フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[965: ななし]

年収450
借入希望額 1680 フラット単独でのフルローン
他借入 消費者金融 70万円
完済条件付での本審査申し込み済み
年齢41歳
今年の5月にヘッドハンティングされ同業他社へ移る
物件 デベ施主及び販売の築28年のマンション

上記の条件で通過しますか？
残債は完済予定の旨、正式書類にて申告済みです。

[966: 匿名さん]

申し込みしたなら、ここで聞いたところで
結果出るまで待てばいい。
ここで通るといったところで、実際は落ちるかもしれないし。
みんなから通るって言われて、安心したいの？

[967: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S Aプラン
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 11/18
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 11/24

【そ　の　他】：在籍確認などなし

他に仮審査受けたところは、ソニー減額、SBI落ちた、楽天OK、地銀OKでした。

[968: マンション掲示板さん]

>>965 ななしさん
年収450でヘッドハンティングとかいう言葉使って恥ずかしいというか虚しい。。。
しかも41でサラ金70借入、築28の中古。。。
アカン！

[969: マンション掲示板さん]

>>967 通りがかりさん
なんで明後日承認されとんねーん
未来日やないかーい(笑)

[970: ななし]

>>968 マンション掲示板さん
許す！ 笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[971: 通りがかりさん]

>>969 マンション掲示板さん

ほんとですね。一週違えました。11日申し込みで17日承認です。あと、SBIはOKで自分銀行がNGでした。

[972: 匿名さん]

【住居の種類】：土地、注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： １１月１４日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： １１月２４日

在籍確認なし。
ハウスメーカー提携

土地、建物で、９５００万
フラット３５ 、８０００万借入
残り１５００万を自己資金
会社経営、年収２１００万

[973: ななし]

年収450
中古マンション
フラット35
価格 1680
フルローン
在籍確認 不明
某モーゲージ経由
本審査申込 2016 11 15
本審査承認 2016 11 25
完済条件付

バリバリ フルリノベーションするぜよ！！
これからは きちんと節約します！！
有難うございました！！

[974: 匿名さん]

【住居の種類】：マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 住信SBI
【申込年月日】： １０月１８日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： １１月２４日

フラット３５ｓ 、１９００万借入
残り１５５０万を自己資金

父親が経営する会社で約３年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。
年収は６００万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。
追加資料提出日：
　2016/11/16　SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。
　2016/11/18　夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。
　2016/11/24　融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。

当初銀行の営業日ベースで早くて７日～１４日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。
追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか？」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。

[975: 無職ママ]

はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。
夫名義で申請しています。

【住居の種類】：注文一戸建新築
【融資の種類】：フラット３５S（9割フラット、1割りそな）
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 11月25日
【機構送付日】： 11月28〜30日あたり？
【承認連絡日】： まだです。

12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。
内容は、『妻は今後、働く予定があるか？』というものでした。（今は妻は無職）

下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。

返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。

胃が痛い毎日です。
住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。

追加質問て怖いですね。
本当、めげそうです( ´_ゝ`)

[976: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月6日
【機構送付日】： 12月6日
【承認連絡日】： 12月9日

フラット35、1350万円借入　自己資金650万円
父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の
決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。
在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。
アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から
中2日で承認が降りてビックリでした。

皆さんも頑張ってください。

[977: 名無しさん]

申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ！
住居：中古マンション。（2600万）
融資：フラット35S
銀行：りそな
勤続：１１年
他社借入：180万程
ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。
無事通りました！

[978: Mr. JIEIGYO]

新築戸建
フラット３５s（Bプラン）
借入　３４００万
頭金　１割
自己資金　７００万
会社経営　５年
年収　前年度　４８０万　※現在５４０万（世帯収入　合計６６０万ほど）

12/16 本審査申込
12/22　在籍確認
12/26　承認

追加書類なし

[979: 名無しさん]

新築戸建て


夫の年収330万
借入希望額2800万
フラット35S
自己資金400万
他のローン借入 なし

現在、本審査結果待ちです。

どうなる事やら。

[980: 留保で本審査]

【住居の種類】：注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保)
【申込年月日】：12月22日
【機構送付日】：12月26日
【承認連絡日】：年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。

夫29歳単独で本審査中
同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ)
7月～12月の収入で年収換算３４０万(転職すぐのためボーナス支給なし)
(ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は３８５万)

カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。

頭金４５０万
借入希望２８５０万

土地１０００万
建物２３００万
合計３３００万を予定(諸費用含む)

返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。

ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。
CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み
CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。
問題は直近の2～3年の個信に問題があるかないかみたいです。
カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。

留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。
ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。

結果わかりましたら報告します！！

[981: 名無しさん]

本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。

旦那51歳
年収580万会社員
給料が歩合給
勤続年数1年（会社は代わらず雇用形態のみ変更）通算25年近く在籍
借り入れ2480万（諸費用込み）

cic問題なしでした。
車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。

属性が良くないので通るか不安で寝れません…
詳しい方よろしくご指導お願いします。

[982: 名無しさん]

ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。

[983: 名無しさん]

981です。

フラット35本審査通りました。
もちろん完済条件付きですけど。

たぶんですけど7営業日で結果出ました。。

[984: 優良住宅ローン]

12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 優良住宅ローンさん

事前審査は何日で返事をいただけましたか？

[986: 優良住宅ローン]

>>985 口コミ知りたいさん

3日間かかりました。

[987: 在籍確認]

>>980 留保で本審査さん
在籍確認はありましたか？それは事前審査段階それとも本審査中でしたか？

[988: 名無しさん]

>>986 優良住宅ローンさん

ありがとうございます。
実はうちも今優良住宅ローンさんで事前審査中でして。
結果がまだだったのでお聞きしました。
本審査で承認される事を願ってます。頑張って下さい！

[989: 在籍確認]

>>988 名無しさん
ありがとうございます！
お互いに良い結果がありますように！

[990: 口コミ知りたいさん]

我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います

[991: 通りがかりさん]

フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。

物件価格 4580万
自己資金 800万
借入額 4100万
返済比率 27%

年齢 26歳
年収 500万 営業職
勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り)
車、カード、他借入無し

1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。
正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。

勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。

[992: 通りがかりさん]

>>No991 通りがかりさん

フラット35S 金利Aプラン
昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。
991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。

物件価格6200万
自己資金1700万
借入額4500万
返済比率21%

年齢37歳
年収700万　自営業
勤続年数 2年2か月
車、カード、他借入無し

1月10日に本審査のため書類提出。
確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出
（口座のコピーは要求されませんでした）

1月24日に審査完了。
ちょうど2週間で審査がおりました。

この2週間ドキドキでした・・
991さんにもよい結果がありますように＾＾

[993: eマンションさん]

SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか？教えて下さい。

[994: マンション検討中さん]

フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか？
何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。

[995: 購入経験者さん]

>>994 マンション検討中さん
現在の保険の加入状況は審査には関係ないでしょうけど、保険に入っていないのですか？
保険に入っていないようなかたが家を買おうとしていることに驚きました。

[996: マンション掲示板さん]

>>995 購入経験者さん

働けなくなった時に『住宅ローンを払う為の収入』に関する保険のことじゃないの？この文面から現在医療保険等に入っていないかなんてわからないのに。読解力ないね。

[997: 匿名さん]

>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。
連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。

そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。

[998: マンション検討中さん]

>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか？ご教示頂ければ幸いです。

[999: 匿名さん]

>>998 マンション検討中さん

>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30％ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約１２０万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。

子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。

[1000: マンション検討中さん]

>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️

[1001: マンション検討中さん]

>>999 匿名さん
アドバイス下さり有難うございます。
学資保険も考えてみます

[1002: マンション検討中さん]

楽天フラット、SBIフラットを考えてとり、SBIフラットの本審査が落ちました。楽天フラットの審査も同様の審査機関を通過すると聞いており、落ちるこ 可能性大との認識ですか。
ローンを早期に組みたく、お教えください、、、

[1003: 通りがかり]

>>1002 マンション検討中さん
機構の審査に落ちたのであれば同じ条件で申し込んでもまた落ちるでしょう。
審査に通らなかった原因が分かっているようなら、その原因を取り除くことができれば話は別です。
頑張ってください。

[1004: えいきち]

頭金400万 アルヒ フラット35 2000万借りれました。年収３００万 個人情報に何の問題なければ通る見たいですよ 夢のマイホームです。色々と遅れたりしてると1回でもダメみたいですよ

[1005: ぺんぺん]

楽天銀行 フラット35

タイミング的に申し込みが少ない時期だったのでしょうか。
思いかけず、早い仮承認が出たので安心しています。

ネット事前審査回答 翌日
書類送付１９日(日)速達にて
受理報告 ２１日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 ２２日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール２４日(金)朝

仲介業者さんが手際よく必要書類を用意してくださったり、
少しでも疑問に思ったところは銀行に電話し確認して
提出した書類には不備がなく済みました。

あと、必要書類一覧表(チェック表)通りの順番に書類を同封しました。

[1006: ぺんぺん]

↑
思い切り日にちを間違えました(-_-;)

書類送付29日(日)速達にて送付
受理報告 31日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 1日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール3日(金)朝

[1007: 匿名さん]

>>1006 ぺんぺんさん

あとは適合証明だけですね。
私も楽天フラットでしたが、書類に不備がなければ仮承認が厳しめの為本審査も機構に書類到着から即日でしたよ。
ヤキモキしますが頑張って下さい。

[1008: ぺんぺん]

>>1007匿名さん

ありがとうございます。

楽天銀行でも仮承認はきびしいのですね。
よく通過したものだと驚きです。

[1009: 匿名さん]

夫名義でネットでアルヒのフラット35の事前審査に申し込みをしたのですが、夫が業務中の為本人確認？の電話に何度も出られず、マイページでも未だに審査中になっています。
今日こそは電話に出てと言っていたのですが、今日はかかってきませんでした。
この場合審査は否決になってしまうのでしょうか？

[1010: マンション検討中さん]

SBI経由で審査を依頼。
１月末に本審査書類提出しちょうど１０日（営業日）で結果が封書で来ました。
結果はダメでしたけどね。

[1011: 名無しさん]

アルヒ、財形住宅ともに本審査3営業日で通過

[1012: 通りがかりさん]

仮審査３日、本審査４日(*´∀｀)

[1013: 通りがかりさん]

年収340万
子供３人
夫収入ありますが債務整理している為
私１人の収入で中古物件購入検討中
消費者金融120万残あり
車ローン50万あり
クレジット40万あり
※何回か遅延返済ありです。

アルヒフラット35仮審査中？
2月22日に不動産屋にて書類記入、実印を押し提出…
12日経過未だに連絡がきません
不安でどうしようもありません。

アルヒ利用の方で仮審査通過連絡はどのような方法できますか？また、どの位の期間かかりましたでしょうか？

[1014: 通りがかりさん]

↑ちなみに借り入れ予定額1700万です。

[1015: 匿名さん]

2月17日にみずほ銀行経由でフラット35本審査書類発送とのこと。今現在追加書類等の提示も無く機構からも音沙汰なし。銀行担当者からは2週間の間に追加書類等を出しつつという話を頂いたんですが全く連絡も無し…機構に直接聞くのはまずいですかね？ちなみに年収450万妻100万円他ローン無しで3000万ほどです。他借入はありません。

[1016: 匿名さん]

>>1013 通りがかりさん
アルヒ経由で借り入れました。
仮審査は1日、本審査は勤務先が社名変更した都合で追加書類が必要となり1週間掛かりました。
仮審査の結果も本審査の結果もHMの営業から連絡がきましたよ。無事に通るといいですね。

[1017: 通りがかりさん]

>>1016 匿名さん
回答ありがとうございます。
仮審査の結果もまだ電話連絡すらありません(°°;)…ダメならダメで早く教えていたたければいいのですが…。
ちなみに記入した用紙には3月20日と記入させられました（融資日？入居日？）

[1018: 名無しさん]

>>1017 通りがかりさん
日付は融資日か引渡し日でしょうね。通常は融資実行が引渡し日になることが多いので同じことですが。
どんなに長くても1カ月あれば融資の可否が出ると予想しての日付設定かと思われますが、このまま今週結果が出ないと20日までに金消契約を結ぶのは結構難しそうです。

ひとまず中古住宅を扱っている仲介業者に連絡を取ってみることをお勧めします。3月20日を過ぎても待ってもらえるのか確認してください。

[1019: 通りがかりさん]

>>1018 名無しさん

度々回答ありがとうございます。
不動産屋をかいして紹介いただいたアルヒ担当者なのですが…事前に不動産屋に合否通達は入るものでしょうか？…本当に待ってる時間が不安です。
書類記入、実印、過去二年の源泉、免許証、保険証コピーを渡してます。
ちなみに、クレジット、ローン等は融資前に完済約束としてますが…無理なんでしょうか？

[1020: 名無しさん]

>>1019 通りがかりさん
不動産屋の営業担当にも連絡がいくように思いますが、我が家の場合注文住宅だったのでそこらへんの勝手は違うのかもしれません。
アルヒは審査や手続きの早さがウリだと聞いていたので正直ここまで時間が掛かるということは否決の可能性もあるかと。
ただし我が家のアルヒの担当者は雑談の中で「審査通す為に全力を尽くす」というようなことを仰っていました。
借入や滞納履歴のあるグレーな人の審査を通すには機構へ作文などの提出が必要なようです。頑張ってくれている最中かもしれませんね。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020 名無しさん

作文…担当者の方に申し訳ないです。
もう少し待ってみます(*_*)

[1022: 通りがかりさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1023: eマンションさん]

本審査一昨日申込みました。今日か明日連絡あるかもと担当の方が言ってました。中古マンションで頭金１割でカ-ドローン148万あり
300万の枠です。返済したかったけど
やたらいじらない方がいいと言われそのまま
こんな早く分かるとしたら通らなかったのかなぁ だったらショックですよ

[1024: 名無しさん]

【属性】
30代女性　
会社員　年収420万
※現在育児休暇中
（5月から職場復帰します。）
【頭金】300万
【物件】3300万
【借入】3000万


【住戸の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５（S）
【窓口銀行名】：JMB
【申込年月日】：2017/3/10
【機構送付日】：2017/3/11　
【承認連絡日】：2017/3/17

諦めていた住宅ローンが無事に通りました。
審査待ちの間はとても嫌な気分でした。こちらのスレを毎日拝見しておりとても参考になりました。
皆様も頑張ってください。

[1025: 匿名さん]

中古リノベーションマンション
頭金無し
3300万
年収360万 しがない弱電屋
嫁年収500万 看護師
フラット35s ファミリーライフサービス
当方30歳 嫁28歳

借入 リボ含め250万
車 120万
奨学金 50万

完済条件100万だけで通りました。
借金まみれの方、イケますよ。

[1026: 名無しさん]

仮審査なしで直
5日で結果でた

[1027: 名無しさん]

旦那25
年収312
希望新築建売2400万位
勤続年数が来年から仕事が変わるので
来年の10月には契約したいので半年位？
借金なし事故なし
携帯代ぐらい？
頭金恐らく0諸費用のみ

同じ様な条件で通った人はいないでしょうか？
最も通りやすいとしたらやはりアルヒなのかな？

[1028: ぱぱ]

20代後半
自営業
年商3200万
年収550万
土地+建物4980万
融資5000万
頭金0
車ローン残230万

本審査出して6日で承認貰えました。

[1029: 通りがかりさん]

アルヒの事前審査、即日承認でした。アルヒで留保と承認の違いなどわかりますか？留保より承認の方が本審査通過の可能性高いのでしょうか？

[1030: ぱぱ]

>>1029 通りがかりさん

フラットの事前審査は9割くらい留保で来るらしくて、事前審査で承認貰えたら本審査もほぼ間違いなく承認貰えるみたいですよ。
本審査までに何かローン組んだりしなければ。
事前審査で留保の人は8割くらいで本審査承認貰えるみたいです。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 ぱぱさん
個信がOKの場合、即日承認になるのでしょうか？勤続年数、年収などトータルでの判断で承認だすのでしようか？

[1032: ぱぱ]

>>1031 通りがかりさん
トータルもあるかと思います。
あんまり詳しくないですが、、
私の場合は、事前審査は個信の開示はせずに結果は留保、本審査出して1日で個人はOK、そこから5日程で承認が出ました。
フラットは勤続年数より年収を基準にしてるんだったと、思います。
個信がOKなら、比率さえオーバーしてなければ問題ないのかと思います。

[1033: めえ]

3日の日に工務店を通じて本審査を通しました。
今現在、まだ結果が来ていません。途中で何度か追加書類があってそのせいもあるとは思うのですが、工務店のファイナンシャルプランナーの方（50代）が、「追加書類の提出があるのですが、急がなくても大丈夫ですよー！」と毎回言っていました。（私はなるべく早い方がいいと思い会社に頼んで書類も早急に出してもらっていました。）
この前の土曜日に最後の追加書類を提出したのですが、その時もファイナンシャルプランナーの方は「この追加書類出しましたら来週にはすぐ承認おりますので。」との事。
そんな簡単に住宅ローンは承認が下りるのでしょうか？ネットを見ているとフラットは事前審査（フラットの事前審査は別の窓口がする）ため通っても本審査で落とされることが良くあると書いてあったので、書類も早めに出したかったし、結果が出るまで安心できません。
住宅ローンを組んだ経験がある方、教えて頂けると嬉しいです。

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 めえさん

審査は早いにこしたことはないと思いますが？金融機関に書類は提出しましたか？FPの方はブローカーでしょうか？経験則で言っているのであれば多分大丈夫ですね。

[1035: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1036: 匿名さん]

>>1033
事前審査なんてあるんですか？
銀行はあくまで窓口であって審査は機構がしますよね

[1037: 主婦さん]

月曜日に書類だして金曜日にOKでました！
自営

[1038: 主婦さん]

ちなみに今週の話です‼
担当の人で大分差があるみたいですよ‼
うちは自営でまともな確定申告は一期しか無かったけど、無事に通りました‼

[1039: 通りがかりさん]

4月4日に機構着、
13日に追加書類の連絡
本日承認の連絡が来ました！

ちなみにアルヒでの事前審査は留保でした。

[1040: 購入経験者さん]

平成22年に一度、土地購入と新築建築セットでフラット35を使用しました、その時は事前は承認が出てその後に本審査申し込みをし書類提出後おおむね本審査は3週間ほどで承認がでました。

一件目も物件は早期に返済し今回は2件目の住居購入（中古）で同じくフラット３５を申し込み、事前は留保で、本審査を4月頭に申し込み3週間経過していますが未だに回答無しです。

事前の段階では個信、年収ともに問題なしと言われましたが追加書類提出もない状況で時間が掛かっています、特に4月は申込件数が多いとの事で審査期間は申し込んだ時期や物件の種類によりまばらなようです。

ちなみに申込窓口はアルヒです。

[1041: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1042: 匿名さん]

自己破産するご主人の何が良かったのですか？
しかも家を買うとか将来設計はないんですか？
不思議に思えたので。

[1043: 匿名さん]

今月の９日に工務店さんから銀行経由の事前審査？仮審査？が提出されたのですが、未だ返事がない状態です。

色々なサイトをみていると３日〜１週間等がよく見受けられるのですが、１週間以上事前審査の結果が出なかった方はいられますか？
また遅いってことはなにか理由等あるものなのでしょうか？

[1044: 匿名さん]

新築注文住宅 3500万

家族構成 主人、私(会社員)年収360、長女23歳(6月から正社員)年収150、次男(会社員)340.次女(6歳)小1

借入 主人名義 フラット35アルヒ
主人 会社員 40歳 勤続4年 年収460万
借入、車2台分残200万、国金(長女の短大時借入)残100万。100％借入、土地契約済手付金10万済、建物不動産契約済手付金30万済。

