25坪程度の平屋

[Pです]

25坪程度の平屋を直接大工さんに以来して新築したいと思ってます。平屋でしかも坪数少ないので坪単価はカナリ高くなりますか？

[1: ご近所さん]

　基礎の値段が高いので平屋は割高になると聞いています。

　同じ25坪でも総２階建てなら基礎は１２．５坪でいいですので、基礎は半分ですね。そんな感じで割高になります。ほかはどうでしょうか。

　平屋いいですねー

[2: 匿名]

今、平屋同じ建坪で計画中ですが、高いです!!
基礎、屋根、水回りなどは同じだけ掛かるけど、割る面積が少ないので坪単価は割高
トータルコストでみると二階建てよりは安く済みますが…。

[3: 匿名さん]

郊外のニュータウンに退職後、夫婦二人とワンコ１匹で住むために敷地７０坪、建坪２５坪、３LDKの平屋を建てました。
前述でも言われているように基礎、屋根の面積が延床面積比では大きいので当然坪単価は高くなります。
ちなみにＳやＤのような大手ＨＭだと最低でも坪８０万円以上で坪１００万はみたほうがいいのでは。よって予算によって検討するＨＭを絞って検討されることをお勧めします。

[4: 物件比較中さん]

私も建坪３０坪位の平屋が良いと思いＨＭや地場ビルダーに聞いてみましたが、建築費は基礎の面積の比重が大きく、３０坪の平屋より半分程度の面積の基礎で総２階の方が安いとの返答だったので考え直しました。平屋である以上ある程度の面積が必要ですから費用が高くなりますね。