住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2024-03-29 17:11:39
 削除依頼 投稿する
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

 
相談→成約
でギフト券3万円
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

1948: おやじ 
[2020-04-05 12:59:40]
>>1944 通りがかりさん
ありがとうございます、通りがかりさんも良かったですねーおめでとうございます。これから引越し屋さんとの戦いですわ(笑)見えないお金がたくさん出ていきますね(泣)
1949: 匿名 
[2020-04-05 13:31:56]
>>1946 かずんさん

個人事業主です。
自動車ローンありでフラット35 通りましたが、
減価償却していても個人の借金とみなされましたよ。

年収は売上でしょうか、それとも経費を引いた所得でしょうか。
どちらにしろ2期分ないと厳しいとは思います。
1950: 通りがかりさん 
[2020-04-05 19:47:20]
アルヒにて
本審査出して次の日に在籍確認がありました。
在籍確認後、すでに5日くらいになりますが、
先に在籍確認とかあるんですかね?
また在籍確認あってから日にちかかってますが
やっぱり厳しそうなんですかね
1951: 通りがかりさん 
[2020-04-05 20:02:03]
在籍確認あるってことはいけるんじゃない?
1952: かずん 
[2020-04-06 00:55:52]
>>1949 匿名さん
年収は経費を引いた所得です。
減価償却の書類があれば個人の借金とはみなされないと言われましたが、やはり厳しいですか(><)
1953: ぽー 
[2020-04-06 01:03:24]
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: クレディセゾン
【申込年月日】: 事前審査 4/3
【機構送付日】: 本審査申込 4/5 予定
【承認連絡日】:

【そ の 他】:
自営業で去年年収540万
開業が一昨年9月なんで2期分の確定申告書は一昨年が0で去年が540万。

物件価格 3380万
諸経費は全て現金払い 約300万
一昨年の年収が0だとやはり厳しいでしょうか?
1954: 戸建て検討中さん 
[2020-04-06 11:30:43]
【住居の種類】:一戸建て、新築
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:
【申込年月日】: 3月24日
【機構送付日】: 3月31日
【承認連絡日】:

【そ の 他】:追加書類を4月6日に提出


移管歴があり完済済ですが申し込みしました。 (延滞もないのに移管がついた理由は分かりません)
年収685万円 3900万円借り入れ希望
消費者金融が残200万程度、遅延はなし
個信確認済
事前審査は留保、本審査はまだ連絡ありません。
この状態だと借入は厳しいですか?追加書類を提出して不安です
追加書類を提出した場合は見込みがあるのでしょうか?
また、いつ頃 結果が出るのでしょうか。
何も分からないので、みなさんの経験を参考にさせていただいてます。
1955: 通りすがり 
[2020-04-06 13:53:14]
>>1954 戸建て検討中さん

消費者金融の200万を清算すれば余裕な気がします。
1956: 匿名さん 
[2020-04-06 15:12:52]
3月17日にアルヒにフラット35 本申込み。
4月2日に機構より追加書類の依頼。
4月6日にアルヒから機構へ追加書類の提出。
事前審査は承認されてますが、あまりにも時間がかかって、不安でしょうがないです。
ここのジンクスを信じて書き込みました。
どうか本審査無事に承認がもらえますよーに!!
1957: 通りがかりさん 
[2020-04-06 15:50:14]
多額の借金があっても遅れずに払っていたら、ローンは通ります。そのかわり既存の借金全額返済の条件つきです。
1958: 通りがかりさん 
[2020-04-07 11:17:59]
>>1902 です。
色々あり4/1に本当申し込みをしました。
昨晩担当の方から同姓同名の方での情報が出てきている可能性があり、戸籍の付票の追加書類として提出を言われました。
前回も記載させてもらいましたが個信的に三社共に異動情報ゎ残っていませんでしたが、過去に破産している事もあり
そのネガティブ情報は、もしかして過去の私で同一人物になるのでは?と不安でたまりません。やはり個信には記載されてなくても、独自で保管されている情報で審査は難しいのでしょうか?
どなたかお知恵を下さい。お願いします。

1959: 通りがかりさん 
[2020-04-07 16:46:58]
2月末に日本モーゲージにフラット35本審査の申請して、3月中頃と下旬に追加資料を求められ提出しましたが、未だに連絡が来ません…
半ば諦めモードです…
ここのジンクスを信じて書き込みします!

