【公式サイト】
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【注文住宅の相談(無料)】
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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-06-07 10:15:45
昭和建設の評判ってどうですか? (総合スレ)
745:
匿名さん
[2016-06-13 20:08:37]
ダイライトも一撃で割れるのだが、、、。
|
746:
匿名さん
[2016-06-13 22:38:08]
筋交いのみの脆弱造りより
ダイライト&筋交いの所謂面造りの方が強いのは当たり前。 耐震を考えるなら最低でも後者。 |
747:
匿名さん
[2016-07-03 00:05:06]
んっ?
最近昭和建設さんは住友の制振装置「MIRAIE(ミライエ)」が坪単価据え置きで標準装備になったよ。 そのかわりシステムキッチンやユニットバス、外壁に玄関扉などで選べる会社が減ったけどね。 |
748:
匿名
[2016-07-03 11:42:31]
747さん
でも、昭和建設の公式ホームページの「smart(スマート)見積」クリックすると、「見積り価格調整中のため、現在サービスを停止させていただいております」と書かれていますよ。 ローコスト会社がよくやる手段で、坪単価は据え置きと見せかけておいて、諸経費に上乗せするつもりじゃないんですかね?もしそうなら、実質の値上げですよ。しかも、システムキッチンやユニットバス、外壁に玄関扉などで選べる会社が減ったんでしょ? |
749:
匿名さん
[2016-07-03 13:01:08]
仮に一階部分に4箇所ミライエを設置したとして、その費用50万円も掛けるなら 室内の壁に構造用合板やコンパネを打ち付けた方が遙かに丈夫な構造体になりますよ。 お金も掛からないし、
そもそも戸建て住宅は コンクリートパネルなどで作ら無い限り 可成りの柔構造になっているので基礎全面を免震構造にすれば別ですが、家の何カ所かにダンパや制振ゴムを入れたからと言っても効果は極めて限定的ですね。 それよりは 軸組工法の建物なら筋交いを沢山入れるよりも、柱間を一体にしてしまう強度の高いコンパネや構造用合板で繋いだ方が家全体(屋根を除いて)をシェル構造に出来る為大変丈夫になります。 意味の無い外張り断熱なんか直ぐに止めて、充填断熱プラス構造用合板の耐力壁にした方がいい。顧客の安全は守る事が最優先。最近の昭和建設の迷走っプリが酷いです。 |
750:
入居済みさん
[2016-07-23 14:02:36]
ここの強み、弱みはみなさんのご指摘通りです。余裕があれば名の通ったメーカーの方が
いいのは分かりきっています。 そこで先輩?として建設的な提案を少しさせて頂きます。 ●間取り、概観は大手メーカーさん等を参考に自身で納得するまで熟考して下さい。 ●屋根は寄棟です 理由は、片流れや切妻では ケタバが安っぽい為。 ●外壁のサイディングに白色は極力避けましょう。私の家も地区で汚れが一番に来ました。 ●工事中は毎日現場確認に行った方がいいでしょう。自分自身が現場監督の気持ちで。 ●気づいた事はすぐ指摘して。すぐ対応してくれます。 上記を参考にして頂くだけでかなり満足度は高まると思いますよ。 |
751:
素人が一発で満足な家を建てるのは奇跡
[2016-08-02 18:43:58]
ここに書いてある良くも悪くもすべて経験する事に成ると思います。
なので、良いも悪くも事実かな。 家は悪くないと思います。 多分、外注の寄せ集めで、家が建ってます。 工務も営業も縦割で決まったことしか対応しない。 注文住宅なので、アレコレ希望を言っても良いとの事だが、外注に任せっきり。 出しっ放しの管理無し。 外注も見積内容確認しないでいつも通りの工事をしてしまう。しかも工務も顔出すだけで管理と口出ししない。 最大の工事責任者は、施主であり、根負けしないで管理しないと、上記のような出しっ放しの家に成ります。 最初の方で見せられる家のイメージに落胆させられるような、営業マンだったら、チェンジでは無く、他のHMに入った方が安心だと思います。 契約取るだけの営業マンにか否かの判断する所です! これって、他のローコスト系のHMも同じだろうけど。 建売も、デザイン優先で2階の部屋は、狭いよね。 |
752:
匿名
[2016-08-19 00:57:52]
営業もいやだし、現場監督もいい加減。
下請け業者に脅して指示出したり、 会社のコンプライアンスが社会的に最低だと感じた。 下請け業者から恨まれてそう。 社員教育が悪そう。 良い会社じゃなきゃ、よい技術なんて持てないし、良い家なんてできない。 ひどい中小工務店。 |
753:
匿名さん
[2016-09-11 10:14:49]
知り合いが契約して図面も決まってるのに
1年間もほったらかされて 着工しないって困っていました。 武雄のお店らしいけど・・ |
754:
匿名
[2016-10-10 04:25:03]
この会社は、技術がないので頼まないほうがいい。
外注の寄せ集めで、管理してない。外注を恫喝してやらせてる。 問題あったら、結局下請けに全部責任とらせるだけでほんとひどい。 |
|
755:
通りがかりさん
[2016-10-12 22:13:28]
基礎上物の家で35坪で1700万円位。
40坪の家で1900万円位。 エアコン別途で2台で50万円!カーテン30万円! 窓多いと枠が日光で熱もつ。 結局、坪40から45万円程になる。 棟上げから40日で完成。 屋外との防音も悪くない。1Fと2Fも締め切ればまあまあ。 でも200万円程高い気もするが・・・。 |
756:
住まいに詳しい人 [男性 40代]
[2016-11-01 00:13:17]
営業もいやだし、現場監督もいい加減。
下請け業者に脅して指示出したり、 会社のコンプライアンスが社会的に最低だと感じた。 下請け業者から恨まれてそう。 社員教育が悪そう。 良い会社じゃなきゃ、よい技術なんて持てないし、良い家なんてできない。 ひどい中小工務店。 本当に書いた通りの会社だ!!! |
757:
通りがかりさん
[2016-11-03 23:35:42]
11年に昭和建設で家を建て、今年の8月に太陽光パネルからの出火で家は半焼しました、その後の対応は酷いもので屋根に穴が開いているのにブルーシートだけですし、工務の人が来るだけでその他謝罪もありません、出火原因調査報告書が出てないからと言っても対応はあり得ません、皆さん住宅メーカーはよく選びましょう。
|
758:
匿名さん
[2016-11-22 09:35:05]
建築費やオプション価格のご投稿感謝いたします!とても参考になります。
本体価格は妥当かと思いますが、オプションのエアコン2台で50万円は行き過ぎではないかと感じます。 エアコンは家電量販店で1台10万前後で購入できませんか? カーテンの価格はピンからキリまであるので30万円が妥当な価格なのかどうかよく分かりません…グレードはどうなんでしょう。 |
759:
匿名さん
[2016-12-01 22:00:12]
夢のマイホーム果たして妥協のマイホームになりがち。
図面にハンコ付いたら、もうアナタの全責任。 今時、3Dのウォークスルーで説明も無し。 出来るまで分からない。 間取りなど、かなりの理解力判断力が施主に無いと、残念な結果に。 施主=設計士、かつ投資家。立ち向かえる自信があればどうぞ! 3Dで説明しないのがダメ過ぎる。 夏涼しく冬暖かい事は期待ok。勿論エアコン必修で。 |
760:
足長坊主
[2016-12-01 22:16:07]
>>757
「今年の8月に太陽光パネルからの出火で家は半焼しました」との事じゃが、太陽光発電システムには、パネル、パワーコンディショナー、接続箱、ケーブルなど、様々な電子部品や電線が使われておる。雨が降っても大丈夫なように基本的な防水機能もある。ただ、経年劣化や初期不良による火災が起こる可能性もある。また、取付工事のミスが原因になる場合もある。太陽光発電システムは電気製品じゃ。家電製品などと同じように出火の危険性があることを認識しておく事が大事じゃな。 それから、何か不測の事態が発生した場合、責任者が直接関わり、親身になって相談に乗ってくれる事が大切じゃ。それは住宅会社に限っての事ではないがの。 |
761:
評判気になるさん
[2016-12-04 02:42:09]
昭和建設で建てました 。家を建てる前は今ほど適当ではなかったのですが、建てた後はとても適当です!!理由は沢山ありますが、その場しのぎで嘘をついたり、約束を守らなかったり
冷静に建設会社を選らばなかっ自分も悪いですが・・・現場監督もいい加減です |
762:
匿名さん
[2016-12-10 17:40:34]
予算のシミュレーションができるコーナーに目がいき、やってみようかと思ったら現在サービス停止中で残念です。
坪単価26.5万円と出ているのは本体価格だけのことだと思うので、それ以外に外構だの水道だのその他諸費用を含めるといったいいくらになるのか、大まかにでも知っておきたいと思ったのですが。 755さんの価格は全部含めての価格だと思って良いのかな? |
763:
匿名さん
[2016-12-19 14:28:21]
坪単価が30万円乗らないって流石に安すぎだと思います。諸々含めると本体価格だけでももっとしてくるものなんじゃないかと。よくよく小さな文字を見てみたら外構工事・屋内外給排水・屋外電気配線などは含まれていないということです。あとはローコスト系だと網戸がついていない、とかカーテンレールがない、とか細かいところもなかったりするそうなので、その付け足しをしていかないとならないことも多いようですよ。
|
764:
評判気になるさん
[2016-12-20 19:04:35]
昭和建設に住んで何年目かの方に質問です。
今昭和建設を検討していますが、家に不具合は出ましたか? 何年か住んでいる方の不満な部分が知りたいです。 |
765:
名無しさん
[2016-12-21 16:36:47]
昭和建設で建てて6年位の者です、これといった不具合は無いです・・・今の所・・・
以上です。 |
766:
匿名さん
[2016-12-26 18:29:31]
アフターサービスはサービス担当者が定期的に巡回サービスを実施とありますが
定期的というのはどの程度の期間なのでしょう。 実際に巡回されていますでしょうか? アフターサービス専門のスタッフがいるのはいいことだと思います。 坪単価なんですけど、平屋の方が高くなるのはなぜなんでしょ? |
767:
昭和建設押し
[2016-12-29 04:21:28]
現在北九州にて昭和建設で仮契約している者です。
大手ハウスメーカーや中小工務店も勿論見積りを頂き比較検討しましたが、標準装備の充実さやコストパフォーマンスの面からも昭和建設に敵うメーカーはありませんでした。 断熱性能や気密性能だけでいえば一条工務店などは素晴らしいと思いますが理想とする家を建築しようとすると上物だけで2800万。。 それが昭和建設ならば理想+αで2000万以内に収まります。 情報共有したいので同じく建築予定の方いませんか? |
768:
匿名
[2016-12-29 07:37:05]
えっ?昭和建設に仮契約なんてシステムないですよ。騙されてませんか?
|
769:
昭和建設押し
[2016-12-29 21:48:38]
仮契約という言葉が悪かったですね、金銭をいくらか払って現在仮契約している訳ではありません。
他社と相見積もりした結果、昭和建設さんに決めております。 年明けに土地契約後に昭和建設さんと契約するのが決定している為、「仮」契約と書かせていただきました。 |
770:
匿名
[2017-01-01 08:02:40]
>>769 昭和建設押しさん
私も北九州の展示場に見にいきましたけど、良かったです。南区と八幡と二件とも行きました。一畳の広さが他のとこより広い。それが一番良いところだとおもいました。それと金額が安い!自分の要望をふんだんに盛り込んでも他のところよりも安いイメージでした。めちゃくちゃ広くて良い家が立ちそうだと思いました。 たしかに気密断熱は中途半端でまあまあだとは思いましたが、外の音とかまったく入ってきませんでしたし、室温も暑くなかった。ユニバーサルホームは暑くてだめだと思いましたから。私は他で契約した後に行ったのですが、広さのことを聞いた時はちょっと嫉妬しました。 ちなみに八幡と南区だったら南区の営業の方のほうが私はいいなって思いました。 昭和建設はとても魅力的だと思います。 |
771:
足長坊主
[2017-01-01 10:37:22]
あけましておめでとうずら。
今年も昭和さんにとって良い1年でありますように・・・。 ところで・・・ >>770 参考までに書いておくが、畳の広さは住宅会社や地域によってまちまちじゃが、家の広さはどこも同じじゃ。 1坪 = 約 3.3 ㎡ (3.30578 ㎡) 1㎡ = 約 0.3 坪 (0.3025 坪) |
772:
評判気になるさん
[2017-01-02 04:58:10]
|
773:
足長坊主
[2017-01-02 07:44:31]
|
774:
昭和建設押し
[2017-01-02 11:50:04]
>>770 匿名さん
確かに大きい家が建ちますよね、他社大手ハウスメーカーで検討していた時は上物で35坪2500万円で検討していましたが、昭和建設では43坪1900万です。 それなりにオプション入れての価格です。 安かろう悪かろうで建てるのではなく、納得出来る構造・性能の上建てるつもりなのでコストパフォーマンスは非常に良いと感じますね。 南区の展示場も是非見に行ければと思います。 |
775:
通りがかりさん
[2017-01-02 11:59:30]
昭和建設行きましたが自分達が元々持っていた土地を見て狭いので建てれませんと言われました。
それが一年前で今はその建てれないと言われた土地に自分達の希望通りの家を別のハウスメーカーが建ててくれました。 技術がないのかやる気がないのか対応は良くなかったので良いイメージはありません。 |
776:
匿名
[2017-01-02 22:13:20]
|
777:
足長坊主
[2017-01-02 22:22:00]
>>776
尺モジュールではなく、メーターモジュールじゃからの。 |
778:
匿名
[2017-01-03 08:55:06]
|
779:
匿名さん
[2017-01-03 17:04:37]
|
780:
匿名さん
[2017-01-03 17:07:12]
|
781:
通りがかりさん
[2017-01-04 08:58:21]
|
782:
匿名さん
[2017-01-04 13:26:31]
>>781 通りがかりさん
効率があまりよくない地熱か! 断熱性能わるくないですか? 夏にモデルハウス見に行った時、どこのハウスメーカーよりも暑かった! 昭和建設で建てられなかった意味がわからないけど |
783:
通りがかりさん
[2017-01-04 21:09:39]
>>782 匿名さん
あなたが行ったユニバーサルのモデルハウスはそうだったんじゃないですか?うちはそんな事はないですね。 自分も意味がわかりませんが昭和建設が建てられないと間違いなく言ったから事実です。 同じ昭和建設でも地域によって違いがあるでしょうがうちの近所の昭和建設はそうゆう所なので建てなくて良かったと思いますね。 |
784:
匿名さん
[2017-01-06 00:47:54]
|
785:
評判気になるさん
[2017-01-09 14:51:46]
住宅会社はどこがいいんだろう?
|
786:
匿名さん
[2017-01-10 18:55:19]
そりゃ昭和建設でしょ
|
787:
匿名さん
[2017-01-16 15:54:31]
坪単価が26.5万円ということです。
平屋だと29万円なんですが、どうして平屋だと高いのでしょう 2Fを作らないならもっと安くなるんじゃないかしら…と思いますけれども。 でも、安いですよね。 その他手数料や付帯工事の費用を入れてしまうと もっと高くなるということになってくるのでしょう 最終的にはどれくらいになるのかな。 |
788:
匿名さん
[2017-01-16 21:16:36]
|
789:
戸建て検討中さん
[2017-01-17 11:34:05]
延べ床面積50坪で40万ちょいだったよ
|
790:
昭和建設
[2017-01-19 08:06:28]
ZEHがはじまったとホームページにありますが、どなたか話聞かれた方いますか?
又、昭和建設でZEH仕様の住宅を建てた方はいませんか? |
791:
匿名さん
[2017-01-19 23:44:25]
ゼッチの予算もうおわったんやないん?
|
792:
足長坊主
[2017-01-19 23:58:57]
>>791
いや、今月召集される通常国会で審議され、3月までには予算成立される予定じゃ。 |
793:
昭和建設
[2017-01-20 19:55:27]
昭和建設でZEHとなると断熱材等が見直しされているんですかね?
