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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-06-07 10:15:45
昭和建設の評判ってどうですか? (総合スレ)
1735:
野ばら
[2020-10-26 12:58:52]
|
1736:
通りがかりさん
[2020-10-26 13:39:24]
断熱材薄すぎ
樹脂サッシ以外いいとこなし |
1737:
e戸建てファンさん
[2020-10-26 18:05:12]
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1738:
匿名さん
[2020-11-02 10:13:38]
戸建てに住んだ経験がないので質問ですが、システムキッチンの不具合はハウスメーカーが保証してくれるんですか?
システムキッチンだけでなく水回りの設備、給湯器などは設備のメーカーではなく昭和建設の保証になりますか? |
1739:
野ばら
[2020-11-08 01:21:52]
システムキッチンの不具合は保証期間であれば昭和建設に連絡すれば設備メーカーに連絡が行き無償で直してくれます。普通は5年です。
|
1740:
e戸建てファンさん
[2020-11-13 10:42:56]
他の施主の打ち合わせに同席したり知り合いかなんだが知らないけど昭和の若社長使って他人の家の建築費用減額させてる人なに? SNSで言いふらすことじゃないでしょ
|
1741:
通りがかりさん
[2020-11-14 20:51:12]
昭和建設の社長の実子は昭和には居ませんよw
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1742:
e戸建てファンさん
[2020-11-15 21:52:24]
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1743:
匿名さん
[2020-11-16 22:49:47]
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1744:
検討者さん
[2020-11-17 19:37:19]
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1745:
~☆ジャミラん☆~
[2020-11-18 02:54:51]
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1746:
~☆ジャミラん☆~
[2020-11-18 03:07:16]
|
1747:
匿名さん
[2020-11-22 08:37:33]
広告見ましたがかなり安いですよね。
やっぱりそれなりですか? |
1748:
e戸建てファンさん
[2020-11-23 00:29:52]
まあまあよかばい
うちに金があれば他のハウスメーカーにしとったやろね |
1749:
通りがかりさん
[2020-11-23 06:39:15]
断熱材薄そうですが寒いですか?
|
1750:
匿名さん
[2020-12-03 09:28:10]
断熱材が薄いという事ですが、こちらで採用する断熱材は何ミリですか?
公式サイトから断熱構造は外張断熱工法を採用していると知りましたが 厚さについては探せませんでした。 また、断熱性能の方もご存知でしたら教えていただきたいです。 |
1751:
e戸建てファンさん
[2020-12-03 22:04:34]
前の仕様ですが、寒いね
|
1752:
関連業種さん
[2020-12-13 23:40:09]
>>1750 匿名さん
建築関連の仕事してます。 個人的には外貼り断熱工法自体にリスクがあり難ありだと思ってます。 実際に外壁材の垂れ下がりなどの不具合が発生してますし詳しくはお調べ下さい。 外貼り断熱工法ですが物理的に断熱材を厚く出来ません。 高性能な断熱材を使用しても断熱材は所詮厚みが命であり超高性能な断熱材を使用しても断熱性能はグラスウールの2倍程になります。 外貼り断熱工法は物理的に断熱材の厚みを増やせば増やす程に外壁サイディングの支持力が低下して垂れ下がりリスクを増やします。 メリットは熱橋が無くなるのと躯体施工が適当でも初期気密性能が高いくらいです。 この場合ですと経年劣化での気密性能低下は著しいです。 ウレタン系断熱材は可燃性ですから火災時のリスクも高まります。 1番大事な天井裏、床下も総じて薄く、壁断熱も性能は低いです。 賃貸マンション、木造アパートからの転居でしたら快適に感じると思います。 ただ高気密高断熱の家に比べると遥かに劣ります。 価格なりですね。 |
1753:
e戸建てファンさん
[2020-12-14 20:21:47]
>>1752 関連業種さん
賃貸マンション、木造アパートからの転居でしたら快適に感じると思います。 我が家はまさにこれ 夫婦とも、田舎百姓屋敷のバカデカイ家で育ち、木造アパートで数年生活 オプションほぼ無しの昭和の家で普通に生活しています。 そもそも高気密高断熱の家に住んだことがないので快適さがわからない。 寒いなら暖房ガンガン、暑いなら冷房ガンガンで生活しています。 ただ、外断熱とサイディングの施工方法は普通に考えて難ありですね。 あのパネリードでどれほど強度があるのか疑問。 |
1754:
福井
[2020-12-18 17:58:39]
昭和建設だけは、やめたほうがいいです。建築前は、毎日電話かかてきますけど建てたろ1年点検も2年点検も来ません。建築も、安ぽいものばかりです。積水あたりがいいと思います、 |
1755:
通りがかりさん
[2020-12-19 07:12:11]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1756:
通りがかりさん
[2020-12-21 21:49:52]
新築して役1年です。何かあればキチンと対応してもらえます。
営業さんも工務のかたも凄く良い方でした。 特に工務のかたは痒いところに手が届く位良いアドバイスをもらえました、おかげで満足できる家が出来て非常に満足しています。 家のデザインのことを言うかたいますが、注文住宅なのでセンスは施主次第では? 一生に一度のことなので自分である程度でもどんなデザインとか、間取りのこととか自分主体で考え伝えなければ納得いく物は建てれないですよ。 あくまでも注文者は自分、それを考慮して設計しなおしたりするのが住宅会社。 夢は自分で描き、住宅会社に叶えてもらう、そうでなければ建て売りで気に入った物件を買う方が良いと思います。 色んな展示場を見て、情報を集めてると自ずとイメージが出来上がって来るはずですよ。 |
1757:
通りがかりさん
[2020-12-21 22:20:44]
>>1756 通りがかりさん
私は営業担当も工務担当の方も退社されました それまでは良くしていただきましたが........ それ以来カレンダーも来ませんしアフターもありません 結露も酷いです。担当の方が退社されると放置される...... |
1758:
e戸建てファンさん
[2020-12-22 06:45:31]
|
1759:
評判気になるさん
[2020-12-22 23:45:02]
タマホームと昭和建設結局どっちがいいの?
やっぱタマホーム? |
1760:
匿名さん
[2020-12-23 00:21:38]
性能は圧倒的にタマホーム。
安くて広い家が良いなら昭和。 |
1761:
通りがかりさん
[2020-12-25 17:02:04]
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1762:
通りがかりさん
[2020-12-26 13:33:26]
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1763:
検討者さん
[2020-12-29 22:03:54]
2年前に建てましたがおすすめしません。
1番最悪だったのがブレーカのネジの閉め忘れです。 火花がたって火事になる所でした。 年次点検もこちらから電話しないときません。 人がやめたとの事で担当の方がこられちゃんと床下などは点検しませんでした。 |
1764:
1756さんと同意見です
[2020-12-29 23:38:30]
>>1758 e戸建てファンさん
暇のあるなしは関係ないでしょう。そもそも暇がないのなら注文住宅ではなく建て売り住宅を購入すればいい。注文住宅なのだから外観や内装は施主のセンス次第でどうにでもなるでしょう。しょぼい家になったのなら施主のセンスがなかったということ。 |
1765:
e戸建てファンさん
[2020-12-30 18:42:45]
|
1766:
1756さんと同意見です
[2020-12-31 18:24:06]
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1767:
匿名さん
[2021-01-01 09:16:28]
平屋4LDKめちゃくちゃ安くて良いよね。
断熱材の薄ささえ我慢できるならタマホームよりは全然コスパいいね。 |
1768:
e戸建てファンさん
[2021-01-01 11:42:06]
|
1769:
1756さんと同意見です
[2021-01-01 13:02:09]
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1770:
匿名さん
[2021-01-14 10:14:08]
注文住宅であったとして、間取りはともかく外観は施主がどうがんばっても大きく変わる事はないように思います。
メーカーによってそれぞれ得意なデザインテイストがありますし、大抵はいくつかの外観タイプから選ぶ形になるのでは? |
1771:
匿名さん
[2021-01-14 15:29:11]
>>1770 匿名さん
自分もはじめはそう思ってました。しかし意外と自分のタイプの外観を明確に伝えると、昭和建設でよくあるデザインのようにはなりませんでしたよ。安心してください。 大切なのは自分の意見をしっかり伝えることです。 |
1772:
e戸建てファンさん
[2021-01-14 17:33:21]
>>1771 匿名さん
それは標準仕様のみのオプション無しでも? 私のときの仕様では 一定の屋根面積を越えると、屋根面積なんちゃらで屋根代金割り増し 標準では1居室に窓一つ、オプションで窓増やしたり、窓のデザイン替えたら割り増し 軒天は白だけ、色替えたら割り増し あなたのセンスの良い建物はオプションありきの意見では? 教えてください。間違ってたらごめんなさいね。 |
1773:
匿名さん
[2021-01-14 18:11:01]
|
1774:
e戸建てファンさん
[2021-01-14 18:14:41]
そもそも標準仕様の家しか建たない予算なら、高望みせずに建て売り住宅買えば?そういう人はセンスうんぬんの話じゃないでしょ、予算の問題でしょ
|
1775:
e戸建てファンさん
[2021-01-14 18:30:28]
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1776:
e戸建てファンさん
[2021-01-14 18:55:38]
|
1777:
戸建て検討中さん
[2021-01-18 16:57:06]
|
1778:
名無しさん
[2021-01-24 22:59:54]
契約しました。
自分で勉強して提案する必要があります。 オプションは特にありません。 あまり知識のないかたは、契約まで時間かけたがいいと思います。一つ一つ理解しながらという意味です。 注文住宅仕様は、悪くはないです。外壁、屋根廻りの部材だけ比べてもわかると思います。 検討してみる価値はあると思います。 |
1779:
マンコミュファンさん
[2021-01-30 18:11:41]
営業マンが、
約束は守らない。 折り返しの連絡もなし。 嘘ばかり付く。 謝らない。 居留守。 社員教育がなってない。 クレームの処理もなかなかしてくれません |
1780:
マンコミュファンさん
[2021-01-31 11:22:47]
お客様優先してきちんとクレーム対応して
謝るのが本当ですよ。 嘘は良くないね。 |
1781:
戸建て検討中さん
[2021-02-04 18:18:34]
エコキュート標準の370Lから460Lに変更したら、差額はどのくらいになるのでしょうか??
|
1782:
口コミ知りたいさん
[2021-02-05 20:09:50]
ローコストが魅力で検討中なのですが、質問の回答や見積りなど対応が遅く、(1週間かかる。その間全く連絡なし)不信感を抱きつつあります・・・
こんなもんでしょうか・・・ |
1783:
e戸建てファンさん
[2021-02-05 20:53:26]
|
1784:
e戸建てファンさん
[2021-02-05 20:55:23]
>>1781 戸建て検討中さん
営業に聞いた方が早いのでは? |
1785:
名無しさん
[2021-02-05 23:01:26]
ローコストに魅力を感じ、検討していますが、質問の回答、見積り等が遅く(1週間かかる)不信感を抱きつつあります・・・
こんなもんでしょうか・・・ |
1786:
名無しさん
[2021-02-05 23:05:57]
すみません、反映されていなかったので削除されていると思い、同じような書き込みをしてしまいました。
|
1787:
名無しさん
[2021-02-05 23:15:17]
>>1783 e戸建てファンさん
何度も店舗に足を運んでいて話も進んでいるので、おそらく冷やかしには見えてはないと思うんです。 今日見積りを送ると言われたのに、届かなかったり・・・ 忙しいのはわかるんです。 出来ないのを責めはしないんですが、せめて今日は無理でしたと報告は欲しいなと。 本人に言うしかないんですかね・・・ |
1788:
e戸建てファンさん
[2021-02-06 05:57:01]
>>1785
見積が遅いのは、他にも仕事あるから一週間は仕方ない事としても、今日送るって言って送らないのは大きな問題の様な気がします。出来ない約束はしたらいけないと思います。 その担当の仕事の処理能力が低いのかも知れません、元住宅営業していましたが、経験上契約の後の方が契約前よりは少しホッとして、業務に割く時間が減ります。 お客さんは契約して盛り上がりテンション上がるのに、営業は次の契約を目指さなきゃになるので、下がるんです。 そこに事に気づかれない様に取り繕う、何とか不満にならない様に打ち合わせを進めて行くスタイルの営業は多いです。 契約最優先です。 なので、この場合契約後は、見積にもっと時間がかかり、もっと嘘をつかれるって事になってしまいます。 そんなストレスを抱えたまま、いい家が建つとは想像できません。 そんな会社は辞めるか、営業にもそれぞれ事情があるから、もっと広い心で暖かく見守ろうか、担当を変えてもらうか、店舗ごと変える 思い切った方がいいと思います。 |
1789:
e戸建てファンさん
[2021-02-06 07:26:30]
けど客はココに決める
何故ならコスパが最高だから メーカー側も自信がある だから渋る客を相手にする必要がない どうぞ他のメーカーも見てきてくださいって対応 私の営業担当はそんな感じでしたよ 実際他の工務店、メーカーで同じ仕様にすれば物凄く金額が違う 営業担当もわかってるんだよね、少し待たせても何とも思っていない |
1790:
口コミ知りたいさん
[2021-02-06 09:52:03]
|
1791:
名無しさん
[2021-02-06 09:52:18]
|
1792:
名無しさん
[2021-02-06 09:54:01]
|
1793:
e戸建てファンさん
[2021-02-06 11:06:38]
物は良い
うちを施工した大工はクソやったがね 他は知らんが |
1794:
マンコミュファンさん
[2021-02-06 14:18:40]
建築してから、クレームが多く敏速に営業は
しない。意見交換対応も食い違ってなかなか難しいです。昭和ではお客様優先しようと考えてないし、嘘が多い。対応悪ければ辞めた方が良いでしょうね。 |
1795:
e戸建てファンさん
[2021-02-07 11:17:30]
注文住宅なのにルールが多すぎる。
細かく書いたら長くなるから止めますが ルールを超えたら急に高くなる。 去年の話ですが他工務店との相見積もりをしましたが 追加金額が約200万円でした。 家族の間ではカタログ販売住宅と言ってます。 |
1796:
e戸建てファンさん
[2021-02-07 13:40:28]
色々不満はおありかと思いますが超ローコストハウスメーカーに色々求めるのは酷過ぎるかと思いますよ。
普通に考えればローコスト住宅を販売して会社として成り立たせるには広域に渡りローコストにしなくてはいけません。 全てにおいて良くて安いなんてものは全ての物においてありませんから。 費用のかかる人件費を絞るのはローコスト売りの企業では常套手段です。 営業、アフター、公務の人員配置、施主1人に対して関わる時間も人員も削るしかありません。 簡単に言えば浅く広くになるしか有りません。 大手ハウスメーカーに比べ1人の営業が倍以上の施主を受け持つのですから当然です。 建物自体の構造もローコスト仕様の躯体ですから注文住宅でもあらゆる仕様制限があり高強度躯体では出来る事もローコストな躯体では出来ないか若くは別途費用が嵩んでしまいます。 大手ハウスメーカーは中小では真似出来ないオリジナルの高強度躯体を売りにしている会社が多く中小ハウスメーカーの出来ないを出るにしています。 1人の施主に対して関わる時間や人員も雲泥の差です。 ただ高いだけではありません。 一度大手ハウスメーカーで検討すればわかります。 ローコストハウスメーカーで大手並みの待遇を求めるのは無理が有りますよ。 |
1797:
戸建て検討中さん
[2021-02-14 23:39:43]
セレクト100だったら安い。
プランを我慢できればこれも良いかなと思うけど 実際にセレクト100で建てられた方いらっしゃいますか? 感想などお聞かせいただけませんか。 お願いします。 |
1798:
口コミ知りたいさん
[2021-02-15 20:48:12]
ローコスト我慢しない方が良いでしょう。
標準クロスは厚さは薄いです。ドアの調整、窓のクレセント固さがあります。窓はYKKが良いみたいです。パチッと閉開出来るので。 営業担当の知識人が良い方が非常に少ないみたいです。お客様の理想的な家に仕上がりしたいので有れば、時間費やして意見交換して 色々なメーカーに聞くと納得しますし、まずはどのようにしたいかで変わって来ます。 営業担当も分からない事がありますよ。電気の位置、空気清浄機の位置、コンセントの位置はしっかり確認して考えて見たら良いでしょう。予算案よりもまずは見取り図して考えて少しずつ決めて行く事が大事ですね。 |
