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北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-05-27 16:41:25
北洲ハウジングの評判ってどうですか? (総合スレ)
494:
口コミ知りたいさん
[2017-11-11 01:32:02]
アルセコに木製窓やトリプル樹脂サッシ、スゥエーデンドアに無垢の建具、無垢の3層フローリング、もしくはベルギー製のラミネートフロア。壁には特殊な塗り壁、手摺は輸入品。この装備じゃ高いの当たり前。
|
495:
通りがかりさん
[2017-11-11 10:08:38]
そこまで詳しく教えてあげなくてもいいのに(笑)。
どうせ価値の分からん奴は何言っても分からんよ。 |
496:
e戸建てファンさん
[2017-11-11 11:41:27]
価値観の違いですね。
建具なんかよりも交換が容易でない構造材にこそお金を掛けたいと私は思いますから。 |
497:
通りがかりさん
[2017-11-11 21:26:06]
>>496 e戸建てファンさん
在来、ツーバイそれぞれメリットデメリットがあります。 ツーバイに構造材の質を求めるのは少し話が違うのですよ。 ツーバイは必要十分な木材で問題ないので、例えばツーバイの総檜等は過剰に高いだけで意味がなく、重要なのは湿気対策だと思います。 湿気があれば、どのような木材も腐りますから、良い施工を行うメーカー、工務店を探す事が大切だと思います。 建具等に拘るのは、ある意味贅沢ですよ。 |
498:
匿名さん
[2017-11-18 17:16:14]
通りすがりですが、とても勉強になりました。
ツーバイだと木材の質にそれほどこだわらなくても良くて、 施工にこだわった方がいいってことなんですね。 北洲ハウジングでは2×6ということで構造的に強く、 地震や火災にも強いそうで、高断熱、高気密という説明もあり。 ただ、湿気に対してはどうなのかはわからなかったです。 |
499:
匿名さん
[2017-11-19 10:12:42]
知り合いが2~3年位まえに新築した建物にお邪魔する機会がありましたが、高級感、品格があり素晴らしいの一言でしたね、、、
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500:
口コミ知りたいさん
[2017-11-19 17:11:50]
>>498 匿名さん
現在北州で建てている自分が言うのも何なのですが、アルセコ外壁は水は通さず湿気は外に出すようです。どの位外に湿気を逃すのか分かりませんが、不思議なシステムです。外壁はコーキング等の線がなく、とても美しいですよ。 499さん 完成見学会でお邪魔したお宅は最悪でした。部屋に合わないクロスや照明など、事前にセンスは磨くべきですね。そのお宅は同じ金額でしたら大手で建てた方が無難だったかも知れません。我が家はバランス良く仕上がりました。事前にかなり勉強というか、研究しました。 |
501:
匿名さん
[2017-11-20 20:59:21]
建築中ですか、、羨ましいです、、。
確かに施主さんのセンス等が問われる建物ですよね、、、ちょっと上級者向きかなぁ~? と、私は思いましたね。 |
502:
匿名さん
[2017-11-28 10:18:53]
完成見学会に見学協力するような家は、インテリアもコーディネーターさんに
お任せしてモデルハウスのような内装だと考えていましたが、 予算の関係上?趣味の問題?とにかく全てがそうではないのですね。 公式サイトではインテリアもタイプ別に紹介されていますが、オプションですか? 自分はカントリーナチュラルがしっくり来る感じでした。 |
503:
口コミ知りたいさん
[2017-11-28 12:58:54]
>>502 匿名さん
基本的に雰囲気を伝え担当、設計、コーディネーターと一緒に決めていきます。 使いたい素材や、色合い、造作等を伝えイメージにしてもらう事は可能です。展示場や建築実例を参考にしますと、イメージは伝わり易いかと思います。ちなみ造作は高いです。 ですが、センスや予算との兼ね合いもありますので、最後の方は妥協していく作業になります。 強い拘りがなければ壁紙や照明、カーテンなどコーディネーターが一通り提案してくれますよ。オプションではありません。 |
|
504:
戸建て検討中さん
[2017-12-03 03:10:35]
昨日仮の見積を出してもらいました。
アルザスタイプJ・36坪・税抜き2450万(坪68万ぐらい)でした。 建物本体で工事費等は含みません。 外壁はタイルで内装はエコナウオール、それ以外は標準仕様とのことです(太陽光は無し) ざっとこのような仕様ですが、金額的にはこんなものでしょうか? タイプJは屋根の形が複雑なので高くなるとのことでしたが、ちょっと想定より高く驚いています。 |
505:
口コミ知りたいさん
[2017-12-04 06:29:55]
>>504 戸建て検討中さん