年齢31歳
年収540万
現在借り入れ無し、昨年10月消費者金融140万全額返済済み、遅延数回有り
頭金450万
土地+建物+諸経費3900万

相当時間がかかっていて、この1か月ちょいで白髪が増えました…
1960: 匿名さん 
[2020-04-07 17:32:53]
昨日4月6日にアルヒにフラット35
本日 事前審査は承認されました。
本審査がどうか通過しますように
ここのジンクスを信じて書き込みました。
1961: 販売関係者さん 
[2020-04-07 17:33:28]
>>1955 通りすがりさん

そうですか!返済します。
有難う御座います
1962: 匿名さん 
[2020-04-07 19:23:38]
2月に本審査をお願いしましたが、次々と追加書類の提出があり4月になってしまいました。3月末日に日本金融政策公庫(奨学金)の提出も求められ提出しました。
CIC開示、遅延なしです。
ハウスデポで行っています。
否決になるなら、こんなに長引かないですよね。可決だから提出を求められるのかと自分を保ってます。
1963: 口コミ知りたいさん 
[2020-04-07 19:35:06]
前に書来ましたが、今日本審査で落ちた連絡がきました。メチャメチャ凹んでます。
奥さんが昨年12月に子どもを産んだばかりということが住民票で分かられ、育休中では?と突っ込まれて追加書類を提出したがダメでした。
事前に不動産仲介の担当さんから育休中と言ってはダメと言われてましたが、突っ込まれたら言わざるを得なくて汗
とても悲しいですが、妻が育休後に復帰したら再チャレンジします!
1964: 通りがかりさん 
[2020-04-08 00:52:15]
年齢 29歳、子2人
期間 35年
形態 合算収入
年収 360万(私)、120万(妻)
私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み
妻パート2年目 保育士
1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意
窓口 楽天銀行
物件額3,100万(諸経費込)
借入額3,100万
フラット35S(融資比率90%以下)+変動金利10%
楽天銀行で1日で仮審査承認
本審査まだ

窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、
民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました
1965: 通りがかりさん 
[2020-04-08 00:54:31]
年齢 29歳、子2人
期間 35年
形態 合算収入
年収 360万(私)、120万(妻)
私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み
妻パート2年目 保育士
1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意
ローン 車残り100万 奨学金残り250万
窓口 楽天銀行
物件額3,100万(諸経費込)
借入額3,100万
フラット35S(融資比率90%以下)+変動金利10%
楽天銀行で1日で仮審査承認
本審査まだ

窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、
民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました
1966: 通りがかりさん 
[2020-04-08 01:01:49]
>>1963 口コミ知りたいさん
心中お察しします。私も本審査中で否決だった時のことは想定して日々過ごしております。
嘘がバレると通りにくいと聞くのでまた前向きにチャレンジしましょう!
1967: 匿名さん 
[2020-04-08 02:14:21]
フラット35S 本審査予定。
個人事業主で本人確認は、携帯電話は、審査落ちの理由になるのでしょうか?自宅兼事業用の固定電話もありますが1人でやっているため不在となる事がほとんどです。 個人事業主さん 一人親方さん 本人確認は、どうされましたか?
1968: 評判気になるさん 
[2020-04-08 04:34:15]
>>1967 匿名さん

固定にかかってきた電話は、携帯に転送されては?
1969: 通りがかりさん 
[2020-04-08 08:10:21]
>>1967 匿名さん
私も3人の合同会社で事務所をあけることが多いので携帯番号になっています。私も本審査はまだなのでそれがどう評価されるかはわかりませんよねー
1970: 通りがかりさん 
[2020-04-08 08:43:53]
自営業ニ期目、帝国データなし、合算収入430万、自己資金なし、オートローン300万残、借入3,300万でしたが本審査通りました。
こんな不利な条件でまさか通るとは思わずHMの方も正直びっくりと驚いていました
営業の方曰くスポーツでの功績が特化している為、自営業を引退後でもそのスポーツで生きていけると判断されたんじゃないかと言われましたが、それは俄かには信じられません。
1971: 通りすがり 
[2020-04-08 09:44:38]
>>1970 通りがかりさん
それは凄いですね!いい結果情報ありがとうございます。
僕も審査通るように祈ってます!
1972: 通りがかりさん 
[2020-04-08 10:08:47]
>>1971 通りすがりさん
ありがとうございます!
貴殿も通りますように、皆様通りますように
ここの掲示板は自分が落ちても皆様を応援している投稿をよく見るので素晴らしい方達の集まりだなと感じています。
1973: 通りすがり 
[2020-04-08 10:13:09]
>>1970 通りがかりさん

