泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1618: 戸建て検討中さん]

値引きとかキャンペーン以外のオプションサービスとか皆さんありましたか？
単価上がる前に契約だけでもしたいけど、そんなこと聞いたら失礼ですかね…？

[1619: 検討者さん]

ここに限らずやけど庶民はもう建売でも買うとけってことかな

[1620: 口コミ知りたいさん]

エコカラットや吹き抜けパネル手摺を付けた方おられますか？
商品代は別として施工費はいくらぐらい掛かりました？

[1621: 名無しさん]

ここは営業と設計、インテリアコーディネーターとの連携がなっておらず、一つのことを聞くと、『営業に確認します』と言って、返事が3,4日後になることがほとんどです。

依頼事を忘れていることもあり、リマインドしなければならないので、それぞれの質の低さを我慢できる人ならいいと思います。

家の性能は高く、以前はコスパはとても良かったのですが、最近の値上げでそれも打ち消されています。

[1622: 名無しさん]

何社か見積もりを出してもらいましたが、他社は住宅ローンの仮審査が通ってからの契約でしたが、こちらではローンが通るかどうか分からないのに契約させられそうになりました。
まあ仮にローンが通らなければ全額返金してもらえるので、痛くも痒くもないのですが…。

[1623: 匿名さん]

一度泉北ホームで建てた家を改築する場合、どこに相談するのがよいのでしょつか。屋根裏を屋根裏収納として使えるようにしたいと考えているのですが、その場合は泉北ホームにまたお願いすることもできるのでしょうか。

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
泉北ホームですからツーバイフォー工法で建てていると思いますので、
普通のリフォーム業者では無理だと思います。
※構造体によっては屋根裏を作ることすら無理な場合が有りますので、必ず専門知識をお持ちの方に相談してください。
ツーバイフォーをできる業者さんに依頼する方がいいですね。

[1625: 名無しさん]

契約前に3階建てにするとどのくらい金額変わるか聞いたときには値段は変わらないと言っていた。
契約して3階建てにしたいと言ったら追加料金かかりますと言われた。
よく考えたら同じ価格でできるわけないのだけど、それなら契約前に聞いたときにどのくらい変わるって言ってほしかったな。
あとは太陽光パネルを付けるから水道光熱費0円ですと言われたけど、基本料金はかかってくるし、そもそも水道代は関係ないから0円って言い切るのはどうなのって思った。
契約数のノルマがあるのは分かるけど、調子の良いことばかり言わないでほしい。
騙された私たちも悪いのかもしれないけど。

[1626: 名無しさん]

施工会社側の常識や当たり前と、施主の常識や当たり前にすごい差があるなと建ててみて思いました。施主はほとんどの人が初めての建築なのに、施工会社は多数の経験があるわけなので、騙す騙されたといえばそれまでなのですが、打ち合わせのときに、「なんでそう考えて質問しているのか」「何かデメリットがないのか、問題点はないのか」を具体的に質問することが大切なんだと思いました。他社の掲示板で、施工会社を非難するような内容をよく見かけますが、施工会社が悪いケースも多々あるでしょうが、施主として自分の家に必死に向かう姿勢も必要なんではないかと、建ててみて思いました。
ぜひ、素敵な家が建ちますように(*^^*)

[1627: 評判気になるさん]

家づくりは一生ものです。
なので、ここで契約しようと思う方は、【施主を不幸にする】ヤバイ営業マン8つの特徴（by 家づくりせやま大学）を見てから行きましょう。

[1628: 名無しさん]

>>1627 評判気になるさん
他の掲示板でもいたけどせやま大学は胡散臭いからあんまり当てにしない方がいいですよ

[1629: 胡散臭い理由は？]

>>1628 名無しさん
営業、設計、インテリア担当の方、こちらをぜひご覧ください。

【絶対避けろ】こんなプランナーは嫌だ 7選 by家づくりせやま大学

[1630: 戸建て検討中さん]

せやま面白いから見るけど、紹介してる家がちっこいねん。
ちょうどいい塩梅には個人差があると思います。

[1631: 通りがかりさん]

身内が建てました。
標準装備は本当にピカイチだと思います。ネオレストが標準だったり、お風呂も1717や1620の標準もあるし、色々なメーカーから選べるし本当に素晴らしい。

