サンシャイン フォレストについて

[ビギナーさん]

梅が丘の新築一戸建住宅のサンシャイン フォレストについて情報交換しましょう。
ダブル発電や設備などいろいろ気になります。
どうでしょうか。

名称：森のエコタウン　サンシャインフォレスト
所在地：大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
交　通：ＪＲ片町線「東寝屋川」駅より徒歩約10分
総区画数：136区画
売　主：株式会社裕成

物件URL：http://www.eco-town136.com/index.html

[901: 匿名1]

なんか水道の水、臭くないですか？あの給水タンク大丈夫なの？

[902: 口コミ知りたいさん]

私はあの水、信用できないから
ウォーターサーバーにしてます

[903: 匿名1]

みなさん町内のお掃除お疲れ様でした。

[904: 匿名さん]

マンションから、家までの道、犬の糞が、拾われず
そのままだったりします。夜はとても危険。
何とか自治会で 解決策ないですかねー
せっかくの、道が台無しですね。。

[905: 匿名さん]

そんな何でも自治会でやれって言われてもねえ…

[906: 匿名さん]

ですよねー。すいません?
何か良い方法ないかなー

[907: たまに風の音が聞こえる梅ヶ丘二丁目]

◯男は黙って・・・給水管理費を払い続けるべし
ユーセイとの給水契約を解除しない限り永遠のテーマとなる

◯男は黙って・・・定期的にある清掃活動に参加すべし
草引き、ゴミ集めを黙々とすることで心が晴れるゾ

◯願わくは・・・梅ヶ丘バス亭付近に自販機、簡易コンビニが設置されるといいなぁ

◯願わくは・・・打上第7ちびっこ老人憩い広場から石宝殿古墳に通じる階段があるといいなぁ　コモンシティ星田へ最短でいける【車使わなくて済む。第二駐車場は上級者向き過ぎて停めるが嫌だ】

[908: 給水タウン 梅ヶ丘二丁目]

ユーセイの功罪

◯更地があった第三期、住宅祭で無料メロンパン配布、屋台出し、巨大ヒヨコのジャンプ飛びを催し、住居者・新規ファミリー層を集客した。

◯136戸販売計画で売れ残った梅が丘バス亭付近は関連会社MK興産に委託し、モデルハウス内覧時に10円でお菓子配布コーナーを催し新規ファミリー層を獲得した。

◯既住居者のゴミ問題【最初は緑ネット　カラスさんが・・・】が支障をきたしたため、販売区内にゴミステーションを設置した。

◯自治会が発足したと同時に、入居した時期から遡った給水費を入居者全員に通知、回収を行った。

◯現自治会館付近、旧販売センター裏に自販機あったが、いつの間にか消えた。

◯二階高天井部分が高すぎてLED電球つけられないと工事部に相談したら、無料で設置してくれた。

[909: 市内一の高地 梅ヶ丘二丁目]

◯自然水圧の関係で、うぐいす公園より上の地域は給水施設【マンションの受水槽と高置水槽】を頼らざるを得ない状況となった。関連会社が受託していたがいつの間にかユーセイとなっている。

◯不動産取得時にもらった土地登記簿では、履歴として◯オパレス関連の社名があったが、どういう訳か途中からユーセイが所有権となっている。

◯地質調査で元は山林竹藪だったところと思われる。元が沼の地域は将来地盤沈下が懸念されるので建築を避ける傾向がある【元次長の話】山林近隣においてのムカデ被害は宿命といえる。

◯新築物件は中古物件と違い融資額を多く使えるため、住宅ローン融資額が広い旧◯西銀行での取引が主流となった。

◯136戸あるから不定期に夜循環の屋台ラーメン、焼き芋、わらび餅が来て頂けるとありがたい【近隣にマンション、団地あるから購入者は期待できる】

[910: 口コミ知りたいさん]

↑
だから何?裏自治会長気取りの
勘違い野郎か？(笑)

[911: 匿名さん]

>>907 たまに風の音が聞こえる梅ヶ丘二丁目さん

男は黙って給水管理費を踏み倒し
男は黙って掃除は自治会役員に丸投げし
男は黙ってコンビニ経営すべし
男は黙って古墳に通じる階段をエスカレーターに
変更すべし

[912: 検討板ユーザーさん]

>>910 口コミ知りたいさん

いや、意外と無知かもよ マンションの受水槽ってありえない。
山の給水タンク知らねえ新参者とお見受けいたしました。
会長は降格??社明委員に任命いたす！

[913: 給水ヶ丘二丁目]

◯給水の琴は無知だ。二重課税万歳!

◯校区の小学校統廃合は、イズミヤ閉店レベル。明和小、万歳!

◯ゴミステーションの盲点。回収日に違うゴミがよく入っている。ユーセイ万歳!

◯赤ちょうちんをバス亭又はプラムヒルズ内に設置してほしい。住民みな仲良くに乾杯!

[914: 匿名さん]

犬のフンくらいで自治会を頼らないで！おまいらが後始末したら済むこと！
あまり自治会に負担かけるな おまいらの為に運営してるんだよ！

[915: 匿名さん]

>>907
>>908
>>909
梅ヶ丘×
梅が丘○
あなたここの住民でないでしょ？
よそ者の荒らしには皆さん注意して（笑）

[916: 匿名さん]

◯梅が丘とあるが、実際近隣にあるのは桜であって梅林はないのでは？

◯中学は明和・打上方面にあるから、実質子育て世帯向けの地域なのか？

◯プラムヒルズ向かいのだだっ広い更地、所有者って誰なんだろう？半分住民の遊び場【野球、ゴルフの打ちっぱなし】

◯ユーセイがこの地に目をつけたのは何故だろう？給水が思わぬ収益になろうとは。。

[917: 決勝リーグ行くぞ]

アイルランド戦勝利おめでとう!
ヘッドコーチと自治会水道担当大臣似てる(笑)

[918: 名無しさん]

給水管理費払っていいのかわからず
払わずそのままにしていたらユウセイから弁護士たてるって督促状がきた。給水管理費委員長の角のおうちの旦那さんどうすればいいのでしょうか？

[919: 匿名1]

うちも先日督促きたよ。うちは今回の支払いも見送ります。
だって値上げの件も書類だけでなにも説明ないんだもん。
それに払ってない人もいるし。延滞損害金も請求するって脅しが書いてある　損害金もいくらになるか興味あるのでがんばってみます

[920: 部外者です。]

たまたまレスを見ていて気になったのですが、契約前に水道の件は記名押印していると思われます。
ので、自宅を購入された時の書類を確認することをお勧めします。
損害遅延金払うなんてバカバカしいので。

参考までにwiki引用ですが、

重要事項説明とは、概して「契約前」に行われるものが重要事項の説明であり、当該契約を締結するか否かを判断する為のものである。
又、契約をめぐる紛争の殆どは「そんなことは聞いてない」という事から発生する。この「聞いてない」の殆どが重要事項の説明に関係する事であり、本当に「聞いてない」という場合もあれば「聞いたけど忘れた」、「聞いたかもしれないけど良く理解できなかった」など理由はさまざまである。このような「聞いてなかった」という事を原因とする紛争を防止する為に「重要事項説明書」を説明し、且つ「確かに重要事項の説明を聞いた」という意味で消費者は重要事項説明書に記名押印をする。