ミラフォームは良い断熱材だと思いますがZEHには厚みが足りませんし。 発泡ウレタン系の断熱材を使われたら見損ないますけど。 |
794:
通りがかりさん
[2017-01-22 22:51:03]
昭和建設で32坪の家だと総額1800万でおさまりますか?
|
795:
匿名さん
[2017-01-24 17:16:19]
|
796:
検討者さん
[2017-01-24 17:17:58]
|
797:
昭和建設
[2017-01-25 20:15:06]
|
798:
口コミ知りたいさん
[2017-01-27 00:13:55]
|
799:
昭和建設
[2017-01-27 14:31:49]
|
800:
口コミ知りたいさん
[2017-01-27 20:39:59]
|
801:
名無しさん
[2017-01-28 14:02:03]
太陽光は5kw未満でいくらでしたか?
長州産業のパネルでしたか? |
802:
名無しさん
[2017-01-28 14:05:09]
1kw辺りの単価はいくらでしたか?
|
803:
匿名さん
[2017-01-28 18:56:43]
|
804:
昭和建設
[2017-01-28 23:22:50]
昭和建設ではソーラーフロンティア約4kwで127万円程の見積りでした。
|
805:
昭和建設
[2017-01-28 23:25:32]
|
806:
名無しさん
[2017-01-29 08:49:33]
1kwで30万超えは高すぎです。
|
807:
通りがかりさん
[2017-01-30 12:12:46]
794です。
皆さま回答ありがとうございました。 土曜日に初めての打ち合わせをしてきました。 予算は建物工事、諸経費全て含めてです。 標準仕様で満足してますので、ほとんどオプションはないと思いまさす。 |
808:
権兵衛
[2017-01-31 13:08:54]
現在建てられている方はいますか?
|
809:
匿名さん
[2017-02-06 18:26:25]
807さんは、当初の予算で打ち合わせを通ったということだと思って良いのかしら。
とりあえずは良かったですね! これからの進み具合も参考にさせて頂きたいと思いま~す。 「家族だんらんの家」ですか? 長期優良住宅、省令準耐火構造が付いているんですね。 標準仕様、なかなか良さそうですけど、オール電化はどうでしょう。 太陽光発電はオプションだそうなので、ガス併用でもいいかなと思うんですけど。 |
810:
匿名さん
[2017-02-12 15:34:49]
オール電化って使ったことがないので不便そうな感じなのですが、どうなでしょう。光熱費ってガスがない分お安くなったりするもんなんでしょうか。IHだと使える鍋とそうでない鍋があるっていう話を聞いてことがありますけれど、お鍋は買い換えないとならなくなる?
あとお湯をわかすのも電気の力でということなんですよね? なんか高く付きそうな気がしてしまうのですが… |
811:
匿名さん
[2017-02-17 11:05:06]
オール電化の料金プランにすればお得になるっていう話はきいたことがあります。
鍋は買い換えなければならないものも有ると思いますが、 家を変えるときに一緒に変えるというスタンスで入ればいいんじゃないでしょうか。あとは断熱とか気密とか高くしていけば、そこまで冷暖房に思い切り電力を使わずに済むだろうからベラボウに高くなるということはないのでは? |
812:
匿名さん
[2017-02-23 14:05:38]
オプション殆ど無しで満足できる標準仕様って素晴らしいですね。見積もり以上の額がかかりにくくなってくるということにも繋がるでしょうか。
よく他で聞きますよね、追加料金がとか最終的な価格がとても高かったとか… そういうのがないと安心してやっていけるからとても施主としても助かりますよ本当に お金の心配とかって困ってしまいますから。 |
813:
匿名さん
[2017-02-25 20:03:51]
佐賀店で契約しようと思いましたが
工事の期間を契約書に書かないそうです。 これって法的にいいの? 自分はそれを聞いたときに 自分勝手でいい加減な会社だと思い契約を辞めました。 事実、後から聞いたのですが 知り合いの人が契約から一年以上着工せずにほったらかしにされたそうです。 契約しようと思っている方 今一度 工期など確認されたがいいですよ。 自分は契約しなくてよかったと思っています。 |
814:
昭和建設
[2017-02-26 22:10:46]
>>813 匿名さん
他の店舗にはなりますが、契約書1枚目中段に工期が記載されていますよ。 着工数が県内でも常にベスト5に入る数ですので、佐賀店でお抱えの大工が廻りきらず、御知り合いは工期の確認をせずに契約してしまったのではないですか? |
815:
匿名さん
[2017-03-03 11:04:59]
公式ホームページで住まいづくりのスケジュールを確認しておりますが、
工期は契約時に決定していないとおかしいと思います。 それから一寸気になったのですが、契約後に追加変更工事の再見積もりが 出されたりするようですが、追加オプションの事でしょうか。 |
816:
匿名
[2017-03-03 15:15:19]
|
817:
名無しさん
[2017-03-04 13:28:13]
もうすぐ地鎮祭
|
818:
評判気になるさん
[2017-03-05 22:20:19]
大野城市にある展示場に行ってきましたが、社員教育なってない。
説明がよくわからなかった。 |
819:
匿名さん
[2017-03-10 23:13:56]
契約後に細かい所が決まるっていう感じになってくるのかしら。
最初からいきなり全部詰めて決めるのは難しいとは思いますが、あまり契約後は価格が大幅に上がらないように…という風に願いたいですね。 あまり大きくない契約だということですから、その点はそこまでビビらなくっても大丈夫なのか!?数十万円くらいで済むのであれば良いのだけど。 |
820:
匿名さん
[2017-03-16 11:51:45]
話を聞きに行ったときに担当者がわかりにくかったら、別の人にお願いするとかできると良いのですけれどね…でもそれを言う勇気はない(汗)
スレッドを見ていると良い担当者もいるみたいだし、展示場の担当者がそのまま建築担当というわけでもないでしょうから、良い人にとにかく当たることを祈るという感じになってくるでしょう。 |
821:
名無しさん
[2017-03-20 11:24:40]
エネルギーゼロハウスが標準になったけど何が変わったの?
|
822:
名無しさん
[2017-03-20 12:18:03]
先日私が行った店舗の営業さんはとても感じもよく昭和建設のメリット デメリットも説明してくれて分かりやすかったです。
ただ昭和建設は設計や間取り等は設計士が行うのではなく担当の営業さんが行うのですか? 話の途中に部屋の設計 見取り図等は私が書いて今度お見せします。と言わていたので。。 |
823:
検討者さん
[2017-03-22 18:39:08]
営業さんが作成しますが、ちゃんと社内で回して
チェックして出してるそうですよ。 注文住宅なので家の大きさが決まれば、間取りは自由に変更できますし、窓の数、大きさなどもオプションになりますが変更できます。 営業さんと何度も話して昭和ルールを理解すれば 無駄にオプションを出さずに良い間取りになるかと思います。 |
824:
検討者さん
[2017-03-22 18:51:29]
|
825:
名無しさん
[2017-03-23 08:57:39]
|
826:
匿名
[2017-03-23 11:20:49]
断熱材の厚み壁もっと増やして欲しかったなー
窓の次に熱の出入りがある場所なのでせめて50mm欲しかった |
827:
匿名で
[2017-03-23 11:21:52]
|
828:
検討者さん
[2017-03-23 13:12:50]
|
829:
検討者さん
[2017-03-23 13:16:32]
|
830:
匿名
[2017-03-23 17:59:33]
|
831:
検討者さん
[2017-03-23 19:10:48]
>>830 匿名さん
これまでの工法にプラスで吹き付けになるので ミラフォーム+アクアファームのダブル断熱になるのではないでしょうか?? 当方予算に限りがあるので吹き付けに関しては詳しく聞いてはおりません。 |
832:
匿名
[2017-03-23 22:18:08]
>>828 検討者さん
上2つは先日展示場に伺った際に教えて頂きましたが窓の数も標準で決まっとるんですね。 一部屋に二つくらい標準であると嬉しいですが。 今度展示場に訪れた際に詳しくルールを教えて頂きたいと思います。 |
833:
検討者さん
[2017-03-23 22:32:44]
|
834:
名無しさん
[2017-03-24 10:36:32]
樹脂サッシの標準はすごいな
|
835:
匿名
[2017-03-25 17:12:23]
樹脂サッシの標準は凄いですね。
他社でも中々標準で採用しているところは無いですもんね。 トリプルガラスだったらもう昭和建設で契約したいくらいです(笑) |
836:
名無しさん
[2017-03-26 14:25:18]
引渡し後は音沙汰なしで放置な会社です。
不具合がでて連絡してもなかなか連絡がつなかいですよね。 |
837:
サボテン
[2017-03-26 17:09:50]
昭和建設はパナソニック製品は扱ってないんですね。
トイレやユニットバスはパナソニック製品を考えていたのですが。。 |
838:
検討者さん
[2017-03-27 00:04:28]
|
839:
匿名さん
[2017-03-27 00:43:27]
>>838 検討者さん
832です。 約4.2畳に一枚の窓が標準という事ですね。 ありがとうございます。 子供部屋等は4.5〜5.0畳の予定ですので窓二枚必要ならばオプション扱いですね。 安ければいいんだけど。。 |
840:
名無しさん
[2017-03-27 08:54:43]
|
841:
匿名さん
[2017-03-27 10:51:45]
|
842:
検討者さん
[2017-03-27 11:23:50]
リビングも同じだったと思います。
勝手口も開口部としてカウントされます。 脱衣室には標準で窓が一つ ちなみに浴室と脱衣室を合わせて10平米超える場合は省令準耐火の絡みでいくらか費用がかかるそうです。 |
843:
名無しさん
[2017-03-27 17:54:39]
昭和建設のモデルハウスに初めて行きましたが、全部作りがおもちゃぽく感じたのですが、、、皆さん安いので妥協して買われてるのでしょうか?それとも本当に良い家と感じて買われてるのでしょうか?
しかも最悪な営業マンに当たってしまい、、、。自分が若くして家を建てた自慢、賃貸者を馬鹿にする、工務店の事を仕事ができないなどドヤ顔で淡々と話す営業マンに嫌気がさしました。 もう会いたくないです、、 |
844:
通りがかりさん
[2017-03-27 18:12:43]
どこの住宅屋にもその様な営業さんはいますね〜
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845:
検討者さん
[2017-03-27 22:35:31]
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846:
名無しさん
[2017-03-29 18:17:25]
昭和建設で建てた方でミライエはつけました?
つけた方は耐震等級はいくつになりました? |
847:
匿名さん
[2017-03-30 12:12:47]
>>846 名無しさん
ミライエは3月契約までの方は標準装備でこれからはオプション扱いになると聞きました。 なので現時点で建てられている方は付いてます。 ちなみにミライエは付けても付けなくても耐震等級3のままらしいです。 耐震等級の計算に制震ダンパー類は含まれないらしいので。 |
848:
名無しさん
[2017-03-31 01:28:44]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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849:
匿名さん
[2017-03-31 07:32:04]
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850:
評判気になるさん
[2017-04-02 12:13:22]
説明をしてくれた人がそのまま担当になるならはずれもありますよね
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851:
サボテン
[2017-04-02 13:10:40]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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852:
通りがかりさん
[2017-04-02 13:23:13]
|
853:
サボテン
[2017-04-02 13:35:15]
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854:
通りがかりさん
[2017-04-02 13:55:34]
>>853 サボテンさん
お高いハウスメーカーでは営業とのやりとりで、値引率が変わることが多々ありますが、ローコストでは基本的に値引きは無いでしょうから、思ったことはその都度はっきり伝えて、気になることがあれば次の打ち合わせ時に答えをもらう なんども通うことになりますが、納得しやすいと思います。 |
855:
サボテン
[2017-04-02 14:11:17]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
856:
名無し
[2017-04-02 18:16:44]
中津の展示場見に行きましたが
営業担当z氏の対応がとても不適切に感じました。 |
857:
サボテン
[2017-04-02 23:14:47]
先程営業マンさんと色々話して不満 悩み全て解消されました!
気持ちよく契約できそうです。 アドバイス下さった方々本当にありがとうございました!!! |
859:
通りがかりさん
[2017-04-04 13:13:39]
樹脂サッシと断熱材が厚くなったのは標準の26.5万には含まれないって言われたけどどうなの?
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860:
通りがかりさん
[2017-04-04 13:18:54]
26.5万ってのは変わらず諸費用がすこし増額してます
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861:
名無しさん
[2017-04-06 10:42:58]
昭和はやめた方がいいですよ。
構造的に壁の中に湿気がたまりますよ。 |
862:
匿名さん
[2017-04-06 10:49:12]
耐力面材に吹付け発泡断熱材施工しているハウスメーカーに比べたら全然まともな施工ですよ。
東宝ホーム等の床下から外壁、屋根まで通気しているハウスメーカーに比べたら劣るとは思いますけどね。 |
863:
戸建て検討中さん
[2017-04-06 22:55:30]
昭和では屋上のあるプランはできるんですか?
ローコストではタマが屋上やってますが、あっちは断熱がグラスウールなんでちょっと嫌です。 |
866:
名無しさん
[2017-04-07 12:58:33]
ではお近くのタマホームにどうぞ。
|
867:
サボテン
[2017-04-07 20:51:16]
今日契約してきました。
今日は子供の入学式もあり目出度い日に気持ちよく契約しました。 後は間取り等完成させ家が出来上がるのが楽しみです |
868:
戸建て検討中さん
[2017-04-07 22:12:03]
ほめちぎる意見しか書き込めないスレだそうです。
仕様や評判のおたずねも書いてはダメだそうです。 酷いスレですね。 |
869:
検討者さん
[2017-04-08 03:00:57]
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870:
戸建て検討中さん
[2017-04-09 16:26:16]
屋上は不明なんですねえ(たぶんやってない?)
こういう所で屋上希望と書くと、大抵は水漏りするからやめろと言われますけど。 |
871:
検討者さん
[2017-04-09 16:44:29]
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872:
匿名さん
[2017-04-14 11:28:23]
標準仕様リストを拝見しますと、はじめから長期優良住宅仕様(申請が必要?)ですし、外断熱、三州瓦、Low-E複層ガラス、キッチン周り等の設備を確認すると、確かにコスパが良さそうです。
外構工事、屋内外給排水、屋外電気配線は別料金だそうですが、これらの建物以外にかかってくる料金はいくらになるのでしょう? |
873:
通りがかりさん
[2017-04-14 17:14:30]
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874:
戸建て検討中さん
[2017-04-15 17:17:03]
前に営業所でざっくり見積もり出して貰った(正式なのではないです)ときは、+500万円位かかる説明でしたよ。
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875:
匿名さん
[2017-04-16 23:33:34]
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876:
戸建て検討中さん
[2017-04-18 19:53:58]
屋根裏収納作るとどれくらい掛かりますかね?
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877:
通行人
[2017-04-18 21:59:57]
そんな営業沢山いると思います。
途中で担当の営業や工務のチェンジを申し出る話は、割と聞きます。 手付け入金すると返さないケースで縛るので、後は手抜き残念な家がプランされます。 仮でもハンコ押すと、施主公認となるので、よほどの知識で訂正指示出せなければ、手抜きプランで進んでしまいます。 |
878:
通りがかりさん
[2017-04-19 08:13:18]
我が家も契約が終わると工事の方に丸投げ、更には工事の方も連絡しても折り返しもなく、打ち合わせには時間に遅れる、結果思い通りのマイホームにはならなかったです。
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879:
名無しさん
[2017-04-20 00:27:59]
絶対やめた方がいいです。
絶対。 従業員が見てるかもしれないので理由は書きませんが、この会社は営業、工務、共に最悪です。 本当に後悔してます。 泣き寝入りしかできない自分みたいな被害者が出てほしくないです。 |
880:
通りがかりさん
[2017-04-21 08:56:19]
ライバル会社の営業が紛れてるなw
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881:
匿名さん
[2017-04-21 12:43:34]
我が家も家事になったのに放置されました。何度も連絡しても支店長は知らん顔
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882:
検討者さん
[2017-04-21 13:45:05]
家事は家庭内で完結してください。
|
883:
名無しさん
[2017-04-21 22:38:46]
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884:
匿名さん
[2017-04-22 10:48:26]
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885:
通りがかりさん
[2017-04-22 16:26:23]
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886:
戸建て検討中さん
[2017-04-22 21:42:26]
今日見積書もらいました。
平屋、34坪 本体+給排水+仮設工事一式など=1,650万 +登記+ローン手数料など=1,750万 合計土地抜きで2,100万程度でした。 勉強中なので、同じ様な状況の方がいましたら共有してもらえると助かります。 |
887:
評判気になるさん
[2017-04-22 22:11:45]
高くないですか??
