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小心者 [更新日時] 2005-05-29 22:22:00

世帯の全財産が3000万(夫39歳・妻35歳)だが、5500万のマンションを買うの無謀すぎるのでしょうかね?
ローンを借りることになりますが、35年目いっぱい借りたほうがいいですか?利子がすごく高くてびっくりしました。
皆さんの場合、購入する不動産の価格の上限をどこで引くのですか?
返済期間は、どのようなお考えでしょうか?
アドバイスください!!宜しくお願い致します!!!

[スレ作成日時]2005-05-25 23:09:00

◆▼◆ローンの返済期間◆▼◆

コメント  

12: 匿名さん 
[2005-05-27 12:40:00]
>>07
ここがローン板ですけど。
13: 匿名さん 
[2005-05-27 13:14:00]
>>11
利息ゼロですか?
14: 匿名さん 
[2005-05-27 17:51:00]
毎月返済分1800万円、ボーナス返済分1200万円、利率が財形なら1.5%として、返済期間はローン控除を受けられる最低年数10年。
この条件で計算すると、毎月161625円、ボーナス時648368円となります。
財形は5年固定、会社の利子補給があると1%程度まで利率が下がる場合もあります。
15: 14 
[2005-05-27 17:57:00]
年収が1300万円で14投稿の年間返済率が25%を切ります。
主人だけの年収が1000万円くらいだと、収入合算しないとローンを組むのはちょっと無理ですね。
16: 匿名さん 
[2005-05-27 17:58:00]
>>02
>足りない分は親から借りるつもり(もちろん無利子で)です^^

親から借りる場合でもきちんと借用書つけて利息も設定しないと
贈与とみなされて贈与税が発生しますよ。
申告しないならあなたのやろうとしていることは脱税です。
17: 05 
[2005-05-28 00:54:00]
概算の数字を出しているだけですよ、あくまでも。
14が補足説明をして組ましたので、そんな感じです。
もっと払えるけど、余裕を持たせているだけ。
18: 匿名さん 
[2005-05-28 02:08:00]
何をそんなに自慢したいの?
19: 14 
[2005-05-28 02:57:00]
収入(または所得)が多いと、それなりにの返済計画が出来るのです。
ローン控除は、贈与の軽減特例(年間の所得ベースで1200万円)と違って所得制限が緩い(年間の所得ベースで3000万円)のです。
住宅財形は元金均等払いもありますから、現在所得が多いならそちらを選択したらもっと有利です。
ただし収入が急激にダウンすると危険な面もあります。
20: 14 
[2005-05-28 08:06:00]
>>16
返済実績を目に見える形(金融機関を通しての返済など)で作っておき、借入金額と返済方法を具体的に書面化しておけば、元金分に贈与が認定されることは通常ありません。
利息を0%とした場合、利息分が贈与されていると見做されますが、年間110万円に達しなければ課税されませんので、3000万円以上借りなければまずこれも課税されません。
21: 05 
[2005-05-29 22:22:00]
>>13
利息はゼロではないが、かなり低い。
あってないような金額だね。
元金均等を利用して返済中だから、これから返済額は少なくなっていく。
浮いたお金は、繰り上げ返済の資金に使います。

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