百年住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.wpc100.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

百年住宅について情報交換しましょう。

過去レス
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/180358/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/

[267: 匿名さん]

サイト内の「地震に無傷」の所を見ると、過去の地震における被害の比較が写真入りで載っていてリアルですが、ガラス一枚割れなかったというのはかなりすごいなと思います。
それらの家は無傷だったとして、266さんがおっしゃるように何もメンテナンスがいらなかったのかどうかなど気になるところです。せめて点検くらいはしないと不安だと思うのですが、アフターサービスなどはどうなっているのでしょう？

[268: 匿名さん]

百年の耐久性は圧倒的です。
外壁に野球の硬式ボールを投げ込んでもびくともしないでしょう。百年からみたら木造住宅はウサギ小屋です。
しかしながら百年はあまりにも外観が悪すぎる。デザインをなんとかしてもらいたいです。

[269: 匿名さん]

外観デザインは、施主の好みでなんとかならないんですか？例えば、エクステリアの素材やカラー、屋根の色などの組み合わせ等によっては
おしゃれに見えることって多くあると思います。
色のバリエーション、素材のバリエーションがどれくらいあるのか、そこは要チェック事項になってくるでしょう。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
お金はかかるけど、出来ると言われましたよ。展示場のはタイル貼ってあるのもありましたし。塗料も色々あるとの事でした。

[271: 匿名さん]

それらの色や素材の選択の仕方によってデザインの良し悪しも違ってくるのでしょうね。
センスがあればあれこれと指定して素敵な家に仕上げることもできるでしょうけど、そうでない場合はお任せするしかないと思いますが、有料ならばデザイナーさんを付けることもできるのでしょうか？
ただ、100年後にも今と同じデザインが素敵に見えるかどうかはわからないので、あまり特徴のない無難なデザインが良い場合もあるかもしれないけれど。

[273: 匿名さん]

修繕のときのポイントって、同じ建材があるがあるかどうかっていうところも大きいと思います。
なくなってしまって、色が近いものを選んでも
なんとなく浮いてしまったりしてしまいます。
そういうことがないような、スタンダードなものを選択するのがいいのでしょうけれど…どういうのがいいのでしょうねぇ？

[274: 匿名さん]

九州南地区でお世話になりましたが、
営業職、設計しさんには献身的にやって
いただけたのですが、
現場監督は散々でした。
何故、あのような人物が雇われてるのか
不思議でなりません。
全ての方がそうとは思いませんが
一見すると杜撰な管理しかしてもらえない。
と思えます。
知人からも我が家の問い合わせありますが、
私は紹介出来ませんでした。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

うちも杜撰な監督でした。
色々、問い詰めてみても下請け仕事が悪いとの言い訳でした。
私は現場に来る下請けと話して
ましたが、監督の悪口を言う人は
誰もいませんでした。
私の前だからかも知れませんが。
私の仕事も企業の下請けですから
良くわかります。
１つきになったのがその監督はアルバイトパートの様な事を自ら言ってました。
だったら住宅会社に全ての責任があると思いますが。

[276: e戸建てファンさん]

>>273 匿名さん
流行り廃りが無い無垢材なんかどうでしょう？
工業製品はすぐ廃盤になっちゃいますから

[277: 匿名さん]

建築工事は下請け会社が請け負うとして、現場監督は自社の社員ではないのですか？
人手が足りないなどで現場毎に状況が異なるのでしょうか？
もし心配であれば、事前にエリア内で建設中の現場の見学をしてみるといいかもしれませんね。

[278: 匿名さん]

百年住宅って、耐久性のある素材を使って、丈夫に作っている家ですよ、というコンセプトで良いのでしょうか？

そういうタイプの家だと
長期優良住宅の認定が受けやすいのではないか、と思われますが、実際はどういう感じになってきますか？
長期優良住宅の認定がおりると、
ローン金利が低くなると聞いたことがあります。

[279: 匿名さん]

はじめまして。今年2月より100年住宅で新築工事をお願いしている者です。けっこう年寄りなので新築は4回目になります。（内一回は30坪ほどの施設）。４メーカーでの新築でしたが、今回の営業さん・設計さんが一番誠実な対応をしてくれています。坪単価は一番高いです。
前回は軽量鉄骨、その前はツーバイフォー、その前は在来です、各工法とも一長一短はありますが、今回は安全面を重視しました。このスレで言われているような悪い所は特に感じた事はありません。ただ高い、ほんとーに高いです。ハイムでもかなり深くまで検討しましたが、ハイムなら同じ値段でとても豪華に
できました。一条だともっと設備がよっかたです。でも100年にしました。色々なメーカーの工事をされている方の評判や、実際住んでいる方の評判も何軒も聞いて決めました。職人さんの良し悪しで出来はある程度ばらつきはあると思いますが、100年で良かったと思っています。無責任に誹謗中傷する方も多いと思いますので、皆さんもご自分の目でしっかりと調べて納得されたメーカーで立てれば後悔が少ないと思います。

