年収400万円。2500万のローンは可能でしょうか？

[家がほしいです。]

勉強不足で申し訳ないです。
ローン控除額　が毎年のように下がっていて
家を早く買うほうがいいのかなぁ？っと
あせってしまいます。
今はやっぱり家　購入の良い時期なのでしょうか？

年収400万円で2500万円のローンは可能ですか？
既婚していて　子供を作る予定です。

[22: 匿名さん]

ローンの話する時は、
年収＝税引き前
所得＝税引き後
ですると思いますが・・・
確かに感覚的には所得（手取り）の方がしっくりくるし、各自ある程度把握
されていると思いますが、
ローンの手続とか、不動産屋とかと話をする時は上記定義で「年収」で
話をすると思いますので、ローンをお考えなら、きちんとご自分の「年収」
を把握されたほうが良いと思います。

[23: 匿名さん]

は？そんな初歩から説明していかなければいけないのか？
１８はとりあえず少しは勉強してからカキコメよな。
だから働いた事のない奴は・・・

[24: 匿名さん]

賃貸なら子供が出来たりして、生活費が苦しくなった場合、
より安い賃貸料の部屋に引っ越す等で対応できますが、
ローン＝借金してしまったら、そうはいかないということを
肝に銘じておく必要があると思います。
だから、賃貸で毎月8万円払えるからといって、それがもしギリギリ
であったら、それより月々の支払が少なくなるようにしたほうが安全です
（あたりまえですが・・）
よほど、今後今の収入を維持する自信があればまた別ですが・・・

[25: 匿名さん]

↑それはお互い様だろ。生活水準に個人差がある事も知らないのかい？
お嬢様orお坊ちゃん。

[26: 匿名さん]

23, 25は退場すべし

[27: 匿名さん]

どうでもいいけど、誤解している人がいるようなので念のため。
給与所得者の場合、「所得」というのは「収入−給与所得控除」のこと。
この「所得」に対して一定比率で「所得税」がかかる。
従って、「所得」とは「税引き後」の金額ではなく「税引き前」の金額だな。
ま、税制上の便宜的概念に過ぎないがな。

[28: 匿名さん]

>従って、「所得」とは「税引き後」の金額ではなく「税引き前」の金額だな。

反対では？？

[29: このレス立てたものです。]

年収が410万円です。
所得にするとやはりもっと下がりますね。。。
年齢は20代後半なのですが　毎年給料はあがる見込みですが
このローン　みなさまの意見だと　ちょっと苦しかもですね。
いろいろ意見ありがとうございました。

[30: 匿名さん]

スレ主がんばれ！！
がんばって頭金貯めて良い家を買ってね。

[31: 匿名さん]

20代後半の分際で家の事考えるな。
まずは一生懸命働いて社会に貢献しろ。
話しはそれからだ。

[32: 匿名さん]

おっ！
あきらめたのね。
とりあえず、『あせる』必要はないよね。
1.2年じっくり考えてからでいいんじゃないの。

[33: 匿名さん]

年収４１０万なら都営とか申し込めるんじゃないの？
身の丈にあった住まいじゃないと子供育てられないよ。

[34: 匿名さん]

都営でも　こちらでは家賃が7　8万します。
どちらにしろ　このくらいはかかるなら　買えるのかな？と思ったのです。
ローン組むにしても今のままでは考えが甘いかな。

[35: 匿名さん]

断言します、甘いです。
拙者、年収1400万で3500万物件購入、ローン2400万です。
これぐらい慎重で良いかと。

[36: 匿名さん]

↑慎重すぎ。ローン組まなくても貯金すれば買えるじゃん。

[37: 匿名さん]

賃貸の『家賃』は、分譲の場合『ローン返済（団信込み）＋管理費＋修繕費＋固定資産税』
で考えるべきでは。
今の家賃が8万円として、『管理費＋修繕費＋固定資産税』をざっくり4万円と考えてもローン返済分は月に4万円。
そうすると、借りれるのはいくらになるの・・。

35さんは慎重すぎとは思わないな。
うらやましいけど・・。

[38: 匿名さん]

>25
意味不明

[39: 匿名さん]

本当に慎重な人が何千万もローンするわけない。

[40: 匿名さん]

いろんな意見をありがとうございます。
やはり慎重が一番との事ですね。
車をあきらめたので　家を買おうと単純に思っていました。
妻にも働いてもらってもう少し頭金を貯めたいと思います。
ローン返済で5万くらいを目標にがんばって行きます！！

[41: 通りすがり]

ローン大丈夫だと思いますけどね。
単純に月１０万弱のローンなら・・・。
うちも組んでますからね。ぜんぜん生活しんどくないですよ！