フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5309: 匿名さん]

21日にカシワバラアシストにて、フラット35sの本審査出しました。
年収900万　注文住宅　土地込みで6000万、事前も機構承認でした。
皆様と一緒にジンクスにあやかりたいです。

[5310: 匿名さん]

昨日、アルヒフラット35で
親子リレーローンにて事前審査出しました

2、3日で分かりますとは言われたものの
ドキドキです～m(_ _)m

ジンクスにあやかりたい…！笑

[5311: 名無しさん]

中古一戸建て 築浅物件
フラット35アルヒにて2390万円借り入れ予定
奨学金残り70万程
事前審査承認でしたが本審査で否決でした。
年収350万円 頭金０円 勤続年数半年ぐらい
支払い遅れ1回ありAがついている状態でした。
本審査落ちた理由は担当者曰く販売不動産屋がダメなところだったようでそこで買うなら貸せないとの事でした。

今回 持っている土地を建て替え 注文住宅
金額は同じで勤続年数10ヶ月
11月15日に事前審査。即日留保との連絡。
11月18日に本審査出しました。
担当者曰く11月から勤続年数や返済率の面がかなり厳しくなり以前通っていた人でも否決が出たりしているとの事なのでどうなるか…。
通って欲しいなぁ…。。
ジンクスにあやかりたいです！！

[5312: 名無しさん]

>>5304 匿名さん

https://finance.recruit.co.jp/article/flat35-06/

無しも可能ですが、万が一の際に現金や生命保険で払えないと遺族が家を放棄するうえに負債を背負わされる可能性がありますので、備えがなければきついとおもいますが。

[5313: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです！
中古住宅の住宅ローンの本審査を11月20日に行い、結果待ちです。家族の身の丈に合い、家も周囲の環境も気に入った物件なので、どうか通ってほしいです！！

[5314: 匿名さん]

１５日に本審査提出しましたが、まだ結果出てません。今日かな？今日かな？の毎日です。在籍確認も来てないと思います…。事前審査は翌日承認。本審査時、金融機関の方と面談、後日、追加資料提出しましたが、今日で7営業日です。
辛い…

[5315: 通りがかりさん]

>>5250
ですが、本承認がおりましたので同じ境遇の方の勇気になればと思い。。。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５リノベ
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】： 2021.10.18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2021.11.19

個人事業主2期目（確定申告1期）前年年収240万
申し込み金額2000万にて承認でした。

途中、追加資料2回
リノベは審査がかかると不安になりながらも本承認となりました。

皆様にも良い連絡がきますように。

[5316: 5309です。]

5309です。
昨日の23:00に担当の方から本承認の連絡いただきました。
安心しました。ジンクスにあやかれました。
これから家づくり頑張ります。
皆様も承認される事を祈っております。

[5317: 匿名さん]

続々と承認の報告があり羨ましいです。
我が家はまだです。事前審査は承認。
１５日に本審査に出してますが今月中に結果が出るといいですが…。個信はクリア、返済比率もギリギリクリア。土地からの注文住宅です。
なぜか、時間がかかってます…。優良住宅ローンさんで出しました。土地からの注文住宅だと時間がかかる物なのでしょうか？属性は問題ないらしいです。他の窓口から審査に出そうかと検討中です。(アルヒなど)土地の決済が近づいているため不安です。

[5318: 匿名さん]

>>5317 匿名さん

私も土地からの注文住宅ですが、スピード承認となりました。
私も土地の決済が迫っていましたので焦ってましたが、事前審査の時点で機構承認だったので早かったみたいです。
早く承認が下りることを祈っております。

[5319: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

ありがとうございます。我が家も機構事前承認の用紙を貰いました…もしかして土地が悪いとか何かあるのですかね？…。なかなか結果が出ず毎日モヤモヤしてます。
来週には承認がおりるといいのですが…。

[5320: 販売関係者さん]

ジンクスにあやかれますように・・・

オリックス　フラット35s　にて昨日本審査出しました。
金曜日だったので翌月曜から審査開始、12月中旬くらいには結果がでると思います。

無事満額出ますように！！

[5321: 通りがかりさん]

>>5306 です。
本日、本審査に申込ました！
不動産屋のローン担当者に、
勤務年数で厳しいかも、、と言われてます。
ジンクスにあやかり承認おりますように。

今後このような方の参考になるよう
結果は、どちらでも報告させていただきます。

皆様も、承認おりますように。

[5322: 通りがかりさん]

新築戸建て(土地建物)4100万、フラット35Sで申し込みしました。
私の主人の場合もなかなか状態が悪いので参考までに記入させてください。
３８歳、妻子供３人、個人事業主、年収610万程度、過去にイオン系のクレカで未払い移動記載あり。これは完済していますが2年ほど前の情報開示では記載がありましたのを最後に今回は確認していない為現状わかりません。
車ローン270万ほど残っております。
その他細かなローン等、借金となるものは全て私妻名義で組んでいますので、車ローン以外の負債はありません。(これはのちに住宅ローンを組もうと考えてあえて私名義にしております。)

【住居の種類】：新築戸建て(土地、建物)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： 地銀(トマト銀行)
【申込年月日】： 仮審査10月17日
　　　　　　　　本審査11月6日
【機構送付日】： 不明です。
【承認連絡日】： 仮審査→留保。結果は申し込み後、１週間後。
本審査→満額承認。申し込みから３週間と２日。日数にすると23日。11月29日午後6時頃担当営業さんから承認電話あり。

【そ　の　他】：11月26日に住民票を追加提出。

長かった、、やっと念願の戸建てが手に入ります。
ここのコメントを拝見させていただいて勇気づけられましたので少しでも誰かのお役に立てればと思います。
ちなみにその他銀行で４社同じ条件で申し込みしましたが、どれも事前審査で否決でした！
諦めないで頑張ってください！！

[5323: 通りがかりさん]

先週の金曜日にフラット35の申し込みをしました。
昨日在籍確認があり
本日自宅購入理由や夫の会社についてなどヒアリングがありました。契約解除期間が15日で、家の仕様についても話を進めているためかなりそわそわしています・・。
ジンクスにあやかりたいです。
満額承認出ますように・・。

[5324: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】：11/29
【承認連絡日】：
物件金額2260万

正社員41歳
年収600万
cicは開示したらホワイト
他借入が車270
学習ローン30
地銀カードローン100
信用金庫25

ジンクスパワーお貸しください！
まだ事前待ちです。

[5325: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て(土地、建物)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 仮審査11月1日翌日承認
　　　　　　　　本審査11月15日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： ２９日付け承認

面談の際に、1週間で結果が出ますと言われましたが、実際には２週間かかりました。祝日も挟んでいたためかと思いますが団信に不安があったため否決かと思いましたが大丈夫でした。

[5326: 通りがかりさん]

通りますように。

[5327: 匿名さん]

地銀、事前審査承認！どれぐらいで本審査の結果でるんでしょうか…毎日ドキドキです。ジンクスにあやかりたいです！

[5328: 名無しさん]

私もジンクスにあやかって
投稿させて頂きます！

ペアローンで中古住宅を購入予定です。
物件価格、1750万、頭金400万
1500万の借入予定です。
収入は2人で480万ほどです。
地銀は事前で否決でした。

かなりトラウマになりましたが
アルヒでフラット35sの事前審査は
3日ほどでお返事いただきました。

11月22日に本申し込み。
待ってる時間って本当に長いですね。

皆様にも朗報が届くよう、願っています。

[5329: 通りがかりさん]

>>5325 匿名さん
おめでとうございます。
私も優良住宅ローンで事前審査は機構承認
11日本審査申し込みしているので励みになります。
優良住宅ローンは審査に時間がかかるようですね…

[5330: 匿名さん]

>>5308 です
昨日30日無事承認されました。

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５s
【申込年月日】： 2021.11.18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2021.11.30
年収700万　3500万満額でした。
ジンクスあやかりました。ありがとうございました！
これから頑張ります。皆様も無事承認されるよう願ってます。そして、健康で幸せに暮らせますように。

[5331: 戸建て検討中さん]

機構事前が留保だったのでどうしようか迷って進められずにいます。

みなさん、満額承認でした、と書き込みされていますが
フラットは減額がないという書き込みも散見されます。
どちらが正しいのでしょうか？
希望額には足りませんが信金で事前通っているのでそちらでも仕方ないかと思っているのですが・・

[5332: 匿名さん]

>>5329 通りがかりさん

ありがとうございます。
本当に本審査の期間は毎日憂鬱でした。長かった２週間…。機構事前承認ならほぼ本審査も承認になるとの事、待つ期間はしんどいですが、頑張ってください！！お互い夢のマイホーム楽しみましょうね！

[5333: 匿名さん]

5331　 戸建て検討中さん

フラットに減額はありません。申請した金額でYESorNOです。
なので、満額承認と書かれているものは、極端に言えば参考にしなくていいと思います。（実際は、コピペで使っているだけのコメントも多いかと思いますので、あくまで安全に情報を得たいのであれば、です）

[5334: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 2021.12.3
【機構送付日】： 2021.12.3

主人年収600万です。借り入れ3500万を希望しています。地方銀行にて不承認連絡あり、フラット35に変更。車2台（180万+70万）のローンあり。70万の方は一括返済予定。2度異動になったことがあるようです。ジンクスにあやかりたいです。どうか承認がおりますように。

[5335: 匿名さん]

初めてのカキコミです。
主人が属性も全てが悪く、マイホームは諦めていたのですが、数年前から私(40才)が契約社員(正社員ではない)になり、年収270万..
なんとか買えるんじゃないかと。

2200万築浅中古一戸建て
諸経費約200万
アルヒのフラット35
頭金200万
車ローン残り(これも私名義)80万ほど一括返済し、臨みました。
事前審査スムーズに進み1週間ほど？
本審査はもっと早い3.4日で承認でした。

ちなみに信用関係は全て問題ないはずで、(信用情報は取り寄せてません)
ローンなし、クレカも5.6枚(キャッシングは0)です。
キャッシングローンのカードが確か1枚30万限度額があったと思います。(10年ぐらい使ってない解約忘れ)

ちなみに主人の事はなにも聞かれませんでした(年収450万ほど)

こんな私単独でいけるのか不安はありましたが、
とりあえずいってみました。

皆様も通られます様に。
誰か様のご参考になれば嬉しいです。

[5336: 戸建て検討中]

>>5333 匿名さん
ありがとうございます！減額はないのですね。
実は(?)ちょうど仰る通りこのスレッドで承認、不承認だった方の統計を取っていて、どの程度参考にさせていただくべきか…と迷っておりました。

そうなると、例えば年収600万で4000万であれば承認だったけど、4100万では不承認　など、微妙な金額の増減でもOKか否か影響してくるということでしょうか。。

[5337: リフォーム業者さん]

>>5331 戸建て検討中さん
私の場合、フラットで減額という返事がきて、最終的には営業さんが頑張ってくれて満額承認になりました。なので減額もあり得るのではないでしょうか？

[5338: 口コミ知りたいさん]

初めまして。
現在フラット35 にて本審査中です。
追加書類として通帳の残高が分かるコピーを提出するように言われました。

同じように通帳の残高が分かるコピーを提出した方がいらっしゃいましたら、提出後の審査期間と結果はどうだったか教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[5339: マンコミュファンさん]

>>249 名無しさん

はじめまして
私のような例もあるので、皆様の参考になればと思い投稿いたします

38歳
年収600万円
アルヒフラット35s
新築マンション　5400万円
本審査から3日目で承認連絡
他の借り入れなし

皆様も承認されますように！！

[5340: 匿名さん]

>>5324 匿名さん

事前通過しました。
更なるジンクスにあやからせて頂きたいです。

[5341: 通りがかりさん]

>>5323 です。
無事に本日承認されました。
【住居の種類】：新築 戸建
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】： 2021.11.29
【承認連絡日】： 2021.12.3
合算700万円　借入4000万
夫は会社3期目、1期目(一昨年の源泉)が年度途中で2期目の半分以下だったので心配でした。私は育休明けで昨年の源泉は半年分の給料だったので事前審査時に直近までの給与明細提出、本審査で給与証明書や通帳コピーを提出しました。
他ローンなし、異動情報なし
申込書記入は23日、給与証明取得に時間がかかり26日に書類一式揃ったので約1週間でした。
ジンクスあやかれました、ありがとうございます。

[5342: 口コミ知りたいさん]

>>5341 通りがかりさん
おめでとうございます！
提出後3日で承認の連絡が来たのですか？

[5343: 評判気になるさん]

フラットは（現職ではなく）過去の職歴で落とされることはありますか？
本審査の書類を取り寄せたら職歴の提出書類があってびびっています。
非正規やらブランクやらの職歴なので。

[5344: 通りがかりさん]

>>5311 です
本日、無事承認の連絡頂きました！すごく嬉しいです！皆さんも無事に承認おりますように…！！

[5345: 通りがかりさん]

>>5342 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
書類揃えて提出をしたのは26日(金)でしたので実際は1週間ちょうど(6営業日)で、承認書類記載の申込日は週明けの29日になっていたので審査開始4日後に承認となりました。(5営業日)
申込書等は23日に完了していてあとは給与証明書待ちだったので申し込み依頼？するまでがスムーズだったのかもしれません・・。

[5346: 口コミ知りたいさん]

>>5345 通りがかりさん

詳しい情報をありがとうございます！
参考にさせていただきますね(^^)

[5347: 通りがかりさん]

無事に通りますように。

[5348: 匿名さん]

どうか通りますように！！！！！！！！！ジンクスあやかりたいです。
とにかく待ち時間長い、、1週間と数日経ちました。。

[5349: 匿名さん]

はじめまして。
書き込ませてもらいます。
年収500万
勤続半年
借金　車、カードローンで640万ほどあり、、
遅延等は一切なし
一括返済を条件に今フラット35で本審査しています。
通りますように、、

[5350: 審査通りたいさん]

アルヒ　フラット35S 事前審査中です。
結婚を機に中古戸建て購入予定
婚約者外国籍の為、私(女性)一人で審査申し込みです。

年収　550万
中小企業　勤続5年以上
4000万借入予定　その他自己資金　1000万

現在借入(全額返済予定) 300万　消費者金融、銀行カードローン、クレジットリボ、などなど。
→ 異動、延滞なし。

過去借入→ 異動なし。A 表示多数。
①1年半前に解約したホームインターネットの割賦で、過去2年以内でCIC A 2個　P1個/ 3年以上前でもA 数個あり。異動、延滞の表記なし。

② 1年半前に解約したクレジットで 過去2年以内にA 1個


アルヒ担当の方に、購入予定の戸建ての図面など見ていただき、家の状態は問題ない。返済比率も大丈夫。あとは、私の過去の個信のみが懸念点。もし、否決であったら、個信が問題だったということ。とのことでした。

こんなに遅延していたらあたりまえですね、当たり前ですね。急遽購入することになって、準備わままならない状態ですが、どうか審査通りますように。

[5351: 通りがかり]

>>5350 審査通りたいさん　我が家も支払い終えている過去の契約でAPついており不安です。結果教えてもらえるとうれしいです

[5352: 通りがかり]

>>5350 審査通りたいさん
連投すみません、ちなみにですが我が家も借入や他条件似たような感じで事前は通りました。同じくアルヒです。色々あり本審査に進むのは来月末以降になりそうで…

[5353: 審査通りたい]

>>5352 通りがかりさん

コメントありがとうございます。
アルヒナビでは未だ審査中です？
我が家は相続のこともあり、どうしても今年中にケリをつけたいので、もし事前審査通ったらそのまますぐに本審査する予定です。
事前通ったらまた投稿します！

[5354: 審査通りたい]

>>5350

本日無事に事前通りました。個信は大丈夫だったようです！
週末本審査になります。

[5355: 匿名さん]

現在ARUHI経由でフラット35本審査中です。あまりに時間がかかっているため、モヤモヤしておりジンクスにあやかりたく投稿します。

親子リレーで属性もあまり良くないためか、何度も問い合わせや追加書類を求められています。

11/3に本審査書類提出
11/17に追加書類提出
昨日の電話でアルヒ担当者から、ようやくスタートラインにたったかなくらいですと言われ、もう半ば諦めています。
問い合わせや追加書類には出来る限り早く対応しているのに、今更？？な確認が多く、まだ機構にもいっていない状態。

6月の事前審査申し込みから紆余曲折ありやっとここまできたのに、全く進まない状況にもはや家つくりに嫌気がさしはじめてます…。

でも、通りますように。

[5356: 通りがかり]

>>5354 審査通りたいさん
事前おめでとうございます！事前通ったイコール個信OKで大丈夫と思ってよいんですよね？(すみません、おめでたいところ！我が家も事前通ったけれどどうしても不安で…)でもそういえば機構はCIC参照履歴がありませんでした。JICCは見に来ていたようです。なので、AとかPは見えてないんですかね。
本審査も頑張ってください！！

[5357: 審査通りたい]

>>5356 通りがかりさん
ありがとうございます！

アルヒ担当の方も、不動産の方も、事前が通れば、個信は問題ない。と仰ってました。家の状態が基準をクリアしていればフラットの本審査は通るそうです。

また、機構がCIC を確認しているか否かは、わかりませんが、同時に申し込んでいた三菱UFJも先程事前審査通過のお知らせをいただきました。

だからと言って、全く個信が問題なかったわけでもなく、総合的に見ていただけたと感じます。例えば現在の借入の全額返済の約束とか、自己資金を出来るだけ多く準備するとか。(物件の20%が望ましいと、アルヒの担当さんは言ってました。)

ひとまず、安心して年末を過ごせそうで、本当によかったです。借りれない事は自業自得なので、自分は自分は納得できますが、家族やパートナーに対して、申し訳ない気持ちでいっぱいだったので。

通りすがりさんも、本審査頑張ってください！ほかの皆さまも、無事に審査通りますように。。

[5358: 匿名さん]

>>5349 です

早ければ今日夕方には本審査の結果が来ると言われました。。
早くしりたいけど落ちた時を考えると怖くて知りたくないような、、
無事審査通りますように

[5359: 通りがかり]

>>5357 審査通りたいさん
ありがとうございます！
ちなみにですが、事前は留保ではなく、承認でしたか？
自分は留保だったことをすっかり失念しておりました…
メガバンクで事前通っていれば問題ないですね！頑張ってください。

[5360: 通りがかりさん]

私も本日、本審査の結果が出るかも知れないと
言われております。知りたいけど、怖い気持ち凄くわかります。ただ、毎日いつ結果が、、と思っていたモヤモヤが無くなるのかと思うと少し気が楽になりました！住宅ローンの審査ってこんなに不安な気持ちになるんですね(;_;)

[5361: 匿名さん]

>>5360 通りがかりさん

お互い通るといいですね！
僕は属性があまりよくないので期待はしないようにしてますが、、笑
本当住宅ローンの審査待ちは不安になりますね。

[5362: 匿名]

旦那25歳、自営業2年目で確定申告1期分で
年収550万、借入希望額4900万。
他に車のローンなど170万ほどあり。

ローン全て一括返済を条件に機構事前審査通過しました。(3/4は返済し、残りの１つは通過後、返済予定です)

本日、本審査に向けての紙を書きに行き、
来週の月曜日本審査書類提出になります。

本審査に向けて用意するように言われた追加書類は、
児童手当決定通知書、納税証明書、開業届のコピーです。(開業届があれば、在籍確認が必要ないとのことです。)

年内、本審査通過できますように。ジンクスを信じて。。。

また結果が出次第、ご報告いたします。

[5363: 匿名さん]

>>5361 です。

今無事に審査通過したとの連絡がありました！
他の不動産では無理と断られ、事前審査も留保だったのに、本審査は4300万で承認されました
借金だらけでマイホームなんて一生無理かと思ってました。。
本当担当してくれる人、会社で変わるなと実感しました。
皆さんも通りますように！

[5364: 通りがかりさん]

>>5363 匿名さん
おめでとうございます！(^^)
私は、まだ連絡がないですが
結果が分かり次第、報告させていただきます！

[5365: 名無しさん]

本審査から9日目まだ通知が来ない。
非常に不安です。
とくにクレジットカードの延滞もなく解約済みなのですが
先月事前審査10件以上落ちたので通りたいです。
何故落ちたかは不明ですがjicca,cic等特に異動とかも無かった(TT)
何故か分からない・・・

[5366: マンション掲示板さん]

>>5365 名無しさん

属性はどんな感じですか?