仮審査申込みから、3日目⭕️
本審査5/7にアルヒへ行き書類提出
提出書類:直近2期分の課税証明書
戸籍抄本、印鑑証明書、ローン返済表のみ。

仮審査が早かっただけに本審査が待ち長くて毎日ハラハラしてます。
ちなみにアルヒのフラット35を通す前に、別の不動産会社通しで、主人と私2人の連名で地方銀行2社、ろうきん共に落ちました…。
連名で申込みを不動産会社に言われたので。
連名で落ちたのは多分、私名義で長男に持たせていた携帯代を息子が払わず弁護士にまわり、私に通知が来ました。もちろん、すぐに返済し完済して、その携帯は解約しました。

なので、アルヒのフラット35本審査も落ちるんじゃ無いかと弱気になって胃が痛い日々で連絡待ちです。
主人1人の名前で審査中ですが、関係してくれのかが心配です。

長々とすみません。
みなさんのご意見伺いたいです。

[1045: 匿名さん]

>>1044さん
情報開示してみましたか？CIC　JICC　全銀とも開示して
なぜ、他行で落ちたかの原因を探るのがまず一番だと思います。

[1046: 匿名さん]

>>1044さん
読み落としていました。現在ご主人名義だけで出したのですね。
そしたら奥様は関係ないので信用を開示しなくてもいいでしょう、心配となるのは借入が
多い分、返済比率ですね。
不動産屋も通るように計算して出していると思うし、おそらく借り換えが条件となるのでしょうが
こればかりは、出して待つしかないのではないでしょうか。

[1047: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
情報開示はしてないです。
アルヒで落ちたらしてみます。
ありがとうございます。

[1048: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
すみません。
私も見落としてました…
主人名義だけで通した場合は私は大丈夫なんですね。
比率なんですね、2週間後くらいには結果が出るでしょうってアルヒの方が言われていたので2〜3日中には結果が出るんでしょうが、ドキドキしますが待つのみですね！
ありがとうございました。

[1049: 匿名さん]

工務店さんから銀行を通してフラット35に事前審査を出して今日で２週間になります。
フラットさんの事前審査はこんなにかかるものなのでしょうか？

[1050: eマンションさん]

>>1049 匿名さん
事前審査は3日目で出ました。
うちは、フラット35でアルヒで早かったです。

[1051: 匿名さん]

初めてフラット35事前審査予定の者です。
各銀行、ネット銀行など様々なところで取り扱いしてると思います。2つ質問があります。

①フラット35利用でお得なのはどこで取り扱いしてるフラット35がいいでしょうか？

②どこで取り扱いしてるフラット35が１番審査に通りやすいでしょうか？

宜しくお願いします。

[1052: 名無しさん]

アルヒのflat35S仕様
本審査通りました。

中古戸建 築26年
3600万円 満金融資 頭金なし
flat35 90% アルヒa 10%
リフォームロン 300万円追加融資
個人信用には問題なし
勤続 3年
年収 420万円

事前審査 5月15日申込 当時承認
本審査 5月18日申込 5月23日承認

思ったより早く結果が出てよかったです。
残りは適合証明書ですね。

[1053: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：4月10日事前、本審査事前結果後すぐ
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】：5月26日

長かったです。追加書類は先々週だったか先週だったか…
今の家が狭すぎて住み心地も悪くダメだったらすぐ他へ引っ越そうと思っていました。まだ家が建つまでこの家に住まないといけないのが若干憂鬱ですが、通ったのは良かったです。ちなみに事前は留保でした。

[1054: 通りがかり]

>>1044 匿名さん
事前審査が⭕️というのは、「機構事前:承認」との記載でしたでしょうか。
もう既に結果が出ているかもしれませんが、
アルヒ、優良住宅ローンなどのノンバンク系(他はハッキリ言えないのですが)は事前で書類は回しませんがスコア値を機構まで回しています。よって、基本的にそこで機構事前承認となった場合は、事前後によっぽどの借り入れ増、申請内容の虚偽、収入誤申告など無ければそのまま本審査承認となります。
機構は相変わらずのお役所仕事ですので、事前承認(少なくともアルヒ、優良の場合は)で新築の場合はそのまま承認となります。

[1055: eマンションさん]

>>1054 通りがかりさん
事前審査は承認でした。
事前審査前も、本審査中もなんら偽りはありません。
ですが、まだ連絡がこないので半ば諦めてます。
結果待つのみですね。

[1056: 通りがかり]

>>1055

属性も詳しくは分からないので無責任なことは言えませんが、機構事前承認で事前審査の時から個信、返済状況の変更なければ本審査は95%は通ると言われております。おそらく時間がかかっているだけと推測されますが、アルヒに直接問い合わせはされていますか？連絡をすると状況は教えてもらえすはずです。一度ご連絡されることをお勧めします。案外アルヒで止まっていたりします。

[1057: 通りがかり]

>>1056

失礼しました。新築マンションではなく、新築注文住宅なんですね。
読み飛ばしておりました。
戸建の注文住宅であれば、審査に日数がかかるのも納得は出来ます。フラットは物件価値の算出が非常に重要で、新築マンションで大手の物件であればほぼスルーでOKが出ますが、戸建だと話が変わります。そこに2ヶ月程度時間がかかるケースもあると聞きます。遅れているのはそのせいかもしれません。

待たされる間の疲弊されるお気持ちは察しますが、アルヒに一度連絡を入れ進捗確認した上、吉報を待つのみですね。きっともう一度⭕️が貰えると思いますよ。

[1058: eマンションさん]

>>1057 通りがかりさん
1057さんの言葉に励まされ頑張って待った甲斐がありました！
本日、無事に本審査の承認を頂きました。
23日後の返答でハラハラしましたが本当に良かったです。
一先ず安心しましたのでご報告させてもらいました。

[1059: 通りがかり]

>>1058 eマンションさん

おめでとうございます㊗️
良かったですね！

これからは、間違っても実行まで新たな借り入れなどされない事をお勧めします。
噂レベルですが、携帯の割賦などで面倒な事になるケースもあるようです。

[1060: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築入居し、13年経過のマンション借換審査です。
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：2017.5.9
【機構送付日】：2017.5.23
【承認連絡日】：2017.5.30

今月は金利低下し、ゴールデンウィークもありで、金融機関も混み合っていたようです。
親子リレーローン、自営、年金受給者。
かたやパートタイマーという、
属性的には厳しい状況でしたが無事審査可決しました。

ファミリーライフサービスさまには大変感謝しています。
こちらの掲示板もちょくちょく覗いており、
色々な知識を蓄えることができました。

私のような者でもローンは組めました。
みなさまのご参考になれば、と思い書き込みしました。

いまは来月の金利が気になります。

[1061: フラット速い！]

先々週の水曜日本審査申込→金曜日午前中に承認。
話を聞いたら、機構に回ったのは水曜日の午後らしいから、実質2日で承認。
今回事前審査（機構まで回すところ）が承認で通っていたのですが、事前審査が留保ではなく承認の場合で、新築マンションの場合は今フラットの審査は機構本当に早いらしいです。
5営業日かかることはあまりないですよと言っていました。

[1062: マンション検討中さん]

仮承認と言っても、銀行だけが審査して通過した場合と、銀行・機構の両方で通過した場合の2パターンあるんだね
機構まで仮承認されてれば、あとは適合証明書を出すと直前の収入の確認をするだけ。民間ローンでいう本審査通過とほぼ同じ。
一般人にはわけわかんないな

[1063: 通りがかりさん]

フラット35Sの本審査中です。
もともと両親が持っていた土地に家を建てようとして、5月24日にローンの承認が下りました。
しかし、その土地が家が建てられない土地であった事が分かり、再度土地を探し、ローンの通し直しになりました。
土地を決め、6/3にHMでローンの書類を記入。
一度ローンが通っているから、本審査からのスタートと言われました。
前回は書類の不備とGWも挟んだせいか、1ヶ月半程本審査の可否が出るまでにかかり、毎日不安でたまりませんでした…
今回も1ヶ月ぐらいかかりそうでしょうか？
またあの不安な日々が続くと思うと胃が痛いです…
土地を購入したのもあり、前回通した金額より200万高く申請しているので、通るか不安です…
返済比率は27.6%です。

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 通りがかりさん

月曜の夕方に結果出ます。◯

[1065: 評判気になるさん]

戸建ての新築で、先週の金曜日に本審査申し込みました。
事前審査は承認だったのですが、心配でなりません…

[1066: マンション掲示板さん]

>>1065 評判気になるさん
来週金曜当たりに結果でるかも？◯

[1067: ショーン]

本日完済条件付きで審査通りました。（携帯残債完済条件）

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： SBI
【申込年月日】： 6月1日
【機構送付日】： 6月2日？
【承認連絡日】： 6月9日

【そ　の　他】：11年前に債務整理。個人情報2社開示し白でした。在籍確認は無かったと思います。

＊物件土地価格 3200
＊頭金 100万
＊年収 370万　嫁100万
＊勤続 5年　妻1年
＊その他借入 消費者金融50万と楽天カードキャッシング10万を完済して挑みました。

[1068: ショーン]

↑　新築は間違いで築2年の中古住宅で事前審査は留保でした。

[1069: 評判気になるさん]

>>1065 評判気になるさん

きっとそのくらいの時期ですよね、胃に穴が開きそうですよ笑

[1070: 口コミ知りたいさん]

アルヒのフラット35に申込みがしたいです。

3銀行の事前審査落ちました。

前に2300万で、保留となりました。
理由としては、物件の情報が少ない為と伺いました。

物件が固まり、2800万となりましたが、
大丈夫でしょうか。

2回目の転職を昨年10月にした為、勤務年が一年未満です。

業種は変わってありません。
※元請会社の引き抜きのため

ローンは、車のみで来年の2月で完済です。

今まで、滞納とかもありません。

親が2人とも公務員で、2人の源泉も提出したいと思ってます。

既婚者で子供が2人います。

年収は、恥ずかしいですが400万ちょっとです。

[1071: 戸建て検討中さん]

株式会社優良住宅ローンのフラット35の本審査に落ちました。

【属性】
30代男性
会社員　年収400万
勤続年数 8年
【頭金】2000万
【物件】5400万 （土地代）
【借入希望額】3400万

【住戸の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５（S）
【申込年月日】：2017/6/9
【機構送付日】：2017/6/12
【否決連絡日】：2017/6/15

借入金額が高いかと思いましたが、事前審査では承認でした。
今日否決連絡がハウスメーカーより来ましたが、否決理由が借入金額の高さだけだと減額で承認されたりしますよね？

今まで他の借入等は一切なく、ハウスメーカーの担当者曰く、否決理由として考えられるとすれば免許証の再発行回数（4回）とのことです。

他に考えられるとすれば一人暮らしの時に家賃や公共料金の滞納があったのですが、そういうのも審査に関わってきますでしょうか？
（JICCへの情報開示の申請は本日しました）

ハウスメーカーの営業さんは、別のフラット35（ハウスデポパートナーズ）で申請してみましょうとのことなのですが、結局どこから申請しても機構が審査するのであれば同じ結果ですよね…？
営業さんは「審査機関が違うので大丈夫です！」とおっしゃるのですが…。

[1072: 匿名さん]

契約社員の方で、フラット35の本審査通過された方いらっしゃいますか？

勤続５年
前年度年収420万
現在カード、借入０
借入希望額2500万

先週銀行経由にて事前審査通過したので今週末、工務店さんから本審査申込みを行う予定なのですが不安しかありません、、

[1073: 通りすがり。]

>>1071　戸建検討中さん

真面目にコメントさせていただきますね。
まず、書かれている返済比率、頭金の状況が勘違いなく正しいのであれば、
この条件からは全く問題ありません。
ここで落ちる要因はないです。
更に、優良住宅ローンで事前審査が「承認」の場合ですが、基本的には本審査で個信が原因で落ちることもほぼあり得ません。事前の段階で少なくとも優良がCICは見ております。

そして、一人暮らし時代の家賃の滞納、公共料金の滞納ですが、公共料金は関係ありません。JICC,CIC,KSCに情報が載ることはありません。同じ理由で家賃もおそらく関係ないでしょう。

結論としてですが、貴殿の情報が正しいのであればおそらく審査落ちの一番の理由は、
物件がフラットの審査基準を満たしていない。
これだと思います。

ちなみに、本審査で落ちたと言うことは、機構で落ちていますので、他の金融機関経由で出しても結果は変わりません。

[1074: 戸建て検討中さん]

>>1073

ありがとうございます。

頭金の状況は勘違いではないです。
実際は土地代は現金で払って建物代のみのローンにする予定ですが、審査では総額を土地代込みの金額として土地代として払う分を頭金として設定して出した方が印象が良いとのことでした。

家賃や公共料金の滞納は問題ではないんですね。
たしかに本日CICで情報開示したところ、該当する情報なしとの結果になりました。

物件が基準に満たしていないというのも、同ハウスメーカーで建てられる他のお客さんは普通にフラットで借入出来てるので考えにくいかなと思ってましたが…。

優良住宅ローンの代理店の方曰く、事前審査の際に免許証の再発行回数で弾かれる可能性があるので事前審査の本人確認は保険証のみで提出したとのことでした。

そして本審査では免許証のコピーを含む書類で審査に出したのですが、3日で否決連絡が来たということは、機構に審査が上がる前に優良住宅ローン側で否決されたのであろうとのことでした。

たしかに事前審査と本審査での違いは免許証の提示の有無のみでしたので、やはり免許証の再発行回数で落とされたのかと思います。

ハウスメーカーさんも機構まで審査が上がっていないのであれば、窓口を変えれば通る可能性は十分にあるとのことで、ひとまずハウスデポパートナーズから再度フラットの申し込みをかけようと思ってます。

機構まで審査が上がっていないというのはあくまでも憶測なので、窓口を変えたところで無駄なだけかもしれませんが…。

ちなみに私は今までクレジットカードを作ったことがないのですが、調べたところそれもあまり良いことではないとのネット情報もありました。

CICにも該当なしですし、おそらくJICCも同様かと思います。
そのことで落とされる可能性もあるのでしょうか…？

そうなるともうどこでも承認されない気がして恐ろしいです…。

[1075: 匿名さん]

フラット35Sの本審査中。
追加書類求められたんだけどこれっていい方向に進んでるのかな

[1076: 胃に穴があきそう]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1077: マンション検討中さん]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1078: 名無しさん]

工務店経由で地銀さんから先週末フラット35の本審査契約をしました。

年齢34歳
契約社員
勤続年数５年
前年度年収約420万
現在借入、カード等無し
(cic等白紙でした)
借入希望額約2500万
自己資金約120万

２年ほど前に労金さんの仮審査否決でした。(当時二世帯を希望しており、今回の借入額より800万ほど高かったこともある様です)

一度否決になっているため、毎日不安です。工務店さんからは遅くて７月末には結果でます。と言われましたが、やはりフラットさんは長期間結果は出ないものなのでしょうか？
まだ一カ月以上結果が分からないとなると精神的にキツイです、、笑

[1079: マンション掲示板さん]

フラットは遅いですね
マンションデベ提携の申込みで、契約直後に仮承認済みなのに、本審査で3週間半も待たされました。
会社を辞めない限り本審査は問題ないと言われてたのに、あまりに待たされて不安になりましたよ！

[1080: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん
私もフラット35sの本審査に追加書類求められました。GWも挟んだせいか、結果出るまでに1ヶ月半ぐらいかかりましたが無事通りました。
通るかすごく不安でしたが、HMさんはダメだったらすぐ連絡来るので大丈夫だろうとの事でしたよ。
いい方向にすすんでるといいですね！

[1081: 名無しさん]

毎晩拝見させて頂きました。

39歳 フラット35s
年収450万
借入 2500万

年収からすると、借入少々無理ありますが
返済額比率は、問題ありません。

アルヒ 事前審査1日
本審査 20日提出→23日 承認

皆さんと同じように毎晩情報収集しましたが
提出書類も含め、全て段取りだと思いました。

同じ境遇のかた、参考になればと思います。

[1082: 戸建て検討中さん]

お世話になります。

楽天銀行のフラット３５に申し込み、事前審査が承認となりました。

６月１２日　本申し込み郵送
６月１９日　不足書類郵送（妻の経歴書、所得確認書）
６月２０日　不備書類郵送（団信押印もれ）
６月２１日　マイページの申し込み状況「仮承認」

となりましたが、楽天銀行からは何の連絡（電話・メール）もありません。
「仮承認」は間違いでしょうか。それとも不足書類が団信の押印だったため、この審査待ちということでしょうか。団信は審査結果には影響しないという認識ですが。。。

ご教示いただきたく、お願い申し上げます。

[1083: 住宅検討中]

>>1082 戸建て検討中さん

>>1082 戸建て検討中 です。

仮承認通知書が届きました。失礼いたしました。
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：楽天銀行
【申込年月日】： H29.6.12
【機構送付日】： H29.6.19
【承認連絡日】： H29.6.21
借入額3,500万円
借入期間35年
自己資金10%
他の借入なし
零細企業役員夫婦
合算収入750万円
勤続3年

[1084: 戸建て検討中さん]

>>1071、>>1074です。
本日本審査承認の連絡が来ました！

窓口を変えての再申請なのでダメ元でしたが、無事承認されてよかったです。

[1085: 匿名さん]

>>1075 匿名さん です。
本日本審査承認の連絡が来ました！
ほっとしました。

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】： H29.6.12
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： H29.6.27
借入額 3200万
借入期間35年
自己資金 諸費用の 10％分はアシスト使用
他借り入れ、事故等なし
夫婦ともに中小企業 勤続年数3年未満（2年）
合計収入 780万

途中追加書類を求められるなどありヒヤヒヤでしたが無事承認の連絡がきました。

[1086: 本審査受付中]

1085さん


良かったですね。おめでとうございます。

私は、本審査をHMに書類渡してから、１５日目です。
やっと、機構に書類届いたくらいかなっと、、

胃が痛いです笑

[1087: 本審査受付中]

本日、機構より本人確認の電話がありました。

てっきり、受付金融機関から電話あると思っていたので、審査どーなってるんだろーって、思ってます。

[1088: 匿名さん]

うちはsbiでやったときは、本行から本人確認されましたね。

[1089: 本審査受付中]

本日、先程HMから、電話あり

機構本審査通過連絡ありました

胃が、痛いのが治りました！

[1090: 名無しさん]

皆さん無事承認頂けたかたばかりで羨ましいです。

先月21に工務店提出、翌週28日辺りに地銀さんに書類まわった様ですが、皆さんの声を聞いていると結構かかるみたいですね、、
本人確認の電話は必ずあるものなのでしょうか、、？

工務店さんには遅くても今月末には結果分かると言われましたがそんなにまで待って否決だと立ち直れません。笑

携帯ばかり気にしてみてしまいます、、笑

[1091: 本審査受付中]

1090

審査中、いろいろ気になりますよねー！
私は、現在、機構審査終わって、諸費用ローン審査段階です。

来週中には、否決がわかるらしいのですが、
機構の九割は、もう、承諾されてるので、ひとまずは、安心なんですが！

確認の電話は、ある人と、ない人が、あるみたいですねー！

私は、ありました！

気長に、待つしかないですよ！！

[1092: 名無しさん]