平屋34坪×297400 標準本体価格1010万ぐらいですよね?? そのほかの費用かかりすぎでは?? |
888:
戸建て検討中さん
[2017-04-23 06:09:39]
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889:
評判気になるさん
[2017-04-23 08:04:37]
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890:
戸建て検討中さん
[2017-04-23 08:14:05]
>>889 評判気になるさん
標準本体価格が1010万だと、付随工事と諸費でおおよそいくらになるものですか? |
891:
匿名さん
[2017-04-28 18:08:07]
本体価格とか税金とか付帯費用とかぜーんぶひっくるめた総費用の中で
本体価格は7〜8割位というのは今自分が見ている注文住宅を作ろう的な本には載っていました。 でもこれって水道の引き込みとかって自治体によってかなり金額差があるようだし 一応の目安ということらしいです。 もう見積もり出してもらうときに良く見てみて、納得行かないなら説明求めてもいいのかもですね |
892:
戸建て検討中さん
[2017-04-28 22:50:35]
登記は自分で出来ます。
ローン手数料取られているならそれも自分でやれます。 ちょっと節約になります。 |
893:
マンション掲示板さん
[2017-04-28 23:17:45]
|
894:
通りがかりさん
[2017-04-29 09:13:13]
昭和建設では初めから+500万円位かかるという説明ですよ。
|
895:
評判気になるさん
[2017-04-29 09:25:58]
|
896:
戸建て検討中さん
[2017-04-30 11:36:40]
> 本体価格は7〜8割位というのは今自分が見ている注文住宅を作ろう的な本には載っていました。
総額2000万円掛かったとすれば、500万円は諸経費ってことになるね。 諸経費で+500万位って昭和の説明はだいたい合ってますね。 |
897:
通りがかりさん
[2017-05-01 21:06:04]
うちも諸経費は500万ちょっとだったよ
|
898:
名無しさん
[2017-05-02 00:58:46]
諸経費と諸費用は別物です。諸経費以外に諸費用が別に必要になるという事をゆめゆめ忘れてはいけない。これら両方を合わせた1千万円ほどが建物本体価格とは別にかかるという事。
|
899:
匿名さん
[2017-05-02 09:22:48]
住宅の価格解らないですよね。
付帯工事600万~位じゃないですかね。地盤強化なら+100万らしい。 工事面積と床面積があり、工事面積が基礎ベランダ等含みで単価計算はコレ。 (一般に床面積<工事面積) 総額で床面積単価で坪50万前後+土地+外構150~200万で如何? 地震で損傷しない事を祈ろう。 |
900:
通りがかりさん
[2017-05-03 12:15:04]
ミライエはつけましたか?
|
901:
通りがかりさん
[2017-05-04 11:32:18]
1千万もかからなかった。
何の金額? |
902:
匿名さん
[2017-05-05 17:08:35]
担当によっても値引きの金額変わってくるのかな。。
|
903:
評判気になるさん
[2017-05-05 21:30:49]
パワハラがすごい
|
904:
検討板ユーザーさん
[2017-05-05 21:36:40]
|
905:
サボテン
[2017-05-06 00:48:31]
|
906:
匿名さん
[2017-05-06 10:08:41]
CMまでしてる大きな会社でパワハラとか恥ずかしくないか?
|
907:
通りがかりさん
[2017-05-06 10:16:00]
引っ越し代と電化製品の購入代とご近所へのあいさつの品代で1000万円じゃないの?
|
908:
匿名さん
[2017-05-12 08:47:24]
諸経費が500万円かかるんですか?
諸費用は住宅ローン手続き等にかかってくる費用でしたっけ? 諸経費の内訳は外構工事、屋内外給排水、屋外電気配線以外にも何かありますか? スレッドで見かけた管理報酬とは??どのような費用でしょう。 |
909:
名無しさん
[2017-05-12 09:24:23]
>>908
そんな感じです。 建物に含まれるのが諸経費。 建物に含まれないのが諸費用と付帯工事。 付帯工事というのは地盤補強(案弱地盤の時)、解体工事(古家ありの時)、外構工事、照明、カーテン、エアコン等です。 例えば、工事面積(延床面積ではない)40坪の建物なら、坪単価27万円×40=1080万円。 これに諸経費と諸費用で2000万円。 さらに付帯工事を足すと、2500万円といった感じ。 あとは土地が無ければ土地代ですね。 結局、トータルで3500万円~4000万円といった価格帯が一番多いでしょうね。 ちなみに、積水ハウスだと、トータルで3700万円~4200万円といった価格帯になります(もちろん土地代込み)。積水などは諸経費と諸費用の合計がトータル200万円くらいなので。 それから、坪数の数え方が違う(昭和の坪数には玄関の外やバルコニーも坪数に入れている)ので、昭和が40坪なら、積水などは45坪くらいになります。 つまり、同じ坪数で比較するなら、積水などとトータル金額は変わりません。 |
910:
名無しさん
[2017-05-12 09:30:13]
>>909
連投すみません。オプション工事(アレンジ工事)を忘れていました。床を無垢材にするとか、太陽光を乗せるとか、、、。 これらの工事は積水などよりも昭和が高いです(本体標準価格が安いので、オプションと標準の差額は昭和が大きいため)。 ですので、土地込みの総額で見たら、積水などの方がむしろお得です。意外でしょ? 本体坪単価が安いというイメージで、お客さんは信じてしまうんですね。 |
911:
通りがかりさん
[2017-05-12 12:03:50]
セキスイの45坪が土地込みで3700万?
なわけかいじゃんw セキスイは坪75万位するぞ この値段なら建物しか買えないよ |
912:
名無しさん
[2017-05-12 13:35:21]
>>911
昭和と比べるのだから、積水の75万円の建物と比較しても仕方がないでしょ。積水の建売住宅の値引き後(すなわち本当の)金額です。ソースを貼っておきます。 https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5093711.html |
913:
匿名さん
[2017-05-13 09:58:20]
比べるも、比べないも、それ以前にいい加減手抜き工事はやめてほしいものです。知り合いの建築士の方から具体的な事柄について指摘を頂きました。
|
914:
名無しさん
[2017-05-13 22:20:30]
昭和建設の見積書はタマホームの見積書とほとんど同じなので、タマホームの見積書が参考になります。付帯工事や諸経費の内訳も参考になります。36坪で2500万円くらい。
http://sinntikusirouto.blog.fc2.com/blog-entry-41.html |
915:
名無しさん
[2017-05-15 09:36:26]
50坪で全てコミコミで2400万ぐらい、土地抜きでね
|
916:
名無しさん
[2017-05-15 11:43:39]
|
917:
検討者さん
[2017-05-15 11:59:30]
当方50坪2階建太陽光6キロ
付帯込みで2700万ほどです。 土地別です |
918:
名無しさん
[2017-05-15 13:36:06]
>>917
内訳を示せますか? |
919:
名無しさん
[2017-05-15 13:42:34]
>>916
それもコミコミで2400だよ。他にもろもろ手出しが出ても2500以内 |
920:
名無しさん
[2017-05-15 14:15:11]
>>919
坪50万円という事ですか。安いですね。 |
921:
名無しさん
[2017-05-15 14:15:38]
計算した。50坪、全てコミコミで2410。土地別
38坪、全てコミコミで2100。土地別 |
922:
検討者さん
[2017-05-15 14:54:28]
トータル2780です。
建て替えなので 解体、外構費が大きいです。 タマさんで見積もりを頂いた時は 昭和建設と同じぐらいの値段でしたが 太陽光別途でした。 断熱材がグラスウールは嫌だったので 外張り断熱の昭和建設にしました。 |
923:
名無しさん
[2017-05-15 15:09:32]
やはり坪単価26.5万円ではないんですね。誇大広告ですね。
|
924:
検討者さん
[2017-05-15 15:20:40]
本体工事価格が26.5ですよ
付帯工事、別とちゃんと書いてますよ |
925:
名無しさん
[2017-05-15 15:58:06]
そんなの紛らわしいです。本体とか付帯とか素人にはわかりませんよ。それに聞いた話だと、本体とは別に付帯と特別付帯というのもあって、諸費用の他に諸経費とかあるそうです。結局、本体+付帯+特別付帯+諸経費+諸費用+オプション+土地って事ですよね。それなのに本体だけ取り上げて26.5万円て広告に書くのは紛らわしいというか絶対勘違いしますよ。
|
927:
検討者さん
[2017-05-15 16:29:12]
|
928:
名無しさん
[2017-05-15 16:40:53]
926、927さん。あなた達が書かれたのと同じ事を営業さんに言われました(涙)。でももう出直しません。積水ハウスで建てる事にしました。
|
929:
検討者さん
[2017-05-15 16:46:07]
|
930:
名無しさん
[2017-05-15 18:50:42]
だから何もかも全てコミコミでって言ってんじゃん。もちろん保険も10年込みも含めてだよ。
まぁ、何にしても好きなところで建てるが一番だよ♪ 頑張ってね |
931:
名無しさん
[2017-05-15 19:19:19]
「コミコミ」ってなんか下品な言葉ですね。飲み屋とか風俗みたいで、、、。やっぱり私達には無理。
|
932:
匿名さん
[2017-05-15 22:18:33]
コミコミからの連想が飲み屋とか風俗ですか?全くそうは思わないけど。
そういう思考回路をしているってことですね。お下品ですな。 私が思い浮かべるのはYahoo スマホ料金コミコミのCM。春馬くんっていう猫が出てた。 |
933:
名無しさん
[2017-05-16 08:30:28]
解体から地盤強化からカーテンに照明、諸経費モロモロに保険やらなんやらで全てコミコミで38坪2100前後ぐらいだったらかなりお安いとはおもうけど、
しかも外壁に外断熱に窓が最高グレードの標準装備?に変わったみたいだしね コミコミコミコミコミコミ♪ |
934:
通りがかりさん
[2017-05-21 12:54:56]
てことは、解体や地盤強化が必要なかった人は余分にお金取られてる事になるんですね。
|
935:
検討者さん
[2017-05-21 13:34:10]
ならない
|
936:
通りがかりさん
[2017-05-21 14:25:38]
なんでもかんでもコミコミコミで坪単価〇〇円と表示しないとおかしいだろ、とか言ってる奴がいるけど
|
937:
名無しさん
[2017-05-22 21:38:26]
>>936
なんでもかんでもコミコミコミで坪単価〇〇円と表示しないとおかしいだろ、とか言ってる奴がいるけど 、まったくその通りだと思います。 |
938:
通りがかりさん
[2017-05-25 12:24:36]
車もコミコミで表示しないといけないのかw
|
939:
名無しさん
[2017-05-25 12:30:51]
>>938
そもそも車には坪単価みたいのはないっしょ。 |
940:
検討者さん
[2017-05-25 13:06:09]
各家庭によって解体、地盤補強、外構やらで差があるので
コミコミで数字だせるはずないですよね |
941:
名無しさん
[2017-05-25 13:26:08]
>>940
各家庭ごとにコミコミで出せばいい。 |
944:
匿名さん
[2017-05-25 16:14:51]
昭和建設にして失敗しました。
間取りを変更をしたらそれまでに打ち合わせていた配置図は白紙になるとかで勝手に位置をずらされた挙句、その事実を知らされないまま建築されて駐車場に普通車を停められない。地縄?の確認とかもなかったし、新しい配置図さえもらってなかったら、元々の配置でそのままだと思うやん… なんで間取り変更しただけで配置まで勝手に変更するの?仮に配置をずらさなきゃ建物が入らないとしても一言言うべきだし、配置をずらさなくても建物しっかり入るから尚更意味がわからない。 来月引渡し予定だけど引渡し拒否したい… |
945:
検討者さん
[2017-05-25 16:28:51]
|
946:
名無しさん
[2017-05-25 17:38:09]
>>944
「瑕疵担保責任」て聞かれた事ありますか?東京都の豊洲市場移転の件で、石原元知事が何度も口にしていた言葉です。あなたのケースだと請負契約における瑕疵担保責任」に該当すると思いますので、損害賠償請求を考えてみられたらどうですか?まずは弁護士にご相談される事をお勧めします。下にリンクを貼っておきます。 http://satoshimizu.com/blog/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AB%E9%96... |
947:
評判気になるさん
[2017-05-25 19:27:46]
944です。
>>946 名無しさん 瑕疵担保責任という言葉は初めて知りました。 私の場合、打ち合わせ時の配置から契約書を交わすまでの期間にいつの間にか配置が変更されていたようで、契約書は現在のズレた配置図を添付されていたそうです。 ただ、契約書を交わす際には気付いておらず、また、契約書もその後も何かの手続きの際に必要だということで担当者が預かったままでしたので、実際に契約書をじっくり全て確認できていませんでした。 契約書を交わす際に打ち合わせ通りに作っていただいているものだと細かい点まで確認していなかった私どもにも非はあると思いますが、一度、弁護士さんに相談してみたいと思います。 |
948:
名無しさん
[2017-05-25 19:54:03]
>>947
駐車場に車を停めれない家を建てられてしまった訳ですから、強気で行って下さい。 |
949:
e戸建てファンさん
[2017-05-26 00:37:28]
|
950:
名無しさん
[2017-05-26 07:47:41]
>>944
わぁ、最悪じゃん。ここは現場監督とかいないの? |
951:
匿名さん
[2017-05-26 09:09:06]
|
952:
匿名さん
[2017-05-26 19:24:27]
|
953:
口コミ知りたいさん
[2017-05-26 19:51:03]
リョーユーパンの向かいの店舗ですよ!
|
954:
評判気になるさん
[2017-05-26 19:53:40]
責任者の支店長は知らん顔ですか?
|
955:
匿名さん
[2017-05-26 22:15:55]
>>954
先ほど支店長も交えて話をしてきました。 おそらく、昨日の時点では支店長まで話がいってなかったと思います。 こちらも契約書の配置図を詳細に確認してなかった部分もありましたのでお互いに非のある部分は認め、今後の対応については改めてという形になりました。 今のところ支店長は中立の立場で話を聞いていただけており、好感が持てる方でした。 |
956:
名無しさん
[2017-05-26 22:25:18]
>>955
この期に及んで「中立の立場」ですか・・・。 |
958:
検討者さん
[2017-05-26 23:00:40]
好感がもてる?そんなことがあったのにか?
|
960:
名無しさん
[2017-05-27 00:40:48]
>>955匿名さん
結論から言うと、あなたに非はありませんよ。施工業者は、契約内容や設計図等に不備があった場合、工事の専門家として、それを認識できたのであれば、設計図どおりに施工しても、瑕疵担保責任を免れることはできません。 施工業者は請負契約に基づき目的物を完成させる義務を負い、契約内容に合う目的物を完成させる必要があります。しかし、課せられる義務は「設計図どおりに施工すればよい」ということではありません。 民法636条に照らして考えると、契約内容や設計図に違法な点、誤り、矛盾等があり、工事の専門家としてそのとおり施工すれば瑕疵が生じると認識できる場合、施工業者はそれを発注者に報告し、是正を促す必要があります。漫然と施工し瑕疵が生じた場合、施工業者は瑕疵担保責任を免れられません。 |
961:
名無しさん
[2017-05-27 08:53:08]
設計図通りだから現場監督に非がない?!そんなことがあってはいけないから現場監督がいるわけじゃん。設計図通りとか言われた通りなら現場監督とかいらないじゃん(笑)
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
962:
名無しさん
[2017-05-27 09:55:24]
|
963:
名無しさん
[2017-05-27 12:01:21]
>>962です。
一部間違えました。「売主(発注者)がその事を知ってから1年間しかありません」と書きましたが、正しくは「買主(発注者)がその事を知ってから1年間しかありません」でした。お詫びして、訂正します。 |
964:
匿名さん
[2017-05-27 19:57:26]
私が無知でよく知らない中、様々なご指摘やアドバイスをいただきありがとうございます!
