百年住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.wpc100.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

百年住宅について情報交換しましょう。

過去レス
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/180358/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/

[568: 匿名さん]

>>567 戸建て検討中さん
その40年は震度7に耐えれる耐震性維持ではなく、直ちに修繕が必要な状態では？

[569: 戸建て検討中さん]

>>555 匿名さん
企画住宅の安めのプランは静岡の方ではあり、西日本ではまだ無くこれから作る予定で動いている様です。1000万キャンペーンはその前に百年住宅の西日本に建っているお家を増やしたいからだそうです。営業さんはちゃんとWPCは47年が耐用年数で木造は16年なので百年住める訳ではありませんし、木造も16年で壊れる訳でもありません。と説明してくれました。

[570: 名無しさん]

結露問題ほんとにどうにかならないんですかね
営業の勢いに押され購入して2年目ですがかなり後悔してます。
正直同じ値段で買い直しできるなら木造の大手ハウスメーカーで8坪くらい増やして外構をもっとちゃんとやれば良かったと思ってます。

[571: 匿名さん]

新築雨漏れって有るんですね　やだな

[575: 西日本建築中さん]

[NO.572～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[576: 匿名さん]

コンクリート住宅の結露を防ぐには24時間換気の導入、床・壁・天井や窓の高断熱化が有効だそうなので結露に悩む方は窓の構造から見直してみてはいかがでしょう。
窓をインプラスなどの二重構造にリフォームする、暖房器具にファンヒーターや昔風のストーブを使わない事でも軽減するかもですね。

[577: 匿名さん]

百年住宅のメンテナンスは15年毎の外壁塗装と20年毎の防水塗装ですか。
RC住宅は木造住宅に比べメンテナンスコストが低価格で済むので
長い目で考えればRC住宅の方がお得になるのかとばかり思っていました。

[578: 匿名さん]

コンクリ住宅も外壁の塗装が必要になるのですか？
てっきりコンクリートはメンテナンスフリーだとばかり思い込んでいましたが定期的に塗り替えしないと経年劣化してしまうのでしょうか？

[579: 購入経験者さん]

>>75 匿名さん　正解です　知識のない人は感を大事にしましょう

[580: 購入経験者さん]

>>565 戸建て検討中さん　おまけに、解体費（産廃費含む）がかなり高くつきます

[581: 購入経験者さん]

>>539 美穂さん
失礼ですが桜さんですか？

[582: 購入経験者さん]

>>562 529です。建ちました。さん
ついでに、支持層（岩盤）まで杭を打って、接着材で止めてもらえば完璧でしたね

[583: 名無しさん]

T &Sで建てました。保証は、あまり満足できません。

[584: 匿名さん]

>>523 百年住宅だけは選びません！さん

すみません、建物だけだといくらでしたか？

[585: 匿名さん]

WPCは耐用年数が47年ですか。
社名の通り百年はもつのかと思っていたので意外と短いように思いますが
プレキャスト鉄筋コンクリートパネルの耐久性が100年というところから
きている社名なのかしら。

[586: e戸建てファンさん]

耐用年数は税制上だから寿命ではないよ。
RCは耐用年数が長い＝中々減価償却されないので、他構造より税制面で損をします。
あくまでも寿命ではなく税制上の話ですけどね。

[587: 匿名さん]

スレッドを遡って読ませていただきました。
RC住宅が結露するのはどうしてですか？
RC住宅は木造住宅よりも気密性・断熱性が高いでしょうし、
空調システムが整っていれば結露する理由がいまひとつ
わかりません。

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
この内容とは逆だから
>>RC住宅は木造住宅よりも気密性・断熱性が高いでしょうし
実際は木造と比べ気密性・断熱性ともに低い、さらにコンクリートは外気の影響を受けやすいため
寒冷地は積雪がある＝屋根重量が増え地震に不利なのにRC造は敬遠されてますよね

[589: 名無しさん]

地震に耐える強さはトップレベルですね
いままで一部の損壊も無いですから

[590: 匿名さん]

>>587 匿名さん

気密が木造より弱いからです
タ○ホームの実測値でc値1.5ですが、RC住宅は2を超えることが多いです。

ただ地震には強いです。

[591: 匿名さん]

RCとはいえ、百年住宅は壁式工法だから気密性高いでしょ。
2x4住宅が普通に作っても気密性が高いのと同じ。
C値の公表値も1.0切ってたはず。

>>587
高気密低断熱だから。

木造は木材の寸法の関係で、最低9cm、高性能住宅では14cm～20cmも断熱材入れるけど
百年住宅はせいぜい数cmの吹付けウレタン。

室内で温まった空気と内壁に温度差が生じて結露しやすい。
空調つけようと、一定以上の温度差があればそこは結露する。

[592: 匿名さん]

