住宅ローン・保険板「ローン審査に通る条件について」についてご紹介しています。
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KK愛知 [更新日時] 2004-03-25 15:33:00
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初めまして。
年収400万強・勤続6年で現在30歳の会社員です。

頭金なしで3000万円ほど借入れを考えているのですが、
ひとつ過去に大きな問題を残したままで審査について心配です。
1.まず10年前に消費者金融2社でカードを作り、1社とは去年まで
何回か使用していました。(現在は完済して使っておりません)
ただ、こちらの掲示板で「解約しておいたほうが良い」ような事が
書いてあり検討しています。

2.車のローンは120万の借入れで残り35万ほど(回数で10回)
あります。某営業マンには「いっそのこと返したほうがいいのでは?」
と言われました。しかし恥ずかしながら貯金が少ない上に挙式を
控えており一括での支払いは避けたいのですが。

3.一番大きな問題でこちらに書き込んでいいのかどうか迷いました。
13年ほど前に自分が使用する原付を父親がローンを組み購入。
半分ほど支払った後に父親が失踪し、10年前に当時勤めていた会社に
裁判所の内容証明で「延滞金を含めてあなたが支払いなさい」と
通知が送られてきました。
が、それ以降の連絡が無いことをいいことに無視した状態で
現在まで支払っておりません。

結婚→新居と甘い夢をみているさなかにローン審査のことで
過去の若い自分がしてしまった事に気がつきました。
あとの祭りですが反省しており支払って済むのであれば
完済して審査を通したいのが願いです。

何か良いアドバイスを頂ければ助かります。
宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2004-03-23 19:37:00

 
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ローン審査に通る条件について

6: 匿名さん 
[2004-03-24 00:55:00]
年収というのは手取りですか、額面ですか。
どちらにしても、返済率が厳しくて3,000万円は難しいのではないでしょうか。
その上、頭金がなく、1,2,3の問題があるとすれば、販売員も沈黙してしまいそうです。
自分が組むときは、くるまのローンがあってはいけないと言われました。
販売員に返済してと言われたのにそれを拒んだのであれば、支払いが大丈夫なのか疑念を抱かせたと思います。
(もっとも販売員は貸すわけではないので銀行のローンが通るのか心配しているだけですが)

貯蓄はどれぐらいあるのでしょうか。
まず頭金のほかに諸費用分として、現金が200万円弱必要です。
引っ越しや家具などで50〜100万円もかかるでしょう。
「頭金なし」でも、250〜300万円の現金がいります。
貯金は最低100万円は残すべきというので、350〜400万円ないといけないです。

とかいいつつ、自分もムリしました。
私は勤続2.5年、年収額面510万円、29歳、結婚後1年です。
頭金なし3,460万円で出したところ、本審査で3,250万円に減額されました。
結果、諸費用200万円ぐらい、頭金210万円ぐらいを現金で用意しました。

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