[5367: 非正規社員]

現在、アルヒで本審査中です。
昨日結果ぎ出るだろうと言われてたのですが、出ませんでした。機構って水曜日も審査はしていて、審査結果が出た場合ってすぐにアルヒnaviに反映されるんでしょうか？
ローン審査のことで頭がいっぱいになって辛いです。

[5368: 匿名さん]

アルヒnavi、更新が遅くてあまり見てなかったな
自分の場合は不動産会社の人からの連絡の後に更新される感じだった

[5369: 匿名さん]

5355です。
先程、承認との連絡がありました！
申込みから約1ヶ月半、機構提出から6日目でした。もう無理かと諦めムードでしたが、こんな属性でも通りました！やっと家づくりを再開できます。

待っている間、このスレッドには本当に助けられました。
皆さんにも良い結果が届きますように。

[5370: 通りがかり]

>>5369 匿名さん
おめでとうございます！参考までに、借入金額と収入を伺ってもよろしいですか(親子合算の)返済負担率何パーであれば通るのか、統計をとっています。。ギリギリで不安でして…

[5371: 匿名さん]

5370さん
ありがとうございます！
年収は合算で455万、借り入れは3300万ほどです。借り入れがあったのですべて完済し、さらに当初の見積もりから減額して恐らく30%？くらいになったのだと思います。参考になれば…。

[5372: 通りがかり]

>>5371 匿名さん　ありがとうございます！！なるほど。やはり30パー未満なのが大事なのですかね…
とにかくおめでとうございます！！！これから楽しみですね。続けるように頑張ります。

[5373: 匿名さん]

アルヒナビは全く更新されません、、
1週間前に審査通ったのに、まだ審査中、、
書類もアルヒから届いたから、アルヒナビは全然更新されないんだなと思いました

[5374: 匿名さん]

>>5324 匿名さん
本日本審査無事承認されました。
ありがとうジンクス…！

[5375: マンション検討中さん]

住信SBIのフラットで本審査まで一気にやると言われ今日団信の申込メールが来ました。
住信は本審査の時に団信申込とあったのですが、
これは事前には通ったと言うことなのか、事前すらすっ飛ばしてるのかどっちでしょうか？
属性は悪いのでいろいろ書類集めたのが無駄になりそうです。

[5376: 通りがかりさん]

本審査の申請を年末近くにやると、結果はかなり遅くなるよね？

[5377: 評判気になるさん]

お役所仕事だから、年末年始はおやすみだよね？

[5378: 通りがかりさん]

12月上旬に申し込んでから追加書類計4回提出。
年内に結果が出る気しなくなってきました。

[5379: 口コミ知りたいさん]

追加書類ってそんなにあるの？
例えばなんでしょうか？

[5380: 匿名]

>>5362 匿名さん

昨日、無事に承認されました！！

4900万なので、返済比率ギリギリでしたが
本審査開始から、5日間でのスピード
承認となりました。

事務所付の物件だった為、登記の変更や
リフォームなどがあり、時間がかかりましたが、
とても嬉しいクリスマスプレゼントがもらえました！

みなさんにも、良い結果が出ますように。

[5381: 通りがかりさん]

>>5379 口コミ知りたいさん
源泉徴収票を出して給与証明書の提出もしたのに、給与振り込み確認のための通帳のコピー、そして給与明細の提出です。あとは児童手当に関する書類です。
何故金額確認のために明細と通帳、職場からの証明書が必要なのかがわかりません。そんなに信用ないのでしょうか？
一度に必要なものを言ってもらえたらありがたいのに小出しで言われるので毎日追加書類の電話が来ないか怯えるようになりました(TT)

[5382: 戸建て検討中さん]

>>5381

情報ありがとうございます。
うちの場合は、給与明細３ヶ月分は最初から必要書類にありました。
振込部分の通帳コピーはありませんでした。
通帳コピーは嫌ですね。
他のお金の動きも見えてしまいますので、プライバシーにかかわります。

[5383: 通りがかり]

>>5380 匿名さん
おめでとうございます！！とても羨ましいです。
自営業ではありませんが年収全く同じで、5000万借入希望をしているものです。(世帯年収は1100万くらいなので返済自体は問題ないです)金利にもよると思うのですが希望しているところだと1.3パー程度で返済比率32.5パーぐらいになるかと思います。35パー以下だったらいけるかな…と思っているのですが、やはり32パー超えているとギリギリの範疇なのでしょうか…
本当に羨ましいです！おめでとうございます！！

[5384: 通りがかりさん]

>>5382 戸建て検討中さん
そうなんですね。
最初から言われているのは親切な窓口ですね。
後から小出しで言われるとそのたびに審査が止まるのでだらだらと3週目に突入してます。
ちなみに通帳コピーは児童手当と給料振り込みどちらも必要でした。
公務員系の仕事なのでそこまで追加書類が必要だと思わず…びっくりで…
期待は薄いと思いますが、年末まで待ってみます。

夫とペアローンにしたら良かったんですが、私一人で4500万も申し込んだのでそれがひっかかって厳しくなってるのかもしれません。

[5385: 名無しさん]

機構はもっとシンプルに審査すると思ってたけど、
追加書類の要請は、見方を変えると救済しようとしてるのかな？

[5386: 通りがかりさん]

>>5385 名無しさん
救済なんですかね？

ちなみにcic,ksc,jiccすべて問題なく、支払い状況も$マーク、返済比率も問題ないんですが…他に何も思い当たることがないんですよね。
あるとしたら妻のみでローン申し込みしたこと、もしくは明細と証明書、通帳の振り込み金額が一致しなかったことで追加書類と言われているのかもしれないです。(職場のミスがここで発覚しました)

[5387: 匿名]

>>5383 通りがかりさん

5380です！
うちも、世帯年収だともう少し余裕ありましたが、
私が延滞したことがあった為、念のため旦那のみにしました！
ちなみに、年収よく考えると520万ほどだと思うので(児童手当込み)かなりギリギリだったと思います。自営業売り上げ1200万でかなり節税してるので、返済はかなり余裕あります。。。返済比率ギリギリでも、個人の属性が良ければ大丈夫だと思いますよ！あと、私たちは年齢が若い為、35年ローンでも60歳には完済できるのが、大きかったみたいです。

良い結果がでますように！

[5388: マンション検討中さん]

2年前にこちらのお陰でマンション購入ができ
今回二度目のフラットを組むのでまたジンクスにあやかるたく投稿します。
妻のみ　580万
物件　中古マンション4000万
楽天銀行フラット35s
12／28提出
どうか年明けにいいこと有りますように

[5389: 通りがかりさん]

>>5378 通りがかりさん

本日無事本審査で承認されました。

追加書類が多いからと言って否決になるわけではないということがわかりました。
皆様にも良い結果が届きますように。

ありがとうございました。

[5390: 口コミ知りたいさん]

おめでとうございます！
わたしもあやかりたいです！

[5391: 匿名さん]

本審査申し込みして現在審査結果待ちです。

事前は若すぎることから留保です、、、。
ジンクスにあやかりたくて投稿します！
皆さんともに良い結果が来ますように！

[5392: 検討板ユーザーさん]

本審査通りますように！

[5393: 通りがかり]

>>5391 匿名さん
若いとはおいくつなのでしょうか？若くてもダメということもあるのですね

[5394: 通りがかりさん]

>>5389 通りがかりさん

融資条件の通知が郵送されて来ましたが、どうやら機構送付からは追加書類1回で途中進捗停止があったので実質4日ほどで承認されたみたいです。
機構に送付する前に時間がかかっていたようです。

また、銀行カードローンやらで結構額があったので厳しいと思っていましたが解約条件等ありませんでした。
(このカードローンは生活苦で借りたものではありません。)

融資条件は適合証明書の提出のみで驚きました。

返済比率は32%(世帯収入だと10数%なので返済は大丈夫です)
現在育休中ですが問題なく通りました。
育休中なのに何故夫メインで通さないのか？と突っ込まれるかな？と思いましたが一切そこも突っ込まれず。

子供も多いので厳しいかと思いましたがそれも大丈夫でした。

皆様にも良い結果が届きますように！

[5395: 通りがかり]

>>5394 通りがかりさん
おめでとうございます！返済比率32パーとのこと、大変参考になります。ちなみに、事前審査は承認でしたか？留保でしたか？

[5396: 匿名さん]

>>5388 マンション検討中さん

無事1日で事前審査の結果がでました。
一昨年は事前で留保で、今回は事前で承認なので心が楽になりました。金属年数が1年数から3年半になっとのも大きいんですかね。
一昨年含め2回目ですが、こちらのジンクスはすごいです(笑)
仮審査通した物件が今一な点があったので見送りますが、
また次あやからせてください。

[5397: 通りがかりさん]

>>5395 通りがかりさん

ありがとうございます！
事前審査は承認でした。
ご参考になれば幸いです。

[5398: 匿名さん]

事前審査結果待ちです。
心が毎日しんどいです>_<
ジンクスにあやからせてもらいたくて投稿しました！

[5399: 通りがかり]

>>5397 通りがかりさん

ありがとうございます！事前が承認であれば安心でしたね！

[5400: 匿名さん]

いま

[5401: 匿名さん]

アルヒで事前審査承認されました！
昨日夜Web申し込み→今日昼頃本人確認→２時間ほどで承認でした。
あとは本審査！私もジンクス信じて投稿させていただきたきます。
受かって広いおうちに住むぞ！

[5402: 匿名さん]

5401です。
みなさんも本審査受かりますように！

[5403: 通りがかりさん]

>>5399 通りがかりさん

安心でもなかったんです。
本審査で提出した書類の中に少しネガティブな情報があったので気が気ではありませんでした。
工務店の人は大丈夫大丈夫！って言ってましたが大丈夫じゃない！って思いました、正直。笑

[5404: 匿名さん]

本審査中です、通る事を願って！

[5405: 匿名さん]

本審査中で本日在籍確認の電話がきました。
無事承認されますように！

[5406: 戸建て検討中さん]

返済負担率ギリギリ＋既存借入3件(2022.1完済予定)で事前審査申込ました。借入あるとだいたい留保になると言われており怖いです…

[5407: 通りがかりさん]

初詣で本審査が通るように祈ってきました。
賽銭は５円だけ入れました。
本審査は通るでしょうか？

[5408: 匿名さん]

優良住宅ローンでの申し込み
年収500万　自営業
4300万自己資金無しでの申し込み

事前では留保でした。会社役員には審査厳しいと言われてドキドキです。
本日本申し込み済み。ローンがまだなのに図面の作成やショールームに行くのに疲れました。早く安心したいです！ジンクスにあやかれますように！

[5409: 名無しさん]

私もジンクスに肖りたいです！
●返済比率　27%
●優良住宅ローン
年末に本審査申込しました。
どうか通りますように…！

[5410: 通りがかりさん]

事前審査の結果待ちです！
三連休挟んで5日目。
ドキドキ(´；ω；｀)

[5411: 匿名さん]

世帯収入での返済比率は11％ですが、高齢者なので、通るか心配です。

[5412: 匿名さん]

待てど暮らせど来ない・・・ ( ; ; )

[5413: 匿名]

本審査、承認されますように。

[5414: 名無しさん]

>>5412 匿名さん

いつぐらいに申し込みされましたか？

[5415: 名無しさん]

お里の便りも絶えはてた

[5416: 名無しさん]

>>5409 です。
無事本日承認されました。
12月28日　優良住宅ローンに書類着
1月8日 工務店より確認の連絡
1月14日 承認
シングルマザーで不安でしたが良かったです！

[5417: 名無しさん]

ジンクスにあやかりたいです。
【住居の種類】：新築建て売り
【融資の種類】：フラット35S
【申込年月日】： 2022/01/13

借入額 7,000万（頭金なし）
妻と連帯で組み、合計年収が1,200万、2人とも20代後半です。
他の借り入れはお互い奨学金以外なく、機構事前は申込当日に承認されました。
ただ、2人とも10月に転職しており勤続は3ヶ月で、ここだけが不安です・・・。
事前審査の時には既に転職していました。借り入れ状況も変化なしです。
早くいい結果が聞けますように。

[5418: 通りがかりさん]

5416さん、おめでとうございます！

私はまだ機構提出前ですが、毎日心配で仕事が手につきません。
連絡が来ないということは問題が発生してないと良い方に解釈して日々過ごしています。

[5419: 検討板ユーザーさん]

>>5417 名無しさん
フラットでする意味がよくわかりませんね。

[5420: 戸建て検討中さん]

>>5419 検討板ユーザーさん
勤続年数アウトだからでは？

[5421: 名無しさん]

>>5419 検討板ユーザーさん
勤続年数がネックとなり、銀行は軒並み減額となりました。
もし今回フラットで借り入れできたら、1年後に金利の安い銀行に借り換え予定です。

[5422: 通りがかりさん]

まだかな、まだかな～♪ 学研のおばちゃんまだかな～♪

[5423: 名無しさん]

>>5418 通りがかりさん
ありがとうございます！
私も毎日落ち着きませんでした。
5418さんも通りますように！

[5424: 匿名さん]

フラット事前審査で窓口承認、機構で否決となった方いますか？

[5425: しがない派遣社員]

派遣社員ですが、フラット35本審査通過しました！同じような方がいらっしゃればご参考にしていただければと思っての投稿です。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 2021年11月18日（仮審査）
【機構送付日】： 代理提出
【承認連絡日】： 2021年12月24日

【そ　の　他】在籍確認日:12月16日

家族構成:夫、私（妻）、子ども

夫が会社員で年収400万弱（勤続年数:5年）、私が派遣社員で年収260万弱（派遣元勤続年数:5年）。
夫が金融関係完全ブラックの為私の名前で審査しようという話になり事前審査を進めることに。ただ、私名義でカードローン契約しており22万の借入有り。

育休明け（職場復帰2年目）であった為、事前審査時追加書類を求められ、過去2年分の源泉徴収と2020年と2021年の2年分の給料明細、派遣の雇用契約書を送付。

その後追加で確認事項あり、
産休育休の期間の確認と、派遣先情報、派遣先勤務開始日、派遣元はいつから勤務開始しているのかを教えてほしいと言われ回答。

11月26日事前審査留保。
本審査進めてみましょうということで、
12月13日に本審査申込書を提出。
12月16日金融機関より、カードローンの詳細について質問あり回答。
その後すぐに派遣先へ在籍確認の連絡が入る。
12月21日アプラスより融資否認の通知が届き、審査落ちしたかと思われましたが、
12月24日フラット35にて諸費用込1950万円承認と不動産より連絡あり。
カードローン全額返済が条件だったため
年内で一括返済して、現在はフラット35の適合証明書発行待ちです。発行されれば、いよいよ金銭消費賃貸契約になりますとのこと。
（1月初め頃売買契約締結、手付金も支払済）

アプラスは諸費用ローンだったようですが、過去（旧姓の時）に奨学金滞納歴があった為、そこが響いてしまったかもしれません。
奨学金はその後完済しています。（記憶が曖昧ですが5.6年前くらいに完済してると思われます）
属性も年収も良くないですが、こんな私でも何とか通りました！

[5426: 名無しさん]

でも、ネットとか見てると、機構の審査期間は１ー３週間くらいとあるから、
気長に待つしかないですね ( ; ; )

[5427: 通りがかりさん]

待てど暮らせど・・・。
勝手な想像ですが、結果が早いのは、内容が良くてすぐに承認されるか、内容が悪くてスグに否決されるかだと思いますので、
連絡無しで時間がかかっているのは少しだけ問題がある状態だと勝手に解釈しています。

[5428: 戸建て検討中さん]

待ちの皆さんは本審査ですか？こちらは事前審査で窓口審査は終わり機構審査中です。窓口には7日に出したのでふがまだ出ず…ハウスメーカーさんによると、年末年始の滞留分で遅くなっているようです。。

[5429: 評判気になるさん]

＞年末年始の滞留分で遅くなっているようです

励みになる情報ありがとうございます！
少し気が楽になりました。

[5430: 通りがかりさん]

金曜日本審査申し込み。
お願いします。審査通って下さい。お願いします

[5431: 匿名]

【住居の種類】注文住宅
【融資の種類】フラット３５S
【窓口銀行名】ファミリーライフ
【申込年月日】2021/12/27 本審査
【承認連絡日】2022/1/7 承認

借入額 8,000万頭金無し
役員報酬 年/580万
2年間個人事業主で10月法人成りしたばかりですが
審査可決
1度目の事前審査は留保(5000万)
2度目の事前審査はハウスメーカー経由て承認(8000万)

[5432: 戸建て検討中さん]

>>5431 匿名さん
他の方と合算ですか？

[5433: 匿名]

>>5432 戸建て検討中さん
合算無しです。
なぜ通ったか自分でも謎です。

[5434: 戸建て検討中さん]

>>5433 匿名さん

ありがとうございます！返済負担率超えてますよね？うーん、羨ましいです。ちなみに、1度目と2度目て窓口を変えたということでしょうか。

[5435: 評判気になるさん]

ネット見たら、「事前審査が1日?1週間程度、本審査が2?3週間程度かかる」とあるので、
焦らず、のんびり待ちます。
今月は忘れることにします。

[5436: 戸建て検討中さん]

>>5428 　です。
本日、機構事前審査まで完了しました。
1/7に窓口に審査したので、11日かかりました。。

[5437: 通りがかりさん]

>>5306
>>5321
>>5360
>>5364
投稿した者です。

11月末から本審査に出し、
12月末には結果が出ず、年越して
1/11に窓口より300万減額なら承認可と
回答がありました。
物件に問題があるようで、物件を変更するか
検討をしているところです。
ひとまず、結果は減額なら承認の可能性が
あるとの事で報告します！

誰かの参考になればと思います。

[5438: 物件比較中さん]

>>5417 名無しさん
本日融資承認されたと連絡いただきました！
1/13に本申し込み、1/18に承認されたということになります。
在籍確認は妻のみ電話にてありました。

皆さまもよい結果が得られるよう祈っております。

[5439: 匿名さん]

こちらのジンクスのおかげで事前審査承認だったので
本審査もあやからせてください

【住居の種類】：（マンション中古）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】：　楽天
【申込年月日】：　2022/1/18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】：

4200万円
年収580万円
妻一人で挑みますが、今度も通りますように！(-.-)(__)

[5440: 匿名さん]

本審査今か今か待ってます…
どうでしょうか。

【住居の種類】：注文戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：2022/1/11
【機構送付日】： 今日送付予定と連絡来ました。
【承認連絡日】： 待ち
頭金2500万がどこにあるのかを今日聞かれました。
所有マンション売却時の1000万と財形貯蓄1500万と回答したところ、ではそれで機構に送付しますとのことです。
ただ、主人が経営者でコロナ禍にて借入が大きいので、妻のみで7200万の融資を依頼しております。
妻の年収は750万で比率ギリギリで、しかも現在産休中にて、融資実行から銀行預金に500万ある事をコピーして送付でした。
現在住んでいるマンションのローン返済が遅滞ない事を確認しますと言われて本審査に入りましたー。
産休中、妻のみ、比率ギリギリ…とおるかな…ずっとドキドキです。既に打ち合わせが進んでいて、間取りとか言われても全く身に入りません涙

