北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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http://www.hokushuhousing.co.jp/
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北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[657: 今年から北洲に入居してます]

北洲は標準で、耐震等級3ですよ！
耐震等級3相当ではなく、耐震等級3です！

[658: 匿名]

2年前に新築でほぼフルオーダーで建てましたが、アフターが最悪の会社です。
建設段階で担当営業がやめ、引渡し前に現場施監が他社に移り、引き渡し時に修理項目を並べたけど、完璧には程遠い内容でした。ジョンソン手すりが気に入って入れたのに、専門職人ではなく工務店にやらせるから、高さはバラバラ、接着はいい加減！今年の4月に2年点検があり、かなりぐらぐらしているのですぐに直してほしいと言ったにも拘らず、それから2回催促してやっと専門職の方が来て、「こりゃあ酷い」長さはバラバラ施工方法は間違っていると言っていたのに、そこから未だに何の連絡もないです。見た目はいいけど何十年も住むにはアフターが最悪の会社です。

[659: 匿名さん]

もともと岩手の材木会社が売りなのに作ってるのが２xって言うところが残念ですね。

[660: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[661: 匿名さん]

今年で10年です。10歳のお誕生日おめでとうと、お花いただきました。
10年経っても全く飽きのこない家です。
冬は暖かいし、結露も全くないし、暖房費も抑えられているし、生活臭もないし、本当に北洲さんでよかったと思ってます。

[662: 後悔じゃん]

高すぎるお金を支払って後悔。素敵なデザインで決めたものの、地元の他の業者でも似たようなデザイ、高機能住宅が建てれると思います！住宅購入を考えてる方、1度冷静に考えてください。自分の場合、一生に一度の買い物に一生後悔してます！他の方も書いてますが、良いものをすすめてきます。冷静に！確かに建物ブランドは憧れですが一生住むことを前提に‥24時間換気でも何故か家の中はカビ。建築工程に疑問。アフターフォロー最悪！！修理依頼しても連絡取れず。お客様~って窓口に電話はするも進展なし、返事なし！ホント、売るだけの会社です！アフターフォローをちゃんとしてくれる業者はあるはずです。相談している間に家が悪化するだけです。他の方も評判もじっくり読んで検討してください。ちなみに、修理も高いですよ。

[663: 匿名さん]

建てて10年のときにお花のプレゼントがあったりというのは見ている限りでは
きちんとアフターができているというか、顧客管理ができているように見えますが。。。

工法、公式サイトを見ているだけではよくわからなかったのですが、
ツーバイフォーなんですか？
施工は早いし、現場でのミスも起きにくいとは聞きますが、
他に工法の選択肢自体は無いのでしょうか？

[664: 匿名さん]

>>663
北洲ハウジングは2×6のみです。
一年位前にできたUSKOは2×4です。
他の選択肢はありません。

[665: 口コミ知りたいさん]

新築時に言ってくれないことが多すぎ。アフターフォローの担当の人と連携とれてない。定期点検で何度言っても新築の時の営業に言っても説明なし。引渡したら終わりですか？本当に顧客管理できてるんでしょうか？

[666: 検討者さん]

規格住宅のハルカってどうですか？値段はそれなりですが内装というか質感がちょっとのような気がするんですが？
また、みなさんはソーラー載せましたか？

[667: 納豆]

北洲さんでの平屋を現在検討しています。
そこでお聞きしたいのですがエアロテックを導入した方はいらっしゃいますか？
もしいましたら使用感想をお願いしましです、

[668: 匿名さん]

haluka購入したものです。
（特定されてしまうので時期は内緒で…）

halukaは上位の注文住宅シリーズとくらべて

・構造材が2x6→2x4、
・内装建材がぬりかべ、三層フロア等自然素材系→リクシル等新建材系
・プランはプラン集の中から固定（上下・左右反転は可能）

に置き換えられた廉価シリーズです。
厳密にいうと細かい違いは他にもありますが、、
（付加断熱不可、窓はオール樹脂ダブルだがエクセルシャノンではない等、）

基本的なつくり方（気密性能および取り方、耐震の考え）などは
上位シリーズと同じとのことです。
また、性能も耐震等級3（プランによる）、
温熱も5地域heat20G1程度はあります。

