注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「愛媛県でお勧めの工務店ありますか?(工務店スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-29 10:44:39
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愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2013-06-06 12:50:47

 
注文住宅のオンライン相談

愛媛県でお勧めの工務店ありますか?(工務店スレ)

2478: ご近所さん 
[2022-09-14 12:06:13]
>>2476 匿名さん
その必要は無いと考えます。
ます私は特定の工務店やメーカーを推奨するつもりはありません。
家づくりをご検討されている方に参考にしていただきたいという思いで家づくりについての考え方の情報として発信しているだけです。
私がお勧めする住宅会社が2473さんにとってベストな選択ではないかもしれません。
2473さんがご自身で住宅会社各社のHPやパンフレットを調べて気に入った住宅会社を探されることが一番だと思うからです。
2479: ご近所さん 
[2022-09-14 12:08:38]
>>2477
当たり前のことですが、関わる人全てが信頼に値する住宅会社を選ぶべきです。
口先ばかりで調子の良いショールームスタッフ、施主の要望を汲み取ろうとしない建築士、手抜きやミスを 繰り返す職人、
このような人が一人でもいたら後悔することになるかもしれません。
一生に一度の大きな買い物なので、信頼に値する家づくりの専門家たちに依頼すべきではないでしょうか。

2480: 通りがかりさん 
[2022-09-14 14:56:22]
>ます私は特定の工務店やメーカーを推奨するつもりはありません

あれあれ~

>>2124: ご近所さん  [2022-07-08 17:02:26]

>耐震性・間取りの自由度・断熱性・気密性など...
>幸せに暮らすために必要な設備を全て標準装備
>ア○スホームさんは完全自由設計で、
>月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現されています。
>圧倒的高性能な高気密・高断熱、地震に強い家なのです。

しつこく特定のメーカー推奨してましたよね
それでフルボッコにされて名前を出しての宣伝を控えたのは結構ですが
まるで過去のことなどなかったような顔でしれっと
「私は特定の工務店やメーカーを推奨するつもりはありません」などと言うのは如何なものでしょう?
2481: 匿名さん 
[2022-09-14 15:37:41]
こいつ懲りなくまた住友林業のスレも荒らしてたけど当然馬鹿にされて終わってた。
もうある意味悪名高い有名人だもんね。
あなたか毎度しつこく推奨してるHMも悪名高くならないように気をつけてね。
2482: ご近所さん 
[2022-09-15 12:59:18]
>>2480
それは私が優良で素晴らしいと思っている工務店ですね。
月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現。
圧倒的高性能な高気密・高断熱の、耐震等級3の構造で地震に強い家なので安心で快適な生活。
住宅設備も充実しているし、住宅性能も優れているし、何より圧倒的なコストパフォーマンスなのでお手頃価格なのが素晴らしいと思っています。

しかし2473さんがどのような家を建てたいのか希望を明かされていない段階なので特定のメーカー・工務店を推奨しなかったのです。
2483: 通りがかりさん 
[2022-09-15 13:11:49]
は~い、後出しジャンケン
卑怯な人が良く使う手ね

それなら初めから
2473さんがどのような家を建てたいのか希望を明かされていない段階なので特定のメーカー・工務店は推奨できません。
と言えばよいこと。

まさか過去に吐いた唾が返ってくるとは思わなかったのでしょうね
言い訳が見苦しいですね
2484: 通りがかりさん 
[2022-09-15 14:26:18]
>>2480
ありがとうございます。調べる手間が省けました。
来月から来場特典が1万円になるみたいなので、10月に入ったら予約してお伺いしようと思います。
2485: 匿名さん 
[2022-09-15 15:01:47]
いえいえ、自演お疲れ様です。
また、さりげなく宣伝までご苦労様です