1800:
eマンションさん
[2021-02-17 12:17:36]
|
1801:
評判気になるさん
[2021-02-17 21:30:00]
心から謝罪しないので有れば、お客様との信頼感無くなるし、評判も悪くなるのでは。
お客様優先にこの会社に選んだ感謝の気持ちの姿勢が大事だと思いますね。 クレーム対応処理はきちんとしないと駄目ですね。 |
1802:
〉〉1782口コミ知りたいさん
[2021-02-17 21:49:32]
〉〉1782
営業担当も、話し合いの中でも必ず二週間後に連絡すると言いつつ連絡無しにしない。 例え忙しくても、発言した内容は最後迄責任持たないとお客様はたぶん納得しないと思いますね。やはり今テレビでも言ってはいけない発言に辞任する問題と全く同じですね。 |
1804:
ご近所さん
[2021-02-18 21:16:39]
>>1801 評判気になるさん
私も同感です。お客様あって会社が成にり立ってるのだから。 昭和建設さん、 来店しても、評判が悪ければ来店数も減りますよ! 契約まで至りませんよ!上から目線ではなくお客様を大切にし、社員教育に力を入れるべきです! |
1805:
e戸建てファンさん
[2021-02-18 21:41:24]
|
1806:
ご近所さん
[2021-02-18 21:54:29]
|
1807:
e戸建てファンさん
[2021-02-18 22:55:44]
>>1806 ご近所さん
モノは良いでしよ 長期優良住宅、省令準耐火、ゼッチ基準 樹脂サッシ、光セラ、陶器瓦、水回り仕様の選択肢の多さ、基礎幅150ミリ、4寸角柱、ベタ基礎鉄筋13ミリ、親子玄関等その他諸々の標準仕様 他の工務店では有り得んでしょ? おたくの営業所、大工が悪かっただけでは? |
1808:
評判気になるさん
[2021-02-19 11:44:10]
>>1804 さすがに昭和建設は業者の施行工事雑が多いらしいです。
ドアの調整、コーキングも汚なかったです。 クレーム対応もお願いしても現実に営業担当・アフターサービスって素人の人間が多くなかなか対処出来ない状況でした。 昭和建設も表が良い所見せても、現実にお客様が言っている事きちんと受け入れてしないと、評判悪くなり会社の噂になれば、お客様は多分入って来ないと思いますね。 色々な業者、メーカーに聞くと昭和建設さんは、 知識人はちょっと厳しい状況って。 問題指摘はきちんと解決法しないとお客様はたぶん納得せず、営業商談も上手くいかないし契約者は逃げて行きますよ。 お客様ってどういう状況であれ、平等に理解し合って仕事すべきですね。 昭和建設さんは、従業員全てきちんとお客様に対し、出来ない状況はきちんと守って出来ないと伝えられる事が大事だと思いますね。 |
1809:
eマンションさん
[2021-02-19 12:58:48]
|
1810:
e戸建てファンさん
[2021-02-19 14:46:23]
まず、何が言いたいのかわからない
お客様お客様って、お客様は神様の時代は終わりましたよ。 |
1811:
eマンションファンさん
[2021-02-19 17:39:56]
|
1812:
eマンションファンさん
[2021-02-19 22:31:09]
>>1809 eマンションさん
こちらは契約後知らない内に、営業担当いきなり辞めました。会社からは後任の連絡もないままの状況でした。お客様は多額金払ってる気持ち理解しないまま仕事出来てない。契約後利益配当貰えば、後は建てたら取消出来やしないから知らねぇって間隔の感じでした。本当に悔しいし、あり得ない事実です。会社は今お客様に対して、このような形の対処はどうするのか?見直しすべきでしょう。 基本的最後迄責任持つ事がハウスメーカーの使命なのではないでしょうか…? |
1813:
e戸建てファンさん
[2021-02-19 22:42:44]
|
1814:
通りがかりさん
[2021-02-20 19:35:44]
昭和建設さんはひどい会社です。
約束は守らない。お客様の対処きちんと受け入れない。クレーム対応処理なかなかしてくれない。ミスするも、建物は支障ないと言いながら謝罪しない。これでは多分自信満々に他の方に紹介出来ないでしょうね。 お客様の対処目線に合わせて満足の行く方針でないと皆は逃げて行きますよ。 点検も来ないってどういう事なのでしょう。 |
1815:
e戸建てファンさん
[2021-02-20 19:39:57]
|
1816:
通りがかりさん
[2021-02-21 20:09:14]
>>1815 e戸建てファンさん
まずはお客様に対し謝罪すべきでしょう。 人間関係出来ない状況なら出来ないって率直に伝えられる人間でないと、この会社やっていけないと思いますね。 気にくわないと直ぐキレるので、本当に怖いので言えません。 まずはお客様を大事にする気持ちを忘れない 心掛けが必要ですよ。 |
1817:
戸建て検討中さん
[2021-02-23 18:37:45]
>>1798口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 そんなに標準しようと違うんですか?? 驚きです。 建具が違うなんて考えてませんでした。 確かに知識がある方は少ないように感じました。 夢を託すのは無理かもしれませんね。 |
1818:
戸建て検討中さん
[2021-02-23 18:38:16]
>>1798口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 そんなに標準仕様と違うんですか?? 驚きです。 建具が違うなんて考えてませんでした。 確かに知識がある方は少ないように感じました。 夢を託すのは無理かもしれませんね。 |
1819:
匿名さん
[2021-02-23 19:06:08]
足長坊主がいた程度の会社
|
1820:
口コミ知り合いさん
[2021-02-24 08:49:47]
>>1818 戸建て検討中さん
いいえ。役に立てば良いでしょう。 営業担当と商談する経過の議事録は多分必要になるだろうと思います。 住宅着工失敗の時に、証拠が有れば後で営業には 言えると思います。 まず営業及び工務がしっかりとサポートしているか確認ですね。 固定にしないで、色々調べて意見聞くのも良いかも知れません。頑張って下さい。 |
1821:
匿名さん
[2021-02-25 22:27:51]
お客様って言葉より施主の方が使い方がいいと思うのですが。
自分たちからお客様はちょっと上から目線な感じがします。 気分害されたら申し訳ありません。 |
1823:
評判気になるさん
[2021-02-26 00:27:03]
>>1821 匿名さん
会社からにしたら、客が気分害したら嫌がるだろうと思いませんか? 確かに施主ですが、これまで見た中でも使われた方いらっしゃらないはず。 貴方は営業経験の方ですね。 会社が普通証拠発覚して、ミスしたら敏速に謝罪して修理すべきでしょう。 自分達が故意に壊れたなら話は分かりますが…。昭和建設さんは、契約業者はかなり雑な方が多いし最後に確認してないですけど…。 ちょっといい加減な考え方されると施主側も腹立ちますよ。 営業も今どきのおしゃれなプランニングは知識人低いでしょうから、余り期待出来ないでしょうね。 |
1824:
匿名さん
[2021-02-26 13:57:12]
>>1823 評判気になるさん
申し訳ありませんが、営業経験者ではありません。このスレを見ていたら、やけにお客様って言葉が目立つなと思っただけです。 話すときにお客様って言葉自分では使わないので気になっただけです。 クレームを伝えるときにお客様って言葉より施主の方が偉そうに聞こえないなと感じたので、書き込ました。 皆さん昭和建設に何を望んで契約するのでしょうか?? |
1825:
通りがかりさん
[2021-02-26 20:08:27]
わたしも昭和建設でたてましたが
営業の態度が悪すぎました。 地鎮祭のときタバコすぱすぱすったり とりあえず、毎度毎度タバコすぱすぱ 吸ってました。 さらには、主人からタバコもらってました。 ポンコツ営業。 |
1826:
口コミ知りたいさん
[2021-02-26 22:14:38]
>>1825 通りがかりさん
よっぽどやる気無しの対応ですね。遊び感覚に来ているだろうと思いますね。まさに営業・工務は無責任なやり方だね。率直に施主側から見たら、昭和建設はいい加減なやり方しか見えないでしょう。 こちらは契約からミス多発に謝罪無し。 本当にいい加減な会社だから、ポンポンと丸投げでただやれば良いって感覚だな。ポンコツ営業だな。 営業も気にくわないと逆ギレして話を聞かない位だからね。これだと誰でも信用度無いし、他人に紹介出来ないでしょう。他の方もタバコの対応の批判的は同じように書いてました。昭和建設さんは、お客様の前で暇だとタバコはルール違反ですよ。みっともないですね。 |
1827:
e戸建てファンさん
[2021-02-26 22:39:40]
建築中の玄関ポーチでタバコを吸う大工
そんな奴がうちの大工でしたね 忘れもしないね、下手くそ大工、いや、お前らは大七だったな、下手くそ |
1828:
契約者された方
[2021-03-02 14:28:51]
窓のクレセントの固さ、ドアの斜め、床の傾きはないでしょうか?
床下はビー玉が転がります。皆さんはどうですか? |
1829:
e戸建てファンさん
[2021-03-02 20:05:58]
床下は別にいいだろ
見えないし 布基礎のレベルが取れてないのなら問題だが |
1830:
契約者された方
[2021-03-02 21:09:02]
|
1831:
e戸建てファンさん
[2021-03-02 22:32:20]
>>1830 契約者された方さん
俺は昭和建設で建てた施主であって、業者ではないからね。どーもしないよ。 構造基準とは?基準にビー玉が転がったらいけないとあるの? だったらしっかり調査してみたら? しかし基準といっても居住出来ない位建物が傾かないと業者の瑕疵にはならないよ。 知らんけど。 |
1832:
eマンションさん
[2021-03-03 12:33:07]
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1833:
e戸建てファンさん
[2021-03-03 18:07:42]
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1834:
eマンションさん
[2021-03-03 21:23:18]
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1835:
契約者された方
[2021-03-03 22:29:45]
>>1833 e戸建てファンさん
醜いよりも、昭和建設の三本柱がきちんと成立してないみたいだけど…。 貴方の言っている事はきちんと受け入れた上で言ったらどうですか?営業はレベルの低さに出来ない状況になれば尚更立ち悪く逃げるからね。 |
1836:
口コミ知りたいさん
[2021-03-04 17:47:04]
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1838:
匿名さん
[2021-03-17 00:14:10]
建てて10年になりますが、家自体はまあまあだけど、建築後の点検や補修は最悪です。
1年、3年、5年、10年点検とかあるが不具合を言ってもスルーされる。 点検しましたという実績だけできちんと対応してくれない。 |
1839:
e戸建てファンさん
[2021-03-17 10:29:22]
営業所では一年点検は実施していないとはっきり言われた。本社に確認をしたところ、実施していますと言われ、その日のうちに営業所から連絡あり、数日後直ぐに実施。
点検実施の確認書類に押印、点検っていっても目視のみ 二年点検、来る来ると言って遂に来なかった。 おそらく点検実施の確認書類には、施主のサインと認印が既に押印されているのかな? 連絡確認事項等はLINEなど後から確認出来る方法で残しておくべき。 実際、点検に来る来ると言っていた履歴は残っている。で、来ない。笑 文句言っても、どうせコロナの影響とでも言っとけば、全て収まると思ってるのでしょうかね。 まあ色々言っても特に建物に問題はないからどうでもいいんだけどね。長文失礼。 |
1840:
評判気になるさん
[2021-03-18 23:26:27]
>>1838 匿名さん
私共も昭和建設で建てました。しかも新築建てられた時から、ドアの不都合、サッシのクレセント、クロスのコーキング汚なさ等 かなりひどくされましたよ。 点検も目視に床下はカメラ確認でした。 まぁ今は地震多いので早めに点検すべきでしょう。 |
1841:
口コミ知りたいさん?
[2021-03-19 15:23:42]
>>1839 e戸建てファンさん
点検と言っても葉書も来ないし、商談する経過説得力はあったとは言うものの、恐らく口先だけじゃないでしょうか…?。 点検は悪い箇所あったついでに連絡すべきでしょうね。 営業所も良い所悪い所はあるみたいですね。 構造問題目視は、素人の人では分からないでしょうから、専門家に一度気になるならば、見て貰えば安心感はあるでしょう。 |
1842:
名無しさん
[2021-03-20 19:32:34]
>>1839 e戸建てファンさん
昭和建設はたぶん商談する経過迄は、信頼性に契約期間内は、親切にお客様に答える。 建てられた経過はスルーにクレーム対応処理はなかなかしない。アフターサービスが来ても出来ない状況がかなり多い様です。とにかく物を破損する形が非常に多い。出来ない状況ならば、匠業者雇うべきでしょうね。 値段よりも、先行き細かい対応に気を付けないと自分達がかなり損してしまいます。 出来る仕組みを色々なハウスメーカー聞くと、コツが分かると思いますね。 営業・本社は会社の規定で言ったつもりでも、点検はしないと色々なトラブル事に起きればお金が発生しますよ。 ミス多発でも、昭和建設は意外性に確認してない事が多いですよ。先ずは確認してみて下さい。 |
1843:
検討者さん
[2021-03-20 23:53:43]
家の作りについて教えてください。
最近気になるのが設備、エコキュートの配管です。 基礎の立ち上がり部分に後から穴を開けそこに管を通す工務店があるようですが 昭和建設はどうですか? また、基礎の立ち上がりに後から穴を開けることは問題ないのでしょうか? 先に開けておけば良いと思いますが無理なのでしょうか。 よろしくお願いします。 |
1844:
e戸建てファンさん
[2021-03-21 08:34:01]
基礎打設前に先行配管、スリブで抜いておくのが通常
うちも昭和建設だが、先行配管とスリブで抜いてあった 後から穴開けるとか構造上駄目だよね、作業的にも難あり |
1845:
通りがかりさん
[2021-03-21 10:43:02]
建材商社業界に身を置いていた者です。
大工やその他職人の施工が下手とか色々不満がおありかと思いますが私の経験上ローコスト住宅ハウスメーカーやそこそこの価格で売ってとにかく安く建てて高利益を得ようと必死になっているハウスメーカーさんが有ります。 その場合は大工に当たりなんてほぼ有りません。 そのハウスメーカーで仕事をしている大工はほぼ同等で何度大工ガチャを引いた所で当たりは出ない祭りの出店みたいなものです。 詳しくは長くなるので割愛しますがこの業界はそんなもんです。 大手ハウスメーカーなどは高いだけあって営業、アフター、大工などなど全般に良い方です。 建築に無知であれば一番無難です。 当たり前の事を考えれば営業の良し悪しはわかります。 例えば優秀な有名国立4年大卒の人が居たとしましょう。 何処に就職しますか? 積水ハウス 住友林業 昭和建設 何択あっても大手にしか行かないと思います。 地場中小企業にはそれなりの人材しか就職しません。 積水辺りの住宅展示場に行ってみて下さい。 何もかも違い驚くと思います。 |
1846:
e戸建てファンさん
[2021-03-21 12:48:12]
>>1845 通りがかりさん
その大手においても手抜きがなされてる場合もありますが、その辺りはどう思われますか?書かれているメーカーの現場見たことあるけど、基礎配筋とか躯体の構造上見えない所とか、結構いい加減なことやってますよね。大手においても大工ガチャは何が出るかわからないってことですかね? |
1847:
名無しさん
[2021-03-21 14:08:52]
>>1843 検討者さん
基礎構造出来上がりに、浴室のお湯と水の配管は既にしてますね。なので、先に管は通した方が良いでしょう。工務業者雇うも、それぞれみんなやり方が違う時はあります。工程の流れに、監視して確認して見たらどうでしょう。 |
1848:
通りがかりさん
[2021-03-21 16:44:38]
>>1846 e戸建てファンさん
年間建築棟数が多いので中にはその様な施工をする業者も居るでしょうね。 因みに大手ハウスメーカーでは協力企業として許可を受けた業者しか施工に入れません。 許可を得るには研修、講習など定期的に必要です。 雑施工をさせない様に中小ハウスメーカーと比較すると施工単価も結構良いです。 ただ協力会社が施工を丸投げする場合もあるので手抜きされる恐れも有りますが問題が起こるとペナルティーがあり最悪協力会社から外されるので下手な仕事をする業者には当たり辛いです。 大手と地場中小では確率で言えばかなりの差が有りますよ。 大手だと施工不良が有ると大きく晒されますが数千棟中の数軒です。 地場ハウスメーカーだとどうでしょう? 多くて数百棟、普通で数十軒中の数軒です。 |
1849:
評判気になるさん
[2021-03-21 23:31:29]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1850:
eマンションさん
[2021-03-22 14:57:50]
>>1842 名無しさん
昭和建設さんはお勧めできないハウスメーカーです。こちらが質問したことの返事は遅い。こちらから間違いを指摘しないと間違いに気付かない。商談にも時間がかかりすぎ。建てた後に問題が多い。クロスの貼り方・コーキング。職人さんがへたくそなのか?急がせたか?そんなの通用しないよ!お金を貰って建てるんだったらちゃんとお客様の事を思って仕事をしろよ。ちゃんと出来ないのにお金貰って家を建てて良いわけない。 |
1851:
評判気になるさん
[2021-03-22 21:02:30]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1852:
e戸建てファンさん
[2021-03-22 21:25:13]
お客様お客様と書いてる人は何か物凄く問題があったのでしょうかね?