恐らく、既に設計されているもので、設備の変更や、間取りの変更がある程度出来るシリーズの建物だと思います。 見積りは、そのぐらいだと思われます。 建具や、標準と言われる住設の種類が分かりませんが、自由設計にするとプラス200万位?でしょうか。自分の時は32,3坪でそのぐらいの見積もりでした。 外壁はアルセコかタイルでは、タイルの方が高く、アルセコは性能がとても良いです。 内装エコナウォールは素敵ですね。 細かく決めて行くと、どうしても高くなっていきますので要注意です。 現在の標準仕様で、どこまで納得でき、建具や造作等はどうするのか検討する必要があると思います。 なぜ高いのか担当にたくさん突っ込みを入れてみてはいかがでしょうか?笑 |
506:
戸建て検討中さん
[2017-12-04 20:48:43]
ありがとうございます。
勝手に60万ぐらいで仕上がると誤解していました。 これくらいは普通のラインなんですね。 建具や造作など分からない点が多いので、もう少し勉強してみます。 営業マンには色々と突っ込んでみます! |
507:
匿名さん
[2017-12-13 10:18:56]
自由設計はプラス200万円の見積もり・・・やはりそれなりに良いお値段に
なってしまうのですね。 公式サイトに紹介されている実例写真は、標準ではなくほとんどが自由設計に なってくるのでしょうか。 |
508:
口コミ知りたいさん
[2017-12-18 10:44:19]
>>507 匿名さん
実例はほとんど自由設計だと思います。 知りたい事がありまして、展示場の床はとても硬くて響きません、あれはなぜでしょうか?展示場仕様? 誰か知っている方いらっしゃいましたらお願いします。 |
509:
匿名さん
[2017-12-24 23:05:38]
床も何かしらオプションで付いているということになっているのですかね?フローリング材がとても硬い素材で作られているとか…?
フローリングの下に吸音材も入っているとか?よくわからないですけれど こうやってみたいみたいなことを言った時に どういう提案をされるか、ですよねぇ。 |
510:
匿名さん
[2017-12-26 01:33:47]
床に関しては北洲独自の仕様で3層構造になっているとのことです。
木材を3層に重ねることで強度を増していると展示場の方が言っていました。 ちなみに標準仕様とのことです。 |
511:
匿名さん
[2018-01-05 09:25:49]
こちらで採用されている断熱システムはアルセコ外張り断熱だそうですが、
そもそもアルセコとはどのようなものなのでしょう。 見た目は繊維質に見えますが、何からできている断熱材ですか? HPによりメリットについては理解できましたが、反対にデメリットはありますでしょうか。 |
512:
口コミ知りたいさん
[2018-01-05 12:10:20]
>>511 匿名さん
我が家、アルセコ仕様です。 デメリットは、子供のイタズラでスコップで強く突つかれると塗装が剥がれる事ですかねー 簡単に補修できますけど。 サイディングは硬いですからね。 あと、価格が高い事と壁が厚くなる事。窓の陰影になっていいんですけどね。鉄筋コンクリの家みたいです。 乾燥し易いので、逆に湿気などとは無縁です。ゴアテックスみたいな透過性があるので、壁内の湿気は心配ないかと。 材料はロックウール貼って、ガラスメッシュ貼って、何層かになってたかと思います。 アルセコは、材料というよりシステム自体を指すのではないでしょうか。 |
513:
通りがかりさん
[2018-01-06 20:55:31]
アルセコはあくまでもドイツにある会社の社名です。
日本法人もあるようですが。 アルセコの商品を北洲が販売・施工しているというだけです。 |
514:
e戸建てファンさん
[2018-01-07 09:02:09]
|
515:
匿名さん
[2018-01-16 11:23:08]
標準仕様で床面が3層構造になっているのは
かなり良心的で意識が高いなと思いました。 床の硬さってかなり大切ですよね。特に傷つきやすいですから、きっちり強いほうがよいですし、音がひびきにくいように作られている点もいいと思います。 足音って他の部屋にも響いてしまったりしますから |
516:
匿名さん
[2018-01-22 14:12:16]
標準仕様が床の場合は高い、と言うのはわかったんですが、その他のポイントについてはどうなんでしょうか。
もしかしたら、標準仕様が高いと、平均坪単価が素の状態でも高いのかなと思いつつ。 床の防音性は良いのですが あと、室内のドアや壁もそうなっているのかが大切かもですね。 |
517:
匿名さん
[2018-01-28 15:32:55]
完成見学会に来てくださいと言われ行ってみたら、担当のお客さんが来ているのでと言われ放置。
勝手に見て勝手に帰ってきました。 最初から時間の相談をしてくれればその時間に行ったのに、ろくに説明も受けられず。 何がしたいんだろう?という感じでがっかりして帰ってきました。 こちらからアポ取りしないといけなかったんですかね? 残念ながら検討の候補からは外します。 |
518:
通りがかりさん
[2018-01-28 22:54:16]
>>517 匿名さん
