アクアプレイス京都東寺ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：アクアプレイス京都東寺　http://www.levia.co.jp/contents/products/kyototoji/index.html
売主：株式会社レビア http://www.levia.co.jp/
施工会社：株式会社中川工務店　http://n-kyoto.co.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名　　　称 アクアプレイス京都東寺
所　在　地 京都市南区大宮通八条下る九条町621番地3（登記簿）
交　　　通 JR「京都」駅徒歩10分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域
地　　　目 宅地
敷地面積 388.33m2
建築面積 289.47m2
建築延床面積 1047.59m2
容 積 率 226.29%（法定300%）
建ぺい率 74.54%（法定80%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
総 戸 数 37戸
販売戸数 37戸
建築確認番号 第Ｈ20確認建築IPEC01776号
私道負担 無し
間 取 り 1K
住居専有面積 21.00㎡・21.37㎡　※専有面積は壁芯面積であり登記面積は
記載面積より若干少なくなります。
バルコニー面積 2.87m2・3.36㎡・5.02m2・5.88m2
分譲後の権利形態 敷地：敷地は専有面積持分による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合により管理受託社
（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託、巡回管理方式
竣　　　工 平成22年3月竣工済
入　　　居 即入居可
事業主（売主） 株式会社レビア
施　　　工 株式会社中川工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社レビア
手付金の保全措置 手付金等は販売価格の10％以下かつ1,000万円以下のため保全措置は講じておりません。
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◆共有部分◆
電　　　気 関西電力
ガ　　　ス 大阪ガス
給　　　水 市営水道
排　　　水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 自動火災報知機、消火器、誘導灯
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗（45m/min）、監視カメラ1台
避 雷 針 突針型1基
駐 車 場 2台
自転車置場 37台（スライド式27台・平面10台）
ミニバイク置場（賃貸） 4台
そ の 他 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・集合インターホン設置
◆専有部分[1K]◆
電　　　気 戸別メーター
ガ　　　ス 戸別メーター
給　　　水 戸別メーター（キッチンユニット・浴室・トイレ・洗濯機置場に給水）
給　　　湯 ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・浴室に給湯
換　　　気 レンジフードファン、浴室換気
防災・防犯 インターホン、オートロックシステム
冷暖房設備 各住戸に冷暖房機1基設置
厨房設備 キッチンユニット
（2口ガスコンロ、シングルレバー混合水栓、人造大理石天板）
照明設備 玄関にオートライト・廊下・トイレ・浴室・
キッチンユニットに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
テ レ ビ 洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置（地上波デジタル対応アンテナ、ＢＳ・110度ＣＳアンテナ設置）
※チューナー・有料チャンネルは入居者負担
インターネット B-CUBIC高速インターネットシステムにより対応
（※基本料、その他管理費に含まれる。棟内ＬＡＮによる全戸一括加入契約となります。）
電　　　話 洋室に受口1ヶ所設置（空配管）
浴　　　室 ユニットバス（浴槽、シャワー切替混合栓、鏡付収納パネル）
ト イ レ 洋風便器・タオルリング・ペーパーホルダー・棚板設置
洗濯機置場 防水パン（740×640）・水栓設置
そ の 他 下足箱・物干金物

アクアプレイスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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アクアプレイス　収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
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アクアプレイスの物件検索結果一覧｜リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)
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株式会社レビアの評判・評価・社風のクチコミ 【転職会議】企業の評判から求人までわかる転職クチコミサイト
http://jobtalk.jp/company/21765_about.html

[17: 匿名さん]

現在の販売戸数が掲載されていませんね。
入居率とかは掲載されないのでしょうか？

[18: 匿名さん]

資金運用などで購入される方が多い物件は
割といちいち販売数とかをサイトにアップされることは少ないでしょう。

[19: 匿名さん]

セカンドにすると考えたら

立地的にとてもいい場所かなと思いますねぇ。

京都駅に近いのは魅力ですよ。

[20: 匿名さん]

京都駅が近いのはいいですが
ちょっとお部屋の広さが問題ですね。
一人暮らしならいいとは思いますが・・どうなんでしょう。

[21: 匿名]

昔から京都に住むものなら近寄らない場所です。

[22: 匿名さん]

こちらはスレに動きがないですね。
間取りが狭いからかしら?
やっぱり、こういうマンションは投資物件と言われるものなのでしょうか?

[23: 匿名さん]

スレッドの動きがなくても
売れている物件もあり、そうでないのもあるし(笑)
まぁこればかりはひとくくりにはできないかもしれませんね。
ここは京都駅にも近いから、案外売れしているのもしれませんよ。

[24: 匿名さん]

駅に近いのは、便利で価格帯が高くなりがち。

けれど間取りがやっぱり狭すぎます。

独身の人などしか無理ですよね。

[25: 匿名さん]

レビアって投資用マンションの企業だよね

賃貸に出して家賃収入の為に買うんだよね

公務員とか医者がよく買ってるよね

[26: 匿名さん]

http://chintai.door.ac/detail/free2964029.htm

今は7室募集中だから直ぐ入居できるよ

[27: 匿名さん]

京都で独身で一人暮らしするとして、この場所には絶対借りないよね。

[28: 匿名さん]

>25
>レビアって投資用マンションの企業だよね
>賃貸に出して家賃収入の為に買うんだよね
>公務員とか医者がよく買ってるよね

そうなんですね。
投資より今は住居を探すほうがうちは先決(笑)
でも、いつかこういう物件を所有したいですね。

[29: 匿名さん]

>>26
>>http://chintai.door.ac/detail/free2964029.htm
>>今は7室募集中だから直ぐ入居できるよ


それは賃貸ですよね?
ここではみんな分譲を探していますよ。

[30: 匿名さん]

新築ってまだ売れ残ってるの？

[31: 匿名さん]

30さん
売れ残りというよりも投資用の物件って
こんな感じでの売れ方なのではないでしょうか。
間取りも狭いですから。

[33: 匿名さん]

投資用物件なんですかあ。

場所が京都駅に近いとあれば会社で購入しておくとか

出張用などにキープしておくっていうのもありなのかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

ワンルームを2000万円も出してキープなんてありえんだろw
中古なら800万円のワンルームがゴロゴロしてる

[35: 匿名さん]

京都駅から10分。歩けない距離ではないですね。
2010年3月築のマンション、写真を見るとキレイな気がしますが、どのくらいキレイかは現地を見て確認しないといけないっぽい。

スーモに5.3万円～の値段で出ていました。1Ｋマンション。1人暮らし用のマンションですよね。

[36: 匿名さん]

京都で一人暮らし、憧れます。
セカンドで部屋があったら気軽に観光にも行けていいなと思います。

ずっと前のレスで、
「京都で独身で一人暮らしするとして、この場所には絶対借りない」
と仰っている方がいましたが、それはなぜなのかと気になっています。

駅も歩ける距離ですし、スーパーも近くにあるみたいなので生活は困らなそう。
観光客で周辺がにぎわったりするのでしょうか？

間取りを見て思ったのですが、生活するより滞在する感じの部屋だと思います。

[37: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん
東九条の0番地と呼ばれる地域の影響かと。
今は、分譲地もでき、新しい住宅も増えていますし、利便性としては京都の中でも住みやすい街だと思います。
古い認識のままの人が多いせいではないでしょうか。