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1853:
通りがかりさん
[2021-03-22 22:36:18]
ローコストハウスメーカー=全ての対応にローコスト
普通に考えれば建物価格はローコストなので建材プラス人件費を削るしか利益率確保は不可能 人件費を削った結果営業マン1人辺りの受け持ち軒数は大手ハウスメーカーの2倍はザラ そのシワ寄せとして仕様間違い手直しやマイナスでしか無いアフター補修はスルー しかし恩恵は価格として施主も受けている それが嫌なら大手ハウスメーカーの家を建てる方が満足度は高い 超ローコストハウスメーカーで大手ハウスメーカー並みの対応を受けようなんて車で言うならホンダディーラーでメルセデスベンツディーラー並みの対応を求めてる様なもん ローコストハウスメーカーなんて所詮そんなもんですよ。 積水ハウスやハイム、住友林業に冷やかしでも提案を受けてみると良い 対応がまるで違うから ただ住友林業では提案だけでもお金取られるけど |
1854:
評判気になるさん
[2021-03-23 13:01:07]
先日昭和建設の企画住宅で建設をしたのですが
エアコンの取り付け予定位置に保証板を入れてもらってる予定だったのですが取り付け当日入っておりませんでした。 とりあえずはどうにか取り付けは出来たのですがこんな場合どう対応してもらうのがいいのでしょうか? |
1855:
匿名さん
[2021-03-23 15:55:01]
実際ひどかったです。福岡東店は。
オプションの見積もりは、意図的に高くして施主を諦めさせる。工期を急がせる。訳のわからない理由を並び立てて、当初設計と違う工事をする。担当営業は若めの者で、ここに名前を書いてやりたいくらいです。 とにかくひどいです。 |
1856:
検討者さん
[2021-03-23 20:37:27]
|
1857:
評判気になるさん
[2021-03-23 22:10:47]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1858:
戸建て検討中さん
[2021-03-24 00:20:49]
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1859:
e戸建てファンさん
[2021-03-24 05:33:47]
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1860:
評判気になるさん
[2021-03-24 08:52:28]
>>1858 戸建て検討中さん
オプションとは言えても、とにかく標準の電器 器具は、ネット販売で安値購入して業者に取り付けて貰いました。 見積書作成みたら、かなり商品と比べて高かったです。 いわゆる見えない金額はたぶん上乗せして精算してしまえば、実際上お客様は分からないでしょう。 私達は、A4ファイルに挟んでいる注文概算見積書作成みて細かく調べてしました。 オプションは後付け出来る仕組みなら、安値購入して賢いやり方でしまえば良いですね。 オプション取引に、人件費、手数料、送料が既に含めてるから、考えて選択肢しますね。 |
1861:
eマンションさん
[2021-03-24 13:25:40]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1862:
e戸建てファンさん
[2021-03-24 16:26:11]
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1863:
匿名さん
[2021-03-25 22:21:50]
>>1858 戸建て検討中さん
モデルハウスにオプション製品の展示と価格が表示されています。 後できづいたのですが、倍以上の値段でした。 昭和建設の社風にも問題があるでしょうが、やはり顧客を大切にするという営業の姿勢が一番だと思います。 私の担当営業は、電話で話すときもまず最初の「お世話になります」すら言いませんでした。 この時点で社会人失格です。 福岡東店のあの営業は本当にひどかったです。 |
1864:
e戸建てファンさん
[2021-03-25 22:43:19]
あとで気付くあなたの問題ですよね?
|
1865:
匿名さん
[2021-03-26 16:27:07]
>>1861
足長坊主がいた会社、って時点でお察し。 |
1866:
eマンションさん
[2021-03-27 08:49:19]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1867:
eマンションさん
[2021-03-28 12:59:30]
|
1868:
匿名さん
[2021-03-28 13:39:04]
>>1865
確かに(笑) |
1869:
評判気になるさん
[2021-03-28 13:52:02]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1870:
匿名さん
[2021-03-29 14:31:18]
事実上、建売屋さんですから普通の注文住宅レベルを求めても無理。
|
1871:
マンション検討中さん
[2021-03-30 09:41:31]
|
1872:
匿名さん
[2021-04-10 16:02:19]
>>1854 評判気になるさん
私は電気工事関連の仕事してます。過去に昭和建設さんで家を建てました! 実際工事してても裏板は入っていないとこが多いですよ!入ってない場合は真ん中に柱が入っているはずなので、そこに取り付ければ問題は無いです^_^ 私の家は入ってなかったので柱に付けていますが、今の所外れることはないです。 まあ入っていて悪いことは無いですが笑 |
1873:
戸建て検討中
[2021-04-12 10:31:52]
寒い時に見学会へ行きました。
外断熱を訴えてましたが異常に寒かったです。心底冷えました。。 |
1874:
匿名さん
[2021-04-18 14:15:27]
福岡東店で建てらてた方、感想を聞かせていただくとありがたいです。
|
1875:
匿名さん
[2021-04-26 11:25:30]
エアコンの保証板は据付板(背板)と呼ばれるパーツの事ですか?
パーツがついていない場合でも取り付け可能のようですが 付属品サービス込みでの契約であれば直接クレームした方がいいですよね。 |
1876:
e戸建てファンさん
[2021-04-26 21:48:53]
ただの下地でしよ?下地は先に言っとかないと付けてくれない。
下地も金取られるからね。 うちはサービスしてもらったが、フローリングの残材やら、適当な残材を適当に切って張り付けてたよ。 追加料金払ったらしっかりした合板を張り付けてくれたと思うがね。 下地だからなんでも構わんが、なんでも金よ。 金払えばなんでもしてくれる。 うちはいかに金払わないでサービスさせるかに徹底したがね。 中身の見えない所は出鱈目だろうよ。 まあ、毎日通って証拠写真とってたけどな。 下地から間柱、後付けで何かするときに役立ってるよ。 |
1877:
通りがかりさん
[2021-04-30 08:26:26]
照明など持ち込みされた方はいらっしゃいますか?
|
1878:
評判気になるさん
[2021-04-30 23:37:28]
>>1877 通りがかりさん
標準器具をネット通販で、格安に購入して取り付け依頼して頂きましたよ。 |
1879:
通りがかりさん
[2021-05-04 16:07:14]
>>1878 評判気になるさん
返信ありがとうございます。 先日照明を見にショールームへ行ったのですが、同じ照明がネット通販の3倍近くの値段だったので持ち込みをしようか担当の方に相談しようかと思っていまして・・・ |
1880:
e戸建てファンさん
[2021-05-04 19:34:07]
|
1882:
評判気になるさん
[2021-05-05 12:52:29]
>>1879 通りがかりさん
こちらこそありがとうございます。 私は階段、玄関階段照明器具を依頼しました。 予算内に合わせてネット通販は賢いやり方です。 標準器具同じ照明でしたら、快く承知して貰えますから安心して会社からはサービスして貰えますよ。 |
1883:
通りがかりさん
[2021-05-05 23:42:59]
>>1882 評判気になるさん
ありがとうございます! 私は標準以外のダイニングや居室の照明が高過ぎて尻込みしてしまいました・・・ 同じ型番のものがネットの方がはるかに安かったです・・・ 持ち込みした際に工賃はかかりましたか? |
1884:
評判気になるさん
[2021-05-06 22:59:31]
>>1883 通りがかりさん
オプション設定するならば、概算要求見積書に 品番に工賃が書いてあると思いますのですが、 概算要求見積書が無ければ、工務担当に直接相談したら良いかと思います。 工賃は掛かっても、照明器具が安ければかなり 得すると思います。 皆さんの部屋の広さにアレンジするでしょうから。 |
1885:
名無しさん
[2021-05-06 23:49:12]
>>1884 評判気になるさん
まだショールームに行ったばかりで昭和建設さんの見積書はおろかPanasonicさんのプランニングシートすら出来ていない状況です(;゜∀゜) ご相談に乗っていただき、ありがとうございます! 昭和建設さんに行った際に直接相談してみます! |
1886:
評判気になるさん
[2021-05-07 12:36:43]
>>1885 名無しさん
コロナ禍の中、商談と契約後の話し合いは時間が限られます。一番大事なのは契約後の正書注文書の確認があります。これは営業担当、工務担当ときちんと間違いないか最終確認して貰えば良いでしょう。 クロスは標準よりオプション設定の方がしっかりとしています。クロスの厚みがあると剥がれやすくなります。 建てられる時は一生の物ですから、納得の行く様に決めて下さいね(*´ω`*) |
1887:
ご近所さん
[2021-05-07 15:18:55]
昭和建設さんで建てられた方に質問です。
天井に筋とかありますか?うちは建てて数年ですが、はっきり見えるのですが |
1888:
e戸建てファンさん
[2021-05-07 17:30:32]
|
1889:
評判気になるさん
[2021-05-07 21:28:46]
>>1888 e戸建てファンさん
そちらも3年で繋ぎ目見えないので有れば…。 うちが見える事は職人さんのやり方に違いがあるでしょうかね。 もしくは傾きが原因かも知れない。 普通は見えないのが本当ですが、梁が入って無いならば傾きに筋が見えるのでしょうか? 地震の時はヤバいでしょうから、一度見て確認した方が良いでしょうね。 |
1890:
e戸建てファンさん
[2021-05-07 22:16:27]
|
1891:
評判気になるさん
[2021-05-09 14:06:51]
|
1892:
名無しさん
[2021-05-11 21:32:22]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1894:
評判気になるさん
[2021-05-14 11:57:24]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1896:
評判気になるさん
[2021-05-14 13:46:49]
>>1894 評判気になるさん
昭和建設さんは、どうして対応されないんでしょうか?対応しないのはいけませんね!対応しないと自然にお客さん減るんじゃないでしょうかね? |
1897:
評判気になるさん
[2021-05-14 20:13:43]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1899:
評判気になるさん
[2021-05-15 00:11:58]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1901:
e戸建てファンさん
[2021-05-15 07:14:30]
お客様の意見が何故か伝わらなかったのでしょうか?
|
1902:
通りがかりさん
[2021-05-17 15:12:47]
福岡西店さんで建てられた方の感想を聞きたいです。
|
1903:
評判気になるさん
[2021-05-19 17:14:33]
>>1896 評判気になるさん
二階の寝室の傾きが原因している事は、新築から1年半迄が昭和建設を通し、なかなか原因が掴めなかった。初めにおかしいと思ったのが、一階のリビング四枚ガラス左側のクレセント引っ掛かり閉まらない。シャッターが斜めでした。 交換して業者からは、シャッターの正面ケースが斜めになっていたよと原因を追及認めて頂きました。 その為に、家一階リビング全体が斜めになっている事です。専門家も傾きの調査して日々に増す度々ひどくなり地震の時は崩壊する恐れがあると指摘あってます。 昭和建設はお客様の修理及び部品交換しているので、対応しましたって回答している。 それでは意味ない状況です。 一番原因となる傾きの工事をするって話し合いしてやらないのは間違いだし、地震崩壊する形になっている状況に知らないではまずいと思いますね。 きちんと対応しない事は、逆に自分自身が日々困ったら誰に頼むだろうって考える必要がある。 何故このような事になったのかじっくり見直しして頂きたい。私達は毎日怖くて生活しています。昭和建設はリフォームする修復の自信が最初からないのでは。 |
1904:
e戸建てファンさん
[2021-05-19 23:31:19]
|
1905:
評判気になるさん
[2021-05-20 08:35:18]
>>1904 e戸建てファンさん
実際話し合いから4ヶ月経って、それ以来は昭和建設は対応一切しないです。専門家を交えて今迄の話し合い記録見直しして、法律も調べてます。昭和建設はお客様に対して、話し合いの中でも決まっていた内容を次回での話し合いに聞いてないと癇癪された。実際の記録は残されてます。私達は左右対称されて未だに昭和建設は対応の動きを見せません。 お互いに信頼感修復するには、先ずは行動力を出して頂きたいと思います。 |
1906:
戸建て検討中さん
[2021-05-21 18:15:52]
昭和で建てて4年目です。クロスの浮きが目立ってた所があったので、3年目で補修してもらいました。階段の所と寝室。その面全部貼り替え。湿気が多い日にクロスがプクッと膨れる現象。乾燥してくると元に戻る。注射器でクロスに接着剤入れ込むかなと思ったら以外にも張替え提案。ボードの繋ぎ目が動いてるかもって事で膨れてた裏の部分にはボード用のビスを増し打ち。建築途中ボードビスのピッチは確認してて問題無かったけど増し打ち。
特に階段周りの外壁側はなりやすいみたいね。 会社によっては周り縁?幅木っぽいっの入れてボードの繋ぎ目の上にクロスが来ないようにするところもあるって。 家が傾いてるって言ってる人はしっかり第三者入れて徹底的にやらんといかんな |
1907:
評判気になるさん
[2021-05-22 11:13:54]
>>1906 戸建て検討中さん
昭和で建てて3年です。新築施行してクロス寝室を2つ設けてましたが、逆に貼り間違えてました。 クロスの貼り替えに、アフターと業者と共に立ち会いして確認していると、急いで貼る人、丁寧に貼る人、それぞれバラバラでした。 いかに業者雇いも、きちんと対応する形でなかった事です。2、3年でクロスシート剥がれる事事態が標準シートが薄いので、すぐ分かると思います。商品も長く保ちそうにするにはどれが良いか営業担当も説明しないと駄目ですね。一番困ったのが、新築施行日に階段にジョイントコークの色が、クロス白にベージュでコーキングされてた。あり得ない話。 今は一階リビング全体天井ボートの筋が見えている。トイレもクロスのボート筋が見えている。 やはり昭和建設商品開発部も考えて商品説明しないとお客様は建てて納得はしないでしょう。 トヨタホーム、セキスイハイムは階段の角とかはカットせず面積出来る所迄繋げてする形みたいですね。やはり職人のベテランでないと綺麗に仕上がりは出来ないと思いますね。一番関心なのは、ボート部がきちんと真っ直ぐ施行しているか?業者の方は丁寧に確認してやって頂きたいですね。 傾きは昭和建設の施行ミスです。専門家からは一階に梁が入ってない状況にバランス重視出来ない事になっている。新築に梁がない家はないはず。 何故建築中確認しなかったか疑問点です。 一階解体してプロ専門家に見て頂き施行が正しいか今後責任追及する形です。本当に悔しいし、言葉が出ません。このような内容では、皆さんはどう思われますか? |
1908:
1907
[2021-05-22 19:20:14]
>>1908
クロス屋もたくさん人がいますからね。 早い奴、遅い奴、上手い奴、下手い奴おるでしょう。あとはやり直しなり修正をしっかりしてくれるかでしようね。 クロスは最近の奴は薄いのが多いんですよ。カタログ見てたらリホーム推奨品とか載ってる奴は剥がした後の下地隠す為に厚めになってるみたいですけどね。クロス自体規格品やけんショボいとかは無いような気がします。結果、下地のビスピッチ、パテ塗り、壁紙貼り作業ってのが一番影響あるんでしょうけどね。 クロスの入隅のコークはホワイト使うと真っ白過ぎるんで自分はアイボリー使いますね。ジョイントコークのアイボリーは家に一本あると便利ですよ。ベージュは知りません(笑) 梁が入っていない???? 一番最初の図面の段階で設計エラー起きそうですけどね。長期優良住宅なんでN値計算、壁量計算、バランスも含めて最低の計算すると思うのですがどーなんでしよ??建てる時もプレカットなので材料足りなかったら分かるでしょうし。 梁が無いって凄い事ですよ。しっかり解体して原因追求ですね。 |
1909:
評判気になるさん
[2021-05-22 22:17:21]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1910:
1907
[2021-05-23 00:02:54]
アフターからジョイントコーク貰えたんですか?うちは自分でホームセンターで買いましたよ(笑)
勘違いされてるようですが長期優良住宅は壁紙が厚いとか薄いは関係ないですよ。あくまでも耐震性や断熱、整備性とかの基準での長期優良住宅です。 証拠隠滅もなんも実際に家はある。図面通りに柱、梁がある。しかし、傾いた。図面は昭和建設 も保管してるし家主にも渡してあるから片方だけ改ざんしても意味が無いですよね。 出るとこ出ましょうや。建て直しさせましょう。 |
1911:
1907
[2021-05-23 00:07:48]
あっ瑕疵担保責任保険があるので保険使ったらどうですか?
|
1912:
評判気になるさん
[2021-05-23 10:09:26]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1914:
評判気になるさん
[2021-05-23 15:45:35]
|
1915:
1907
[2021-05-23 21:08:41]
できるんじゃないですかね。
自分はできると思ってましたけど。違ってたらごめんなさい。 |
1916:
e戸建てファンさん
[2021-05-24 06:48:00]
そこまで瑕疵ないのでは
知らんけど |
1917:
戸建て検討中さん
[2021-05-24 16:50:37]
だって梁が無いんだよ。やばいよ(笑)
|
1918:
マンション掲示板さん
[2021-05-29 17:40:52]
|
1919:
評判気になるさん
[2021-05-29 21:09:07]
>>1908 1907さん
昭和建設建てて4年目です。建てて1年目に1階バスルームのタカラのドア枠の上が隙間が大きく開いており、ジョイントコーキングされてない事に掃除する時に気付きました。 本社に問い合わせに、実際に見に来て貰いその部分は基本的しないと言われました。 良く見れば、クロスシートがカッターで切ってしっかりとパテで隙間ない様に施行されてない。 他の所見れば、台所勝手口、キッチン窓枠が同じように隙間が大きく開いている。 他に建てられた方の中で、クロスシートが同じように隙間が大きくなっている状況有りますか? 又洗面所の窓枠の上クロスシートをカットしてます。また柄の繋ぎ目の柄が合っていない。 業者は本当に施行しないのでしょうか?…。 昭和建設との話し合いして、交換及び修理する事決めていたのですが…まだ3ヶ月経った今きちんとした回答貰うも、実際に決定した回答とかなりズレがある。 注文住宅会社として、施主側にミスした事は基本的承諾した部分はきちんと最後迄責任追及すべきです。又商談期間標準三菱空気清浄機は何処に取り付けするのか営業マンから一切説明を受けてない。 その為に、階段に踊り場を設けていないから、階段の空気清浄機が高くて新築当初から全く掃除が出来てない。脚立も置くスペースないから、倒れる危険性がある。アフターも工務も高くて出来ないと断れました。なぜその部分に付けると危険性があるとか工務・営業は考えて判断しなかったのか疑問点です。 昭和建設本社からは、空気清浄機は取り外しは出来るが、外壁のダクトは外せないと断れました。私達も商談期間に実際に取り付けするのかと質問が無かった。勝手に決めて取り付けた事に誠に遺憾です。 打ち合わせの時の図面には清浄機の記載がなく、後で記載されてあった。なのでそこの話しはしてないので、図面に記載した時に説明をするべきと思う。 実際に商談する期間詳しく説明がきちんとしてない事実が伺えます。 今コロナ変異性が感染拡大の中空気清浄機は一番重要な役割です。掃除が出来なかったらどうなるか?考えて頂きたいですね。建てられた方に質問ですが、床下の沈みは有りますか?実際にモデルハウスNODA床下と比べてかなり沈みがあります。昭和建設からは、問題解決は違和感無しと回答しております。 専門家を交えて鑑定調査追及すべきだと思います。 このようなミスした後は、やはり当時の記録が一番頼りになります。回答の曖昧にきちんとした対処しない事は、お互いに気持ち良いとは言えないでしょうね。 今後昭和建設でお考えの方は、是非打ち合わせの時の議事録はご自身で取って下さい。 今何でもドライブレコーダーの様に証拠が分かれば買うお客様もきちんとしてない事実が有れば率直に答えられます。今迄昭和建設本社責任者とお互いに話し合いして来ましたが時間を無駄にせずに、今後専門家ときちんと施行ミス原因追及解決して工事に早く踏み切りしたいです。 |
1920:
1907
[2021-05-30 09:52:39]
窓枠上のジョイントコーク。うちも一ヶ所してない所ありましたね。まぁ普段目に入らない所なんで自分でコークしただけですね。他の所もチェックしたらその一ヶ所だけやったのでし忘れやったかもですね。コーク塗るだけでそんなに揉めるんですか??