>>1078です。

フラット35の本審査について。

先月24日に工務店さんからフラットの本審査の書類を書き提出し、26日辺りにフラット35の機構さんに書類が渡ったくらいです。

昨日の夕方(7/7)に工務店さんから電話があり、
「実印を持って明日にでも一度きてください」と言われ、今日のお昼に工務店さんに行きましたところ、


「機構のほうから連絡があり、お金の割り振り？の書き方を少し変更してくださいとありました。なのでその書類に実印がいるのでお呼びさせて頂きました」
的な内容を言われ、
お金の割り振りとは？と尋ねると
「大まかな割り振りではなく、細かく割り振りしたような書類も(を)提出してください」
と言われたようです。

とりあえず実印を押し、帰ってきたのですが
お恥ずかしい話、ハッキリいってイマイチよく意味が分かっておりません。

工務店さんからは
「完全にダメならすぐに否決の結果を出します」
「一度もう書類等にはむこうも目を通している筈ですから、結果は一週間ぐらいでもう分かると思います」
等言われましたが、この場合は今本審査の中でも今どの段階なのでしょうか？

またこのような追加があったということは進んでいるからいい風にとるべきなのか、それとも悪い意味での追加なのか、、、

乱文で分かりにくいかとは思いますが、お詳しいかたよろしくお願いします。

[1093: 匿名さん]

フラット35の本審査、否決の場合はすぐ連絡がくるのでしょうか？

審査に出して今日で土日も入れて17日目です。

[1094: 通りがかりさん]

予定通りなら明日からの機構審査
アルヒ経由で担当からは3営業日の週明けには判明すると言われたが、はてさて

[1095: 通りがかりさん]

地銀からの事前審査結果、留保でした。

今日本審査申込みしてきましたが、
担当さんに事前審査承認なら本審査九割以上で承認だと思いますが、留保だと五分五分としか言われず凹みまくってます、、

留保で本審査通った方おられますか？

属性
34歳
借入2500
個人信用情報三社共にホワイト
現在他の借入ありません
勤続５年契約社員
年収420万
頭金120万程。

結果待ち一週間〜二週間ていわれたけどそれまで自分のメンタルが持つのか、泣

[1096: 通りがかりさん]

楽天フラット35 事前審査 翌日にメールにて承認

7/21 本審査書類送付
フラット35s 新築
借り入れ額 3100万
頭金 500万
最終借り入れ額 2600万
雇用形態 某大手 無期契約社員
年収430万

他借り入れ
消費者金融 90万 全額返済 解約 済み

ずっと承認貰えるか心配で夜も眠れず辛いです。
皆さんも同じ気持ちだと思うのですが、上記を見て
どう思いますか？

[1097: 通りがかりさん]

>>1094 自己レス
予定通り本日昼前に承認連絡あり
ヤキモキ解消

[1098: 匿名さん]

アルヒで審査期間は書類のやり取りの時間を入れて5日間くらいで想像よりも早かった。

7/10
不動産販売会社からの書類がアルヒに到着
7/14
不動産販売会社に承認の連絡あり(7/12付け承認)

[1099: ヘーベル]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1100: マンション掲示板さん]

>>1071 戸建て検討中さん

フラット35は銀行の住宅ローンと違って、
減額可決が無いと聞きました。
切り入れ希望額を下げて再挑戦してみるのも有りかと思います。

[1101: 住宅検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1102: 匿名]

>>1101 住宅検討中さん

優良住宅で書類のチェックが終わってから機構に提出されます。
7/24に優良住宅に提出したのであれば、早くて今週末に機構に提出になったと思いますよ。

優良住宅は機構に提出まで少し時間が掛かる事が多いです。
担当者によってもスムーズに進むパターンとそうではないパターンがあります。
機構からの質問や、追加書類の求めがない場合早くて来週中には審査結果は出るのではないでしょうか？

良い結果が出ると良いですね

[1103: 本審査中]

築17年の戸建てをJMBでフラット本申し込みしました。
属性
私会社員 年収350万 男
妻専業主婦
借り入れ5件200万ほど
もちろん完済条件で、審査行ってます
借り入れ1800万
フラット35 プラスローン約400万承認
JMB承認
8/２不動産屋(センチュリー２１)にて本申し込み。ダメ元で申し込みましたが話がトントン拍子です本審査パスできますように。

[1104: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1105: 匿名さん]

【住居の種類】：（新築）
【融資の種類】：（フラット３５S）

仮審査承認後、本審査しました。
昨日、仮承認と連絡ありました。
仮審査、承認。本審査、仮承認。
これ大丈夫でしょうか？
不安で寝れません。
分かる方教えてください。
お願いいたします。

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 匿名さん
おめでとうございます。
融資は決定ですよ！
ただし、融資実行までに新たに借入したりクレカでリボ払い等しないでくださいね。

審査した時と生活スタイルが変わらなければ大丈夫です。

[1107: 匿名さん]

>>1106 評判気になるさん

ありがとうございます。
はじめての購入で、皆さんより属性低いので、不安でした。
でもまだ、仮承認、承認まで長いですね。

[1108: マンション掲示板さん]

>>1107 匿名さん

どのくらいの時間軸でしたか？

[1109: 本審査中]

>>1103 です

フラット35 満額
フラット35 プラスローン100万減額300万
借り入れ100万残して全額完済条件で本審査通過しました。

こんな借り入れがあっても審査に通るのですね。

[1110: kazu]

自営業 9年目
年収はムラはあるものの
ココ2年は600万円

奥さん年収 200万円

他 借り入れ 消費者金融 60 銀行系 20

3950万円の住宅ローンを申し込みした所 他の借り入れを完済したらオッケーとの事でした。

本審査まで安心出来ませんが 事前審査が通りホッとしている所です。

本審査が無事に通る為に気を付けなければならない事とかアドバイスがあったら教えてください！
よろしくお願いします！

[1111: 匿名さん]

フラットで本審査中です。
旦那の年収324万、妻（私）はパートで毎月5.6万ほどですが私は1年間パートをしていないため旦那の収入と合算できませんでした。そのため年収324万で通しています。この条件で事前審査は⭕️を頂きました。
物件価格2499万ですが借入限度額が2390万ほどとの事でそこの物件を2390万まで下げてもらうとの事で本審査を通しました。カードの借入は全て合わせて50万ほどで全て返済する条件で審査をだしています。3日前に審査に必要な書類を不動産屋に出してきて結果は一週間ほどかかるといわれましたが毎日ドキドキで落ち着きません。私達は歳も若く旦那が21歳、私が20歳で2歳の子供がいます。年齢などで落とされないかと心配です。若くして家を買われた方やお家を買われた先輩方なにか私達にアドバイスがあったら教えてください！

[1112: 匿名]

>>1111 匿名さん
今さらアドバイスも何もなくない？
でもフラットは若くても健康でちゃんとした会社に勤めていれば通りますよ。たぶん。
それよりもローンの支払いがきつそう。
借入額は年収の5倍までに収めるのが良いという話は聞いたことありますか？

[1113: 匿名さん]

散々いろんなサイト見て私と同じような倍率で通った人がいなかったので、書き込みます！！！

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 8月下旬
【機構送付日】： 不明だけど1週間で出るって言われてたので早く渡ってると思います
【承認連絡日】： 9/14

年収の9倍とちょっとです。20代半ばなのと、大手なのと、勤務年数が長いのとローンが一切ないのがよかったのかな。旦那の年収が私よりだいぶ高いけど自分の名前だけで通したいってお願いしてダメもとで試した結果です。承認されてよかった！！！やっぱりギリギリだったのか、時間かかって毎日気になって本当にきつかったです。。。。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

>>1111匿名さんです。
承認おめでとうございます！！！4日に申し込みしてまだ結果が出てないとのことで今日中に結果が出なかったら連休明けになってしまうということで本当に気が遠くなりそうです。20代半ばということで年齢も近いかたが承認頂けてることを聞けてよかったです！そのままうちも続いて承認頂けることを願うばかりですm(__)m

[1115: 匿名さん]

フラット35Sってどの基準項目が１番難易度が低く実現可能でしょうか？

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん さん
難易度が低い事は無いと思います。最近は審査基準も細かく厳しくなってます。
普通に働いて、健康で、貯蓄が少しでも多くあれば、申込人に合った金額を融資してもらえると思いますよ。

[1117: マンション掲示板さん]

バリアフリーではないですかね？手摺りをつけていけたような。

[1118: 名無しさん]

先日ARUHIにて事前審査しました。回答は携帯端末分割の完済条件で満額okとのこと、不動産屋に確認したところ、ARUHIからの条件ではなく、機構からの条件ですと言っていました。この場合本審査も条件さえクリアーすればokの確率がかなり高いものと判断できますか？　　ネットなどで情報を見ると事前審査okで本審査NGがよくあるとか書いてあるので不安です。
最近は、あまりその様なことは、無くなったとも聞きますが実際はどうなのでしょう？
ドコモの分割完済でやっと土俵に乗った程度なのか　ドコモ完済で十分通る解釈なのか　どちらでしょう？
宜しくお願い致します。
自営業　前年所得夫婦合算　550万　青色申告65万
物件1750万リフォーム1000万諸費用250万(アプラス)計3000万　借入国金15万来年2月で完済　車アプラス25万来年5月完済　楽天カードリボ80万　ニッセンカード15万　その他カード3枚所持　1枚は毎月一括　1枚はETCぐらい　1枚は全く使ってません。キャッシングは使ってませんが全部で40万位の枠有り
あと携帯分割が8万位です。　なぜ携帯だけ条件が付いたのか不明です。

[1119: 匿名さん]

本日フラット35本審査の書類を不動産で書いて提出してきました。
銀行は3行落ちました。主人は義父の会社に務めており、息子なので自動的に会社役員という肩書きらしいので決算書を求められ、ダメでした(過去３期分で前年と前前年度が赤字決算していたらしいです)
主人はCIC、JICCともに白です。

物件価格 2950万
頭金 300万
収入 511万

来週はドキドキで過ごさなきゃいけないのかと思うと憂鬱です…。
同じような境遇の方いないかなぁ…。

[1120: 匿名]

>>1119 匿名さん
やはりフラットでも決算書は重点的に見られます。
3期黒字が大前提です。
あと2期分を黒字にして申込みされた方が良いと思います。

[1121: はけんさん]

私も昨日フラット35の書類を不動産屋さんにお願いしてきました。
明日りそな銀行へ持っていくそうです。

物件価格　２２００万
頭金　３００万
収入　４００万ちょっと
派遣社員　
主人は求職中、子供３人
貯金額　１０００万（主人の仕事が見つかるまであまり使いたくない）

ダメ元でやっていますけど、来週はドキドキです。
落ちたらかなりガッカリすると思いますけど、
心臓に悪いですよね。

[1122: 匿名さん]

私もフラット35を今月頭に申込し書類は6日に全て提出しました。
私の場合、去年から株式会社を企業して一年間分は決算書が出せたので出しましたが初年度は初期経費や不払いがあったりで赤字決算でした。
開業前は会社員でしたから三年間分の公的所得証明(700万円前後)を提出しました。
それと預金残高や証券など、自己資産の分かるものの提出もお願いされましたので提出しました。合計1,700万位。
本日現在まだ審査結果が出ていませんので心配しています。借入金額は頭金350万円を引いて1,500万くらいです。
今の年収は600万円です。

[1123: 匿名さん]

2箇所に正社員として務めており、2箇所から給与があるという状態での審査でした。
年収 A社120万 B社350万の計460万です。

物件は土地2千万 建物2500万 諸経費、地盤補強、外構などで500万の合計5千万です。

みずほさんを通しフラットに申し込み。借り入れ希望額3300万 満額承認

私は弱小零細企業につとめて7年になりますが、毎年真面目に確定申告しておりました。
審査には3年分の確定申告書、課税証明書、直近の給与明細3ヶ月分が必要でした。
現在35歳、、、35年で借りるので返し終わるのが70歳ですが、、間に合ってよかった。
頭金で3割近く入れたのがよかったのかもしれません。他のローンはありませんでしたが、2社に勤めているのとクレジットカードを6枚持っているので、ちょっと不安でした、、、
送付から承認までは10日でした。待ってる間の気持ちは本当にいやですね、、、
こちらの掲示板には精神的な面で本当に助けてもらえました。ありがとうございます。

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： みずほ銀行
【申込年月日】：
【機構送付日】： 10月30日
【承認連絡日】： 11月10日

[1124: マンション検討中さん]

年収350万
正社員
勤続年数 1年未満
(会社自体が設立1年未満)
中古マンション
借り入れ1400万
頭金 600万

アルヒ フラット35の事前審査で4日ほどでOKを貰ったのですが、個信の開示はしているのでしょうか？

個信に異動がついているか不安があり(5年以上経過しているかしていないか本人が覚えていないため)、本審査が通るのか心配です。
下手に自分で開示をしない方がいいというアドバイスを頂いたので自分では確認していません。

地銀は事前審査で落ちました。

[1125: 匿名さん]

>>1122 匿名さん

>>1119 匿名さん

自分は会社役員(父が社長の零細企業)ですが、決算書は求めららませんでしたよ。
借入3,500万、年収750万、承認です。

[1126: 匿名さん]

1122です。
無事承認されました。
私の場合は審査書類を全て提出後営業日(平日のみ)で9日で承認されました。

[1127: はけんさん]

1121の派遣社員です。
勤続年数は一年半です。
【住居の種類】中古住宅
【貸し入れ】1900万
【融資の種類】フラット35
【窓口銀行】りそな銀行
【申し込み日】2017/11/13
【銀行から在籍確認】2017/11/13
【機構から追加質問】2017/11/16
【承認連絡日】2017/11/21

最初、りそなの銀行ローンで派遣社員のため、ダメでした。でもりそなからフラットなら、と言われたので、フラットを申し込みました。
派遣社員でも通りました！！思った以上に早い結果が来ました。不動産屋さんが追加質問で良いイメージになるように頑張ってくれました。追加書類も求められなかったし、しっかり準備が出来ていたのだと思います。嬉しいです。
派遣社員の方々もフラットなら行けます。

[1128: 匿名さん]

【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット３５
【窓口銀行名】日本モーゲージ
【申込年月日】2017.11.17
【機構送付日】2017.11.20
【承認連絡日】
【年収】550万
【借入】2500万(諸費用別)

先日月曜日に在籍確認があり、機構に回しますとの事でした。
今日、不動産の方から連絡があり『日本モーゲージの方から連絡がきて、90%大丈夫と言われました』との連絡が。
機構側とモーゲージでは情報をやり取りしているのでしょうか？私は可否が出るまであまり期待していないのですが、どうなんでしょう？

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
問題ないかと思います。

[1130: フォーキッズママ]

【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット３５ S
【窓口銀行名】りそな銀行スマイルパッケージ
【申込年月日】2017.10.30
【機構送付日】2017.11.24
【承認連絡日】
【年収】508万 15年 一部上場
クレカ1枚に個信にAマークやPマークが複数あり
信金、JA否決、関西アーバン減額のため
最後の砦フラットで挑戦中です。
属性、物件、返済比率は問題ないみたいです。
【借入】3300万『9割』残りはりそなのスマイルパッケージ

りそなから保険証のコピーで消えてる部分があるのでもう一度コピーしなおして欲しいと工務店から連絡があり主人に確認すると
保険証自体の印字が消えておりもう一度
保険証を再発行。在籍確認もありで
水曜日にやっと保険証が出来上がり
金曜日に機構に回したとのことです。
長かったです。来週には結果出そうです。
またこちらで報告させていただきます。

[1131: フォーキッズママ]

1130です。
今日工務店の方から連絡があり
フラット否決でした。
何にもする気が失せるくらいショックですが
時間経ってまた頭金増やして
挑戦してみようと思います。

[1132: 多分あかん]

只今、フラット35審査中です。
事前審査は留保でした。
会社員 勤続年数 5年
年収550万
借り入れ 430万程 銀行ローン クレジット
全額返済予定

2017年11月27日に不動産屋で書類を書き提出しました。
不動産屋には12月10日に土地、建物契約するので手付け金を持って来てくださいて言われてます。（承認持ってまだですが）
もう一日1日が長い‼︎
来週くらいに結果解るのかな？

[1133: 匿名さん]

1128です。
報告遅くなりましたが、審査通りました。
義父が会社経営で決算書の提出を求められたら確実に通りませんでしたが、何とか通りました。
4営業日で回答がきて、安堵です。
まだまだやる事たくさんあるけど、これから頑張っていきたいと思います。
こちらにはたくさん勇気付けてもらいました。
ありがとうございました！！

[1134: れれ]

先日本審査承認となりました。
自営業の方や過去ブラック履歴のある方の参考になれば…。

【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット３５Ｓ
【窓口銀行名】ＡＲＵＨＩ

【借入】５６００万
【頭金】２００万
【年収】本人６００万・妻４８０万（過去３年ほぼ同じ）

★８年前自己破産。１年前にCIC/JICC共にホワイトに。
★現状クレジットカード３社利用、ローン、借入なし。
★自営業（法人）で４年目、直近２期は僅かに赤字決算。
★法人での借入なし。法人サイト有り。

事前審査は２日で承認。
ＡＲＵＨＩの担当者もこの内容なら９割通るという事で本審査に。

結果、３営業日でのスピード承認でした。
特に決算書などは不要でした。在籍確認もありませんでした。

なお都市銀、地銀は全てＮＧ。
直近２期赤字だと無理と申込すら受付されず…

イオン銀行、住信ＳＢＩ銀行は事前審査は通っていましたが
やはり決算書が３期分必要という事で直近２期赤字だと厳しい
だろうと思い、本審査申込は保留してました。

自己破産で一度はどん底見ましたが、諦めないで良かったです。
過去ブラック履歴ありで自営業の方でもなんとかなります。

[1135: 戸建て検討中さん]

アルヒにて、事前申し込みが留保だったので、たまらずアルヒのフリーダイヤルに電話してしまいました。
事前があまりにも早くちゃんと審査してるんですかと聞いたら、アルヒと住宅機構にて個信は見てるそうです！個信がダメだったら、事前の審査でアウトだそうです！
アルヒ、事前審査留保で無事本審査通過した方いませんか？

[1136: マンコミュファンさん]

>>1127 はけんさん

自分は車のローンなど借り入れが多数ありますが はけんさんはありましたか？

[1137: はけんさん]

>>1136

私は車ローン、カードローンなどはなかったですが、海外生活長くて、帰国後日本での勤務年数は一年半。帰国後一年は稼ぎも少なく、非課税で提出してます。フラットは現在の収入を重視ですね。住宅ローンには厳しい条件だったかと思います。

[1138: 不安潰れそう]

12/1にアルヒフラット35にて本審査用の書類提出。今週中に回答をいただけるとの事でしたが本日確認したところまだ、書類が支店にあり本社に回してないとの回答でした…。主人の在籍確認の遅れと、職場の所在地確認に時間を要したとの事…
事前は2日で承認を得ていますが中々本審査に進まず不安です。本社での審査から機構の審査はどれくらいかかるのでしょうか？

[1139: eマンションさん]

>>1135 戸建て検討中さん

私の場合ですが、事前審査にかかった日数は２日くらいだったと思います。そこで留保の回答。すぐさまHMさんが必要書類などまとめて、私も提出書類を揃えて一週間後くらいに本審査に提出。それから一週間後くらいにHMさんに無事承認の連絡がありました。

[1140: 戸建て検討中]

>>1139 eマンションさん
1135です！お返事ありがとうございます！元気がでました！思いあたるのは借入金額が大きすぎたのかなと思ってますが、借入金額は本審査もかえなかったですか？

[1141: eマンションさん]

