建売か注文住宅か？？

[購入検討中さん]

予算5000万以内で注文住宅を建てたいと思っています。
トヨタホームとか色々行ったのですが、建坪単価が高いため埼玉の県民共済を使おうかと思っています。
（5000万円の内訳は2500万円が土地、2500万円が建物）

半年くらい土地探しをしているのですが、中々いいところに出会えず。。。
なお譲れない条件としては、渋谷まで1時間以内、駅まで10分以内、南向き、40坪以上です。
今のところ探しているのは、見沼代親水公園、八潮です。

先日偶然建売（ポラス）で土地の条件だけは上記に当てはまる部件が販売されていました。
全部で4000万と建物入れても安いです。
この際、建売を買って30年後に建替えをした方がいいのか、、、それとももっと探せばあるのか、、、

どこか比較的安い地域をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？
また注文住宅は諦めて建売を買うのってどうおもいますか？

[1: 匿名さん]

なぜ注文住宅にしようと思ったのですか？
こだわる所か無ければ建売でいいんじゃないですか？
こだわりたい所があれば、建売は後悔すると思いますよ。
私はこだわりたい所が沢山あったので注文住宅にしました。

[2: 匿名さん]

特別こだわりなく建て売りでも良いならそれでも良いのでは。
ただし施工会社は選んだ方が良いと思う。
何坪の建物かわからないですがトヨタホーム高かった？値引き結構しますが。

[3: 匿名さん]

似たようなスレいくつ有ると思ってんだよ！

[4: 購入検討中さん]

大手ＨＭ以外の建て売りはやめた方がいい。
家の性能が違いすぎるし、夏熱く、冬寒く、外の音はうるさくいです。
マンション買うように建て売りを衝動買いすると、きっと後悔すると思います。

[5: 検討中の奥さま]

県民共済住宅なら5000万円の予算があるなら3500万円は土地に回せるんじゃないかな。
土地が40坪ってことは建てる家はそう大きくないから、1500万円で建つ。
3500万円で40坪の土地なら大宮駅徒歩10分でみつかるんじゃないの!?

[6: 匿名さん]

>4
また無責任な書き込みして・・
それなら、あなたの思う性能の高い建て売り大手ＨＭを教えてください。

[7: 匿名さん]

建売でもいいんじゃないかな～と思えるくらいの
許容範囲内の建売に出会えたなら無理して注文にする必要ないんじゃないかな
特に予算が限られてるなら尚更
どうしても建売では実現できないことに拘りがあったり
納得できるような建売に出会えなければ注文にしたほうがいいけど

[8: 匿名さん]

大手なら建売OKって事なら、ららシティ新三郷辺りにすれば？
八潮がOKなら、新三郷も大丈夫でしょう。
商業施設は揃ってるし、街並みがキレイな、財閥系大規模開発団地。

[9: 建築中]

私は注文で建てていますが、仕様で夫婦間の揉め事が絶えないし、決めてからも工期の間長々と待たされるし、役所など事務手続きが面倒だし、しかも値段が高い。次があれば建て売りにしたい。

[10: 購入経験者さん]

> なお譲れない条件としては、渋谷まで1時間以内、駅まで10分以内、南向き

最優先が場所（通勤に便利なとこ）であるならば建売の方が選択肢はありますよ。
うちは間取りが最優先だったので注文です。駅までは10分以上あるけど、それは割りきった。

[11: 匿名さん]

後の立て逃げであった

[12: 匿名]

同じスレ立てるなバカ！

[13: 購入検討中さん]

>6
スウェーデンハウスや三井ホームなどいくらでもあるのでは？
格安の建て売りは、設備はそこそこでも工法や大工の手間賃など家の根本がおろそかになっています。
某パワービルダーは、分譲住宅の名前を地名＋横文字などつけてイメージ作りが非常に上手ですが、住んで後悔しますよ！

[14: 匿名さん]

どうなんだろ？
プラウドと近くの建て売り同じ日に内覧したら、
内装の違いを感じたなあ
あと、夏だったけど、二階の暑さ

大手なら建て売りでもそれなりだと思うなあ。
もちろん、こだわった注文とは比較にならないのも事実だろうけど

[15: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

「注文住宅か建売住宅か？」に関する質問は、以下のスレにまとめさせて頂きます。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/303425/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。