柄の合わせは現場写真が無いのでなんとも言えません。どの程度のズレなのか人によって求めてるレベルって違いますからね。 空気清浄機??空気清浄機は標準で付いてないですよ24時間換気の換気扇ですか? 階段に24時間換気があるって事はリビング階段ですか? 24時間換気は居室に付ける物なので居室でなければ要らないはずです。 最終の図面には換気扇の換気容量、設置位置は記載されてますよね。んで、最終確認、間違い無いって事で印鑑ついたんでしょ? 何がなんでも相手のミスにしてはいけません。 まぁ階段に24時間換気扇ってメンテナンス考えたら付けないですよね(笑)それか手の届く範囲で取り付けるか…おかしいですよね(笑) 換気扇は他の所に付ける場所無かったんですかね?うちはリビングに二つ換気扇必要って言われて、あの箱が二つはおかしいからって事で埋め込み型に変えてもらいました。気にする人はこうやって提案を求めます。 ノダにダイケン、 フローリングでしょ??フローリングのメーカーが、違うからって沈み込みは関係無いと思いますよ。沈み込むって事はフローリングの下の問題でしょう。 もう、一度よく問題点を整理されたがいいと思います。 |
1921:
e戸建てファンさん
[2021-05-30 18:20:18]
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1922:
評判気になるさん
[2021-05-30 23:11:14]
>>1920 1907さん
窓枠上はNODAのドア枠はきちんとコーキングしていて、じゃあ洗面所バスルームドア枠上はしなくていいっておかしいと思いますよ。水気が多い洗面所・浴室はきちんと防水コーキングするとか考えてしなかったのか疑問点です。 年数経てば、クロスシートは元々薄いので…かなり開きますよ。それに剥がれやすくボロクソです。 何故昭和建設はこんなに問題有り過ぎです。 私達は契約後、二人営業マン辞職していますよ。 途中から当初の店長が商談に加入していますけど… 電気の配置・空気清浄機は何処に取り付けするのか?全く説明は無かったです。 商談期間は、知識のない営業担当でしたから。 全て部屋の配置はめちゃくちゃでした。 冷蔵庫の60サイズ伝達している事関わらず天井の真下に電気コンセント付け合わせてました。 因みに空気清浄機は埋め込み式とかあるのですか? NODAのアートクチュール アップル柄モカ色です。 因みにモデルハウスが同じようにフローリングしていて気に入って決めたのです。 何度もモデルハウスに、床下の沈み具合確認しました。モデルハウスが固くてしっかりしてました。 我々の床下はめちゃくちゃ沈みます。 同じ商品がこんなに違いは初めてです。 昭和建設本社もモデルハウスNODAの床下確認してましたが、違和感ないと断言しています。 同じ商品がこんなに違いが有れば、何が違うだろうおかしいとか普通なら原因追及するはず。 それでもしない昭和建設本社責任者は何も問題無く解決していると回答はあり得ない話です。 こんなに数々問題有りすぎに、昭和建設本社からは、瑕疵物件ではない。規定の範囲内と断言されてます。 空気清浄機は階段の天井の近くに設置する事態が間違っている。 点検の時出来ませんって言う昭和建設の判断が間違っている。この件は何としても取り外し作業はして、ダクトも含めて外して貰うつもりです。 我々は第3者専門家を設けて、今後明確な内部調査追及します。昭和建設からの未解決のまま曖昧な回答する事は、待てないし。施主側に本当に謝罪する姿勢が見えて来てない状況だと思います。 和室の窓のクレセント曲がっている。昭和建設からは修理すると回答している。 和室の畳も交換する。電動式シャッター交換も含めて承諾を4ヶ月前に話し合いは確定している。 回答だけこんなに時間が掛かる事が疑問点です。 きちんと決まった事は約束果たすべきだと思います。やはり昭和建設は、こんなに決まり事が会社概要に有れば、もっと詳しく説明して欲しかったです。後からこうです。このような内容です。と断言されてもこちらもはっきりして貰わないと取り返しが出来ませんよ。 皆さんもそれなりに商談提案を求めていらっしゃるけど…私達は当初の店長に知識のない担当を変えて下さいって何度も繰り返しお願いしました。 当初の店長からは断れました。上棟式から当初の店長から各業者の方に、引き渡し迄間に合わないので、急ピッチに作業してくれって私達の現場に立ち会いに話してました。本当に謝罪する事もなく、悪気は全く無かったです。本当にひどいです。 今更聞けない話ですが、とにかく元に戻す事だけが我々の願いです。ボロクソにされた証が我々は記録に残されてます。 皆さんからは、どう思いますか? |
1923:
マンション掲示板さん
[2021-06-06 06:59:32]
そういう人いますよね。
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1924:
通りがかりさん
[2021-06-12 13:30:51]
一日中、歩道に車停めて施工しないで下さい。
迷惑です。 |
1925:
口コミ知りたいさん
[2021-06-12 19:54:59]
周りを気配りしない業者が多いですね。
歩道に停める位なら、警察来て貰った方が良いでしょう。 |
1926:
口コミ知りたいさん
[2021-06-15 20:59:31]
住宅性能保証書の最後ページ保証対象となる建物概要の建築場所が、架空住所登録して間違っています。
実際Googleマップ住所一覧したら、見覚えない光景の場所でした。 書類上引き渡しには、お客様に事前確認対応しておらず、只今渡したまま。 昭和建設の書類全部確認したら違反している状況あるみたいです。 何で本社総務責任者はその様な判断したか、あり得ない話です。 保証対象に全く出来てないので意味ないよね。 実際に他に建てられた方、保証書きちんと事前確認して住所間違っている人いますか? |
1927:
e戸建てファンさん
[2021-06-16 06:07:28]
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1928:
名無しさん
[2021-06-16 14:25:16]
>>1927 e戸建てファンさん
まだまだ見覚えない状況があります。二階階段の踊り場無しに、天井の位置に空気清浄機を昭和建設単独に勝手に取り付けてます。 何故出来ない様な場所に取り付けたのか疑問点です。 新築から丸四年。空気清浄機は真っ黒。メーカーに直接問い合わせて聞いたら、定期的にメンテナンスしないと本体破損するそうです。定期的にメンテナンスする義務付けはあります。アフターサービスも高いので掃除出来ないと言っている。 昭和建設本社総務責任者は、取り外しは本体は外すけど…ダクトは外さないと言っています。 まさに無責任な判断しています。 我々は外さないと本当に音がかなりうるさいので、困っています。 我々は事実話し合いに直接取り付け依頼は全くしてないので、全部悪くありません。全て証拠も含めて、昭和建設本社のミスが多いので責任取って貰う事実ですね。 昭和建設本社総務責任者との話し合いに、食い違いがあると、何度もテープレコーダーを差し出し恫喝するキレて発言する状況がありました。証拠映像もあります。 家族にも電話対応に、賠償するって言ってるじゃないですか?…と強く何度も怒鳴って恫喝しています。施主側に対して、本当に申し訳ないとか、きちんとミス認めて率直にする姿勢が全く出来てない状況です。本当に問題蓄積して異常事態です。 内部調査する必要があるだろうと思いますね。 いずれは本社総務責任者は、何故このような内容になったのか事実を話し合い出席する必要があります。実際に見覚えのないGoogleマップ住所架空場所も現場検証する様に考えています。本当に書類上申請にあり得ない状況した事が呆れて言葉がないよね。 |
1929:
e戸建てファンさん
[2021-06-16 21:17:18]
>>1928 名無しさん まず空気清浄機ではなく24時間換気システムですね。おそらくロスナイですかね。 高くて掃除出来ないのなら、設置するときに電気屋さんが何故指摘しなかったのかね。 設置するときも難ありだったでしょうね笑 |
1930:
名無しさん
[2021-06-17 17:43:31]
>>1929 e戸建てファンさん
これだけの問題蓄積になれば、業者のきちんと事前確認義務付けが改良しないと本当にお客様はたぶん来ないでしょうね。 |
1931:
検討板ユーザーさん
[2021-06-17 18:33:58]
インド変異性が世界中急増の中、現在米国での住宅需要の高まりを背景に、外国産木材が3~4倍値上がりしている。コンテナ不足、国産木材不足して今はウッドショックで、住宅建築に影響しています。木材は7割は輸入木材、3割は国産木材なので予算案はかなり大きいダメージになりそうですね。
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1932:
e戸建てファンさん
[2021-06-17 19:07:32]
>>1930 名無しさん
あなた図面確認しなかったの? うちは契約時に営業、設計と最終図面確認しましたよ。 そこで押印したのなら仕方ないのでは? 24換気の位置は絶対に確認するでしょ。 あんなにデカイの邪魔だから気にしとくべき。 |
1933:
検討板ユーザーさん
[2021-06-17 20:08:58]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1934:
戸建て検討中さん
[2021-06-17 21:20:50]
何もかも説明されてないまま印鑑ついたんですか??ついた方もついた方ですね。
うちは最終的にこの仕様でいきますよ。印鑑ついた以降の変更は変更料金かかりますよ。って、言われ必死になって全部確認したけどね(笑) 最終的に自分で印鑑ついたんでしょ??それとも勝手に印鑑つかれたの? |
1935:
e戸建てファンさん
[2021-06-18 06:16:37]
>>1934 戸建て検討中さん
まさにそれ 自分の家だからね、素人なりにネットやら人に聞いたり調べたりたしかに必死だったかも うちも建築中に色々あったけど、その都度改善させたし、それなりに対応してくれましたね 納得して契約したのだろうから、なんでもかんでも人のせいにしてはいけないでしょ |
1936:
口コミ知りたいさん
[2021-06-18 11:39:32]
>>1934 戸建て検討中さん
うちは営業担当途中辞職して、代わり営業、当初店長が入り、みんな意見バラバラ。きちんとした説明・施主側の意見が引き渡し迄時間がなかった。 内容がゆっくりとした時間・期間が設けてない。 印鑑も部屋設計出来たら、じゃあ押してって判断。 施主側は全く分からないので、ミスする方も悪いでしょう。きちんと決まった仕事全うしないと駄目です。人のせいとかではない。いかにきちんと申請契約書が出来てないからね。 |
1937:
e戸建てファンさん
[2021-06-18 12:21:51]
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1938:
戸建て検討中さん
[2021-06-18 15:36:25]
こんな人ってどれだけ説明しても気に入らない事があったら人のせいにしてしまうんだろうね。
注文住宅より建売買ったがいいパターンだったのかな。 店長、営業がなんと言おうと決めるのは施主でしょ。 ゆっくりとした期間って家のプラン作ってる時は時間無制限やろ?もっと検討したいから待ってって言えないの? 工事始まってコンセントとか壁紙とかはいつまでって区切られるとは思うけど。 印鑑ってのは押すときは内容しっかり確認しないとね。連帯保証人とか借金の申し込み書かもしれないよ。 |
1939:
匿名さん
[2021-06-26 17:50:41]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1941:
通りがかりさん
[2021-06-26 21:16:40]
木造戸建て住宅に多少なりとも知識のある人はここでは建てません。
何故ここで建てるか?安いから以外にない。 ローコスト専門住宅メーカーにハイコスト住宅メーカー並みの事を求めてはいけない。 標準躯体、建材、仕上がり、アフター、どれをとってもハイコスト大手ハウスメーカーには勝てない。 実際福岡の地場大手で建物本体価格のみで坪70万弱の家を建てたが個人的には散々だった。 早々に売却し大手ハウスメーカーで坪120万弱程の家を建てた。全てにおいて何もかも違う。 更に超ローコストハウスメーカーで建てたならそんなもの。 友人が昭和建設で建てて遊びに行ったが全てがチープで自分なら絶対買わないと思った。 お金が出せないのに意識が高い人は必ず後悔する。 賃貸や建売よりましだがそれ以上でもない。 超安くて良い物なんて戸建て以外でもないでしょ。 |
1943:
名無しさん
[2021-06-27 06:53:42]
久しぶりにこの板に来たけど昭和そんなに対応悪いんですか。我が家はもうすぐ築10年になるのでその前に住宅診断をしてもらおうかと思っています。(建築士に)10年以降に瑕疵が見つかると困るので…どなたかされた方いらっしゃいますか?
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1944:
評判気になるさん
[2021-06-27 23:34:24]
>>1943 名無しさん
店舗・営業担当・工務担当によって違うと思います。仕上がりは大工、クロスが上手か丁寧に仕上げようと思って作業をするか?だど思います。 全てが、ハズレだと問題発生が多くなるし出来上がりも良くないと思います。自分達は引き渡しまで、かなり神経使ってましたが、問題が多かったです。営業担当の変更をお願いしても変更不可です。まず初めて行った時に良い営業担当に当たればいい方向に行くかなと思います。 |
1945:
匿名さん
[2021-06-28 11:51:27]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1946:
通りがかりさん
[2021-06-29 03:39:39]
ウッドショックの影響からなのか坪単価10万近い値上げの見積書提示されました。
同じようなかたいらっしゃいますか? |
1947:
名無しさん
[2021-06-29 09:15:52]
>>1944
返信ありがとうございます。 そうですね。本当に担当してくれた人によりけりだと思います。 もう築10年近くになりますが、フロスの剥がれは一箇所も無いです。角に少し割れ目があった時は点検の時に塗り潰してくれました。 ただ、エコキュートの配管を基礎に穴開けて通した時にできた隙間があったので昭和建設に伝えたらすぐに業者の方が来て埋めてくれました。 新築なのにGが3回ほど出たので、家中の隙間を探してガムテープ貼ったりコーキングしたりしました。すると全く出なくなりました。 IHの下の収納に大きな隙間があったので、そちらの業者さんは適当だったのかもと… 外構は知人にしてもらいますと伝えていたのですが、水道メーターをいつの間にか歩道沿いに作られてしまって…移動させるのに大変でした。エコキュートの配置も営業の人に伝えた位置じゃない所に設置しようとしていたので危なかったです。工務と営業・工事する人との連携が取れていないんだなーと思いました。 なのでこれから昭和建設で建てようとされている方には、自分から「工務の人」にしっかり聞いたり確認したりしてください。勝手に配置されたりするので…。ローコストで建てるので妥協は必要だと思います。 |
1948:
名無しさん
[2021-06-29 09:20:46]
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1949:
匿名さん
[2021-06-29 14:19:19]
>>1948 名無しさん
一級建築士専門家に資料情報照り合わせて、実際一階リビングの天井に梁が入ってない状況で、二階の妻の寝室床下が左側に傾きが起きている最中です。 今も更に傾きがひどくなって、健康被害が妻に襲ってます。そんな状況に昭和建設本社総務部長単独の話し合い進めて来ましたが、1月から話し合いの食い違いにキレて妻に恫喝する言葉があってます。 あってはならない事実ですが、今は代理人で今後 どのように進めて行くのか?とお互いに問題蓄積に意見交換しますが、私達の言っている話し合いに傾聴してない状況です。 資料情報も相手側は理解出来ない様で、なかなか時間がかかり、こちらも正直早く工事に踏み切りたいのですが、昭和建設本社総務部長からはなかなか話し合いに協力してくれません。 私達にどれだけ迷惑かけて、ミス多発していい加減な対応しているのか?考えて行動して欲しい。 福岡東店で私達は商談して来ましたが、理解出来ない営業担当途中辞職して、上棟式迄三人変わってます。当初店長に営業担当替えてくれませんか?って伝えましたが、駄目でした。 何故このような事態がひどくなって来たか? 全て昭和建設本社と福岡東店の責任者です。 1月に約束した和室の畳交換、サッシ交換、電動シャッター交換、洗面所クロス張り替えはミス多発していますので、昭和建設本社総務部長から許可得てます。 元に早く工事に踏み切りしないと、色々なドア等閉まらない事態が起きています。 瑕疵物件でなければ、全部悪い所は昭和建設単独に修理負担して貰います。 階段の24換気は早く取り外して下さい。 一階リビングの24換気も音がひどくなっています。 一度代理人も含めて、福岡東店、昭和建設本社総務部長、部長は出席参加して貰います。 何故ならば、話し合いがきちんと出来てない状況です。 |
1951:
匿名さん
[2021-07-09 13:55:44]
>>1949 匿名さん
昭和建設本社は先ずは顧客目線、新築建築経過一つ一つ確認対応すべきです。 傾きは一つの骨組みが歪みが有れば、全て狂ってしまい、ドアが固い、閉まらない事態が起きています。 最初の工事に入って、業者が12人程来てました。 他の新築建築経過見て、一人で3ヶ月~半年掛けて 一つの外壁を丁寧に仕上げてました。 しかし施主側は、外壁は4人で手分けして作業してました。半年掛けた業者は、窓枠の隙間見てそんなやり方は絶対しないと断定しています。 一条工務は、下から丁寧に仕上がりを進めてました。 まさに業者も引き渡し迄間に合わせの焦りに、当初の福岡東店長の指示に雑なやり方クロス床下の沈み 勝手口閉まらない事態です。 住宅販売は、最後迄責任感持って頂きたいと思います。 どちらが問題蓄積に悪いのは私達でなく、昭和建設側だと思います。 工事の人数、手分けの作業全て現場検証立ち会い、家族皆、近所の方これまでの経過見ています。 法律も約束事項条例があります。 これまでの申請契約書書類、話し合い議事録、交わしたメール、全て証拠映像も含めて、依然として 解決しない状況は私達も生活する上で、一番困ってます。 何が一番悪かったのか?お互いに前回のメンバー 総務部長、部長、店長、工務、設計責任者から今後冷静に話し合いして、責任追及して作業全て進めて頂きたいと思います。 24換気リビング、階段を早急に対応してくれませんか?。 私達は傾きの要因の悪い所だけを工事する段取りに考えております。話し合いの方針も昭和建設本社側、施主側両立成立する事を願っております。 先ずは顧客対応に、ミスした分お詫びして下さい。 解決しない限り私達も落ち着きは出来ませんので… 宜しくお願い致します。 |
1952:
e戸建てファンさん
[2021-07-10 04:16:15]
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1956:
匿名さん
[2021-07-11 20:37:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1957:
戸建て検討中さん
[2021-07-11 22:10:35]
天災と人災。
貴方の方は人災になるのかな? 熱海の土砂災害は人災か天災が今の所なんとも言えませんが。 地震の場合は地震大国日本ですから自分で出来る事は耐震等級3の家を建てる事。 昭和建設は長期優良住宅なので最低でも等級2と思います。福岡県は耐震基準の地域係数が0.8なので南海トラフ地震の震源域の地域と同じ係数1の設計での耐震等級3を設計してもらうのがいいと思います。静岡市やったかなな?どっかの地域では地域係数が1.2とか耐震化の方に向いてる地域もあるみたいです。後は地盤ですね。いい地盤の所を選びましょう。名前から推測できたり古地図を見るといいと思います。 土石流は土砂災害警戒区域を避ける。山間部、裏山がある所は避ける。ぐらいですかね。ここまで考えてやって災害が来てダメならしょうがないですよ。生きてれば儲けもんです。しっかり火災保険、地震保険を掛けましょう。 話し合いしてもダメなら裁判でしょ?裁判する気であるんでしょ? ここであーだこーだ言ってもなんもならんよ。 |
1958:
e戸建てファンさん
[2021-07-11 23:06:47]
梁が入ってないとかあるの?