私も、見学に行った時に、粗末にされたことがありました。 役職のある方と、展示場の女性が、キャッキャキャッキャ楽しげに騒いでいました。 (こちらを、客と思っていない態度。それとも、展示場の女性を私が知らないと思って、お客さんとしてこちらに見えるように接していたのかしら。) 帰りは、数メートルの場所にいたのにも関わらず挨拶もされず。 1年ほど前です。 本当は、ほくしゅうはうじんぐに直接言いたい愚痴だけど。 本当に嫌な気持ちでしたよ。 役職のある○○さん! 展示場の○○さん! |
519:
口コミ知りたいさん
[2018-01-29 21:44:01]
>>518 通りがかりさん
それは酷い。 私はその様な経験はありませんでしたが、マナーというか、対応できないのならそれなりの断りが必要ですよね。 すごく感じの良い方もいらっしゃるのに、品格が問われます。勿体ない。 |
520:
名無しさん
[2018-02-01 12:42:11]
私達がハウスメーカーを選ぶのと同じように、ハウスメーカー側も私達が「客」なのか見極めています。
営業活動はお金も時間も馬鹿にならないので、同じく仕掛けるなら脈があるほうがいいに決まっているわけで。 あとは単純にタイミングが悪かったとか、そもそもその営業さん自体がアレな場合も。 そういうときは残念ですが縁がなかったと切り替えるしかありません。 私自身は、100%自己都合の大幅な設計変更を受け入れてもらったり、その他もろもろの便宜を図ってもらったりと、少なくとも営業に関しては北洲を選んで大変満足しています。 |
521:
匿名さん
[2018-02-06 09:20:04]
完成見学会はサイトのお知らせやチラシに開催日時と共に
「ご来場お待ちしております」の一文が添えてあるので てっきり時間内であればいつでも自由に見学可能だと 思い込んでおりました。 チラシを確認すると、予約のQRコードがついていますね。 |
522:
口コミ知りたいさん
[2018-02-12 12:36:06]
最近、建築日誌が動いていませんが、どうしたのでしょう?
|
523:
匿名さん
[2018-02-19 11:30:35]
522さんのレスから建築日記を見つけ出し一通り目を通してみましたが、
1件の家の基礎工事から外壁工事まで写真と共に紹介されていて とてもわかり易かったです。 建材や工法についても勉強になるので、今後も是非続けていただきたいですね。 |
524:
ポッタリー
[2018-02-26 14:46:03]
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525:
戸建て検討中さん
[2018-02-26 17:40:25]
>>87 購入経験者さん
うちも『今後一切おつきあいはしません。電話にもでません』と仕事をしていないくせにきれました。どんな事があっても切るなんて企業どこにもないでしょう。国の建築相談に相談したら同じ事をいわれていました。質が悪い会社だしみんなにやっていると思う。とりあえず仕事をしてから主張しましょう。それからですよ。 注意するとすぐにきられます。こちらが誤っても謝りません。皆さん気をつけて下さいね。 |
526:
名無しさん
[2018-02-27 12:33:08]
暫く書き込みないと思っていたところに、唐突なネガティブキャンペーンは何なんでしょうか?
それも相当古い書き込みに対しての。 疑問です。 |
527:
通りがかりさん
[2018-02-27 12:42:45]
>>526 名無しさん
何だか、よく分からないネガティブキャンペーンですね。 しかも突然。 私の知る限り、この様な対応はあり得ませんので。 忙しそうにしている時はありますが、対応はしっかりとしていました。 |
528:
名無しさん
[2018-02-27 13:00:12]
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529:
匿名さん
[2018-03-06 10:18:19]
木製窓は見た目の良さだけで機能的には樹脂窓に劣るのかと思いましたが、
ZEH対策として採用されている断熱性能の高い製品なのですか? 確かにアルミに比べて結露しにくいでしょうけど、どのような構造で 断熱性を確保しているのか…木製窓とトリプルガラスの組み合わせが良いのかな? |
530:
通りがかりさん
[2018-03-06 12:42:09]
>>529 匿名さん
木製窓、Dフェンスターでしたっけ。エクセルシャノンの樹脂サッシより性能はいいですよ。トリプルガラスですし。 一部に木製窓を採用する方が多いと思います。コストは当然、メンテナンスも大変ですから。我が家は4箇所採用しました。 でも外観内観共に美しいんですよ・・ |
531:
通りがかりさん
[2018-03-06 12:44:57]
530です。
言い忘れてました。 2パターンの内開きである事、網戸はオプションで、付けるとカッコ悪いというデメリットがあります。 |
532:
戸建て検討中さん
[2018-03-09 15:04:28]
北州で仮契約?して100万円の手付金を支払い、その後に何らかの理由で本契約せず、契約を切った方いらっしゃいますか?