数cmは40年くらい前の断熱ですよね。
結露の前に夏の暑さ、冬の寒さは建て替えられる家並みになりそう。

[593: 百年住宅住人]

去年5月に百年住宅で建設しました。
私は今のところ大きな問題なく建てて良かったなと思っています。なにより大きな地震などがあるニュースを見るたびに「地震に強い家」にしてて良かったなと思いますし、住んでて安心できます。家は冬でも友達が来て「暖かいね！」と言われるので木造より暖かいかと。また外観は好みがありますが、近所の方からは好評で「海沿いにたってる家のようだね」と言われます笑　まだ2年目なので分かりませんが、また問題がありましたら、投稿します。私は災害に強い家を1番に取り選んだ家なので後悔はありません。

[594: 匿名さん]

住宅に何を望むかは人それぞれですが、災害に強い家を望むならこちらがオススメできるという事なんですね。
私は寒がりなのですが断熱性能についてはエアコンや床暖房を稼働すれば問題がないレベルですか？

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん
マジレスすると、室温が6-7度の環境や雪国の古民家だと氷点下も有り得るが人は生きているし
冬季の室温21度に設定したとして家族内で寒いと言う人、暑いと言う人もいる。
個人差だからなんとも言えない。
木造並みの金でRCを建てようとせずに、もっと金を積んで暖かくて地震に強い家を建てればいいんじゃない？
RC住宅の断熱リフォームはよく聞く話だし、建てる時から暖かくする事は可能。

[596: 匿名さん]

地震に強いというのは耐震だけでなく
今では免震・制震採用という方法もあるからな

災害に関して竜巻に対抗出来るという強みは唯一無二のものとして残るけど

[597: 匿名さん]

公式HPのコラムを読むと床下を設けずコンクリートで埋められた基礎が暖かさの理由だそうですが、こちらの地熱利用強化基礎は標準で採用されていますか？
地熱利用強化とは基礎のコンクリートに地熱が伝わって床が暖められる構造なんでしょうか？

[598: 匿名さん]

一般的に住宅は床下からメンテナンスや白蟻の防除工事を行うと思いますが
床下が無い場合どうなりますか？
はじめから床下からのメンテナンス不要、白蟻の心配のない住宅構造に
なっているんでしょうか？

[599: 匿名さん]

百年住宅はコンクリート住宅なのでシロアリの被害は出ませんが、仕上げのボードを止める下地には木材を使っているのでこちらの木材は被害に遭う可能性あり、ただし構造体の被害は全くないという事です。

[600: 匿名さん]

地熱利用強化基礎の概要を確認いたしました。
構造上従来の住宅のような床下が無いので冬の底冷えが無くなり暖かそうですね。
冬期では最高12度も暖かいそうですが、地面の中はそんなに暖かいんでしょうか？

[601: 匿名さん]

地熱と言うか地中熱だと思いますが、地表より深さ10メートルの地温は、年平均気温にほぼ等しくなっているんだそうです。
東京や大阪の場合、17℃程度になり、100メートル深く掘り進めば温度の上昇は2～4℃程度になるようです。

[602: 匿名さん]

地面から深さ10mの温度が17℃であって地面付近は外気温とほとんど変わりが
ないんじゃないだろうかと考えてしまうのは私だけ？
シロアリの心配がない構造はメンテナンスコストが削減できていいなと思います。

[603: 評判気になるさん]

55坪　二世帯仕様　総額4000万　太陽光なし

こんなもん？

[604: 匿名さん]

住宅に断熱性、気密性、低コストを求めるなら別ですが、耐震性と耐久性を求めるならこちらはかなりいいかもしれませんね。
全てが完璧に揃う100％理想通りのハウスメーカーを探し当てるのは不可能に近いのである程度妥協しつつ検討しなければならないのでしょう。

[605: 工務店及び建築士]

日本コンクリート住宅の会（百年住宅株式会社 内）とやらから最近営業メールが頻繁に届きます。
プロ宛には月会費5万以上払って加盟しろと連絡がきます。
導入したら確かにRCにしては安い価格設定でエンドユーザーに提供できと思いますが、熱伝導率の高いコンクリートを使うわけなので寒さ暑さ対策をしなければなりません。
そうすると費用はどんどん上がります。
耐震性は問題ありませんが、　SDGs（持続可能な開発目標）の取り組みとしては正反対です。
RC造のメリットを活かせないRCパネルを使うので可変性には富まないし高層建築以外でわざわざRCを使うメリットがない。