[5441: 通りがかりさん]

>>5440 匿名さん
育休中、妻のみ、返済比率ギリギリで私は通りましたよ。
大丈夫だと思います。
公務員なので甘かったのかもしれませんが…ご参考までに。

[5442: 匿名さん]

>>5441 通りがかりさん
本当ですか？？公務員さんは強いですね！私は上場企業の新卒で入り入社14年で（子供3人ですが）でオッケーになる事を願っております。私が独身時の20代前半で買ったマンションが都心でアクセスよかったのでそのまま人数増えても未だに家族5人住み続け…流石にきつきつで、、新居を夢みてます。どうか通りますように！！

[5443: 評判気になるさん]

フラット35は契約しなくても本審査に出せるって言われて事前審査もせずに年末に出したけど、
結局結果が出る前に売れてしまった
まだリフォームが始まってすらない段階だったから売れると思わなかったみたい
ちなみに年明けには機構に回ってたみたいですがまだ結果出てないです
何をそんなに時間かけて調べてるのか知りませんが、もうそのマンション売れてるんですよ?（笑）

[5444: 匿名]

>>5434 戸建て検討中さん
窓口は変えました。

[5445: 通りがかりさん]

>>5442 匿名さん

それならなおさら大丈夫ですよ。
うちも子供3人ですが大丈夫でしたし、物件も新築であれば問題なく通ると思います。

[5446: 匿名]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ハウスデポパートナーズ
【機構送付日】： 1/18
【承認連絡日】： 1/21

夫・妻・子供の3人。
夫のみで申請、年収420万。
頭金なし・諸費用込2900万のフルローン。
他借入なし。
事前審査承認。
個人情報は全く問題なかったけど、今の職場が勤続年数半年で、しかも1年間で3回転職してたから(前職3ヶ月、前々職2ヶ月)承認されるか不安でした。
今の職場が一年後からしか入社できなくて、その期間だけ転々としてたんですが、同じ業種で資格取得とスキルアップの為だったから良かったのかもしれません。
これがもし全く違う業種だったらいくらフラットは勤続年数は関係ないと言っても厳しかったかも…。フルローンだし…。

本審査開始から承認まで4日でした！
窓口が本審査出す前に「この書類を提出してたら審査も早く終わりますよ」と事前に色々としてくれたので特に追加書類もなく早く結果が出たのかな？と思います。

ネットの情報と自分の経験から申しますと、窓口をどこにするかで審査の早さは変わってくるのかなと思います。

とりあえず本審査通ってよかったー！

[5447: マンコミュファンさん]

【住居の種類】中古マンション
【融資の種類】フラット３５S
【窓口銀行名】日本モーゲージサービス
【申込年月日】2022/1/16？本審査
【承認連絡日】まだ

希望融資額2400万　年収330
イオンキャッシング、プロミス合わせて30万ほど借入
独身30代女です、いずれ結婚予定の人がいます。
事前審査は借入を完済条件にて通過

1/20 追加書類　3ヶ月分の給与明細と通帳コピーでした。

1/21 担保割れと連絡があり、ろうきんに切り替えて再審査となりました！人気物件なので、手に入るか心配です、、今は買付証明書を提出し1番手ですが、誰かに取られたく無いです。買付証明書の有効期限て普通どれくらいなのでしょう？

どうか承認されますように！

[5448: 検討者さん]

おかげさまで本審査が承認されました！
皆様にはお世話になりました（主にメンタル面で助かりました）。
ありがとうございます。

私のような低属性＝バイト半年で職歴も非正規ばかりでニート期間もある中高年の子供部屋おじさんでしたが、
なんと承認されました！
改めてフラットのすごさを実感しております。

・事前審査は３日ですんなり承認（実はバイトなのに間違って正社員で申請してました（本審査の時に修正）。
・その後、本審査の準備に４ヶ月（のんびりやってたので）。
・本審査の書類を全て用意して提出後、１週間で承認の連絡がありました。

[5449: 5440.5442です。]

無事に本審査おりました！！
産休中、比率ギリギリ、妻のみでもおりました。安心しております。
やっと家族5人で広いおうちに住める…ありがとうございました！！

[5450: 戸建て検討中さん]

今日で本審査の書類提出から2週間です…！

無事通りますように。ジンクスにあやかりたくて投稿しました…

属性また後日記入します

[5451: マンション検討中さん]

転職して半年の三十代です。
本日、本審査の書類を提出しました！
ここ数年で何度か転職をしており、事前審査は留保でした‥
職歴書、課税納税やクレジット履歴等、書類一式揃えました。
ローンが通るかとても不安です。
似たような状況で可決された方いたらとても励みになりますので教えてください。

[5452: 戸建て検討中さん]

事前承認後、否決になった方このスレでいらっしゃいますか？今月末までに契約しなくてはならず、契約金を払ったあと万一否決になったら…とよくない方向ばかり考えてしまいます。

[5453: 匿名さん]

>>5452 戸建て検討中さん

過去こちらの掲示板で否決になったという書き込みはみたことがありますので0ではないかと思います。

同じく審査結果を待つ身として、なんとか審査が無事とおりますよう応援します！

下記は冷静に考えた時のことですので、ご参考までに。

中間の銀行がどこまでちゃんと見てるかですが、
事前審査をほぼ自動化にしてるところだと表面上の属性が良ければ事前は承認になることもあると言われてます。

万一否決だった場合は事情言って伸ばしてもらい他のローンに挑むか、手付金が戻ってきたら潔く他の物件を探すよう心構えるのが身のためです。

自分は転職したてに4度挑んで4回目の物件で購入できました。
当時は落ち込みましたが、今では審査落ちで流れた物件はご縁がなかったと納得してます。

いい結果がありますように。

[5454: 戸建て検討中さん]

>>5391 匿名さん

5391です！
【住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： セゾン
【申込年月日】： 2022/1/3
【機構送付日】： 2022/1/18
【承認連絡日】： 2022/1/25

【そ　の　他】：

夫27歳年収450万 2021年4月から転職(他職種から)
私21歳年収350万　2021年4月より新社会人

夫は奨学金滞納が22歳頃にあったため夫の名義で申し込みできず、私単体で申し込みしました。

とりあえず本審査本日通過いたしました。

[5455: 匿名さん]

>>5454 戸建て検討中さん
おめでとうございます！

我が家も現在本審査中なので、ジンクスにあやかりたいです。無事本審査通りますように。

[5456: 戸建て検討中さん]

>>5455 匿名さん

ありがとうございます！

無事通ること願っております…！

[5457: あやかりたい]

1月24日から事前審査開始
ジンクスにあやかりたいです！！
どうか無事通過できますように☆

[5458: 匿名さん]

>>5454 戸建て検討中さん

おめでとうございます！
年齢や勤続は違いますか、うちも夫の信用に問題ありで一人で挑んでるので羨ましいです。

なんとかして通したいです涙

無事通りますように

[5459: 中古マンション検討中さん]

シングルマザー50歳
息子大学2年生
娘高校1年生
年収200 パート
その他の借入携帯のみ。
昨年クリスマスに事前審査の書類提出
12月28日承認の連絡あり。1月14日に不動産屋さんに本審査書類提出
17日月曜日に本部に確認の電話がありました。

なかなか結果の返事は来ません。
パートですし、年収が低すぎますので
やっぱり難しいのでしょうか…とても不安です。

[5460: 通りがかりさん]

正社員　勤続6年7ヵ月　年収310万前後
女性　独身　50歳
クレジット（キャッシングあり）やカーローン等で280万程借り入れあり
CICでは近々ではAが一度ありました

ハウスデポパートナーズ
事前審査　2230万くらい借り入れ完済の条件付き承認
これが令和3年8月くらい
その後物件探し
令和4年1月7日にフラット35s本審査書類送付
同1月21日に本承認の連絡ありました
（途中追加書類提出あり）
金額も事前と同じくらいでした

担当者の方いわく、フラット35sの方が通りやすいとのことでした

こんな属性の自分でも通れたので、皆さんの励みになればと思います

[5461: 戸建て検討中です…]

夫33歳
正社員 勤続年数15年 年収540万
妻32歳
正社員 勤続年数14年 年収270万
前年度育休中だったため本来であれば年収が350万
で、クレジット借り入れが40万ほどです。
借入金はフラット35で8000万円借りる予定です。

オープンハウスで購入予定で、オープンハウスの事前審査は通過し1/9に本審査へ出しました。

勤続年数には自信があったのですが、他ネットでは勤続年数はあまり加味されないと聞き不安で不安で、毎日吐き気を催しております。
ここにきて、クレジットの借入金の40万円が不安きなってきてしまいました。
同じような借り入れの方はいらっしゃいますか…？もしいらっしゃったら審査が通るか教えていただきたいです。

乱文で申し訳ございませんが、どなたか助けていただけると助かります(T ^ T)

[5462: マンコミュファンさん]

>>5447 マンコミュファンさん
進捗です！
1/24 近畿ろうきん事前審査
急いで欲しいと担当の方が伝えてくれたので、そのお陰か1/25には結果が出ました。イオン、プロミスの借入完済と解約を条件に通過しました、ほかに勤続証明書の提出、ろうきんの口座開設もしてもらう様言われました。あと生協の組合員加入も（金利が優遇されるため）

低担保物件だったため、対応できるものが変動金利のもののみだったらしく、最終的にはフラット35では無いですが、低金利で対応して頂けそうです。

これから契約→本審査ですが、ろうきんは事前が通れば本審査は大丈夫との事でしたのでホッとしました。

[5463: 通りがかりさん]

>>5461 戸建て検討中です…さん
その年収で、40万の借り入れも返せずに8000万の融資希望！？失礼ですけど大丈夫？！
ペアローンだとしても、厳しいんじゃ？

[5464: 戸建て検討中さん]

>>5461 戸建て検討中です…さん
不躾ながら、その年収で8千万は無謀かと…
OHの事前審査というのがどういうものか分かりかねますが、機構の事前審査も兼ねていますか。
しかもOHDで建てるのですか？売るにも売れないと思いますよ…

[5465: 戸建て検討中さん]

>>5464 戸建て検討中さん
しかもペアローンなんですもんね…

[5466: 戸建て検討中です…]

>>5461 戸建て検討中です…さん

すみません、5461です。
補足なんですが…
今住んでいる家が5,000万円で売れるので、それが出たら支払うことも伝えてあります。
オープンハウスの担当者には1億までローンは組めるから多分通ると思います、と言われていて…
皆さんの言う通り厳しいのかもしれませんね…。
本審査の結果が出次第まだここに書き込みさせていただきます！
みなさん、ありがとうございます♪

[5467: 通りがかりさん]

アルヒのフラットは他と比べて通りやすいですか？
本審査は、機構がするから、結局通りやすい通りにくいないのでしょうか。。。？？

不動産屋さんには、フラット仮審は当てにならないといわれました。どうなのでしょうか。

[5468: 通りがかりさん]

自分の経験だと、イメージですが、
事前審査　＞　金融機関の直前審査　＞　機構の本審査
という感じでした。
やる前は、事前審査　＞　機構の本審査　というイメージだったので、
いざやってみるとイメージと違って戸惑いました。
事前審査と機構の本審査は一瞬で終わりましたが、金融機関の直前審査にかなり時間がかかりました。
ネットで情報を漁っていたときは中間審査みたいな情報はまったくなかったので驚きました。
自分だけでしょうか？

[5469: 匿名さん]

>>5468 通りがかりさん

いいえ、3つの工程であってると思います。
自分が2年前に利用した時にも同じでした。

事前審査は基本的にほぼ属性と返済比率しかみないとこが多いと聞いたことがあります。
金融機関によって違うかもですが
アルヒとファミリライフサービスは事前審査でCICもみてました。

通りかかりさんがおっしゃる金融機関の直前審査の主な業務内容としては
機構に送るにあたって不備はないかの確認は
在籍確認、
フラット35利用時の注意点案内といったとこでしょうか。

機構に送る前のふるいにかける作業ですね。

ほとんどは機構から指導されたルールを元に審査するでしょうけども、
過去の記事をみると金融機関を変えたら通ったんてことありましたから、金融機関によってまたは担当によって少し差が生まれるんじゃないかと推測します。

[5470: 中古マンション]

5000万で売れる家の残債はなしってことですか？
3000万以上利益が出ると税金かかりますね。
それでも5000万丸々利益になるのであれば、借入は3000万で、ようやく妥当ですね。
まあそれでもオープンハウスのレベルで8000万か・・という感じですが。
1億まで組める、はフラットではないということですね。

[5471: 中古マンション検討中さん]

お世話になっております。
先日ご連絡させていただきました、年収200万のシングルマザーです。
先程連絡ありました。本審査通りました。

オリックスフラット35
借入1360万までです。まだ物件は決まってないです。この数字以内で出来るだけ少なくすむように調整するつもりです。

ありがとうございました。そして皆様にもお幸せが訪れますよう祈っております。

[5472: 通りがかりさん]

先日事前審査留保。昨日本審査書類提出。
どうか通りますように……

[5473: 名無しさん]

フラット35本審査申し込みからもうすぐ３ヶ月・・・もう待ちくたびれました(Ｔ＿Ｔ)さすがに３ヶ月も待たされて承認された方いないですよね(Ｔ＿Ｔ)

[5474: 匿名さん]

はじめまして、みなさんの投稿をみて自分も意見が欲しくて投稿しました！

【住居の種類】：建売戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：住信SBIネット銀行
【事前審査申込年月日】：2022/1/13
【事前審査通過年月日】：2022/1/14
【正式審査書類送付日】：2022/1/29
【承認連絡日】： 待ち

昨日、本審査書類一式送付して、明日以降からの審査待ちになります。
ちなみに、住信さんのフラット35の事前審査は、個信は開示しないのでしょうか？
本日ARUHIさんの事前審査をしてみたのですが、否決でした…
CICを見たところ、ARUHIさんは開示してましたが、住信さんの記録がありませんでした。
JICCは取り寄せに時間がかかるため、見てないです。

やはり、フラットの事前審査はあてにならないのですかね…？

みなさんのジンクスにあやかりたいです！

[5475: 職人さん]

>>5474 匿名さん

住信さんとは別の【フラット35】受付担当をしている「B」と申します。
私の持っている知識のなかで、お答えさせていただきます。

◆住信さんのフラット35の事前審査は、個信は開示しないのでしょうか？

⇒住信さんが信用情報を開示しているかは、HPを確認しましたがわかりませんでした。
　CICの開示に記録が残っていないのであれば、
　匿名さんのおっしゃる通り、開示をしていないと判断できます。
　基本的に個人情報取扱の同意のさいに、信用情報機関の開示についても説明文がでてくると思います。

◆フラットの事前審査はあてにならないのですかね…？

⇒利用する金融機関や受付担当によってあてになる、ならないが
　別れると思います。

【あてになる金融機関の事前審査】

・信用情報を開示している
・住宅金融支援機構のシステムを利用している

【あてになる受付担当】

・事前審査を本審査なみに書類をチェックし、
　本審査時に内容が悪い方向に変わらないよう注意をはらい、
　受付をしている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5476: 通りすがり]

>>5474 匿名さん
ARUHIさんの場合事前審査で各種信用機関チェックされるそうなので、そこで落ちてしまうという事はつまり…と思われます。
だからこそARUHIの事前審査で通過すれば、本審査はほぼ問題なく通るとも言われてますね。
本審査は事前審査の内容の確認と、物件価値の確認が主になるようです。

[5477: 名無しさん]

アルヒ自身が公式サイトで、事前に通っても１割は本審査で落ちると記載してますね。
アルヒマガジンかな？

[5478: 通りがかりさん]

はじめまして。私もみなさんと情報共有したいと思い投稿しました。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：ARUHIフラット３５とARUHIフラットα
【窓口銀行名】： ARUHI
【事前審査申込年月日】：2022/1/12
【事前審査通過年月日】：2022/1/14
【売買契約締結年月日】：2022/1/29
【正式審査書類送付日】：2022/1/29
【承認連絡日】： 待ち

令和2年度年収：580万円
令和3年度年収：790万円
融資希望額：5500万円

3月は転居シーズンに入るため、早く承認いただき無事に転居できることを祈っております。

[5479: 匿名さん]

中古マンションの購入を検討しています。
20代後半　／女性(シングルマザー)
年収320万円で家族経営の会社の役員です。
頭金なし、諸費用込みで1850万円の借入を希望しています。
ファミリーライフサービスのフラット35で本審査を申込みました。
オートローンの残債が100万円ほどあり、一括返済予定と担当の方には伝えています。
事前審査の結果は留保です。

本審査の申込みをして1週間ほど経ちますがドキドキです。
審査待ちで同じ状態の方もたくさんいらっしゃるので
なにか、アドバイスあれば教えてください。

[5480: 匿名さん]

>>5439 匿名です。
無事昨日承認になりました！
2度もこちらのジンクスに助けられました。
既婚者ではありますが、妻一人で諸費用込みで4000万台のローンが組めたので本当よかったです。

2年前の1回目の時は
給与と確定申告+勤続短い+妻ひとり+築古と悪条件揃いで
中々審査に通らず大変苦労しましたが、
今度は一発でいけました。

以前複数の不動産から女性１人だとローンが通りづらいとよく言われてましたが、条件が揃えばフラット35なら挑んでみる価値があると思います。
(産休の予定があるかは聞かれましたが...)

