住宅ローン

[匿名さん]

１０月の銀行の金利が出ましたね。今真剣にどれを使うか考えています。
借入金２０００万。期間２０年と思っているのですが、どこを使ったらいいと思いますか？
財形もやっていますが、団体信用保険やつなぎ融資を考えると、銀行の方がいいような
気もして、なかなか決まらないでいます。よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

　２０年で繰上げできるくらいの返済余力があれば金利の安い変動
　子供の教育費とか収入の上昇が見込めず先行きに不安があるのなら長期固定
というのが基本線、目先の金利の上下に惑わされないよう。

[3: どなたか教えてください]

この低金利の時代には、元金均等の長期固定ローンがいいのではと素人の私は
思ったのですが、どうなんでしょうか。銀行って新生もソニーもなんで元金均等って
やってないのでしょうか？

[4: 匿名さん]

もうからないから。

借り入れる側からも、最初の負担が重いので敬遠しがちだが利払いは
少なくなるよね。

[5: ０３]

０４さんありがとうございます。
元金均等の場合、元利均等に比べると繰り上げ返済するメリットはあまりないのでしょうか？

[6: 匿名さん]

元利均等の繰り上げ返済と比べるとメリットはあまりないですね。
繰り上げ返済しないよりは良いでしょうけど。

[7: 匿名さん]

横レス失礼します。
来年から住宅ローン突入する者ですが、今現状の収入（手取りで夫３０万・妻１５万）ではなんら問題ないのですが、そろそろ子供欲しいかな〜というところです。
子供小さい時は妻は働けないわけで、そう考えると小学校あがるまでは固定にして妻が働き始めたら変動に・・・というのは甘い考えでしょうか？

頭金払って残りローン金額３１００万です。
管理費・修繕積立金・駐車場含めても今より安い支払いなのでやっていけるかなと思うのですけど、妻が働いていない時の変動はちょっと怖いかも・・・。
率直なご意見お待ちしております。

[8: 匿名さん]

子供が大きくなったら、それはそれで出費もあるよ。
固定にしておいて、奥さんが働いて返済に回す余裕があったら
繰上げというのが現実的と思うが。

[9: ０３]

０６さんありがとうございます。
やはり低金利のときには、元金をどんどん減らし、固定の期間が終了して
そのとき金利が上がっていても元金が減っていれば、そんなに慌てることは
無いですよね。そういう意味では元金均等でいいということでしょうか。
やはり新生やソニーは、まめに繰り上げ返済をしていく方向きのローンですね。