実際、手付金を支払わないと何も具体的なところに至らないのですごく契約を勧められてまして、その後もし気に入っていただけなければかかった経費を差し引いて返金もできますし。とのことなんです。 実際に手付金を支払った後に契約せず手付金の返金を求めて返金していただいた方いらっしゃいますか? 本当に返金されるのか、返金された場合いくらぐらい返金していただけたのか、経験ある方いらっしゃったら教えていただきたいです。 |
533:
名無しさん
[2018-03-09 22:28:31]
とにかく仕事が遅いなあという印象
土地をすでに持っていてお金もあって建てるだけの人だけ来て下さいという雰囲気で他のメーカーに比べて一生懸命さが感じられない。 あくまで私の主観ですがね。 |
534:
通りがかりさん
[2018-03-11 19:51:08]
|
535:
通りがかりさん
[2018-03-13 18:32:06]
>>532 さん
私の時は仮契約で50万円でした。契約書には、「敷地調査 ○万円、プラン設計 1回に付き ○万円」などと記載されていて、解約する場合にはその分を差し引いて返金するとの説明を受けました。 営業さんには、最初のプランで「どうしてもフィーリング合わない、無理!」となった場合には全額返金しています、と説明されましたが、(契約書にはそう書かれていないし)そうなった場合に本当に返金される法的根拠は無いなあと思いながらサインしました。 結局そのまま最後まで建築しました。全体としてはよくやって頂いたと思います。 100点満点ではなかったですが、メーカーの選択に後悔はありません。 |
536:
評判気になるさん
[2018-03-15 11:55:52]
>>535 通りがかりさん
現在、土地を購入するため、先週売買契約を結んだところです。 手付金は、50万円払いました。 そのお金は敷地調査に使うと言われました。 調査を行った後、契約を解約する場合は調査料を差し引いてお返しするとの説明でした。 詳しくいくらかかるとは言われてません。 |
537:
匿名さん
[2018-03-23 11:23:12]
人によって手付金の額が異なるのは、営業所により規定が異なっているからですか?
手付金は解約の場合全額戻らないとばかり思い込んでいましたが、敷地調査の費用のみ 徴収で差額は返金していただけるのであれば良心的ですね。 |
538:
通りがかりさん
[2018-03-23 12:52:12]
|
539:
通りがかりさん
[2018-03-23 18:12:15]
我が家の場合、
設計監理業務 委託契約書という形で、 前金として540,000円を支払い、間取りとデザイン設計が完了した時点で残り460,000円を支払いました。 この中で敷地調査も行ってもらいました。 |
540:
匿名さん
[2018-03-28 18:00:27]
建築化外構に興味をもちました。
たとえ小さくても庭がある生活って戸建てならではの良さだと思います。 植物のある暮らしは気持ちに潤いがもてて大事だなと思うので こういう考え方で家が作られるのっていいなと思いました。 もうひとつ照明についての考え方も部屋の雰囲気づくりには大事だなと思いました。 どちらにしてもお金のかかることだとは思いますが。 |
541:
匿名さん
[2018-04-09 21:24:39]
予算があればあるほど、越したことはないですものね・・・
小さくても庭があることで、植物を植えたり、子供がちょっと遊んだりすることもできるので、使い勝手が良いのですよね。 家立てるときには家プラス駐車場だけでいっぱいいっぱいになってしまうこともおおいですけれど 庭も楽しめると理想ですよね・・・ |
542:
通りがかりさん
[2018-04-10 20:42:31]
|
543:
名無しさん
[2018-04-19 10:48:42]
一度リフォームしてもらいましたが リフォームする前と同じ壁の破損が発生しました。連絡して見てもらったあと2カ月経ちますが何の連絡もありません。リフォームする前は破損部は大丈夫、なおりますよといっていたのに...
不信感ありありです。どうしたらよいのでしょう。 |