フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1415: マンション掲示板さん]

>>1413 匿名さん
残念な担当に当たりましたね。万が一承認になっても疑ったほうがよいです。金消契約もモメると思ったほうがよいです。経験者より。

[1416: 匿名さん]

>>1415 マンション掲示板さん
そういうものなんですね( ；∀；)
当面安心できない。。
未だ回答なしですが、審査と通りましたら担当変えることできないものかと考えてます。
いい人なんですけどね( ；∀；)

心してかかります。。

[1417: 匿名さん]

アルヒ事前留保で只今本審査中です。
僕の個信があまりよくないので（去年の１０月に消費者金融の返済遅れ有で借り入れが
90万あったため）嫁を頭にして連帯債務にてローン申し込みました。
今日不動産屋から連絡があり条件があり、団信デュエットをやめて嫁だけの団信にして
僕は団信に入らないであればお貸しすることが出来るというような事を言われました。
そんな条件を付けられた方おられるでしょうか？
なんか納得いかないなと思いまして皆さんどうでしょうか？

[1418: 戸建て検討中さん]

楽天銀行フラット35
希望2500万。20年返済。
物件戸建3000万。自己資金500万。
51歳妻も51歳。
転職2ヶ月。
前年世帯収入850万。
今年世帯収入900万。
貯蓄1500万。
妻を連帯債務で楽天へ申込み中。
転職理由はキャリアアップによる収入アップ。
前職が業績が悪く賞与なしの為、異業界の
同職種へ転職。他借入金なし。
但しカードローンの枠のみあり。解約が面倒だから手続きをしていません。
商談中の物件があるので事前審査を申込み。
懸念は勤続年数と年齢。
13年後に一括返済予定。
これで落ちたら、妻の単独で仮審査通過済の
じぶん銀行で2100万借りて買う予定。
手持ち資金が減るからなるべく多く借りたい。

[1419: eマンションさん]

>>1410 通りがかりさん
日本モゲージからのフラット35は審査遅いですか？

[1420: 戸建て検討中さん]

>>1418
ですが、さすがに事前審査は1日で通過。
これからが本番。他社と比べて一番有利な
金融機関を探します。

[1421: マンション掲示板さん]

>>1420 戸建て検討中さん
楽天使って下さいよー、事前審査するにも銀行は費用負担していますから。

[1422: 名無しさん]

24日本審査申し込み、6／4電話在籍確認あり。返事はまだです。事前では承認頂いています。あー早く承認の回答が欲しいです。ちなみにクレディセゾンのフラットです。

[1423: 通りがかりさん]

5/21に日本モーゲージサービスのフラット35に本審査申込みしました。
5/31に追加で過去２年分の納税証明書その１、その２を提出。
これは本審査時の必要書類として請求されていませんでした。
担当さんのミスが疑われます…
6/4に在籍確認の電話があり、審査を進めさせていただきますとのこと。
自営業、年収800万、希望額4500万。
自営業のため自己資金は残しておきたいのでフルローンで申込みです。

[1424: 匿名さん]

アルヒのスーパーフラットで申し込み本日承認回答いただけました。
回答まで27日かかりました。長かったなぁ。

皆さまも早く承認回答ありますよう願っています。

[1425: 口コミ知りたいさん]

教えてください。団信に入れず、フラット35で地方銀行から本審査申し込みしました。
大手20年、年収750
頭金無しでローン組みたいのですが、借入金は、1750
カーローン残り270、銀行フリーローン残り70有ります。その他無しで、今まで遅延、延滞はありません。
この条件で、住宅金融支援機構の本審査通れそうですか？

[1426: 通りがかりさん]

借入4000万
自己資金500万
38歳 年収470万
フラット35 事前留保→本審査中です。

マルイカード延滞有り→8年前に完済解約
りそなカードローン延滞有り→3年前に完済解約
奨学金延滞有り→2年前に完済解約

本審査で戸籍附表の提示依頼あり。
この場合、厳しい状況でしょうか。

[1427: マンション検討中さん]

>>1425
無事、人は審査通りました。

[1428: マンション掲示板さん]

>>1426 通りがかりさん
大丈夫でしょう。
過去は省みないのがフラット35です！

[1429: マンション掲示板さん]