不安ばかりで気が滅入ってしまっているなかで、皆様方の書き込みには心が救われ、感謝してもしきれないほどです。 私どもに非はないと仰っていただけるありがたい書き込みもありますが、私どもとしては、説明がなかったとはいえ変更合意書に挟まれていた配置図の間違いに気付かないまま、署名・捺印してしまっていたこともあり、自分たちにも非があったと思っています。 また、駐車場に関しては来客を見越して普通車3台を確保する予定であったものが、普通車1台と軽自動車2台しか確保できなくなったという形であり、駐車スペースが全くとれないわけではないので、瑕疵担保責任に問うことができるのか不安な点です。 打ち合わせの際には駐車場を重視していたことや、庭は狭くても良いので可能な限り北側を広く取りたいといった話をしていたことは先方も認めてくださっており、あとは打ち合わせが反映されていない配置図が挟まれていたことと、変更合意書を取り交わす際の先方の説明不足、そしてこちらの確認不充分を総合的に判断して対応いただけるかどうかなのかな、と考えてます。 市の建築トラブル相談や弁護士への相談の予約は取り付けましたので、そこでまた知識を得た上で少しでも良い方向へ進展させたいと思います。 |
965:
戸建て検討中さん
[2017-05-31 21:16:25]
こんぱんは、昭和建設で契約し、完成まじかです。
標準装備などは思ったより、いいみたいですよ、基礎、大工さんなど職人さん達は本当にいい方、でした、自分も仕事がら、素人さんより、少しは知識があるので、職人さん達は間違いなく、きちんとしてました。 あえて、言うなら、他の建設会社はデザイナーがいるので、吹き抜けや、今風のおしゃれな家ができると思います。 昭和建設は営業の方がされてるみたいで、ある程度、自分達で色んな展示場で勉強されて、意見いわないと、おしゃれな家から少し遠ざかると思います。 引き渡し後のメンテナンスはまだわかりませんが、職人さん達は本当によくしてくれました。 |
966:
サボテン
[2017-06-01 06:09:14]
昭和建設で家を建てる時に建築途中での内覧会や完成後の内覧会を昭和建設から依頼された方いますか?
もしいらっしゃったら内覧会をした事で何かサービスはありましたか? |
967:
通りがかりさん
[2017-06-01 06:44:31]
|
968:
サボテン
[2017-06-01 08:02:12]
|
969:
名無しさん
[2017-06-01 14:56:40]
ここはね、建てた人の紹介ならベストだよ。紹介で行ったら値段以上の良い家が出来ると思うよ。
|
970:
名無しさん
[2017-06-02 09:10:59]
|
971:
名無しさん
[2017-06-02 11:45:36]
>>970
紹介者の顔に泥を塗ったわけね。どこの支店?晒していいと思うよ。 |
972:
検討者さん
[2017-06-02 12:50:16]
|
973:
名無しさん
[2017-06-03 12:07:23]
|
974:
検討者さん
[2017-06-04 15:40:05]
営業や現場監督が悪いのは結局そこの支店長が悪いと思う。福岡南店に行こうと思ってますが、そこの支店長さんはどうですか?
|
975:
名無しさん
[2017-06-05 17:46:04]
>>973
営業担当、現場監督とハズレを引いたみたいだね。辛いよね~。すんごいムカつくわ。しかし上で言ってるように支店長は何をしてるんだろうね? 紹介なんだからそれなりの対応をしてもらわないとね。気になるところはどんどんクレームつけた方がいいよ! |
976:
名無しさん
[2017-06-05 23:56:39]
>>975 名無しさん
家ができあがるにつれて色々と問題が起きたのですがハズレ担当が営業の中でも上の方だったからか?店長は全く出てこず、最後の最後でやっと出てきましたが、対応悪すぎて笑えましたよ。 店長出てくるの遅くないかと言ったら店長は忙しいからなかなか出れないそうです。苦笑 |
977:
名無しさん
[2017-06-06 04:55:43]
裁判で何年も争う余裕のある家庭なんてほとんどないのでトラブルがあろうが結局のところ消費者は泣き寝入りしてくれる。
それが昭和建設の基本スタイルです。 少なくとも社長はそう考えてます。 |
978:
検討者さん
[2017-06-06 13:27:51]
忙しいで出てこないとかいいなぁー。うらやましい。
|
979:
名無しさん
[2017-06-06 18:47:48]
>>976
なんだかな~今は情報社会なんだからキチンとしてほしいよね。今後の支店長の対応が気になるよね。なんかあれば報告をお願いします。 |
980:
名無しさん
[2017-06-06 19:40:41]
|
981:
通りがかりさん
[2017-06-06 21:47:47]
ここは構造的には一条と変わらないのですか?
|
982:
サボテン
[2017-06-09 14:03:30]
福岡市内で明日地鎮祭を行います。天気が心配ですが非常に楽しみです
|
983:
通りがかりさん
[2017-06-09 15:42:17]
|
984:
サボテン
[2017-06-09 16:06:01]
>>983 通りがかりさん
返信ありがとうございます! まだ着工の時期は決まっておらず地盤改良も決まっておりまだまだ先にはなりそうですが明日は学校も休みなので子供達も地鎮祭に参加出来そうです。地鎮祭なんで中々経験できる事ではないと思うので子供達の良い思い出になるといいと思います。棟上げ楽しみですね。ちなみに棟上げの時は大工さん達へのお弁当や御祝儀用意されますか? |
985:
通りがかりさん
[2017-06-09 16:23:14]
>>984 サボテンさん
地盤改良もされるんですね。 うちも地盤改良しましたよ。 50本位杭を入れました。 地鎮祭には子供も参加しました。 梅雨なので雨が心配ですね。 棟上げの時は弁当や飲み物は出そうと思っています。 |
986:
サボテン
[2017-06-10 11:15:35]
先程無事に地鎮祭終えました。前祝いで昨夜飲み過ぎ二日酔いでちょっときつかったですが神聖な儀式に非常に貴重な体験で感激しました。
|
987:
名無しさん
[2017-06-11 13:07:01]
梅雨時の着工ですか。。。
まさか盆月の引っ越しではないですよね?もしそうなら、昔から言われていますが、縁起が悪いですよ。 |
988:
サボテン
[2017-06-11 13:59:45]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
989:
名無しさん
[2017-06-11 16:10:13]
>>988
竣工祭もやった方が良いですよ。10月は神無月といって、神様が出雲大社に出向いていて留守にしていますので、その頃に引っ越されるのであれば、留守番の神様であられる恵比須神によって竣工祭もやられたらいかがでしょう。 |
990:
サボテン
[2017-06-11 16:32:25]
|
991:
匿名さん
[2017-06-12 20:45:46]
昭和で建てましたが、夏湿度が高く不快でした。
それで冬は、逆にすぐ病気になるほど、乾燥します。 モデルハウスも最初は、良いが見れば見るほど、安っぽく見えてきます。 素人に毛が生えた程度の営業が設計し、素人の顧客を手玉に取って出来上がる住宅。 あと設計いても、使い勝手等、まったく考えない。 今時、あの間取り平面図だけで、素人が正確に納得できる訳が無い。 勉強しました資格持ってます・・・なだけで、実際足りない。 もし、そういう緻密さを期待するんだったら、ここはムリ。 |
992:
通りがかりさん
[2017-06-14 16:01:43]
|
993:
通りがかりさん
[2017-06-20 08:29:41]
どこでもそうですが、値段の分だけですよ。
従業員も値段のぶんだけ。 品質の良い所は良い方が。。 そうでないところはそれなりの方しかいません。 |
994:
通りがかりさん
[2017-06-20 10:26:24]
高い所にも使えないヤツいるけどな
|
995:
戸建て検討中さん
[2017-06-22 08:13:03]
昭和建設さんで家を建てた方に質問です。
昭和建設さんは柱を檜にしてるので白蟻対策は特に行わない。と説明されたのですが本当に大丈夫でしょうか? 昭和建設さんの説明された様に白蟻対策行わず白蟻被害にあわれた方いらしゃいませんか? |
996:
名無しさん
[2017-06-22 18:09:53]
白蟻?ベタ基礎なら大丈夫じゃないかな?!友人曰く工務の詰めが甘いらしいよ。
|
997:
戸建て検討中さん
[2017-06-22 18:16:17]
|
998:
匿名さん
[2017-06-28 21:41:38]
そういえばシロアリ対策についての記載が見られませんけど、何もしなくても大丈夫ということなのでしょうか。
長期優良住宅の認定もあるということだから、基準を満たしたしっかりした品質なのだろうけど。 長期優良住宅認定証 / 適合証のリンクがあって、初めて現物を見ましたが、思ったより簡単なものだなと思いました。 |
999:
サボテン
[2017-06-28 22:34:01]
|
1000:
通りがかりさん
[2017-06-29 11:48:06]
|
1001:
サボテン
[2017-06-29 12:24:15]
|
1002:
匿名さん
[2017-07-05 14:44:33]
なんとなく、オール電化推しなのかなぁという感じがしているのですが
別に普通にというか、ガス併用住宅も可能なのですよね? オール電化もいいかもしれないですけれど、 エコキュートだと給湯は夜の電気代の安いうちにしておくということが書かれていたのですが、 それって沸かしてそのままずっと保温しておくということになってくるのかしら。 電気だけの生活ってしたことがないとイメージがつかみにくいです。 |
1003:
匿名さん
[2017-07-11 12:21:07]
エコキュートで沸かしたお湯は魔法瓶みたいなタンクに入れておくのですよ。保温性はあります
夜中にお湯を沸かして、そのまま保温して、夜お風呂に使ってという感じだと そのお湯は冷めていないのかなと思ったりもしますが…それは工務店側に数字を見せてもらうしか無いかも。 いらないならば、注文住宅だし断っても良いんじゃないかと思います。ガス併用だったら別に断っても良いですものね |
1004:
かとー
[2017-07-17 14:23:59]
施主ですが今日コンクリート打設ということで現場を見に行ったら基礎工事されてる方がくわえ煙草しながら作業してました。
私が近付いていくとくわえていたタバコがなくなっておりもしかしてコンクリートの基礎のコンクリートの中に吸殻を捨てたのかなと不安になりました。私がいない時でもタバコの灰なども中に捨てているんじゃないかと思います。別にタバコの灰や吸殻が基礎コンクリートに入っても強度には問題ないのかもしれないのですが気持ち的には非常に嫌な気分です |
1005:
匿名さん
[2017-07-17 16:18:03]
ええっ!
それって事実なら大問題でしょ!? 昭和建設に問い合わせたらいいですよ。 でもって昭和建設の対応を報告してください。 くどいようですが本当に事実ですよね? |
1006:
かとー
[2017-07-17 17:06:00]
>>1005 匿名さん
本当です。現場監督さんに電話して確認してもらい作業していた方もくわえ煙草しながら作業していた事を認めたそうです。 とりあえず今回だけしか くわえ煙草しながら作業はしていない。ということらしいので注意で終わりました。本当はもっと問い詰めた方がいいのでしょうがこれからも昭和建設さんとは長い付き合いになりますしくわえ煙草しながら作業している姿は今日しかこちらも確認していないので強くは言えませんでした |
1007:
通りがかりさん
[2017-07-18 10:15:36]
建坪55坪(2世帯)で総額2600万でした。残土処理及び浄化槽設置につきましては別業者に依頼した方が150万位安くなりましたよ。HMとの交渉が必要となってきますが。
|
1008:
名無しさん
[2017-07-21 22:47:22]
昭和建設は標準がオール電化やけど
ガスがいいならガスで出来ますよ。 自分はガス関係の工事はこっちで手配 して工事しましたけど。 IHコンロと電気温水器の差額は値引きで調整してもらいました。 ガス工事頼む所がないなら昭和建設にお願いしたらしてくれると思います。 |
1009:
匿名
[2017-07-22 17:14:39]
櫛原はやめた方がよいです。
大野城、上津など他行った方が良いです。 何も教えてくれません。 何も言わなくても、キチンとプランしてくれる所に行きましょう。 |
1010:
匿名さん
[2017-07-27 22:55:49]
標準がオール電化でもガスに変更できるんですか。でも、別料金になって高くついたりするのではないですか?差額で値引きしてもらってトントンで収まればいいですけれど、そうもいかないのでは。でも、ガスが良いと思う人も多そうに思います。昭和建設さんでもガス工事やってくれるのですね。
|
1011:
名無しさん
[2017-07-28 22:52:13]
オール電化からガスに変えるのなら
プロパンが都市ガスか分からんけどうちはプロパンでやった。 プロパンを使う流れならガスを使う会社を決めて工事の打ち合わせ。 基礎のガス管とかコンロの位置ね。 ガスの工事は当然、ガス屋に払わなならんが配管をガス屋所有にするなら工事代はいらないハズ。その代わりある程度の年数そこのガス屋からガスを取らなならん。コンロ、給湯器代は電化の差額でまかなえるかもしれんね。 工事代まで入れて払うとなると追い銭払うような感じやろ。 |
1012:
匿名さん
[2017-08-04 23:15:35]
工事はガス屋さんがやるのですか。
プロパンの場合だからかな? 配管をガスや所有にした場合は無料なんですか。 知らないことがいっぱいあるなと思いました。 いろいろと調べてみないといけませんね。 変更は可能だとしても、家全体がオール電化に 合わせてつくってあったりはしないのでしょうか? ガスに変えると、どこかしっくりこなかったり することはないでしょうか? |
1013:
名無しさん
[2017-08-07 18:16:54]
ガスの工事はガス屋がするね。
給湯機もガスのは配管の取り付けはガス屋。お湯、水の配管は設備屋。しっかり分業されてるよ。 配管の所有はガス屋によってバラバラ。頼む所次第。 オール電化でもガスでもコンロ周りと風呂周りやだけ付いてる器具が違うだけやけんししっくりこないとかは無いと思う。 |
1014:
名無しさん
[2017-08-12 06:28:58]
現在施工中の方いませんか?