どこまで効果があったかは定かでないですが、
前回の苦労を教訓に事前に行った下準備は以下です。

・住民票の世帯主を妻に変更
・築浅中古マンション(機構のHP掲載の適合証明免除物件)
・満額の確定申告を2年分用意(開業年度を除く)
・開業届けを最初から提出
・課税証明、納税証明を事前に全て取得

皆様も無事通りますように。

[5481: 匿名さん]

>>5478 通りがかりさん
恐らく通りがかりさんは年収が大幅アップされてるので、
転職されたってことで宜しいでしょうか。

他の方への参考情報として
事前の時にどこまで書類提出されたかによりますが、
令和3年度が2021年の給与分を意味するなら
転職者じゃない限りフラット35は令和2年の年収までしか評価しません。(機構の年度は4月に変わる為)

事前が厳しいアルヒの事前で承認されてるので
無事に通りますよう祈ります。

[5482: 匿名さん]

>>5467 通りがかりさん

アルヒは不正利用が多発してることから
事前審査厳しめです。

アルヒの事前審査が承認ならわりかし本審査も通るらしいです。
あるひ

[5483: 通りがかりさん]

>>5481 匿名さん

お返事ありがとうございます。
仰る通り転職して年収アップしました。
1月に源泉徴収票が出るので、令和3年度の年収が790万円なら行けるだろうと事前審査を受け承認となりましたが、ARUHI担当者より令和2年度の源泉徴収票が必要と言われ…年収よりおそらく問題ないでしょうと言われたものの心配な毎日です。

本審査の結果が分かり次第、報告させていただきます！

[5484: 匿名さん]

>>5483 通りがかりさん

そうだったんですね！
同じく転職した時にフラット35を利用してますが、
会社に給与証明を書いてもらうのが面倒でした。
自分は異業種間の転職だったんで大変でしたが、同業種なら大丈夫みたいです。
いいお知らせがありますように！

[5485: マンション検討中さん]

5451 です。本日、本審査通過しました！

【住居の種類】： 中古マンション
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： 伏せておきます^^;
【申込年月日】： 2022/1/24
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 2022/2/2

【そ　の　他】： 在籍確認日2/2。事前に過去3年分の源泉徴収票と課税納税証明、クレジットカードの一括支払履歴、給与入金履歴の確認書類等提出しました。

30代　年収350万、借入2800万　転職後半年
返済比率ギリギリでしたが、本日在籍確認後に承認の連絡がありました。
信用情報問題なし、他社からの借入がないのが良かったのかもしれません。
これでマイホーム実現に向けて進めます。

[5486: 匿名さん]

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：2022/2/2
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：

始まったばかりですが明日くらいにスコンと落とされて終わる気しかしてません…笑
年収約400万、個人事業主11年ほどの30前半の男です。
不動産業者には直近三期分の確定申告書の控えを渡してあります。(他にも地方銀行当たってくれてます)
まずは事前審査がどうなるか次第ですかね。
属性そこそこ良くないのでほんと期待はしてないですが、、ほしいなぁ、マイホーム。

[5487: 【フラット35】受付担当「B」]

>>5486 匿名さん

新築建売ならポイントも高いので、
借入額、自己資金、家族構成
次第では通る可能性も十分にあると思いますよ！

通るといいですね！

[5488: 匿名さん]

1\31に事前審査申請をし、結果待ちです。毎日落ち着きません…

[5489: 【フラット35】受付担当「B」]

>>5479 匿名さん
【アドバイス】
今回は本審査提出済みなので、気長に待ちましょう！

【理由】
事前が留保で自営のかただと審査が長引きそうな予感がするからです。
あと住宅金融支援機構がなにか追加提出物をもとめてきそうです。
追加書類を求められたときに対応できるよう心構えをしておくといいかと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5490: 【フラット35】受付担当「B」]

>>5488 匿名さん
事前審査に時間がかかっているようですね、、
一度、進捗状況を金融機関に問い合わせてもいいかもしれないですね。

[5491: 口コミ知りたいさん]

【フラット35】受付担当「B」　さん
いつも詳しいコメントで勉強になります。
事前審査が承諾（承認？）だった場合でも、追加で書類を求められたりすることがありますでしょうか。
事前審査承諾だったので、土地の交渉がまとまり次第
本審査に進みたいのですが、心構えを知りたく。

[5492: マンション検討中さん]

外部ブログへ誘導をしている人は通報しておきました。

[5493: マンション検討中さん！]

フラットの本審査後などに窓口銀行を変える場合、本審査はやり直しになるのでしょうか。
某ネット銀行にフラット35の本審査書類を発送したその日に、銀行口座開設不可のお知らせ。。。住宅ローンより、銀行口座開設の審査が厳しいなんてことあるのか。。と外国人の妻と話してました。外国人の銀行口座開設は、永住権があっても厳しいみたいですね。
窓口変えたことある方とかいませんかーーー？？？

[5494: 通りがかりさん]

>>5484 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
確かに給与証明書の取得について、ARUHIさんから書面発行を依頼されるも会社が証明書発行関連を電子化に切り替えており、本審査前にARUHIさんへ会社の意向で電子証明書の発行になる旨を説明し提出しましたご、やはり書面発行をお願いしたいとのことで会社に確認していただくようお伝えしているところです…

来週にはいい知らせが来てほしいと祈る気持ちです。

[5495: 通りがかりさん]

ただいま本審査中なのですが、昨日在籍確認の連絡がきました。
土曜日でも本審査の結果はでるものなんでしょうか？
アルヒのフラット３５でお願いしました。

[5496: BBBブログ]

>>5491 口コミ知りたいさん
【フラット35】受付担当の「B」です。
すみません、名前を（BBBブログ）に変更しました。
以後、お見知りおきを

【質問】

事前審査が承諾（承認？）だった場合でも、追加で書類を求められたりすることがありますでしょうか。

【回答】

追加で求められることはあります。

【理由】

事前審査では公的な書類が必須ではない。
本審査では住民票や課税証明書または納税証明書など
公的な書類の提出が必須なため。

事前審査「承認」で本審査時に悪い方向へ内容が変わらなければ
そんなに多くの追加書類は求められないと思います。

無事に本審査も通るといいですね。

[5497: BBBブログ]

>>5495 通りがかりさん
【質問】

土曜日でも本審査の結果はでるものなんでしょうか？

【回答】

でるときもあります。
でも基本的には出ないです。

【理由】

アルヒは代理店がフラット35の受付業務を行っていることが多く、
定休日や営業時間は代理店によってまちまち

しかし審査に関しては、アルヒの本部ないし住宅金融支援機構が行っています。
この２つは土日祝はお休みなため、普通は動いていません。

今日、明日は結果がでないと思って気長に待ちましょう。

[5498: 名無しさん]

>>5479 匿名です。

先日、フラット35本審査の結果、否決となりました…。
事前にCICから信用情報をも取り寄せて、特に問題はありませんでした。

・過去に税金の滞納があり、5年ほど前に全て納付
・国民年金は3ヶ月分ぐらい猶予？のままになっています。
・消費者金融からの借入がありましたが4年前に完済、解約もしています。


担当の方からはオートローンの完済に加えて、頭金を150万円にして、再審査してみましょう！と言われていますが大丈夫でしょうか？
ネットで調べると住宅金融支援機構に、否決の履歴が残っているから、期間を空けたほうがいいとも目にするので迷っています。

[5499: 匿名さん]

>>5498 名無しさん

cicに傷がなくてもリボやキャッシングなどはネガティブ情報なので、完済と頭金をあげて挑戦するのは価値はあるとおもいます。
具体的に何に引っ掛かったかは開示されないので予測して手を打つしかないと思いますが。。

自分はは短期間で審査2回落ちて3度目に最後だと思って条件変えて挑んだら通りました。

何回って基準は名井のですが、
同条件で金融機関を変えて挑んだ方でも通る方がいらっしゃるので、貴殿の詳しい状況は存じ上げませんがまだ1回目なら否決履歴は気にせずチャレンジできそうです。

[5500: 名無しさん]

>>5499 匿名さん

>>5499 匿名さん
5498匿名です。アドバイスありがとうございます。
参考にさせて頂いて、頭金だしてチャレンジしてみようと思います！

[5501: 通りがかりさん]

国民年金は関係なさそうな、、、。
うちの夫は外国人で、帰省中2年間国民年金全く払ってなくても通りました。

[5502: 通りがかりさん]

以前、5478で投稿させていただいた者です。

ARUHI Naviより2/4に契約面談案内と条件案内の書面がアップされており、「以下の貸出条件でよろしければ、契約手続きをお取り運びいただきますようご案内いたします。」と記載がありました。

しかしながら、団信は査定中のままとなっておりARUHI担当者の方からも連絡がありません。

これは本審査に通っている認識で良いのでしょうか。担当者に確認すれば早い話なのですが、5年以上前に癌を患い現在は投薬なども行なっておらず、団信の申込みには過去3年以内と記載があったため、該当無しで申込みしていることからこちらから連絡し難い背景がございます。

どなたかご存知の方がいらっしゃればご教示ください。よろしくお願いいたします。

[5503: 評判気になるさん]

事前３日、機構の本審査が数時間？、機構の本審査前の書類の準備やチェックに数ヶ月（のんびりやってたので）。

[5504: BBBブログ]

>>5502 通りがかりさん
BBBブログの管理人「Ｂ」です。
お邪魔します。

【質問】
団信は査定中のままとなっており、、
これは本審査に通っている認識で良いのでしょうか

【回答】
住宅ローンの審査と団信の審査は別々です。
本審査には通っている判断できます。
団信の申告をなしで申告をしたならそのうち団信も承認になるはずです。

[5505: 通りがかりさん]

>>5504 BBBブログさん

ご確認いただきありがとうございます。
住宅ローンの審査は通っているとお聞きできて安心しました。以前も本審査と団信は別であることご教示いただいていたことを思い出しました。

いつもご丁寧に回答してくださりありがとうございます。前回、ご案内いただき毎日ブログも拝見させていただいており、大変参加になりました。

ありがとうございました。

[5506: 匿名さん]

いま、事前審査の書類をメール送信致しました
前回窓口の方と面談　とても丁寧に対応していただきました
その際に、審査の判断ポイント等アドバイスいただきましたが…やっぱり、ドキドキ緊張しますね


ジンクスにあやかりたいです
皆さんどうか、良い結果になりますように



【住居の種類】：（一戸建て、中古・
【融資の種類】：（フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【住居の種類】：（一戸建て、中古・
【融資の種類】：（フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2022.02.09
【機構送付日】： 2022.02.09
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：

[5507: BBBブログ]

>>5505 通りがかりさん
始めて１年も満たないブログを
ご覧になっていただきありがとうございます。
今後も皆様のお役に立てるようブログ更新を続けてまいります。
よろしくお願いいたします。

[5508: 匿名さん]

いま事前審査待ちで、毎日緊張の日々を過ごしています。明日で1週間なので、そろそろ連絡くるかな…無事に通りますように！！

[5509: 通りがかりさん]

事前審査を出して1週間です。
来週中には出ると言われましたが遅い気がして...
落ちたんじゃないかと不安です。
皆さんどれ位で事前審査の結果が出ましたか？
教えて頂きたいです。

[5510: 戸建て検討中]

こんにちは^ ^

4月にフラット35にてローン審査を控えております。
フラット35の令和3年度分の確定申告の審査が4月からだそうです。

建設業　28歳　個人事業主8年目

令和2年度346万
令和3年度766万で確定申告します。

ハウスメーカーには急に年収上がりすぎですが、、、住宅ローンの為に上げたんですか？と疑われましたが、従業員も増え事業に成功して所得がすごく上りました。

希望額は4500万円
土地代、解体代、水道管工事、地盤改良、建物代、諸用費込みです。

頭金は450万円　主人の祖母にお借りします。

信用情報を取り寄せてみると全て?マークでした。


審査通るか不安です。
皆さま色々と教えてください（ ; ; ）

[5511: 戸建て検討中]

>>5510 戸建て検討中さん

↑?マークですが$マークです。
絵文字のドルマークになってましたすみせん。

[5512: BBBブログ]

>>5508 匿名さん
【フラット35】受付担当の「B」です。
一週間はだいぶ時間がかかっているようですね。
不安であれば一度、金融機関へ進捗状況の問い合わせをオススメします。

[5513: BBBブログ]

>>5509 通りがかりさん
【フラット35】受付担当の「B」です。
事前審査は一週間はかからないことがほとんどだと思います。
何かの都合で審査が止まっていないか一度、
金融機関へ進捗状況の問い合わせをオススメします。

[5514: BBBブログ]

>>5510 戸建て検討中さん
【フラット35】受付担当の「B」です。

【記載内容について】
28歳は若年
自営業
収入の乖離は説明が必要
乖離の理由はそのまま金融機関へ伝えるべき
トータル資金：4950万
頭金：450万
融資希望額：4500万
という資金計画として判断
766万円の所得で4500万円の借入は問題ないと判断
ご主人の祖母ということから既婚者と判断
信用情報はキレイ

【評価】
若いくて自営のため少しポイントが低いようにかんじますが、
ファミリーで新築の建設案件のためポイントは補えているように思えます。
自己資金も１割に満たないようですが、ほぼ１割だせることもいい結果になりそうです。
個人事業主のかたは、事業用だどしても個人名義にて借入をしているかたがいらっしゃいます。
特段、大きな割賦払い、借入などしていなければ、
審査に通る可能性はあると判断しております。

ご検討をお祈りしております。

[5515: 通りがかりさん]

>>5513 BBBブログさん

ご意見ありがとうございます！
担当の方に金曜日聞いたのですが来週中にはとの返答でした。
土日は基本的には結果は出ないのでしょうか？

[5516: 一戸建て希望]

はじめまして。
今回住宅ローンをフラット35(アルヒ)で事前審査をすることになりました。
年齢:30歳
年収:450万
勤務:1年半（一部上場）
希望:4000万
既存借入:先週に銀行、消費者金融、クレジッドリボ払いを完済&解約
CIC:4年前に解約したクレジットカードなのですが、Aが3つ並んだ傷がまだ残っていました。しかし延滞や異動の記載はありません。

気にしているのはこの4年前のA3つがあるとアルヒは通らないでしょうか？

[5517: 匿名さん]

>>5510
建設業でR2年度346万、R3年度766万予定だと3000万でも希望額オーバーで通らない可能性があります。個人事業主というのがマイナスポイントになります。4000万以上の住宅ローンを確実に通したいのであればもう1年（下手すれば2年）R3年度以上の収入を得てないと個人事業主は厳しいと思います。サラリーマンであれば28歳で単年度の年収が750万あれば4000万は簡単に通るのですが
万一通らなかったとしてもこの気持ちを糧に仕事で業績アップさせて見返せばいいだけです

[5518: 戸建て検討中]

>>5514 BBBブログさん

詳しいご説明ありがとうございます！

4500万円総額で

450万円頭金
4050万円ローンのつもりでいました。

4人家族です。

事業用の借入がありますが証明できるものなので大丈夫かな？と思っております。

夢のマイホーム。。。
ローン通りますように。

[5519: 戸建て検討中]

>>5517 匿名さん

ご意見ありがとうございます。

頑張って働いているのに、個人事業主というだけでそんな審査に影響するんですか（ ; ; ）

税金も同じように、増してや事業税等も納めているのに（ ; ; ）

信用情報も全て$マークでもダメなんですかね。

銀行の住宅ローンは諦めたものの、建設業、個人事業主というだけで、フラットまでそんな感じなのは悲しいです。

[5520: BBBブログ]

>>5515 通りがかりさん
土日は基本的に結果は出ないです。

[5521: BBBブログ]

>>5516 一戸建て希望さん
BBBブログ管理人の「B」です。
お邪魔します。

【質問】
気にしているのはこの4年前のA3つがあるとアルヒは通らないでしょうか？

【回答】
この信用情報だけで否決ということは考えにくいです。
申込内容の総合評価で承認ラインまで届けば、
多少、信用情報に良くない情報があっても、通る可能性はあると思います。
しかし450万の年収で4000万円の借入希望というのが返済負担率の上限に近いので、
納得いく結果にならない可能性もあると判断しております。
まずはいい結果になることを祈りましょう。
ご検討お祈りいたします。

[5522: 検討板ユーザーさん]

私もこれから、本審査を控えております。シングルマザー35才で年収200万。
中古住宅、頭金350万で、1540万借入予定です。
クレジットカード（キャッシング枠付き、キャッシングは利用したことありません）を数枚もっているので、あまり多数持ってるとよくないと聞いたので不安です。ただでさえ、年収低いので。。。
地方銀行さんにはあまりいいお返事がなく、後がありません。本当に不安で…こちらのジンクスにあやかりたいです！

[5523: 念願のマイホームに向けて]

住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：

自分　スーパーホワイト　年収465万
妻　　車ローン残125万　年収300万
夫婦合算で3180万の事前審査が通りました。
自分の属性が悪くて、地銀は4行否認でしたが、フラットで機構事前の承認でした！
来週、本審査を提出予定です。
出す前から、怖くて不安で倒れそうです。
どうか、みなさんのように承認がもらえますように！
どうかお願いします！

ちなみに本審査では3700万で出すことになりそうなんですが、いけるでしょうか？
手出しは100万、車ローンは一括完済予定です。

[5524: マンション検討中さん]

本審査の在籍確認について、窓口銀行からメールが来ました。
ただ私は在宅勤務を選択しており、全く出社していません。
この場合、どのような確認方法になるのでしょうか。明日電話すれば分かるんですが、もしご存知の方がいらしたら、という思いです。

[5525: BBBブログ]

>>5522 検討板ユーザーさん
BBBブログ管理人の「B」です。
お邪魔します。

【小言】
フラット35の場合はクレジットカード（キャッシング付）を数枚もっていても、
一括払いのみの利用の場合は影響ないですよ。
いい結果がでるよう信じましょう。

ご検討お祈りいたします。

[5526: BBBブログ]

>>5523 念願のマイホームに向けてさん
BBBブログ管理人の「B」です。
お邪魔します。

【質問】
ちなみに本審査では3700万で出すことになりそうなんですが、いけるでしょうか？

【回答】
通るかもしれませんが、
あまりオススメはしません。

本審査は事前審査の内容と同じがベストです。
今回は事前審査の金額より融資額が上がっているため、
事前審査の信憑性が欠けてしまっています。

安心して本審査を出したい場合は、
再度3700万の事前審査をして「承認」をとってから、
本審査に進むことがベストです。

ご検討お祈りいたします。

[5527: BBBブログ]

>>5524 マンション検討中さん
BBBブログ管理人の「B」です。
お邪魔します。

【返答】
電話での在籍確認が必要で、
勤務先での直接通話が難しい場合は、
ケースバイケースですが、一般的に、

・給与明細の写し（3ヵ月分）
・給与振込通帳の写し（3か月分の給与が振込まれたことが確認できるページ）

この２つを求められることが一つのケースです。

明日、確認してみましょう。

[5528: 念願のマイホームに向けて]

>>5526 BBBブログさん

回答ありがとうございます！
H Mの方が、優良住宅ローンの担当者に聞いたら、前回の事前審査で承認がおりてるので、返済比率内ならそのまま本審査で提出してください！と言われたそうなんです。

自分も融資額が増えるのでとても不安です。

ジンクスにもなんにもでもすがりたい気持ちです！
優良住宅ローンの事前承認がどれほどの価値があるのか。。。

[5529: 匿名さん]

はじめまして
住宅ローンをフラット35sで検討しており、仮審査の返事が追加書類を出して本審査申込しましょうとのことでした。

年齢:39
会社員:勤務年数5年
収入:R3年度 570万
　　:R2年度　90万
　　:R1年度 470万
R1年度からR2年度にかけてうつ病を患い、休職して傷病手当をもらっていたので、収入が大きく減っています。体調は今現在良好です。

希望借入額: 3000万
頭金: 500万
親からの援助:300万
他にローンなどの借り入れはありません。

病気のことと、R2年度の収入が少ないことで審査に落とされたらどうしようという不安でいっぱいです。
今週土曜日にローンセンターで担当の方と話はするのですが、気になってここに書き込みさせてもらいました。無事に審査通りますように！！

[5530: 匿名さん]

フラット35受付担当Bさん、
って、本当の現役の方なのですか？？？

でしたら答えも的確だなぁと思い、
私も質問したいこともあるのでー。。。。

[5531: BBBブログ]

>>5530 匿名さん
BBBブログ管理人の「B」です。
お邪魔します。

【返答】
はい、現役です。
私の知識が役に立つならと勝手ながら時間があるときに小言を投稿しています。

BBBブログもフラット35に関する情報が載っていますので、
見てもらうと現役かどうか信じてもらいやすいかなっと思います。

問合わせページも用意しているので、
個別相談はそちらからでもお気軽にどおぞ。

[5532: 買い替え検討中さん]

はじめまして。
住宅ローンをフラット３５で申し込み、
１０日後に本審査ＯＫの連絡もらいました。

事前審査→売買契約→本審査という手順だったので、
本審査ＯＫの連絡がくるまでは不安がいっぱい。追加の資料提出や在籍確認など
本審査中に審査担当から連絡が来たので、マジ心配で生きた心地しなかった。

ローン不可ならオプション代差し引いた手付けは戻ってくるけど、
家族が新居での新生活への期待をどんどん膨らますから怖かった。

不安だったので、何度もこの掲示板や審査内容などググって読みあさった。
胃の痛い１０日間でした。（とくに審査担当からの連絡以降）

【住居の種類】：分譲マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒさん
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：アルヒさんの営業さん面談から１０日後

【そ　の　他】：
夫：自営業　年収２２０万
妻：給与所得者　年収２５０万
ローン申し込み金額：２０００万
夫ローン残高：自営業のため運転資金を個人名義で借入　１５００万
　（コロナの緊急融資５００万含む）
妻ローン残高：０円

気になったところ
ローン本審査申込はアルヒの営業さんとの面談で行ったが、提出書類とは別に
アルヒのサイトから夫・妻ともにスマホで免許証表裏と厚みを撮影し送信した。
そのときに妻の免許番号の下一桁が３だったため、
再発行した理由をかなり詳細に聞かれた。

