天空率について

[匿名さん]

南面が道路で北側に隣接地があります。隣接地とは2m越えの擁壁で仕切られており、北側が高い状態です。
なるべく1m規制のギリギリに建物を立てたいのですが、北側斜線にひっかかります。そこで天空率を利用しようと思いますが、何か注意点みたいなことはありますでしょうか?

[1: 匿名さん]

天空率ってややこしいな～
北側が道路じゃなくても適応可能なのですか?

[2: 匿名さん]

天空率は道路斜線・隣地斜線・北側斜線規制に対応するようです

[3: 匿名さん]

いっぱいに寄せたい隣接地が何かはわからないけど、余りにもギリギリだと後で隣接地とトラブルにならないかな。

[4: 匿名さん]

１ｍの規制は壁面後退ですか？

壁面後退なら外壁仕上面で１ｍ以上必要です
例外的な内容が地域によって作られていることがありますので
そこは各地で確認が必要です

[5: 匿名さん]

うちの方は隣地と１．５メートル、道路と2メートル開けなさいって規則がありますが
建売のほとんどと注文住宅の一部は守っていない
法的にも条例でもない拘束力の無い規則は、守らないのも自由といった感覚も少なくない。

斜線規制だけなら除外可能な建物も、天空率を使われるとどうしようもないのだ。