[280: 評判気になるさん]

私も過去からの投稿を読み返してみましたが
批判的な意見が無責任とは感じません
でした。批判も具体的な内容が多く、本当に嫌な思いをしたんだな。と感じております。
自然災害に強い所は魅力ですよね。
後は付属の設備に納得出きるかなので
特に人の善し悪しがあるのであれば建物じっくり見た
だけではわかりません。
問題は見えない部分がらの綻びが表面化してくる
事ですよね。
そこを皆さんはしっかり技術を、駆使してやって欲しい。
と要望してるのです。

[281: 匿名さん]

なんと家を建てるのが4回目という方もいらっしゃるのですね。
4回それぞれ違うメーカーとの事で施主さんのお話がとても参考になりました。
建築工法については一長一短との事ですが、やはりこちらのような場所で口コミを参考にしながら知識を蓄え勉強していくしかないのでしょうね。

[282: 匿名さん]

279匿名さんのお話は具体的でほんと参考になりました。
実際に建てた経験と情報の比較でこちらを選ばれた経緯は、
誰にでもできることではないので。
家づくりって、一生に一度か多くても二度くらいじゃないかと思ってましたし。
家は実際に建ててみて、実際に住んでみないと本当の良さとか欠点とかが
わからないとも思うのです。
それを踏まえてどこを選ぶかって、ほんと難しいなと思います。

[283: 匿名さん]

先日締め切られた新築住宅を1000万円で建てられるプレゼント企画ですが、
公開抽選会が開かれるんですね。
公開であれば公平性があるでしょうし、副賞も用意されているのかな？
会場は宝くじの抽選会のように盛り上がるのでしょうか。

[284: 匿名さん]

西日本ですが、○○○カとか言う監督が
担当でなければ良い家になるでしょう。
と聞きました。

[285: e戸建てファンさん]

4回建ててるのに毎回違うメーカーて、前の3回は良くなかったて事？

[286: 匿名]

一回目は区画整理があったので建てなければならないような状態でしたので、知り合いの工務店でした。二回目は両親とうまくいかなくて家をでて、アパートは捨てる家賃が下らないと思い土地を買い、　家を建てました。（全部借金。一件目は2世帯住宅でしたので知り合いに貸して家賃をローン返済にまわした。）10年住んで家が手狭になり、そこを売って中古住宅の広い家を購入。そこで商売を始めてお金が少し貯まったので商売用の30坪ほどの施設をダイレクトメールが来たダイ〇〇〇スで家の敷地内にたてました。そして今回中古で買った家の立て直しをします。性格的に細かい事は気にならないので、多分今回もそうだと思います。一回目も2回めも雨漏りはありましたが，直してくれれば別に何とも思いませんでした。3回目の施設が一番問題が多かったです。でも全部直してくれたので悪く言うつもりはありません。たぶん今回も色々あると思いますが、その都度対応してもらうつもりです。

[287: 匿名さん]

住宅は一生に一度の大きな買い物だと思っていますが、何と四回購入されている方もいらっしゃるのですね！
貴重な経験談を聞かせていただきありがとうございます。
ちなみにですが、百年住宅を知ったきっかけと、百年住宅で建てようと決断した一番の決め手は何でしたか？

[288: 匿名さん]

単純にテレビCMで知りました。そして口コミを見て、それが事実はどうか、又はレアケースなのかを判断して決めました。建築現場や、完成した住宅も沢山みました。住んでいる人ともかなり色々な人に話も聞いて、いろんなメーカーの基礎工事をしている現場のおじさんにも意見を聞きました。結果ハイムと100年に絞りましたが、ハイムは工場見学に行った時の印象が良くなかったためもあり、100年にしました。地震・災害　35年保証とかはあまり信じていませんが話半分でも地震に弱い家でもなさそうなので決めっました。

[290: 通りがかりさん]

近所で築5年。
足場組んでるよ。雨漏りか何かあったんだね。
施工不良かな。

近くで何件か見ている。

[291: 通りがかりさん]

遵守しなくてはいけないことしてないのかな？

[292: 匿名さん]

石積模様が浮き彫りされている外壁に特徴があるようですが、PCパネルという部材なのですか？
こちらの外壁のメンテナンス方法とメンテナンスコストが知りたいです。
一般的な外壁同様、定期的な塗り直しやシーリングの再施工は必要になりますか？

[293: 口コミ知りたいさん]

見学でもしたときに聞けばいい。わざわざここで聞くものじゃない。駆け込み時だから、営業必至に食いつくんじゃない？

[294: シロ男]

この会社は雨漏りクレーム多いらしいですよ。しかも対応かなり悪いです。実際、このハウジング会社で建ててる家を何年も見てない。

[295: 太郎]