土地の取得から考えていた我が家にとっては
コスパがよく魅力的だったので決めました。

また、太陽光については
今後脱炭素化が進む際に電力料金があがりそうなので
先行投資としてある程度載せています。

総じて、
規格プランということを念頭に置けば、
我が家は満足してます。

当然ですが、
意匠にこだわる方や、
より性能にこだわる方（5地域・heat20G2以上希望）には
向かないと思います。

[669: 匿名さん]

断熱の観点から見ると、ツーバイシックスの方がツーバイフォーよりも優れているように思いますが、
コスト面とか、性能差などを考えると、
寒冷地でない限り、ツーバイフォーで割り切ってしまってもいいのかもしれないですね。
その代わり、窓やサッシなどは
断熱性の高いものにしたほうがよさそうですが。

[670: 通りがかりさん]

栃木で建てました

築２年ですが建てて後悔しました　嫁がデザインで決めました
栃木だから冬とか大丈夫だろうと軽く見ていたら思った以上に冬は寒くて結露もするし後悔でしかないです

打合せ中に最初はいい顔をしていた担当者が態度が変わってしまい残念です

アフターは何回か電話すれば来てくれるのでまだいいほうなのかな？　結構頼んだことを忘れられたりするので諦めることも多いですが、、、

[671: 納豆]

私も栃木で北洲平屋を検討しています
空調は三菱エアロテックを考えています。
窓は三層ガラスを考えています。

この使用でも栃木は難しいでしょうか？

[672: 通りがかりさん]

>>671 納豆さん

栃木県で建築を予定してるのならやめたほうがいいと思います

最初はいいですが今は後悔です
ちなみに宇都宮で建てて築６年です
電気代とかも思ってた以上(２月で32000円位でした)にかかってます　

[673: 匿名さん]

この会社は噂どうりアフターは最低でした。
最初の建物はデザインを気に入り、また熱心な営業の勧めで建てた後に内装建具の不具合、外壁の不具合などで対応してもらっていました。2棟目の建物を建てたら良く対応してくれるかなと思い再度建てましたがガッカリでした。7、8年過ぎ現在もアフターしてもらっていますが対応が遅い割に高額でとてもこれからも建てたいと思うメーカーではなく建てる気がしないメーカーです。
別なメーカーを選びたいと思います。

[674: 匿名さん]

>>672 通りがかりさん
二階建てですか？
後悔は電気代だけですか？
他にはありますか？

[675: 通りがかりさん]

ちょうど建てて10年になりました。
建築直後に東日本大震災がありましたが、全く問題ありませんでした。
断熱も良いですし、結露も全くありません。
非常に快適です。
欠点は高い。
担当する営業マンによって話しが変わる。
ちょうど契約直前に担当が退職してしまい上司の方が引き継いたのですが、何も変更していないのに結局100万位高くなりました。
アフターも来るのですが、対応は遅いです。
まっメーカーとしての欠点もありますが、家はとても良いです。

[676: 名無しさん]

北州で建てて後悔をしている者です。
デザイン性と高気密高断熱に惹かれて契約したものの、他の方もおっしゃってるように設計時に選択肢を教えてくれません。予算が潤沢な方には提案されるのかもしれませんが、ぎりぎりの予算だった我が家にはほぼまったく他の選択肢の提案はなく、初期に先方から提案された案のまま当たり前のように急かされながら進めることとなりました。
ここをこうしたかったという思いが、住んで数年経つ今もたくさんあります。(こうしたいと言ってもほとんどまともに取り合ってもらえず流されました)使用している建材に関しても何の説明もなく、自分でネットで北州のサイトを見て知るような状態でした。
そして他の方もおっしゃってるように本当に高いです。コスパは非常に悪いです。

予算がかなり潤沢(建物のみて4000万～出せる方)で、北州のデザイン性に惚れ込んでる方のみにオススメ出来るメーカーです。

[677: 通りがかりさん]