そういえば、お店行く行く詐欺男はどうしたかな~
2486: 匿名さん 
[2022-09-16 07:10:11]
ほんとあからさまの自作自演で相変わらずの笑いを提供してますね。
2487: 匿名さん 
[2022-09-16 07:15:28]
来場特典一万円!?
そんな事しないと客が来なくなってるんですね。
どこの展示場も土日でもガラガラですからね。
一万円もらえても契約しないで帰るの苦労しそう(笑)
2488: 通りがかりさん 
[2022-09-16 08:04:15]
今度行きます
予約が取れなくてまだ行けてません。今度こそ行きます

って、なぜかここで報告してる奴がいたね
やっぱり… (笑)
2490: 匿名さん 
[2022-09-17 12:14:48]
来場特典一万円なんてまともなHMはやらないでしょ。
住友林業なんかウォールナット、チークのコースタープレゼント
一万円プレゼントなんて下品な特典しないと客が来ないんでしょって話ですよ。
2491: 匿名さん 
[2022-09-17 12:17:37]
普通まともに考えて見学、または話しを聞きに行って一万円配るなんて本当に笑える。
2501: 匿名さん 
[2022-09-18 13:44:22]
こんなところに張り付いて(笑)
頑張れよ!
2502: 名無しさん 
[2022-09-18 17:22:17]
某社の姉妹店のこういう記事を見つけました。
https://fhrc.funaisoken.co.jp/sougoujutaku/diy/column/8968.html
記事より一部を抜粋
□高品質なのに低価格で提供でき、粗利率30%以上の高利
□契約率20%を実現するデジタルマーケティング
□素人営業でも来場から7日間で即受注できる3ステップ
□専門的な知識がなくても、決められたことやるだけ売れる
以上抜粋終わり


本当に高品質なら、何がどのように品質が高いのか、UA値・C値などの数値、住宅性能評価の有無など知りたいですね。
専門的な知識もない人から一生に一度の大きな買い物する人なんて本当にいるのかな。
なんとも怪しいですね。
2503: 通りがかりさん 
[2022-09-18 20:12:52]
ようはコンサルタントさんの提案なのね
ひょっとして掲示板での宣伝行為もコンサルタントさんの提案だったりして?
2504: 戸建て検討中さん 
[2022-09-18 22:11:36]
だから同じコンサルの工務店には誹謗中傷しないんだよね
ビビリだね
2505: 通りがかりさん 
[2022-09-19 07:54:48]
つまり商品がよくて売れているのではなく
コンサルの手管が上手いということですね

2510: ご近所さん 
[2022-09-20 15:32:22]
何度もいうけど、同じコンサルが入っていても振るわない会社もあります。
成功している理由は商品が良く、働く人も良くて、価格がお手頃だからではないのだろうか。

ショールームスタッフ・建築士・職人たちは優秀であることは間違いありません。
だからこそ愛媛県で一番多くのご家族に選ばれているのだと思います。

真面目に働いているのを悪くいうのは何故ですか?
嘘偽りのない事実を否定するような書き込みをするのは何故ですか?
2511: e戸建てファンさん 
[2022-09-21 00:23:28]
建築したい物を区分して、頭の中を整理してみた。
①木軸在来工法・・・工務店ならどこでも対応できる。
②2×4(ツーバイフォー)・・・外国から入って来た比較的新しい木造工法。
③大臣認定の木造工法・・・S友林業・S水ハウスが、お勧めしてくれる高額木造工法。
④軽量鉄骨プレハブ工法・・・S水ハウス・Dハウス工業が、安くするならこれ!と、お勧めしてくれる軽量鉄骨プレハブ造。

①は、一番価格競争が激しい。=利益が薄い所に、いっぱい工務店が群がっている。
②は、一棟全体の木材量が多くなる。加工済みプレカット材で組み立てる為、大工さんの技量に左右されにくい。老舗の工務店や、古い大工さんは、やや抵抗がある様です。
③は、価格競争にならず、一生涯そのメーカでメンテナンスです。=ずっと高所得の方はどうぞ。
(増改築時に一棟全体での構造検討が必要=大臣型式認定=情報が非公開=工務店では、手が付けられない。=メーカにお願いする。)
④は、建てる時は安くても、大がかりな増改築は、建てたメーカーしか面倒見れない。=③と同じ様な感じになる。
(鉄骨プレハブ工法に、木造工務店での異種構造増築が、法手続き的に無理です。)