追加提出書類
妻：源泉徴収票＋健康保険証＋勤務先総務作成の3年間の給与・在籍証明を
提出したが、それでは足りずに審査担当から
直近３ヶ月の給与明細と通帳のコピーを【画像】で求められた。

さらにそれから、妻の会社に在籍確認と
総務へ給与・在籍証明の詳細確認があった。

夫：
面談申し込み後、審査担当から確定申告書類の追加提出要請があった。
審査担当は登記簿謄本を閲覧できるらしく、
店舗の土地に関していくつか質問があった。

感想
審査担当からの連絡以降不安が倍増。
ググったサイトで、免許番号下一桁３以上はヤバイとか
事業系借金でも多額はダメとか．．．書類の追加提出要請はマズイとか．．．
ネガティブ情報を見るたびに気分が重くなりました。

いい経験になりました。

[5533: 通りがかりさん]

フラット35の審査についてですが
CIC等の個人信用情報は全く問題なくても
税金、年金、国保等の未納がある場合
未納滞納分を納めても、審査は厳しいのでしょうか？
どなたか教えて下さい
よろしくお願いします

[5534: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2022/02/10
【機構送付日】： 店頭受付
【承認連絡日】： 2022/02/21

2022/02/21に仮審査の通過通知が担当者よりメールて来ました。これから本審査を申込む予定です。
ARUHIさんですと、仮審査通過後の本審査通過は9割の確率と載っています。
私も待っているとき不安でした。
良い結果になるといいですね。

当方41歳(勤続２年)
年収600万
物件5000万(土地+新築)

[5535: 戸建て検討中]

>>5510

↑こちらを投稿した者です。

本日4300万円の事前審査が無事通りました。
頭金は480万円です。

ハウスメーカーからはARUHIさん
土地の不動産はまた別のフラットの窓口で提出して下さるようです。

今回はハウスメーカーさんこらのARUHIさんでの通過です。

本審査は4月以降になります。
またご報告させてもらいます^ ^

[5536: 匿名さん]

フラット35を3月中旬に挑戦しようと思います。

年齢35
勤続12年 非上場企業(社員数1000人以上)
年収700万円
他借入状況
カードローン240万
キャッシング261万
計8社ほど
オートローン160万
携帯割賦払い 7万
以上の借金完済を条件に仮審査を提出しようと
思います。
担当者さんが作文を書いて対応してくれるそうなんですが、やはり審査を通るのは厳しそうだと思われますか？皆様のご意見あれば聞いてみたいです。ただやるからには奇跡が起こることを期待してしまいます。
率直なご意見、よろしくお願いいたします。

[5537: 匿名さん]

>>5536
補足
個人信用情報を取得し、
2年ほど前に車のオートローンで1回だけがAのマークがあ（ました。

[5538: 通りがかりさん]

>>5535 戸建て検討中さん

状況がとっても似ていて、思わずコメントしました！我が家も自営業【塗装業】5年目、令和3年度分にて4月に本審査予定です。

所得は令和2年→180万円／令和3年→520万円
個信問題無／借入無
頭金0円2700万円事前審査通過しました。

我が家も、審査用で所得あげてると疑われました(笑)


少し心配なのが、事前審査に提出した確定申告と、本審査に提出する確定申告の内容が少しだけ変わってしまう所ですが...(去年年金未納分を一括で払っている分があったのを
計算しわすれた為)

お互い無事いい結果になるように祈りましょう！

[5539: 戸建て検討中]

>>5538 通りがかりさん

こんにちは！

確定申告お疲れ様です。
今年は住宅ローンの事もあり早めにうちも確定申告しました（ ; ; ）

お互い気持ちよく新年度迎えたいですね！

また私も報告いたします。

[5540: BBBブログ]

>>5533 通りがかりさん
BBBブログの管理人「B」です。
お邪魔します。

【返答】
厳しいかもしれませんが、
まったくダメではないので、
審査に通る可能性はある

という表現になるかなっと思います。
税金、年金、国保の未納や延滞は
受付金融機関の裁量よって変わるところだと判断しています。

未納や延滞を完納し、
金融機関と相談してみることをオススメします。

[5541: 通りがかりさん]

本審査中です。在籍確認がありました。
在籍確認からどのくらいで結果が出るのでしょう。
毎日ソワソワです！

[5542: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
夫(33)年収220万 勤続5年 正社員
妻(34)年収200万 勤続10年 契約社員
0歳と4歳の子どもがおり
妻名義の車のローンと奨学金が70万ほどあり毎月2万円ほど返済しています
頭金は400万で借入は1600万
妻は現在育休中で4月中旬に復職予定、融資希望日は4月末までです
アルヒの事前審査の結果は留保でした…
個信などは問題ないと思うのですが
本審査は店頭で申し込みの方が良かったりするのでしょうか？

[5543: 匿名さん]

初めまして、明日フラットさんにて事前審査の申し込み予定なのですが
半年ほどになるのですが信用情報の開示をさせていただきCICにて
返済状況に異動記載が1件(今現在は保有期間済んだ為削除されてます。)

あと異動などの記載はないものの補足内容に延滞解消と記載されているのが1件あります。 完済済みにはなっています。
JICC.KSCも開示しましたが異動などの記載はありませんでした。
異動記載は、ないですがネットなど拝見すると、補足内容の延滞解消記載されているパターンでも、異動となんら変わらないような事が書かれているのが多かったのですが、
マイナス要素になることは理解しているのですが、
やはりどこの金融機関でも相手にされない感じになってしまうのでしょうか？
ちなみに補足内容記載の物は保有期間がR7年までです。

クレジット1枚保有してますが契約後3年支払い遅れなどなく全て$マークでした。
他にローンなど借入はなし。
年齢＝30歳
年収＝561万
自営業、2年半です。
借入希望＝3700万予定
色々なご意見あるかと思いますが、皆様のご意見お願いします。

[5544: 戸建て購入]

>>5543 匿名さん
延滞解消は3ヶ月以上の滞納（異動）が完済された際に記載されるもので、内容としては異動とかわりないため、保有期間までは借入は厳しいと思います。

フラットと全国保証は審査は甘いとされていますが、個信の異動に関しては厳しい判断をするので、延滞した理由をきちんと説明できるようであれば地銀や信金などの借入の方が可能性はあると思います。

[5545: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35+ベストミックスでフルローン
【窓口銀行名】：日本モーゲージ
【申込年月日】：２月２１日
【機構送付日】：２月２１日
【承認連絡日】：３月２日

【そ　の　他】：追加資料提出→２月２４日、在籍確認→無し（保険証で確認できてるからしないと思うと言われていた）
書類が揃ってからは５営業日で承認の連絡が来ました。
昨年８月にCICにAあり、10月までは100万消費者金融での借り入れあり（完済済み）、勤続年数２年など属性相当悪く信用銀行都市銀行落ちまくりましたが、事前でも留保ですらなく資料提出翌日に承認がきました。
２０代後半、年収650万、借り入れ諸費用込みで3900万です。

[5546: 念願のマイホームに向けて]

>>5545 匿名さん
こんばんは！
追加資料というは、何を求められましたか？

もし、よろしければ教えてもらえると助かります。
自分も属性が悪いなか、今月の２０日頃に本申し込みをする予定です。

[5547: 匿名さん]

>>5546 念願のマイホームに向けてさん
課税証明書です！
勤続短いからか職歴書も必要だったみたいなのですが、そちらは仲介不動産が作ってくれました。

[5548: 念願のマイホームに向けて]

>>5547 匿名さん

そうなんですね！
ありがとうございます！
参考になりました！

[5549: マイホーム]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35プラスワン
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 1月末頃
【機構送付日】： 2/24には届いてると確認
【承認連絡日】： 3/4

【そ　の　他】：事前審査無 在籍確認無
借入
物件＋諸費用 4,210万円

夫
年収 480万円
勤続 1年9ヶ月
年齢 20代前半
他借入 自動車ローン 166万円 完済予定

妻
年収 235万円
勤続 3ヶ月
年齢 20代前半
他借入 医療ローン15万円 完済予定

不足や不備、追加等もあり1ヶ月強かかり
私の親がフラットを踏み倒した過去があるので
自分にも影響するのではないかと不安な毎日でしたが本日ようやく承認の連絡をいただけました！
もし似たような条件や境遇の方の参考になればと思い、
投稿しました。

また、BBBブログ様にはたくさんお世話になりました！
本当にありがとうございました！

[5550: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5551: マイホーム]

>>5550 匿名さん
ステマではありません。
不安で仕方なかったため、BBBさんの言ってる事が本当か嘘かわからない中、疑い半分で相談しました。
今でも本当か嘘か実際のところは知りませんが、
何度も質問してその度に丁寧に返信してくれました。
ここの掲示板でBBBブログの存在を知れたことにとても救われたのは事実です。

なんでそんなステマだとかウザいとかわざわざ言ってくるのか分からないですし、そう思うなら自分は関わらんかったらいいんじゃないですか

[5552: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板で外部サイトに誘導するのは規約違反だからです。
ルールは守りましょう。

[5553: BBBブログ]

>>5542 通りがかりさん
BＢＢブログ管理人の「Ｂ」です。
お邪魔します。

【質問】
本審査は店頭で申し込みの方が良かったりするのでしょうか？

【回答】
店頭でのお申込みをオススメします。
現在、留保とのことなので事前審査で承認がとれるような
アドバイスを貰えることがあるかもしれません。
ネットは事務手が安いですが、アドバイスがないのが欠点となります。
とくに産休中の案件は気にすることが多く大変です。
プロのアドバイスを受けたほうがスムーズかと思います。

[5554: BBBブログ]

よかれと思いお答えしておりましたが、
どうやらよくなさそうなので
今後こちらにお邪魔することを控えます。
ルールも知らず失礼いたしました。

[5555: 念願のマイホームに向けて]

３月１４日に本申込することになりました！

属性が悪く、いろいろと難しい状況ですが、みなさんのように承認をもらいたいです！

ここのジンクスにすがりたいです！！！
ほんとうにマイホームを建てたいです！！！！

どうか、みなさんも一緒に祈ってください！！！


私も承認をもらえたあかつきには、みなさんのけんとを祈りますので！！！
どうか、よろしくお願いします！！！

[5556: 通りがかりさん]

フラット35ARUHIで事前審査なしで、本審査を2月28日しました。まだ承認連絡無しです。ジンクスにあやかりたいです！通りますように！

[5557: 戸建て検討中]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：2022.2.22
【機構送付日】：2022.3.4
【承認連絡日】：本審査結果待ち
【そ　の　他】：追加資料提出日2022.2.25

仮審査は機構留保で、本審査は優良住宅ローンの担当者に確認してもらいながら提出しました。

属性悪く、銀行審査落ちまくりです。

夫　
勤続年数11ヶ月
割戻年収400万（見込年収450万）
車残クレ500万（完済予定なし）
その他携帯割賦完済予定
過去に数社消費者金融借り入れあり1年前に完済済み（4年前に一度S Aあり）

妻
勤続年数3年
現在育児休業中
育休前年収500万
借入、過去事故歴無し

総額4500万
借入希望4000万
自己資金500万、その他貯金300万

仮審査が機構留保で、諦めモードです。
本審査申込みから2週間なのでそろそろ結果が出そうですが、奇跡的に仮承認出てほしいです。

[5558: 匿名さん]

機構さんは、ダメな時は、ほんと早い。。
二日でダメでした。長いとなんとなく希望持てますよね！がんばってください！

[5559: 戸建て検討中]

>>5558 匿名さん

そうなんですね?
地銀でことごとく惨敗してきていますし、フラットの仮審査も機構留保、その上時間もかかっているのでほぼ諦めモードでした。
励ましていただきありがとうございます。
属性悪いですし、年齢的にも夫34歳で私も32歳でそろそろ厳しくなってきたので、最後の賭けと思っています。

[5560: 戸建て検討中]

本日、本審査承認もらえました！
初の承認。
諦めていたので、本当に嬉しいです！

[5561: 匿名さん]

>>5560 戸建て検討中さん
おめでと！！！！！！！！ございます！

[5562: 念願のマイホームに向けて]

>>5560 戸建て検討中さん

おめでとうございます！

自分もその流れにのりたいです！！！

[5563: 職人さん]

アルヒで本審査提出→1週間後に承認でした。（土日含む）
機構提出の翌日に承認の連絡でした！早かった！

[5564: 通りがかりさん]

アルヒのフラット35事前審査で留保で本審査に進む事となりました。
ネットで調べるとアルヒの事前審査は半数留保がでると記載がありましたが、いまいち信憑性にかける内容だったのでこちらでご意見頂ければと存じます。

6年前にカードの強制解約（完済済み）がありましたが、留保の原因に成りうるでしょうか。
そもそも否決になりそうな気もしますがいかがでしょうか。

「属性」
ローン2930万、35年
頭金2100万
年収465万
36歳一部上場勤務

[5565: 戸建て検討中]

>>5564 通りがかりさん

事前留保で本審査承認でました。

基本的には完済から5年たっているものは、個信には載っていないはずです。
6年前に強制解約とのことですが、完済も6年前でしょうか？

後は、物件がマンション、戸建、新築、中古によっても留保原因になるようです。

[5566: 坪単価比較中さん]

>>5565 戸建て検討中さん

ご返信ありがとうございます。
返済も6年前（同時期）になります。

昨日別の金融機関からも事前審査結果がでまして、
特に問題無く本審査に進めました。

とりあえずあまり気にせず粛々と進めようと思います。。
それにしても大変ですね・・

[5567: 自営業さん]

フラット35リノベで承認受けた方いらっしゃいますか？
事前審査時間かかりすぎてて不安です。
早くスッキリしたい～
ジンクスあやかりたくて、書かせてもらいました。

[5568: 匿名さん]

会社経営者の事例が少ないので、書き込みます。

属性
会社代表　6期目 従業員規模10名程度
年収　1500万

中古戸建て：9800万、アルヒ フラット35S、頭金：2800万、借入希望額：7000万で事前をやらず、
いきなり2月末に本申込みしました。
フラットを選択した理由はこの法人では民間金融期間との取引がなく、決算書を金融機関に開示したく
ないため最初から選択肢にありませんでした。
会社の業績は黒字で悪くありませんが、事業体が特殊なので民間金融機関に情報を開示したくない＆
私が銀行嫌いなため今後もこの法人においては民間金融機関は利用しない方針としています。

私のように銀行嫌いはレアケースかと思いますが、法人代表であればスコアの良い悪いに関わらず、
なるべく決算書を第3者に開示したくはないと考えている経営者の参考になれば良いかなと思います。

申込時に必要書類一覧の全ての書類を持参し申込ました。
申込当日、頭金の証明資料の提示を求められネット銀行利用のため、残高が乗っているスクリーンショットを送付しました。
申込時点で他の借入はなし（不要なカード、キャッシング付カード等は全て1年程度前に解約済み）
過去約3年前まで消費者金融の利用があり、個信にAが３つほどありました。他のクレカ等は全て＄（異動情報はなし）

本日、融資承認と団信の承認？　両方ともOKですと連絡がありました。
審査機関は約12日ほどでしょうか。
在籍確認の電話や法人決算者の追加資料を求められることもありませんでした。
個人的に、個信のA表記、消費者金融利用の履歴はマイナスポイントだろうと考えていましたが、
申込後一切先方からの連絡もなく、「承認おりました」の電話がかかってきた感じです。

私の属性が一般的とは言い難いと思いますが、中小企業経営者では異動とまではいかなくとも
多少個信に難ありのケースはあるあるなんじゃないかと。
何が審査時点でプラスとして加点されるか定かではありませんが、今後の皆さんの参考になれば幸いです。

[5569: 戸建て検討中]

>>5566 坪単価比較中さん

完済から6年たっていたら、個信から消えているので大丈夫だと思います！

その他属性も借入額も全く問題ないので、あるとしたら物件評価額くらいだと思います。

結果が出るまでに精神的にやられそうになりますよね。
本審査も難なく承認がもらえると思います！

あまり気負われず頑張ってください！

[5570: 匿名さん]

今日無事本審査通りました！

アルヒ、土日挟んで一週間、個人事業主、シングルマザー、結果出るまでドキドキでしたけど良かったです。

[5571: 名無しさん]

はじめまして。よろしくお願いします。

5月に自己破産の免責から5年になります。
先日、CIC、JICC、全銀協の3社を開示しました。
全銀協は官報情報あり。それ以外なし。
CICとJICCはネガティブ情報がR4年5月までの保有期間なのを確認しました。

自己破産から2年でクレカ作れたので、2年以上のドルマークが3社と、半年から1年のドルマークが2社あります。
2年以上はクレカ2社とスマホ割賦。半年はクレカ1社とメルカリです。クレカは楽天カード、三井住友カード、ライフカードです。

私　41歳　半官半民企業子会社　勤続7年　年収390万円。
妻　37歳　運送業事務　勤続3年　年収260万円。

子供2人　小2の双子


収入合算で2500万円の新築の家が欲しいのですが、どこか通りそうなところありませんか？

私の会社が財形住宅金融と提携しているので、財住金フラット35Sか、給与振込している地銀か、信金かJAで考えています。労金は破産時債務者に入っているので不可能です。

他の借り入れは、妻が銀行カーローン110万円あります。

[5572: 中古戸建]

はじめまして。3月4日にARUHIフラット35に中古戸建3680万（諸費用込）本申込みをしてきました。
前年度573万、前々年度664万の正社員です。
自己資金0で他の借入は消費者金融に220万（先週に完済）
懸念点として他銀行に事前審査を4件出してしまってます。（別物件）
どうなるか分からないですけどここの書き込みを見て元気を貰いました。皆様の承認願っています！

[5573: 中古戸建]

>>5572 中古戸建さん
↑cic信用情報には遅延等無しです。
フラット35sでの申し込みです。
気長に待ちたいと思います。

[5574: 中古戸建]

>>5572 さん

>>5572 中古戸建さん
↑日付も間違えてました。3/11に本申込み、完済は3/3日です。

[5575: 念願のマイホームに向けて]

みなさんの承認が嬉しくて、羨ましくもあります！

今日、H Mさんにすべての書類を提出して
明日、本申込します！

承認欲しいです！！！！

[5576: タオパイパイ]

よろしくお願いします。

フラットの事前審査の際、金融機関と機構同士に事前審査をする金融機関ってどれだけありますか？

アルヒは事前審査の段階で機構も個信見てたって話を良く聞きますし、スレでも見かけます。

先日ゆうちょ銀行に、ゆうちょのフラットと、ゆうちょでやってるソニー銀行と新生銀行の住宅ローンの話を聞いた際に担当者が昔からの知り合いなので聞いてみたのですが、

「フラットの事前審査と本審査は違うと思うけど、事前審査をゆうちょがやって、本審査を機構がやるんだよね？」

と聞くと、「いえ、うちは事前審査も本審査もどっちもゆうちょ＋機構で一緒にやりますね」と答えていました。

[5577: タオパイパイ]

すみません、同士ではなく同時です。

事前審査を受けた際、事前審査だけど個信開示したら機構も見てたよーっていう情報ありましたら教えてください！よろしくお願いします。

[5578: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】：
【機構送付日】：2022.3.1
【承認連絡日】 : 2022.3.14
【在籍確認日】 :2022.3.4

個人事業＆株式会社
会社設立 3年目と2年目
年収 640万 180万程度合算で820万程度
キャッシングとリボで600万程度の借入あり
全て完済予定で本審査のみで承認されました。
セゾンの担当の方が株式から給料もらってるなら
そちらも合算しましょうって話でお任せしてたら
当初6200万で通してたら7500万までOK出ました。
担当付いてくれる方がしっかりした方で
必要書類なども1度で準備出来たので
追加書類などもなかったです。

このスレッド見つけて他にも審査結果待ちの方がいっぱいいるので心強かったです。ありがとうございます。

[5579: 口コミ知りたいさん]