北洲で建てました｡
確かに値段は高かった｡ けどその分他社でオプションのものが標準で入っていたので､私たちの望む家を建てるならどこで建てても結果同じくらいだったかな？と思います。
打ち合わせも議事録(？)をしっかり書いてくれるので､他のHMで起こるようなトラブルもなく良かったです｡
満足してます。

[678: 匿名さん]

議事録、作ってくれるんですか。ビジネスの場だと普通のことだけど、家造りでもちゃんとそうしているのは良いですね。
言った言わないにならないし、
お互いに認識していることに齟齬が出にくくもなる。

値段に関しては、正直、最初から色々と設備などが入っているからお高いのか、
それともシンプルな状態であとから足すタイプだから、最初は安いのか
そういうことなんですよね。
ここの場合は前者ということで。

[679: 匿名さん]

契約された方、教えて下さい。
ここは見積りの明細はないのでしょうか？

[680: 通りがかりさん]

>>679 匿名さん

項目ごとの見積もりは早い段階からだしてもらえました。
具体的なパーツごとの明細は自分達で色々なものを選んでからになります。

[681: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん

毎回打ち合わせが終わると､議事録の確認(読み上げ､読み合わせ)もするので､後々のトラブルは避けれると思います。

[682: 匿名さん]

>>680さん
ありがとうございます。
契約後ですか？
初回プラン提案と見積りでは明細内訳もなく、今後もないとの事で驚いたのですが。

[683: 評判気になるさん]

>>682 匿名さん
細かな仕様変更する度、毎回見積もり出てきましたよ。

[684: 口コミ知りたいさん]

教えてください。
アルザスの大屋根瓦屋根に魅了され検討しております。
ぶっちゃけ坪単価はいくらになるんでしょうか？

[685: 通りがかりさん]

>>684 口コミ知りたいさん

大体ですけれど90万ちょいですね｡
100万見積もっておけばだいぶ行けると思います。

[686: 口コミ知りたいさん]

>>685 通りがかりさん
早速の返信ありがとうございます。
やはり90万?なんですね(゜o゜;

各ハウスメーカーは見て回ってるのですが。。。
大屋根瓦屋根だと限られてしまいまして。。

ローン的には5000万は通りましたが。。。

皆さんおっしゃるようにアフターや営業マンによってだいぶ左右されそうですね。。

[687: 通りがかりさん]

>>686 口コミ知りたいさん

ざっくりですが､建物40坪で3500万くらいですかね｡
土地と諸費用込みでも5000万の融資があれば大丈夫じゃないでしょうか？

営業さんは県によって結構対応にバラツキがあるようですね｡
私の担当さんはしっかりした方でした｡

[688: 口コミ知りたいさん]

>>687 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
40坪で3500万参考になります。

幸い土地は実家にあり祖父母からも支援頂けるので予算は大丈夫そうです。

他の方も仰って居るようにオプションや仕様等は基本的に少ないのでしょうか？
まだ展示場にも単身赴任と言う事もあり二度しかいく機会無く情報がなくて。。。

またわたしは北東北になり冬場は氷点下ですが2x6はやはり全室快適にすごせますか？

[689: 通りがかりさん]

>>688 口コミ知りたいさん

展示場になかなか行けないと心配になりますよね｡

プラス費用なしで展示場のようなお家にしようとすると､少し難しいかもしれないです｡
(他のHMだと無垢床や床暖房がどの家でもついていたりしました。)
その場合は我が家の見積もりでみると3000万くらいに抑えれるかと思います｡

ただキッチンやトイレやお風呂などの設備に関しては､標準仕様でもなかなかグレードが高かったです｡
(他のHMだと追加費用がかかるところが､北洲だと標準仕様に入っていたので幅広く選べました。)

最初に出してくれる見積もりから結構盛り込んで出してくれるので､色々な希望を叶えた最終的な見積もりと大きくは変わりませんでしたよ！

長文失礼しました。

[690: 匿名さん]