スポーツで有名な方ですか?
1974: 通りがかりさん 
[2020-04-08 10:27:14]
>>1973 通りすがりさん
プロ化されているスポーツでオリンピックに出場させて頂きました。それは関係ないとは思ってますがあるのかは機構にしかわかりませんね。
1975: 周辺住民さん 
[2020-04-08 16:19:09]
今の時期、本審査の結果が出るのは時間かかりますかね?
1976: 通りすがり 
[2020-04-08 19:00:51]
>>1975 周辺住民さん

僕もきになります。
4/4.に申し込みしたんで!コロナの影響で審査が厳しくなるとかあるんですかね?
1977: 周辺住民さん 
[2020-04-09 06:42:14]
4月に入ってから本申し込みして、結果が出た方っていらっしゃいますか?
参考までにお伺いしたいです。
1978: 周辺住民さん 
[2020-04-09 06:43:41]
落ち着かない毎日です(;_:)
1979: 匿名さんA 
[2020-04-09 09:31:43]
3月27日に全ての書類を出し本審査
4月3日に書類提出
会社の在籍確認が取れなくて
(プライバシー保護の為??と言われたらしい)
給料明細3ヶ月分、通帳コピーを提出
知り合いの方から
審査を通してもらってるので
今週には結果来ると思うよ
ほぼほぼ通るって言われてるのに
未だ連絡なし(>_<)
お願い!!
早く結果連絡下さい!!
1980: 名無しさん 
[2020-04-09 11:59:23]
契約面談手続き書類が届きました
けど本審査の結果は知らされてません
本審査通ったんですかね?
1981: 通りがかりさん 
[2020-04-09 13:23:43]
スレッド1965の者です
まさかの同時進行していた関西未来の変動金利で審査が通っておりました。
金利が0.78、車ローン残完済という条件でしたが
フラット35も諦めかけていたのでまさかという驚きしかありません。審査前からずっとこの掲示板を見ていたので感慨深いものがあります
ここに書き込まれている方、見ている方皆様通りますように。
1982: 評判気になるさん 
[2020-04-09 15:01:51]
>>1977 周辺住民さん
4月2日に本審査出しました!本日結果が出る予定と聞いております!結果で次第報告いたします!
1983: 評判気になるさん 
[2020-04-09 15:11:45]
>>1982 評判気になるさん
たった今担当の方から連絡きまして!承認されました!
1984: 通りがかりさん 
[2020-04-09 15:41:20]
先月の半ばに本審査出して昨日仮承認されました。良かった!
1985: 評判気になるさん 
[2020-04-09 15:52:36]
>>1983 評判気になるさん


1977です。よかったですね!!おめでとうございます!!
1986: 口コミ知りたいさん 
[2020-04-09 21:22:01]
【住居の種類】:中古戸建
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:来週の末くらい?
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:借入クレジットなど計30万弱
事前審査が留保。パートから正社になって1年。
年収350万くらい
留保の理由がまさかの元旦那と家を購入する予定で仮審査を通したことがあるからとの事
確か仮審査中に途中で辞退したはず.......が、何故かそれが引っかかってそうって.......
仮審査中に突如離婚になって辞めたんだけど、かなり特例な事だと思うから、どう響くのか全く分からず.......
こうなったら神頼みでここのジンクスに頼ります.......
シングルマザーで頑張ってきたんだから、頼むよ.......
1987: 口コミ知りたいさん 
[2020-04-09 22:39:56]
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:事前審査 1月末 留保
【機構送付日】: 本審査申込み 3月30日
【承認連絡日】:
【そ の 他】:3月31日 本人確認連絡あり
申込み金額 4600万
自営業役員 49歳 CIC、他問題無し
役員報酬 1080万税込
4月6日追加書類提出
申込みの翌日に本人確認の連絡があり審査を進めさせて頂きますとの事でした。
追加書類も提出し今週末で申込みから2週間経過しますが審査結果を待ってる時間がめちゃくちゃ長くて不安ですがここに書き込むジンクスを信じたいです。
最大でどれくらいの日数かかるのですかね?
やはりコロナの影響も多少あるのでしょうか?
承認連絡が来るまでドキドキしてます!
神様どうかお願いしますm(_ _)m