断熱材の種類変わった? ミラフォームじゃなくなった? |
1015:
戸建て検討中さん
[2017-08-12 07:44:06]
|
1016:
名無しさん
[2017-08-13 19:28:48]
スタイロフォームが置いてあるんですが...
|
1017:
戸建て検討中さん
[2017-08-13 20:49:52]
|
1018:
名無しさん
[2017-08-18 15:31:46]
|
1019:
匿名さん
[2017-08-23 23:26:49]
断熱材に関しては切り替えているところなのか、支店によって使っているものがそもそも違うのか…というところなのでしょか。
いずれにしてもどっちを使っているのかっていうのは 最初に確認していたほうがいいのかしら、なんて思いました。大きく性能は異なるのですか? あまり変わらないならばどちらでも良いような気もします。 |
1020:
近所のものです
[2017-08-26 13:16:53]
今ご近所に昭和建設の家が建ってます。
はっきり言って近隣住民はすっごく迷惑してます! まず大工さんや下請けの人たちがひどい! あちこちと適当に車を止め、うちの駐車場の出入口の所に止め出たい時に出れない。入れたいときに入れれないなんてほぼ毎日あります。 荷物の搬入しないときは近くの広場に停めてくださいとお願いしても、その時ちょっと動かすだけで翌日はまた同じ状態に。30秒も歩かない場所なのに!!! 最初はさらに、10時間位大音量でラジオをかけてました(それはご近所のかたが注意してなくなりましたが) 昼休み中も明らかに車が必要無い時間も車をずーっと迷惑駐車してます。(ただ周りの家だけが迷惑な訳ではなく事故が元々多い場所なんです) しまいには先日逆ギレして文句言ってるのが聞こえてきました。(明らかに聞こえるように言ってる)さすがにこっちもプッチーーーーーーンですよ。 施工担当者に言いたくても、最初に挨拶に一回来たきりまともに見てませんよ。やはり電話か直接こちらが店にいくしかないようですね。ご近所の方が何度か行ってるようですが。 職人さんたちは職人さん達で大変なのはわかりますが、ご近所に迷惑かけてはだめなんじゃないですかね。 そこを繋ぐのが担当者だと思うのですがちゃんと話が通じてないですね。全く。 そして先日、建っている家の横の家にトラブルがあったようです。建築の際に泥が大量に入り駐車場の車などにもかかっていたよう。問題はそれをそのまま放置して帰ったそう。。。 その前にも担当者が断りもなく普通に横の家の庭に侵入し、建っている家の横からの眺めを入居者を案内してたそうです。目があっても誰も挨拶もされなかったらしいです。入居者からの挨拶もまだです。担当者がそんなだから入居者も挨拶も出来にくいよなと思います。 あまりにもひどくないでしょうか。 ちなみに近くに違う工務店さんが家を建てられていて挨拶もご近所への対応も下請けの方もすごく感じが良いです。 はっきりいって入居者もそちらの方は楽しみにしてますが、問題のある方は全然楽しみではありません。 |
1021:
匿名さん
[2017-08-26 15:26:17]
価格がいくらで建つのか解りにくいですし、こんな売り方して問題に成らないのが不思議。
それと外注寄せ集めて指示するだけです。外注が手を抜こうが、見積もりと違う施工をしようが、法的な建築に関わる部分以外、ザルです。 せっかちな営業が無意味に来て、確認しろと言うが、間違いだらけです。 物造りは、そんな適当に急いで出来る物ではありません。 間取りも営業がしますし・・・。(素人に間取り任せれますか?) 物造りの仕事は、100%の出来映えでも褒められる事はありません。 それ以下なら尚更です。 保身だらけの営業ざらにいます。 |
1022:
戸建て検討中さん
[2017-08-26 15:50:04]
注文住宅だから間取りは営業どうのより、営業提案力でしょうし、
ローコストで注文住宅建てるなら施主もある程度の知識を付けるべきです。 |
1023:
匿名さん
[2017-08-31 23:14:15]
そうなんですよね。
施主も相当勉強しないと、あれ?と思うところに気づくことすら出来ないですし… あとどういうことをしたいのかっていうのは ある程度知識がないと出来ないこと。 ですので、いろいろと本を読んだり、営業さんから情報を得たり、 現地説明会とかにも行かないといけないなーと思います。 そういう機会とか作ってくれればいいですよね。 |
1024:
通りがかりさん
[2017-09-02 10:54:10]
数年前に昭和建設で平屋を建てました。
その頃は注文住宅で知識のない家族に対し営業がマメにアドバイス行い、施工とのやり取りや確認も丁寧でしたよ。 (床暖房キャンペーン中だったのに実際使う事少ないしメンテナンスもあるから電気カーペットで充分ですよと言われた時は笑いました) 出来上がりも料金以上の仕上がりで住み心地も良く満足度も高かったです。 今は原価の高騰で利益が出にくく営業や施工も負担が大きくなって丁寧な仕事が難しくなっているんですかね? 商品力と価格を考えるとコストパフォーマンスは今でもトップクラスだと思いますのであとは良い担当に当たるか当たらないかですね。 |
1025:
匿名さん
[2017-09-05 08:02:36]
一時期昭和建設さんで建てようと考えていましたが、営業の方の押し売り、しつこい電話が苦になり止めました。
ゆっくり考える時間をくれたら昭和建設さんで建てたんだけど、あまりのしつこさに恐怖さえ覚えました。 |
1026:
Terry
[2017-09-09 00:09:18]
契約書のに書かれている完成より2週間以上完成が遅れる事に対して遅延金は発生するのか確認したら 故意的に遅れさせてる訳では無いので遅延金は発生しません!って。
故意的じゃなければ何でもいいのかな? それはこちら施主が契約と違う事をしても故意的じゃなかったと言えば何でも許されるってことよね |
1027:
戸建て検討中さん
[2017-09-09 00:18:18]
遅れた理由にもよるでしょうが
間に合わせる為に突貫工事されるよりよくないですか? なぜ遅れたのか理由は聞きましたか? |
1028:
Terry
[2017-09-09 00:27:16]
>>1027 戸建て検討中さん
天候や色々あって。と言われました。 しかし着工してから工事が出来ないほどの雨の日も風の日もなく基礎部分が出来て上棟まで約1ヶ月空きました。約1ヶ月空いた理由は聞いておりません |
1029:
トミマツ
[2017-09-09 00:42:12]
|
1030:
Terry
[2017-09-09 06:38:16]
|
1031:
名無しさん
[2017-09-09 11:53:15]
|
1032:
Terry
[2017-09-09 12:37:02]
|
1033:
匿名さん
[2017-09-14 08:51:01]
こちらのメーカーさんに限らずな話ですが、建築工事の遅延で引き渡しが遅れるとなると、賃貸にお住いの方は契約の変更が必要になり、かなり大変なんじゃありませんか?
買い替えの場合も引き渡しの期間が決まっているでしょうし、このような問題については、一般的なメーカーさんの場合、どう対応していただけるのでしょう? |
1034:
匿名さん
[2017-09-14 12:17:55]
契約書に、遅延1日につき⚪︎%の支払いの項目があると思いますが、
仰るように仮住まいの家賃負担についても一筆入れておくと安心かと。 |
1035:
e戸建てファンさん
[2017-09-17 19:51:45]
明日引渡しなのですが施主検査の時どんな所をチェックしておいた方がいいでしょうか?
|
1036:
匿名
[2017-09-19 12:24:12]
昭和建設で建てるか考えています。
実際建てられた方の感想を聞ければ助かります。 |
1037:
(^ ^)
[2017-09-19 12:41:36]
最近引き渡し完了しました。
ZEH仕様に変わってからなので わかる範囲でお答えできると思います。 |
1038:
口コミ知りたいさん
[2017-09-19 14:36:15]
>>1036 匿名さん
コスパはよいのですが、施主がしっかり勉強しないと平凡な家になります。 タマホームやレオパレスなどの同価格帯だけでなく、住友林業やダイワハウスの間取りや収納など一流メーカーは参考になりました (^^) |
1039:
匿名
[2017-09-19 16:49:28]
>>1037
施工までの期間の対応はどうでしたか? |
1040:
匿名
[2017-09-19 16:50:44]
|
1041:
(^ ^)
[2017-09-19 17:03:43]
施行までの対応
全て当初の予定通り進みました。 当方建て直しのため、解体、外構は別に契約した為 家作りに関してはとても早かったです。 |
1042:
わた
[2017-09-21 07:02:55]
|
1043:
(^ ^)
[2017-09-21 07:32:54]
|
1044:
わた
[2017-09-21 08:41:41]
|
1045:
(^ ^)
[2017-09-21 08:48:23]
そうです。
|
1046:
わた
[2017-09-21 08:55:43]
|
1047:
(^ ^)
[2017-09-21 09:11:56]
|
1048:
わた
[2017-09-21 09:23:34]
|
1049:
名無しさん
[2017-09-22 15:00:30]
止めた方がいいと思います。下請け会社も悪く、散々約束しておきながら、何のお詫びもない。最低最悪の会社です。
|
1050:
匿名さん
[2017-09-27 10:31:02]
着工から3ヶ月で引き渡しはかなり早い方ではないでしょうか。
しかもZEH仕様なんですよね? 家を建てるには最低でも6ヶ月はかかると思い込んでいました! ZEHだと省エネ住宅で光熱費の削減が見込めると思いますが、 何割程度安くなると説明はありましたか? |
1051:
(^ ^)
[2017-09-27 10:45:39]
最近のHMは大体4ヶ月ほどで建つと言われますよ。
何割程度と言う説明はなかったです、 それは家の大きさ、使用電力、太陽光発電で 各家庭で変わってくるものでしょうから 特に気にしていません。 |
1052:
検討者さん
[2017-09-27 11:21:23]
|
1053:
匿名さん
[2017-09-29 23:37:25]
3年半前に昭和建設で建てました。
その前にいくつかの展示場にも行きましたが、決め手は担当者の対応でした。 主人も建設業なので、細かい質問もしていましたが、真摯に答えてくれたのは昭和建設さんでした。 棟梁はとても近所にも気を配る方だったので、近隣の方からもとても評判は良かったです。 ただ、デザインや内装などは他の大手の業者さんに劣ると思います。もっと提案力が欲しいと思いましたが、価格だけでなく、営業担当者さん、工事部門の監督さん、棟梁さんは私の場合、本当に良すぎてました。 今建築後のフォローで回ってくる人は、ちょっと残念ですが、家族みんなほぼ満足しています。 |
1054:
匿名希望
[2017-09-29 23:47:01]
|
1055:
匿名さん
[2017-09-30 06:37:51]
小倉南です。
私の場合建て替えだったので、どちらかと言うと近所の方が着工の様子も観察していて、たまに見に行くと手抜きはないか頼んでなくても教えてくれるんですよ。 近所の方からはあの棟梁さんだったら良い家できるねって言われてました。その中には旦那さんが建設業の奥様もいました。 大手だろうとローコスト住宅だろうと最後は人の手です。まず相談する人が話しやすく真摯に受け止めてくれる人だと良いですね。 |
1056:
匿名さん
[2017-10-03 19:56:34]
相変わらず、杜撰な施工していますね。素人に分からなければOKでしょうけど、
近いうちにばっちり・・・。 |
1057:
匿名希望
[2017-10-03 23:36:00]
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1058:
購入経験者さん
[2017-10-07 16:44:06]
ひどい会社です 約束は守らない連絡は来ないで散々でしたこんな会社誰にも紹介できません
クレームの処理もなかなかしてくれません |
1059:
匿名さん
[2017-10-08 23:22:15]
いつもの欠陥住宅訴訟かも・・・。
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1060:
戸建て検討中さん
[2017-10-08 23:29:25]
なにがどうダメなのでしょうか??
参考にしたいので詳しく教えていただけませんか? |
1061:
匿名希望
[2017-10-09 07:00:55]
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1062:
戸建て検討中さん
[2017-10-09 14:24:09]
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1063:
2010年購入
[2017-10-14 12:06:16]
現在入居7年目です。
トラブルあったときは丁寧に対応してくれます。 2年目頃にクロスのよれが目立ってきたときは、直ぐに張り替えてくれました。証明の関係で目立ちやすかったので、目立ちにくいものの提案もしてくれました。 3年目位に玄関ドアのオートロックが故障した時も、無償で最新型に交換してもらいました。 何かあったときの対応は問題ありません。 デザインは人による。可もなく不可もなく。 |
1064:
匿名さん
[2017-10-18 18:01:18]
すぐに対応してもらえるのはいいですね。
クロスのよれって何年くらい保証してくれるんだろう。 短期保証のものと長期保証のものがあるかと思いますが、そういう説明もあるのかな。 直ぐに対応ということですが 専門の部署の人がいて、対応してもらえるものなのかなぁ。 |
1065:
通りすがり
[2017-10-21 17:34:34]
打合せには、建築デザイナーと大体の外観間取りを決めて、それから昭和建設と建てる打合せをした方が、費用は掛りますが、じっくり一生に一度の納得の家が建つと思います。
分譲地に建ってる家をみて、あれは施主のセンスと思っ見学した方が正しいと思います。 営業は、掛け持ちの駆け足で話を進めて行きますし、きちんと考えてくれるだろうと施主側は、思いますが、そんな事は、ドア一枚、コンセントの具合に至るまで皆無です。 「きちんとします」その意味合いが、ユーザー側と昭和の建築側の思惑がズレてるのです。 兎に角建てばいいよって人は、大体で建ててくれますが。大体左記のような家が建ちます。 |
1066:
匿名さん
[2017-10-22 09:13:12]
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1067:
通りすがり
[2017-10-24 19:46:59]
1066さん、おめでとう。それで満足なのでしょう。
兎に角建てば良いよって部類ならOKですね。 そんなの良くも悪くも営業のマニュアルですね。 そういう事は、一通りどこでもしますわ。 |
1068:
戸建て検討中さん
[2017-10-24 23:58:25]
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1069:
匿名さん
[2017-10-25 06:53:10]
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1070:
名無しさん
[2017-10-27 00:07:33]
ま、昭和建設は名前の通り昭和な家ができあがりますよ(^ω^)
外断熱であんな安い価格で逆に大丈夫?という感じ(笑) ちゃんと勉強してHM選ばないと、壁の中 カビまみれ |
1071:
戸建て検討中さん
[2017-10-27 00:16:05]
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1072:
評判気になるさん
[2017-10-29 15:35:17]
昭和建設は本当に昭和な家でダサいです。
値段相応の家ですよ。 モデルルーム見比べればわかるはず。 |
1073:
戸建て検討中さん
[2017-10-29 15:47:42]
>>1072 評判気になるさん
注文住宅だからそれは施主のセンスですよね?? モデルルームなんてあくまで参考材料ですよ? アンチは大いに結構ですが 批判の仕方が幼稚 値段相応な家なのはどこも一緒 昭和な家とはなにを指すのですか? かまどでご飯炊かないとですか? なうでヤングな家ですか??笑 |
1074:
戸建て検討中さん
[2017-10-29 15:52:44]
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1075:
マンコミュファンさん
[2017-10-30 07:02:32]
参考材料だからモデルルームが重視されるのでは??
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1076:
名無しさん
[2017-10-30 07:05:40]
11月より福岡南店は良い展示場になるでしょう。。
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1077:
匿名希望
[2017-10-31 16:57:55]
個人的感想ですが思ってたほど断熱って感じなかった。朝起きたら寒いし外の温度もっと遮断してくれると思ってたのでショック。。
暖房つけてないからかな?夏はどうなるか不安です |
1078:
匿名希望
[2017-11-01 13:23:08]
1077です。換気を止めていれば外の空気が入ってはこないだろうから暖かくなるのでしょうか?
|
1079:
戸建て検討中さん
[2017-11-01 14:10:28]
断熱材は発熱剤じゃないですよ
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1080:
匿名希望
[2017-11-01 15:58:12]
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1081:
戸建て検討中さん
[2017-11-01 16:10:16]
24換気つけたままの方が良いかと、、
一応熱交換器式ですし 結露対策の為にもつけたままの方が良いかと |
1082:
名無しさん
[2017-11-02 13:49:59]
換気止めると結露しますよ。
カビだらけになりますよ。 値段相応って事ですよ(^^) |
1083:
匿名希望
[2017-11-02 14:52:22]
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1084:
通りがかりさん
[2017-11-02 15:04:04]
やっと完成しました。まだ入居してないので、これからいろいろ出てくるかもしれませんが。
今のところおかしなところがいくつかあります。 一つは建具のレールの色。建具の色でもなく、床の色でもなく、かなりチグハグ。家中チグハグです。 二つめは、二階のトイレの窓。かなり高い位置に付いていて、紐を引っ張って開けるタイプがついていて、びっくりしました。 共にもちろん説明はなかったので、できてびっくりといった感じです。ちゃんとした方もいるとは思いますが、うちの営業不親切でした。確認してない自分が悪いといわれたらそれまでです。 |
1085:
名無しさん
[2017-11-05 00:38:24]
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1086:
戸建て検討中さん
[2017-11-05 00:50:20]
ローコスト住宅の悪いとこですね
窓のサイズ等決定する際に 変更合意契約を交わしているはずですが 確認せずに捺印したということですか? |
1087:
戸建て検討中さん
[2017-11-05 09:11:46]
壁がアパート並みに薄くて隣の部屋や上下の声や音がよく聞こえると聞いたのですが実際住んでいる方どうですか?
|
1088:
通りがかりさん
[2017-11-06 13:08:06]
>>1085 名無しさん
熊本です。 引きこみ戸のレールの色ってみなさんどうなっているんでしょうか?選べましたか?打合せで何色にしますか?もなし、何色になります。もなしだったので。標準で1色しかないんでしょうか? 結構もめられたんですね。営業さんによるのでしょうか? |
1089:
戸建て検討中さん
[2017-11-08 11:05:47]
リビングに掃き出し窓を3ヶ所つけたい場合はオプションで増額はわかります
その場合、逆に壁と外壁も減りますが、減額してくれるの? |
1090:
匿名さん
[2017-11-13 11:55:37]
>>1088 通りがかりさん
うちも熊本で建てました。 レールの色は説明はなかったけど床の色に近い目立たない色に合わせてありましたよ。 トイレの窓も指定はしていませんが上下する窓でした。 担当は若い方でしたよ。 |
1091:
匿名さん
[2017-11-19 19:33:54]
こちらでは規格住宅とか自由設計とか選べたりするのですか?
