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匿名さん [更新日時] 2005-03-09 03:39:00

2800万のローンを30年で組む予定です。
どの金利を選べばよいのか悩みまくっています。
繰り上げ返済をどんどんする予定で金利の低い3年固定でいこうかと思ったのですが、調べているうちに心配になってきました。
2008年問題。
国債大量償還によってやはり金利の上昇は免れないのでしょうか?
短期固定は危ない?
皆さんはどう思われますか?

[スレ作成日時]2005-02-16 15:14:00

■2008年問題■3年固定は危険?

コメント  

55: 匿名さん 
[2005-02-19 07:24:00]
ウエストって会社の骨太住宅を契約するときに、住宅ローンを通るように源泉徴収を作るって言われたのだが
それと車のローンがあったらオーバーローンで住宅のローンに混ぜると金利が安いって進められたんだけど
これってやっていいことなの?
56: 匿名さん 
[2005-02-19 12:29:00]
>38
公庫を止めて、全額銀行で良いんじゃない?
キャンペーン5,10年固定とかで。
公庫は、毎年、団信保険料がかかりますよ。つなぎもいるし。
57: 匿名さん 
[2005-02-22 23:25:00]
>56
必ずしもつなぎが必要なわけではないでしょ。
58: 匿名さん 
[2005-02-23 07:38:00]
>54
それでカバーできるほどの資産持ってるやつがわざわざ借金するか?
59: 匿名さん 
[2005-02-25 11:33:00]
>58
私は資産2千数百万(うち、株・外貨が半分ほど)ですが、1200程を頭+諸費用
2500くらいを今の家賃を基準に15〜20年、金利は3or5年固定で借りるつもりです。
固定終了時に金利が大幅に上がっても54さんと同様の考えで十分リスクヘッジできると
思ってます。
株・外貨をやるのが趣味になってるというのもありますが。
60: 匿名さん 
[2005-02-25 12:43:00]
このスレみている人の中で、54の書き込みを参考に出来る59さんみたいな人がどれほどいるのか・・・
TPOって大切・・・
61: 59 
[2005-02-25 13:52:00]
>60
参考にしたわけではないです。
54さんの書き込み=私の思惑だっただけで・・・
今30代ですが、もう一回は住み替えしようと思ってます。
62: 匿名さん 
[2005-03-08 22:07:00]
自分で判断できないやつは、ローンを組んじゃだめだよ。
ちゃんと勉強して、自分のライフプランにあったファイナンシャルプランを組んでください。
余裕のある人生を送ってくださいね。
今のご時勢、退職時点で一人当たり4,000万円くらいの貯金がないと、ちゃんと暮らしていけませんよ。
63: 62 
[2005-03-08 22:10:00]
>>54
常套手段ですね。
まぁ、どの方法を選択するのかは個人の判断ですけど。
老後のときの資産保有には参考になるかもしれませんが、ローンとなると・・・?。
株買うより、外貨買うより、余裕があるならば借金(ローン)を減らすべきでしょ。
64: 59 
[2005-03-09 03:39:00]
>>63
私はどう転んでも固定終了時に資産をつぎこめば、ローンはほぼ返せると思ってます。
そのうえで、固定期間内(2008or2010年まで)に、大幅に金利が上がるような事態(株高or円安?)
になれば・・・という考えもあって株も外貨も保有するつもりです。

リスクヘッジという言い方は適切ではなかったかもしれないですね。

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