みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください!! 土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。 例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります!価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう!
[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち?! https://www.kodate-ru.com/column6_3/
[スレ作成日時]2013-03-13 19:29:49
注文住宅にかかった実際の総額(土地費用も)教えて!!(価格スレ)
730:
戸建て王
[2020-05-13 15:41:06]
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731:
匿名さん
[2020-05-17 23:26:20]
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732:
名無しさん
[2020-05-19 18:10:27]
>>731 匿名さん
仰る通り地元の建築士とタッグを組んでる地元工務店です。 必要最低限の延床、買い替え出来ない構造にお金をかける、設備は交換を念頭にスタンダードにしたら予算内に収まりました。 中でも工務店の利益を見える化してくれた上で、施主支給大歓迎なので凝り性の自分にとって大満足です。 |
733:
戸建て王
[2020-05-19 20:12:45]
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734:
名無しさん
[2020-05-19 20:35:55]
土地1反1畝、600万
農地を買って自ら農転 政令市の中心まで電車で約30分の田舎。 家24坪平屋で2000万 上下水引き込みやら、薪ストーブやらなんやら、かんやらで600万 しかし税金10%ってほんと高いよな。 |
735:
名無しさん
[2020-05-19 21:37:19]
>>733 戸建て王さん
笑 ヤバイかヤバくないかで言えばヤバいと思います。 土地は訳ありで相場の半値で購入しました。もちろん売買契約に特約つけて建築士さんと綿密に相談して。。。 環境は同年代の世帯が増えている地区で小中近く車の交通量が少ない場所です。駅まで徒歩10分。駅にスーパー3件、病院、クリニックも徒歩圏です。 隣近所いい方ばかりで今の所大満足です。 |
736:
匿名さん
[2020-05-21 22:19:28]
土地 約170坪 0円(親戚からの贈与)贈与税なし
農転、土地文筆費用で74万 延べ床 約38坪 1700万 付帯工事 約400万(外構込み) 諸費用 約200万 土地は田舎の特権でしたね ここは田舎で良かった点です |
737:
匿名さん
[2020-05-25 18:38:36]
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738:
匿名さん
[2020-05-28 11:06:06]
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739:
匿名さん
[2020-05-28 11:28:50]
埼玉県
150坪 800万 調整区域ですが、下水有 44坪 2300万 埼玉最強メーカーで オプション800万ほどです 外構400万 他200万 |
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740:
口コミ知りたいさん
[2020-05-28 11:30:34]
土地2900万
建物外構込みで40坪3500万 最初の見積もりから1000万以上増えました 増えた要因 セルロースファイバー 樹脂サッシ 内装、外見をデザイン性あるものに これだけで、500万増加 この他、水回り、ウッドデッキ、ほし姫様、照明、エアコン、カーテン、クロス、作り付けの棚、二階洗面所、ちょっとこだわるだけで500万増加 |
741:
通りがかりさん
[2020-06-05 00:32:45]
都内 駅徒歩6分 準防火地域対応 南側
土地2500万 建物1800万 延床30坪 ※諸経費込み、税込 仕様はおおよそ標準。 特記オプションはソーラーパネル、瓦、床材変更、インナーバルコニー |
742:
戸建て検討中さん
[2020-06-05 09:41:21]
横浜市
土地3000万 建物 30坪 本体 1800万2×4 付帯工事、外構工事 400万 全て税込 特に費用がかかったオプション 床材変更、瓦 土地はともかく、建物はお買い得だったかなと思います。 |
743:
名無しさん
[2020-06-06 12:22:56]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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744:
通りがかりさん
[2020-07-01 20:10:10]
土地 1000万円
建物 平家 1800万円 外構 地盤改良など 800万円 合計 3600万円 |
745:
匿名
[2020-07-01 20:48:44]
北海道で建築家&工務店の形での注文住宅です。
土地は安く、110坪で1200万円 建物は延べ床が72坪で7000万円 外構は300万円ほど 施主支給で導入ひた照明器具や家具類などで大体400万円ほど 総額は8900万円でした。 予算よりやや高くなりました |
746:
匿名
[2020-07-01 20:50:48]
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747:
通りがかりさん
[2020-08-31 00:15:56]
東京 多摩地区
土地 坪140万 40坪チョイ。 建物 4200万 40坪チョイ。 ・床材や外壁グレードアップ、ビルドインガレージで跳ね上がる 外構 400万 |
748:
評判気になるさん
[2020-09-11 10:12:27]
福岡県の辰巳住研って評判どうでしょうか
検索してもかなり前の評判しか出てこず、最近の辰巳住研がどういった感じか知りたいです。 |
749:
名無しさん
[2020-09-11 12:37:53]
住友不動産
千葉県 土地42坪4200万 建物47坪3900万 外構300万 カーテン、エアコン、ワインセラー で300万 対応は問題なし、積水は三井と比較したら1300くらいは安く、予算内でした。 |
750:
通りがかりさん
[2020-09-19 07:45:08]
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751:
口コミ知りたいさん
[2020-10-05 23:13:54]
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753:
e戸建てファンさん
[2021-01-23 16:30:11]
延床53坪。設計事務所。1F店舗23坪。
2F住居27坪。無垢材床。造作家具ばかり。妻と設計事務所との間で話が進み、全て込み込み3740。妻は天国、私は地獄、、、返済頑張ります。地方土地1000。解体200。 計5000 ボッタクリだと思う。悲 |
756:
匿名さん
[2021-02-16 08:59:36]
都内の土地45坪で7000万。
建物と外構で3500万。 都内では普通の戸建てです。 |
757:
通りがかりさん
[2021-02-23 21:21:33]
家43坪 2000万 木造二階 地盤改良太陽光税込み
諸費用200万 楽天銀行つなぎ 地震水火風災保険 登記 土地58坪1650万 地方都市主要駅から徒歩14分住宅街 外構500万 主にカーポートバルコニー13坪 合計4350万 |
758:
通りがかりさん
[2021-04-03 10:06:13]
京都
マンション高騰のためマンション4000万円 より安くが目標の老後の家です 土地2750万円23.5坪 建物1000万円19坪 ツーバイ税込み地元工務店 外構50万円 エアコンカーテン照明35万円 登記等30万円 合計3865万円 家は間仕切り、収納なしでづ、ポーチや仕上げの一部ありません ハーフビルド併用です 断熱は等級4快適です |
759:
通りがかりさん
[2021-04-26 11:00:32]
長野
土地 75坪 700万 建物 延床41坪 施工46坪+外構でコンクリート車4台分 カーポート車2台分 芝 2700万 諸経費 300万 頭金 500万 |
760:
匿名さん
[2021-04-26 11:12:17]
東京しか住んだことがないので、戸建て用地の地価は坪150万以上するものだと思ってた。
土地が安い地域に住めば格安で持ち家ができるのか・・・・ |
761:
匿名さん
[2021-05-17 22:21:43]
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762:
通りがかりさん
[2021-06-10 05:35:21]
首都圏 郊外の主要駅から徒歩10分程度
土地 40坪 5000万円 建物 本体、ガス、給排水工事、太陽光、蓄電池込 2階建35坪 3700万円 外構 250万円 契約後に建物を大きくしたり、オプション追加で700万円くらい増えてしまいました。特に金額の大きなオプションは太陽光、蓄電池で200万円。窓のシャッター、一部電動で100万円等。 戸建の場合、土地の方が高いのが当たり前だと思っていましたが地方だとこんなバランスになるんですね。 衣食はそれほど値段は変わらないでしょうが、住居のコストの地方と都市部の差は大きいですね。 |
763:
匿名さん
[2021-06-10 06:16:53]
衣食は競争の激しい都会のほうが安いですが、地価=不動産の価格や相場が突出して高いので都会の生活コストは割高になります。