販売する側から見たら、
①②で、利益を出す為には、(安く仕入れた土地)分譲地とセットで建物を売る。
この方法に行き着くみたいです。
なおかつ、客受けするプレゼントに経費を使えば、それも何処かで回収せねば。=自分が支払うお金がそこへ行ってる?。

③④は、大きな不動産投資再開発・複合ビル建築・都会の高価な土地に、シッカリ抵当権を設定して、それに似合った高価な建築を行う等々で、収益バランスが取れている様です。
愛媛での、戸建て住宅からの収益より、本州の不動産投資再開発・複合ビル建築が花形。
そもそも、四国の様な田舎では、土地の担保価値と建物のバランスが合わず、手を出さない大手メーカーもあります。(Hベルハウス・Hベルパルコンとか)

この辺りを、俯瞰で見て、建てた後のメンテナンス・自分の経済予測と合わせて妥協しかない?。
今の経済状況から、①か②で自分と感性の合う処で進めるのが良いのかな。
2512: 通りがかりさん 
[2022-09-21 08:45:08]
へ~ご近所さんて建築士なんですね
以前、いつもの宣伝書き込みに対して質問されたとき「素人なのでわかりません」って逃げてましたよね
嘘つきですね
2513: ご近所さん 
[2022-09-21 14:58:57]
>>2512
妄想?捏造ですか?
変な言いがかりつけるのは辞めてください。
2514: ご近所さん 
[2022-09-21 14:59:42]
>>2511 e戸建てファンさん
素晴らしい分析ですね。
①②でもオプションなどの追加でどんどん費用がかさんでしまうことがあります。
①②の中でも圧倒的なコストパフォーマンス・高性能な高気密・高断熱、耐震等級3の構造で地震に強い家が良いですよね。
実際に月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社があります。
今の経済状況から、そういう住宅会社を選ぶのがベストな選択かもしれませんね。
2516: 評判気になるさん 
[2022-09-21 22:12:26]
2514 設計士さん、圧倒的な高性能の具体的な数値教えて下さい

ご来店下さい、は無しで。
2517: 匿名さん 
[2022-09-23 11:22:10]
圧倒的高性能なのかは解らないけど、前にUA値0.45 、C値0.5って書かれていたような…。
2518: 通りがかりさん 
[2022-09-23 16:49:19]
それは、ご近所さんではないですね
圧倒的高性能と書いた本人は、ずっと逃げ回ってますよ
2519: 通りがかりさん 
[2022-09-23 18:09:43]
>>2513
>>2518

そうですか。

>>1801
この投稿はなんでしょうね。
記憶にございませんってやつですかね。
いい加減にしてほしいですねもう。
2520: 通りがかりさん 
[2022-09-23 18:21:51]
>>2517
もし過去に本当にそのような投稿があったとしたら、それは100%嘘です。C値0.5はまだ可能性ゼロではないけれど、UA値0.45は不可能。300万円くらい追加費用を乗せれば可能性も出てくるけれど。ア○スホームはあくまでもローコストメーカーですから、全てそれなりの仕様ですよ。ただの不動産屋のオマケのコウ○イ建設とかに比べればそりゃ性能はボチボチですが、まともなミドルコスト~ハイコストメーカーに比べれば、比較になりませんよ。担当者もその程度のことは理解してるのでは?と思いますけど。
2521: 評判気になるさん 
[2022-09-23 20:15:24]
これって、一条工務店さんの事ですか?安くて高気密高断熱住宅。
2522: 匿名さん 
[2022-09-23 22:08:13]
そうですね
性能に自信のある所は聞かれるまでもなく
積極的にUa値C値公表いていますよね