>>5571 名無しさん

私も本審査待ちです。

使わないクレジットカードを解約して、5月を過ぎたらご希望の窓口のフラットで通してみるしかないです。
アルヒがおすすめですが、金利の部分や事務手数料で
他の金融機関とで比べてみては、いかがでしょうか？

[5580: 名無しさん]

>>5579 口コミ知りたいさん
参考のために聞きたいのですが、過去に事故ありですか？詳細を伺いたいです。

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5580 名無しさん

私は、普通に本審査待ちなのですが、

知人が同じ様に６年前に自己破産してましたが、最近普通に審査が通りハウスメーカーで家を建てます。
その時に、通したのがたぶんアルヒのフラットだったと思います。

[5582: 匿名さん]

開業1年目の個人事業主なので
審査通るか心配です。
ジンクスあやかりたいです。

[5583: 匿名さん]

はじめまして。
現在、FLSのフラット35でグループ会社、II田グループの物件の本審査結果待ちなのですが、事前審査が「留保」でした。
留保はまだ望みがあるのでしょうか？どなたか留保でも本審査通った、って方いらっしゃいますか？毎日不安です。

[5584: 中古戸建]

こんにちは。この前ここに投稿したものです。
【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 3/9
【機構送付日】： 3/10
【承認連絡日】： 3/15
無事に承認おりました。
諸費用込み3680万円
会社員勤続8年
年収573万円
ほか借入、消費者金融220万（完済済み）
思ったより早く本審査結果出ました。
皆様の承認願っています。

[5585: マンション検討中さん]

>>5583 匿名さん

私も事前審査で留保でしたが、本審査は機構提出後３日程で通過しました。
不動産屋の話では、今は大多数の人が事前審査留保になるので出してみないとわからないそうです！
属性が良い人は事前審査も問題なくオッケーが出るのでしょうが‥(^^;;

[5586: 匿名さん]

>>5585 マンション検討中さん
5583です。

3日って早いですね。
承認、おめでとうございます。

教えてくださってありがとうございます。
励みになります。

[5587: マンション検討中さん]

>>5586 匿名さん

5585です。
ありがとうございます！
私は転職後半年、借入金額も限度額いっぱいでしたが、他にローン等なかったのが救いでした。
まずはローン会社？で書類確認??機構提出だと思います。
ローン会社での審査が３日ほど、機構審査が３日ほどの計１週間ほどで結果が出ました。
待ってる間は不安でしょうがないですよね‥
その分、通過したら喜びも大きいと思います！
朗報をお待ちしています。

[5588: 匿名さん]

>>5587 マンション検討中さん

重ね重ねありがとうございます！

勤務年数が半年でしたら不安だったでしょうね。

うちの場合は2年前に一度事前審査で落ちていまして…調べたら主人の個信で問題あり、その後色々と動きましてキレイにはなったのですが今度はスーパー？ホワイトでクレカすら通らず、住宅ローンはとてもじゃないけど無理だろうと半ばあきらめていたところ、ネットでフラット35はホワイトとかを重要視しないようなことを見かけ再チャレンジしてみようと決断しました。
いまはまだどうなるかわかりませんが、祈るばかりです。

[5589: 名無しさん]

異動が付いていたりKSCに官報情報が残っている状態でフラット35に申し込んで、機構が審査をし否決(機構がKSCやJICCを見ていた)された人で、再度チャレンジして可決になったことある人いませんか？

このような状態で否決されると二度と可決しないって見るのですか、本当なんでしょうか？

[5590: 匿名さん]

教えてください。

〇〇モーゲージでフラット35S
中古住宅、2000万
年収、360万　勤続7ヶ月　看護師
シングルで児童手当、児童扶養手当、年100万

カードローン１日遅れで入金数回
携帯電話料金、期日遅れ数回あります。

この状態でフラット35の事前審査は通り
これから本審査をします。

cic、jiccは開示し、問題ありませんでした。
kscは開示していませんのでわかりません。

審査通るでしょうか？
このような感じで通った方いますか？

[5591: 匿名さん]

5590です。追記です。

cicでは、支払い遅れありましたが、両方とも
＄マークでした。

[5592: マンション検討中さん]

>>5591 さん
私も引き落としができてない事があり、数社問い合わせて聞いた事はあります。
会社によるでしょうが、クレジット等の支払い遅れは数日であればcic等へ行くことはなさそうですよ。
勤務期間は短いですが、職歴書等しっかり作り込めば通る可能性あると思います！

[5593: 念願のマイホームに向けて]

本日、本審査承認もらいました！！！

みなさんも良い結果になりますように！！！

ほんとうにありがとうございました！
すごく励みになりました！

[5594: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。
【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 3/13
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
諸費用込み4500万円
個人事業主フリーになって15年
前年収500万円 前々年収300万

事前審査通過したのですが
本審査に向けて納税証明書を取得した際
前々年の数字が違うことに気付きました。
前々年の確定申告は経費を入れ忘れていた部分があり
修正申告していて
事前審査には修正前の400万の年収の方を提出してしまっていました。
不動産担当者さんにすぐに連絡を入れたところ
前年度の年収が返済比率問題ないので大丈夫かなと思いますとのことだったのですが、本審査に本当に影響ないのでしょうか。
もちろん本審査には納税証明書の数字と同じ確定申告書を提出していますが
1週間経っても本審査の結果が来ず
思わず書き込みしてしまいました。
繁忙期だから少し時間がかかるかもとは言われているのですが、不安でいっぱいです。

[5595: 匿名さん]

>>5591 匿名さん

少し心配なのは勤続年数ぐらいですが、年数はさほど気にされない職種なので問題なく通ると思います。

[5596: 周辺住民さん]

>>5583 匿名さん
初めまして
全く同じ状況です。物件も一緒かもしれませんね。
まさに私も留保後の本契約中です。
12日に申し込んで未だ結果待ちです。
毎日考えてしまい結構不安になっています。
お互い信じて待ちましょう汗

[5597: 匿名さん]

>>5596 周辺住民さん
はじめまして5583です。
ありがとうございます。お仲間がいて心強いです。
同じ物件だと焦りますが。(*_*)

実はまだ回答貰えていません。。
昨日も質問や追加書類を求められたりしております。
ネットで留保からの本審査で質問されるのはよっぽどのこと…という書き込みをお見かけして今は落ちています。??
待ちくたびれてきちゃいました。

信じて待つのみですね。

[5598: 匿名さん]

5583です。
昨日、承認頂きました。
待ちすぎて実感わきませんが、良かったです。
クレジットカードすら落ちていた人が住宅ローン通りました。
皆さんの承認を祈っています。
ありがとうございました。

[5599: 匿名さん]

>>5598 匿名さん

おめでとうございます！
これから人生が良い方向に向かいそうですね。

[5600: 名無しさん]

>>5598 匿名さん
なぜクレジットカード落ちていたのですか？異動ありでしょうか？詳細を伺いたいです。

[5601: 広い家欲しい]

【住居の種類】：新築一戸建て＋土地
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2022.03.24
【機構送付日】：
【承認連絡日】：


収入合算860万4000万借入希望
事前審査出してから今日で4営業日目です。個信に不安があり今までも審査落ち沢山してきました。今回もダメかなと、思ってましたがまだ連絡来ないのでいい方向に向かってたらいいなと思っています。
ジンクスにあやかりたいです。。。。
個信に問題がある場合即否決とゆう情報もあり

[5602: 匿名さん]

>>5599 匿名さん
5598です。
ありがとうございます。
はい！良い方向に向かうといいなと思います。

[5603: 匿名さん]

>>5600 名無しさん

5598です。
参考になるかどうかわかりませんが…
うちは2年前に一度フラット35の事前審査をしたことがあったのですが否決だったのでJICC.CIC調べると主人が忘れていた20年前の借金が残っており時効の援用をしました。
すると個信はスーパーホワイトになったんです。が、40代でスーパーホワイトもまた厄介らしく…でも次回は確実に通したくって、色々調べるとクレヒスをつくったほうがいいというのをお見かけしてヒスをつくるべくクレカ2社、5万以下のショッピングローンを申し込んだのですが…
落ちました…
頭真っ白、どうしたらいいのかわからなかったのですが、ある方からフラット35ならまだ可能性はあると助言頂き再トライしてみました。
結果承認を頂いたので、クレヒス作ろうとしてたのはムダだったようです。
皆さまの承認を祈っています。

[5604: 新築戸建契約済み]

こんにちは。カシワバラアシストで3/18に事前審査をハウスメーカー経由で申し込みしましたが、29日現在何の連絡も無し。これはダメという事ですかね？？こんなかかるっておかしいですよね…。

[5605: 名無しさん]

>>5604 新築戸建契約済みさん
それ落ちてますよ

[5606: 新築戸建契約済み]

>>5605さん
そーなんですね…。長いって落ちてるって事なんですね、、、、

[5607: 名無しさん]

>>5606 新築戸建契約済みさん
カシワバラの事前で10日はありえません。どうなってる？と問い合わせしてもいいと思います。

[5608: 新築戸建契約済み]

>>5607 名無しさん
そうですか…、担当営業マンに確認してみます！！ありがとうございます！

[5609: 新築戸建契約済み]

確認したところ事前審査通ってました！！土日祝が多かったようで、、、本審査無事通りますように！！

[5610: 広い家欲しい]

>>5601 です。
アルヒ事前審査24日に提出しましたが
アルヒNAVIでは28日の受付になっていてまだ連絡がありません。3日以上連絡なしです、、、

[5611: 匿名さん]

>>5610 広い家欲しいさん

私の時も土日挟んで（土日は審査なしなので）5日目に承認の連絡来ましたからもうしばらくで結果来るかと思いますよ。

[5612: 広い家欲しい]

>>5601 です
事前審査書類提出から1週間。
不承認の連絡でした。

お恥ずかしながらCICに異動の記載があり
来年の5月まで保有されています。
即否決で良かったのにここまで待たされてメンタルやられました。
皆様に良い結果が訪れますように。

[5613: 匿名さん]

>>5612

アルヒは自己資金少ないと案外厳しいから信金か労金に相談。

[5614: 匿名さん]

初めまして。
先日アルヒでフラット35事前審査承認頂きました。
ただいま本審査（アルヒナビでは、22日受付となっております）
その後、26日に追加書類を提出。（本申込み22日受付となっておりますが、実際は、まだ機構に出されてないのかもですが…）

今のところ何も連絡がありません。

属性 私（妻）パート 勤続年数1年弱 年収 83万程
親子リレー 長男 障害者雇用 パート 勤続年数3年
年収 180万程 障害基礎年金 （年/84万）

合算合計、約434万 借入希望額2500万（建売物件2180万）

恥ずかしながら、CICにAマーク2個（連続ではなく、直近半年以内には1個）

この様な状態で、本審査承認もらえるでしょうか？
JICC、KSC？は開示してません。

[5615: 匿名さん]

#5614の者です。
合算合計、434万間違えです。
343万です(--;)

[5616: 名無しさん]

教えてください。
フラット35 リフォーム一体型に本審査申し込んでいます。
手続きをみると、金融機関での手続きが
①リフォーム前の借入申込み
②リフォーム後の借入れの契約
があるのですが、実は転職を考えていまして、
②の借入れの契約で保険証提出や勤務先の確認などあるのでしょうか？
それとも、最初の①借入れ申込み時で保険証の提出すれば確認される事はもうないですか？

[5617: 匿名さん]

>>5616 名無しさん

属性の変更があれば再審査になります。
承認後に属性変更や新たな借入等があれば、最悪融資取消です。
隠したまま融資実行され、バレた場合は全額一括返済です。

[5618: 名無しさん]

そうなのですね…。
全ての手続きが終わり、数ヶ月経ってから転職しようと思います。
ありがとうございました。

[5619: 名無しさん]

>>5595 匿名さん
追加書類の提出があり、児童手当、児童扶養手当の受取開始日が知りたいそうでした。
離婚日の記載がある戸籍謄本でもいいとのことで提出しましたが、承認いただけるのか不安です

[5620: 匿名さん]

4月1日に本審査開始。
私360万
妻130万
収入合算490万 希望融資額3280万
車、他借入240万すべて一括完済予定
事前審査は留保でした。

ジンクスにあやかりたいです！！！
どうにか本審査通りますように！！

[5621: eマンションさん]

4/3書類提出 本審査開始
事前審査は満額承認
親子リレー
合算収入1000万
3500万借入
本審査承認いただけますように…
車のローンや住宅ローン残りあるので不安ですが
ジンクスにあやかりたいです。よろしくおねがいします

[5622: マンション検討中さん]

>>5621 eマンションさん
さすがにその年収ならリレーの内容次第ですが問題無いのではと思いますが。
5620さんは年齢次第かと思いますが、借りれたとしても、返済が厳しいかと思います。妻が妊娠したらほぼパンク間違いなしと判断されて留保かも…。

[5623: 匿名さん]

4月1日より本審査開始
どうかどうか通りますように?.*?

[5624: マンション検討中さん]

過去に債務整理して、今回初めてマンション購入チャレンジ中です。事前審査・本審査ともに通りますように。

[5625: 匿名さん]

5590です。
本審査、承認もらいました！！
嬉しいです♪

2週間かかりました。

[5626: 匿名さん]

私 個人事業主、年収570万
妻 パート社員 年収270万
車の借入で500万の借金
事業資金で200万のフリーローン有
5000万円の本審査中です。
ジンクスにあやかってどうにか通りますように。

[5627: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フルフラットパッケージ
【窓口銀行名】： ARUHI
【事前審査】　 : 機構留保
【申込年月日】： 4月1日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 待ち
【そ　の　他】：

私、41歳個人事業主、年収660万、借入希望4700万です。リボ残債60万（年間返済額20万）がありますが、その他残債はなし。CICも取得し特に問題なし。
事前審査で留保になったのが不明とのことでしたが、本審査に進みました。
早く結果出て欲しいです。
掲示板のジンクスにあやかりたくて投稿させていただきました！
宜しくお願いします。

[5628: 匿名さん]

【住居の種類】：新築注文住宅＋土地
【融資の種類】：フラット35(9割以下)
【窓口銀行名】： ハウスメーカーのもの
【事前審査】　 : まだ出ていない
【申込年月日】： 4月4日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 待ち
【そ　の　他】：

夫:個人事業主　開業1年半　年収500万くらい
妻:会社員　年収500万くらい

妻の個信に傷があり(5年以上前)、夫単体での申込(4400万)

まだ事前審査の結果も出ておらず、焦っています。
ジンクスにあやかりたいです。

[5629: 匿名さん]

【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット35s(9割以下)
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【事前審査】　 : 認証
【申込年月日】： 4月4日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 待ち
【そ　の　他】：
年収500万 借り入れ希望額1140万
お恥ずかしながら7年半前に自己破産。地銀2件は事前審査で落ち、機構の本審査結果待ち。
ジンクスにあやかりたい！通りますように！

[5630: 匿名さん]

3月末に事前審査の承認頂き、4月7日本審査申込みました。個人事業主で事業資金の借り入れなどあり不安でしかたありません。ジンクスにあやかれますように。

[5631: マンション検討中さん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：オリックス
【事前審査】　 : 留保
【申込年月日】：4/4
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：
年収400、個信グレー？、銀行系2件ダメでフラット頼みです。通って欲しい！

[5632: 通りがかりさん]

私は事前審査4日、本審査1日でした！
ファミリーライフサービスさんはフラットの機構との取次店なので、事前で承認降りたら本審査で落ちることはほぼないようです。
派遣社員、勤続1年未満、年収300万、購入物件1680万円の中古マンション。頭金0なので諸費用込みで1850万ですが、満額承認ありました。

[5633: ママさん]

>>5627 通りがかりさん

私も自営で似たような収入、年間返済額、住宅ローン借入希望額でしたが2週間かからずに本審査承認でした。
営業担当曰くフラットの事前はあてにならないとのことでしたし、事前が否決でないなら間違いなく土俵に上がっていると思いますよ。

[5634: 通りがかりさん]

>>5633 ママさん
参考になります！
なかなか連絡来ず不安な日々ですが、そのお言葉で安心出来ます！ありがとうございます。

[5635: 通りがかりさん]

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20220203/se1/00m/020/002...
返済可能かが家族の未来にかかってます。

[5636: 匿名さん]

住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： ４月１３日

【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：年収401万
カードローン110万
その他借り入れ140万（完済済み）
住宅ローン2800万
事前審査は通りました
留保か承認かはわからないけど
売買契約４月12日にしました
ジンクスにあやかって
本審査通りますように

[5637: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 4月3日
【機構送付日】： 4月8日 追加書類提出有り
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：親子リレー 合算年収610万
車ローン有 (完済予定なし)
携帯機種代有(完済)
事前審査は4700万で承認
本審査 4750万で申請

ジンクスにあやかりたいです！！
毎日ドキドキしています、、、、

[5638: 評判気になるさん]

MCJフラットを利用されていらっしゃる方いらしたら教えてください…
Web上では審査状況　加入承諾　となっているのですがこれは審査通過と思ってよいのでしょうか。

[5639: 評判気になるさん]

>>5638 評判気になるさん 自己レスすみません、これら団信加入承諾ってことですね…お騒がせしました。。

[5640: 異動あり]

住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 4月8日10日に留保連絡
【機構送付日】： 4月13日受付
【承認連絡日】：
800万借入予定

3年前に異動歴あり

年収510万32歳
カードローン90万
カーローン80万 両方共に完済予定なし


3年前にアルヒから申し込み否決

今回再チャレンジ留保

こんな俺通りますかね？
間違って通ってください…

[5641: マンション検討中さん]

質問です。フラット事前留保でただいま本審査中です。もし否決の場合結果はやいと以前書いてたのを見ましたがどのくらいでしょうか？ジンクスにあやかりたいです。

[5642: マンション検討中さん]

本審査通りますように。ジンクスにあやからせてください。

[5643: 異動あり]

>>5642 マンション検討中さん

否決の場合２日くらいと聞いた覚えがあります。
ほんとにダメな場合です

[5644: 匿名さん]

>>5929ですが、無事承認されました。
本当にここのジンクスってあるのかも

[5645: マンション検討中さん]

>>5643 異動ありさん

否決は2日でした。

[5646: 削除お願いします]

>>5644 匿名さん

未来から来られました？

[5647: 匿名さん]

>>5637 です

審査満額で通過しました！！！！！
約２週間かかりました。
ジンクス！！！ありがとうございます！！！

皆様も通りますように、、、！！

[5648: マンション検討中さん]

>>5645 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[5649: マンション検討中さん]

>>5647 匿名さん
おめでとうございます。

[5650: 匿名さん]

>>5649 マンション検討中さん
ありがとうございます！！！

[5651: マンション検討中さん]

本審査通りますように

[5652: 本審査中]

住宅種類:新築戸建（建売）
融資種類:フラット35S
窓口:全宅住宅ローン
融資金額:3042万
前年度年収:406万
勤続年数:4年
機構提出日:4/1
その他ローン:携帯分割以外無し

全宅住宅ローンから事前審査は承認いただいてます。
担当の方からは審査は進んでおり、特に機構からの質問などないとのことで、来週には返事がくると思いますと連絡ありました。
審査の回答くるまで、ドキドキしています。
本審査通りますように。

[5653: ジンクスにあやかる。]

オリックス銀行
事前審査
本審査
通りますように

[5654: eマンション]

>>5621
本審査否決でした
しばらく落ち込みます…

[5655: マンション掲示板さん]

年収420
借入希望2200
事前審査→条件付き承認
個信が心配だけど、本審査通れるようお願いします！

[5656: 異動あり]

>>5589 名無しさん

2年前異動ありアルヒ否決

今回クレヒス一年積んでチャレンジ留保

今本審査中です

[5657: 20代個人事業主夫婦]