アルヒスーパーフラットを5/29に申込みしました。
本人確認5/31後、進展がないのでアルヒに確認したところ、不正問題の件で機構の審査が慎重になっており、大変混んでいるようです。
1424さんのように1ヶ月くらいかかりそうです。

[1430: 通りがかりさん大人の振る舞い]

在籍確認だけ、ありました、 その後 連絡がないです、やっぱり否決なんでしょうか？

[1431: 匿名さん]

在籍確認って確か窓口の金融機関がするものですよね？
本審査をする機構とは別ですので、在籍確認からの経過日数とかあんまり関係無い気がするのですが、どうなんでしょう。

[1432: マンション検討中さん]

もうかれこれ本審査で1ヶ月
不正発覚で審査が長引いてるらしいですが、AIでも入れてさっさと効率化してほしいすね。
これだけかかるということはそれだけ人件費かかってるんだろうし、不正も見抜けない人達に任せるよりはAIに投資してくれ。

[1433: 検討板ユーザーさん]

>>1432 マンション検討中さん
単純に家計収支に懸念あるか、信用状況に懸念があるかの問題ではないでしょうか？一カ月かかって残念な結果になると、、、悲しさと書類を揃えた時間と、費用が無駄になりますね。

[1434: 匿名さん]

ARUHI　フラット35ｓ
初期費用込み　4200万
自己資金　200万
希望借り入れ　4000万
会社経営　年収494万　前年度年収346万
途中追加資料2回あり、本日3746万円の承認出ました。どなたにご参考になればいいと思います。

[1435: 検討板ユーザーさん]

>>1434 匿名さん
足りない分はどうするんですか？結構希望額と離れてますよね。

[1436: 戸建て検討中さん]

>>1435　金額と属性を見る限り
減税効果を考えての４０００万円の借り入れにしてるんじゃないですかね？
２５０万位何とでもなるでしょうｗ

ちなみに私は
事前は１日で通過しましたがやっと書類が到着しました。
他所と比較しながら一番有利な金融機関で資金調達しなきゃ！

早く賃貸から抜け出さないと、大家ばかりが良い思いをしてますね。

[1437: 通りがかりさん]

>>1434 さん
フラット35って減額承認あるのですか？

[1438: 匿名さん]

>>1433

信用状況や収入だけでそこまで長引くことはないんじゃないですかね？
・混み合っていて審査が遅れている
・対象物件に何かしら問題がありHMと連携しあっており、HMがその進捗を連絡していないだけ
・書類に不備があり何度か送付し直しておりまだ受けつけてもらえていない。（HMの担当者が不備りまくってる可能性あり）

とかですかね？
1432さんが仰るように、正直言って長いですよね。本審査。
私ももう本審査に書類を提出して10日経過しましたが在籍確認もまだです。

建売とかだと審査期間中は業者も売りに出せないのでしょうし、色んなところに影響あると思うので、もっと早くしてほしいですね。

まあ期間を短縮したいのであれば銀行かなにかの住宅ローンで組めばいいんでしょうけど。

[1439: 検討板ユーザーさん]

90パーセントの融資額ですね。ここに晒すと良い結果がでますね。みなさん。

[1440: 通りがかりさん]

アルヒスーパーフラット8s本審査4月27日に申し込みで資料請求2回5月10日と５月15日で本人確認は５月29日その次の日には住宅金融支援機構に渡り6月21日で全額オッケー出ました。 年収は295万 頭金500万 融資2100万です

[1441: 匿名さん]

1434です。希望金額4000万で、3746万承認された。足りない250万円が自己資金で出します。フラット35は結構噂のとおり、物件重視ですよ。みなさん、物件探しは土地の広さが重要なポイントになります。なぜかと言うと、1っか月前に別物件で自己資金400万、希望金額3600万円で否認されました。前の物件土地51平米、承認された物件は土地79平米。つまり、いくらいい場所と言っても、土地の広さと大きくかかわってきます。ARUHIのフラット35は減額承認の場合はあります。みんなにご参考になればいいと思います。

[1442: 通りがかりさん]

6/17本審査申請で6／24本日承認連絡来ました。
1ヶ月ほどかかると思ってましたが意外に早くてびっくりしています。みなさんにも早くいいお知らせが来ますように。
年収380万
頭金なし、借り入れ2400万 新築一戸建て

[1443: 匿名さん]

JAの本審査通過後、団信謝絶されたため、不動産屋の勧めで今日、事前審査出しました。

年収315万(前年度)
勤続9ヶ月(看護師20年目)
自己資金なし
1400万借り入れ
フラット35(リフォーム一体型)

勤続年数短いため、大手銀行は無理。
偏頭痛で通院中のため、団信謝絶。
物件(中古マンション)の築年数が古いため、ネットバンクは無理。

で、フラット35しか残された選択肢はない様です。
審査通るか不安です。

[1444: 匿名さん]

1433です。
追記
アルヒに申し込みました。

[1445: 買い替え検討中さん]

こんにちは　フラット３５は物件重視だと感じてます。
とある物件ではOKだったのに、とある物件ではNGでした。

NGの業者は、なんちゃって詐欺融資の影響で、単身者の応募は投資目的とみられて
審査が止まるとか苦しい嘘を展開してました。

[1446: 通りがかりさん]

6/7にアルヒの実店舗で本申込。事前審査、留保です。
留保の理由は独身なので投資目的だと思われていると言われました。再婚予定だと伝えると、一緒に住む予定の人数（合計4人）と住む予定の人の年齢を伝え申込しました。

会社経営 独身バツイチ 年齢44歳
年収540万円 前年度360万円
個人借り入れなし。会社も無借金。
希望金額3960万円
物件価格4450万円
土地60坪、現在建築中です。7月末引渡し予定。

銀行一行本申込4000万円オッケー出てます。
変動金利が嫌なのでフラットで絶対借りたいです！

6/19追加資料提出
＜審査に必要な追加書類＞
・源泉徴収票（平成29年分の写し）
・住民税納税証明書（平成31年度・30年度の原本）
・給与明細書（直近3ヶ月分の写し）
・給与振込通帳の写し
（表紙・見開き1ページ目・直近3ヶ月の金額記載ページ）
・会社の謄本（原本）
・決算書直近3期分
・同居予定者全員の住民票
・自己資金が確認できる通帳の写し

追加資料提出してから今日まで連絡なし。
毎日モヤモヤしてます…

[1447: 匿名さん]

5/27 HM経由で窓口のモーゲージバンクに書類を提出
6/3 事前審査通過の連絡。機構に送付
6/24 モーゲージバンクよりHM担当者に進捗連絡あり、おそらく承認されるとのこと
6/26 仮承認の連絡あり

てな感じでした。ちなみに在籍確認は無かったです。
（一人社長の事務所で、電話を受けるのは自分だけなので確実になかったです）
在籍確認はひょとしたら本承認前にくるのかもしれないです。

おそらく承認されるの意味がよくわからなかったですが・・・
機構からはもう連絡受けてたけど、モーゲージバンクで最終手続きが残っていた、とかですかね？
とにかく実際に仮承認はもらえました。

私より後に提出した知人は１週間で事前・本審査を通過したそうなので、物件や個信などによって審査が長引いたりするみたいです。
内部の事務がどうなっているかはわからないので、憶測ですけど・・・

参考になれば

[1448: 匿名さん]

1446です。
本日アルヒより電話あり、かなり厳しそうだといわれました。同居予定者がいるのですが、虚偽の報告をしていると疑われてると言われてしまいました。近い内に結婚する予定だと伝えたところ、そのように機構に伝えると言うことでした。現在独身はかなり厳しいみたいですね…

[1449: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
条件が似ていたので書き込ませていただきました。
詳しくはお話できないのですが、私はクレディセゾンでフラットを申し込み、本審査通りました。
もしよろしければ参考になさってください。
どうぞ通りますように。

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 検討板ユーザーさん
申込から承認までどのくらいかかりましたか？

[1451: 検討板ユーザーさん]

>>1450 通りがかりさん
仮審査が昨夏には出ていて、今年の4月末に本審査を申し込み、6月頭に業者から通過連絡が入ったと思います。

[1452: 通りがかりさん]

6/17に物件契約して、アルヒ店舗で申込。追加書類やらで6/26にやっと機構へ回してもらえました。担当曰く、機構に回れば早ければ3営業日で結果出る事もあるって言ってたから、明日明後日には出て欲しいです。
引越見積とかローン通ってからにしようと思ってるから毎日ソワソワしてます。

[1453: 匿名さん]

>> 1452

参考までに私は機構送付から結果連絡まで、ちょうど3週間でした。
営業日でいうと15ですかね。

[1454: マンション検討中さん]

>>1446 通りがかりさん
モヤモヤさせられてお気の毒に。
追加資料をたくさん請求させられたとの事。
普通はここにでている書類は本申込の際に普通に準備しておく、言わば必須提出のものです。
担当者の知識が少なかったのかな？

[1455: 通りがかりさん]

1ヶ月遅れて損したと思ったら、ラッキーでした
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110088

[1456: 通りがかりさん]

>>1454 マンション検討中さん
1446です。
本日工務店から連絡あり。
アルヒはどうやら不正利用問題で、私のような独身は機構に申込自体をしていないと言う噂があると言われました。審査をしていると偽り否決にしているらしいです。本来は申込の拒否をしたいらしいのですが、不動産屋や工務店にアルヒが使えないと言うのが広まると後々困るので、審査してると偽り否決にしてるらしいと…。詳しい筋から聞いたそうです。
あくまでも噂なので、結果出るまで待つことになりましたが、否決になった場合は別のところで再申込予定となりました。
さらに待たされそうです…

[1457: 通りがかりさん]

初めまして。
りそな銀行にて6月19日フラット35申し込みし、7月1日にOKの連絡をもらい契約してきました。
ここをちょくちょく見てて時間かかるんだなぁと思っていたのでビックリしました。
1456の方の話は自分はかなり信憑性が高いと思えるぐらいトントン拍子にいったので、待たされてる方は別経由で申し込んだ方が良いと思いますよ。

[1458: 通りがかりさん]

私も独身者で、ジェイモゲージから6/24に申込みをし、未だに在籍確認の連絡も無く、落ち着かない日々を送っています。不動産屋曰く、通常より混み合って時間が掛かっているらしく、在籍確認の連絡も審査の最後の方で行うと聞いていますと言われました。皆さんは在籍確認から、何日ぐらいで可否の連絡が来ましたでしょうか？

[1459: 名無しさん]

ここで色々参考にさせて頂いたので私も参考までに。
5/24 ジェイモーゲージにて事前審査OK
提出して3日ほど。
6/14 本審査必要書類を工務店に提出。
6/24 恐らく機構到着。
翌25日夕方、在籍確認。
7/2 承認。

29年は個人事業主の為、確定申告書類提出。
30年は個人事業主と給与所得の為、確定申告書類と源泉徴収票写し提出。
他、通常必要な書類提出。
追加書類などはありませんでした。

車のローン100万
一括返済前提で2000万借入希望。
他、借入なし。
年収320万
40代

[1460: 通りがかりさん]

1458です。
本日、本審査通過しました！結局、在籍確認はありませんでした。私は事前審査はせずに、いきなり本申込みをしましたが、6/24に申込みをして、7/4に承認されたので、実質9営業日でした。やはり申込みをする銀行によって、かなりの差が出ているようです。

[1461: 通りがかりさん]

1446です
昨日アルヒより連絡あり。
会社の登記簿謄本記載の住所と現住所の違いを指摘され、なぜ違うのか説明を求められました。
（理由は単純に移転して、謄本の移転登記がまだ済んでないためです。）
大した問題ではないので、これを機構に説明したら最終段階だと言われました。来週頭には結果出るだろうと…
一応審査が進んでいるようです。
担当者からは個人的な意見ですがとして
承認出るだろうと思いますと言われましたが…
どうなるのやら…

そろそろ一カ月たちます…
胃が痛い(ToT)

[1462: 通りがかりさん]

>>1460 通りがかりさん

おめでとうございます！

[1464: 通りがかりさん]

1446です
本日承認出ました！ホッとしました)^o^(
本申込して33日。事前含めて約40日でした！
アルヒの担当休みなのに連絡してくれました！
感謝です！