自信がなければ高性能なんて煽らなければいいんですよ
それを言うにこと書いて、圧倒的とかw
やはり多少お金はかかっても、しっかり数値保障してくれるところで建てたいですね
2523: 匿名さん 
[2022-09-25 09:05:38]
相変わらず具体的な数値の話しになるとごまかすか消える。
2524: ご近所さん 
[2022-09-25 11:43:52]
数値だけでは語れないことがあります。
仮にUA値が低かったとしても、暑かったり、寒かったりで快適でない家もあります。
まずは家づくりの専門家に相談すべきです。
信頼するべきは、良いショールームスタッフ・建築士・職人です。

県下最大級 体感型ショールームに足をお運びいただいて、
他にはない、一年中快適で光熱費を削減できる、高性能なお家を是非体感してください。
2525: 匿名さん 
[2022-09-25 12:15:37]
>>2524 ご近所さん
UA値では負けていても、(当社の方が)断熱性は高いって話は住友林業さんや積水ハウスさんでも聞いたことがあります。
やはり、断熱性は数値だけではないのですね。

コストパフォーマンスを考えると、月々5万円台で大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現しているのは魅力的ですね。
2526: 戸建て検討中さん 
[2022-09-25 12:48:42]
一人で会話するなよ
2527: e戸建てファンさん 
[2022-09-25 12:56:51]
>>2526
それw
2528: 通りがかりさん 
[2022-09-25 12:59:55]
三井ホームさんの営業さんも「UA値では負けていても、断熱性は数字だけでは表せないから、一条工務店よりも三井ホームの方が断熱性が優れています」というような説明されていました。
2529: 匿名さん 
[2022-09-25 14:07:59]
数値だけで語れない事は当然ありますよ。
軒による日射遮蔽、日射取得がまさにです。
軒はしっかりあるんですか?
 
高性能、高性能というなら数値はありきですよ(笑)
ごまかさないで標準のUA値とC値おしえてください。
当然気密測定は全棟やられてるんですよね?
2530: 匿名さん 
[2022-09-25 14:09:44]
あからさまの社員どうしの自作自演やめてもらっていいですか?
信用を落とすだけですよ。
2531: 戸建て検討中さん 
[2022-09-25 16:48:24]
落ちる信用すらもうないでしょ
2532: 匿名さん 
[2022-09-25 20:09:56]
今まで何度このやり取りを見ただろう
その都度、簡単な数値一つ答えられずに逃げ回って
しばらくするとまた、圧倒的高性能と言い出す。

真面目に高性能な家を建ててる会社に失礼ですよね
2533: 評判気になるさん 
[2022-09-26 14:36:48]
「圧倒的なコストパフォーマンス」とはあるけど、
「圧倒的高性能」などとは書いていないですよ。。
今ホームページを確認しましたが、ホームページにもそのような表現はありませんでした。
2534: e戸建てファンさん 
[2022-09-26 16:10:35]
ホームページはここで指摘されたら修正してるから、、、
圧倒的高性能でキーワード検索してみ
社員の書き込みが出てくるから、営業トークは変わってないんでしょ
言葉は証拠が残らないから
2535: 名無しさん 
[2022-09-26 18:25:12]
検索したらYouTubeの公式チャンネルでも『圧倒的高性能』の宣伝が残っています。
『圧倒的高性能』のUa値、C値を教えてください。
2536: 匿名さん 
[2022-09-26 18:48:13]
てかさ建築士が、圧倒的高性能をウリにしてる会社で家建てて
その高性能の内容答えられないって・・・(笑)

まあ自称建築士だから、そのうち都合が悪くなると
「そんなこと言ってませんよ。妄想ですか?」とか言い出すんだろうな
いつもパターンだよ
2537: 匿名さん 
[2022-09-26 23:15:00]
なんで中傷ばかりするんですか?
誹謗中傷だ!
告訴する!
ってまたはじまりますよ。