規格住宅だと標準仕様とかでほとんどの部分が決まってしまっているのだろうかとも思ったのですが、ホームページの住まいづくりのスケジュールというのを読むと、設計間取り確定後に三面打ち合わせ会というものがあって「建具の色、柄、内・外部の仕上げ材について協議をし、確定します。」とありました。それは、自由設計だからなのでしょうか? |
1092:
ナウでヤング
[2017-11-19 19:49:12]
|
1093:
通りがかりさん
[2017-11-19 21:32:19]
|
1094:
入居5年目
[2017-11-19 21:50:59]
レール(敷居など)の色ですが、一色でした。
フローリングの色を明るめにしたので、違和感はありませんでしたが、濃いめ(暗め)のフローリングでは、レール(敷居など)の枠だけが白っぽくなるため、浮いたような違和感が出ます。 おそらく、和室側のふすまや障子の色に合わせて明るめになっているため、フローリングの色によっては合わないのでは、住宅展示場で実際の色を確認しましょう。 |
1095:
検討者さん
[2017-11-26 10:39:34]
友人が昭和建設で家を建てており私も現在昭和建設を検討中なのですが断熱 気密の事で質問させて下さい。
友人の話では暖房を入れて1時の室温22℃で暖房を切り寝て9時に起きて室温が17℃だったそうです。 8時間で5℃室温が下がっているのですが断熱性能としては高いほうでしょうか? |
1096:
検討者さん
[2017-11-26 12:40:32]
|
1097:
匿名さん
[2017-12-03 02:59:28]
最近昭和建設で家を建てました。お願いしたい事があったので現場監督に連絡したのですが数日返事がないので営業に連絡。そしたらそれは現場監督に聞いてください。と返事がきました。いやいや。現場監督には連絡してるって。返事が来ないから営業の貴方に連絡したんです。って。
そんな感じで現場監督 営業にもよるんでしょうけど建ててしまえば結構適当な対応されてます |
1098:
ナウでヤング
[2017-12-03 08:59:59]
>>1095 検討者さん
外気温次第で変わるのでなんともいえませんね 10月から入居しております。 暑い夏はまだですが、最近の冷え込みも 暖房は20度で十分暖かいですし すぐ暖かくなりますよ(^ ^) |
1099:
匿名さん
[2017-12-07 11:14:24]
現在古い木造住宅に住んで居り、夜に暖房をつけて寝る前の1時に20度の
状態が朝6時には10度以下になっているので、朝9時で17度は優秀だと 感じてしまいました。 今の断熱構造に優れる家は、そんなに温度が下がらないんですか? |
1100:
契約者
[2017-12-07 12:57:45]
営業マン、店舗によってかもですが、昭和建設の営業マンは仕事ができない。連絡が遅い。段取りが悪い。こちらから動かないと連絡してこない。商品についても知らないことが多いです。
|
1101:
匿名さん
[2017-12-11 22:36:52]
私は住んで6ヶ月となりますが夏は涼しく冬は暖かいですよ。
担当の営業の方は直ぐに連絡、対応もしてくれましたね。 |
1102:
購入者
[2017-12-12 07:33:47]
|
1103:
評判気になるさん
[2017-12-12 18:36:18]
|
1104:
購入者
[2017-12-12 20:25:08]
|
1105:
名無しさん
[2017-12-16 13:12:34]
一生に2度の家を建てるなら1度目はここで勉強代。
ここの建築設計も使い勝手を考えて提案と確認してくるとは思えない。 保身の為の仕事です。 安くて良いHM他に有る。 エアコン取付け見てたけど、スリーブ付けない、真空しない。 高い見積もりは出してきても、施工方法管理しない。 責任は、業者で、被害は、施主へ。 |
1106:
検討者さん
[2017-12-16 13:23:43]
勉強代が高いので
私には無理です。 安くて良いHMをご存じなら教えてください。 |
1107:
購入者
[2017-12-21 19:01:50]
来年のカレンダー持って挨拶に来ます。って言ってたけどまだ来ないな。
こっちから連絡せんと来ないのかな〜?? それならめんどくさいからいらんのやけど。。 |
1108:
通りがかりさん
[2017-12-26 00:59:42]
昭和建設でマイホームを建てて一年以上です。
一年点検はこちらから連絡しないといけないですか? 一年点検はどの程度修理してくれますか? 生活していく上で出来てしまった傷や汚れは対象外ですか? |
1109:
評判気になるさん
[2017-12-26 16:19:43]
|
1110:
戸建て検討中さん
[2017-12-26 17:36:13]
そもそもアフターサービスありません
電話連絡で確認するだけです |
1111:
購入者
[2017-12-27 19:22:33]
福岡東店にて昭和建設依頼しましたが、営業担当対応悪く、連絡及び建物の対応が悪く今も納得できる形にはなっていません。外構も基本的に建物が出来てからになりますが、スロープ外構提案していたのですが、建物案出来る前に先に提案して欲しかった。今は建物建設中ですが、業者さんも困悪でした。①流な担当ならテキパキとしますが、未熟な担当だったので後悔してます。未熟な担当は、もう少し研修生として勉強して色んな対応出来る様にして頂きたいです。
|
1112:
戸建て検討中さん
[2017-12-27 21:04:48]
玄関ホールの窓は標準ですか
|
1113:
入居者
[2017-12-30 20:16:39]
契約の時は営業んから引き渡し後6ヵ月は、営業が来て1年,2年、5年点検があると聞いていました。
6ヵ月点検も1年点検もちゃんとしていただき満足していましたが、入居2年が過ぎましたが点検の 事前連絡すらありません。営業の方もアフターの方も誠実な方で、もしかしたらアフターの方が 辞められたのかなーと思い営業の方に、ご連絡してみた所。アフターの方は辞められておらず 「現場を一杯持たされ責任者も変わり以前の責任者はアフターや点検に口うるさく言ってたのですが」 中々アフターに、行けてなくて申し訳なございませんと言っておられました。 営業さんが良い人なので納得しましたが、親戚や友達も昭和で家を建ててますが アフター言っても来ないと聞いてます。 私は担当の方を信じます。 |
1114:
戸建て検討中さん
[2017-12-31 01:03:03]
アフターサービスとかありませんから。
先日契約しましたが、担当営業がはっきり言いましたよ。 何か不具合有ったら出てくるって言ってました。←当たり前だろ!って言ったけど アフターサービスは、前の方が書いてある時期に電話連絡があるだけです。 あと、これから契約される方は、よく昭和ルールを勉強して契約しましょう。 |
1115:
匿名さん
[2018-01-01 13:13:18]
>1年,2年、5年点検があると聞いていました
私は真実を知らないが、もしも会社として上記のルールがキチンと存在するのであれば >「現場を一杯持たされ責任者も変わり以前の責任者は アフターや点検に口うるさく言ってたのですが、 中々アフターに、行けてなくて申し訳なございません こんな言い訳、一企業のコンプライアンスとして有り得ないだろうから そんなに時期がハッキリ決まったアフターサービス規定は無いんだろうね |
1116:
戸建て検討中さん
[2018-01-02 22:40:53]
だから、アフターサービスありません
|
1117:
匿名さん
[2018-01-03 18:23:31]
鉄筋コンクリートのマンションでさえ新築時はアフターサービスあるのにね
木造でないの?怖いね |
1118:
匿名さん
[2018-01-12 09:12:26]
定期点検について公式ホームページには何も書かれていませんが、
点検の時期は6ヶ月、1年、2年、5年と決まっているのですか? 人手が足りず定期点検が後回しになるなら、何か不具合があり 相談窓口に連絡しても即対応してもらえるのか心配になりますね。 |
1119:
hello
[2018-01-21 11:26:36]
はじめまして。
昭和建設を検討しているものです。 昭和建設から一度、概算の見積もりを出してもらったのですが、 「付帯工事」で約180万円、諸費で約320万円、登記等の諸経費として約260万が 見積もられています。 坪単価が30万円を切るハウスメーカーで安いと思っていましたが、 結局上記の金額を含めるとまあまあの価格となります。 営業に尋ねると、「付帯工事」「諸費」の金額は、 どんな間取り・面積でも一律同じ金額との説明でした。 しかし、あまりに高すぎるので少し心配です。 そこで皆様にお尋ねですが、昭和建設からの見積もりで、 「付帯工事」「諸費」「諸経費明細」 はどれくらいで見積もられていましたか? ちなみに、「付帯工事」の内訳内容は、 地盤調査約10万、外部給排水工事75万、雨水工事約30万 仮設工事35万、残土処理21万 「諸費」の内訳内容は、 確認申請(70万)や公的検査費用(50万弱)、 諸費用(190万、産廃費用や現場養生等)など、 「諸経費明細」の内訳内容は 登記費用(40万)、外構工事費用(120万)、上下水道引き込み工事50万円など といった内容です。 皆様、よろしくおねがいします。 |
1120:
戸建て検討中さん
[2018-01-23 06:15:17]
お隣が昭和建設で建築されてますが、周囲に対する安全制とか考えてないですね
仮囲い?部外者の立ち入りを禁止するネット的なやつとかしてなくて、杭木を打って、ほっそいヒモを結んだだけ 地元の大工さんでも今時もっと安全面気を付けてますけどね |
1121:
匿名さん
[2018-01-25 15:48:13]
平均坪単価が26.5万円って本当にそれで家が作れるのでしょうか。
本体価格だけ、だとは思いますけれど、それでもお安いような気がします。 これにプラスして、オプション、電気ガスなどの引き込み、諸経費、外構費がかかりますが、最終的にはどれくらいの坪単価になってくるのかな、と思いまして。 もともとが抑えられているので、トータルでも抑え気味の価格になるのでしょうか。 |
1122:
通りがかりさん
[2018-01-25 17:40:30]
坪40万を切ることはないね
45~50万くらいになるはずです |
1123:
評判気になるさん
[2018-01-26 12:21:07]
|
1124:
戸建て検討中さん
[2018-01-26 14:14:18]
うちは43万でしたよ
オプションはほとんど無し |
1125:
e戸建てファンさん
[2018-01-26 14:32:32]
|
1126:
評判気になるさん
[2018-01-26 16:12:41]
|
1127:
e戸建てファンさん
[2018-01-26 20:08:50]
|
1128:
Saekanmom
[2018-01-28 08:12:19]
現在、昭和建設で建築中です。
断熱がどうとか施工に関しては 特に問題はありませんし、 安い値段の中でよくしてもらってると 思っています。 ただ最終的には工事に関わってくる人だと 実感しています。 うちの場合、営業の方、大工さんは大変いい人ですが 監督が最悪です。 客の前でタバコは吸うし、 物言いがぶっきらぼうでかちんときます。 実は数日前に佐官さんとトラブルがあり、 主人があんた呼ばわりされ、 激怒して工事ストップ中です。 それでもこちらから怒りの電話をするまで 謝りもきませんでした。 支店長も電話をするようにと伝えてましたが 電話はありません。 最初に監督に対しては不信感を抱いたときに替えてもらえばよかったと後悔しています。 ただ家を建てるだけではなく 人と人との付き合いの中で 出来上がっていくものなので その点に関してはうちは評価の低いハウスメーカーになってしまいました。 もう今ではさっさと出来てしまい、 早く縁を切りたいと思うほどです。 |
1129:
戸建て検討中さん
[2018-01-29 12:58:31]
うちの監督は2年目の新人です
最悪です 変えてくれと言っていますが、どうも無理っぽいです 打合せしていて、私の方が知識あります 昭和建設で建てるなら、施主=設計者及び監督です こっちが勉強していないとまともな家は建たないと痛快しております |
1130:
戸建て検討中さん
[2018-01-29 13:04:42]
失礼、痛感でしたね
もう一度書きますが、2年目の新人監督とかあり得ない |
1131:
戸建て検討中さん
[2018-01-30 10:25:50]
契約しましたが、契約するまでの営業さんは何処に行ったのかな?
契約したら今まで頑張ってた営業さんはヤル気が無くなるみたいです |
1132:
匿名さん
[2018-01-30 22:20:25]
なんにしても客vs(敵)営業他昭和建設の構図で進行します。
監督って工務でしょ? 出来る分しかやらないって感じ。 どっちにしても、ツケは、客が払うんですから。 そのあたりの出来は、やっぱりローコスト。 服でいえば、ユニクロでいいよって人ならここの家でもOK。 大工さん電気やさん、左官さん(たぶん外構の人?)は、それぞれ職人の持ち前で仕事するだけですがら。 それぞれ安く昭和に使われ、頑張ってる人たちです。その個々の経営者は、どーかしらんが。多分、ウハウハかな。 基本、決まった流れと形で話が進んで家が建つ(法的な認可、書類)だけなんで、「素敵な家」というイメージやデザインは、客が、写真見せるなりで指示したほうが良いし、あれこれ「素敵」を提案してくれません。 住宅を建てるための雑誌も有りますし、そういうので良く勉強して気が狂うほど細かく施主自身が設計監督すれば、それなりでしょう。 又、職人さんが仕事の手間を省く、サボるということは無いと思います。そこに降りてくるまでにイロイロ有るのでしょう。 あとは、本当にローコスト住宅を目指してる?という経営コストに掛かるような事は目につきますねえ。そのコストも客がツケを払うわけで。 営業変えろ、工務変えろとか、ちっとも珍しい事ではありませんので、本当の「目で見て判断する力」を施主は問われる訳です。もしくは、超越したカネの力かw 外断熱も真冬以外はまあまあです。でも真冬や東北、北海道だったら、無理そうな出来。 その点、タマは全国ですから。正月の地震試験CM見て、あータマにしとけば良かったと思ってますケドネ。 良い面もあります。ただし、厳しく言われて当然の仕事ですからね。省エネでそこそこの遮音性を持った家を建ててくれる訳です。意外と外との遮音性も有るし、意外と聞こえる(通気口から?)と言えます。 あーそうそう。工務に頼むと、ぼったくりの見積もりが出る事もあります。標準以外ぼったくります。 営業マンは、落ち着いてきちんと対応してくれる人を選ぶこと! |
1133:
匿名さん
[2018-02-02 07:29:03]
皆さん色々ありますね。私は建てて半年となりますが何かあれば営業、公務に連絡しています。すぐにきちんと対応してくるので今のところ満足しています。やはり営業所によって違うんですね。
|
1134:
戸建て検討中さん
[2018-02-03 17:16:32]
営業所の中でもレベルが違う
同じ金額でも、担当によって仕上がりが違うからたまったもんではない |
1135:
匿名さん
[2018-02-13 11:24:35]
注文住宅の場合は、なんだかんだで施主も勉強して、知識を得ていかないといけない、という風に言いますよね…スレッドを見ていてたしかにそうなのだな、というように感じました。
営業さんでも良い方もいらっしゃるので、そういう方に当たりたいというかんじかな。現場については、監督もしっかりしていてほしいですが、実際に下に入る業者さんもしっかりしているかどうかも、大きく関わってくるかと。 ですので、ちょいちょい現場を見に行けると良いですよね。 |
1136:
契約者
[2018-02-14 12:28:03]
まだ住んではいませんので、構造に関しては分かりませんが、大工さんは、親切で清潔感があり良かったです。質問に対しても答えれくれ説明もちゃんとしてくれました。営業マンは良くなかったですが、大工さんの評価としては満足で100点以上です。
|
1137:
戸建て検討中さん
[2018-02-20 22:21:03]
住まれていて太陽光発電を設置した方へ質問ですが、太陽光発電はハウスメーカーで設置すれば幾らかかりましたか?またソーラーメーカーは選べるのですか?
