住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-29 17:11:39
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【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

 
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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

4738: 通りがかりさん、通りたい 
[2021-05-18 00:21:30]
一戸建て
フラット35
4月中旬に建築メーカーから審査申し込みして、
20日に書類不備をメーカーさんに言われ、
GW前にには不備書類を送ったが
たまたま下旬にcicしたところ、20日には開示があったようで審査入っていると思われる。
ただ、今月12日に建築メーカーさんよりサインもれの連絡あり、次の日に書類を機構に送る。
現在も結果わからず。
転職して、1年ちょい、cicでAが5個…近々で2つある…今週中には連絡くるよう。
ジンクスにあやかりたく、書き込みしました。
せっかく良い土地が見つかったので、通ってくれ?
4739: 三度目の正直 
[2021-05-18 14:25:49]
>>4736 です。

結果タイムオーバーになってしまいました。

皆さんの早く結果が出て住宅取得が出来ることを願い、次回に備えます。

色々と対策はありますが、今回の教訓はメンタルトレーニングも生きていく上では必要かと、、、

そんな割り切れるわけではないですが、割り切るしか生きていく方法はありません。

綺麗ごとしか言えません。

皆様に吉報が早く届きますように。

4740: 匿名 
[2021-05-18 15:49:13]
>>4739 三度目の正直さん
中古はやめて、新築にしましょう。
4741: 匿名さん 
[2021-05-18 18:01:31]
>>4725です。

通ると思いますか?
4742: 匿名さん 
[2021-05-18 23:38:48]
留保から本審査して
3週間経ちました泣
遅いともうダメですかねー( ; ; )
4743: マンション掲示板さん 
[2021-05-19 14:16:38]
>>4740 匿名さん

中古だから審査が遅くなったのでしょうか?
4744: 匿名さん 
[2021-05-19 16:47:36]
>>4737 通りますように、、、さん
質問お願いします。
仮審査は承認ですか?留保ですか?
4745: eマンションさん 
[2021-05-19 18:58:57]
>>4742 匿名さん

そんな事仰らないで下さい。6週間越えの私はどうなるんでしょう……
4746: 匿名さん 
[2021-05-19 22:14:09]
4/22本審査
本日夕方承認の連絡がきましたー!
4747: 匿名さん 
[2021-05-20 20:46:46]
>>4746 匿名さん
おめでとうございます。
留保からですか?
承認からですか??
私もドキドキしてます。
本当におめでとうございます
4748: 匿名さん 
[2021-05-20 22:40:30]
>>4747 匿名さん
留保から承認いただきました!
ありがとうございます!
ドキドキしますよね!
4749: 通りがかりさん 
[2021-05-21 00:05:34]
月曜日に事前審査に出しましたがまだ結果来ません...事前ですらこんなにかかるものなのでしょうか?
4750: 1年越しのリベンジ 
[2021-05-21 08:26:15]
お久しぶりです

って以前書き込みした時の皆さんは
もういらっしゃらないかもですね・・

今回購入する物件
●中古住宅
 本体価格¥1200万
●リノベ大その他もろもろ
 ¥1500万
合計¥2700万で審査中

4月末に事前審査
即日その日に事前承認

5/16 本審査申し込み
機構送付日は不明

建設系自営業
2019年売上¥210万
2020年売上¥430万

取引先変更の為大幅に売り上げ上昇
信用機関全てクリア
他借入無
申込機関;ARUHIフラット35で9割、フラット35αで1割

です、
適合証明出して貰う機関を探したり
見積もりに時間がかかり少し本申込するのが
遅くなりましたがやっとここまで来ました。

ジンクスにあやかって本審査通過しますように・・・★
4751: 匿名さん 
[2021-05-21 10:03:20]
>>4749 通りがかりさん
事前1週間かかりましたよ!
4752: 名無しさん 
[2021-05-21 14:57:50]
本審査出して1週間。ここのジンクスに肖りたいぃ。
4753: 匿名さん 
[2021-05-21 15:36:07]
5/7に地銀に不動産経由で事前審査に出して2週間経過…
cic(5/12時点)、JICC(5/11時点)開示照会履歴なし( ´ゝ`)

なーんの音沙汰もなく
不動産屋へはこちらから連絡を入れて確認していますが特に何も進展なく

なんか…生殺しで…期待しない方がいいと分かりつつも望みがあるのか?と思ったり

長いなあ(´ε` )
4754: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-21 16:02:03]
事前審査は1日で承認されました。
本日、本審査申し込みしてきました。
仮審査からずっと緊張しっぱなしですが、皆さんの投稿を見て、勇気をいただいています。

無事承認されますように
4755: 匿名さん 
[2021-05-21 17:03:02]
アルヒフラット35
頭なし
合算収入600万円
3000万円の申し込み

事前審査は10日ほどで結果留保
多分自分の信用では否決だろーなと思っていたのでびっくりしました。
次に本審査に向けてkscを開示してくれと言われたので開示をして送り、ハウスメーカーの方とローン担当の方にこれならいけると思いますと言われ本審査開始。
まだ10日ほどしか経っていませんが通るのか通らないのかドキドキしてます。
皆さん同じ気持ちだと思いますが、この待ってる間の時間って本当に落ち着かないですね!


4756: 匿名さん 
[2021-05-22 05:54:37]
>>4745 eマンションさん

6週間は長過ぎですよね。
私は1週間から10日位で
遅くとも2週間って言われて
3週間過ぎました。
6週間はびっくりです。
どこかで止まっているんじゃないかと心配になりますね( ; ; )
4757: 通りがかりさん 
[2021-05-22 13:37:59]
フラット35 で本審査中です。
金曜に在籍確認の電話がありました。

ジンクスにあやかって本審査通過できますように!!
4758: 通りがかりさん 
[2021-05-23 11:09:41]
アルヒフラット35
留保→本審査中です。
銀行事前審査OK→本審査否決くらいました。

夫婦合算年収→1100万円
現在借入残債→300万円
借入残債の全額返済条件付きにしました。
借入申請額→5980万円

ジンクスにあやかりたく、
本審査通りますように。

銀行でなぜか、否決くらって
購入意欲が削がれましたが。。。
土地契約も終わって、工事請負契約まで
終わってるので、なんとかしたい。と
願うばかりです。
4759: 匿名さん 
[2021-05-23 14:37:25]
>>4758 通りがかりさん

債務が消費者金融だと地銀など銀行はどこもキツいらしいですね、、でもフラットで通りますよ!!大丈夫!!祈りましょう!!
4760: 通りがかりさん 
[2021-05-23 21:41:56]
ジンクスがあるならあやかりたいです。
フラット35で本審査中です。
通りますように(>人<;)
4761: 通りがかりさん、通りたい 
[2021-05-24 00:52:34]
4738です。
20日に審査通った結果でました!!
書類不備などもあり、ほぼ1か月かかりました。
不備が出るごとに後回しにされてる感じがしました。もう、ダメだと思った?。
ジンクスにあやかれて嬉しいです。
皆様も通りますように!!
4762: 名無しさん 
[2021-05-24 06:23:47]
今日こそは
いい知らせが来て欲しい
待ちくたびれました。
ジンクス、どうか
よろしくお願いします(T . T)
4763: 1年越しのリベンジ 
[2021-05-24 08:29:26]
おはようございます
土曜にARUHI担当者から旦那に
連絡あり
本日家に担当者が来て
在籍確認します(自営で自宅兼事務所の為)
すこしづつ進んでるのかなっと思うと
ワクワクドキドキです

どうかどうか審査通りますように・・
4764: どーか通りますように! 
[2021-05-24 12:22:08]
昨日フラット35の本審査に進むべく、書類を全て揃え担当に渡して来ました!私もジンクスにあやかりたいです。ジンクス宜しくお願いします!!!
銀行は、ネクサスバンクなのですが、他にネクサスバンクのフラット35に申し込まれた方いますか?
ネクサスバンクは通りやすいと聞いたのですが実際どうなのでしょう?
事前審査は、担当の人が作文を書いてくれて(←完済のもので、AやらPがあった為…)、承認を頂きました。
4765: 名無し 
[2021-05-24 15:40:06]
やむを得ず自己破産し5年9ヶ月です
事前審査は無事承認いただき
現在本審査中です。
ダメだった時に落ち込まないよう
期待せずに待ってますが
胃がおかしくなりそうです。
ジンクスにあやかりたいです。
4766: 匿名 
[2021-05-24 15:52:58]
>>4765 名無しさん
さすがに難しいかと。
4767: eマンションさん 
[2021-05-24 19:02:28]
【住居の種類】:(中古マンション)
【融資の種類】:(フラット35パッケージ)
【窓口銀行名】:ARUHI
【申込年月日】:5月21日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:
事前審査の結果が今日も来ませんでした。
ARUHIは早ければ当日に事前審査の結果が出ると聞いてたので、不安で不安で仕方ない状態です。
時間が長いと否決の可能性高いでしょうか…
4768: 匿名さん 
[2021-05-25 06:47:22]
アルヒ・全住宅の事前審査、不安要素あり。こちらのスレにあやかって通りますように。
4769: マンコミュファンさん 
[2021-05-25 07:31:28]
>>4767 eマンションさん

私も事前は3日くらいかかりましたよ。
留保でしたが。
4770: どーか通りますように! 
[2021-05-25 08:29:50]
完済してるもので、AやPがあったけど、フラット35の本審査承認はあり得ますか?事前審査では、承認だったのですが…。
4771: 匿名さん 
[2021-05-25 08:55:23]
先日本審査承認となりました(代理店はネット銀行)
不動産会社が指定した融資実行日までタイトでしたが、不動産会社から金融機関に進捗確認や催促をいれたらスムーズに回答が来ました。(1週間程度)
不動産会社が代理店となる金融機関と提携していない場合(不動産会社経由ではない申し込み)、金融機関へ不動産会社への情報開示を承認し催促などを入れてもらった方が、個人で動くよりも早く回答がもらえる可能性が高いとのことでした。

ちなみに、不動産会社がARUHIと契約している場合、事前審査(不動産会社経由)の回答は遅くても翌日と言っていました。
4772: 1年越しのリベンジ 
[2021-05-25 09:44:17]
昨日ARUHIの担当者さんが自宅に来て
在確と住居の写真を撮って帰りました。
担当者さんと話しリフォーム代金もう100万念のためあげときましょと
なり再度新しく書類書いて捺印しました。

担当者さんがすごく優秀でいい方で早く進むように働きかえてくれてるみたいですが
結果が出るまではとにかく不安なので
決まったとらこういう風にしたいなっとか考えて気をまぎらわせています(笑)

皆さんの所にもいい結果が届きますように★
4773: 匿名さん 
[2021-05-25 19:56:58]
>>4767 eマンションさん
うちは22日の夕方事前審査を出して先程仮審査承認の連絡がきました。ちなみに店舗です。

4774: 名無し 
[2021-05-26 09:53:29]
>>4766 匿名さん
4765です。
そうですね。1年前からハウスメーカーさんと話して
クレヒス等色々試行錯誤して準備してきました
今回はハウスメーカー提携のフラット1つのみで勝負です。
無理でしたらまた資金を貯めつつ数年待ちますので今回はダメ元です…
4775: 匿名 
[2021-05-26 12:56:35]
5月12日に本審査出しました。
まだ在籍確認すらきません。
考えないよーにしよーと思えば思うほど不安になってこちらの掲示板を見てしまいます。
神様仏様ジンクス様!
どうか宜しくお願い致します!
4776: 匿名さん 
[2021-05-26 19:42:43]
こんばんは。
アルヒで事前審査を5月18日にやって次の日に2750万で承認と不動産屋通して連絡ありました。
そして本審査を24日にやって本日不動産屋から連絡あり明日(5月27日)に結果が出るので吉報をお待ち下さいとの連絡ありました。こんなにも結果早いんですか?否決の場合は早いと聞くので怖いです。皆さんどのくらいで結果分かりましたか?
ちなみに私は年収400万で2300万で本審査は申し込みました。借金なしで延滞もなしです。年齢は31歳です。
4777: 匿名さん 
[2021-05-27 00:50:29]
自分は>>4722ですが不動産屋経由で金曜本審査申し込んで翌週金曜には承認されたと連絡きたけど土日も絡んでたし水木と不動産屋自体がお休みでしたので実際はもっと早く審査自体終わってたかもしれません。CICとかで特にAやP付いてなければ問題なく通ると思います。
4778: あやかりたい 
[2021-05-27 02:07:32]
【住居の種類】:新築建売
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:ARUHI
【申込年月日】:5月25日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:
事前審査結果待ちです。
地銀をことごとく断られてフラットに流れ着きました。
低収入・不安要素ありです。

ジンクスにあやかりたいです…!
4779: 匿名さん 
[2021-05-27 08:37:03]
団信通りますように
4780: 通りがかりさん 
[2021-05-27 09:38:12]
もはやフラットスレですらなく、ただのお祈りスレ…
4781: 通りがかりさん 
[2021-05-27 14:57:33]
参考までに
4月26日に事前審査→4月27日承認
5月10日本審査→5月14日追加書類(所得課税証明書)→5月27日朝に満額承認
希望額3700万
年齢37
年収700万
残債カードローン40万、車ローン70万
4782: 匿名さん 
[2021-05-27 15:14:43]
>>4776 匿名さん

>>4776ですが無事に本審査通りました。
皆さんも通りますように。

4783: 名無し 
[2021-05-27 18:39:20]
>>4765 名無しさん
4765です!
今日承認の連絡がきました!
びっくりして手が震えています。
皆さんも承認いただけますように
4784: 胃痛がキリキリ 
[2021-05-27 21:11:05]
アルヒで事前審査提出しました。ジンクスにあやかりたい&不安なので投稿させてください。

【住居の種類】:新築注文住宅
【融資の種類】:フラット35S + フラットα
【窓口銀行名】: アルヒ
【仮審査年月日】: 2021年5月27日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

年齢38歳
収入800万
勤続20年
借入5000万
消費者金融4社に残債600万ありましたが、本日200万返済。残り400万も今週来週で完済予定のため、申込書に完済予定で事前審査提出。
この場合、事前審査は完済予定分を除外して返済比率をみたりしてくれるのでしょうか?
4785: 匿名 
[2021-05-27 21:56:33]
>>4784 胃痛がキリキリさん
すぐには反映されないんで、完済証明書が必要になります。
4786: 胃痛がキリキリ 
[2021-05-27 22:28:13]
>>4785 匿名さん
レスありがとうございます。
完済した分は完済証明を発行いただくようお願いしました。また、残りについても発行をお願いしようと思います。
完済条件で通りますでしょうか?
4787: 匿名 
[2021-05-28 03:48:28]
>>4786 胃痛がキリキリさん
なんとも言えないけど、フラットだけに頼らず、地銀とネット銀行あたりも同時に審査すべきだと思います。問題なのはこの4件、600万という大きな負債をいかにして精算できたのかをどう説明するかでしょう。
親からの援助なのか、積立や投資したものを現金化したのか、持っていたけど妻に言えなかったので借りたのか、いずれにしろ通帳のコピーなど求められるでしょう。
HWなり、金融機関の担当者に正直に話し、完済証明すれば額面上は問題ないかと思います。
あとは年収の推移、企業規模、業種などの個信力になりますので、通りにくい歩合制の営業や運送業で無ければ問題ないかと思います。
4789: あやかりたい 
[2021-05-28 08:50:36]
>>4778 ですが事前審査通りました!
凄く嬉しいです…初めて通りました…
本審査、怖いですが続けてここのジンクスにあやかりたいです!
良い報告が出来ますように…!

4790: 1年越しのリベンジ 
[2021-05-28 09:25:48]
おはようございます
>>4783さん
おめでとうございます!
羨ましいです!
よければ参考までに詳しく教えていただけないでしょうか?
まだ本審査から結果が出ずやきもきしています・・
この日曜で2週間、どうか早くいい知らせが来ますように
4791: 名無し 
[2021-05-28 12:42:31]
>>4790 1年越しのリベンジさん

ありがとうございます!
恥ずかしながら減給で日々の支払いができなくなり
自己破産をしてから今年で5年9ヶ月です。
CICを開示したところ真っ白だったので
念のため3.4ヶ月ですがクレヒスを作り、
大手HM提携のローン審査に挑みました。
事前審査は2日、すぐに本審査を出して
5日程で結果が出ました。
KSCには官報情報が残った状態ですが
4100万の満額承認です。年収は700万です。
一年越しのリベンジさんにも
いい結果が出ることを願っています!!
4792: 名無しさん 
[2021-05-28 13:12:33]
25日に本審査申し込みしました!

合算年収720万で、中古戸建て3800万のローンです。
事前審査は即日承認していただきました。
結果が出るまでドキドキします…

早く安眠したいです。
4793: 名無しさん 
[2021-05-28 15:35:57]
>>4770 どーか通りますように!さん

当方も同じく4年ほど前にAやPがありました。異動はなしですが。。
同じような境遇なので結果がいかがだったか知りたいです。。
4794: 4775です! 
[2021-05-28 16:11:12]
在籍確認きました!
これで少しは前進したのかな?笑
あとは通るのを願うばかりです!!
4795: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-29 07:55:45]
本審査通りますように・・・
みなさんも本審査通りますように・・・
4796: 1年越しのリベンジ 
[2021-05-29 12:44:48]
>>4791さん

ありがとうございます!
やはり年収の高さとかも関係あるのかもですね。
私は旦那が自営の為フラット以外難しく・・

個信はすべて綺麗だったのでぢ大丈夫とは思うのですが
連絡が来るまでドキドキしっぱなしです
4797: 匿名さん 
[2021-05-29 23:40:50]
フラット35
事前審査 申込 5/10 留保返答 5/12
本審査申込 5/17
昨日には返事が来るとのことでしたが一行に連絡がなく胃がキリキリしております。他銀行で事前審査減額承認、本審査も申込しておりますがこちらも返答が遅いためもうキリキリがとまりません。どっちでもいいからほんと早く承認のお返事が欲しいです…!ジンクスにあやかりたい…!
4798: 1年越しのリベンジ 
[2021-05-31 10:01:26]
おはようございます
先程不動産屋から連絡があり今週中には返事が来るようです。
ほぼほぼ承認で確定だそうです。
まだ返事頂いていないのでかなりドキドキですが
少し安心しました。
今からまだ中古物件リフォームするのでそのための
検査員等に見てもらってからのリフォーム代の審査も
あります。
それが済んだら次はリフォーム工事に入るという
まだまだ時間は掛かりますが
楽しみお膨らませています。

フラットの承認までに聞いたところ
やはり2週間から3週間くらいは平均で
返事がかかるらしいです

ARUHIは特に書類等がややこしく
時間は掛かる方だと言ってました。

本審査待ちのみなさんが少しでも
気持ちが軽くなればと思います♪

楽しいも妄想をして乗り切りましょう♪
4799: マンション掲示板さん 
[2021-05-31 12:47:13]
>>4793 名無しさん
まだ連絡がないです…(-_-;)ハウスメーカー?さんが、本審査にいつ出したか分からないのですが、5/24~5/28には出しているはずです。。。
AやPが、昔のものとはいえ、乱立してると不安ですよね…。
他のサイトでは、『3ヶ月以内に遅延がなければ個信でひっかかることはない』とか『2018年までは仮審査で承認→本審査で…(ノ_・。)ってことも多々あったけど、2018年以降は仮審査で承認してれば、物件に問題なし&虚偽なしなら、確実に本審査も通る』と書いてありました。
でも、不安ですよね。。。待つことしかできないなんて…仕事が手につきません・゜・(つД`)・゜・

4800: 通りますように! 
[2021-05-31 12:48:17]
すみません、4799のレスは私です?
4801: 評判気になるさん 
[2021-05-31 14:04:23]
ジンクスあやかり本審査通過の連絡が早く聞けますように宜しくお願いします。
4802: 胃痛がキリキリ 
[2021-06-01 00:19:19]
>>4784です。
本日、仮審査結果の連絡があり、承認とのことでした。
事前審査の翌日に一旦留保、より詳しい事前審査をしたいとのことで既借入についてのヒアリングがあり、結果待ちとなっていました。

半ば諦めかけていた本日、承認の連絡がありホッとしました。これから本審査とまだ道半ばですが、同じように悩まれている皆様にも良い結果が待っていることをお祈りしております。

4803: 匿名さん 
[2021-06-01 12:28:27]
【住居の種類】:注文住宅
【融資の種類】:フラット35S+プラスα
【窓口銀行名】:優良住宅ローン
【申込年月日】:5月29日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】: 29日に郵送しました。
推定年収420万円、借入金額3850万円(諸経費込み)
他借入なし、延滞なし。
ジンクスにあやかれますように(o_o)
4804: ↑  
[2021-06-01 13:13:54]
>>4657 名無しさん
地銀より連絡あり、本日フラット35S承認いただけました。
本審査1か月かかりました。ありがとうございます。

実は不思議な事に、
地銀経由、アルヒ経由で事前審査だして、アルヒ× 地銀 ○  な結果でドキドキしてました。

みなさまの健闘祈ります。
4805: 匿名さん 
[2021-06-01 13:42:32]
>>4797 です!
次の日に満額承認の返事がきました!
とりあえず一安心です!
皆さんの健闘を祈っております!