>>1140 戸建て検討中さん

金額に変更などは一切ありません。
色々とお話しを聞いた感じだと、留保は個信には問題ないけど、アルヒでは判断しかねるケースに多いと聞きました。私の場合は、アルヒ的にはオッケーだけど、機構側から書類の提出を求められてる、とは聞きました。
私自身、会社が合併するかもしないかも、などの動きがありまして、それで事前は留保になったんじゃないか、と。真相はわかりませんが。

[1142: 戸建て検討中]

>>1141 eマンションさん
詳しく教えて頂き、ありがとうございます！

[1143: 名無しさん]

>>1138 不安潰れそうさん
事前で承認出たなら９０パー大丈夫でしょ！

[1144: 通りがかりさん]

>>1143 名無しさん
ありがとうございます。HMのまさかの書類添付ミスがあり本日やっと機構に回るようです。現在の賃貸を１月頭に退去しなければならない事情がありローンの結果で新居に移れるのか、新たな賃貸を探すのか毎日胃が痛みます…。大丈夫だて信じて月曜を待ちます。

[1145: 不安潰れそう]

フラット35本審査通過できました！
12/1 必要書類提出
12/4 在籍確認
12/7 会社の所在確認
12/12 諸費用ローン分書類不備にて提出
12/14 諸費用ローン分書類不備にて提出
(書類不備に関してはHM、ローン会社のミス)
12/15 本審査申込み
12/19 承認

現在アプラスでの諸費用ローンの結果待ちです。今日中に結果が出るはずと言われていますがでない場合年内の引き渡しが難しくなるのでドキドキです。

収入420万
借入2190万
諸費用150万
勤続年数7年

妻、子供二人、32歳

です。

[1146: eマンションさん]

>>1145 不安潰れそうさん

1143です。

無事通りましたね☆(*^^*)
多分そちらの諸費用もいけそうですよね！

いい結果お待ちしてます☆

[1147: マンション検討中さん]

>>161 匿名さん
気持ちわかる、まったく同じ！

[1148: eマンションさん]

>>1134 れれさん
参考になります！機構の本審査で全銀協の官報情報は影響しなかったのでしょうか？

[1149: 通りすがり]

>>1148 さん
れれさんとは別人ですが、事前の時点でそれを含めてスコアリングされてますので、フラットの場合はそれが＝NOとならないということでしょうね。トータルポイントでの承認否決。はたまた留保。そんなとこでしょう。

[1150: フラット35本審査中]

事前審査で留保、先週の金曜日に本審査の書類全部提出済み。
先が長くて気を失いそうです…不動産の人は早くて今週中には…とは言うものの待つのが本当に嫌ですね。。

[1151: フラット]

>>1150 フラット35本審査中さん
お気持ちお察しします。
本審査は待つのみです。焦らずじっくり構えましょう！
書類の不備、追加資料がなければすんなり結果出ますよ。
仮に追加資料を求められても落ち着いて提出してください。
提出は速やかに行うと良いですよ。

[1152: フラット35本審査中]

1151 さん
ありがとうございます。祈って待ちます。

[1153: eマンションさん]

>>1149 通りすがりさん
ありがとうございます！現在れれさんと同じような状況で本審査中です。。

[1154: 本審査中]

2017.11.26に本審査の書類を提出して2018.1.18現在まだ結果が出ません。
こんなにかかるものなんでしょうか？５日ほど前にHMさんから見積書の提出の書類追加の連絡があり提出したとは言ってましたが。
はっきり胃が痛いです。

[1155: フラット]

>>1154 本審査中さん
それは書類の不備があって遅くなってると思われます。
本来必要な書類を揃えずに審査に出したのではないでしょうか？
不備があると審査が後回しになるので期間がもったいないですね。
もう少しの辛抱だと思います！

[1156: 本審査中]

>>1155 フラットさん
ありがとうございます。
ちゃんと書類は出してるはずなんですが。
もう少し待ってみます。

[1157: 本審査へ突入]

破産免責後9年ちょい。フラット事前審査（本審査に近いやつ）を突破。
4年ほど前からコツコツとクレヒス作成。アコムでキャッシングの後にアコムマスターカード取得。
しばし後にファミマＴカード取得。その後、オリコのマスターカード、エポスビザカード取得。
アコムマスターカードは感謝の完済でさようなら。
で、10年明ける前だが、これはという物件（返済比率超低空飛行）に出会いフライングでチャレンジ。
そして本日提出書類すべて整って本審査へ突入。さて、どっちに転ぶか。
まぁダメでも10年明けてから再チャレンジしよう。

[1158: れれ]

>> 1148: eマンションさん

銀行も金融公庫もブラックでしたが(笑)、それでも事前承認ＯＫでしたので、本審査ではそのあたりは見られてないのでは？

ＡＲＵＨＩでフラット承認後、住信ＳＢＩ銀行も通ったので（利用しませんでしたが）あまり影響してないのかと思います。

本審査通るといいですね！

[1159: 匿名さん]

アルヒのフラットで事前審査は承認。1/25に本審査に必要な書類を提出、2/3に郵送にて本審査の結果が届きました。
おかげさまで満額融資の承諾の内容でした。
2/1発行の通知文なので、５営業日で決定した計算となります。

[1160: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1161: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1162: 通りがかりさん]

フラット35本審査通過！
年収330万で児童手当も一緒に合算してもらい2800万で無事通過！
去年の夏から動き出し、アルヒで本審査出して約2ヶ月、追加書類などありましが、今日承認の連絡がありました！
本審査出してる間ここで毎日元気付けてもらいました。

[1163: 名無しさん]

アルヒ16日に本審査書類発送して26日の本日本審査通過しました。
ですが混んでるようで融資が間に合わなさそうですので今回は見送ろうかと。

[1164: 匿名さん]

今、自分もフラットに審査してもらってる最中です！今日で６日目です。待ってる間、ドキドキです！ちょっと色々あって少し諦めてる部分もありますけど、ほんの少しだけ期待してみようと思います。これで通らなかったら諦めようと思います。

[1165: 通りがかりさん]

同じ気持ちの方々が全国にいらっしゃると思うので、かなり長くなりますが、コメします。

自営業(20年生)・40代前半で妻子あり・前年の年収540万、前々年収190万(ともに確定申告上で経費差引後の所得金額)

フラットの申込内容→注文住宅で、土地と建物と諸費用で4500万ちょっと…ハウスメーカー紹介により、某地方銀行にて申込…フラット:フラット用銀行ローン(表現が間違ってたらすみません)=9:1、諸費用も紹介会社のローンを組むことに。

仮審査が申込2日後に承認の連絡の後、上記内容の再調整の為にハウスメーカー担当者ならびに銀行ローン担当者と打ち合わせ後、正式に本審査申込み…ですが、提出書類不足(前々年の収支内訳書が足りなかった)の為早急に準備し、3月2日に手渡し、土日挟んで3月6日に銀行ローンセンターからの電話確認後、『今日機構に書類提出します』の一言。
本日3月13日昼にメーカー宛に『本審査承認』の連絡が来ました。
ネット上で何件か出てましたが、5営業日での返答でした。

銀行ローン担当者からも言われてましたが、『フラットでの審査の時、収入面に関しては事実として前年年収しか見ません。前々年との収入差の開きがありすぎる場合でも、各銀行の担当が、機構側から質問が来た際に対応できるか否かの力量如何なんです。これはあまりネットには出てませんけどね。』と。

某銀行の住宅ローンで否決されていた(当然ですが)ので、上のようなことを言われていてもドキドキでしたが、実際1期分の所得だけを考慮された状況です。
土地や建物の価値も、万が一の際に国が買い取ることを考え、やはり重視されるみたいです。

どこのハウスメーカー＆フラット取扱窓口および担当者次第で、結果も変わるかもしれません。

銀行はフラットに熱心ではないとカキコミもありますが、けっしてそんなことはないんだ！と身を持って実感致しました。

参考まで…

[1166: きょう]

アルヒ様にて本審査
自営4年目
28年収190万
29年収400万
本人42歳
子供2歳
嫁専業主婦
頭金100０万
注文住宅土地家4000万
借り入れ3000万
アコムさん50万借り入れ審査前にすべて返済解約
アメックスビジネスカード現在使用中遅れ等なし
詳しい方アドバイスお願いいたします。

[1167: dai]

ＡＲＵＨＩのフラット35で築古マンションで事前審査落ちました。
その後別の築浅物件の事前審査で留保。
本審査で一度落ちたことが響かないか、心配です。。

[1168: 検討中]

>>1162 通りがかりさん
おめでとうございます。児童手当合算ということは、例えば児童手当30万あれば330+30=360万にして貰えるということですか！？
初めて知りました。

[1169: 通りがかりさん]

フラット35aruhi差まで平成29年の売り上げを使用して融資を予定の者です。
3月5日事前審査→3月7日に承認
4月1日本審査→4月3日に追加書類連絡
4月5日に追加書類提出予定。

自営業で仕事先が多数あるため
・各営業先の契約書
・各営業先の収入のわかる通帳の写し

などが追加書類で求められました。

詳しく言うと収入が『給与』と『報酬』で別れるので『報酬』部分の詳しい内容を在籍確認と合わせて知りたいみたいでした。

夫婦合算で(給与収入のみ)
主人　230万
妻　110万
児童手当　18万(月々15000円)
合計　358万
　
フラット35S→2790万
フラット35α→110万
合計2900万
で貸し入れ予定。

物件は3100万で自己資金は200万です。

追加書類を求められ『もうだめなんじゃないのか』とすでに不安にかられております。
眠れず胃痛な毎日です。。。

[1170: 口コミ知りたいさん]

アルヒ フラット35の事前審査を月曜日４月２日に出しました！今日まだ連絡きません！
アルヒは早いと聞いていたので、まだかなとドキドキ！長引くと良くないような、、
みなさん何時頃連絡きましたか？

[1171: 口コミ知りたいさん]

4/2 本審査提出してもらいました。
苦しいですね…3営業日では無理なのかなと思ってますが、どこかで待ってる自分がいますm(_ _)m

[1172: 通りがかりさん]

>>1169 通りがかりさん
1165の者です。本日時点で土地決裁まで順調に進んでいます。

ローン担当者と仲良くなったため、こちらに数ある投稿を共に見ています。参考になる意見を提供できれば、という思いです。

今回の状況ですが、あなたの担当者が「理論武装」をする為に書類を集めているかも…

私の担当者のように、どんな質問が機構側から来ても、すぐに対応出来るように準備しているかもしれません。

ネット上で色々と情報が出ていますが、肝心な部分としては、フラット取扱機関↔機構間でのやり取り(結果)を申込者に伝えられるだけなので、結局はあなたの担当者(もしくは担当部署)が機構側から質問された際に、クイックに対応=機関側から見ても、信頼のおける申込者という位置付け…だと思われます。やはり担当者の力量次第かと思います。

追加書類が多い=機関側が、申込者に良い報告をする為に、最終的にしっかり見極めて「承認を出したい」ということだと捉えて良いかと考えます…と、私の担当者も横で言っています!

[1173: 匿名さん]

4月2日に本審査書類を提出しましたが、今週は結局連絡が来てません。
1週間ぐらいなら週明けすぐでしょうか？

[1174: 匿名さん]

＞＞1173 匿名さん
そういうことは、申し込みの際に確認しておく基本事項ですよ。

それを、また板で問うても仕方ないよ。切ないなあ。
企業に勤務した経験があれば、４月の第一週は通常業務に加え様々なイベント行事や
引き継ぎなども集中的に執り行われますからね。通常より時間を要す場合が多い。

とりあえずは、火曜日の当日夕刻までは待機です。

[1175: 匿名さん]

2月末に本審査の書類を提出し、4月4日に追加書類を求められて、追加書類を提出した翌日に、承認されました。

事前審査が留保だったので、審査に時間がかかったようです。
留保の原因は、
・独身
・両親との同居
・運転免許証を持っていない
です。
運転免許証を持っていないことが審査が長くなった最大の原因らしく、驚きでした。

窓口担当者の方が、留保の原因への対処をキチンとやってくれので無事に承認されたのだと思います。
追加書類の提出にすぐに対応したのも良かったみたいです。

[1176: 匿名さん]

>>1170 口コミ知りたいさん

窓口担当者に承認の連絡が来たのが夜の9時すぎだったそうです。
そして、私には翌日の朝に承認したことを教えてくれました。

あ、時間じゃなくて、もしかして日にちですか？
私は申込みから承認まで１ヶ月以上かかりました。

[1177: 匿名さん]

>>1175
免許なくても4日で本審査通ったので、審査が遅れたのは機構側の問題じゃないかと思う

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん

そうなんですね!
窓口担当者から、事前審査が留保だと審査が手作業になるので時間がかかると聞いたので、もしかしたら、機構でかなり後回しにされたのかもしれませんね。

[1179: 匿名さん]

事前審査は1日で承認がでました。
その場合は本審査もほぼ大丈夫とみてよいのでしょうか？

[1180: 匿名さん]

ドーンと構えて待っています。
5千万でもよかったかも。

[1181: 通りがかりさん]

果報は寝て待て。
そのうち連絡がありますよ。
心配よりも先の事を考えることが大事。
と自分に言い聞かせてます。

[1182: 検討板ユーザーさん]

アルヒ フラット35 親子ペアローンの事前を出して1週間たちますが、まだ連絡がありますん！
ダメだったのでしょうか、、、

[1183: 口コミ知りたいさん]

こちらも4/2提出で、今週は連絡ありませんでした。混み合ってるのかもですね。
明日こそは連絡ありますように…

[1184: 匿名さん]

4/2本審査提出の方が多いようですが同じく不動産屋さんに2日に提出してもらい、在籍確認など電話はありましたが承認はまだです。
混み合ってるようなのでしばらく辛抱するしかないですね。

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1183 口コミ知りたいさん
混み合ってるみたいですね！
今日連絡くるといいですよね！ドキドキです

[1186: 口コミ知りたいさん]

1183です。
本承認なりました。
自営業
始めて約1か月
5490万 マンション
頭金100万とアルヒの事務手数料は自己資金
後はフルローンです。(一割アプラス)
状況が悪かったのでネットではなくアルヒの店舗へ行きました。
こんなので借りれたの？と、思われるような恥ずかしい内容ですが…色んな情報を見させてもらえて助かったので、こんな人もいるんだと見てもらえたらと思いました。
ありがとうございました。

[1187: 匿名さん]

>>1186 口コミ知りたいさん
おめでとうございます。
転職したてでも大丈夫なんですね。参考になりました。
ただローン金額から昨年の年収はかなり高いと思われますので羨ましいです。

[1188: 匿名さん]

アルヒでスーパーフラット8Sに通りました！
WEB事前審査はその日のうちの1時間半後に承認され、店舗で本審査をして二日後の朝一に承認されました。WEB審査はメールで、本審査は電話で連絡を受けました。噂通りの早さでした。連絡を受けるまでとても心配だったので審査期間が短くて助かりました。

[1189: 名無しさん]

4月3日くらいに主人が日本モーゲージのフラット35sの本審査のに申し込みました。
去年、9月に一度落とされてます。青色での申告が税金対策なのか、間違えたのか、赤字で出してましたので…。当たり前ですが…。
再度、今回以下の内容で出しました。自営業三年目でで一月から新しく事業を始めて上手くいってます。
年収→1000万円
不動産収入が月50あり
車ローンあり、月三万 税金対策
日本政策金融公庫事業ローンあり月4万円
遅延はありません

本審査にすごく時間がかかってますし、追加書類には戸籍謄本の提出を求められるし、なんだか
ダメかなぁと思ってきました…。

[1190: 入居待ち]

ファミリーライフサービスにて、事前審査3日、本審査7営業日(ゴールデンウィーク挟んだだので、日にち的には2週間ほどかかってます)で、承認おりました！
参考までに…

[1191: 通りがかりさん]

事前２日通過（cicあり）
本審査申請、機構7営業日で通りました。
借り入れ3300

33歳
年収500 （社員数名の弱小防水屋社員）
一応役員（全員役員）なので固定給だが、保険は国民健康保険。
会社現在11期目
決算書過去三期（赤・赤・黒）

ここ5〜6年で嫁に内緒の自転車操業での借り入れが150程（数ヶ月前に1社にまとめて返済中）
うっかり支払い忘れて連絡来て慌てて入金する事も年2回くらいづつは有りました。
数ヶ月前の年金も未納のまま。

上の通り、
明らかにパチンカスの借り入れ履歴。
自転車操業。たまに遅延。
会社がしっかりしていない。

正直言って、ネットの情報をみればみるほど通らないと思っていました。

私がこんな状態でも家を買おうと思ったのは、
更に悪い状態の職人仲間連中が、次々とローン通過していったので、私も家賃より払いが多少下がれば買ってみようと思ったからです。
友人みんな職人、日給月給やら同族経営の息子。
みんな借金ありで、当然頭金なし。

おそらくですが、
数ヶ月滞納が何回有るとか、よっぽどのことが無ければ通ると思いますよ。

[1192: 評判気になるさん]

>>1190 入居待ちさん
ファミリーライフは確かに早かった。
フラット35専門だからかな。
事前2日、本審査3日で出たよ。

[1193: 検討中]

>>1191 通りがかりさん

本当ですか！すごいです！

[1194: 評判気になるさん]

ハウスデポパートナーズ で事前審査通りました。
事前審査の信頼度はどれくらいでしょうか？個人信用情報は確認されてるでしょうか？

[1195: 通りがかりさん]

お詳しい方宜しくお願いします。
楽天銀行フラット35の本審査にて、マイページが銀行審査中から仮承認に変化したのですが、銀行からは電話もメールもありません。仮承認はされていると考えて、いいのでしょうか？

[1196: 名無しさん]

1195です。
楽天に確認したところ。
まだ確定はしていないとの事で、週明けには結果が出るとの事です。マイページが仮承認まで行ってて、確定してないとは、楽天はどうなってるんでしょう？

[1197: 評判気になるさん]

>>1196 名無しさん
楽天はお薦め出来ないな。
楽天の口座は何もしてなくても急に凍結させられたりするらしいし。
事前に調べたかい？

[1198: ご近所さん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：みずほ銀行
【申込年月日】： 2018年5月21日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 2018年5月29日

頭金2400万、借入金額4000万で承認されました。
土地を全てキャッシュで購入できたのが良かったのだと思われます。

世帯年収は1700万です。

[1199: 貯金がないよ]

4/3の夜に事前審査をネットから申し込みしました。
昨日主人に事前確認が電話であったようです。
申し込み内容の確認みたいです。

アルヒは審査が早いとの事ですが、確認があったので少し不安です。

他にも電話あった方いますか？

[1200: 貯金がないよー]

1199です
今日午前にハルヒから留保との回答が。。
承認でも否決でもない回答に胃が痛みます。
とりあえず本審査への手続きを進めようと思いますが、本審査が不安でしかありません。
ちなみに旦那の詳細は下記の通りです。

37歳 正社員 約三年勤務
借り入れ希望3000万のフルローンです。
個信はCIC.jicc共にホワイトです。
現在借り入れなども無く車のローンなども一切ありません。

[1201: 貯金がないよー]

ちなみに、年収は610万です。

[1202: 評判気になるさん]

>>1201 貯金がないよーさん
夫婦合算しなかったの？

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1202 評判気になるさん

私はまだ子供が小さいので、現在働いていないので合算はしていません。

[1204: 評判気になるさん]

>>1203 検討板ユーザーさん
きっと勤続年数が少ないから追加書類を求められて提出するだけだと思う。
車のローンや個信に問題ないなら通るだろうから心配ご無用かと。

[1205: 評判気になるさん]

>>1204 評判気になるさん

コメントありがとうございます。
ちなみに追加書類とは例えばどのような物でしょうか？
ネットでは留保だと五分五分や7割で本審査通るなど色々意見があるねで不安で不安で。。

