3500万の住宅ローン！ベストと思える選択は？

[匿名さん]

3500万の住宅ローンを検討中です。
固定や変動、フラット35やネットバンク、保証料や事務手数料、ミックスやらと素人には選択肢が多く決めかねています。
自分だったらコレだ！！と言うご意見をお願いいたします。

決めていること
期間は35年
ボーナスで年20～30万
節約して繰り上げ返済希望


年齢:37才
年収:600万
頭金後の残預貯金:200万
退職金:500万

[13: 購入経験者さん]

普段の生活レベル次第でしょ？

給料に対して月々いくら使ってるか。

同じローン払ってても
年収が９００万くらいで貯金できない生活をしている人と
年収が６００万くらいで貯金できてる人とは違う。

生活のレベル次第だと思いますよ。

現在支払っているローンや家賃の他にある程度の貯金が
できていてるなら問題なし。

[14: 匿名さん]

「頭金後の残額貯金」では無理っぽい。

[15: 匿名さん]

12
僻みサンクス♪

[16: 匿名さん]

私も明らかにオーバーローンだと思いますが。人のアドバイスを素直に聞けない人には、もういいのでは？

[17: ますお]

貯金１２００　
借金２６００　で３１００の建て替えを検討中
夫婦、子2歳、おばあちゃんの4人
世帯収入は年収４５０　不動産収入２４０　年金　１００
月の貯金は20～30くらいかな
フラット３５ＳエコＡ　ここんとこの金利上昇にかなりびびっています；；

[18: 申込予定さん]

スレ主さん！
全く同じような条件にヒヤヒヤしながら3500万のローン審査がおりたものです（笑）
土地に1000万、建物に2500万の考えです。
土地はすでにこんげつから支払いスタートで、いま工務店を最終段階で探してます。
同じ年収、貯蓄なのでなんかすっごい嬉しいです。
私はローンを二本に分けました。
当初1000万は変動、固定2500万にする予定でしたが、変動二本にして様子を見ながら固定に変える予定です。
幸い仮審査をした今年四月の金利時点から、ローン実行日の中で1番安い金利が適用される為、全く焦らず工務店探しを出来ています。
何度もシュミレーションしましたが、返済可能だと判断してます。
楽しみながら行きましょう♬

[19: 匿名さん]

チャレンジャー多いね。
私は35歳、年収1200万、頭金2200万入れて4000万のローン組んだけど、いくら貸してくれてもこれ以上は怖くて借りられない。

[20: 匿名さん]

〉18さん
スレ主です。
お互い頑張りましょう。そして、ハッピーになりましょう！！
ローンの組み方はいろんな方法があり、ホント難しいと思います。自分はまだ結論が出ず
検討中です。似た者同士の意見が聞けたら幸いです。

[21: 申込予定さん]

スレ主さん、その通りですね（笑）
家族がハッピーになる為の手段ですからね！
自分の経過を、またお伝えしますね。

[22: 匿名]

>15
俺なら即金で家買うわバカ

[23: 匿名]

>19

正常だと思うね。

[24: 匿名さん]

〉22
何があったか知りませんが、ドンマイ。
身の程も大事ですが、覚悟の上のリスクもあり。

[25: 購入経験者さん]

年収600万位なら全く問題ないんじゃないですか！
私は年収350万で2500万ローン組んで、楽勝ですから。ま、贅沢は出来ませんが、幸せです！

[26: 匿名]

この低金利で、しかも住宅ローン減税が生かせるなら、金があったとしても、即金では買わない方がいいに決まってる。

[27: 入居済み住民さん]

いやいや、即金で変える金額あるなら買った方が得でしょ。
ローンした言い訳ですか？

[28: 匿名さん]

１０年控除の期間はちびりちびりと変動で払って、逆ザヤ。
十年後に１括して全額支払う。

[29: 匿名さん]

>28

我が家も、そのようなプランで
ローン返済を考えてます。

[30: 匿名]

逆ザヤ、万が一の時の保険金、金があってもローンの方が得。保険料と思って利息を払えば安い。27は、短期的思考な方ですね。

[31: 入居済み住民さん]

うーん、ただの言い訳に聞こえますね。
金額で教えてもらえます？

[32: 匿名]

言い訳？？？よー分からんコメントや。