悪いところは、まずよく言われている着工までに時間がかかりすぎること。1年以上今ならかかるかも。
あと設計ICが選べず、当たりが悪くても4回ずつしか打ち合わせがないところ。着工が決まっているので、1回くらいなら増やせるそうですが、センスの悪い人に当たるとほぼ施主が考えることに。
なんで物凄くお洒落な家にするのは難しそうでした。
また設計とICが連携していないので、IC打ち合わせで洗面をこれに選んだので少しドアの位置をずらしたいとなっても、設計に戻れないので不満がでやすいです。設計の時にはよくわからなくても、ICでこうすればよかったと思ったことがいくつもあったそう。
これもいい設計士さんとICさんに当たればカバーできたのかもしれませんが、選べないので難しそうです。

凝ったり、拘りがある方には向いていませんが、建売よりも遥かにいい性能、標準仕様なので施主を選ぶとは思いますが、総合的にいいHMだと思います。

[1632: 戸建て検討中さん]

OBですが勝手に補足します。
着工に関しては現状着工まで1年前後はかかる状態です。契約件数も非常に増えているという事で、引き渡しまで1年以上待てない人は検討しない方が良いです。
設計ICは希望できません。ここに限らず、ＨＭで指名できるところってなかななさそうですが。。私に関してはあたりの部類だと思います。レスポンスも早く、連携もスムーズでした。ものすごくおしゃれな家ではないですが、住みやすい家になりました。
打ち合わせに関しては4回ずつでなく、設計IC各2回が基本です。スマイルは少なかったかもしれません。
ここは営業と間取りベースを考えるのですが、その回数は特に制限がないです。着工待ちが長いのですが、その分営業さんと結構な回数打ち合わせもしましたし、ショールーム巡りもできました。
不満点は営業さんと決めた間取りは、設計打ち合わせで大きな変更ができない点です。なので、営業打ち合わせが肝心なのですが、営業さんがハズレだと最初のうちから躓く可能性が高いです。
それとこちらから聞かないと教えてくれないこともあったりします。
値上げやルール変更が色々あるようですが、こちらもしっかりと知識をつけて打ち合わせに臨めば問題ないし、コスパは非常に良いメーカーなので後悔はないです。

[1634: 通りがかりさん]

以前説明を聞きに行ったことがあります。
標準装備のレベルが高く、着工までが早ければコスパの良いハウスメーカーだと思いました。
家だけで見ればコスパはとても良いですが、引渡しまでに1年以上待たされるということでその間かかる家賃と天秤にかけたときに引き渡しの早い他社でオプションをたくさんつけたほうが結果的には費用を抑えることができると判断しました。
現在持ち家だったり、建て替えなどで待っている間の費用負担が少ない人にはとても良いと思います。

[1635: 周辺住民さん]

営業担当との打ち合わせである程度のところまで進められるので、営業担当次第の部分がかなり大きいと思います。私は超絶満足した結果でした。

[1636: 通りがかりさん]

>>1634 通りがかりさん

他の会社でも打ち合わせがあれば一年はかかるんじゃない？
それにオプションで費用を抑えるように何を変えたりしたんですか？断熱材や構造計算等設備以外の良さがこの会社にはあるので検討しているので教えて欲しいです

[1637: 通りがかりさん]

>>1636

私たち家族は泉北ホームの水回りの選択できるメーカーが多いところに惹かれて話を聞きに行きました。
メーカーを指定されるところがわりと多かったです。
メーカーも選べてランクも最上位を追加料金なしで選べるのがとても良いと思いました。
しかし設計構造や断熱材にはあまりこだわっていなかったため、早く入居するためには他社で追加料金払って水回りを希望のものに変更したほうが良いと判断しました。
庭や駐車場にも屋根をつけたり、玄関もリモコンキーに変更、人感センサーライトなど…。
家の間取りは何社か話を聞きに行くうちに、自分たちの中でほとんど決まっていたため、本契約した会社では次々と迷わず早く決めることができました。
その結果、契約から半年程で引き渡しになりました。

[1638: 名無しさん]

ショールームで見積もりをお願いしてからどのくらいで見積もりはでましたか？
もしかして設計IC打ち合わせまで出ませんか？