新築間取りのアドバイスお願いします。

[申込予定さん]

これから土地を購入して平屋の住宅を建てようと検討しています。

土地は旗竿地で路地状部分を含め76.47坪です（通路部分で13坪）。
南側には老朽化した木造二階建てのアパートが建っており決して景観は良くありません。
けれどもこの奥まった土地に魅力を感じてしまい、土地の購入に踏み切った次第です。


さっそく自分で間取りを作り知り合いの工務店に見積もり依頼したのですが、
良い悪いのアドバイスも無いまま建物の積算をしているところです。

この間取りで良いのか工務店に訪ねても、たぶん大丈夫じゃないですかねーとの返答で正直不安です。
けれども人柄の良い方で、今後の付き合いも考えると、こちらの建築屋さんにお願いしたいと思っています。

あとはこの間取りで着工しても良いのだろうか、と不安な毎日が続いております。
現在検討中の間取りにアドバイスいただけると有難いです。
宜しくお願い致します。

[1: 申込予定さん]

ちなみに妻の提案はこちらの間取りです。
ここが良い悪いなどのアドバイス下さいますようお願い致します。

[2: 匿名さん]

・玄関ドアの開き方が逆な気がする。これだと左手で開けるのかな。
・room 5.3畳のドアの付け方だと全開に近く開けないと出入りしにくい。引き戸は無理かな。
・主寝室のウォーキングクローゼットに扉は無くて良いの?
・キッチンの後ろの引き戸は邪魔なだけでは?
・room 5.3畳とroom 4.5畳の配置は奥さんの間取りの方が良いかも。
・トイレも引き戸の方が良くない? 防音しなきゃ音漏れするけど。
・お風呂も引き戸に
・LDKのスキップフロアーはバリアフリーじゃない。
・土間連結のクローゼットを間違えて普通のクローゼットにされないように。土間より1段上げられたりして。
・LDKと主寝室の間のウッドデッキは無駄な空間な気がするけど有っても良いかも。

[3: 匿名さん]

・LDKの東側に通風用の窓が有っても良いかも。

[4: kapi]

アドバイス有難うございます。
なんせ景観が悪いところなので、前のボロアパートを眺めるよりも
きれいな中庭を作ってしまおうと思い設けました。

[5: 匿名さん]

・キッチンの北側に通風用の小窓が有った方が良いと思う。
・キッチンのゴミ箱や炊飯器、電子レンジの置き場所も確保しておいた方が良い。

以上、指摘ばかりですみません。
我が家は2年前に平屋を建てました。平屋は通風と採光が難しいので中庭は良いんじゃないですか。

よく見たらroom 5.3畳とroom 4.5畳は窓が少なくて暗いですね。このままじゃ居室にならない気が。天窓でも付けるのかな?

[6: 匿名さん]

ダイニングも暗いかも。平屋なので東側に掃き出し窓付けましょ。

[7: 匿名さん]

あ、もう一つ。
room 4.5畳と主寝室は引き戸で戸が対面しているので音がかなり通り抜けると思います。
防音対策はしておいた方が良いですね。
それから天窓は北側でも夏は暑いのでブラインド付きがよいです。

[8: 匿名さん]

う～む、トイレもお風呂も窓が無いのですね。マンションみたい・・・
換気は通常よりパワフルなものにしたいですね。

ちなみに、間取り相談なら専用のスレが有ります。
スレ乱立を避けるためには、こちらを使われた方が良いかも。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

[9: 匿名さん]

って、既にそっちにも投稿しているのですね。
マルチポストは良く無いので、こちらを閉鎖するよう管理人さんに依頼することをお奨め。

[10: 匿名さん]

奥さんの間取りの方が合理的だね。
物置はイナバとかにして物置スペースは他のモノに利用した方が良いと思うけど。

[11: 匿名さん]

>8
部屋数の多い平屋だとどうしても何処かにしわ寄せが来ます。