[1206: 匿名さん]

>>1205 評判気になるさん

年収610万で勤続3年で借入がなければ属性的に3000万が落ちる要素ありませんよ。
それでダメなら世の中の半分の人は住宅ローン組めないです。

[1207: 銀行関係者さん]

>>1206 匿名さん
そう言って頂いけると希望が持てます。
やっぱり勤務年数が短いので、留保になったんですかね？

[1208: 口コミ知りたいさん]

わたしは勤続１年でアルヒフラット３５仮審査ＯＫでしたよ。結局は地銀で借りましたがね。

[1209: 評判気になるさん]

>>1205 評判気になるさん
追加書類は職歴書や給与証明書。
そのくらいじゃないかな。

[1210: 匿名さん]

>>1209 評判気になるさん
とりあえず今週ハウスメーカーに行くのでフラットの本審査への話進めて見ます(*_*)

[1211: 借換希望]

SBIフラット　在籍確認なし、書類到着連絡なし
なのにきっちり２週間後に封書で否決
メールもありません。おすすめできません。

年収900万返済比率28％でしたが、
CICにAがついてました。
国の教育ローンは1週間遅れでも延滞記録のってしまいます。

[1212: 評判気になるさん]

>>1210 匿名さん
追加書類提出して
本審査通ると思うから心配いらないかと。
ただ物件を押さえておいてもらわないと他の人に買われちゃうから売り出しをストップかけておいてもらった方がいい。

[1213: 654]

フラット35の団信って、鬱病・高血圧症・糖尿病で治療中なのを告知せずに入っても問題ないものなんですかね。
どれも軽度らしく、薬も軽い症状に処方されるものみたいですが。

[1214: 匿名さん]

>>1213 654さん

2014年ですが、私は鬱病でも団信通りました。
鬱を患って10年経っていましたが、鬱病に関しては告知義務違反にならないように、
薬や通院状況を正直に告知しました。

実は、最初は謝絶だったんです。そこで、引受会社に電話で事情を説明したいと直談判しました。
診断士の方と話す機会を得たので
「10年通院していますが、仕事も普通にこなしますし休職もしていません。
無理して通院せずに結果として返済が滞ることは無いので、団信を通して欲しいと思います」と
きっぱりお伝えし、追加の診断書を提出したら無事に通過しました。

お気持ちは解りますが、やはり告知は正直にした方が良いと思います。

フラットの場合は引受会社が複数あるのでそれ次第なんですが。
精神系は以前よりは基準が緩和されたらしいと、
2年前に借り換えした時の融資担当者から聞きました。
実際、借り換えの際は告知書・診断書ですんなり団信は通りました。

[1215: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1216: 通りがかりさん]

1.新築戸建
2.フラット35s
3.優良住宅ローン 個信調査あり 完済のローン指摘されたので個信は確認されたとわかりました。(車)
4.平成30年6月9日
5.？
6.平成30年6月16日 HMより承認の連絡
※事前は承認通過

年収350万 前々年290万
勤続年数12年
中小企業
土地建物約3100万
借入希望2700万
頭金350万
家族夫婦子供2人
夫44歳 妻32歳

女性の方に特に希望になればと思います。
妻が申し込み人です。アルヒでも事前は承認もらいました。本審査はしてません。
夫は難病で団信は無理。フラットは入らなくてもいい見たいですがマイナスポイントになる可能性があるため今回は妻のみで行こうかとなりまして。
ちなみに夫の年収は450万なので世帯年収は800万です。

最大のポイントはHMの担当者が経験と腕を持ってたことだと思いました。もちろん個人の信用とかもありますが。
これから本審査のかた、まさに今審査の方も通過できるよう願ってます。

[1217: 名無しさん]

主人 43歳 自営業(勤続20年)
所得額→前々年度175万、前年度240万、今年度500万。
7年前に任意整理をしました。
以後、クレジットやローンなどは一切何もありません。
因みに私は、専業主婦です。

マイホームを購入したくて、不動産屋さんのススメでJAとフラット35に申し込みをして事前審査を受けました。
JAは断られて、フラット35は事前審査は通過しました。
それで今は、本審査にかけていて、結果を待っている状態です。
そこで皆様に質問なのですが、
本審査が通る見込みはありますか？
不動産屋さん曰く、ここの会社は事前審査が通れば本審査も大体は通るんですけどね～(過去に落ちた人はいないとのこと)と言われました。
提出した年収もバラバラですし、年齢や職業、任意整理した過去など気になる要素がてんこもりなので、通るのかドキドキしています。
こういう事は初めてで、何の知識もないド素人なので、色々教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1218: マンション検討中さん]

全宅住宅ローン フラット35S 仮審査 保留
カードローン 完済条件付き

6月25日本審査開始。
同じくらいに本審査出された方いますか？

まだ4日しか経ったませんが。。
在籍確認もなく、
ただ毎日ソワソワしています。

年収450万
借り入れ ９割以下の3300万

全宅住宅ローンがあまり検索してもでてこなくて利用された方いますか？

[1219: 戸建検討中]

>>1218 マンション検討中さん
私もアルヒで先日事前審査を受け留保でした。
そのまま本審査を受ける為に準備をしていましたが少し先延ばしにする事にしました。
現在主人は37歳で年収は600万程あり、借入は一切ありませんでしたが
今までクレジットを持っておらず(自己破産等で持っていなかったわけではありません。)クレヒスが無かったので冬のボーナスまでに
とりあえずクレヒスを作り再度事前審査を受けようかと思っています。


実際留保からの本審査はドキドキしますよね。
私も今年本審査を検討しているの身なのでお気持ちをお察しします。
是非審査が通るといいですね。

もう本審査の連絡はきましたか？

[1220: マンション検討中さん]

>>1218 マンション検討中さん

その後どうですか？しだから最後まで投稿しましょうよ

[1221: 匿名さん]

アルヒのフラット35事前審査が3日間程で【承認】でした。

アルヒの事前審査は個信は見ないんですか？？

ネットの情報では…

①事前審査でもアルヒと機構の両方が見ている
②アルヒ独自のルールで審査しているので個信は見ない
③アルヒだけがCICを見ている

…と、３パターンの情報がありました。
どれが正解なんでしょうか？？
中には、アルヒと機構の審査方法が同じだからアルヒが承認したら機構もすぐに承認を出す、アルヒは機構へのパイプがあるから事前審査から機構にも回せる等の記載もありましたが…それはさすがに誤っていると思います。

[1222: 匿名さん-戸建て全般]

>>1218 マンション検討中さん
結局結果どうなったの？

[1223: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1224: 匿名さん]

アルヒフラット35に事前審査申し込みして5日経ちました。
ホームメーカー担当者さんからは
水曜日には結果が出るとのことでしたが
今日になっても何事もなく……
審査結果が否決のため電話では伝えにくいから連絡がないのか
次回打ち合わの時に伝えられるのか……
まだ審査中なのか、いろいろ頭を過ぎっています。
アルヒフラットの事前審査に1週間もかかる事例を聞いたことがないので……不安です。

[1225: 通りがかりさん]

長文ですが
優良住宅ローンへフラット35s 申込
借入希望 4500万頭金なし
事前審査 留保
理由は返済比率が高いからと言われたそうです。
本審査書類提出後9月24日で3週間経過しますが追加書類等、連絡一切無し。
当方スペック
年齢38
独身、子供なし
年収470万弱
勤続年数4年弱
銀行カーローン残債170万完済予定
クレジットカード 2枚、キャッシング枠なしだがショッピング枠は400万と100万
支払関係で遅れは一度もなし
ローン関係で一度も審査落ちた事なし
現住宅もフラット35で11年前に購入
売却して差益プラス500万
1000万円貯蓄有りましたが2年前に離婚した時子供2人に預金を全て渡して頭金入れれません。
現在内縁関係にある人と合算収入すれば860万程に年収なりますがHMと優良住宅ローンがとりあえず私単独で申込してみてはと言う事だったので単独申込です。
3週間音沙汰なし、やっぱダメですかね。

[1226: 周辺住民さん]

私は８年前に自己破産をしましたが先日アルヒにて本審査承認の連絡が来ました。
こちらの書き込みを日々見て励まされたり不安になったりとお世話になりましたので
私の知っている限りの情報を書き込みます。
アルヒは事前審査の段階で機構にもデータを送って審査しております。
ですので事前審査で「承認」がもらえれば９０％ぐらいは本審査で承認になるそうです。
アルヒでは承認３割・否決２割・留保５割ぐらいだそうです。
機構は事前審査をしないとか色々な書き込みがありますが、アルヒ経由ですと機構も事前審査を
しております。
窓口機関によっては事前の段階で機構は審査をしないところもあるようですがアルヒは必ずするそうです。
ですので事前で承認がもらえた場合はほぼ間違いなく本審査で承認になるかと思います。

[1227: 主婦さん]

事前審査は一日でわかりました。
現在は、事前審査通り、住宅の契約済み、本審査審査中です。
何日くらいかかるのかわからず、ドキドキしています。

ちなみに夫のことですが、過去、二度事前で落ちた経験ありです。

個信に問題あり、5年かけて、クリアにしてきました。

[1228: 名無しさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 2018年10月
【機構送付日】： 同上
【承認連絡日】： そろそろ来る頃
4500万新築マンション。
会社13年経営。年収320万
生活費はほぼ会社経費として計上。車2台所有。ローンなし。
頭金2000万　
借り入れなし。
そろそろ審査結果出るころだがドキドキする。

[1229: マンション掲示板さん]

>>1228 名無しさん
いかがでしたか？　結果は出ましたでしょうか。

[1230: 匿名さん]

>>1229 マンション掲示板さん

通りました

[1231: 名無しさん]

【住居の種類】：建売戸建(I田HD系列ではない)
【融資の種類】：フラット３５S 団信あり
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：11月下旬
【承認連絡日】：12月上旬
【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
＞在籍確認：多分無し(少なくとも私の勤務中には無し)、追加資料：無し

事前審査：約3営業日
本審査：約7営業日

元々フラット35希望で、不動産屋に案内されるがままに申し込み。
ファミリーライフサービスってI田系列なんですね。

物件：4000
借入：3700強(内150万ファミリーライフの諸費用ローン)
借入期間：35年
年収(収入合算)：私：500弱 妻：250
年齢：ともに30代前半
子供：なし
カーローン残債：100
他借入等：なし キャッシングは利用したこと無し
個信：CICだけ開示してみた。特に問題なし

物件が気に入って、予算オーバー気味なローンを組んでしまったヤバめなパターンのヤツ…

とりあえず、直近数年で繰り上げで期間短縮と支払い軽減をうまく組み合わせて月々の返済を無理の無いレベルまで持っていけるかがカギかな…

頑張って返済するぞー！

[1232: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓 口 名】： ARUHI
【申込年月日】： 11月21日にHMから郵送
【機構送付日】： 11月26日辺り
【承認連絡日】：まだ

【そ　の　他】：今のところ追加資料提出も無く、在籍確認も不明。
【融 資 額】：2800万
【属 性】：56歳、年収420万、自動車ローン有で完済予定。事前は留保。因みにCICに連続してないけどAが3つ有…。その他２箇所は何も無し。

今日で９日目…もう１日１日が長い！！
やっぱりダメか……
胃が痛いです。

[1233: 名無しさん]

>>1232 名無しさん

どうでしたか？

[1234: 匿名さん]

>>1232


結果どうでしたか？

[1235: 名無しさん]

本審査今混みあってます？
何日ぐらいかかってますでしょうか？

[1236: 名無しさん]

1232です。
あれから色々と追加資料を求められ、すぐに提出したのですが、未だ結果が出ておりません。
正直もう諦めしかないです。
年内に出るのかもわかりません。

[1237: 名無し0714]

>>1236 名無しさん
不安ですね。。
早く結果が出る事祈ります。

[1238: 名無しさん]

>>1237 名無し0714さん
ありがとうございます。
もう待つしかできないので
精一杯祈って待とうと思います。。
結果が出たら報告にきますね。

[1239: 名無しさん]

1232です。
フラット35、１ヶ月待たされて
ダメでした。
もう、何もやる気がおきません。
しかも理由が個信とかではなく
16年前に住んでいた住所の
証明をしてくれと言われ
できなかったので疑わしきには貸さない
という事だそうです。

[1240: 名無しさん]

>>1239 名無しさん
そんな16年前の住所の証明なんているんですか？！
来年早々にもフラットの審査をしようかと思っているので、不安になってきました。。

[1241: 名無しさん]

>>1240 名無しさん

私も担当さんもビックリでした。
そして担当さんから
機構に目を付けられたんですね…
と言われました。
私は当たりが悪かったのでしょう。
そう思う事にしようと思います。

[1242: 名無しさん]

あたりとかハズレの問題ではない
16年前の住所の証明ぐらいできてあたりまえ何かうしろめたいことでもあるのでは？
否決の理由は教えてくれないはずだけどね

[1243: 名無しさん]

1232さんは「機構に目をつけられた」理由を理解されてるんじゃないですか。
投稿に詳しいことは書いてないですが、そもそも機構は否決の理由は伝えません。

1232さんの仕事は不動産業者ではありませんか？
機構は不動産業者のリストを持っています。
業者がフラットを借りる場合、業歴を詳しく調べてきます。

[1244: 通りがかりさん]

>>1242 名無しさん
３回程、引っ越しをして
今回、戸籍の附表を取り寄せたが
平成18年に戸籍がデータ化されて
平成18年より前の住所は証明出来ないと
役所に言われ、16年前の住所で届いた
郵便物などもなく結局、
証明出来なかったんですが。
それと、否決の理由は教えてもらってないが
１つの書類を出しては１週間待たされ
また違う書類を求められて出しては
また１週間待たされ最後に求められた書類が
16年前の住所の証明で、それは提出できず
また１週間待たされ否決だった為に
それが原因と勝手に思ってるだけです。

>>1243 名無しさん
ちなみに不動産業者ではありません。

[1245: 匿名さん]

あなたが暴力団で殺人とかで刑務所に入ってたとでも思われたんじゃないの？

[1246: マンション検討中さん]

こんばんは。8年前に建てた戸建てを売却し、子供たちも大きくなったし、新築マンションに住み替えを検討しています。シングルマザーで、子供3人育てています。今回アルヒのフラット35S事前審査を出しました。

職業/看護師
年齢/36歳
年収/約550万
勤続年数/7年
頭金/130万（諸経費込み）
希望融資金額/2380万

車ローン残80万、リフォームローン残60万
オリコショッピングカードローン残45万
（オリコは一括返済予定で出しました）
労金でおまとめローン残約200万………あります(･_･;

一応これらを全て含めた返済比率を計算したら25%でした。
私が記憶する限り………遅延はほんの数回あったかもしれませんが、すぐ支払いし、延滞はありません。

ローンが多めなので、なんとも言えないですが、返済比率も全然クリアしているし、大丈夫と思いますよ！と担当の方はおっしゃってくださいましたが、やはりローンの数が多いですよね(･_･;？？この借り入れは無謀でしょうか？？？

もう、結果がわかるまでに生きた心地がしないですね(･_･:

[1247: 検討者さん]

過去に異動があり、そこから喪があけても暫く反省を含め現金主義を貫いてきたものです。
来月あたり審査出す予定。

【属性】32歳 550万 中小非上場8年 既婚 子なし
【個信】KSCなし JICCなし CIC携帯分割1年＄
【頭金】500万?600万（諸費用含む）
【購入物件】新築戸建（35s対応）3580万

個信が携帯だけってアウトですかね？今からクレカ作って数ヶ月後に審査すべきか悩み中です。
フラット35s で頭金358万 諸費用200万の予定。

[1248: 名無しさん]

この条件なら3営業日で承認されると思います。

[1249: 名無しさん]

>>1246 マンション検討中さん
来週末には承認されますよ

[1250: 匿名さん]

アルヒ、フラット35

2018年7月に転職
2018年10月に事前審査(給料明細2ヵ月分)
3日で承認との連絡
2018年11月に本審査
一週間後、本審査提出前にストップ
11月より正社員になり、正社員での給料明細をつけたいとのことで本審査は年明けに(末締め翌末払いのため)
10月までは個人事業主?委託事業主?だった

2019年1月10日に不動産屋に給料明細提出
2019年1月11日夕方にアルヒより最終確認の連絡
2019年1月21日に不動産屋から承認の連絡

こんな感じでした。

[1251: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古一戸建て
【融資の種類】：フラット３５(頭金無しフルローン＋仲介手数料など込み)
【承認連絡日】： 事前審査は申込してから2日で返事が来たので、先週の火曜日。

昨日本審査の書類提出して、持ち合わせている追加書類は提出。
ただ、夫が結婚前に相当悪かったそうでクレジット・ローン・携帯・税金・国保 色々踏み倒して来たようで いわゆる濃いブラック。
もう15年以上前の事なのでクリアにはなっていますが住民税と国保は滞納が残っているので結婚してから7年弱ずっと分割で支払って来ました。
延滞金含めて両方とも20万ずつ。
本審査には収税証明が必要なので来週 住民税を全額支払い出してもらいその日のうちに不動産屋に提出する予定です。

不動産屋曰く全て書類を出して3日4日で審査結果が出ると思いますとの事。
うちの場合は2年前に社会保険に変わっていて年収入600万(去年の分は) です。

フラット35しか事前審査OKの返事が来ていないのと、他にも別の不動産屋から同じ本審査を申し込みしようとしている段階の人がいるようで･･･毎日胃が痛いです･･･w
結果はまたお知らせします。
同じような方がご覧になって安心出来る結果になりますように･･･。

[1252: マーシー]

こちらを見て色々参考になったので私も情報共有させていただきます。

1.9月26日事前審査承認
2.1月24日本審査申込
3.1月28日不足書類をメールで送付
4.1月29日時点で回答なし


年収1200万 前年1200万
会社代表　6期目
中小企業
土地建物約8900万 （坪単価20万の土地130坪、建物延べ床75坪）
借入希望8000万
頭金900万
個人での借入れは銀行カードローン400万のみ、担当に必要であれば即日返済すると伝えたがとりあえずそのままでいいと言われました。
家族夫婦子供3人
夫36歳 妻30歳


法人売上3億。借入れ5億。前期に大きな設備投資をした関係で借入れ希望額以上の赤字（今期は大幅に黒字となる見込み）となっていますので決算書を求められたらほぼ通らないと思いますが、今のところ決算書の提出は言われてません。

進展あったら報告します。

[1253: 購入さん]

>>1252 マーシーさん
そんなに稼いでてフラットなのは何故？
銀行はダメだったんですか？

[1254: 通りがかり]

>>1253 購入さん
提出出来た決算書が単純に債務超過だからじゃないですか。

[1255: マンション検討中さん]

>>1253 購入さん
通りがかりさんのおっしゃる通り直近の決算書に問題があるからですね。債務超過では大赤字ですが、、、
会社のメインバンクに相談したところ今期の決算が終われば貸せるとの事でしたが、子供も大きくなってきたのと、土地だけ4年前に買ってずっと空き地なので早く立てたくてフラットにしました。

[1256: マーシー]

>>1255
この投稿は私です。
投稿初めてなので使い方が、、、、
あと誤字ありますね。債務超過ではなく大赤字。建てたくて。です。

[1257: 通りがかりさん]

>>1251 の者です。
結局 必要書類が提出出来たのが、29日の昼間でした。
その日には不動産屋が手続きしてくれたようなので、早ければ今日か、月曜日辺りには結果が出るそうなので そわそわしております...。
ちなみに私は クレディセゾン経由のフラット35なので、私が調べた限りはセゾンは事前審査でも個人情報を調べられている(事前審査の時に同意書記入させられました)ので、事前審査がOkな人は ほぼ本審査もOkだそうです。
クレジット会社経由なので比較的スピーディーに審査をして頂けるとも情報がありました。
あとは信じて結果を待つだけです。

[1258: 匿名さん]

アルヒの本審査から2週間以上経過。在籍確認もありません。
どうなってるのでしょう？

[1259: 本審査待ち]

1月27日にアルヒの担当者に本申し込みに必要な書類を提出して28日に審査に出しますと言われまだ結果きていません。
事前審査は当日の夕方に承認されました。
毎日ドキドキです。
事前審査が早かっただけに不安でいっぱにいです。
ネットでは色々な事が書かれていてもしかしてダメなの??とか考えてしまいます。笑
2月1日時点で夫が在籍確認ないよーと社長から言われたみたいで必ずかかってくるものなんでしょうか??
在籍確認～本審査結果まで何日だったのか経験談を聞かせて下さい。

[1260: 通りがかりさん]

>>1251 の者です。

今朝、審査に通ったという連絡を頂きました。審査にかかった日数は、土日を省いて8日かかりました。
(全ての書類が揃った状態で審査に出しています)
過去にブラックだった場合や、保険など滞納して分割払い中だったとしても審査には通ります。
私が調べた限りでは、ブラックが消えるタイミングは、クレジットやローンのブラックは支払いを完了してから5年。
支払いせず飛んだ場合は10年。
携帯は3回支払いをせず最後の請求書が来てから5年。
支払いをせず飛んだ場合は7年。
上記以上たっている場合は審査に通る可能性があります！
また、住民税については、必要とされている納税証明書の年の分(大体2年分)が滞納が残っている場合全て支払えばOK。
役所でその年の一括請求書が欲しいと言ったらもらえます。
保険については滞納があっても関係なかったです。
通る可能性としては、フルローン＋仲介手数料込みで2千万以下にする事と、年間400万以上の給料がある事だと思います。
社会保険なら尚良しかと思われます。

皆様も良き結果になりますように...