|
1138:
名無しさん
[2018-02-21 08:22:51]
>>1137 戸建て検討中さん
うちは一緒に頼みましたよ。 自分はメーカーの指定はしなかったですが、自分が設置したメーカーと営業所内に貼ってあった太陽光の広告ポスターのメーカーとは違うメーカーなので何社かは選べるのでは? 値段は1kwあたり27万ほどでした。 |
1139:
匿名さん
[2018-02-21 12:22:19]
うちは太陽光発電付けずに建てて後で太陽光発電業者を一括見積で選んでいます。一括見積で来た業者には昭和建設は外断熱なんでシャープとか付けられるメーカーは限られると言われシャープを付ける事にしまた。でも近所の昭和建設で建てた家はPanasonicを付けているので?って感じですが1kw23万円になりそうです
|
1140:
匿名さん
[2018-02-23 09:08:59]
|
1141:
匿名さん
[2018-02-23 10:02:34]
|
1143:
通りがかりさん
[2018-02-24 17:34:03]
うちも他で太陽光を載せようと思っていたら、保証が効かなくなると言われて昭和に任せました。ただし、昭和でやってもらうと金額的に高くなるので他社何社かで相見積もり取ると昭和も金額を合わせてくれます。
|
1144:
匿名さん
[2018-02-24 18:50:17]
|
1145:
匿名さん
[2018-02-24 19:06:32]
私も太陽光発電は後で別業者に頼みましたが、工務も別に良いですよと言っていました。保証も、もちろん大丈夫でしたね。店舗によって違うのですね。
|
1146:
匿名さん
[2018-02-24 19:07:53]
|
1147:
匿名さん
[2018-02-24 21:56:43]
|
1148:
通りがかりさん
[2018-02-25 07:35:04]
>>1144 匿名さん
>>1144 匿名さん 昭和の担当に太陽光をお勧めしないと言われ、それでもお願いしますと見積もりを出してもらいました。 しかし、値段も高く、載せたい5kwくらい載せたかったのですが、3.6kwくらいしか載らない言われ、諦めきれず他の業者3件くらいと打合せ・自分での屋根寸法と太陽光各メーカーサイズを調べることもやりました。 その後、業者2社に絞り安い金額がになって来たので決めようかと思っていると、工務の方から『そろそろ太陽光決めて頂かないと次の工程に進めないです』との連絡。 後日打合せし、『よそで載せると昭和の保証が効かなくなる事になるので、金額も合わせますから一緒に施工させて下さい』と言われお願いしました。長州産業HITの4.6kw載せることができました。 |
1149:
検討者さん
[2018-02-26 10:42:18]
|
1150:
戸建て検討中さん
[2018-02-26 18:00:26]
昭和建設で検討しているのですが見積もりで建物(延床38.5坪)、諸経費込みで2200万って普通ですかね??
|
1151:
通りすがり
[2018-02-26 19:46:20]
|
1152:
戸建て検討中さん
[2018-02-26 20:23:13]
|
1153:
通りすがり
[2018-02-26 21:24:42]
>>1152 戸建て検討中さん
工事面積は幾つですか?平屋ですか? 2階建ですと26.5万×工事面積+500万位が 昭和の見積もりですよね。 それに外構と杭工事で350万だから 2200万引く350万=1850万 オープンション太陽光無しでは 高くないですか? |
1154:
戸建て検討中さん
[2018-02-26 22:45:25]
|
1155:
e戸建てファンさん
[2018-02-27 13:15:19]
エアコンの購入は家電量販店でされてますか?
昭和建設で紹介された業者で購入されてますか? 家電量販店で購入の場合外断熱である事を伝えれば問題なくしてもらえますよね? 現在1台リビングにエアコン取り付けているのですが昭和建設からのサービス品だったので取り付けは昭和建設からの紹介された業者が取り付けに来てくれました。 |
1156:
名無しさん
[2018-02-27 15:51:56]
>>1155 e戸建てファンさん
量販店で問題ありませんよ。 自分もリビングは昭和建設からもらったので昭和建設から依頼された業者が取り付けましたが、他は全て量販店から購入して取り付けまでしてもらいました。 |
1157:
通りすがり
[2018-02-27 18:45:57]
>>1154 戸建て検討中さん
1153です。26.5万×41=1086万+500万=1586万 1586万+140万+350万=2076万 後120万位は諸経費ですか? 坪単価ですと45万位ですかね。 安くはないと思いますが? |
1158:
戸建て検討中さん
[2018-02-27 19:39:41]
>>1157 通りすがりさん
わざわざ計算までしていただいてありがとうございます。 後わ浄化槽、残土処理等です。 通常みなさん昭和建設の坪単価はどのぐらいなのでしょうか? それと、坪単価とは何を何で割った数字なのですか? 無知ですいません(T_T) |
1159:
通りすがり
[2018-02-27 20:58:37]
>>1158 戸建て検討中さん
坪単価に関しましては、オープンションの金額によって変わって来るんだと思います。 後は坪数が大きくなれば、坪単価は低くなりますし 小さくなれば高くなります。昔から2階建の総2階が坪単価がお安いと言われてますね。 昭和の営業マンは坪単価40万位と言ってますので35坪から26.5万ですから それを基準にすると40坪を超えていると坪38万位になるのでは? 大きくなればなる程単価は少しずつお安くなるのではないかと思いますが? |
1160:
e戸建てファンさん
[2018-02-27 22:29:33]
|
1161:
戸建て検討中さん
[2018-02-28 19:17:21]
|
1162:
名無しさん
[2018-03-08 14:40:34]
|
1163:
名無しさん
[2018-03-08 15:01:48]
|
1164:
通りがかりさん
[2018-03-08 18:59:52]
|
1165:
名無しさん
[2018-03-11 00:30:35]
|
1166:
通りがかりさん
[2018-03-14 11:03:00]
隣で昭和建設さんが地鎮祭して・・・一戸建て建ててますけど、
隣なのでどんな方が来るか、楽しみだったんですけど 挨拶来ませんでした・・・毎日うるさく、基礎ができましたが・・・ 昭和建設のイメージ変わりました |
1167:
検討者さん
[2018-03-19 20:24:57]
ZEH仕様で建てられた方いらっしゃいますか?
どんな感じでしょうか? |
1168:
名無しさん
[2018-03-19 23:47:47]
ゼッチ仕様よりも、以前のダンパー仕様を勧められました
今となっては後悔しています ダンパーはあんまり意味が無いと何処にでも書いてあります 来月棟上げですが 仕方ないですね |
1169:
検討者さん
[2018-03-20 00:02:39]
|
1170:
ナウでヤング
[2018-03-20 00:16:59]
ZEH施主です。
この冬は寒かったですが エアコンのみ運用で基本設定は20度で快適に過ごせました。 |
1171:
検討者さん
[2018-03-20 04:29:52]
|
1172:
名無しさん
[2018-03-20 06:24:17]
ゼッチ希望出来たのですが、営業からダンパー仕様を勧められ、鵜のみにしてしまいました
後悔しかありません 私の勉強不足でしたね ダンパー意味無いって書いてありますからね サッシAPW330がよかったな 来月棟上げですが……最悪 |
1173:
検討者さん
[2018-03-20 08:21:34]
|
1174:
ナウでヤング
[2018-03-20 09:32:56]
>>1171 検討者さん
約6キロです。 節電節水なんか関係ねえー的な電気の使い方をしおります。 流石にプラス利益にはなりませんが 1万円超えることはなかったです!! 以前は電気代プラス冬季は灯油代がすごかったので雲泥の差です! |
1175:
ナウでヤング
[2018-03-20 09:36:57]
|
1176:
検討者さん
[2018-03-20 10:20:19]
|
1177:
名無しさん
[2018-03-20 11:37:37]
>>1175 ナウでヤングさん
そうですよ 旧仕様ですね 計画始めたのが昨年の10月でした その頃にはどちらか選べたんですよ 熊本の地震のこともあったんで、ダンパー仕様にしました まじ、後悔してますよ |
1178:
名無しさん
[2018-03-20 11:43:03]
来月棟上げですが後悔してます
ゼッチがよかったなって しかも、ダンパー2つだけですからね 意味有るのかなって所に 壁倍率5倍って言ってますが、大きな掃き出し窓付近ではなく、あんまり意味がなさそうな所についてますよ 樹脂窓にしとくべきやったす |
1179:
ナウでヤング
[2018-03-20 11:54:51]
|
1180:
検討者さん
[2018-03-20 12:15:13]
|
1181:
検討者さん
[2018-03-21 18:57:19]
初めまして、ZEH仕様で建てられた方へ質問ですがZEH仕様だと価格は上がるのですか?
|
1182:
ナウでヤング
[2018-03-21 19:06:15]
光熱費1万と書き込みましたが水道代もこみです!
ゼッチでも値段かわりませんよ! |
1183:
名無しさん
[2018-03-21 19:08:22]
ゼッチ断熱材厚さ何ミリなるの?
悔しいなー、なんで、ダンパーにしたんやろ! 悔しいわー |
1184:
ナウでヤング
[2018-03-21 19:08:35]
|
1185:
ナウでヤング
[2018-03-21 19:13:06]
|
1186:
ナウでヤング
[2018-03-21 19:22:54]
|
1187:
名無しさん
[2018-03-21 19:40:10]
変更無理でしょうね
ゼッチ仕様にダンパーオプションで付けた方はいないですよねー? 耐震性重視したのに、ネットにはダンパーは気休めと書いてあって、萎えてしまいますねー |
1188:
ナウでヤング
[2018-03-21 19:58:42]
>>1187 名無しさん
私が計画した時はミライAでしたが最近は変わったみたいですね。 ミライA自体も採用されて出したのはここ何年かで以前は無かったと担当から言われました。 地震大国日本だからあるに越したことはないでしょうが、、 営業と工務に相談はされました?? |
1189:
名無しさん
[2018-03-21 20:50:33]
してないですね
まあ、来月には棟上げなんで、今更変更出来ないでしょうから、言おうとは思ってないのですが ただ、計画段階で営業から2回ほど確認はされたんですよ 気密断熱優先しますか?耐震性優先しますか?と 私の勉強不足でしょうね そりゃ、耐震性優先しますよね 地震で崩れたら、樹脂サッシの意味も無いって思いましたから ちなみに今は3M 制震ダンパーですが、オプションでいくらですか |
1190:
ナウでヤング
[2018-03-21 21:08:08]
ぜひ相談するべきです!!
まだ棟上げしてないなら尚更です。 |
1191:
名無しさん
[2018-03-21 21:19:19]
私の周りには何人か昭和建設で建てた方がいますが、半樹脂サッシ、ダンパー無し、筋交いのみの旧仕様でも快適に暮らしてる方は要るので、そこは諦めます
そもそも2回も確認された時に、自分で判断してるんでですね しかし悔しい気持ちはあります だから書き込みしてみました ちなみにゼッチ仕様でダンパー付けたんですか? |
1192:
名無しさん
[2018-03-21 22:23:17]
ゼッチ仕様って太陽光乗せないといけないのですか?
|
1193:
ナウでヤング
[2018-03-21 22:36:49]
ダンパーはつけてないです!
あるに越したことはないですが、 あまり必要性を感じなかったので、、 ゼッチだから太陽光は必ずってわけではないですよ!! |
1194:
名無しさん
[2018-03-21 22:55:15]
ですよね
ダンパーいらねー ゼッチ太陽光絶対必要ではないのですね ますます、ゼッチにしておけばよかったと思う 悔しいなー、悔しいなー、 |
1195:
名無しさん
[2018-03-22 07:33:19]
断熱材は
旧→新 40→45 30→45 40→40+40 ですかね? |
1196:
購入経験者さん
[2018-03-23 03:30:41]
今月引き渡しでしたが、昭和建設ではトラブル発生が多かったです。営業担当も2人も辞職されましたので、引き渡し迄、自分自身営業担当のやらないといけない状況でした。完成間近クロス部屋張り替え間違い、コーティング隙間あり、でこぼこ、巾木は隙間で折れ曲がり有りました。幕板も注文と違う色を付けてました。モデルハウスは綺麗に仕上げているのに、工務担当は、言い訳で説明でした。本当にいい加減なやり方で業者も悪質なやり方です。このまま納得して住めるかと言えば住めない状況です。本当に監視しないと駄目な店舗です。本当に問題クレーム対応はきちんとして綺麗に仕上げるべきです。尚更新築ですからね。店舗は福岡東です。
|
1197:
名無しさん
[2018-03-23 06:24:50]
まあ、だいたい施工管理してませんからね
現場の職人任せ 丸投げです 建てる者にとって一生に一度かもしれませんが、現場からいったらその日暮らしのただのマンネリ現場でしょうからね 最低限の当たり前の仕事はしてほしいですね 管理監督する役割が居ないんだから、いい物が出来る訳がない 現場レベルはそんなもんですね こちら佐賀県内に新築中 |
1198:
購入経験者さん
[2018-03-24 04:14:43]
引き渡し時には、担当は入院・工務は休み・店長は休みで、工務担当のみ引き渡し日に来ましたが、新築はクレーム対応未解決のままで、クロスの隙間有り雑な貼り付けに、巾木のコーティング隙間有り丁寧に仕上げてない状況に引き渡しになっております。昭和建設としてモデルハウスはきちんとして、お客様の新築対応には雑に仕上げて当たり前に見積書出してもお客様は納得されずに支払い金額出来ないと思います。洗面化粧台もコーティング隙間有り、入口ドアコーティング隙間有り本当にいい加減なやり方に腹立ちます。クレーム対応も引き渡し後なので、業者も自分たちが居ないと保証出来ないから、また時間潰して仕上げるなので完成間近迄に何できちんと対応確認しなかったか疑問持ちます。こんなハウスメーカーは紹介も出来ませんし、CMもしない方が良いと思います。
新築は綺麗な状態で引き渡しが最低限条件です。打合せには、上棟式から施行前にはお客様に事前説明ないままの今の結果になっております。全てクレーム対応も営業担当もしくは現場監督は気づいておらず、自分自身気づいてクレーム対応しました。クロス部屋張り替え間違い・幕板注文ミスに施行してるのでまさしく納得いく新築でないです。営業担当2人途中で連絡もなく辞職され、代わりの担当者説明もなかった。こちらから指摘しないと営業担当は動きません。ただ仕事やればいいわけではないと思います。お客様に対して信頼のある対応体制しないといけません。本社には1度クレーム対応しまして、その後クロス部屋張り替え間違い有りました。次から次へとクレーム有り、休みもなく対応に覆われ精神的に疲れてます。本当にいい加減なやり方は止めて頂きたいです。店舗は福岡東店です。モデルハウス見ても自分たちのとは有り得ない状態です。 |
1199:
名無しさん
[2018-03-24 07:35:59]
そんなことあるの?