今までも圧倒的高性能としつこく宣伝書き込みするから興味をもって数値をたずねただけなのに。
そもそも悪質な書き込みなければ誰も興味持たないから話題にもならないのに。
いい加減に懲りたほうがいいですよ。
まずは温熱性能の数値をしっかり公言できるように企業努力してください。

2538: 名無しさん 
[2022-09-27 08:33:47]
私もそろそろ、誹謗中傷ってくるんじゃないかと予測してました。
追いつめられるといつもそのパターン

普通なら「どんな高性能なんですか?」なんて
自分の書き込みに食いついたら、自信満々に内容語りますよね
それが「ご来店ください」ですもの(笑)

無料の掲示板で宣伝して来店させて、あとは取り囲んで落とすつもりなんですかね?
2539: 匿名さん 
[2022-09-27 08:45:44]
ご近所さん書き込みたまってますよ?
当然このまま行方をくらませた方がベターです(笑)
2540: 検討者さん 
[2022-09-27 12:09:31]
新築住宅を検討中です。
教えて下さい。
耐震等級3を標準にしてるってことは、全棟公的な証明書を取得してるってことですよね?
ホームページ等でも耐震等級3相当ではなくて、耐震等級3を売りにされています。
2541: e戸建てファンさん 
[2022-09-27 12:24:41]
業界大手のLIXILが保証してます!キリッ
って言ってくるよ
公的な保証ではないから騙されないように注意すること
税制優遇も保険割引もできない
2542: 検討者さん 
[2022-09-27 12:33:09]
ありがとうございます(*・ω・)*_ _)ペコリ
耐震等級3相当なのに、耐震等級3をアピールするのは違法ではないのですか?
公的な証明書を取得するのは高額だから取ってないと言われました( ̄▽ ̄;)
標準にしてるんだったら、それも定額制に含まれてるって思うのが普通かと。。。
2543: e戸建てファンさん 
[2022-09-27 13:44:19]
当該ハウスメーカーのホームページについては、文言をよく読み込む必要があります。
ホームページにも耐震等級3 とは言い切っていません。(耐震等級3の構造) (耐震等級3相当)と言っていて、厳密に嘘はついていません。
嘘はついてないので違法ではありせん。

年間着工棟数ナンバーワンも一緒で但書をよく読む必要があります。小さく地域ビルダー部門 と 今治エリア集計 と書いてあるので、愛媛ナンバーワンでは全くありません。
2544: 検討者さん 
[2022-09-27 13:53:08]
ありがとうございます(*・ω・)*_ _)ペコリ
私が浅はかでしたね(>_<)
ホームページには、ドーンと耐震等級3って出てたので、その文言を信用してしまいましたm(_ _)m
住宅会社って、なんであんなにわかりにくいグレーな表現するんですかね?
もうちょっと消費者目線に立ってもらいたいものです。
どのHMにすればいいのかなかなかきめられそうにありません( ̄▽ ̄;)
2545: 検討者さん 
[2022-09-27 14:07:38]
あと、気になっているのが、建築費用に上乗せしてローンを組みませんか(オーバーローンというやつですか?)と言われたのですが、あれって後から問題になったりしないですか?
家を建てれるのは嬉しいけど、あとからなんかあったら怖いなぁって( ̄▽ ̄;)
2546: 名無しさん 
[2022-09-27 14:30:17]
私はスーパーストロングバリューも別に悪いとは思いませんが
あれって自前で構造計算ができない工務店なんかがリクシルに手伝ってもらう商品なんで
ことさら、ドヤッって威張るようなモノではないと思うのですよね
大手は普通に、本当の耐震等級3とりにいくし
本当に圧倒的な高性能の会社は、許容応力度計算の耐震等級3取得するでしょうから
2547: 検討者さん 
[2022-09-27 17:39:16]
なるほど。ありがとうございます(*・ω・)*_ _)ペコリ
やはり、安心なのは大手と言うことですね?
でも予算がなぁ。。。
2548: 検討者さん 
[2022-09-27 17:40:47]
あと、さっき私が言ってたのは、松山市のHMさんですm(_ _)m
2550: e戸建てファンさん 
[2022-09-27 19:04:45]
そもそも耐震等級3を宣伝材料にしてる時点でお察し。
当たり前すぎて宣伝にする方が恥ずかしい。
「使用している食材は安全です!」なんて宣伝してるレストラン見たことあるか?
2552: 名無しさん 
[2022-09-27 20:27:46]
それだけ宣伝が酷かったって事でしょう
少し前、例の奴が「私は特定の会社をすすめていません」なんて寝言いってたけど
悪行が過ぎて、すすめたくても書き込めなかった言うのが正解
2553: 検討者さん 
[2022-09-27 20:46:49]
なるほどです。
家を建てるって難しいですね( ̄▽ ̄;)
2554: ご近所さん 
[2022-09-28 09:44:39]
何を根拠に名誉毀損・誹謗中傷し続けるのですか?
愛媛県で一番多くのご家族様に選ばれているのは、
ご来店なされた多くの方々がご理解・ご納得されたからではないでしょうか。

ご理解・ご納得出来ない、若しくはしたくないからなのかもしれませんが、名誉毀損・誹謗中傷することが許されるはずがありません。
2555: 名無しさん 
[2022-09-28 10:29:57]
>>2554 ご近所さん

>>2519
これはどういうことですか?
あなたはどういった立場の方ですか?
2556: 名無しさん 
[2022-09-28 10:32:31]
>>2554
あなたが名誉毀損・誹謗中傷であると主張されているのは、誰に対する、どのような発言ですか?
2557: マンション検討中さん 
[2022-09-28 11:54:18]
みなさんホントに勉強されてますね!
2558: 名無しさん 
[2022-09-28 13:44:51]
それに引き換え、過去のやり取りからなにも学んでいない彼
2559: 匿名さん 
[2022-09-28 19:04:08]
教えて下さい!
去年松山市のHMで家を建てたのですが、家具家電等の購入費用を建築費用に上乗せしてローンを組みました。
自己資金がすくなかったため、他ではやってくれないけどうちはそういうサービスがありますからとの社長様の言葉が魅力的で契約しました。。。
他のHMで家を建てた友達と話してたら、それって違法じゃない?って言われました。。。
あとから銀行さんに訴えられたりするのかな?って心配でたまりません。
2560: 通りがかりさん 
[2022-09-28 19:18:49]
問題ないと思います。
2561: 匿名さん 
[2022-09-28 19:26:33]
ありがとうございます。
ネットでいろいろ調べてたら、バレたら一括返済請求されるとかいっぱい出てきたので、めちゃくちゃ不安になってました( ̄▽ ̄;)
2562: 検討者さん 
[2022-09-28 19:26:37]
違法行為になるようです。
https://o-uccino.com/front/articles/49331
オーバーローンでやってはいけないこと
現在、住宅ローンの金利は空前の低さです。この低金利の恩恵を受けたいからと言って、物件価格+諸費用にさらに上乗せして借り入れる、オーバーローンのオーバーローンのようなことをするのはNGです。具体的には物件価格+諸費用以上にお金を借りて、そのお金で新居用の家具や新しい車を買ってしまおう、というものです。