[1261: 名無しさん]

1月29日曜日にフラット本審査申し込み、2月8日に通過報告きました。
年収450万、3400万です。

[1262: マーシー]

>>1252 の者です。
報告です。
2/1 工務店にキッチンを図面に書き加えて欲しいとの連携あり→2/3提出
2/8に審査通過の連絡がありました。

[1263: 戸建て検討中さん]

フラットの本審査申し込みから約２０日経って否認。
頭金を増やして再度申し込み。
また何日かモヤモヤしながら待たないと…

[1264: マンコミュファンさん]

>>1119 匿名さん
今まさに同じ心境です

[1265: 匿名さん]

アルヒの在籍確認から何日くらいで結果がわかりますか？
ご存知の方教えてください。
在籍確認があっても否認ってありますか？

[1266: 本審査待ち]

1月２８日に本審査申し込み。
2月5日に附票の提出を求められて２月6日に速達で郵送。
今日現在では何の連絡もありません。
在籍確認もないみたいです。
待ちくたびれて半分諦めモードです。
1月29日に申し込みした方は結果が出てるみたいで羨ましいです。
やっぱダメなのかな?
ちなみにアルヒのフラット35です。

[1267: 戸建て検討中さん]

>>1266 本審査待ちさん
私は1月22日に本審査の面談
1月15日追加書類送付
2月5日否認の連絡
2月6日頭金を増やして再度申し込み
2月9日在籍確認
2月14日返事は来週になります。と不動産会社から電話。機構が混んでるらしい。
私も待ちくたびれました。
アルヒのフラットです。

[1268: 戸建て検討中さん]

>>1267 戸建て検討中さん
間違えました。
本審査の面談は1月12日でした。

[1269: 名無しさん]

2月3日に本審査の申し込みをしました。
アルヒダイレクトです。

今日追加書類で1年前の源泉徴収が必要だったみたいです。この場合審査には時間かかるでしょうか？
事前審査は承認でした。私自身が住む家ではなく、両親と妹家族の住む家です。

年収 600万
会社 大手製薬会社
勤続年数 8年
年齢 33歳
その他の借り入れ、支払い遅れは無く、2350万の借り入れです。

厳しいでしょうか？工務店さんが早く建てたいらしく、やや急かされています。

[1270: 通りがかりさん]

>>1267 戸建て検討中さん
事前審査は承認でしたか??

[1271: 戸建て検討中さん]

>>1270 通りがかりさん
1267です。
事前は申し込みの２日後に承認でした。

[1272: 戸建て検討中さん]

アルヒはダイレクトでいくと後回しにされるから時間かかるよ。事前が承認だったらまず大丈夫です。自分は8Sにしたのでダイレクトにしても手数料のメリットがなかったので店舗にしましたが店舗の担当も催促しないと連絡なし状態でしたよ

[1273: 本審査待ち]

>>1269 名無しさん
私は1月28日に本申し込み書類提出
2月5日に追加書類請求があり2月6日に速達にて書類提出
2月18日現在まだ何の連絡もありません。
不安ですよね。

[1274: 名無しさん]

>>1273 本審査待ちさん
1261です。こっちから問い合わせしてみればどうでしょうか？私はしつこく問い合わせしましたよ。

[1275: 本審査待ち]

>>1274 名無しさん
先週の金曜日に問い合わせをしたらまだですねーと言われ来週あたまには連絡できると思いますと言われました！

[1276: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
私もアルヒで本審査中で２月１２日に在籍確認があり、あと何日で結果わかりますか？と聞いた所、1週間?10日ほどみて頂ければと言われました。1週間たちましたが連絡なく、、連絡はきましたか？

[1277: 本審査待ち]

報告です。
本審査承認と本日連絡がありました。
書類提出後25日かかりました。
アルヒのフラット35です。
やっとドキドキから解放されます。笑
属性がよくなかったのもありHMの担当者も内心ダメかも。と思ってたらしいです。
無事通過したので報告まで。
質問に回答して下さった方ありがとうございました。

[1278: 匿名さん]

>>1276検討板ユーザーさん
1265です。
私も2/12に在籍確認があり、その時アルヒの担当者が「もう少ししたら結果が出ますのでよろしくお願いします」と言われたのですが、結局承認の連絡は2/18でした。
機構が混んでる。という理由でした。

[1279: 検討板ユーザーさん]

>>1278 匿名さん

おめでとうございます！嬉しい報告ですね^ - ^私も続いて良い報告が聞けるよう祈ります＾＾

[1280: 匿名さん]

>>1279　検討板ユーザーさん
ありがとうございます。本審査申し込みから１ヶ月以上経っていたので半ば諦めていました。
検討板ユーザーさんにも良い連絡があることをお祈りします。

[1281: 名無しさん]

1269です。
今日建築確認の際の土地面積は何平米か？
請負金額についてアルヒから問い合わせがありました。
これは時間はかかっているけど、前向きに捉えていいのでしょうか？本審査の申し込みから1カ月が経ちました。

[1282: 匿名さん]

3月3日に本審査の申し込みをして、15日に本審査通りました！と連絡がありました！事前審査が留保だったのと、本審査の書類を提出してから結果が分かるまで銀行さんからも、不動産屋さんからもなんの連絡もなかっただけに、ダメなのかな?と不安でしたが、大丈夫でした。
皆様にもいい連絡がありますように。

[1283: 匿名さん]

皆さんの希望になるかと思い投稿します。
【属性】
33歳 年収850万円 勤続2ヶ月
勤務先は5大商社の1つ
【申込機関】
優良住宅ローン
【借入金】
4000万円 頭金500万円
他社借入金が500万円(自動車300 銀行150 サラ金50)
【物件】
土地1000万円 家3500万円
【その他】
CICで過去5年以内にPAが10個くらいあり
携帯、自動車、クレカ未払いなど
2年以内はなしで、過去PAがあった分は全て返済済み

事前審査は2日で承認
本審査は優良住宅ローン審査2週間、機構審査3日で承認
在籍確認は承認2日前にあり

優良住宅ローンは事前審査で機構審査を行っているため、承認の場合ほぼ問題ないと思われます。
CICの属性が悪くサラ金もあったので不安でしたが問題なく通りました。

[1284: 匿名さん]

住信SBIでフラットの事前審査をしたのですが、承認の場合は「承認」と連絡が来るのでしょうか？留保の場合は「留保」とハッキリ言われますか？

[1285: とら]

フラット35の仮審査と本審査を受けるため明日、書類を担当者に渡します。会社はファミリーライフサービスみたいです。
主人32歳 転職１ヶ月目 給料をx12で計算するとの事で推定年収360。2200万を頭金なしでローン組む予定ですがやはり審査は厳しいでしょうか… 他にローンなどはなく、携帯の遅延などもありません。

[1286: 匿名さん]

>>1285 とらさん

いけるっしょ！

[1287: とら]

>>1286 匿名さん

いけますかねぇ(´･ω･`)
とても気に入った物件なのでどうしても購入したいのですが不安で不安で…

[1288: 名無しさん]

>>1284 匿名さん
自分の場合は優良住宅ローンで留保と記載してありましたよ

[1289: 通りがかりさん]

フラット35 アルヒに仮審査お願いしたら、当日に承認連絡ありました。
本審査申し込みしたのですが、3週間は結果が出るまでにかかりますか？
当日に承認貰えたからといって安心は出来ないでしょうか。

[1290: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
アルヒは事前で個信を見ているので大丈夫だと思います。
今は事前で機構審査まで入れるのでよっぽど安心かと。

[1291: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
大手住宅会社なら問題ない
弱小工務店だと建物適合で弾かれる

[1292: 匿名さん]

>>1288 さん
ありがとうございます。

[1293: 通りがかりさん]

>>1291 匿名さん
大手の不動産会社を通して、住宅ローン申し込みをしました。問題ないとのお言葉、少し安心しました。ありがとうございます。

[1294: 通りがかりさん]

>>1290 匿名さん
アルヒの事前で承認なら、ほぼ本審査も通ると考えて良いという事ですか？本審査は時間かかるか分かりますでしょうか？
事前みたいにすんなりとは行かないのだろうと思っていますが…

[1295: 匿名さん]

頭金2割準備しても本審査は3週間はかかりましたよ。同じくアルヒです

[1296: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
事前審査から大幅な属性変更が無い限り通りますよ。
不安な気持ち物凄く分かります。
私も事前で承認でしたがやはり不安でした。
アルヒは機構への書類提出まで2週間、機構審査2日です。
事前審査が承認の場合は、機構審査で建物適合と融資比率しか見ません。
ネットでは色々書かれていますが、昔と現在では審査方法が変わっているのです。

[1297: 通りがかりさん]

>>1296 匿名さん
なるほど！そのくらいの期間は覚悟していましたが、、毎日落ち着かないです。
本審査の機構審査では、建物適合と融資比率しか見ないのですね！
融資比率が承認されなければ、頭金を準備したりして、借りる額を減らして再審査も可能でしょうか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[1298: 匿名さん]

>>1297 通りがかりさん
正確には返済比率と申告内容の確認で全銀協とJICCは見てますね。※履歴から確認
再審査は可能です。確か変更契約書を書いて終わりです。

[1299: 通りがかりさん]

参考までに。
仮審査が3日で承認。
その後書類を揃えて機構へ提出してからの本審査。
土日が入ったりしたので8日くらいで担当者より返事を貰えました。
実質は提出日を数えない5営業日でした。

[1300: 名無しさん]

先週の木曜にデベに書類渡したんだけど、まだ連絡なし。ちょっとしっかりした仮審査に通すのでって言ってたけど仮審査にしっかりしたのとしてないのとってあるの？？ww ちなみに会社はファミリーライフサービス。

[1301: 匿名さん]

物件：中古マンション
価格：2890万
ローン：フラット35S
頭金：無
ローン金額：フラット2600万＋諸費用ローン400万
代理店：ハウスデポパートナーズ
本申込日：2019/4/1
属性：夫　個人事業1.5年、35歳＋妻　会社員10年、38歳
年収：480万＋280万＝760万
他借入：カードローン170万、車ローン550万、（事業資金借入150万）
　　　　返済月額8.5万（2.5万）
承認日：2019/4/9

こんな条件でもフラット本審査通過しました。
他の借り入れが多くある方や、個人事業の方の希望になれば幸いです。

妻の会社員10年が効いてるような気がしますが、結構すんなりと承認されてよかったです。

[1302: リフォーム業者さん]

>>1301 匿名さん
完済条件なしですか？

[1303: 匿名さん]

完済条件なしです。

[1304: 名無しさん1号]

フラット通りました。自己破産から7年です。
自営業、年収約500万 家族あり

事前審査1日
本審査、土日抜いて7日（在籍確認5日目）

頭金なし、3400万 （5000万）まで行けると言われました。

ここみて勇気付けられました。ありがとうございます。

[1305: 匿名さん]

過去に自己破産しており
現在５年6ヶ月たちます。

属性
年収500万
勤続年数１０年
cic.jiccはクレジットカード携帯電話の$のみです。
kscはまだ破産歴は残っています。
借り入れはありません。
融資希望額3500万
頭金500万

この様な属性でも審査通るでしょうか？

[1306: 匿名さん]

主人32歳 転職１ヶ月目 給料明細30万弱で申請
頭金なし 2200万のローン 本審査通りました。

個信はクレジットカードキャッシング枠なし
携帯の延滞なし
他にローンなどもないのでそれが大きかったかもしれません。

同じような境遇の方にいい情報になれば！
会社はファミリーライフサービスです。

[1307: 名無しさん]

>>1305 匿名さん
物件にもよりますけど通ると思いますよ。
私は先月、破産から6年半で４８００万通りました。
勿論KSCには官報情報あり。

窓口は優良住宅ローンですが、仮審査時に機構の事前審査システムを利用してる金融機関なら、事前審査に通ればまず本審査も通ります。

[1308: 通りがかりさん]

主人35歳、自営業1年、年収400万円
土地、物件合わせて3800万で申し込み
日本モーゲージにて事前2日（窓口留保、機構承認）
4月21日に本申し込み、5月6日審査部より本人確認。
機構にも渡ってるようですが、同じくらいの時期に申し込みした方いらっしゃいますか？
GW挟んだのでまだかと思いますが、毎日胃が痛いです(＞＜)

[1309: eマンションさん]

>>1308 通りがかりさん
２１日本申し込みで２５日の昼に機構に回ってますがまだ結果来ずで、嫌なドキドキをまた明日まで延長です、、、
ゴールデンウィークも気が気じゃなくイマイチ楽しめませんでした(´；Д；`)

[1310: マンション検討中さん]

この件は審査に影響出るんでしょうか？

https://www.asahi.com/amp/articles/ASM573RPHM57ULFA00G.html

[1311: 通りがかりさん]

>>1309 eマンションさん
同じ日に申し込みした方がいて嬉しいです(^^)
本当GWも気になりますよね(＞＜)
GW影響で機構が混んでると聞きましたが、明日はデペがお休み、、、
順番待ちとは言われたのですが、電話がなる度に急いで確認しています。笑
今週中に結果来ますように！！！

[1312: 評判気になるさん]

>>1308 通りがかりさん

私も同じ時期に本申し込みしましたが、何の音沙汰なしです…機構に回ったタイミングとか教えてもらえるのですか？？あと6日に本人確認きたとありますが、機構は祝日も営業してるって事ですか?

[1313: 通りがかりさん]

>>1312 評判気になるさん

申し込みした建築会社さんに確認してもらったところ、同時進行で審査してると聞きました！
本人確認はモーゲージからです！
結果が分かるまでソワソワしますね(＞＜)

[1314: eマンションさん]

>>1311 通りがかりさん

やっぱり機構今混んでますよね?
担当者さんいわく明日には連絡来ると思うと言われましたがこの板で新聞記事の知りましたが審査厳しくなりそうですね、、、
今までよりじっくり審査して時間かかるんでしょうか(＞＜)
早くこの不安な気持ちから解放されたいですね！

[1315: eマンションさん]

>>1312 評判気になるさん

ネット系ではなく窓口で申込みしたので担当者さんが小まめに連絡くださり今機構に回しましたと報告してくれました！
機構はGWは全く動かないし本人確認は機構はしなくて窓口がすると言ってましたよ?

[1316: 通りがかりさん]

>>1314 eマンションさん

GWの処理が長引いてるようですね、、、
私も記事見てこのタイミングで、、、と焦っています(＞＜)
今日連絡来たらいいですね(^^)
良いご報告でありますように！！

[1317: 口コミ知りたいさん]

４月頭に本審査しましたが、まだ結果が来ません。本審査の結果は物件の担当者から連絡があるんでしょうか？それともフラットの担当者から連絡があるんでしょうか？知ってる方いましたらお願いします！

[1318: マンション掲示板さん]

>>1317 口コミ知りたいさん
承認なら連絡あり
不承認なら連絡なし
フラットの担当に直接聞いてみるのも手です。

[1319: 口コミ知りたいさん]

>>1318 マンション掲示板さん
いや、物件の担当者には混み合ってるから連休明けになると言われます。3月に本審査の方も連休前にやっと来たと言われてます。
私がお聞きしたいのは審査の結果はフラット側か物件の担当者からかどちらから連絡があるか聞きたいのですが

[1320: 評判気になるさん]

>>1313 通りがかりさん
そうなのですね！ありがとうございます！自前審査が留保だったので、あまり期待できませんがソワソワします…

[1321: 評判気になるさん]

>>1315 eマンションさん
とてもいい担当さんですね！こちらは全く連絡くれないので、心配になります…本人確認は機構がするのかと思ってたので、勘違いしてました！教えてくださりありがとうございます！

[1322: 通りがかりさん]

私も４月中旬本審査の申込をしてからいまだ連絡がきません。
ちなみに窓口承認、機構が留保だったそうです。
それもあり審査が通るかかなり不安です。

やはり混み合ってるんですかね？

私の場合はハウスメーカーの担当者から連絡くる予定です！
進捗状況もハウスメーカーの担当の方に聞いてます！

[1323: 職人さん]

私も4/22本審査かけました。
連休中も頭から離れなくてモヤモヤと過ごしてしまいました。
デベの担当からは何も連絡なく、仕事が手につきませんが、こちらから問い合わせるのも、なんか、焦りを見せてしまうようで気が引けます。
当方、年収500万、カードローン150万（完済条件付けました）カーローン残50万（完済予定）で、3600万借入です。

[1324: eマンションさん]

>>1321 評判気になるさん

本人確認されない場合もありますが、本人確認ない間は窓口で書類が止まってる可能性が高いそうですよ！
機構に回してからはそんなに時間かからないが窓口で1ヶ月ほど止まってしまう事もあると担当者が言ってました。
機構に回ってからは窓口からも機構にいつ頃結果が出そうかも問い合わせが出来ない決まりになってるという事で機構に回た後はもうただ待つしかないようです(＞＜)

[1325: 通りがかりさん]

17時過ぎてしまいましたね、、、
水曜日お休みと分かっていても少し期待してたのでがっかりm(__)m
また1日モヤモヤな日が続きますね(＞＜)
窓口でも機構でも留保だと余計に心配してしまいます。
早くスッキリした日々が過ごしたいですね！

[1326: 通りがかりさん]

1322です。
本当モヤモヤしてしまいますよね。私も機構が留保だったので…毎日気が気じゃないです。これで追加書類を求められたら更にのびる可能性もありますよね。

みなさんがいい結果となりますように！

[1327: 戸建て検討中さん]

水曜日って機構も休みですか？

[1328: eマンションさん]

22日申込み25日に機構に渡り今日まさかの追加書類提出して下さいと連絡がありました(´；Д；`)

[1329: eマンションさん]

>>1325 通りがかりさん
1328私ですが、私も留保で今日17時半頃追加書類の連絡でした(＞＜)
通帳コピーなどの追加書類はたまに言われる事あると聞いていたので準備はしていたので明日朝イチで提出しなきゃ?