最悪じゃん |
1200:
評判気になるさん
[2018-03-26 03:51:54]
引き渡し前にクロス部屋張り替え間違いがクレーム対応もその関係に、何回もクロス張替工事になるとどうしても隙間はあると工務担当は説明していた。しかしながら業者のやり方及び言い分もあるので、施行の前にきちんと対応してもらいたいです。昭和建設側が基本的に施行ミスしたので、クロス張替え工事もベテラン職人を雇って頂きたいと思います。張替え工事も夜遅く若手職人さんで、短時間で蛍光灯照らし合わせて作業していたが、次の日は、クロス張替え工事も隙間有り空気入りでこぼこでした。巾木にコーティングもでこぼこに汚く仕上げており、隙間有り作業めちゃくちゃにされてました。新築は綺麗に仕上げるのが基本。工務担当もお客様の立場を理解しておりません。巾木も全てクレームとして、新品に交換してクロス張替え工事も慎重にして欲しいです。昭和建設の標準クロスは、EP・SPと有りますが、EPの方が良さそうに思います。厚みがあるので隙間は若干無くなるかもしれません。クロス張替え工事も引っ越し前に日程を組んでますが、きちんと対応してするかどうか不安です。ほかの店舗はこの様なクロス部屋張り替え間違いとかあるか聞きたいぐらいです。いい加減なやり方に怒りはやみません。本社からも強く各施行前に確認説明して確実にする体制にする様に伝達事項して欲しいです。クレーム対応は他にも沢山有ります。店舗は福岡東店です。引っ越しは来月になりますが、ベテラン勢職人さんで作業して欲しいです。何年も経ったら分かりますが、基本的に新築は綺麗だからこそ真剣に取り組んでやって頂きたいと思います。
|
1201:
名無しさん
[2018-03-28 21:04:57]
丸投げ
|
1202:
匿名さん
[2018-03-30 10:01:29]
私は大分で建てましたがクロスの張り間違え等無かったですね、有料クロスだけで18万したのですが完璧にやってくれましたよ営業も公務の方も良くしてくれました。
店舗によって違うのは忙しさによるかも知れませんが一生に一回の事だしプロなんでしっかりとしてほしいですよね。 |
1203:
名無しさん
[2018-04-01 15:36:22]
ゼッチ仕様とゼッチ基準は違うやろ
|
1204:
匿名さん
[2018-04-06 23:57:00]
熊本です。
去年9月に契約しました。 「今契約すれば順番待ちに入れるので春着工、夏には完成。最悪でも11月には必ず建ちます。」 と言われて土地も買いました。 今年の3月に「今年は出来そうにありません。来年の夏以降になります」と言われ、じゃあその分の損害は?と聞くと「天災の影響で大工の単価が上がったせいなので損害補償はありません」「文句があるなら契約破棄して」とまで言われました。 |
1205:
名無しさん
[2018-04-08 22:19:38]
丁寧な仕事はしてくれている
施主次第やな 指定がない限りは凡仕様 施主がしっかりしていれば良い家が建ちます |
1206:
通りすがりさん
[2018-04-08 23:03:54]
>>1204 匿名さん
工事請負契約を交わした際に、着工日と竣工日の 記載があるはずです。例3月◯日着工8月○日竣工 工事請負は引き渡しをするのが、基本的義務なので 最悪11月には建つのであれば、12月に引き渡しが出来ないと 違約金が発生してもおかしくないですよね。 もう一度契約書と契約約款を読み直しされた方が良いかと 一方的な契約破棄は常識的に考えられません 大工の単価が上がろうが契約約款に大工の単価が上がった場合は工期が 遅れるとか書いてなければ昭和の都合で全く関係ないと おもいます。 |
1207:
1204
[2018-04-09 01:19:35]
>>1206 通りすがりさん
工期 着工 平成29年12月20日 完成 平成30年12月20日 と、なっています。 また、 乙の責に帰する事由により、契約書に定めた工期内に工事の完成ができないことによって生ずる一切の損害を補填するため、甲は乙に対して遅延日数1日につき、請負代金から出来形部分及び発注済みの材料費を控除した金額に対して、金100円につき日歩3銭の割合で、違約損害金を請求することができる。 となってます。これは12月20日の時点で着工にも至っていない場合は請負代金まるまるの金額に日歩3銭の損害補償を請求できるという認識で良いのでしょうか? |
1208:
通りすがりさん
[2018-04-09 09:34:47]
>>1207 1204さん
工期内に工事の完成ができないことによって生じる一切の損害補填するためと約款に書いてあれば 請負代金まるまるの損害補償は、今日現在難しいと思います。 平成30年12月20日完成ですので仮に平成29年12月20日完成でしたら 請負代金まるまる損害補償請求出来と思います。 工程表を出して頂いて契約書との整合性をとられて完成の見込みがあるかないかを 確認されたら如何ですか? |
1210:
匿名さん
[2018-04-09 15:32:20]
最近昭和建設さんで新築し引き渡しを受けました。店舗によって違うかもしれませんが、クロスの隙間があったり、電気をつける位置がずれていたり、納得いかない部分が多いいです。それでも担当の方は、完璧と思われているようでした。今までの引き渡しに関してもクロスの隙間に気づかない人、気づいても仕方ないと言われて、引き渡しをしているとの事でした。これは完璧の仕事ではないと思います。プロであれば、クロスの隙間、電気の位置がかなり離れているような仕事はしないと思います。モデルハウスはきれい。何で家が?となります。レベルが低いのであれば、はっきりとクロスの隙間も実際あるとか話をして契約するべきです。契約をせず他で建てたら良かったと思います。他には紹介は出来ませんし、聞かれれば事情を話しおすすめしません。納得がいかずショックです。こちらから言わないと間違いにもきずきません。ご近所の方がいろいろと教えてくれて、監督さんはほとんど来てない!手抜き工事よ!と言われました。大工さんが良かったので、手抜きとまでは言いませんが、それに近いもの、お客様の立場になって考えてない。ただ機械的に動いてるようだと思いました。
|
1211:
1204
[2018-04-16 00:22:59]
工程表も見せてもらいましたが今の予定で来年の夏以降でしたので、半年以上遅れる事は確定的なようです。
先日、弁護士にも相談しました。 遅れる分の損害は取れるだろうとアドバイスを頂いたので次の休みにでも昭和に突撃してみます。 |
1212:
匿名さん
[2018-04-21 01:49:03]
私は契約から引渡し、そして外構も全てにおいて納得いかないことばかりでした。
契約前、担当者から2階のトイレなどサービスすると言われたのに契約当日やっぱり出来なくなったとか言われ契約させられました。 また、上棟の時、図面を昔打ち合わせしたものを大工さんに渡されていてそのまま建ちました。窓の位置が違ったり直せるところばかりだったのでよかったのですが。 他にも、打ち合わせに1時間半以上遅れてきたり、外構も色を間違えて発注されていて、返品きかないからと間違えた色を使うことになったり、1ヶ月以内に終わらせると約束し契約したが、全然終わらず、車とめるとこがなく困りました。 他にもきりがないくらい不満があります。 とにかく間違いだらけ、嘘つき放題、2度と関わりたくないメーカーです。 絶対おすすめしません。 担当者によるんでしょうが、私はハズレを引きました。 |
1213:
e戸建てファンさん
[2018-04-21 09:04:44]
|
1214:
新築建設後の評判さん
[2018-04-27 17:53:55]
三月下旬に引き渡し後、クロス壁紙隙間が残されたままの工程、巾木のコーティング隙間も雑にされたまま納得できない状況で終わっている。元々二階寝室が部屋ごとクロス壁紙逆に張替え工事も張り替え間違いしていたが、未だに業者もスケジュール詰まって段取りをしてくれてない状況です。お詫びも無し張替え工事も立会いも雑にあった。新築は綺麗なはず。未だに荷物も整理出来ないので困ってます。現場監督も早く片付けと言うばかりに業者も返事がない。こちらは当たり前に住宅ローン金利払っていますので、きちんと対応して欲しいです。玄関ドアも下の内側の角も傷も残されているも、現場監督も否定的に返事され、補修部品も出張料・修理代で約2・3万掛かると言われる。引っ越しはリビングルーム4枚ガラスから荷物入れたのに無償提供してくれない。本当にいい加減なやり方な昭和建設の対応に当たり前にお金を払って終わりのやり方はお客様は嫌がるし、安心感ないならお客様は家は最低限条件買わないと思います。店舗は福岡東店です。業者もお客様のクレーム対応に逃げては反省してない事になります。クレーム対応出来ない状況なら、概算見積書から店舗は天引きすべきです。今後昭和建設ご検討される方は、評判確認して先ずは営業担当・工務担当聞いて下さい。モデルハウスは基本的に見ても実際に建設したとのは比べると参考にはなりません。営業担当も2人も既に辞職する程対応悪いです。クレーム対応しないなら本社に対応を依頼するしかないです。本社には何回も対応してます。評判も何回も書いてます。雑にする程ならお金差引額して欲しいです。5月から気候変動真夏日なるのにクロス壁紙張替え工事も出来ない状況なので、エアコン取付工事が出来ません。皆さん参考に新築は慎重にされた方が良いですね。こんなハウスメーカーはお客様に紹介は出来ませんよ。
|
1215:
検討者さん
[2018-05-02 18:41:29]
昭和建設さんとタマホームさんではどちらが良いと思われますか?
|
1216:
口コミ知りたいさん
[2018-05-02 19:36:38]
2年前、建てて、欠陥だらけです。勝手口扉開かない、寝室扉閉まり悪く、光が入って来る、床にシミなど色々です、担当に連絡しても、後日と言われもう半年以上連絡無し。建てた後は、対応が悪いし最悪
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1217:
名無しさん
[2018-05-06 15:52:27]
断熱材の気密テープ貼りが適当
工務に言っても是正なし あんなの見たら、見えなくなる所は全て信用出来なくなる おそらく、不可視部は適当だろう |
1218:
購入経験者さん
[2018-05-07 01:39:13]
新築建設後問題クレーム覆われ営業担当も工務担当も全くやる気が無しの状態です。クロス壁紙寝室業者側確認せずに部屋張り替え間違いしたのに、未だに他の上棟の日程に覆われ業者側はお客様クレーム発言に嫌がれ、反省の気持ちお詫びもなく張り替え作業しない。クロス壁紙隙間空いたままで、住宅ローン金利は当たり前に払っている。洗面化粧台の巾木・トイレ巾木のコーティング隙間クロス壁紙隙間でこぼこのままいい加減なやり方で終わっている。工務担当も口先で早く片付けたいと対応するだけで未だに平行線でなかなか業者側の動きに日程調整出来ない状況。他の業者側に依頼提案もお金掛かるので出来ない状況と店長は言われる。店舗は福岡東店です。工務担当も店長もそうですが、こういう対処出来ない状況で有れば、この仕事続けてお客様に迷惑掛けていくのでは有り得ない事です。お客様は既にお金振り込んでいます。きちんと対応してクレームは綺麗に最後まで責任持たないと今後検討するお客様には不信感を与えてしまいます。気候変動に暑かったり寒かったりする中クロス壁紙張替え工事も進まない中エアコン取付も出来ない状況です。この気持ち立場変わったら尚更工務担当も敏速な対応するはず。ゴールデンウイークに広告・宣伝広告費してますが、こういう問題クレーム有れば皆さん家は買わないと思います。口先だけでなく行動示して欲しいです。福岡東店では、営業体制連携強化を徹底されてないと思います。ただやればいいわけではないと思います。下儲けして内容が充実に出来てなければ誰でも簡単に納得しないと思います。本当にストレス溜まってます。業者側・店舗側もお詫びに何か考えて欲しいですね。
|
1219:
気になります
[2018-05-07 01:51:56]
営業はどんな感じの方ですか。
|
1220:
購入経験者さん
[2018-05-09 01:04:50]
営業体制ぼったくり丸投げですね。やった事に素直に認めない。クレーム対応も敏速に対応出来ない状況。営業担当それぞれの考え方違うので、解決策に時間がかかり過ぎる。営業担当・工務担当も人柄も含めて慎重にされた方が良いですね。この福岡東店はレベル低いです。他の店舗の方がまだ良いかもしれません。色んな所回って見るのも納得できる提案の1つだと思います。
|
1221:
匿名さん
[2018-05-11 11:46:04]
私は1年ほど前に大分、日田店で建てましたが営業の方、公務の方、小さな問い合わせも丁寧に対応してくれましたけどね。家の性能は値段なりだと思いますが特に問題有りません。今の所ですが…
しかし営業所によって違いがこうも有るとは思いませんでした。プロなんですからしっかりやってほしいですね。 |
1222:
名無しさん
[2018-05-14 12:37:55]
仕事は適当です
素人が見てわかる程の適当さです |
1223:
検討者さん
[2018-05-14 18:09:33]
|
1224:
匿名さん
[2018-05-14 19:40:32]
営業マンが適当すぎ。
知識なし。 確認もせずに断言する。 嘘をついても自分の過ちを認めない。 間取りでも、書斎と名前がつくだけで追加請求。 システムを詳しく教えてくれない。 単に営業マンの差か会社の体質なのか、ここで建設して後悔しました。 |
1225:
名無しさん
[2018-05-14 22:06:36]
>>1223 検討者さん まず、釘は全然違う所に何本も打ってる 飛び出してる?状態 黒いテープ、気密とる?テープはグチャグチャになって空気入ってる また、剥がれかけてる あと、現場は散らかってる タバコ吸ってる |
1226:
名無しさん
[2018-05-14 22:12:35]
|
1227:
検討者さん
[2018-05-15 06:03:26]
|
1228:
匿名さん
[2018-05-15 09:08:28]
1226さん
そうゆう事、そうなってるんでみたいな説明で詳しく金額の根拠を教えてくれない 基本の部屋以外は、床面積にプラスして部屋の名前代を20万から30万取られる(更に、追加した部屋の照明やコンセントは別料金でした。なんのための名前代なのか。) ボイスレコーダー持って話聞いた方がいいですよ 説明ミスや嘘は認めませんから |
1229:
購入検討中
[2018-05-15 12:05:39]
ご意見ください。
初回見積もりなんですが、 施工面積40.08坪×26.5万=1062万 オプション181万 付帯工事187万 諸費321万 計1759万 本体価格以外で約700万て高くないですか? 太陽光は無しでの見積もりです。 |
1230:
名無しさん
[2018-05-15 12:37:19]
そんなもんでしょ
坪当り44万 そこだけ見たら高いけど 全体で考えて他と比べたら安い そこを理解して建てましたよ |
1231:
匿名さん
[2018-05-15 19:39:02]
友達の家と比較して、昭和建設と同じ木造の家なら地元の工務店が同レベルで安かった。
平凡な3LDKで平凡な間取り全て標準の設備でいい人は割高にならないから昭和建設にしてもいいかも 過剰にローコストを謳うが、細かな変更でもオプションとなりかなり高くなる。 全国規模のハウスメーカーで建てないのであれば、昭和建設を選ぶメリットは全くない。 保証も法律で義務付けられた最低限の構造10年保証のみ。 倒産した場合に備えて保険に入ってるから、10年間はどこの建設会社でも変わらない。 ※昭和建設の分譲地が気に入って選ぶ人は土地のメリットはあるかも |
1232:
名無しさん
[2018-05-15 22:10:42]
いや、同レベルの仕様なら、はっきり言って地元の工務店より安い
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1233:
名無しさん
[2018-05-16 17:32:55]
外壁の断熱材張った状態で二ヶ月近く放置されました
後から調べてみたら、紫外線で劣化するみたい 監督はいい加減だし、最低です |
1234:
名無しさん
[2018-05-17 07:48:15]
近くで昭和建設が建ててますが、材料濡れまくり散らかり放題。分譲地なので他の業者も建ててるなかで一番雑に見えます。家主が毎日のように自らシートかけたり、片付けたりされてるみたい。今日も雨で材料は散乱してます。散歩のたびに見てて気の毒ですよ。気になって検索したら、ここにたどり着いたんですが、他にも多々同じようなこと書いてありますね。場所は唐津ですが、支店名は控えます
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1235:
通りすがりさん
[2018-05-17 21:33:22]
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1236:
ナウでヤング
[2018-05-18 07:11:31]
オプション追加対応でお金かかったら
クレーム どんだけー |
1237:
名無しさん
[2018-05-18 08:20:35]
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1238:
匿名さん
[2018-05-19 00:46:31]
とりあえず、説明不足で早期に契約の印鑑押させようとする。
あとから、想定外のお金かかる。 だめでしょ。 あと、営業の間取りのセンスなし、何回も作ってもらいましたが、こちらからしっかりとした間取りを提案しないと後悔しますよ。 |
1239:
通りすがりさん
[2018-05-22 00:05:43]
来月から金額が変わるので、契約をした方が、得ですと営業さんから言われました。
お金は、得かもしれませんが、この会社の対応見ると全然得がないような気がします。 |
1240:
名無しさん
[2018-05-22 18:47:45]
本当ですか?せかされてるだけでは?
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1241:
名無しさん
[2018-05-23 10:04:13]
うちも来月から諸費用部分で40万ほど値上がりすると言われました。
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1242:
e戸建てファンさん
[2018-05-23 10:37:59]
40万円アップはきついですね。
40万円あればオプションに回したい |
1243:
名無しさん
[2018-05-23 11:56:28]
そうなんですか、そりゃ、契約前の人達は契約してしまいそうですね
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1244:
通りすがりさん
[2018-05-23 23:12:44]
1238です
坪26.5万と媒体等にうたっといて値上げは諸経 既に坪単価と別に500万位あるのに、何かおかしくないですか? このスレ見て妻と話した結果、昭和さんとは縁が無かったと思います。 |