>>688
一年半前ですが、アルザス (アルセコ＋タイル)の我が家はちょうど40坪で建物のみ3600万でした！10畳の吹き抜け、玄関ホール、ダイニングはエコナウォール、天井のサーモウッド貼り、室内壁にタイルをかなりの面積貼り、一階は全て3層フロア、木製窓も何窓か使いました。造作の洗面台もつくりました。地域は東北です。床暖無し、壁掛けエアコンのみです。寒さは気になりません。寒さが気になるのであれば、アルセコにすることを強くおすすめします。
オプションも採用しましたが、標準がかなり充実しているので、金額がそのせいでめちゃくちゃ上がったと言う印象はありません。

[691: 口コミ知りたいさん]

>>689 通りがかりさん

ご返信遅くなり申し訳ございません。
ご丁寧にありがとうございます。
標準仕様がグレードが高かった事は知りませんでした。
また見積りに関しましてもアドバイス頂き大変参考になります。

[692: 口コミ知りたいさん]

>>690 匿名さん

同じくご返信遅くなり申し訳ございません。
私の希望する仕様とほとんど一緒なので大変参考になりました。
私は35坪＋ガレージを希望していたので近い金額になりそうです。
1つ教えて頂きたいのですが屋根は瓦屋根だったのでしょうか？

宜しくお願い致します。

[693: 匿名さん]

>>692
瓦屋根ですよ！！
一年半前なのでその金額ですが今はウッドショックもあり、値上がりしてるかもしれないですね。

[694: 口コミ知りたいさん]

>>693 匿名さん

ありがとうございます！
瓦屋根が希望なので大変参考になります！
来年地元に戻れる予定なので?4000万だと予算内なので何とかなりそうです(^^)

確かにウッドショックとの事でしたので懸念事項ではありますね。。。

[695: 口コミ知りたいさん]

いつも皆様の回答大変参考にしております。
皆様が北洲を検討された際に当然他社メーカー、工務店なども検討やご見学されたと思うのですがどちらになりますか？

私はまったくコンセプトが違いますが大手積水ハウス、大和ハウスも検討してます。
先日知り合いが上記メーカーで建てたのですがアフターや対応が非常に良かったとの事です。

過去のスレッドを全て読みましが北洲に少し不安をもってしまいました。苦笑
もちろんクレームや対応の悪さは一部なのかもしれませんが。

合わせて皆様が北洲で良かったと思える事も教えて頂けたら幸いでございます。

[696: 通りがかりさん]

>>695 口コミ知りたいさん

他のところ､見ました！
他社でおすすめありますか？と聞くと､『北洲』と答えるところが多かったのも決め手の1つでした。
大和ハウスは気密性や断熱性というよりばデザイン最重視と伺ったので､ホテルのようなオシャレなお家づくりとなるといいかもしれないですね！

サービスや対応は契約前に確かめれると思うのですが､下請けさん等の職人さんも北洲はしっかりした方々でしたよ！ 現場に立ち寄るといつも向こうから皆さん挨拶をしてくださって､気持ちが良かったです。

もちろん営業さん等の北洲の方も､私のところはしっかりした方々だったので､ここのコメントを見て驚きました。
支店によって違いはあるのかもしれないですね。

[697: 口コミ知りたいさん]

早速のご返信大変参考になりましたありがとうございます。
大和ハウスは確かにデザインが非常に良いですよね！自身としては最も機能面(高気密高断熱)と外観(ヨーロッパテイスト)を重視しているのでもしかしたら大和ハウスは合わないかもしれませんが今週展示場へ訪問予定です。

やはり支店、担当によって大きく異なりそうですね。先ずはしっかり自身の希望等を伝えた上で進めていくのがベストなのかもしれませんね。
以前伺った北洲の展示場の方は非常に対応良く丁寧な方でしたので同じく驚いた次第でした。

[698: 匿名さん]

実際に家を作る現場の方がしっかりとしていて信頼できる方であるっていうのは、とても大きいですよね。
仕上がりに見るからに差が出てくるでしょうから。
そういうのがきっちりできるところはとてもいいなぁ。
まあ、人間がすることですので、ミスも起きるとは思いますが・・・ただその後のリカバリー力なども期待です。