[1330: 戸建て検討中さん]

明後日から審査開始予定ですが不正融資の件で審査遅れたりしますかね？

[1331: 通りがかりさん]

1326です。追加書類の連絡があったと言うことは前向きに審査が進んでると言うことですかね！何も連絡なしなのでうらやましいです！主人名義の契約で会社経営3年目なのですがハウスメーカー担当者には決算書も渡していて、今のところ追加書類の連絡もないとのことです…

決算書くらいは必要かなと思っているのですが、会社経営で追加書類なしで審査は通過するものなでしょうか…？

[1332: 通りがかりさん]

>>1327 戸建て検討中さん

機構は土日祝日休みだった気が、、、
担当者がお休みで、今日は何も連絡なしでした(;_;)

[1333: 通りがかりさん]

>>1329 eマンションさん

1325です。
追加書類ということは前向きに進んでるんですね(^^)
今のところ本人確認のみなので、明日の休み明け追加書類来るのかなーと心配です(＞＜)
朝一提出して早く結果聞けたらいいですね！

[1334: 評判気になるさん]

>>1324 eマンションさん
そうなんですね…こちらの担当の方はフラットに詳しくないのか何も教えてくれないので、とても参考になります！窓口で止まっているなら、まだまだかかりそうですね(^^;気長に待つしかないですね！

[1335: eマンションさん]

>>1333 通りがかりさん

そのまま否決になるよりはマシですが追加書類出して承認、否決は半々くらいの確率らしいです (＞＜)
追加書類出してから２、３日結果出るまでにかかるそうなので結果は来週に持ち越しが濃厚でまた嫌な時間が続きます(Ｔ＿Ｔ)

[1336: eマンションさん]

>>1334 評判気になるさん

機構に回ってからはどうしようもないですが、窓口なら欲しい物件があって時間がないとか相談すると優先してやってくれたりしますよ！
私は申し込み済みで期限があると話したらかなり迅速に対応していただけました(^_^)
お急ぎの場合はご担当者さんに相談してみるといいかもです！

[1337: eマンションさん]

>>1330 戸建て検討中さん

私も気になり担当者に確認しましたが不正を疑われたり念入りに審査されるのは賃貸にしやすいマンションでの融資申込み者だと言ってました。
ただ戸建申込み者もマンション申込み者の審査に時間がかかる為多少時間がかかる事はあるとお聞きしました。

[1338: 匿名さん-戸建て全般]

>>1337 eマンションさん
戸建でも少し遅くなりますよね
着工が遅れるのは嫌だから他の銀行も審査しようかな

[1339: 通りがかりさん]

>>1335 eマンションさん

機構は2泊3日が通常のようですね。
半々の確率だと心配になりますね(＞＜)
私も今日確認したところ、追加書類はないようですが早くて明日、週明け辺りにはって感じらしくモヤモヤした週末を過ごすかもと思うと気が重いですm(__)m

[1340: 通りがかりさん]

>>1338 匿名さん-戸建て全般さん

私も確認しました！
同じようにマンションが不正を疑われやすいようですね。
私の担当者は戸建はあまり影響しないと言ってましたが心配ですね、、、

[1341: 検討者さん]

現在アルヒフラット35の本審査の結果待ちです。
年収360万、借り入れ希望は1980万円です。

つい先日までカードローンとクレジットカードのリボ払いがありましたが
完済しました。

何どか支払い遅れもあります。

事前審査は通って
なぜか不動産の方も多分大丈夫と言って下さってますが
不安しかありません。
支払い遅れをしたことがある方で
本審査通った方いらっしゃいますか？

[1342: 匿名さん]

フラット保証型の投稿少なめなのでご参考まで
当方スペック
上場企業管理職、40才、年収750万
ローン無し。CIC延滞無し。
金融機関:アルヒ
商品:スーパーフラット8s→承認後9s変更にて再審査
融資希望金額:3200万（8s）→3600万（9s）
8s本審査申込:3月30日
8s承認日:4月16日
9s変更申込日:4月18日
9s変更承認日:5月7日

融資申込金融機関でフラットが一番審査期間が長かったです。
8sから9sへ商品変更は再審査になりますが、返済比率クリアーしていれば
可能です。追加書類提出などもない（変更届けは必要）ので、手元資金計画見直しされる場合は
検討されても良いかと思います。
尚、事前審査は3700万で承認でしたので、事前審査が留保だった場合はこの限りでは
ないと思われます。

[1343: 匿名さん]

>>1341 検討者さん
昨日、アルヒのフラット35 の本審査通りました。過去に遅延あり、心配だったので、cicに確認した結果、二度ほど遅延している過去が借りました。消費者金融からの借り入れはなし、ショッピングローンでの遅延でした。多分異動情報や、度重なる遅延がない限り大丈夫なのかと思いますよ。

[1344: 匿名さん]

不動産屋に確認したところ
昨日、機構に書類届いたと言ってました。
どれくらいで、結果わかるんですかね？
ファミリーライフサービス で事前審査だして
承認はでそのまま本審査に突入したんだけど
ドキドキしかしない

[1345: 通りがかりさん]

>>1344 匿名さん

私は多分5月7日に機構に到着したかと思います。
結果はまだですが、機構が混んでる為週明けくらいになりそうと連絡がありました。
モヤモヤしますよね(＞＜)
いい結果が届きますように★

[1346: ｅマンション]

>>1339 通りがかりさん
結局今日は連絡なく結果は来週に持ち越しになりました(Ｔ＿Ｔ)

[1347: 戸建て検討中さん]

4/26に銀行から書類の不備があるから再記入して欲しいと連絡きて機構から書類が届いたら連絡しますと言われたのですがまだ連絡がきません。
当然審査も進んでいない状態ですよね？

[1348: 通りがかりさん]

>>1346 ｅマンションさん
私もですー(＞＜)
モヤモヤした週末ですね、、、

[1349: 通りがかりさん]

>>1347 戸建て検討中さん
GW前なので、その後機構に送っていてもまだ審査は終わってないかと思います！
銀行が早急に資料をおくっていたとしても機構の審査はGWの7日から始まってる感じではないでしょうか？

[1350: マンション検討中さん]

クレディセゾンは回答早かったですよ。火曜の夜に書類提出したら木曜日の午前中に回答きました。フラット本申込、マンションです。イオン銀行のフラットは事前で10日かかりましたのでクレディセゾンに乗り換えちゃいました。

[1351: 通りがかりさん]

>>1350 マンション検討中さん
そんなに早かったんですね！
さすがクレジット系ですね(^^)

週明けましたがまだ連絡来ず、、、
モヤモヤです(;_;)

[1352: 匿名さん]

私も連絡がこないので先週金曜日にHM担当者に確認してみたところ機構が大変混み合ってるとのことでした…いつまでまてばいいんですかね(^_^;)

[1353: ママさん]

>>1352 匿名さん
どのぐらい待ってますか？私はＧＷ一か月経ちました^^;タワーマンションの審査です

[1354: 通りがかりさん]

>>1352 匿名さん

本当長いですよね(＞＜)
ずっと携帯気にして見てるのですが、、、
早くスッキリしたいです！

[1355: 匿名さん]

1352です
私は４月中旬に本申込の書類を送りました…もうかれこれ1ヶ月近くになります。
GWが10連休だったのもあり返答に時間がかかっているんですかね？？
ハウスメーカー担当者はフラットが混んでいるのでもう少し時間がかかるかもしれませんと言われました…

[1356: 戸建て検討中さん]

6月頭に着工予定だけどまだ審査開始していない
審査の結果が出る前に銀行はつなぎ融資してくれるだろうか
着工が遅くなると冬に入居になるからそれは避けたい

[1357: 通りがかりさん]

>>1355 匿名さん
すごく長いですね、、、
私は昨日段階で順番はもうすぐと言われたのですが追加書類を求められて今日提出しました。
進捗停止状態です。
追加書類があるとまた審査日数伸びてしまうので心配です。

[1358: 通りがかりさん]

>>1356 戸建て検討中さん
私はフラットの審査が通らないとつなぎ融資が受けれないと聞きました。
6月頭着工だと焦りますね、、、

[1359: 戸建て検討中さん]

>>1358
普通に考えてそうですよね
機構が混み合ってるのは分かるけど早く対応して欲しい
初めの書類出してから1ヶ月経とうとしてるのだから

[1360: 通りがかりさん]

>>1359 戸建て検討中さん

そうですよね(＞＜)
私も急かして欲しいとは言ってるのですがやはり順番待ちのようで、、、
1週間から10日と聞いてたのでモヤモヤしますよね、、、

[1361: 名無しさん]

みなさんどこでフラット35通してますか？？

自分も昨日本申し込みして1週間くらいで出ると言われましたが、ここ見るとみなさん遅れてるので心配になります。

ちなみに自分はクレディセゾンです。

[1362: 戸建て検討中さん]

>>1360
今銀行に確認したらもう審査開始しているみたいで安心しました。
書いて欲しい書類も審査に関係なかったらしい

>>1361
地銀です。
申し込みがGW明けだから今月中に出れば良しとします。、

[1363: ママさん]

>>1361 名無しさん
クレディセゾンです
4月のあたまにお願いして一カ月以上経ちます(^^;;

[1364: 名無しさん]

>>1363 ママさん

クレディセゾン一緒ですね！
1ヶ月以上は長すぎますね！！

インスタで1ヶ月以上遅れてる人いましたが、その方は自営業で小さな会社だったので遅れたとのこと書いてありました！

うちも親族経営で、自営業扱いにされたので通るかかなり不安です。

[1365: 通りがかりさん]

>>1361 名無しさん

日本モーゲージです。
4月25日に本審査申し込みました！

[1366: 通りがかりさん]

>>1362 戸建て検討中さん
機構に行ってから2泊3日と聞いたことがあるのですが、なかなかですねー(＞＜)
私は5月7日に機構に回ったと思うのですが早1週間、、、

[1367: 匿名さん]

>>1361 名無しさん
私はファミリーライフサービスです。
４月中旬に本申込の書類を出しましたが未だなんの連絡もなしです。

[1368: 匿名さん]

>>1364 名無しさん

うちも主人名義で経営者です。小さな規模の会社なのでそれが時間がかかっている原因なんですかね？追加書類の連絡すらないので不安で仕方ないです。

[1369: 評判気になるさん]

私もあと少しで1ヶ月経ちます…本人確認すらないので、きっとまだまだですよね(*_*)

[1370: サラリーマンさん]

>>1366 通りがかりさん
結果出るまで2?3週間と言われましよ
なので下旬ぐらいに結果分かると思います。

[1371: 匿名さん]

旦那が自営で4月1日に機構に書類をHMから送ってもらいました。
未だに審査結果は出ていません。
ただ、書類に不備があったり追加書類を求められたので遅くなってます。
後、1週間で結果が出ますと言われたので色んな条件が重なると遅くなるんだと思います。
今回はゴールデンウィークも長かったのでそれで審査がストップしてたのもあるのかなーと。

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
うちも会社経営なのですが未だ何も連絡ありません。追加書類はどのようなものを要求されましたか？

[1373: 名無しさん]

みなさん自営業の方、年収と借入希望金額どのくらいでしょうか？？

うちは、返済比率35パーギリギリなので心配です。

[1374: 通りがかりさん]

>>1370 サラリーマンさん
そうなんですね！
GW挟んだだけにかなり待ってる気がしてモヤモヤですが、もう少し待ってみます(^^)

[1375: 通りがかりさん]

>>1373 名無しさん

私の所も返済比率ギリギリです！
年収400万
借り入れ希望額3800万
です！

[1376: 名無しさん]

>>1375 通りがかりさん

うちと全く一緒です！

年収400万の3800万借入予定です！
一緒の方いて安心です！
みなさん結構借入金額少なめなので、うち審査通るか心配で。。。


自営業ですか？？
うちは両親の自営業をやってるので、親族経営として自営業扱いにされました。

[1377: 名無しさん]

>>1375 通りがかりさん

ちなみに審査出してどのくらい日数たってますか？(＞＜)

あと、どこの会社のフラット35ですか？？

うちは月曜に審査だしました。
クレディセゾンのフラット35です。

[1378: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
うちの場合ですが、市県民税の納税証明書を追加で提出しました。
後は、担当の人に質問がいくつかきたみたいです。

年収は、400万
借入希望額は、1980万
ちなみに仮審査は留保でした。
まだ独立して3年目と短いのでそこが引っかかってるのかなーとか勝手に思ってます。
個信は何も問題ないと言われたので後は、自営3年目でどこまで見てもらえるかですね。

[1379: 通りがかりさん]

>>1376 名無しさん

確かにみなさん返済比率に余裕があって私も心配でした(＞＜)
ちなみに事前は窓口留保、機構承認です！

1人親方で決まった場所から仕事もらってる感じなので自営扱いでした！

審査は4月25日に日本モーゲージで出して5月7日に本人確認が来て昨日追加書類送りました！

お互いいい結果が聞けたらいいですね(^^)

[1380: 評判気になるさん]

>>1379 通りがかりさん
私も自営で、自前留保、本審査同時期に出してますが本人確認すらきてません！ちなみにアルヒです！月末までかかりそうです…

[1381: 評判気になるさん]

ちなみに本人確認は東京の番号ですか？！

[1382: 名無し]

フラットの場合は中間のモーゲージバンクなどが機構に出してる件数により日数は違います。
取扱い件数が少ないか人員に余裕がある会社の方が早いです。
大手ハウスメーカーなど自社でモーゲージバンク会社がある所は早いですよ。
月曜着で本審査書類提出、金曜には承認の回答有りました。返済比率もギリギリの状態でです。
その前は同時期にファミリーライフサービスに本審査出しましたが40日しても返事が無いので審査中止にしました。
追加書類など時間延ばしにしか感じません。

[1383: 匿名さん]

>>1378 匿名さん
1372です。納税証明書を提出されたんですね！うちも借入額は違いますが一緒です！事前が機構留保でした。そして経営3年目です。お互いいい結果が出るといいですね！

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
完納証明書を直近2年分と言われたんですが、私の住んでる市が全部まとめてしか出せないとの事で急遽、市県民税を直近2年分と言われました。
同じく3年目なんですね！！！
お互い良い結果が出るといいですね！！！

[1385: 通りがかりさん]

1379です。
本日結果出まして、満額での承認いただきました(^^)
自営業1年で、追加書類は保険料の納付証明書でした！
かなり心配でしたがやっと肩の荷が降りましたー！
みなさんもいい結果が出ますように★

[1386: 名無しさん]

>>1385 通りがかりさん


わーーーー！！！おめでとうございます！！

こっちまで嬉しくなりました！笑

年収、借入金額全く一緒なので少し期待しちゃいました（笑）
うちも本審査通りますように(＞＜)


これから夢のマイホームですねっ(^^)
本当におめでとうございます！

[1387: 炭酸水]

はじめまして。
3日ほどかかり事前審査が通りました。事前審査だけでこのドキドキ感なので本審査はどうなることか不安しかありません笑

年収380万 (＋無課税収入55万)
借入希望 2200万

本審査に向けて書類等いろいろ大変そうですがマイホームのため頑張ります！

[1388: 通りがかりさん]

はじめまして。
新潟、戸建て、会社員、借り換えです。ファミリーライフサービスから申し込みました。
5月7日に書類記載、13日機構に提出。本日、本審査通りました。
優良住宅ローンと悩みましたが書類など相談しながらできるのでファミリーライフサービスにしました。物価の違いか諸費用も安く、差額は3万くらいでした。非常に丁寧でしっかりと指示をだしてくれるので安心しました。

[1389: 通りがかりさん]

>>1386 名無しさん

ありがとうございます(^^)
やっと連日のモヤモヤから解放されましたー！
これからの打ち合わせも実感が出てきそうです！！
1386さんもいい結果が届きますように★☆

[1390: マンション検討中さん]

>>1387 炭酸水さん
銀行ローンでも通りますよ！
レッツ、ムーブ！

[1391: >>1356]

先程銀行から連絡がありました。
【住居の種類】：一戸建新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 地銀
【申込年月日】： 4月27日
【機構送付日】： 5月7日
【承認連絡日】： 5月17日

【そ　の　他】：GW明け、不正利用の問題があった割に連絡が早くきてびっくりしてます。

[1392: マンション検討中さん]

>>1391 >>1356さん
不正利用ってどういうことですか？？(＞＜)

[1393: 名無しさん]

1386です！

先程電話きて満額借入通りました！！

月曜夜に本審査出して、先程結果電話きました！
思ってたより早く結果がでました！

[1394: 職人さん]

>>1392 マンション検討中さん
フラット35を借りて投資目的でマンションを購入した人が何人もいて問題になった
GW明けぐらいの話だから混むかと思いましたがそうでもなかったですね

[1395: 名無しさん]

>>1381 評判気になるさん
昨日、5/16 東京No.クレディセゾンから在籍確認ありました。

[1396: 評判気になるさん]

>>1391 >>1356さん
おめでとうございます！私は四月下旬に申し込んだのですが、未だに連絡なしです…本人確認はいつありましたか??