4806: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-01 14:22:23]
>>4657さん
>>4797さん

おめでとうございます♪
お二人にあやかれますように・・・
4807: 匿名さん 
[2021-06-01 16:51:46]
注文住宅
フラット35S
年収460万円、他借り入れなし、遅延なし。
借入金額3000万円
事前審査通りました。
このまま本審査もいけますように!!
ジンクスにあやかれますように!!
4808: 匿名 
[2021-06-01 16:55:55]
>>4803 匿名さん

さすがに厳しいかと。
4809: 匿名さん 
[2021-06-01 17:26:26]
ただいま本審査申請中のものです。

先日在籍確認がありました。
他のサイトなどを見ていると在籍確認があると後日承認の連絡がくると書いてありました。
本当にそーなのかなと、信用していい話なのかなと思い皆さんの意見を聞かせてください。
僕は消費者金融に80万ほど借入した状態で、10年前に移動や借金の時効手続きもしています。
そんな僕が果たして本当に承認されるのか本当に不安です。
4810: 匿名 
[2021-06-01 18:09:35]
>>4809 匿名さん
全く関係ないですよ。
4811: 匿名さん 
[2021-06-01 18:29:59]
>>4810 匿名さん

やっぱり在籍確認がきても安心はできないとゆうことですね?
ありがとうございました!
4812: 名無しさん 
[2021-06-01 22:09:44]
ARUHIでの事前審査承認されたので、書類提出して本審査へ。
ここのジンクスに、あやかれますように…。
4813: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-02 08:11:52]
皆さんおはようございます!
昨日不動産屋経由で承認の連絡が先に入りました。
書類等は木曜になりますが一先ず先に伝えたくて・・
と連絡いただきました

本当に良かったです♪

来週に金消で22日に決済です

皆さんにも良い知らせが届きますように・・★
4814: 匿名 
[2021-06-02 08:52:26]
>>4813 1年越しのリベンジさん
おめでとうございます! 
4815: いず 
[2021-06-02 10:25:31]
ファミリーライフサービス フラット35s
親子リレー(父62歳 自営業40年以上 年収:900万、
私35歳 法人会社代表 2期目 年収:460万)
親子共々個信は真っ白
ペットローン30万程残債有(完済予定)
借入希望額3180万円 5/31に事前審査

初めは私の単独名義で審査を通すつもりでしたが、会社が2期目という不安要素がある為
担当の方の提案で親子リレーローンで審査を通すことにしました。

これでもあまり安心出来る条件とは言えませんが、これまで見てきた物件の中でもかなり気に入った物件なので審査が通るように願いたい。

進捗あり次第こちらで報告したいと思います!
どうかジンクスに肖り良い報告ができますように。。
4816: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-02 12:57:34]
>>4814さん
ありがとうございます♪
4817: 匿名さん 
[2021-06-02 22:20:04]
5月29日に本審査申込
6月1日に追加書類とヒアリングって事で今日完了。2週間くらいで結果が出るみたいと言ってましたが大丈夫なのか不安です。
ヒヤリングやることってあるのでしょうか?
ジンクスにあやかりますように!
4818: 通りがかりさん 
[2021-06-02 22:25:54]
>>4813 1年越しのリベンジさん

良かったです!おめでとうございます!
4819: eマンションさん 
[2021-06-03 02:56:46]
>>4816 1年越しのリベンジさん

おめでとうございます。私も本審査中!ここのジンクスにあやかりたいです
4820: 通りがかりさん 
[2021-06-03 08:01:15]
【住居の種類】:建築条件付き
【融資の種類】:フラット35S+プラスα
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:5月14 アルヒ書類到着17
【機構送付日】 : 5月24
【承認連絡日】:満額3850万承認 6月1

年収508万、個人事業主4年目白色申告
他社借入3件360万4月に返済し、残り車のローン130有りの状態で事前審査なしで本審査に申し込みました。
アルヒさんに、送付後機構に渡るまでに自社で1次審査2次審査をしている様で本審査申し込みされても、アルヒで時間が掛かっているようでした、アルヒから言われました。
そこから機構に送付後土日覗くと6日承認でした。
ちなみに在籍確認なしでした。
参考になって頂ければと思います!!
4821: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-03 13:07:59]
>>4818 通りすがりさん

ありがとうございます♪
まだまだやること沢山ですが楽しみです
4822: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-03 13:56:26]
>>4819 eマンションさん


ありがとうございます♪
eマンションさんにも朗報が届きますように・。★
4823: どーか通りますように! 
[2021-06-03 17:01:25]
5/24に送付…まだ連絡来ない…(ノ_・。)
4824: mk 
[2021-06-03 20:26:07]
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:(フラット35)セカンドハウス(両親が住む家として)
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【申込年月日】:5月31日
【機構送付日】:5月31日(担当者は、申込日に機構に送付したと言ってました)
【承認連絡日】:6月3日
【借入金額】:1900万円(マンション価格は、2080万円)

【そ の 他】:出せと言った書類以外は出していません
 
年収:860万
年齢:46才
借金:ショッピングローン4件で、合計30万残り
自分のマンションローン:残金1570万(残り19年)
事前審査:承認(○)担当の方が○でしたと言っておりました。
会社への在籍確認:6月3日10時10分
本審査通過連絡:6月3日13時40分

全宅の方は、全宅の申込みと、機構の申込みを同タイミングで行ったと言っておりました。在籍確認と同じ日に、機構側の承認が、来たとのことでした。属性に問題無しと判断された場合、機構側に、すぐに申込書を送ることが出来ると担当の方は、言っておりました。

4825: eマンションさん 
[2021-06-03 21:11:30]
年齢43才年収600万 個人事業主過去5年以内にに金融借り入れ有り
4800万35年で借り入れ本審査通りました。
似たような人の安心になればと投稿しました。
4826: 匿名さん 
[2021-06-03 23:21:47]
本審査通りますよーに!!
ジンクスお願いします!!!
4827: m 
[2021-06-06 02:05:52]
ジンクスにあやかりたいので!
30歳
新築分譲
アルヒ フラット35s+フラットα
借入金額3800万
年収500万(世帯年収650万)
自動車ローン残り300万 (完済予定)


4600万円で事前審査承認
3日に本審査申し込み。

かなり厳しいと思いますが通ってくれたら嬉しいです!
否決でも承認でも結果書き込みますね。
4829: いず 
[2021-06-07 09:36:48]
>>4815 です

6/5(土)に不動産へ担当の方から連絡があり、
私と父の家族構成とクレジットカードの発行日等を聞かれました。
現状事前審査中で何も追加書類等なくスムーズに進んであと1週間?10日程かかると言われました、、
今日で既に申込み後丁度1週間なので
来週までかかると思うと胃が痛いです。

まだまだ事前審査の段階ですが、
早く一段落ついて安心できますように。。
4830: 通りがかりさん 
[2021-06-07 14:13:39]
自営業で国民健康保険料の遅延滞納がある場合、フラット35の審査は否決になりますか?
4831: 匿名 
[2021-06-07 15:57:05]
>>4830 通りがかりさん
なります。
4832: 通りがかりさん 
[2021-06-07 16:13:15]
>>4831さんありがとうございます。
滞納分を支払っても、今まで滞納があったということで審査否決になりますか?
もしそうであれば、どれくらいの期間をあければ過去の滞納が審査に影響しなくなりますか?
無知なものですみません。
4833: 匿名さん 
[2021-06-07 16:52:15]
在籍確認が来て1週間になります。
こんなに時間がかかるものなのでしょーか。
不安で仕方ないです。
4834: マンコミュファンさん 
[2021-06-07 18:57:57]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4835: ハゲ坊主 
[2021-06-07 19:12:21]
こんばんは?
57歳で仕事は派遣です。
フラット35フルローン
他社借り入れなし
2020万の借入申込
5月29日本審査申込で本日無事承認なりました。
以外と早く承認でてよかったです。
みなさんも良い結果がでるといいですね。

4836: m 
[2021-06-07 19:40:06]
>>4827です。
無事に本審査承認されました。

【住居の種類】:新築分譲
【融資の種類】:フラット35s+フラットα
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:6月3日
【機構送付日】:?
【承認連絡日】:6月7日
【そ の 他】:追加資料、在籍確認一切無しでした。

年収:500万
年齢:30才
借金:クレジットカード分割、リボで約250万(4月末に一括返済済み)
自動車ローン残り300万(返済予定)
事前審査:承認
4837: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-08 13:55:03]
>>4830 通りがかり否決とかの前に審査してもらえません。
滞納分を払って保険証の更新の時にきちんとしたもの(期間が短くないもの)
にならないと審査受けれないと聞きました。
4838: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-08 13:56:53]
>>4836 mさん
おめでとうございます!
新築分譲いいですね♪

私は中古物件リフォームなので引っ越しまでまだいろいろと掛かりますが
お互い楽しみましょうね♪
4839: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-08 13:59:14]
>>4833 匿名さん
私は在籍確認が来てから10日程かかりました。
在籍確認無い方もいらっしゃるし、参考になるかはわかりませんが
承認が下りるといいですね♪
4840: 名無しさん 
[2021-06-08 15:05:29]
29日本審査申し込み
何の連絡もいまだにありません。
否決でしょうか?
ちなみにアルヒフラットです
4841: いず 
[2021-06-08 16:38:17]
>>4829 です。

本日5/31申し込みの事前審査通過の連絡がありました!
とりあえず第一関門突破できて嬉しいです、、!

来週までに必要書類揃えて申し込みしようと思っていますが、事前審査通過して本審査で落される事って結構あるのでしょうか。
本審査が通るまで油断せず、この調子で上手く進んで欲しいです。。

本審査もどうか、ジンクスに肖れますように。
また進捗ありましたら報告しに来ます。
4842: トイプー 
[2021-06-08 18:15:46]
6月1日にファミリーライフ経由で夫婦2人でフラット35Sの本審査の申し込みをし、2日の日に在籍確認がありました。そして本日代理店担当者様と別件で話をする機会があり、その時審査についても話があったんですが、通常だと機械式の審査で点数が一定ラインを超えると早めに結果が出るが、今回その機械式の審査からははねられて慎重審査(人の目で見る審査)になっているからもう少しだけ結果が出るのに時間がかかるとのことだったんですが同じような方っていらっしゃいますか??
4843: マンション掲示板さん 
[2021-06-09 12:41:51]
>>4611 匿名さん
こんにちは。
皆さんジンクスがとおっしゃるので私ものります。
6月7日事前審査、本審査申し込み完了
6月12日契約予定

でしたが、もう一組購入希望者が…
これで通らないと、物件がなくなる可能性があるのです。
状況は、
主人 転職1ヶ月目、年収276万の予定
私 3つ仕事掛け持ち 年収150万
収入合算
頭金350万
物件価格 2180万
中古優良物件 一戸建て

前回別物件(優良物件ではない)で頭金100万で事前審査だしましたが、留保の回答だったため、頭金をあげたのですが、今考えると??後200万いれれば良かった…
減額承認になればよいのですが、保留か否決だったらと胸騒ぎが止まりません…
みなさん、この状態で承認してもらえると思いますか?
4844: 匿名さん 
[2021-06-09 12:59:45]
はじめまして
46歳 女性
派遣社員、パート掛け持ち
年収200万円
教育ローン残高360万円
娘21歳
医療系正社員
年収350万円
アルヒ フラット35
親子リレーローン
中古一戸建て
1330万円借り入れ希望
頭金無し
事前審査留保
5/27本審査スタート
5/28在籍確認
6/7問い合わせると内部審査は殆ど終了、あとはアルヒ本社と機構審査になるとの事。
キャッシングリボ50万円、携帯機種代金45万円完済しての審査結果待ちです。
教育ローン残高のせいで厳しいとの事ですがなんとか通ってくれたらなと祈っています!
結果出ましたらこちらでお知らせしますね!
4845: 4809です 
[2021-06-09 17:02:46]
本日アルヒさんから承認おりました!!
本当に嬉しいです!!
皆さんにも良い結果が来ることをお祈りしてます!
4846: 名無しさん 
[2021-06-09 17:47:04]
4809さん
本審査申し込み後何日くらいできましたか?
4847: 4809です 
[2021-06-09 19:54:28]
>>4846 名無しさん
人それぞれ違うと思いますが、5月12日に本審査開始
5月28日に在籍確認。
本日承認です。
僕の場合10年前に借金の時効手続きしてますし、今も消費者金融に80万ほど借り入れがあります。
他に70万程ローンがある状態だったので承認が降りるか不安だったのですが、本日承認降りて安心しました!
こんな僕が通ったのだから皆さんも大丈夫です!!
信じて承認降りる日を待ちましょう!
4848: 4809です 
[2021-06-09 19:56:54]
>>4846 名無しさん

ちなみに事前審査は留保でした!
4849: 名無しさん 
[2021-06-09 21:52:08]
4809さんありがとうございます!
信じて待ってみます!
4850: 匿名さん 
[2021-06-10 04:04:23]
はじめまして
51歳
正社員 勤続4年6ヶ月
年収447万円
18歳、14歳の子供2人
車のローン残高20万円
カードローン残高84万円
融資可能額2470万円
物件価格2180万円の建て売りを希望
フラット35の事前審査は通過しました。
6/8に本審査申し込みして、現在結果待ちです。
ちなみに私が借り主で、主人との合算はしておりません。
17年ほど前に自己破産(主人のみ)しています。
フラットの前に信金さんで事前審査落ちました。
不動産屋さんの担当さんも色々頑張ってくれました。
早く結果が知りたい反面、否決が出た時はショックが大きくなりそうで怖いです。
歳も歳ですし、これが人生最後の大きな買い物です。
皆様も良い結果が出ます様に!!
不安でしょうが一緒に頑張りましょう!!
4851: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-10 09:48:18]
ジンクスにあやかりたいです

44歳
個人事業主 10年
年収520万円
独身女性
ローン残債なし
物件価格3300万円頭金は100万円
中古マンション、フラット35S証明書あり
仮審査は留保
5/26本審査申込
5/28在籍確認
書類の追加提出あり

なかなかの厳しい条件ですが
良い結果が出ますように・・・
みなさんにも良い結果がでますように。
4852: 通りがかりさん 
[2021-06-10 13:38:39]
>>4758 通りがかりさん

4758本人です。
本審査の結果が今だ来ず。
7日月曜日に在籍確認ありましたが。。。

なんだかんだ、時間かかるもんなんですねー。。。
4853: 名無しさん 
[2021-06-10 14:47:12]
4758さん
いつ本審査申し込みましたか?
教えてください!
4854: 匿名さん 
[2021-06-10 14:54:58]
【住居の種類】:新築分譲
【融資の種類】:フラット35s+フラットα
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:5/26
【機構送付日】:5/26
【承認連絡日】:
【そ の 他】:追加資料、6/9に送付

38歳 自営、年収550、所得税420
支払い中のローンは、スマホ分割のみ。
融資3800万円
頭金50万円

追加資料で、3期前の確定申告書や納税証明書、資産状況等提出しました。
きわどいラインなんでしょうかね…

ジンクスにあやかりたいです!!!
4855: 匿名さん 
[2021-06-10 14:58:18]
>>4854です。

所得税ではなく、所得420でした。誤字失礼しました!
4856: 匿名さん 
[2021-06-10 15:34:12]
以前書き込んだ者です。 
まだ本審査回答待ちなんですが、何回か追加書類を出しもういい加減に出て欲しいのですが、申し込みから7週経ちました。
最後の不備解消から10日ほど経過。
どうも、機構のほうが不備順番待ちとなっているようです。
ですから、これから申し込みされる方は追加書類とかでそうな例をあらかじめ提出しといたほうが良いです。都度連絡で追加出し何回もして後回しでめちゃくちゃ遅くなってます。
機構がお役所体質らしいので、急かしてもダメらしいです。
参考まで。
4857: マンション比較中さん 
[2021-06-10 16:32:37]
4856さん どこの金融機関経由ですか?
もしかして◯◯ヒではないですか?
4858: 名無しさん 
[2021-06-10 18:56:07]
>>4803 です。

厳しいと思うとの事でしたが、本日満額承認の用紙が届きました。夢のマイホームで本当に本当に嬉しいです。
今まで何でも現金で支払っていたのと延滞もした事がないのが良かったのかなと思います。
こちらのジンクスのおかげです!
皆様にもよい結果が届きますように!
4859: 匿名さん 
[2021-06-10 22:19:47]
>>4857 マンション比較中さん

金融期間はクレディセゾンです。


4860: 匿名さん 
[2021-06-10 22:20:29]
>>4857 マンション比較中さん

金融機関はクレディセゾンです。


4861: 通りがかりさん 
[2021-06-11 10:25:00]
>>4853 名無しさん
4758です。
本審査書類送ったのは、5月18日ぐらいで、
金融機関からの本審査中の通知がきたのが、6月1日です。
とくに質問はなく、不動産屋への質問だけで、
わたし個人への質問は家族構成を
聞かれただけです。
その後、在籍確認が7日月曜日に完了しています。
4862: マンション比較中さん 
[2021-06-11 10:40:21]
>>4860 匿名さん
うちと同じ状況の方がいるんだと驚きました。
同じ不動産業者で購入された方は1週間で出たと聞き、
人によっての審査期間の差に疑問を抱いております。
属性が会社員の方は比較的早いように感じます。
4860さんは自営業の方でしょうか?
4863: 匿名さん 
[2021-06-11 13:14:03]
>>4862 マンション比較中さん

会社員です。
40代後半でフルローン、かつ直近で債務を一気に返済【親に借りた】ので怪しく思われているようです。
また追加書類要求ありました。
返済割合ギリギリなので仕方ないです。


4864: ご近所さん 
[2021-06-11 17:49:04]
>>4863 匿名さん
私は自営業で同じ年代、返済割合もギリギリです。
物件は中古戸建です。
夫が4863さんの投稿見て私が投稿したと勘違いした程
状況がにております。
4865: 匿名さん 
[2021-06-11 18:48:22]
アルヒ フラット35にて在籍確認後審査おちた方っているのでしょうか?
在籍確認が昨日来たのですが落ちる可能性はどの位あるのか知りたいので宜しくお願い致します。
4866: 匿名さん 
[2021-06-11 18:50:11]
>>4865 匿名さん
4865です。
すみません、本審査中です、宜しくお願い致します。
4867: 匿名さん 
[2021-06-11 21:55:22]
本審査中、返事待ちです。
毎日ドキドキ連絡待ちしてます。
こちらであやかりたいです。
4868: 購入経験者さん 
[2021-06-11 22:59:38]
アルヒ仮審査含め、大体一ヵ月超でした。
自営業の独身で1200万の中古物件で車のローンやクレジットを完済して欲しいなどなどなんやかんやありましたが通りました。
自営業の独身はかなり審査が厳しいとの事でしたが言われた問題を全てクリアしてうまくいき。

アルヒけっこう適当なところがあるのでお気を付けを。
個人信用情報などは不安な場合、自身で開示してみて問題がないかチェックし、ローンやクレジットに対して何か言われた場合でも的確に内容を提示する事はかなり重要です。
4869: 匿名さん 
[2021-06-11 23:44:40]
アルヒフラット35本審査中で在籍確認の電話が来てから落ちる事は有りますでしょうか?
在籍確認は最終段階と聞いた事が有るのですが宜しくお願い致します。
4870: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-12 13:05:54]
私は在籍確認(自営の為自宅訪問)から10日ほどで承認のお返事を頂きました。
今回事前申し込み前に個信を全て開示しチェックしてから挑みました。

旦那の名義のローンなので旦那の分だけですが携帯分割以外何もなく綺麗だったので
審査も追加書類なしで通ったのではないかと昨日不動産屋が言ってました。

因みに20万程の銀行ローン残ってるままですがそのことには何も触れられることもなく・・

来週末に金消契約して
再来週に決済が下ります
その後7月半ばころからリフォームになるので
まだまだかかります。

私が今回ローンを申し込んでみて思ったのは不動産屋の迅速な対応
ARUHI担当さんの仕事の腕?も大きく関わってくるのではないかと感じました。

何か私で役に立てることがあればお答えしますので
皆さんにもいい知らせが来ますように願っています
4871: 匿名さん 
[2021-06-12 18:26:20]
>>4864 ご近所さん

自分の信用情報と物件の担保評価のダブルで入念な審査がされているようです。
業者の書類不備もありまして、週明けに解消し結果出る予定。
この宙ぶらりん状態が一番ツラいです。

4872: マンション比較中さん 
[2021-06-12 23:33:15]
>>4871 匿名さん

4864です。
そのお気持ち良くわかります。
私も夫も疲れ果て、子供達にいつ引越し出来るの?と聞かれる度に
複雑な気持ちになります。
先日、人生初めての白髪を発見し、思わず叫んでしまいました。
心此処にあらず状態で、仕事も集中出来ず、常に結果の事が
頭の片隅にあり、夫に至っては夢にまで出て来るとの有り様です。
もう、終わりにしたいです。

4873: 匿名さん 
[2021-06-13 02:44:33]
>>4807 です!

本日本審査承認きました!!
6/6書類送付
6/9在籍確認
6/12承認
スピーディーな本審査でした!
みなさんのご健闘お祈りします!

4874: 通りがかりさん 
[2021-06-13 12:57:01]
不動産屋が言うにはアルヒは事前審査が通っても本審査で割と落とされる方が多いけどその点ファミリーライフはほぼ事前審査通れば本審査も通ると聞きました。
ちなみに自分は事前審査はアルヒとファミリーライフ両方申し込んでどっちも事前通りましたが本審査はその話を聞いてファミリーライフに申込みました。本審査申し込んで結果出るまで約一週間でした。参考までに。
4875: 匿名さん 
[2021-06-13 16:53:31]
不動産屋なんて口八丁手八丁で嵌め込んでナンボ
話半分で聞いとかないと
4876: マンション検討中さん 
[2021-06-14 08:32:13]
6月4日メガバンクにてフラット35申込み
6月10日承認

条件
カーローン270万一括返済
携帯分割は一括返済してもしなくてもよいとの事

自営業
年収210万円
確定申告2期
借り入れ1060万円
頭金1割120万円 自己資金
諸費用80万円  自己資金

4877: 名無しさん 
[2021-06-14 15:05:40]
通りますように!!
4878: マンション掲示板さん 
[2021-06-14 15:42:58]
>>4611 匿名さん
こんにちは。
皆さんジンクスがとおっしゃるので私ものります。
6月7日事前審査、本審査申し込み完了
6月12日契約予定

でしたが、もう一組購入希望者が…
これで通らないと、物件がなくなる可能性があるのです。
状況は、
主人 転職1ヶ月目、年収276万の予定
私 3つ仕事掛け持ち 年収150万
収入合算
頭金350万
物件価格 2180万
中古優良物件 一戸建て

前回別物件(優良物件ではない)で頭金100万で事前審査だしましたが、留保の回答だったため、頭金をあげたのですが、今考えると??後200万いれれば良かった…
減額承認になればよいのですが、保留か否決だったらと胸騒ぎが止まりません…
みなさん、この状態で承認してもらえると思いますか?

2021年6月14日
追記です。
6月10日 追加書類提出
6月11日 私と主人共に在籍確認の電話有り

今朝、不動産に電話したところ、家はまた売りにだされており、週末内覧予定有りと…
アルヒに連絡したところ、週末位に結果が出るのでは?とのこと。

神様!どうかどうか、間にあって!
なにをしても、上の空です…

4879: 匿名 
[2021-06-14 15:51:51]
>>4878 マンション掲示板さん
転職1ヵ月で家を買おうとすることがすごい。
4880: はひはひ 
[2021-06-14 20:12:37]
ジンクスにのりたいです!

6月10日事前審査 返事待ちです
4881: 通りがかりさん 
[2021-06-14 20:14:00]
只今本審査中、在籍確認来たのですがジンクスにあやかれますように。
4882: 名無しさん 
[2021-06-15 06:07:00]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4883: 匿名さん 
[2021-06-15 10:07:36]
年収480万
借入額4200万
オリックス
5月末事前申込み6/3承認

物件変更で借入額3800万
自己資金420万
同じくオリックスで昨日申込み
どうか承認さるりますように、妻の笑顔が見たい

4884: どうかひとつお願い 
[2021-06-15 18:38:52]
【住居の種類】:中古住宅2500万円
        自己資金1割弱
【融資の種類】:フラット35 、フラットα
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:6月10日事前申込
        当日夕方事前承認
        6月11日窓口にて本審査申込
【機構送付日】:6月14日かな?
【承認連絡日】: まだです。

【そ の 他】6月15日午前中に在籍確認
4885: 4844です 
[2021-06-15 23:11:55]
本日満額承認きました!
契約社員だと思っていたのですが会社に確認すると派遣社員との事でポイントが高くなり審査に通ったのではないかと言うことでした!
皆様にも良いお知らせが届きますように!
4886: 匿名さん 
[2021-06-16 02:07:17]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4889: 匿名さん 
[2021-06-16 06:44:14]
[NO.4887~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
4890: ? 
[2021-06-16 13:24:20]
フラット35本審査中!
こちらのジンクスに肖りたい‥
通りますように!
4891: 通りがかりさん 
[2021-06-16 15:57:04]
現在フラット35の本審査はかなり厳しくなっています。事前で承認でも本審査で否決のパターンが増えてます。クレジットの過去ヒス等で問題のある人はきれいになってからの申し込みが良いです。
某住宅メーカー勤務です。
4892: マンション比較中さん 
[2021-06-16 16:06:34]
>>4891 通りがかりさん
新年度になり予算もあるでしょうに、何故厳しくなっているのでしょうか?
4893: 匿名 
[2021-06-16 16:59:46]
>>4892 マンション比較中さん
若くて、きちんと返済している方であれば多少返済率厳しい方でもバンバン貸してます。高収入でも、高年齢、延滞くらいでも否決されます。
予算がある今よりも年度末かけ込みの方が厳しめの方が通過するケースをよく聞くような気がしますね、
4894: 匿名さん 
[2021-06-16 17:43:55]
フラット35本審査中です!
毎日ドキドキですが、どうか通りますように!!!

4895: 名無しさん 
[2021-06-16 21:00:34]
本日6/16フラット35
本審査申込完了!

結果まで約2週間くらいとHMさん…
これからの2週間は生きた心地がしないですが、こちらのジンクスにあやかって…
どうか無事承認を得られますように!
4896: 通りがかりさん 
[2021-06-17 01:31:14]
フラット35 本審査中
親子リレー
6月7日 本審査申込
6月11日 追加書類提出

毎日ドキドキです!
無事に承認されますように!
4897: 通りがかりさん 
[2021-06-17 08:59:19]
6月7日に事前審査を申し込みました。
ジンクスにあやかれますように!
4898: 匿名さん 
[2021-06-17 13:07:45]
フラット35本審査中です。
結果待ちですが、アルヒナビのご融資実行に日付けが入っているので、もしかして結果は出ているのではと気が気じゃないです。
良い結果連絡が来ますように!!
4899: 買い替え検討中さん 
[2021-06-17 21:01:03]
>>4878 マンション掲示板さん

本日本審査通過しました!!

嬉しすぎます。
ここまで来るのに、何度泣いたか・・。
何度絶望したか・・・。

皆さんの希望になるように、


6月6日(月) 10:00 もう一組申し込みが入ったと連絡を受け、急遽ARUHIに連絡。
       13:00 ARUHIで仮審査、本審査同時申し込み
6月10日(木) 10:00 青色申告の2-4pの追加提出要請あり。 ⇒ 即、メールで画像提出
6月11日(金) 10:30 本日在籍確認をすると連絡あり。
             問題発生。 夫 ⇒ 職場の電話が転送されるとわかり、社長に直談判。 その時間のみ転送を止めてもらい、無事終了。
                   私 ⇒ 1つ目の職場、すぐに在籍確認終了。
                       2つ目の職場は木曜のみ出勤なので何とかならないかお願いをして、夕方に2つ目の職場に行き、電話受け取り、無事終了。
6月14日(月) もう一組内覧予定が入ったと連絡あり。
        本審査通過までは契約できないといわれ、ARUHI担当者に連絡するも、なすすべなく・・・。
6月17日(木) 11:30 ARUHIより不動産会社へ本審査通過の連絡あり。(私は勤務中でメッセージを受け取る。)

といった感じです。
この物件に行きつく直前に、欲しい物件が2番手で買えずに、大袈裟ではなく、一日泣きはらしました。
それでも、次のためにと本審査の書類を2日以内で集め、とりあえずほかの物件で申し込もうと思っていたところで、今の物件に出会いました。
そのおかげで、すぐに本申し込みが出来たので間に合った感じです。

上にもありますが、夫は外国人で、半年無職の後の正社員一か月目。
それ以外は、延滞などもなく真っ白でしたが、本当に不安でした。
このサイトを毎日何時間見ていたか・・・。

不安な皆さん、あきらめないでください。
泣きながらでも、落ち込みながらでも、今できることを積み重ねて準備をしていてください。
本当に欲しいものが見つかったときに、ジャンプできるように。

4900: 通りがかりさん 
[2021-06-18 11:30:26]
>>4896
昨日不動産屋さんから連絡がありました。
私のリボ分の完済は可能かと…
なかなか厳しいですが、いい方向になりますように!
4901: 匿名さん 
[2021-06-18 18:34:57]
>>4856 匿名さん

本日4回目の不備出ました。
不動産会社側の不備なので、もうクライマックスかと思います。
申し込みから2ヵ月経とうとしてますが、満額承認までもう少し!
ここまで耐えたから、もういいでしょ(笑)
4902: 通りがかりさん 
[2021-06-18 21:07:08]
本日事前の承認の連絡がありました。
明日打ち合わせして、これから本審査です…。

ジンクスあるとの事で願って…。
シングルマザー
中古一戸建て2350万
年収450万
頭金なし
車のローン300万
承認されたら一括で返済する予定なのですが、
その条件でも承認される可能性はあるのでしょうか。
無知ですみません…?
4903: 匿名さん 
[2021-06-19 03:38:03]
いつも皆様の投稿を参考にさせていただいてます。
フラット35s
6/9 事前→完済条件付申込可
6/17 本審査申込

自営業 37歳
妻と2人暮らし
新築一戸建て2600万
年収420万
頭金なし
キャッシング100万 (一括返済)

2012年に個人再生
cicの異動が先月でやっと全て消えたのですが、
kscだけが来年の12月まで残ってる状態なので、微妙ですがどうかジンクスにあやかりたいです。

どうかお願いします…
4904: >>4902通りがかりさん 
[2021-06-19 15:46:51]
私もシングルマザーですが、今月承認降りましたよ。
車の一括返済が条件で、一気に手持ちが無くなるのはコロナ禍で正直キツいですが何とか頑張ります!
個人事業主なので、そもそもの所得金額の審査も厳しく、確定申告を修正申告したりとバタバタでしたが、こんな私でも大丈夫でした。
皆さんも通りますように!
4905: 匿名さん 
[2021-06-20 13:19:51]
3/上旬 フラットリノベ申込
5/上旬 審査を早める為フラット35に変更したらよいとのアドバイスをうけその通り
    にする
5/下旬 5/末のローン特約期限が迫っているので審査早めにしてほしい旨連絡
    アルヒ担当者 余り急かすと機構さん否決となりかねないので様子見で行く
    と回答
6/上旬 否決連絡
    フラット35に変更した際、当方の知らない金額で申し込まれていた事が判明
    その旨、機構のカスタマーセンターに伝える、再度、自己資金額を上げ再審査
約2週間後 総合的判断で否決
ローン特約の期間過ぎていた為、違約金発生

公約では2週間から1ケ月と謳っておきながら3ケ月かかって
資料や質問もこの3ケ月間の間、一週間おきに決まって金曜日の夕方に連絡があり
月曜の朝1番に回答するという事続けてこれたのは
担当者の否決時はすぐ回答来る、大丈夫だと思うとの言葉を
心の支えにしていたからです。
今となっては、本当に自分が情け無いです。

子供が学校でいじめにあっており、それ故引越したかったのですが
駄目なら駄目で早く言ってもらえば良かったものの
悪戯に時をのばして、すんませんで終わりのアルヒ。
ホント、楽な商売で羨ましいです。




4906: 匿名 
[2021-06-20 13:54:32]
>>4905 匿名さん
誰も得しない3ヵ月でしたね。
業者なんかに頼ってはダメですよ。
4907: 名無しさん 
[2021-06-20 15:29:27]
初めて書き込みさせて頂きます。ただ今本審査中でして、フラット35親子ローンで進めていますが親の方の在籍確認が銀行からあり、銀行で個信などの問題は解決しあとは機構の判断待ちです。機構でNGだとしたらどんな原因があるのか分かる方教えて頂けたら幸いです。よろしくお願い致します。
4908: いず 
[2021-06-20 22:29:14]
>>4905 匿名さん

それは災難でしたね。。
因みに事前審査は通されたのですか??
4909: 匿名さん 
[2021-06-21 06:35:42]
>>4908 いずさん
事前は、留保でした。
自営業なので確定申告の数字もアルヒと相談しながら作成しました。
駄目なら駄目でいいのです。
公約通り1ケ月以内に結果を出せば良いのです。

住宅は人生の3大出費の一つと言われる程、大きな出来事です。
ここの板の方達のように、色々な思いで申込に来る訳です。
住宅ローン専門の割にはプロ意識がなく非常に残念です。
4910: 1年越しのリベンジ 
[2021-06-21 10:02:48]
>>4905 匿名さん
本当に災難でしたね
私も去年とあるHMの担当に同じような事されました。
私の場合は契約もして契約金も払ったのに
審査に出されていませんでした。

何か月も待たされコロナの影響で審査が遅れていますと言われ・・
挙句に否決でした・・と。
でも実際CIC等取り寄せたところ審査にも出していませんでした。

今のHMさんと出会い助けていただいて契約金も回収出来
別の所に申込無事承認となりました。

私はARUHIで承認でしたが
4905さんと同じ様に自営の為申告も上げました。
今回担当さんとHMさんが良かったのかなとは思っています。

所得の金額、借入金額、今ローンの有無はどういった感じでしょうか?
4911: いず 
[2021-06-21 11:54:17]
>>4909 匿名さん

そうですよね。
ダメならダメで他の手を打てるのに
それが出来ないのももどかしくて
散々待たされた挙句否決って、、酷すぎますね。
皆さんそれぞれ4909さんの様に色々な事情があるのに申込者に寄り添えてない感じがします。
4912: 匿名さん 
[2021-06-21 18:46:19]
>>4903

4903です。
6/17に本審査申込後、担当者の方から3日で結果報告が来るとの事で先程連絡あり本審査通過しました!
HMの方からも可能性は40%あればいい方かなとハッキリ言われてたので本当に嬉しいです。
こちらの掲示板には本当にお世話になりました。
ありがとうございました。

4913: 名無しさん 
[2021-06-21 19:59:31]
>>4912 匿名さん
本審査通過おめでとうございます!
早くてビックリですね。
ちなみにどちらの銀行から申込されたか参考までに伺えますでしょうか?
4914: 名無しさん 
[2021-06-21 20:40:21]
>>4883です
つい先程不動産の担当さんから
フラット35S本審査承認の連絡頂きました

参考になるかわかりませんが経緯書いておきます。
年収夫婦合算480万
夫婦共に親の会社の取締役役員
勤続一年未満

5月下旬不動産経由でオリックスから
フラット35事前申込み
築浅中古戸建て4200万自己資金無し
6月3日承認

6月14日別不動産経由で同じくオリックスから
フラット35S申込み
築浅中古戸建て3800万自己資金430万
事前、本審査両方の書類用意し
不動産店舗にてローン代理店担当さん同席で
申込み
6月21日、本日本審査承認の連絡という流れです。
4915: 匿名さん 
[2021-06-21 21:17:25]
>>4913 名無しさん

HM担当者指定のカシワバラ・アシストから申込でした。今の時期は日にちもかからないからということで、早めに結果出るように言っときますねーみたいな感じで言ってくれてたので本当かなーって思ってたら本当に早くてびっくりしました。
カシワバラアシストの担当の方が本当に良い方だったと思います。
4916: 匿名さん 
[2021-06-21 22:39:17]
【住居の種類】:新築4000万
        自己資金500
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:日本モーゲージ
【申込年月日】:6月13日事前申込
        14日夕方事前承認
        6月19日窓口にて本審査申込
【機構送付日】:?
【承認連絡日】: まだです。

神様お願いします!
4917: 名無しさんです 
[2021-06-21 23:29:21]
開業2年目(確定申告1期分 黒字)
所得約360万
妻専業主婦
子ども2人
頭金ほぼなし
希望額2500万
ダメ元でカシワバラアシストに事前審査出したら通りました。
来週本審査希望額2700万申し込み予定です。
残債は、楽天カード(リボ払い)24万のみで、気がかりはそれのみですが、通りますかね??
カシワバラアシストの事前審査では何を審査されるのでしょうか。
カシワバラアシストで、事前審査OK本審査でアウトだったって方いますか??
4918: 通りがかりさん 
[2021-06-22 07:37:02]
すみません、おききしたいのですが、アルヒフラットで留保になったのですが、異動があったり延滞中であっても留保になる事はあるのでしょうか?
やはり異動や延滞中などは留保にならず否決になるのでしょうか?
宜しくお願い致します。
4919: 匿名さん 
[2021-06-22 11:26:06]
だだいま、オリックスからフラット35に本審査中です。不動産の方には問題ないので大丈夫です。と言われたものの不安で仕方ありません。在籍確認はできていて、住宅支援機構に書類を出しますと言われてから数日経ちました。本当に眠れないしご飯が喉を通りません…。とにかくいい結果が出るといいのですが。
皆様の承認などの書き込みで元気もらってます(^^)ここにいる全ての方の希望が通りますように…☆彡
4920: 匿名さん 
[2021-06-23 08:41:13]
年収600 借入3500 頭金500
3月初旬仮審査3日以内に通過連絡あり

書類を書き、再度キッチン見積もりが届き次第送りますと言われました。
10日程ドキドキしといて下さいと言われ、
先週送ってると思うのでそろそろかな。。

属性は悪いです!会社経営4年目
過去にブラックではないですが色々な所で遅延はあります。
他のローンはなく、キャッシングは完済


こちらのサイトを見つけて夜な夜な読んで希望が湧きます!通った方の書き込みで自分まで嬉しくなりますね!
どうかどうか私もジンクスあやかれます様に…
4921: eマンションさん 
[2021-06-23 20:15:36]


29歳 年収300万(自営業のため実際は360万年収)
妻子供2人
借入希望額:2350万円
頭金なし 他借入なし
ファミリーライフプラン様でフラットを申し込み
6月20日申し込み
6月21日に在籍確認の電話あり

みなさまのジンクスにあやかりたいです!
無事に満額承認されますように、、、

4922: 匿名さん 
[2021-06-24 13:17:19]
4916です!
今承認連絡ありました!
神様ありがとうございました!!
4923: 匿名さん 
[2021-06-24 14:06:25]
4922です!
ちなみに在籍確認はありませんでした。
入籍前の為独身、年収410万円
中央労金では独身のため、事前審査自体お断りされました。
4924: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-25 19:14:46]
フラット35仮審査はたおりました。
今月14日に本審査開始で現在25日ですが
未だに承認連絡はありません。
3日程で承認降りている方がいて不安です。
HM担当からは「落ちてたら早く連絡来てます。まだ何の連絡もないので順調だと思いますよ」と言われて安心してましたが‥不安になってきました。大丈夫なのでしょうか。ちなみに36万程のカードローンがあります。通りますように‥
4925: 匿名 
[2021-06-25 20:37:59]
>>4924 口コミ知りたいさん
自分はフラット35本審査今月13日に出して
昨日口座コピーの追加書類提出のHMから電話ありました。
月曜日に提出予定です
お互い承認されると良いですね?
今月中に契約したいのですが。
間に合うか心配です
来月から坪あたり2万増らしいので
4926: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-25 20:51:59]
>>4925 匿名さん

口座コピーとは残高を見られるんですか?
そういった事もあるんですね。
初めて知りました!
本当この期間はドキドキしますね!

単価2万は大きすぎます。
ヴッドショックの影響ですかね‥
お互い無事に通過しますように。
お祈りします(><)
4927: 匿名さん 
[2021-06-26 16:53:38]
初めて書き込みます。
来週初めて事前審査を申し込みます。
ジンクスに肖って無事通ります様に??
4928: マンション検討中さん 
[2021-06-27 02:44:18]
【住居の種類】:一戸建て・新築
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:アルヒ

年収:375万円
年齢:37歳
希望借入額:3000万円
他借入額:0円(クレジットカードは所持)

昨年10月に同窓口で2400万円の借入で事前審査を承認になりましたが、予算見直しで増額することになりました。
地銀の事前審査で落ちましたが、アルヒだけ事前審査を通過しています。
担当者は、以前通過しているので、今回は事前なしで本申込にしましょう。と言っていますが、本申込をしようか悩んでます…
みなさまのご意見を聞かせて下さい。
4929: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-27 20:11:46]
【住居の種類】:一戸建て・新築
【融資の種類】:フラット35S
【申込年月日】:6/13
【機構送付日】:代理店の為、不明
【承認連絡日】:6/23(満額承認)

【そ の 他】:在籍確認無し、6/21追加資料提出
年収:600万(事業所得)
年齢:39歳
希望借入額:4000万円
自己資金:300万円
他借入額:0円

不安要素:会社の取締役だが、給与形態が特殊で事業収入と給与収入がある。銀行ローンは3期前の会社の業績&個人収入が低いことから、事前審査の段階で"×"

【融資承認までの過ごし方】:毎日ここを見てました。1時間おきに。承認の書き込みをみて元気をもらってました。

どうか皆様の希望融資が通りますように!!!
4930: ヒョン 
[2021-06-28 13:31:50]
フルローン3500万
頭金無し 親子ローン



6月13日本審査申し込み
6月21日追加書類提出
未だ連絡なし
無事に本審査承認できますように
4931: いず 
[2021-06-28 21:32:14]
>>4841 です。

事前審査承認後、すぐに本審査申し込み、、
の予定が書類を集めるのに手こずってしまい
本日やっと本審査申し込みしました。
結果は不動産曰く10?2週間くらいとの事。
長い。。ドキドキします
どうか無事に審査が通り家族で喜べますように。
4932: 本審査中 
[2021-06-29 16:25:25]
いま本審査中です。土地に問題があったりで色々と追加資料や差し替えを行いやっと審査中です!ジンクスにあやかって通りますように!
4933: 匿名さん 
[2021-06-29 18:57:28]
42歳
お恥ずかしいですが 
2月3月に時効の援用(3件)しました。

年収290
借金100万(アコムマスターカード)返済条件
新築 
希望額2400万
5/11事前審査提出
6/2事前審査承認
6/13本審査提出
6/28追加書類提出(通帳コピー)
6/29満額承認(17:15)
6/30明日契約です
来月から坪単価2万増なので間に合って良かったです!
在籍確認は無かったと思います。
属性は良くないです。
内覧から2ヶ月掛かりましたが、なんとか通りました?
皆さんも承認される事を願っております。
4934: 名無しさん 
[2021-06-29 21:13:20]
37歳 転職2年目 年収315万
物件3500万 頭金350万 フラット35S
無事本審査通りました
追加書類で入社してからの給与明細、公的収入証明書2年分、勤務先で記入する給与証明書
在籍確認無し、事前審査、本審査共にスピーディでした
審査中食い入るように見てました、皆様も無事通りますように
4935: マンション掲示板さん 
[2021-06-29 21:54:42]
>>4933 匿名さん

承認おりてよかったですね!!
時効援用は今年の2.3月にされたんですか?
事前審査期間が通常よりだいぶ長い気がしましたけど、本審査も通るんですね、すごいです!
4936: マンション検討中さん 
[2021-06-30 09:00:28]
>>4933 匿名さん

14日に申請したと書き込みしたものです。
おめでとうございます!!!
私も昨夜連絡が来まして承認されました。
4937: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-30 09:05:24]
>>4924で投稿したものです。

14日本審査申請しました。
年収380万円
カードローン38万円
申請額2650万円
数年前にAが2つありました。
14日申請→29日満額承認
不安な2週間でしたが無事に降りました!
皆様にも良い報告が上がりますように
願っております!!
4938: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-30 09:18:43]
>>4924 口コミ知りたいさん

>>4924で投稿したものです。

14日本審査申請しました。
年収380万円
カードローン38万円
申請額2650万円
数年前にAが2つありました。
14日申請→29日満額承認
不安な2週間でしたが無事に降りました!
皆様にも良い報告が上がりますように
願っております!!
4939: マンション検討中さん 
[2021-06-30 20:09:55]
>>4938 口コミ知りたいさん
おめでとうございます。
うちもあと二日位で連絡来るそうです。
ちょうど2週間になります。
どうかあやかれますように。
4940: 匿名さん 
[2021-06-30 21:20:27]
住居の種類】:一戸建て・新築
【融資の種類】:フラット35S
【事前審査申込年月日】:6/28朝
【承認連絡日】:6/28お昼過ぎ

【そ の 他】:6/30説明のため面談
年収:450万
年齢:40歳 妻 子2
希望借入額:2600万円
自己資金:0万円
他借入額:120万円(うち70は完済予定)
今日本審査申し込みしました。
急いでもらっていますので7日までには結果が出る予定です。
どうか承認おりますように
4941: ヒョン 
[2021-07-01 00:39:47]
4930です
本日本審査承認頂きました。
カシワバラアシストです。
満額ローン通りました!
皆様も無事ローン通りますように!
4942: 夢のガレージハウス 
[2021-07-01 13:41:14]
【住居の種類】:(新築戸建)
【融資の種類】:(フラット35S)
【窓口銀行名】:クレディセゾン
【申込年月日】:2021年4月20日
【機構送付日】:2021年4月26日
【承認連絡日】:2021年6月30日

【そ の 他】:借入希望4800万
        承認額4690万

47歳年収910万 他行住宅ローン残1900万あり。 
申込前、自動車ローン、カードローン、リボなど合計1500万近い債務ありましたが、全て親に借りて完済。
遅延はありません。
5回くらい不備で、申込から2ヵ月以上かかりましたが、無事に本申込承認戴きました。
この歳でまぁまぁな借入ですが、返すための貯蓄ペースも早めて計画してます。
フラットにした理由は、別所有のローン残があり金融機関のローンが使えないのと、返済割合でフラットしか選択肢がなかったことです。
人生2回目のマイホームは、夢のガレージハウスです。
こちらのサイトは毎日見て凹んでましたが、私のような無茶な素性でも通ったことに感謝です。
これからフラット組まれる方に参考として。
消費者ローン、カードローン、リボ分割払はしっかり完済して3ヵ月以上経ってから申し込むこと。また、自分の個人信用情報は1000円掛かりますが、CIC開示して下調べは必須です。
返済してもデータ反映に時間かかります。
また、最初の段階でつまずくと私のようにめちゃくちゃ時間かかります。
同じくらいに申し込まれた方々が次々と承認されるなか自分はなぜダメなのかメンタルやられますので、事前準備をしっかりやり、ハウスメーカーさんと密になってすんなり通るよう頑張ってください。
こちらに書かれてる方は、ぜったいうまくいきますから。
皆さまも良い返事が来ますよう応援しております。
4943: 名無しさん 
[2021-07-01 17:27:07]
毎日吐きそうです…
承認おりますように…!!
4944: 通りがかりさん 
[2021-07-01 18:20:16]
>>4943 名無しさん
同じく毎日吐きそうです。
同じ状況の方がいるとホッとします。
不動産屋さんから連絡が来るたびに結果連絡だと思って出ると追加書類が…と。
私は本申込から今日で14営業日経ちました。
お互い承認おりますように!!
4945: 名無しさん 
[2021-07-01 23:01:05]
>>4944 通りがかりさん
追加書類を求められるって事は、やはり順調に審査が進まれてる証拠でしょうか?
私はまだ本申し込みから4営業日しか経っていないのですが、毎日本当に吐きそうです。

本当にお互い承認おりますように…!!
4946: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-02 07:32:25]
>>4942 夢のガレージハウスさん

長い道のりでしたね‥
でも無事に通って良かったです!
これで懸念なく夢のガレージハウス、話が進めれますね。本当おめでとうございます!!
4947: 通りがかりさん 
[2021-07-02 08:39:22]
>>4945 名無しさん
不動産屋さんの担当の方には、機構よりアクションがあると言う事はちゃんと審査してくれていると言う事ですと言われています。
本申込時に早ければ3営業日で結果出ますと言われていただけに、とてつもなく長い時間を過ごしています。
今さらながら、家を買うって大変な事なんだと実感しております。
お互い吐き気を我慢しながら、また承認おりる事を今日も祈りましょう!!
お互い承認がおりますよに!!
4948: いず 
[2021-07-02 09:49:15]
>>4931 です。

本申し込みから3日目の昨日、不動産の担当より追加書類(源泉徴収票)の連絡があった旨報告を受けました。
審査が進んでるのは確かなので、本審査承認を願いながら待ちたいと思います。。

4949: 匿名さん 
[2021-07-02 20:25:36]
>>4935 マンション掲示板さん

そうです時効の援用は2、3月です。
CIC削除が4月後半でしたので
ゴールデンウィークにHM内覧から
記載の時系列です。
4950: 匿名さん 
[2021-07-02 20:28:49]
>>4936 マンション検討中さん

遅くなりました!
承認おめでとうございます。
4951: 夢のガレージハウス 
[2021-07-03 11:14:04]
>>4946 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
どうやら、機構の担当者が厳しい人に当たったみたいです。
個信はもう問題ないですが、物件が特殊で担保価値についても念入りに審査されたかもです。
フラット35だから簡単に通ると思ってたのが間違いでした。
4952: 匿名さん 
[2021-07-03 13:37:12]
>>4940 です
30日本審査申し込み
7月2日満額承認おりました!

4953: 通りますように! 
[2021-07-03 13:40:02]
5月末に本審査申請して、まだ結果出ません。
保留地が含めれる場合時間かかるのでしょうか?解る方教えてください(ノ_・。)
また、実際に保留地含めれていたかた、どれくらい時間かかったかも知りたいです。宜しくお願い致します。
4954: 評判気になるさん 
[2021-07-04 17:17:20]
>>4951 夢のガレージハウスさん

4955: いず 
[2021-07-05 21:42:58]
>>4948 です。

6/28 本審査申し込み
7/2 追加書類提出
7/5(本日) 在籍確認

在籍確認は最終段階との情報があったのですがそれが本当なら希望が少し持てます!!
今のとこいい兆しな気がするので、
この調子で本審査無事通過しますように。。

4956: 匿名さん 
[2021-07-05 22:46:07]
6/29本審査申し込み
7/5満額承認おりましたー!
4957: ジンクス 
[2021-07-05 23:34:04]
初めまして。
沖縄からです。日本モーゲージに事前審査?
お願いしてから2週間過ぎました。
未だ、何も連絡はないです。問い合わせしたほうがいいですか?源泉徴収は出しました。
4958: 匿名 
[2021-07-06 09:03:39]
>>4957 ジンクスさん
待つしかないです。
4959: 匿名さん 
[2021-07-06 17:35:30]
現在審査中です。
在籍確認もありました。めちゃくちゃ不安です。
通ることを七夕にもお願いしたい気分です。
4960: 匿名さん 
[2021-07-08 14:53:06]
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】:6月24日
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 7月6日
【そ の 他】:急いでましたので、追加資料求められる前に、最初から課税、源泉、決算、法人納税、通帳コピーを出しました。

法人代表、頭金なしの借り入れが8000万なうえ、
年齢も45歳なので不安でしたが
無事引越しできそうです。





4961: 名無しさん 
[2021-07-08 19:15:53]
>>4947 通りがかりさん
結果出ましたか??
4962: 匿名さん 
[2021-07-09 20:41:05]
>>4920 です!
本日承認されましたーー!
7/1申し込み送付なので一週間ほど。

夢のマイホーム!やっとです!
皆様もジンクスあやかれます様に…


4963: 匿名さん 
[2021-07-10 14:27:14]
住信sbiのホームページから事前の申込をし、承認を得ております。
ただ、既存借入が多く返済比率を数%超えています。

既存借入の情報は事前審査時にきちんと申告しておりますが、ネットからの申込は事前の段階で返済比率を見ないのでしょうか?
そもそもフラットは返済比率を超えて承認となることはあり得るのでしょうか?
経験のある方、ご教授頂けると幸いです。
4964: なかなか 
[2021-07-11 11:35:31]
個人事業主、年収510万、物件3790万新築一戸建て、リボ残高118万、昔の消費者金融の借金を今年の頭時効の援用しました、フラット35事前審査→承認、
今日、ファミリーライフで本申込したのですが今年度の所得税を支払い遅れていたので、延滞税がかかってるで、そこを見られると思うのでまずいかも…って言われたのですが、どなたかそれでも通った方、もしくは詳しい方いらっしゃいますか?ジンクスを信じて投稿してみました。
4965: 通りがかりさん 
[2021-07-11 22:04:14]
46歳年収200万と
育児休業中の為、遡り年収200万
2800万を合算ローンで借りる予定
頭金は300万
7/8に本申し込み
追加書類は育児休業中での契約申込書のみ
もろもろ必要になりそうなのは先に渡してあります。
明日か明後日には回答が出るとの事で吐きそうになってます。
気になるのは年収の低さと、育児休業中、カード払いのものが30万近く(家賃等の生活費)毎月あることと、うっかりポイントキャンペーンに釣られてしまった分割払い6万三回払い(残りあと二回)
子供も出来たし、歳を考えたらこれがラストチャンスな気がするのでホントに承認してもらいたいです。
赤ちゃん相手で、気持ちの捌け口が無かったので
通りすがりにジンクスすがりに書き込み失礼。
通りますように
4966: 匿名さん 
[2021-07-12 21:39:50]
本日本審査申し込みしてきました。
2100万円中古住宅です。
早ければ今週中には結果出ると言われましたが不安で仕方ありません。
住宅購入はものすごく精神的に労力使いますね。どうか自分も皆さんも承認おりますように。。
4967: 評判気になるさん 
[2021-07-12 22:27:42]
>>4964 なかなかさん
ほぼほぼうちと同じ状況です。
フラット35
クレディセゾンで
本日、本審査申し込み。
個人事業主
年収 前年度340万今年度590万
他借り入れなし
新築建売
3800万借入申し込み
頭金なし
今年度の所得税の支払い遅れ納税証明に延滞税の記載有りでした。
事前審査では→承認
でしたが、、
頭金なしと延滞税があるので本審査結果がとても不安です、、
4968: なかなか 
[2021-07-13 00:18:12]
>>4967 評判気になるさん

前年度の年収もほぼ一緒ですね、かなり不安です…
お互い本審査通るように祈りましょう!
4969: 匿名さん 
[2021-07-13 16:13:41]
【住居の種類】:新築マンション
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 7月3日

【承認連絡日】: 7月13日

【そ の 他】:土曜日に本審査申し込みを行い、週明けの月曜日にアルヒから在籍確認あり。提出書類は、個人の確定申告書と納税証明書その1とその2を昨年、一昨年の2年分。

属性は42歳妻子あり、法人経営4年目で3期目の決算が終わったばかり。
年収が昨年700で一昨年550です。(給与所得)
個人事業主としての収入も少しあり確定申告をしてるので、源泉徴収票ではなく確定申告書を2年分提出。
昨年の事業所得は経費と青色控除適用で0となり給与所得のみ。
一昨年は事業所得が少し赤字になったので総所得が低くなりましたが、昨年がマイナスにならなかったのがよかったのかな。
法人の決算資料などは不要でした。

実は昨年からいろいろ物件を見ていて、この物件で3つ目。やっと審査が通りました。
1件目は事前審査で減額回答のため諦め。
2件目は事前で留保になったので本審査を受けたが審査通らず。
この時はまだ昨年の確定申告をする前だったので、2018年と2019年の確定申告書を提出したが、2018年も2019年も節税で事業所得を赤字にしたのが結果としてマイナスに響いたと思ってます。

フラットが通ったので、これからは不動産屋を通して地銀や信金などにも挑戦する予定です。

何はともあれ審査が通ってほっとしました。
4970: いず 
[2021-07-13 16:45:10]
>>4955 です。

本日、不動産の担当の方より
本審査承認の連絡頂けました!!

5/31 事前審査申し込み
6/8 承認
6/28 本審査申し込み
7/5 在籍確認
7/13 承認

ファミリーライフフラット35sにて親子リレーで父が自営、私がまだ設立して2年の法人代表で不安要素ある条件でしたが無事に承認頂けてホッとしております。。

審査期間は度々ここを見て大丈夫だと自分に言い聞かせてました。。笑

8月のお引越しが楽しみです^^*
4971: 匿名さん 
[2021-07-14 17:09:20]
自動車ローン2つと、カードローンが100万ほどあります。
年収は700万、返済比率を計算すると34.5%になりますが、事前審査は承認だったのですが、本審査で完済条件など付いたりするのでしょうか?
4972: マンション検討中さん 
[2021-07-14 17:26:05]
【住居の種類】:新築建売
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: ファミリーライフ
【申込年月日】: 7月2日

【承認連絡日】: 7月13日

ご参考になれば。。
借り入れ額3500万
家の借り入れ残高3100万

家のローンがある状態で売る前提ですが、
2件目のローンがとおりました!

年収550万ほどです。
4973: マンション検討中さん 
[2021-07-14 17:27:22]
>>4971 匿名さん
どこのフラットかによりますが、
ファミリーライフさんでは返済比率は重要との事でした!
4974: マンション検討中さん 
[2021-07-16 15:24:20]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4975: 匿名さん 
[2021-07-16 21:42:43]
はじめまして。
新築戸建て 
フラット35s

年収470万 
4500万ローン
妻パートですが、夫の収入のみで本審査。 
信用情報は問題なし。
 
7月12日 申し込み 
7月16日 在籍確認  

わが家もジンクスを信じて書き込ませて頂きました。無事承認いただけます様に…
4977: なかなか 
[2021-07-16 22:08:19]
>>4964 です、今日本審査満額通りました!
嬉しいです!!ちなみに12日に審査書類に記入と捺印したのですが、申込んだのは14日みたいなので2日で通りました!
4978: 匿名 
[2021-07-16 22:16:02]
>>4976 匿名さん
さすがに無理じゃない?
4979: 購入者 
[2021-07-17 15:48:34]
>>4975 匿名さん

返済比率的にその年収だとアウトかと思いますが。。。
1.3%の金利で計算してもギリギリ届かない計算です。

でも事前通ったんですよね。それなら祈るしかないです。
通ると良いですね!
4980: ネズミパパ 
[2021-07-17 17:58:47]
はじめまして。
注文住宅で、フラット35

28歳 転職後 勤続1年3ヶ月
年収336万、不動産収入200万、残債0
物件価格5300万、自己資金1100万、ローン4300万

6月24日 申し込み
7月2日 建築請負契約資料を追加提出
7月8日 審査を厳しくすると先方からいわれ、残高証明・住民税納税証明書・雇用保険被保険証・職務経歴書・労働契約書を追加提出
7月14日 8日に追加書類が届いたか電話で確認しOKだったのに、残高証明が届いていないと連絡がきたので、すぐに追加で提出

今現在審査中

追加の資料を求められるということは審査が進んでいることだと思って待ってますが、融資特約期限は7月23日なので、焦ってます。

僕と同じような方はいらっしゃいますか。

4981: 匿名 
[2021-07-17 21:36:48]
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】:7月17日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:地銀、信用金庫ことごとく否決のため最後の申し込み
本日店長さんと面談し本審査に進むとのこと
事前審査は留保でした。
個信は問題なし。
何とか承認おりますように
4982: マンション掲示板さん 
[2021-07-17 23:28:59]
>>4917です
開業2年目(職種そのままで独立)
昨年の営業所得360万 36歳
頭金なし、希望借入2800万
カシワバラアシストフラット35
6/26 申し込み
7/7 追加書類依頼(一昨年の収入証明書、職務経歴書)があり、
7/12にHM担当者に預けました。
未だ在籍確認もなく、ただ待つ日々です。
というか、自営業で連絡先携帯しかない場合の在籍確認てどうやってするんですかね?
HM担当者から、職務経歴書は初めてのパターンと言われ、とても不安です。
早く決まって話を進めたい!
ジンクスあやかれますように!

4983: 名無しさん 
[2021-07-18 10:54:54]
住居の種類】:新築一戸建て
【融資の種類】:フラット35
【申込年月日】: 7月12日
年収600万
借り入れ 3400万
頭金 800万
公務員

キャッシングはありませんが
クレジットでの遅延あり。
仮審査は通りまだ本審査の返事待ち。
在籍確認もまだなし。

不安すぎて心臓が口から出そうな日々を
送っています。
私もジングスにあやかれますように。

あーーーお願いします!!
4984: 名無しさん 
[2021-07-18 11:04:24]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
4985: 匿名さん 
[2021-07-19 18:38:12]
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: 地銀
【申込年月日】: 7月19日

比率的には問題ないはずですが、、、ドキドキしています。
私もジンクスにあやかれますように…!!!
4986: 購入経験者さん 
[2021-07-19 23:49:28]
通りますように。
4987: 。 
[2021-07-20 08:23:19]
事前審査で留保。只今本審査中です。
おまとめローンと住宅ローンで3700万の予定です。通りますように…
4988: 匿名さん 
[2021-07-20 09:36:08]
本審査でオリックスフラット35は通ったのですが、その上のフラット35が引っかかる部分があるみたいで、何が原因か分からずそれを聞いた日から、ショックでたまらないです。。私の年収を足して再審査を通すみたいなのですが、不安で不安でたまりません。心臓がはち切れそうです…。どうか再審査通りますように…
4989: 名無しさん 
[2021-07-20 10:36:45]
4917
4982
です!
本日承認の連絡きましたー!!
やったーーーー!!
6/26申し込み
7/7追加書類
7/20承認
少し時間かかりましたが、ここに投稿して、よかったです!
ジンクス本物ですね!!
承認待ちのみなさんも吉報来ること祈ってます!
4990: 匿名さん 
[2021-07-20 12:13:46]
今、フラット事前審査中です。
どうなるか不安です、以前の業者さんでは留保。今回はオリックスでの審査になります。
通って下さい。と願うばかりです。
4991: 通りがかりさん 
[2021-07-20 15:24:56]
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: 地銀
【申込年月日】: 7月12日
フラット審査中です。
どうか、どうか、審査通りますように!!!
4992: 名前なし 
[2021-07-20 21:03:13]
>>4983 です。
本日連絡がありました。
通りました。ありがとうございました!

4993: 胃が痛い 
[2021-07-20 22:48:18]
夫 自営業 所得290万
妻 パート 所得120万
収入合算で2000万借入希望
夫が20年程前にカード事故を起こしていて
ハウスメーカーさんへ伝えると
審査前にCIC開示をし確認して欲しいと
言われたので開示しましたが
結果は大丈夫でした。
事業資金借入200万
携帯機種代金16万ありましたが
事前審査の時に完済予定と記入しました
翌日に留保との連絡あり
借り入れの一括返済は必要無しとの事でした

でも、留保です
とりあえず本審査お願いすることになりましたが
かなり不安です。

ジンクスにあやかれますように。

住居の種類】:中古一戸建
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:7月19日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:7月20日 留保連絡

【そ の 他】:

4994: 匿名 
[2021-07-21 02:25:25]
>>4993 胃が痛いさん

フラットの場合、半数は留保となるそうです。
CIC等に問題があれば留保にならず否決になります。

フラット35は過去に融資問題を起こしたせいもあり、ちょっとでも不安があると窓口の金融機関は留保にするそうです。

個人事業主などはよほど頭金があるなどでなければほぼ確実に留保になるそうです。

私も1人社長の法人ですがやはり留保でした。でも本審査ではOKが出ました。

あと、関係ないですが所得と年収は全く意味が違います。
自営業なら所得ですが、パートなら年収です。
(それとも給与所得が120万ってこと?)
4995: 検討板ユーザーさん 
[2021-07-21 08:52:54]
自営業です。
親子合算年収→850万円
希望額→5800万円
事前審査→留保
【住居の種類】:新築
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: ARUHI
【申込年月日】: 2021年3月9日(本審査)
【機構送付日】: 2021年3月10日
【承認連絡日】:

【そ の 他】:追加資料提出日→4月17日・5月21日
在籍確認→無し
信用情報→問題無し(スーパーホワイトでもないです)
国金借入→450万円(10年間で返済・40000円/月返済額・事業性融資)
もう4ヶ月、、、。担当も「事前が留保だったので慎重に審査している」とのことです。。。ダメならダメと早く言ってほしいのですが、「ダメなら機構から即答されます。私(担当)も、絶対通すつもりで頑張ってます!」と。。。
昨日担当より、「事業性融資を証明するのに手こずったがもう大丈夫」との連絡が入りました。
かなり諦めモードですが、こちらのジンクスにあやかれればと思いコメントしました。

皆様にもどうか本審査承認が出ますように☆
結果が出たら投稿致します。
4996: ネズミパパ 
[2021-07-22 12:09:25]
4980です。

7月21日 また追加書類を求められました。(令和1年の源泉と残高の写真撮り直し)残高の写真は2回も提出したのに、今回は撮り方がダメだと言われました。一回目の時も、書類をメールで送った後電話で確認して問題はなかったのに、一週間後ファイルがなかったと連絡が来ました。しかし、今まで撮り方については何も言われなかったのに、今回急に言われました。担当は課長代理ですが、能力が不安です。

     更に質問が来まして、くだらない質問ばかりでしたので、記載します。
・通帳に定期的な引き落としがあるが、これは借り入れではないか。
ただのフィットネスの会費やインターネット代なのに、こんな質問が来ました。

・勤務先が複数の業種を行っているのがなぜか。具体的に説明せよ。
一般社員に会社のシステムを具体的に説明せよと言われて困惑。
     
以前も「物件が高いか」・「特殊な工事があるか」などの質問をされました。
このように誰が判断するのがわからない質問が多かったです。

アルヒさんはこんなもんですかね。。。

担当さんには希望が見い出せないので、こちらのジンクスが頼りです!どうか!!
4997: 匿名さん 
[2021-07-22 12:33:08]
>>4996 ネズミパパさん

自分はファミリーライフでしたが残高コピーを提出しました
しかも残高をページの1番上に来るようにしました
他は見られたくなかったので
それでも審査通りましたよ!
承認されるといいですね!
4998: 通りがかりさん 
[2021-07-23 12:52:02]
昨日アルヒで承認の連絡来ました
(アルヒナビの更新はまだされていなけど)
申請を郵送で出して丁度1週間でした。
カーローン、リボ払いの借り入れもあり、且つ返済予定なしとした為返済比率もギリギリだったのでダメ元で出してみたけど、仮審査も何故か留保が付かず、本審査も追加資料なく、すんなり通ったって印象です。
担当の人が大丈夫ですよ?と軽い感じで話してきて、正直話半分で聞いていたけど、実は優秀だったって事なのでしょう。
4999: 胃が痛い 
[2021-07-23 14:09:21]
>>4994 匿名さん
説明足らずで申し訳ないです
主人の所得が290万
私が年収120万でした。
留保になる確率多いのですね
少しほっとしました
ありがとうございます。
頑張ります!
5000: 匿名さん 
[2021-07-23 14:20:32]
仮審査が通っても不安でしかない事を営業の方に伝えても大丈夫ですよ?本審査までに引き落とし出来ない事が続いてしまうと困りますが!って言われ当たりの営業さんなのかなとおもました。
5001: 匿名 
[2021-07-23 15:54:12]
>>5000 匿名さん

フラットの場合、仮審査が通れば本審査までに新たな借り入れ(クレカのリボ払いや分割払いも含む)や支払いの延滞、会社を辞めたとかの余程のことがなければ大丈夫ですよ!
5002: 匿名さん 
[2021-07-24 13:14:49]
毎日毎日不安で心臓が痛いです。
現在再審査中ですが、もうほぼ諦め状態です。
ですが本心は本当に通ってほしいです…
どうかいつも頑張ってくれてる旦那や
子供たちのためにも通りますように……
5003: 匿名さん 
[2021-07-24 13:24:11]
質問失礼します。

新築注文住宅
年齢39歳
個人事業主 所得439万
借入希望 2500万 頭金なしフルローン検討
他借入無し
CIC異動2件あり 任意整理から6年 完済後2年と4年のもの。
直近2年払い遅れなど無し、クレヒス2年全て$マーク

まだ事前審査申請していないですが、このようなステータスでも可能性ありますでしょうか?

