プレシス読売ランドってどうでしょうか

[主婦さん]

プレシス読売ランドってどうなのかな〜
概要しかHPになかったので、わからないのですが、
小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩1分っていうのが気になってます。

URL:http://presisyomiuri.orionstork.jp/index.html
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社　三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目2302-1（地番）
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4（住居表示）
交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩1分

[5: 匿名さん]

広告では４建てのように建物が掲載されていますが、
実際は地下１階、地上３階らしいので注意が必要ですね。
（地下は日が当たらない？？）

「訳アリの土地」については、周りを流れる川に関連することのようです。
安いことにはそれなりの理由があるということでしょうか。

[10: 物件比較中さん]

その後、工事はどうなっているのでしょうか？

[11: 匿名さん]

電話して問い合わせたら、電話対応が半端なく悪い。
客に対する態度じゃない。資料請求してもチラシしか送ってこないし対応が悪すぎ。

[12: 匿名さん]

噂の東京マガジン　トンデモマンションですね！

http://www.matiren.com/subpage310.html

[13: 物件比較中さん]

日照権は、法律の範囲内だし、
水没心配なのはは、購入者のリスクだし、
近隣住民は何を騒いでるんでしょうか？

[14: 匿名さん]

地下に住むには水没と関係なくちょっと敬遠しますね。地下が駐車場だったら気にします。それほどこの辺りは揺れないみたいですね。ただ日当たりの問題は地域の方に肩身の狭い思いで通行しなければならないのは。ゲリラ豪雨など気象の変化が激しい昨今、水量を気にしながらというのも心配になりますね。そのあたりも調べて建設しているとは思いますが。

[17: 匿名さん]

現地見に行ったけど水没は心配なさそう
水没を煽る看板立ってたけどいつの話よ？って感じ
普通に考えて目の前の堀が氾濫するとしたら下流一帯アウトだよ
むしろプライバシーと日照的にはいいと思った
半地下が怖いのは氾濫よりゲリラ豪雨
排水量は確認したほうがいいと思う

[18: 匿名さん]

地下は涼しく防音になりますから、仕事部屋や楽器の練習部屋として利用するのには最適ですが
生活するとなると、避けますよね。

[19: 匿名さん]

南から日差しの入るタイプもありますが面白い形していますね。コンパクトですが値段もそれほど高くないし、駅にもちかく、
商店街が駅の向こう側なのが残念ですがその分騒がしさは軽減されるのかも知れないので確認してみたいです。

[20: 匿名さん]

一建設が購入者のことを考えてるわけないでしょ
新子安の物件では用途地域は商業地なのに、隣に面する側に平気でリビングを配して
案の定、隣には投資用マンションが建って、購入者が泣き寝入りさせられるような
デベロッパーですから。
法律の範囲内なら客を騙してもOKくらいにしか考えてませんよ。

[21: 匿名さん]

駅近だし、改札もマンション側だし、新宿方面に行くのはホームまでフラットですごく楽だね
ドアto電車のホームで5分はかからなさそう

だけどスーパーや商店街のある駅の反対側に行きにくいのがちょっとなあ
踏切は遠回り、ショートカットは歩道橋を渡る必要があり、小田急線だから仕方ないけど周囲は坂
老後と怪我した時が心配
ネットスーパー使えばいい話か

マンション自体の日照は半永久的に良さそうなのはいいね
(前が掘＆前の道路が拡張の計画があるので大きい建物は建たなさそう)
なんつっても安いし

20さん
予め想定出来ることなのになんでそんなマンション買ったのとしか

[22: 匿名さん]

駅近のマンションなので、
移動に関して問題なく通退勤に便利ですね。
買い物出来るお店も遠くありませんので、
環境としては整っているのではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

買い物するという事を考えると、駅を超えていくので少々遠く感じてしまう事があるかもしれませんが、
移動手段に関しては問題なさそうです。
周辺の環境は坂道が見られるので、将来の事を考えると足腰が気になるかもです。

[24: ビギナーさん]

ちょっと前になりますが、価格につられ見に行ったんですが、いかにも迷惑そうに応対されました。

休みだがわざわざ来ているとか、お茶ひとつ出ずに、空調もつけずコートを脱げなかった。手袋も。
でもってあとは買え買え買え買え買え買え買え買え買え買え。


半地下北向きの独居房でしたが、まあ価格もそれなりですのでそんなもんでしょうか。
上京したての苦学生じゃないのでパスでした。

[25: 匿名さん]

半地下北向きの独居房ですか～
なんか想像しちゃいました。
そういう部屋にぴったりの生活をされている方もいるだろうなとも思いますけど。

ホームページに572万円ダウンの案内が出てますけど、Bタイプの間取り図が
見られないのが残念です。
いくつか間取りが見られますが、変形の部屋が多いですねぇ。

[26: 購入検討中さん]

まじめに買おうかと思ってます。見に行かれたかたに、ご質問ですが、何戸くらい残ってるのでしょうか？それと、目の前が川なんですか？

[27: 匿名さん]

まじめに買おうと思っているのなら
こんな掲示板で聞くよりもほかにやりようはあると思いますが。。。。。

[28: 物件比較中さん]

>>20
買うならやっぱりメジャーセブンが安心だな

[29: 匿名さん]

メジャーセブンのどこが安心よ～
lala大変な事になってるがな

[30: 匿名さん]

↑メジャーだと今回みたいにきちんと対応してくれるのでしょう。