一段です。
他は特に問題ないと思います。
二階の真ん中が支えの柱がないので透かしで３?４本くらい入ってるとより安全だと思います。

[1945: 匿名さん]

家事室ってはやりなのか知らんが、安易に間取りに取り入れるのもどうなのか

[1946: バニラさん]

洗面・脱衣を分ける場合脱衣室1畳は狭いですか？
1階にLDK以外にリビング続きの洋室を作ると便利ですか？

[1947: 匿名さん]

>>1946 バニラさん

うちは洗面と脱衣を分けて脱衣室2畳にしていますが、1畳だと狭いと思います。
お子さんのお風呂のお世話だったり将来の介護だったり考えたら2畳あった方がいいと思います。


1階LDKの隣に6畳の洋室をおいています。
老後は1階のみで過ごせるようにと作りました。

[1948: 細長]

検討中の土地があるのですが、希望の間取りは出来そうでしょうか？

南道路、東西は家、北側は業者駐車場、日当たりは問題無さそうです。
南北に細長い土地です。
間口7.5m×23m。南側に駐車スペース予定。

検討ハウスメーカーの中の１社に見てもらったのですが、尺モジュールで東西方向は5,005（5.5マス？）までしか建築できないと言われています。
そのため、この土地に決めるのであれば、条件を考え直すよう言われました。

■建物と間取りなど
・家族構成…夫婦2人と子供2人
・階数…２階建て（延床35?37坪）
・部屋数…一階はLDK20畳程度+隣接して洋室（シングル布団２枚ギリギリ敷くことができれば狭くても良い、LDKとの間には仕切扉つけたい）、WIC、水回り
二階は子供部屋五畳前後×2、寝室７畳前後 +書斎1.5畳ぐらい、廊下に収納一畳ぐらい、トイレ、洗面台

《希望条件》
★洗面脱衣所は3畳以上で洗面と脱衣所は仕切り扉で分ける（三畳以上なのは物干しスペースも兼ねるためです）
★LDKを通らず洗面所等に行きたい
★リビング階段NG、LDK通らず二階に行きたい
★ウォークインクローゼットは二階寝室ではなく一階に

間口が狭く南玄関になるため、南側にリビング +洋室をもってくると、水回りが北側に集中してしまい、玄関からリビングを通らず洗面所に行こうとすると長い廊下になってしまうのが気になっています。
廊下 兼 WIC等にすれば少しは良いでしょうか？
階段下トイレや階段下WICはOKです。
良い案があればお願い致します。

[1949: 匿名さん]

>>1948 細長さん

無理です。

[1950: 匿名さん]

7.5メートルから5メートルを引くと2.5メートル。
壁つらで東1.3メートル西1メートル確保して東を通路として東玄関にすればワンチャンあるで。

[1951: 匿名さん]

>>1948 細長さん

だいたいな、なんで南に布団敷く部屋持ってくるんや？

[1952: 細長]

細長です。早速ありがとうございます！

>>1949 さん
やはり希望条件に合わないですかね…勉強不足で単純に南道路が良いと思って土地を探していましたが、一概にそうとは言えないことが今回わかりました。

>>1950 さん
なるほど建物の中央あたりに東玄関ということですね。正面に玄関しか頭にありませんでした。ありがとうございます！！

>>1951 さん
説明不足ですみません。
リビング横の洋室は、通常は開放して子供たちの遊ぶ部屋や昼寝場所として使用予定です。
他には、子供の熱や怪我など緊急用の寝室、あとは、あまりないとは思うのですが、泊まりの来客のためにシングル2枚敷けるぐらいのスペースを確保出来ればいいな…と思っています。
布団を敷く部屋というより、リビングの一角といったイメージです。

[1953: 匿名さん]

>>1952 細長さん
写真にしたいけどどうやって送れば？

[1954: 匿名さん]

北を上にして東(右上)から
横x縦
キッチン2275x2730
その下にダイニングリビング3185x6370
リビングの西(左)に畳コーナー1820x2730
その畳コーナー上に押入れ1820x910
押入れの上に玄関1820x1820半分が土間
玄関の北(上)にトイレ910x1820
トイレとダイニングの間に廊下910x3640
廊下とキッチンの間にクロゼット910x2730
この段階で5005x9100に収まっていて
北西部分に縦なりに910x1820空いているはず

[1955: 匿名さん]

この空いているところからトイレにかぶさるように北から南に向けた階段
あとは北側に脱衣室やら風呂だけど、キッチンの北からの採光を邪魔しないように注意

[1956: 通りがかりさん]

東玄関のアイデアを採用してこんな感じはいかがでしょうか？延床面積約35坪です。縦に長いので240cm長のダイニングテーブルやアイランド型キッチンを設置できる。

[1957: 通りがかりさん]

外観。あまり格好良くないけど、屋根や窓で工夫して何とかする。

[1958: 通りがかりさん]

リビングドア近辺からLDKとその反対側を見る。

[1959: 通りがかりさん]

LDK24.7畳には洋室3.7畳も含まれます（したがって実質21畳）。洋室はL字コーナーで間仕切る。

[1960: 匿名さん]

リビングや畳コーナーの南面を諦めるとよさそうですね！

[1961: 細長]

細長です。遅くなりすみません！
まとめてのお返事になり申し訳ないですが、皆さんありがとうございます。
東玄関も視野に入れて検討します。
アプローチ幅はあまり取れなさそうですが、東側はお隣のお庭で意外に圧迫感も無さそうですし、掃き出し窓等もこちら向きにはないので目線も気にならなさそうですね。

>>1954 さん
詳しく寸法まで書いて頂いてとてもわかりやすいです。本当にありがとうございます！私も作図してみたいと思います。

>>1956 さん
間取り図とイメージ図まで…本当にありがとうございます。
35坪で各部屋こんなにもゆとりがある事にびっくりです！実際の土地も東側から家に向かう感じなので外観図で更にイメージが湧きました。
水回りの配置等も参考にさせて頂きます。