こうした行為を「不動産会社と口裏を合わせれば銀行には気づかれないのでは?」「不動産会社が提案してきたのになぜバレるの?」などと考えないようにしましょう。実際に不動産会社と結託し、金融機関からより多くの融資を受けるために売買契約書に契約金額以上のウソの金額を書く行為があるという話しもあります。しかし住宅ローンはあくまで住宅に関わる費用に対して金融機関から貸し出させるお金です。そのお金を目的外に利用するのは完全な契約違反です。違反行為が発覚した場合は、金融機関からの契約の解除や、借入金額の一括返済を求められるでしょう。また、一連の行為は違法行為(詐欺罪や私文書偽造罪、偽造私文書行使罪等)に問われる可能性もあります。
2563: 匿名さん 
[2022-09-28 19:53:05]
ありがとうございます。
そのHMさんの社長様は、お客様の人生を共有したいとか、定額制を業界初で考え出したとか仰ってたので、他のHMさんよりお客目線だと思って信頼してしまってました。。。
当然、わからないことだらけの家造りなので、もっと勉強するべきだったのは反省しております。
ただ、無知なお客に対して違法行為を勧めて来たこの社長様にも何かしらの責任は問えないのでしょうか?
長い住宅ローンを完済するまで、私は怯えないといけないので。。。
2564: 戸建て検討中さん 
[2022-09-28 23:44:40]
家具家電購入のためにオーバーローン組むのは契約違反でしょう。工事費明細書を誤魔化して金額を偽っていたのが銀行にバレたら一括返済せざるを得なくなります。
HMは引渡の時点で料金を受け取っていますから、あとは施主と銀行のやりとりになります。契約違反がバレたら銀行は施主からお金を回収します。HMからは回収しません。
つまり、HMからすれば契約を取るための甘言であり、デメリットはすべて施主に押し付けているだけです。
まぁもう手遅れですし、バレないように祈るしかないですね。
2565: 名無しさん 
[2022-09-29 13:22:22]
私なら正直に申告して謝罪します。
ここで書かれた時点で銀行側は疑わしい住宅会社を特定出来るだろうし、
このようなオーバーローンを銀行が問題視するのなら、近いうちに訴えられる可能性もあると考えます。

家を建てる多くの人は住宅ローンに詳しくなく住宅会社に任せきりのケースも少なくない。
だから無知による過失を主張できる余地は大きいと考えます。
大丈夫だと云われるがままにオーバーローンで借りてしまったことを説明し、自ら申し出て謝罪すれば銀行側も無下な対応はしないと思います。
逆に銀行側が調査した結果、オーバーローンがバレたなら、詐欺を疑われても、その疑いを晴らすことは難しいです。

また、自ら申告する人が複数名いたら銀行も住宅会社主導による犯行であると認識してくれると思います。
そもそも工事費明細書を誤魔化して金額を偽るためには住宅会社の協力が不可欠だろうから、
共犯になるより無知による過失を主張する方が賢い対応じゃないかと考えます。
2566: 匿名さん 
[2022-09-29 18:49:12]
はい、高いお買い物をするのに、勉強不足だった私の責任ですね( ̄▽ ̄;)
ただ、こういう営業手法を取ってるHMさんを無くすことってできないもんなんでしょうか?
これだけ他業種ではコンプライアンスが重要視されているのに、庶民からしたら一番高いお買い物のお家を建てるHMさんがこんなことするなんて。。。
私はこれから35年間ビクビクして生きて行かないといけないのに、そのHMさんの社長さんは楽しい毎日を送ってるんでしょうね?
2567: 評判気になるさん 
[2022-09-29 22:25:54]
2566さんに限らず、一生に一度の高価な買い物と言う割に、学ぼうとせず他人に丸投げの人がおおいですね。
また無知とはいえ、嘘の申告をする段階でよくないことだ、ということは大人なら常識でわかりそうなものですが。
高い授業料になってしまいましたね
2568: マンション掲示板さん 
[2022-09-29 23:54:50]
>>2559 匿名さん

素朴な疑問なのですが、自己資金の足らずはどんな方法で家具代にあてようと考えられていたのですか?
別ローン?
2569: 評判気になるさん 
[2022-10-01 10:37:46]
>>2559
あなたのために協力してくれた社長さんを貶すような発言は失礼だとは思わないのですか?

