2年固定と長期固定

[匿名さん]

今度2900万円の住宅ローンを組みます。

不動産屋は、低金利な2年固定にして2年固定をずっと回すのが良い
といっていますがどうなのでしょうか？
手続き的にも2年づつだと面倒でしょうか？
最初は優遇が聞いて2年固定でも1％台でいけるようなのですが
それでは2年経ったあとでは？？

不動産屋に金利の表を見せていただきましたが
優遇効かない状態で2年固定で2％ジャストが多く、
2年経ったあとではこの2％でまた2年固定を組むということなのでしょうか？

そうなるのであれば長期でも2％台はあると思うので
そちらのしたほうがいいのでしょうか？


夫婦合算年収7〜800万
ローンは夫のみで組みます。（私がパートの為）
一応購入後5年は子供は作らない予定です。

どなたかアドバイスお願いします。

[2: 匿名さん]

全期間優遇（-1.0%,-0.7%とか）ならば考える余地もあるけど、
2年間のみならばまったく魅力がなく、検討に値しません。

手続きは銀行によると思うけど面倒ではない。
銀行のローンは変動金利がベースで、固定金利の特約を更新するというかたちになる。
簡単な銀行ならば、ネットバンキングでクリックすれば手数料もかからず終わり。
手間のかかる銀行ならば、銀行窓口へ出向き、書類を書く。手数料がかかるかかからないかも、銀行によります。
このぐらいも面倒なようであれば、短期固定を回すのは心配です。やめたほうがいいです。

もっと低金利であろう1年固定はないのでしょうか。
固定期間(2年間)は繰上返済ができないとかになってませんか。
銀行についても選んだほうがいいと思います。