[606: 名無しさん]

>605
寒さ暑さ対策って具体的になにをするの？

内断熱の発泡ウレタンで覆うのに更に対策が必要なわけ？

コンクリートだからって熱伝導率やら言われるけど、昔の断熱材なしの仕様じゃないんだからとりあえずコンクリートは寒いとか暑いとか他に言うことないのか

[607: 匿名さん]

気密性能が木造住宅よりも低いのは確かなデータがあるのですか？
公式ホームページには高性能断熱材「発泡ウレタン」の採用で
年間の冷暖房コストは木造住宅の半分以下であると
書いてあるのですが…

[608: e戸建てファンさん]

>>年間の冷暖房コストは木造住宅の半分以下
想定する木造住宅はどのレベルなのだろう？

リンク先の太陽光発電10.36ｋW 45坪の木造住宅は
月平均 買電7,472円　売電26,386円
https://www.ta-k.jp/post-1554/

[609: 匿名さん]

RCは木造と比べ気密性・断熱性ともに低いなんて事あるんでしょうか？
断熱材は発泡ウレタン吹付でC値は0.8～1.0cm2/m3だという話なので
他社と比較してもそこそこいい数値だと思います。

[610: e戸建てファンさん]

木造はやろうと思えばUA値0.25 C値0.1辺りまで可能。
そもそもRC造は断熱、気密が売りじゃないでしょ。

[611: 匿名さん]

木造住宅と言えば大昔のまま記憶が止まっていて玄関やサッシから隙間風が吹き込むイメージですが、今は高性能な商品が開発されているんですね！
それにしてもUA値0.25はすごいです。

[612: 匿名さん]

新築資金1000万円が当たるキャンペーンは
ダブルチャンスを合わせると1500万円の値引きが
可能になるという事ですか？
当選者はHPやCM出演が条件だそうですが
その他にも何か応募に関する条件がありそうですか？

[613: 匿名さん]

施工事例のコメントを読んでいくとコンクリート住宅の気密性と断熱性を高めるために玄関以外の窓をトリプルガラスを採用された方がいらっしゃいますが、設計士さんからの提案なんでしょうか？

[614: 匿名さん]

1000万円が当たるキャンペーンですが、本人が建築する事、2022年12月末までに着工する事も条件のようです。
ダブルチャンスは1等以外にも500万円の新築資金券プレゼントのチャンスがあるという意味合いではないでしょうか。

[615: 匿名]

はっきりさせたければ申し込めば？

[616: 匿名さん]

現在築15年目くらいですが、9年目から計5箇所で雨漏りが始まり、最終的に一階和室は今も原因がわからないままです。8年目には和室の真上にある二階の部屋で羽蟻が大量に出てきて今でもトラウマです(壁と床の境目の隙間から出てきました)夏場に大量発生する羽蟻は一般的にシロアリだと思われますがコンクリの家でシロアリ……？
雨の日に排水が臭うこともあります。
建設時、キッチンと洗面所に床下収納を作る予定を忘れたままコンクリを流し込んだようで、たまたま見に行った家族が気付きこちらからの指摘で後からコンクリに穴を開けた結果、完成後収納内に水が染み出してきてしばらく使い物になりませんでした。
内装がとにかく下手でクロスがすぐに剥がれたり、そもそも気泡か何かで最初からクロスが浮いているところも多数ありました。
なによりも担当が来ない。不具合があると連絡しても半年くらい放置とかザラです。
両親が頑張って建ててくれた家なのに欠陥だらけで正直ウンザリしています。
その度悲しそうな顔をする両親を見ると居た堪れないので、とりあえず両親が亡くなるまで大きな問題がなければそれでいいやと諦めるようになりました。
自分で建てることは今後無いと思いますが、他の人にここのメーカーは絶対にお勧めしませんし寧ろ検討していたら止める勢いです。

[617: 名無しさん]

>>556 匿名さん

CMで1000万円キャンペーンがやっていたので申し込んだのですが、私も最初に本体税抜価格で坪120万円で提示されました。その後で1000万円当選したと連絡がきたのですが、1回目に出された金額がへー○ルよりセキ○イより明らかに高かったので、これは…と思いました。
アイ工○店さんは本体に100万円上乗せして地盤改良を保証しますなどやっていますが、ここまで明らかな本体上乗せは商業法にひっかからないのでしょうか？