ご意見お聞かせください、よろしくお願い致します。

5004: 匿名 
[2021-07-24 14:53:21]
>>5003 匿名さん

異動がある時点でアウトです。
異動があると例え公務員だろうがアウト。
しかも頭金なしならなおさら。
完済後5年で異動が消えるのであと3年待ちましょう。
5005: 匿名さん 
[2021-07-24 22:01:04]
>>5004 匿名さん

ありがとうございます、やはりそうですか。
諸事情でタイミングが今という感じでしたので、
フラット1つ審査だしてみて、ダメでしたら異動が消えるまで準備期間としまた挑戦したいと思います。
コメントを参考に頭金を少し入れてみます。

5006: 通りがかりさん 
[2021-07-25 01:27:14]
>>4967 評判気になるさん

7月19日
本審査通過連絡頂けました!
とっても嬉しいです。
皆さまも良い結果となりますよう、願っております。
5007: 名無しさん 
[2021-07-25 10:07:04]
会社経営です。
夫婦合算年収→890万円
希望額→6300万円 (頭金2000万)
事前審査→承認
【住居の種類】:新築
【融資の種類】:アルヒスーパーフラット
【窓口銀行名】: ARUHI
【申込年月日】: 2021年7月9日(本審査)
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
事業性融資が5000万ほどあります。

2週間ほどで結果が出るとのことでしたが、まだ連絡来ず。
カードローンの枠が450万ほどあるので解約しておいたほうがいいか聞いたら担当の方は借りてなければ大丈夫だと。
毎日不安ですがいい結果が出るのを祈ってます。
5008: 匿名さん 
[2021-07-25 18:20:44]
ジンクス狙いで投稿します。

【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:ARUHI
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:7月15日 事前申込
        7月16日 事前承認
        7月22日 本審査申込
        7月23日 在籍確認

実質7月26日からの審査開始なので、早い承認願います。
5009: 匿名さん 
[2021-07-26 14:46:28]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 6月29日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:マイページにて6月29日受付→7月1日事前申し込み通りました。→本審査書類発送7月13日→本審査受付7月20日→7月25日在籍確認

自営業年収450万円
在籍確認の電話があるまでも何も動きがないので不安でしかたなかったです、みなさんはどの期間での結果だったのかだったりいろいろ検索していました。
ジンクスの文字に私も投稿しました。
承認されますように。
5010: 匿名さん 
[2021-07-26 15:16:48]
>>5008
>>5009
休日に在籍確認って、機構は祝祭日も審査しているものなんですね。
5011: 匿名さん 
[2021-07-26 16:47:08]
在籍確認は窓口銀行が行いますよ。
アルヒなど祝日も営業しておりますので。
5012: 匿名 
[2021-07-26 16:50:17]
>>5010 匿名さん
機構は休みですよ。
5013: 匿名さん 
[2021-07-26 17:05:20]
>>5011
>>5012
在籍確認は、窓口銀行が実施するものなんですね。知りませんでした。
無知ですいませんでした。
5014: 本審査ーー! 
[2021-07-27 13:59:15]
【住居の種類】:中古戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:6月29日 事前申込
        7月2日 事前承認
        7月19日 本審査申込
        7月21日 在籍確認

全宅の所長さんが担当になってくれてるから少し心強いけどドキドキしますね。
今日明日中には連絡が来るかもとの事なんで余計に胃が痛いです。
ジンクスに肖りたいです!
5015: 匿名さん 
[2021-07-27 22:30:01]
ジンクスにあやかりたいです。
神様お願いします…
どうか通りますように…
5016: 名無しさん 
[2021-07-28 09:36:57]
住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:横浜銀行
【申込年月日】: 3月16日
【機構送付日】: 3月18日
【承認連絡日】: 5月31日
【年収】:アルバイトで280万円
【借入】: 頭金なしで2300万円

7月末に引き渡しが無事完了したので、参考になるかわかりませんが報告させて戴きます。
正社員ではないので給与証明書、職務経歴書、確定申告3期分など追加書類が何度かあり、かなり時間を要しました。
クレジットカードの遅延も何度かあり、状態的にもあまりよくなかったですが、満額借入出来ました。
こんな私でも無事通ったので殆どの方が問題なく通るのではないかなと思います。
現在、審査待ちの方も待ってる間はモヤモヤすると思いますが、待つしかないので耐えましょう。


       
        
5017: 通りがかりさん 
[2021-07-28 10:47:05]
借り入れ4000万
【住居の種類】:注文住宅
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】: 6月4日本審査
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 6月10日
【そ の 他】: 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→リボ払い、奨学金、自動車ローンその他10万/月

土地の売買条件(6月一杯で住宅ローン通過必須。通過ががあれば本契約は8末までで可)のため、既存借り入れ返済なしのまま、まずはと思いアルヒで通しました。
最終的には自動車ローン以外を完済し、銀行から借り入れたけど、フラットならこんな酷い属性でも通るから大丈夫だよ。

5018: 名無しさん 
[2021-07-29 06:55:52]
>>5017 通りがかりさん
年収はいくらでしょうか?

5019: 名無しさん 
[2021-07-29 19:35:11]
ジンクスにあやかって…通りますように!!!
5020: 買い替え検討中さん 
[2021-07-29 22:32:47]
【住居の種類】:中古住宅 築25年
【物件価格】 :1200万
【諸費用】  :50万
【借入金】  :1150万
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】: 6月20日本審査
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 7月5日
【そ の 他】: 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→なし

年収216万。
都市銀行、ネット銀行は全滅でした。

近隣相場でいれば土地価格800万なので建物価格400万。
本日、適合証明と耐震基準適合証明書も取得できました。

ここを見て不安な日々を過ごしていましたがやっと安心できます。
5021: 匿名さん 
[2021-07-29 23:40:31]
>>5020 買い替え検討中さん
そんな中古買っても、、、
5022: 名無しさん 
[2021-07-30 13:21:49]
年収450万円
希望額2700万円 頭800万
事前審査は2日で承認
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:アルヒスーパーフラット
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 2021.7.22アルヒ窓口にて事前、本審査申し込み書記載、書類提出
【機構送付日】: おそらく7.27
【承認連絡日】: 7.30
【そ の 他】: 在籍確認無し 、信用情報問題無し、追加書類無し

個人事業主なので審査が長引くのではと
不安になっていましたが、予想外に早かった!
不動産屋さんからの速報で、詳細は不明ですが満額承認とのこと。
嫁さんの喜ぶ顔が見れる!
5023: 匿名 
[2021-07-30 14:54:34]
>>5022
おめでとうございます。
何も無いときは予想以上に早いものです。
これから新しい生活に向けて突き進んでください。
5024: 匿名さん 
[2021-08-01 02:34:06]
2000年にマンション購入の際、実母が連帯債務者となり旧公庫でローンを組みました。
10年目以降から金利4%と、今では考えられない数字で…
この度、アルヒからフラット35を申込みました。

単独での申込みをしたのですが、当時の借入れと同じ条件での借り換えじゃないと受付できないと言われました。
また、満70歳以上かつ現在同居してない場合、
【親子リレー返済】での申込みとなり、連帯債務者とできる年齢の上限が、満70歳までとなる。
そのため主債務者と連帯債務者を入れ替えての手続きが必要とのことでした。

母は現在85歳で年金暮らしで収入はありません。
収入のない老いた母が審査に通るとは思えないし、主債務者になるとか細かい提出書類を用意しないといけないとか、こんな負担掛けられないと思い、申込みはキャンセルしました。

他行の審査が通らないのでフラット35期待してたのですが…残念です。

イオン銀行や住信SBIなどからもフラット35の申込みは出来ますが、やはり同じ条件での手続きですよね?
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。


5025: 匿名さん 
[2021-08-01 22:26:50]
33歳年収740万ボーナス20万円2回
与信情報cic7枚あるがどれもキレイ(今年6月でやばいのが消えた為
妻と子ども二人

コロナの影響を少し受け100万円ほど年収ダウン、貯金も返済も出来ずズルズル。

物件価格5300万円
他社借り入れ有、西京銀行でおまとめローンを組む予定
フラット35はカシワバラアシストさんで全額フルローン

事前審査は、申し込みから3日ほどで留保回答。
え?留保ってなに?不安しかない。。。
しかし留保だけど、本審査はできるとのことで話を進めていき、7月29日に全書類と手付金の100万を担当に預けてきました。
結果が出るのは予定では盆休みの前後あたり
苦しいですね

皆さんの投稿を見て元気もろます。
5026: 匿名さん 
[2021-08-02 21:23:53]
No.4995です。
本日追加書類連絡があり提出しました。
公庫借入の事業性融資を証明できるものとして借用証明を提出しました。何ヶ月も前から必要であれば提出しますよと言っていたのに「いや、今の書類だけで大丈夫です」と言われていたのに、今日になって提出を求められました。もう本申込日から5ヶ月です。。
ジンクス、お願い致します。
5027: 匿名さん 
[2021-08-03 12:33:23]
>>5008です。

先ほど本審査承認出ました。
皆様も1日も早い良い連絡がありますように。
5028: 匿名さん 
[2021-08-03 12:47:10]
ジンクス狙いで投稿させて頂きます。

アルヒ フラット35
事前審査 → 留保
勤続年数は1年3ヶ月です?
主人のみの収入で審査
年収 370万 3000万の借入希望。
(アルヒの担当の方が、決められた金額です)

過去にクレジットカード作ったことも
ローン組んだことも一切なし。
携帯分割払いもなし。
滞納ももちろんありません。
いわゆる、スーパーホワイトらしいです…
スーパーホワイトは審査が難しいと
聞きました、、、

8月1日 本審査申し込み提出

結果がくるまでドキドキで
胃が痛い、、、(;_;)
5029: 匿名 
[2021-08-03 13:58:55]
>>5028
ドキドキですよね。分かります。
年収370万に対して約9倍の借り入れはどうなのでしょうか。。。
減額承認を狙ったのでしょうが、せいぜい2500万が健全な線だと思います。
5030: 匿名さん 
[2021-08-03 14:46:36]
>>5029 匿名さん

私も、ギリギリすぎない?
っては思ったんですが、
担当の方は行けるでしょう、、と(笑)
児童手当?も2人分あるのでそれも
プラスにできるからとのことでした?
5031: 通りがかりさん 
[2021-08-03 14:54:17]
本審査の
在籍確認って、必ずあるものなんでしょうか…
5032: 匿名 
[2021-08-03 15:03:15]
>>5031 通りがかりさん

在籍確認は必ずあるものではありませんよ。
在籍確認がないからと言って通らないものではないですし逆もまた然りです。
5033: 匿名さん 
[2021-08-03 15:36:47]
ジンクスお願いします。。。

昨日アルヒにて窓口事前審査お願いしてきました。
所得 借入額 返済負担率は問題ないのですが、個人事業主とCICに傷があるので無理だと思いながらもどこかで期待してしまう自分がいます。
アルヒナビを何回も見てしまいます。

どうかまず事前審査通りますように。。。
5034: 評判気になるさん 
[2021-08-03 15:40:08]
>>5028 匿名さん
奥様は収入あるのでしょうか?

5035: 匿名さん 
[2021-08-03 15:48:17]
>>5034 評判気になるさん
私もパートですが、収入は
あります。年収、90万程です。
収入合算にしようとも思ったんですが、
私が過去に延滞歴が、1度ありましたので
とりあえず主人だけで審査出しました汗
5036: 匿名さん 
[2021-08-03 16:05:44]
>>5028

私も申告収入370万円で2900万承認出てますので、問題ないと思いますよ。
5037: 匿名さん 
[2021-08-03 16:39:13]
>>5036

おめでとうございます!!
年収と借入額が近くて、
ちょっと嬉しかったです( *´?`*)
1週間程で結果が出るとの事だったので、
ドキドキしながら待っとこうと思います。
ありがとうございます( *´?`*)
5038: 匿名さん 
[2021-08-03 19:35:35]
7月19日に本審査申し込んで
8月3日に本審査通りました!!

色々不安でしたが少し気持ちが楽になりました!!

ありがとうございました!!
5039: 匿名 
[2021-08-03 22:48:37]

事前審査とおりました!
7月27日に本審査申し込み
7月29日在籍確認
8月2日追加書類提出

いま現在結果待ちです。
夫年収360万
妻年収96万
収入合算です。
頭金は400万ほど入れる予定です
審査通りますように、、
5040: 匿名 
[2021-08-03 23:24:04]
追加書類があったら
否決ですか?
5041: 匿名 
[2021-08-04 00:02:48]
>>5040 匿名さん

否決ならとっくに否決です。
追加資料が必要というのはさらに詳しく審査する必要があるというだけ。
自営業の人や確定申告してる人などは追加資料を求められるケースがあります。
5042: 匿名さん 
[2021-08-04 08:21:45]
5009です!
承認連絡ありました!本審査からちょうど2週間での結果でした。
投稿して良かったです。
みなさんのところへ早く良い結果がきますように☆
5043: 匿名さん 
[2021-08-04 20:26:48]
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: カシワバラアシスト

7月12日にHMさんに書類提出
その後追加資料で所得証明書と1件のローン返済
7月31日に在籍確認ありました

早く承認連絡がきて安心したいです!
ジンクスにあやかれますように…
5044: 匿名さん 
[2021-08-05 21:36:52]
ジンクス狙いで投稿します。

【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:セゾン
【申込年月日】: 2021年8月5日

【そ の 他】:8月4日 事前申込
        8月5日 事前承認
        8月5日 本審査申込
        8月5日 在籍確認
役員 年収600万円
JICCやCICなどに傷無し
他借入奨学金、月19000円
借入希望5300万円
頭金500万円

どうか受かりますように。
5045: 匿名 
[2021-08-05 21:55:11]
>>5044 匿名さん
借入あって、年収600で5,300万はかなり無謀かと。
5046: 通りがかりさん 
[2021-08-06 00:50:53]
はじめまして!
ジンクスを信じて投稿します。

銀行    楽天銀行
商品    フラット35S
返済期間  35年
借入予定額 4800万円
年齢    37歳 妻37歳
職業    会社取締役役員 妻 パート
年収    580万円と妻120万円の合算
頭金    200万円
他借入金  夫婦共になし
金融事故  自分が7年前くらいに異動あり

はじめは自分だけの収入で借入金額も5000万円で事前審査をしており、事前審査は楽天銀行とアルヒから承認を受けておりましたが、アルヒの担当者から機構で留保との説明があった為、スコアを上げる為試行錯誤をしました。
担当者と相談した結果、夫婦合算で年収を上げて、頭金を200万円入れて再度事前審査をしたところ、承認されましたが、アルヒさんからはこれ以上は機構の反応を教える事が出来ないと言われました。
親切に対応して下さったアルヒの担当者には申し訳ないのですが、我が家はメインバンクが楽天銀行なので、使い勝手などの面で元々楽天銀行で申し込みをする予定でしたので、機構の反応の不安は残りますが楽天銀行で進めていく事にしました。
そして、楽天銀行で再度事前審査をして無事承認、8月2日に本審査申し込みをしました。
まだ在籍確認もなく心配で仕方がありません。

皆さんも同じ気持ちだと思いますが、一緒に承認されるよう祈ります!
皆んなが承認されますように!!
5047: 匿名 
[2021-08-06 16:21:17]
追加書類を出して1週間たちます
まだ連絡きません
否決でしょうか?
5048: 匿名さん 
[2021-08-06 22:28:00]
No.4995です!
本日本審査承認出ました!!
本申込から5ヶ月、、、正直ダメだと思ってたので本当に嬉しいです。長かった。。。
ジンクスすごいです!皆様にも良い結果が出ますように!
5049: 匿名さん 
[2021-08-06 22:57:26]
>>5045 匿名さん
借入4800万円でした。
頭金入れるのでそれ引かないとだめでしたね。
なんか担当の方は奨学金は気にしなくていいみたいなことを言ってましたがいかに。。
あとは本審査で受かってくれるのを祈るのみ。
5050: 通りがかりさん 
[2021-08-06 23:22:08]
>>4049匿名さん

うちも、奨学金は
気にしなくていいと言われましたよ(´∀`)



本申し込みして、今審査中なので
結果が来るまでドキドキですよね…。
5051: 通りがかりさん 
[2021-08-06 23:24:22]
>>5049匿名さん

↑↑↑
番号間違えてました(^^;
5052: 匿名さん 
[2021-08-06 23:48:15]
>>5051 通りがかりさん
同じ意見ありがとうございます(TT)
HMの人は事前審査が承認で通ってるのでほぼ大丈夫だと思いますよと軽い感じなんですよねw
あードキドキが止まらない。


5053: 通りがかりさん 
[2021-08-07 08:26:57]
事前審査待ちです。

シングルマザーで子ども2人
収入345万
2800万の借り入れです。
無謀かなーと思うけど、、
こどもたちに広い家と部屋をあげたい!
5054: 匿名さん 
[2021-08-07 12:12:22]
個人事業主です。合算700万
事業資金として残り350万他無し
借入希望4000万
7月中旬頃仮審査承認が出ました。
7月20日に本審査へ進み追加書類、追加書類で不安な毎日です。
ジンクスにあやかりたくて書き込みします。
5055: 匿名さん 
[2021-08-08 23:06:31]
初めての投稿です。
現在55歳で家族経営会社の役員しております。急に中古戸建が欲しくなり、たったの年収180万ですが借金がなにも無いため事前では1000万通りました。フラットの日本モーゲージサービスにて先週に本審査申込み中です。15年前に破産の経験ありですがもう大丈夫と思い、先に地銀に行ったら事前で否決されました。フラットはいけるのか心配しております。
5056: 通りすがり 
[2021-08-08 23:12:55]
>>5055 匿名さん

銀行は経営者や役員に対してはかなり審査厳しいです。
頭金がないとほぼほぼ通りません。
フラットで事前が通ってるなら大丈夫でしょう。
5057: 匿名さん 
[2021-08-08 23:28:47]
>>5056 通りすがりさん

ご意見ありがとうございます!
5058: 匿名さん 
[2021-08-09 07:12:59]
>>5053 通りがかりさん
初めての投稿です。
私もシングル子供2人です。フリーランスで所得300万
そこに児童手当、児童扶養手当も加算してもらい、2700万頭金無しで通りました。
異動無し。
事前は2日で承認、本審査申込み後、追加書類の提出等が必要で約1ヶ月かかり、自動車ローン完済の条件付で通りました。
銀行数ヶ所、事前審査すら受け付けて貰えないような、状況が続きましたが、近所の不動産の方に担当して貰ったら、わりとすんなり通りました。
担当によって結果は大きく左右されるんだなと感じました。
5059: 匿名さん 
[2021-08-10 13:16:09]
会社員と自営業夫婦の収入合算で本審査通りました。

具体的な数字は伏せますが、借入額面は合算収入の7?8倍ほど。頭金は1割用意しました。審査期間は1ヶ月ちょっと。在籍確認のお電話から2週間かかりました。書類確認の電話が数回。他社ローン、信用機関の傷はありません。

審査に時間がかかりましたが、些細なことも担当の方と綿密に連絡をとることで不安が解消されました。明確な理由・質問を用意してお電話すれば、それとなく進捗を確認できるかもしれません。(それにしても落ち着きませんでしたが)

何かの参考になれば幸いです。
5060: 匿名さん 
[2021-08-10 18:04:59]
>>5054です。
本日無事に本審査承認されました。
ジンクスにあやかる事が出来ました。ありがとうございました。
皆さんにも良い知らせが届きますように
5061: 匿名さん 
[2021-08-10 18:28:23]
本日本審査に進みました。担当していただいた方がとても親切丁寧な方でしたが、やはり不安です。

どうか受かりますように。
5062: 匿名さん 
[2021-08-10 19:00:20]
住居の種類】中古住宅
【融資の種類】:フラット 35
【窓口銀行名】: クレディセゾン
【申込年月日】: 8月2日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

1650万円
クレジット、車のローン完済しました。
どうか新しい生活が出来ますように。
これから頑張ります。
年収700万
5063: 匿名 
[2021-08-10 22:10:36]
まだ連絡きません
27日に本審査申込みました
さすがに時間かかりすぎていて
不安な毎日です
5064: 通りがかりさん 
[2021-08-11 07:07:24]
5043です。
その後職歴書なのど追加資料提出があり
約1か月でやっと本審査承認されました。
今住んでる家の期限がせまってたので
とても不安な毎日でしたが
こちらのジンクスにあやかれて良かったです。
ありがとうございました。
皆様にも良いお知らせが届きます様に。
5065: 匿名さん 
[2021-08-11 11:36:53]

【住居の種類】:中古一戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:自分で
【申込年月日】:本日

来月入籍予定。
彼は年収400万弱、私は無職です。

かなり厳しい条件です。

カーローン完済条件で
一度他の物件でフラット35の
2800万円融資通っています。

そのときは不動産通してでしたが、
今回は自分で直接申込みです。

どうか通りますように・・!!





5066: 匿名 
[2021-08-11 18:24:41]
お盆休みは審査結果こないですよね?
くるとしたら8月16日になりますか?
5067: 通りすがり 
[2021-08-11 20:38:21]
>>5066 匿名さん

銀行や機構にお盆休みなんてありませんよ。
5068: 名無しさん 
[2021-08-11 23:23:37]
はじめまして。

自営業33歳
年収460万
借り入れ3500万
個信問題なし
事前審査5日程で承認(3000万で)
8月2日に本審査提出
売上金の明細が欲しいとのことで
通帳2年分フルコピーして提出しました、、
とても不安です。今7日程経過してます、
HMの方はそんなに心配しなくても大丈夫ですとはいってくれていますが。。だいたい10日程で結果出ますってことなんですけど大丈夫でしょうか、、
事前審査より金額があがっているので心配です。。
ジンクスにあやかりたくて投稿しました!
どうか、受かりますように!
みなさんも受かりますように!!
5069: 匿名さん 
[2021-08-12 11:51:51]
【住居の種類】:新築一戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:クレディセゾン
【申込年月日】:7月10日
【機構送付日】:7月16日

会社管理職34歳
年収1,100万
借入5,800万

間もなく1ヶ月経過します...長い。
5070: 匿名さん 
[2021-08-12 14:57:11]
>>5069 さん
会社員でその年収&借入額で1ヶ月は長いですね。
原因としては①借り入れが多く返済比率に問題あるか、②異動などの履歴がある、ってケースが真っ先に考えられるけど、その場合は割と早く白黒つく場合が多い。
それ以外では③住宅側の担保価値に問題があるか。
でなければ、④結果郵送で届いているけど未確認⑤機構か窓口に忘れられているか 位
ポスト見て郵便届いていなかったら、電話してみてもいいと思いますよ。
5071: 匿名さん 
[2021-08-12 15:00:26]
>>5067
そりゃ空いてはいるだろうけど、休暇取得者が多いだろうし、最低限の業務をこなす程度の開店休業状態でしょ。
5072: 通りすがり 
[2021-08-12 15:09:50]
>>5071 匿名さん

そんなことない。お盆期間中に審査結果来た人もいる。
在籍確認とかはやらないかも知れんが、お盆期間中も審査は進めるし結果が出ればお盆期間中だろうが連絡はします。

不動産屋の提携ローンとかだと不動産屋を通しての審査結果連絡になるので、その場合は不動産屋が休みだと連絡はないだろうが。
5073: 匿名さん 
[2021-08-12 19:35:58]
>>5028 です。

先程、満額承認の連絡がきました !
勤続年数1年3ヶ月と、
年収370万で3000万借り入れだったので、
不安でしたが、
本当によかった、、、。

5074: 匿名 
[2021-08-12 20:28:08]
>>5069 匿名さん
フラットで組む意味がわからないです。
5075: 匿名さん 
[2021-08-12 20:29:51]
>>5073 匿名さん

おめでとうございます!^ ^
良い家を建ててしあわせな人生を送ってください。
5076: マンション検討中さん 
[2021-08-12 22:18:34]
>>5074 匿名さん
勤続年数とか団信に入れないとか民間で組めない理由があるんじゃない?年収と借り入れ金額だけじゃ無いからねローンは。
5077: 通りがかりさん 
[2021-08-13 17:17:48]
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:2021年8月2日
8月5日 在籍確認
8月6日 追加書類依頼 同日提出
8月9日 追加書類について質疑連絡あり

個人事業主 2年目 年収300万円
収入合算 妻 会社員 2年目 年収230万円
借入希望2600万円
事前審査は満額承認

どうか受かりますように。
5078: マンション検討中さん 
[2021-08-13 17:44:12]
>>2444 匿名さん
追加書類などはありましたでしょうか??
私もほとんど同じような条件です
5079: 匿名さん 
[2021-08-14 10:51:03]
8/1に本審査申し込みをして、
9か10には結果が出ると言われてましたが
9日に来た連絡は追加書類の件でした…
そこから5日経った今でも連絡が来ていません。
何か審査に手こずっているのか…
不安で不安で仕方ありません。
どうか通りますように。
5080: 匿名 
[2021-08-14 11:22:50]
ファミリーライフは土日は休みですか?
土日に結果はきますか?
5081: 匿名さん 
[2021-08-14 11:52:21]
7/10本申し込み
7/22追加資料請求
8/13質問事項あり
いつまで審査かかっとるねん!
年収450万円
自己資金500万円
融資希望1750万円
借入無し
どこに落ち度あるの?
機構は仕事してるの?
イライラが止まらん?
5082: 名無しさん 
[2021-08-14 11:55:05]
参考までに、今はフラット35にしない方が得だと思います。
5083: マンション検討中さん 
[2021-08-14 16:55:14]
>>5082 名無しさん

フラット以外で借りれるならそうしてますよ。フラットでしか借りれないんですよ。
5084: 検討板ユーザーさん 
[2021-08-14 23:21:01]
【住居の種類】:新築一戸建て(土地あり)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: FBモーゲージ
【申込年月日】: 8/2

本日、事前審査「留保」の連絡ありました。
ブラックリストには載っていませんが、何回か遅れありです。
年収550万 借入3000万
留保でも本審査できるとのことで、今日お願いしました。
ジンクスお願いします(´;Д;`)
5085: 通りすがり 
[2021-08-14 23:47:44]
>>5084 検討板ユーザーさん

フラットは半数近くが留保になると言う話もありますし、留保の人でも7-8割は本審査通るそうです。

なので悲観せずに待ちましょう!
5086: 検討板ユーザーさん 
[2021-08-15 11:37:44]
>>5085 通りすがりさん
ありがとうございます。
不動産屋さんの手違い?で私たちは3000万希望で
出していたのですが、何故が3500万で出されて
いました。今後が不安です、、、
無事通ってくれるといいのですが。
5087: 匿名さん 
[2021-08-15 16:36:53]
先日アルヒにて事前審査をお願いしたところ審査落ちしました。
所得、借入額などは問題ないです。
CICに異動がある状態ですのでダメ元でしたので大丈夫なのですが、 審査落ちしてから信用情報を取り寄せたところ、CICにはアルヒが開示した情報と、JICCにはアルヒと住宅金融支援機構の2つが開示した情報が載っていました。
事前審査の段階で住宅金融支援機構が信用情報を確認する事はあるものですか?

異動のあるCICを機構は開示していないっぽかったのですが見ていないだけで機構もCICに異動があるのはわかってしまった可能性はありますか?

機構に異動情報がバレてしまうと今後窓口を変えても審査が通る事は一切ないでしょうか?

質問ばかりですみません、よろしくお願い致します。
5088: 通りすがり 
[2021-08-15 16:49:18]
>>5087 匿名さん

CICとJICCと全銀協はCRINと言う仕組みを利用して異動情報を共有してます。

機構はJICCと全銀協に加盟してるので、CICを直接開示しませんからCICに情報閲覧の記録は残りませんが、CRINにCICの異動情報が載ってるのでアウトです。

異動が無くならない限り100%受かりません。
異動が消えるまで待ちましょう。
5089: マンション検討中さん 
[2021-08-15 18:03:51]
なぜ異動がある状態で審査に掛けるのか。稀に通る人がいるぐらいで、ほとんどは否決。通った人は良いが、否決された人は審査を掛けた銀行、その裏の保証会社に異動ありの履歴が残り、仮に異動が消えた後でも通りづらくなる。またその保証会社を使っている審査を掛けていない銀行にも履歴がバレる。デメリットしかない。異動の間は新たな借入などせず、頭金を貯めるなどに当てて、異動明けに審査を掛けるべき。
5090: 匿名 
[2021-08-15 18:14:52]
>>5089 マンション検討中さん

あまりデマを言わないように。情報機関をみて得た異動情報を、閲覧した保証会社が社内で保有することは禁止されてます。あくまでも信用情報機関を見て分かることです。
自社で事故った顧客の情報なら社内情報として残せるので、一度事故った保証会社などでは異動が消えても通りにくいことはありますが。

とは言え、異動があるのを知っていて審査しようと思うのは確かに理解ができません。CICを見たならいつ異動が消えるか分かると思うので、その後に再チャレンジしてみてください。
5091: 匿名さん 
[2021-08-15 18:57:22]
5087です。

確かに結果が見えていて、しかも情報が残るかもしれないというデメリットもわかった上でのチャレンジでした。 色々ありこのタイミングで1度受けたかったのです。無謀ですよね。

>>5088さん
>>5089さん
>>5090さん
ありがとうございます。

>>5090さん
という事は異動が消える2年後くらいですが、その時に例えば同じアルヒなどで審査しても問題ないという事でしょうか?? 窓口は変えるべきですか?
5092: 通りがかりさん1234 
[2021-08-15 21:10:07]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
5095: 匿名 
[2021-08-15 22:06:09]
[NO.5093~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
5096: カステラ 
[2021-08-18 12:58:50]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35 S
【窓口銀行名】: オリックス
【申込年月日】: 8月7日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:不動産会社にて8月7日受付→8月11日事前申し込み通りました。→オリックスにて本審査書類記入・提出8月15日。早くて一週間で結果が分かりますと言われました。

会社員年収270万円
借り入れ1700万円程
在籍確認の電話がないので不安です…在籍確認が無くても承認とかあるんですかね…
ジンクスでもなんでもすがりたい…!
承認されますように。


5097: 匿名 
[2021-08-18 13:10:21]
>>5096 カステラさん

在籍確認はない場合もありますし、あるとしても審査の終盤です。
なので、在籍確認があればほぼ確かと思います。
5098: 通りがかりさん 
[2021-08-18 13:40:37]
>>5077です。
追記
8月16日 不動産から連絡
まだ審査中 火曜に出る予定
8月18日 本日定休日の為、
明日連絡します。との事。

本審査が長いので難しいのではと伺ったところ、
「同じ時期の方が8月16日に承認は頂いたが、
特に何も指摘は無かった」と。。。

不安しかないです。。また報告します。
5099: 匿名さん 
[2021-08-19 08:44:41]
以前こちらに投稿した者です!
1週間ほどで出ると言われていた結果は
結局2週間以上連絡が来ず、
もうだめなんだとほぼ諦めていました。
しかし、満額承認出ました!!!
みなさんも良い結果が来ますように!!
5100: 匿名さん 
[2021-08-19 13:33:09]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35 S
【窓口銀行名】: オリックス
【申込年月日】: 8月6日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
親子リレーで本審査中です。
仕事が手につかない。早く結果が知りたいです。
承認されますように!
5101: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-19 22:07:07]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35 S
【窓口銀行名】: オリックス
【申込年月日】: 8月18日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

8月5日午後 事前審査申し込み
8月6日正午 承認
本日夕方本審査送付、明日には審査に入るとの事ですが不安です。
現在法人2年目で、2年分の所得課税証明を発行した際に一昨年が会社所属半年分と個人事業主半年になっており、何か本審査で突っ込まれるのかなと、、。
事前審査は昨年の源泉徴収票のみでした。
このような状況だと本審査で落とされる可能性あがるのでしょうか、、。

5102: 匿名さん 
[2021-08-20 22:58:09]
【住居の種類】:中古一戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【申込年月日】:8月15日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
7月30日事前審査承認。ジンクスを信じて本審査承認されますように。
5103: 匿名さん 
[2021-08-20 23:35:07]
>>5044 匿名さん

8月19日
借入4800万円満額承認されました!
約2週間かかりました。
ジンクスにあやかれて良かったです。
役員は審査に厳しいと聞いてましたが僕でも無事に結構な額の審査が通りました。
予想ですが少なからずハウスメーカーと銀行の方の力が結果に繋がっていると思います。
頼れる銀行に頼んだ方が通りやすいかもしれません。
それにしてもよかった!
皆さんにも良い結果がきますように!
5104: 通りがかりさん 
[2021-08-21 11:56:30]
>>5077 >>5098 です。

本日満額承認いただきました!
8月19日 追加書類 3度目
8月20日 午後提出

ほぼ諦めモードでした。
お盆もありましたが3週間、11営業日です。
皆様にも良い結果が届きますように!
5105: 通りがかりさん 
[2021-08-21 12:43:53]
皆さん満額承認と書いてますが、フラットは銀行融資と違い減額はありませんから必ず満額承認ですよ。

仮に返済比率の問題100万オーバーだとしても、100万下げれば承認出しますよ、なんてことはしません。
(ただし、事前審査の時に窓口の銀行が返済比率オーバーだと思った時には減額しての申請を提案することはありますが)
5106: キララ 
[2021-08-23 00:03:25]

こんばんは。
事前審査で承認を頂き、本審査のため書類提出しました。
ですが主人の副業が20万円を超えており、確定申告をしていなかったので確定申告の手続きを急いですることになりました。
在籍確認の電話も来ることになっています。
なんとか審査に通ってもらいたいと願うばかりです。
ジンクスにあやかりたいです。
5107: 名無しさん 
[2021-08-23 11:07:58]
以前投稿した者です
自営業夫
パート妻の合算で
フラット35を7月19日に申込み
翌日支払い年数を33年に変更の条件で留保になり
本審査へ
8月17日にHMの担当さんから奥さんの所得証明追加分とカード解約証明書もらい忘れてた(本審査前にクレジットカードの所持枚数が多かったのでHMさんのアドバイスで使ってないカードを解約しました)と連絡が来て、19日に届けに行きました。
今週当たりに結果出るのかと思いながらも
不安で落ち着きません。
どうかジンクスあやかれますように

5108: マンション検討中さん 
[2021-08-23 13:18:58]
現在フラットで仮審査中
ジンクスにあやかりたいです
承認されますように!!
5109: キララ 
[2021-08-23 22:23:32]
>>5106 キララ
主人の確定申告も無事に終わり書類提出は全て終わりました!
在籍確認の電話も本日ありました。
ところで…在籍確認の電話は審査のどこ辺りでくるものなのでしょうか?
審査が当たるのか気が気じゃありません?

5110: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-24 09:40:03]
5101です
今朝9:20に無事本審査承認されました。
在籍確認もなく、不動産屋にいくつか質問があっただけで、実質2営業日での本審査承認でした。
ここに来るまでは異動が消えるのを待ったり、過去の借り入れを完済条件付けたりと半年間準備をしましたがホッとしました。

皆さんにも良い結果が出ることを祈ってます。
5111: マンション検討中さん 
[2021-08-24 21:41:28]
>>5110 口コミ知りたいさん

おめでとうございます!
5112: 匿名さん 
[2021-08-25 01:11:57]
オリックスで事前審査通り、
これから本審査の書類を集めて
申請します!ジンクスにあやかりたい…
どうか本審査満額通りますように…!!
5113: 匿名さん 
[2021-08-25 15:25:20]
現在、仮審査結果待ち。
承認おりますように…
5114: マンション検討中さん 
[2021-08-25 19:33:25]
>>5108です
オリックス事前審査承認でした
最初話していた金額より少し多めで通りました
本審査に挑みます
5115: 匿名さん 
[2021-08-25 20:16:13]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: オリックス
【申込年月日】: 7月12日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

8月15日 事前審査承認
承認まで時間が掛かりました…
8月23日 在籍確認
本審査無事承認されますように!
ジンクスにあやかりたい!
5116: 名無しさん 
[2021-08-25 23:26:07]
本審査、追加書類もありましたが4日程で承認されました。
5117: 匿名さん 
[2021-08-26 09:31:52]
スレ違いですみません。
つなぎ融資あり、アルヒです。
本審査を土地契約書、建築見積書で受けた場合、建築の契約書はいつまでに必要なんでしょうか?土地決済の期限が迫っているので焦っています。
流れがよく分からないのですが、本審査→申し込みだと思うのですが、申し込みの際には必要なんですよね?
建築確認は申込時にはまだ必要ないのでしょうか?
土地の決済を完了させるのに必要な書類を教えてほしいです。
5118: マンション検討中 
[2021-08-26 10:58:02]
>>5117 匿名さん
なぜアルヒに聞かない??
5119: 匿名さん 
[2021-08-26 14:44:49]
>>5115 です。
本日、本審査通過の連絡がありました!
安心しました?
皆さんにも良いお知らせが届きますように。

5120: 匿名さん 
[2021-08-27 12:04:43]
>>5061 です。
本審査、団信ともに承認されました。
ありがとうございました。

皆様にも良いお知らせが届きますように。
5121: eマンションさん 
[2021-08-27 13:14:31]
>>5106 キララ です。
本日、無事に承認の連絡が来ました。
追加提出資料も多く、不安ばかりが大きくなる日々でしてが、これで一安心です。

皆様も良い結果が出ることを願っています。

5122: 名無しさん 
[2021-08-28 09:05:59]
【住居の種類】:新築一戸建て
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 8/24に窓口、8/26不備書類提出
【機構送付日】: おそらく8/26.8/27どちらか
【承認連絡日】:

【そ の 他】:個人事業主、妻専従 合算750万の4500万借入希望です。
他借入は事業資金として金融公庫から700万
お恥ずかしい話ですが15年ほど前に逮歴がありそれ次第と窓口の方から言われてます…地元銀行は2箇所否決。おそらくそれが理由とのことです。
地元は地元の事件に強くアルヒは全国対象ですがこればかりは結果が出ないとわからないと…
犯罪者リストみたいなものが各銀行にあるらしく、銀行によって内容も違うらしいです。

こちらのジンクスにあやかり本審査通りますように。
5123: 匿名さん 
[2021-08-29 23:10:36]
37歳年収500万4000万円フルローンで本審査申込しました。
事前は通りましたとのことだったのですが、留保の方は担当不動産に留保ですと言われていますか?
通りましたということは承認を受けたという事だったのかこのスレを見てふと不安になりました。
事前OKでも本審査落ちることもあるので何とも言えませんが、留保よりは可能性が高いのかな?
とにかくジンクス肖りたいです!
5124: 名無しさん 
[2021-08-30 12:10:52]
フラット35で戸籍の附表を出す人ってどういう人が対象なのでしょうか?わかる方いますか?
ここを見てると附表を出した人は否決が多い気がしてます…がびーん…
5125: マンション検討中 
[2021-08-30 13:10:58]
>>5124 名無しさん

正解は機構しか分かりませんが、予想としては、あなたと同姓同名で生年月日も一致する人が過去に犯罪を犯したり、信用情報機関で異動や破産の情報が出てきてしまった場合に、その人と同じか別人かを確認するためとかですかね。
5126: 匿名さん 
[2021-08-30 13:41:31]
在籍確認って審査のどのあたりであるんでしょうかね。
自分は申込翌日にアルヒより在籍確認あったんですが、序盤なのでしょうか?
みなさん、在籍確認後どのくらいで結果の連絡がありましたか?
5127: 名無しさん 
[2021-08-30 13:41:51]
>>5125 さん
回答ありがとうございます。
どちらも心当たりがあります。同一人物だとしたらやはり否決になってしまうのでしょうか…15年前の話なのですが…
5128: マンション検討中 
[2021-08-30 14:04:15]
>>5127 名無しさん

破産や異動情報は決定から7年で消えます。15年前の話なら消えてるのでは?
1度、CICとJICCに個人情報の開示をしてみたらどうでしょう。CICならネットで直ぐに開示できますし。

犯罪歴はその内容によると思います。
犯罪歴まで調べないという人もいますし、金融機関ごとに独自の犯罪者リストを持ってると言う人もいますし、真実は分かりません。

ただ、暴対法により反社会勢力に対しての融資は否決されます。
5129: マンション検討中 
[2021-08-30 14:13:48]
>>5126 匿名さん

プロパーローンの場合は在籍は最後の方らしいですが、フラットの場合は在籍確認はフラットの窓口が行います。機構の審査と同時に進んでると思うので比較的序盤に来ると思いますよ。

私もアルヒでしたが、土曜日に本申込、火曜日に在籍確認、翌週の火曜日に承認の連絡が来ました
5130: 承認ほしー! 
[2021-08-30 14:41:11]
ジンクスを信じ書き込みます。
先週の金曜日から本審査開始!
早くて来週頭、遅くて来週末と言われてます。
皆様も自分もどうか承認されますように☆
5131: 名無しさん 
[2021-08-30 23:21:10]
>>5128さん
詳しくありがとうございます。
CIC.JICCは事前に開示した上でスーパーホワイトでの審査でした。
戸籍の附表を出して2時間後に否決の連絡がありました。
附表取り寄せの15年前という時期からしてやはり逮捕歴だと思います…反社では誓ってありませんし、詐欺や恐喝、窃盗や薬などでもない内容です。が、その事件は当時新聞にのったので(小さい事件一覧表みたいなところ)それも一つの原因だと思います。
15年前ですし、ずっと真面目にやってきてるのに…
事実、犯罪者リストはあるみたいですね。
妻と父の親子リレーローンなど再検討して来年また挑戦してみます。ありがとうございました。
5132: フラット35 
[2021-08-30 23:26:45]
アルヒ事前審査→8月22日申し込み
        8月24日留保
本審査申し込み→8月29日申し込み
        
結果出るまで不安で眠れない…
どうかジンクスにあやかれますように…
5133: お願いします! 
[2021-08-31 03:48:05]
本審査結果待ちです!
こちらのジンクスにあやかりたいです!
よろしかお願いします!
5134: 匿名さん 
[2021-08-31 09:33:08]
>>5131 名無しさん
15年も前の事なら自分から言わなければ調べられないと思います。よほど大きな事件なら別ですが、地方新聞に載る程度の事であれば過去の新聞を1枚1枚チェックしなければ分からないかと・・。銀行が毎日新聞をチェックして逮捕者の名前を何十年もリスト化しているなんてことはあり得ないと思いますし。
なんにせよ余計なことは窓口で言わない事です。
5135: ドキドキ 
[2021-08-31 10:31:57]
お願いです。本審査通りますように。
ジンクスに期待しています。
5136: マンション検討中 
[2021-08-31 10:37:32]
>>5134 匿名さん

今はネットで検索すれば過去の新聞の記事も調べられる時代ですからね。

>>5131 さん、自分の名前をネットで検索してみましたか?
ネットで出てくるようだと結構アウトになる話は聞きます。
ただ、過去に犯罪を犯しても罪を償えば普通の生活をする権利があると言うことで、ネットの検索結果に出ないようにすることも今は可能です。ブログなどの記事を削除してもらうことも場合によっては可能です。

もし気になるならネットに強い弁護士に相談してみてください。
それと、個人信用情報がスーパーホワイトなら地方銀行や信用金庫などでも試してみてはいかが?
5137: 名無しさん 
[2021-08-31 10:48:13]
>>5136 マンション検討中さん

インターネット検索なども事件や名前は出ませんでした。
地元信用金庫も一度事前審査お願いしましたが、その時も15年ほど前になにかありませんでしたか?と少しにおわせのように言われ、その時はまさか逮捕歴のことだと思わなかったので、なにもないはずです。とお伝えしました。

ので、可能性としてはやはりリストがあるか、反社じゃないのに事件内容がそういう風に見られたのか…詐欺とかではないんですがね…
5138: 名無しさん 
[2021-08-31 10:50:45]
>>5134 匿名さん
フラットの本審査で機構側でのチェックらしいです。
事前審査では反社チェック等はしないみたいです。

今調べるとかではなく、おそらくそういうリストがあるようです。
5139: マンション検討中 
[2021-08-31 11:05:36]
>>5137 名無しさん

ネットでは検索して出てこないのであれば、やはり独自のDBがあるのか、契約者だけが使える新聞記事検索を使ってるのかですかね。
反社じゃないにしても、事件内容によってはそう思われても仕方ないかも。反社の人は自分で反社とは言わないので、少しでも可能性があるなら金融機関や機構はOKを出さないでしょう。
金融機関は特に世間体を気にする業界なので前歴者には厳しいと聞いたことはあります。
5140: 匿名さん 
[2021-08-31 12:47:02]
>>5138 名無しさん
15年ほど前に逮歴がありそれ次第と窓口の方から言われてます、とのことでしたので、窓口で口を滑らせたのかと。
自分は10年前に逮捕歴ありますが何も言われませんでしたので・・。
5141: 匿名さん 
[2021-08-31 12:50:46]
>>5136 マンション検討中さん
地方新聞にのる程度の事件、さらに15年も前の事であればネットで検索しても出てきませんよ。
5142: 匿名さん 
[2021-08-31 12:58:19]
余計なことは言わないほうが良いってことですね。
5143: マンション検討中 
[2021-08-31 13:05:35]
>>5141 匿名さん

無知ですね。
全国の地方紙を過去数十年分検索できるサービスがありますよ。
新聞社が提供してるところもあるし、各都道府県の図書館なんかでもサービスしてます。
これはGoogle検索で出ないようなものでも出てきます。何せ新聞の全データが保存されてるので。

ネット検索イコールgoogle検索 ではありません。
5144: 匿名さん 
[2021-08-31 13:12:26]
>>5142 匿名さん
そうですね。何も言っていないのに勝手に調べられて逮捕歴でだめなら、事業資金も借りれなかったのではないかと思います。
自分に逮捕歴があって気になる人はクレジットカードやマイカーローンの審査をとおしてみるといいかもしれないですね。勝手に調べられるのであれば、他のローンも組めないはずですから。
大きい事件だったりすればXでしょうけれど、機構も銀行も申込者全員の逮捕歴を調べるなんてことはしないと思います。そもそも、センシティブ情報取り扱いに反してしまうのでは?
5145: 匿名さん 
[2021-08-31 13:29:08]
>>5143 マンション検討中さん
いやいや、知ってるしw
新聞データベースなんかを機構が利用しているかどうかが問題です。
申込者全員の名前を毎日毎日検索している係がいるんですかね?w
5146: マンション検討中 
[2021-08-31 13:37:17]
>>5144 匿名さん

私の会社(普通のIT企業)では、新規契約のお客様は必ず反社チェックを行います。
今まではGoogle検索や新聞社での本文検索をしてましたが、最近はそう言ったサービスを専門にしてる会社があり、その会社に依頼すると膨大なデータベースから契約者が反社かどうか調べてくれます。

ただ、過去の事件などを参考にしてるため、反社ではなくても事件の内容から反社として登録されてしまってる可能性はありますね。

全ての顧客に対して反社チェックする訳では無いと思いますので、やはり下手に口にしないことが1番ですね。

あとは信用情報がスーパーホワイトというのも、ある程度の年齢だと不思議がられます。
もしかしたら長年刑務所にいたからカードが作れなかったのか?とか、破産した過去があるからなのか?とか。
CICなどの情報は一定年数で消えますが、金融機関によっては独自に官報をチェックしてそれより昔の情報も調べたりしますから。

なので、クレカを1枚でも良いから作って、少しずつクレヒス作っておくと良いですよ。今後、またローンを組むことがあるかもしれませんし。
5147: 名無しさん 
[2021-08-31 13:54:24]
皆さん色んなご意見ありがとうございます。
事業資金やマイカー等は反社チェックしない(もしくは事業内容によるのか)と聞きました。
ごめんなさい窓口はアルヒなのですが、友人でしたので全て知った上です。機構判断らしいです。
たまに窓口側もなんで通らないの?と思う人がいるらしく、なんか心当たりありますか?と聞いたら逮捕歴があった、などたまにあるみたいです。

そうですね。クレジットカード作って、住宅ローン以外のローンを通しやすくしておきたいと思います。

皆様貴重なご意見ありがとうございました。
5148: 匿名 
[2021-08-31 13:56:10]
>>5145 匿名さん
見苦しいです。
5149: 炭酸水 
[2021-08-31 16:22:58]
親族の連帯保証人だったため結果的に自己破産して現在4年8ヶ月です。まずは5年以上経過しないと厳しいとアルヒの担当の方から聞いたのでその時まで待って挑戦するものです
43才、大手企業13年勤務、年収900万、夫婦、子供は高2、中1、小2の3人、貯金は400万程度
破産後5年以上たてはJAとか労金などでも望みはあるのでしょうか
それとも金利高めなフラットでローンを組んで、借り換えしか道はないのでしょうか
5150: 匿名 
[2021-08-31 16:27:10]
>>5149 炭酸水さん

まずはCICで自分の信用情報を開示してみましょう。
それを見れば何年の何月に事故情報が消えるか分かります。

その後であれば年収や勤め先が良さそうなのでフラット以外でもいけそうだけどね。
5151: 炭酸水 
[2021-08-31 16:33:40]
>>5150 匿名さん
5149炭酸水です
cic、jiccは取り寄せて問題ありません
kscは異動の記載があってあと5年ほど記載される状態です
5152: 戸建て検討中さん 
[2021-08-31 17:26:04]
追加書類とは、機構が要求しているんですか?それとも窓口が機構に送る前のチェック?で要求するのですか?
5153: 匿名 
[2021-08-31 17:40:21]
>>5152 戸建て検討中さん

主に機構です。
窓口はあくまでも支払い能力程度の審査しかしません。
5154: 匿名さん 
[2021-08-31 20:39:53]
フラット35の事前審査で
7月19日
33年払いの条件が付いて留保となりました。

7月30日
本審査書類をHMで書いてきて
提出は8月12日だそうです

8月17日にもらい忘れた書類があると連絡が来て
19日に届け、
8月24日に追加書類をと言われて
1番新しいクレジットカードの明細を提出しました。
全部分割無しの一回払いなのに必要なのかな?
と思いながら提出
そして今日、事前審査の時に提出していた保険証のコピーの期限が切れてしまったので
新しく手元に届いた保険証のコピーを提出して下さいと電話が来ました。
HMさんいわく建物の図面が無い地域で
測量図の提出を求められたりで審査が止まっているとの事でした。
長引いているのでもう、不安しかありません。
なんとかジンクスあやかれますようにを

5155: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-01 08:09:59]
>>5153 匿名さん
窓口から要求された場合、まだ機構に送っていないということでしょうか?
5156: 本審査通りたい! 
[2021-09-01 21:35:30]
ジンクスに肖りたく投稿致します!アルヒさんにて事前承認頂きその後8月30日に本審査へ!
クレジットカードの支払いミスなどで属性もさほど良く無いと自覚してますが家族の為にもなんとか本審査通過させて下さい!
あやかりたーーーい!
5157: 匿名 
[2021-09-01 22:06:10]
>>5155 口コミ知りたいさん

機構に書類とか送ったからこそ機構が足りない書類とか欲求するんじゃないのかな?
5158: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-02 16:36:57]
>>5157 匿名さん
まだ機構に送っていないようです。知恵袋で機構に送るまでが時間がかかると見ましたが、どうなんでしょう。早く送ってほしいです。戻ってこないようにしっかりチェックしてくれてるんでしょうかね。
5159: 匿名さん 
[2021-09-02 22:56:04]
ジンクスにあやからせてください。
追加書類も全て提出し、在籍確認も終えました。
どうか無事に本審査、通りますように。
5160: 匿名さん 
[2021-09-03 11:28:36]
本審査に入ってから追加の書類などを何度も求めれその度に提出をして10日ほど待っています。
なんとか承認されますように!!
5161: 自己嫌悪 
[2021-09-03 15:34:10]
ローンが通るか不安
夫30代前半 医療職 年収580万
新築一戸建て購入希望 4500万借入希望

HMからフラット35本審査中。1週間経過。

消費者金融4社とクレジット2枚で借金ありましたが今年6月に全て返済しました

1枚クレジットカード信用情報が令和2年12月A 令和3年1月P 3月Aがあり。他は全て問題なく$マーク

通るか心配であと一週間で結果わかるそうですがメンタル持たないです。通るかなー
5162: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-03 16:42:21]
今って機構の混み具合どうなんでしょう?
窓口で人の審査、機構で物件の審査って聞いたんですけど本当でしょうか?
もちろん機構でも人の審査はするとは思いますが・・
自分は窓口で2週間くらいかかりました!
事前審査(窓口)→本審査(窓口)→本審査(機構)こんな感じなんですかね。
5163: 匿名さん 
[2021-09-03 20:37:12]

【住居の種類】:新築マンション
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 本審査8/26
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

親子ローンで申請中ですが年金の書類を何回か追加されその書類が届いてからしか審査できないと言われ今書類が送られて来るのを待っている状態です(T ^ T)マンションのオプション変更の期限を待ってもらっている状態なので本当に早く通ってほしいです!!本当にずっとモヤモヤですよね。。受かりますように★
5164: 名無しさん 
[2021-09-07 23:15:06]
物件価格7650万(うち土地1300万)
融資希望金額4600万(うち手出3050万)

都内在住の8期目法人経営者で甲信越地方に物件を建設移住予定※
年収:899万
クレジットカード;持っていないのでクレヒスなし(ソニーVISAデビットで事が足りる為)
直近3期の決算:赤)→赤)→赤)役員車両購入による減価償却で2000万程の債務超過※車輪を売却することにより債務超過解消可能

取引先の信金は、都内物件であれば融資するが、地方物件だと管轄外ということで、JAに申込をするも減額承認。地方銀行は否決。

【住居の種類】:注文住宅?
【融資の種類】:フラット35S
?【窓口銀行名】: アルヒ ?
【申込年月日】: 8/23事前申込-8/24事前承認?
【機構送付日】: 9/2書類提出-9/7在籍確認?
【承認連絡日】:

申込時に手持金証明書類を提出。
その後アルヒから物件内容について、家族構成(3名)から間取りをみると1LDKだとおかしくないか?確認電話あり
→結果、2LDKだったので問題ないかと。担当者いわく、土地に対しての建物価格が高いのでそこが懸念材料との事。

良い連絡がきますように。。。
5165: 匿名さん 
[2021-09-08 13:24:20]
住信SBIでフラット35 本審査中

収入合算、借入金 3400万円 頭金1割、
中古マンション購入予定。売買契約済。
妻、自分 各収入400万 

それぞれ信用情報確認済み。問題なし

8/24書類発送
9/5書類不備、追加発送

この場合審査までどのくらいかかるのでしょうか?
5166: 匿名さん 
[2021-09-10 12:47:18]
何度か投稿していた者です
自営業
頭金なし
夫38歳 290万
妻46歳 77万の収入合算で
1870万
33年払いの条件がつきましたが
留保からの本審査で
本日承認でました
事前審査が7月19日だったので約2ヶ月
長かったですが無事に通り
ジンクスあやかれました。
皆さんも良い結果が出ますように
5167: 匿名さん 
[2021-09-10 13:37:24]
【住居の種類】:中古マンション リノベ済み
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 9/4
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:9/8追加書類提出

モヤモヤするには早過ぎるかもしれませんが、タイミング良く売りに出た条件ぴったりの物件なので、どうしても買いたく毎日審査通るかやきもきしています。

わたしもよき報告をさせていただきたい…!
ジンクスあやからせてください。
5168: 名無しさん 
[2021-09-12 17:48:43]
セゾン フラット35
中古マンション 1900万円
仮審査提出からそろそろ1週間です。
都市銀行の住宅ローンは門前払いだったので…
ここに記載してあやかりたいです、
5169: 匿名さん 
[2021-09-13 19:04:46]
フラット35
新築戸建て
個人事業主36歳 
夫婦合算で年収350万
子供1人
頭金1000万円
借入額 2500万円
自動車ローン 残り150万円

7月初旬に手付金200万円を払って仮契約をしました。
その後書類の不備などが何度もありましたが、先週になってようやく本審査が通りました!
5170: マンション買うもんさん 
[2021-09-14 13:40:17]
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【申込年月日】:事前審査(2021.9.6)
        追加確認①(2021.9.8)
        追加確認②(2021.9.10)
結果連絡まだなし。不動産屋に依頼してます。
 数ヵ月前に別の物件で事前審査(フラット35別窓口。)してもらった時は3~4日で条件付きで審査通過しました。(こちらの方が借入額が300万以上高い。)
かれこれ一週間。窓口が違うとこんなもんなんでしょうか??そわそわするぅ~~!!
5172: 名無しさん 
[2021-09-15 22:10:36]
5164です。
9/13に追加書類依頼の連絡あり。
9/14会社までの道順と時間、戸籍附票提出。
アルヒの担当者いわく、機構側で投資物件の懸念ありと判断されているとのこと。

依頼されていた書類はただ道順を伝えるのではなく、会社全体でリモートを取り入れており、月に5日程度の出勤で、通勤時間はあまり気にしていないことをアピールしてみました。
戸籍附票については今回の移住(地元です)を証明出来れば、とのことだったので、私自身の戸籍だと住んでいたことが証明できず、私の母の戸籍附票を提出することに。。。
あまり期待せずに連絡を待ってみます。。

5173: マンション買うもん 
[2021-09-15 23:04:44]
5170 です。
その後事前審査通った連絡来ました。
9/20に本審査の書類を作成しに不動産屋に行く予定です。
取り敢えず良かった。
無知なだけにわからないことも出てきそうです。とにかく色々説明受けて来ます。
5174: 匿名さん 
[2021-09-17 15:31:53]
中古マンション築20年
息子と父親で買うつもりです。
フラット35事前審査 留保でした。
本審査中ですがドキドキです。
追加書類もあり会社の登記簿謄本も必要でした。
皆さんのお話がすごく勉強になります。
ジンクスに肖りたいです。

5175: 審査通りました 
[2021-09-21 10:08:10]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: ハウスデポパートナー
【申込年月日】: 本審査9/3
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 9/21

融資額5500万
借金850万
【カーローン、借入含む】

こんな私たちでも無事本審査受かりました!
皆さんも受かりますように!
5176: マンション検討中さん 
[2021-09-23 17:55:41]
事前審査申し込みます!
ジンクスにあやかりたいです
宜しくお願い致します!
5177: 匿名さん 
[2021-09-24 09:54:50]
本審査待ちです。ジンクスあやかりたいです。無事審査通りますように??お願いします??♂?
5178: 匿名さん 
[2021-09-24 11:45:06]
事前審査通り本審査中です!
待ってる間は心配で毎日まだかなーと
ドキドキしています!
ジンクスにあやかりたいです!
通りますように!!
5179: マンション検討中さん 
[2021-09-24 17:19:03]
事前審査中です。個人情報あまり良くなく不安です。ジンクスにあやかれますように!
5180: 匿名さん 
[2021-09-25 13:58:02]
ジンクスにあやかりたく投稿させて頂きます。
本日9月25日アルヒ窓口からフラット35
申し込みしました。医療専門職年収430、30代女性。
個信は問題ないと他の銀行より。しかし返済比率?で地銀や労金はだめでした。色々な状況により返済比率が厳しそうですが何とか審査通過したいです。
5181: 名無しさん 
[2021-09-26 09:36:14]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35
取引のある地方信金
【職業】: 自営業
【年齢】: 夫40代前半 
【所得】: 200万
→義父80歳 247万の収入合算で 447万
親子リレーで申込み
【借入額】:3700万
【頭金】: なし
【個信】: 夫、義父共に問題なし
【ローン・リース】
・自動車ローン 残り110万
・事業資金借入 残り1500万
・事業設備リース 残り60万

事業じたいは3期黒字で安定した収入です。

先日、手付金を払い今度売買契約をします。
ヤマダ電機フラット35で上記の車のローンは
確定申告で減価償却している為、8割
返済比率から外していただけるようです。
事業資金のローンとリースに関しては
返済比率から外して審査するとのことでした。
(事前審査はまだしてません。)

クレディセゾンフラット35 では
留保と連絡を受けました。

その他、カシワバラアシストフラット35
ARUHIが候補にあがっています。

現段階で事前審査をしたのはクレディセゾン
だけですが自営業にも強いフラット35 で
留保と連絡を受け正直不安です。

返済比率の問題でしょうか?

あとは取引先の信金でどのようになるか
まだ今の時点でわからないですが
ジンクスにあやかり審査が通りますように。
5182: 匿名 
[2021-09-26 09:43:05]
>>5181 名無しさん

フラットは自営業だとほぼ確実に留保になります。
事前審査は窓口が行うため、ほんの少しでも懸念点があれば留保にし本審査での機構の判断に委ねる傾向があります。

なのであまり気にしなくても大丈夫かと。
5183: 名無しさん 
[2021-09-26 12:09:50]
>>5182 匿名さん
御回答ありがとうございます。
ダメかと落ち込んでいたので少し希望が湧きました。
信金でいければ1番良いのですが、
やはりその分ハードルがフラットより高いので
そっちが事前審査ダメだった場合は
フラット35 しか道がなく不安でした。
ちゃんと決まるまでは安心出来ない日々が
続きますがまた進捗ありましたらこちらで
報告させていただきます。
5184: 匿名さん 
[2021-09-27 23:18:08]
テンプレ書かないとジンクスが…と見て再び投稿させて頂きます?
【住居の種類】:新築建て売り
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: アルヒ店舗
【申込年月日】: 2021.9.25
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

医療専門職年収430万、30代女性、車ローンなどはなし。
個人信用情報は問題ないみたいですが、返済比率?で地銀、労金だめで、最後の願いをかけてフラット35に申し込みしました。
頭金1割、借入希望1900万。
引っかかってしまっているのが結婚時の家ローン残債。返済比率には収まっているみたいですが…。事前審査結果まだです…。どうか審査通過しますように…
5185: 自営業 
[2021-09-28 00:38:41]
事前審査承認
本審査待ちです。今1週間経ちました↓
毎日毎日不安です。
子どもたちを早く喜ばせたい。。
どうかジンクスにあやかれますように。。
毎日こちらを見て寝不足の毎日です
みなさんも一緒に乗り越えましょう!!
5186: 匿名さん 
[2021-09-28 00:51:24]
↑上の者です。
【年齢】 :33歳
【住居の種類】:新築注文住宅
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: 優良住宅ローン
【申込年月日】: 9月10日
【機構送付日】: 9月14日
【所得金額】:前年290万今年460万
【融資額】:3600万
【個信】:問題なし
【借入】:800万全て事業用経費

通りますように、、
!!お願いします!!
5187: ジンクスすごい!! 
[2021-09-28 02:06:59]
8月27日に本審査開始し
その日にこちらに投稿させてもらい
本日無事に承認頂きました!!

途中に追加書類などあり
時間がかかり
事前も留保だったので
とても不安でしたが、ちょうど1ヶ月目で
結果が出ました

ジンクス信じて良かったです!!
皆さまも無事通過できますように☆
5188: 匿名さん 
[2021-09-28 07:31:19]
>>5187 ジンクスすごい!!さん
おめでとうございますっ!!
1ヶ月、、長いですね!
良い家が建ちますように?

5189: マンション検討中さん 
[2021-09-28 12:03:35]
>>5176 マンション検討中さん
です
事前審査満額承認されました
属性良くないですが…
本審査ドキドキです
5190: 匿名さん 
[2021-09-28 12:50:00]
【住居の種類】:中古リノベーション戸建
【融資の種類】:フラット35 、信金
【年齢】: 夫30代前半
【所得】: 803万
【借入額】:2900万
【頭金】: なし
【個信】: 過去にクレジット返済1日遅れなどあり
【ローン】: 車 300万

大型の車を去年買ってしまったので、残債が半分ほどあります。
返済比率や収入面では問題なしとのことですが
過去の延滞で不安ありです。
ブラックではないものの、数回振り込み忘れがあったので…。
本審査通ってほしいですー( ; ; )

5191: ジンクスすごい!! 
[2021-09-28 14:08:36]
>>5188 匿名さん
ありがとうございます!!
1ヶ月本当に長かったです
首を長ーくして待ったかいがありました
途中折れそうでしたが!笑
今から建てるので
色々決め事など大変だけど
良い家が建つように楽しみながら
頑張ります☆

本当にありがとうございます!!


5192: 名無しさん 
[2021-09-28 18:29:10]
本審査初めて2週間経ちました。
早く結果がこないか毎日ドキドキしてます。
個信、借入等何も無いので……
早く通りますように!!!
5193: 通りがかりさん 
[2021-09-29 08:16:10]
今までのいろいろな支払いやクレジットカードの支払いの期日をずさんに管理していたことに後悔しかありません。今になってこれらが響いています
自業自得、因果応報なので過去の自分に言ってやりたい、、
5194: 匿名さん 
[2021-09-29 21:05:16]
9/13本審査申し込み
事前審査は留保
人生大きく変わるのでジンクスを信じてm(._.)m
通りたいー!!お願いします!!
5195: 自営業 
[2021-09-29 21:12:44]
>>5185
>>5186
です。今日追加書類がありました。
東京の方が緊急事態宣言中ということもあり、人が少なく時間がかかっているそうです、まだしばらくかかりますがそんなに遠くはないと思いますとFPモーゲージの方に言われました( ??? ; )
銀行、機構の方が頑張ってくれていますと‥

まだまだこのモヤモヤが続くのかぁ‥?(ー?ωー? )
5196: 通りがかりさん 
[2021-09-30 00:53:19]
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: 優良住宅
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

仮審査通り、これから本審査に臨みます、、!!
ジンクスにあやかりたいです( ; ; )
5197: 匿名です。 
[2021-09-30 16:58:09]
【住居の種類】:中古戸建
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:LIXILホームファイナンス
【申込年月日】:事前審査8/16申込、本審査申込9/27
【機構送付日】:9/29
【承認連絡日】:9/30
事前審査の結果はカードのリボと分割の約50万円の一括清算が条件で承認されました。
事前審査結果から本審査申込までが不動産関係の資料準備や適合審査等で結構時間がかかりました。(待つ間は本当に胃が痛かったです。)
9/30の12時に在籍確認後の夕方に承認の連絡がありました。
本審査の審査期間はけっこう早かったです。
審査承認のポイントは①返済の滞納を絶対にしないこと。②借入額を可能な限り少なくすること。(返済比率20%未満が理想かな)③フラット35に適合する中古住宅を探すこと④親切で誠実な不動産会社を利用すること、だと思います。
私の場合は運よく素晴らしい売り主さんと物件と不動産屋さんに巡り会えました。
余談ですが、自分は平成22年に自己破産し、10年待って念願のマイホームを購入することができました。自己破産後の10年間は大変でしたけど、頑張れば自己破産者でも家が買えるということをお伝えしたくて投稿しました。
自己破産後の10年間見捨てずに支えてくれた妻に感謝です。
みなさん大変だと思いますが、夢のマイホームの購入をめざし頑張ってください。
5198: 匿名さん 
[2021-09-30 19:20:12]
>>5194 匿名さん

私も事前に審査留保です。本審査に挑みます!
みなさん事前審査承認の方が多くて、不安でいっぱいですが何とか審査通過したいです。
5199: 自営業 
[2021-09-30 19:38:55]
>>5197 匿名です。さん

おめでとうございます!!
わたしもブラック明けに申込をしたものです、計画をたててブラック明けまでに準備をして今やっと本審査中です。良いハウスメーカーさんに出会った事で色々スムーズに計画できました(>_<。)夢のマイホーム目指して頑張ればなんとかなるもんですよね!我が家はまだ承認されていませんが‥匿名ですさんに続いて承認連絡が早く欲しいです!なんとかあやかりたい(;´人`)
5200: 名無しさん 
[2021-10-01 13:54:11]
本審査通りました!
過去に(三年くらい前まで)クレジットカードの支払い遅れなどあったので不安でしたが、9/27 申込、9/30 承認となりました。
審査期間中こちらのチャットを見て勇気付けられていました。
皆さんも審査通過される事を願ってます!
5201: 自営業 
[2021-10-01 14:46:32]
>>5185
>>5186
>>5199
本日10時に承認の連絡があり無事審査通過しました( T ^ T )こちらの皆さんの承認連絡などを励みに待ち続けてほんとに勇気づけられました!
皆様も承認連絡が早くきますように!!
ジンクスありがとうございます!!!
素敵なおうち建てます(*´?`*)
5202: 評判気になるさん 
[2021-10-01 22:49:33]
事前審査に月曜日に申し込む予定です。主人48歳でクレジットカードがなくホワイトですが、厳しいでしょうか?、、年収400万程、頭金600で1200万借入です。どうか無事に審査通ってほしいです。。
5203: 名無しさん 
[2021-10-01 23:46:55]
>>5194 です
本日承認の連絡あり、ほっとしています^ ^
ジンクスにあやかれて良かったです!
育休中、妻単独という攻めた申請にドキドキでしたが、
無事におうちに引っ越せそうです!!
いいお家たてて幸せになります!!
ありがとうございました!
5204: 匿名さん 
[2021-10-02 22:30:19]
自営業でフラット35申し込んで2ヶ月以上たっています。遅すぎでしょうか?
5205: 通りがかりさん 
[2021-10-03 05:09:50]
9月頭に本審査のための書類一色郵送し未だに連絡なし。仮審査は1週間かからずに通ったためにすごく長く不安に感じています。こんなに待たされるのでしょうか…
5206: 自営業 
[2021-10-03 09:05:55]
>>5205
わたしの場合、仮審査が通ってから本審査に出すまでに1ヶ月かかりました↓我が家も同じ自営業です。うちの場合、確定申告がレアな方法でしていたので前例がないということで確認に時間がかかったようです、、窓口で確認していてまだ機構のほうに行っていないという場合はないですか?機構に行ってからは営業日11日程で承認されましたよ(*´ `)
5207: 匿名さん 
[2021-10-03 15:16:37]
4月に一度本審査承認下りたのですが、業者変更のためもう一度審査しているところです。無事承認になりますように…!
5208: 匿名さん 
[2021-10-04 00:31:13]
機構のほうにいくまでもそんなに時間かかるものなんですかね?銀行よりもハウスメーカーの人の仕事が遅いのではないかと疑っていますが…どこにも文句も言えなくて辛いです。
5209: 自営業 
[2021-10-04 09:47:07]
うちの場合、ハウスメーカーの方の仕事が遅いのではなくて書類がこれでいいのかを銀行に確認して返答待ちでした。それが1ヶ月かかりました。結局その銀行はやめてその書類でよしとみてくれる優良住宅ローンさんに切り替えてからはすぐ本審査に進めましたよ(*´ `)
5210: にゃんにゃんえみみ 
[2021-10-05 01:29:36]
結構不安要素が沢山ある中の本審査をしているものです。
在籍確認とは最終確認なのでしょうか?

こちらもジンクスにあやかれますように(´;ω;`)
5211: 匿名さん 
[2021-10-05 21:18:30]
10月4日に事前審査に出して結果待ちです。
35歳 年収450万 注文住宅
数年前にクレジットの支払い遅延あり…
厳しいかなとは予想していますが、チャレンジしてみた感じです。ジンクスにあやかりたい!通ったら嬉しいなー
5212: マンション買うもん 
[2021-10-05 21:47:31]
何回か投稿しましたのでこれまでの経緯を↓
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【申込年月日】:事前審査(2021.9.6)
        追加確認①(2021.9.8)
        追加確認②(2021.9.10)
【事前審査】承認(2021.9.15)
【本審査書類申込み】(2021.9.20)
【不足書類送付】(2021.10.2)
※必要書類入手に時間がかかりました。

で、現在に至ります。不足書類をお渡しする時に不動産屋の担当さんに『窓口銀行の方から少し時間かかるらしいです。』と伝えられました。

無事に審査通りますように!!!

5213: 通りがかりさん 
[2021-10-08 15:30:25]
自営業で本審査の結果待ちです。事前は通ったんですが本審査で追加資料…身辺調査?的なのが入り連絡なし1週間突入。胃が痛いです。否決なら否決で早く連絡ほしいです。待ってる期間が辛い…今回はダメな気がします泣。早く答えがほしい…
5214: 通りがかりさん 
[2021-10-09 13:39:52]
【住居の種類】:新築戸建
夫婦30代前半/年収合算で約800万/借入2500万/頭金1割
その他車のローン、携帯分割あり
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: カシワバラアシスト
【申込年月日】: 本審査9/18
【機構送付日】: 不明
【承認連絡日】: 10/1
在籍確認は待ってたのにされてません
機構にあげた日も知りません
突然封書で来ました!
ご参考までに。
5215: マンション掲示板さん 
[2021-10-10 17:28:56]
>>5166 匿名さん
事前審査どれくらいで結果出ましたか?

5216: 三度目の正直(四度目の正直ですね) 
[2021-10-11 19:20:08]
>>4443
>>4540
>>4723
>>4736
>>4739です。

【住居の種類】:築20年個人間売買マンション
【融資の種類】:フラット35S
【申込年月日】:9月27日(本審査一発)
【機構送付日】:9月28日
【承認連絡日】:10月8日

【そ の 他】:追加書類10月1日戸籍謄本

何度も何度もジンクスにあやかりたくて投稿しましたが、本日承認の確認が出来ました。
仲介の不動産屋や金融機関の担当者はまだ連絡を受けてないとのことでしたが、アルヒナビに満額承認と反映され、店舗にかけたら間違いないことが確認出来ました。

今回はなぜか借入額を1000万以上増やしましたが、その分頭金も倍増させて審査に臨みました。
1年間に4回も審査しているのに今回は早かったのは
・頭金を目いっぱい増やした(積み立てNISA解約するのは辛かったが、岸田ショック前日が約定日で少し嬉しい)
・物件は今まで築35年超えたリノベーションマンション(毎回リフォームの見積もりを要求され時間が掛かっていた)だったが、今回は築20年の売主が程よくリフォームした物件(おかげでそのまま住めます)
・平米数50㎡前後→60㎡超にしたこと(都心部なのでこの築年数でも6,000万近くかかりました)
が個人的には要因だったのかなと思います。

中古物件はローンが本当に難しいですね。

今回の仲介会社の営業マンが「返済比率22%なら問題ないでしょ」と本審査中に契約することになり融資特約の期限を心配していました。
5217: 匿名 
[2021-10-12 17:41:39]
通りますように
5218: 匿名さん 
[2021-10-12 20:03:04]
早く承認の連絡が来ますように…!
5219: マンション買うもん 
[2021-10-13 06:14:33]
>>5212 マンション買うもんさん

5212です。
10/8午前中にフラットの在籍確認あり。
昨日(10/13)、諸費用+リフォームのローンで昼休みに在籍確認ありました。
夕方に不動産屋の担当に確認したところ、フラット&諸費用+リフォーム共に承認取れたとのでした。
(担当の話だとフラットの方は承認の連絡は私の確認前には既に入っていた模様。)

直ぐに結果を教えてくれない担当さんには??という感じですが、『やった!ひと安心』です。
無事に契約終了しますように。
5220: 名無しさん 
[2021-10-13 22:36:07]
親子ローンをカシワバラアシストで9/26に本審査申し込みして、10/13無事審査通りました!
何度も追加資料ありましたが、安心しました!
借り入れ4200万
合算年収490万
5221: 買い替え検討中さん 
[2021-10-15 06:16:53]
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:フラット35s
【窓口銀行名】:ARUHI
【事前審査】承認(2021.9.23)
【本審査書類申込み】(2021.10.03)
【書類不備確認】(2021.10.13)
【本審査承認連絡】(2021.10.14)

私年収540万(属性会社員)45歳
妻年収300万(属性公務員)40歳
収入合算 840万
物件価格+諸費用7000万
自己資金    700万
借り入れ 6300万

客観的に見て年収的に無茶な借り入れ&年齢も45歳ということで審査期間が2週間以上かかり追加書類の依頼がありそうだとか、結構な確率で否決も覚悟していましたが、10.13夜に身分証の性別欄が写真でよく写ってないということで撮り直してSMS送付し次の日朝に承認連絡。
数字上は返済比率27%。
自動車ローン残り250万の残債整理が条件で一括返済(事前審査時に担当より車ローン返しておかないと返済比率的に厳しいと言われていたため)
本審査申し込み時に10日前後で結果が出ると言われた通りの期間の承認でした。
職場在籍確認は夫婦ともに無し。

節税のために私年収を1000万→540万に抑えていたので(顧問税理士を雇いできうる限りの節税を実施。損益通算もあり)念のため私の源泉徴収票以外に事業の細かい収支表を提出し、平年の実入りはもっとあることを証明したものを提出していたのが条件のわりにスムーズな承認につながったのかと思います。
それと車のローン残債返済は金消契約までにしてもらえば良いとのことでしたが、即 返済し10.03の本審査申し込み時にはARUHI担当に完済証明を提出する等できうる限り迅速に動きました。
仮審査時も住民票等で確認事項があるとのことでしたので仕事を中断し即日対応したりと、とにかく審査最優先で動きました。
あとは不動産屋、ARUHI営業のがんばり。
妻の属性が公務員というのもあったのかと。

5222: 検討板ユーザーさん 
[2021-10-15 12:28:58]
>>5181 のものです。

この時から色々と進捗がありまして
普段取引している地方の信金さんと
住宅ローンを組む流れになっていたのですが、
こちらの信金で借入した事業用融資が原因で
借入額が希望額(3450万)まで届きませんでした。
地方信金での結果は
2500万+その他完済条件付き(約200万)

また、それとは別でカシワバラアシストの
事前審査中で借入額は3500万で出しています。

10月1日に出してまだなんの連絡もありません。

それと、今のハウスメーカーさんと
やり取りをする前に他の
ハウスメーカーさんの方で
クレディセゾン留保
ARUHIは非承認でした。

ARUHIのほうは後からCICを確認した
時に分かったのですが、借入申告額も
こちらが申告した額と半分以上も相違があり
口車に乗せられて言われるがままに
いくら借りられるのか携帯から見れて履歴にも
残らないです!と言われたのですが、しっかりと
審査履歴にのってました…

カシワバラアシストが通らなかったら
もう無理なのでしょうか、、
5223: 三度目の正直(四度目の正直ですね) 
[2021-10-15 16:06:03]
>>5222 検討板ユーザーさん

蓋を開けてみないと分かりませんとしか言えないですが、

アルヒのCIC履歴1個だけならそんなに心配することないと思いますよ。

私なんてこの1年にメガバンク、地銀4件、フラット4回審査してKSCに履歴が全部乗っていましたが、4,000万謝絶され最後は5,000万超でも承認されましたから。
5224: 検討板ユーザーさん 
[2021-10-15 17:06:58]
>>5223 三度目の正直(四度目の正直ですね)さん

CICから確認出来た履歴は
今のハウスメーカーで事前審査に出した
・全国保証協会
・カシワバラアシスト

前やり取りしていたハウスメーカーで
・アルヒ
・クレディセゾン同日に2件
(これも何で2回も出してるのかよく分かりません)

の計4件でした。
私の書き方がわかりにくくてすみません。

でも、三度目の正直さんのように履歴が
あってもある程度の条件を満たしていれば
通る時は通るということですね。

地方の信金とのやり取りで
いけると思います!と散々
期待させられたのに今回このような
結果になり相当へこんでいます。

最後の砦であるカシワバラアシストが
無事承認されると良いのですが、、。
夫婦共々モヤモヤとした日々を過ごしています。

カシワバラがダメなら他のフラット35も
検討はしているのですが何か良いところ
ありますか?それとも他も同じですかね
5225: 通りすがり 
[2021-10-15 17:43:34]
>>5224 検討板ユーザーさん

私も半年間で8件ほどの申し込み履歴がある状態でした。
住宅は慎重に検討するもので、幾つも事前審査するのは普通、だから気にしなくて良いと窓口の人にも言われました。

結果、最終的に気に入った物件を購入することが出来たので申し込み履歴自体はあまり気にしなくて大丈夫かと思いますよ。

それと、事前審査がダメだった場合なら他の窓口で試すのも良いかも知れません。ARUHIは窓口審査は甘めで金利も低いのでお勧めです。

ただ、本審査でNGの場合は窓口を変えても駄目な可能性が高いですね。
5226: 検討板ユーザーさん 
[2021-10-15 18:13:09]
>>5225 通りすがりさん

自分たちの無知が災いして
最初のハウスメーカーさんとの
やり取りで無駄な履歴を
増やしてしまったので少し安心しました。

アルヒは書類を書いたわけではなく
携帯から、その時やり取りしていた
ハウスメーカーの営業が
事前審査をしてNGでした。

どういう内容で審査したのかはわかりませんが
もう一度きちんと同じところで
事前審査をすることは出来るのでしょうか?

アルヒはおっしゃってる通り
金利や審査面で残しておきたかったので
CICの履歴をみて貴重な候補が潰れて
しまったのではとかなり後悔しています。
5227: 通りすがり 
[2021-10-15 18:30:48]
>>5226 検討板ユーザーさん

ARUHIはWEBで事前審査が可能です。
ご自身でやってみるのが1番です。
ARUHIは事前の結果まで1-2営業日なのでとても早いです。
早くてもきちんと個人信用もチェックしてるので機械的にやってるわけでもないようです。
5228: 検討板ユーザーさん 
[2021-10-15 19:16:07]
>>5227 通りすがりさん

個信はCICをみたところ問題なかったです。
ただその時、使ったことは無いですが
クレカのキャッシング枠が150万程
付いていました。(現在は全て外しました。)

それ以外に思い当たるとしたら
車のローン 残り104万
事業用の融資借入 残り1500万
事業用設備機器 残り90万の
返済があるというところです。

フラット35だと事業用の借入は
省いてみてくれるとよく言われていますが
これらが引っかかってしまってダメ
だったならせめて車のローンを完済して
から再度アルヒで事前審査をしたほうが
良いのでしょうか。
5229: 匿名 
[2021-10-15 21:04:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
5230: 通りがかりさん 
[2021-10-17 23:29:37]
無事、本審査通りますように!
5231: 三度目の正直(四度目の正直ですね) 
[2021-10-18 09:36:46]
>>5226 検討板ユーザーさん

単純な話、条件が違うのであれば結果は違ってくる可能性はあります。

ARUHIについてはFCの店舗と直営があり、事前の段階であれば担当者が変われば話も変わる可能性あると思うので気にしない方がいいと個人的には思います。

なにせ私は「半年空けて」とネット上に書かれている中、短期間に4回も本審査出すぐらいの人なので。結果として良くないことになる可能性はあるのですが、私個人としては「やましいことなんてないんだから堂々と審査して」との気持ちで申し込みました。直近で減額、謝絶されていることで相手にしない不動産屋、ローン担当者はいましたが、結局最終的に審査するのは機構なのです。

話がそれましたがお伝えしたいのは「同じARUHIでも担当者によって変わってくるので心配しなくていいと思います!」っていうことです。
5232: 通りがかりさん 
[2021-10-18 15:55:49]
>>5231 三度目の正直(四度目の正直ですね)さん

何度も励ましていただきありがとうございます。
期待して落ちたら余計に凹むので最近は
もう何も考えないようにしています、、。

今回、担当の人も変わっているので
カシワバラの結果がダメでしたら
アルヒも含めて他のフラット35の
事前審査出そうと思います!

本当に丁寧にお応えいただきありがとうございます。

5233: ???????????? 
[2021-10-18 20:19:45]
新築一戸建て
フラット35S
本審査一本で10月11日に提出
本日10月18日に承認おりました。
こっそりこのスレ見てて勇気づけられてました。
みなさんも承認おりますように、、!
5234: 匿名さん 
[2021-10-20 18:27:55]
【融資の種類】:フラット35S 、フラットα
【窓口銀行名】: オリックス
【申込年月日】: 2021/10/18
【機構送付日】: 不明
【承認連絡日】: 2021/10/20(事前審査)

夫28歳単独、嫁・子1人
年収500万(昨年)本年620万(本年見込み)
勤続6年目 専門商社 一部上場100子会社
借入 携帯割賦金12万
希望金額 4700万(住宅、諸費用込み) 頭金なし

新築マンション購入にあたり、フラット35sの事前審査致しました。先週末に不動産経由で申し込み、本日審査結果が届きました。(諸費用分は別途10万程度の現金必要)一年前までカードローン250万の借入あり、昨年9月末完済、解約済。上記にあたり、昨年までの借入がどう影響するか不安でしたが、無事に通りました。現在並行して、別の信金にも審査して頂いております。

こちらの皆様コメントに日々勇気づけられておりました。
ありがとうございました。皆様もマイホームの夢を掴まれることを祈っております!
5235: 購入経験者さん 
[2021-10-21 15:44:24]
優良住宅ローンで10/2 事前申し込み(HM展示場にて)
10/4 事前承認(機構事前承認の記載あり)
フラット35S 3600万とプラスワン310万 +自己資金
10/2に本申し込み書類も同時に記載し
10/13 機構本審査承認でました
9月にヤマダフラット事前審査を行っており
3日後に事前承認が出ていました
長期優良住宅なので急遽手数料が低い優良住宅ローンに切り替えました
HMの担当者が10月中に承認下りるようにとしきりに金融機関に念押ししてましたが本当に直ぐに承認おりてホットしています
やはり、HMが話の出来る金融機関が良いと思いました
そのHMでは、個人でアルヒに事前申請して承認が下りていても契約はしないとの事でした
体感としてはHMなどのお抱えの金融機関で事前が取れれば話がスムーズに行くのかなと思いました
自分の属性は
会社代表取締役
年収900万
妻と子供2人
創業11年
前期は黒字でしたが、その前の2期が赤字
そのためメインバンクには話もせず
HMの方でフラットを依頼しましたが、現在住んでいる住宅がメインバンクでローン受けているため一括返済の連絡をしたところ
住居の買い替えがばれて、メインバンクの担当者からは当行でやらせてほしいと言われたが、今回はフラットで行く事を決めました
代わりに法人で融資受けてほしいと言われ付き合いもあるので法人にて融資をうけましたが・・・
フラットでは法人の決算書などは一切出してません
源泉徴収票2期分と特別徴収税額の決定通知書2期分と住民票1通だけの提出でした
個信では、個人での延滞や事故は無いものの
会社の代表でもあるので保証関係が全て出ていてびっくり!!
CICでは60枚分くらい個信情報がありましたが無事に承認下りました
(事前の時にその個信書類を持って行きHMと金融機関に見てもらい書類を記入しました)
現在の住宅を売却してと結構大変でしたがなんとかなりました
同じ属性の方々にとって少しでも情報になればと思い投稿しました
いい結果が出ますように!!
5236: 匿名さん 
[2021-10-22 06:32:51]
10月10日に機構に本審査提出
フラット35S、今だ連絡無し
4500万借入希望(年収650)
オリックス事前審査承認済み、ジンクスにあやかれますように
5237: 匿名 
[2021-10-22 19:00:20]
仮審査承認。20日、本審査提出。金融会社の担当から、今月中には結果出ますと伝えられています。お願いだから承認されてー!!( ;∀;)
ジンクスにあやかりたい!!

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