[699: 戸建て検討中さん]

仙台で建設予定のものです。

皆様、暖房設備はどうなさってますか？
床暖房は無垢材が使用できませんし、そもそも設置費用と、将来的なメンテナンスも気になります（圧倒的に快適であれば、もちろん最優先ですが・・・）。
ヨーロッパを旅行すると、ドイツや北欧ではパネルヒーターが多く、脱衣所では非常に快適でした。しかし、パネルヒーターは、スペースを取りますし・・・。

北洲さんの家は、エアコンのみで仙台の冬を不快感なく快適に過ごせますか？

[700: 匿名さん]

>>699
仙台より南部ですが山沿いなので参加になるかと思いコメントします。
北洲ハウジング標準の三層無垢は床暖房対応です。我が家も当初床暖房を入れる予定でいました。しかし、営業から、何度も本当に必要かと尋ねられ…外壁がアルセコなのもあり、エアコンのみで大丈夫だと言うので、信頼して床暖房は付けませんでした。壁掛けエアコンのみです。
北洲ハウジングはパッシブ設計をしてくれるので、壁掛けエアコン1台のみで過ごしています。夏は2階の壁掛けエアコンもつけています。
脱衣所も全く寒くなく…常に閉め切っているトイレも寒くないんですよね。ただめちゃめちゃ寒がりであれば、床暖などを使うのもありかと思います。

[701: 戸建て検討中]

アルセコ付加断熱だと、エアコンのみで冬も大丈夫なんですね
準防火地域なので、高性能のトリプルガラスが使えるか確認していないのですが
アルセコは防火基準を通っているし、意外とコストも高くないため、北洲三で建てるのであれば、設置すべきでしょうね
貴重な情報ありがとうございました

[702: 匿名さん]

私が建てた北洲の平屋（アルセコ）では、リビングのエアコンを21度設定で冬を普通に過ごせました。

ただし、エアコンの特性のせいか、カミさんは足元が寒いと言っていました。

床暖については、イニシャルコストとランニングコストの兼ね合いを考えると、自分では外れてしまいました。

[703: 戸建て検討中]

やはりエアコンだと寒く感じる人もいるんですね・・・

東大建築科の前先生も、著書「エコハウスのうそ」やYouTube等でおっしゃっていますが
エアコンは万能だけれども、足元をしっかり温めるには風量が足りないようですね
同じ温風暖房の、F Fファンヒーターは強力な風力を下から噴出させるため、暖房効果が高いようです

郊外であれば、薪ストーブやペレットストーブも魅力的ですが、住宅密集地の狭い土地なので、クレームが来そうです

オール電化を止めて、都市ガスのFF暖房機を入れて、ついでにガス乾燥機の乾太くん導入も考えていますが、あれこれと考えれば考えるほど纏まりません（苦笑

まあ、結局はオール電化、冬季はエアコン暖房で、部屋干し、になりそうです
情報ありがとうございました

[704: 通りがかりさん]

アルザスの外観好きなんですけど、２階の部屋は勾配天井になってしまいますか？

[705: 通りがかりさん]

>>704 通りがかりさん

ドーマーをつければ､その部屋は勾配天井にはならないみたいです。

[706: 住んで5年]

　機密性の高い家なんてのは今の時代どこのメーカーでも当たり前ですが、我が家が北洲なのでこちらで質問させていただきます。

　冬場の平均湿度、やたらと低い問題について
乾燥対策で何か良いアドバイス有ればお願いします。特にオーナーさんの方々よろしくお願いします。
一応加湿器を置くなどの対策してはいますが、
吹き抜けリビングという事もあり、ほとんど意味ないなと感じています。音楽室のピアノとバイオリンは去年の冬に乾燥しすぎてヒビ入ってしまった事もあり、今年の冬はしっかりと対策していきたいと考えてます。（室内でエアコン掛けていた事も原因なので北洲さんが、という問題ではないですが、同じ環境でお住まいのオーナーさん達に聞きたいと思いました。