少しでも自己資金があったのならそれで家具家電などを購入したということにすれば、オーバーローンにはならないよ。
もし仮にオーバーローンを疑われてしまうところがあっても、きちんと返済していれば調べられることは無い。
滞納したら調べられる可能性がある
けどそれで一括返済を求められたとしても、ローンの支払いをしなかった人が悪い。

ありがとうという感謝の心、おかげさまという謙虚な心も持ち合わせていないなんて最低だと思います。
2570: ご近所さん 
[2022-10-01 11:02:19]
どちらで建てられたのかは解りませんが、客を騙すような住宅会社なんてあり得ないですね。
家づくりで信頼すべきは良いショールームスタッフ・建築士・職人ではないでしょうか。
2571: e戸建てファンさん 
[2022-10-01 12:20:23]
>>2569

スゴいの出てきたなw

>ありがとうという感謝の心、おかげさまという謙虚な心

「知らないうちにルール違反させてくれてありがとう」
「こっそり騙してルール違反させてくれたおかげでお金たくさん借りれました」

って思えってことだよな。すごいな。狂ってるのか?

ルール違反してまで多くお金借りたかったのか、それともルール違反してまでお金借りる額を増やす気なんてなかったのか、その自由はお客さんには無いってことなのかね。金多く借りさせてやっただろうって言いたいのかね。工務店の営業や社長ってこのレベルなのか?法令遵守する気は更々ない、と。

最低だと思いますw
2572: e戸建てファンさん 
[2022-10-01 12:21:37]
>>2570
あなたには質問に答えて欲しいですけど。
2573: 評判気になるさん 
[2022-10-01 16:48:20]
自分からオーバーローンを希望していて、社長さんに協力して貰って借り入れたから建てられたのだよね。
だから感謝することはあっても、貶したり、批判するのはおかしい。

本当に社長にオーバーローン勧められたの?
住宅会社が不正協力した証拠でもあるのですか?
外構終わって余った借入金は繰り上げ返済するように言われなかったですか?
もし繰り上げ返済するように説明した記録が残っていたら悪いのは誰なのか解りますよね。

後、証拠もなく社長・住宅会社に騙されたなどと誹謗中傷したことを、迷惑かけられた住宅会社側が訴えたらどうなるのでしょうね。
損害賠償にローン返済、お金に困って折角建てた家を手放すことになりかねません。
オーバーローンだから競売にかけられて、安値で手放すことになり、多額の借金だけが残ることになるかもね。
2574: 評判気になるさん 
[2022-10-01 17:15:23]
高めに見積もった結果、住宅ローンが余ることはあることだけど、それを家具や家電に使ったら契約違反。
説明も受けたんじゃないかな。
余ったら繰り上げ返済しないとね。

それを他人のせいにしてお世話になった社長さんを悪くいうなんてあり得ない。
人として終わってるよ。
いくらお客様だとはいえ許されることじゃない、きっちりと責任取らないとね。
2575: e戸建てファンさん 
[2022-10-01 18:21:12]
>>2573

お世話になった社長さんってw

なんかあったの?誹謗中傷とか言ってるけど、何も特定されてない投稿に何言ってんの?馬鹿かよ。落ち着けよ。お前のことか?それでもまだ何も特定されてないんだから、騒ぐな。

そもそも俺はお客さん側が悪くないなんて思わんよ。どっちも悪い。契約が欲しくて、ルール違反ってことを知りながら悪事に加担してくださった社長さんに感謝しろって、頭おかしいだろ?それを言ってるだけ。社長がやるべきだったのは「止めてくれて、当時は何でと思ったけど、今は感謝してます」って言われることやろ。結局悪事に加担してるやん。契約欲しさに。当然お客さんも悪い。どっちも悪い。一蓮托生。擁護する余地なし。アホな客にアホな社長が契約欲しさにルール違反しただけ。

そんだけのことに、なにキレてんの?
2576: 匿名さん 
[2022-10-01 21:32:56]
車のローンもそうだけど社会勉強だね。
そういう事をすすめる住宅会社もあるから気をつけましょうね。
例の愛媛県一番の住宅会社このまま板を荒らさないでだんまりしてください。もちろん他社スレも荒らさないように
2577: 検討者さん 
[2022-10-01 22:46:47]
契約も法律も決められたことが全て。
知りませんでした、互いの利益のために破る、は通用しない。
2者揃って大人しく堕ちるべし。

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