ライオンズ茨木ニューシティA街区について

[物件比較中さん]

新駅周辺の開発のひとつライオンズ茨木ニューシティA街区について情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報などおねがいします。


所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩7分
間取：3LDK, 4LDK
面積：71.26平米～94.79平米
売主：大京、オリックス不動産、関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081051/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[164: 匿名さん]

デザインは、毎年、毎年、テーマがあるのか変わってきますから、年々、以前のデザインが古臭くなってしまいます。
でもそれは仕方がないもので、それが嫌なら現代の新しいデザインがコレ。という様なデザインは選ばないことなのかな。
シンプルが一番かも知れないかもです。

[165: 匿名さん]

>163さん
162さんではないですが、個人的に思うイマドキな設備というと
ディスポーザー、食洗機、ウォークインクローゼット、ここは違いますがタンクレストイレとミストサウナ
この辺かなと思います。どれも特別必要かというとそうでもないような、流行なんだなと思います。

[166: 購入検討中さん]

A街区に住んでる方。

隣や上下の騒音はどうですか？

[167: 匿名さん]

新駅開発地域なので、これからが楽しみですね
提供公園もありますからお子さんがいらっしゃる方には遊ばせる場所があって良いですね。
ですが、病院が余りないことと、大きい病院までも車がないと不便でしょうね。
イオンまでも車で行く距離なので生活環境は不便さを感じることがありそうですね

[168: 匿名さん]

提供公園の部分は遊具が置かれるのでしょうか＿
各世代が楽しむことが出来る…という記載がありますが
この提供公園の管理はマンション側と行政側、どちらが行うのでしょうか？
マンションを作る際、このような提供公園を作ることが多いのは知っていますが
その管理自体はどうなるのかは知らなくて。

[169: 匿名さん]

あくまでも管理は行政ですよ

[170: 匿名さん]

提供公園の場合は管理は行政で、公開空地の場合はマンション側じゃなかったですっけ

だからここの場合は管理は行政かと。

提供公園だと、マンション開発する代わりに提供公園を行政側にあげるみたいな主旨で作られているんだそうですよ。

だから、何かしらがあっても、こちら側の負担にはならないかと。

[172: 匿名さん]

キャンセル住戸がでたんですね。
もうすぐ完売御礼ですね。
提供公園は、テニスコート３面の広さなのでそれほど大きい公園ではないですが、何かあったら行政に相談するのかな。
管理会社じゃなくて。
ランドスケープの照明、毎日だとかなりコストがかかりそう。

[173: 匿名さん]

共用施設が充実していますね
スタディルームは学生のお子さんがいらっしゃる方には魅力がありますね。
図書館代わりにりようできそうですし、PCも利用可能なのはいいですね
キッズルームは遊具が豊富でいいですよね。
ただ、こういった施設って外部の方の利用はあまりしてほしくないですよね

[174: 次期検討中]

>>173さま

スタディルーム、キッズルームなど共用施設は外部の方も利用できてしまうのでしょうか？
エントランスのオートロックの外にあるということですか？

もしそうだとしたら管理費で運営されているのに不思議ですね。。

[175: 匿名さん]

>>174
中だと思いますよ(笑)

[176: 匿名さん]

キャンセル住戸、出ましたね。
南向きの３階ですけど、もしかしたら丁度、日当たりが遮断される場所とか。
でも２階もあるので、そういうことではないのでしょうか。
金額の問題？
間取りの広さを考慮すると、高いとは思わないですけど。

[177: 入居済み住民さん [男性 30代]]

植栽のツツジが枯れそうです。
B街区の売れ行きに影響が出なければいいのですが‥‥

[178: 匿名さん]

B街区、売っていますね。気になってます。
A街区で中古があると新築より安いのかななんてことも思いますが・・・。

4LDKで94㎡超えが5000万円台なのはいいなと思います。
自分の希望間取りが中古であるとは限らないので、B街区を買った方がいいのでしょうか。

住人の方がいたらA街区の住み心地を教えてもらえると嬉しいです！

[179: 購入検討中さん]

B街区の購入を検討中です。

ここはオール電化ですが、月々の電気代はいくらぐらいですか？
困った事とかありましたか？

床暖房とかどうですか？

[180: 購入検討中さん [男性 30代]]

ライオンズ茨木ニューシティＡ街区の中古が出てましたよ！
4ＬＤＫで94.79平米の一階東南角部屋で4580万円！
広いし安いな〜買おうかな。

[181: 購入検討中さん [女性 40代]]

ライオンズマンション茨木Ａ街区の中古がでてます。
4ＬＤＫ,94、79平米、一階東南角部屋、4580万円。
Ａ街区のほうが駅に近いし、B街区より安いって聞くからなこれいいんじゃないの？
すぐ売れてしまいそう。

[182: 匿名さん]

ライオンズ茨木ニューシティA街区3LDKの賃貸も出ていました。75.97㎡で15万。
中古では、ライオンズ茨木ニューシティーＡ街区 3590万円（3LDK+S（納戸）というのもありました。75.08m2。
まだ2年経っていないですけれど、新築時と比べて価格はいかがなものでしょうか。
180さん、181さんの4ＬＤＫは同じ物件かと思われますけれど、売れちゃったかな？

[183: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>182
Ａ街区の4ＬＤＫ、4580万円はまだ売れてないみたいですよ。
すぐ売れそうだしどうしようかな？

[184: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]