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764:
匿名さん
[2021-06-10 10:11:39]
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765:
通りがかりさん
[2021-06-10 10:24:05]
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766:
通りがかりさん
[2021-06-11 08:01:03]
>>765 通りがかりさん
食は特にとんでもない値段のことがありますよね。 トマトが一山10個くらい積んで100円とか見たことがあります。 でも、雑貨や衣類はネットでも買えるし地方の方がそう安いとも思わないし、不便にも思わない。 でも、土地は本当に高い! 実家の首都圏外の県庁所在地にある駅徒歩10分の土地、電車は一応15分毎くらいにはくる。それでも坪30万はなかなか越えない。 一方、新宿まで1時間かかる狭小戸建の我が家。うちの親は坪単価を聞いて、土地の総額だと勘違いしたよ。 いずれ転職して実家に帰ってやる! |
767:
匿名さん
[2021-06-11 09:04:55]
東京23区だと一低住の一般的な住宅地でも地価は坪200万以上します。
わずか40坪でも8000万が土地代にかかる。 いい住宅地だと売り物件自体が少ないから天井知らず。 |
768:
通りがかりさん
[2021-06-11 11:19:25]
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769:
匿名さん
[2021-06-11 17:48:28]
23区内の一低住であまり建て混んでない地域だと建蔽率50以下が多いので、最低でも50坪は欲しい所ですが建物を入れると大台を超えるので庶民には厳しいですね。
坪150万程度の住宅地域でも一次取得だと敷地面積40坪程度が普通かもしれません。 |
770:
評判気になるさん
[2021-06-11 22:22:40]
新宿まで快速1本、1時間半の場所の北関東に住んでるけど駅横の駐車場は1日停めても400円
土地は特にうちは安く買えちゃったから参考にならないけど、うちの周りは大体坪12~15万円くらい(街の方は坪20~40万円) 地方でも県庁所在地より県境をオススメする 居住地は程よく田舎でも買い物に困らないし、地価は安いし、他県にもすぐ遊び行けるし最高 |
771:
匿名さん
[2021-06-12 04:48:01]
リモートじゃなく通勤だと乗りっぱなしで毎日片道1時間半はキツイ。
東京の市部なら坪100万以下の地域がたくさんあるし、地下鉄が相互乗り入れしてる路線も多いので都心へのアクセスも便利。 |
772:
評判気になるさん
[2021-06-12 14:23:59]
いいと思う
自分は横浜で子育て大変だったからいくら交通のアクセスがよくても自家用車で動き回れる地方が楽 |
773:
匿名さん
[2021-06-12 16:34:28]
東京23区内でも家族の移動や買い物は車が便利です。
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774:
匿名さん
[2021-06-19 00:14:04]
東京23区
土地・建物 23坪2階建 土地5500万 建物3500万 計9000万 当初想定より1000万高くなりましたがマンションも高いですから。 |
775:
アルパカ
[2021-06-19 00:43:15]
京都の郊外 駅徒歩7分急行とまらず
土地1050 25坪 建物外構2550(地元設計事務所(デザイン重視ビルダー)) 25坪 諸費用200 計3800 耐震等級3(構造計算) ua値 0.48 c値0.5 水回り標準にすると-100万 外壁、屋根を標準にすると-50万 少し高いなと思ってます(>_<) 家は当初の想定よりおしゃれになりました |
776:
匿名
[2021-07-25 23:34:41]
地方政令市(合併しまくって人口稼いだ田舎)
中心駅からJR乗車12,3分 駅から徒歩5分 土地850万円 約45坪 (大手ハウスメーカー条件付き分譲地) 建物2500万円 約32坪 太陽光、エネファーム含む 外構諸経費250万円 計3600万円 |
777:
通りがかりさん
[2021-07-27 17:39:42]
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778:
評判気になるさん
[2021-09-06 00:08:47]
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779:
デベにお勤めさん
[2021-10-14 16:14:55]
山手線駅10分
土地60坪 家 延床80坪1億 隣地購入したので建て替え エレベーター防音室ビルドインガレージ2世帯 そりゃ大台超えるわ(泣 でも快適 |
言ってやるなよ大手HMって書いてあるけど、ローコストメーカーだからw