住宅種類:新築戸建
融資種類:フラット35S
窓口:アルヒ
融資金額:3200万
前年度年収:455万
勤続年数:個人事業主　5年目
機構提出日:4/4
その他ローン:車のローン残り二年、月三万
cicなど3社開示し問題なし。

2週間たちますが、追加資料の連絡すらなにもありません。。。毎日気が気じゃないです。
皆様どの程度で連絡が来るものなのでしょう。

[5658: 20代個人事業主夫婦]

5657です。
フラット35sではなくフラット35です。

[5659: 20代個人事業主夫婦]

5657です。連投すみません…。
ちなみにアルヒの事前審査は承認で通っており
アルヒの担当の店長さんと直接対面で書類記入し
そのときには1週間あれば出ると思うと言われ
今日で二週間です…。

[5660: 通りがかりさん]

>>5627 です。
本日まで何も連絡なしです。
担当者からは今週中には連絡あると思うということだけ。どうなってるんでしょうかね。

[5661: 戸建て検討中さん]

>>5656 異動ありさん
どうなりました？

[5662: 異動あり]

>>5661 戸建て検討中さん

追加書類提出でその追加書類が戸籍附票でした。

附票提出は正直厳しいと思います。

間違って通ってください…

[5663: 戸建て検討中さん]

>>5662 異動ありさん
何年前の自己ですか？破産ですか？

[5664: マンコミュファンさん]

>>5663 戸建て検討中さん

20歳の頃の携帯の分割がずっと延滞になっており完済したのは2年前です。
なので2年前の異動になります。

[5665: マンコミュファンさん]

>>5663 戸建て検討中さん

ちなみに今は32なります。

[5666: 通りがかりさん]

>>5627 です。
4月1日提出から約３週間、遂に承認の連絡いただきました。諦めてましたが、良かった！
皆さんにも良い結果がくることを祈っております。

[5667: 新築希望]

年収 500万
希望借り入れ 3500万
毎月3万の車のローン有

1週間前に本審査。

明日か月曜日に連絡が来るとの事。
ただ在籍確認がまだです。
この場合は無理なんでしょうか？
緊張して寝れません、、、

どうか承認頂けますように。

[5668: 念願のマイホームに向けて]

>>5667 新築希望さん

社会保険なら、在籍確認が無いときもあるみたいですよ！

自分も在籍確認をしないまま、１週間で承認もらえました！

[5669: 新築希望]

>>5668 念願のマイホームに向けてさん
ありがとうございます！
気になっていたので、そのお言葉嬉しいです。
承認おめでとうございます！
私もどうか通りますように！！

[5670: 検討者さん]

アルヒで申し込んだ方は、webと店舗どちらで申し込みましたか？webの方が事務手数料抑えられますが、属性が悪いので店舗申込みの方が有利とかあるのでしょうか？

[5671: 20代個人事業主夫婦]

本日、追加資料の提出の連絡が来ました。
本審査申込みから17日目です。
個人事業主なので経費の内訳を出してくれとのことでした。
すぐに提出しましたが不安です。。。

[5672: 検討者さん]

>>5671 20代個人事業主夫婦さん

妻名義での申込みですか？詳細お願いします

[5673: 通りがかりさん]

4/16 本審査申し込み
4/20 在籍確認あり

ジンクスにあやかり良い知らせが来ます様に。

住宅種類:新築戸建（注文）
融資種類:フラット35S
窓口:HM
融資金額:4200万
前年度年収:620万
勤続年数:16年

フリーローン他　200位あり

[5674: 異動あり]

本審査落ちましたー

[5675: 20代個人事業主夫婦]

5672さん
住宅種類:新築戸建
融資種類:フラット35S
窓口:アルヒ
融資金額:3200万
前年度年収:455万
勤続年数:個人事業主　5年目
機構提出日:4/4
その他ローン:車のローン残り二年、月三万
cicなど3社開示し問題なし。

で、夫名義です！

[5676: 戸建て検討中さん]

>>5674 異動ありさん
異動の内容と申し込み先はどちらですか？

[5677: 念願のマイホームに向けて]

>>5593 念願のマイホームに向けてさん

いまさらですが、
自分、15年前に自己破産をして
それから、クレカもまったく作れずに
暮らしてきたけど
フラットで承認をもらい
ついに来月から着工です！

こんな自分でも承認をもらえたので
みなさんも大丈夫ですよ！
良い結果になるように祈ってます！

[5678: 口コミ知りたいさん]

お伺いさせて頂きます。
今フラット３５では、どの機関で申し込んでも、前々年の年収額の申告・前々年の収入証明の提出が必要ですが、前々年の年収はどこまで重視されるのでしょうか？
前々年の収入も総返済負担率に影響するのでしょうか？

前々年だけ収入が低く、もしお判りの方がいらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

[5679: 匿名さん]

>>5678 口コミ知りたいさん

フラット35は基本的に2期分の収入証明を提出するので、今なら令和2,3年の収入証明が必要になるはずです。場合によってはその前の年の収入証明も追加される事が有るみたいです。
年によって収入に差があるとあまり良く無いみたいですが出して見ないとわからないと思います。

[5680: 口コミ知りたいさん]

異動有でフラットにチャレンジするなんて…
フラットは異動に厳しいのは有名なのに…

[5681: 車屋]

住居の種類】：新築建替
【融資の種類】：（フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：令和４年4月１８日
【機構送付日】：
【承認連絡日】
個人家族経営専従者です。
年収３２０万借入2600万です。
事前は通りました。
アルヒの人によっぽどの事がないかぎり大丈夫ですよと言われてますが、返済比率もギリだしすごい不安です…
たのむー

[5682: 異動あり]

>>5680 口コミ知りたいさん

アルヒなんで
機構にまわる前に本社で落とされた感じですね！
アルヒは機構まわすまえに本社にまわしてから機構なので

[5683: 戸建て検討中さん]

>>5680 口コミ知りたいさん
CICとJICCとから消えれば、KSCの異動情報(官報)あっても普通に通るけどね

[5684: 通りがかりさん]

住宅種類:中古マンション
融資種類:フラット35S B
窓口:クレディセゾン
融資金額:1900万(頭金200万)
前年度年収:280万
勤続年数:大企業契約社員4ヶ月
機構提出日:4/11
承認日:4/19
その他ローン:なし

シングルマザーで雇用形態勤続年数ともに
難しいかと思っていましたが承認されました。

みなさまにも良い結果が届きますように！

[5685: 車屋]

5681です！
無事通りましたー！
やっと今夜から寢れます笑

[5686: デベにお勤めさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】： ファミリーライフサービス
【融資金額】： 3620万
【前年度年収】：400万
【勤続】：7年
【本審査申し込み】： 4月18日
【承認連絡日】： 4月26日

【そ　の　他】：在籍確認なし、その他ローンなし（携帯端末分割のみ）、独身女性

地銀で満額おりなかったりしましたが、やっと承認されました！
独身中小企業勤めにはなかなか厳しいと思ってましたが…。

みなさまにも良い結果が出ますように！

[5687: 戸建て検討中さん]

>>5686 デベにお勤めさん
この年収でこの金額、かなりのチャレンジャーですね笑

[5688: 戸建て検討中さん]

この先の世界情勢を考えたら、子供がいて貯金無しで年収の５倍超えの借金は破産にまっしぐらかと思いますが…。

[5689: 戸建て検討中さん]

アルヒで本審査をwebで申し込んだ方いますか？
書類請求から可決、決済まで何日程かかりましたでしょうか？

[5690: 匿名さん]

>>5686 デベにお勤めさん

中小勤めの独身女性で戸建購入まで、一緒です！

うちは、メガバンク・変動 借入3,000万円でした！

まだお若い方とお見受けしますから、
がんばって返済していきましょう！

おたがいに戸建ライフ楽しみましょー！

[5691: 口コミ知りたいさん]

5689さん
事前審査に３日、本審査の事前チェックに２週間（追加書類や内容確認）で、本審査の事前チェックが終わったあとは、数時間で審査が通りました。

[5692: 戸建て検討中さん]

>>5691 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
事前審査お願いしてから1ヶ月あれば引渡しできるという事でしょうか？
無知ですみません。。
あと追加書類とは何でしたか…？

[5693: 20代個人事業主夫婦]

フラット35 アルヒで
無事承認降りました！！！！！

本審査提出から24日かかり毎日調べ尽くして
不安な日々でしたがようやく一安心です！！！！

20代前半夫婦ですが、子供も二人いるので
しっかりこれから頑張っていきます～！
ありがとうございました！！

[5694: 匿名さん]

私もジンクスあやかりたいです。26日に事前審査なしで窓口で本申込してきました。結果は2週間程度と言われました。今、機構は混んでいるのでしょうか？口から心臓出そうです。

[5695: 初めての住宅ローン]

購入予定 地方駅近新築マンション
年齢 40歳
年収 1500万
頭金 1250万
借入予定 5000万
信用情報問題なし 個人ローンなし

取引銀行にて事前審査承認
物件契約 手付金625万円入金
団信で否決
不動産からフラット35なら団信無しでも大丈夫との事で
18日アルヒ窓口にて事前無しの本申込
22日アルヒからCIC閲覧履歴あり
25日職場に在籍確認 その日のうちに担当から連絡(審査部から数点質問が来ましたとの事 即答できない部分があり翌日回答しクリアになったとの事)

その後音沙汰無し...
本審査で住宅金融支援機構からCIC閲覧はありますか?
GW挟むので審査は長引きそうでしょうか？

[5696: 匿名さん]

在籍確認での質問とは、どのような質問ですか？

[5697: 初めての住宅ローン]

>>5696 匿名さん

私の質問に対する在籍確認の内容でしたら
アルヒ本部?からの電話で担当とは異なる方でした
内容は至って普通に生年月日 名前の確認程度でした。

その日にすぐ担当から電話が来ました
在籍確認が取れた旨を伝えられ会社経営に関する内容の質問をされ翌日回答し全てクリアになったと聞いております。

[5698: 匿名さん]

>>5697 初めての住宅ローンさん
ありがとうございます。連休、全く落ち着きません。しんどいです。

[5699: 初めての住宅ローン]

>>5698 匿名さん

どうなるか気になって落ち着きませんね
本日担当に連絡して進捗状況を確認したのですが
否決ならすぐ連絡来る場合多いとの事
本審査申込後ある程度日数が経っているなら承認に向けて進んでいると信じましょう
お互い良い結果が出るといいですね

[5700: 戸建て検討中さん]

【住居の種類】：新築建売(戸建)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2022年4月25日(事前審査)
2022年5月02日(本審査申込)
【そ　の　他】：
事前審査は4月25日の18時くらいにダイレクトの方から申込みをして4月26日に本人確認の電話が16時過ぎにあり、『これから審査します』と伝えられた後1時間くらいで承認されました。

属性は転職後3ヶ月で正社員
副業収入確定申告あり
合算して420万
物件は2850万円で借入申込しました。
昨年度年収は300万円
事業借入140万円(借入として計算しないとのこと)
です。

地銀、メガバンクの住宅ローンの審査が個信問題ないのに通らなかったため本審査通るか心配しています。

[5701: 検討者さん]

アルヒやオリックスや楽天など、申込み窓口によって結果が変わったりしますか？

[5702: 名無しさん]

フラットの金利がどんどん上がっている。
どうすれば・・・。
とほほ。

[5703: 住宅購入検討中です！]

皆様こんにちは。

アルヒ事前審査が承認なりましたが、本審査の際に出す書類って何出されましたか?
源泉徴収票や保険証などは事前審査で出してますので、私が用意するのは後は課税証明書ですか?
自営とかではなくて会社員です。
課税証明書？納税証明書？
どちらも出すのでしたか?

[5704: 通りがかりさん]

>>5673 通りがかりさん

本審査、本日承認いただきました。
ようやく安心して眠れます。
皆様にも良い知らせが有りますように。

[5705: 匿名さん]

>>5703 住宅購入検討中です！さん

仲介業者に聞きなよ

[5706: 通りすがり]

>>5703 住宅購入検討中です！さん
その人で違うのでアルヒに聞いてください

[5707: e戸建てファンさん]

本審査の申請（入口の意味）をアルヒにすれば、必要書類のリストがすぐに送られてきます。

[5708: 通りがかりさん]

朝イチに本審査承認連絡ありました！
GW何しててもどこに居ても
連休明け吉報来るかなと心配でしたが
両親にも連絡して喜んでもらえました！

[5709: リフォーム業者さん]

>>5695 初めての住宅ローンです

本日本審査承認いただきました。
やっとストレスから解放されます
皆様にも良い結果が出ますようお祈り致しております

[5710: 匿名さん]

おめでとうございます。羨ましいです。
私も早くこの不安から解放されたいです。

[5711: 匿名さん]

最近のフラット35の事前審査って、機構も一緒にやるんですか？

以前は取り扱い金融機関で事前審査をし、通過後に通過後に機構の本審査という流れでしたけど、最近多くのモーゲージバンクでも、事前審査の個人信用情報の同意書に、「当社及び機構」と書いてあるので。

[5712: 匿名さん]

>>5711です。追記です。

このような質問をした理由は、以前だと、

代理店の事前審査→通過→機構の本審査

だったので事前審査は通っても機構の本審査で落ちるということがありましたが、事前の段階で機構も審査しているならば、銀行の事前審査並みの信頼度で本審査も通過という流れになりそうですが、実際はどうなんでしょうか？

[5713: 匿名]

カシワバラアシスト
5月2日本審査提出し10日に審査承認しました。
仮審査3日くらいで結果でました。

[5714: 匿名]

>>5713 匿名さん
追加
注文住宅です。

[5715: eマンションさん]

>>5713 匿名さん
同じくカシワバラアシストで2日に追加書類提出の本審査中です...よろしければ状況を詳しく教えていただけませんか？
不安で仕方ないです（ ; ; ）

[5716: 匿名さん]

私もお聞きしたいのですが、本審査中の追加書類は何ですか？

[5717: 匿名さん]

>>5712 匿名さん
気になったので3社に電話して直接聞いてみました。
やはり3社とも事前で機構も審査しているようですので、前みたいな事前OK本審査NGと言うのはほぼないみたいです。

[5718: 匿名さん]

では、窓口でのヒアリング後、事前審査せずに本審査の場合は、否決って事もありますか？

[5719: 匿名]

>>5715 eマンションさん
自営業です。
確定申告ではないので源泉を提出し、課税証明、住民票など提出しました。
仮審査出す際に、不動産の方と一緒に信用情報照会してからだしました。
追加書類などはなく確認の連絡も本人にはなにもきませんでした。

[5720: 匿名]

>>5716 匿名さん

追加書類などは何もありませんでした。

[5721: 匿名さん]

>>5717 匿名さん

事前審査承認→本審査落ちの場合は事前審査後に借り入れ等が原因か、物件が原因のどちらかという事でしょうか？

[5722: 本審査結果]

>>5652 さん

フラット35本審査、承認連絡きました！
書類の書き直しや機構が混み合ってるとの
GWもあったので、期間がかかったようです。

[5723: 承認待ち☆]

本審査中です
事前は留保
毎日毎日、ネットを見て安心したり
落ち込んだり…
ジンクスにあやかりたいです
どうか承認されますように

[5724: 匿名さん]

>>5722 本審査結果さんは5652さんですよね？おめでとうございます。4/1に本審査提出で、本日承認という事ですか？時間かかるんですね。私は4/26に窓口から本審査に書類提出したはずなんですけど、返事はまだまだ来ないんですね。毎日不安で落ち着かないです。

[5725: 名無しさん]

フラットアルヒの本審査の中で在籍確認がありました。
調べると在籍確認はほぼほぼ通ると書いてるのですが
在籍確認されて本審査が通らなかった方などいらっしゃいますか？
本審査の結果の連絡くるまでソワソワしてて検索魔になってます?
皆さんの経験などありましたら教えてください

[5726: HMにお勤めさん]

>>5725 名無しさん

アルヒでフラット申し込みした経験があります
アルヒは在籍確認後に質問や追加資料の提出がありましたので在確が来てからが本審査スタートだと思います
2週間後に無事承認の連絡が来ましたが5725さんにも良い連絡が来ますように！

[5727: 匿名さん]

フラット35に4月22日に金融機関経由で提出

そこから今の今まで音沙汰なし。
5年以内に移動歴あり。
新築一軒家 子供二人 旦那44歳
お願いします本審査通ってますように。最後の最後なんです。宜しくお願いします。

[5728: 匿名さん]

>>5721 匿名さん
その通りです。最近は機構も事前で見ます。
各金融機関の信用情報の取り扱い同意書にも書いてあります。

なので、フラット35の事前審査も地銀などの事前審査と同じくらいの信頼度あります。直接金融機関に聞いたので間違いないです。

[5729: 匿名さん]

>>5718 匿名さん
それはもちろんありますよね。事前審査していないんだから。

[5730: 匿名さん]

>>5727 匿名さん

先ほど不動産屋からフラット35は良い方向に進んでるそうだと金融機関から連絡来たそう。
このまま無事に本審査通りますように。。

[5731: 5652本審査結果]

>>5724 匿名さん
本審査の承認いただきました。
ありがとうございます。
3月から提出準備は進めてまして
4/1に機構に提出と不動産担当者は言ってましたが
会社に在籍確認が来たのが4月末頃だったので
審査の進捗はゆっくりだったと思います。
担当者によると、コロナの兼ね合いと機構が混み合ってるとは言ってました。
私も毎日毎日不安で落ち着かない日々でした。
GWもあったので余計に時間がかかったと
思います。

5722さんはまだ提出されて、日が経ってないので
まだお時間かかるかもしれないですね。
無事に早く承認おりますように、願ってます。

[5732: 5652本審査結果]

失礼しました。
5722訂正致します。
5724匿名様宛のお返事です。

承認の連絡は5/10に来ました。

[5733: 5652本審査結果]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[5734: マンション検討中さん]

【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ハウスデポ
【申込年月日】： 4月１１日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：事前審査　条件付き承認　３８００万　前年度４００万

2回追加書類出して、電話確認きました。
もう１ヶ月経ちます。承認されるかドキドキです。

[5735: 匿名さん]

>>5734 マンション検討中さん

長いですね。早く結果を出してほしいものです。そんなに混んでるのでしょうかね。
わたしも今日で2週間になります。

[5736: 口コミ知りたいさん]

>>5735 匿名さん
ゴールデンウィークがあったからかなと思ってますが、長いと心配になります！

[5737: 入居済みさん]

>>5735 匿名さん

多分大丈夫かと
良い結果を待ちましょう

[5738: 承認待ち☆]

本日無事承認頂けましたー!!
事前、留保だったため確率は50%と言われてたのでとても不安でしたが本当に良かったです！

本審査10営業日でした

皆様もきっと大丈夫です！！

[5739: 匿名さん]

アルヒよりフラット35の本審査の申し込みをしました。
今日アルヒの担当さんより機構側より確認したいことがあると連絡があったとのことなのですが何を聞かれるのでしょうか…？

[5740: 匿名さん]

>>5739 匿名さん

人によると思いますが、物件の事とか、所得のこ事とか、借入金は事業用なのかとか、じゃないですかね。

[5741: 匿名さん]

>>5740 匿名さん

ありがとうございます。
何聞かれるか分からなかったので不安でしたのである程度分かって安心しました。

[5742: 名無しさん]

事前審査が保留。
本審査で必要な書類を提出して在籍確認もしました。
その後また必要な書類を出してくれと連絡があったみたいで
その書類提出後すぐ結果が出ると言われたのですが
ここまできて審査落ちとかあるのでしょうか、、
似たような感じで審査に通った方など落ちた方などいらしたら
体験談など聞きたいです、、。
おそらく来週には結果が分かると思うのですが
不安で不安で、、お願いします。

[5743: 匿名さん]

わたしも、追加書類出してまだ返事来ないです。ソワソワして、もう嫌です。早くしてほしい。

[5744: 匿名さん]

本申込み後ある程度期間がたってから追加書類を求められ
問題がなければほぼ大丈夫だと思います
良い結果が届きますように

[5745: 通りがかりさん]

>>5742 名無しさん
私も事前保留でした(^^)
でも、
追加書類や副業してたので会社員なのに自営に変更して
本審査通りました^ ^
GWはさみましたが
平日10日間ほどで連絡あったので
この週明けにも連絡あると思いますよー

[5746: 名無しさん]

5/13にカシワバラアシストに本審査の書類を出して5/14に令和4年度の非課税証明書を追加提出と連絡ありました。派遣社員で勤続4ヶ月です。事前審査１週間で承認もらいましたが、不安で毎日胃が痛いです…。

[5747: 匿名さん]

本日に追加書類、簡単な質問をされ来週の月曜日に書類提出予定です。
書類は
令和2年度、3年度の住民税納税証明書
職務経歴書
労働条件通知書を追加で求められました。

追加の書類を提出後、どのくらいで結果が出るのでしょうか…？

[5748: 名無しさん]

>>5747 匿名さん
わたしも今日追加書類で23年度の住民票を出してくれと言われました。
これが最後の追加書類みたいなんですが
ここまできて審査落ちしたらと思うと不安です。
お互いいい結果がくるといいですね、、

[5749: 匿名さん]

>>5748 名無しさん
返信ありがとうございます。
名無しさんも追加書類求められたんですね！
今までは追加書類出してからどのくらいで返信来てました？
お互い良い結果だといいですねーっ??