[1397: 評判気になるさん]

>>1395 名無しさん
教えていただきありがとうございます！

[1398: 匿名さん]

何度かこちらに書き込みさせてもらってます。

昨日、ファミリーライフ担当者よりHM経由で職歴を聞かれました。
がしかし、ファミリーライフ担当者によると昨日審査結果が出る予定ですとの事だったにもかかわらずギリギリで職歴の質問をされました…。
これって否決の方向に進んでいるんですかね(;_;)
ちなみに会社経営3年目です。
追加書類の要求はなしです。本申込書は４月１４日に送っているので、GW挟んだとはいえ1ヶ月以上かかってます。

[1399: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
長引くと心配になりますよね。
うちも1ヶ月半以上待ってます。
来週には結果が出ると言われたんですけど、本当に出るのかなーと不安です。
ただ、追加書類を求められる場合は通そうと向こうも思っているからって聞いた事があります。
どこまでが本当か分かりませんがそう思わないとやってられません…

[1400: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
1ヶ月半以上は長いですね！うちは追加書類はもとめれていなく、機構からの質問のみだそうです(;_;)本当やってられないですよね…。
昨日結果が出るって言って出ないあたりもどうなの？と思います

[1401: 匿名さん]

>>1400 匿名さん
昨日出る予定で質問って何なの？って思いますよね。
在籍確認とかありましたか？

[1402: まだかな？さん]

うちも一か月半です。あまりに長いので担当の方に聞くと自営の人は時間がかかりやすいという事と、機構が混み合ってるという事です。追加書類と質問等は前向きだからこそらしいとは言われました。否決だったらもっと早くに返事が来る事が多いそうです！
ま、まだ結果が出るまでは安心できませんが、。

[1403: 匿名さん]

>>1402 まだかな？さん
同じぐらいですね！！
確かにうちも自営だし、消費税増税関係で機構が混んでるっていうのも聞きました。
否決にならないことを願うばかりです…

[1404: 評判気になるさん]

うちも自営です。一ヶ月待ち。
電話で確認したところ、審査は進んでるとのことですが、煙に巻かれた感じになって
二、三ヶ月待ちは覚悟した方が良さそう印象でした。

[1405: まだかな？さん]

1402です
クレディセゾン約1ヶ月20日かかり、やっと承認おりました^_^自営3年目です☆追加書類一回あり不安でしたが、、
今日からぐっすり寝れます

[1406: 名無しさん]

>>1405 まだかな？さん
1395です。おめでとうございます！！うちも自営でクレディセゾンのフラット審査待ちです。先週、在籍確認はありましたが、また機構から連絡があるのでお願いします。と言われて、今週こそ結果が…と待っているところでが…
1ヶ月かかるのですね。体力がもたないです。笑
1ヶ月20日間お疲れ様でした。毎日、頭から審査の結果が気になり落ち着きませんでしたよね？うちも同じ自営でクレディなので、まだかな？さんの報告気になっていました。早くうちも結果をいただきたいです。おめでとうございました！！

[1407: 匿名さん]

アルヒの本審査の結果待ちです。

正直個信は不安しかないですが
CICの開示していません。
自分では事前審査すら
通らないのではないかな。と思っていたほどです。
自己破産はありませんが
支払い遅れが多々あります。


今ではアルヒも事前審査で
個信を見ている。という記事を
よく見ますが
本当に見てるのでしょうか？

事前審査が承認だと
個信はとりあえず大丈夫だった。と
受け取っていいのでしょうか？

[1408: 評判気になるさん]

私もアルヒに事前審査をお願いしましたが、個信は見てましたよ。
（ご自身でCICの開示をすれば、アルヒの履歴が残っているはずです）
個信のご心配はいらないかと思います！！

[1409: 匿名さん]

>>1408 評判気になるさん

お返事ありがとうございます！
個信以外は特に年齢、年収など
問題はなさそうなので
少し安心しました！！！

個信にで延滞や異動があると
事前審査すら通らないはずだから
大丈夫だと思うよ。と
知り合いからも言われてましたが
不安でした。


ありがとうございました！！

[1410: 通りがかりさん]

どなたかの参考になればと思います。

アルヒ
スーパーフラット

40歳
自営です。

5/7 本審査申込み

5/21 承認


途中で追加資料や確認ありましたが、無事承認です。
フラット35の不正問題もあり、ちょっと時間かかっているのかもしれないです。

[1411: 本日承認]

はじめまして(^^)本日承認されました！
どなたかご参考になれば幸いです。

15年前にカード破産。以後怖くて携帯の借入すらないスーパーホワイト。

4月半ばに地銀2社否決。
破産は10年で消えると聞いていましたが
スーパーホワイトだと官報めくられるので
参考になればです。

会社員/410万/勤続10年/52歳/シングルマザー
借入/2700万 頭金30万のみ。
金融機関/アルヒフラット35
事前審査 4/26 留保
機構に渡ったのが5/9
やっと本日承認おりたとHMから連絡ありました(>_<)！


この板を4月半ばから見てて、皆さんと同じように胃が痛い毎日でしたがやっと肩の荷が降りました！そして勇気づけられました！
参考になれば嬉しいです！

[1412: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1413: 匿名さん]

皆さん審査を待っているときってモヤモヤしますよね。

アルヒのスーパーフラット
12日本審査申し込みで未だ回答無しです。
担当の人が不慣れなようで、送っている資料を見落としたり
必要のない書類を送れと言ってきたり・・
大変丁寧な方でありがたいのですが・・

ひょっとしたら担当の当たりはずれってあるのかな？
お互いに気長に待ちましょうね(´;ω;｀)

[1414: マンション掲示板さん]

フラットはアルヒが圧倒的に良いみたいね。クレディセゾンも良いね。イオンフラットは審査も遅いし質問多いし使えないと知り合いの不動産屋が言っとたがね。

[1415: マンション掲示板さん]

>>1413 匿名さん
残念な担当に当たりましたね。万が一承認になっても疑ったほうがよいです。金消契約もモメると思ったほうがよいです。経験者より。

[1416: 匿名さん]

>>1415 マンション掲示板さん
そういうものなんですね( ；∀；)
当面安心できない。。
未だ回答なしですが、審査と通りましたら担当変えることできないものかと考えてます。
いい人なんですけどね( ；∀；)

心してかかります。。

[1417: 匿名さん]

アルヒ事前留保で只今本審査中です。
僕の個信があまりよくないので（去年の１０月に消費者金融の返済遅れ有で借り入れが
90万あったため）嫁を頭にして連帯債務にてローン申し込みました。
今日不動産屋から連絡があり条件があり、団信デュエットをやめて嫁だけの団信にして
僕は団信に入らないであればお貸しすることが出来るというような事を言われました。
そんな条件を付けられた方おられるでしょうか？
なんか納得いかないなと思いまして皆さんどうでしょうか？

[1418: 戸建て検討中さん]

楽天銀行フラット35
希望2500万。20年返済。
物件戸建3000万。自己資金500万。
51歳妻も51歳。
転職2ヶ月。
前年世帯収入850万。
今年世帯収入900万。
貯蓄1500万。
妻を連帯債務で楽天へ申込み中。
転職理由はキャリアアップによる収入アップ。
前職が業績が悪く賞与なしの為、異業界の
同職種へ転職。他借入金なし。
但しカードローンの枠のみあり。解約が面倒だから手続きをしていません。
商談中の物件があるので事前審査を申込み。
懸念は勤続年数と年齢。
13年後に一括返済予定。
これで落ちたら、妻の単独で仮審査通過済の
じぶん銀行で2100万借りて買う予定。
手持ち資金が減るからなるべく多く借りたい。

[1419: eマンションさん]

>>1410 通りがかりさん
日本モゲージからのフラット35は審査遅いですか？

[1420: 戸建て検討中さん]

>>1418
ですが、さすがに事前審査は1日で通過。
これからが本番。他社と比べて一番有利な
金融機関を探します。

[1421: マンション掲示板さん]

>>1420 戸建て検討中さん
楽天使って下さいよー、事前審査するにも銀行は費用負担していますから。

[1422: 名無しさん]

24日本審査申し込み、6／4電話在籍確認あり。返事はまだです。事前では承認頂いています。あー早く承認の回答が欲しいです。ちなみにクレディセゾンのフラットです。

[1423: 通りがかりさん]

5/21に日本モーゲージサービスのフラット35に本審査申込みしました。
5/31に追加で過去２年分の納税証明書その１、その２を提出。
これは本審査時の必要書類として請求されていませんでした。
担当さんのミスが疑われます…
6/4に在籍確認の電話があり、審査を進めさせていただきますとのこと。
自営業、年収800万、希望額4500万。
自営業のため自己資金は残しておきたいのでフルローンで申込みです。

[1424: 匿名さん]

アルヒのスーパーフラットで申し込み本日承認回答いただけました。
回答まで27日かかりました。長かったなぁ。

皆さまも早く承認回答ありますよう願っています。

[1425: 口コミ知りたいさん]

教えてください。団信に入れず、フラット35で地方銀行から本審査申し込みしました。
大手20年、年収750
頭金無しでローン組みたいのですが、借入金は、1750
カーローン残り270、銀行フリーローン残り70有ります。その他無しで、今まで遅延、延滞はありません。
この条件で、住宅金融支援機構の本審査通れそうですか？

[1426: 通りがかりさん]

借入4000万
自己資金500万
38歳 年収470万
フラット35 事前留保→本審査中です。

マルイカード延滞有り→8年前に完済解約
りそなカードローン延滞有り→3年前に完済解約
奨学金延滞有り→2年前に完済解約

本審査で戸籍附表の提示依頼あり。
この場合、厳しい状況でしょうか。

[1427: マンション検討中さん]

>>1425
無事、人は審査通りました。

[1428: マンション掲示板さん]

>>1426 通りがかりさん
大丈夫でしょう。
過去は省みないのがフラット35です！

[1429: マンション掲示板さん]

アルヒスーパーフラットを5/29に申込みしました。
本人確認5/31後、進展がないのでアルヒに確認したところ、不正問題の件で機構の審査が慎重になっており、大変混んでいるようです。
1424さんのように1ヶ月くらいかかりそうです。

[1430: 通りがかりさん大人の振る舞い]

在籍確認だけ、ありました、 その後 連絡がないです、やっぱり否決なんでしょうか？

[1431: 匿名さん]

在籍確認って確か窓口の金融機関がするものですよね？
本審査をする機構とは別ですので、在籍確認からの経過日数とかあんまり関係無い気がするのですが、どうなんでしょう。

[1432: マンション検討中さん]

もうかれこれ本審査で1ヶ月
不正発覚で審査が長引いてるらしいですが、AIでも入れてさっさと効率化してほしいすね。
これだけかかるということはそれだけ人件費かかってるんだろうし、不正も見抜けない人達に任せるよりはAIに投資してくれ。

[1433: 検討板ユーザーさん]

>>1432 マンション検討中さん
単純に家計収支に懸念あるか、信用状況に懸念があるかの問題ではないでしょうか？一カ月かかって残念な結果になると、、、悲しさと書類を揃えた時間と、費用が無駄になりますね。

[1434: 匿名さん]

ARUHI　フラット35ｓ
初期費用込み　4200万
自己資金　200万
希望借り入れ　4000万
会社経営　年収494万　前年度年収346万
途中追加資料2回あり、本日3746万円の承認出ました。どなたにご参考になればいいと思います。

[1435: 検討板ユーザーさん]

>>1434 匿名さん
足りない分はどうするんですか？結構希望額と離れてますよね。

[1436: 戸建て検討中さん]

>>1435　金額と属性を見る限り
減税効果を考えての４０００万円の借り入れにしてるんじゃないですかね？
２５０万位何とでもなるでしょうｗ

ちなみに私は
事前は１日で通過しましたがやっと書類が到着しました。
他所と比較しながら一番有利な金融機関で資金調達しなきゃ！

早く賃貸から抜け出さないと、大家ばかりが良い思いをしてますね。

[1437: 通りがかりさん]

>>1434 さん
フラット35って減額承認あるのですか？

[1438: 匿名さん]

>>1433

信用状況や収入だけでそこまで長引くことはないんじゃないですかね？
・混み合っていて審査が遅れている
・対象物件に何かしら問題がありHMと連携しあっており、HMがその進捗を連絡していないだけ
・書類に不備があり何度か送付し直しておりまだ受けつけてもらえていない。（HMの担当者が不備りまくってる可能性あり）

とかですかね？
1432さんが仰るように、正直言って長いですよね。本審査。
私ももう本審査に書類を提出して10日経過しましたが在籍確認もまだです。

建売とかだと審査期間中は業者も売りに出せないのでしょうし、色んなところに影響あると思うので、もっと早くしてほしいですね。

まあ期間を短縮したいのであれば銀行かなにかの住宅ローンで組めばいいんでしょうけど。

[1439: 検討板ユーザーさん]

90パーセントの融資額ですね。ここに晒すと良い結果がでますね。みなさん。

[1440: 通りがかりさん]

アルヒスーパーフラット8s本審査4月27日に申し込みで資料請求2回5月10日と５月15日で本人確認は５月29日その次の日には住宅金融支援機構に渡り6月21日で全額オッケー出ました。 年収は295万 頭金500万 融資2100万です

[1441: 匿名さん]

1434です。希望金額4000万で、3746万承認された。足りない250万円が自己資金で出します。フラット35は結構噂のとおり、物件重視ですよ。みなさん、物件探しは土地の広さが重要なポイントになります。なぜかと言うと、1っか月前に別物件で自己資金400万、希望金額3600万円で否認されました。前の物件土地51平米、承認された物件は土地79平米。つまり、いくらいい場所と言っても、土地の広さと大きくかかわってきます。ARUHIのフラット35は減額承認の場合はあります。みんなにご参考になればいいと思います。

[1442: 通りがかりさん]

6/17本審査申請で6／24本日承認連絡来ました。
1ヶ月ほどかかると思ってましたが意外に早くてびっくりしています。みなさんにも早くいいお知らせが来ますように。
年収380万
頭金なし、借り入れ2400万 新築一戸建て

[1443: 匿名さん]

JAの本審査通過後、団信謝絶されたため、不動産屋の勧めで今日、事前審査出しました。

年収315万(前年度)
勤続9ヶ月(看護師20年目)
自己資金なし
1400万借り入れ
フラット35(リフォーム一体型)

勤続年数短いため、大手銀行は無理。
偏頭痛で通院中のため、団信謝絶。
物件(中古マンション)の築年数が古いため、ネットバンクは無理。

で、フラット35しか残された選択肢はない様です。
審査通るか不安です。

[1444: 匿名さん]

1433です。
追記
アルヒに申し込みました。

[1445: 買い替え検討中さん]

こんにちは　フラット３５は物件重視だと感じてます。
とある物件ではOKだったのに、とある物件ではNGでした。

NGの業者は、なんちゃって詐欺融資の影響で、単身者の応募は投資目的とみられて
審査が止まるとか苦しい嘘を展開してました。

[1446: 通りがかりさん]

6/7にアルヒの実店舗で本申込。事前審査、留保です。
留保の理由は独身なので投資目的だと思われていると言われました。再婚予定だと伝えると、一緒に住む予定の人数（合計4人）と住む予定の人の年齢を伝え申込しました。

会社経営 独身バツイチ 年齢44歳
年収540万円 前年度360万円
個人借り入れなし。会社も無借金。
希望金額3960万円
物件価格4450万円
土地60坪、現在建築中です。7月末引渡し予定。

銀行一行本申込4000万円オッケー出てます。
変動金利が嫌なのでフラットで絶対借りたいです！

6/19追加資料提出
＜審査に必要な追加書類＞
・源泉徴収票（平成29年分の写し）
・住民税納税証明書（平成31年度・30年度の原本）
・給与明細書（直近3ヶ月分の写し）
・給与振込通帳の写し
（表紙・見開き1ページ目・直近3ヶ月の金額記載ページ）
・会社の謄本（原本）
・決算書直近3期分
・同居予定者全員の住民票
・自己資金が確認できる通帳の写し

追加資料提出してから今日まで連絡なし。
毎日モヤモヤしてます…

[1447: 匿名さん]

5/27 HM経由で窓口のモーゲージバンクに書類を提出
6/3 事前審査通過の連絡。機構に送付
6/24 モーゲージバンクよりHM担当者に進捗連絡あり、おそらく承認されるとのこと
6/26 仮承認の連絡あり

てな感じでした。ちなみに在籍確認は無かったです。
（一人社長の事務所で、電話を受けるのは自分だけなので確実になかったです）
在籍確認はひょとしたら本承認前にくるのかもしれないです。

おそらく承認されるの意味がよくわからなかったですが・・・
機構からはもう連絡受けてたけど、モーゲージバンクで最終手続きが残っていた、とかですかね？
とにかく実際に仮承認はもらえました。

私より後に提出した知人は１週間で事前・本審査を通過したそうなので、物件や個信などによって審査が長引いたりするみたいです。
内部の事務がどうなっているかはわからないので、憶測ですけど・・・

参考になれば

[1448: 匿名さん]

1446です。
本日アルヒより電話あり、かなり厳しそうだといわれました。同居予定者がいるのですが、虚偽の報告をしていると疑われてると言われてしまいました。近い内に結婚する予定だと伝えたところ、そのように機構に伝えると言うことでした。現在独身はかなり厳しいみたいですね…

[1449: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
条件が似ていたので書き込ませていただきました。
詳しくはお話できないのですが、私はクレディセゾンでフラットを申し込み、本審査通りました。
もしよろしければ参考になさってください。
どうぞ通りますように。

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 検討板ユーザーさん
申込から承認までどのくらいかかりましたか？

[1451: 検討板ユーザーさん]

>>1450 通りがかりさん
仮審査が昨夏には出ていて、今年の4月末に本審査を申し込み、6月頭に業者から通過連絡が入ったと思います。

[1452: 通りがかりさん]

6/17に物件契約して、アルヒ店舗で申込。追加書類やらで6/26にやっと機構へ回してもらえました。担当曰く、機構に回れば早ければ3営業日で結果出る事もあるって言ってたから、明日明後日には出て欲しいです。
引越見積とかローン通ってからにしようと思ってるから毎日ソワソワしてます。

[1453: 匿名さん]

>> 1452

参考までに私は機構送付から結果連絡まで、ちょうど3週間でした。
営業日でいうと15ですかね。

[1454: マンション検討中さん]

>>1446 通りがかりさん
モヤモヤさせられてお気の毒に。
追加資料をたくさん請求させられたとの事。
普通はここにでている書類は本申込の際に普通に準備しておく、言わば必須提出のものです。
担当者の知識が少なかったのかな？

[1455: 通りがかりさん]

1ヶ月遅れて損したと思ったら、ラッキーでした
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110088

[1456: 通りがかりさん]

>>1454 マンション検討中さん
1446です。
本日工務店から連絡あり。
アルヒはどうやら不正利用問題で、私のような独身は機構に申込自体をしていないと言う噂があると言われました。審査をしていると偽り否決にしているらしいです。本来は申込の拒否をしたいらしいのですが、不動産屋や工務店にアルヒが使えないと言うのが広まると後々困るので、審査してると偽り否決にしてるらしいと…。詳しい筋から聞いたそうです。
あくまでも噂なので、結果出るまで待つことになりましたが、否決になった場合は別のところで再申込予定となりました。
さらに待たされそうです…

[1457: 通りがかりさん]

初めまして。
りそな銀行にて6月19日フラット35申し込みし、7月1日にOKの連絡をもらい契約してきました。
ここをちょくちょく見てて時間かかるんだなぁと思っていたのでビックリしました。
1456の方の話は自分はかなり信憑性が高いと思えるぐらいトントン拍子にいったので、待たされてる方は別経由で申し込んだ方が良いと思いますよ。

[1458: 通りがかりさん]

私も独身者で、ジェイモゲージから6/24に申込みをし、未だに在籍確認の連絡も無く、落ち着かない日々を送っています。不動産屋曰く、通常より混み合って時間が掛かっているらしく、在籍確認の連絡も審査の最後の方で行うと聞いていますと言われました。皆さんは在籍確認から、何日ぐらいで可否の連絡が来ましたでしょうか？

[1459: 名無しさん]

ここで色々参考にさせて頂いたので私も参考までに。
5/24 ジェイモーゲージにて事前審査OK
提出して3日ほど。
6/14 本審査必要書類を工務店に提出。
6/24 恐らく機構到着。
翌25日夕方、在籍確認。
7/2 承認。

29年は個人事業主の為、確定申告書類提出。
30年は個人事業主と給与所得の為、確定申告書類と源泉徴収票写し提出。
他、通常必要な書類提出。
追加書類などはありませんでした。

車のローン100万
一括返済前提で2000万借入希望。
他、借入なし。
年収320万
40代

[1460: 通りがかりさん]

1458です。
本日、本審査通過しました！結局、在籍確認はありませんでした。私は事前審査はせずに、いきなり本申込みをしましたが、6/24に申込みをして、7/4に承認されたので、実質9営業日でした。やはり申込みをする銀行によって、かなりの差が出ているようです。

[1461: 通りがかりさん]

1446です
昨日アルヒより連絡あり。
会社の登記簿謄本記載の住所と現住所の違いを指摘され、なぜ違うのか説明を求められました。
（理由は単純に移転して、謄本の移転登記がまだ済んでないためです。）
大した問題ではないので、これを機構に説明したら最終段階だと言われました。来週頭には結果出るだろうと…
一応審査が進んでいるようです。
担当者からは個人的な意見ですがとして
承認出るだろうと思いますと言われましたが…
どうなるのやら…

そろそろ一カ月たちます…
胃が痛い(ToT)

[1462: 通りがかりさん]

>>1460 通りがかりさん

おめでとうございます！

[1464: 通りがかりさん]

1446です
本日承認出ました！ホッとしました)^o^(
本申込して33日。事前含めて約40日でした！
アルヒの担当休みなのに連絡してくれました！
感謝です！