1988: 通りがかりさん 
[2020-04-10 06:35:56]
>>1987 口コミ知りたいさん
通常申し込みから一周間窓口会社の事務時間も含む機構さんわ機械で判別するらしくて、所用期間わ3?4日ほどだそうです。それより長い人わ進捗停止で順番に人間の目が見るそうです。明らかに通るひと、明らかに落ちるひとわ通常一週間だそうです。
1989: 通りがかりさん 
[2020-04-10 07:32:26]
1988さん はじめまして。
そうなんですね。3/30に本審査書類提出したのですが、まだ音沙汰なしです。
一昨日に機構に書類を回したときいたのすが、そうなると少なくとも即否決ではなかったとのことでしょうか。。。
不安で仕方ないです。。
1990: 緊急事態宣言地区 
[2020-04-10 12:39:41]
【住居の種類】:戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:優良住宅ローン
【申込年月日】:3月25日
【機構送付日】:3月31日
【承認連絡日】:未
【概要】:年齢45歳 4人家族 会社員 年収770万 自己資金1,000万
 物件:3,300万 頭金10%予定

※12年前に任売歴あり、CIC現在問題なし。
 現在カードローン30万、携帯割賦4万
 事前打診翌日OK 本審査中。

 4月8日に8点追加資料要請あり 
 ・勤務先のHP等わかるもの
 ・源泉徴収H30年分
 ・納税証明書2年分
 ・給与振込履歴
 ・直近3か月の給与及び賞与が振り込まれているという通帳のコピー
 ・頭金を所持しているという通帳等のコピー
 ・戸籍の附票
 ・職歴書
 
 4月9日提出

 以上の内容ですが、ご意見ください!!
1991: 通りがかりさん 
[2020-04-10 12:55:21]
>>1990 緊急事態宣言地区さん
その内容ならメガバンクの変動でも通るんじゃないですか?
1992: 緊急事態宣言地区 
[2020-04-10 13:03:59]
いろいろと拝見し、追加書類が多かったので、ちょっと萎えてまして。。。
1993: e戸建てファンさん 
[2020-04-10 13:37:59]
今なら変動金利の方が利息分が少ない分、
早いうちから元金を減らすことができ圧倒的にお得ですよ(笑)

https://www.youtube.com/watch?v=16qkBNCqM08
1994: 緊急事態宣言地区 
[2020-04-10 13:40:50]
糖尿予備軍で、団信に不安がありまして、さしあたりフラットにしました。転勤族でやっともどれたので、この歳ですがなんとか妻と娘を喜ばせたいと思っております。
1995: 通りがかりさん 
[2020-04-10 13:51:01]
>>1994 緊急事態宣言地区さん

なるほど、転勤お疲れ様でしたね。
その内容でフラットが通らなければほとんどの方が通らなくなるので全然通りそうですが。
1996: 口コミ知りたいさん 
[2020-04-10 14:22:04]
【住居の種類】:中古戸建(築30年超 一部SRC造)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:? 仲介業者がやりとりしているので聞いてない
【申込年月日】:3月29日
【機構送付日】:3月30日
【承認連絡日】:4月10日
【概要】配偶者あり 女性 会社員 勤務年数12年 
    年収550万円 自己資金0  年齢アラフィフ
    物件:諸費用込み3300万円

【その他】4月あたまに追加資料提出
     在籍確認:4月6日
     所有マンション売却前提で当該物件のローン申請
     事前審査は留保(マンション所有しているとたいてい留保の回答らしい)
     オリコで10万位のローン残債あり

【背景】夫は複数のローンを抱えているため妻単独でローン申請
    銀行系ローンだと、夫を連帯保証人にたてないといけないとのことで夫の事情を見て即アウト
  夫単独だと何も言わないのに妻単独だといろいろ言ってくるって、今時どうかと思うが、
    愚痴を言っても仕方ないので、妻単独でも審査してくれるフラット35で本審査に臨む。

    築古物件のためローン組めないかもと心配したが、
    都内駅近物件のため、そこは問題ないとのこと
    本審査のために適合証明書も取得済み

【結果】一部諸費用として認められないものを除いて承認されたと連絡あり(仲介業者より)
    条件:オリコ残債の完済と所有マンション売却のための媒介契約書提出
    4月8日には結果がでると言われていたがコロナの影響により遅れたということ。

【感想】当該物件の契約も済み、築古中古のためホームインスペクションも実施し、
    その他適合証明書費用等、すでに費用をかけているので、
    これでローン落ちたらどうしようかとヒヤヒヤしてました。

    このサイトで自分と同じようなケースがないか結構探しましたが、
    あまりヒットしなかったのでご参考になればと思い入力させていただきました。
    審査期間にコロナの影響は少なからずあるようです。
1997: 匿名さん 
[2020-04-10 18:48:53]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[PR]【e戸建て✕特P】自宅の空き駐車場を活用して、収入にしよう♪郵便番号でチェック→

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる