２８００万のローンを30年で組む予定です。
どの金利を選べばよいのか悩みまくっています。
繰り上げ返済をどんどんする予定で金利の低い3年固定でいこうかと思ったのですが、調べているうちに心配になってきました。
２００８年問題。
国債大量償還によってやはり金利の上昇は免れないのでしょうか？
短期固定は危ない？
皆さんはどう思われますか？
[スレ作成日時]2005-02-16 15:14:00
注文住宅のオンライン相談
■２００８年問題■３年固定は危険？
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54:
匿名さん
[2005-02-19 05:41:00]
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素直に従うことだな。
長期・短期以前に、金利上昇だけで死んでしまうような
資産配分にすることこそ問題だな。
株と外貨に分散しておけば金利上昇（債券安）になっても
ほぼ大丈夫。
１．債券安・円安局面 → 外貨を売って繰り上げ返済
２．債券安・株高局面 → 株を売って繰り上げ返済
この１．２でほとんどの局面がカバーされるはず。
論理上、唯一カバーされないのが
３．債券安・円高・株安局面
であるが、円通貨だけは評価されるが、株も債券も評価されない
局面というのが起こりうる確率はほとんどないんじゃないかな。
分散するだけの資産のない人が長期固定を選択するのはリスク管理上当然であろうが、
分散するだけの資産のある人は短期固定でもリスク管理は十分可能と思われ。