まだ梁が入ってない家に住んでるん? YouTubeとかインスタに書いてバズらせろ |
1959:
匿名さん
[2021-07-12 20:07:34]
じゃあこの会社で「住宅業界にその人あり」なんて言ってた足長坊主の立場は!?
|
1960:
匿名さん
[2021-07-13 13:49:12]
昭和建設は、施主側に一つ一つきちんと商談~新築建築経過迄きちんと説明してない状況だからこのような事態になったのでは?
裁判して今迄の議事録、工程の流れ、工事する段取り、業者の人数、契約書書類見直し確認して、どのような流れでしたのか? 問題指摘して、賠償金払って貰うべきでしょうね。相手側が中途半端に動かないならば、 約束事項はやむを得ないでしょう。 人間は発言する内容で気持ち変わって来ます。 相手(施主側)の意見交換対応が上手く交わせないと誰も聞かないと思います。 |
1962:
戸建て検討中さん
[2021-07-15 17:57:37]
なんかやっぱ日本語が不自由なんだよな。
昭和建設の説明が悪いって前に、そもそも説明事項を理解してないかもしれん。 この梁がない無い家、傾いてる家に住んで約束事項ってなんだよ。俺やったら約束とか中途半端な言葉は選ばないけどな。 賠償金? 貴方が求めてるのはどれ? 今ある家を修繕してもらうのか? 今ある家を建て直してもらうのか? 今ある家を買い取ってもらうのか? まーなんか話し合い出来ない人っぽいから希望がごちゃごちゃ混ざってそうだけど。 |
1963:
匿名さん
[2021-07-15 19:50:45]
>>1962 戸建て検討中さん
3日前、4日前連続して投稿者日本語じゃあ内容をされてますが、貴方でしょう?住宅ローンの支払いの中、代理人通して裁判迄の費用重ねている人に気遣いないし、考えてない。 貴方が入って肩代わりする訳? 意味不明な発言撤回した方が良いよ。 書くなら貴方こそ、日本語じゃあないよ。 |
1964:
戸建て検討中さん
[2021-07-15 21:53:29]
なぜ俺が肩代わりしないといけないんだ?(笑)
貴方はここで何を求めてるの? 大変だね。かわいそうだね。昭和建設は悪だ。って言ってもらいたいの? ローン重ねて裁判費用ってここ見てる人ほとんど住宅ローン組んでるんじやないの?裁判費用は仕方ないね。貴方が裁判するんなら。 貴方に対してある程度アドバイスしてきたつもりだけど。 貴方の話聞いてたら印鑑ついた人の責任もちったぁあるとは思うんだけど。 |
1965:
e戸建てファンさん
[2021-07-15 21:54:53]
>>1963 匿名さん
1961を書いた者だが、1962の内容は理解できたが、あなたが書いている内容が全然わからん。 以前から全然わからん。 早く法律事務所に行って相談したほうが良い ここに書いてもどうにもならん |
1968:
匿名さん
[2021-07-16 10:54:52]
この会社は、社長と交渉しないと駄目ですよ。店長、総務O部長及びN部長に話しても埒が明かないです。全く決定権を持っていないからです。早く裁判をした方が良いと思います
|
1969:
匿名さん
[2021-07-16 20:43:53]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1970:
戸建て検討中さん
[2021-07-17 18:47:47]
郵送で問題提起するなら内容証明郵便を使いましょうね。普通郵便だと郵便事故で届いて無いって逃げられる可能性ありますよ。
商談に関わった店長が「リビングに梁を入れておきますね。」ってのが気になります。梁は柱の上に付く横方向の柱です。だから普通は柱があったら上には梁があるもんです。柱だけでは家は建ちません。いちいちリビングに梁って発言があったとすると寝室の上にも梁、トイレの上にも梁って話になりますよね。 まぁ化粧梁とか見せ梁とか言う奴で梁を室内に見せるタイプの梁の事を言ってあるのかな? 昭和建設の場合は省令準耐火構造が標準なので構造材が剥き出しのままではダメなのでプラスターボードで巻いて耐火構造にしないといけないはずです。その上から化粧パネルを貼るか全く構造材として機能してない関係ない梁を付けるかですね。見せ梁じゃ無かったら関係無いですけど。 瓦を選ぶ時に写真だけ見て決めるって凄いですね。 他の展示場の瓦を写真で見て現物見ないで決めたんですか? うちは展示場で瓦の現物見てサイディングも現物見て瓦とサイディング 色が合うか並べて見て写真も撮りましたよ。 相変わらず日本語変ですね。自分なりに分かる所だけ書きました。 |
1971:
匿名さん
[2021-07-17 19:34:15]
>>1970 戸建て検討中さん
貴方は建設関係ですか? 施主側が職業建設関係だったら、何故か半年掛けて綺麗に仕上がりですよ。 自分自身は、前は建設関係だったらしいけど…。 同じ店舗で家新築経過全然違います。 貴方は、もう少し言葉使い気を配る方が良いよ。 見たら何故か投稿内容よう分からん。 |
1972:
戸建て検討中さん
[2021-07-17 20:21:41]
安定的に日本語に不自由ですね(笑)
仕事は建築関係では無いですよ。3ヶ月近くで建ちましたよ。 新築するにあたりネットで情報収集しました。 新築建てましたよ的なブログより欠陥住宅建てられた人のブログの方が非常に参考になりますね。 同じ支店でも建築経過が違うってのはどんな風に違うのですか? 大工さんが違うでしょうが建てるやり方はほぼ変わらないと思いますよ。 |
1973:
匿名さん
[2021-07-17 20:41:19]
|
1974:
戸建て検討中さん
[2021-07-17 21:18:01]
>>1973
昭和建設で建てましたよ。 今年、5年点検の年でしたね。 うちも細かいやり直しやら修繕やらしてもらいましたけどね。緊急を要するようなやり直し、修繕では無かったので時間はかかりましたが(笑) ちゃんと直してもらいました。 |
1975:
匿名さん
[2021-07-19 10:12:38]
設計事務所(1級建築士)に同席して交渉したらどうですか。また県の建築指導課に相談するか後は消費者センターに連絡し応援を頼んだら!裁判するなら法テラスが安いと思いますよ。頑張って下さい。
|
1976:
匿名さん
[2021-07-21 14:24:34]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2013:
評判さん
[2021-07-30 14:30:28]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2017:
評判さん
[2021-07-31 18:14:02]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2026:
e戸建てファンさん
[2021-08-01 09:37:28]
朝から大変ですね
私は昭和建設で建てましたが、今日も快適に生活してます。 |
2027:
評判気になるさん
[2021-08-01 19:22:43]
昭和建設さん
話も全く出来ない状況で困ってます。 誠意を持って早急に対応をお願いいたします。 |
2028:
e戸建てファンさん
[2021-08-01 21:21:50]
誠意を持って対応してほしい人間が、ここで誹謗中傷してるのに、相手は誠意を持ってなど対応したくないでしょ。。。
|
2029:
投稿評価さん
[2021-08-01 21:54:39]
e戸建てファンさんは解決関わってする訳?
立場変わって見たら?暇さえ有れば、ネット投稿書き込みだろ。控えめに書いても分かるよ。何を相手にしたい訳?中傷投稿馬鹿にするのはお前だ。 書き込みリストは印刷して特定されても気が済まないならば、どんどんエスカレートしたら。 |
2030:
e戸建てファンさん
[2021-08-01 22:24:12]
ちょっとなにいってるかわからない
|
2031:
投稿評価さん
[2021-08-02 11:46:56]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2033:
戸建て検討中さん
[2021-08-02 18:54:38]
年号の昭和と昭和建設を取り違えたりなかなか面白くなってきたね。
相変わらず何言ってるか分からないが家にFAXがあるのは分かった。 テレビの取材来るの?楽しみ。きっと2時間特番になるよ。 |
2034:
足長坊主
[2021-08-02 19:38:52]
弁護士代理人てなん?代理人弁護士ならわかるけどwww
|
2035:
マンション検討中さん
[2021-08-03 10:48:28]
昭和建設さんは外断熱 カネライトを使用してますが防水シートは貼らない施工ですが雨漏れとか断熱材の劣化とか大丈夫なんでしょうか?
|
2036:
戸建て検討中さん
[2021-08-03 16:00:55]
外断熱の防水シートは俺も気になってたけどうちのカネライトはスキン層があるタイプやったよ。スキン層あるタイプなら大丈夫じゃない?
常時水がかかる場所でもないし。 でも、バルコニー周りは防水シート貼ってあった。木造のバルコニーはやっぱ気を使うみたいね。 |
2037:
戸建て検討中さん
[2021-08-03 16:03:39]
|
2038:
通りがかりさん
[2021-08-03 22:43:53]
ミラフォームではないのですか?
|
2039:
e戸建てファンさん
[2021-08-04 02:20:14]
うちはミラフォームだったがね
各営業所で違うって言ってたような。。。 |
2040:
戸建て検討中さん
[2021-08-04 06:13:21]
営業所で違うって言ってたよ。
北九州周辺は緑のミラフォームじゃない? うちはピンクのカネライトフォーム。 俺も気になって営業に聞いてみた。 |
2041:
戸建て検討中さん
[2021-08-04 14:13:27]
私達もミラフォーム使っていますが…何故か冬はめちゃくちゃ寒いけどね。
断熱材は現状安い物じゃないかな。 |
2042:
e戸建てファンさん
[2021-08-04 16:24:05]
数年前の屋根45、壁30、床45の断熱材ですが
夏は暑いし、冬は寒い あとはエアコンで調整するしかない |
2043:
戸建て検討中さん
[2021-08-05 12:49:58]
あの断熱材はグレード3種類あって昭和が使ってるのは3種って奴で一番上だよ。ホームセンターにあるのは一種で一番下のグレード。
他のメーカーでもうひとつグレートの高いネオマフォームやったけ?それが一番断熱性能はいい。けど高い。 うちの家もゼッチ仕様になる前の家だけど今、思えば断熱材厚さ増やしてもらえばよかったかなと後悔中。壁の断熱材の厚さを50にして屋根も50で垂木の間にも垂木の厚さ分の断熱材入れたいね。床は80で充分かな。予算が有ればそこから壁、屋根は吹き付け断熱。金額いくら増える事やら。 今、建ててる人は樹脂サッシでうらやましいよ。 |
2044:
匿名さん
[2021-08-09 19:54:06]
昭和建設建てられた方に質問しますが、実際引き渡しの時昭和建設側は、新築立ち会い確認しましたか?
|
2045:
戸建て検討中さん
[2021-08-10 10:41:02]
引き渡しの時は営業の人は居ましたよ。現場監督が居たかは覚えてない。
しっかりチェックしてやろうと思って手にはマスキングテープもってたけど結局使わなかった。 扉の開閉の異常が無いか目立つ床の傷が無いかぐらいのチェックだったかな。 後は住んでみてから気付いた時に連絡してたね。 |
2046:
通りがかりさん
[2021-08-10 19:23:56]
昭和建設は、他のハウスメーカーと比べて新築の立ち会い確認しない訳ね。
只今建築して終わりなんてあり得ない。 再確認最後迄するのが、昭和建設従業員の仕事ですよ。だから評判悪いんだ。 |
2047:
戸建て検討中さん
[2021-08-10 21:39:19]
いやいや。営業おるって書いてるやん。
書き方悪かったか? マスキングテープ持ってたのは俺で使わなかったのはその時に見て指摘する項目が無かったから使わなかったの。扉の開閉の確認も俺がしたのよ。 あと現場監督はおった。当時の写真見直してたら写ってた。そこは訂正。 引き渡しの時は社内で何人か集めてチェックしてその後、施主のチェックって言ってあった。 |
2048:
通りがかりさん
[2021-08-10 22:28:03]
文章日本語通じてないな。項目ないなら、自分がするなんて意味ないな。
全部見ないと引き渡しならないよ。 最後のチェックって何?チクったの(笑)? 監督おったとか覚えてないとか曖昧だな。 |
2049:
匿名さん
[2021-08-11 20:23:24]
足長坊主のいた会社だからね。
足長のレベル考えれば分かるでしょ。 |
2050:
口コミ知りたいさん
[2021-08-11 20:42:20]
昭和建設は、きちんと新築確認しないと多額金を払い出ししている家を建てて終わりなんてあり得ない。
本社上司も営業状況把握してない状況ならば、クレーム対応出来る訳がない。 クレーム対応するに当たって、施主に強くきちんと対応出来てますって言えないはず。 足長坊主の意味合いも分かるよ。 基本的な仕事が出来てないって事ですね。 |
2051:
マンコミュファンさん
[2021-08-16 18:33:11]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2054:
e戸建てファンさん
[2021-08-17 06:34:02]
>>2053 評判気になるさん
誰かさんのせいでここの掲示板は死んでしまったのでインスタとかで昭和建設の評判見ますわ 全体的になにいってるかわからないし、全然参考にならんわ 書いたら削除されるし、書きこみ禁止にされて投稿出来んし |
2055:
新築検討中さん
[2021-08-20 11:53:38]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2062:
戸建て検討中さん
[2021-08-20 22:27:58]
梁が無くて、家が傾いて、24時間換気に手が届かくて、サッシも歪んで、壁紙が薄くて、瓦が違っててた人かな?たしかまだ他にもたくさん欠陥あったよね。
久しぶり。大雨はどうやった?雨漏りは無かった?いっそ7メートルぐらい浸水したら一発全損判定で保険金出たのにね。保険入ってるかは知らんけど。 昭和建設との話し合いの進捗は?謝罪と賠償は昭和建設から勝ち取ったかい? |
2066:
職人さん
[2021-08-24 22:25:46]
昭和建設の断熱材は薄い 特に屋根 と思いませんか
|
2067:
e戸建てファンさん
[2021-08-24 23:04:20]
|
2068:
検討板ユーザーさん
[2021-09-06 08:13:56]
購入を検討しているものです。
九月は決算月のようですが、値引きやサービスとかありましたか? あと、注文住宅の場合、ローン減税対象者になる為には今月末までです。やっぱり駆け込み需要者多いでしょうか。 |
2069:
名無しさん
[2021-09-08 21:14:36]
うちの近所の昭和建設の家
車が敷地内に収まらず、いつも道路に1m程はみ出して駐車してます。 施主も設計もアホなの? |
2070:
通りがかりさん
[2021-09-09 00:15:36]
9月の契約ではないのでお役に立てず申し訳ないですが、うちは今年に入って契約しましたが値引きやサービスなどはありませんでした!交渉しましたがやっていないと言われました。営業所や担当者によってはあるのかもしれませんが・・・
|
2071:
戸建て検討中さん
[2021-09-09 14:15:26]
|
2072:
通りすがりさん
[2021-09-09 21:48:41]
|
2073:
e戸建てファンさん
[2021-09-09 22:09:26]
ちょっとナニ言ってるかわからない
|
2074:
e戸建てファンさん
[2021-09-09 22:12:32]
>>2072 通りすがりさん
ちょっと上にスクロールしてみ、参考になる!が7に増えてるから |
2075:
戸建て検討中さん
[2021-09-09 23:01:57]
|
2076:
評判気になるさん
[2021-09-15 14:14:12]
>>2069 名無しさん
因みにどこの店がどの辺に建てた家ですかね? |
2077:
e戸建てファンさん
[2021-09-15 23:21:47]
>>2076 評判気になるさん
書けるわけないじゃん笑あほなの? |
2078:
匿名さん
[2021-09-25 16:36:40]
いまのところ特別なキャンペーンなどはやっていないみたいですが、
来場予約で5,000円分のQUOカードプレゼントというのはあるようです。 5000円はちょっといいなと思います。 そのプレゼントも今月いっぱいで終了するらしいですが、 10月になったら何か始まりそうな気がしなくもないです。 根拠は何もないけれど、今年あと3か月しかないということで、 なんらかのお得な特典が付くといいなと思いました。 年内に契約と考えると年末に近づくほど落ち着かなくなるので、 今頃がちょうど良いのかなとも思います。 |
2079:
戸建て検討中さん
[2021-10-01 12:28:54]
|
2080:
匿名さん
[2021-10-13 09:16:04]
こちらのメーカーさんでもオンラインでの家づくり相談がはじまったようですが、
1回の相談時間はどれくらいですか? また相談後モデルハウスでの打ち合わせに来るよう誘導されるような事はないですか? |
2081:
匿名さん
[2021-10-22 11:11:51]
ZEH省エネ基準の家は省エネルギー対策等級の”最高等級4″が標準仕様だそうですが
太陽光発電はオプションですか?標準ですか? HPの施工事例を拝見するとほとんどの家が太陽光パネルを設置しているようです。 |
2082:
匿名さん
[2021-11-05 09:09:03]
公式HPに施主さんからのアンケートが公開されていましたが、アンケートはがきが社長宛に届くようでお客の声が直接届くのはいい事だと思いました。
アンケートの内容では電話応対や営業さん、現場監督、職人さんの満足度もチェックされるので結果がすぐにフィードバックされるんじゃないでしょうか。 |
2083:
匿名さん
[2021-11-16 10:22:21]
さきほどホームページを覗いたところ、11月も5000円分のクオカードプレゼント企画をやってましたよ。
10月はチェックしておりませんでしたが、もしかすると月が変わるごとに同じキャンペーンをやっているのかもしれませんね。 |
2084:
戸建て検討中さん
[2021-11-17 15:00:08]
今昭和さんで検討しています。
今まで大手で検討してきたが高すぎて…そんな時に出会ったのが昭和でした。 建てた方や住宅詳しい人からみて昭和のコスパっていかがですか? 例えばオプションが多くて高くなるとか 冬は寒いした夏は暑いとか。 よろしくお願い致します。 |
2085:
デベにお勤めさん
[2021-11-18 07:19:19]
>>2084 戸建て検討中さん
契約してまだ着工までいってない段階で参考になるか分からないですが、ウッドショックの影響で単価がかなり上がっているのですがそれでもタマホームと同じくらいのコストパフォーマンスだと思います。 細かくオプションで追加の項目が多かったですがそれも含めて同じくらいのコスパだと思いました。 住宅展示場に入っている所に比べると提案力には欠けますが、自分で色々調べたりできる方には良いと思います。 |
2086:
マンション検討中さん
[2021-11-27 23:31:26]
>>2069 名無しさん
昭和で建てました。他に昭和建設で建てた知り合いは横に2台並べて停めれて、その後ろにもう一列停めれますって言われて4台分確保したけど、いざ完成して横に並べて停めるとドアが開かないほどの設計。 うちは横3台大丈夫って言われましたが、どう考えてもピチピチなので車を縦と横に並べて2台分しか駐車場確保しませんでした。 営業が設計します。アホです。 現場担当もアホでした。 導線無視。ドアの向きやドア開けたときにテレビや換気システムが干渉するかなど考えずに設計してきます。 正直図面だと素人には気付けませんでした。 一番ひどかったのがアウトセットの引き戸にしたのにその壁にスイッチがついている。サインしたときは開き戸で、あとから引き戸に変更しました。 引き戸にして図面が届いたときに気づいて連絡したら、サインいただいて申請してるから3万払ってくださいとのこと。は??って感じでした。 提案されたのが引き戸を開けきった向こうに電気のスイッチ。もう「???」って感じでした。 あと引き渡し目前で玄関などの電気の納品が未定とのこと。 コロナで納品遅れてないかな何度も確認しましたが大丈夫と言われ続けてのトラブル。 どうなるか聞くと、電気のないまま施主検査にサインしろと。ここの灯りはつくから真っ暗じゃないから大丈夫ですよ!とのこと「!??」って感じでした。 その他確認を怠ってのミス連発。現地での打ち合わせの日に担当が急に休むと朝連絡が来たり、平日を指名するから休みを取っているのに無駄になった日が何日かありました。 担当に言っても話が通じないので店長に相談したが、「ローコストだからしょうがない。提案力とかそういうところも省いている。実際あなたに実損ありませんでしたよね。従業員が体調不良で休んでもしょうがないし、その日の出勤前に行けないって連絡したでしょ。手厚いのがいいなら一条さんとかで建てたられたらいいですよ」って。 もうそういう会社です。 値段が決め手なのでしょうがないとはわかっているものの、開き直られると腹が立ちます。 |
2087:
マンション検討中さん
[2021-11-28 00:17:36]
|
2088:
マンション検討中さん
[2021-11-28 00:21:57]
>>2084 戸建て検討中さん
一回大手で契約までしましたが、突然の転勤で白紙になりました。 元の場所より地価の高い場所への転勤だったため、建物台を安くするために昭和建設にしました。 建物代金は35坪で600万?くらい安くなりました。 建売を考えられていた方とか、自分で調べて提案できる方、操作性など細かいこだわりがない方は全然良いと思います。 内装もおしゃれで、見栄えはいいです。 標準仕様もちゃんとしたものを使っているし、最低限のものは全て標準仕様で賄えます。 大手の標準仕様を見ていなければ、全然満足できる内容だと思います オペレーションハンドルはオプションなのかとは思いましたが、知らなければ普通のものでいいですよね。 ただローコストな分サービスはかなり少ないかもしれません。 某HMではアクセントクロス全部屋サービス、ショールームでみた水回りのオプションもいいな、と言っていると数万円分サービスでつけてくれたり、エアコンも70万円分くらいサービスしてくれました。 他にも標準仕様でないオプションもじゃあ特別に、と差額なしでしてくれることも多かったです。 前に契約した大手では標準仕様との差額の請求でしたが、昭和は標準仕様からの変更は変更分の金額がまるっと取られます。 例えば標準仕様の電気(5000円)→ダウンライト(20000円)に変更する場合、20000円の見積もりが入ります。 最初の設計の時点での窓やドアを減らしても値段は減りません。 リビングの窓の数などはどういう基準かは謎です。 うちは最初の間取りでは掃き出し2つのみでしたが、次の間取りでは掃き出し2つと腰窓1つだったのに値段は一緒でした。 値段が不明瞭です。 昭和は提案もこちらからしないかぎりしてくれません。 あれがしたかったと思っても、迷っているうちにどんどん進んでもうできなくなっていました。 大手のように細やかな確認とかはしてくれません。 大手のHMの営業さんはこんなのがしたいって言うとすごく調べてどうしたら近づけれるか無理なりに提案してくれますが、昭和は無理ですねと言われるだけです。もしくはありえない提案。 ショールームも全て自分で手配しないといけないのは驚きました。 あと業界用語みたいなのを平気で使ってくるので、聞くと少し小馬鹿にしたように説明されるのが少し鼻につきました。 しかし安いです。 我が家も内装などをおしゃれにしたかったので建売は嫌で、でも予算があるので昭和建設にしました。 トラブルは本当にたくさんありましたし、コンセントの位置などドアが付いて気に入らないところがありましたが、内装はおしゃれで大満足です。 最初の時点でこうしたい!こんなのがいいと全て伝えてから始められたらもっと良いものが出来たのかなと思います。 |
2089:
匿名さん
[2021-12-07 10:07:37]
2088さん
オーナーさんの詳細なレポートありがとうございます。 質問ですが、ショールームを全て自分で手配しないといけないとはどういう事ですか? オプションのサンプルを見る為にオーナーが予約を入れる必要があるという意味でしょうか? |
2090:
通りがかりさん
[2021-12-07 10:37:36]
東店で建てて、10年位になります。
営業も工務の人も、もういません。 私達の営業はマシだったけど、他の営業でいいと思った人は居ないな。 元タマホームから来た田○さんとか、嫌いだったし元一条から来た営業さんも態度が悪くて嫌いだった。 知り合いで、昭和で建てた人を三人知ってるけど家含め三人はどこかしらに欠陥があり揉めてたな。 一人の人なんて、他店の店長の知り合いだから昭和で建てる事になって家を建てる場所の関係で東店になった。と言ってたけど…そこもクロスがおかしかったり工務があり得ない程非常識な人だと言っていたな。 私も、営業所で見かけるだけだったけど愛想はいいけどいい加減っぽい。って、思ってたからやっぱりな。と思ったな。 昭和建設…もう一度建て直すなら頼まないな。 アドバイスがあるとしたら…常にミスがないか!と、神経を尖らせ監視しておく事。 自分が現場監督になる事。 任せていたら、問題だらけです。 知識と監視できる時間があれば、まだ良いでしょう。 それでも、ミスは多々ありましたが… |
2091:
匿名さん
[2021-12-15 11:31:17]
最近投稿されたオーナーさんのお話をまとめるとメリットは価格が安く設備の品質がよく内装がおしゃれな点、デメリットはミスが多く施主が注意を払う必要がある点ですか。
家に何を求めるかを突き詰めて考えた時、価格の安さと見栄えを重視するならいい会社なのかもしれませんね。 |
2092:
名無しさん
[2021-12-16 11:01:52]
昭和建設で建てるメリットとデメリットをどなたか教えてください
|
2093:
評判気になるさん
[2021-12-16 18:36:22]
佐賀 96○○の車の運転がひどいかった。はっきり書けないのが悔しいけど。
昭和建設と書いてある車なのにそれでいいのと思った。そんな人に大事な家を建てるや売るを任せられないよね。 宣伝はいいけど、現場がダメなら選ばないと思います。 |
2094:
名無しさん
[2021-12-25 12:09:03]
ミラフォーム壁45、屋根50が実際体感で断熱性能感じられるのか疑問。
薄いんじゃないかなと思ってしまうけど、住んでる方どうですかね? |
2095:
戸建て検討中さん
[2021-12-31 10:09:10]
|
2096:
通りがかりさん
[2022-01-02 01:37:28]
>>2092 名無しさん
先にまとめを書きますね 安くて性能がしっかりしているが、施主が頑張らないとオシャレな家などは難しい メリット 価格が安くて性能面はしっかりしているので長期優良住宅が標準仕様で取れ、太陽光パネルを載せればZEHの基準も満たします 標準仕様でこどもみらい住宅補助金も80万受け取れます 長く住める家をコンセプトにしているので外壁や屋根はメンテナンス費用のかかりにくいものが標準仕様になってます 設備ががローコストの中では充実していて、水周りはメーカーも4社くらいから選べます 玄関ドアはリモコンキーがオプションの所が多いと思いますが標準になっています ショールーム行った時にメーカーの担当者が昭和建設の標準装備は充実してると口にするくらいです デメリット 打ち合わせで昭和建設側からの提案は少ないので何も言わないと平凡な家が出来上がります 大手メーカーのモデルルームなどで見たものを実際にできるか聞くとほとんど対応してくれるので、自分で色々探したり出来る人なら問題はないです 構造面に関しては標準仕様の幅は狭いので好き嫌いが別れると思います 例を上げると屋根の勾配が4寸で瓦屋根と決まっているので変更はオプションになるのと、勾配を緩やかにした場合は瓦は使用できないとの事でした 換気システムはちっちゃいエアコンみたいな形したものが各部屋に付くので見栄えは良くないです(オプションで天井に埋め込むことは出来ます) |
2097:
1
[2022-01-04 18:38:37]
かなり具体的に書いていますが、特定されますよ。 |
2098:
評判気になるさん
[2022-01-06 00:06:57]
未だに床の傾きは補修していただいてません。一年前に話を進めてました。柱の仮設置をし、部屋がどのくらい狭くなるか体験し、最終柱を入れるか入れないか判断する流れでした。が、昭和建設が自信がなかったのか?弁護士を入れ、シャットアウトしてきました。
受任通知書も強烈な言葉が多く、評判に画像や協議内容を書くなとも書いてありました。話し合いに応じないので書いたら、今度は脅しと取れるような通知書を送ってきました。これから建てようと考えている方に、本当の情報を提供してるだけです。 本当の事なので消すようにと言った脅しの通知書はお控えください。見たら分かる程の傾きです。ノイローゼになりそうなくらい毎日生活をしてます。基準値なので瑕疵じゃないから対応しないじゃないです。補修対応をお願いします。 |
2099:
評判気になるさん
[2022-01-06 22:06:56]
約4年前に昭和建設様で建てました。建てると決めてからかなり神経を使いましたが、昭和建設様はミスが多かったです。玄関のところの窓がスリガラスではないのにスリガラスになっていたり、こちらから指摘して初めて間違いに気付きます。階段に24換気が付いてますが、私たちが貰った打ち合わせの時の図面にはのってなく、階段に24換気を付けるだの話をしてません。最終図面の時に追加したとか話もなく、素人には分かりません。サインを貰っていると言ってますが、変更の説明もなくサインを貰ったと言うことであれば違法ではないか?と思いますし、昭和建設の方が変更した認識もなく、図面作成ミスだったのかもしれないと今思います。今から建てようと考えている方は、自分が現場監督になってミスがあったら指摘をしないとミスされたまま家が建ちます。うちはかなり神経使いましたが、ミスが多かった為完璧に防ぐ事は出来ませんでした。今から建てようと思う方は、頑張って神経使って、夢のマイホームを叶えてください。例えミスしていたのに関わらず顧問弁護士からは、一切補償及び修理しないと中断している最中です。
|
2100:
戸建て検討中さん
[2022-01-07 22:21:18]
うーん
どう見ても同じ人が必死にアンチ活動してるだけでいまいち参考にならん |
2101:
通りがかりさん
[2022-01-09 04:19:17]
|
2102:
戸建て検討中さん
[2022-01-11 12:07:46]
>>2101
断熱材がミラフォームで屋根50mm、壁45mm、床80mmみたいですが、十分なのか、実際住んでみてどんなもんなのかが気になります |
2103:
通りがかりさん
[2022-01-15 01:08:53]
>>2102 戸建て検討中さん
遅くなってすみません(--;) 瓦を遮熱瓦にしたおかげか夏も冬も快適です さすがにエアコン無しとは行きませんが冬はリビングエアコンだけで家中暖められます 夏は構造的に1台だと回らないので2台使用してますが35坪でエアコンを使用する時期で12000円くらいですね 4人家族で平日の昼間も在宅有りです 気密測定はしてないですがUA値は0.59でした |
2104:
戸建て検討中さん
[2022-01-16 11:18:14]
|
2105:
戸建て検討中さん
[2022-01-17 17:53:59]
|
2106:
評判気になるさん
[2022-01-19 20:18:05]
床の傾斜の補修工事を対応されてません。身体の調子も悪く大変困ってます。補償しないとそちらの弁護士より話をされてるとの事ですが、逃げずに話合いをしてください。連絡を直接するなと文章で送ってきてますが、火災保険の問い合わせの件、定期点検の件があります。
|
2107:
検討者さん
[2022-01-19 22:04:38]
昭和建設が付けている24時間換気システムの詳細が調べても出てこないのですが熱交換タイプ1種換気システムですか?
メーカーや機種も判れば教えてほしいです。 |
2108:
戸建て検討中さん
[2022-01-20 03:10:12]
>>2107 検討者さん
第一種で三菱のロスナイです。 各部屋に箱型の換気システムが付きます。 細かい条件はわかりませんが、リビングとか広い部屋は天井埋め込み型で目立たないやつにできます。 実際の善し悪しはわかりません。 |
2109:
通りがかりさん
[2022-01-20 05:09:37]
|
2110:
小戸公園そば
[2022-01-20 22:02:13]
西営業所さんは凄く良くしてくださるよ。
|
2111:
通りがかりさん
[2022-01-22 05:59:14]
昭和建設は坪単価がまた上がるそうなので家を建てようと思ってる人は、契約を急ぐ必要はないですが早めに動くことをおすすめしますよ。
昭和建設に限った話ではないと思うので他も上がると思いますし。 |
2112:
評判気になるさん
[2022-01-22 18:28:02]
プランが全然決まってない方は、坪単価がいつから上がる、ローンの金利が上がるにご注意ください。プランは後で良いのでと言われました。がプランも全く出来てなく、契約を先にと契約したら、日程はその時点で決まってます。アドバイスも出来ない営業の方もいらっしゃいます。プランがなかなか決まらなくても日程は決まってるので、進行をゆっくりしてください。とお願いしてもずらしません。失敗します。
|
2113:
購入経験者さん
[2022-01-22 21:58:37]
着工までが契約から何ヶ月って決まっているみたいです。
なので打ち合わせがキツキツにならないように予算と土地と間取りまでは大体決めてからの方がスムーズです。 見積もりは最低限で見積もられてることが多いので家の価格に対して1割から2割は追加が出る場合がほとんどだと思います |
2114:
通りがかりさん
[2022-01-27 06:05:16]
昭和建設で建てた方で機密測定した方居ますか?
|
2115:
名無しさん
[2022-02-05 07:44:10]
現在の坪単価はいくらですか?
福岡市内です |
2116:
通りがかりさん
[2022-02-07 21:41:34]
|
2117:
名無しさん
[2022-02-14 17:10:00]
金額の割に標準装備がなかなか良かったですね。
|
2118:
評判気になるさん
[2022-02-15 23:18:15]
皆さんUa値はいくつでしたか?
昭和建設は外張り断熱のようですが、冬場など体感はどんな感じでしょうか? オプションで内断熱追加してダブル断熱にすることは可能なのか?された方いたら教えてもらいたいです。 標準仕様のレベルが高いという口コミを見て気になっております。 |
2119:
匿名さん
[2022-02-16 04:45:50]
オプションが割高な場合が結構あるのでそこは注意してみた方が良いと思います。
高い思うものがいくつかありましたが、洗濯機の水栓を混合水栓にするだけで5万くらい掛かると言われた時は高いと感じました。 |
2120:
匿名
[2022-02-16 09:41:08]
>>2118
外張り断熱といっても断熱材が薄いので壁の断熱性はそこまで高くはないと思います。 そのかわり一番熱損失のある窓を、標準で大手ハウスメーカーより性能の良い物を入れてトータルで断熱性能を上げてる感じですね。体感としては住宅展示場にある他メーカーと変わらない感じでしたね。(一条工務店などの高気密高断熱を売りにしてるところは除いて) 個別の第一種換気が各部屋に付いていたので、それも快適性を上げていた要因かもしれません。 内外ダブル断熱に出来るかは分かりません。 検討していたのは数年前ですが、大手ハウスメーカーとはそれはもうかなりの金額差がありましたが、玄関ドア、瓦、サイディング、内装の設備の標準仕様などはそんなに差が無くローコストの割にかなり良いと思いました。 |
2121:
名無しさん
[2022-02-16 19:21:34]
|
2122:
評判気になるさん
[2022-02-17 22:51:15]
|
2123:
評判気になるさん
[2022-02-17 23:04:04]
|
2124:
検討者さん
[2022-02-17 23:56:12]
用意されたオプションとしては無いけど施主要望でやった事はあると言う意味じゃ無いですか?
知らんけど |
2125:
匿名さん
[2022-02-18 00:22:58]
>>2122さん
そうですね、複数会社と同時進行で提案していただいてたんですが、間取りが他で魅力的なものがあったので他の会社で建てました。 間取りって各社色々な制限があって、意外と同じ様にはならなかったですね。 あと担当者によるのかもしれませんが提案力が弱かったです。もしかして営業さんが設計してる?と思ったことあります。笑 ローコスト住宅なので仕方ないですが、設計書等は他の会社に比べ紙や印刷が安っぽい感じですね。 家族で話し合って結局他で建てましたが、私は結構気に入ってました。 |
2126:
匿名さん
[2022-02-18 02:50:13]
>>2118 評判気になるさん
UA値は0.57でした グラスウールなどは取り扱って無いので使えないと言われました。 断熱性能が気になるようでしたら断熱材のグレードアップなら対応してくれると思います うちはミラフォームでしたが1つ上のミラフォームΛ(ラムダ)というグレードのものがあるのでそれに変えることは可能だと思います |
2127:
評判気になるさん
[2022-02-18 23:04:57]
>>2125 匿名さん
なるほど、他でできて昭和ではできない間取りがあるということなんですね 他でもらった間取りを昭和にだせば、提案力をカバーできるのでは?と考えてましたが、、、 大手だとコスパが悪いのかなぁなんて考えたりしてます。 |
2128:
評判気になるさん
[2022-02-18 23:08:38]
|
2129:
匿名さん
[2022-02-18 23:26:48]
>>2128 評判気になるさん
UA値が気になるようならオプションで窓を気になるところだけトリプルガラスとかに出来るので、1番利用するリビングだけとかでも出来ます。 私は1回だけ防犯ガラス入りにしました。 冬はエアコン1台でも家全体暖かくなります。 夏は2台で扉開けておけば快適ですね。 他の方が言ってる間取りは一般的な木造の自由度だと思います。 住友のように大開口の窓とかは厳しいですね。 メーターモジュールだと25cm刻みで調整出来ます。 |
2130:
匿名さん
[2022-02-19 01:24:29]
>>2127さん
提案して頂いた間取りや見積もりは他社には見せないのですが、昭和に限らず壁の位置や動かせる幅などのルールが各社あって、こういう位置関係でとお願いしても同じようにはならなかったです。直接設計図を見せてしまえばもう少し同じようには出来たかもしれませんね。 私も冬に展示場に行ってましたがエアコン一台で暖かいのをアピールしてました。実際に断熱材の厚さからすると不思議なほど暖かかったです。 他の方も仰っているように、リビング掃き出し窓だけでもトリプルガラスにするとさらに快適だと思いますよ。 |
2131:
評判気になるさん
[2022-02-19 08:04:38]
>>2129 匿名さん
どのくらいのUa値でどのくらい快適なのかがいまいちピンとこなかったのですが、0.57で夏冬快適そうで安心しました。設計の時の参考になります。 なるほど、とても参考になります、ありがとうございます。、 |
2132:
評判気になるさん
[2022-02-19 08:07:48]
|
2133:
評判気になるさん
[2022-02-19 08:09:47]
C値の測定をされた方はいますか?
測定は必要ないですか? |
2134:
匿名さん
[2022-02-19 08:54:05]
>>2133さん
昭和で気密測定してもらえるかは分かりませんが、数年前までは気密測定してくれるとこは一部の会社だけでしたね。 昭和は外張り断熱で発泡プラスチック系の断熱材なので、普通に作って気密がとりやすい構造だとは思います。なので結構暖かいのかなと。 しかし気密測定はしてもらえるなら絶対にやった方良いと思います。ただC値を保証してるわけじゃないので測定して終わりかもしれませんので、最初に確認してみるといいと思います。 外張り断熱の家がいいなら、ここに書いて良いのか分かりませんが東宝ホームも良かったですよ。大手ハウスメーカーと昭和の中間くらいの見積もりでした。 |
2135:
匿名さん
[2022-02-19 11:12:01]
>>2131 評判気になるさん
UA値が良くてもC値が良くないと窓の一部を開けているようなものなので、機密測定を標準でやっているようなところが安心だと思います。 ローコストで標準でやっているところだとアエラホームなどがあります。 昭和は公表してないですが体感的には悪くはないと思います。 現場も定期的に見に行きましたが気密テープが重なる部分は貼る順番などあるみたいですがしっかり守っていました。 |
2136:
名無しさん
[2022-02-22 19:26:23]
築浅だと断熱性能に満足している人が多いみたいですが、建ててから10年くらい経った人の住み心地が聞きたい
断熱材の厚さとか仕様は変わってるけど、自称外張り断熱自体は過去スレ見る限りかなり前からですよね |
2137:
匿名さん
[2022-02-24 09:34:51]
>>2136 名無しさん
10年以上前に建てた人がここを見てる可能性は少ないと思います… 10年程度じゃ多少は気密性とかは落ちると思いますが断熱材そのものは大して劣化しないはずです。 建ってから10年ほどの展示場には行ったことありますが特に寒くは感じなかったですし、エアコンの設定温度とかも普通でしたよ。 |
2138:
通りがかりさん
[2022-02-24 15:30:34]
>>2136
ホームページ見た感じだと古いモデルハウスはそのくらいからあったような気がしますよ。 手入れはされてるでしょうけど劣化具合の参考にはなるかもしれません。 お電話して古いモデルハウス聞いて見てみるといいと思います。 |
2139:
匿名さん
[2022-02-27 11:51:47]
ウォークビューで展示場見れたのに今見たらほとんど無くなってる…
5ヶ所だけ見れるみたいですがウッドタイルを室内に張ってたり変わったことしてる展示場もあるので、昭和建設で変わったことしてみたい方は見てみることをオススメします。 展示場で出来て自分の家で出来ないとかは構造的な問題とかない限り無いと思いますので。 |
2140:
評判気になるさん
[2022-02-27 22:35:54]
どちらのメーカーと比較していますか(しましたか)?
こちら(別メーカー)に決めた(迷っている)理由を教えてください。 |
2141:
匿名さん
[2022-02-28 06:37:08]
>>2140 評判気になるさん
いろいろ見ましたが最終的にタマホームと一条と比較しました。 タマホームよりも安く標準装備とかはほぼ一緒でタマホームの場合は寒いと聞くのでやめました。 一条工務店はデザインの幅が狭く間取りの制限が多いのと、九州だと床暖房とかも必要ないと思ったのでやめました。 |
2142:
戸建て検討中さん
[2022-03-05 02:20:46]
|
2143:
匿名さん
[2022-03-06 23:12:27]
木目の壁紙のところも普通の白いロスナイ付いてるけど、ブラウンがあるならそれぐらい教えて欲しかった。
コンセントのプレートもスクエアとラウンドどっちも選べるのは聞くまで教えてくれなかったから、建てる時は建てたことある人にいろいろ聞くことをおすすめします。 あとからいろいろ選択肢があったことに気づくと思います。 昭和建設の着工数は多いので探せば身近に建てた人がいると思います。 |
2144:
評判気になるさん
[2022-03-08 22:51:17]
桧家というメーカーで話を聞いたのですが、昭和建設の基礎や床の換気、壁の柱の本数は、安心できないと言われましたが、そこらへんわかる方いますか?
営業という仕事柄仕方ない部分はあるかと思いますが、安心できないと言われ気になりました、 桧家の方が優れているのでしょうか? |
2145:
評判気になるさん
[2022-03-08 23:26:04]
|
2146:
名無しさん
[2022-03-09 09:37:37]
>>2144
住宅営業が他社の悪口言うのはよくあること 基礎はベタ基礎、基礎コンクリートの幅?は12cmではなく15cmで他社に比べて仕様が劣ってることはないと思う >>2145さんの言うとおり、基礎までの外張り断熱と床断熱はそれぞれ一長一短だけど、温暖な地域なので自分も気密とるよりシロアリリスクあるし床断熱でいいと思いました 床断熱が通気悪いかというと、気密にこだわる一部の工務店以外はみんな(高断熱高気密が売りの一条とかも)床断熱だから「普通」だと思いますよ いま仮契約の見積してもらってるけど、単価30とか40万台だった時代の人うらやましい ウッドショックもあるだろうけど2F建て35坪以上で坪52.25万+オプション しかし昭和でこれじゃよそも高いんだろうな。。 タマとかレオで相見積もりとってる人いたらどうですか? |
2147:
匿名さん
[2022-03-09 17:21:37]
>>2144 評判気になるさん
桧家の柱の本数や基礎の構造は詳しくは知らないですが、昭和建設は基礎の立ち上がりを高めに設計されていて床下の換気は良い方だと思います。 基礎の強さは鉄筋の感覚と太さが大事になってきますのでカタログを見て比較するのがいいと思います。 シロアリの保証も10年付いてます。 柱の本数は多い方で柱も全て4寸柱を使っているので柱はしっかりしてる方です。 上棟の時に他のメーカーよりしっかりした木材を使ってると他のハウスメーカーも建てている大工が言ってました。 |
2148:
匿名さん
[2022-03-09 17:50:52]
>>2146 名無しさん
タマホームの方が高かったですね 昔は制振ダンパーも標準仕様だったみたいです 4寸柱を使っているところが少ないからほぼ特注仕様になってるみたいでその分木材の値上がりをモロに受けてるらしいです |
2149:
名無しさん
[2022-03-09 21:24:39]
>>2148 匿名さん
タマとの比較情報ありがとうございます TOTOやリクシルも値上げするし、木材が落ち着いてもその他の建材が上がったらトータル値段下がらないしね… これくらいより明らかに(100万以上とか)安いのを望むと、もう宣伝価格で798万~とかの基本装備グレードが落ちる超ローコストだったり、地元小規模工務店だったりってなるんですかね |
2150:
匿名さん
[2022-03-10 00:01:43]
>>2149 名無しさん
今はどこも利益が無い状態だと言われているので今より価格は下がる事は無いと思います ちなみに木材自体はピークは過ぎてますが、値上がりしてないものの方が少ないぐらいになってますのでどこも上がっていくと思います 宣伝価格は付帯工事費が入っていない場合がほとんどなので実際はその価格では建てられないです 昭和建設より安いところってなると企画住宅か建売になってくると思います |
2151:
名無しさん
[2022-03-11 12:31:40]
|
2152:
名無しさん
[2022-03-11 15:13:16]
2010-2020年で、注文住宅の取得金額平均が500万くらい上がってるんですね
土地つきはもっと上がってる https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html#SUB3 |
2153:
匿名さん
[2022-03-12 02:50:44]
|
2154:
評判気になるさん
[2022-03-13 12:17:17]
営業社員への歩合の手当てはどの時点で入るのでしょうか?
仮契約を結んだ時点、金額が確定する本契約を結んだ時点、最終的な支払いが確定した時点など、いくつかタイミングがあるのかなと想像しますが、 先日仮契約を結んだのですが、あの程度で良ければ友人呼んでいくらでもできるよなーとか思いました |
2155:
匿名さん
[2022-03-14 06:59:24]
|
2156:
名無しさん
[2022-03-14 08:59:41]
いいサッシ使ってるとはいっても、窓の追加が高いなぁ
そんなもんなんだろうか |
2157:
名無しさん
[2022-03-15 14:45:47]
上のほうで断熱材薄いと言ってる人がいたけど、外張り断熱ブームのはしりの本出した人のフランチャイズ「涼温な家」でもミラフォーム5cmだってよ
涼温な家は興味持って調べたことがあるけどうちには高くてやめた http://ryouonnaie.blogspot.com/2017/07/blog-post_14.html?m=1 厚さ2cmくらいの発泡スチロールの箱でも冷凍品を半日は保存できることを考えると、厚さは十分だと思う ただ昭和は気密について特にうたってないので、そこは平凡なんじゃないの |
2158:
匿名さん
[2022-03-16 11:10:16]
>>2157 名無しさん
発砲スチロールはちゃんと気密取れてるから気密性の重要さが分かりますね。 気密測定した人はいないみたいなので正確な数値は分からないですが、外張り断熱は気密が取りやすいので施行ミスがなければ1.0以下は行ってると思いますよ。 建設現場は定期的に見に行きましたが気密テープなど使ってちゃんと隙間は塞いでくれてたみたいです。 |
2159:
匿名さん
[2022-03-21 10:50:27]
昭和建設で建てた家は満足しているけど他でちょっとおかしいところがありました
住み替えだったが元々住んでた家を昭和建設の紹介の不動産会社にいくつか査定してもらったが、査定額が低いと思って自分で不動産会社を探してさていして貰ったところ査定額が20%近く上がりました そこの不動産会社が言うにはマージンが入っているのだろうと言うことなので、住み替えの場合は自分で不動産会社を数社探して査定してもらうことをおすすめします |
2160:
評判気になるさん
[2022-03-21 21:45:06]
不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。上限額を超える仲介手数料を請求した場合は法令違反となります。
|
2161:
匿名さん
[2022-03-26 01:21:16]
公式YouTubeが珍しく更新されていて展示場のルームツアーやってたけど内容が良くも悪くも昭和建設っぽくなかった。
標準装備を使ってる部分が少なすぎた印象でした。 |
2162:
通りがかりさん
[2022-03-26 09:30:08]
6年くらい前の見積りは坪単価35万だったのにかなり高くなったんですね。
|
2163:
匿名さん
[2022-03-27 01:47:47]
|
2164:
名無しさん
[2022-03-27 09:08:37]
>>2162 さん
昔は給排水やら電気工事やらの金額別出しだったみたいですが今は本体に含めちゃっててわからないのと、実際に値上がりしてる分とあると思います オプションにしても建具自体が値上がりしてるでしょうしね |
2165:
匿名さん
[2022-04-04 11:23:19]
坪単価50万の中にガス配管、水道、電気工事全て含まれているんですか?
エクステリアも込みですか? Q&Aでは請負費用は借入に関する金融機関への手数料、登記費用、火災保険費用、地鎮祭費用、引越し費用等は含まれずとなっていますね。 |
2166:
名無しさん
[2022-04-04 15:49:27]
>>2165 匿名さん
あまり詳細書くのもためらわれるので、個別回答なんですが… 2165さんの1行目については、水道電気は水回り設備各1カ所・照明コンセント各部屋何カ所、みたいに標準仕様が決まっており(向こうから自発的に全て説明してもらえるわけではないので、どこまで標準か都度聞いたり推測したり。また、同じくらいの価格のHMなら似たり寄ったりだと思うので、他HMのでも施主ブログが参考になるのではと思います)、その範囲内では宅内給排水や電気工事は含まれてますが、例えばトイレ追加洗面追加とかなったらそれはオプションです。 ガスはうちはわからないですが、対応可能と言っていたので、給湯やコンロみたいな必須の設備であれば標準内なのかなと思いました(推測です。また、プロパンか都市ガスかで違ったりするかも)。 外構は建物とは別に概算をしてくれますが、どんなレベルの仕上がりを想定してるかはまだうちはそこまで気にする余裕がないですね。 3行目のうち、引っ越し費用以外は総費用の概算提案に入っていました。 引っ越し・エアコン等の家電家具・地震保険など、発生するかどうかが人によるってものは提案に入ってないので、自分で気を付けないといけないですね。 |
2167:
名無しさん
[2022-04-05 08:06:53]
もうすぐ築10年になります。シロアリ保証延長5年で33000円てどうなんでしょう?火災保険の特約・損害賠償保険は35年で同じ金額だったのに…
|
2168:
匿名さん
[2022-04-05 11:32:44]
>>2165 匿名さん
ガス配管、水道、電気工事は含まれています 外構は別でハウスメーカー側がやるのは玄関ポーチまで、そこまでは坪単価に含まれます 外構で150万~200万(分譲地などの形の整った土地の場合) 諸費用、電気工事の追加、アンテナ工事、カーテン、引越し、火災保険、地鎮祭などで250~300万ほどは掛かります 地盤改良が必要になればさらに50万以上必要になるのと、オプション代がこれに加わります 必要最低限で坪単価以外に400~500万は掛かると思ってもらったらいいと思います |
2169:
通りがかりさん
[2022-04-05 22:40:28]
もう5年以上まえですが60坪で約2,150万円でした。
オプション、付帯工事、諸経費込みの金額です。 今はウッドショックでかなり上がってるんですね。 |
2170:
名無しさん
[2022-04-06 19:18:52]
>>2169 通りがかりさん
安いなぁ、ほんとその頃建てた人が羨ましいです 皆さんガラスはすべて遮熱タイプですか? 暑い時期が長いとはいえ冬も普通に寒いし、南向きリビングの掃き出し窓だけ断熱タイプにするか迷っています。 |
2171:
匿名さん
[2022-04-06 21:00:15]
|
2172:
匿名さん
[2022-04-07 10:52:59]
|
2173:
名無しさん
[2022-04-09 08:45:35]
|
2174:
匿名さん
[2022-04-10 23:28:12]
>>2173 名無しさん
私の場合花粉しなので窓開けたくないので家族に花粉症の人居たら開けられないとかなぁと ひだまりでポカポカするならお庭の方に工夫したら良いと思いますよ 外構でサンルーフ付けてもらったりすると便利ですよ |
2175:
名無しさん
[2022-04-12 12:54:47]
外壁に付いてる照明を変えたんですが、その時に配線を通すための穴にコーキングとかしてなかったので昭和建設に確認したところ、そこにはコーキングなどはしないことになっているそうです。
最悪の場合雨も入ると思いますし、他に穴を開けているところもそうなら気密性も落ちると思うので気になる方は先に言っておくことをおすすめします。 |
2176:
匿名さん
[2022-04-20 09:08:09]
外壁の照明は取り替え工事がしやすいように敢えてコーキングをしていないのかとおもいましたが、雨水が入り込むほどの大きさであれば市販の固まらない隙間充填パテを使ってみてはいかがでしょうか。大きなホームセンターであれば取り扱っていると思います。
|
2177:
eマンションさん
[2022-04-20 22:44:56]
|
2178:
評判気になるさん
[2022-04-21 06:24:48]
UA値を聞くのを忘れてしまったんですが、最近建てられた方でUA値はどの位だったか聞けた方居ますか?
|
2179:
匿名さん
[2022-04-21 06:46:33]
|
2180:
評判気になるさん
[2022-04-25 06:19:18]
|
2181:
匿名さん
[2022-04-26 09:40:53]
>>2180 評判気になるさん
施主が希望すればUA値を教える義務があるみたいで確認するか聞かれました。 UA値や消費エネルギーの数値が載った用紙(プリント2~3枚)見ながら、図面の承認が降りた段階で説明してくれると思います |
2182:
評判気になるさん
[2022-04-28 22:58:05]
営業担当との連絡手段は何ですか?
3週間程LINE未読のまま無視されてるのですが、みなさんなら店に電話かけますか? まだ打ち合わせの段階ではないので急いではないのですが、あまりにも放置されすぎかな?と思いまして。舐められてますかね? 質問を送っているので、返答をもらえる内容だと思っています。 担当はだいたい何人くらいの客と同時進行してるのでしょうね。 |
2183:
匿名さん
[2022-04-29 12:50:32]
>>2182 評判気になるさん
LINEに気づいてないのだと思います。 営業なら携帯に電話するのが確実ですよ。 店舗にもよると思いますが営業はそんなに切羽詰まるほど忙しそうじゃなかったです。 工務はかなり忙しいみたいで返信は遅かったです。 営業は月に1件契約取れるかどうかくらいらしいですが、未契約のお客さんの対応もありますのでそこも含めると10人くらいはやってると思います。 |
2184:
名無しさん
[2022-04-30 18:50:28]
水周りに不備がありカビだらけになったことがあります(点検のときに不備を指摘)
またカビがはえてきましたが、、せっかくの新築なのに悲しい(;_;) 一応掃除はしてもらいましたけど、、高い買い物なんで… |
2185:
評判気になるさん
[2022-05-01 07:23:46]
|
2186:
匿名さん
[2022-05-01 14:09:15]
建てて半年ほど住んだ感想ですが、冬はエアコン1台でも家全体暖めることは出来ました。
大工とクロス職人の方はとても丁寧にして貰って施主検査でもクロスで指摘するところが1個も無いくらいでした。 ただいくつか頼んだことに対してかなり雑にやられていたのでカタログに載ってないようなことは頼まない方が良いと思います。 ここに柱があるのでコンセントとか照明の位置ずらしましたとか事後報告なのでそれは事前に確認して欲しかったです。 外構は提携の業者でやってもらいましたが、打ち合わせの内容が設計図に反映されてないことが多々あり、こちらが見逃すとそのまま施行されてしまって思っていたのと違う出来上がりのところが何ヶ所がありました。 あと変更した内容が見積もりに追加だけされて減った分は指摘しないと減額せず、何ヶ所か見逃したことにあとから気づきました。 設備のグレードアップなどでこだわるのは良いですが珍しいことをやると上手く行かないことが多々ありますので、安く良い設備の家に住みたい方にはおすすめできますが、細かいところまでこだわりたいって方にはおすすめできません。 |
2187:
名無しさん
[2022-05-01 16:40:52]
>>2185 評判気になるさん
配管のところの蓋?みたいなのが閉まってなくて下から湿気があがってきている状況だったらしいです。 二年前の梅雨の時期、シンクが湿気で水浸し、キッチン自体も歪み、緑カビや黒かびがキッチン全体にはえてました。。雨続きだからかなと思って諦めてましたが、二年点検のときに思いきって相談しました、みてもらったら不備があったと。 それからはカビがこわくキッチンには何も収納していませんし、食洗機も使ってません 一応掃除はしてもらいましたが、また生えてきました(×_×) |
2188:
名無しさん
[2022-05-01 19:15:53]
|
2189:
匿名さん
[2022-05-01 20:01:15]
|
2190:
名無しさん
[2022-05-02 00:04:38]
|
2191:
名無しさん
[2022-05-02 00:05:59]
|
2192:
匿名さん
[2022-05-02 09:38:14]
|
2193:
匿名さん
[2022-05-02 22:38:42]
>>2192 匿名さん
本社に電話掛けても取り替えだの対応はしてくれないと思いますよ!補修とか掃除止まりと思いますよ!家もそうですから!期待しない方が良いですよ! |
2194:
匿名さん
[2022-05-03 00:45:52]
|
2196:
名無しさん
[2022-05-04 00:17:17]
>>2193 匿名さん
ありがとうございます!匿名さんのとこも同じようなことがありましたか!? やはりそうですよね(×_×) 毎日毎日キッチンの奥を見つめては黒ずんだカビ発見してためいきです。。 なんも収納できませんしね |
2198:
匿名さん
[2022-05-04 00:22:06]
|
2199:
名無しさん
[2022-05-04 02:48:04]
>>2198 匿名さん
ありがとうございますー(;_;) 今度こられるアフターメンテナンス喉が宅地なんとかの資格持ってる人に言っても大丈夫でしょうか? 新しく建てられる方は、引き渡し前に配管のとこ塞がってるか開けてもらいちゃんと目で確認したほうがいいかもです(;_;) |
2200:
匿名さん
[2022-05-04 03:12:39]
|
2201:
名無しさん
[2022-05-04 21:17:24]
>>2195 さん
担当者によってエスカレーションのやり方が違ったりありそうなんで、本社に情報共有したのは良かったんじゃないですか このようなことになれば昭和の金銭的損害とか顧客満足度低下とか対応する従業員(多くの場合、やらかした大工本人ではないでしょうし)も負担になるのだから、完成検査とかのチェック項目に加えてもらったほうが昭和のためにもなると思います |
2203:
匿名さん
[2022-05-06 00:14:50]
|
2204:
名無しさん
[2022-05-06 10:54:11]
[No.2195・2197・2202・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2205:
名無しさん
[2022-05-06 10:55:51]
床下は問題ないとのことでした(>_<)
皆さん相談にのってくださりありがとうございます!また来月話してみようと思います(×_×) |
2206:
名無しさん
[2022-05-06 11:03:24]
思い出しましたが数年前ですが、建て売りのチラシにカーテン付きということでしたが、外講に予想以上にお金がかかったらしく、チラシのカーテンの話がナシになったのは切なかったです(^_^;)
|
2207:
名無しさん
[2022-05-06 11:40:14]
お写真は明日削除してもらおうとおもいます(>_<)
カビのことばかり書きましたが、住んでみての感想はというと、カビ以外は住みやすくて大満足でした! 家自体はとても気に入ってますがキッチンだけが(^_^;)←だから余計悔しい気持ちが強いです。 間取りは二階へ続く階段のところにドアがあった方がエアコンのききは良いだろうな、、というくらいです。 あと二階に洗濯物干すスペースがあるのはとても便利でした。 |
2208:
匿名さん
[2022-05-06 12:57:52]
>>2204 名無しさん
カビが再発しても交換してもらえないんですね‥ 相談してみてはどうですか? https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpoco... |
2209:
名無しさん
[2022-05-06 13:31:05]
|
2210:
名無しさん
[2022-05-07 03:48:49]
>>2208 匿名さん
ありがとうございます^^! 月曜日電話してみようとおもいます! やはり納得いかなくてモヤモヤしていました>< 「去年はカビひどかったけど、今年はそんなないです」と言われましたがそんなひどかったのかと…交換してもらえるといいなとおもいます。。 |
2211:
名無しさん
[2022-05-07 03:52:12]
>>2209 名無しさん
カビキラー持参されてるの見てがっかりしてしまいました。。 家庭の掃除で済むレベルなので、、 「気になる気持ちは分かりますが…」と言われましたが引き出しとかすべてにふわふわした緑カビついていましたし(拭き取りましたが)その旨伝えたら、来月の点検までに写メに残しといてほしいと。。 梅雨明けてからに変更してもらうか悩んでます、、点検… |
2212:
評判気になるさん
[2022-05-08 07:50:56]
昭和建設はここの情報しっかり見てるみたいですよ。
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2213:
評判気になるさん
[2022-05-08 07:56:21]
嫌な対応だったなと思えばその場で言わないと相手に伝わらないですし、変えて貰えばラッキーだなーと心の中で思いながら有耶無耶にするから拗れるんだと思います。
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2214:
名無し
[2022-05-08 17:17:33]
>>2213 評判気になるさん
そうですよね(×_×) 私が優柔不断なのがダメだなと思います(×_×) 家を購入するまでもしたあとも、営業担当の人の対応はよかったので、中々言い出しずらく、でも言わないと伝わりませんよね(^^;; 次の点検ときお話してみようとおもいます。 |
2215:
名無し
[2022-05-08 17:22:14]
>>2144 評判気になるさん
電気やさんにエアコンの設置に来てもらったときに天井みられましたが、柱とかしっかりされてるとのことでしたー! |
2216:
匿名さん
[2022-05-08 20:04:47]
私もアンテナ工事を頼んだ時に業者の方が、屋根裏しっかりした作りですね~って言ってたので作りはしっかりしてると思いますよ
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2217:
名無しさん
[2022-05-09 18:23:28]
昭和建設の諸費の中の検査費用(長期優良住宅点検費含む)
は、皆さんいくらぐらいでしたか? 平屋30坪のケースでは48万かかりました そんなもんですかね |
2218:
匿名さん
[2022-05-09 20:08:47]
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2219:
通りがかりさん
[2022-05-16 19:22:51]
非常にお安いが、営業担当者で当たり外れがあるみたいですね。ウチはトントンでしょうか。矛盾に突っ込み入れると、かなり金額が下がりました。
その1。最後まで請求額に入っていた「特殊車両運搬費20万円」。生コンを運搬する際、狭い道になると、小さな車両で何度も往復しないといけない費用らしい。は?ウチの前の道路幅は7m。小型じゃなくて大型車両がきても離合できます。特殊車両を使用した写真や証票を見せてほしいと何度もお願いすると、サービスになりました。 |
2220:
通りがかりさん
[2022-05-16 19:55:41]
本当に必要な時もあるからその書き込みは新たなクレーマーを産みそうだな
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2221:
通りがかりさん
[2022-05-17 19:10:51]
その2。扉や床、階段といった建材を選択する際、パンフレットをみてアレコレ選ぶと、複数社はダメで1社にしなければ別料金が発生するとのこと。「ダイケンとノダ、どっちかにしてもらわないと。」
は?そんなこと、どこにも書いてないんですけどー ケチったうちは某社のみの建材を選びましたが、経年劣化を上回るスピードで劣化。選択ミスでした… |
2222:
通りがかりさん
[2022-05-23 11:01:13]
たしかドアの色は標準で2色までだっけ、うちはリビングドア、その他1階、2階で3色使いたかったからお願いしたら快くサービスでokしてくれたよ。
あと営業のすすめで水回りメーカーを統一させたら割引できたりするかもって言われて統一させた。 水回りってなにかしらオプションつけると思うけど、うちは実際メーカーと交渉してくれてオプション費用10万くらい割引させてくれたわ。 メーカーも価格上げてるみたいだし今それができるかはわからないけど。 |
2223:
名無しさん
[2022-05-23 17:54:46]
仮契約以後の間取り微調整ではあまり提案はされないので自分で日当たりとか考えて細かい点変更してもらったけど、後から余計にお金がかかるようなことはされないとも言える
確かに、自分で考えられる施主向き けど設計士さんから構造計算の結果から大事な提案してもらえたりもちゃんとあったよ |
2224:
戸建て検討中さん
[2022-05-24 11:48:03]
こないだ熊本に行ったんですが、担当のHさんは構造の説明時になんか上から目線で話してるような感じがして合わなかったです…
あの話し方されたら良い気分じゃ無いですね… もちろん、良い方もいるんでしょうけど。 |
2225:
口コミ知りたいさん
[2022-05-26 22:22:18]
福岡南店と福岡西店のちょうど間くらいに住んでますが、どちらの店舗がおすすめかとかありますか
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2226:
名無しさん
[2022-05-27 10:04:49]
>>2225 口コミ知りたいさん
店舗の評判はわからないですが、具体的な話になったら毎週2時間とか打ち合わせ行くことになるので食事や買い物ができる方角が良いんじゃないかってのと、 細かい点で迷ったところは毎週のように展示場のモデルハウスや見本のキッチンを見て考えたので、展示が充実してるにこしたこと無いですよ |
2227:
通りがかりさん
[2022-05-27 18:51:15]
その3。坪単価込みの標準仕様として設置されていたモノに代えてオプション仕様を選択した場合、オプション仕様の金額が坪単価とは別に丸々乗ってきます。素人考えでは「標準仕様に代えて、オプション仕様とするので、その差額が請求額になるもの」と思いますが、そうではありません。例えばキッチン。ガスコンロの標準仕様が気に入らないため、上のグレードに変更します。標準仕様に代えて上のグレードに変更するため、その差額が請求されるものと思いがちですが、それは間違っています。取り付けもしない標準仕様に加え、上のグレードのガスコンロ代が丸々のってきます。積算できないのか、面倒くさいのか、分かりませんが、損した気分になります。
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2228:
名無しさん
[2022-05-27 19:35:34]
>>2227 通りがかりさん
それ、水回りメーカーによりますよ 昭和のクリナップキッチンは変更全般そんな感じで高い タカラは差額として理解できる金額だった 他はバスルーム見積だけだったからわからないけど、それが昭和の普通ってことはない。。 |
2229:
匿名さん
[2022-05-27 21:45:30]
>>2227 通りがかりさん
オプション全般そんな感じでしたね。 フローリングをグレードアップしても差額だけとは思えない金額アップでした。 他の方が言っているようにタカラだけは標準からの差額みたいでした。 クリナップ、タカラでキッチンの内容見比べたらタカラの方が安かったです。 |
2230:
名無しさん
[2022-05-27 23:30:57]
フローリングは面積広いから高くなるんでは
確かに、設備の追加であれば本契約前に見積もってもらうけど建具の確定はその後になるので、建具グレードアップは早めに見積頼まないと判子押したあとの予想外の上乗せになりそう あと本契約後に予想外だったのは、TVアンテナの工事頼むと8~10万くらい必要なことですね |
2231:
通りがかりさん
[2022-05-28 10:47:48]
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2232:
匿名さん
[2022-05-28 22:28:55]
>>2230 名無しさん
フローリングに関しては丸々追加ではなく、標準がかなり安いので差額が大きい感じでした。 施主支給して標準分引いて貰ったところがありますが、本当にその値段で仕入れているのか不思議なくらいの安さでした。 タカラはカタログ価格のまま消費者に届くように価格設定されてますが、他のメーカーは割引前提の価格設定になってます。 なのでタカラ以外のメーカーで追加になると値引き無しか少額の値引きで高くなってる印象でした。 あとは昭和の場合はタカラはメーカーと直接の取引でその分安いって言ってました。 ネットでの最安値よりも3~4割安かったです。 |
2233:
匿名さん
[2022-05-28 22:30:26]
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2234:
名無し
[2022-05-29 10:54:02]
標準仕様から削れないのは不満だったわ。
例えば浴室乾燥いらないけど外しても金額は変わらないとか。 まぁメーカーとの契約で安くするためにそうなってるのかもしれないけど。 ちなみにテレビだけどうちは屋根裏アンテナ設置で6万くらいだった |
6年前に昭和建設で建てました。
このハウスメーカー5年経ったら知らん顔ですよ。
1年点検でのシステムキッチンの欠陥を見逃してようやく最近水漏れの原因を発見したら5年過ぎ出るからそちらのせい。みたいな態度で初期不良を見逃していたのは担当工務なのに。しばらくして業者がきて修理。請求書が届きました。その間、昭和建設からの連絡一切なし。
オススメ出来ないハウスメーカーです。