>>292 匿名さん
意外にメンテやらかかると営業がいっていた。実際その営業もその家を建てているらしい。

[296: 匿名さん]

メンテナンスのことまで考えてやっていかないといけないのですね…
防汚コートされているだろうと思っていますが、ある程度の年月が経つと、やはり塗り直しになるとは思います。
他の住宅でも、それは同様なのかしら

外壁については、他に選択肢などはあるのでしょうか。あくまであのタイプのものがこちらの特長のひとつになるのかな？

[297: 匿名さん]

35年長期保証システムの内容が知りたいのですが、公式ホームページ上で探すことができませんでした。
こちらの情報は資料請求でのみ公開されているのでしょうか？
無償保証が適用されるのは建物のどの部分になりますか？

[298: 匿名さん]

https://www.wpc100.co.jp/technology/future/guarantee.html

一応、ページはありました。
構造体を35年間にわたって無条件で保証ということですので、
何もかもが無条件で長期間保証されるというわけではないようです。
そもそも、百年住宅の場合は、法定耐用年数自体が47年なんだそうです。
それだけ長持ちする家ということなんでしょう。

[299: 名無しさん]

築四年くらいです。

短所

夏暑く、冬寒いという外みたいな家です（笑）

室温が4℃の時がありました。

地熱は100%嘘と思ってます…掘って基礎を作るならともかく、基礎を作ってから砕石を入れても地熱なんて伝わらないと思ってます。

コンクリートの上に敷かれる床暖房も効きません。

床下がコンクリートなんで霜焼けになるんでは？って思うくらい床が冷たいです。

震度1でも揺れます。

現場監督はクソです。

資格はあるけど、技術が無く、下請けの言いなりって感じのヤツでしたね。

外壁に穴を開けると保証対象外になるので、百年以外で工事が出来ない。

外観…内装…お洒落さ0


長所

今のところ雨漏りはありませんし、クロスの浮きもありません。

外の音は気にならない。

とりあえず地震に無傷の安心感くらい？そこが一番大事な部分なんですけどね。



維持管理

屋根やベランダのペンキ塗りは10年に一回

外壁やシーリングは15年に一回くらいと言われました。

[300: 匿名さん]

この会社とレスコハウスは無関係ですか？

[301: 匿名さん]

299さんの投稿読ませていただきました。
外みたいな家には笑ってしまいました。
冷暖房費などがとても気になります。
床暖房が効かないというのも残念ですね。
長所は少ないながら地震には強そうで
丈夫そうな家だと思いました。
防音もかなり良さそうですね。
何を重視するかになりそうですが
暑さ寒さくらいは何とかしたいと思いました。
断熱性と気密性については夏涼しく冬暖かな家
と書いてあるのですがしっかりとした冷暖房は
必須ということですかね。

[302: 匿名さん]

屋根や外壁の塗り直しの間隔は一般的な住宅と同じなのですね。
それからコンクリートは冬に寒いと聞いていましたが、断熱材で完全に覆わないと底冷えしてしまうのでしょうか。
地震に無傷とは言え、小さな地震でも揺れを感じるのはどうしてなのでしょう？
揺れを抑えるのではなく、敢えて建物を揺らす事で破損を防ぐ構造なのですか？

[303: 匿名さん]

299さんのお宅って商品情報でいうとどの家になるのでしょうね。
WPC工法の家と鉄筋コンクリートの家だとだいぶ違ってくると思うのですが。
今鉄筋コンクリート造のアパートに住んでますが、うちも震度1くらいで揺れます。
素人なのでよく分からないのですけど、こういうのって敢えて揺らす方が良かったりするのでしょうか。
デザイン性の指摘はごもっともという感じ。全体的に昭和風の装飾が多いので、この辺は改善の余地ありかと…。

[304: 匿名さん]

実際、コチラのオリジナル家屋は地震に耐えたのでしょうか？
話では他社の製品だっと聞きましたが？

[305: 伸也]

百年で、考えていましたがこれを見ると。ここまで書いてあるとは驚きですぜひ見させていただき今後のメーカーを選ぶ参考にしたいです。

[306: 匿名さん]

建て人からの満足投稿がない所ですね。
何を訪ねても適格返事なし。
やはり、満足いく家作りではなかったのかな。

[307: 匿名さん]

299の者です。

家はネットプランのヤツで建てました。
ので、クロス・床・照明・キッチン・トイレ・風呂・ドアくらいしか変更できませんでした。面倒くさがり屋には丁度良い感じですけどね（笑）。
選んだプランでは収納が足りませんでした。

自由設計だと金額的に厳しいので、多少不満があるのは仕方ないですかね。

少し前に床暖房を入れてみたら→ほのかに床が暖かくなりましたよ。イメージ的にはホットカーペットみたいな感じですかね？床暖房のある場合だけが暖かくなる感じです。

小さい家なので電気代は平均8000円弱くらいかな？ソーラーがあるので割安になってると思います。
ソーラーが屋根なあるので直接屋根に日が当たらないので、ソーラーが無い家よりは夏は過ごしやすいと思います。

冬の寒さは→強制換気システムで24時間換気扇が動いているのが多少影響してるかもです。

言い忘れましたが、住んでいる場所によるとは思いますが、固定資産税がビックリするほど高いです。
木造の倍くらいあると思います。

外観や室内のお洒落さを重視する人にはオススメできませんね。

[308: 評判気になるさん]

築15年で知り合いにネットの評判悪いと聞いてのぞいてみました。

メリット
１、地震で揺れない。強さ実感できます。
２、メンテナンスは点検の時におススメされましたがリフォーム会社と比較しようと思って自分が忘れてて何もしてない。だから１円もかかってないです。
３、住み心地良いです。夏涼しく冬暖かいは本当です。ただ、鍋やった時とか多少結露します。

デメリット
１、内装が普通。選択によるんでしょうが。

前の人の意見と異なるところ多いのが何故か分かりませんが率直なところこんな感じです。固定資産税も近所で友人が建てましたがさほど変わらず。
建てる時は高いなと思いましたが15年経ってみて満足度高いですけどね。かなり。

[309: 名無しさん]

私はこの要塞みたいで窮屈な家が大好きです。
内装なんて最初から興味ありません。
暑さ寒さはエアコンでどうにかなるし、
防水でも綻び有ればホームセンターで買ってきたシリコンで埋めてます。
確かに監督は○図でしたがあてにしませんでした。
とにかく台風もにびくともしないので。
地震はまだ経験ないですが。

[310: 匿名さん]

ところどころ笑えるご意見で楽しく読ませていただきました。
309さんの要塞みたいで窮屈な家という表現、けっこう好きです。子供のころの基地づくりを思い出してしまいました。
建てて住んでおられる方々は概ね満足されているのかなと思います。

地震で中途半端に壊れてしまった家の人の話を聞くと笑えない話なので、丈夫な家であることは大事だなと思います。
内装などは多少壊れても直せると思うのですが、家の土台がやられてしまうと建て替えるしかないのでしょうから、
最初にコストがかかっても丈夫な家を建てておくと安心だろうなと思いました。

[311: 匿名さん]

固定資産税、投稿されていた方もいらっしゃいましたが、木造よりはずっとかかってきてしまうのですね。
それだけ
木造と比べると、劣化しにくいということになるのだと思います。
ただ劣化しにくいとは言っても
定期的なメンテナンスというのはしてやらないとならない
コーティングとか水回り関係は特に。。。

[312: 通りがかりさん]

築半年です。今年の冬は暖冬の為参考になりにくいかもしれませんが。
以前は、木造の一軒家に住んでましたが、冬では、格段に温かいと思いました。これがマンション住まいの方はそれほどっていう評価になるかもしれません。

今現在については、木造住宅の時は、昼にエアコン入れないと暑いって思ってましたが百年住宅になってからは、家の中はひんやりしてます。

[313: 名無しさん]

雨漏りについて
水平にして屋上利用している分、傾斜を設けている屋根に比べて雨漏りしやすいのは当たり前になります。
その分メンテナンスは必要になります。
それは覚悟して下さい。

寒さ、暑さについて
これは、コンクリートの方が優れています
マンション住まいの方に聞いてみてください
木造は機密性を高めると、建物の寿命が縮みます
木造が長持ちするのは、お寺、神社の様な作りが一番いいです。そのかわり寒い、暑いです

湿気について
木造の方が優れています「お寺、神社の様な家」
機密性を高めた木造住宅なら百年住宅より多少いいかなっと言う程度です
普通のコンクリートは、湿気しやすいです

[314: 匿名さん]

屋根が水平なので雨漏りがしないようメンテナンスが必要だそうですが、
商品ラインナップを見ていくと三角形の屋根のタイプもあるんですね。
三角形の屋根のタイプも屋根裏のスペースが有効利用できそうですし、
定期的に防水のメンテナンス費用をかけたくない場合はこっちがいいかもしれません。

[315: 通りがかりさん]

Q&Aに載ってますね

Q6.屋根付きは出来るの？
A.

出来ます。
百年住宅のPCパネル陸屋根の上に通常の在来勾配屋根を取付ける事は簡単です。又、勾配屋根にした場合は小屋裏に物が置ける利点もございます。

[316: 戸建て検討中さん]

土地は75坪あるの状態です。
この状態から、4LDKでコミコミ2700万くらいには抑えたいのですが可能でしょうか？
RC造は重いので基礎にお金がかかりそうで心配です。
地盤の種類は、三角州・海岸低地らしいです。