[5750: 匿名さん]

>>5744 匿名さん
事前審査は承認、アルヒ側の本審査も通過していて機構側から追加書類を本申込後3日程度で求められました。
この場合どうなんでしょうか…？

[5751: 匿名さん]

私は本審査書類提出後GWに入り、9日に追加書類提出して、12日も追加書類提出しました。多分、早くて明日明後日あたりに返事が来るのではないかと思ってます。本審査申し込んでから2週間はたつので、個信等は問題無く、審査は進んでいたのかと思いますが、こんな状態でも否決されることがあるんでしょうか。もう、毎日吐きそう。

[5752: 匿名さん]

>>5751 匿名さん
気持ちわかります?
期間は短いですが、GW中に書類集めて本申込して昨日追加書類求められたのですが毎日ドキドキしてます?
月曜日に追加書類全部提出予定です。
追加書類多いですよね…
小出しにしてくるんじゃなくて一度に言ってくれたらいいのに…って思います?

[5753: 匿名さん]

>>5752 匿名さん

5751です。フラット35は購入物件が維持保全？とか地域連携？の対象なのか聞かれたり、今までと変わった部分での追加書類もあったのだと思いますけど、追加書類出す度、審査が長引いてるのかなとか、だんだん不安になってます。新しい家具選びとかもしたいけど、否決の時の覚悟もしておくべきと思って、辛い毎日を送っております(泣)

[5754: 匿名さん]

>>5753 匿名さん
そんなことも聞かれるんですね…
追加書類の度審査入るんですね。
一回で済ませてくれ…って思いますよね！
私も同じくです。

[5755: 匿名さん]

5751、5753です。すみません、フラット35Sで、申し込んでるからかもしれないです。

[5756: 匿名さん]

フラット35Sで私も申し込んでます。
追加で聞かれるかもしれないんですね！
覚悟しときます。

[5757: 匿名さん]

4月22日金融機関からフラット35のローン申し込み。
金融機関の事前審査は通りフラット35の本審査待ちです。

明日には結果の連絡がくるそう。
年収600万いかない。旦那44歳。子供2人。嫁は主婦。
新築一軒家

もう最後の砦。どうかどうか本審査通ってますように。お願いします。
本当に宜しくお願いします。

[5758: 通りがかりさん]

>>5757 匿名さん

最後かは分かりませんよ
落ちても期間を開けて再申込みでいけるかも

https://www.a-tm.co.jp/top/housingloan/housingloan-osusume/flat35/flat...

[5759: 匿名さん]

昨年10月本審査否決(令和4年３月末まで保有の異動があった為)
今年再トライで事前留保、4月22日機構申し込み
本審査中で13日に追加書類提出
個人事業主、前年450万前々年420万
カーローン400万完済予定
頭金430万希望融資額3700万
なんとか通って下さい。。。

[5760: 匿名さん]

アルヒさんで事前審査は承認で、5月9日に本審査を申込み、5月12日にアルヒさん側の本審査は通過したと連絡がありました。

5月13日に機構さんより追加書類、ヒアリングがあったため本日追加書類、ヒアリング内容解答を回答しました。

ヒアリング内容なども難しい内容ではなかったのですが、結果が出るまでドキドキなので早く結果出てほしいです…

[5761: 匿名さん]

>>5758 通りがかりさん


ありがとうございます。。ジンクスにあやかって投稿させて頂きました。本当に日々携帯とにらめっこです。。辛いです。ですがこんなに機関が長引いてるなら承認されているんだと信じています！！！！

[5762: マイホーム計画中]

4/7に不動産に本審査の書類を提出し
4/8か11には金融機関に
提出してくださったと思いますが、長すぎる。。。

物件4850万(土地、建物、諸用費込み)
頭金485万

自営業4年目

前々年度346万
前年度777万の所得です。

申し込んでから、、、
事業資金の借り入れの申込書、支払明細書
頭金の入ってる通帳のコピーが追加資料として要求されました。

質問が、、、
なぜ所得が急に上がったのかの作文
運転免許証が3回再発行されている理由
他の借り入れはないのか
健康保険証が国保ではなく建築関係のものだがなぜか


GWも挟み質問や追加資料も当日か翌日には
提出していましたがレスポンスが遅過ぎます。
毎日不安で壁紙や家具を見るのも辞めました。


全て質問や追加資料には答えています。


不安な毎日を過ごしています。
資材高騰の発表を受け
4.5月のローン審査の方が多く機構も忙しいみたいですが
長すぎてメンタルきます。

ジンクスにあやかれますように。。。

[5763: マイホーム計画中]

>>5762

ちなみに個人の信用情報を取り寄せると全てドルマークでしたし、税金等の滞納も何もありません。

ローン審査中の皆様
共に連絡待ちましょう(;_;)

[5764: 匿名さん]

>>5762 マイホーム計画中さん

わたしも5762さんと似ている状況です。5762さんは、窓口申込ですか？web申込ですか？作文って、ご自身で書かれるんですか？税金だってちゃんと払ってるのに、質問されて回答してが何度もあって、審査が伸びて、本当に辛いです(涙)

[5765: マイホーム計画中]

>>5764 匿名さん

5672の者です！

似たような境遇の方がいて
気持ちが少し楽になりました(;_;)

ただどのような申し込み方法なのかも
全くわからないです。
不動産にお任せしていたので(;_;)

不動産は金融機関が窓口とだけ言っていました。

長すぎて長すぎて
気持ちもしんどいですよね(;_;)
これでローン落ちたら、、、とか
かんがえてしまいますよね。

[5766: マイホーム計画中]

>>5764 匿名さん


作文は私が箇条書きで理由を不動産に伝えて
不動産が書いて、金融機関が確認して
そこから機構に提出とのことでした！

[5767: 名無しさん]

去年6月にフラット35事前審査落ち。
CICなどで書類取り寄せたが
全てS。何が原因か分からないまま…

一年近く経つので再チャレンジ！

5/17 フラット35事前審査申し込み。
どうか通りますように…
ジンクスにあやかりたいです…

[5768: 匿名さん]

5764です。やっと、やっと、とおりました！皆さんも承認されますように祈っております。きっと、ジンクスあやかれます。しかしながら、約3週間、辛かったです。

[5769: 匿名さん]

4月末～5月頭に本審査申込された方で追加書類になった方で審査結果出た方審査期間どのくらいかかりましたか？

[5770: 名無しさん]

>>5768 匿名さん

おめでとうございます！羨ましいです（ ; ; ）

[5771: 匿名さん]

>>5768 匿名さん
おめでとうございます！

[5772: お家が欲しい]

4月にアルヒで本審査でしたが、機構に上げる前段階で審査落ち。物件を変えてみたらとアドバイスをいただき、5月16日に新たな物件で本審査の申込みしました！
一度否決されているので、また否決だったら、、、と心配してしまいますが、今度こそ本審査通過しますようにと願いを込めて投稿させていただきます！
みなさんも良い結果となりますように☆

[5774: 匿名さん]

5768です。ありがとうございます。
私は、個人事業主で4月27日に窓口から事前審査無しで本申込しました。GW明けに、物件の資料を追加提出しました。その後1週間は何も無かったので、窓口の担当者に進捗を確認しましたが、審査は進んでますとだけ。
そして、今日、前々年度より前年度の所得が上がっている理由を聞かれ、回答したので、まだ審査が長引くだろうと思って、もう、寝込みそうになっていたところ、承認の連絡が来ました。とても疲れました(泣)
私はフラット35Sで申し込んだのですが、要は、直近の所得、返済率は20%程度、物件は新しい方が良く、長期優良住宅などが承認されやすいのではないかと思います。もちろん、個信は綺麗な方が良いでしょうし、税金も滞納なく納めていれば、通りやすいでしょう。ただ、申し込んでから承認まで、早い方もいらっしゃるようですよね。属性にもよるのかもしれないです。
時間がかかったのは、建材費の高騰などで、建築費も上がっていることや、この4月5月という月が申し込みが多く、混んでいるのかなとも思いました。
ダメだった時のイメトレをしては、コチラをみて、気持ちを落ち着かせていました。ホント、苦しかったです。時間がかかっている方、もう少しかもしれないです。ジンクス信じて待つしかないです。

[5775: 匿名さん]

5768です。すみません、直近の所得は購入物件の7倍程度、と書きたかったのですが、直近の所得で終わってました。ちなみにコレは、銀行の窓口で、言われました。、

[5776: 匿名さん]

>>5775 匿名さん
質問からが昨日回答だったんですね！
私は5月9日に本審査申込して、5月13日に追加書類、質問が来て5月16日に回答、追加書類の提出をしたのですが、まだ連絡がないです。
私も物件の購入価格が直近の所得の7倍程度なので同じくらいにですねー
長引くのか…とかなり精神的にきてるので早く結果分かって欲しいです…

事前審査から、本審査のアルヒさんの審査までが早かっただけに機構さんで時間が掛かっているのが心配なります。
私も承認がくるように願ってます…

[5777: 匿名さん]

5776です。
昨日ではなく、即日の間違いでした。。。

[5778: 匿名さん]

>>5777 匿名さん

5775です。お気持ち、ものすごくわかります。5月9日申し込みですと、私の審査期間で考えた場合、早くて2週間で来週23日か24日、遅くても30日か31日にはお返事いただけるものと思いますよ。とにかく早く承認してもらいたいものですね。
わたしも毎日、ドキドキで、口から心臓吐き出しそうでした。

[5779: 匿名さん]

4月22日に金融機関からフラット35に本申し込みを提出。
それ以降音沙汰なし。
もうすぐ一カ月になるのでさすがに不安になり金融機関の担当者に先週の金曜にコンタクトをとりました。
が、フラット35から何の連絡もまだ来ていないとのこと。
分かり次第連絡すると言われてから1週間が経とうとしています。
皆様のいう追加書類提出やら在籍確認の電話があるとかないとかも話にはあがってません。

頭がおかしくなりそうな位本審査申し込みで頭がいっぱいです。

本審査が無事に通って連絡が来ますように。。

[5780: 匿名さん]

5/13ＦＢモーゲージで本審査申し込みしました。本年度の課税証明書を追加で言われたのですが、区役所にいったら6/10からとのこと。審査自体は進めていただけるとのことでしたが融資の実行は6/10以降とのこと。同じような方いらっしゃいますか？ちなみにこの場合は金消契約までは可能なのでしょうか？

[5781: 買い替え検討中さん]

>>5780 匿名さん
自分も６／１０以降と言われました。あと４月から審査が厳しくなるからまた追加書類が必要かもとも言われました。審査４月中旬からまだまだかかりそうです。

[5782: 匿名さん]

>>5780 さん　>>5781 さん
アルヒから本申込したのですが、アルヒでは言われなかったです。
追加書類として求められたのは職歴書、住民税納税証明書(令和2年、3年)、労働条件通知書でした。

転職直後だった為求められたのかな？という感じでした。

金銭消費貸借契約も6月10日以降かもしれないですね。
契約の際に今年度の課税証明書を下さいと言われるかな？と思いました。

[5783: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5784: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：2022/5/11
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】： 物件価格3,500万、借入希望額3,150万、前年年収760万、他借入カードローン2社で残高550万月6万返済、都市銀行、地銀の事前審査で否決、カードローン返済条件無しで本審査中です。
フラット35が最後の頼み
来週月曜日に審査結果が来るとH Mから連絡がありました。
こんな条件で通るでしょうか。
ジンクスあやかりたいです。

[5785: 匿名さん]

今日も連絡なかったです。

明日が大安なので、今結果を待ってる皆様に吉報が訪れると良いなぁと願ってます…

[5786: 通りがかりさん]

５年前、個人再生完済。
３月末にて信用情報から消去。
中古住宅＋リフォームで1200万希望。
４月に入り地銀にて申し込むも減額承認。
4月12日フラットに申し込み。事前は留保。
18日に本審査申し込み、途中リフォームに関する追加資料あり。
5月19日に承認。
聞いた所、中古住宅とリフォームのフラットはかなり難関で承認は稀らしく、信頼出来る窓口に頼む必要あり。
皆さんも諦めず頑張って下さい！

[5787: 通りがかりさん]

>>5786 通りがかりさん　です。
消費者金融借り入れ3社260万あり。
頭金無しの全額借り入れ。
勤続1年半で年収330万です。

[5788: 匿名さん]

>>5781さん >>5782さん
5780です。返信ありがとうございます。昨日購入動機の確認？の電話があり、その後正式承認の連絡がありました。その際に特に何も言われませんでしたが金消契約の日程を決めるときに言われるかもしれませんね…。自分も今年の1月から働き始めたので職務経歴書や2年分の非課税証明書、通帳コピー等の書類を提出しました。

[5789: 匿名さん]

>>5788 さん
私も購入理由、今後の見通し、収入差について聞かれました。
追加の書類提出はその前にされていらっしゃった感じでしょうか？
結構皆さん求められている書類同じなんですね！

来月また金利上がるとのことなので、なるべくなら今月融資希望だったのですが…

[5790: 名無しさん]

本審査中です。
今日で５日目、胃が痛い。
人生最後のチャンスにかけてます。

どうかにかジンクスにあやかりたいです。

[5791: 検討板ユーザーさん]

>>5790 名無しさん
先程HMから連絡ありまして本審査満額承認されました。

当方個人事業主です。
他の方の不安を少しだけでも取り除ければと思います。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】：ヤマダフラット
【申込年月日】：2022/4/19
【機構送付日】： 2022/5/16
【承認連絡日】： 2022/5/20
【そ　の　他】：
借入額3500万
所得金額　750万
事業資金借入　800万
その他借入　400万(内車ローン40万)

返済負担率34.5% でした。

[5792: 匿名さん]

>>5789 さん最初からあらゆる書類を提出するように言われました。派遣社員で勤続4ヶ月だったからでしょうね。
ホント契約時の金利にしてほしいですよね、月末にモヤモヤします。

[5793: 匿名さん]

>>5792 さん
提出書類多いですよね…
私は正社員(転職後3ヶ月)と副業の収入(個人事業主)が、あったのでその書類もほしいと言われて書類集めるの大変でした。。。

わかります…
金利が上昇傾向の場合には、申込時の金利にしてくれれば審査長引いても納得できるんですけどね…

[5794: 匿名さん]

今日も結果来なかったので、機構は土日やってないと思うので来週になりそうです…

5月9日に申し込んで5月16日の追加書類提出から5日目…
早く結果出て欲しいです。。。

[5795: 匿名さん]

>>5794 匿名さん

私も4月22日申し込み5月13日に追加書類提出して未だ連絡なしです。。。
お互い早く良い返事が聞けると良いですね泣

[5796: 匿名さん]

>>5795 さん
追加書類出してからが長いですよね。。。
来週の月曜日くらいには結果出て欲しいところです…

お互い承認が出ることを祈ってます。

[5797: 通りがかりさん]

>>5784 通りがかりさん

5784です。
先程、承認されたと連絡がありました。
ジンクスにあやかれてうれしいです。

[5798: 匿名さん]

>>5797 さん
おめでとうございますー！
機構、土曜日もやってるんですね。
土日はやってないと思ってたので、びっくりしましたw

私も早く吉報が聞きたいです！

[5799: 通りがかりさん]

>>5798 匿名さん

ありがとうございます。
多分ですが、機構の審査が金曜日に終わって、(金曜日に銀行から連絡が来て土曜日か月曜日には結果を伝えられると言っていたので)アルヒの決裁？審査？が今日終わって先程連絡がきたと思います。
皆様に吉報が来るように祈っております。

[5800: 匿名さん]

>>5799 さん
ご返信ありがとうございます。
そうだったんですね！
機構が土曜日もやってたら嬉しいとおもってしまいました笑
アルヒの審査はもう終わって、機構に審査が移っており機構の追加書類などの審査結果待ちをしてるとこです。

追加書類お渡ししてから月曜日で1週間なるので、ずっとドキドキしてます。

[5801: 通りがかりさん]

リノベのフラットは難関というのは本当でしょうか…？
なんとかジンクスにあやかりたいですお願いします

[5802: 匿名さん]

>>5801 さん
フラット35は物件の担保価格重視の審査をするので、新築物件と比べて中古物件、リノベ物件は審査が厳しいと聞きました。

本人に問題がない場合であっても担保が低いと通らないことがあるみたいです。
その他にも、埋蔵文化財包蔵地やレッドリストに登録されている土地などはフラット35の審査に通らないみたいです。

[5803: でんでん]

ジンクスにあやかりたいと思い投稿です（ ; ; ）

(夫)個人事業主　白色申告　年収400万　借入希望3000万
前回3000万借入の事前審査が留保だったため今回は省略
5/16 HM担当者の方が郵送ではなくフラットの窓口まで本審査を提出
5/18 フラットの本社に届いたことを確認
急ぎのことをフラットにも伝えているため、HM担当者の方には週明けには結果が出ると思いますと言われましたが月曜の今日はなにも連絡なし。在籍確認もまだ来ていません。
去年一昨年とローンに2.3回落ちているので今回もかな...と嫌なイメージしか湧きません（ ; ; ）

承認されますように...

[5804: 匿名さん]

今日で本審査申し込みしてから2週間…
審査期間長過ぎて不安です。
追加の質問、追加書類の提出からは1週間…

いつ結果頂けるのか…

[5805: 通りがかりさん]

>>5802さん
返信ありがとうございます。
物件も審査対象なのですね。
私達から見るといい家なのですが浸水と震災の災害指定地域になっているのと事前審査も留保だったので不安です…。

[5806: 匿名さん]

>>5805 さん
フラット35では物件の適合証明も本審査の承認後必要になります。
フラット35は物件の担保重視の審査で、多少の難であれば物件が良ければ通ることもあるみたいです。

なので、物件の条件的に厳しいかもしれないですね…浸水地域+震災の災害指定地域だと担保が取れない可能性があるので…

[5807: 名無しさん]

フラット35事前審査通りました。
次は本審査にうつるということで課税証明書や建物の設計の書類を送るように言われたみたいです。

本審査は建物メインですか？
それともまた個人信用情報を調べられるのですか？

[5808: 名無しさん]

22日に本審査、本日承認貰えましたー！！よかったー！！